第一篇：簡述醫(yī)院空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)

淺談醫(yī)院中央空調(diào)系統(tǒng)的清潔保養(yǎng)

昆山市中醫(yī)醫(yī)院王雪娟

近年來，隨著中國改革開放的現(xiàn)代化進(jìn)程不斷加快，城市建設(shè)日新月異，人們對生活品質(zhì)的要求也越來越高。城市中新建的大量寫字樓、賓館、商場或大型超市都設(shè)計安裝了中央空調(diào)系統(tǒng)，人們在享受著中央空調(diào)帶來的冬暖夏涼的舒適感覺時，殊不知卻在 “放懷吮吸”著因室內(nèi)環(huán)境污染而產(chǎn)生的各種有害氣體。中央空調(diào)的送風(fēng)管道在使用過程中，由于風(fēng)管內(nèi)溫度、濕度適宜，各種微生物病原而具有高度傳染性的病毒更是可以通過中央空調(diào)系統(tǒng)快速傳播，造成嚴(yán)重的后果。最典型的例子就是2003年的SARS浩劫。

醫(yī)院中央空調(diào)系統(tǒng)的作用是給病人及醫(yī)護(hù)人員提供舒適的就醫(yī)工作環(huán)境，因此確保機組在供冷(熱)季節(jié)安全、可靠、高效的運行也成為醫(yī)院后勤管理人員和技術(shù)人員必須面對的一項重要工作。

我院中央空凋系統(tǒng)大體由3部分組成：①制冷及制熱站②空調(diào)水管網(wǎng)系統(tǒng)，中央空凋機組、新風(fēng)機組及空調(diào)末端裝置(風(fēng)機盤管)。其工作原理是：夏季溴化鋰制冷機組產(chǎn)生的冷卻水，經(jīng)過調(diào)水管網(wǎng)系統(tǒng)送至醫(yī)院病房等處的風(fēng)機盤管，與周圍的空氣進(jìn)行熱交換，通過風(fēng)機盤管風(fēng)扇進(jìn)行空氣循環(huán)將冷空氣向周圍擴散(類似家用空調(diào)的室內(nèi)機)。冬季由鍋爐產(chǎn)生熱水送至熱交換器，進(jìn)行熱交換及空氣循環(huán)。為了保證室內(nèi)空氣的溫度、濕度、潔凈 1

度等質(zhì)量要求，大樓所需的新風(fēng)由新風(fēng)機組從室外引進(jìn)并進(jìn)行處理再送至室內(nèi)。

中央空凋系統(tǒng)的清潔保養(yǎng)主要分為制冷主機保養(yǎng)、空調(diào)機組及風(fēng)機盤管的清洗、風(fēng)管的清潔、冷卻塔的清洗等。

清洗保養(yǎng)工作是一項預(yù)防性的，有計劃進(jìn)行的經(jīng)常性工作，其主要內(nèi)容是根據(jù)維護(hù)保養(yǎng)制度進(jìn)行必要的加油、清潔、清洗、易損材料與零件的更換等工作，以及視具體情況而進(jìn)行的緊固，調(diào)整，小修小補等工作，忽視這些瑣碎而繁雜的維護(hù)保養(yǎng)工作，往往是系統(tǒng)和設(shè)備運行不正常，故障頻繁發(fā)生的主要原因。

由于各種設(shè)備和裝置的構(gòu)造，性能所起的作用以及工作環(huán)境的不同，因此清洗保養(yǎng)的內(nèi)容和要求也會有差別，需要根據(jù)制造廠商的使用書或維修保養(yǎng)手冊，結(jié)合使用場合的實際情況制訂出各自的維護(hù)保養(yǎng)制度。

由于醫(yī)院是一個復(fù)雜、特殊的處所，在其中同時出現(xiàn)大量的病源與易感人群混合與聚集，所以醫(yī)院建筑的空調(diào)方式應(yīng)按要求合理分區(qū)，以便確保各功能科室要求的各樣參數(shù)，減少不同區(qū)域間的不利影響，對初投資、運行費用、室內(nèi)噪聲和振動、污染的排除能力等各項指標(biāo)都有一定的要求和影響。候診大廳走廊的空調(diào)系統(tǒng)采用上送上回方式，將送風(fēng)口和回風(fēng)口分散布置在吊頂面上； 化驗室、供應(yīng)室等污染嚴(yán)重的地方單獨排風(fēng)，以防止污染氣體回到系統(tǒng)，避免使局部的污染影響到其他地方。醫(yī)院住院病房是患者集中的地方，也是患者恢復(fù)、生活的地方，在這里的病人都是抵抗力弱的，所以病房內(nèi)的空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)考慮冷風(fēng)不直接吹到患者，不讓人們產(chǎn)生冷風(fēng)感；注意送風(fēng)口和回風(fēng)口的位置，更重要的還應(yīng)盡力維持室內(nèi)清潔的空氣品質(zhì)，為了人們的身體健康，中央空調(diào)系統(tǒng)的清洗勢在必行

1、空調(diào)機組及風(fēng)機盤管的清洗保養(yǎng)制度

1）水系統(tǒng)和風(fēng)管機系統(tǒng)要定期清洗過濾網(wǎng)。一般2-3周左右清掃一次。清掃時將過濾網(wǎng)抽出，用干的軟毛刷刷去過濾網(wǎng)上的灰塵。也可用清水洗去過濾網(wǎng)上的灰塵。晾干后再裝入空調(diào)器使用。對于灰塵較多的環(huán)境，過濾網(wǎng)的清洗應(yīng)更加頻繁，以免灰塵太多，影響空調(diào)器的風(fēng)量。

2）中央空調(diào)要定期清洗空調(diào)器的冷凝器和蒸發(fā)器盤管，使用毛刷和吸塵器清洗盤管上的灰塵。注意在清洗時毛刷和吸塵器應(yīng)沿盤管的垂直方向清掃，切勿沿水平方向清掃，以免碰壞盤管的肋片。

3）滴水盤一般一年清洗兩次

4）盤管視翅片間附著的粉塵情況，一年吹吸一次或用水清洗一次，翅片有壓倒的要有馳梳梳好

5）根據(jù)風(fēng)機葉輪沾污粉塵情況，一年清洗一次

6）管接頭或閥門漏水要及時修理或更換

7）滴水盤管不使用時，盤管內(nèi)要保證充滿水套以減少管遭腐蝕，在冬季不使用的盤管，且無采暖的環(huán)境下要采取防凍措施，以免盤管凍裂。

對于病區(qū)需要同時處理風(fēng)機盤管加獨立新風(fēng)系統(tǒng)的新風(fēng)機來說，由于其基本構(gòu)造及工作原理與風(fēng)機盤管相同，因此其維護(hù)保養(yǎng)制度也與風(fēng)機盤管的基本一樣，只是對風(fēng)柜和新風(fēng)機的過濾網(wǎng)要清洗的勤一些，即清洗周期要短一些，通常1~2月應(yīng)清洗一次，這是因為室外環(huán)境一般比室內(nèi)環(huán)境要差得多，為了保證新風(fēng)的供應(yīng)量和供應(yīng)質(zhì)量，必須加強對過濾網(wǎng)的清洗。

最后還要強調(diào)的一點是冷卻塔的除污工作，冷卻塔是開式循環(huán)蒸發(fā)冷卻．所以其布水器上極易生成藻類植物堵塞出水孔，建議每周清掃一次。

2、中央空調(diào)系統(tǒng)的風(fēng)管清洗

去年中下旬，市衛(wèi)生監(jiān)督所組織的一次公共場所空氣質(zhì)量抽查中，空氣質(zhì)量堪憂，其中不少正是空調(diào)清洗不到位所致；一位專家透露，能及時清洗空調(diào)的建筑大樓清洗率還不到1%，醫(yī)院不同于賓館、辦公樓、大型商場等一般的公用建筑，對空氣質(zhì)量的要求更高，如何保持空調(diào)長期干凈才是我們深思和探討的問題。在保證來院患者、患者家屬或陪護(hù)人員以及醫(yī)護(hù)人員舒適和必要的空氣品質(zhì)外，還對空調(diào)系統(tǒng)有許多特殊要求。醫(yī)院空調(diào)的功能不僅在于提高環(huán)境的舒適性，而且在大多數(shù)情況下，適宜的空調(diào)環(huán)境是治療與康復(fù)的一個重要因素，在特定的情況下，甚至是主要的治療方法。大量的醫(yī)學(xué)臨床研究表明，病人在適宜的空調(diào)環(huán)境中，通常比在非控制環(huán)境中體質(zhì)恢復(fù)更快。醫(yī)院對空調(diào)環(huán)境的要求是多樣性和復(fù)雜性的。據(jù)專家分析，集中空調(diào)通風(fēng)

系統(tǒng)長久不進(jìn)行清洗維護(hù)，就會堆積各種污垢，導(dǎo)致各種病菌滋生，污染空氣，不但可能導(dǎo)致頭暈、過敏等多種身體不適癥狀，嚴(yán)重的還有可能導(dǎo)致軍團(tuán)菌肺炎的暴發(fā)流行，甚至誘發(fā)癌癥和白血病等疾病。上海暖通空調(diào)委員會主任、同濟大學(xué)沈晉明教授指出，室內(nèi)有害物濃度的提高，最容易使長期在室內(nèi)工作的人員發(fā)生“建筑病綜合征”，表現(xiàn)為出現(xiàn)眼喉刺激、鼻塞、頭痛、頭暈、惡心、胸悶、乏力、皮膚干燥、嗜睡、煩躁等癥狀。中國室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測工作委員會主任宋廣生說，在去年北京奧運會召開前，某一訓(xùn)練場館發(fā)現(xiàn)了一種流感，在該館訓(xùn)練過的運動員都或多或少地傳染到了這種流感，影響了訓(xùn)練，最后調(diào)查發(fā)現(xiàn)也是因為中央空調(diào)里面積存的病毒，或者長時期不清洗的空調(diào)污染，造成了流感病毒在訓(xùn)練館里傳播。

我們醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)對風(fēng)管清洗非常重視，與專業(yè)的清洗公司簽訂了長期的清洗合同，杜絕隱患發(fā)生，為病人與家屬以及醫(yī)護(hù)人員提高了一個安心舒適的環(huán)境。

總之，醫(yī)院中央空調(diào)系統(tǒng)的使用和維護(hù)是醫(yī)院后勤保障管理者和技術(shù)人員日常面對的工作，保證中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運轉(zhuǎn)足保證醫(yī)院室內(nèi)奪氣環(huán)境清新和向病人及醫(yī)護(hù)人員提供舒適的工作環(huán)境溫度不町缺少的重要工作。因此做好醫(yī)院中央中央空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)和保養(yǎng)就顯得十分重要

第二篇：弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同

弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方： 代表： 電話： 地址：

現(xiàn)甲方委托乙方就甲方所維護(hù)的南充市XXX超市監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)提供及時維修保養(yǎng)，依據(jù)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1工程名稱：南充市XXXXXX監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)

工程地點：南充市XXXXXX 工程內(nèi)容：對監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)的正常維護(hù)，對運行中發(fā)生的故障進(jìn)行檢修。維保范圍：見附件一內(nèi)所規(guī)定的內(nèi)容。

維保期限：2014年12月1日 至 2015年11月30日。1.2工程性質(zhì)：維護(hù)、保養(yǎng)技防系統(tǒng)以及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的檢測。第2條甲方工作

2.1甲方對乙方進(jìn)入現(xiàn)場提供必要條件，指定專人配合乙方做好各項工作。2.2甲方負(fù)責(zé)提供竣工表、竣工圖，以及安裝設(shè)備的型號、說明書等相關(guān)資料。2.3甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理XXX超市入場相關(guān)證件。

2.4甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)設(shè)備能正常運行后，在維保期內(nèi)產(chǎn)生設(shè)備更新，設(shè)備移位、線路改造、等費用，具體費用甲乙雙方協(xié)商擬定。

2.5如維保過程中發(fā)生意外事故，在乙方為其工作人員購買的保險賠付完后，不夠部分與乙方各分擔(dān)50%（百分之五十）。

第3條乙方工作

3.1乙方按照竣工圖、竣工表、設(shè)備運行狀況及現(xiàn)場實際情況制定設(shè)備檢測維護(hù)、維修方案，填寫維修報表，并報經(jīng)XXX認(rèn)可簽字，以郵寄等方式報承甲方。

3.2乙方按照有關(guān)規(guī)范要求認(rèn)真完成各項檢測工作，保證南充市XXX超市相關(guān)設(shè)備運行穩(wěn)定。

3.3乙方以一切運行正常后的安防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)計及驗收實際情況為基礎(chǔ)，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

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乙方： 電話： 地址： 3.4乙方根據(jù)有關(guān)安防規(guī)范規(guī)定，對相關(guān)設(shè)備進(jìn)行檢測、維修、標(biāo)定。3.5乙方承擔(dān)因乙方責(zé)任造成甲方設(shè)施損壞的由乙方負(fù)責(zé)維修。3.6保證甲方各種設(shè)備的安全，損壞要賠償。3.7遵守保密協(xié)議，履行保密義務(wù)。

3.8乙方有義務(wù)為本合同施工人員購買施工意外險種，如發(fā)生意外事故，在保險賠付完后，不夠部分與甲方各分擔(dān)50%（百分之五十）。

第4條維修保養(yǎng)范圍

監(jiān)控系統(tǒng)、報警系統(tǒng)。維護(hù)檢測的內(nèi)容有攝像機、監(jiān)控主機、線纜傳輸設(shè)備以及一些周邊產(chǎn)品，如云臺、解碼器、護(hù)罩支架等。在保修期內(nèi),對于人為損壞、惡劣氣候、遭遇雷劈及其它不可預(yù)知的情況導(dǎo)致產(chǎn)品損壞、系統(tǒng)故障,不在免費保修范疇。

第5條維保工作計劃及內(nèi)容

5.1每分12次進(jìn)行測試檢修（即每個月1次），并且每次檢修提前通報甲方核準(zhǔn)及配合。

5.2在正常的維修保養(yǎng)工作之外，如發(fā)生系統(tǒng)故障時，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場檢修，一般非待料維修在48小時內(nèi)解決。

第6條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

6.1保證南充市XXX安防系統(tǒng)設(shè)備運行正常。

6.2乙方為甲方建立設(shè)備維護(hù)檔案和維修記錄，并嚴(yán)格保守甲方一切的機密，配合甲方安防系統(tǒng)和存儲信息的安全使用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的系統(tǒng)設(shè)備，在維護(hù)過程中必須嚴(yán)格按照技防系統(tǒng)的維護(hù)操作規(guī)程實施。

6.4乙方應(yīng)本著節(jié)約、保用的原則，盡量降低甲方系統(tǒng)的維修費用。第7條質(zhì)量檢查和返工

7.1檢查和返工。乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范設(shè)計要求進(jìn)行施工，保證工程合格。隨時接受甲方代表及其委派人的檢查檢驗，并按甲方要求返工、修改，承擔(dān)自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用。

7.2因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔(dān)。第8條質(zhì)量保證

8.1在合同有效期內(nèi)，乙方必須保證甲方委托所保養(yǎng)的安防系統(tǒng)運行正常，不可抗力和人為操作造成的特殊情況除外。

8.2乙方協(xié)助甲方共同使安防系統(tǒng)能通過保衛(wèi)部門的檢查、年檢。

8.3乙方對合同內(nèi)范圍內(nèi)的設(shè)備維修后需呈報甲方驗收簽字認(rèn)可，并且符合安防技術(shù)規(guī)范。

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第9條維修保養(yǎng)費用及付款方式

9.1維保費用按月支付，每月￥ 元（大寫：）。支付時間為次月10號內(nèi)。9.2如涉及設(shè)備更新，設(shè)備移位、線路改造、等費用，需要另行支付時，甲乙雙方按實際情況確定支付金額與支付時間。

9.3甲方委托乙方購置的設(shè)備與材料的費用，在購置后十天內(nèi)由甲方支付給乙方。第10條違約責(zé)任

10.1在該協(xié)議的有效期內(nèi)，雙方應(yīng)信守合約，若單方違約另一方可以通過仲裁或當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簩`約方追究其法律責(zé)任。

10.2若因不可抗力造成合約無法履行，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。第11條合同生效與終止 11.1本合同自訂立之日起生效。

11.2本合同自訂立之日起至維保期滿終止。第12條合同份數(shù)

12.1本合同正本參份具有同等效力，甲方兩份，乙方一份。第13條合同附件

13.1附件一安防設(shè)備維保相關(guān)記錄表附則：若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。

甲方單位（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

年 月 日

乙方單位（蓋章）： 乙方代表（簽字）： 年 月 日

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第三篇：弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同

弱電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方：

地址：郵編：

電話：傳真：

乙方：南京至雍和科技經(jīng)營部

傳真：025-83***251

地址：雄獅電子商城2樓Z19

現(xiàn)甲方委托乙方就甲方所擁有的安防、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，依據(jù)合同法及有關(guān)法律法規(guī)，本著平等互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議。

第1條工程概況

1.1工程名稱：

工程地點：

工程內(nèi)容：對安防、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的正常維護(hù)，對運行中發(fā)生的故障進(jìn)行檢修

維保范圍：見附件一內(nèi)所規(guī)定的內(nèi)容

維保方式： 以一個為期限簽定合約。

1.2 工程性質(zhì)：維護(hù)、保養(yǎng)技防系統(tǒng)以及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的檢測。

第2條甲方工作

2.1 甲方對乙方進(jìn)入現(xiàn)場提供必要條件，指定專人配合乙方做好各項工作。

2.2 甲方負(fù)責(zé)提供竣工表、竣工圖，以及安裝設(shè)備的型號等相關(guān)資料。

2.3 辦理證件。

2.4 甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)設(shè)備能正常運行后，在維保期內(nèi)產(chǎn)生設(shè)備更新，維修設(shè)備總價在100以上的資金。

第3條乙方工作

3.1 乙方按照竣工圖、竣工表、設(shè)備運行狀況及現(xiàn)場實際情況制定設(shè)備檢測維

護(hù)、維修方案，并報經(jīng)甲方認(rèn)可。

3.2 乙方按照有關(guān)規(guī)范要求認(rèn)真完成各項檢測工作，保證甲方安防系統(tǒng)設(shè)備運行穩(wěn)定。

3.3 乙方以一切運行正常后的安防系統(tǒng)設(shè)施設(shè)計及驗收實際情況為基礎(chǔ)，進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

3.4 乙方根據(jù)有關(guān)安防規(guī)范規(guī)定，對相關(guān)設(shè)備進(jìn)行檢測、維修、標(biāo)定。

3.5 乙方承擔(dān)維護(hù)過程中總價不超過100元以內(nèi)的材料、配件費用，因乙方責(zé)任造成甲方設(shè)施損壞的由乙方負(fù)責(zé)維修。

3.6保證甲方各種設(shè)備的安全，損壞要賠償。

3.7遵守保密協(xié)議，履行保密義務(wù)。

第4條維修保養(yǎng)范圍

4.1電視監(jiān)控系統(tǒng)，它是安全技術(shù)防范體系中的一個重要組成部分，是一種先進(jìn)的、防范能力極強的綜合系統(tǒng)。維護(hù)檢測的內(nèi)容有攝像機、監(jiān)控主機、線纜傳輸設(shè)備以及一些周邊產(chǎn)品，如云臺、解碼器、護(hù)罩支架等。

在保修期內(nèi),對于人為損壞、惡劣氣候、遭遇雷劈及其它不可預(yù)知的情況導(dǎo)致產(chǎn)品損壞、系統(tǒng)故障,不在免費保修范疇.第5條維保工作計劃及內(nèi)容

5.1 每分24次進(jìn)行測試檢修（即每個月2次），并且每次檢修提前通報甲方核準(zhǔn)及配合。

5.2在正常的維修保養(yǎng)工作之外，如發(fā)生系統(tǒng)故障時，乙方應(yīng)在4小時內(nèi)到達(dá)

現(xiàn)場檢修，一般非待料維修在8小時內(nèi)解決。

第6條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

6.1 保證甲方安防系統(tǒng)設(shè)備運行正常。

6.2 乙方為甲方建立設(shè)備維護(hù)檔案和維修記錄，并嚴(yán)格保守甲方一切的機密，配合甲方安防系統(tǒng)和存儲信息的安全使用。

6.3乙方應(yīng)愛護(hù)甲方的系統(tǒng)設(shè)備，在維護(hù)過程中必須嚴(yán)格按照技防系統(tǒng)的維護(hù)操作規(guī)程實施。

6.4乙方應(yīng)本著節(jié)約、保用的原則，盡量降低甲方系統(tǒng)的維修費用。

第7條質(zhì)量檢查和返工

7.1 檢查和返工。乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范設(shè)計要求進(jìn)行施工，保證工程合格。隨時接受甲方代表及其委派人的檢查檢驗，并按甲方要求返工、修改，承擔(dān)自身原因?qū)е路倒?、修改的費用。

7.2 因甲方不正確糾正或其它非乙方原因引起的經(jīng)濟支出，由甲方承擔(dān)。

第8 條質(zhì)量保證

8.1 在合同有效期內(nèi)，乙方必須保證甲方委托所保養(yǎng)的安防系統(tǒng)運行正常，不可抗力和人為操作造成的特殊情況除外。

8.2 乙方協(xié)助甲方共同使安防系統(tǒng)能通過保衛(wèi)部門的檢查、年檢。

8.3 乙方對合同內(nèi)范圍內(nèi)的設(shè)備維修后需呈報甲方驗收簽字認(rèn)可，并且符合安

防技術(shù)規(guī)范。

第9條維修保養(yǎng)費用及付款方式

9.1 維保費用為每年人民幣壹萬柒仟元整（即￥17000），分二次支付。

9.2第一次付款時間：乙方在正常維護(hù)滿六個月后，甲方支付給乙方設(shè)備維保協(xié)議總價的50%即人民幣捌仟伍佰元正。

9.3第二次付款時間：本協(xié)議維保期結(jié)束后的十天內(nèi)，甲方支付給乙方設(shè)備維保協(xié)議總價的50%即人民幣捌仟伍佰元正。

9．4甲方委托乙方購置的設(shè)備與材料的費用，在購置后十天內(nèi)由甲方支付給乙方。

第10條違約責(zé)任

10.1在該協(xié)議的有效期內(nèi)，雙方應(yīng)信守合約，若單方違約另一方可以通過仲裁或當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ簩`約方追究其法律責(zé)任。

10.2若因不可抗力造成合約無法履行，雙方均不承擔(dān)任何責(zé)任。

第11條合同生效與終止

11.1 本合同自訂立之日起生效。

11.2 本合同自訂立之日起至維保期滿終止。

第12條合同份數(shù)

12.1 本合同正本參份具有同等效力，甲方兩份，乙方一份。

第13條合同附件

13.1附件一 安防設(shè)備維保相關(guān)記錄表

附則：若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。

甲方單位（蓋章）：乙方單位（蓋章）：

甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

年月日年月日

第四篇：消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同

消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方湖南天龍大酒店與乙方海灣安全技術(shù)有限公司長沙辦事處簽訂主樓消防系統(tǒng)維修、維護(hù)和保養(yǎng)合同，本著雙方責(zé)、權(quán)、義的分工原則，特制訂合同如下：

（一）維保范圍僅限于酒店主樓消防報警系統(tǒng)中的“海灣”產(chǎn)品及聯(lián)動控制設(shè)備進(jìn)行，其范圍為：

A、整個控制線路部分（連接所有設(shè)備的布線部分）的維護(hù)和故障處理。

B、消防控制中心主控部分及現(xiàn)場設(shè)備部分的維護(hù)與保養(yǎng)及監(jiān)測。C、排煙風(fēng)機、送風(fēng)口、排煙閥的維護(hù)與保養(yǎng)及監(jiān)測。D、水泵、報警閥、水流指示器的維護(hù)與保養(yǎng)及監(jiān)測。

（二）維護(hù)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

酒店方要求維護(hù)方所維控設(shè)備（如上范圍四項）能夠保持正常工作狀態(tài)，達(dá)到相應(yīng)的國家標(biāo)準(zhǔn)。

（三）重點要求項目

A、每周維保方須派專業(yè)技術(shù)人員對消防報警設(shè)備在酒店方配合下作相應(yīng)測試，并做好測試記錄。

B、每月維保方須派專業(yè)技術(shù)人員對水泵、風(fēng)機在酒店方配合下進(jìn)行試運行，同時做好運行記錄。

C、酒店接受消防主管部門檢查時，維保方必須派人參加。

（四）相關(guān)的責(zé)任與義務(wù) A、涉及雙方接口部分，酒店有義務(wù)協(xié)助維保方進(jìn)行所有工作。B、酒店方有權(quán)干預(yù)維保方任何一次維保行動，維保方在進(jìn)行大的維保行動時，須出具書面資料和計劃，由酒店工程部決定是否實施或修改計劃（雙方協(xié)商），否則一切后果由維保方負(fù)責(zé)。

C、對需維修的產(chǎn)品修改參數(shù)無法達(dá)到國標(biāo)者，如維保方確實不能維修，由酒店技術(shù)人員進(jìn)行鑒定，確需另行購置，費用由酒店方負(fù)責(zé)，如果涉及到整個系統(tǒng)安全的設(shè)備設(shè)施，維保方應(yīng)書面出具緊急預(yù)案或暫代設(shè)備。

D、酒店指定的聯(lián)絡(luò)人員及電話 電控制系統(tǒng)—— 水控制系統(tǒng)—— 排煙控制系統(tǒng)—— 消防監(jiān)控室（保安）——

E、維保方所有進(jìn)入酒店人員須持證上崗，聽從酒店安排，平時聯(lián)絡(luò)由保安部負(fù)責(zé)聯(lián)系。接到維修電話必須12小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。

F、消防控制系統(tǒng)主機一般情況不允許停機，非要停機須取得酒店相關(guān)技術(shù)人員和領(lǐng)導(dǎo)同意，同時維保方必須出具書面請示報告。

G、如由于維保方維護(hù)、維修、保養(yǎng)不當(dāng)造成酒店損失，由維保方負(fù)責(zé)賠償。

H、維保方應(yīng)合理安排日常的維修工作，不能影響酒店的日常工作和客人休息，堅決聽從酒店的安排，并填寫詳細(xì)的維修工作記錄。

I、維保方應(yīng)合理安排重大設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，填寫詳細(xì)的維 護(hù)保養(yǎng)記錄。

J、酒店方樓層的裝修引起相應(yīng)設(shè)備、線路的拆裝調(diào)試不含在本合同范圍內(nèi)，若有此情況另行協(xié)商。

（五）維保費用及付款方式

1、合同造價30000元整。

2、合同簽定之后，預(yù)付款30%即9000元；合同履行至80%時再付9000元；同時年內(nèi)客房消費3000元；余下9000元，合同結(jié)束后一個月內(nèi)支付。

（六）此合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。

（七）此合同執(zhí)行期：從2007年 月 日至2008年 月 日，合同一年一簽，期滿再續(xù)簽，條款變動另行協(xié)商。

（八）此合同經(jīng)雙方代表簽字即產(chǎn)生法律效應(yīng)。

甲方代表：

乙方代表：

年 月 日

第五篇：關(guān)于集團(tuán)公司空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的請示m（范文模版）

關(guān)于集團(tuán)辦公樓空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)的請示

總室領(lǐng)導(dǎo)：

集團(tuán)公司辦公樓空調(diào)系統(tǒng)是我司負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，每年根據(jù)合同保養(yǎng)內(nèi)容：加液、加油、風(fēng)口濾網(wǎng)清潔、維修等的保養(yǎng)，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)部分樓辦公區(qū)域的部分房間溫度不能達(dá)到控制要求，經(jīng)我部多次維修均未達(dá)到較為理想的使用要求，經(jīng)專業(yè)空調(diào)維修公司檢測，該系統(tǒng)運行時間較長，系統(tǒng)內(nèi)部分零件已老化需作更換，系統(tǒng)需要重新調(diào)整。

我部約請了三家專業(yè)空調(diào)公司現(xiàn)場查勘后報價，經(jīng)綜合比價，上海為公制冷設(shè)備有限公司在現(xiàn)場查勘及報價等方面較其他兩家為更為認(rèn)真、合理，故我部擬請上海為公制冷設(shè)備有限公司為集團(tuán)公司辦公樓空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)大保養(yǎng)施工單位。

此次大保養(yǎng)的總費用為： 22000元 妥否，請批示。

工程部 2012年5月6日