第一篇：四川石達(dá)能源發(fā)展有限公司

四川石達(dá)能源發(fā)展有限公司?所屬行業(yè)：石油天然氣

?所在地區(qū)：四川省成都市武侯區(qū)

?公司性質(zhì)：民營(yíng)企業(yè)

?成立日期：2006-03-03

?注冊(cè)資金：1000萬元

?公司規(guī)模：50-200人

四川石達(dá)能源發(fā)展有限公司成立于2006年，由石達(dá)集團(tuán)出資控股。是一家具有工程勘察設(shè)計(jì)資質(zhì)，從事油（氣）田地面建設(shè)工程設(shè)計(jì)、天然氣長(zhǎng)距離輸送管道工程設(shè)計(jì)和城鎮(zhèn)燃?xì)夤こ淘O(shè)計(jì)及相應(yīng)的建設(shè)工程總承包業(yè)務(wù)、項(xiàng)目管理和相關(guān)的技術(shù)與管理服務(wù)的工程公司；同時(shí)具有城鎮(zhèn)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)許可，從事城鎮(zhèn)燃?xì)忭?xiàng)目的投資和經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)；以及新能源與高效節(jié)能燃?xì)庑录夹g(shù)、新產(chǎn)品的研發(fā)和銷售業(yè)務(wù)及技術(shù)服務(wù)和技術(shù)轉(zhuǎn)讓的燃?xì)饩C合開發(fā)利用產(chǎn)業(yè)實(shí)體。公司現(xiàn)有員工150余人，是一支有朝氣而專業(yè)的團(tuán)隊(duì)。石達(dá)能源的設(shè)計(jì)人員們，在短短的幾年內(nèi)，以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)先后完成了上千個(gè)氣田集輸、天然氣長(zhǎng)輸管道、長(zhǎng)輸管道完整性管理改造、LNG加注站、CNG子站/母站、城市燃?xì)獾瓤辈煸O(shè)計(jì)項(xiàng)目，涉及項(xiàng)目的規(guī)劃、可研、概念設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)。在石油天然氣行業(yè)和中西部地域內(nèi)獲得了客戶的高度好評(píng)和信任。石達(dá)能源始終堅(jiān)持“優(yōu)質(zhì)、高效、規(guī)范、誠信”的服務(wù)宗旨和經(jīng)營(yíng)理念，以客戶價(jià)值為本，關(guān)注服務(wù)、重視工作效率。公司員工始終傳承著石油人的品德，保持在石油天然氣行業(yè)的特長(zhǎng)技術(shù)優(yōu)勢(shì)。公司購買、更新和研發(fā)的各種設(shè)計(jì)軟件配套齊全，管理信息化建設(shè)走在民營(yíng)石油天然氣設(shè)計(jì)院的前列，基于泛微平臺(tái)的OA辦公系統(tǒng)和遠(yuǎn)程視頻辦公系統(tǒng)高效的應(yīng)用于公司管理和項(xiàng)目管理中，工程質(zhì)量管理體系形成了持續(xù)完善的管理機(jī)制。公司戰(zhàn)略顧問團(tuán)隊(duì)和專家團(tuán)隊(duì)搭建豐滿，已聘請(qǐng)近二十名國內(nèi)及行業(yè)內(nèi)的知名專家作為項(xiàng)目技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)導(dǎo)師。公司同時(shí)加強(qiáng)與石油院校和科研研發(fā)機(jī)構(gòu)建立了穩(wěn)固的合作交流體制，并陸續(xù)在承擔(dān)著石油院校儲(chǔ)運(yùn)和燃?xì)鈱I(yè)在職研究生的工作實(shí)習(xí)任務(wù)和企業(yè)導(dǎo)師指導(dǎo)工作。石達(dá)能源以科技和管理創(chuàng)新為核心，致力于成為服務(wù)經(jīng)濟(jì)民生的國際一流企業(yè)。

第二篇：武漢云電能源科技發(fā)展有限公司

武漢云電能源科技發(fā)展有限公司

武漢云電能源科技發(fā)展有限公司于2017年01月05日成立。法定代表人謝作偉,公司經(jīng)營(yíng)范圍包括：新能源項(xiàng)目開發(fā)；售電服務(wù)；電子商務(wù)技術(shù)服務(wù)；新能源汽車的開發(fā)、批零兼營(yíng)及售后服務(wù)；汽車租賃；新能源汽車充電設(shè)備研發(fā)、生產(chǎn)（限分支機(jī)構(gòu)）、批零兼營(yíng)及安裝；充電樁（站）的建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)；網(wǎng)站建設(shè)與維護(hù)；物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓；貨物及技術(shù)進(jìn)出口（不含國家禁止或限制進(jìn)出口的貨物及技術(shù)）；物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備、智能家電產(chǎn)品的技術(shù)開發(fā)、批零兼營(yíng)等。

公司名稱：武漢云電能源科技發(fā)展有限公司 總部地點(diǎn)：武漢市武昌區(qū)徐東大街廣澤大廈10樓 成立時(shí)間：2017年01月05日

經(jīng)營(yíng)范圍：新能源項(xiàng)目開發(fā)；售電服務(wù)；汽車租賃；充電樁（站）的建設(shè)及管理 公司性質(zhì)：有限責(zé)任公司（自然人獨(dú)資）公司口號(hào)：還天空一片蔚藍(lán)，讓世界多一個(gè)微笑！

發(fā)展歷程

武漢云電能源科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱：云電科技），由謝作偉于2017年1月5日在湖北武漢創(chuàng)立。

目前已將車聯(lián)網(wǎng)、樁聯(lián)網(wǎng)、能源物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)廣泛應(yīng)用于新能源汽車產(chǎn)業(yè)。

2018年1月云電科技正式推出微出行共享汽車和云電能源充電樁兩大品牌，實(shí)現(xiàn)新能源汽車從租車、購車、充電、停車、售后、金融一站式的增值服務(wù)。產(chǎn)品應(yīng)用通過微出行平臺(tái)和汽車資產(chǎn)證券化、數(shù)字化平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)城市車輛真共享、真環(huán)保的理念，最大程度優(yōu)化城市交通資源配置。

兩大品牌

云電能源充電站：綠色能源，生態(tài)鏈創(chuàng)新者

云電能源充電站根據(jù)不同的開發(fā)應(yīng)用場(chǎng)景，提供充電樁生產(chǎn)、充電場(chǎng)站建設(shè)、運(yùn)營(yíng)服務(wù)平臺(tái)、售電交易平臺(tái)等一站式能源解決方案。結(jié)合傳統(tǒng)能源基礎(chǔ)及云平臺(tái)基礎(chǔ)，在新能源汽車行業(yè)打造超級(jí)充電站。根據(jù)不同使用場(chǎng)景配套開發(fā)充電樁，快速建站，滿足絕大部分充電應(yīng)用需求。平臺(tái)配以智能運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)、動(dòng)力及安防監(jiān)控系統(tǒng)，具有安全高效、節(jié)能環(huán)保、高度兼容、柔性充電的特點(diǎn)。讓新能源車用戶充電無憂。

微出行共享汽車：有趣用車，低碳出行

微出行是云電科技針對(duì)新能源電動(dòng)汽車產(chǎn)業(yè)配套開發(fā)的車輛共享平臺(tái)，將物聯(lián)網(wǎng)、智聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算與區(qū)塊鏈等技術(shù)運(yùn)用于車樁網(wǎng)一體化、充電停車一體化、車人管理智聯(lián)一體化以及車聯(lián)能源一體化，實(shí)現(xiàn)新能源汽車從租車、購車、停車、售后、金融一站式的增值服務(wù)。

公司業(yè)務(wù)

云電科技旗下包含微出行共享汽車整車租賃、整車銷售、共享充電樁、車身廣告投放等業(yè)務(wù)。1.車聯(lián)網(wǎng) 預(yù)計(jì)到2023年底，將在全國投放13萬臺(tái)新能源共享汽車，可供用戶每時(shí)每刻，隨時(shí)隨地使用；預(yù)計(jì)銷售5萬臺(tái)車，實(shí)現(xiàn)車樁一體化和免費(fèi)充電體驗(yàn)。2.樁聯(lián)網(wǎng)

未來全國范圍布局10萬個(gè)充電樁，形成1萬個(gè)分布式充電站，可向50萬輛以上電動(dòng)汽車提供充電服務(wù)，實(shí)現(xiàn)各平臺(tái)互聯(lián)互通、互控互信機(jī)制。3.能源物聯(lián)網(wǎng)

利用充電和能源物聯(lián)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)，向全國輻射售電交易平臺(tái)，提供售電服務(wù)。4.自媒體

吸引車輛流動(dòng)性廣告應(yīng)用，利用客戶量，打造車友會(huì)社區(qū)自媒體 5.大數(shù)據(jù)

利用平臺(tái)的大數(shù)據(jù)挖掘，優(yōu)化汽車產(chǎn)業(yè)鏈和綠色能源生態(tài)資源配置，帶動(dòng)汽車后裝市場(chǎng)和信用數(shù)據(jù)的突破，實(shí)現(xiàn)汽車資產(chǎn)數(shù)字化

企業(yè)榮譽(yù)

2016年－武昌區(qū)新能源汽車推廣示范工程推薦企業(yè)

2017年－發(fā)改委智慧能源工業(yè)領(lǐng)域電力需求側(cè)管理促進(jìn)中心推薦企業(yè)

合作伙伴

北汽新能源、江淮、奇瑞、比亞迪、科華恒盛、長(zhǎng)園深瑞； 特來電、國家電網(wǎng)、星星充電、云快充；

綠地集團(tuán)、保利地產(chǎn)、葛洲壩集團(tuán)、5.5產(chǎn)業(yè)園、招商銀行；

社會(huì)價(jià)值

發(fā)展新能源汽車是我國從汽車大國邁向汽車強(qiáng)國的必由之路。在新能源車?yán)m(xù)航能力得到初步解決以后，真正地為國家和社會(huì)帶來了不可想象的價(jià)值：

1.發(fā)展新能源汽車是緩解石油短缺的重要舉措?，F(xiàn)如今各國已陷入能源恐慌之中，石油、煤炭、天然氣等不可再生資源在日復(fù)一日的開采中已無法滿足日益增長(zhǎng)的汽車行業(yè)的需求，當(dāng)電力這種可再生資源能夠運(yùn)用在車輛行駛之后，無疑很好地緩解了能源危機(jī)問題。

2.發(fā)展新能源汽車是降低環(huán)境污染的有效途徑。在霧霾越來越嚴(yán)重的當(dāng)前，找到清潔環(huán)保并且可持續(xù)開采制造的能源作為汽車動(dòng)力，顯得尤為重要，在眾多需要大量實(shí)驗(yàn)測(cè)試的能源面前，電力無疑是能最快滿足大眾需求的能源。電動(dòng)汽車零排放、零污染的特點(diǎn)，支持電動(dòng)車產(chǎn)業(yè)，無疑是改善社會(huì)環(huán)境的一項(xiàng)重要舉措。

3.發(fā)展新能源汽車是智能電網(wǎng)建設(shè)的重要內(nèi)容。一旦新能源汽車保有量達(dá)到足夠多，它能貯存的電量將超過發(fā)電廠商，充電樁將成為能源互聯(lián)網(wǎng)的接口，汽車成為充電和輸電工具，人類將真正進(jìn)入干凈能源，輔之于超級(jí)計(jì)算機(jī)處理，能源互聯(lián)網(wǎng)將大大提高能源效率。

企業(yè)文化

正直誠信INTEGRITY 上善若水任方圓，厚德載物行天下

尊重他人 RESPECT FOR OTHERS 待人如對(duì)己，己欲立而立人，己欲達(dá)而達(dá)人

渴望成功PASSION FOR SUCCESS 目標(biāo)刻在鋼板上，方法寫在沙灘上

成就自己SUCCESS OURSELVES 看好自己+跟對(duì)老板+做對(duì)事情+成就別人

使命：

通過新能源汽車共享服務(wù)，提升人類生活品質(zhì)。

提供專業(yè)性、綜合性的共享汽車產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)，助力國家新能源汽車產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展；

努力實(shí)現(xiàn)共享汽車+綠色出行的布局，為武漢市乃至全國市民提供智能、環(huán)保的出行服務(wù)體驗(yàn)；

第三篇：浙江三鼎新能源發(fā)展有限公司考察報(bào)告

浙江三鼎新能源發(fā)展有限公司考察報(bào)告

為加強(qiáng)溝通聯(lián)系，對(duì)公司新能源項(xiàng)目的開展籌備情況進(jìn)行階段性總結(jié)。由公司副總樓升法帶隊(duì)，項(xiàng)目管理部一行五人于2011年12月30日至31日，對(duì)浙江三鼎新能源發(fā)展有限公司進(jìn)行了考察。

浙江三鼎新能源發(fā)展有限公司注冊(cè)地在紹興嵊州，此次接洽人為三鼎新能源總監(jiān)李敏鋒和嵊州項(xiàng)目負(fù)責(zé)人郭軍。雙方對(duì)前期的合作情況進(jìn)行了總結(jié)，并著重探討了未來工作的重點(diǎn)及發(fā)展方向。

為了服務(wù)民生、創(chuàng)造我市環(huán)保節(jié)能的新能源亮點(diǎn)，同時(shí)也為做大做強(qiáng)公用事業(yè)公司，在2011年年初，我公用公司與三鼎新能源公司達(dá)成合作意向：共同投資在我市成立新能源發(fā)展公司，利用我公司自來水源水的溫度資源，在全市推廣新型節(jié)能水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)；并計(jì)劃對(duì)商城集團(tuán)海洋酒店的空調(diào)和生活熱水系統(tǒng)進(jìn)行試點(diǎn)改造。然而通過前期的走訪調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前海洋酒店項(xiàng)目的實(shí)施存在著政策瓶頸。根據(jù)省政發(fā)(2010)39號(hào)文件規(guī)定，全省四星級(jí)酒店單位面積年耗電量不得超過規(guī)定限額。由于改造后海洋酒店冬季取暖方式將由用電能提取水庫原水中的熱量取代目前的燃燒柴油，用電量將大幅增加，改造計(jì)劃暫時(shí)擱淺。

通過討論，雙方?jīng)Q定將下一步工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)移到福田國際商貿(mào)城區(qū)塊的調(diào)查研究上來。我市福田國際商貿(mào)城區(qū)塊附近

集中了大量的貿(mào)易中心、賓館、商務(wù)樓宇等，具備良好的集群優(yōu)勢(shì)。其中僅國際商貿(mào)城二期市場(chǎng)建筑面積就達(dá)200萬平方米，公司源水的溫度資源在此可以得到充分利用。目前，國際商貿(mào)城中央空調(diào)系統(tǒng)采取冬季不供暖、夏季限時(shí)開放的運(yùn)行方式，大多數(shù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)戶對(duì)此都表示不滿。商城集團(tuán)方面則表示其每年在商貿(mào)城空調(diào)系統(tǒng)電費(fèi)上的補(bǔ)貼已達(dá)三千萬元。而根據(jù)三鼎新能源方面測(cè)算，如參照目前80元/平方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國際商貿(mào)城進(jìn)行水源熱泵空調(diào)系統(tǒng)改造后，每年每平方仍有40元的運(yùn)行利潤(rùn)空間（未考慮改造建設(shè)投資）。改造后不但能大大降低電費(fèi)開支，還能為國際商貿(mào)城帶來良好、舒適的經(jīng)營(yíng)采購環(huán)境。此外，本項(xiàng)目改造還將享受國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠和資金支持。

經(jīng)過討論，雙方形成初步意見：根據(jù)源水管走向，在福田國際商貿(mào)城區(qū)塊內(nèi)選擇地點(diǎn)建立能源站，就近送入商貿(mào)城各期市場(chǎng)分區(qū)。保留商貿(mào)城原有中央空調(diào)機(jī)組作為緊急備用，并考慮采用冰蓄冷和夏季生活熱水供應(yīng)。

下一步工作計(jì)劃：

1、加強(qiáng)與商城集團(tuán)方面的溝通聯(lián)系，就該項(xiàng)目的實(shí)施

進(jìn)行商討；

2、三鼎新能源公司根據(jù)討論進(jìn)行實(shí)地調(diào)研，并制訂詳

細(xì)的技術(shù)方案；

3、對(duì)項(xiàng)目方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、技術(shù)可行性分析。

可能存在的困難：

1、政策上存在制約；

2、由于源水總量?jī)H能滿足80～100萬平方的水源熱泵

空調(diào)改造需求，恐商城集團(tuán)以各期市場(chǎng)無法均衡為由拒絕。

項(xiàng)目管理部

年1月4日2012

第四篇：65-廣東藍(lán)粵能源發(fā)展有限公司

廣東藍(lán)粵能源發(fā)展有限公司

廣東藍(lán)海海運(yùn)有限公司

廣東藍(lán)粵能源發(fā)展有限公司是廣東省煤炭供應(yīng)的主力軍。公司以經(jīng)營(yíng)山西、內(nèi)蒙等內(nèi)貿(mào)煤炭及南非、澳大利亞、哥倫比亞、印尼等外貿(mào)煤炭為主，與國內(nèi)外各大煤炭運(yùn)銷企業(yè)建立了良好的合作關(guān)系。公司2010年?duì)I業(yè)額達(dá) 78億元，是廣東省煤炭運(yùn)銷協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)單位。

公司持有山西新元煤炭有限責(zé)任公司45%的股份；公司投資的揭陽靖海碼頭項(xiàng)目已于2011年1月1日奠基，并于今年上半年開始動(dòng)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2012年投入使用；公司是2008-2009“廣東省百強(qiáng)民營(yíng)企業(yè)”（排名第44名）、“2010年廣東省企業(yè)500強(qiáng)”（綜合排名第89名）、“2010年廣東省服務(wù)業(yè)百強(qiáng)企業(yè)”（排名第20名）。

廣東藍(lán)海海運(yùn)有限公司是廣州港口航運(yùn)行業(yè)協(xié)會(huì)的會(huì)長(zhǎng)單位，公司以“立足廣東、服務(wù)全國、走向世界”為宗旨。公司現(xiàn)有海上運(yùn)力36萬噸；在造船舶30多艘，2011年底將達(dá)到200萬載重噸的海上運(yùn)力。公司致力于在2013年前形成450萬噸載重噸的大型海上運(yùn)輸船隊(duì)，投入國際國內(nèi)海上運(yùn)輸。公司的上市工作已全面啟動(dòng)，計(jì)劃在2012年完成上市。

現(xiàn)廣東藍(lán)粵能源發(fā)展有限公司擬同廣東藍(lán)海海運(yùn)有限公司聯(lián)合招賢納士，誠請(qǐng)能夠吃苦耐勞、高度敬業(yè)、勇于創(chuàng)新的精英人才加入我們的團(tuán)隊(duì)。

招聘對(duì)象：

（一）財(cái)務(wù)儲(chǔ)干：（2名）

要求：本科學(xué)歷以上，財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)相關(guān)專業(yè)，專業(yè)理論知識(shí)扎實(shí)；工作積極主動(dòng)、細(xì)心、責(zé)任心強(qiáng)；為人誠實(shí)、踏實(shí)穩(wěn)重、較強(qiáng)的溝通協(xié)調(diào)和組織能力。

（二）業(yè)務(wù)儲(chǔ)干：（3名）

要求：本科學(xué)歷以上，營(yíng)銷、海運(yùn)等相關(guān)專業(yè)，具有創(chuàng)新思維和較強(qiáng)的業(yè)務(wù)拓展能力，公關(guān)能力強(qiáng)。

（三）行政文員及高級(jí)文秘：（3名）

要求：本科學(xué)歷以上，有較強(qiáng)的組織、協(xié)調(diào)、公關(guān)能力；文字功底深厚，語言表達(dá)能力較強(qiáng)，形象氣質(zhì)佳。備注：請(qǐng)將個(gè)人詳細(xì)資料（包括籍貫、身高等信息）以附件形式發(fā)送至hr.lanyue@gmail.com，個(gè)人資料命名統(tǒng)一格式為：姓名+畢業(yè)學(xué)校+ 應(yīng)聘職務(wù)。

演講稿

尊敬的老師們，同學(xué)們下午好：

我是來自10級(jí)經(jīng)濟(jì)學(xué)（2）班的學(xué)習(xí)委，我叫張盼盼，很榮幸有這次機(jī)會(huì)和大家一起交流擔(dān)任學(xué)習(xí)委員這一職務(wù)的經(jīng)驗(yàn)。

轉(zhuǎn)眼間大學(xué)生活已經(jīng)過了一年多，在這一年多的時(shí)間里，我一直擔(dān)任著學(xué)習(xí)委員這一職務(wù)?；赝@一年多，自己走過的路，留下的或深或淺的足跡，不僅充滿了歡愉，也充滿了淡淡的苦澀。一年多的工作，讓我學(xué)到了很多很多，下面將自己的工作經(jīng)驗(yàn)和大家一起分享。

學(xué)習(xí)委員是班上的一個(gè)重要職位，在我當(dāng)初當(dāng)上它的時(shí)候，我就在想一定不要辜負(fù)老師及同學(xué)們我的信任和支持，一定要把工作做好。要認(rèn)真負(fù)責(zé)，態(tài)度踏實(shí)，要有一定的組織，領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行能力，并且做事情要公平，公正，公開，積極落實(shí)學(xué)校學(xué)院的具體工作。作為一名合格的學(xué)習(xí)委員，要收集學(xué)生對(duì)老師的意見和老師的教學(xué)動(dòng)態(tài)。在很多情況下，老師無法和那么多學(xué)生直接打交道，很多老師也無暇顧及那么多的學(xué)生，特別是大家剛進(jìn)入大學(xué)，很多人一時(shí)還不適應(yīng)老師的教學(xué)模式。學(xué)習(xí)委員是老師與學(xué)生之間溝通的一個(gè)橋梁，學(xué)習(xí)委員要及時(shí)地向老師提出同學(xué)們的建議和疑問，熟悉老師對(duì)學(xué)生的基本要求。再次，學(xué)習(xí)委員在學(xué)習(xí)上要做好模范帶頭作用，要有優(yōu)異的成績(jī)，當(dāng)同學(xué)們向我提出問題時(shí)，基本上給同學(xué)一個(gè)正確的回復(fù)。

總之，在一學(xué)年的工作之中，我懂得如何落實(shí)各項(xiàng)工作，如何和班委有效地分工合作，如何和同學(xué)溝通交流并且提高大家的學(xué)習(xí)積極性。當(dāng)然，我的工作還存在著很多不足之處。比日：有的時(shí)候得不到同學(xué)們的響應(yīng)，同學(xué)們不積極主動(dòng)支持我的工作；在收集同學(xué)們對(duì)自己工作意見方面做得不夠，有些事情做錯(cuò)了，沒有周圍同學(xué)的提醒，自己也沒有發(fā)覺等等。最嚴(yán)重的一次是，我沒有把英語四六級(jí)報(bào)名的時(shí)間，地點(diǎn)通知到位，導(dǎo)致我們班有4名同學(xué)錯(cuò)過報(bào)名的時(shí)間。這次事使我懂得了做事要腳踏實(shí)地，不能馬虎。

在這次的交流會(huì)中，我希望大家可以從中吸取一些好的經(jīng)驗(yàn)，帶動(dòng)本班級(jí)的學(xué)習(xí)風(fēng)氣，同時(shí)也相信大家在大學(xué)畢業(yè)后找到好的工作。謝謝大家！

第五篇：深圳市迪凱達(dá)投資發(fā)展有限公司

深圳市迪凱達(dá)投資發(fā)展有限公司：

一、市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r

自2004年始，菲律賓經(jīng)濟(jì)開始擺脫了金融危機(jī)陰影，步入了正常發(fā)展軌道。特別近兩年來，經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng)，通脹水平逐漸降低，信息通訊技術(shù)業(yè)的快速發(fā)展，以及海外菲人對(duì)住宅需求的不斷增長(zhǎng)，都為菲律賓的房地產(chǎn)提供了發(fā)展機(jī)會(huì)。

在菲律賓住宅銷售和租賃市場(chǎng)上，戶型主要分兩種：一種是26--36平米的小房間，另一種是低于200平米的帶一兩個(gè)臥室的套房。另外，還有為數(shù)不多的200—330平米帶3 個(gè)臥室的豪華套房。價(jià)格方面，不同城市、不同地段的房產(chǎn)有很大的區(qū)別。2006年世界銀行有關(guān)資料顯示，在馬尼拉市中心的一套35平米的公寓售價(jià)為4.55萬美元，約合每平米1300美元，根據(jù)馬尼拉市年人均收入2217美元計(jì)算，房?jī)r(jià)與收入比率為20.5：1。就房?jī)r(jià)與收入比率來講，與馬來西亞吉隆坡的6.1：

1、日本東京的6.2：

1、中國臺(tái)北的6.3：

1、中國香港的7.6：

1、新加坡的8.2：

1、印度孟買的9.2：1相比，高出2-3倍。但與中國上海的房?jī)r(jià)與收入比率31.1：1及印尼雅加達(dá)的23.5：1相比，則相對(duì)較低。價(jià)格年均增長(zhǎng)速度，以位于菲律賓馬尼拉大戶型公寓為例，2005年增長(zhǎng)11%，2006年增長(zhǎng)9.6%。

深圳市迪凱達(dá)投資發(fā)展有限公司從消費(fèi)對(duì)象來看，隨著與信息通訊技術(shù)有關(guān)的呼叫中心以及其他外包服務(wù)的不斷擴(kuò)展，辦公以及住宅場(chǎng)所的需求將越來越旺盛。據(jù)菲方統(tǒng)計(jì)，2006年，外包服務(wù)企業(yè)收入36億美元，同比增長(zhǎng)50%，雇用人員達(dá)25萬。這些人員的工資收入幾倍于菲規(guī)定的最低工資水平，他們對(duì)住宅的需求無疑推動(dòng)城市住宅的銷售與租賃。另外，據(jù)菲方統(tǒng)計(jì)，有 800多萬名菲律賓人在海外工作，占菲總?cè)丝诘慕?0％。其中300萬已獲得所在國永久居留權(quán)，五百萬為流動(dòng)勞工。外勞每年向國內(nèi)匯款的總額都以兩位數(shù)字增長(zhǎng)。由于菲律賓2000年頒布的法律規(guī)定，獲得外國籍的菲人可同時(shí)享有雙重身份，可以購買菲土地（外國人不允許購買土地），以及因 有海外菲勞的家庭將30%的海外匯款用于購買、維修及租賃房產(chǎn)。以上這些情況同樣為菲律賓房地產(chǎn)的發(fā)展提供了廣闊的市場(chǎng)。

深圳市迪凱達(dá)投資發(fā)展有限公司根據(jù)2000年菲律賓全國房產(chǎn)普查結(jié)果，全國住宅建設(shè)與1990年相比，增長(zhǎng)30.7%，其中發(fā)展最快的是鄰近首都的卡維特市(Cavite)、拉古納省(Laguna)及首都馬尼拉(Manila)、位于維薩亞島西部的以勞克斯市（Illocos）以及巴靠勞市(Bakolod)等。菲律賓16個(gè)地區(qū)中，房產(chǎn)支出與家庭收入比例方面，馬尼拉地區(qū)為最高，達(dá)22.4%，相當(dāng)于收入的5分之1，棉蘭老島為最低，只有9.1%。目前，菲律賓房產(chǎn)價(jià)格雖然有所上升，但房產(chǎn)市場(chǎng)并沒有得到很好的回應(yīng)。其主要原因有：一是約2500萬塊土地中只有1000萬塊得到產(chǎn)權(quán)注冊(cè)登記，其余土地都沒有得到產(chǎn)權(quán)注冊(cè)，如果按目前注冊(cè)登記速度，完成這些土地的登記注冊(cè)需要75年；二是在菲律賓，土地權(quán)、房產(chǎn)權(quán)、銷售權(quán)都需要注冊(cè)登記，注冊(cè)登記程序非常復(fù)雜；三是交易成本奇高，各種稅費(fèi)共占房屋實(shí)際價(jià)格的35%左右；四是菲律賓法律對(duì)外國人擁有產(chǎn)權(quán)的各種限制；五是由于馬尼拉的房?jī)r(jià)非常高，50%以上的家庭沒有自己的房產(chǎn)。

二、有關(guān)法律規(guī)定

（一）交易規(guī)范及稅費(fèi)征收

目前，菲律賓共有11部法律直接與土地交易有關(guān)，9部法律間接關(guān)系到土地的處置與管理。土地管理部門除環(huán)境與自然資源部、土地管理局外，還有其他部門如房產(chǎn)與城市發(fā)展協(xié)調(diào)委員會(huì)和國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展署等直接或間接地控制土地的使用。甚至法院都有權(quán)利頒發(fā)土地所有權(quán)證明。

土地交易的法律程序：

1、買賣雙方通過律師簽訂并得到公證的合同，2、向城市資產(chǎn)評(píng)估辦公室遞交國內(nèi)收入局出具的土地稅申報(bào)表，3、買方向市財(cái)政局交付地產(chǎn)稅，4、市資產(chǎn)評(píng)估員對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，5、買方向市資產(chǎn)評(píng)估辦公室支付交易稅，6、向國內(nèi)收入局繳納資產(chǎn)收益稅及印花稅，7、交易資產(chǎn)注冊(cè)：更換產(chǎn)權(quán)所有者名稱，8、新產(chǎn)權(quán)所有人獲得新產(chǎn)權(quán)證的影印件以及向資產(chǎn)評(píng)估辦公室索取稅收申報(bào)表。

深圳市迪凱達(dá)投資發(fā)展有限公司房屋建筑與銷售法律規(guī)定：國家房產(chǎn)局負(fù)責(zé)房屋的建筑和銷售。如果在已注冊(cè)的土地上建筑房屋，必須事先向該局提供房屋建筑申請(qǐng)及建筑計(jì)劃。然后該局根據(jù)國家房產(chǎn)法案（6541號(hào)共和國法案）的有關(guān)規(guī)定認(rèn)為該建筑計(jì)劃符合條件，對(duì)該建筑予以注冊(cè)并批準(zhǔn)申請(qǐng)人建設(shè)房屋。取得注冊(cè)證明的所有人或經(jīng)營(yíng)者，還必須在注冊(cè)后的兩星期內(nèi)向該局申請(qǐng)房屋出售許可證，無許可證者無權(quán)出售房屋。

稅種和各種費(fèi)用：與土地房產(chǎn)有關(guān)的各種稅費(fèi)共有10項(xiàng)。稅種包括：資產(chǎn)收益稅、增值稅、當(dāng)?shù)亟灰锥?、印花稅、地產(chǎn)稅以及特別教育基金稅；費(fèi)用包括：公證費(fèi)、資產(chǎn)注冊(cè)費(fèi)、地產(chǎn)代理費(fèi)及法定費(fèi)用等。

資產(chǎn)收益稅實(shí)際上就是當(dāng)?shù)亟灰锥惖囊徊糠?，稅率為交易價(jià)格或者市場(chǎng)價(jià)格的6%。買賣雙方可以根據(jù)合同約定，由任何一方向國內(nèi)收入局交付。

當(dāng)?shù)亟灰锥愂且环N由當(dāng)?shù)卣院贤瑑r(jià)格的0.5%-0.75%征收的稅種。

地產(chǎn)稅是市財(cái)政局根據(jù)房產(chǎn)所在位置征收房?jī)r(jià)的1-2%

印花稅是國內(nèi)收入局根據(jù)房產(chǎn)價(jià)格的1.5%征收的一種稅種。

特別教育基金稅是按照房產(chǎn)價(jià)格的0.125-0.25%征收，房?jī)r(jià)不足30萬比索的，按1%征收。

增值稅主要是按12%的稅率對(duì)因租賃房產(chǎn)而得到的租金或者因買賣房產(chǎn)賺取得利潤(rùn)而征收的一種稅。沒有租賃或租賃費(fèi)在1萬比索以下的不繳納增值稅。根據(jù)菲9337號(hào)共和國法案，房屋交易者如符合以下條件可免除繳納增值稅，1、不為賺取利潤(rùn)而出售的房產(chǎn)；

2、為建造低價(jià)房而出售的地產(chǎn)；

3、為建造社會(huì)化房產(chǎn)而出售的地產(chǎn)；

4、2009年1月31日前，售價(jià)在150-250萬的住宅區(qū)。

資產(chǎn)注冊(cè)費(fèi)為4398比索，如房?jī)r(jià)超過170萬比索，每2萬比索需增加45比索。

公證費(fèi)為每項(xiàng)200比索。

地產(chǎn)代理費(fèi)：地產(chǎn)代理負(fù)責(zé)代理資產(chǎn)注冊(cè)業(yè)務(wù)，代理費(fèi)為房?jī)r(jià)的3-5%。

法定費(fèi)用：一般情況為2萬比索，有時(shí)候法定費(fèi)用可達(dá)房?jī)r(jià)的10%。

（二）深圳市迪凱達(dá)投資發(fā)展有限公司對(duì)外國公民和公司的限制

外國公民或公司可以完全擁有公寓和其他住宅所有權(quán)。但要想擁有私有土地、住宅、商業(yè)建筑所有權(quán)，外國公民或公司必須先成立一家菲律賓公司。公司的股權(quán)外方占40%以下（含40%），菲方占60%以上（含60%），并且公司至少有5人，公司成立后，必須在菲開立主要的公司銀行賬戶。賬戶的戶頭可以單獨(dú)為外國公民，可以由外國公民控制房產(chǎn)收入所獲得的資金。

外國公民可以租借菲律賓地產(chǎn)，首期為50年，后可續(xù)租25年。

具有雙重國籍的菲律賓人可以100%擁有地產(chǎn)權(quán)，但必須在菲律賓出生后移民到其他國家并取得他國身份的。

（三）對(duì)環(huán)境和安全的規(guī)定

深圳市迪凱達(dá)投資發(fā)展有限公司為保護(hù)環(huán)境、維護(hù)生態(tài)平衡以及為居民提供良好的生活環(huán)境，1216、757號(hào)總統(tǒng)令對(duì)房屋建造做了以下規(guī)定：高密度或稱社會(huì)化大眾住宅區(qū)（平均每公頃66-100戶家庭）必須保留總面積的9%、中密度或稱經(jīng)濟(jì)住宅區(qū)（平均每公頃21-65戶家庭）必須保留總面積的7%、低密度或稱高檔住宅區(qū)（平均每公頃20戶以下）必須保留總面積的3.5%供道路、休閑場(chǎng)所、操場(chǎng)、學(xué)校、教堂、醫(yī)院等公共設(shè)施使用。

為預(yù)防和控制火災(zāi)發(fā)生，保護(hù)公民的人身和財(cái)產(chǎn)安全不受損失，1185號(hào)總統(tǒng)令專門制定了國家統(tǒng)一的安全措施。該總統(tǒng)令對(duì)防止火災(zāi)發(fā)生的機(jī)構(gòu)、人員、設(shè)施以及教育；房屋建筑的原材料；房屋內(nèi)防火設(shè)備的配備；以及整個(gè)建筑中火災(zāi)應(yīng)急通道都制定了明確的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（四）對(duì)“社會(huì)化大眾住宅”的有關(guān)規(guī)定

“7279號(hào)共和國法案”（又稱“1992年城市發(fā)展與房產(chǎn)建設(shè)法案”）對(duì)“社會(huì)化大眾住宅”以及建筑該類住宅區(qū)所享受的優(yōu)惠待遇都做了明確的規(guī)定。根據(jù)該法案，“社會(huì)化大眾住宅”可以理解為：

菲政府或企業(yè)為在生活貧困線以下的貧窮或無家市民提供的居住場(chǎng)所以及為市民居住所提供的各種服務(wù)，包括提供長(zhǎng)期融資以及低息貸款等。

該法案第20條規(guī)定該類住宅建筑商可享受以下條件：

1、減少和簡(jiǎn)化建筑商的資格評(píng)審要求，2、各級(jí)政府為建筑商辦理注冊(cè)、許可等手續(xù)提供“一站式”服務(wù)，3、簡(jiǎn)化融資手續(xù)，4、減免收入稅、地產(chǎn)收益稅、增值稅、交易稅等。

（五）外國建筑商進(jìn)入菲建筑市場(chǎng)所需條件

深圳市迪凱達(dá)投資發(fā)展有限公司根據(jù)菲有關(guān)法律規(guī)定，如果外國建筑商想進(jìn)入菲建筑市場(chǎng)，首先必須在菲證券交易委員會(huì)（ＳＥＣ）注冊(cè)成立公司后，然后向菲建筑商資格評(píng)審委員會(huì)提交以下文件：外國建筑商特殊許可申請(qǐng)表、綜合信息表、菲證券委員會(huì)出具的公司注冊(cè)證明、公司章程、公司對(duì)受托管理人員或常駐外國代表的董事會(huì)決議、受托管理人員或常駐代表的有關(guān)工作證明、工作簽證、授權(quán)菲律賓當(dāng)?shù)卮碓摴咎幚碛嘘P(guān)法律程序的董事會(huì)決議、該國政府出具的并由所在地的菲律賓使館證明公司資質(zhì)證明原件及復(fù)印件、菲招標(biāo)企業(yè)出具的工程項(xiàng)目是由外國融資的證明、投標(biāo)邀請(qǐng)函、母公司出具的背對(duì)背保證書、自述書、近6月財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告、資產(chǎn)負(fù)債表、銀行賬戶、用于運(yùn)輸、建設(shè)的機(jī)動(dòng)車注冊(cè)證及**、國內(nèi)收入局出具的證明、工程技術(shù)人員有關(guān)證明、歷史紀(jì)錄（有關(guān)完工的大型建筑合同、工程項(xiàng)目發(fā)包人證明以及菲律賓使館證明）等

三、菲律賓建筑企業(yè)情況

深圳市迪凱達(dá)投資發(fā)展有限公司到2006年3月1日為止，菲律賓建筑商評(píng)審委員會(huì)(PCAB)共頒發(fā)3355個(gè)建筑商資格許可證，其中95%為原有建筑商，5%為新注冊(cè)的建筑企業(yè)。從規(guī)模上來看，獲得AAA或AA資信的大企業(yè)占總數(shù)的6.1%，中等企業(yè)（資信為A或B）占總數(shù)的37.5%，小企業(yè)占總數(shù)的54%。按主要分類來看，綜合工程公司占總數(shù)的59%，綜合建筑公司占總數(shù)的31.5%，工程分包商占總數(shù)的4.3%，其余為特殊建筑商，占總數(shù)的5.2%。

在菲律賓有26家外國建筑企業(yè)，都屬于AAA級(jí)大型企業(yè)，其中有18家獨(dú)資企業(yè)，8家合資企業(yè)。按國籍來分，15家日本公司、5家南韓公司、4家中國公司、1家澳大利亞公司以及1家比利時(shí)公司。