第一篇：機(jī)房空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)方案

機(jī)房空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)方案

方案一：

服務(wù)內(nèi)容描述：

1、公司定時(shí)為用戶提供一年四次上門巡檢服務(wù)或兩次上門巡檢服務(wù)（不包括機(jī)房空調(diào)零配件的費(fèi)用）巡檢服務(wù)項(xiàng)目：

· 檢查控制器程序菜單設(shè)置、壓機(jī)、風(fēng)機(jī)、加熱器、冷凝器、制冷循環(huán)管路、過(guò)濾網(wǎng)、加濕器和供排水管路及電器系統(tǒng)等部份的運(yùn)行情況?！?排除發(fā)現(xiàn)的故障,更換損壞的配件?！?調(diào)整控制器程序，調(diào)整系統(tǒng)運(yùn)行壓力，清潔空氣過(guò)濾網(wǎng)、冷凝器、加濕器等設(shè)備。· 提供維修報(bào)告?！?對(duì)用戶技術(shù)人員提供空調(diào)技術(shù)培訓(xùn)?！?提供電話技術(shù)咨詢?！?以優(yōu)惠的價(jià)格為用戶提供各種空調(diào)配件。

2、用戶在日常工作中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備告警應(yīng)及時(shí)通知我公司，對(duì)于嚴(yán)重故(如空調(diào)停機(jī)，控制器故障，高溫告警等)，我公司將在２４小時(shí)內(nèi)派出技術(shù) 工程師到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)；對(duì)于不嚴(yán)重影響空調(diào)機(jī)正常運(yùn)行的

一般告警，我公司將盡快維修。對(duì)于維修過(guò)程中需要更換的配件，應(yīng)用戶要求，我們將及時(shí)提供并給予更換，配件費(fèi)用由用戶承擔(dān)。

方案二：

為全面減除用戶的后顧之憂，提供全面的專業(yè)化水平的機(jī)房空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，我公司推出大包服務(wù)，也就是機(jī)房空調(diào)設(shè)備由我公司全面維護(hù)（免費(fèi)提供機(jī)房空調(diào)零配件）。

服務(wù)內(nèi)容描述：

1、公司定時(shí)為用戶提供春季巡檢一次，秋季巡檢一次。不定期巡檢若干次。巡檢服務(wù)項(xiàng)目：

· 檢查控制器程序菜單設(shè)置、壓機(jī)、風(fēng)機(jī)、加熱器、冷凝器、制冷循環(huán)管路、過(guò)濾網(wǎng)、加濕器和供排水管路及電器系統(tǒng)等部份的運(yùn)行情況?！?排除發(fā)現(xiàn)的故障,更換損壞的配件?！?調(diào)整控制器程序，調(diào)整系統(tǒng)運(yùn)行壓力，清潔空氣過(guò)濾網(wǎng)、冷凝器、加濕器等設(shè)備。

2、服務(wù)期內(nèi)，機(jī)房空調(diào)設(shè)備發(fā)生嚴(yán)重故障無(wú)法運(yùn)行時(shí)（如空調(diào)停機(jī)，控制器故障，高溫告警等），我公司將在24小時(shí)內(nèi)派出技術(shù)工程師到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。對(duì)于不嚴(yán)重影響空調(diào)機(jī)正常運(yùn)行的一般告警，我公司將盡快維修。

3、服務(wù)期內(nèi)，易耗配件包括空氣過(guò)濾網(wǎng)、加濕罐由我公司免費(fèi)提供，非易耗配件發(fā)生損壞，也由我公司免費(fèi)更換維修。由于人為原因，或其它不可抗力（如自然災(zāi)害）等原因造成的部件損壞，我公司不提供免費(fèi)配件。

第二篇：空調(diào)機(jī)房保養(yǎng)計(jì)劃

空調(diào)機(jī)房保養(yǎng)計(jì)劃

機(jī)房空調(diào)的保養(yǎng)計(jì)劃:

4.1開機(jī)之前檢查管道、制冷劑和潤(rùn)滑油是否有泄漏；檢查機(jī)組的制冷劑壓力，檢查系統(tǒng)中的各處閥門是否處在正常的開啟狀態(tài)。

4.2在初次開機(jī)或斷電時(shí)間超過(guò)8小時(shí)以上時(shí)，必須讓油加熱器預(yù)熱8～24小時(shí)后(環(huán)境溫度越低時(shí)間越長(zhǎng)，冬季需24小時(shí))方能開機(jī)運(yùn)行。

4.3按下冷卻塔“啟動(dòng)”開關(guān)，冷卻塔開始運(yùn)行, 再按下冷卻水循環(huán)泵“啟動(dòng)”開關(guān)，檢查冷卻水壓力、溫度、水位是否正常。冷卻水壓力應(yīng)≥0.15Mpa，供水溫度應(yīng)≤32℃。最后再按下冷凍水循環(huán)泵“啟動(dòng)”開關(guān)。

4.3點(diǎn)擊觸摸屏進(jìn)入主菜單后,機(jī)組開始4分鐘啟動(dòng)延時(shí)，4分鐘后電腦進(jìn)入上次斷電時(shí)的狀態(tài)，此時(shí)點(diǎn)擊“開/關(guān)”，冷水機(jī)組開始自動(dòng)運(yùn)行。

4.4在主菜單下點(diǎn)擊“機(jī)組狀態(tài)”選擇“系統(tǒng)狀態(tài)”和“單元模塊狀態(tài)”，電腦分別顯示當(dāng)前的系統(tǒng)參數(shù)和壓縮機(jī)狀態(tài)參數(shù)。檢查相關(guān)數(shù)據(jù)并每小時(shí)記錄一次。

4.5關(guān)機(jī)時(shí)點(diǎn)擊觸摸屏進(jìn)入主菜單，點(diǎn)擊“開/關(guān)”，冷水機(jī)組自動(dòng)關(guān)閉，5分鐘以后，按下冷卻塔“關(guān)閉”開關(guān)、冷卻水循環(huán)泵“關(guān)閉”開關(guān)、冷凍水循環(huán)泵“關(guān)閉”開關(guān)。

4.6在機(jī)組停機(jī)期間，機(jī)組的控制電源必須始終保持通電狀態(tài)以使電加熱器工作。維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

5.1保持機(jī)房清潔及通風(fēng)良好，每天要對(duì)冷凝器和機(jī)組的暴露部件進(jìn)行一次清洗除污工作，并適當(dāng)緊固各緊固件，消除震動(dòng)，防止泄漏。

5.2定期檢查電器線路連接是否牢固，絕緣保護(hù)可靠；壓縮機(jī)緊固螺栓是否松動(dòng)；壓縮機(jī)潤(rùn)滑油油面是否在正常位置。

5.3定期檢查冷卻水塔的噴嘴、內(nèi)管過(guò)濾器是否堵塞，轉(zhuǎn)動(dòng)臂、供水管、球閥、皮帶是否良好。

5.4每月檢查并清洗冷卻水、冷凍水進(jìn)水側(cè)過(guò)濾管芯；檢查管道中是否有空氣。

5.5如在視油鏡中看到大量的泡沫則表示有制冷劑在油中稀釋，應(yīng)采取調(diào)節(jié)水閥或控制閥、檢查和調(diào)整膨脹閥、檢查冷卻水溫度、機(jī)組運(yùn)行電流、補(bǔ)充制冷劑等措施。

5.6每次停啟的間隔為5～15分鐘，且每小時(shí)的啟動(dòng)次數(shù)不得超過(guò)4次。

5.7出現(xiàn)高壓保護(hù)、低壓保護(hù)、壓縮機(jī)過(guò)載、油壓差、壓縮機(jī)高溫保護(hù)等問(wèn)題時(shí)，操作人員要檢查故障原因，在故障未排除前不得強(qiáng)行開機(jī)運(yùn)行，更不能擅自改動(dòng)設(shè)備中的各種保護(hù)的設(shè)定值。

5.8若非緊急情況不得切斷主電源，若機(jī)組長(zhǎng)期停止使用，則應(yīng)先關(guān)閉機(jī)組，再關(guān)閉主電源，并將系統(tǒng)內(nèi)的水放盡。

第三篇：空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程

目的：建立一個(gè)設(shè)備使用與維護(hù)保養(yǎng)、維修管理規(guī)程，保證設(shè)備正常使用，防止事故發(fā)生，確保生產(chǎn)順利進(jìn)行。

范圍：適用于企業(yè)所有生產(chǎn)設(shè)備的使用、維護(hù)保養(yǎng)和維修保養(yǎng)。職責(zé)：工程設(shè)備部、生產(chǎn)部、質(zhì)量部對(duì)本規(guī)程的實(shí)施負(fù)責(zé)。內(nèi)容 設(shè)備的使用 設(shè)備的使用要實(shí)行定人定機(jī)，要嚴(yán)格執(zhí)行崗位責(zé)任制，做到正確使用設(shè)備，單人使

用的設(shè)備由操作人員負(fù)責(zé)，多人操作、集體使用的設(shè)備由班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)。設(shè)備操作人員要按《人員培訓(xùn)管理規(guī)程》的要求進(jìn)行崗前培訓(xùn)，合格后方可上崗操作。

所有設(shè)備都要制定操作規(guī)程，并要有維護(hù)保養(yǎng)操作規(guī)程。

設(shè)備在正式使用前，設(shè)備管理員必須確認(rèn)關(guān)于該設(shè)備的使用、維修維護(hù)的操作規(guī)程已經(jīng)得到批準(zhǔn)。設(shè)備操作人員要嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備的操作規(guī)程進(jìn)行啟動(dòng)，運(yùn)行和停車，運(yùn)行中不超溫，不超壓、不超速、不超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。主要生產(chǎn)設(shè)備要填寫《設(shè)備使用日志》，兩班以上連續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)的設(shè)備，操作人員下班前除填寫記錄外，還要向下一班操作人員詳細(xì)交接設(shè)備運(yùn)行情況，存在缺陷和注意事項(xiàng)。接班者要按時(shí)到達(dá)工作崗位，接班前時(shí)認(rèn)真聽取交接班人對(duì)設(shè)備情況的介紹，查閱《設(shè)備使用日志》等是否與交班人口述的情況相符，如不相符，應(yīng)弄清情況后才能接班。《設(shè)備使用日志》按照《設(shè)備使用日志管理規(guī)程》填寫。

設(shè)備日常維護(hù) 開機(jī)前操作人員必須按相關(guān)設(shè)備操作規(guī)程的規(guī)定，對(duì)設(shè)備進(jìn)行必要的檢查和潤(rùn)滑工作，確認(rèn)設(shè)備無(wú)安全隱患后方可正常生產(chǎn)。設(shè)備的日常維護(hù)工作通常在每天下班前15至30分鐘由操作人員進(jìn)行，通過(guò)對(duì)設(shè)備的檢查、清掃和擦拭，使設(shè)備處于整齊、清潔、安全、潤(rùn)滑良好的狀態(tài)。在生產(chǎn)過(guò)程中操作人員要將各種工具、計(jì)量器具定置擺放，嚴(yán)格按操作規(guī)程使用設(shè)備，通過(guò)聽、看、聞等方法觀察設(shè)備的運(yùn)轉(zhuǎn)情況。操作人員要及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備的故障并立即完成簡(jiǎn)單的處理，并將故障設(shè)備情況及時(shí)向設(shè)備員通報(bào)，如果可能涉及到產(chǎn)品質(zhì)量的問(wèn)題，應(yīng)立即通知QA及執(zhí)行《偏差處理管理規(guī)程》。

關(guān)機(jī)后，操作人員必須認(rèn)真清潔、潤(rùn)滑設(shè)備、清掃工作場(chǎng)地，保持設(shè)備和環(huán)境衛(wèi)生，操作人員應(yīng)及時(shí)把各種工具、附件擺放整齊。不經(jīng)常使用的設(shè)備每月必須維護(hù)一次，在潔凈區(qū)內(nèi)的閑置設(shè)備要及時(shí)移出，其他區(qū)域的封存設(shè)備也要限期搬出。

設(shè)備保養(yǎng)及維修

設(shè)備的保養(yǎng)及維修要堅(jiān)持預(yù)防為主的方針，實(shí)行有計(jì)劃保養(yǎng)及維修。

要根據(jù)設(shè)備運(yùn)行的實(shí)際技術(shù)狀態(tài)和普查情況，由設(shè)備員編制設(shè)備的《設(shè)備保養(yǎng)、維修計(jì)劃》，并報(bào)設(shè)備負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，計(jì)劃不得任意更改。

設(shè)備保養(yǎng) 一級(jí)保養(yǎng)

設(shè)備的一級(jí)保養(yǎng)定為三個(gè)月左右進(jìn)行一次，除電器部分由電工負(fù)責(zé)外，其余由操作人員進(jìn)行，設(shè)備員輔助和指導(dǎo)保養(yǎng)內(nèi)容。清掃、檢查、調(diào)整電器部分，檢查電器接觸是否良好；徹底清洗、擦拭設(shè)備內(nèi)外表面和死角部位，清除表面活動(dòng)毛刺，做到漆見本色，鐵見光，無(wú)藥垢，無(wú)油污。檢查、調(diào)整必要的零部件，調(diào)整各運(yùn)動(dòng)部件的間隙，更換易損件；檢查緊固件和操作裝置，做到齊全可靠。檢查各種計(jì)量?jī)x表和安全附件。清洗油杯、油管、油標(biāo)，檢查油質(zhì)，按規(guī)定加油，做到油路暢通，油標(biāo)醒目；排除故障，消除隱患，必要時(shí)對(duì)設(shè)備局部拆卸檢查，調(diào)整和修復(fù)。保養(yǎng)后要達(dá)到：外觀清潔，呈現(xiàn)本色，油路暢通，油窗明亮，潤(rùn)滑良好，設(shè)備磨損減少，設(shè)備缺陷排除，事故隱患消滅，設(shè)備操作靈活，運(yùn)轉(zhuǎn)正常，保持完好狀態(tài)。

二級(jí)保養(yǎng)

設(shè)備的二級(jí)保養(yǎng)視不同設(shè)備情況進(jìn)行，由設(shè)備員為主進(jìn)行，操作人員參加。保養(yǎng)內(nèi)容包括： 除完成一級(jí)保養(yǎng)的全部檢查內(nèi)容外，還要檢查傳動(dòng)系統(tǒng)，修復(fù)、更換磨損件；清洗變速箱或傳動(dòng)箱；

調(diào)整檢查各操作手柄，使其靈活可靠；清洗電機(jī)，檢查電機(jī)絕緣，整理電器線路。更換新油，消除漏油；對(duì)設(shè)備進(jìn)行部分解體檢查、調(diào)整、修復(fù)和更換必要的零部件。二級(jí)保養(yǎng)后設(shè)備應(yīng)達(dá)到完好標(biāo)準(zhǔn)，以提高維修間隔期內(nèi)的設(shè)備完好率。保養(yǎng)的情況要詳細(xì)記錄在《設(shè)備保養(yǎng)記錄》上。設(shè)備的維修

每年必須對(duì)各種設(shè)備至少進(jìn)行一次設(shè)備狀況普查，要將檢查過(guò)程記錄在《設(shè)備維修記錄》上。

維修要在生產(chǎn)區(qū)外或停產(chǎn)期間進(jìn)行，維修前要做好技術(shù)準(zhǔn)備和材料備件的準(zhǔn)備，維修后要做到工完、料凈、現(xiàn)場(chǎng)清。維修主要是針對(duì)日常檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，拆卸部分零部件進(jìn)行檢查、修整，更換或修復(fù)少量磨損件，同時(shí)檢查、調(diào)整、緊固機(jī)件，恢復(fù)設(shè)備使用性能。維修后的設(shè)備要由設(shè)備員組織有關(guān)人員經(jīng)驗(yàn)收合格后才能投入正常生產(chǎn)使用，維修過(guò)程要記錄在《設(shè)備維修記錄》上，并與其他設(shè)備管理記錄一起歸檔保存。經(jīng)過(guò)修理的設(shè)備，若可能對(duì)藥品生產(chǎn)質(zhì)量造成影響時(shí)，QA要根據(jù)《驗(yàn)證管理規(guī)程》的要求決定是否有必要對(duì)設(shè)備重新進(jìn)行驗(yàn)證。維修時(shí)設(shè)備維修人員應(yīng)對(duì)設(shè)備的狀況，故障的現(xiàn)象和原因進(jìn)行認(rèn)真的記錄分析，并在《設(shè)備維修記錄》上認(rèn)真填寫，交設(shè)備管理員歸檔保管。相關(guān)文件

第四篇：機(jī)房日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

機(jī)房日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

一、日常維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

其保養(yǎng)項(xiàng)目如下：

（1）網(wǎng)絡(luò)管理員對(duì)機(jī)房例行每日巡查，詳細(xì)填寫《中心機(jī)房環(huán)境巡查情況登記表》。

（2）每周二下午對(duì)機(jī)房地板，機(jī)柜，服務(wù)器表面進(jìn)行衛(wèi)生清理。

（3）每月的第四周星期二對(duì)服務(wù)器徹底除塵。

（4）對(duì)空調(diào)進(jìn)行檢查，確認(rèn)其工作狀況是否良好，排水管道是否通暢。

（5）電話高端機(jī)，網(wǎng)絡(luò)交換機(jī)除塵，及保證其工作狀況良好。

（6）機(jī)柜及配線架清理，及保證其接觸良好。

（7）檢查UPS的工作狀況及充放電是否良好。

（8）檢查機(jī)房門禁的密封性，如有問(wèn)題則及時(shí)上報(bào)解決。

二、季度維護(hù)計(jì)劃

具體維護(hù)時(shí)間是每一季季末最后一個(gè)星期，其維護(hù)項(xiàng)目如下：

（1）徹底清掃機(jī)房?jī)?nèi)部和周圍環(huán)境衛(wèi)生。

（2）為機(jī)房?jī)?nèi)所有設(shè)備除塵。

（3）檢查清洗空調(diào)系統(tǒng)。

（4）UPS系統(tǒng)的充放電操作。

（5）檢查設(shè)備及電源的工作情況，做好記錄。

（6）對(duì)UPS進(jìn)行充放電。

（7）換季時(shí)，檢查各種安全、防火及報(bào)警設(shè)備。

（8）檢查機(jī)房防水、防雷電措施，并作好記錄。

三、其它維護(hù)計(jì)劃

（1）對(duì)臨時(shí)增設(shè)設(shè)備的檢查及除塵。

（2）機(jī)房?jī)赡赀M(jìn)行中修，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)機(jī)房設(shè)備和機(jī)房進(jìn)行，時(shí)間為選為年未。

（3）五年，對(duì)設(shè)備及機(jī)房進(jìn)行大修（時(shí)間選為年未）。

第五篇：環(huán)?？照{(diào)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)

萬(wàn)福萊建議

環(huán)?？照{(diào)標(biāo)準(zhǔn)維護(hù)保養(yǎng)

檢查性維護(hù)保養(yǎng)：

1.基于設(shè)備運(yùn)行情況和客戶需求，有計(jì)劃地進(jìn)行務(wù)類常規(guī)檢查。

2.為確保能更穩(wěn)定地發(fā)揮蒸發(fā)降溫機(jī)組效率，請(qǐng)?jiān)谝韵聴l件下使用本產(chǎn)品：

a.環(huán)境溫度：18℃-45℃；

b.環(huán)境相對(duì)濕度：≤85%；

c.供水需經(jīng)軟化處理，供水澡度≤45℃，供水壓力：0.15-0.6Mpa;

d.電壓偏差不超過(guò)額定電壓的±10%；

e.使用環(huán)境空氣質(zhì)量應(yīng)達(dá)到GB 3096三級(jí)以上（含三級(jí)）標(biāo)準(zhǔn)；

f.無(wú)腐蝕性的環(huán)境。

3.本產(chǎn)品屬易燃物品，在運(yùn)輸、安裝、運(yùn)行過(guò)程中請(qǐng)勿靠近火種。

4.在使用本產(chǎn)品前請(qǐng)注意進(jìn)水管、排水管是否接駁良好,否則滲漏可能會(huì)造成其它設(shè)備或產(chǎn)品的損壞。

5.為保證本機(jī)組的最佳效果，應(yīng)保證有足夠敞開的門或窗，如果沒(méi)有足夠敞開的門或窗，可加載百葉或安裝其他機(jī)械的通風(fēng)設(shè)備。

6.本機(jī)組運(yùn)行過(guò)程中，切勿拆開蒸發(fā)器及機(jī)器配件等，如需維修、保養(yǎng)機(jī)組，應(yīng)先切斷最源，否則可能會(huì)導(dǎo)致機(jī)器損壞或人員傷亡。

7.安裝時(shí)請(qǐng)檢查電機(jī)狀況，請(qǐng)勿使用容量不正確的保險(xiǎn)絲或其他金屬絲。

8.為保證降溫效果，空氣比較混濁的地區(qū)可考慮加裝過(guò)濾網(wǎng)。

9.本產(chǎn)品在運(yùn)行過(guò)程中有任何異常情況，請(qǐng)通知本公司進(jìn)行維修。

預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)：

1.季前保養(yǎng)：在使用季節(jié)開始前，檢查機(jī)組周邊及進(jìn)風(fēng)口有無(wú)阻礙物。

2.機(jī)組使用保養(yǎng)：要注意底盤清潔，每天應(yīng)按室內(nèi)控制顯示板上的“清洗”鍵進(jìn)行換水清洗底盤，防止細(xì)菌、異味發(fā)生。

3.機(jī)組每周保養(yǎng)：機(jī)組運(yùn)行1-2個(gè)月，如是濕簾、過(guò)濾網(wǎng)堵塞或底盤太臟，應(yīng)適時(shí)清洗（周邊環(huán)境惡劣時(shí)應(yīng)多加清洗過(guò)濾網(wǎng)及底盤等），以免導(dǎo)致機(jī)器故障或影響其運(yùn)作效果。

4.季節(jié)結(jié)束保養(yǎng)：為防止凍結(jié)損壞機(jī)組及蚊蟲滋生，長(zhǎng)時(shí)間停用時(shí)，應(yīng)關(guān)閉自來(lái)水后，再按清洗按鈕排掉底盤的水份，并切斷電源。

5.機(jī)組內(nèi)部清潔：若機(jī)組長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)轉(zhuǎn)，為了保證制冷效果、機(jī)內(nèi)須1或2個(gè)月清洗一次。詳細(xì)拆機(jī)清洗方法請(qǐng)查看說(shuō)明書。

警告：

1.以上事項(xiàng)請(qǐng)用戶嚴(yán)謹(jǐn)遵守，如是不下確使用機(jī)器所發(fā)生的意外，本公司無(wú)義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。

2.請(qǐng)勿私自進(jìn)行改裝、維修等。以上工作均需要專業(yè)人員完成，否則有可能造成意外。