第一篇：版權(quán)登記的重要性

1.什么是版權(quán)？

——版權(quán)即著作權(quán)。指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的創(chuàng)作者對(duì)其所創(chuàng)作的作品享有的權(quán)利，包括精神權(quán)利與經(jīng)濟(jì)權(quán)利。版權(quán)是公民、法人依法享有的一種民事權(quán)利，屬于無(wú)形財(cái)產(chǎn)權(quán)。

2.哪些作品可以申請(qǐng)版權(quán)？

1）文學(xué)作品：包括文字、口述作品；

2）藝術(shù)作品：包括美術(shù)、攝影、音樂(lè)、戲劇、曲藝、舞蹈、雜技作品；

3）科技作品：包括工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖、地圖、示意圖、模型作品；

4）計(jì)算機(jī)軟件：計(jì)算機(jī)軟件是指計(jì)算機(jī)程序及其有關(guān)文檔；

5）建筑作品：以建筑物或者構(gòu)筑物形式表現(xiàn)的有審美意義的作品。

3.版權(quán)登記有什么意義？

? 能夠幫助版權(quán)人確定和明確版權(quán)的歸屬，避免今后因?yàn)榘鏅?quán)歸屬問(wèn)

題發(fā)生糾紛。

? 版權(quán)人被侵權(quán)需主張自己的權(quán)利時(shí)，登記的事項(xiàng)可作為擁有權(quán)利的初步證明。

? 有利于作品、軟件的許可、轉(zhuǎn)讓?zhuān)欣谧髌?、軟件的傳播和?jīng)濟(jì)

價(jià)值的實(shí)現(xiàn)。在授權(quán)或轉(zhuǎn)讓時(shí)，登記的內(nèi)容可以作為擁有權(quán)利的證明；無(wú)形變形，價(jià)值成倍增長(zhǎng)。

? 個(gè)人自我價(jià)值的體現(xiàn)，企業(yè)創(chuàng)新實(shí)力的表現(xiàn)。

4.版權(quán)和商標(biāo)同時(shí)保護(hù)的好處?

a)商標(biāo)保護(hù)的范圍擴(kuò)大到全類(lèi)保護(hù)；

b)版權(quán)登記辦理時(shí)間更短（45個(gè)工作日即可拿到證書(shū)），可以在更短的時(shí)間內(nèi)拿到有效的法律證件；

c)版權(quán)登記性?xún)r(jià)比高，延長(zhǎng)保護(hù)時(shí)間；（保護(hù)時(shí)間長(zhǎng)達(dá)50年，期間不需

再續(xù)費(fèi)）

d)增加客戶(hù)無(wú)形資產(chǎn)占有量，擴(kuò)大到海外保護(hù)；

e)以最小的成本獲得知識(shí)產(chǎn)權(quán)最大的保護(hù)。

第二篇：林權(quán)變更登記公示

林地林木權(quán)利變更公示

根據(jù)方尚提交的林權(quán)變更申請(qǐng)和方林基林權(quán)初始登記申請(qǐng)，我局依照《中華人民共和國(guó)森林法》、《農(nóng)村土地承包法》、《貴州省森林林木林地流轉(zhuǎn)條例》的有關(guān)規(guī)定，受理了其提出的位于東屯鄉(xiāng)西屯村三宗林地的林權(quán)權(quán)利變更登記請(qǐng)求，現(xiàn)將其申請(qǐng)登記材料予以公示：

1、申請(qǐng)登記林地地名為東屯鄉(xiāng)西屯村柏枝林組對(duì)桿坡，林權(quán)登記理由為林權(quán)權(quán)利人變更，申請(qǐng)林權(quán)登記的林地面積22.89畝，四至為：東至方開(kāi)華田；南至小路；西至方開(kāi)全田，北至方開(kāi)云承包山林。林種為用材林，樹(shù)種為馬尾松。申請(qǐng)權(quán)利內(nèi)容為林木所有權(quán)、林木使用權(quán)、林地使用權(quán)。林地使用期至2028年2月28日止。

2、申請(qǐng)登記林地地名為東屯鄉(xiāng)西屯村柏枝林組小羊昌壩，林權(quán)登記理由為林權(quán)權(quán)利人變更，申請(qǐng)林權(quán)登記的林地面積100.37畝，四至為：東至山脊；南至小路；西至農(nóng)田，北至蘭少西田。林種為經(jīng)濟(jì)林，樹(shù)種為桃。申請(qǐng)權(quán)利內(nèi)容為林木所有權(quán)、林木使用權(quán)、林地使用權(quán)。林地使用期至2028年2月28日止。

3、申請(qǐng)登記林地地名為東屯鄉(xiāng)西屯村柏枝林組架郎坡，林權(quán)登記理由為林權(quán)權(quán)利人變更，申請(qǐng)林權(quán)登記的林地面積65.27畝，四至為：東至水庫(kù)；南至方定基林地；西至西屯村林地，北至半山小路。林種為商品林，樹(shù)種為桃。申請(qǐng)權(quán)利內(nèi)容為林木所有權(quán)、林木使用權(quán)、林地使用權(quán)。林地使用期至2028年2月28日止。

凡對(duì)本公示的林權(quán)登記申請(qǐng)內(nèi)容有利害關(guān)系或有異議的，請(qǐng)持有效證明材料，在公示期內(nèi)向我局提出具體主張。

公示期限：2011年4月27日—5月27日 聯(lián)系電話(huà)：0853-3876819

安順市西秀區(qū)林業(yè)局 2011年4月27日

第三篇：林權(quán)抵押登記程序

林權(quán)抵押貸款的一般程序

2010年04月26日

一、林權(quán)抵押貸款的一般程序?yàn)椋?/p>

1、先與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成貸款意向，一般林業(yè)放貸金融機(jī)構(gòu)為農(nóng)行或信用社；

2、然后找有林業(yè)評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，進(jìn)行抵押貸款評(píng)估；

3、拿到評(píng)估報(bào)告后，再將林權(quán)證、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或個(gè)人身份證)去放貸銀行辦理抵押申請(qǐng)和貸款申請(qǐng)；

4、銀行受理后，簽訂抵押合同和貸款合同；

5、到當(dāng)?shù)乜h級(jí)林業(yè)系統(tǒng)辦理林權(quán)抵押登記，取得林權(quán)抵押證明或他項(xiàng)權(quán)證；

6、將林權(quán)證、抵押證明(或他項(xiàng)權(quán)證)交銀行，銀行放款。

二、申請(qǐng)辦理林權(quán)抵押登記，應(yīng)向林業(yè)部門(mén)提供下列資料：

1、《林權(quán)證》

2、《林權(quán)抵押貸款協(xié)議書(shū)》

3、《林權(quán)抵押合同》

4、《借款合同》

5、《森林資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告》

6、需提供的其他資料

三、申請(qǐng)林權(quán)抵押貸款的程序是什么：

按照《森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法(試行)》的有關(guān)抵押貸款程序規(guī)定。具體申辦程序?yàn)椋?1)抵押事項(xiàng)的申請(qǐng)與受理；(2)抵押物的審核、權(quán)屬認(rèn)定；(3)抵押物價(jià)值評(píng)估及評(píng)估項(xiàng)目的核準(zhǔn)、備案；(4)簽訂抵押合同；(5)申請(qǐng)抵押登記；(6)辦理抵押登記手續(xù)；(7)核發(fā)抵押登記證明書(shū)。

四、哪些資源資產(chǎn)不能用于抵押貸款： 不可作為抵押物的森林資源資產(chǎn)有：

(1)對(duì)已劃為的生態(tài)公益林，包括國(guó)防林、名勝古跡、革命紀(jì)念地、自然保護(hù)區(qū)和特種用途林中的母樹(shù)林、實(shí)驗(yàn)林、環(huán)境保護(hù)林、風(fēng)景林的森林、林木和林地使用權(quán)；(2)權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議的森林、林木和林地使用權(quán)；(3)未經(jīng)依法辦理林權(quán)登記而取得林權(quán)證的森林、林木和林地使用權(quán)(農(nóng)村居民在其宅基地、自留山種植的林木除外)；(4)以家庭承包形式取得的集體林地使用權(quán)；(5)國(guó)家規(guī)定不得抵押的其他森林、林木和林地使用權(quán)。

五、哪些森林資源資產(chǎn)可以用于抵押貸款 ：

可作為貸款抵押物的森林資源資產(chǎn)有：(1)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林；(2)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的林地使用權(quán)；(3)用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán)；(4)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他森林、林木和其他使用權(quán)。

林權(quán)登記（含變更、抵押登記）辦理程序

1、林權(quán)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)根據(jù)森林法及其實(shí)施條例的規(guī)定提出登記申請(qǐng)，并提交以下文件：（1）林權(quán)登記申請(qǐng)表一式三份（附表五）；

（2）個(gè)人身份證明、法人或者其他組織的資格證明、法定代表人或者負(fù)責(zé)人的身份證明、法定代理人或者委托代理人的身份證明和載明委托事項(xiàng)和委托權(quán)限的委托書(shū)；（3）申請(qǐng)登記的森林、林木和林地權(quán)屬證明文件；

（4）林權(quán)核查登記表（林地權(quán)利人屬集體要填寫(xiě)此表）

林權(quán)權(quán)利人憑林木、林地權(quán)屬證明向當(dāng)?shù)亓謽I(yè)站申請(qǐng)，經(jīng)公榜（時(shí)間10天）、現(xiàn)場(chǎng)審核、公示（時(shí)間1個(gè)月）后，無(wú)異議的登記造冊(cè)，報(bào)市林業(yè)局審核。

審批依據(jù)：《中華人民共和國(guó)森林法》第三條；《中華人民共和國(guó)森林法實(shí)施條例》第三、四、五、六條 辦結(jié)時(shí)限：2個(gè)月

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工本費(fèi)每證５元。

勘測(cè)費(fèi)按勘測(cè)面積分段累計(jì)征收。林權(quán)登記面積在1000公頃以下的，每公頃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為３元，不足100公頃的，按100公頃計(jì)收；林權(quán)登記面積在1000公頃以上（包括1000公頃），3500公頃以下的，每公頃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為２元；林權(quán)登記面積在3500公頃以上（包括3500公頃）7000公頃以下的，每公頃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為1.5元；林權(quán)登記面積在7000公頃以上（包括7000公頃）的，每公頃收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為１元；林權(quán)登記面積在５萬(wàn)公頃以上的，勘測(cè)費(fèi)按５萬(wàn)公頃計(jì)收。

收費(fèi)依據(jù)：計(jì)價(jià)格[2001]1998號(hào)，粵價(jià)[2002]129號(hào)

2、林權(quán)發(fā)生變更的，林權(quán)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)?shù)匠跏嫉怯洐C(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。林地被依法征用、占用或者由于其他原因造成林地滅失的，原林權(quán)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)?shù)匠跏嫉怯洐C(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理注銷(xiāo)登記。(1)林權(quán)權(quán)利人申請(qǐng)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：

林權(quán)登記申請(qǐng)表； 林權(quán)證；

林權(quán)依法變更或者滅失的有關(guān)證明文件。

(2)市林業(yè)局對(duì)林權(quán)權(quán)利人提交的申請(qǐng)登記材料進(jìn)行初步審查，認(rèn)為林權(quán)權(quán)利人提交的申請(qǐng)材料符合森林法及其實(shí)施條例以及本辦法規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)予以受理；認(rèn)為不符合規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明不受理的理由或者要求林權(quán)權(quán)利人補(bǔ)充材料。對(duì)已經(jīng)受理的登記申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)自受理之日起10個(gè)工作日內(nèi)，在森林、林木和林地所在地進(jìn)行公告。公告期為30天。

對(duì)經(jīng)審查符合下列全部條件的登記申請(qǐng)，市林業(yè)局自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)月內(nèi)予以登記： 申請(qǐng)登記的森林、林木和林地位置、四至界限、林種、面積或者株數(shù)等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確； 林權(quán)證明材料合法有效； 無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議；

附圖中標(biāo)明的界樁、明顯地物標(biāo)志與實(shí)地相符合。

審批依據(jù)：國(guó)家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)《森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法（試行）》的通知（林計(jì)發(fā)[2004]89號(hào)）辦結(jié)時(shí)限：3個(gè)月

3、應(yīng)持以下文件資料向森林資源資產(chǎn)抵押登記部門(mén)申請(qǐng)辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。（1）森林資源資產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)（見(jiàn)附表七）；（2）抵押人和抵押權(quán)人法人證書(shū)或個(gè)人身份證；

（3）抵押合同；（4）林權(quán)證；

（5）擬抵押森林資源資產(chǎn)的相關(guān)資料，包括：林地類(lèi)型、坐落位置、四至界址、面積、林種、樹(shù)種、林齡、蓄積量等；

（6）擬抵押森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（7）抵押登記部門(mén)認(rèn)為應(yīng)提交的其他文件。

抵押合同期滿(mǎn)或者抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商同意提前解除抵押合同的，雙方應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)，持抵押合同或者解除合同協(xié)議、《林權(quán)證》及原《登記證》向原登記機(jī)關(guān)辦理注銷(xiāo)登記。

審批依據(jù)：國(guó)家林業(yè)局關(guān)于印發(fā)《森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法（試行）》的通知（林計(jì)發(fā)[2004]89號(hào)）辦結(jié)時(shí)限：15個(gè)工作日 林權(quán)登記申請(qǐng)表填寫(xiě)說(shuō)明

1、本表一式三份，縣、鎮(zhèn)、村委會(huì)各一份存檔，由林權(quán)權(quán)利人按宗地填寫(xiě)申請(qǐng)。

2、單位（個(gè)人）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)或個(gè)人姓名。

3、通訊地址：?jiǎn)挝凰诘鼗騻€(gè)人居住地的聯(lián)系地址。

4、法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）；是單位的填該單位的法人代表（或主要負(fù)責(zé)人）如村長(zhǎng)、村委會(huì)主任、鎮(zhèn)長(zhǎng)；是個(gè)人的填寫(xiě)個(gè)人姓名。

5、身份證碼：是單位的填寫(xiě)法人代表（或主要負(fù)責(zé)人）的身份證號(hào)碼；是個(gè)人的填寫(xiě)個(gè)人身份證號(hào)碼。

6、登記類(lèi)型、登記權(quán)利內(nèi)容：在所申請(qǐng)的項(xiàng)目中打“√”，非申請(qǐng)的項(xiàng)目要打“/”。

7、座落：填寫(xiě)申請(qǐng)的宗地所在具體行政位置。如××省××縣××鎮(zhèn)××村。

8、小地名：地形圖上標(biāo)有地名的應(yīng)以地形圖上的為準(zhǔn)，地形圖上沒(méi)有的用當(dāng)?shù)厝罕娖毡檎J(rèn)可的地名。

9、株數(shù)：對(duì)于難以用面積準(zhǔn)確表明的，要填寫(xiě)株數(shù)。如零星樹(shù)木、四旁樹(shù)木和農(nóng)田林網(wǎng)等。國(guó)家、集體或個(gè)人所有的成片的森林、林木能夠用面積準(zhǔn)確表明的，株數(shù)一欄可以不填寫(xiě)。

10、主要權(quán)利依據(jù)及附圖：根據(jù)林權(quán)登記機(jī)關(guān)的要求，提供能證明其林權(quán)權(quán)利的主要材料名稱(chēng)：如解放初期的土地證、20世紀(jì)80年代發(fā)給的舊林權(quán)證、各級(jí)人民政府有關(guān)山林糾紛的裁決書(shū)、山林糾紛雙方調(diào)解協(xié)議書(shū)等。

11、林權(quán)共有者權(quán)利說(shuō)明：一宗地有兩個(gè)以上林權(quán)權(quán)利人，但又不構(gòu)成股份公司或單位時(shí)，由共有林權(quán)權(quán)利人舉薦代表一人填在[單位（個(gè)人）]欄中。在此欄中說(shuō)明其他林權(quán)權(quán)利人姓名及主要權(quán)利。

12、集體林地所有權(quán)權(quán)利人意見(jiàn)：?jiǎn)挝换騻€(gè)人申請(qǐng)集體林地使用權(quán)時(shí)由林地所有權(quán)權(quán)利人（如村長(zhǎng)、村委會(huì)主任、鎮(zhèn)長(zhǎng)）填寫(xiě)：同意辦證或不同意辦證（并說(shuō)明理由）。

13、林業(yè)主管部門(mén)意見(jiàn)：由縣級(jí)林業(yè)局填寫(xiě)。

14、發(fā)證機(jī)關(guān)意見(jiàn)：由縣級(jí)人民政府填寫(xiě)。

15、某項(xiàng)“欄目”的內(nèi)容如果沒(méi)有，要打“/”。

云南銀行業(yè)林權(quán)抵押貸款管理暫行辦法

云南銀行業(yè)林權(quán)抵押貸款管理暫行辦法 第一章總則

第一條為規(guī)范林權(quán)抵押貸款發(fā)放和管理；維護(hù)信貸雙方的合法權(quán)益，有效防范信貸風(fēng)險(xiǎn)；根據(jù)《中華人民共和國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》、《中華人民共和

國(guó)森林法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合云南實(shí)際；制定《云南銀行業(yè)林權(quán)抵押貸款管理暫行方“本辦法”）。

第二條本辦法所稱(chēng)林權(quán)是指森林、林木、林地的所有權(quán)和使用權(quán)。本辦法所稱(chēng)林權(quán)抵押是指林權(quán)權(quán)利人不轉(zhuǎn)移林權(quán)的占有，而處分的林權(quán)作為債權(quán)擔(dān)保的行為。林權(quán)抵押的林權(quán)之指森林、林木的所有權(quán)和使用權(quán)以及林

地的使用權(quán)。

本辦法所稱(chēng)林權(quán)抵押貸款是指借款人以其本人或第三人依占有權(quán)處分的林權(quán)作抵押物向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)借款的行為。

第三條在云南省轄內(nèi)開(kāi)展林權(quán)抵押貸款適用本辦法。

第四條開(kāi)展林權(quán)抵押貸款應(yīng)遵循產(chǎn)權(quán)清晰，登記規(guī)范，風(fēng)險(xiǎn)可控；商業(yè)可持續(xù)的原則。第二章貸款對(duì)象和條件

第五條林權(quán)抵押貸款的貸款對(duì)象是從事與林業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的農(nóng)戶(hù)、個(gè)體經(jīng)營(yíng)戶(hù)、企業(yè)、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、專(zhuān)業(yè)合作他自然人和法人組織。

第六條銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款對(duì)象為自然人的借款人的以下條件進(jìn)行盡職調(diào)查：

（一）是否具有完全民事行為能力；

（二）其貸款用途是否符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策；

（三）無(wú)不良信用記錄，具備清償貸款本息的能力；

（四）銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要求的其他條件。

第七條銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款對(duì)象為法人組織的借款人的以下條件進(jìn)行盡職調(diào)查：

（一）依法經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)或主管機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記的情 況；

（二）從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)應(yīng)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策、信貸政策等規(guī) 定；

（三）從事的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)正常且有一定的經(jīng)濟(jì)效益；

（四）用于林業(yè)項(xiàng)目投資資本金比率不少于30％，投資其他 項(xiàng)目資本金比率應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定要求；

（五）有規(guī)范的財(cái)務(wù)制度；

（六）無(wú)不良信用記錄，具有按時(shí)還本付息的能力；

（七）銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要求的其他條件。第三章抵押范圍

第八條申請(qǐng)辦理林權(quán)抵押貸款時(shí)；借款人需向銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)提交林權(quán)證正本原件，無(wú)林權(quán)證的不得辦理林權(quán)報(bào)押貸款。

第九條下列林權(quán)可用于抵押：

（一）用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的所有權(quán)及使用權(quán)；

（二）用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的林地使用權(quán)；

（三）用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán)；

（四）國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他森林、林木和林地使用權(quán)；

具體抵押的范圍由抵押人和銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)抵押目的商定；并在書(shū)面抵押合同中予以明確。

第十條下列林權(quán)不得抵押：

（一）生態(tài)公益林；

（二）權(quán)屬不清或存在爭(zhēng)議的森林、林木和林地使用權(quán)；

（三）未經(jīng)依法辦理林權(quán)登記的森林、林木和林地使用權(quán)（農(nóng) 村居民在其宅基地、自留山種植的林木除外）；

（四）屬于國(guó)防林、名勝古跡、革命紀(jì)念地和自然保護(hù)區(qū)的 森林、林木和林地使用權(quán)；

（五）特種用途林中的母樹(shù)林、實(shí)驗(yàn)林、環(huán)境保護(hù)林、風(fēng)景 林；

（六）國(guó)家規(guī)定不得抵押的其他森林、林木和林地使用權(quán)。

第十一條以農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)的林權(quán)進(jìn)行抵押的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)要求抵押人提交依法經(jīng)該集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村二以上成員或者三分之二以上村民代表同意的決議和林權(quán)所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府同意抵押 的書(shū)面證明；以共有林權(quán)抵押的；抵押人應(yīng)提供其他共有人的書(shū)面同意意見(jiàn)書(shū)。

第十二條以國(guó)有或國(guó)有控股企業(yè)林權(quán)抵押的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)要求抵押人報(bào)林業(yè)主管部門(mén)等審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)；

有限責(zé)任公司、股份有限公司辦理林權(quán)抵押的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)要求抵押人提交經(jīng)股東大會(huì)或董事會(huì)通過(guò)的決定書(shū)，公司、規(guī)定的除外。

第十三條用國(guó)家無(wú)償劃撥森林資源資產(chǎn)申請(qǐng)抵押時(shí)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)要求抵押人先辦理相關(guān)森林、林水所有權(quán)、使用權(quán)及林讓手續(xù)，抵押人作為最終受讓人獲得上述三權(quán)，并經(jīng)登記過(guò)戶(hù)后方可抵押。

第十四條已取得林木采伐許可證的林權(quán)抵押時(shí)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)要求抵押人將已發(fā)放林木采伐許可證原件提交銀行業(yè)金融機(jī)向林業(yè)行政管理部門(mén)進(jìn)行備案登記，實(shí)施林木采伐時(shí)須事先征得銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)同意。

第十五條森林、林木等森林資源資產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)抵押時(shí)，其林地使用權(quán)必須同時(shí)抵押，在抵押期間不得改變林地的屬性和 第十六條銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)要求抵押人對(duì)林權(quán)抵押貸款的抵押物辦理森林災(zāi)害保險(xiǎn)；抵押期間保險(xiǎn)受益人應(yīng)通過(guò)協(xié)議形式轉(zhuǎn)讓于抵償貸款。

第四章貸款程序

第十七條林權(quán)抵押貸款操作流程：

（一）提交銀行貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料；

（二）貸款審查；

（三）評(píng)估；

（四）簽訂借款合同；

（五）辦理林權(quán)抵押登記；

（六）發(fā)放貸款。

第十八條申請(qǐng)貸款時(shí)應(yīng)提供下列資料：

（一）借款申請(qǐng)書(shū)；

（二）身份證明。自然人提交居民身份證、戶(hù)口本或其他有 效證件；企業(yè)或法人組織提交《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《貸 款卡》、《組織機(jī)構(gòu)代碼證》；

（三）林權(quán)證；

（四）林權(quán)所有人《同意抵押意見(jiàn)書(shū)）｝；

（五）擬抵押森林、林木和林地的相關(guān)資料，包括：林地類(lèi) 型、坐落位置、四至界址、面積、林種、樹(shù)種、林齡、蓄積量等；

（六）抵押森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

（七）一需第三人提供擔(dān)保的，應(yīng)出具第三人擔(dān)保意向函等相關(guān)文件資料；

（八）銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)規(guī)定提供的其他相關(guān)資料。

第十九條銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)自身實(shí)際，結(jié)合林權(quán)報(bào)押貸款特點(diǎn)，優(yōu)化審貸程序，簡(jiǎn)化審批手續(xù)，對(duì)符合條件的客戶(hù)可實(shí)行用隨貸，周轉(zhuǎn)使用。

第五章貸款風(fēng)險(xiǎn)管理

第二十條銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要根據(jù)林權(quán)抵押貸款的特點(diǎn)，規(guī)定貸款審批各個(gè)環(huán)節(jié)的操作規(guī)則和標(biāo)準(zhǔn)要求，做到貸前實(shí)地查看、準(zhǔn)審貸分離、獨(dú)立審批；貸后現(xiàn)場(chǎng)檢查、跟蹤記錄，切實(shí)有效防范林權(quán)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)。

第二十一條銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)實(shí)行林權(quán)抵押貸款全流程管理，建立林權(quán)抵押貸款盡職調(diào)查、問(wèn)責(zé)、免責(zé)等制度，對(duì)林權(quán)抵押貸活動(dòng)進(jìn)行合規(guī)性檢查和稽核，建立考核問(wèn)貴機(jī)制。

第二十二條銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要落實(shí)貸后抵押物的管理責(zé)任人；履行貸后管理責(zé)任，督促抵押人或借款人妥善管理設(shè)定抵押的森切實(shí)保證抵押資產(chǎn)的安全。

第二十三條銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)已作貸款抵押的林權(quán)建立資產(chǎn)抵押檔案，定期與林權(quán)抵押登記部門(mén)進(jìn)行核對(duì)；保證抵押權(quán)利要以廣為單位建立林權(quán)抵押貸款登記臺(tái)帳，對(duì)貸款適時(shí)監(jiān)測(cè)，做好貸款及抵押物信息的跟蹤

記錄。

第二十四條銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)林權(quán)抵押貸款資金支付應(yīng)根據(jù)具體貸款用途，按相關(guān)規(guī)定采用受托支付或借款人自主支付的方式進(jìn)行管理和控制；防止信貸資金被挪用。

銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在貸款發(fā)放過(guò)程中發(fā)現(xiàn)借款人信用下降等異常風(fēng)險(xiǎn)因素，可根據(jù)合同約定停止或收回貸款；借款人出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)或出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救控制風(fēng)險(xiǎn)措施。

第六章貸款用途及期限

第二十五條林權(quán)抵押貸款適用于從事與林業(yè)相關(guān)的生產(chǎn)經(jīng) 營(yíng)和產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)，農(nóng)業(yè)及其他生產(chǎn)、生活等各種合法領(lǐng)域的資金需要 第二十六條林權(quán)抵押貸款的期限根據(jù)借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)周期、信用狀況、貸款用途等因素合理確定；貸款期限一般不超過(guò) 林權(quán)抵押消稱(chēng)取不得超過(guò)抵押人擁有的林權(quán)林權(quán)使用剩余期限。

第二十七條銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照《中國(guó)人民銀行及政銀監(jiān)會(huì)保監(jiān)會(huì)林業(yè)局關(guān)于做好集體林權(quán)制度改革與林業(yè)發(fā)展上融服務(wù)工（銀發(fā)〔2009〕170）中的相關(guān)規(guī)定，根據(jù)借款人的風(fēng)險(xiǎn)狀況和貸款項(xiàng)目合理確定林權(quán)抵押

貸款利率。

第七章林權(quán)評(píng)估

第二十八條一銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)展林權(quán)抵押貸款，應(yīng)對(duì)抵押林權(quán)進(jìn)行評(píng)估。評(píng)估采取銀行評(píng)估和委托林業(yè)評(píng)估中介機(jī)構(gòu)評(píng)估兩 貸款金額在100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）以上的貸款項(xiàng)目，應(yīng)委托具有森林資源資產(chǎn)評(píng)估資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估； 貸款金額在100萬(wàn)元以下至30萬(wàn)元的貸款項(xiàng)目，可委托林業(yè)部門(mén)管理的具有丙級(jí)以上（含丙級(jí)）資質(zhì)的森林資源調(diào)查規(guī)劃設(shè)計(jì)學(xué)單位提供評(píng)估咨詢(xún)服務(wù)，出具評(píng)估咨詢(xún)報(bào)告。也可由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)組織評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)

告，評(píng)估價(jià)值需獲得抵押人認(rèn)可。

貸款金額在30萬(wàn)元（含30萬(wàn)元）以下的小額貸款項(xiàng)目；可由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)參照當(dāng)?shù)亓謾?quán)交易市場(chǎng)近期成交價(jià)；自行評(píng)估或商議確定抵押資產(chǎn)價(jià)值。

第二十丸條銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)參考評(píng)估價(jià)值和抵押人提供的相關(guān)證明材料，合理確定抵押物的價(jià)值和抵押率。林權(quán)抵押率估價(jià)值的60％。

第八章抵押登記

第三十條申請(qǐng)林權(quán)抵押貸款的抵押林權(quán)需經(jīng)林權(quán)登記部門(mén)辦理正式登記手續(xù)，并由林權(quán)登記部門(mén)出具他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)。

第三十一條銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)和借款人簽訂抵押借款合同后。應(yīng)要求借款人持以下文件資料向底地縣級(jí)以上林權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦抵押權(quán)自登記之日起生效。

（一）林權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；

（二）借款人、抵押人和抵押權(quán)人法人證書(shū)或個(gè)人身份證；

（三）抵押借款合同；

（四）林權(quán)證及林權(quán)所有人同意抵押意見(jiàn)書(shū)；

（五）擬抵押森林、林木和林地的相關(guān)資料；

（六）擬抵押森林資源資產(chǎn)需評(píng)估的，還應(yīng)提供評(píng)估報(bào)告；

（七）林權(quán)登記部門(mén)要求的其他材料。

第三十二條林權(quán)登記部門(mén)在受理登記申請(qǐng)材料后，經(jīng)審核對(duì)符合抵押物登記條件的；應(yīng)在5日內(nèi)辦理完畢登記手續(xù)，發(fā)放 《林權(quán)對(duì)不符合抵押登記條件的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知不予受理理由并退回申請(qǐng)材料。

第三十三條受更被抵押物種類(lèi)、數(shù)額或者抵押往保范圍的，抵押權(quán)人應(yīng)要求抵押雙方共同持變更合同、《林權(quán)抵押登記證》和向林權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理變更登記；林權(quán)登記部門(mén)審查核實(shí)后給予辦理變更登記。

抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商同意延長(zhǎng)報(bào)押期限的，雙方應(yīng)當(dāng)在抵押合同期滿(mǎn)之前1個(gè)月內(nèi)；向原登記部門(mén)申請(qǐng)辦理續(xù)期登記。

第三十四條借款人還清全部貸款本息或者借款人與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)協(xié)商同意提前解除抵押合同的，雙方向原登記部門(mén)辦理注銷(xiāo) 第三十五條銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)在與抵押人簽訂的抵押合同中應(yīng)做出以下明確規(guī)定：

（一）已依法辦理登記的抵押物在抵押期限內(nèi)不得重復(fù)申請(qǐng)辦理抵押登記。

（二）報(bào)押申請(qǐng)人故意隱瞞抵押物已報(bào)押登記的事實(shí)，提供虛假材料重復(fù)登記給他人造成損害的；抵押申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法 第九章抵押物處置

第三十六條借款人在合同履行期屆滿(mǎn)后；確實(shí)無(wú)力清償債 務(wù)的，抵押權(quán)人有依法對(duì)抵押物的處置權(quán)。抵押權(quán)人在處置抵押 以采取協(xié)商、拍賣(mài)、變賣(mài)等方式進(jìn)行。

各級(jí)林業(yè)主管部門(mén)應(yīng)配合做好林權(quán)抵押物的處置變現(xiàn)，需要 采伐林木的予以辦理林木采伐許可證

第十章監(jiān)督管理

第三十七條銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)應(yīng)在抵押合同中要求抵押人在林權(quán)抵押期間繼續(xù)管理和培育好森林、林木；維護(hù)其森林資源資產(chǎn)的金融機(jī)構(gòu)有權(quán)按照抵押合同的規(guī)定監(jiān)督、檢查報(bào)押林權(quán)的管理情況；林權(quán)登記部門(mén)對(duì)已經(jīng)

辦理抵押手續(xù)的森林資源資產(chǎn)實(shí)施監(jiān)督管理。

第三十八條銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)與抵押人簽訂的抵押合同中應(yīng)明確規(guī)定：

林權(quán)抵押期間；未經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押人不得將抵押物流轉(zhuǎn)或進(jìn)行林木采伐等。

林權(quán)登記部門(mén)不得為抵押林權(quán)的流轉(zhuǎn)辦理變更登記，采伐審批部門(mén)不得批準(zhǔn)或發(fā)放林木采伐許可證等。

第三十九條各級(jí)森林公安、林政管理、森林防火和森林病蟲(chóng)害防治等部門(mén)應(yīng)當(dāng)積極配合做好林權(quán)抵押物的監(jiān)督管理，防止盜砍病蟲(chóng)害等災(zāi)害的發(fā)生。

第十一章附則

第四十條辦法未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第四十一條本辦法由云南銀監(jiān)局、云南省林業(yè)廳負(fù)責(zé)解釋。第四十二條本辦法自下發(fā)之日起施行。

2010年4月

第四篇：林權(quán)抵押登記準(zhǔn)備材料

辦理林權(quán)抵押登記需提交的證明材料

摘自《甘肅省林權(quán)抵押貸款管理辦法》

一、林權(quán)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；

二、借款人、抵押人和抵押權(quán)人法人證書(shū)或個(gè)人身份證；

三、填寫(xiě)林權(quán)抵押登記申請(qǐng)表；

四、抵押合同書(shū)、貸款合同書(shū)；

五、林權(quán)證及林權(quán)所有人同意抵押意見(jiàn)書(shū)；

六、擬抵押森林、林木和林地相關(guān)資料，包括林地類(lèi)型、坐落

位置、四至界址、面積、林種、樹(shù)種、林齡、蓄積量等；

七、擬抵押森林資源資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

八、抵押權(quán)人委托辦理抵押登記的單位出具便函以及辦理人員的工作證和身份證復(fù)印件；

九、林權(quán)抵押登記機(jī)關(guān)要求提供的其他材料。

第五篇：房屋買(mǎi)賣(mài)和物權(quán)登記制度

房屋買(mǎi)賣(mài)和物權(quán)登記制度

房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，買(mǎi)方已經(jīng)支付價(jià)款，賣(mài)方也將房屋實(shí)際交付買(mǎi)方使用．但未辦理過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，房屋應(yīng)歸誰(shuí)所有？如果賣(mài)方又將房屋出賣(mài)給第三人并辦理了過(guò)戶(hù)登記手續(xù)．那么房屋應(yīng)該歸誰(shuí)所有？

眾所周知，房屋買(mǎi)賣(mài)不同于一般的動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，因?yàn)榘凑辗傻囊?guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)必須履行登記手續(xù)。房屋作為一項(xiàng)重要的不動(dòng)產(chǎn)，一般來(lái)說(shuō)，都登記在某個(gè)確定的權(quán)利人名下，當(dāng)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)同受讓人一起辦理變更登記，將房屋重新登記在受讓人名下，這就是我們通常所說(shuō)的“過(guò)戶(hù)登記”。然而實(shí)踐中常常出現(xiàn)的問(wèn)題是，雖然受讓人已經(jīng)支付了價(jià)款，出賣(mài)人也將房屋交付受讓人使用，但是沒(méi)有辦理過(guò)戶(hù)登記，此時(shí)房屋應(yīng)歸誰(shuí)所有。按照我們的生活常識(shí)，可能會(huì)認(rèn)為既然買(mǎi)方已經(jīng)支付了價(jià)款，房屋也已經(jīng)由買(mǎi)方實(shí)際使用，房屋當(dāng)然應(yīng)該歸買(mǎi)方所有。但是在法律上回答這個(gè)問(wèn)題，我們首先要搞清楚的是物權(quán)的變動(dòng)何時(shí)生效？簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，也就是物的所有權(quán)什么時(shí)候由賣(mài)方轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方？在法律上，我們將該問(wèn)題稱(chēng)作物權(quán)的公示。

物權(quán)的公示是指物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，必須依照法律規(guī)定的能夠?yàn)楣娝獣缘男问较蛏鐣?huì)公開(kāi)，才能發(fā)生相應(yīng)的法律效果。物權(quán)公示的原因在于物權(quán)的義務(wù)人是不特定的社會(huì)公眾，因此物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅對(duì)第三人甚至整個(gè)社會(huì)影響重大，為了讓社會(huì)公眾知道物權(quán)的狀態(tài)及其發(fā)生變動(dòng)的事實(shí)，保護(hù)交易安全，必然要以一定的方式作為物權(quán)存在、變動(dòng)和消滅的外部表征。如果沒(méi)有一定的外在形式將物權(quán)的變動(dòng)向社會(huì)公開(kāi)，就可能給第三人造成無(wú)法預(yù)測(cè)的損害，影響交易的安全。比如在房屋上設(shè)定抵押權(quán)，如果不以一定的方式表現(xiàn)出該抵押權(quán)的存在，那么，不知該房屋已經(jīng)抵押而受讓該房屋的第三人就可能蒙受損害。由此可以得出，物權(quán)的公示主要是向社會(huì)公眾公示以下情況：

1．物權(quán)的設(shè)立。除了極少數(shù)法定物權(quán)以外，物權(quán)的產(chǎn)生都以公示為條件，公示方法一旦不存在，則物權(quán)制度也就不存在，即使當(dāng)事人之間存在協(xié)議，該協(xié)議也只能在當(dāng)事人之間生效，不能對(duì)不知情的第三人發(fā)生效力。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)一旦經(jīng)過(guò)交付公示后，則人們就有合理的理由相信已經(jīng)在該物上設(shè)立了物權(quán)。

2．物權(quán)的移轉(zhuǎn)。如果某種物權(quán)雖然已經(jīng)發(fā)生了移轉(zhuǎn)，但沒(méi)有通過(guò)公示予以表現(xiàn)，則在法律上并沒(méi)有真正完成物權(quán)的移轉(zhuǎn)。從法律效果上來(lái)看，只要沒(méi)有對(duì)物權(quán)變動(dòng)予以公示，便可以視為物權(quán)變動(dòng)未曾發(fā)生。

3．物上的權(quán)利負(fù)擔(dān)。在某一物上設(shè)立的物權(quán)（如在機(jī)器上設(shè)立的質(zhì)權(quán)、在房屋上設(shè)立的抵押權(quán)等）．通常表現(xiàn)為對(duì)所有權(quán)或者使用權(quán)的限制，也稱(chēng)作在物上所設(shè)立的負(fù)擔(dān)。表明物上的權(quán)利負(fù)擔(dān)，即向公眾公開(kāi)該物上已經(jīng)設(shè)立了哪些權(quán)利，這對(duì)于保護(hù)買(mǎi)受人的利益、防止一物數(shù)賣(mài)以及各種欺詐行為、保障市場(chǎng)秩序具有十分重要的作用。

需要注意的是，同物權(quán)的設(shè)立和在物上設(shè)立權(quán)利負(fù)擔(dān)相比，當(dāng)物權(quán)發(fā)生變動(dòng)，物不停地從一個(gè)人轉(zhuǎn)移給另一個(gè)人的時(shí)候，為了防止混淆并昭示新的物權(quán)歸屬，更需要將權(quán)利變動(dòng)的事實(shí)予以公布和確定。從這個(gè)意義上說(shuō)，物權(quán)公示與物權(quán)變動(dòng)的關(guān)系最為密切，物權(quán)公示更多的是物權(quán)變動(dòng)的公示。

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