第一篇：集體土地村統(tǒng)征協(xié)議

征收集體土地安置補(bǔ)償框架協(xié)議書

訂立本協(xié)議書三方當(dāng)事人

（以下簡稱甲方）

（以下簡稱乙方）

（以下簡稱丙方）

為落實(shí)城市總體規(guī)劃，加快推進(jìn)化工區(qū)工業(yè)項(xiàng)目土地儲備工作，根據(jù)《中共武漢市委武漢市人民政府關(guān)于積極推進(jìn)“城中村”綜合改造工作的意見》（武政【2004】13號）有關(guān)文件精神，為確保XXXX區(qū)XXXX村集體土地征收安置補(bǔ)償工作按時間、按進(jìn)度完成，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以資三方共同遵守。

第一條征收土地的狀況

1.1經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，甲方征收丙方除外灘用地以外的全部集體所有土地，土地面積約XXXX畝（準(zhǔn)確面積以市國土資源和規(guī)劃局指定機(jī)構(gòu)實(shí)測為準(zhǔn)）。甲、乙、丙方均已實(shí)地踏勘，對被征收土地位置及四至范圍均無異議。

1.2上述1.1條款中外灘用地，由甲、乙、丙三方形成意見，報XXXXXX批準(zhǔn)后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

1.3丙方保證對上述1.1條款中被征收土地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)，無共有人，無抵押、租賃、非法流轉(zhuǎn)使用等情況，土地界址邊線、面積明確，無任何權(quán)屬爭議。

第二條征收土地的補(bǔ)償

2.1根據(jù)《省人民政府關(guān)于公布湖北省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價的通知》（鄂政發(fā)【2009】46號）以及武漢市政府有關(guān)征地文件規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，甲方征收丙方集體所有土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按照每畝XXXXX元整（小寫：XXXXX元）包干，征收集體土地征地安置補(bǔ)償費(fèi)（以下簡稱征地費(fèi)）約為人民幣叁XXXXX元整（小寫：XXXXXX萬元）。

2.2上述征地費(fèi)包括了甲方按照國家法律、法規(guī)和地方性法律、法規(guī)及相關(guān)政策文件，應(yīng)向丙方支付的所有補(bǔ)償安置款項(xiàng)。具體包括：區(qū)片綜合地價（含土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動力安置費(fèi)用、村民納入社

保等相關(guān)費(fèi)用）。除上述征地費(fèi)外，甲方、市國土資源和規(guī)劃局以及武漢市政府均不再承擔(dān)本協(xié)議書下所涉及的對丙方及土地使用人、地上附著物所有人的其他任何形式的征地補(bǔ)償和安置費(fèi)用，也不再承擔(dān)其他任何補(bǔ)償安置義務(wù)和責(zé)任。

2.3甲方征收丙方全部集體所有土地的土地實(shí)測面積與本協(xié)議書第一條1.1條款約定土地面積有出入的，征地費(fèi)按照每畝XXXXX元整（小寫：XXXXX元）的包干單價增減調(diào)整，征地工作經(jīng)費(fèi)相應(yīng)增減調(diào)整。

第三條征收工作期限和土地移交時間安排

3.1經(jīng)甲、丙雙方友好協(xié)商，丙方承諾自本協(xié)議生效之日起開始按照約定條件逐步落實(shí)移交本協(xié)議書約定的全部集體土地，并在本協(xié)議書生效后X年內(nèi)完成征收范圍全部集體土地的交接工作。

第四條征收土地補(bǔ)償支付安排

4.1甲、丙雙方約定，征地費(fèi)由甲方直接支付至丙方開設(shè)的銀行專戶

開戶銀行：

賬 戶 名：

賬號：

4.2甲、乙、丙三方約定，征地費(fèi)和征地工作經(jīng)費(fèi)按照下列方式支付：

4.2.1自本協(xié)議生效之日起至2012年6月30日前，甲方應(yīng)向丙方支付征地費(fèi)的30%作為征地費(fèi)的首付款，計(jì)人民幣XXXX元整（小寫：XXXX萬元）。

4.2.2 丙方自協(xié)議生效之日起，按甲方支付款項(xiàng)進(jìn)度，移交相應(yīng)比例土地給甲方，并同意甲方辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書以及土地證相關(guān)手續(xù)。剩余征地費(fèi)，則由甲方根據(jù)丙方土地移交的進(jìn)度情況進(jìn)行支付，支付比例不超過征地費(fèi)的90%。

4.2.3 征地費(fèi)尾款，即征地費(fèi)的10%，待完成土地征收批后手續(xù)和全部土地騰退工作后支付。

4.2.4 如丙方在二年內(nèi)完成土地退耕并按要求與甲方完成土地移交手續(xù)，則甲方應(yīng)全額支付征地費(fèi)尾款。

4.3甲方支付征地費(fèi)前，丙方應(yīng)向甲方提供經(jīng)法人簽字并加蓋公章的項(xiàng)目資金申領(lǐng)表和合法的收款憑據(jù)。經(jīng)甲方審核認(rèn)可后，甲方

將征地費(fèi)支付給丙方，由丙方具體負(fù)責(zé)對征收范圍內(nèi)附著物所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償安置。

4.4甲方按照被征收土地總面積的比例，向乙方支付征地工作經(jīng)費(fèi)，工作經(jīng)費(fèi)參照XXXXX單位前期委托征地的工作經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。自協(xié)議生效之日起至2012年6月30日前，甲方向乙方支付征地工作經(jīng)費(fèi)總額的30%作為首期款。剩余征地工作經(jīng)費(fèi)，按騰退土地進(jìn)度支付，支付比例不超過征地工作經(jīng)費(fèi)總額的90%，征地工作經(jīng)費(fèi)尾款，即征地工作經(jīng)費(fèi)總額的10%，待全部土地辦理完建設(shè)用地批準(zhǔn)書后結(jié)清。

第五條征收土地后的留地安置

5.1為妥善解決失地農(nóng)民長遠(yuǎn)生計(jì)問題，鼓勵和支持丙方興辦企業(yè)，通過發(fā)展二、三產(chǎn)業(yè)為失地農(nóng)民帶來長期收益或相對穩(wěn)定的就業(yè)崗位，保障被征地農(nóng)民的生產(chǎn)生活，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，甲方根據(jù)XXXXX單位精神在XX區(qū)托管范圍內(nèi)，以及丙方意向地塊上為丙方預(yù)留產(chǎn)業(yè)用地，具體規(guī)模以及地點(diǎn)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。

5.2甲方負(fù)責(zé)落實(shí)產(chǎn)業(yè)用地的規(guī)劃咨詢和集體土地征收報批工作。

5.3甲方預(yù)留丙方的產(chǎn)業(yè)用地，由甲、丙雙方委托規(guī)劃咨詢部門統(tǒng)一規(guī)劃，分期辦理至丙方名下。

5.4甲方預(yù)留給丙方的產(chǎn)業(yè)用地為國有劃撥用地，用途為XXX。若丙方選擇申請辦理產(chǎn)業(yè)用地出讓手續(xù)，則甲方協(xié)助丙方按照《市人民政府轉(zhuǎn)發(fā)市國土房產(chǎn)局關(guān)于完善供地管理政策促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展意見的通知》（武政規(guī)?2009?9號）的有關(guān)規(guī)定辦理。

第六條甲、乙、丙三方的義務(wù)及責(zé)任

6.1甲方的義務(wù)及責(zé)任

6.1.1 自本協(xié)議書生效之日起，甲方有責(zé)任根據(jù)實(shí)際退耕工作進(jìn)度，按照本協(xié)議書約定的付款方式向丙方按時足額支付征地費(fèi)，并及時辦理土地交接手續(xù)。

6.1.2 甲方負(fù)責(zé)按照本協(xié)議第五條之約定落實(shí)產(chǎn)業(yè)用地。

6.2乙方的義務(wù)及責(zé)任

6.2.1 乙方負(fù)責(zé)組織丙方與甲方簽訂征收集體土地安置補(bǔ)償協(xié)議。

6.2.2 乙方負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位具體實(shí)施XXXX項(xiàng)目的控違、維穩(wěn)和信訪工作。

6.2.3 乙方負(fù)責(zé)在集體土地征收協(xié)議書約定的期限內(nèi)，按照約定的工作進(jìn)度和付款情況督促和組織丙方完成青苗補(bǔ)償、退耕和土地移交工作。

6.2.4 乙方督促和組織丙方按照土地征收有關(guān)法律法規(guī)，配合甲方取得《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》等相關(guān)手續(xù)。

6.3丙方的義務(wù)及責(zé)任

6.3.1 丙方有責(zé)任在本協(xié)議書第三條約定的征收期限內(nèi)，完成土地騰退以及土地移交工作，負(fù)責(zé)依據(jù)法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，具體實(shí)施與完成征收安置補(bǔ)償工作。

6.3.2 自本協(xié)議書生效之日起至丙方向甲方交付完畢土地之日止期限內(nèi)，丙方有責(zé)任在權(quán)限范圍內(nèi)對征收范圍內(nèi)發(fā)生的因丙方或任何第三方造成的一切侵權(quán)事件、突發(fā)事件、違章?lián)尫N樹木、違章填土等依法進(jìn)行協(xié)調(diào)、制止。

6.3.3 自本協(xié)議書生效后，丙方有責(zé)任、有義務(wù)遵守國家及地方政府有關(guān)征收安置補(bǔ)償?shù)姆?、行政法?guī)、部門規(guī)章、地方政府規(guī)章以及有關(guān)政策性文件的規(guī)定，自覺維護(hù)甲方的合法權(quán)益，合法使用征地費(fèi)。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方的違約責(zé)任

7.1.1 甲方未能按約定時間向乙方提供集體土地征收所涉主體資格、權(quán)屬地位、前置許可證明等方面的法律文件的，每逾期一日，向乙方支付違約金三萬元。

7.1.2 如因甲方原因不能按時支付征地費(fèi)用的，應(yīng)按到期應(yīng)付但未付征地費(fèi)用的萬分之三按日承擔(dān)違約金。

7.1.3 如因甲方原因不能按時在三年內(nèi)完成征地工作，則丙方有權(quán)解除協(xié)議，由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。

7.2乙方的違約責(zé)任

乙方有責(zé)任按相關(guān)法律政策組織丙方完成上述征地范圍內(nèi)退耕騰地工作，凡出現(xiàn)村民拒不退耕騰地等現(xiàn)象及事件，均應(yīng)由乙方督促丙方負(fù)責(zé)處理，并由丙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

7.3丙方的違約責(zé)任

7.3.1 若丙方不能按時、按約定條件向甲方交付全部土地及全部地內(nèi)附著物（包括地內(nèi)水系等設(shè)施），丙方應(yīng)按日承擔(dān)已付征地費(fèi)用萬分之三的違約金。

7.3.2 丙方有責(zé)任按相關(guān)法律政策負(fù)責(zé)上述征地范圍內(nèi)退耕騰地工作，凡出現(xiàn)村民拒不退耕騰地等現(xiàn)象及事件，均應(yīng)由丙方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

7.3.3 自本協(xié)議書生效后至丙方向甲方交付全部征收土地期間，丙方若發(fā)生違法、違規(guī)操作等行為，除丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方支付人民幣X萬元，作為賠償金處理。

第八條其他

8.1本協(xié)議書經(jīng)甲、乙、丙三方授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效，本協(xié)議書附件為本協(xié)議書有效組成部分。

8.2如有未盡事宜，甲、乙、丙叁方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議書，補(bǔ)充協(xié)議書與本協(xié)議書具有同等法律效力。

8.3因履行本協(xié)議書發(fā)生爭議，由爭議的三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，三方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

8.4本協(xié)議書一式壹拾貳份，甲、乙、丙三方各執(zhí)肆份。

甲方（蓋章）:

法定代表人（授權(quán)委托人）:

年月日

乙方（蓋章）:

法定代表人（授權(quán)委托人）:

年月日

丙方（蓋章）：

法定代表人（授權(quán)委托人）:

年月日

第二篇：集體土地租地協(xié)議

集體土地租地協(xié)議

承租方：（以下簡稱甲方）

出租方： 鎮(zhèn) 村（以下簡稱乙方）

為規(guī)范棄土場管理，快速推進(jìn)簡**市又好又快發(fā)展，本著公開、公平、公正原則，在充分考慮乙方利益的前提下，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就甲方租用乙方集體土地達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方將本集體經(jīng)濟(jì)組織集體耕地 畝出租給甲方用于簡**區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)開挖的棄土堆場（今后征收該宗地時，征收面積以國土管理部門測量確認(rèn)的面積為準(zhǔn)）。

二、租用時限：租期暫定為3年，從 年 月 日

至 年 月 日。租期到期后，因甲方需要，甲方將繼續(xù)租用該宗地，雙方完善續(xù)租手續(xù)，續(xù)租租金結(jié)合上級調(diào)整的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)作相應(yīng)調(diào)整。

三、土地租金：

1、以市國土資源局批準(zhǔn)的使用年限為支付依據(jù)，按耕地1870元/畝。年的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方 年 月 日至 年

月 日的租金，即 畝×1870/畝= 元（人民幣大寫：）。

2、租地范圍內(nèi)的林果木及有關(guān)地面附作物，甲方按簡府發(fā)[2013]25號文件規(guī)定，據(jù)實(shí)清點(diǎn)后甲方直接分戶補(bǔ)償?shù)剿袡?quán)人。

四、青苗補(bǔ)償：甲方按簡府發(fā)[2013]25號文件標(biāo)準(zhǔn)，首次租地時，甲方應(yīng)支付1300元/畝青苗費(fèi)，即 畝×1300元/畝= 元。

五、付款方式：本協(xié)議簽訂3日內(nèi)，甲方一次性支付青苗補(bǔ)償費(fèi)及兩年的土地租金給乙方。

六、由于棄土場產(chǎn)生的安全及排水問題由施工單位采取相應(yīng)的技術(shù)措施，保證農(nóng)民生產(chǎn)生活及出行安全。相關(guān)問題和法律責(zé)任概由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)，但必要時乙方須配合甲方處理解決。

七、未盡事宜，雙方本著公平、合理原則商議。

八、本協(xié)議簽訂后，甲方補(bǔ)償資金到位，乙方將所租用的土地給甲方使用。本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份，甲、乙雙方簽字蓋章并補(bǔ)償?shù)轿缓笊А?/p>

甲方： 法人代表：

乙方： 法人代表：

年 月 日

第三篇：集體土地租賃協(xié)議

集體土地租賃協(xié)議

甲方(出租方)：__________________________

乙方(承租方)：

見證方:_______________________村民委員會

本著互惠互利，共同發(fā)展的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地租賃事宜，甲、乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商并經(jīng)見證方同意達(dá)成如下共識，特簽定本協(xié)議。

第一條：租賃土地及經(jīng)營用途：

1、甲方為乙方提供的土地位于_________________，東至_______________，南至_______________，西至___________________，北至__________________，占地________________平方米。（附地塊說明圖紙）

2、乙方租賃甲方土地用于搭建廠房，經(jīng)營_________________。未經(jīng)甲方同 意，乙方不得擅自改變上述土地的經(jīng)營用途，也不得將該土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。

3、租賃土地的性質(zhì)為集體所有土地，其土地所有權(quán)人為____________村民 委員會，土地使用權(quán)人為甲方。

4、租賃土地上的相關(guān)建設(shè)和經(jīng)營辦證事項(xiàng)由乙方自行解決，甲方及見證方 應(yīng)當(dāng)為此提供必要的便利并協(xié)調(diào)乙方解決相關(guān)問題。

第二條：土地租賃期限：

本土地租賃期限自_______年____月____日起至________年_____月____日止，為期______年。平整土地和建廠房期間免收______個月的租金，正式計(jì)租期自_______年____月_____日起算。

第三條：租金標(biāo)準(zhǔn)：按每平方米土地每月人民幣_______元計(jì)（已含土地管理費(fèi)），每月共________元。

第四條：平整土地。本土地部分原為_______，須填土平整，平填工程由乙方墊資施工，須于協(xié)議簽訂之日起三個月內(nèi)完成。工程方案、預(yù)算和結(jié)算須經(jīng)甲方審核確認(rèn)后才能生效。工程總費(fèi)用限人民幣________元以下，超出部分由乙方承擔(dān)。對乙方的平填工程墊資，甲方自收租之日起，每月從應(yīng)收租金中減除_______元退還給乙方，約需______個月還清乙方墊資款。

第五條：乙方租賃土地與經(jīng)營的保證：

1、甲方協(xié)助乙方辦理建筑報建及工商執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)，并協(xié)助提供 宿舍租賃服務(wù)。

2、乙方必須依法經(jīng)營，切實(shí)做好環(huán)保、消防、保安等工作，若乙方?jīng)]有違反相關(guān)規(guī)定及雙方書面約定，甲方不得隨意干預(yù)。

3、乙方在租賃土地期間應(yīng)按時繳交租金、地方治安衛(wèi)生管理費(fèi)、工人工資及福利費(fèi)以及經(jīng)營稅金等費(fèi)用，承擔(dān)自身經(jīng)營所產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。若乙方提前退場需提前三個月書面通知甲方。

第六條：甲方對乙方土地使用經(jīng)營的監(jiān)理：

壹

1、甲方在乙方租賃期間有權(quán)檢驗(yàn)乙方守法經(jīng)營和工人工資、福利發(fā)放情況，有權(quán)檢驗(yàn)乙方消防、環(huán)保、保安工作進(jìn)行情況并提出改進(jìn)意見。

2、甲方有義務(wù)對乙方客觀存在的經(jīng)營障礙給予必要的幫助并協(xié)助解決相關(guān)問題。

第七條：違約責(zé)任

1、甲方如未按照協(xié)議約定日期交付土地給乙方，乙方有權(quán)拒繳甲方違約期間的相應(yīng)租金。

2、乙方如不按時向甲方繳交租金，則逾期按所欠租金額每日加收1%的滯納金。

3、乙方如有違法經(jīng)營或違反消防、環(huán)保、保安規(guī)定，造成惡劣的社會影響或違反協(xié)議損害甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并收回所出租的土地，該土地上的建筑物及配置亦不予拆除。

4、甲方需保證租賃土地的合法性，保證任何單位或個人不得就租賃土地主張權(quán)利。若在乙方租賃期限內(nèi)因甲方原因?qū)е略撏恋乇幌嚓P(guān)部門收回或產(chǎn)生其它糾紛，由此產(chǎn)生的一切法律后果由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方因此而受到的直接經(jīng)濟(jì)損失。

5、如乙方由于經(jīng)營狀況拖欠工人工資而引發(fā)的社會問題，甲方有權(quán)處理甲方的財產(chǎn)來支付工人工資。并有權(quán)追繳不足部分。

第八條：協(xié)議自期滿之日自動終止

1、本協(xié)議自期滿之日自動終止。若甲方續(xù)出租土地，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若乙方不同意續(xù)租，須于本協(xié)議期滿后5五日內(nèi)全部撤出，土地上搭建的建筑場和水電固定裝修不得拆除和毀壞，全部歸甲方所有。

2、如本協(xié)議未滿，甲方單方無辜提前終止協(xié)議，須賠償由此造成的乙方全部直接損失。該損失以雙方核定數(shù)額為準(zhǔn)。

3、如因不可抗力的因素須提前終止協(xié)議，甲、乙雙方均不得向?qū)Ψ揭筚r償，應(yīng)當(dāng)由各自承擔(dān)自身損失。

4、如因政府征地拆遷補(bǔ)償須提前終止協(xié)議，土地補(bǔ)償歸甲方所有，其余地面上的建筑物補(bǔ)償和搬遷費(fèi)補(bǔ)償歸乙方所有。

5、協(xié)議期間、若甲乙雙方有轉(zhuǎn)讓本項(xiàng)土地使用權(quán)的合同意向，須征得______村委會的同意，由________村委會先解除與甲方簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，再另行與乙方簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

第九條：爭議的解決

本協(xié)議如在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方均可依法向租賃土地所在地人民法院訴訟解決。

第十條：中英文版本的詞義差異處理

本協(xié)議訂立有中文和英文兩種版本，如英文的詞義與中文詞義有差異，則以中文版本為準(zhǔn)。

第十一條：協(xié)議生效

1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章或按摸并經(jīng)見證方簽字蓋章后生效。未盡事宜或須對本協(xié)議作補(bǔ)充修改，雙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、本協(xié)議共叁頁一式伍份，甲、乙雙方和見證方各執(zhí)壹份，貳份由土地行政主管部門留存，均具有同等法律效力。

貳

甲方：乙方：

見證方：_________________________村民委員會代表：

_________年_____月_____日簽約地：________________

叁

第四篇：集體土地征收協(xié)議樣本

銅陵市征收集體土地房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議

征收單位：（以下簡稱甲方）被征收人：（以下簡稱乙方）被征收人身份證號碼：

因城市建設(shè)需要，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《安徽省實(shí)施＜中華人民共和國土地管理辦法發(fā)＞辦法》、《銅陵市征收土地管理辦法》（市政府第40號令）、《銅官山區(qū)征收土地管理實(shí)施細(xì)則》（區(qū)政辦[2008]31號文）、《銅陵市人民政府關(guān)于調(diào)整被征收土地房屋其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》（銅政﹝2010﹞72號）《征收土地補(bǔ)償安置方案》等法律法規(guī)及文件規(guī)定，甲、乙雙方就乙方房屋征收補(bǔ)償安置達(dá)成如下協(xié)議：

一、被征收房屋所在地點(diǎn)、面積

區(qū)社區(qū)村（社區(qū)）村民組號，房屋建筑面積㎡，其中樓房建筑面積㎡，平房建筑面積㎡（附屬設(shè)施等情況詳見公示后確認(rèn)的數(shù)據(jù)）。

二、房屋征收安置方式

統(tǒng)拆統(tǒng)建安置

1、安置地點(diǎn)：

2、應(yīng)安置面積：根據(jù)《銅陵市征收土地管理辦法》（市政府第40號令），《銅官山區(qū)征收土地管理實(shí)施細(xì)則》（區(qū)政辦[2008]31

號文）等文件有關(guān)規(guī)定，本協(xié)議中、、等人符合安

置條件，按人均30平方米的房屋面積實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換共為㎡；

（㎡/人×人），另外人均增購不超過15平方米，增購房屋面

積共㎡；（㎡/人×人），共計(jì)㎡。雙方共同約定擬在安置㎡安置房套。另外超出人均安置與人均增購面積以外部

分為㎡，按同該地段商品房平均價購買。

三、房款結(jié)算

根據(jù)《銅陵市征收土地管理辦法》（市政府第40號令），《銅

官山區(qū)征收土地管理實(shí)施細(xì)則》（區(qū)政辦[2008]31號文）等文件規(guī)

定，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、增購方式回遷安置的，房屋征收補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)留

（￥元）其中：

1、人均增購面積費(fèi)用為人×㎡×元=元。

用于購置回遷安置房費(fèi)用，待回遷房交鑰匙時，一次結(jié)清，實(shí)行多退少補(bǔ)，其他相關(guān)費(fèi)用自被征收房屋及附屬物交付甲方拆

除之日后15個工作日內(nèi)一次結(jié)清。

四、房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用

根據(jù)《銅陵市征收土地管理辦法》（市政府第40號令），《銅官

山區(qū)征收土地管理實(shí)施細(xì)則》（區(qū)政辦[2008]31號文）、《銅陵市人

民政府關(guān)于調(diào)整被征收土地房屋其他附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通

知》（銅政﹝2010﹞72號），《征收土地補(bǔ)償安置方案》

等文件的有關(guān)規(guī)定，甲方需支付乙方房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用元、附屬設(shè)施補(bǔ)償元、過渡費(fèi)用元、其它費(fèi)用元，共計(jì)（￥：元）（具體補(bǔ)償明細(xì)如下）

1、樓房補(bǔ)償金額：㎡×元/㎡=元

2、平房補(bǔ)償金額：（㎡-產(chǎn)權(quán)調(diào)換㎡）×元/㎡=元

3、搬家費(fèi)：元/戶×戶×次=元

4、過渡費(fèi)：元/月×個月×人=元；

5、附屬物：元/人×人=元

6、獎勵：元

需回遷安置的，過度費(fèi)18個月以內(nèi)按（180元/人·月標(biāo)準(zhǔn)）按實(shí)發(fā)人共￥元；超過18個月的每月按（360元/人·月標(biāo)準(zhǔn)）。

五、征收獎勵 乙方應(yīng)在甲方征收通知書送達(dá)之日起叁日搬遷交房。在規(guī)定的限期叁拾日內(nèi)搬遷交房的，每提前一天按每戶每天元標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎勵。同時按照《銅官山區(qū)征收土地管理實(shí)施細(xì)則》（區(qū)政辦[2008]31號文）第九條規(guī)定一次性獎勵元，共計(jì)元。交房時應(yīng)保持被征收房屋已騰空，門窗結(jié)構(gòu)完好。

六、違約責(zé)任

（一）應(yīng)保證乙方按期回遷，預(yù)期不能回遷的，甲方應(yīng)在過

渡期滿15天前通知乙方，并按照規(guī)定承擔(dān)過度安置費(fèi)用。

（二）在過渡期內(nèi)，乙方收到甲方回遷安置書面通知之日起15個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)到甲方書面通知的地點(diǎn)辦理回遷安置手續(xù)

七、超出產(chǎn)權(quán)調(diào)換及人均增購面積以外部分，按市場價結(jié)算。

八、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)償協(xié)議。協(xié)議附件也本協(xié)議具有同等效力，本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的數(shù)字與印刷文字具有同等效力。

九、本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，申請仲裁或者依法向人民法院起訴。

十、甲方告知乙方，乙方提供給甲方所有材料均須真實(shí)有效，且沒有享受回遷安置或政府福利性房屋；如有虛假，本協(xié)議自行廢止。

十一、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持壹份。令貳份報相關(guān)部門備案。

甲方代表：乙方代表：

年月日年月日

第五篇：2019年土地統(tǒng)征工作總結(jié)

2019年土地統(tǒng)征工作總結(jié)

今年上半年，我單位在縣局的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在全體干部職工的共同努力下，強(qiáng)化作風(fēng)建設(shè)，夯實(shí)工作基礎(chǔ)，積極主動開展業(yè)務(wù)工作，完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。

一、上半年工作回顧：

（一）堅(jiān)持公開透明，有效實(shí)施土地統(tǒng)征工作。一是扎實(shí)推進(jìn)征地信息公開工作。今年來，按照省國土資源廳辦公室《關(guān)于舉辦全省征地信息公開查詢系統(tǒng)應(yīng)用培訓(xùn)班的通知》（陜國土資建發(fā)﹝2017﹞1號）文件及市縣國土局要求，我單位及時派出2名工作人員參加了培訓(xùn)，落實(shí)專人負(fù)責(zé)征地信息公開填報及審核工作。同時依據(jù)《陜西省國土資源廳關(guān)于〈全面運(yùn)行省級征地信息公開查詢系統(tǒng)〉的通知》（陜國土資發(fā)﹝2017﹞39號）文件及省市國土部門要求，積極與縣信息辦對接，將“征地信息公開查詢系統(tǒng)”鏈接到“縣政府門戶網(wǎng)站”，設(shè)置了“征地信息公開查詢系統(tǒng)專欄”。并及時收集匯總掃描了2016以來經(jīng)省政府審批的征地信息材料（征地告知書、一書四方案、征收土地公告、征地補(bǔ)償安置方案公告），在“縣政府門戶網(wǎng)站”的“征地信息公開查詢系統(tǒng)專欄”進(jìn)行公開，公開率達(dá)到100%，保障被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、和監(jiān)督權(quán)。二是積極開展土地統(tǒng)征工作。上半年，我們及時發(fā)布征地預(yù)公告、深入征地現(xiàn)場調(diào)查摸底，開展實(shí)施了二級路建設(shè)工程項(xiàng)目的土地統(tǒng)征工作，已初步完成了勘測丈量、登記確認(rèn)工作，勘測征地總面積457.24畝,正在進(jìn)行費(fèi)用核算、協(xié)議簽訂、費(fèi)用兌付工作；起草擬定了7個項(xiàng)目征遷補(bǔ)償安置實(shí)施方案，確保了項(xiàng)目征遷工作順利進(jìn)行，維護(hù)了被征收人的合法權(quán)益。堅(jiān)決維護(hù)被征地農(nóng)民群眾合法利益。

（二）加大項(xiàng)目用地報批力度，保障項(xiàng)目用地。一是保障項(xiàng)目用地報批。我單位加大協(xié)調(diào)力度，及時向項(xiàng)目實(shí)施單位進(jìn)行催辦用地報批工作，明確項(xiàng)目用地報批時限和要求，落實(shí)項(xiàng)目報批責(zé)任。我單位計(jì)劃今年報批縣級重點(diǎn)項(xiàng)目27個，總面積1477.96畝。其中符合規(guī)劃并列入上半年報批計(jì)劃中有10個項(xiàng)目（面積818.72畝），目前正在向項(xiàng)目實(shí)施單位收集資料；不符合規(guī)劃并列入下半年用地意向中有17個項(xiàng)目（面積659.24畝），待土地利用規(guī)劃調(diào)整后將組卷上報；合理保障了項(xiàng)目用地指標(biāo)。二是項(xiàng)目用地審批取得成效。我單位計(jì)劃2017年協(xié)調(diào)省廳下達(dá)取回往年上報省政府審批項(xiàng)目用地11個批次，面積1379.16畝（新增建設(shè)用地443.4畝）。目前通過我們多次到省廳，協(xié)調(diào)各處室，完成了往年上報省政府審批農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的7個批次10個項(xiàng)目用地審批的繳費(fèi)、土地審批件下達(dá)和取回工作，審批面積1115.27畝（新增建設(shè)用348.26畝），有效保障了項(xiàng)目及時落地。

（三）嚴(yán)格勘察審查，努力搞好油氣生產(chǎn)用地服務(wù)。上半年，轉(zhuǎn)征結(jié)算了11宗（轉(zhuǎn)正面積262.14畝）油氣生產(chǎn)用地，收繳土地規(guī)費(fèi)406.7732萬元（征地補(bǔ)償安置費(fèi)209.5532萬元、耕地開墾費(fèi)197.2200萬元）；并依法勘察審查各類臨時用地81宗、面積1153.15畝，其中勘察審查油氣生產(chǎn)臨時用地76宗、面積1117.67畝，勘察審查其他臨時用地5宗，面積35.48畝。

（四）加大土地規(guī)費(fèi)收繳力度，推動縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。上半年，我單位加大各項(xiàng)土地規(guī)費(fèi)追繳力度，采取了多種措施，對2016辦理結(jié)算轉(zhuǎn)征的7個石油單位463宗油氣生產(chǎn)用地的土地規(guī)費(fèi)5520.8338萬元進(jìn)行了追繳（征地補(bǔ)償安置費(fèi)2980.7458萬元、耕地開墾費(fèi)2540.0880萬元）進(jìn)行追繳。目前已收繳了5個石油單位392宗油氣生產(chǎn)用地的土地規(guī)費(fèi)4732.6296萬元進(jìn)（征地補(bǔ)償安置費(fèi)2447.0816萬元、耕地開墾費(fèi)2285.5480萬元），為縣域經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展做了應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

（五）加大征地補(bǔ)償安置費(fèi)用兌付，維護(hù)被征地群眾合法權(quán)益。上半年，我單位及時配合縣財政局申請調(diào)撥了往年7個石油單位273宗油氣生產(chǎn)用地的征地補(bǔ)償安置費(fèi)2358.8308萬元到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，并積極跟蹤檢查各鄉(xiāng)鎮(zhèn)村征地費(fèi)兌付情況，確保及時兌付到被征地農(nóng)民手中，保障了被征地農(nóng)民合法權(quán)益。

（六）重視信訪維穩(wěn)，堅(jiān)決維護(hù)群眾利益。我們對群眾的每一件來信，每一次來訪和上級批轉(zhuǎn)件，都認(rèn)真對待，主動接受社會監(jiān)督，并深入征地現(xiàn)場排查可能存在的征地信訪問題，及時處理答復(fù)，將問題解決在萌芽狀態(tài)，做到件件有落實(shí)，事事有回音，件件有反饋，讓群眾滿意而歸。半年來，共接到上級批轉(zhuǎn)2件，群眾來訪5件,政策咨詢解答3人次，完成調(diào)查答復(fù)7件3人次。

（七）心系群眾，落實(shí)包扶村工作。上半年，按照縣委縣政府、農(nóng)工部要求，我單位落實(shí)包扶工作人員，組建了脫貧攻堅(jiān)駐村工作隊(duì)，及時進(jìn)入所包扶的村進(jìn)行“精準(zhǔn)扶貧”調(diào)查摸底，掌握村民對政策知曉和扶持滿意情況，及時調(diào)查了解掌握精準(zhǔn)扶貧戶的實(shí)際困難，幫助精準(zhǔn)扶貧戶增加收入，同時調(diào)查了解村民生產(chǎn)生活實(shí)際困難，幫助村民發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、提高果園管理和增加養(yǎng)殖業(yè)，改善村民生活水平。

（八）預(yù)防腐敗，加強(qiáng)廉政教育管理。上半年，按照縣局要求，我單位及時落實(shí)了黨員積分制管理制度，開展了“組織民主生活會”、“講黨課”等活動，組織人員積極參加黨員進(jìn)社區(qū)服務(wù)等各類公益性活動及局支部組織的集中學(xué)習(xí)培訓(xùn)活動，同時組織單位人員學(xué)習(xí)了政治理論知識，寫好了對應(yīng)的心得體會和學(xué)習(xí)筆記，不斷提高了干部職工的思想政治覺悟和進(jìn)取意識，促進(jìn)了各項(xiàng)工作的有效開展。

二、存在問題：

（一）項(xiàng)目報批工作中存在的問題：上半年計(jì)劃報批的10個用地項(xiàng)目，由于項(xiàng)目實(shí)施單位至今一直未提供辦理報批手續(xù)所需資料，加之部分項(xiàng)目實(shí)施單位因資金困難跟不上資金繳納節(jié)奏，不能及時辦理項(xiàng)目用地報批所需材料，致使項(xiàng)目報批工作未開展。

（二）土地征收和補(bǔ)償工作中存在的問題：按照國家法律規(guī)定，土地征收難度越來越大，與村民很難達(dá)成共識，涉及的各種征地問題越來越復(fù)雜，征地需要做的工作量越來越大；加之今年我縣受到經(jīng)濟(jì)下行壓力的影響，征地補(bǔ)償規(guī)費(fèi)資金短缺，致使土地征收工作進(jìn)度緩慢。

三、下步打算：

（一）提升服務(wù)水平，推進(jìn)項(xiàng)目用地報批工作。要主動服務(wù)，將征地及報批工作細(xì)化量化，加大與項(xiàng)目實(shí)施單位、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)及相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通力度，特別要與相關(guān)部門的主要領(lǐng)導(dǎo)溝通協(xié)調(diào)，明確辦理報批資料的要求和完成時限，夯實(shí)目實(shí)施單位的工作責(zé)任，積極為其提供成熟報批所需資料模板，確保項(xiàng)目實(shí)施單位及時順利收集辦理報批所需資料，并積極催促項(xiàng)目實(shí)施單位及時提供報批資料，力爭將上半年計(jì)劃報批的10個項(xiàng)目（面積818.72畝）及時組卷上報省廳，確保所報項(xiàng)目通過省廳審查，及時審批。同時積極協(xié)調(diào)省廳各處室和相關(guān)單位，及時將往年已報省廳審批的3個批次3個項(xiàng)目（總面積180.56畝）的用地手續(xù)審批到位，為項(xiàng)目建設(shè)提供用地保障。

（二）規(guī)范規(guī)費(fèi)管理度，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民合法利益。要更新征地補(bǔ)償制度，以適應(yīng)新形勢下的征地要求，積極推行和落實(shí)多元化的安置補(bǔ)償措施，對項(xiàng)目用地報批階段的征地規(guī)費(fèi)預(yù)繳工作進(jìn)行有效的探索實(shí)踐，在報批前將各項(xiàng)規(guī)費(fèi)收繳到位，初步形成較為規(guī)范的征地規(guī)費(fèi)預(yù)繳機(jī)制；要及時完善71宗油氣生產(chǎn)用地的結(jié)算轉(zhuǎn)征資料（轉(zhuǎn)征面積1046.17畝）,并要及時追繳轉(zhuǎn)征結(jié)算的土地規(guī)費(fèi)788.2042萬元（其中耕地開墾費(fèi)254.5400萬元，征地補(bǔ)償安置補(bǔ)助費(fèi)533.6642萬元）；同時要及時申請財政局調(diào)撥20167個石油單位349宗油氣生產(chǎn)用地的征地補(bǔ)償安置費(fèi)2377.1761萬元到各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，及時兌付給被征地農(nóng)民，并做好跟蹤檢查各鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地費(fèi)的兌付情況，確保及時足額兌付被征地農(nóng)民的油氣開采征地補(bǔ)償安置費(fèi)，切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

（三）加大宣傳力度，積極主動開展土地統(tǒng)征工作。一是要目標(biāo)明確，對涉及土地征收補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)政策，經(jīng)常性的深入鄉(xiāng)鎮(zhèn)、深入村組、深入農(nóng)戶、深入征地現(xiàn)場開展廣泛宣傳，使廣大群眾對土地法律法規(guī)政策有進(jìn)一步的認(rèn)識，教育提高廣大群眾執(zhí)法守法的覺悟。二是及時將有關(guān)征地工作進(jìn)度、存在的問題向縣委縣政府、縣局匯報，力爭得到縣委縣政府和縣局的支持與指導(dǎo)。與相關(guān)部門、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村組協(xié)調(diào)溝通，調(diào)查摸清土地征收中存在的實(shí)際問題和被征地村民的相關(guān)要求，聽取群眾的意見和建議，向被征地村民多做思想工作，提高認(rèn)識。