第一篇：武漢市離婚分割房屋轉(zhuǎn)移登記辦事指南

武漢市離婚分割房屋轉(zhuǎn)移登記辦事指南

一、法律依據(jù)

1.《物權(quán)法》第10條；2.《城市房地產(chǎn)管理法》第60-63條；3.《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）。

二、申報(bào)材料

（1）登記申請(qǐng)書(shū)；（2）房屋所有權(quán)證；（3）國(guó)有土地使用證（核對(duì)原件收取復(fù)印件）；（4）房屋測(cè)繪平面圖；（5）離婚協(xié)議書(shū)或財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)、生效的民事調(diào)解書(shū)、判決書(shū)（核對(duì)原件收取復(fù)印件）；（6）申請(qǐng)人身份證明；（7）離婚證明（核對(duì)原件收取復(fù)印件）；

（8）其他必要材料。

三、審批流程

填寫(xiě)申請(qǐng)表，準(zhǔn)備相關(guān)材料、到房地局辦證窗口受理、初審、核準(zhǔn)并校對(duì)記載于登記簿、發(fā)證并歸檔

四、承諾時(shí)限

（一）法定時(shí)限

1.國(guó)有土地上房屋登記30個(gè)工作日；

2.集體土地上房屋登記60個(gè)工作日。

（二）承諾時(shí)限

7個(gè)工作日。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)

（一）登記費(fèi)

住宅80元/套，非住宅550元/套。

（二）交易手續(xù)費(fèi)

分割住宅2.5元/㎡；非住宅5.5元/㎡。

（三）收費(fèi)依據(jù)

1.鄂價(jià)房服[2008]109號(hào)；2.武價(jià)房[2008]87號(hào)；

3.發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)。

第二篇：武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)登記辦事指南

武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)登記辦事指南

一、法律依據(jù)

1.《物權(quán)法》第10條；2.《城市房地產(chǎn)管理法》第60-63條；3.《房屋登記辦法》（建設(shè)部令第168號(hào)）。

二、申報(bào)材料

（1）登記申請(qǐng)書(shū)；（2）房屋所有權(quán)證；（3）國(guó)有土地使用證（核對(duì)原件收取復(fù)印件）；（4）房屋測(cè)繪平面圖；（5）存量房買(mǎi)賣(mài)合同；

二手房過(guò)戶(hù)網(wǎng)上簽約請(qǐng)登錄http://119.97.201.22/clfhttemp/index.asp填寫(xiě)有關(guān)資料獲得合同號(hào)碼后到預(yù)審窗口進(jìn)行買(mǎi)方購(gòu)房資格審查，需提交買(mǎi)方夫妻雙方身份證、婚姻狀況證明、以家庭為單位的戶(hù)口（包括未成年子女）

（6）買(mǎi)賣(mài)房屋計(jì)稅價(jià)值證明；（7）其他必要材料。個(gè)人另需提供資料：

（1）申請(qǐng)人身份證明（核對(duì)原件收取復(fù)印件）；（2）申請(qǐng)人婚姻狀況證明（核對(duì)原件收取復(fù)印件）；（3）流動(dòng)人口婚育證明（買(mǎi)受人為18-49周歲非本市戶(hù)口的女性流動(dòng)人員需提供，核對(duì)原件收取復(fù)印件）；（4）境外個(gè)人購(gòu)房的，提交用工證明、資金證明或結(jié)匯證明、工作學(xué)習(xí)或居留證明；（5）監(jiān)護(hù)關(guān)系證明（申請(qǐng)人為未成年人的需提供）；（6）監(jiān)護(hù)人書(shū)面承諾書(shū)（出賣(mài)人為未成年人的需提供）。單位另需提供資料：

（1）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證（核對(duì)原件收取復(fù)印件）；（2）代理人身份證明（核對(duì)原件收取復(fù)印件）；（3）出賣(mài)人為行政事業(yè)單位的需提供財(cái)政部門(mén)相關(guān)批準(zhǔn)意見(jiàn)；（4）境外機(jī)構(gòu)在武漢設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)購(gòu)房的，提交外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)。

三、審批流程

填寫(xiě)申請(qǐng)表，準(zhǔn)備相關(guān)材料、到辦證窗口受理、初審（單位）并歸檔

四、承諾時(shí)限

（一）法定時(shí)限

1.國(guó)有土地上房屋登記30個(gè)工作日； 2.集體土地上房屋登記60個(gè)工作日。

（二）承諾時(shí)限

3個(gè)工作日（單位為出賣(mài)人的7個(gè)工作日）。

五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)

（一）登記費(fèi)

住宅80元/套，非住宅550元/套；

（二）交易手續(xù)費(fèi)

住宅5元/㎡；非住宅11元/㎡。、核準(zhǔn)并校對(duì)記載于登記簿、發(fā)證

（三）收費(fèi)依據(jù) 1.鄂價(jià)房服[2008]109號(hào) 2.武價(jià)房[2008]87號(hào) 3.發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)

武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)上簽約地址： http://119.97.201.22/clfhttemp/index.asp

第三篇：武漢市房屋租賃備案辦事指南

武漢市房屋租賃備案辦事指南

一、法律依據(jù)

《武漢市房屋租賃管理辦法》（武漢市人民政府令第214號(hào)）。

二、申報(bào)材料

（一）房屋所有權(quán)證，國(guó)有土地使用權(quán)證，或其他房屋合法來(lái)源證明。（查閱原件，留存復(fù)印件）；

（二）租賃合同一份。（原件）；

（三）身份證明。（查閱原件，留存復(fù)印件）

1.自然人提供身份證或其他能證明個(gè)人身份的有效證件；2.外國(guó)人應(yīng)當(dāng)提供有效護(hù)照或替代護(hù)照的國(guó)際旅行證件；3.港澳居民提供《港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證》；4.臺(tái)灣居民提供《臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證》；

5.流動(dòng)人口需提供《流動(dòng)人口計(jì)劃生育證明》；6.法人或其他組織應(yīng)當(dāng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或者組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

三、辦理程序：《武漢市房屋租賃工作流程》

（一）住宅類(lèi)房屋租賃登記的工作流程

1.實(shí)行協(xié)議租金的住宅房屋出租人，自簽訂合同三十日內(nèi)到所轄社區(qū)流管站提出申請(qǐng)。

2.社區(qū)流管站接到租賃登記備案資料，初審合格

并前置收費(fèi)。五個(gè)工作日內(nèi)把相關(guān)資料移交到轄區(qū)的房管部門(mén)。對(duì)申報(bào)資料不齊全的，一次性告知當(dāng)事人補(bǔ)交。

3.轄區(qū)的房管部門(mén)在三個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。

（1）現(xiàn)場(chǎng)核查

由協(xié)管員負(fù)責(zé)核對(duì)是否有出租的行為及房屋坐落；由各局房管站負(fù)責(zé)核對(duì)是否符合出租的條件；

（2）查詢(xún)核實(shí)權(quán)屬信息

核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性及證件號(hào)碼的準(zhǔn)確性（由各局房管站負(fù)責(zé)）

4.發(fā)放《房屋租賃備案證明》或《房屋租賃信息采集卡》。

注：兩證齊全的發(fā)放《房屋租賃備案證明》 兩證不齊全的發(fā)放《房屋租賃信息采集卡》

（二）非住宅類(lèi)房屋租賃的工作流程

1.實(shí)行協(xié)議租金的非住宅房屋出租人，自簽訂合同三十日內(nèi)到所轄的房管部門(mén)申請(qǐng)辦理租賃登記備案。非住宅出租房屋內(nèi)有人居住的，需到社區(qū)流管站申請(qǐng)辦理住宅類(lèi)備案。

2.房管部門(mén)自接到租賃登記備案材料之日起三個(gè)工作日內(nèi)審核完畢。

（1）現(xiàn)場(chǎng)核查

由協(xié)管員負(fù)責(zé)核對(duì)是否有出租的行為及房屋坐落；由各局房管站負(fù)責(zé)核對(duì)是否符合出租的條件；

（2）查詢(xún)核實(shí)權(quán)屬信息

核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性及證件號(hào)碼的準(zhǔn)確性（由各局房管站負(fù)責(zé)）

3.收費(fèi)發(fā)證

兩證齊全的發(fā)放《房屋租賃備案證明》并按照相關(guān)文件規(guī)定收取租賃手續(xù)費(fèi)（省物價(jià)局省建設(shè)廳

[2002]77號(hào)）；兩證不齊全的發(fā)放《房屋租賃信息采集卡》，不得收取任何費(fèi)用。

四、法定時(shí)限

共八個(gè)工作日（社區(qū)流管站接到租賃登記備案資料，初審合格五個(gè)工作日內(nèi)把相關(guān)資料移交到轄區(qū)的房管部門(mén)，房管部門(mén)在三個(gè)工作日內(nèi)審核完畢）。

五、承諾時(shí)限

共八個(gè)工作日（社區(qū)流管站接到租賃登記備案資料，初審合格五個(gè)工作日內(nèi)把相關(guān)資料移交到轄區(qū)的房管部門(mén)，房管部門(mén)在三個(gè)工作日內(nèi)審核完畢）。

六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)

鄂價(jià)房服(2002)77號(hào)文

（一）住宅類(lèi)；建筑面積30平方米以下收50元，30平方米以上的收80元．房屋中有幾間房分別出租的，應(yīng)分別計(jì)算。

（二）非住宅類(lèi)：1000平方米以下的收200元，1000平方以上的收300元。

七、辦公地點(diǎn)

區(qū)政務(wù)服務(wù)房管局窗口。

第四篇：房屋所有權(quán)初始登記辦事指南（定稿）

附件3

辦事指南

事項(xiàng)名稱(chēng)：房屋所有權(quán)初始登記 所屬機(jī)構(gòu)：禹城市房產(chǎn)管理中心 事項(xiàng)類(lèi)別：行政確認(rèn)

辦理時(shí)限：法定時(shí)限：國(guó)有土地范圍內(nèi)30個(gè)工作日，集體土地范圍內(nèi)60個(gè)工作日。

承諾時(shí)限：7個(gè)工作日（不含公告時(shí)間）

辦公地點(diǎn)：禹城市富華街6號(hào)禹城市政務(wù)服務(wù)中心一層房管中心窗口

服務(wù)時(shí)間：周一至周五 上午8:30-上午11:30（夏）下午2:00—下午6:00（冬）下午1:30—下午5:30（節(jié)假日除外）

聯(lián)系電話(huà)：0534—7285033 投訴電話(huà)：0534—7281801 申辦主體：合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的當(dāng)事人

辦理?xiàng)l件：在國(guó)有土地上合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記，或者依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設(shè)用地建造的房屋 所需申辦材料：

1、國(guó)有土地上房屋：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人身份證明；

（三）建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；

（五）房屋已竣工的證明；

（六）房屋測(cè)繪報(bào)告；

（七）其它必要材料。

2、集體土地上房屋：

（一）登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）申請(qǐng)人的身份證明；

（三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；

（四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

（五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請(qǐng)村民住房所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交申請(qǐng)人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的證明。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)村民會(huì)議同意或者由村民會(huì)議授權(quán)經(jīng)村民代表會(huì)議同意的證明材料。

設(shè)立依據(jù)：1.《物權(quán)法》（主席令2007年第62號(hào)，2007年10月1日起施行）第6條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。第10條 不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

2.《房屋登記辦法》（建設(shè)部令2008年第168號(hào)，2008年7月1日起施行）第2條 本辦法所稱(chēng)房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將房屋權(quán)利和其他應(yīng)當(dāng)記載的事項(xiàng)在房屋登記簿

上予以記載的行為。第4條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。本辦法所稱(chēng)房屋登記機(jī)構(gòu)，是指直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。第30條 因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：……

3、《房地產(chǎn)登記技術(shù)規(guī)程》1.0.3 房地產(chǎn)登記應(yīng)遵循下列原則： 房地產(chǎn)登記應(yīng)由房地產(chǎn)所在地直轄市、市、縣人民政府設(shè)立的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，并應(yīng)按本規(guī)程進(jìn)行登記；……

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)：國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部 發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)

登記費(fèi) 住房80.00元/件、非住房550元/件；

工本費(fèi) 每增加一本證書(shū)加收證書(shū)工本費(fèi)10.00元。農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，不收取房屋登記費(fèi)，只收取房屋權(quán)屬證書(shū)工本費(fèi)。

經(jīng)濟(jì)適用住房登記，按本規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

辦理程序：

1、申請(qǐng)

2、受理

3、現(xiàn)場(chǎng)勘查

4、收費(fèi)

5、審核

6、質(zhì)量管理、7、記載于登記簿

8、繕證

8、發(fā)證

流程圖：房屋登記流程圖 表格下載：登記申請(qǐng)書(shū)

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第五篇：房屋租賃登記備案辦事指南

房屋租賃登記備案辦事指南

1、事項(xiàng)名稱(chēng)

對(duì)江門(mén)市區(qū)(新會(huì)區(qū)除外)管轄區(qū)內(nèi)房屋租賃關(guān)系的設(shè)立、變更，辦理房屋租賃登記備案。

2、設(shè)定、依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（主席令第72號(hào)）第五十四條、《商品房屋租賃管理辦法》（住建部令第6號(hào)）第十四條、第十九條、《江門(mén)市出租屋管理辦法》（江府［2008］14號(hào)）。

3、審批數(shù)量及方式

無(wú)數(shù)量限制，符合條件即予登記備案。

4、審批條件

4．1房屋租賃關(guān)系設(shè)立、變更、終止，當(dāng)事人按《商品房屋租賃管理辦法》第十四條、第十五條、第十九條的規(guī)定提出申請(qǐng)并提交資料；

4．2符合下列要求的，予以辦理房屋租賃登記備案，向租賃當(dāng)事人開(kāi)具房屋租賃登記備案證明：

4．2．1申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全并且符合法定形式。

4．2．2出租人與房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致。

4．2．3不屬于下列情形之一的不得出租的房屋：

4．2．3．1屬于違法建筑的；

4．2．3．2不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；

4．2．3．3違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；

4．2．3．4司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；

4．2．3．5法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。

4．2．4 出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。

廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。

5、申請(qǐng)材料

5．1房屋租賃合同；

5．2房屋租賃當(dāng)事人身份證明（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）；

5．3房屋所有權(quán)證書(shū)或者其他合法權(quán)屬證明。

房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。以上材料核實(shí)原件，提交復(fù)印件。

6、申請(qǐng)表格

6.1《江門(mén)市房屋租賃登記備案申請(qǐng)表》

7、審批程序

7．1當(dāng)事人向房屋租賃登記備案窗口提出申請(qǐng)，提交資料；

7．2房屋租賃登記備案窗口在法定期限內(nèi)完成申請(qǐng)事項(xiàng)的審批（如有需要時(shí)，申請(qǐng)人按要求接受窗口對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)的現(xiàn)場(chǎng)勘察），對(duì)符合出租條件的予以登記備案，向租賃當(dāng)事人開(kāi)具房屋租賃登記備案證明；提交的申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，告知房屋租賃當(dāng)事人需要補(bǔ)正的內(nèi)容。

8、審批時(shí)限

法定時(shí)限3個(gè)工作日，承諾時(shí)限3個(gè)工作日。

9、審批證件及有效期限

房屋租賃登記備案證明；有效期自登記日起至房屋租賃關(guān)系終止。

10、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：80元/套

法律依據(jù)：《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（粵價(jià)[2002]108號(hào)）

11、行政審批的法律效力

11．1房屋租賃登記備案證明是有關(guān)部門(mén)辦理相關(guān)手續(xù)的有效證件；

11．2未辦理房屋租賃備案的，根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第二十三條規(guī)定，由直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門(mén)責(zé)令限期改正；個(gè)人逾期不改正的，處以一千元以下罰款；單位逾期不改正的，處以一千元以上一萬(wàn)元以下罰款。

12、受理單位

12.1 江門(mén)市房屋租賃服務(wù)中心

12.2 辦公地點(diǎn):江門(mén)市江海一路83號(hào)住建大廈一樓

13、咨詢(xún)電話(huà)：3829827投訴電話(huà)：3829887

附件：

1、變更房屋租賃合同申請(qǐng)表

2、解除、終止房屋租賃合同申請(qǐng)表

3、租賃登記備案承諾書(shū)