第一篇：預(yù)約保留協(xié)議

“思念·果嶺山水”房屋預(yù)約保留協(xié)議

甲方：鄭州黃河大觀有限公司乙方：

地址：鄭州市黃河南岸86號身份證號：

聯(lián)系電話：3799666地址：

5996777

聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，經(jīng)過甲乙雙方友好協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就為乙方預(yù)約保留“思念·果嶺山水”房屋達成如下協(xié)議：

一、經(jīng)批準建設(shè)的“思念·果嶺山水”位于鄭州市黃河南岸86號。

二、甲方為乙方預(yù)留擬建的思念·果嶺山水_____________________房屋，該房屋建筑面積為__________平方米（此面積為甲方擬建面積），單價為___________元/平方米，總計為（人民幣）____________元。大寫：（人民幣）____佰____拾____萬____仟佰____拾____元。

三、乙方為取得該房屋的優(yōu)先購買權(quán)，在簽訂本協(xié)議書時，自愿向甲方支付購房預(yù)留金__________元整。該預(yù)留費可沖抵房款。

四、預(yù)留期間內(nèi)，甲方有義務(wù)為乙方保留上述房屋。

五、甲方取得《商品房（預(yù)）銷售許可證》后，書面通知乙方簽訂《商品房買賣合同》，乙方在接到甲方通知后五日內(nèi)應(yīng)給予明確答復(fù)，并約定時間簽署《商品房買賣合同》辦理相關(guān)手續(xù)，否則上述房屋由甲方自行處理，全額返還乙方交納的預(yù)留金。

六、本協(xié)議僅為預(yù)留房屋使用，并非《商品房買賣合同》的組成部分。

七、如乙方聯(lián)系方式或通訊地址有誤或變更而致使甲方無法通知到乙方的，甲方按本協(xié)議載明的地址寄出后五日無論何種情況均視為送達。

八、如因本協(xié)議發(fā)生爭執(zhí)，雙方協(xié)調(diào)解決，協(xié)商不成由法院裁決。

九、本協(xié)議各條款均基于雙方真實意思表示，不存在重大誤解、顯失公正、欺詐等。

十、關(guān)于本協(xié)議的生效、變更、履行、終止等事項需加蓋甲方公章方對甲方具有約束力。

十一、本協(xié)議一式三份，甲方保存貳份，乙方保存壹份，雙方簽字或蓋章后生效，具有同等法律效力。

甲方：鄭州黃河大觀有限公司乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

第二篇：預(yù)約協(xié)議--

（青島）德州科技職業(yè)學(xué)院編號：2

2010級新生預(yù)約協(xié)議書

甲方：德州科技職業(yè)學(xué)院

家庭地址：省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村（路）號 宅電：家長電話：學(xué)校：班級：特長：

為了確保有一定特長的考生能夠就讀本科班（含專本套讀）或普通高職專科班，滿足家長望子成龍的心愿，圓莘莘學(xué)子的大學(xué)夢，就提前錄取乙方之事達成如下協(xié)議：

一、乙方應(yīng)符合基本入學(xué)的資格：

1.乙方戶口所在地為甲方有招生計劃的省份。

2.乙方在校模擬考試成績?yōu)槭?nèi)400分以上，藝術(shù)類考生文化分在300分以上，虛報分數(shù)者后果自負。

3.乙方在參加高考后的成績必須高出當(dāng)?shù)貙？其浫≠Y格線60分以上。

4.乙方按甲方規(guī)定填報志愿或直接申請本科學(xué)籍被批準的。

二、乙方義務(wù)：

1.乙方向甲方預(yù)交學(xué)費400元，請匯入甲方農(nóng)行帳號：95599 8024 22034 84918，姓名:王淑云,并保留回執(zhí)單（注：匯入其它帳號一律無效）；也可請班主任或推薦人作為擔(dān)保人代收，收款后簽字，傳真到學(xué)院招辦蓋章編號后傳回，一式兩份，學(xué)院招辦留存一份，乙方一份，入學(xué)后憑銀行匯款回執(zhí)單原件和擔(dān)保人簽字學(xué)院蓋章的協(xié)議書抵減400元學(xué)費。---注：簽協(xié)議三天后可以通過學(xué)院招辦電話查詢：0532-82500388

2.作為對甲方提前錄取的一種回報，也作為鍛煉學(xué)生的一種社會實踐方式，簽定協(xié)議后乙方應(yīng)作為甲方的義務(wù)宣傳員，按照甲方的要求宣傳學(xué)校、協(xié)助甲方駐當(dāng)?shù)剞k事處開展招生宣傳工作。

三、甲方的義務(wù)：

1.免費義務(wù)指導(dǎo)乙方參加高考和選擇熱門專業(yè)。

2.邀請乙方到校參觀，并提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，免費提供一天的食宿。優(yōu)先參加學(xué)院組織的優(yōu)秀生夏令營活動。

3.指導(dǎo)培訓(xùn)乙方成為特殊人才，優(yōu)先加入《大學(xué)生創(chuàng)業(yè)成功訓(xùn)練營》，進入《特別人才庫，供百強企業(yè)選聘》，優(yōu)秀者提供5萬元以內(nèi)的創(chuàng)業(yè)基金。

4.在暑假期間優(yōu)先提供社會實踐或勤工儉學(xué)崗位，成績優(yōu)秀者入學(xué)后優(yōu)先聘任學(xué)生干部。

5.按省招辦規(guī)定，指導(dǎo)乙方辦理?？迫雽W(xué)學(xué)籍，符合本科標準的確保就讀專本連讀班。

四、其它約定：

1、若乙方達到當(dāng)?shù)仄胀▽？其浫≠Y格線時，乙方需在本省公布錄取線后10日內(nèi)到甲方報到正式注冊，過期學(xué)院不保證保留名額。

2、若乙方達不到我院普通?？其浫【€時，甲方幫助注冊其它學(xué)籍（電大、雙證?？?、試點本科、高級技工等學(xué)籍，或協(xié)助注冊其它大學(xué)學(xué)籍，費用由乙方自理。）選擇何種學(xué)籍必須填寫學(xué)籍申請表，確認后不得反悔。

五、違約責(zé)任：乙方違約甲方不退費，甲方違約加倍退還乙方所交費用或免費注冊其它大專學(xué)籍。

六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字蓋章后生效，沒有編號和公章的協(xié)議無效。

甲 方（蓋章）：乙 方：

推薦擔(dān)保人（簽字）：電 話：

電話：

二○一一年月日乙方：同學(xué)手機：電子信箱：

第三篇：預(yù)約轉(zhuǎn)租協(xié)議

總部制度建設(shè)文件

預(yù)約轉(zhuǎn)租協(xié)議

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就預(yù)約轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意原承租的坐落于

的房屋整體轉(zhuǎn)租給乙方，房屋的租金及使用范圍等根據(jù)附件一（甲方與原出租方簽訂的租賃合同，下稱原出租合同）確定。

二、如甲方達成轉(zhuǎn)租條件后，雙方正式簽署轉(zhuǎn)租合同，甲方對原出租方承擔(dān)的義務(wù)整體轉(zhuǎn)移給乙方，相應(yīng)的使用權(quán)等隨同轉(zhuǎn)移。

三、轉(zhuǎn)租合同條款約定：

a)轉(zhuǎn)租合同以甲方為出租人，乙方為承租人；

b)轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利義務(wù)條款內(nèi)容維持與原出租合同不變，及乙方享有租賃房屋的使用權(quán)、承擔(dān)甲方在原出租合同中承擔(dān)的責(zé)任；

c)因轉(zhuǎn)租造成的履行時間差由雙方根據(jù)實際需要進行調(diào)整以便保證原出租合同的及時履行。

四、因轉(zhuǎn)租行為須經(jīng)原出租方同意，在出租方同意前，甲方承諾以下義務(wù)： a)辦理所需的相關(guān)手續(xù)，提交所需的任何證明文件、合同等，促使轉(zhuǎn)租合同簽署條件達成；

b)保證甲方對轉(zhuǎn)租房屋的實際使用； c)放棄對本協(xié)議的無效抗辯；

d)承擔(dān)高額違約金，以乙方已支付的使用費、裝修費用、搬遷費用為計算

總部制度建設(shè)文件

標準；

e)承諾應(yīng)乙方要求，隨時辦理租賃變更手續(xù)，變更原承租人為乙方。

五、乙方承諾履行以下義務(wù)：

a)在甲方取得原出租人同意后簽署正式轉(zhuǎn)租合同；

b)承擔(dān)本協(xié)議達成后因?qū)嶋H使用租賃房屋而須承擔(dān)的費用，根據(jù)原出租合同所定租金等費用確定。

六、違約責(zé)任：

a)甲方如違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)選擇要求甲方繼續(xù)履行并承擔(dān)上述違約責(zé)任；

b)乙方如違反本協(xié)議約定，甲方可要求乙方承擔(dān)其實際損失。

七、本協(xié)議爭議由廣東省陸豐市人民法院管轄。

八、本協(xié)議在雙方簽字后生效，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

簽約時間： 簽約時間：

第四篇：預(yù)約定價協(xié)議

[鍵入文字] [鍵入文字] 2012級財管02班20120689朱麗雯

預(yù)約定價協(xié)議

一、內(nèi)容

預(yù)約定價協(xié)議（APA）在我國也稱預(yù)約定價制，按照美國公布的有關(guān)法規(guī)定義, 是指稅務(wù)部門和納稅人之間就適用于同一利益主體所直接或間接擁有、控制的兩個或兩個以上組織、貿(mào)易商號、企業(yè)之間,對收入、扣除、抵扣、優(yōu)惠或折讓進行分配分擔(dān)時,彼此對該交易有轉(zhuǎn)讓定價的計算方法共同達成的一種具有約束力的協(xié)定，在我國普遍定義是納稅人與其關(guān)聯(lián)方在關(guān)聯(lián)交易發(fā)生之前，向稅務(wù)機關(guān)提出申請，主管稅務(wù)機關(guān)和納稅人之間通過事先制定一系列合理的標準（包括關(guān)聯(lián)交易所適用的轉(zhuǎn)讓定價原則和計算方法等），來解決和確定未來一個固定時期內(nèi)關(guān)聯(lián)交易的定價及相應(yīng)的稅收問題，是國際通行的一種轉(zhuǎn)讓定價調(diào)整方法。APA的推行使稅務(wù)機關(guān)把對關(guān)聯(lián)企業(yè)轉(zhuǎn)讓定價的事后審計轉(zhuǎn)變?yōu)槭虑皩徲?，對減少轉(zhuǎn)讓定價調(diào)查和調(diào)整的繁瑣程序，降低稅企雙方人力、財力與時間上的消耗都有益處。同時，在轉(zhuǎn)讓定價調(diào)整中，傳統(tǒng)的方法無法或難以適用時，預(yù)約定價也是通過協(xié)商途徑解決調(diào)整問題有效的方法上的補充。

大多數(shù)預(yù)約定價協(xié)議是雙邊的，這些協(xié)議是納稅人和兩個不同國家的稅務(wù)主管當(dāng)局達成的協(xié)議。雙邊的預(yù)約定價協(xié)議涉及到了有關(guān)國家政府之間為了避免雙重征稅的主管當(dāng)局協(xié)議。目前也有一些預(yù)約定價協(xié)議是“多邊”的，是三個或三個以上的國家政府的主管當(dāng)局之間實質(zhì)上是就劃分稅基達成的協(xié)議。但有一些國家提供了“單邊”的預(yù)約定價協(xié)議，我國就是采用單邊協(xié)議。

具體內(nèi)容方面至少應(yīng)包括：

(1)關(guān)聯(lián)企業(yè)的有關(guān)情況，如組織結(jié)構(gòu)、歷史、財務(wù)報表數(shù)據(jù)功能、風(fēng)險和資產(chǎn)等情況；(2)以前的稅務(wù)審計情況；

(3)預(yù)約定價協(xié)議涉及到的有關(guān)經(jīng)營情況的說明；(4)境內(nèi)外的受控交易情況；

(5)功能分析和可比性分析，主要包括市場狀況、可獲取的可比定價信息的分析等；(6)對可比定價信息調(diào)整因素的考慮；

(7)建議采用的轉(zhuǎn)讓定價調(diào)整方法以及這些調(diào)整方法適用正常交易原則的理由解釋；(8)擬選用的調(diào)整方法所基于的假設(shè)條件；

(9)可能出現(xiàn)的雙重征稅問題，包括涉及相互磋商程序的可能性。

二、流程

(1)預(yù)約定價協(xié)議的期限；

(2)準備提供的文件及資料范圍；(3)雙邊預(yù)約定價協(xié)議的可行性；

(4)預(yù)約定價安排的建議，如工作的時間表；(5)預(yù)約定價協(xié)議簽署后的報告和監(jiān)控；

(6)是否通過預(yù)約定價解決以前的稅收問題等。

三、作用

預(yù)約定價協(xié)議與傳統(tǒng)方法相比具有如下優(yōu)點:避免雙重征稅或不征稅；提高工作效率,降低征納雙方的管理成本；降低了稅務(wù)機關(guān)對轉(zhuǎn)讓定價調(diào)整的不確定性；變“治病”為“防病”,較好地解決了轉(zhuǎn)讓定價濫用問題；有利于企業(yè)進行經(jīng)營決策, 以避免稅收對經(jīng)濟的干擾；有助于協(xié)調(diào)稅務(wù)機關(guān)與納稅人之間盤根錯節(jié)的交叉矛盾等。[鍵入文字] [鍵入文字] 2012級財管02班20120689朱麗雯

四、運用

預(yù)約定價協(xié)議是當(dāng)前許多發(fā)達國家普遍采用的一種轉(zhuǎn)讓定價調(diào)整新方法，美國自1991年率先推出，至1999年已推行了231個案例，其中1995年就成功做了55個案例，可見推廣的速度在加快。隨后，日本、澳大利亞、加拿大、西班牙和英國也先后開始實行。在亞太地區(qū)，新西蘭和韓國自1997年起實行。我國預(yù)約定價制度尚處在探索階段，未全面實施，開展的比較早的廈門、福州等城市在1998年嘗試對三戶外資電子企業(yè)采取預(yù)約定價，取得了成功。青島在借鑒了國內(nèi)外成功案例的基礎(chǔ)上，在2001年3月份，正式和6戶外商投資企業(yè)簽定了預(yù)約定價協(xié)議，這也是青島自1997年正式開展轉(zhuǎn)讓定價調(diào)查和調(diào)整以來，首次采用預(yù)約定價方法進行調(diào)整。實施以來，取得了預(yù)期的效果，同時也存在一些問題，借鑒美國等發(fā)達國家的預(yù)約定價協(xié)議經(jīng)驗，我們的預(yù)約定價制度還有許多需要完善的地方。

五、制度評析

中國雖然頒布了有關(guān)預(yù)約定價方面的法律規(guī)范，預(yù)約定價也開始在各地相繼實踐，但與市場經(jīng)濟發(fā)達國家相比，仍然存在不少問題，概括起來，主要表現(xiàn)為以下幾個方面： 預(yù)約定價立法的效力層次過低

中國規(guī)范預(yù)約定價的法律規(guī)范主要有《實施規(guī)則》與《企業(yè)所得稅法》。這些法律法規(guī)的頒行，對于規(guī)范關(guān)聯(lián)企業(yè)間業(yè)務(wù)往來預(yù)約定價的稅收管理程序，防止關(guān)聯(lián)企業(yè)避稅等，都具有十分重要的意義。

現(xiàn)行預(yù)約定價法律規(guī)范存有缺陷

現(xiàn)行預(yù)約定價法律規(guī)范存在的缺陷不勝枚舉，歸納起來，主要有以下幾個方面： 一是預(yù)約定價法律規(guī)范的立法宗旨有失偏頗。二是對預(yù)約定價的原則缺乏明確規(guī)定。三是預(yù)約定價的時間過長。

四是缺乏對納稅人商業(yè)秘密保護的規(guī)定。五是未清楚闡明簽訂。

六是APA回溯效力較為有限。預(yù)約定價僅限于單邊協(xié)議，未能充分發(fā)揮預(yù)其積極作用。未建立起預(yù)約定價的專門管理機構(gòu)

美國國內(nèi)收入局APA辦公室有4個分支機構(gòu)負責(zé)實施APA。第1和第3分支機構(gòu)主要由APA小組負責(zé)人組成，第2分支機構(gòu)主要由經(jīng)濟學(xué)家及法律助手組成，第4分支機構(gòu)設(shè)在加利福尼亞州，由APA小組負責(zé)人和經(jīng)濟學(xué)家組成。

六、完善對策建議

(1)制定《預(yù)約定價法》；(2)明確預(yù)約定價的原則；(3)簡化預(yù)約定價程序；(4)加強對預(yù)約定價的規(guī)制。

第五篇：關(guān)于預(yù)約定價協(xié)議

關(guān)于預(yù)約定價協(xié)議

財管1班

張雨晴

20120684

內(nèi)容

預(yù)約定價協(xié)議（APA）在我國也稱預(yù)約定價制，按照美國公布的有關(guān)法規(guī)定義, 是指稅務(wù)部門和納稅人之間就適用于同一利益主體所直接或間接擁有、控制的兩個或兩個以上組織、貿(mào)易商號、企業(yè)之間, 對收人、扣除、抵扣、優(yōu)惠或折讓進行分配時, 彼此對該交易有關(guān)轉(zhuǎn)讓定價的計算方法共同達成的一種具有約束力的協(xié)定，在我國普遍定義是納稅人與其關(guān)聯(lián)方在關(guān)聯(lián)交易發(fā)生之前，向稅務(wù)機關(guān)提出申請，主管稅務(wù)機關(guān)和納稅人之間通過事先制定一系列合理的標準（包括關(guān)聯(lián)交易所適用的轉(zhuǎn)讓定價原則和計算方法等），來解決和確定未來一個固定時期內(nèi)關(guān)聯(lián)交易的定價及相應(yīng)的稅收問題，是國際通行的一種轉(zhuǎn)讓定價調(diào)整方法。

大多數(shù)預(yù)約定價協(xié)議是雙邊的，這些協(xié)議是納稅人和兩個不同國家的稅務(wù)主管當(dāng)局達成的協(xié)議。雙邊的預(yù)約定價協(xié)議涉及到了有關(guān)國家政府之間為了避免雙重征稅的主管當(dāng)局協(xié)議。目前也有一些預(yù)約定價協(xié)議是“多邊”的，是三個或三個以上的國家政府的主管當(dāng)局之間實質(zhì)上是就劃分稅基達成的協(xié)議。但有一些國家提供了“單邊”的預(yù)約定價協(xié)議，我國就是采用單邊協(xié)議。

具體內(nèi)容方面至少應(yīng)包括：(1)關(guān)聯(lián)企業(yè)的有關(guān)情況，如組織結(jié)構(gòu)、歷史、財務(wù)報表數(shù)據(jù)功能、風(fēng)險和資產(chǎn)等情況；(2)以前的稅務(wù)審計情況；(3)預(yù)約定價協(xié)議涉及到的有關(guān)經(jīng)營情況的說明；(4)境內(nèi)外的受控交易情況；(5)功能分析和可比性分析，主要包括市場狀況、可獲取的可比定價信息的分析等；(6)對可比定價信息調(diào)整因素的考慮；(7)建議采用的轉(zhuǎn)讓定價調(diào)整方法以及這些調(diào)整方法適用正常交易原則的理由解釋；(8)擬選用的調(diào)整方法所基于的假設(shè)條件；(9)可能出現(xiàn)的雙重征稅問題，包括涉及相互磋商程序的可能性。

流程

(1)預(yù)約定價協(xié)議的期限；(2)準備提供的文件及資料范圍；(3)雙邊預(yù)約定價協(xié)議的可行性；(4)預(yù)約定價安排的建議，如工作的時間表；(5)預(yù)約定價協(xié)議簽署后的報告和監(jiān)控；(6)是否通過預(yù)約定價解決以前的稅收問題等。

作用

預(yù)約定價協(xié)議與傳統(tǒng)方法相比具有如下優(yōu)點:避免雙重征稅或不征稅;提高工作效率,降低征納雙方的管理成本;降低了稅務(wù)機關(guān)對轉(zhuǎn)讓定價調(diào)整的不確定性;變“治病”為“防病”,較好地解決了轉(zhuǎn)讓定價濫用問題；有利于企業(yè)進行經(jīng)營決策, 以避免稅收對經(jīng)濟的干擾.有助于協(xié)調(diào)稅務(wù)機關(guān)與納稅人之間盤根錯節(jié)的交叉矛盾等。