第一篇：淺論龍游縣農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)

目錄

一、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)已成發(fā)展趨勢????????????????????????

1（一）農(nóng)村有一大片可供流轉(zhuǎn)的土地???????????????????????1

（二）農(nóng)村有土地規(guī)模化經(jīng)營的可能???????????????????????1

（三）農(nóng)村有實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的企業(yè)后盾???????????????????

2二、龍游縣土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀????????????????????????

2三、龍游縣土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)存在的問題??????????????????????

2（一）土地連片規(guī)模流轉(zhuǎn)難???????????????????????????2

（二）農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體偏少偏弱??????????????????????????2

（三）土地流轉(zhuǎn)機(jī)制不健全???????????????????????????2

（四）農(nóng)村社會保障跟不上???????????????????????????2

四、加快土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的建議?????????????????????????

3（一）加強(qiáng)引導(dǎo)，重視土地規(guī)模流轉(zhuǎn)???????????????????????3

（二）因地制宜，分類指導(dǎo)土地規(guī)模流轉(zhuǎn)?????????????????????3

（三）規(guī)范管理，促進(jìn)土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)????????????????????3

（四）創(chuàng)造環(huán)境，推動土地規(guī)模流轉(zhuǎn)???????????????????????3

（五）政策推動，鼓勵土地經(jīng)營權(quán)規(guī)模流轉(zhuǎn)????????????????????3 參考文獻(xiàn)??????????????????????????????????

5淺論龍游縣農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)

[摘要]：隨著農(nóng)村生產(chǎn)力的提高，越來越多的農(nóng)村剩余勞動力逐步從傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中擺脫出來，常年性地轉(zhuǎn)移到城鎮(zhèn)打工或從事二、三產(chǎn)業(yè)，由此騰出一大批閑置土地在村組農(nóng)戶之間、農(nóng)戶與專業(yè)大戶、農(nóng)戶與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)主體之間自發(fā)或村集體有序地流轉(zhuǎn)。本文在分析土地流轉(zhuǎn)在龍游縣是一種發(fā)展趨勢的基礎(chǔ)上，介紹了龍游縣土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀并分析了問題，同時提出了建議。

[關(guān)鍵詞]：農(nóng)村土地 經(jīng)營權(quán) 流轉(zhuǎn) 規(guī)模化經(jīng)營

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的必然產(chǎn)物。近年來，隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的提高，農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)不斷加快，并呈規(guī)模化和多樣化趨勢。如何因勢利導(dǎo)，引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)合理有序流轉(zhuǎn)，促進(jìn)農(nóng)業(yè)規(guī)?；?jīng)營，已成為龍游縣推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)必須解決的一個重要問題。

一、土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)已成發(fā)展趨勢

隨著鄉(xiāng)村型農(nóng)業(yè)社會向城市型工業(yè)社會轉(zhuǎn)型，農(nóng)民向城市或其他領(lǐng)域的流動性加快，農(nóng)民對土地的依附性在逐漸減弱，加之其它因素的綜合作用，土地經(jīng)營權(quán)規(guī)?；鬓D(zhuǎn)已成為一種趨勢。

（一）農(nóng)村有一大片可供流轉(zhuǎn)的土地

在溫飽問題得到基本解決而農(nóng)業(yè)比較效益還相對較低的情況下，農(nóng)民已不再滿足于種幾畝稻田、造幾塊山林，而是發(fā)展多種經(jīng)營，尋找多種致富門路。有一技之長的農(nóng)戶便逐步從第一產(chǎn)業(yè)中擺脫出來，向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。在一些地方，農(nóng)民對土地的依存關(guān)系開始發(fā)生變化，種地已經(jīng)不是他們生活的惟一依靠。目前，龍游縣常年外出務(wù)工和經(jīng)商的農(nóng)民已達(dá)6.5萬人。經(jīng)過幾年的打拼，一大批掌握一技之長、有一定經(jīng)濟(jì)頭腦的農(nóng)民在城鎮(zhèn)已基本站穩(wěn)腳跟，土地的收益已經(jīng)不能吸引他們留在農(nóng)村，為了避免田地荒蕪，他們愿意把承包的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)出來。

（二）農(nóng)村有土地規(guī)?；?jīng)營的可能

以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ)的土地零星經(jīng)營，縮小了土地經(jīng)營規(guī)模，不利于整合資源，實(shí)現(xiàn)合理配置。隨著農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的不斷深入，農(nóng)業(yè)科技的廣泛推行，不少農(nóng)戶和農(nóng)業(yè)企業(yè)迫切要求實(shí)行土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)，以實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營，獲取規(guī)?；б妗Ｈ鐧M山鎮(zhèn)上向徐村依托溫氏集團(tuán)，整合本村空閑山地資源，大力發(fā)展養(yǎng)雞業(yè)，現(xiàn)已建有300畝低收入農(nóng)戶奔小康養(yǎng)雞園區(qū)，園區(qū)中三分之一的土地就是農(nóng)戶之間通過流轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)的。目前，全村共有65家農(nóng)戶入駐園區(qū)，搭建雞棚67個，面積4.86萬平方米，年總出欄肉雞180多萬羽，年銷售額達(dá)2千余萬元，戶均年獲利4.8萬元。

（三）農(nóng)村有實(shí)現(xiàn)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的企業(yè)后盾

目前,龍游縣已發(fā)展縣級以上農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)66家，其中年產(chǎn)值200萬元以上企業(yè)50多家。在農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的帶動下，農(nóng)產(chǎn)品基地建設(shè)得到加強(qiáng)，并朝集約化、規(guī)?；?、專業(yè)化、區(qū)域化、品牌化方向發(fā)展。基地建設(shè)保證了龍頭企業(yè)的原料供應(yīng)，也促進(jìn)了農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)。如市級農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)建光蔬菜食品廠，為了達(dá)到規(guī)模經(jīng)營效益，在塔石鎮(zhèn)雅村等6個村租賃冬閑地700余畝作為基地，租期5年，用于發(fā)展高菜等蔬菜食品。既推進(jìn)了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，又提高了農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平，同時還促進(jìn)了農(nóng)民致富，農(nóng)戶每畝可增收300多元。

二、龍游縣土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的現(xiàn)狀

龍游縣是一個傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)大縣，總耕地面積36萬畝。隨著農(nóng)村生產(chǎn)力的提高，由此騰出一大批閑置土地在村組農(nóng)戶之間、農(nóng)戶與專業(yè)大戶、農(nóng)戶與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)主體之間自發(fā)或村集體有序地流轉(zhuǎn)。據(jù)調(diào)查，2009年全縣土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)面積達(dá)4.69萬畝，占全縣耕地總面積的13.03%。其流轉(zhuǎn)形式以轉(zhuǎn)包和出租為主，全縣轉(zhuǎn)包的土地面積達(dá)2.12萬畝，占土地流轉(zhuǎn)面積的45.2%以上；出租土地的面積1.64萬畝，占土地流轉(zhuǎn)面積的35%。這些流轉(zhuǎn)的土地50%以上向?qū)I(yè)大戶集中，也有一些向農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)和專業(yè)合作社聚集，其它流轉(zhuǎn)還有轉(zhuǎn)讓、互換等多種形式。

三、龍游縣土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)存在的問題

（一）土地連片規(guī)模流轉(zhuǎn)難

龍游縣土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)主要以農(nóng)戶自發(fā)流轉(zhuǎn)為主，占土地流轉(zhuǎn)總面積的88.5%，流轉(zhuǎn)面積在100畝以上規(guī)模的只有5200多畝。由于一些農(nóng)戶對土地流轉(zhuǎn)意義認(rèn)識不足，一些農(nóng)民不愿把土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)，專業(yè)大戶和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化企業(yè)連片大規(guī)模經(jīng)營土地難度較大。

（二）農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體偏少偏弱

龍游縣工業(yè)化程度較低，工商企業(yè)總量不多、實(shí)力不強(qiáng)，投資農(nóng)業(yè)的沖動、愿望不強(qiáng)。真正能夠帶動土地規(guī)模流轉(zhuǎn)的農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體少，仍有相當(dāng)數(shù)量的農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)規(guī)模偏小、實(shí)力偏弱，“龍尾”帶不動。本地能人大戶仍然缺乏。

（三）土地流轉(zhuǎn)機(jī)制不健全

龍游縣土地流轉(zhuǎn)起步較早，90年代末雖然有過政府推動，促進(jìn)了土地規(guī)模流轉(zhuǎn)，但目前尚處于農(nóng)戶自發(fā)流轉(zhuǎn)階段。缺少土地流轉(zhuǎn)中介服務(wù)組織，缺乏規(guī)范流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)信息也不暢，難以對土地流轉(zhuǎn)合同進(jìn)行指導(dǎo)和管理，影響了土地流轉(zhuǎn)的規(guī)模和效益。

（四）農(nóng)村社會保障跟不上

由于農(nóng)村的養(yǎng)老、醫(yī)療、社會救助等社會保障體系不健全，大多農(nóng)民主要還是依靠土地收入解決看病、上學(xué)、養(yǎng)老等問題，普遍把土地作為最基本的生活保障來看待，對于土地流轉(zhuǎn)存在后顧之憂，農(nóng)民“戀土情結(jié)”仍無法消除。

四、加快土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的建議

（一）加強(qiáng)引導(dǎo)，重視土地規(guī)模流轉(zhuǎn)

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)政策性強(qiáng)、涉及面廣。要加大宣傳力度，大力宣傳有關(guān)土地流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)，讓農(nóng)民了解政策，消除誤解，提高鄉(xiāng)村干部和農(nóng)民群眾對加快土地流轉(zhuǎn)、推進(jìn)規(guī)模經(jīng)營意義和作用的認(rèn)識，放心流轉(zhuǎn)。要做好深入細(xì)致的服務(wù)和指導(dǎo)工作，強(qiáng)化政府對農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的推動作用，循序漸進(jìn)，促進(jìn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作。要研究制定加快土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的指導(dǎo)意見，落實(shí)相關(guān)配套政策，將推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)和發(fā)展規(guī)模經(jīng)營納入新農(nóng)村建設(shè)、發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的重要考核內(nèi)容，建立獎懲機(jī)制，強(qiáng)化考核評比。

（二）因地制宜，分類指導(dǎo)土地規(guī)模流轉(zhuǎn)

充分發(fā)揮城郊鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）的地理優(yōu)勢，引導(dǎo)農(nóng)民集中土地資源，積極發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，觀光農(nóng)業(yè)和優(yōu)高農(nóng)業(yè)。依據(jù)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)特色，引導(dǎo)農(nóng)戶向龍頭企業(yè)，種養(yǎng)大戶有償轉(zhuǎn)讓土地經(jīng)營權(quán)，壯大特色規(guī)模。鼓勵外出務(wù)工不愿放棄土地的農(nóng)民，采取各種形式依法把土地集中起來，改變目前土地規(guī)模經(jīng)營過小的問題，切實(shí)提高耕種效率。

（三）規(guī)范管理，促進(jìn)土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)

堅(jiān)持依法、有償、自愿流轉(zhuǎn)的原則，推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)規(guī)范管理。一是規(guī)范土地流轉(zhuǎn)程序。土地流轉(zhuǎn)應(yīng)當(dāng)簽訂統(tǒng)一規(guī)范合同，實(shí)行登記制度。二是建議以鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）為單位建立土地流轉(zhuǎn)中介組織，中介組織主要承擔(dān)流轉(zhuǎn)信息收集發(fā)布、對外招商引資、經(jīng)營主體資格審查、指導(dǎo)流轉(zhuǎn)合同簽訂、建立土地流轉(zhuǎn)檔案、調(diào)解流轉(zhuǎn)矛盾糾紛等職能，確保土地流轉(zhuǎn)工作健康有序發(fā)展。

（四）創(chuàng)造環(huán)境，推動土地規(guī)模流轉(zhuǎn)

一是大力發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)增加農(nóng)民就業(yè)崗位，切實(shí)加強(qiáng)對農(nóng)村勞動力職業(yè)技能培訓(xùn)，提高農(nóng)民轉(zhuǎn)移就業(yè)能力，加大勞務(wù)輸出力度，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的就業(yè)制度，切實(shí)保障農(nóng)民工合法權(quán)益。同時，盡快把已經(jīng)放棄經(jīng)營土地，進(jìn)入城市就業(yè)的農(nóng)民納入城鎮(zhèn)社會保障體系。探索建立農(nóng)村人口養(yǎng)老保險(xiǎn)制度，實(shí)現(xiàn)與城鎮(zhèn)社保對接。進(jìn)一步擴(kuò)大新型農(nóng)村合作醫(yī)療制度覆蓋范圍，促進(jìn)最低生活保障體系向農(nóng)村延伸。解決好以上問題，讓農(nóng)民放心流轉(zhuǎn)土地。二是大力培育農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體。一方面要充分發(fā)揮種養(yǎng)大戶、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社等經(jīng)濟(jì)主體的作用，引導(dǎo)通過產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后服務(wù)，實(shí)現(xiàn)土地流轉(zhuǎn)，達(dá)到規(guī)模經(jīng)營目的。另一方面進(jìn)一步加大農(nóng)業(yè)招商引資力度，鼓勵發(fā)達(dá)地區(qū)農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)向龍游轉(zhuǎn)移。

（五）政策推動，鼓勵土地經(jīng)營權(quán)規(guī)模流轉(zhuǎn)

建議政府安排專項(xiàng)資金，鼓勵農(nóng)戶將承包土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給種養(yǎng)大戶或各類農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)主體，投資發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展。凡當(dāng)年新增集中連片流轉(zhuǎn)土地面積100畝以上、簽訂規(guī)范土地流轉(zhuǎn)合同、且流轉(zhuǎn)期限5年以上、符合新一輪土地利用總體規(guī)劃和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展導(dǎo)向的，給予村集體經(jīng)濟(jì)組織一次性資金補(bǔ)助。凡當(dāng)年新增土地流轉(zhuǎn)面積500畝以上，且對土地流轉(zhuǎn)工作管理規(guī)范的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)，給予一次

性資金獎勵。凡新組建土地股份合作社，土地承包權(quán)入股面積連片100畝以上，并經(jīng)工商部門登記，且運(yùn)作規(guī)范的，給予獎勵。對流轉(zhuǎn)期限5年以上并簽訂規(guī)范合同，農(nóng)田規(guī)模經(jīng)營面積在100畝以上的經(jīng)營主體，在不損害土地耕作條件前提下，農(nóng)業(yè)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、農(nóng)產(chǎn)品倉儲、辦公等用途應(yīng)視為農(nóng)業(yè)用途；對規(guī)模經(jīng)營主體因生產(chǎn)需要建造簡易倉庫、曬場等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)配套設(shè)施用地，在符合土地利用總體規(guī)劃的前提下，視為農(nóng)業(yè)用地。鼓勵各類農(nóng)業(yè)服務(wù)組織開展多種形式的“代耕、代種、代管”等服務(wù)，提高農(nóng)業(yè)社會化服務(wù)水平，促進(jìn)土地的季節(jié)性流轉(zhuǎn)。對運(yùn)作規(guī)范、成績顯著并經(jīng)考核被評為優(yōu)秀的“物業(yè)式”管理服務(wù)組織，給予獎勵。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)也要相應(yīng)制定促進(jìn)土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)工作意見，配套出臺相關(guān)政策，優(yōu)化服務(wù)機(jī)制，規(guī)范流轉(zhuǎn)程序，積極引導(dǎo)農(nóng)戶加快土地規(guī)模流轉(zhuǎn)。

參考文獻(xiàn)：

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[2]任大鵬．農(nóng)村政策法規(guī)．中央電大出版社，2004

[3]陶益清．農(nóng)村經(jīng)濟(jì)管理．中央電大出版社，2009，2

[4]龍游縣地方志編纂委員會．龍游年鑒2009．方志出版社，2010

[5]楊玉芳.農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的思考.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)科學(xué),2009,16

第二篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)材料（范文模版）

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)材料

通化縣_________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村________組

中共通化縣紀(jì)委黨風(fēng)室制

土地流轉(zhuǎn)合同

承包方：（甲方）

住址：

受讓方：（乙方）

住址：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同信守。

第一條 甲方以______(轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股)

形式將坐落_____________________,等級______等，面積______公頃的承包地（其中水田____畝；旱田_____畝）（），流轉(zhuǎn)費(fèi)用（人民幣大寫）：元整；付款期限前；流轉(zhuǎn)期限______年（____年____月___日至____年_____月____日），流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年（人民幣大寫）______________元整，包括_____,______,______.付款時間為每年___月___日前。

第二條 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；產(chǎn)品處置

收益權(quán)和________________的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條 流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得

用于非農(nóng)建設(shè)；依法合理利用土地，不得給土地

造成永久性損害和_______、__________等義務(wù)。

第四條 流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時土

地等級和質(zhì)量。

第五條 合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，由村民委員會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)

濟(jì)管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)調(diào)解，調(diào)解不成的，由縣級農(nóng)村

土地承包糾紛仲裁委員會依法裁決。

第六條 本合同自簽字之日起生效，合同一式四份，甲、乙雙方、發(fā)包方、鑒證機(jī)關(guān)各執(zhí)一份。

第七條

承包方（甲方）：（簽字）代表人：（簽字）受讓方（乙方）：（簽字）代表人：（簽字）年月日

鑒證機(jī)關(guān)：（公章）承辦人：（簽字）年月日 合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

第三篇：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

甲方：

乙方：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方以出租形式將坐落，/畝，面積流轉(zhuǎn)期限乙方從年月日開始至年月日為止，流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年（人民幣大寫）元整。付款時間為每年月日前。

第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、產(chǎn)品處置收益權(quán)和項(xiàng)目扶持資金、國家惠農(nóng)補(bǔ)助的權(quán)利。

第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害義務(wù)；但為生產(chǎn)經(jīng)營管理建造的房屋等設(shè)施除外。

第四條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時土地等級和質(zhì)量。

第五條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)調(diào)、調(diào)解不成的可以向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第六條：違約責(zé)任。如有一方違約，將承擔(dān)另一方經(jīng)濟(jì)損失。

第七條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效，合同一式三份，受讓方一份、承包方一份、村委會一份。

第八條：本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

年月日年月日

見證機(jī)關(guān)：

農(nóng)戶代表簽字如下:

第四篇：農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

《《云南省人民政府關(guān)于加快工業(yè)園區(qū)標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)的意見》實(shí)施辦法的通知》_百度文庫 #10002-tqq-2932563-29767-fbc0c57b69363ab3aa0b7a6e2c9217cf

《云南省昆明市人民政府關(guān)于推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)的意見昆政發(fā)〔2010〕13號》_百度文庫 #10002-tqq-2747471-47395-bec317f3413ec0a67d1d901241dd3932

《昆明市農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)》_百度文庫 #10002-tqq-2747245-12314-fc7f1989db9a5a6c9bba2252b0fb79fb

《昆明市人民政府關(guān)于扶持農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)發(fā)展打造總部經(jīng)濟(jì)的意見》_百度文庫 #10002-tqq-2746942-34739-7a9c4529ee5365657fa01fccecdca678

第五篇：農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同

承包方（甲方）： 住址：受讓方（乙方）住址：

根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條：甲方以（轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）形式將座落三甲趙村，面積畝的承包地，流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限10年（2013年9月30日至2024年11月30日），流轉(zhuǎn)費(fèi)用每畝每年伍佰伍拾元整（自2020年至2024年畝租金陸佰元）。

第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。

第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔(dān)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)；依法保護(hù)和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害等義務(wù)。第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應(yīng)于2024年12月1日前向甲方交齊當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。

第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)的土地達(dá)到流轉(zhuǎn)時土地等級和質(zhì)量。

第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民居委會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第七條：雙方約定條款。

1、乙方須在每年稻收后支付甲方租金。

2、受讓方在流轉(zhuǎn)區(qū)域內(nèi)修路挖塘、溝渠費(fèi)用自理，由此產(chǎn)生的效益應(yīng)歸受讓方。

3、國家給予農(nóng)戶的補(bǔ)貼應(yīng)當(dāng)歸農(nóng)戶。給予大戶的政策歸受讓方享受。

4、流轉(zhuǎn)期間，如遇國家重大用地政策，應(yīng)維護(hù)受讓方的合法權(quán)益（如青苗費(fèi)、前期修路費(fèi)等）。

5、原有的農(nóng)田相配套的塘溝渠及電應(yīng)給予受讓方使用。

6、流轉(zhuǎn)期間，受讓方享受流轉(zhuǎn)范圍內(nèi)的土地使用權(quán)、支配權(quán)。

7、受讓方在流轉(zhuǎn)期間不得破壞原有的用地性質(zhì)。

8、合同到期后，同等條件下乙方優(yōu)先簽訂繼包合同。

第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式四份，流轉(zhuǎn)雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。

第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。

承包方（甲方）：（簽字）代表人：（簽字）

受讓方（乙方）：（簽字）代表人：（簽字）

年月日

鑒證機(jī)關(guān)：（公章）承辦人：（簽章）

年月日