第一篇：MODO新天地廣場公開招商方案

MODO新天地廣場公開招租方案

一、招租目的：

通過商業(yè)招租，引進相關(guān)的經(jīng)營服務(wù)項目，為開發(fā)區(qū)職工、周邊居民及外來人員提供便利、完善的生活及商務(wù)服務(wù)。通過招租，拉升項目人氣，進而達成銷售的最終目的。

二、招租形式：

按照公開、公平、公正的原則面向社會公開招租。

三、招租區(qū)域及經(jīng)營范圍：

11、、AA11樓樓棟棟首首層層商商鋪鋪，業(yè)態(tài)規(guī)劃為果蔬店，理發(fā)店，醫(yī)藥店、特色餐飲店、眼鏡店，照相精品店，電器維修店，商務(wù)中心、文體用品店或圖書音像制品店，文印中心等。

經(jīng)營范圍：

果 蔬 店：各類水果、蔬菜、雜糧。

理 發(fā) 店：美發(fā)、美容、養(yǎng)生、保健。

醫(yī) 藥 店：藥店、診所。

眼 鏡 店：眼鏡及配套產(chǎn)品。

照相精品店：照相、各類精品、化妝品。

電器維修店：各類電器、手機、辦公設(shè)備維修及配套產(chǎn)品銷售。

商務(wù)中心：移動通訊業(yè)務(wù)代理、旅游業(yè)務(wù)代理、自助銀行，郵政營業(yè)點等。文體用品店（或圖書音像制品店）：文化體育用品（或圖書音像制品）系列產(chǎn)品。文印中心：打印、復印、印刷品制作。

22、、AA11樓樓棟棟22~~55層層，AA22、、AA3311~~55層層，業(yè)態(tài)規(guī)劃為酒店旅館、醫(yī)院、學校、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、白領(lǐng)/藍領(lǐng)公寓、企業(yè)總部辦公等。

經(jīng)營范圍：

酒店旅館：快捷酒店、商務(wù)酒店、主題酒店、旅館等。

醫(yī)院：醫(yī)院分部、理療康復、專科醫(yī)院等。

學校：學校分校、幼兒園、培訓學校等。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：老年公寓、養(yǎng)老院、護理院、老年養(yǎng)生社區(qū)。

白領(lǐng)/藍領(lǐng)公寓：開發(fā)區(qū)職工宿舍、酒店式公寓。

企業(yè)總部辦公：科研企業(yè)、制造企業(yè)總部，文化行業(yè)、服務(wù)行業(yè)企業(yè)辦公。

33、、BB區(qū)區(qū)，商業(yè)用地約9畝，可作為操場、運動場、休閑文化廣場、花園等。

四、招租原則：

11、、招招商商次次序序：：

? 先招主力店，再招次主力店，最后招散鋪。

? 先招面積大的店鋪，后招面積小的店鋪。

? 先招租金水平較低的業(yè)態(tài)，再招租金水平較高的業(yè)態(tài)。

22、、租租金金策策略略：：

? 放水養(yǎng)魚策略：采取 “先做人氣，再做生意”的原則，在第一年予以租金

優(yōu)惠，縮短招商期。

? 靈活租金策略：根據(jù)不同的業(yè)態(tài)，使用靈活的租賃政策，政策的掌握取決于

業(yè)態(tài)的影響力和對項目的重要性。主力店、次主力店可以考慮保底扣點形式收取租金；

? 歧視租金策略：對于面積較大、品牌知名度高、有助于吸引人氣、樹立項目

形象的商家給予租金優(yōu)惠。

? 早簽優(yōu)惠策略：較早入駐項目的商家予以租金優(yōu)惠或送廣告位，較晚入駐項

目的商家租金水平相對較高。

五、租金標準：

設(shè)定最低報價，不設(shè)上限。各區(qū)域平均租金如下：

A1一樓：1.5元/平方米?天。

A1二樓至五樓及A2、A3樓棟：0.8元/平方米?天。

B區(qū)：8.5萬/年

六、其它費用：

物業(yè)管理費為元/平方?月，電費為元/度，水費為元/立方米收取，每月按實際使用量結(jié)算。租賃保證金為三個月租金。

七、租期：

租期為二年，租約期滿后，進行下一期招租，上一期承租商在滿足當期租金的情況下，有優(yōu)先承租權(quán)。

八、其他事項：

1、承租商必須遵守國家的法律法規(guī)和地方性的各項規(guī)章制度。

2、承租商須在租賃合同簽署后三個月內(nèi)辦齊相關(guān)的證照并入駐。

3、給予承租方裝修免租期30天，首期租金按扣除免租金裝修時間后的實際天數(shù)計算。

九、報名時間及地點：

? 報名時間：待定。

? 報名地點：項目現(xiàn)場招商處。

? 咨詢電話：待定。

第二篇：廣場招商方案

發(fā)展單位：dg市**汽車客運站有限公司

支持單位：dg市**鎮(zhèn)人民政府

協(xié)助單位：dg市xx投資實業(yè)有限公司

**汽車站物流廣場座落于有著“穗莞深重要交通樞紐、虎門港配套產(chǎn)業(yè)基地、嶺南水鄉(xiāng)生態(tài)特色鎮(zhèn)”美譽之稱的dg市**鎮(zhèn)迎賓路，地理位置得天獨厚。**鎮(zhèn)毗鄰珠江口，地處粵港經(jīng)濟走廊腹地，正在籌建的穗莞深城際軌道途經(jīng)**，**不但是莞惠城際軌道的起點，還是惠州至佛山城軌和廣深城際軌交匯點，將打造成為珠三角城際軌道的交通樞紐站。同時在dg市人民政府新戰(zhàn)略的規(guī)劃

下，**鎮(zhèn)作為年輕的新型發(fā)展城鎮(zhèn)，將成為dg市經(jīng)濟騰飛的增長點，未來發(fā)展異常迅猛而美好，是廣大投資者掘金創(chuàng)富、尋求發(fā)

展的理想樂園。

**汽車站物流廣場緊鄰文化廣場、**新醫(yī)院和行政中心，是該鎮(zhèn)的中心地帶和黃金路段。**汽車站占地面積44.2畝，總建筑面積

3萬多平方，按國家二級車站標準投建，設(shè)計日可發(fā)送旅客5000---10000人次，是dg西部最大的汽車站，而在此基礎(chǔ)規(guī)劃的**汽

車物流廣場規(guī)模宏大、配套設(shè)施齊全、市場貨源充足。廣場內(nèi)的水電、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、風味餐廳、休閑娛樂等相關(guān)設(shè)施的配備，融匯了現(xiàn)代商業(yè)模式所倡導的“一站式”經(jīng)營理念，為淘金者們提供了一個精彩的演繹舞臺和可持續(xù)發(fā)展的龐大的發(fā)展

空間，也為投資加盟者提供了一個和諧、安全、舒適的工作氛圍和生活環(huán)境。

配套招商項目：**至全國各地汽車客運線路、特色餐飲（如湘菜館、海鮮酒樓、西餐廳等）、旅業(yè)、酒店、沐足、網(wǎng)吧、卡拉ok

娛樂場所、溜冰場、美容美發(fā)、大型人才市場、寫字樓等。

核心時尚物流廣場，升值潛力無可估量！

八大鼎力優(yōu)勢 為您保駕護航

一、市場優(yōu)勢：**鎮(zhèn)及周邊數(shù)鎮(zhèn)，暫無一個大型的專業(yè)物流廣場，而這一區(qū)域內(nèi)廠家眾多，貨源十分充足，特別是位于該鎮(zhèn)即將

啟動的珠三角最大的鋼材交易市場----華南國際鋼鐵物流園，將進駐近千家企業(yè)，年銷售額將達300億以上，極大地帶動了周邊

數(shù)鎮(zhèn)經(jīng)濟的飛越和物流業(yè)的蓬勃發(fā)展。而專業(yè)的運輸和物流嚴重匱乏，急需現(xiàn)代化的物流基地作為天然的保障。**汽車站物流廣

場橫空出世、閃亮登場，強勁地填補了這一物流市場的空白，為投資者們提供了千載難逢的巨大商機和廣闊的升值空間。

二、交通優(yōu)勢：位于鎮(zhèn)中心最為繁華的黃金口岸，多路公交車必經(jīng)之地，交通四通八達，并緊接于穗莞深城際軌道等交通網(wǎng)絡(luò)路

線。

三、規(guī)模優(yōu)勢：**及周邊數(shù)鎮(zhèn)首家物流專業(yè)市場，上萬平方米的宏大規(guī)模，商機無限、“錢”途無量！

四、租金優(yōu)勢：租金1000元左右，免租期長達六個月之久。低成本投資、零風險入駐、高收入回報；

五、政府優(yōu)勢：物流廣場作為**鎮(zhèn)政府重點扶持的項目，政府將在工商、稅收、治安等各方面進行全力支持和鼎力打造，積極為

投資者們營造一個良性和諧的經(jīng)營場所。

六、管理優(yōu)勢：實施現(xiàn)代化、科學化、升值化的物業(yè)管理模式，秉承“專業(yè)化、文明化、人性化”的服務(wù)宗旨，引用和借鑒國內(nèi)

外先進的物流管理方式和經(jīng)驗，力創(chuàng)一個優(yōu)越安全的物流園區(qū)。

七、配套優(yōu)勢：物流廣場內(nèi)擁有賓館、餐飲、娛樂、休閑為“一站式”的配套設(shè)施，為您的加盟提供了舒爽便利的工作和生活環(huán)

境。

八、增值優(yōu)勢：成立市場服務(wù)中心，加強廣告宣傳和市場推廣力度，依照科學的管理模式，應用先進的營運手段，推動商戶利潤

增值最大化。

招商程序：商家現(xiàn)場看鋪登記～～確定招商名額～～簽訂意向書并交付定金～～在規(guī)定的期限內(nèi)簽訂正式合同～～入場進行鋪位

裝修～～正式開業(yè)經(jīng)營。

巨大商機黃金勝地 錯過再等一百年

**汽車站物流廣場

誠邀您的加盟！

第三篇：電動車廣場招商方案

**電動車廣場品牌進店聯(lián)合經(jīng)營方案

一、電動車市場現(xiàn)狀

電動車行業(yè)在中國崛起僅僅幾年時間，在這短短的幾年內(nèi)，取得了高速的發(fā)展和長足的進步。由于不需要核心技術(shù)，進入門檻低，贏利空間大，引得商人爭先恐后的加入。目前***及周邊電動車行業(yè)面臨六大困惑：

1、品牌多，惡性競爭大；

2、展銷規(guī)模小，倉儲分散、偏遠，價格高；

3、廠家品宣、促銷、經(jīng)營扶持不明朗；

4、自主售后人員少技術(shù)不專業(yè)，解決問題效率低；

5、三四線、貼牌品牌，質(zhì)量差，價格低，利潤高擠壓品牌市場；

二、**電動車廣場五大優(yōu)勢

1、規(guī)范的經(jīng)營管理

**電動車廣場以成熟的商場模式管理做營運指導，監(jiān)督與規(guī)范工作。制定管理標準、確定經(jīng)營管理目標及計劃；協(xié)調(diào)處理客戶投訴、監(jiān)督退換產(chǎn)品，統(tǒng)一售后服務(wù)；規(guī)范商品物價與陳列；健全的財務(wù)體系統(tǒng)一結(jié)算；專業(yè)的市場營銷做好形象建設(shè)。

2、規(guī)模大、品類全，集產(chǎn)銷綜合體

**廣場占地13萬平方，一層展銷，二層倉儲，三層生產(chǎn)。新能源交通工具、2至4輪電動車及配件、附件展銷區(qū)3萬平方米，倉儲區(qū)3萬平方米，生產(chǎn)組裝區(qū)4萬平方米，生活配套服務(wù)區(qū)2萬平方米，將成為阜陽乃皖北規(guī)模最大，品牌最多，品類最全新能源電動車產(chǎn)銷綜合體專業(yè)基地。

3、高效的市場營銷模式

**廣場與當?shù)仉娨暸_、廣播電臺、各知名報紙、雜志等媒介常期合作，根據(jù)市場行情及賣場需求不定期策劃營銷方案，確?！疤焯煊刑貎r，周周有活動，月月有促銷”。為入駐商家提供外圍媒介宣傳，提升各品牌電動車知名度和市場影響力。

4、完善的商場配套設(shè)施

統(tǒng)一提供商場配套設(shè)施，涵蓋倉儲式貨架、收銀臺、文件柜、各種宣傳物料、休閑椅、休閑臺、網(wǎng)式架、各類貨架配件產(chǎn)品、4米*4米電梯、停車位、千人會議室、室內(nèi)游泳池、露天卡丁車賽道、及配套職工公寓等相關(guān)配套設(shè)施服務(wù)；免費購物班車往來于市區(qū)與園區(qū)

間提供方便的同時帶動客流量。

5、便捷的交通、良好的地理優(yōu)勢

“***電動車廣場”項目位居三大開發(fā)區(qū)（**經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、**新城、**經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）的中心結(jié)合部。緊鄰的105國道、潁五路直通市內(nèi)。距市區(qū)約15分鐘車程，園區(qū)周邊四面環(huán)路，通暢便捷。六十平方公里的**新城、八平方公里的汽貿(mào)物流園、進駐了海爾、格力、伊利等知名品牌，與此同時安醫(yī)附院、與合家福也加速進駐，勢必吸引大量人氣并迅速形成商氣。

三、***電動車廣場九大支持

1、政府大力支持

**產(chǎn)業(yè)園是政府重點招商引資項目，安徽省861重點工程，享受政府扶持政策。同時享受新能源經(jīng)營的各種補貼。

2、雄厚的資金支持。

項目總規(guī)劃用地約500畝，總規(guī)劃建筑面積43萬平方米，總投資10.6億元人民幣。并對合作品牌經(jīng)營提供資金支持。

3、專業(yè)的售后、優(yōu)質(zhì)的增值服務(wù)支持

***廣場擁有專業(yè)快捷的物流隊伍，提供產(chǎn)品配送服務(wù)。龐大的售后體系根據(jù)品牌要求提供道路救援、上門維修、送貨上門等一系列售后服務(wù)。其次在商家原有售后服務(wù)層面上提供延保增值服務(wù)。

4、三年免收場地使用費、經(jīng)營管理費支持

凡滿足入駐條件的經(jīng)銷商均可享受**廣場免費提供的三年場地使用、商場經(jīng)營管理支持。

5、商場統(tǒng)一及單一品牌宣傳及促銷支持

免費提供單一品牌宣傳支持，并根據(jù)商家需求可提供單一品牌的市場宣傳，以提升品牌知名度，促進銷售。

6、網(wǎng)點分銷支持

入駐商家可免費享受**廣場***三區(qū)五縣的百家網(wǎng)點分銷，確保品牌進的來，銷得出。

7、**電動車廣場為入駐商提供經(jīng)營行為所需證照辦理支持。

8、**電動車廣場為入駐商提供統(tǒng)一申辦政府節(jié)能補貼及協(xié)調(diào)上牌服務(wù)支持。

9、入駐商家可申請**電動車廣場提供電子商務(wù)平臺支持。

四：進店條件

1、具備行業(yè)資質(zhì)或許可認證，具有兩輪、三輪、四輪電動車，配件及附件銷售相關(guān)企業(yè)和

個人。

2、商品供應時價不高于其他企業(yè)同類產(chǎn)品的供應價，質(zhì)量合格有著良好的售后服務(wù)體系。

3、配合電動車4D廣場的經(jīng)營管理，資源調(diào)配，價格、票據(jù)、結(jié)管管理，統(tǒng)一售后服務(wù)等。

4、配合電動車4D廣場整體或單一品牌宣傳促銷中價格調(diào)整，物料落地，資源整合等；

5、按實際使用面積交納對應保障金。

五、***廣場簡介

***廣場”是***電動車股份有限公司與**產(chǎn)業(yè)園強強合作聯(lián)手打造，是中原地區(qū)最大的新能源電動車專業(yè)基地。以生產(chǎn)經(jīng)營兩輪、三輪、四輪系列電動車及配件、附件為主。“**電動車廣場”項目位居三大開發(fā)區(qū)（**經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、**新城、**經(jīng)濟開發(fā)區(qū)）的中心結(jié)合部。項目總規(guī)劃用地500畝，總規(guī)劃建筑面積43萬平米，總投資10.6億元人民幣?？傢椖糠秩趯嵤?，其中一期13萬平方“產(chǎn)銷綜合體”正式啟動運營。新能源交通工具、各類電動車及配件、附件展銷區(qū)3萬平方米，生產(chǎn)組裝區(qū)4萬平方米，倉儲區(qū)3萬平方米，生活配套服務(wù)區(qū)2萬平方米，是中原地區(qū)新通源電動車最具價值產(chǎn)銷綜合體專業(yè)基地。

六、***廣場的利弊

利：社會效益：**電動車廣場成立將成為**乃至皖北規(guī)模最大，品牌最多，品類最全，經(jīng)營管理最規(guī)范的專業(yè)電動車賣場。勢必成為整個**地區(qū)電動車及配件選購的最佳場所。

經(jīng)濟效益：**電動車廣場的成立規(guī)范了**電動車市場經(jīng)營，為電動車商提供優(yōu)良的市場環(huán)境。在擴大規(guī)模提升知名度的情況下節(jié)省了人力、物力、財力，從而促進多品牌電動車商的持續(xù)發(fā)展；同時**電動車廣場產(chǎn)銷綜合，配件、附件齊全，一站式購物理念，我們的商品在市區(qū)商品同等質(zhì)量的前提下價格更低、售后更好，(or我們的商品在市區(qū)商品同等質(zhì)量的前提下,提供更低的價格、更好的售后)足以滿足大眾消費需求。

弊：**電動車廣場的成立會造成市場轉(zhuǎn)移，市場份額占比大，對市區(qū)商家有較大影響。

第四篇：美食廣場招商方案

美食廣場招商方案

方案一：美食廣場0租金進入。吸引有經(jīng)營能力，菜品口味好的。

具體實行方案：對于室內(nèi)的門市店特色美食進行統(tǒng)一 方案二：美食廣場+娛樂項目。電玩城的引入可以吸引年輕消費群體，這一類群體有消費能力，還有就是增加隨機客流量，電玩城可在在五樓美食城臺階上面，這樣一是充分使用面積，二對于餐飲區(qū)消費人群的一個增加，購物休閑都不耽誤

方案三：引入有經(jīng)驗的美食廣場經(jīng)營業(yè)主，美食廣場承包給他做，他能夠引入各地美食，做火美食廣場，使肇東商廈的美食廣場，成為風向標。

第五篇：清河新天地招商工作計劃

清河新天地招商工作計劃（暫定）

一、招商準備階段：

1、時間：7月1日至7月15日

2、具體事項：

1）團隊組建：

A、各崗位人員陸續(xù)到位。

B、崗位培訓：專業(yè)技能培訓、職業(yè)素養(yǎng)培訓、團隊意識培訓、工作流程培訓。

C、工作分工。根據(jù)招商定位情況，進行工作分工。招商人員分為本地招商和外地招商兩部分。

目標要求：熟悉項目及所在地基本情況，掌握項目定位情況，了解當?shù)厣虡I(yè)布局及各業(yè)態(tài)發(fā)展現(xiàn)狀。明確招商對象。

2）前期調(diào)研，完成項目定位。（7月10日前）

包括：市場定位、目標客戶定位、業(yè)態(tài)定位、建筑格局規(guī)劃建議、環(huán)境布置方案建議、招商方案定位、招商推廣及媒體組合定位、初步招商價格定位。

目標要求：定位符合清河基本情況，有利于銷售工作開展，環(huán)境布置符合項目特色。

3）物品準備：

客戶登記表、客戶分類統(tǒng)計表、業(yè)態(tài)分類統(tǒng)計表、客戶回訪表、各業(yè)態(tài)主力店資料掌握、招商入駐意向書、統(tǒng)一說辭準備、項目招商手冊（包括電子版）、個人名片、招商DM單、平面圖紙、辦公電話。

目標要求：物品準備齊全、便于同客戶溝通，有利于招商開展。

4）客戶資料準備：

客戶聯(lián)系方式、基本信息統(tǒng)計表（本地客戶、外地客戶）、客戶分類、客戶信息發(fā)布、客戶入駐意向統(tǒng)計表。

工作目標：將所有客戶信息進行統(tǒng)計匯總，通過招商信息發(fā)布，篩選出意向客戶和主力帶動客戶。

客戶資料收集的渠道及辦法：

A、上門拜訪收集名片、網(wǎng)絡(luò)查詢統(tǒng)計電話、電話黃頁查詢統(tǒng)計電話、外地考察（主要是邢臺、石家莊、濟南）等方法。

二、正式招商信息發(fā)布階段：

1、時間：8月1日至8月15日

2、主要工作

正式發(fā)布項目的招商信息，接受客戶咨詢，傳達項目的獨特定位及運營理念，確定市場反應，檢驗客戶對租金方案的認可程度，以此進一步完善定位方案和確定重點客戶入駐意向，并最終確定各行市的布局方案。

3、信息發(fā)布渠道：

短信平臺信息發(fā)布、重要客戶拜訪、商戶座談會、電話聯(lián)系約訪客戶到現(xiàn)場考察、外地客戶聯(lián)絡(luò)、戶外招商信息發(fā)布、DM單發(fā)放、報紙平面信息發(fā)布。

三、主力商家陸續(xù)簽約階段

1、時間：8月16日至9月15日

2、主要工作：

重點客戶簽約、項目形象推廣、擴展招商范圍、為下階段推廣及招商目標客戶洽談做準備。

目標：確定各行市的第一主力商家和備選主力商家，包括位置、面積、建筑要求、裝修標準及合同條款等、為后續(xù)招商形成帶動之勢。

主要是服裝類、餐飲類、休閑娛樂類、兒童用品類客戶確定。

內(nèi)部商業(yè)文化方案確定。

3、招商方式及推廣渠道：

舉辦重點客戶簽約大會、入駐消息發(fā)布。

四、次主力商家簽約階段：

1、時間：9月16日至2012年1月15日

2、主要工作：

主力商家的維護；部分主力商家繼續(xù)溝通洽談；次主力商家約談、確定；項目招商推廣；

招商渠道：外地招商、本地客戶拜訪、招商信息發(fā)布、商戶座談會、組織商戶參觀考察。

3、進一步增強項目的吸引力和在清河的商業(yè)領(lǐng)導地位。為項目的成功招商組市及啟動奠定基礎(chǔ)，此階段為該項目招商組市的核心環(huán)節(jié)和關(guān)鍵環(huán)節(jié)，具有承上啟

下的作用，直接關(guān)系到下一步正式招商簽約能否順利完成。

4、目標：

A、準招商意向客戶入住率達到60%，后續(xù)意向入駐客戶積累比率達到總招商目標的120%；

B、項目市場形象和商業(yè)引領(lǐng)形象更加突出、清晰。

C、合同文本落實、招商租金、租期方案確定。

D、開業(yè)裝修起始日期確定。

E、制定項目運營方案，著手構(gòu)建項目運營團隊方案。

五、招商正式簽約階段：

1、時間：2012年1月16日至2012年7月15日

六、開業(yè)準備及補充招商階段：

1、時間：2012年7月16日至9月30日

七、開業(yè)啟動：

1、時間：10月1日