第一篇：關于印發(fā)天津市地方稅務局關于貫徹落實個人所得稅...

關于印發(fā)《天津市地方稅務局關于貫徹落實〈個人所得稅自行納稅申報辦法（試行）〉的實施方案》的通知

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津地稅所〔2006〕19號

關于印發(fā)《天津市地方稅務局關于貫徹落實〈個人所得稅自行納稅申報辦法（試行）〉的實施方案》的通知

各區(qū)縣地方稅務局，市地稅局直屬局、征收局：

為貫徹落實國家稅務總局《關于印發(fā)〈個人所得稅自行納稅申報辦法（試行）〉的通知》（國稅發(fā)〔2006〕162號）精神，做好個人所得稅自行納稅申報的各項工作，市局制定了《天津市地方稅務局關于貫徹落實〈個人所得稅自行納稅申報辦法（試行）〉的實施方案》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二○○六年十二月十五日

天津市地方稅務局關于貫徹落實《個人所得稅自行納稅申報辦法（試行）》的實施方案

為貫徹落實國家稅務總局《關于印發(fā)〈個人所得稅自行納稅申報辦法（試行）〉的通知》（國稅發(fā)〔2006〕162號）精神，做好個人所得稅自行納稅申報的各項工作，現(xiàn)制定《天津市地方稅務局關于貫徹落實<個人所得稅自行納稅申報辦法（試行）>的實施方案》如下：

一、統(tǒng)一思想，高度重視，充分認識貫徹《個人所得稅自行納稅申報辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》）的重要意義

《辦法》的制定和實施有利于個人所得稅調節(jié)收入分配職能作用的發(fā)揮，促進社會主義和諧社會建設；有利于建立健全個人收入申報制度，為實施綜合與分類相結合個人所得稅制模式創(chuàng)造條件；有利于加強個人所得稅征管，保證修訂后的個人所得稅法實施到位；有利于增強公民納稅意識，促進全社會信用體系建設。市局已將《辦法》以及總局的配套文件轉發(fā)到地稅系統(tǒng)各單位，各單位要以最快速度傳達貫徹《辦法》，領會《辦法》的具體規(guī)定精神，做好相關準備工作。

二、加強組織領導

市局成立貫徹落實《辦法》領導小組，楊福剛局長任組長，所得稅處、涉外稅處、征管處、辦公室、法制處、計會處、人教處、稽查處、信息處、信息中心為領導小組成員，領導小組辦公室設在所得稅處。各單位要進一步加強領導，按市局要求做好征管范圍內自行申報納稅人年度納稅申報工作。

三、搞好對外宣傳

市局將在財稅政務網站設立專欄，刊登《辦法》和總局、市局制定的有關規(guī)定，及時轉載總局網站有關宣傳資料，根據(jù)總局印發(fā)的宣傳材料，在天津日報、今晚報、每日新報、天津電視臺等主要媒體刊播有關自行納稅申報個人所得稅的規(guī)定，向社會告知自行納稅申報個人所得稅的情形、對應申報表名稱、納稅申報程序、申報表的獲取、下載地址、填寫內容等，同時，還將印制《辦法》宣傳小冊子，開設兩級咨詢電話。各單位要充分利用區(qū)縣有線電視臺、報刊、廣播等媒介進行廣泛宣傳，在辦稅服務廳張貼自行納稅申報有關規(guī)定，向納稅人發(fā)放宣傳資料，設專門窗口搞好咨詢，輔導納稅人填寫申報表，運用納稅溫馨提示，在申報期內督促納稅人申報。對自行申報納稅人較多的單位，可通過采取座談會、政策講解等方式，重點進行宣傳輔導，使納稅人掌握年所得申報范圍、計算口徑、申報的具體要求、申報表的填寫和法律責任等。

四、申報表的印發(fā)

12月20日前，市局將向社會公布納稅申報表下載的網址和下載方法。紙質申報表由市局在12月20日前印制完畢，各單位于12月25日前到市局領取，并及時將申報表發(fā)放到管理所、辦稅服務廳，方便納稅人領取。

五、自行納稅申報方式

申報方式分為網上申報、郵寄申報和辦稅服務廳申報。需補、退稅款的納稅人應直接到辦稅服務廳辦理。

納稅人需網上申報的，可由納稅人或扣繳單位辦稅人員到地稅局辦稅服務廳辦理自然人登記，領取用戶名和密碼后，通過財稅政務網站（http://）“個人所得稅欄目”辦理納稅申報，或在辦稅服務廳設立的自助報稅專用計算機辦理納稅申報。

納稅人需郵寄申報的，可通過因特網下載申報表或到地稅局辦稅服務廳領取申報表，正確填寫后采取掛號信函方式進行申報，掛號信封要注明“自行申報”字樣。各單位要規(guī)范申報受理登記，公布本單位地址、郵編，明確以郵戳日期作為實際申報日期。

對納稅人在納稅申報過程中遇到的問題，各單位要提供快捷、方便的服務。同時，要依法為納稅人的納稅申報信息保密。

納稅人可委托任職受雇單位辦稅人員或有稅務代理資質的中介機構代理申報。委托代理雙方

須簽訂書面授權委托書，并留存?zhèn)洳椤?/p>

六、有關政策解釋

（一）自行納稅申報的范圍

年所得達到12萬元的納稅人無論取得的各項所得是否已足額繳納了個人所得稅，無論代扣代繳單位是否按規(guī)定為其進行了個人所得稅申報，無論納稅人是否按照稅法規(guī)定進行了日常自行申報，均應于納稅年度終了后3個月內向主管稅務機關辦理納稅申報。

（二）年所得計算口徑

納稅人年所得的計算應嚴格按照《辦法》第七條、第八條規(guī)定的范圍執(zhí)行，并明確以下幾項特殊情況的計算口徑：

1．納稅人取得的收入中含免稅額的，除《辦法》第七條規(guī)定內容外，應將其收入全額計入年所得額。

2．享受個人所得稅減免稅政策（指直接減免稅額）的納稅人，應將其收入全額計入年所得額。

3．個人轉讓住房所得采取核定征收方式征收稅款的，需計算應稅所得率和應納稅所得額，并將應納稅所得額計入年所得額。

具體計算方法：

（1）應稅所得率=1%（征收率）÷20%（稅率）=5%

（2）應納稅所得額=轉讓住房收入×5%

4．納稅人取得的勞務報酬，不得減除任何相關稅費，應將其收入全額計入年所得額。

5．納稅人由支付單位或個人為其負擔稅款的，需將不含稅收入換算成含稅收入，將含稅收入計入年所得額。

七、制定應急預案

針對在申報期前期可能出現(xiàn)少數(shù)人申報，申報期末集中辦理納稅申報造成辦稅服務廳擁堵現(xiàn)象，市局確定以下應急方案：對我市開發(fā)區(qū)、保稅區(qū)、高新區(qū)等重點區(qū)域和重點行業(yè)中的重點納稅人進行專門培訓、輔導，在12月31日前通過扣繳單位將申報表發(fā)放到納稅人手中，安排期限做好自行納稅申報；各單位在12月20日前利用“津稅系統(tǒng)”對2005年度年所得超過12萬元以上的納稅人進行篩選，摸清底數(shù)。同時，要成立本單位應急工作領導小組，制定具體應急預案，對有任職單位的納稅人可通過單位及時通知納稅人按期申報，或通過納稅人提供的手機號碼以發(fā)短信的方式向符合自行納稅申報條件的納稅人告知自行申報截止

日期，提示納稅人到稅務機關進行納稅申報。對自行申報納稅人較多的單位，要主動聯(lián)系，上門服務，確保錯過申報高峰期。通過以上措施，仍出現(xiàn)集中申報情況的，各單位要按已確定的應急預案，增加辦稅服務廳受理申報窗口，增加人員，確保及時受理每個納稅人的自行納稅申報。

八、采取措施，嚴格執(zhí)法

申報期后，各單位要利用日常征管掌握的情況，通過查詢“津稅系統(tǒng)”有關資料，對年所得超過12萬元的納稅人進行比對，對未按期申報的納稅人嚴格按照《中華人民共和國稅收征收管理法》有關規(guī)定進行處罰。

九、及時總結，跟蹤管理

對納稅人自行申報過程中遇到的問題要及時進行總結、分析、處理和匯總上報。市局對發(fā)現(xiàn)的各種問題要及時進行研究解決，對無法解決的問題將及時向總局反饋。從12月1日起，按總局要求，市局每半月向總局報送受理自行申報納稅人數(shù)、申報收入額和補退稅額等相關數(shù)據(jù)以及在貫徹執(zhí)行自行納稅申報過程中遇到的問題和受理自行納稅申報的具體工作情況。各單位要提前一天（即每月14日、29日前）將落實情況和存在問題上報市局，以便市局匯總上報總局。對已辦理自行納稅申報的納稅人要建立納稅檔案并實施動態(tài)管理。申報期結束以后，各單位要根據(jù)納稅人申報數(shù)據(jù)、所屬行業(yè)收入水平和日常掌握情況進行分析，發(fā)現(xiàn)有異?，F(xiàn)象的，要予以核查。

第二篇：北京市地方稅務局關于印發(fā)《北京市地方稅務局開具個人所得稅完稅證明

北京市地方稅務局關于印發(fā)《北京市地方稅務局開具個人所得稅完稅證明.txt45想洗澡嗎？不要到外面等待下雨；想成功嗎？不要空等機遇的到來。摘下的一瓣花能美麗多久？一時的放縱又能快樂多久？有志者要為一生的目標孜孜以求。少年自有少年狂，藐昆侖，笑呂梁；磨劍數(shù)年，今將試鋒芒。自命不凡不可取，妄自菲薄更不宜。北京市地方稅務局關于印發(fā)《北京市地方稅務局開具個人所得稅完稅證明管理暫行辦法》的通知

京地稅個〔2006〕239號

各區(qū)、縣地方稅務局、各分局：

為進一步提高納稅服務水平，維護納稅人的合法權益，市局制定了《北京市地方稅務局開具個人所得稅完稅證明管理暫行辦法》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結合本局實際情況，認真依照執(zhí)行。

二○○六年四月二十五日

北京市地方稅務局開具個人所得稅完稅證明管理暫行辦法

第一條 為了加強對完稅證明開具工作的管理，根據(jù)國家稅務總局《個人所得稅管理辦法》和《個人所得稅全員全額扣繳申報管理暫行辦法》制定本辦法。

第二條 北京市地方稅務機關為個人所得稅納稅人開具《中華人民共和國個人所得稅完稅證明》（以下簡稱完稅證明）的管理適用本辦法。

第三條 代扣代繳義務人在代扣稅款時為納稅人開具的《中華人民共和國代扣代收稅款憑證》、自行申報納稅人繳納稅款時取得的《中華人民共和國稅收通用完稅證》或《中華人民共和國稅收繳款書》，是繳納稅款的完稅憑證，與完稅證明具有同等證明作用。

第四條 完稅證明的樣式由北京市地方稅務局按照國家稅務總局相關規(guī)定統(tǒng)一制定。

第五條 稅務機關使用三種方式為納稅人開具完稅證明

（一）稅務機關直接為納稅人開具完稅證明

納稅人需要完稅證明的，可執(zhí)本人身份證件向主管稅務機關提出申請，稅務機關確認其身份及在一定期間內個人所得稅納稅額后，為其開具完稅證明。

（二）稅務機關可為單位職工特殊需要集中開具完稅證明

代扣代繳單位所屬職工因特殊原因需要完稅證明的，可由代扣代繳單位向其主管稅務機關提出申請，主管稅務機關進行核實后，為該代扣代繳單位所屬職工按其在一定期間內實際繳納的工資薪金項目所得的個人所得稅額批量開具完稅證明。

（三）稅務機關年終一次性開具完稅證明

稅務機關在終了4個月內匯總納稅人全年工資薪金項目所得的個人所得稅納稅情況，并經核實后，主動為每一個納稅人按其上年實際繳納的工資薪金項目所得的個人所得稅額開具一張完稅證明。

第六條 批量開具的完稅證明，由市局負責統(tǒng)一印制，并發(fā)送給各區(qū)(縣)地方稅務局及直屬分局，由其負責接收、發(fā)放。

（一）各區(qū)(縣)地方稅務局及直屬分局應建立嚴格的接收和保管制度，使用專用的房間或空間保存完稅證明，在接收完稅證明時必須登記臺賬，并由專人負責保管。

（二）各區(qū)(縣)地方稅務局及直屬分局應通過代扣代繳單位把完稅證明發(fā)放給納稅人，指定專人負責此項工作，并建立嚴格的發(fā)放完稅證明的制度和手續(xù)，在發(fā)放時必須登記臺賬。

（三）代扣代繳義務人在接收到完稅證明后，必須負責把完稅證明發(fā)放給納稅人，如果因特殊原因確實無法發(fā)放的，應把完稅證明退還給稅務機關，并說明原因。稅務機關有責任對代扣代繳義務人發(fā)放完稅證明的全過程實施有效監(jiān)督。

（四）經查確實無法發(fā)放的完稅證明可以登記銷毀清冊，需報各區(qū)(縣)地方稅務局及直屬分局領導批準后，由各區(qū)(縣)地方稅務局及直屬分局負責銷毀。

第七條 稅務機關在開具、保管、發(fā)放完稅證明的各個環(huán)節(jié)對納稅人的納稅資料保密。

第八條 稅務機關應保存開具完稅證明的記錄，以備查詢。

第九條 稅務機關根據(jù)代扣代繳義務人明細申報數(shù)額為納稅人開具完稅證明。稅務機關不予開具完稅證明的，納稅人可以向上一級稅務機關申請行政復議，也可以向人民法院提起訴訟。

第十條 稅務機關有關人員違反本辦法規(guī)定的，應依法承擔相應行政和法律責任。第十一條 本辦法由北京市地方稅務局負責解釋。

第十二條 本辦法從2006年1月1日起施行，原《北京市地方稅務局印發(fā)<個人所得稅納稅申報管理暫行辦法>和<開具個人所得稅完稅證明管理暫行辦法>的通知》（京地稅〔2003〕590號）中印發(fā)的《開具個人所得稅完稅證明管理暫行辦法》同時廢止。

第三篇：廣州市地方稅務局關于印發(fā)個人所得稅方面的指引

廣州市地方稅務局關于印發(fā)

《個人所得稅若干征稅業(yè)務指引[2009年]》的通知

穗地稅發(fā)[2009]148號

為規(guī)范個人所得稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例的有關規(guī)定，現(xiàn)對我市個人所得稅征管若干業(yè)務問題明確如下：

一、關于出差伙食補助費的計稅問題國家機關、企事業(yè)單位、社會團體、民辦非企業(yè)單位按照廣東省財政廳《關于印發(fā)省直黨政機關和事業(yè)單位差旅費管理辦法的通知》（粵財行[2007]229號）規(guī)定，以出差自然（日歷）天數(shù)和標準（每人每天50元）計算，為自行負擔出差伙食費的員工發(fā)放或報銷的出差伙食補助費，不計入員工個人工資薪金所得項目收入。對超標準發(fā)放或報銷的出差伙食費補助，則應將超標準的部分并入員工個人當月工資薪金所得項目征收個人所得稅；對出差期間個人未負擔伙食費用的，應將出差伙食補助費全額并入個人當月工資薪金所得項目征收個人所得稅。原我局《關于個人取得勞務報酬等收入征收個人所得稅問題的通知》（穗地稅發(fā)[2003]46號）第七點規(guī)定同時停止執(zhí)行。

二、關于從事貨物運輸個人所得稅征收率的問題從2009年1月1日起（稅款所屬時期），從事貨物運輸業(yè)的個體工商戶、個人獨資企業(yè)和合伙企業(yè)按2.5%的征收率征收生產經營所得個人所得稅。原我局《關于調整我市個體工商戶生產經營所得個人所得稅帶征率的通知》（穗地稅發(fā)[2004]209號）附表說明第二點同時停止執(zhí)行。

三、關于享受減征個人所得稅優(yōu)惠的殘疾人員界定問題凡申請減征勞動所得個人所得稅的殘疾人，必須屬于《財政部國家稅務總局關于促進殘疾人就業(yè)稅收優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2007]92號）規(guī)定條件的人員，即持有《中華人民共和國殘疾人證》上注明屬于視力殘疾、聽力殘疾、言語殘疾、肢體殘疾、智力殘疾和精神殘疾的人員或持有《中華人民共和國殘疾軍人證（1至8級）》的人員。

四、關于異地繳納社保費稅前扣除問題個人因社保關系在外地而在異地繳納的社會保險費（包括基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費），如果能夠提供相關繳費憑證或證明文件的，可按現(xiàn)行有關規(guī)定給予稅前扣除。對采取全年一次性繳納社會保險費的，納稅人可以從繳交當月起按照實際繳費月份數(shù)進行分攤扣除。

五、關于個人取得拆遷補償款征稅問題根據(jù)《財政部國家稅務總局關于城鎮(zhèn)房屋拆遷有關稅收政策的通知》（財稅[2005]45號）規(guī)定，對被拆遷人按照國家有關城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標準取得的拆遷補償款，免征個人所得稅；對被拆遷人取得超過上述規(guī)定標準的部分應按“財產轉讓所得”項目征收個人所得稅，且不得扣除房產原值。

六、關于企業(yè)職工無償使用企業(yè)房產征稅問題企業(yè)職工無償使用企業(yè)自有或租賃的房產，應視為職工取得其他經濟形式的應稅所得，在使用期內按月并入職工當期工資薪金所得依法計征個人所得稅。其中使用房產屬企業(yè)租入的，按照企業(yè)每月支付的租金計算確認工資薪金收入額；使用房產屬企業(yè)自有的，應先以租金的公允價格確認工資薪金收入額，但對缺乏公允價格做參考的，應按照企業(yè)每月提取的折舊額計算確認工資薪金收入額。

職工合用上款所指房產，應自行協(xié)議約定收入的分配方案，納稅人拒不提供協(xié)議分配方案的，稅務機關可按人數(shù)均分原則核定個人實際收入額。

七、關于個體工商戶異地經營征稅問題個體工商戶從事異地經營，其生產經營所得個人所得稅按以下情形進行征管劃分：持有《外出經營活動稅收管理證明》或辦理了跨區(qū)經營項目登記的，由機構所在地主管地稅機關負責征收管理；否則，由經營行為發(fā)生地主管地稅機關負責征收管理。

前款異地經營是指外地個體工商戶來穗經營，以及我市個體工商戶在“三區(qū)兩市”之間或者“三區(qū)兩市”與市區(qū)之間跨區(qū)經營（“三區(qū)兩市”指花都區(qū)、番禺區(qū)、南沙開發(fā)區(qū)、增城市、從化市）。

八、關于個人履行勞動合同保密或非競爭條款取得收入征稅問題個人與任職單位解除勞動關系后繼續(xù)履行原勞動合同規(guī)定的保密條款或非競爭條款而取得原任職單位支付的收入，參照《財政部國家稅務總局關于企業(yè)向個人支付不競爭款項征收個人所得稅問題的批復》（財稅[2007]102號）有關規(guī)定，按照“偶然所得”計算征收個人所得稅。

九、關于生育津貼征稅問題企業(yè)根據(jù)《廣東省職工生育保險規(guī)定》（廣東省人民政府令第123號）補足生育女職工產假期間生育津貼低于本人工資標準的部分，同樣屬于生育津貼的性質，應按照《財政部國家稅務總局關于生育津貼和生育醫(yī)療費有關個人所得稅政策的通知》（財稅[2008]8號，以下簡稱財稅[2008]8號文）的有關規(guī)定執(zhí)行。

男職工按照《廣東省職工生育保險規(guī)定》取得的生育假期津貼參照財稅[2008]8號文的有關規(guī)定執(zhí)行。

十、關于單位為職工報銷醫(yī)療費征稅問題企業(yè)從職工福利費中為未參加社會基本醫(yī)療保險或者患重大疾病的職工報銷醫(yī)療費，在國家稅務總局未有明確規(guī)定之前，暫不計入職工個人工資薪金所得項目收入。

第四篇：天津市地方稅務局個人所得稅代扣代繳系統(tǒng)1.2.0版本常見問題解答

天津市地方稅務局

個人所得稅代扣代繳系統(tǒng)1.2.0版本

常見問題解答

一、個人所得稅代扣代繳系統(tǒng)1.2.0安裝程序的獲取方式？ 答：

1、天津財稅政務網提供下載

2、地稅局大廳提供

二、下載的壓縮包中文件如何處理？

答：壓縮包中共有三個文件，用戶只需要安裝運行個人所得稅代扣代繳系統(tǒng).exe和個稅代扣代繳系統(tǒng)V1.2.0天津CA驅動.exe

三、數(shù)據(jù)庫遷移在什么時候進行操作？

答：只能在第一次系統(tǒng)安裝成功后進行“數(shù)據(jù)庫遷移”操作，且不可點擊“上一步”按鈕

四、進行數(shù)據(jù)庫遷移時，在現(xiàn)“原系統(tǒng)處理方式”界面應如何操作？

答：有兩種選擇，“備份原系統(tǒng)數(shù)據(jù)”和“自動卸載”。其中系統(tǒng)默認的“自動卸載”會將原代扣代繳系統(tǒng)刪除

五、系統(tǒng)遷移后，會在桌面生成“企業(yè)信息.txt”，有何用途？

答：在注冊時，填寫信息如稅務登記證號、企業(yè)名稱等必須與“企業(yè)信息.txt”中情況一致

六、初始用戶名和密碼是什么? 答：默認用戶名是“admin”，初始密碼是“123456”

七、在設置向導中，運行參數(shù)和網絡參數(shù)如何設置？ 答：為系統(tǒng)默認設置，無需設定

八、如何修改注冊信息？

答：在單位信息里，點擊“注冊”按鈕可以進行修改，修改后點擊“保存”按鈕

九、扣繳義務人編碼和扣繳義務人名稱如何填寫？ 答：扣繳義務人編碼為八位微機編碼?？劾U義務人名稱需與稅務登記證一致

十、如何獲取稅務局信息？

答：有兩種方式“網絡下載”和“介質導入”，默認為“網絡下載”，現(xiàn)在系統(tǒng)暫不支持“網絡下載”方式，需采用“介質導入”方式獲得。

十一、納稅人基礎信息詳情中，“狀態(tài)”一項如何選擇？ 答：狀態(tài)正常的現(xiàn)有員工選擇“正?！保溆嗲闆r（如退休、調離、解聘等）為“非正?！?/p>

十二、納稅人基礎信息詳情中，納稅人類型如何選擇？ 答：在1.2.0版本中，“個人借款”與“股東/投資者”不得同時選中；如選其一還需填寫“個人股本額”，且金額應小于“公司總股本”

十三、如何獲取可導入文件模版？

答：在“幫助”中選擇“附錄二”點擊“excel模版文件下載”

十四、如何進行數(shù)據(jù)導出操作？

答：在“申報及反饋”中點擊“申報”按鈕即為數(shù)據(jù)導出，導出文件后不得修改文件名

十五、在點擊“申報”按鈕之前，是否可以修改數(shù)據(jù)？ 答：在點擊“申報”按鈕之前，可以修改數(shù)據(jù)，且可以重復生成申報數(shù)據(jù)；點擊“申報”按鈕之后數(shù)據(jù)則不能修改

十六、個人所得稅反饋文件應如何使用？

答：申報納稅后，必須從地稅大廳或網上獲取個人所得稅反饋文件，并將反饋文件導入全員全額系統(tǒng)中，否則將影響以后月份申報

第五篇：深圳市地方稅務局關于貫徹落實個人住房

深圳市地方稅務局關于貫徹落實個人住房

轉讓營業(yè)稅政策有關事項的通告

日期： 2011-02-1

4深地稅告〔2011〕1號

《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2011〕12號）自2011年1月28日起執(zhí)行。為了更好地貫徹落實個人住房轉讓的相關營業(yè)稅政策，做好新舊政策的過渡銜接，現(xiàn)就有關事項通告如下：

一、適用范圍

對于2011年1月28日之前已實際發(fā)生房屋交易行為，但未能在1月28日之前及時網簽房屋買賣合同的納稅人，在本通告第三條規(guī)定時限內向地稅部門提交資料進行審核認定，經地稅部門審核情況屬實，按《財政部 國家稅務總局關于調整個人住房轉讓營業(yè)稅政策的通知》（財稅〔2009〕157號）有關規(guī)定征收營業(yè)稅。

二、認定標準

房屋交易雙方在2011年1月28日之前簽定房屋買賣合同并且購買方已經通過銀行轉賬方式支付定金或部分（全部）購房款的，認定為在2011年1月28日之前已實際發(fā)生房屋交易行為。

三、審核認定及辦理時限

符合上述條件的納稅人應于2011年3月15日（含當日）前，向房屋所在地的主管地稅部門（區(qū)局或稅務所）提交本通告第四條規(guī)定的資料進行審核。納稅人未按照規(guī)定期限于2011年3月15日（含當日）前提交資料辦理審核認定手續(xù)的，逾期一律不予辦理。

主管地稅部門對其房屋交易行為的真實性及相關資料進行審核，經審核其房屋交易行為確實發(fā)生在2011年1月28日之前的，出具審核認定證明。納稅人憑證明在2011年4月30日之前到房地產權登記部門辦理稅務事宜。

四、審核認定報送資料

1、《房屋交易信息登記表》

2、房屋交易雙方身份證復印件

3、經辦人身份證復印件（驗原件）

4、房屋買賣合同復印件（驗原件）

5、房地產證復印件

6、通過銀行轉賬方式支付定金的有效憑證（包括POS機簽購單或轉賬單）及簽收單據(jù)復印件（驗原件）

7、通過銀行轉賬方式支付部分或全部購房款的有效憑證（包括POS機簽購單或轉賬單）及簽收單據(jù)復印件（驗原件）

8、房屋交易雙方與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議并通過銀行轉賬方式支付部分或全部購房款的有效憑證（包括POS機簽購單或轉賬單）及簽收單據(jù)和監(jiān)管協(xié)議復印件（驗原件）

上述第1、2、3、4、5項為必須提交的資料，第6、7、8項資料必須選擇提交1項或多項：只支付了定金的納稅人需提供第（6）項資料；支付了部分或全部購房款的納稅人需提供第（7）或第（8）項資料。

五、法律責任

納稅人報送虛假資料或不如實填報相關信息的，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定進行處罰并承擔相關法律責任。

六、其它事項

納稅人需進一步了解或咨詢有關事項，可撥打深圳地稅咨詢電話12366-2咨詢，或登錄深圳地稅網站

（http://）查詢。

特此通告。

附件：深圳市各區(qū)地方稅務局（稅務所）地址

二○一一年二月十四日