第一篇：詳細(xì)的公司財務(wù)管理流程

詳細(xì)的公司財務(wù)管理流程

詳細(xì)的公司財務(wù)管理流程（1、出納崗工作流程）

2011-08-09 16:44:52|分類：|標(biāo)簽： |字號大中小 訂閱

一、出納崗工作流程

二、銷售費用崗工作流程

三、管理費用崗工作流程

四、固定資產(chǎn)崗工作流程

五、材料審核崗工作流程

六、成本核算崗工作流程

七、銷售核算崗工作流程

八、工資福利崗工作流程

九、稅務(wù)崗工作流程

十、內(nèi)部審計崗工作流程

十一、主管崗工作流程

一、出納崗工作流程

（一）現(xiàn)金收付

1、收現(xiàn)

根據(jù)會計崗開具的收據(jù)（銷售會計開具的發(fā)票）收款 → 檢查收據(jù)開具的金額正確、大小寫一致、有經(jīng)手人簽名

→ 在收據(jù)（發(fā)票）上簽字并加蓋財務(wù)結(jié)算章 → 將收據(jù)第②聯(lián)（或發(fā)票聯(lián)）給交款人 → 憑記賬聯(lián)登記現(xiàn)金流水賬

→ 登記票據(jù)傳遞登記本 → 將記賬聯(lián)連同票據(jù)登記本傳相應(yīng)崗位簽收制證。

工資及固定資產(chǎn)崗（水電費、代收款項）

管理費用崗（其他應(yīng)收款）

銷售核算崗（貨款）

成本核算崗（加工費、材料款）

注：

（1）原則上只有收到現(xiàn)金才能開具收據(jù)，在收到銀行存款或下賬時需開具收據(jù)的，核實收據(jù)上已寫有“轉(zhuǎn)賬”字樣，后加蓋“轉(zhuǎn)賬”圖章和財務(wù)結(jié)算章，并登記票據(jù)傳遞登記本后傳給相應(yīng)會計崗位。

（2）隨工資發(fā)放時代收代扣的款項，由工資及固定資產(chǎn)崗開具收據(jù)，可以沒有交款人簽字。

2、付現(xiàn)

（1）費用報銷

審核各會計崗傳來的現(xiàn)金付款憑證金額與原始憑證一致 → 檢查并督促領(lǐng)款人簽名 → 據(jù)記賬憑證金額付款 → 在原始憑證上加蓋“現(xiàn)金付訖”圖章 → 登記現(xiàn)金流水賬 → 將記賬憑證及時傳主管崗復(fù)核。

（2）人工費、福利費發(fā)放

憑人力資源部開具的支出證明單付款（包括車間工資差額、需以現(xiàn)金形式發(fā)放的兌現(xiàn)、獎金等款項）→ 在支出證明單上加蓋“現(xiàn)金付訖”圖章 → 登記現(xiàn)金流水賬 → 登記票據(jù)傳遞登記本 → 將支出證明單連同票據(jù)傳遞登記本傳工資福利崗簽收制證

3、現(xiàn)金存取及保管

每天上午按用款計劃開具現(xiàn)金支票（或憑建行存折）提取現(xiàn)金 → 安全妥善保管現(xiàn)金、準(zhǔn)確支付現(xiàn)金 → 及時盤點現(xiàn)金 → 下午3：30視庫存現(xiàn)金余額送存銀行

注：

（1）下午下班后，現(xiàn)金庫存應(yīng)在限額內(nèi)。

（2）從銀行提取現(xiàn)金以及將現(xiàn)金送存銀行時都須通知保安人員隨從，注意保密，確保資金安全。

4、管理現(xiàn)金日記賬，做到日清月結(jié)，并及時與微機賬核對余額。

（二）銀行存款收付

1、銀收

（1）收貨款整理銷售會計傳來支票、匯票 → 核查和補填進賬單 → 上午上班時交主管崗背書 → 送交司機進賬及取回單 → 整理從銀行拿回的回款單據(jù) → 將第一聯(lián)與回執(zhí)粘貼在一起 → 在微機中編制回款登記表并共享 → 打印 → 將回款登記表連同回款單傳銷售會計

（2）其他項目收款

收到除貨款以外項目的支票、匯票 → 填寫進賬單 → 進賬 → 回單 → 登記票據(jù)傳遞登記本 → 相關(guān)崗位

（3）貸款

收到銀行貸款上賬回單 → 登記票據(jù)傳遞登記本 → 傳管理費用崗位

2、銀付

（1）日常性業(yè)務(wù)款項

根據(jù)付款審批單（計劃內(nèi)費用經(jīng)相關(guān)崗位審核，計劃內(nèi)10萬元以上或計劃外費用經(jīng)財務(wù)部長或財務(wù)總監(jiān)審核）審核調(diào)節(jié)表中無該部門前期未報賬款項 → 開具支票（匯票、電匯）→ 登記支票使用登記本 → 將支票、匯票存根粘貼到付款審批單上（無存根的注明支票號及銀行名稱）→ 加蓋“轉(zhuǎn)賬”圖章 → 登記單據(jù)傳遞登記本 → 傳相關(guān)崗位制證——→材料核算崗（材料采購）

——→成本核算崗（外協(xié)加工、車間質(zhì)保費用）

——→管理費用崗（管理部門用款）

——→銷售費用崗（銷售部門用款）

——→工資福利崗（工資兌現(xiàn)、福利）

——→及固定資產(chǎn)崗（GMP部門費用、固定資產(chǎn)購建）

注：

a.開出的支票應(yīng)填寫完整，禁止簽發(fā)空白金額、空白收款單位的支票。

b.開出的支票（匯票、電匯）收款單位名稱應(yīng)與合同、發(fā)票一致。

c.有前期未報賬款項的個人及所在部門，一律不辦理付款業(yè)務(wù)。

（2）打卡工資

根據(jù)工資崗位開具的付款審批單（經(jīng)財務(wù)部長簽字）開具支票 → 填寫進賬單 → 連同工資盤交司機送南湖建行 → 登記支票使用登記本 → 將支票存根粘貼到付款審批單上 → 加蓋“轉(zhuǎn)賬”圖章 → 登記單據(jù)傳遞登記本 → 工資福利崗

注：

a.每月根據(jù)工資發(fā)放時間提前2天將工資所需款調(diào)入南湖建行，并按時從工行將工資款劃入首義招行。

b.打卡工資的支票須于工資發(fā)放日前1天連同工資盤送達銀行。

（3）業(yè)務(wù)員兌現(xiàn)

憑銷售會計傳來的付款審批單（經(jīng)財務(wù)部長簽字）開具支票 → 填寫進賬單 → 交司機送銀行倒進賬 → 登記支票使用登記本 → 將支票存根粘貼到付款審批單上 → 加蓋“轉(zhuǎn)賬”圖章 → 登記單據(jù)傳遞登記本 → 工資福利崗

（4）還貸及銀行結(jié)算

收到銀行貸款還款憑證及手續(xù)費結(jié)算憑證 → 登記單據(jù)傳遞登記本 → 傳管理費用崗

（5）交稅

①完稅收到稅務(wù)崗位傳來的稅票（附付款審批單）→ 填寫劃款行銀行賬號及進單 ② 進稅卡憑稅務(wù)崗填寫的付款審批 → 開具支票 → 填寫進賬單 → 交司機送銀行進賬 → 憑回單及支票存根登記支票使用登記本 → 傳稅務(wù)崗位編制憑證

③從稅卡交稅收到稅務(wù)崗傳來的完稅票和稅卡劃款憑條 → 登記支票使用登記本 → 傳稅務(wù)崗位編制憑證

（6）及時將各銀行對賬單交內(nèi)審崗編制銀行調(diào)節(jié)表，對調(diào)節(jié)表上掛賬及時進行清理和查詢，責(zé)成相關(guān)崗位進行下賬處理。

3、根據(jù)銀行收付情況統(tǒng)計各銀行資金余額，隨時掌握各銀行存款余額，避免空頭。

4、熟練掌握公司各銀行戶頭（單位名稱、開戶銀行名稱、銀行賬號）。

（三）工作要求

1、熟悉公司各類財務(wù)管理制度。

2、了解財務(wù)部各崗位工作內(nèi)容，做好與各崗位的銜接工作。

3、準(zhǔn)確收付現(xiàn)金，妥善保管現(xiàn)金及有價證券，保證資金安全。

4、堅持每天盤點現(xiàn)金，及時核對現(xiàn)金日記賬，做到日清月結(jié)。

5、隨時掌握各銀行戶頭余額，禁止簽發(fā)空頭支票。

6、樹立良好的窗口形象。

第二篇：收購公司詳細(xì)流程

收購公司的流程（三篇）

第一篇：

1、最好請一個律師-----收購方與目標(biāo)公司或其股東進行洽談，初步了解情況，進而達成收購意向，簽訂收購意向書。

2、收購方在目標(biāo)公司的協(xié)助下對目標(biāo)公司的資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)進行清理，進行資產(chǎn)評估，對目標(biāo)公司的管理構(gòu)架進行詳盡調(diào)查，對職工情況進行造冊統(tǒng)計。

3、收購雙方及目標(biāo)公司債權(quán)人代表組成小組，草擬并通過收購實施預(yù)案。

4、債權(quán)人與被收購方達成債務(wù)重組協(xié)議，約定收購后的債務(wù)償還事宜。

5、收購雙方正式談判，協(xié)商簽訂收購合同。

6、雙方根據(jù)公司章程或公司法及相關(guān)配套法規(guī)的規(guī)定，提交各自的權(quán)力機構(gòu)如股東會就收購事宜進行審議表決。

7、雙方根據(jù)法律、法規(guī)的要求‘將收購合同交有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。

8、收購合同生效后，雙方按照合同約定履行資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，除法律另有規(guī)定外應(yīng)當(dāng)依法辦理包括股東變更登記在內(nèi)的工商、稅務(wù)登記變更手續(xù)。

(1)將受讓人姓名或者名稱，依據(jù)約定及受讓的出資額記載于目標(biāo)公司的股東名冊。

(2)自股東發(fā)生變動之日起30日內(nèi)向工商行政管理部門申請工商變更登記。

第二篇

企業(yè)并購的程序和流程大致如下：

第一階段（基礎(chǔ)工作階段）：

一、制定公司發(fā)展規(guī)劃

二、確定并購目標(biāo)企業(yè)

三、收集信息，初步溝通，了解目標(biāo)企業(yè)意向

四、談判確定基本原則，簽訂意向協(xié)議

五、遞交立項報告

六、上報公司

七、上報上級主管部門

第二階段（具體并購業(yè)務(wù)流程階段）：

一、盡職調(diào)查

二、盡職調(diào)查報告公司

三、審計、評估

四、確定成交價

五、上報項目建議書

六、并購協(xié)議書及附屬文件簽署

第三階段（注冊變更登記階段）：

一、資金注入

二、辦理手續(xù)

三、產(chǎn)權(quán)交接

四、變更登記

財務(wù)應(yīng)該注意事項： 材料準(zhǔn)備：

一、原始記賬憑證、會計賬簿、財務(wù)報表、銀行對賬單（近三年）

二、驗資報告、審計報告

三、納稅申報報表

四、公司章程

五、股東投資明細(xì)

六、企業(yè)相關(guān)證件（營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、外匯登記證、開戶許可證等各企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)證件（特許經(jīng)營許可證）

七、其他

咨詢內(nèi)容：

一、公司架構(gòu)人員組成

二、文案審批流程

三、費用報銷流程

四、財務(wù)部門的人員組成

調(diào)查內(nèi)容：

一、原始記賬拼爭、會計賬簿、財務(wù)報表，目的是調(diào)查財務(wù)的真實性，對資產(chǎn)負(fù)債表的相對應(yīng)的科目的資金進行核對和調(diào)查，重點了解最近一次審計報告的財務(wù)報表和最近一個月的財務(wù)報表。

二、現(xiàn)金、銀行對賬，調(diào)查每月的銀行流水賬是否正常符合常理，企業(yè)的往來款情況是否正常，可以知道收購公司的每 月的生產(chǎn)和銷售實際情況，如有必要對一些客戶和供應(yīng)商要進一步調(diào)查了解。

三、納稅情況調(diào)查：有無處罰記錄、是不是稅局重點稽查企業(yè)、納稅是否正常、每月申報情況等，了解企業(yè)在稅務(wù)上有沒有風(fēng)險。

四、驗資和審計報告及相關(guān)證件：了解企業(yè)的證件是否齊全、相關(guān)手續(xù)是否完善齊備、工商了解注冊資本是否全部到齊、注冊資本的組成形式：是設(shè)備投資與資金投資，設(shè)備投資要了解設(shè)備的功能使用狀態(tài)，資金投資有沒有股東的抽逃資金行為。

五、人員架構(gòu)、文案審批、費用審批：人員交談中了解收購公司的一些管理情況，公司營運情況，對收購整合公司前進行深入的了解和評估。

注：一般企業(yè)是一套賬，如有兩套賬務(wù)必須以內(nèi)賬為主、外賬為輔進行相關(guān)的考查。

第三篇：

公司收購流程

一、收購意向的確定（簽署收購意向書）

收購股權(quán)涉及一系列復(fù)雜的法律問題及財務(wù)問題，整個收購過程可能需要歷經(jīng)較長的一段時間，包括雙方前期的接觸及基本意向的達成。在達成基本的收購意向后，雙方必然有一個準(zhǔn)備階段，為后期收購工作的順利完成作好準(zhǔn)備。這個準(zhǔn)備過程必然涉及雙方相關(guān)費用的支出及雙方基本文件的披露，如果出現(xiàn)收購不成或者說假借收購實者獲取對方商業(yè)秘密的行為，必然給任一方帶來損失，同時為防止被收購方有可能與他人磋商收購事宜及最終拒絕 收購的問題，必須有個鎖定期的約定，因此這個意向書必須對可能出現(xiàn)的問題作出足夠的防范。

二、收購方作出收購決議

在收購基本意向達成后，雙方必須為收購工作做妥善安排。收購方如果為公司，需要就

股權(quán)收購召開股東大會并形成決議，如果收購的權(quán)限由公司董事會行使，那么應(yīng)由董事會形式收購決議，決議是公司作為收購方開展收購行為的基礎(chǔ)文件。

如果收購方為個人，由個人直接作出意思表示即可。

三、目標(biāo)公司召開股東大會，其它股東放棄優(yōu)先購買權(quán)。這點是基于的《公司法》規(guī)定而作出的相應(yīng)安排，我們知道，股權(quán)收購實質(zhì)上是目標(biāo)公

司股東對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的行為，該行為必須符合《公司法》及《公司章程》的規(guī)定。

根據(jù)《公司法》規(guī)定，股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)必須經(jīng)過公司持表決權(quán)股東過半數(shù)同意，其它股東對轉(zhuǎn)讓的股權(quán)在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。那么要順利完成收購，目標(biāo)公司的股東必須就上述事項召開股東大會并形成決議，明確同意轉(zhuǎn)讓并放棄優(yōu)先購買權(quán)。上述股東會決亦是收購和約的基礎(chǔ)文件。

四、對目標(biāo)公司開展盡職調(diào)查，明確要收購對象的基本情況。盡職調(diào)查是律師開展非訴業(yè)務(wù)的一個基本環(huán)節(jié)，也是律師的基本素質(zhì)要求，在盡職調(diào)查過程中，律師必須本著勤勉、謹(jǐn)慎之原則，對被調(diào)查對象做全方位、詳細(xì)的了解，在此過程中，必要情況下可聘請相關(guān)會計機構(gòu)予以協(xié)助調(diào)查。盡職調(diào)查所形成的最終報告將成為收購方簽定收購和約的最基本的判斷，對盡職調(diào)查的內(nèi)容，可根據(jù)《律師承辦有限公司收購業(yè)務(wù)指引》規(guī)定的內(nèi)容操作，實踐中根據(jù)收購的目的作出有側(cè)重點的調(diào)查。

五、簽訂收購協(xié)議 在前述工作的基礎(chǔ)上，雙方就收購問題最終達成一致意見并簽署收購協(xié)議，收購協(xié)議的擬訂與簽署是收購工作中最為核心的環(huán)節(jié)。收購協(xié)議必然要對收購所涉及的所有問題作出統(tǒng)一安排，協(xié)議一旦簽署，在無須審批生效的情況，協(xié)議立即生效并對雙方產(chǎn)生拘束，同時協(xié)議亦是雙方權(quán)利義務(wù)及后續(xù)糾紛解決的最根本性文件。

因此，我認(rèn)為下列條款是比不可少的，1、收購對象的基本情況闡述；

2、雙方的就本次收購的承諾；

3、收購標(biāo)底；

4、收購期限、方式及價款支付；

5、收購前債權(quán)債務(wù)的披露、被收購方涉及抵押、擔(dān)保、訴訟、仲裁的披露及違反相關(guān)義務(wù)股東的擔(dān)保責(zé)任；

6、收購前債權(quán)債務(wù)的安排及承諾；

7、保密條款；

8、違約責(zé)任；

9、爭議解決。當(dāng)然協(xié)議內(nèi)容并不僅僅是包含這些條款，就相應(yīng)事項可以另外作出安排。

六、后續(xù)變更手續(xù)辦理

股權(quán)收購不同于一般的買賣，必然涉及股東變更、法人變更、修改公司章程等問題，對于上述變更及辦理登記手續(xù)，目標(biāo)公司及其股東必須履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)；因此建議股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付應(yīng)拉長支付時間，預(yù)留部分保證金待上述程序辦理完畢時支付。

第三篇：注冊公司詳細(xì)流程

一、辦理營業(yè)執(zhí)照（10-15個工作日）

1.核名通知書等核名時資料--------原件

2.注冊新公司表格：①設(shè)立申請書②法人信息③監(jiān)事、理事信息④委托代理人證明⑤出資證明

3.租賃合同（必須以公司名稱簽署）---------復(fù)印件

4.驗資報告（帶貼標(biāo)）----------原件

5.章程、會議決議、兩種任職文件----------原件

6.產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；若無必須有：租賃合同、土地使用證、規(guī)劃許可證、房屋買賣合同、竣工驗收報告（復(fù)印件即可）

7.法人、股東、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件

8.任職文件：要貼被選舉人身份證復(fù)印件

9.空白A4紙：抬頭寫：單位名稱、股東身份證復(fù)印件（并粘貼于紙上）

10.若用居民住宅：則需不擾民證明-----------原件

其中：

1.不擾民證明格式如下：

證明

經(jīng)有利害關(guān)系業(yè)主同意，XX（房主）將XX地（產(chǎn)權(quán)證上地址）的住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。

特此證明

XX居委會（蓋章）

年月日

2.以公司名稱命名的租賃合同格式：

租賃合同

甲方：XX身份證號：XX

乙方：XX公司

法定代表人：XX身份證號：XX

1.2.10.此房屋提供給XX公司使用，此合同由XX公司法定代表人XX代替公司簽字，債權(quán)債務(wù)由XX公司負(fù)責(zé)。

甲方：乙方：XX公司

法定代表人：XX

年月日

二、出章（2-3個工作日）

1.執(zhí)照副本復(fù)印件2份

2.法人身份證復(fù)印件1份

3.工商局開具的收據(jù)

三、辦理組織機構(gòu)代碼證（3個工作日）

1.執(zhí)照副本原件及復(fù)印件1份

2.法人、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件各1份

3.公章

四、辦理地稅稅務(wù)登記證

1.執(zhí)照副本復(fù)印件1份

2.代碼證副本復(fù)印件1份

3.股東身份證復(fù)印件1份：復(fù)印件上標(biāo)明執(zhí)行董事、法定代表人、出資額、出資比例、財務(wù)負(fù)責(zé)人、辦稅員

4.租賃協(xié)議復(fù)印件

5.房產(chǎn)證復(fù)印件

6.填表格：房屋土地租賃表、財務(wù)制度調(diào)查表

7.章及原件

五、辦理地稅CA

1.2.3.4.5.組織機構(gòu)代碼證副本復(fù)印件 營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 經(jīng)辦人身份證復(fù)印件 公章 復(fù)印件加蓋單位公章，去稅務(wù)大廳激活

六、轉(zhuǎn)基本戶

1.2.3.4.5.6.7.營業(yè)執(zhí)照正副本原件及復(fù)印件 組織機構(gòu)代碼證正副本原件及復(fù)印件 稅務(wù)登記證正副本原件及復(fù)印件 法人、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件 公章、財務(wù)章、法人章 填表格 復(fù)印件加蓋公章及法人章，一式三份

第四篇：收購公司詳細(xì)流程

詳細(xì)流程，最好請一個律師-----收購方與目標(biāo)公司或其股東進行洽談，初步了解情況，進而達成收購意向，：簽訂收購意向書。

2、收購方在目標(biāo)公司的協(xié)助下對目標(biāo)公司的資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)進行清理，進行資產(chǎn)評估，對目標(biāo)公司的管理構(gòu)架進行詳盡調(diào)查，對職工情況進行造冊統(tǒng)計。

3、收購雙方及目標(biāo)公司債權(quán)人代表組成小組，草擬并通過收購實施預(yù)案。

4、債權(quán)人與被收購方達成債務(wù)重組協(xié)議，約定收購后的債務(wù)償還事宜。

5、收購雙方正式談判，協(xié)商簽訂收購合同。

6、雙方根據(jù)公司章程或公司法及相關(guān)配套法規(guī)的規(guī)定，提交各自的權(quán)力機構(gòu)如股東會就收購事宜進行審議表決。

7、雙方根據(jù)法律、法規(guī)的要求‘將收購合同交有關(guān)部門批準(zhǔn)或備案。

8、收購合同生效后，雙方按照合同約定履行資產(chǎn)轉(zhuǎn)移、經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，除法律另有規(guī)定外應(yīng)當(dāng)依法辦理包括股東變更登記在內(nèi)的工商、稅務(wù)登記變更手續(xù)。

(1)將受讓人姓名或者名稱，依據(jù)約定及受讓的出資額記載于目標(biāo)公司的股東名冊。

(2)自股東發(fā)生變動之日起30日內(nèi)向工商行政管理部門申請工商變更登記。

第五篇：貸款公司詳細(xì)辦理流程

貸款公司詳細(xì)辦理流程

一、客戶接待：

接待的主要內(nèi)容：

1、借款人以及抵押人夫妻雙方是否自愿同意，年齡不能超過65歲。

2、戶口本，身份證，結(jié)婚證等各種證件齊全。

3、抵押物（房產(chǎn)）的地理位置與使用性質(zhì)（商鋪或住宅）是否100%產(chǎn)權(quán)。

4、初步評估抵押物的價值，確定貸款的金額（抵押物價值的70%）。

5、所從事行業(yè)的基本調(diào)查，經(jīng)營狀況是否良好。符合以上基本條件，當(dāng)天向銀行推薦審核。

二、銀行審核：

銀行依據(jù)貸款公司提供的借款人資料，確定是否可以放貸。

1、評估房產(chǎn)的價格（根據(jù)抵押物所在地理位置）。

2、確定貸款的金額（與借款人達成一致金額）。

3、對客戶從事的行業(yè)進行分析，考慮是否有足夠的還款收入。

三、實地看房與調(diào)查

審核通過后，由貸款公司預(yù)約信貸員與借款人見面，查看房產(chǎn)所在的位置，結(jié)構(gòu)，樓層要與房產(chǎn)證要相符。了解借款的用途，所從事行業(yè)是否盈利。（營業(yè)執(zhí)照，購銷合同，房屋租賃合同等）

四、墊款，撤押

如果是已到期貸款，需要轉(zhuǎn)貸到別的銀行，就需要這一步。

墊款撤押的過程由我公司人員與轉(zhuǎn)貸客戶一同辦理，將到期不能按時償還的貸款余額，替顧客墊資償還。這樣就可以將已經(jīng)抵押的房產(chǎn)撤押。這樣就又變成了一筆新的貸款。

五、簽訂合同

由貸款公司文員，按銀行與客戶達成借款額度，提前填寫借款合同，抵押合同，保證合同，（抵押人，借款人簽名處不填），將房產(chǎn)交易中心作抵押登記與貸款銀行需要的各種證件，資料準(zhǔn)備完善。

六、抵押登記

以上準(zhǔn)備完善后，預(yù)約借款人，抵押人，信貸員一同前往房產(chǎn)交易中心，由信貸員確認(rèn)借款人，抵押人方可在借款合同，抵押合同，保證合同上簽字生效。同時辦理抵押登記（交件）。

七、領(lǐng)取他項權(quán)利證

房產(chǎn)交易中心辦理抵押登記（交件）后，需要十五個工作日對抵押物作出審核，出具“他項權(quán)利證”取證后方可向借款人放貸款。貸款公司會通過內(nèi)部熟人摧件，一般三天就可取到他項權(quán)利證。

八、放款，收費

銀行拿到他項權(quán)利證就可以放款，需要借款本人，到銀行領(lǐng)取貸款，同時貸款公司也將收取代理費用。

九、貸后的管理

貸款公司會建立完善的借款人資料，按月或按季度提醒客戶按時交納利息，對無法聯(lián)系或不按時交款的客戶上門調(diào)查。

注：銀行貸款利息是按放款當(dāng)天起算，貸款到期日期是按合同簽訂日期為準(zhǔn)。

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