第一篇：自動(dòng)消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同書(shū)

自動(dòng)消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同書(shū)

甲方:

乙方:

為保障消防系統(tǒng)能正常發(fā)揮其作用，確保消防安全，根據(jù)公安部1996年第30號(hào)令頒布的《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同，共同信守。

一.甲方委托乙方對(duì)本單位現(xiàn)有的自動(dòng)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，乙方按甲 方現(xiàn)有的自動(dòng)消防設(shè)備項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

二.甲方已設(shè)置下列的自動(dòng)消防系統(tǒng)項(xiàng)目（打“√”）是乙方的維護(hù)保養(yǎng) 范圍，設(shè)備清單詳見(jiàn)《消防設(shè)施一覽表》。（）①.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警；（）②.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；

（）③.臨時(shí)高壓消火栓系統(tǒng)或利用變頻恒壓調(diào)速水泵供水的消火栓系統(tǒng)；（）④.氣體滅火系統(tǒng)；

（）⑤.有管網(wǎng)干粉滅火系統(tǒng)；（）⑥.泡沫滅火系統(tǒng)；（）⑦.防排煙系統(tǒng)；

（）⑧.消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；

（）⑨.防火卷簾、電氣控制關(guān)閉的防火門、防火窗；

（）⑩.高層建筑、地下建筑或重要建筑內(nèi)的消防電話系統(tǒng)、事故廣播系統(tǒng)、應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)。

三.維護(hù)保養(yǎng)方式：

乙方對(duì)維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)每月進(jìn)行一次檢查測(cè)試，檢測(cè)時(shí)按《自動(dòng)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目檢測(cè)報(bào)告》落實(shí)并根據(jù)檢測(cè)情況填寫報(bào)告（格式見(jiàn)附件），檢測(cè)報(bào)告一式三份，甲、乙雙方各存一份，另一份于每年

月和

月分別集中送中山市消防局備案存查。在合同有效期內(nèi)甲方如發(fā)現(xiàn)自動(dòng)消防系統(tǒng)運(yùn)行出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在接到通知后12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修處理；如系統(tǒng)發(fā)生重大故障且不能正常運(yùn)行的，乙方在個(gè)小時(shí)內(nèi)查處維修。

四.雙方的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方要做好日常值班、檢查工作，有專業(yè)人員專職負(fù)責(zé)管理自動(dòng)消防系 統(tǒng)，每?jī)芍苓M(jìn)行一次自測(cè)，并做記錄供乙方參考；甲方在工程改（擴(kuò)）建和設(shè)備維修過(guò)程中影響消防設(shè)施的，應(yīng)先通知乙方，由雙方根據(jù)情況做好確保自動(dòng)消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的措施。

2.乙方要確定專業(yè)人員負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作，除不可抗拒因素外，對(duì)合同范 圍內(nèi)的自動(dòng)消防系統(tǒng)負(fù)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中提供技術(shù)服務(wù)，按《自動(dòng)消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)項(xiàng)目檢測(cè)報(bào)告》負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真的測(cè)試、檢驗(yàn)，所有消防設(shè)備應(yīng)按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行全面的檢測(cè)、維護(hù)，不得偷工減料、馬虎應(yīng)付了事。探測(cè)器投入運(yùn)行兩年后，應(yīng)每隔三年全部清洗一遍，并作響應(yīng)閥值及其它必要的功能試驗(yàn)，不合格者更換。

五.合同期限：

本合同自雙方代表簽字之日起生效，有效期為

年（即

年

月至

年

月止）。合同期滿前一個(gè)月，雙方要商議續(xù)約事宜，甲方有權(quán)另選擇中山市有相應(yīng)維修保養(yǎng)資格的消防工程隊(duì)伍承擔(dān)消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。在未簽訂新的維護(hù)保養(yǎng)合同前，本合同將繼續(xù)有效，雙方仍受本合同約束。

六.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付：

根據(jù)市物價(jià)局中價(jià)費(fèi)（1997）第101號(hào)文件規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，甲方每年支付乙方的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)是

（注：對(duì)于是乙方施工且竣工驗(yàn)收合格未滿一年、已投入使用的消防系統(tǒng)，第一年內(nèi)屬乙方免費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)，甲方不用支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)）；因維護(hù)更換消防設(shè)備所需的費(fèi)用另按合理價(jià)格計(jì)算、支付。雙方簽訂維修保養(yǎng)合同后一星期內(nèi)，甲方支付乙方首期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為

元，付款方式以季度結(jié)算。

七.違約責(zé)任：

1.甲方如不按合同定期付款，除須支付合同規(guī)定的維修保養(yǎng)費(fèi)外，每延期一天，應(yīng)償付乙方每年維修保養(yǎng)費(fèi)的%的滯納金；甲方如未能履行合同而影響自動(dòng)消防系統(tǒng)的運(yùn)行，對(duì)由此而發(fā)生火災(zāi)事故所造成的后果負(fù)全部責(zé)任。

2.乙方不按期對(duì)合同范圍內(nèi)的自動(dòng)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)按每 年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)的 %向甲方償付違約金；乙方如未能履行合同導(dǎo)致自動(dòng)消防系統(tǒng)缺乏維護(hù)保養(yǎng)而發(fā)生故障，對(duì)因此而發(fā)生火災(zāi)事故所造成的后果負(fù)全部責(zé)任。3.甲方或乙方如中止合同，應(yīng)償付對(duì)方當(dāng)年維護(hù)保養(yǎng)的 %的毀約金； 正式中止合同前10天內(nèi)，甲方另選維修保養(yǎng)單位并簽訂新的維修保養(yǎng)合同。

八.不可抗力：

凡因人力不可抗拒因素導(dǎo)致合同范圍內(nèi)的自動(dòng)消防系統(tǒng)損壞，雙方不負(fù)違約責(zé)任，但雙方均有責(zé)任在最短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)自動(dòng)消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

九.爭(zhēng)議的解決方式：

合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商未達(dá)成一致意見(jiàn)的，由雙方主管部門或中山市消防局調(diào)解；調(diào)解不成，合同雙方任何一方均可向相關(guān)部門合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。

十.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)議解決。十一.本合同一式五份，雙方和雙方主管部門各執(zhí)一份，中山市消防局一份。

甲

方：（簽章）

乙

方：（簽章）

代

表：

代

表：

年 月 日 年 月 日

第二篇：自動(dòng)消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同書(shū)

建筑消防設(shè)施維修保養(yǎng)合同

甲方：

建筑名稱：

乙方：

自動(dòng)消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同書(shū)

甲方:

乙方:

為保障消防系統(tǒng)能正常發(fā)揮其作用，確保消防安全，根據(jù)《建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定》、《中華人民共和國(guó)合同法》，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本合同，共同信守。

一.甲方委托乙方對(duì)本單位現(xiàn)有的自動(dòng)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，乙方按甲 方現(xiàn)有的自動(dòng)消防設(shè)備項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

二.甲方已設(shè)置下列的自動(dòng)消防系統(tǒng)項(xiàng)目（打“√”）是乙方的維護(hù)保養(yǎng)

范圍，設(shè)備清單詳見(jiàn)《消防設(shè)施一覽表》。并標(biāo)注消防設(shè)備的價(jià)格及型號(hào)，后期需要更換時(shí)按此價(jià)格執(zhí)行，價(jià)格雙方協(xié)商兩年一定。

（√）①.火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)；

（√）②.自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)；

（√）③.消火栓系統(tǒng)；

（）④.氣體滅火系統(tǒng)；

（）⑤.有管網(wǎng)干粉滅火系統(tǒng)；

（）⑥.泡沫滅火系統(tǒng)；

（）⑦.防排煙系統(tǒng)；

（√）⑧.消防設(shè)施聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；

（）⑨.防火卷簾、電氣控制關(guān)閉的防火門、防火窗；

（√）⑩.應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)。

三.維護(hù)保養(yǎng)方式：

乙方對(duì)維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)每月進(jìn)行一次檢查測(cè)試。在合同有效期內(nèi)甲方如發(fā)現(xiàn)自動(dòng)消防系統(tǒng)運(yùn)行出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方在接到通知后48小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修處理；如系統(tǒng)發(fā)生重大故障且不能正常運(yùn)行的，乙方在個(gè)小時(shí)內(nèi)查處維修。

四.雙方的責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方要做好日常值班、檢查工作，有專業(yè)人員專職負(fù)責(zé)管理自動(dòng)消防系 統(tǒng)，每?jī)芍苓M(jìn)行一次自測(cè)，并做記錄供乙方參考；甲方在工程改（擴(kuò)）建和設(shè)備維修過(guò)程中影響消防設(shè)施的，應(yīng)先通知乙方，由雙方根據(jù)情況做好確保自動(dòng)消防系統(tǒng)正常運(yùn)行的措施。

2.乙方要確定專業(yè)人員負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)工作，除不可抗拒因素外，對(duì)合同范

圍內(nèi)的自動(dòng)消防系統(tǒng)負(fù)維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中提供技術(shù)服務(wù)，負(fù)責(zé)對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真的測(cè)試、檢驗(yàn)，所有消防設(shè)備應(yīng)按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行全面的檢測(cè)、維護(hù)，不得偷工減料、馬虎應(yīng)付了事。探測(cè)器投入運(yùn)行一年后，應(yīng)每隔三年全部清洗一遍，不合格者更換。

五.合同期限：

本合同自雙方代表簽字之日起生效，有效期為年（即年月至

年月止）。合同期滿前一個(gè)月，雙方要商議續(xù)約事宜，甲方有權(quán)另選擇有相應(yīng)維修保養(yǎng)資格的消防工程隊(duì)伍承擔(dān)消防系統(tǒng)的維修保養(yǎng)責(zé)任。在未簽訂新的維護(hù)保養(yǎng)合同前，本合同將繼續(xù)有效，雙方仍受本合同約束。

六.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付：

甲方每年支付乙方的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)是元。（注：對(duì)于是乙方施工且竣工驗(yàn)收合格未滿半年、已投入使用的消防系統(tǒng)，三個(gè)月內(nèi)屬乙方免費(fèi)維護(hù)保養(yǎng)，甲方不用支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)）；因維護(hù)更換消防設(shè)備所需的費(fèi)用另按《消防設(shè)施一覽表》計(jì)算，由甲方承擔(dān)。雙方簽訂維修保養(yǎng)合同后一星期內(nèi)，甲方支付乙方首期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)為元，付款方式以季度結(jié)算。

七.違約責(zé)任：

1.甲方如不按合同定期付款，除須支付合同規(guī)定的維修保養(yǎng)費(fèi)外，每延期一天，應(yīng)償付乙方每年維修保養(yǎng)費(fèi)的3 %的滯納金；甲方如未能履行合同而影響自動(dòng)消防系統(tǒng)的運(yùn)行，對(duì)由此而發(fā)生火災(zāi)事故所造成的后果負(fù)全部責(zé)任。

2.乙方不按期對(duì)合同范圍內(nèi)的自動(dòng)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作的，應(yīng)按每年維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)的3%向甲方償付違約金；乙方如未能履行合同導(dǎo)致自動(dòng)消防系統(tǒng)缺乏維護(hù)保養(yǎng)而發(fā)生故障，對(duì)因此而發(fā)生火災(zāi)事故所造成的后果負(fù)全部責(zé)任。

3.甲方或乙方如中止合同，應(yīng)償付對(duì)方當(dāng)年維護(hù)保養(yǎng)的50 %的毀約金； 正式中止合同前10天內(nèi)，甲方另選維修保養(yǎng)單位并簽訂新的維修保養(yǎng)合同。

八.不可抗力：

凡因人力不可抗拒因素導(dǎo)致合同范圍內(nèi)的自動(dòng)消防系統(tǒng)損壞，雙方不負(fù)違約責(zé)任，但雙方均有責(zé)任在最短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)自動(dòng)消防系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

九.爭(zhēng)議的解決方式：

合同執(zhí)行過(guò)程中如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商未達(dá)成一致意見(jiàn)的，由雙方主管部門調(diào)解；調(diào)解不成，合同雙方任何一方均可向相關(guān)部門合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。

十.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)議解決。

十一.本合同一式四份，雙方和雙方主管部門各執(zhí)一份。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

代表：

年

月日代表： 年日月

第三篇：消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同

消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方湖南天龍大酒店與乙方海灣安全技術(shù)有限公司長(zhǎng)沙辦事處簽訂主樓消防系統(tǒng)維修、維護(hù)和保養(yǎng)合同，本著雙方責(zé)、權(quán)、義的分工原則，特制訂合同如下：

（一）維保范圍僅限于酒店主樓消防報(bào)警系統(tǒng)中的“海灣”產(chǎn)品及聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備進(jìn)行，其范圍為：

A、整個(gè)控制線路部分（連接所有設(shè)備的布線部分）的維護(hù)和故障處理。

B、消防控制中心主控部分及現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備部分的維護(hù)與保養(yǎng)及監(jiān)測(cè)。C、排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)口、排煙閥的維護(hù)與保養(yǎng)及監(jiān)測(cè)。D、水泵、報(bào)警閥、水流指示器的維護(hù)與保養(yǎng)及監(jiān)測(cè)。

（二）維護(hù)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)

酒店方要求維護(hù)方所維控設(shè)備（如上范圍四項(xiàng)）能夠保持正常工作狀態(tài)，達(dá)到相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

（三）重點(diǎn)要求項(xiàng)目

A、每周維保方須派專業(yè)技術(shù)人員對(duì)消防報(bào)警設(shè)備在酒店方配合下作相應(yīng)測(cè)試，并做好測(cè)試記錄。

B、每月維保方須派專業(yè)技術(shù)人員對(duì)水泵、風(fēng)機(jī)在酒店方配合下進(jìn)行試運(yùn)行，同時(shí)做好運(yùn)行記錄。

C、酒店接受消防主管部門檢查時(shí)，維保方必須派人參加。

（四）相關(guān)的責(zé)任與義務(wù) A、涉及雙方接口部分，酒店有義務(wù)協(xié)助維保方進(jìn)行所有工作。B、酒店方有權(quán)干預(yù)維保方任何一次維保行動(dòng)，維保方在進(jìn)行大的維保行動(dòng)時(shí)，須出具書(shū)面資料和計(jì)劃，由酒店工程部決定是否實(shí)施或修改計(jì)劃（雙方協(xié)商），否則一切后果由維保方負(fù)責(zé)。

C、對(duì)需維修的產(chǎn)品修改參數(shù)無(wú)法達(dá)到國(guó)標(biāo)者，如維保方確實(shí)不能維修，由酒店技術(shù)人員進(jìn)行鑒定，確需另行購(gòu)置，費(fèi)用由酒店方負(fù)責(zé)，如果涉及到整個(gè)系統(tǒng)安全的設(shè)備設(shè)施，維保方應(yīng)書(shū)面出具緊急預(yù)案或暫代設(shè)備。

D、酒店指定的聯(lián)絡(luò)人員及電話 電控制系統(tǒng)—— 水控制系統(tǒng)—— 排煙控制系統(tǒng)—— 消防監(jiān)控室（保安）——

E、維保方所有進(jìn)入酒店人員須持證上崗，聽(tīng)從酒店安排，平時(shí)聯(lián)絡(luò)由保安部負(fù)責(zé)聯(lián)系。接到維修電話必須12小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。

F、消防控制系統(tǒng)主機(jī)一般情況不允許停機(jī)，非要停機(jī)須取得酒店相關(guān)技術(shù)人員和領(lǐng)導(dǎo)同意，同時(shí)維保方必須出具書(shū)面請(qǐng)示報(bào)告。

G、如由于維保方維護(hù)、維修、保養(yǎng)不當(dāng)造成酒店損失，由維保方負(fù)責(zé)賠償。

H、維保方應(yīng)合理安排日常的維修工作，不能影響酒店的日常工作和客人休息，堅(jiān)決聽(tīng)從酒店的安排，并填寫詳細(xì)的維修工作記錄。

I、維保方應(yīng)合理安排重大設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)工作，填寫詳細(xì)的維 護(hù)保養(yǎng)記錄。

J、酒店方樓層的裝修引起相應(yīng)設(shè)備、線路的拆裝調(diào)試不含在本合同范圍內(nèi)，若有此情況另行協(xié)商。

（五）維保費(fèi)用及付款方式

1、合同造價(jià)30000元整。

2、合同簽定之后，預(yù)付款30%即9000元；合同履行至80%時(shí)再付9000元；同時(shí)年內(nèi)客房消費(fèi)3000元；余下9000元，合同結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。

（六）此合同一式四份，雙方各執(zhí)二份。

（七）此合同執(zhí)行期：從2007年 月 日至2008年 月 日，合同一年一簽，期滿再續(xù)簽，條款變動(dòng)另行協(xié)商。

（八）此合同經(jīng)雙方代表簽字即產(chǎn)生法律效應(yīng)。

甲方代表：

乙方代表：

年 月 日

第四篇：035消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則

消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)細(xì)則

1.目的：

為規(guī)范消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)管理工作，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。2.適用范圍：

適用于各物業(yè)服務(wù)中心內(nèi)各類消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)管理。3.職責(zé)：

3.1物業(yè)服務(wù)中心主任負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的監(jiān)督、統(tǒng)籌工作。3.2消防監(jiān)控中心監(jiān)控員負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查消防系統(tǒng)各類設(shè)備及異常情況的報(bào)告，并正確操作消防設(shè)備。

3.3工程部值班技工負(fù)責(zé)消防設(shè)備（設(shè)施）的操作、巡查、及維護(hù)保養(yǎng)工作。3.4工程主管負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)設(shè)備運(yùn)行管理的業(yè)務(wù)督導(dǎo)工作。3.5消防維保公司負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，設(shè)備技術(shù)指導(dǎo)。4.0火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)

4.1每日檢查火災(zāi)報(bào)警控制器自檢功能、消音復(fù)位功能、故障報(bào)警功能、火災(zāi)優(yōu)先功能、報(bào)警記憶功能和主備電源自動(dòng)轉(zhuǎn)換功能。

4.2每周檢查消防控制室或消防值班室工作環(huán)境以及火災(zāi)報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、樓層層顯(或區(qū)域控制器)、手動(dòng)報(bào)警按鈕等是否處于正常完好狀態(tài)。4.3每月對(duì)消防主機(jī)主電源開(kāi)關(guān)接線進(jìn)行緊固，并對(duì)柜內(nèi)全部線路接線進(jìn)行緊固，清掃柜內(nèi)灰塵及衛(wèi)生。保持聯(lián)動(dòng)柜后蓋板時(shí)常蓋好。對(duì)未固定、松動(dòng)的模塊進(jìn)行固定。線路應(yīng)采用扎帶固定。

4.4每季度檢查下列功能：

(1)采用檢測(cè)設(shè)備分期分批試驗(yàn)探測(cè)器的工作情況，檢測(cè)數(shù)量不少于總數(shù)的30%。

(2)試驗(yàn)手動(dòng)報(bào)警按鈕報(bào)警功能，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。

(3)對(duì)主機(jī)備用電源進(jìn)行充放電試驗(yàn)。

(4)自動(dòng)或手動(dòng)試驗(yàn)相關(guān)消防聯(lián)動(dòng)控制設(shè)備的控制和顯示功能。

5.0自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)

5.1每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、濕式報(bào)警閥、管網(wǎng)閥門、噴頭、水泵接合器、儲(chǔ)水設(shè)施等是否處于正常完好狀態(tài)。試驗(yàn)內(nèi)燃機(jī)驅(qū)動(dòng)的消防泵能否正常工作。5.2每月檢查下列功能：

(1)啟動(dòng)消防泵，當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行啟動(dòng)。設(shè)備用泵時(shí)，應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的切換功能。(2)利用報(bào)警閥上的放水閥試驗(yàn)系統(tǒng)的供水情況。

(3)利用末端放水裝置放水，驗(yàn)證水流指示器和壓力開(kāi)關(guān)的報(bào)警功能、自動(dòng)啟泵功能和信號(hào)顯示，抽查數(shù)量不少于總數(shù)的20%。

6.0 消火栓滅火系統(tǒng)

6.1每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、室外水泵接合器、室外消防栓、室內(nèi)消火栓、儲(chǔ)水設(shè)施水池水位等是否處于正常完好狀態(tài)。試驗(yàn)發(fā)電機(jī)機(jī)驅(qū)動(dòng)的消防泵能否正常工作。6.2每月檢查下列功能：

(1)啟動(dòng)消防泵、當(dāng)消防泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)模擬自動(dòng)控制條件進(jìn)行啟動(dòng)。設(shè)備用泵時(shí)，應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的切換功能。

(2)試驗(yàn)遠(yuǎn)距離啟泵按鈕啟動(dòng)消防泵，抽檢數(shù)量不得少于總數(shù)的20%。(3)屋頂消火栓出水，檢查管網(wǎng)壓力和水質(zhì)。

6.3值班人員負(fù)責(zé)每日巡視消防栓、噴淋泵一次；設(shè)備責(zé)任人每2個(gè)月應(yīng)對(duì)消防栓、噴淋泵試運(yùn)行一次，監(jiān)視運(yùn)行狀態(tài)。

6.4 控制中心值班人員負(fù)責(zé)在接到設(shè)備責(zé)任人指令后，在消防主機(jī)聯(lián)動(dòng)柜上進(jìn)行遠(yuǎn)傳手動(dòng)（或自動(dòng)）啟停消防、噴淋泵。6.5.消防水泵維護(hù)

6.5.1 每月檢查消防消防栓泵控制柜電源及電氣開(kāi)關(guān)是否正常，斷開(kāi)主電源，對(duì)所有線路進(jìn)行檢查緊固接線端子。把主電源送電，送消防泵電源各分開(kāi)關(guān)。6.5.2每月檢查消防泵房的各種閥門，地下室各區(qū)域閥門是否在打開(kāi)狀態(tài)。6.5.3每月打開(kāi)管網(wǎng)的排水閥，手動(dòng)起動(dòng)消防栓泵或噴淋泵運(yùn)行3分鐘。觀察消防栓管網(wǎng)壓力數(shù)據(jù)，測(cè)試電機(jī)三相電流是否平衡，并記錄，若電流和運(yùn)行聲音異常。水泵運(yùn)行時(shí)，檢查電機(jī)溫度是否超過(guò)40度，用手探燙手。需檢修泵或電機(jī)、電源。

6.5.4每月檢查壓力是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

6.5.5每季度檢查水泵房管網(wǎng)是否有漏水現(xiàn)象。法蘭漏水后，緊固螺絲螺母。如果管網(wǎng)管面水管漏水，可以關(guān)閉相關(guān)閥門，把管網(wǎng)余水排放回消防水池，再對(duì)水管進(jìn)行焊接，或?qū)p壞的閥門膠墊進(jìn)行更換。

6.5.6每季度檢查連軸器是否有擺動(dòng)現(xiàn)象，檢查水泵軸承是否異常聲音及潤(rùn)滑油油量、水封是否損壞，必要時(shí)申請(qǐng)更換配件。每季度應(yīng)該緊固水泵的地腳螺絲螺母。

6.5.7檢查維護(hù)；檢查每臺(tái)消防泵的泵葉、泵殼是否生銹，并對(duì)整機(jī)進(jìn)行防銹處理。檢查電動(dòng)機(jī)相間絕緣和對(duì)地電阻，并記錄在消防水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表上。6.5.8每年手動(dòng)試運(yùn)行后，把選擇開(kāi)關(guān)撥到自動(dòng)位置，由控制中心設(shè)備責(zé)任人在控制中心聯(lián)動(dòng)柜上試運(yùn)行聯(lián)動(dòng)一次。維護(hù)人記錄運(yùn)行結(jié)果，報(bào)工程主管審核后，交資料室存檔。

7.0噴淋冷卻系統(tǒng)

7.1每周檢查消防泵房工作環(huán)境及消防泵、穩(wěn)壓設(shè)備、電源控制柜、管網(wǎng)、閥門、水泵接合器、噴頭、儲(chǔ)水設(shè)施是否處于正常完好狀態(tài)。試驗(yàn)發(fā)電機(jī)驅(qū)動(dòng)的消防泵能否正常工作。

7.2每月檢查下列功能：

(1)啟動(dòng)消防泵、當(dāng)消防泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)模擬自動(dòng)控制的條件進(jìn)行啟動(dòng)。設(shè)備用泵時(shí)，應(yīng)同時(shí)試驗(yàn)主、備泵的切換功能。

(2)進(jìn)行噴淋冷卻試驗(yàn)，檢查噴淋冷卻情況，抽檢貯罐數(shù)量不少于總數(shù)的30%。

8.0氣體滅火系統(tǒng)

8.1每月檢查貯瓶間及防護(hù)區(qū)的工作環(huán)境以及貯氣瓶、選擇閥、液體單向閥、高壓軟管、集流管、閥驅(qū)動(dòng)裝置、管網(wǎng)、噴嘴、緊急啟動(dòng)按鈕、聲光警報(bào)裝置等是否處于正常完好狀態(tài)。8.2每半年檢查下列功能

(1)對(duì)滅火器劑貯存容器進(jìn)行稱重檢查，滅火劑凈重不得小于設(shè)計(jì)量的95%。(2)對(duì)每個(gè)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬自動(dòng)啟動(dòng)試驗(yàn)，如有問(wèn)題，則應(yīng)對(duì)相關(guān)防護(hù)區(qū)進(jìn)行一次模擬噴氣試驗(yàn)。

9.0防火分隔系統(tǒng)

9.1每周檢查防火門、防火卷簾門周圍有無(wú)影響門正常啟閉的障礙物、門能否處于正常啟、閉狀態(tài)，門的附件是否齊全完好。

9.2每季度檢查下列功能：

(1)試驗(yàn)自動(dòng)方式啟動(dòng)防火門、防火卷簾門。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。

(2)用手動(dòng)按鈕啟動(dòng)防火卷簾門。抽檢數(shù)不少于總數(shù)的30%。9.3.1防火卷簾門的維護(hù)保養(yǎng)

9.3.1.1防火卷簾門必須處于正常使用狀態(tài)，以保證遇到火災(zāi)時(shí)能發(fā)揮阻火作用。

9.3.1.2防火卷簾門的維修保養(yǎng)工作由物業(yè)服務(wù)中心-工程組指定專人負(fù)責(zé)；秩序維護(hù)人員在巡邏過(guò)程中，必須對(duì)防火卷簾門進(jìn)行重點(diǎn)巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知設(shè)備責(zé)任人進(jìn)行處理。

9.3.1.3每月設(shè)備責(zé)任人必須對(duì)防火卷簾門進(jìn)行除塵保養(yǎng)，對(duì)整機(jī)設(shè)備螺絲螺母進(jìn)行緊固，檢查線路是否松動(dòng)，并緊固接線端子螺絲，斷電后，檢查備用電源是否正常使用，檢查電瓶是否老化失效。檢查卷簾門手動(dòng)下降下降功能，電機(jī)剎車是否正常，拉動(dòng)鏈條把卷簾門慢慢下降。每季度進(jìn)行一次運(yùn)行測(cè)試保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除，防火卷簾門下嚴(yán)禁堆放雜物。

9.3.1.4設(shè)備責(zé)任人進(jìn)行運(yùn)行測(cè)試保養(yǎng)前，必須上報(bào)工程主管同意，同時(shí)告知監(jiān)

控中心配合，如影響業(yè)戶生活要提前一天通知并做好解釋工作。9.3.1.5設(shè)備責(zé)任人在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，必須按要求做好保養(yǎng)記錄。9.3.2試運(yùn)行過(guò)程及操作方法

9.3.2.1防火卷簾門在調(diào)試維修時(shí)，應(yīng)點(diǎn)動(dòng)試車以確保卷簾門的電源項(xiàng)序，避免反卷和損壞。

9.3.2.2防火卷簾門在正常狀態(tài)下可以使用手動(dòng)方式打開(kāi)安裝在墻壁上的按鈕盒，可見(jiàn)到“上、停、下”三個(gè)按鈕，照其方向按動(dòng)按鈕，卷簾門自動(dòng)上升或下降到預(yù)定位置，在卷簾門運(yùn)行過(guò)程中按中間按鈕可停止運(yùn)行。

9.3.2.3對(duì)防火卷簾門控制性能進(jìn)行調(diào)試，可通過(guò)安裝在上方的光感、溫感或煙感進(jìn)行測(cè)試：

1）煙感探測(cè)器：當(dāng)測(cè)試煙感探測(cè)器報(bào)警時(shí)，防火卷簾門會(huì)自動(dòng)下落到設(shè)置好的位置，在此位置會(huì)停留一段時(shí)間后（由自己設(shè)定），卷簾門會(huì)自動(dòng)下落到地面同時(shí)信號(hào)返回控制中心。

2）溫感探測(cè)器在安裝有溫感探測(cè)器的卷簾門中，當(dāng)溫感探測(cè)器報(bào)警時(shí)防火卷簾門會(huì)自動(dòng)落地同時(shí)信號(hào)返回控制中心。9.3.2.4遠(yuǎn)程調(diào)試和自動(dòng)調(diào)試：

1）遠(yuǎn)程調(diào)試：當(dāng)卷簾門完成聯(lián)動(dòng)報(bào)警信號(hào)，卷簾門落地后，欲將其升至原設(shè)定高度時(shí)，需將聯(lián)動(dòng)報(bào)警信號(hào)解除后，按動(dòng)按鈕盒中的上升按鈕即可上升到原來(lái)位置。

2）自動(dòng)調(diào)試：當(dāng)卷簾門完成聯(lián)動(dòng)報(bào)警信號(hào)，卷簾門落地后，欲將其升至原設(shè)定高度時(shí)需解除煙感、溫感報(bào)警再按動(dòng)按鈕盒中的上升按鈕即可上升到原來(lái)位置。

9.3.2.5防火卷簾門電機(jī)末端備有手搖裝置，斷電時(shí)可將卷簾門手動(dòng)上升。9.3.2.6防火卷簾門在正常狀態(tài)下由消防控制室完成卷簾門遠(yuǎn)程控制。9.3.3防火卷簾門常見(jiàn)故障及排除

9.3.3.1由于消防系統(tǒng)故障（誤報(bào)）使卷簾門下落，可用按鈕盒中的按鈕手動(dòng)將門上升，切斷電源查明原因后，合閘送電。

9.3.3.2由于行程開(kāi)關(guān)缺油等原因，有可能造成限位不準(zhǔn)，使門上升到極限位置后斷電，此時(shí)用手拉電機(jī)上的鋼絲繩使門下落5-10cm，重新調(diào)整行程，門將恢

復(fù)。

10.0 防排煙系統(tǒng)

10.1每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)、電源控制柜、送風(fēng)口、排煙口、防火閥等是否處于正常完好狀態(tài)。1.2每半年檢查下列功能：

(1)試驗(yàn)自動(dòng)方式打開(kāi)排煙口、啟動(dòng)送風(fēng)機(jī)、排煙機(jī)。抽檢樓層數(shù)量不少于總數(shù)50%。

(2)試驗(yàn)自動(dòng)方式關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)、電動(dòng)防火閥。

(3)試驗(yàn)手動(dòng)方式關(guān)閉防火閥，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%。

1.3檢查地下室、樓層消防送/排風(fēng)機(jī)、控制箱、風(fēng)管、支架、外觀有無(wú)損壞現(xiàn)象。1.4控制箱電源是否正常，萬(wàn)能表測(cè)量電源是否有AC220V，斷開(kāi)配電箱主電源開(kāi)關(guān)，檢查配電箱，確認(rèn)各電氣元件無(wú)損壞現(xiàn)象。打開(kāi)控制柜的前門，檢查各接線段子及電器上的接線是否松動(dòng)，及時(shí)將緊固。先將各電源斷路器斷開(kāi)，面板上轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)打到“手動(dòng)”位置。試運(yùn)行是否正常。風(fēng)機(jī)手動(dòng)運(yùn)行正常無(wú)異常聲音，送風(fēng)/排煙風(fēng)管無(wú)異常，采用棍子掛布條放到百葉風(fēng)口，如果布條飄到風(fēng)管里面，此時(shí)排煙風(fēng)狀態(tài)。反之為送風(fēng)。可以把風(fēng)機(jī)配電箱打到自動(dòng)狀態(tài)。

1.5送風(fēng)/排煙風(fēng)機(jī)運(yùn)行時(shí)發(fā)現(xiàn)分機(jī)的固定支架松動(dòng)的螺絲螺母，對(duì)進(jìn)行檢查緊固。

1.6檢查風(fēng)機(jī)出口的防火閥，緊固螺絲螺母，緊固電源接線。檢查防火閥開(kāi)關(guān)，手動(dòng)閥打開(kāi)是否有效，正常是關(guān)閉狀態(tài)。

11.0應(yīng)急照明疏散指示

11.1每周檢查安全出口、疏散通道、重要場(chǎng)所的應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好狀態(tài)。

11.2每月試驗(yàn)應(yīng)急照明和疏散指示燈的工作照度和疏散照度。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的20%。

12.0消防通訊事故廣播

12.1每周檢查電話插孔、重要場(chǎng)所的對(duì)講電話、播音設(shè)備、揚(yáng)聲器等是否處于正常完好狀態(tài)。

12.2每季度檢查下列功能：

(1)試驗(yàn)電話插孔和對(duì)講電話的通話質(zhì)量，抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。(2)試驗(yàn)選層廣播。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。

(3)試驗(yàn)從背景音樂(lè)狀態(tài)下強(qiáng)切至事故應(yīng)急廣播狀態(tài)的功能。

13.0 移動(dòng)滅火器材

1、每周檢查滅火器種類、數(shù)量、設(shè)置位置、標(biāo)志等是否符合要求。

2、每季度檢查滅火器壓力、重量、有效期等，必要時(shí)做噴射試驗(yàn)。抽檢數(shù)量不少于總數(shù)的30%。

14.0其它設(shè)施

14.1每周檢查消防電梯迫降按鈕、集水坑排水設(shè)備、緩降器、氧氣或空氣呼吸器、自救逃生設(shè)備、消防電源及切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。試驗(yàn)自備發(fā)電設(shè)施能否正常發(fā)電。

14.2每季度檢查下列功能：

(1)試驗(yàn)消防電源的末端切換功能。（2）切斷非消防電源功能。

（3）每年檢測(cè)防雷防靜電及電器接地電阻

15.0.防避雷系統(tǒng)保養(yǎng)

15.1基本內(nèi)容：

15.1.1檢查避雷針、避雷帶及引下線接頭有否銹蝕，如有要及時(shí)除銹并刷銀粉漆。對(duì)于銹蝕程度嚴(yán)重，截面銹蝕達(dá)３０％以上的必須更換。15.1.2用小錘輕敲引下線的導(dǎo)電接觸部件，檢查接觸是否良好，焊點(diǎn)連接有否脫焊，有問(wèn)題要及時(shí)解決。

15.1.3檢查接地引線和接地裝置是否正常，接地螺母是否牢固可靠，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)改正及緊固。

15.1.4每年4-6月檢查避雷系統(tǒng)如有銹蝕，刷銀粉漆，檢查導(dǎo)電接觸部件，焊點(diǎn)。

16.0消防記錄及管理檔案

16.1每月都有檢查以及檢查記錄，內(nèi)容要反應(yīng)真實(shí)的設(shè)備運(yùn)行現(xiàn)場(chǎng)情況，對(duì)于發(fā)現(xiàn)的安全隱患如果不能及時(shí)處理要及時(shí)向甲方反應(yīng)并及時(shí)提出維修方案，做好詳細(xì)記錄。

16.2每次檢查結(jié)束后都要詳細(xì)的維修或保養(yǎng)記錄并雙方簽字認(rèn)可，做到工作記錄健全，原始記錄存檔以備日后查詢。16.3消防管理檔案包括一下內(nèi)容： 16.4建立消防安全制度

16.5消防設(shè)備設(shè)施的配置及使用情況

16.6滅火和應(yīng)急疏散方案消防管理人員責(zé)任人員概況。17.0支持性文件和記錄: 記錄名稱 記錄編號(hào) 保存期限（年）

17.1《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表》 17.2《消防水泵維護(hù)保養(yǎng)記錄表》

17.3《 防火卷簾門半年維護(hù)保養(yǎng)記錄》 17.4《防避雷系統(tǒng)保養(yǎng)記錄表》

第五篇：酒店消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同

酒店消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)合同

甲方： 成都**國(guó)際酒店有限公司

乙方： XX消防工程有限責(zé)任公司SS市分公司

根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》，為了提高消防系統(tǒng)抗御火災(zāi)的能力，使自動(dòng)消防系統(tǒng)隨時(shí)處于完好的技術(shù)狀態(tài)，充分發(fā)揮其應(yīng)有的作用，有效的預(yù)防和減少火災(zāi)損失，經(jīng)甲乙雙方商定達(dá)成如下合同條款：

一、工程名稱：成都**酒店消防維護(hù)

二、工程地點(diǎn)：SS市大觀鎮(zhèn)**山莊

三、維保時(shí)間： 壹 年（2016年1月1日起至2016年12月31日止）。

四、維護(hù)、保養(yǎng)內(nèi)容

*火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) *自動(dòng)噴淋系統(tǒng) *消火栓系統(tǒng)

*消防應(yīng)急照明系統(tǒng) 共計(jì) 4 大系統(tǒng)

五、雙方義務(wù)和責(zé)任

（一）、甲方

1.甲方屆時(shí)向乙方提供一套消防系統(tǒng)竣工資料，其中包括消防水、電系統(tǒng)控制平面圖，主要產(chǎn)品設(shè)備資料等（包括器材廠商提供產(chǎn)品質(zhì)量保證書(shū)）；如上述資料甲方無(wú)法提供或存在暫時(shí)困難，甲乙雙方應(yīng)在履行合同中逐步完善，乙方向甲方提供力所能及的幫助。移交給乙方維護(hù)、保養(yǎng)的工程應(yīng)是無(wú)故障運(yùn)行的，并經(jīng)消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格的工程；

2.甲方不得將消防系統(tǒng)的設(shè)施設(shè)備違規(guī)使用，若因此發(fā)生損壞，在此期間造成的火災(zāi)損失及火災(zāi)責(zé)任將由甲方承擔(dān)；

3.甲方應(yīng)指派經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的專業(yè)人員在消防控制中心值班，值班人員應(yīng)能正確使用設(shè)備，并具有日常維護(hù)能力；

4.值班的消防人員，應(yīng)對(duì)設(shè)備運(yùn)行情況作好記錄，認(rèn)真填寫故障報(bào)修單并及時(shí)報(bào)修，對(duì)重大維修項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、乙方定期的維護(hù)、保養(yǎng)記錄須簽字保存存檔；

5.為確保已壞消防報(bào)警設(shè)備的及時(shí)更換，甲方應(yīng)提前預(yù)備一批設(shè)備，現(xiàn)階段具體預(yù)備清單詳見(jiàn)《附件》；

6.甲方如進(jìn)行裝修，事前必須通知乙方，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)落實(shí)裝修改造工程期間的消防安全工作，向乙方提供建審意見(jiàn)和驗(yàn)收意見(jiàn)，消防部門驗(yàn)收合格后納入維保范圍。

（二）、乙方

1.乙方承接甲方的消防系統(tǒng)維護(hù)、保養(yǎng)任務(wù)后，對(duì)工程消防系統(tǒng)做到精心檢修，科學(xué)維護(hù)，保證系統(tǒng)常年處于良好運(yùn)轉(zhuǎn)狀態(tài)；

2.受甲方委托，乙方代表甲方對(duì)消防工程進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范化驗(yàn)收，對(duì)未驗(yàn)收或驗(yàn)收未合格部分，乙方應(yīng)主動(dòng)配合甲方要求施工單位限時(shí)完成，直到驗(yàn)收合格；

3.乙方有責(zé)任培訓(xùn)甲方指派的專業(yè)消防管理值班員，使之能做到及時(shí)處理識(shí)別各類火災(zāi)報(bào)警信號(hào)及火災(zāi)發(fā)生時(shí)能正確操作；每年對(duì)甲方工作人員進(jìn)行兩次消防專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，培訓(xùn)的人員控制在15人以內(nèi)；

4.在對(duì)某些隱蔽工程進(jìn)行維修時(shí)，乙方應(yīng)盡量保護(hù)原設(shè)施，若遇不可避免地對(duì)原裝修材料的損壞，修復(fù)工作應(yīng)事先告之甲方，雙方協(xié)商解決辦法；

5.消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障后，甲方值班人員又不能有效地解決處理時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方實(shí)行24小時(shí)值班（聯(lián)系人：EE 13****34），乙方應(yīng)迅速指派工程師或維修人員立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)，如24小時(shí)不能排除故障，采取應(yīng)急措施并通報(bào)甲方，并將記錄情況存檔；

6.乙方每年底將消防系統(tǒng)工程的維保情況通報(bào)甲方，甲方簽章確認(rèn)后，由乙方送消防部門，以確保有關(guān)部門掌握系統(tǒng)現(xiàn)狀；

7.甲方有重要接待事項(xiàng)應(yīng)增加人員２４小時(shí)值守，配合甲方完成消防部門對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行每年的例行檢查；

8.乙方開(kāi)展維保工作前需預(yù)先向甲方提供檢測(cè)時(shí)間表，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施；

9.乙方半月進(jìn)行一次例行檢測(cè)，并做好相應(yīng)的檢測(cè)報(bào)告；

10.乙方每季度對(duì)所負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)的各個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行一次抽樣率不低于10%的測(cè)試檢查，并出具檢測(cè)報(bào)告雙方存檔，該檢測(cè)報(bào)告要求細(xì)化到每個(gè)受檢點(diǎn)位的工作情況；

11.乙方建立日常走訪制度，確保維護(hù)、保養(yǎng)工作的高質(zhì)量；

12.對(duì)甲方提供的圖紙資料作好保密工作，發(fā)生泄密應(yīng)追究有關(guān)責(zé)任；

13.合同期滿后乙方如數(shù)歸還甲方的相關(guān)資料。

六、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及其付款結(jié)算辦法：

1.甲方每年支付大寫：人民幣貳萬(wàn)圓整)作為當(dāng)年乙方的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)；

2.費(fèi)用支付：本合同簽訂生效后七日之內(nèi)支付合同總金額的8000.00元，維護(hù)期間滿半年再付5000.00元，剩余金額在合同滿一年后10天內(nèi)支付。

3.在本維護(hù)、保養(yǎng)合同執(zhí)行的工作以內(nèi)，每一次維保檢測(cè)當(dāng)中，發(fā)現(xiàn)消防系統(tǒng)的消防器材、部件損壞，不能修復(fù)時(shí)，需更換的，其材料費(fèi)一次性不大于100元由乙方承擔(dān)，大于100元的，超出部分由甲方承擔(dān)（雙方認(rèn)價(jià)）。器材設(shè)備因甲方使用不當(dāng)，造成人為損壞的，其一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)；器材設(shè)備因乙方維護(hù)、保養(yǎng)不當(dāng)造成人為損壞的，其一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，更換材料時(shí)，甲方委托乙方采購(gòu)，但事先 應(yīng)協(xié)商價(jià)格；

4、合同生效后甲、乙雙方共同對(duì)甲方消防系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查，對(duì)存在的問(wèn)題和消防隱患由乙方提出整改方案，甲方承擔(dān)設(shè)備、材料等的更換費(fèi)用，乙方承擔(dān)人工費(fèi)用。

5.本合同的付款方式為轉(zhuǎn)賬支票；

6.甲方為乙方維護(hù)人員提供工作便利。

七、維保方案：

乙方在收到甲方付給的維保費(fèi)后，應(yīng)根據(jù)甲方提供的竣工資料和檢測(cè)報(bào)告情況，編制維護(hù)、保養(yǎng)方案，報(bào)甲方認(rèn)可。

八、違約責(zé)任：

1.甲方應(yīng)按合同規(guī)定付款。每延誤一天向乙方支付總價(jià)3‰的滯納金。

2.因乙方原因造成消防設(shè)備設(shè)施工作失靈，甚至發(fā)生火災(zāi)事故未能及時(shí)報(bào)警給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任（依據(jù)有關(guān)部門的鑒定為準(zhǔn)）。

3.合同期執(zhí)行完一年時(shí)，乙方應(yīng)提供維保報(bào)告，報(bào)予甲方及公安消防部門；合同期間若乙方不能按合同對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)或因此造成火災(zāi)事故，甲方有權(quán)提前終止合同。

4.雙方不得無(wú)故終止合同，否則由無(wú)故終止合同方向?qū)Ψ诫p倍償付未履行合同金額的違約金。

九、其它

1、本合同雙方簽字蓋章生效。

2、本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，消防監(jiān)督機(jī)關(guān)一份。

3、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，附件同具法律效力。

甲方：成都**酒店有限公司 乙方：XX消防工程有限責(zé)任公司

XX分公司

代表： 代表：

地址：XXX 地址：XXX

電話：XXXX 電話：XXX

簽訂日期： 年 月 日

附件：

預(yù)備設(shè)備數(shù)量