第一篇：130125永業(yè)行簡介

永業(yè)行簡介

永業(yè)行是一家以土地、房地產(chǎn)、資產(chǎn)、礦產(chǎn)、地質(zhì)災(zāi)害、環(huán)境影響評價、工程咨詢、節(jié)能減排等評估咨詢代理處置和國土資源規(guī)劃及設(shè)計、土地整理復(fù)墾、測繪工程、數(shù)據(jù)庫建設(shè)以及資源環(huán)境研究為主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域的大型綜合性評估咨詢集團。在國家商標局注冊有涵蓋不動產(chǎn)評估咨詢等29大類的“永業(yè)行”服務(wù)類注冊商標，取得ISO9001：2008質(zhì)量管理標準體系認證。永業(yè)行現(xiàn)為中國土地估價師協(xié)會常務(wù)理事、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會理事、中國資產(chǎn)評估協(xié)會理事、中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會理事、湖北省土地估價師協(xié)會常務(wù)副會長、湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、湖北省資產(chǎn)評估協(xié)會常務(wù)理事、湖北省測繪行業(yè)協(xié)會常務(wù)理事、湖北省司法鑒定協(xié)會常務(wù)理事、湖北省土地學(xué)會常務(wù)理事、武漢市房地產(chǎn)估價師協(xié)會副會長單位等。永業(yè)行成立了評估咨詢機構(gòu)全國第一個中共黨委，發(fā)布了評估機構(gòu)全國第一個社會責(zé)任報告和第一個地產(chǎn)指數(shù)——《永業(yè)行指數(shù)》，取得了全國評估咨詢行業(yè)第一個作品版權(quán)——《永業(yè)行指數(shù)》版權(quán)、第一個專利和湖北省評估咨詢行業(yè)第一個“省著名商標”及“市著名商標”，組建了民營研究機構(gòu)“永業(yè)行資源環(huán)境研究院”，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會在永業(yè)行資源環(huán)境研究院設(shè)立了房地產(chǎn)研究基地。

永業(yè)行成員機構(gòu)包括：永業(yè)行（北京）評估咨詢有限公司、湖北永業(yè)行評估咨詢有限公司、湖北永業(yè)行資源環(huán)境研究院等。設(shè)有15個業(yè)務(wù)部門（房地產(chǎn)評估一部、房地產(chǎn)評估二部、研究部、國土規(guī)劃事業(yè)部、地產(chǎn)顧問部、地礦咨詢一部、地礦咨詢二部、礦產(chǎn)評估部、環(huán)境影響評價部、資產(chǎn)評估部、工程咨詢部、拍賣部、設(shè)計部、測量部、數(shù)據(jù)軟件部）、1個業(yè)務(wù)總部（北京）、16個分部（廣東、湖南、海南、遼寧、安徽、貴州、四川、宜昌、恩施、黃岡、黃石、十堰、襄陽、孝感、鄂州、咸寧）和5個服務(wù)部門（技術(shù)部、財務(wù)審計部、品牌發(fā)展部、綜合部、人力資源部）。

永業(yè)行在冊員工600人（其中中共黨員160多名，無黨派和民主黨派成員5名），其中博士5名、碩士70多名。擁有土地估價師80名、房地產(chǎn)估價師32名，資產(chǎn)評估師、礦業(yè)權(quán)評估師、環(huán)評工程師、地質(zhì)工程師、采礦工程師、測量工程師、執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人等近200名，其中4人次分別獲得香港產(chǎn)業(yè)測量師資格和美國估價會員資格，5人次獲得MRICS(英國皇家特許測量師)資格，4人次為中國土地估價師協(xié)會和中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會資深會員，有省、市、區(qū)政協(xié)委員、人大代表、黨代表9名，公司現(xiàn)有省管專家、正高和副高職稱人員20多名，中級職稱人員30多名，造就了一支實力雄厚的技術(shù)團隊。

永業(yè)行服務(wù)地域覆蓋湖北、湖南、江西、廣東、重慶、北京、海南、山西、安徽等20多個?。ㄊ?、區(qū)）。公司評估咨詢代理業(yè)績包括：中石化、中國移動、中國聯(lián)通、中國電信、中國人保、中國財險、中國葛洲壩、中國中鐵、中國鐵建、鐵道部大橋局、中郵物流、中國國電、大冶有色、中國建設(shè)銀行、中國銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、武鋼、武鍋、三環(huán)、東風(fēng)汽車、出版集團、湖北能源等百余家大型企業(yè)上市、重組、改制、債轉(zhuǎn)股評估、策劃和處置；武漢、宜昌、襄陽、黃石、黃岡、十堰、咸寧等60多個市（縣）土地定級與基準地價更新，100多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級與基準地價評估，武漢、宜昌、襄陽、黃石、十堰等地10多個城市地價動態(tài)監(jiān)測，武漢、襄陽、宜昌、江陵等60余個城區(qū)及開發(fā)區(qū)土 1

地集約利用評價，黃岡等40多個建設(shè)用地供應(yīng)計劃編制及襄陽、宜昌等城市多項標定地價評估項目；武漢民生銀行大廈、世貿(mào)大廈等大型房地產(chǎn)評估；眾多高院、中院和基層法院委托的評估司法鑒定業(yè)務(wù)；中國信達、華融、東方、長城等四大資產(chǎn)管理公司及農(nóng)行、工行、交行、建行、中行、農(nóng)發(fā)行、花旗銀行等機構(gòu)委托的大量抵押、按揭、拍賣、處置等評估業(yè)務(wù)；大量拆遷評估、土地收購儲備交易評估、土地復(fù)墾、增減掛鉤、用地預(yù)審、節(jié)能評估、工程咨詢、土地整理規(guī)劃和房地產(chǎn)咨詢代理、測繪工程、土地調(diào)查；大冶有色、武鋼等千余項地質(zhì)災(zāi)害評估、礦業(yè)權(quán)評估、礦產(chǎn)儲量核查、礦山地質(zhì)環(huán)境保護與治理恢復(fù)、環(huán)境影響評價、拍賣等業(yè)務(wù)。承擔(dān)了香港中華煤氣、香港恒基地產(chǎn)、花旗銀行、武漢市土地整理儲備中心、武漢市土地交易中心、武漢城投集團、武漢化工區(qū)、武漢地鐵集團等單位委托的土地、房地產(chǎn)市場調(diào)研項目。

公司一直致力于憑借優(yōu)勢資源條件積極支持和鼓勵員工參加各類科研活動，并取得了較好的成效。員工先后在《中國土地》、《中國房地產(chǎn)》、《中國資產(chǎn)評估》、《中國礦業(yè)》、《中國土地科學(xué)》、《地球》、《中國礦業(yè)報》、《國有資產(chǎn)管理》、《價格理論與實踐》等各級刊物上發(fā)表學(xué)術(shù)論文近百篇。多次獲得部省級科技成果、科技進步獎和優(yōu)秀論文獎，多篇論文被《中國土地年鑒》、《中國地價》入選為重要理論文獻和學(xué)術(shù)動態(tài)成果。先后承擔(dān)了國土資源部課題《劃撥土地使用權(quán)評估方法研究》、《土地開發(fā)整理項目工程定額》、《土地開發(fā)整理項目工程定額水平測試》，中國土地估價師協(xié)會課題《估價機構(gòu)法人治理結(jié)構(gòu)及內(nèi)部抗風(fēng)險管理研究》、《缺陷土地價格評估技術(shù)研究》、《劃撥土地估價指引編制研究》，國家土地督察武漢局課題《武漢8+1城市圈土地政策研究》，湖北省國土資源廳課題《湖北省新增建設(shè)用地土地有償使用費標準研究》，湖北省科技廳課題《科研院所轉(zhuǎn)制中的劃撥土地處置研究》，武漢市移民局課題《武漢市移民安置工程社會穩(wěn)定性評價》，武漢市住房保障和房屋管理局課題《武漢市已購經(jīng)濟適用房上市交易補繳稅費研究》等。著有學(xué)術(shù)專著《中國城市國有土地產(chǎn)權(quán)研究》和《城市規(guī)劃數(shù)字工程原理與方法研究》，進一步彰顯了公司的品牌形象，提高了行業(yè)地位。

公司始終把規(guī)范管理作為發(fā)展的源動力，不僅聘請了常年法律顧問，先后出臺和完善了有關(guān)人事、行政、黨群、財務(wù)、技術(shù)、市場、風(fēng)險控制等各項管理制度；每年主辦各種培訓(xùn)近百次，將專業(yè)技術(shù)、管理、新員工上崗等各類培訓(xùn)制度化，采取專業(yè)機構(gòu)培訓(xùn)、邀請專家授課、專題討論、內(nèi)部交流等多種培訓(xùn)形式，搭建了良好的業(yè)務(wù)交流互動平臺，為提高新、老員工的執(zhí)業(yè)技術(shù)水平創(chuàng)造了濃厚的學(xué)術(shù)氛圍。公司訂制專用OA系統(tǒng)實行無紙化辦公。建設(shè)完善電話會議系統(tǒng)，實現(xiàn)遠程會議交流。為加強公司宣傳、拓展業(yè)務(wù)范圍、豐富企業(yè)文化內(nèi)涵，公司創(chuàng)辦了《永業(yè)行》報、《永業(yè)行論壇》期刊，建立了作為對外溝通交流平臺的企業(yè)網(wǎng)站；為豐富員工的業(yè)余生活，加強員工之間的溝通，增強團隊凝聚力，公司一直實行帶薪休假等各種福利制度，每年組織員工到國內(nèi)外旅游；組建了籃球隊、足球隊、羽毛球隊、乒乓球隊等，經(jīng)常與行業(yè)相關(guān)部門、單位、客戶舉行各類友誼比賽。

公司還積極參與社會公益活動。四川汶川和青海玉樹地震期間，公司及員工先后通過各種渠道進行捐款?？偛门耸辣鳛楹笔≌f(xié)委員，先后提交或聯(lián)名提交了多項提案，其中1個提案獲省政協(xié)優(yōu)秀提案獎，多次參與省政協(xié)調(diào)研、視察、民主評議政風(fēng)行風(fēng)及其它活動。參與牽頭組建武漢市知識分子聯(lián)誼會創(chuàng)業(yè)服務(wù)聯(lián)盟；擔(dān)任武漢市委統(tǒng)戰(zhàn)部和市工

商聯(lián)組織的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)站輔導(dǎo)員等等；先后多次到北京、上海等10多個省、市、自治區(qū)及多所大專院校進行公益授課和講座。副總裁靳劍輝及資產(chǎn)部總經(jīng)理劉勛濤擔(dān)任湖北省政府投資項目咨詢專家。公司協(xié)助承辦2012中國·武漢評估咨詢服務(wù)業(yè)國際論壇，積極參加6.25土地日、6.5世界環(huán)境日、武漢市節(jié)能宣傳周等社會活動。

永業(yè)行是武漢市委統(tǒng)戰(zhàn)部和武漢市工商聯(lián)授牌的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)實習(xí)基地，也是華中農(nóng)業(yè)大學(xué)、中南財經(jīng)政法大學(xué)、華中師范大學(xué)、湖北大學(xué)、湖北工業(yè)大學(xué)、湖北經(jīng)濟學(xué)院等院校就業(yè)與實習(xí)基地，先后接待了眾多大學(xué)生、研究生實習(xí)和就業(yè)。公司還與北京大學(xué)環(huán)科院建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，與中國地質(zhì)大學(xué)（武漢）、華中農(nóng)業(yè)大學(xué)聯(lián)合建立了產(chǎn)學(xué)研基地，并在華中農(nóng)業(yè)大學(xué)設(shè)立永業(yè)行獎學(xué)金。

永業(yè)行的工作，一直得到了各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持。中央統(tǒng)戰(zhàn)部、國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家土地督察武漢局，湖北省政協(xié)、省委統(tǒng)戰(zhàn)部、發(fā)改委、國土資源廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳、環(huán)境保護廳、國資委、科技廳、民政廳，武漢市委統(tǒng)戰(zhàn)部、發(fā)改委、國土資源和規(guī)劃局、房管局、環(huán)境保護局、移民局等有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)多次親臨永業(yè)行指導(dǎo)工作和座談?wù){(diào)研。

近年來永業(yè)行先后被行業(yè)主管部門及相關(guān)協(xié)會授予“成功機構(gòu)”、“行業(yè)推進先進單位”、“企業(yè)文化建設(shè)示范單位”、“知名房地產(chǎn)估價機構(gòu)”、“資信A級土地評估中介機構(gòu)”、“行業(yè)優(yōu)秀評估機構(gòu)”、“誠信一等土地估價機構(gòu)”、“誠信示范機構(gòu)”、“十佳資產(chǎn)評估機構(gòu)”、“守合同重信用企業(yè)”、“誠信房地產(chǎn)估價示范機構(gòu)”、“知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資試點工作先進單位”、“綠色經(jīng)濟先行企業(yè)”等多種榮譽，其中“誠信房地產(chǎn)估價示范機構(gòu)”這項榮譽稱號已被永業(yè)行連續(xù)8次摘得。公司被評為四星級土地評估、節(jié)能評估、環(huán)評機構(gòu)及三星級工程咨詢機構(gòu)，還獲得了湖北省、武漢市人民政府中介咨詢行業(yè)產(chǎn)業(yè)振興和扶持基金資助。企業(yè)內(nèi)刊《永業(yè)行論壇》獲“中國內(nèi)刊事業(yè)貢獻獎”、武漢市“內(nèi)報內(nèi)刊評選優(yōu)秀獎”。永業(yè)行黨委被評為省、市及區(qū)三級“先進基層黨組織”。公司員工有3人榮獲全國“十年耕耘、從業(yè)優(yōu)秀”土地估價師榮譽稱號，1人獲得全國“優(yōu)秀房地產(chǎn)估價師”、9人次獲得“湖北省優(yōu)秀估價師”榮譽稱號，2人被評為湖北省“十佳注冊資產(chǎn)評估師”，1人被評為“湖北省先進拍賣管理工作者”，2人次被評為湖北省“優(yōu)秀拍賣師”，2人被評為“知識產(chǎn)權(quán)質(zhì)押融資試點工作先進個人”，2人次被評為市、區(qū)“優(yōu)秀黨務(wù)工作者”，2人為武漢市、武昌區(qū)“優(yōu)秀中國特色社會主義事業(yè)建設(shè)者”，4人被評為武昌區(qū)“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”。

建設(shè)評估咨詢行業(yè)的“百年老店”，是全體永業(yè)行人長期共同的奮斗目標和不懈追求。我們將用智慧和汗水，不斷開創(chuàng)永業(yè)行更加輝煌的明天！

武漢總部：

地址：湖北省武漢市武昌區(qū)紫陽東路77號偉鵬大廈12樓

郵編：430070

傳真：027-87250566

電話：

總機：027-87250866

房地產(chǎn)評估一部：87250901房地產(chǎn)評估二部：8725078

4研究部：87250590國土規(guī)劃事業(yè)部：86653332

地產(chǎn)顧問部：85767251/87609500地礦咨詢一部：87250766

地礦咨詢二部：87250951礦產(chǎn)評估部：87250766

環(huán)境影響評價部：87250690資產(chǎn)評估部：87250762

工程咨詢部：87250835拍賣部：87250916

設(shè)計部：87819889-809測量部：87819889-813

數(shù)據(jù)軟件部：87819889-817技術(shù)部：87250677

財務(wù)部：87250989品牌部：87250955

綜合部：87267623人力資源部：87250950

E-MAIL：hbyyh999@vip.sina.com

http://；

域名：永業(yè)行.中國；永業(yè)行.com

北京業(yè)務(wù)總部：

地址：北京市西城區(qū)蓮花池東路106號匯融大廈A座506室

郵編：100055

電話：010-63978782

傳真：010-6395206

1分支機構(gòu)：

廣東分部：

地址：廣東省廣州市荔灣區(qū)黃沙大道144號大冶有色大廈705房

電話：020-83320412/83321875傳真：020-83321875

湖南分部：

地址：湖南省長沙市天心區(qū)芙蓉南路一段828號鑫遠杰座大廈1309、1310室

電話：0731-85865360/85054530傳真：0731-85054530

海南分部：

地址：海南省?？谑薪瘕埪方鸷V場4棟1101室（海口市公安局旁）

電話：0898-68530027傳真：0898-68530027

遼寧分部：

地址：遼寧省沈陽市沈河區(qū)北站路146號嘉興國際大廈806室

電話：024-31309970傳真：024-22510081

安徽分部：

地址：安徽省合肥市高新區(qū)科學(xué)大道103號浙商大廈B座20層

電話：0551-65377650/ 65313296傳真：0551-65377650

貴州分部：

地址：貴州省貴陽市遵義路105號萬象國際A棟20樓367號

電話：***

四川分部：

地址：四川省成都市青羊區(qū)二環(huán)路西二段10號盛世草堂1棟1單元1615室

郵編：510120郵編：410009郵編：570100郵編：110013郵編：230088郵編：550007郵編：61007

2電話：***

宜昌分部：

地址：宜昌市西陵一路18號中環(huán)廣場18樓郵編：443000 電話：0717-6440522傳真：0717-6440509

恩施分部：

地址：恩施市施州大道怡江新城B單元504室郵編：445000 電話：0718-8468823傳真：0718-8468823

黃岡分部：

地址：黃岡市黃州大道人民防空大廈9、10樓郵編：438000 電話：0713-8670561傳真：0713-8615802

黃石分部：

地址：黃石市明珠花園14棟門面2號

電話：0714-6210125/6211933傳真：0714-6210125

鄂州分部：

地址：鄂州市鄂城區(qū)文星路36號國貿(mào)天驕2單元1102室

電話：0711-3857820/3283308傳真：0711-3857820

十堰分部：

地址：十堰市北京路體育中心四樓

電話：0719-8114951傳真：0719-8114951

襄陽分部：

地址：襄陽市樊城區(qū)春園西路8號匯升苑8樓

電話：0710-3081800傳真：0710-3081898

孝感分部：

地址：孝感市乾坤大道8號乾坤購物廣場寫字樓1303、1304室

電話：0712-2858325傳真：0712-2858629

咸寧分部：

地址：咸寧市咸寧大道5號萬通大廈1009室

電話：0715-8209636傳真：0715-8209636

郵編：435000 郵編：436000 郵編：442000 郵編：441021 郵編：432000 郵編：437100

第二篇：110922永業(yè)行簡介

永業(yè)行簡介

永業(yè)行是一家以土地、房地產(chǎn)、資產(chǎn)、礦業(yè)權(quán)、地質(zhì)災(zāi)害、環(huán)境影響評價、節(jié)能評估、工程咨詢等評估咨詢代理處置和國土資源規(guī)劃、土地整理復(fù)墾、測繪工程、數(shù)據(jù)庫建設(shè)以及資源環(huán)境研究為主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域的評估咨詢集團。在國家商標局注冊有涵蓋不動產(chǎn)評估咨詢等29大類的“永業(yè)行”服務(wù)類注冊商標，取得ISO9001：2008質(zhì)量管理標準體系認證。永業(yè)行現(xiàn)為中國土地估價師協(xié)會常務(wù)理事、中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會理事、中國資產(chǎn)評估協(xié)會理事、中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會理事、湖北省土地估價師協(xié)會常務(wù)副會長、湖北省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、湖北省資產(chǎn)評估協(xié)會常務(wù)理事、湖北省測繪行業(yè)協(xié)會常務(wù)理事、湖北省司法鑒定協(xié)會常務(wù)理事、湖北省土地學(xué)會常務(wù)理事、武漢市房地產(chǎn)估價師協(xié)會副會長單位等。永業(yè)行成立了評估咨詢機構(gòu)全國第一個黨委，組建了評估行業(yè)全國第一家研究院，發(fā)布了評估機構(gòu)全國第一個社會責(zé)任報告和第一個地產(chǎn)指數(shù)——《永業(yè)行指數(shù)》，取得了全國評估咨詢行業(yè)第一個作品版權(quán)——《永業(yè)行指數(shù)》版權(quán)和湖北省評估咨詢行業(yè)第一個“省著名商標”及“市著名商標”，中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會在永業(yè)行研究院設(shè)立了房地產(chǎn)研究基地。

永業(yè)行成員機構(gòu)包括：永業(yè)行（北京）評估咨詢有限公司、湖北永業(yè)行評估咨詢有限公司、湖北永業(yè)行資源環(huán)境研究院等。設(shè)有11個業(yè)務(wù)部門（咨詢評估、研究、國土事務(wù)、不動產(chǎn)評估、資產(chǎn)評估、地質(zhì)業(yè)務(wù)、礦業(yè)評估、房地產(chǎn)評估、環(huán)評、拍賣、工程咨詢）、1個業(yè)務(wù)總部（北京）、16個分部（廣東、湖南、安徽、貴州、四川、海南、宜昌、恩施、黃岡、黃石、十堰、襄陽、孝感、鄂州、武漢、咸寧）和5個服務(wù)部門（技術(shù)、財務(wù)審計、綜合、人力資源、品牌發(fā)展）。

永業(yè)行共有員工500多人（其中中共黨員160多名，無黨派和民主黨派成員5名），95%為大學(xué)及以上學(xué)歷，其中博士4名、碩士60多名。擁有土地估價師、房地產(chǎn)估價師、資產(chǎn)評估師、礦業(yè)權(quán)評估師、環(huán)評工程師、地質(zhì)工程師、采礦工程師、測量工程師、執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人等資格證200多個，其中4人次分別獲得香港產(chǎn)業(yè)測量師資格和美國估價會員資格，3人次獲得MRICS(英國皇家特許測量師)資格，3人次為中國土地估價師協(xié)會和中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會資深會員，有1名省政協(xié)委員和2名區(qū)政協(xié)委員。公司現(xiàn)有省管專家、正高和副高職稱人員20多名，中級職稱人員30多名，造就了一支實力雄厚的技術(shù)團隊。

永業(yè)行服務(wù)地域覆蓋湖北、湖南、江西、廣東、重慶、北京、海南、山西、安徽等二十余個?。ㄊ?、區(qū)）。公司評估咨詢代理業(yè)績包括：中石化、中國移動、中國聯(lián)通、中國電信、中國人保、中國財險、中國葛洲壩、中國中鐵、中國鐵建、鐵道部大橋局、中郵物流、中國國電、大冶有色、中國建設(shè)銀行、中國銀行、中國工商銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、武鋼、武鍋、三環(huán)、東風(fēng)汽車、出版集團、湖北能源等百余家大型企業(yè)上市、重組、改制、債轉(zhuǎn)股評估、策劃和處置；武漢、宜昌、襄陽、黃石、黃岡、十堰、咸寧等40多個市（縣）土地定級與基準地價更新，100多個鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地定級與基準地價評估，武漢、宜昌、襄陽、黃石、十堰等地10多個城市地價動態(tài)監(jiān)測，武漢、襄陽、宜昌、江陵等60余個城區(qū)及開發(fā)區(qū)土地集約利用評價及襄陽、宜昌等城市多項標定地價評估項目；武漢民生銀行大廈、世貿(mào)大廈等大型房地產(chǎn)評估；眾多高院、中院和基層法院委托的評估司法鑒定業(yè)務(wù)；中國信達、華融、東方、長城等四大資產(chǎn)管理公司及農(nóng)行、工行、交行、建行、中行、農(nóng)發(fā)行、花旗銀行等機構(gòu)委托的大量抵押、按揭、拍賣、處置等評估業(yè)務(wù)；大量拆遷評估、土地收購儲備交易評估、土地復(fù)墾、增減掛鉤、用地預(yù)審、節(jié)能評估、工程咨詢、土地整理規(guī)劃和房地產(chǎn)咨詢代理、測繪；大冶有色、武鋼等1000余項地質(zhì)災(zāi)害評估、礦業(yè)權(quán)評估、礦產(chǎn)儲量核查、礦山地質(zhì)環(huán)境保護與治理恢復(fù)、環(huán)境影響評價、拍賣等業(yè)務(wù)。承擔(dān)了香港中華煤氣、香港恒基地產(chǎn)、花旗銀行、武漢市土地整理儲備中心、武漢市土地交易中心、武漢城投集團、武漢化工區(qū)、武漢地鐵集團等單位委托的土地、房地產(chǎn)市場調(diào)研項目。永業(yè)行累計納稅3000多萬元，2010年納稅過千萬。

公司一直致力于憑借優(yōu)勢資源條件積極支持和鼓勵員工參加各類科研活動，并取得了較好的成效。員工先后在《中國土地》、《中國房地產(chǎn)》、《中國資產(chǎn)評估》、《中國土地科學(xué)》、《地球》、《中國礦業(yè)報》、《國有資產(chǎn)管理》、《價格理論與實踐》等各級刊物上發(fā)表學(xué)術(shù)論文70多篇。多次獲得部省級科技成果、科技進步獎和優(yōu)秀論文獎，多篇論文被《中國土地年鑒》、《中國地價》入選為重要理論文獻和學(xué)術(shù)動態(tài)成果。先后承擔(dān)了國土資源部課題《劃撥土地使用權(quán)評估方法研究》、《土地開發(fā)整理項目工程定額》、《土地開發(fā)整理項目工程定額水平測試》，中國土地估價師協(xié)會課題《估價機構(gòu)法人治理結(jié)構(gòu)及內(nèi)部抗風(fēng)險管理研究》、《缺陷土地價格評估技術(shù)研究》、《劃撥土地估價指引編制研究》，國家土地督察武漢局課題《武漢8+1城市圈土地政策研究》，湖北省國土資源廳課題《湖北省新增建設(shè)用地土地有償使用費標準研究》，湖北省科技廳課題《科研院所轉(zhuǎn)制中的劃撥土地處置研究》，武漢市移民局課題《武漢市移民安置工程社會穩(wěn)定性評價》，武漢市住房保障和房屋管理局課題《武漢市已購經(jīng)濟適用房上市交易補繳稅費研究》等。著有學(xué)術(shù)專著《中國城市國有土地產(chǎn)權(quán)研究》和《城市規(guī)劃數(shù)字工程原理與方法研究》，進一步彰顯了公司的品牌形象，提高了行業(yè)地位。

公司始終把規(guī)范管理作為發(fā)展的源動力，不僅聘請了常年法律顧問，而且先后出臺和完善了有關(guān)技術(shù)、市場、風(fēng)險控制等規(guī)范性文件近50項；每年主辦各種培訓(xùn)50多次，將專業(yè)技術(shù)、管理、新員工上崗等各類培訓(xùn)制度化，采取專業(yè)機構(gòu)培訓(xùn)、邀請專家授課、專題討論、內(nèi)部交流等多種培訓(xùn)形式，搭建了良好的業(yè)務(wù)交流互動平臺，為提高新、老員工的執(zhí)業(yè)技術(shù)水平創(chuàng)造了濃厚的學(xué)術(shù)氛圍。為加強公司宣傳、拓展業(yè)務(wù)范圍、豐富企業(yè)文化內(nèi)涵，公司創(chuàng)辦了《永業(yè)行》報、《永業(yè)行論壇》期刊，建立了作為對外溝通交流平臺的企業(yè)網(wǎng)站；為豐富員工的業(yè)余生活，加強員工之間的溝通，增強團隊凝聚力，公司一直實行帶薪休假等各種福利制度，每年分期分批組織員工到國內(nèi)外旅游；組建了籃球隊、足球隊、羽毛球隊、乒乓球隊等，經(jīng)常與行業(yè)相關(guān)部門、機構(gòu)舉行各類友誼比賽。

公司還積極參與社會公益活動。四川汶川和青海玉樹地震期間，公司及員工先后通過各種渠道進行捐款。董事長方國成連續(xù)四年通過教育部門捐助貧困學(xué)子?？偛门耸辣鳛楹笔≌f(xié)委員，經(jīng)常參與相關(guān)捐贈等公益活動，先后提交并聯(lián)名提交了近20個提案，其中1個提案獲省政協(xié)優(yōu)秀提案獎，多次參與省政協(xié)調(diào)研、視察、民主評議政風(fēng)行風(fēng)及其它活動。先后參加了省政協(xié)社會中介行業(yè)調(diào)研和研討會（黃石）、創(chuàng)業(yè)帶動就業(yè)調(diào)研會（天門、武漢）、著作權(quán)保護工作調(diào)研及社會治安綜合治理視察（十堰、丹江口、隨州、孝感、咸寧）等活動；列席政協(xié)常委會；多次參加省政協(xié)社會法制委員會的研討和征求意見會；隨省委常委、統(tǒng)戰(zhàn)部蘇曉云部長參加湖北省國土資源廳黨組民主生活會；擔(dān)任省建設(shè)廳政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員和湖北省2011民主評議政風(fēng)行風(fēng)督查員；多次參加市委統(tǒng)戰(zhàn)部和工商聯(lián)組織的相關(guān)討論會和研討會等；參與牽頭組建武漢市知識分子聯(lián)誼會創(chuàng)業(yè)服務(wù)聯(lián)盟；擔(dān)任武漢市委統(tǒng)戰(zhàn)部和市工商聯(lián)組織的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)站輔導(dǎo)員等等；先后多次到北京、上海、天津、山東、新疆、福建、陜西、江西、湖南、安徽、海南、廣西、云南、湖北等地以及中南財經(jīng)政法大學(xué)、湖北工業(yè)大學(xué)、湖北經(jīng)濟學(xué)院、武漢紡織大學(xué)等單位進行公益授課和講座。副總裁余東旭作為民革湖北省黨代表出席了湖北省民革第十二次代表大會；在中國礦業(yè)權(quán)評估師協(xié)會《礦業(yè)權(quán)評估準則》發(fā)布會上代表機構(gòu)發(fā)言致辭。

永業(yè)行是武漢市委統(tǒng)戰(zhàn)部和武漢市工商聯(lián)授牌的大學(xué)生創(chuàng)業(yè)實習(xí)基地，也是華中農(nóng)業(yè)大學(xué)、中南財經(jīng)政法大學(xué)、華中師范大學(xué)、湖北大學(xué)、湖北工業(yè)大學(xué)、湖北經(jīng)濟學(xué)院等院校就業(yè)與實習(xí)基地，先后接待了眾多大學(xué)生、研究生實習(xí)和就業(yè)。公司還與北京大學(xué)環(huán)科院建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，與中國地質(zhì)大學(xué)（武漢）、華中農(nóng)業(yè)大學(xué)聯(lián)合建立了產(chǎn)學(xué)研基地，并捐款20萬元，在華中農(nóng)業(yè)大學(xué)設(shè)立永業(yè)行獎學(xué)金。

永業(yè)行的工作，一直得到了各級領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心和支持。中央統(tǒng)戰(zhàn)部、國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國家土地督察武漢局，湖北省政協(xié)、省委統(tǒng)戰(zhàn)部、發(fā)改委、國土資源廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、財政廳、環(huán)境保護廳、國資委、科技廳、民政廳，武漢市委統(tǒng)戰(zhàn)部、發(fā)改委、國土資源和規(guī)劃局、房管局、環(huán)境保護局及武昌區(qū)政協(xié)、統(tǒng)戰(zhàn)部等有關(guān)單位領(lǐng)導(dǎo)多次親臨永業(yè)行指導(dǎo)工作和座談?wù){(diào)研。

近年來永業(yè)行先后被行業(yè)主管部門及相關(guān)協(xié)會授予“成功機構(gòu)”、“行業(yè)優(yōu)秀評估機構(gòu)”、“行業(yè)推進先進單位”、“企業(yè)文化建設(shè)示范單位”、“誠信一等土地估價機構(gòu)”、“誠信示范機構(gòu)”、“知名房地產(chǎn)評估機構(gòu)”、“誠信房地產(chǎn)估價示范機構(gòu)”、“資信A級土地評估中介機構(gòu)”、“十佳資產(chǎn)評估機構(gòu)”、“守合同重信用企業(yè)”、“先進基層黨組織”及“綜合管理獎”、“特別貢獻獎”等多種榮譽，其中“誠信房地產(chǎn)中介企業(yè)”這項榮譽稱號已被永業(yè)行連續(xù)8次摘得。永業(yè)行還獲得了武漢市人民政府中介咨詢行業(yè)產(chǎn)業(yè)振興和扶持基金資助。企業(yè)內(nèi)刊《永業(yè)行論壇》獲“中國內(nèi)刊事業(yè)貢獻獎”、武漢市“內(nèi)報內(nèi)刊評選優(yōu)秀獎”。公司員工有3人榮獲全國“十年耕耘、從業(yè)優(yōu)秀”土地估價師榮譽稱號，1人獲得全國“優(yōu)秀房地產(chǎn)估價師”、3人獲得“湖北省優(yōu)秀估價師”榮譽稱號，2人被評為湖北省“十佳注冊資產(chǎn)評估師”，1人被評為“湖北省先進拍賣管理工作者”，2人次被評為市、區(qū)“優(yōu)秀黨務(wù)工作者”，4人被評為武昌區(qū)“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”。

建設(shè)評估咨詢行業(yè)的“百年老店”，是全體永業(yè)行人長期共同的奮斗目標和不懈追求。我們將用智慧和汗水，不斷開創(chuàng)永業(yè)行更加輝煌的明天！

武漢總部：

地址：武漢市武昌紫陽東路77號偉鵬大廈12樓 郵編：430070 傳真：027-87250566 電話：

總機：027-87250866 咨詢評估部：87250727 工程咨詢部：87250835 不動產(chǎn)部：87250901 研究部：87250590 資產(chǎn)評估部：87250762 礦業(yè)評估咨詢部：87250766 地質(zhì)業(yè)務(wù)部：87250951 房地產(chǎn)評估部：87250784 環(huán)境影響評價部：87250690 國土事務(wù)部：86653332 拍賣部：87250916 技術(shù)部：87250677 財務(wù)部：87250989 品牌部：87250955 綜合部：87267623 人力資源部：87250950 E-MAIL：hbyyh999@vip.sina.com http://004km.cn；004km.cn 域名：永業(yè)行.中國；永業(yè)行.com；評估咨詢.中國；地產(chǎn)評估.中國 通用網(wǎng)址：永業(yè)行

北京業(yè)務(wù)總部：

地址：北京市西城區(qū)蓮花池東路106號匯融大廈A座506室 郵編：100055 電話：010-63978782 傳真：010-63952061

分支機構(gòu)：

廣東分部：

地址：廣州市越秀區(qū)大德路233號富華商貿(mào)大廈11樓D區(qū)

郵編：510120 電話：020-83320412/83321875

傳真：020-83321875 湖南分部：

地址：長沙市天心區(qū)芙蓉南路一段828號鑫遠杰座大廈1309、1310室

郵編：410009 電話：0731-85865360

傳真：0731-85865360 安徽分部：

地址：合肥市高新區(qū)黃山西路綠城桂花園云棲苑6棟403-405室

郵編：230088 電話：0551-5377650/5313296

傳真：0551-5377650 貴州分部：

地址：貴陽市遵義路105號萬象國際A棟20樓367號

郵編：550007 電話：*** 四川分部： 地址：成都市青羊區(qū)二環(huán)路西二段10號盛世草堂1棟1單元1615室

郵編：610072 電話：*** 海南分部（籌）：

地址：海南省?？谑薪瘕埪方鸷V場4棟1101室（?？谑泄簿峙裕?/p>

郵編：570100 電話：0898-68530027

傳真：0898-68530027 武漢分部：

地址：武漢市江岸區(qū)臺北路153號武漢影城大樓11樓

郵編：430015 電話：027-85767251

傳真：027-85767251 地址：武漢市洪山區(qū)魯磨路附6號聯(lián)峰時代1510室

郵編：430074 電話：027-87609500

宜昌分部：

地址：宜昌市西陵一路18號中環(huán)廣場18樓

郵編：443000 電話：0717-6440522

傳真：0717-6440509 恩施分部：

地址：恩施市施州大道怡江新城B單元504室

郵編：445000 電話：0718-8468823

傳真：0718-8468823 黃岡分部：

地址：黃岡市黃州大道人民防空大廈9、10樓

郵編：438000 電話：0713-8670561

傳真：0713-8615802 鄂州分部：

地址：鄂州市鄂城區(qū)文星路36號國貿(mào)天驕2單元1102室

郵編：436000 電話：0711-3857820/3283308

傳真：0711-3857820 黃石分部：

地址：黃石市明珠花園14棟門面2號

郵編：435000 電話：0714-6210125/6211933

傳真：0714-6210125 十堰分部：

地址：十堰市北京路體育中心四樓

郵編：442000 電話：0719-8114951

傳真：0719-8114951 襄陽分部：

地址：襄陽市樊城區(qū)春園西路8號匯升苑8樓

郵編：441021 電話：0710-3081800

傳真：0710-3081898 孝感分部：

地址：孝感市乾坤大道乾坤寫字樓1403室

郵編：432000 電話：0712-2858325

傳真：0712-2858629 咸寧分部：

地址：咸寧市咸寧大道5號萬通大廈1708室

郵編：437100 電話：0715-8209636

傳真：0715-8209636

第三篇：物業(yè)管理業(yè)簡介

物業(yè)管理業(yè)簡介

一、物業(yè)管理業(yè)的興起

（一）物業(yè)

物業(yè)和物業(yè)管理都是隨著中國房地產(chǎn)經(jīng)濟體制的改革從境外引進的新名詞，一經(jīng)引入，由于其便于同我國傳統(tǒng)的福利性公房管理模式相區(qū)別而被廣泛應(yīng)用。

“物業(yè)”一詞原是港、澳、粵地區(qū)對房地產(chǎn)的俗稱，現(xiàn)在已作為規(guī)范化的術(shù)語被普遍接受。

物業(yè)、房地產(chǎn)、不動產(chǎn)三詞在英語中都為 Real Estate 或 Real property。前者指土地及依附在土上的一切建筑物、構(gòu)筑物，后者指物業(yè)及其權(quán)益，包括所有權(quán)、享用權(quán)、處分權(quán)、管理權(quán)等。

（二）物業(yè)的四個部分

1、房屋建筑本體，包括自用部分和共用部位；

2、附屬設(shè)備，包括自用設(shè)備和共用設(shè)備；

3、附屬設(shè)施，指物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有、共用的設(shè)施，如道路、綠地、停車場等；

4、建筑地塊，指本物業(yè)所占用的土地面積。

（三）物業(yè)的分類

1、按功能劃分

物業(yè)按設(shè)計功能劃分為三大類：居住型；非居住型；綜合型。

2、按產(chǎn)權(quán)劃分

3、按經(jīng)營性質(zhì)劃分

二、物業(yè)管理

（一）物業(yè)管理

物業(yè)管理這個概念是同物業(yè)一起引進并廣泛應(yīng)用。根據(jù)物業(yè)所在國家和地區(qū)的不同，物業(yè)管理的方式也有所不同。香港地區(qū)的物業(yè)管理來源英國，英國物業(yè)管理專業(yè)產(chǎn)生于十九世紀英國工業(yè)革命時期，1880年至1886年間有一位奧克維婭·希爾（Octavia Hill）的女士，在出租自己的物業(yè)后，制定了一套行之有效的管理辦法，要求承租者嚴格遵守。改善了居住環(huán)境，受到英國政府有關(guān)部門的重視，開始在國內(nèi)推行物業(yè)管理工作。

20世紀80年代初深圳第一家物業(yè)管理公司成立，標志著物業(yè)管理在中國大地開始萌發(fā)。隨著中國房地產(chǎn)經(jīng)濟體制的改革浪潮，物業(yè)管理行業(yè)已逐步興起，并為人們所接受。

1、物業(yè)管理的對象是完整的物業(yè)，既已建成、驗收合格、已

投入或即將投入使用的物業(yè)。以一個獨立的單元物業(yè)或若干單元性物業(yè)組成的物業(yè)區(qū)域作為管理的標的。

2、物業(yè)管理服務(wù)的對象是人，既物業(yè)的業(yè)主和非業(yè)主使用人，包括同住人、承租人和實際使用物業(yè)的其他人。從服務(wù)的角度統(tǒng)稱為業(yè)戶，物業(yè)管理就是通過服務(wù)為業(yè)戶提供方便。

3、物業(yè)管理的“勞務(wù)”投入能對物業(yè)這個特殊商品提升其使用

功能，延長使用期限，完善內(nèi)外環(huán)境，不僅能使物業(yè)保值，而且能增值。這也是物業(yè)管理之所以受歡迎的基本原因。

4、物業(yè)管理是一種專業(yè)化的服務(wù)，并采用現(xiàn)代化的分工協(xié)作

有助于達到高效、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)水準。

5、物業(yè)管理同現(xiàn)代社區(qū)建設(shè)有密切關(guān)系，物業(yè)管理可以同“文

明物業(yè)”、“安全物業(yè)”、“衛(wèi)生物業(yè)”等建設(shè)結(jié)合在一起，創(chuàng)建“整潔、文明、安全、方便”的優(yōu)秀物業(yè)區(qū)域，提供物質(zhì)和精神文明兩方面的服務(wù)和效益。

（二）物業(yè)管理的屬性

物業(yè)管理的屬性是“服務(wù)”，提供無形的商品——勞務(wù)，是經(jīng)營性的服務(wù)。管理也是圍繞服務(wù)為中心，是融管理、服務(wù)、經(jīng)營三位一體。

物業(yè)管理的勞動服務(wù)同其他相比，又有自己的特點：

1、綜合性——物業(yè)管理按照“統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)”的原則實

施，物業(yè)管理企業(yè)作為業(yè)主的“大管家”，總攬物

業(yè)區(qū)域的一切事物，提供全方位、多功能的服務(wù)。

2、代辦性——物業(yè)管理的一切管理服務(wù)項目都是代表業(yè)主和

使用人辦理的事物，如代為管理物業(yè)區(qū)域的安全

保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護等等。

3、委托性——物業(yè)管理是一種委托性服務(wù)。物業(yè)管理的一切活

動都是通過一系列的合同、規(guī)則來規(guī)定有關(guān)各方的權(quán)利義務(wù)、實施方式、服務(wù)標準和收費水準等。

（三）物業(yè)管理業(yè)的服務(wù)范圍

物業(yè)管理業(yè)的服務(wù)范圍包括三個層次：常規(guī)性服務(wù)、特約

性服務(wù)和兼營性服務(wù)。

1、常規(guī)性服務(wù)——是物業(yè)管理的基本服務(wù)事項，又稱公共性

服務(wù)或法定服務(wù)。

2、特約性服務(wù)——包括代辦服務(wù)和特約服務(wù)二方面。

3、兼營性服務(wù)——又稱延伸服務(wù)或多種經(jīng)營。

在三項服務(wù)的關(guān)系上，彼此具有相互促進、相互補充的內(nèi)在聯(lián)系。但常規(guī)性服務(wù)是物業(yè)管理企業(yè)最基本的服務(wù)事項，是物業(yè)管理的基礎(chǔ)工作，只有首先做好常規(guī)性服務(wù)，才能樹立良好的物業(yè)管理服務(wù)形象。

物業(yè)管理的涵義，可以表述為：由專業(yè)管理企業(yè)，接受業(yè)主委托，按合同規(guī)定，運用現(xiàn)代管理手段對物業(yè)實施綜合性的一體化管理；為業(yè)戶提供高效，優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，以提高物業(yè)的使用價值和經(jīng)濟價值，營造一個安全、方便的居住和工作環(huán)境。

三、物業(yè)管理的原則與宗旨

（一）業(yè)主自治與專業(yè)管理相結(jié)合的原則

1、業(yè)主自治管理

業(yè)主自治管理的立足點是保護全體業(yè)主的合法利益，包括個體利益和整體利益，并協(xié)調(diào)相互間的關(guān)系。

業(yè)主自治的權(quán)利和義務(wù)為：

權(quán)利——決策、選聘、審議和監(jiān)督權(quán)；

義務(wù)——履行合同、公約和規(guī)章制度，協(xié)助和協(xié)調(diào)各方關(guān)系。

2、專業(yè)化管理的體現(xiàn)

專業(yè)機構(gòu)；管理人員；專業(yè)設(shè)備；管理制度。

（二）屬地管理與行業(yè)管理相結(jié)合的原則

物業(yè)區(qū)域所在地的政府、街道辦事處、相關(guān)主管部門和物業(yè)管理行業(yè)主管部門按各自職責(zé)范圍共同負責(zé)物業(yè)區(qū)域的管理工作。主要可分為以下四個方面：

1、主管部門

2、行業(yè)協(xié)會

3、地區(qū)組織

4、相關(guān)部門

（三）統(tǒng)一管理，綜合服務(wù)的原則

1、統(tǒng)一管理可簡稱為一體化原則。這個原則實施的前提是“一個相對獨立的物業(yè)區(qū)域，建立一個業(yè)主委員會，委托一個物業(yè)管理企業(yè)進行管理”。

2、綜合服務(wù)是物業(yè)管理的基本屬性，物業(yè)管理的綜合服務(wù)既要達到服務(wù)業(yè)的要求，又有其自身的特殊要求。

例如：以人為本；高效優(yōu)質(zhì)；個性化。

（四）社會化與平等競爭的原則

社會化的原則有利于物業(yè)管理的市場培育和發(fā)展。包括以下幾個方面：

1、社會化的分工合作；

2、平等條件下的市場競爭；

3、三個效益的統(tǒng)一，物業(yè)管理的經(jīng)營活動要實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益的有效統(tǒng)一。

（五）企業(yè)化與全過程效益的原則

物業(yè)管理作為一種市場化的經(jīng)營行為，必須按照企業(yè)化的原則進行操作，并且要追求企業(yè)效益和全過程效益，這是現(xiàn)代化管理的基本理念。

（六）物業(yè)管理的宗旨

上述物業(yè)管理的屬性、范圍、原則都是圍繞一個基本的理念，即物業(yè)管理的指導(dǎo)思想，也就是物業(yè)管理的宗旨，可以概括為：

1、營造良好的“安居樂業(yè)”環(huán)境；

2、物業(yè)的保值與增值。

第四篇：個業(yè)簡介

企 業(yè) 簡 介

阜寧縣科能機械廠前身是阜寧縣公興機械廠，2004年9月變更為阜寧縣科能機械廠。我廠專業(yè)從事石油鉆采配件生產(chǎn)、銷售，有三十多年歷史。

本人名叫張永佳，是企業(yè)負責(zé)人。早在八十年代初就從事該項工作。1991年曾對勝利油田設(shè)計的勝67-1型光桿密封器（雙翼膠皮閘門和盤根盒組全體）進行成功改進，于1991年獲第67629號實用新型專利。（附件1：證書復(fù)印件）

我廠設(shè)備齊全，并具有精密鑄造車間。生產(chǎn)的光桿方卡子、盤根盒、泄油器、抽油桿扶正器等主要產(chǎn)品已系列化，各種產(chǎn)品銷往中原油田，河南油田和延長油田，新式方卡子還配套南陽石油機械制造有限公司、河南雙發(fā)石油裝備制造有限公司生產(chǎn)的抽油機銷往全國各油田、出口國外。

我廠以質(zhì)量為生命，實行自產(chǎn)自銷原則，不經(jīng)營其他廠家產(chǎn)品。多年的實踐告訴我們當產(chǎn)品初次進入某油田市場，應(yīng)到現(xiàn)場隨訪根據(jù)用戶特定工況，結(jié)合用戶生產(chǎn)技術(shù)部門意見，稍作適用性改進。產(chǎn)品成熟后絕無質(zhì)量問題之說，無需售后服務(wù)。定邊采油廠2003年成立，十年的經(jīng)歷，實踐檢驗證明我廠產(chǎn)品質(zhì)量可靠，應(yīng)該說是采油廠全體員工的公認。

阜寧縣科能機械廠二0一三年五月九日

新式方卡介紹

早在1990年至2002年期間，我在河南油田和采油科齊萬榮同志曾合作完成了“井口萬向三通”和“井口房防盜鎖”兩個廠級科研項目。定邊鉆采公司二00三年初成立，提前退休的齊萬榮同志受聘鉆采公司參與生產(chǎn)管理，我們又成為老搭檔。

一、產(chǎn)品研制：二00三年四月，齊萬榮同志經(jīng)請示負責(zé)生產(chǎn)的郭小平經(jīng)理后，邀請我來商討解決方卡子“滑卡”和盤根盒“漏油”問題。我倆跑了，東仁溝、姬塬、油房莊、韓梁四個采油隊。有時回來晚了，就在東仁溝和老齊抵足而眠?，F(xiàn)在的郭永宏廠長和東仁溝采油隊王卓隊長了解此歷史。我們在現(xiàn)場目睹盤根盒漏油污染井場。采油工反映方卡子“滑卡”后抽油機只轉(zhuǎn)不抽的現(xiàn)象屢見不鮮，光桿落井事故時有發(fā)生。面對五花八門的多種方卡子和盤根盒，我和齊工商量后向郭經(jīng)理建議：根據(jù)采油廠2000米左右井深的工況，首先是確定抽油桿采用三組合，統(tǒng)一使用Ф25光桿。研制Ф25規(guī)格方卡子和Ф25規(guī)格盤根盒。便于今后物資采購管理。其次由我廠研制Ф25規(guī)格方卡子和Ф25規(guī)格盤根盒。郭經(jīng)理建議：研制費用由我廠負擔(dān)，鉆采公司五個采油隊各提供一口井試驗，試用結(jié)果檢驗證明問題解決，確認研制成功。鉆采公司按合理市場價（含研制費用）采購作為回報。

二、解決生產(chǎn)中困難，倍受采油隊歡迎：經(jīng)過三個多月的研究、試制，五付方卡子和五套盤根盒從銀川火車站提回，存放在鉆采公司門房。次日郭經(jīng)理叫楊永飛副科長和申瑋東采購員搬至倉庫，發(fā)放到五個采油隊試用，使用情況由各采油隊向生產(chǎn)科韓生亮科長和郭經(jīng)理匯報。經(jīng)一個多月試用后，采油隊感到滿意，迅速申請采購批量投入使用。實踐證明方卡子“滑卡”問題和盤根盒“漏油”問題成功解決，繼而全面推廣，倍受歡迎。

三、方卡子地震，張林森發(fā)話。二00五年春夏之際，當時定邊門市方卡子價格100元左右，我廠方卡子售價150元。無良經(jīng)銷商認為該產(chǎn)品有利可圖，通過各種關(guān)系，無孔不入地打入采油廠。以致造成包頭無良供應(yīng)商防制我廠產(chǎn)品到以假亂真的程度，發(fā)放300付方卡子到各采油隊引發(fā)多起事故。這些不當行為郭經(jīng)理并不知情，不得不很被動的向張總作了匯報，張總請當時的韋世忠書記調(diào)查此事，得出包頭仿制的真象?！鞍^假貨事件”張總批評供應(yīng)科：“以后不得再做防礙生產(chǎn)的事”。當年7月我廠恢復(fù)供應(yīng)后，張總給我發(fā)票簽字時對我說：“你保證質(zhì)量，按合理市場價原則不變，我就用你的”。我們可敬的張總認為質(zhì)量第一是生存和發(fā)展的動力，合理市場價意思為市場經(jīng)濟中“以質(zhì)論價”的規(guī)律，對供應(yīng)科的批評是采油廠應(yīng)承擔(dān)責(zé)任道謙。我們當然表示寬容。此后王鳳蘭廠長在任時，不拆不扣地執(zhí)行定價初衷，我們感到滿意！地震之后我們對產(chǎn)品作了改進，首先在鑄造過程中鑄成“蘇阜科能機械”。如再遇仿造產(chǎn)品可以直接認出，免得再煩領(lǐng)導(dǎo)調(diào)查。其次在結(jié)構(gòu)和工藝上注入新技術(shù)，使侵權(quán)者難以防制。2008年又發(fā)生過河南興事達公司的余震，不再詳述。此后我們又作了進一步改進，就是現(xiàn)在供應(yīng)的方卡子。

我廠把心血和技術(shù)容入產(chǎn)品質(zhì)量之中，得到采油廠的公認。回顧十年，對方卡子改進作出貢獻的齊萬榮同志2007年因心臟病離開人間。張總不幸去年去了天堂。張總的話我時刻銘記在心，不時在耳邊回蕩。保證質(zhì)量、誠實信用，合作雙贏，應(yīng)該是我們供需雙方繼續(xù)發(fā)展的方向！你們看對嗎?

阜寧縣科能機械廠張永佳

二0一三年五月九日

關(guān)于價格問題

二 00三年七月首批供貨后商討價格時，當時定邊市場門市價格是80－120元，由于質(zhì)量太差不能使用，供應(yīng)科又從華北抽油機廠購買方卡子，價格是230元，質(zhì)量遠不如我廠方卡子質(zhì)量。面對市場由王鳳蘭科長主持，楊永飛副科長和申瑋東采購員為一方，我代表我廠為一方的談判中，我當時報價180元。王科長認為質(zhì)量已經(jīng)確認，今后保證是前提，研制費用逐步回報。即按150元定價，此后每年加10元。為支持革命老區(qū)剛成立的鉆采公司，我委宛同意王科長的意見。這10元的加價實際已被當時7%的通貨膨脹所抵消，是圖有虛名的回報。成為市場經(jīng)濟的保值價，此后逐年具體執(zhí)行價格如下：

2003年—2004年150元2005年160元 2006年170元2007年190元 2008年王科長卸任，郭科長到任執(zhí)行價190元

2009年190元2010年合同價186元 2011年合同價192元2012年合同價192元（附2006年發(fā)票和入庫單、費用報銷單、合同復(fù)印件三份。）

上述說明2003年至2007年四年間每年加價10元處于保價狀況。2008年—2012年五年間價格是190元沒有加價。產(chǎn)品價格沒有保值保價，更沒有回報是有違定價初衷的。這種事實上降低價格的交易是我廠逐步失去利潤空間，近呼到微利的地步。

根據(jù)合理市場價格的初衷，在2007年190元基礎(chǔ)上，依據(jù)國家統(tǒng)計局公布的3-5%通貨膨脹率，我們的報價依據(jù)是：取通貨膨脹率為4%。

A:報價為：基價150元×4%×5年=30元+190=220元

B:報價為：基價190元×4%×5年=38元+190=228元

C:報價為：基價190元每年加價10元×5年=50元+190=240元 根據(jù)2003年的定價初衷以及2003年—2007年慣例上列三種計算方法都是合理的保值價。

以上報價包含運輸費及其保險費、裝卸費，17%增值稅發(fā)票。研制費用仍然沒有回報。

我們已經(jīng)合作十年，我也是六十二歲的人了，我認為能為采油廠作點貢獻，不再爭取回報也可以，起碼的保值價應(yīng)該是我廠合情合理的訴求。請談判小組作換位思考，我們應(yīng)該達成共識朝著合作雙贏，企業(yè)發(fā)展的方向前進！

阜寧縣科能機械廠張永佳

二0一三年五月九日

第五篇：門業(yè)簡介

重慶星星套裝門有限責(zé)任公司企業(yè)簡介

★重慶星星套裝門有限責(zé)任公司(以下簡稱星星公司),位于劉伯承元帥的故鄉(xiāng),公司占地800畝,生產(chǎn)廠房30萬平方米,公司年產(chǎn)裝飾套裝門280萬套,是全國最大且最早的室內(nèi)套裝門生產(chǎn)企業(yè).2002年批準為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè),重慶市“小巨人”企業(yè),重慶市非公有制五十強企業(yè)，有雄厚的科技隊伍，擁有十二專利、三十多項專有技術(shù)，幾項主要產(chǎn)品先后列入國家“七五”“八五”星火計劃，“九五” 支柱產(chǎn)業(yè)，榮獲國家星火獎、國家發(fā)明獎，泰國博覽會金獎，專利成就金獎等十四項大獎。2006年公司被中國木門專業(yè)委員會確認為“全國最大的室內(nèi)裝飾套裝門生產(chǎn)企業(yè)”。

★星星公司研制的星星套裝門由門扇、門框、門套、專用密封條、專用連接件五大部件組成，其設(shè)計獨特，結(jié)構(gòu)新穎科學(xué)、安裝快捷、高強耐磨、無毒無味、防腐防蛀、形體穩(wěn)定、不見釘眼、不龜裂、隔音隔熱、防潮性好等點，經(jīng)重慶市技術(shù)監(jiān)局質(zhì)量檢測所檢測，甲醛釋放限量完全符合國家強制性標準。經(jīng)國家環(huán)境標志委員會認證獲“III型環(huán)境標志認證”屬綠色環(huán)保產(chǎn)品，在全國室內(nèi)門當中,第一家被確認為綠色環(huán)保產(chǎn)品的品牌。企業(yè)質(zhì)量管理通過ISO9001:2000國際質(zhì)量體系認證。深受用戶青睞，暢銷全國三十一個省市，出口世界二十多個國家。

★星星公司生產(chǎn)的各式套裝門譽滿西南，暢銷全國各地。公司在首都北京,重慶、成都、昆明、貴陽、西安、廣州、上海、南京、?？凇⒛喜?、合肥、南 寧、太原、福州、天津、深圳、武漢、烏魯木齊、宜昌、萬州、達川、涪陵、南充、自貢、綿陽等大中城市，設(shè)有特約經(jīng)銷部、辦事處、總經(jīng)銷、歡迎經(jīng)銷、歡迎使用。

企業(yè)文化

發(fā)布日期：[2006-10-3] 共閱[1397]次

★重慶星星套裝門有限責(zé)任公司(以下簡稱星星公司),位于劉伯承元帥的故鄉(xiāng),公司占地558畝,生產(chǎn)廠房30萬平方米,公司年產(chǎn)裝飾套裝門280萬套,是全國最大且最早的室內(nèi)套裝門生產(chǎn)企業(yè).2002年批準為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè),重慶市“小巨人”企業(yè),重慶市非公有制五十強企業(yè)，有雄厚的科技隊伍，擁有十二專利、三十多項專有技術(shù)，幾項主要產(chǎn)品先后列入國家“七五”“八五”星火計劃，“九五” 支柱產(chǎn)業(yè)，榮獲國家星火獎、國家發(fā)明獎，泰國博覽會金獎，專利成就金獎等十四項大獎。2006年公司被中國木門專業(yè)委員會確認為“全國最大的室內(nèi)裝飾套裝門生產(chǎn)企業(yè)”。

企業(yè)宗旨

開拓代木產(chǎn)業(yè),造福子孫;

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開發(fā)環(huán)保建材,服務(wù)人民。

企業(yè)精神

廉潔 勤奮 務(wù)實 創(chuàng)新

團結(jié)──力量之源泉，是星星人戰(zhàn)勝艱難困苦，奪取最終勝利的基石。

敬業(yè)──員工的本分，效忠企業(yè)，在其位謀其政，在其崗盡其責(zé)。

求實──星星人的工作作風(fēng)。即做人誠實，做事扎實，不弄虛作假，不沽名釣譽。

創(chuàng)新──企業(yè)生存發(fā)展的原動力。即與日俱進，銳意進取，不斷開拓企業(yè)可持續(xù)發(fā)展之路。