第一篇：小區(qū)設(shè)計要求[范文模版]

山地酒店整體的設(shè)計流程：

策劃階段

1選址。

2主題定位

設(shè)計流程：

1總體布局，總平面的規(guī)劃設(shè)計。

2功能的布局，功能的構(gòu)成，功能結(jié)構(gòu)。

3路網(wǎng)結(jié)構(gòu)綠地系統(tǒng)

5景觀系統(tǒng)

6分主題功能空間單元概念設(shè)計方案

7群體空間組合8場地分析圖

典型場地斷面圖（剖面圖）（3到5個)

9結(jié)構(gòu)類型（結(jié)構(gòu)選型）結(jié)構(gòu)分析圖

10維護(hù)結(jié)構(gòu)（表皮系統(tǒng))

11材料多樣化的運(yùn)用

12綠色技術(shù)設(shè)計，節(jié)能，節(jié)材

13綠色技術(shù)，規(guī)范

建筑構(gòu)造節(jié)點設(shè)計大樣

四節(jié)一環(huán)保：

節(jié)能 節(jié)材 節(jié)地 節(jié)水

成果要求：

在設(shè)計任務(wù)書的基本上。還要有以下要求：

1原始的場地剖面4個，放上建筑之后對應(yīng)的場地4個，總共8個剖面圖。2建筑綠色策略的分析不能少于兩項，對應(yīng)的酒店構(gòu)造和自己的分析。3主題功能空間選一個。（1：50的圖要有尺寸標(biāo)注)

4透視要求：能很好的表達(dá)建筑的整體效果和特色空間，鳥瞰和低點大透視各一個。小透視若干。

第二篇：小區(qū)保安員服務(wù)要求

小區(qū)保安員服務(wù)要求：

一、保安員在上崗期間必須保持服裝整齊，形象良好，舉止文明禮

貌，不得坐、臥、倚靠、聽mp3、看書看報。

二、不得隨意空崗缺崗，睡崗。

三、門崗對進(jìn)入小區(qū)的人員及車輛進(jìn)行嚴(yán)格驗證，對進(jìn)入小區(qū)的裝

修材料按照找物業(yè)公司的要求嚴(yán)格控制。

1、業(yè)主在持有物業(yè)公司開具的《施工許可證》的情況下散沙

必須裝袋進(jìn)入小區(qū)。

2、業(yè)主在持有物業(yè)公司開具的《施工許可證》的情況下戶門

及窗戶的顏色與小區(qū)現(xiàn)有的戶門顏色區(qū)別很大的情況下應(yīng)攔于小區(qū)之外上報工程部，由工程部給業(yè)主作解釋。

3、小區(qū)施工人員必須持有物業(yè)公司開具的《臨時出入證》方

可進(jìn)入小區(qū)，如沒有讓其到物業(yè)帶齊相關(guān)手續(xù)到物業(yè)公司安保部進(jìn)行辦理。

4、對于從小區(qū)拉東西外出的車輛進(jìn)行嚴(yán)格盤查，如有攜物外

出的請其到物業(yè)客服部開具《物品出門證》，在辦理完《物品出門證》后，當(dāng)班保安員應(yīng)確認(rèn)物品與《物品出門證》上所寫物品相符后方可簽字放行。

5、對小區(qū)進(jìn)出的車輛，進(jìn)行詳細(xì)的登記。

四、秩序維護(hù)每天對小區(qū)閑散人員以及小區(qū)商戶的秩序進(jìn)行維護(hù)和

管理。

1、對小區(qū)的商戶進(jìn)行有序管理，小區(qū)商戶門前衛(wèi)生每天進(jìn)行

檢查，是否影響小區(qū)交通秩序。

2、對小區(qū)閑散人員以及非本小區(qū)的小商小販進(jìn)行驅(qū)趕，請其

到小區(qū)以外，不得影響小區(qū)的正常秩序。

3、對小區(qū)車輛進(jìn)行有序的疏導(dǎo)，禁止逆行。

五、對小區(qū)已經(jīng)辦理完入住的業(yè)戶進(jìn)行裝修巡查

1、對小區(qū)樓宇正在進(jìn)行裝修的業(yè)戶每天進(jìn)行反復(fù)檢查，檢查

是否辦有開工證，如沒有辦理讓其停工，辦齊手續(xù)后方可開工。

2、嚴(yán)格控制樓宇裝修戶的建筑垃圾，禁止堆放在樓道內(nèi)，如

發(fā)現(xiàn)有堆放垃圾的裝修戶，立即令裝修施工人員清理干凈將裝修垃圾清理到指定的垃圾堆放點。

3、在裝修巡查過程中檢查裝修戶中是否配有滅火器，如沒有

應(yīng)立即責(zé)令整改，并發(fā)整改通知書讓業(yè)主簽字。

4、裝修施工現(xiàn)場禁止吸煙，禁止留宿。

六、保安隊長每天向保安隊長匯報一次當(dāng)日工作情況

第三篇：小區(qū)設(shè)計說明和考察報告要求

考察報告就是寫當(dāng)?shù)赜玫?，建筑設(shè)施的分配情況，寫出其優(yōu)秀和不足，加以說明和你這次設(shè)計理念有什么關(guān)系。設(shè)計說明

1.城市背景：

江南水鄉(xiāng)特色的小康住宅城市選擇 2.上層規(guī)劃解讀： 3.市場研究: 窮人的理想是成為富人 富人的愿望是成為貴人 貴人的夢想是成為富貴閑人

富貴閑人的造型師優(yōu)雅自在的“窮人”神魂而拒絕窮酸外形 相近城市同等地理位置在售各家房地產(chǎn)項目戶型、面積進(jìn)一步考查和分析： 戶型比例 戶型面積 所占比例 戶型 層數(shù)（自己設(shè)計南方→考慮到南方房屋）此圖僅供參考

4.用地認(rèn)知： 設(shè)計建筑，景觀，寫出大概的地理位置（圖上體現(xiàn)）

5.規(guī)劃策略：楚韻漢風(fēng)，詩意田園，創(chuàng)造有文化的社區(qū)氛圍 居住環(huán)境是人類最為重要的生存空間。居住與人類之間的密切關(guān)系世人皆知。本案在倡導(dǎo)“以人為本”的做法上，充分注意與周邊環(huán)境的協(xié)調(diào)，在內(nèi)部環(huán)境中強(qiáng)調(diào)生活、文化、景觀間的連接，以達(dá)到美化環(huán)境、方便生活之目的。因此，處理好“自然環(huán)境—住宅建設(shè)—人”的關(guān)系，是本案著重解決的問題。規(guī)劃設(shè)計依據(jù) 《城市區(qū)住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》（GB50180-93）2 《城市居住區(qū)公共設(shè)施設(shè)置規(guī)定》（GBJ08-20-98）3 《住宅設(shè)計規(guī)范》（GB50096-99）4 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）5《商店建筑設(shè)計規(guī)范》（JGJ40-88）6 邳州市提供的總體規(guī)劃 7 邳州市提供的現(xiàn)狀地形圖 規(guī)劃原則：

1、保留歷史，尊重地貌，符合XX市的總體規(guī)劃。

2、必須從空間角度來組織配置好居住區(qū)各組成要素。居住區(qū)總體規(guī)劃是在平面圖上進(jìn)行布局，但我們考慮的問題絕不能局限在平面上各組成要素相互結(jié)合的的合理性，而要擴(kuò)大到空間角度來看。

3、要充分滿足功能要求。

4、規(guī)劃布局要留有余地。

5、要強(qiáng)調(diào)布局的統(tǒng)一性。

居住區(qū)規(guī)劃的總體布局要強(qiáng)調(diào)統(tǒng)一，做到整體統(tǒng)一、布局協(xié)調(diào)，同時注意藝術(shù)表現(xiàn)效果，使居住區(qū)富有楚韻漢風(fēng)的人文風(fēng)格。

規(guī)劃總體設(shè)計

1、充分利用現(xiàn)有地形、地貌，合理安排好各類用地，組織空間與景觀形成安全、舒適、高效、優(yōu)美的居住環(huán)境，營造住區(qū)良好的生活居住氛圍。

2、通過設(shè)計豐富的住宅類型，合理的規(guī)劃布局，基于現(xiàn)代基礎(chǔ)的“楚韻漢風(fēng)”，富于時代性的建 筑造型，創(chuàng)造現(xiàn)代化的文化地產(chǎn)。

3、設(shè)計流暢而經(jīng)濟(jì)實用的道路系統(tǒng)，體現(xiàn)“人車分流”的基本原則。

4、結(jié)合基地的自然環(huán)境，進(jìn)行總體的景觀規(guī)劃和設(shè)計，為總體規(guī)劃錦上添花。規(guī)劃結(jié)構(gòu)及功能分區(qū)

我們本著方便生活、促進(jìn)流通、優(yōu)化環(huán)境的基本思想進(jìn)行布局，根據(jù)用地的特點，小區(qū)總體劃分為2個地塊，通過工業(yè)二路分隔開來，形成相對獨(dú)立的區(qū)域，同時又被一條小區(qū)主干道聯(lián)系在一起，形成一個整體，每個地塊建筑單體有機(jī)的結(jié)合，形成較大的室外共享空間。為了滿足居民居住的的需求，本小區(qū)全部為高層，分11、18、33層三種類型。小區(qū)的設(shè)計人口為11632人。2個地塊的中心設(shè)核心景觀，并通過次一級的景觀節(jié)點，延伸至各戶前。商業(yè)設(shè)施設(shè)在工業(yè)二路上，靠近2個地塊的入口，方便居民的日常購物。道路交通系統(tǒng)規(guī)劃

1、道路系統(tǒng)規(guī)劃

該規(guī)劃地塊內(nèi)道路可分為三級：主干道均在7.5米，入戶道路4米，景觀小道2米。小區(qū)規(guī)劃了多處機(jī)動車與非機(jī)動車停車庫，建在地下室或半地下室內(nèi)，并按就近使用的原則，分配使用。

2、交通規(guī)劃

該居住小區(qū)的路網(wǎng)是依據(jù)“人車分流”或部分“人車分流”的原則，按照“通而不暢，順而不穿”的要求進(jìn)行規(guī)劃的。

在設(shè)計時，根據(jù)居民的出行特點和地塊周邊條件，盡量考慮給行人以方便、快捷的步行交通環(huán)境，使步行出口安排在人流集中的廣場附近，區(qū)內(nèi)機(jī)動交通，除必要的交通量外，盡量減少機(jī)動車輛對居住環(huán)境的影響，而在組團(tuán)內(nèi)部，除搬家，消防車等緊急情況外，禁止車輛進(jìn)入組團(tuán)中心，保證給居民生活、休息提供一個安全、舒適的環(huán)境。

綠地系統(tǒng)規(guī)劃

規(guī)劃綠地系統(tǒng)由公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地等三類綠地構(gòu)成，結(jié)合居住小區(qū)的用地布局和建筑布局，形成了集中與分散相結(jié)合，各綠化空間又相互滲透，緊密聯(lián)系綠化空間的體系。

本設(shè)計在綠化設(shè)計中力圖通過綠化帶的形式營造出不論身在何處都有綠色相伴的氛圍。能綠化的地方盡量設(shè)置綠化，位于小區(qū)中心的主綠地為各組團(tuán)的居民提供了休閑、聚會的好地點。力求使每個組團(tuán)居民在擁有一處相對封閉的綠地基礎(chǔ)上還可以享受大面積的完全開放的共享空間。

小區(qū)內(nèi)在宏觀上注意與周圍環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一，在具體設(shè)計上追求個性化和多樣性。設(shè)計在結(jié)合地形及圍邊環(huán)境的前提下，通過對原有特色的尊重，力圖實現(xiàn)健康、愉悅、時尚的主題，構(gòu)建成為一個現(xiàn)代開放、成熟的人文生態(tài)區(qū)，成為一個散發(fā)著樸實氣息的、使人們樂居其中的田園社區(qū)。市政設(shè)施

小區(qū)設(shè)有一所幼兒園，布置在主入口附近，建筑面積約2200平方米。在2個地塊的主入口附近設(shè)有商業(yè)設(shè)施。小區(qū)的物業(yè)管理用房及居委會用房布置在各商業(yè)設(shè)施內(nèi)。

在南地塊主入口設(shè)置了會所，建筑面積約2780平方米，主要功能為健身及小型圖書館、咖啡廳等。

小區(qū)設(shè)變配電房兩間，各150平方米，分別布置在商業(yè)用房的底層。水泵房將結(jié)合日后地下室建筑設(shè)計進(jìn)行布置。小區(qū)設(shè)煤氣調(diào)壓箱（中壓A）一個，布置在入口附近。

垃圾收集設(shè)置在機(jī)動車出入口附近，以盡量減少污潔流線的交叉及垃圾站對住戶的影響。

本小區(qū)垃圾處理采用由物管定時上門收集，轉(zhuǎn)至小區(qū)垃圾站，再集中轉(zhuǎn)運(yùn)的方式。建筑設(shè)計

住宅建筑平面布置：住宅建筑按一定的朝向和合理的間距布置成行列，這種形式能使大多數(shù)居室獲得良好的日照和通風(fēng)，具有很強(qiáng)的規(guī)律性，而且，我們在規(guī)劃中我們采用空間對比的方法，通過樓層的高矮變化，公共建筑的沿街道布置以消除行列是布置帶來的呆板單調(diào)的感覺。

立面設(shè)計采用線條簡潔的現(xiàn)代風(fēng)格，引進(jìn)景觀洋房的設(shè)計概念，形成個性鮮明的建筑風(fēng)格，體現(xiàn)文化品味和內(nèi)涵，給人以高尚華貴之感，符合小區(qū)整體定位。色彩上采用灰色和藍(lán)色相結(jié)合的設(shè)計手法，典雅而溫馨，且頗具現(xiàn)代感。

戶型設(shè)計充分考慮入住者的不同需求，提供了多種戶型以供選擇。環(huán)境保護(hù)部分 1.主要污染源

1.1.居民生活污廢水 1.2.住宅廚房油煙氣 1.3.柴油發(fā)電機(jī)油煙氣 1.4.居民生活垃圾 1.5.設(shè)備及汽車噪聲 2.主要防治措施

2.1.生活污水經(jīng)化糞池后，排放至市政污水管道。汽車庫廢水經(jīng)隔汽油池后，排放至市政 污水管道。由市政污水處理廠統(tǒng)一處理。2.2.住宅廚房設(shè)煙道，烹飪油煙經(jīng)住戶內(nèi)的油煙機(jī)，將污濁空氣排入煙道，集中屋頂排放。2.3.備用發(fā)電機(jī)除每月例行運(yùn)行調(diào)試外，運(yùn)行機(jī)會不大。選用經(jīng)環(huán)保部門批準(zhǔn)的柴油發(fā)電

機(jī)。

2.4.各塔樓每層設(shè)垃圾道，生活垃圾輸送到塔樓下集中垃圾房。每日由環(huán)衛(wèi)部門運(yùn)走。2.5.減噪措施

2.5.1.泵房位置設(shè)在噪聲影響較小的地方。

2.5.2.水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備選采用低轉(zhuǎn)速設(shè)備，以降低噪聲及震動。2.5.3.水泵、風(fēng)機(jī)等設(shè)備采用減震臺座。

2.5.4.水泵進(jìn)出水管上采用橡膠接頭。風(fēng)機(jī)的進(jìn)出口采用軟管連接，通風(fēng)系統(tǒng)及排風(fēng)機(jī)的 總風(fēng)管上設(shè)消聲器。

2.5.5.柴油發(fā)電機(jī)排氣系統(tǒng)設(shè)高效能消聲器，發(fā)電機(jī)采用減震臺座。2.5.6.機(jī)房在建筑構(gòu)造上采取隔聲和消聲設(shè)計措施。2.5.7.加強(qiáng)管理，禁止小區(qū)內(nèi)車輛鳴號，限速行駛。2.6.綠化面積符合市規(guī)劃部門要求。

3.待環(huán)保部門提出意見后，于設(shè)計中補(bǔ)充完善。建筑節(jié)能

建筑節(jié)能按規(guī)范要求做好屋面的保溫隔熱及外墻面、樓梯等保溫措施。門窗選用鋁合金節(jié)能門窗，玻璃選用中空玻璃。并做好不同朝向不同的窗墻比的設(shè)計。

第四篇：小區(qū)給水閥門設(shè)置要求（本站推薦）

居住小區(qū)給水管道從市政給水管道的引入管段上。居住小區(qū)室外環(huán)狀管網(wǎng)的節(jié)點處，應(yīng)按分隔要求設(shè)置。環(huán)狀管段過長時，宜設(shè)置分段閥門。從居住小區(qū)給水干管上接出的支管起端或接戶管起端。4 入戶管、水表前和各分支立管。室內(nèi)給水管道向住戶、公共衛(wèi)生間等接出的配水管起端；配水支管上配水點在3個及3個以上時應(yīng)設(shè)置。水池、水箱、加壓泵房、加熱器、減壓閥、管道倒流防止器等應(yīng)按安裝要求配置。3.4.6 給水管道上使用的閥門，應(yīng)根據(jù)使用要求按下列原則選型： 需調(diào)節(jié)流量、水壓時，宜采用調(diào)節(jié)閥、截止閥； 要求水流阻力小的部位（如水泵吸水管上），宜采用閘板閥； 3 安裝空間小的場所，宜采用蝶閥、球閥； 4 水流需雙向流動的管段上，不得使用截止閥； 5 口徑較大的水泵，出水管上宜采用多功能閥； 3.4.7 給水管道的下列管段上應(yīng)設(shè)置止回閥： 1 引入管上； 密閉的水加熱器或用水設(shè)備的進(jìn)水管上； 3 水泵出水管上； 進(jìn)出水管合用一條管道的水箱、水塔、高地水池的出水管段上。注：裝有管道倒流防止器的管段，不需在裝止回閥。

3.5 管道布置和敷設(shè)

3.5.1 居住小區(qū)的室外給水管網(wǎng)，宜布置成環(huán)狀網(wǎng)，或與市政給水管連接成環(huán)狀網(wǎng)。

環(huán)狀給水網(wǎng)與市政給水管的連接管不宜少于兩條，當(dāng)其中一條發(fā)生故障時，其余的連接管應(yīng)能通過不小于70%的流量。

3.5.2 居住小區(qū)的室外給水管道，應(yīng)沿區(qū)內(nèi)道路平行于建筑敷設(shè)，宜敷設(shè)在人行道、慢車道或草底下；管道外壁距建筑物外墻的凈距不宜小于1m，且不得影響建筑物的基礎(chǔ)。

居住小區(qū)的室外給水管道與其它地下管線及喬木之間的最小凈距，應(yīng)符合本規(guī)范附錄A的規(guī)定。

3.5.3 室外給水管道的覆土深度，應(yīng)根據(jù)土壤冰凍深度、車輛荷載、管道材質(zhì)及管道交叉等因素確定。管頂最小覆土深度不得小于土壤冰凍線以下0.15m，行車道下的管線覆土深度不宜小于0.7m。

3.5.4 室外給水管道上的閥門，宜設(shè)置閥門井或閥門套筒。

3.5.5 敷設(shè)在室外綜合管廊（溝）內(nèi)的給水管道，宜在熱水、熱力管道下方，冷凍管和排水管的上方。給水管道于各種管道之間的凈距，應(yīng)滿足安裝操作的要求，且不宜小于0.3m。

室內(nèi)冷、熱水管上、下平行敷設(shè)時，冷水管應(yīng)在熱水管下方；垂直平行敷設(shè)時，冷水管應(yīng)在熱水管右側(cè)。

生活給水管道不宜與輸送易燃、可燃或有害的液體或氣體的管道同管廊（溝）敷設(shè)。3.5.6 室內(nèi)生活給水管道宜布置成枝狀管網(wǎng)，單向供水。

3.5.7 室內(nèi)給水管道不應(yīng)穿越變配電房、電梯機(jī)房、通信機(jī)房、大中型計算機(jī)房、計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)中心、音像庫房等遇水會損壞設(shè)備和引發(fā)事故的房間，并應(yīng)避免在生產(chǎn)設(shè)備上方通過。

室內(nèi)給水管道的布置，不得妨礙生產(chǎn)操作、交通運(yùn)輸和建筑物的使用。

第五篇：物業(yè)小區(qū)空調(diào)安裝要求

關(guān)于小區(qū)戶外安裝空調(diào)安全標(biāo)準(zhǔn)通知

尊敬的各位廉租房住戶：

為了更好的規(guī)范小區(qū)空調(diào)安裝在安全的位置和不影響小區(qū)外墻的美觀和整潔，杜絕戶外空調(diào)機(jī)安裝帶來安全方面的問題，根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的國家空調(diào)安裝標(biāo)準(zhǔn)，本小區(qū)物業(yè)以及縣解決住房困難辦公室特制定空調(diào)安裝標(biāo)準(zhǔn):

1.空調(diào)戶外機(jī)應(yīng)安裝在兒童不易觸及的地方，不允許安裝在無樑無柱以及人工強(qiáng)電，振動，易燃?xì)怏w排放口的地方。

2.空調(diào)器安裝架的承載能力應(yīng)不低于空調(diào)器機(jī)組自重的4倍，室外機(jī)組安裝架承載能力至少不低于180kg，空調(diào)的室外機(jī)組不能占用建筑物內(nèi)部的過道、樓梯、出口等。

3.空調(diào)器的管線通過磚、混凝土結(jié)構(gòu)時應(yīng)有套管，并應(yīng)采取適當(dāng)?shù)慕^緣和支撐措施, 以防止受到振動、應(yīng)力或腐蝕帶來的安全損害。

4.空調(diào)戶外機(jī)的安裝面應(yīng)堅固結(jié)實,具有足夠的承載能力。安裝位置為建筑物樑，柱，必須安裝在混凝土結(jié)構(gòu)的位置與其強(qiáng)度等效的安裝面,不允許安裝在空心磚位置上，空心磚承載重量有限，會帶來不安全的因素，空調(diào)器冷凝水的排放不得妨礙他人的正常生活，應(yīng)同風(fēng)管接入室內(nèi)安裝空調(diào)處并做好防水。

5.空調(diào)戶外機(jī)必須保證安裝穩(wěn)定、牢固、可靠，確保不會有滑脫、翻倒或跌落的可能。6.安裝后的空調(diào)在運(yùn)行過程中如有鄰居投訴的情況下住戶必須積極配合協(xié)調(diào)解決。如不配合，物業(yè)公司有權(quán)采取相應(yīng)措施進(jìn)行協(xié)調(diào)處理。

7.凡是本小區(qū)住戶安裝空調(diào)必須向物業(yè)管理處進(jìn)行申請，安裝位置由物業(yè)管理處指定，并簽署安全協(xié)議書，另外凡規(guī)定中沒有說明的情況，均以國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)，違規(guī)產(chǎn)生后果由住戶自行承擔(dān)所有法律責(zé)任，現(xiàn)本小區(qū)將進(jìn)行空調(diào)戶外機(jī)安裝在無樑，無柱以及沒有混凝土結(jié)構(gòu)位置上的空調(diào)進(jìn)行處理調(diào)整，拆除安裝在無樑無柱上的空調(diào)戶外機(jī)，將重新選擇位置安裝，由住戶自覺整改，如不整改物業(yè)將協(xié)助縣解困辦進(jìn)行清除。

龍川縣富和物業(yè)管理有限公司

2016年6月22日