第一篇：商貿(mào)物流招商引資工作方法文件1

商貿(mào)物流招商引資工作情況介紹

（2013年4月）

一、全市商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

近年來，市委、政府高度重視商貿(mào)流通工作，不斷強化商貿(mào)流通在全市經(jīng)濟發(fā)展大局中的地位，提出實施“商貿(mào)興市”戰(zhàn)略，目標是打造現(xiàn)代化區(qū)域性商貿(mào)物流中心。按照市委、政府的總體部署，我市切實加大商貿(mào)物流及市場建設(shè)力度，取得了明顯成效。一是商品流通規(guī)模逐年擴大。二是商貿(mào)流通業(yè)對全市經(jīng)濟增長的貢獻率不斷提高。2012年，以商貿(mào)流通業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值160億元，同比增長14.8%，占全市GDP的32%。三是市場建設(shè)發(fā)展迅速。我市現(xiàn)有各類規(guī)范批發(fā)市場120家，年營業(yè)額在5000萬元以上的專業(yè)批發(fā)市場23個，擁有商貿(mào)流通服務(wù)營業(yè)網(wǎng)點5.5萬個，其中5000平米以上大型超市和商場有12家。四是引進培育了一批骨干物流企業(yè)。五是商貿(mào)街區(qū)初步形成。全市各地加大老城區(qū)改造力度，一些旗縣市相繼建成了標準較高、規(guī)模較大、管理較為規(guī)范的特色商業(yè)街區(qū)，二、市商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展重點

按照國家、自治區(qū)對商貿(mào)流通業(yè)的支持方向，結(jié)合我市實際，市委、政府確定了物流業(yè)六大發(fā)展重點：

一是工業(yè)物流。工業(yè)物流的目標是整合物流資源，發(fā)展高效、便捷、低成本的運輸和存儲，加強供銷鏈管理，緊緊圍繞電力、建材、重化工、農(nóng)畜產(chǎn)品加工等支柱產(chǎn)業(yè)，抓好原材料供應(yīng)和產(chǎn)品銷售等物流。

二是農(nóng)牧業(yè)物流。我市農(nóng)畜產(chǎn)品流量大，但物流的組織化程度低，目前以散貨運輸為主，我們將積極引進專業(yè)化程度高的物流企業(yè)，大力發(fā)展高效率、低成本、多樣化的物流服務(wù)，拓寬農(nóng)畜產(chǎn)品進入大市場的流通渠道。

三是煤炭物流。我市不僅是煤炭的集散地，也是煤炭的消耗大戶，發(fā)展煤炭物流是我市物流業(yè)發(fā)展的一個重要方面。通過幾年發(fā)展，已初步形成興和、后旗兩個煤炭物流中心，但發(fā)展規(guī)模還小，下一步發(fā)展空間還很大。我們將立足京津冀晉地區(qū)煤炭市場需求，認真組織引導(dǎo)，加快發(fā)展步伐，在集寧區(qū)、興和、后旗再引資建設(shè)幾家大型煤炭物流企業(yè)，力爭把我市建成北方重要的煤炭物流基地。

四是建材物流。我市建材主要以水泥、石材、鋼材和新型墻體材料為主，但現(xiàn)有建材企業(yè)規(guī)模較小，大力發(fā)展建材物流是推進我市建材業(yè)發(fā)展的重要措施。加之我市既有建材產(chǎn)品，又是建材產(chǎn)品的集散地，通過發(fā)展高效、便捷、低成本、專業(yè)化的運輸服務(wù)，能夠使我市建材物流有大的突破。

五是汽車貿(mào)易物流。目前我市公路通車里程達10458公里，其中高速及一、二級公路1299公里，公路運輸發(fā)展勢頭強勁，以此帶動汽車貿(mào)易物流并有了一定的規(guī)模和基礎(chǔ)，一些知名汽貿(mào)汽配企業(yè)已入駐我市，下一步我們將繼續(xù)引進大型汽貿(mào)物流項目，同時加快發(fā)展集裝廂、廂式運輸和第三方物流等新型物流業(yè)，六是商貿(mào)物流。在現(xiàn)有基礎(chǔ)上通過建立專業(yè)化的物流中心，逐步實現(xiàn)商業(yè)物流社會化。鼓勵傳統(tǒng)批發(fā)和倉儲企業(yè)向現(xiàn)代化的批發(fā)中心和連鎖倉儲經(jīng)營發(fā)展，加快物流運行速度，降低物流成本。

我市在星級酒店、大型連鎖超市、大型餐飲、洗浴中心、知名快餐、大型家裝超市等方面都具有廣闊的發(fā)展空間。一是星級酒店。我市目前尚未有四星級以上酒店，為了引進星級酒店項目，市政府在土地、稅費方面制定了優(yōu)惠的招商政策。二是大型連鎖超市、大型餐飲、洗浴中心、知名快餐。這也是我市的一個空白。國際知名快餐肯德基、麥當勞也是我們招商的一個重點，我們計劃在今年至少能夠引進一家。三是大型家裝超市。目前尚缺的是高檔次的家裝建材，尤其是家裝超市還沒有真正形成，我們希望有更多的知名家裝建材企業(yè)入駐我市，不斷提升市場的檔次和水平，盡快把中心城區(qū)建材市場打造成為一流的專業(yè)建材市場。

三、介紹商貿(mào)物流幾個重點項目

1、綜合物流園區(qū)。

2、大型洗浴中心項目。

3、大型連鎖超市。

4、綜合集貿(mào)市場。項目主要建設(shè)以經(jīng)營糧油、蔬菜、水果、調(diào)料、生、熟肉類、農(nóng)牧產(chǎn)品、日用品、水產(chǎn)品、干果為主要品種的大型市場和冷庫、倉儲物流及商貿(mào)貿(mào)信息平臺。

5、物流園區(qū)。

6、連鎖酒店項目。

7、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場項目。

四、商貿(mào)物流招商引資工作思路

一是要進一步解放思想，創(chuàng)新理念。要在招商引資上有創(chuàng)新、有突破，真正做到以全局的眼光看問題，以開放的思維想問題，以發(fā)展的辦法解難題。重點要確立“三種理念”：第一，要樹立“競爭”才能“競發(fā)”的理念。市場經(jīng)濟的合作、開放、雙贏，從某種意義上講是通過競爭凸現(xiàn)出來的。競爭打破發(fā)展的均勢，打破市場的壁壘，打破資源和資本的封鎖，在開放中競爭，在競爭中合作，在合作中雙贏。因此，在對外開放和招商引資上，我們要進一步解放思想，創(chuàng)新理念，一定要以良好的環(huán)境、巨大的商機和誘人的回報，來吸引投資者，尤其是戰(zhàn)略投資者。在實際工作中，要有“你投資我鋪路”的膽量、“你賺錢我保護”的氣量、“你有難題我?guī)椭钡亩攘?、“你發(fā)財我發(fā)展”的雅量，敞開大門招商，放膽放手引資，做到不論哪種方式，能搞活就行；不論歸誰所有，有貢獻就行；不論業(yè)主是誰，有作為就行。第二，要樹立“讓步”是為了“進步”的理念。投資者追求的是利潤回報的最大化，我們要依靠外資“借雞生蛋、借船出海、借梯登高”。第三，要樹立“親商”也是“親民”的理念。由于市場經(jīng)濟發(fā)育不完善，市場配置資源的作用不充分，一些外來投資者在尋求合作、洽談項目、解決有關(guān)問題時，總是習(xí)慣于“不找市場找市長”，使得我們一些領(lǐng)導(dǎo)干部感到左右為難，既不愿項目溜走，又怕背上“傍大款”的名聲。在這一點上，大家一定要放下“包袱”，輕裝上陣，因為我們招商引資的目的是加快發(fā)展，加快發(fā)展的目的是富民強市，城市發(fā)展了，老百姓就能得到更多實惠，從這個角度講，親商就是親民，富商就是富民，安商就是安民。

二是抓好招商引資項目的各項前期準備工作。切實加大招商引資項目前期工作力度，充分調(diào)動各方面的積極性，從國內(nèi)外市場需求出發(fā)，依托我市豐富的資源優(yōu)勢，建立科學(xué)、規(guī)范、完備的招商引資項目儲備庫，形成儲備一批、洽談一批、跟蹤一批、建設(shè)一批、投產(chǎn)一批的梯次結(jié)構(gòu)和良性發(fā)展格局，努力把每一個招商引資項目都做扎實、做成功。

三是加大招商引資工作的力度。一方面在重點做好參加“廣交會”、“渝洽會”、“廈洽會”等洽談會和推介會的同時，把更多的精力放在平時正常推進工作中，逐步實現(xiàn)招商引資的制度化、經(jīng)?；鸵?guī)范化。另一方面要不斷創(chuàng)新招商方式。不斷強化網(wǎng)絡(luò)招商、以情招商、窗口招商、小分隊招商等招商方式，調(diào)動各方面的積極性因素，挖掘潛力，擴大招商成果。同時，在招商引資過程中，力爭招大商招好商，注意不得隨意放寬條件，犧牲生態(tài)環(huán)境，以理性、科學(xué)、規(guī)范的招商方式尋求規(guī)模、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的突破。當前要積極開展對京津冀晉、珠三角、長三角、呼包鄂等地區(qū)開展招商活動，敢于想大項目、引大項目，努力推進我市招商引資上規(guī)模、上水平。

五、商貿(mào)物流招商引資有關(guān)政策。

第二篇：商貿(mào)物流招商引資工作方法探析范文

烏蘭察布市商貿(mào)物流招商引資工作情況介紹

（2010年4月）

一、全市商貿(mào)物流業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀

近年來，烏蘭察布市委、政府高度重視商貿(mào)流通工作，不斷強化商貿(mào)流通在全市經(jīng)濟發(fā)展大局中的地位，提出實施“商貿(mào)興市”戰(zhàn)略，目標是打造現(xiàn)代化區(qū)域性商貿(mào)物流中心。按照市委、政府的總體部署，我市切實加大商貿(mào)物流及市場建設(shè)力度，取得了明顯成效。一是商品流通規(guī)模逐年擴大。2009年全市社會消費品零售總額實現(xiàn)136.3億元，增長19.2%。二是商貿(mào)流通業(yè)對全市經(jīng)濟增長的貢獻率不斷提高。2009年，以商貿(mào)流通業(yè)為主的第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值160億元，同比增長14.8%，占全市GDP的32%。三是市場建設(shè)發(fā)展迅速。我市現(xiàn)有各類規(guī)范批發(fā)市場120家，年營業(yè)額在5000萬元以上的專業(yè)批發(fā)市場23個，擁有商貿(mào)流通服務(wù)營業(yè)網(wǎng)點5.5萬個，其中5000平米以上大型超市和商場有12家。溫州商業(yè)國際廣場、神舟家園國際商城等市場已成為內(nèi)蒙古自治區(qū)規(guī)模較大、輻射力較強的專業(yè)建材批發(fā)市場。四是引進培育了一批骨干物流企業(yè)。重聯(lián)國際商貿(mào)城、集寧森諾、天洋物流等一批物流企業(yè)落戶我市，規(guī)模帶動效應(yīng)逐步顯現(xiàn)。五是商貿(mào)街區(qū)初步形成。全市各地加大老城區(qū)改造力度，一些旗縣市相繼建成了標準較高、規(guī)模較大、管理較為規(guī)范的特色商業(yè)街區(qū)，集寧九龍街、商都縣、興和縣溫州商業(yè)步行街是典型的特色商業(yè)街區(qū)。

二、烏蘭察布市商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展重點 按照國家、自治區(qū)對商貿(mào)流通業(yè)的支持方向，結(jié)合我市實際，市委、政府確定了物流業(yè)六大發(fā)展重點：

一是工業(yè)物流。工業(yè)物流的目標是整合物流資源，發(fā)展高效、便捷、低成本的運輸和存儲，加強供銷鏈管理，緊緊圍繞電力、建材、重化工、農(nóng)畜產(chǎn)品加工等支柱產(chǎn)業(yè)，抓好原材料供應(yīng)和產(chǎn)品銷售等物流。

二是農(nóng)牧業(yè)物流。我市農(nóng)畜產(chǎn)品流量大，但物流的組織化程度低，目前以散貨運輸為主，我們將積極引進專業(yè)化程度高的物流企業(yè)，大力發(fā)展高效率、低成本、多樣化的物流服務(wù)，拓寬農(nóng)畜產(chǎn)品進入大市場的流通渠道。

三是煤炭物流。我市不僅是煤炭的集散地，也是煤炭的消耗大戶，發(fā)展煤炭物流是我市物流業(yè)發(fā)展的一個重要方面。通過幾年發(fā)展，已初步形成興和、后旗兩個煤炭物流中心，但發(fā)展規(guī)模還小，下一步發(fā)展空間還很大。我們將立足京津冀晉地區(qū)煤炭市場需求，認真組織引導(dǎo)，加快發(fā)展步伐，在集寧區(qū)、興和、后旗再引資建設(shè)幾家大型煤炭物流企業(yè)，力爭把我市建成北方重要的煤炭物流基地。

四是建材物流。我市建材主要以水泥、石材、鋼材和新型墻體材料為主，但現(xiàn)有建材企業(yè)規(guī)模較小，大力發(fā)展建材物流是推進我市建材業(yè)發(fā)展的重要措施。加之我市既有建材產(chǎn)品，又是建材產(chǎn)品的集散地，通過發(fā)展高效、便捷、低成本、專業(yè)化的運輸服務(wù)，能夠使我市建材物流有大的突破。

五是汽車貿(mào)易物流。目前我市公路通車里程達10458公里，其中高速及一、二級公路1299公里，公路運輸發(fā)展勢頭強勁，以此帶動汽車貿(mào)易物流并有了一定的規(guī)模和基礎(chǔ)，一些知名汽貿(mào)汽配企業(yè)已入駐我市，下一步我們將繼續(xù)引進大型汽貿(mào)物流項目，同時加快發(fā)展集裝廂、廂式運輸和第三方物流等新型物流業(yè)，力爭把集寧區(qū)建成輻射周邊大中城市的集裝廂中轉(zhuǎn)站。

六是商貿(mào)物流。在現(xiàn)有基礎(chǔ)上通過建立專業(yè)化的物流中心，逐步實現(xiàn)商業(yè)物流社會化。鼓勵傳統(tǒng)批發(fā)和倉儲企業(yè)向現(xiàn)代化的批發(fā)中心和連鎖倉儲經(jīng)營發(fā)展，加快物流運行速度，降低物流成本。

我市在星級酒店、大型連鎖超市、大型餐飲、洗浴中心、知名快餐、大型家裝超市等方面都具有廣闊的發(fā)展空間。一是星級酒店。我市目前尚未有四星級以上酒店，為了引進星級酒店項目，市政府在土地、稅費方面制定了優(yōu)惠的招商政策，對于在集寧區(qū)建設(shè)四星級以上酒店，前五家土地按每平方米110元為出讓底價。二是大型連鎖超市、大型餐飲、洗浴中心、知名快餐。這也是我市的一個空白。國際知名快餐肯德基、麥當勞也是我們招商的一個重點，我們計劃在今年至少能夠引進一家。三是大型家裝超市。隨著溫州商業(yè)國際廣場、重聯(lián)國際商貿(mào)物流城、神舟家園國際商城的發(fā)展，我市家裝建材市場已形成了一定規(guī)模，目前尚缺的是高檔次的家裝建材，尤其是家裝超市還沒有真正形成，我們希望有更多的知名家裝建材企業(yè)入駐我市，不斷提升市場的檔次和水平，盡快把中心城區(qū)建材市場打造成為全自治區(qū)乃至華北地區(qū)一流的專業(yè)建材市場。

三、介紹商貿(mào)物流幾個重點項目

1、烏蘭察布綜合物流園區(qū)。園區(qū)位于集寧新區(qū)西南方向，京包鐵路兩側(cè)，項目總投資29億元，建設(shè)用地15平方公里。園區(qū)建成后將成為集信息、倉儲、配送、交易、結(jié)算、公鐵聯(lián)運、政務(wù)等服務(wù)于一體的輻射內(nèi)蒙古、河北、山西、陜西、寧夏、東北及蒙古、俄羅斯的大型現(xiàn)代物流園區(qū)。

2、大型洗浴中心項目?？偼顿Y8000萬元。占地面積3萬平方米，建設(shè)內(nèi)容主要包括洗浴、游泳池、理療池、桑拿按摩、KTV包房、健身房、住宿、餐飲等，達到四星級酒店標準。項目建成后將成為一個集洗浴、桑拿、KTV、演藝等諸多功能為一體的大型娛樂中心。

3、大型連鎖超市。項目總投資1億元人民幣。占地面積4萬平方米，建設(shè)一家位于市、區(qū)商業(yè)中心、城郊結(jié)合部、交通要道及大型居住區(qū)附近，輻射半徑2公里以上，目標顧客以居民、流動顧客為主，營業(yè)面積在6000平方米以上，以大眾化的衣、食、用商品為主，品類齊全，為顧客提供一次性購齊的大型連鎖超市。

4、賁紅煤炭物流服務(wù)園區(qū)項目?？偼顿Y8000萬元人民幣，建設(shè)占地面積35萬平方米（500畝），建設(shè)內(nèi)容分別是：商務(wù)信息中心、汽修配件區(qū)、倉儲配送區(qū)、餐飲服務(wù)區(qū)、停車場及綠化帶、進出入通道等

5、集寧新區(qū)綜合集貿(mào)市場。項目主要建設(shè)以經(jīng)營糧油、蔬菜、水果、調(diào)料、生、熟肉類、農(nóng)牧產(chǎn)品、日用品、水產(chǎn)品、干果為主要品種的大型市場和冷庫、倉儲物流及商貿(mào)貿(mào)信息平臺?？偼顿Y7000萬元人民幣，建設(shè)面積約30600平方米。

6、集寧馬蓮渠鄉(xiāng)物流園區(qū)?？偼顿Y20億元人民幣，項目位于二廣高速東側(cè)、霸王河北岸，占地面積3.5平方公里，建筑面積100萬平方米，主要建設(shè)利眾綜合物流園區(qū)、家畜產(chǎn)品交易市場、醫(yī)藥產(chǎn)品物流、綜合商貿(mào)服務(wù)區(qū)、配套生活區(qū)。紅巖、陜汽、北汽等重卡4S店及掛車、工程機械租賃、礦山和機械租賃等專業(yè)市場。

7、察右中旗烏蘇圖紅蘿卜批發(fā)市場擴建改造項目?？偼顿Y10000萬元。對市場改造擴建，新上檢驗檢測中心、結(jié)算管理信息中心，該項目新建交易棚600平方米，新增交易量10000萬斤，其中出口3000萬斤，新增交易額7000萬元。

8、集寧連鎖酒店項目。項目總投資1億元，本項目占地10000平方米，建筑面積5000平方米，按星級酒店設(shè)置，標間150套，總統(tǒng)間3套，大型會議室1套，小會議室5套，中餐廳500平方米，西餐廳200平方米，主要建設(shè)一家集餐飲、娛樂、休閑為一體的假日酒店，如家快捷，錦江之星，莫泰168，格林豪泰，橘子酒店，七天連鎖等全國知名連鎖酒店。

9、興和縣恒興達綜合物流園區(qū)。項目總投資1.5億元，物流園區(qū)占地500畝，工程計劃分兩期：一期工程建設(shè)信息大樓、建材市場、貨運、藏儲、汽車修配業(yè)，總面積3萬平方米；二期工程建設(shè)貨運倉儲、農(nóng)副產(chǎn)品配送。

10、內(nèi)蒙古興和托興煤炭物流園區(qū)項目?？偼顿Y89000萬元。項目位于興和縣，興和縣地處晉冀蒙三省交界處。建設(shè)一個集卸車、加工、儲存、配煤、運輸、交易于一體的區(qū)域煤炭集散地和轉(zhuǎn)運中心及道路車輛綜合管理實施的煤炭物流園區(qū)。

11、化德民樂農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場二期項目?？偼顿Y3000萬元。項目位于化德縣民樂鎮(zhèn)，主要建設(shè)蔬菜交易平臺、信息服務(wù)平臺、綜合服務(wù)樓和恒溫庫。

12、集寧七蘇木煤炭、礦產(chǎn)品、再生資源物流園區(qū)?？偼顿Y18億元人民幣。項目位于集寧七蘇木火車站兩側(cè)，占地面積6平方公里，建筑面積100萬平方米，主要建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施及浩通煤炭物流、中煤煤炭物流、中鑫再生資源物流、宏成得能源藏貯物流、木材深加工物流農(nóng)副產(chǎn)品藏貯物流、農(nóng)資藏貯物流等。

四、商貿(mào)物流招商引資工作思路

一是要進一步解放思想，創(chuàng)新理念。要在招商引資上有創(chuàng)新、有突破，真正做到以全局的眼光看問題，以開放的思維想問題，以發(fā)展的辦法解難題。重點要確立“三種理念”：第一，要樹立“競爭”才能“競發(fā)”的理念。市場經(jīng)濟的合作、開放、雙贏，從某種意義上講是通過競爭凸現(xiàn)出來的。競爭打破發(fā)展的均勢，打破市場的壁壘，打破資源和資本的封鎖，在開放中競爭，在競爭中合作，在合作中雙贏。因此，在對外開放和招商引資上，我們要進一步解放思想，創(chuàng)新理念，一定要以良好的環(huán)境、巨大的商機和誘人的回報，來吸引投資者，尤其是戰(zhàn)略投資者。在實際工作中，要有“你投資我鋪路”的膽量、“你賺錢我保護”的氣量、“你有難題我?guī)椭钡亩攘?、“你發(fā)財我發(fā)展”的雅量，敞開大門招商，放膽放手引資，做到不論哪種方式，能搞活就行；不論歸誰所有，有貢獻就行；不論業(yè)主是誰，有作為就行。第二，要樹立“讓步”是為了“進步”的理念。投資者追求的是利潤回報的最大化，我們要依靠外資“借雞生蛋、借船出海、借梯登高”。第三，要樹立“親商”也是“親民”的理念。由于市場經(jīng)濟發(fā)育不完善，市場配置資源的作用不充分，一些外來投資者在尋求合 6 作、洽談項目、解決有關(guān)問題時，總是習(xí)慣于“不找市場找市長”，使得我們一些領(lǐng)導(dǎo)干部感到左右為難，既不愿項目溜走，又怕背上“傍大款”的名聲。在這一點上，大家一定要放下“包袱”，輕裝上陣，因為我們招商引資的目的是加快發(fā)展，加快發(fā)展的目的是富民強市，烏蘭察布市發(fā)展了，老百姓就能得到更多實惠，從這個角度講，親商就是親民，富商就是富民，安商就是安民。

二是抓好招商引資項目的各項前期準備工作。切實加大招商引資項目前期工作力度，充分調(diào)動各方面的積極性，從國內(nèi)外市場需求出發(fā)，依托我市豐富的資源優(yōu)勢和地緣優(yōu)勢，高起點、高標準地加強對項目的科學(xué)篩選，建立科學(xué)、規(guī)范、完備的招商引資項目儲備庫，形成儲備一批、洽談一批、跟蹤一批、建設(shè)一批、投產(chǎn)一批的梯次結(jié)構(gòu)和良性發(fā)展格局，努力把每一個招商引資項目都做扎實、做成功。

三是加大招商引資工作的力度。一方面在重點做好參加“廣交會”、“渝洽會”、“廈洽會”等洽談會和推介會的同時，把更多的精力放在平時正常推進工作中，逐步實現(xiàn)招商引資的制度化、經(jīng)常化和規(guī)范化。另一方面要不斷創(chuàng)新招商方式。不斷強化網(wǎng)絡(luò)招商、以情招商、窗口招商、小分隊招商等招商方式，調(diào)動各方面的積極性因素，挖掘潛力，擴大招商成果。同時，在招商引資過程中，力爭招大商招好商，注意不得隨意放寬條件，犧牲生態(tài)環(huán)境，以理性、科學(xué)、規(guī)范的招商方式尋求規(guī)模、結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的突破。當前要積極開展對京津冀晉、珠三角、長三角、呼包鄂等 地區(qū)開展招商活動，敢于想大項目、引大項目，努力推進我市招商引資上規(guī)模、上水平。

五、商貿(mào)物流招商引資有關(guān)政策。

2007年國務(wù)院制定的《國務(wù)院關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)的若干意見》（國發(fā)[2007]7號）及《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展服務(wù)業(yè)若干政策措施的實施意見》（國辦發(fā)?2008?11號）對我國現(xiàn)代服務(wù)業(yè)提出了發(fā)展要求，自治區(qū)制定的《內(nèi)蒙古自治區(qū)加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)若干政策的規(guī)定》和《內(nèi)蒙古自治區(qū)加快發(fā)展服務(wù)業(yè)若干政策的規(guī)定》等政策措施，努力營造我市招商引資的政策“洼地”，尤其是在用地價格和綜合稅費方面要保持我市在全區(qū)的相對競爭優(yōu)勢；要認真研究大項目、高新技術(shù)項目、外資項目引進的優(yōu)惠政策和決策機制。建立招商引資工作定期督辦機制和重大招商項目協(xié)調(diào)機制，創(chuàng)新招商引資目標責(zé)任考核機制。形成多引擎驅(qū)動共同發(fā)展的新格局。

第三篇：烏蘭察布市商貿(mào)物流招商引資項目情況介紹(包頭會)

烏蘭察布市商貿(mào)物流招商引資項目情況介紹

（烏蘭察布市商務(wù)局）

一、全市商貿(mào)物流業(yè)基本情況

近年來，烏蘭察布市委、政府高度重視商貿(mào)物流工作，不斷強化商貿(mào)物流在全市經(jīng)濟發(fā)展大局中的地位，提出實施“商貿(mào)興市”戰(zhàn)略，目的是打造現(xiàn)代化區(qū)域性商貿(mào)物流中心。按照國家、自治區(qū)對商貿(mào)物流業(yè)的支持方向，結(jié)合我市實際，確定了烏蘭察布市物流業(yè)六大發(fā)展重點：

一是工業(yè)物流。工業(yè)物流的目標是整合物流資源，發(fā)展高效、便捷、低成本的運輸和存儲，加強供銷鏈管理，緊緊圍繞電力、建材、重化工、農(nóng)畜產(chǎn)品加工等支柱產(chǎn)業(yè)，抓好原材料供應(yīng)和產(chǎn)品銷售等物流。

二是農(nóng)牧業(yè)物流。我市農(nóng)畜產(chǎn)品流量大，但物流的組織化程度低，目前以散貨運輸為主，我們將積極引進專業(yè)化程度高的物流企業(yè)，大力發(fā)展高效率、低成本、多樣化的物流服務(wù)，拓寬農(nóng)畜產(chǎn)品進入大市場的流通渠道。

三是煤炭物流。我市不僅是煤炭的集散地，也是煤炭的消耗大戶，發(fā)展煤炭物流是我市物流業(yè)發(fā)展的一個重要方面。通過幾年發(fā)展，已初步形成集寧、興和、后旗三個煤炭物流中心，但發(fā)展規(guī)模還小，下一步發(fā)展空間還很大。我們將立足蒙古國豐富的煤炭資源和京津冀地區(qū)煤炭市場需求，認真組織引導(dǎo)，加快發(fā)展步伐，在集寧區(qū)、興和、后旗再引資建設(shè)大型煤炭物流企業(yè)，力爭把我市建成為以集寧能源礦產(chǎn)品物流園區(qū)為中心，興和、后旗物流園區(qū)為呼應(yīng)的北方重要的煤炭物流基地。

四是建材物流。我市建材主要以水泥、石材、鋼材和新型

1墻體材料為主，但現(xiàn)有建材企業(yè)規(guī)模較小，大力發(fā)展建材物流是推進我市建材業(yè)發(fā)展的重要措施。加之我市既有建材產(chǎn)品，又是建材產(chǎn)品的集散地，通過發(fā)展高效、便捷、低成本、專業(yè)化的運輸服務(wù)，能夠使我市建材物流有大的突破。

五是汽車貿(mào)易物流。目前我市公路通車里程達10458公里，其中高速及一、二級公路1299公里，公路運輸發(fā)展勢頭強勁，以此帶動汽車貿(mào)易物流并有了一定的規(guī)模和基礎(chǔ)，一些知名汽貿(mào)汽配企業(yè)已入駐我市（森諾汽貿(mào)、大同北岳、利豐汽貿(mào)、東風(fēng)4S店、龐大）。下一步我們將繼續(xù)引進大型汽貿(mào)物流項目，同時加快發(fā)展集裝廂、廂式運輸和第三方物流等新型物流業(yè)，力爭把集寧區(qū)建成輻射周邊大中城市的集裝廂中轉(zhuǎn)站。

六是商貿(mào)物流。在現(xiàn)有基礎(chǔ)上通過建立專業(yè)化的物流中心，逐步實現(xiàn)商業(yè)物流社會化。鼓勵傳統(tǒng)批發(fā)和倉儲企業(yè)向現(xiàn)代化的批發(fā)中心和連鎖倉儲經(jīng)營發(fā)展，加快物流運行速度，降低物流成本。主要項目要：

1、集寧現(xiàn)代物流園區(qū)，園區(qū)位于集寧區(qū)和察右前旗的交界處，毗鄰集寧新區(qū)和察哈爾工業(yè)園區(qū)。該項目總投資52億元，占地面積15平方公里，分三期建設(shè)。物流園區(qū)的總體定位是：集商貿(mào)、信息、公鐵聯(lián)運、倉儲、加工、配送、保稅、結(jié)算、會展、市政服務(wù)為一體的，有效連接呼包銀鄂資源基地和京津制造加工基地，與三北地區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)聯(lián)合協(xié)調(diào)，與蒙古、俄羅斯以及歐洲各國有機銜接，物流與生產(chǎn)、加工、流通互疊發(fā)展，形成具有文化娛樂配套設(shè)施和較高技術(shù)水平的現(xiàn)代化綜合性國際物流園區(qū)。

2、賁紅煤炭物流服務(wù)園區(qū)?？偼顿Y5億元人民幣，項目

位于察右后旗賁紅鎮(zhèn)南側(cè)，集

二、集通鐵路線交匯處，占地730畝，建設(shè)商務(wù)信息中心、汽修配件、倉儲物流、餐飲服務(wù)及停車場、綠化帶、生活服務(wù)區(qū)等。

3、烏蘭察布國際物流城建設(shè)項目，總投資50億元，規(guī)劃面積50平方公里，主要建設(shè)高檔酒店、保稅區(qū)、汽車貿(mào)易、建材加工、小商品批發(fā)、農(nóng)畜產(chǎn)品加工等，以發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)鏈及第三方物流為特色的應(yīng)急物流園區(qū)。

4、興和縣恒興達綜合物流園區(qū)。項目總投資1.5億元，物流園區(qū)占地500畝，工程計劃分兩期：一期工程建設(shè)信息大樓、建材市場、貨運、藏儲、汽車修配業(yè)，總面積3萬平方米；二期工程建設(shè)貨運倉儲、農(nóng)副產(chǎn)品配送。

5、興和廟梁煤炭物流園區(qū)?？偼顿Y40億元。興和縣廟梁煤炭物流園區(qū)是經(jīng)烏蘭察布市政府批準，由興和縣政府負責(zé)建設(shè)的全市重點物流業(yè)項目，是一個集煤炭存儲、加工、混配等綜合性的集散基地。一期規(guī)劃面積14.5平方公里，計劃年吞吐煤5000萬噸。政府投資建設(shè)的園區(qū)外圍連接路以及園區(qū)內(nèi)路、水、電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施工程2011年全部完工。

6、集寧馬蓮渠鄉(xiāng)物流園區(qū)?？偼顿Y20億元人民幣，項目位于二廣高速東側(cè)、霸王河北岸，占地面積3.5平方公里，建筑面積100萬平方米，主要建設(shè)利眾綜合物流園區(qū)、家畜產(chǎn)品交易市場、醫(yī)藥產(chǎn)品物流、綜合商貿(mào)服務(wù)區(qū)、配套生活區(qū)。紅巖、陜汽、北汽等重卡4S店及掛車、工程機械租賃、礦山和機械租賃等專業(yè)市場。

7、集寧能源礦產(chǎn)品物流園區(qū)?？傉嫉孛娣e為87平方公里，一期工程占地面積6平方公里，總投資20億元人民幣。項目

位于集寧七蘇木火車站北側(cè)，主要建成集倉儲、加工、公鐵聯(lián)運、集散配送、商貿(mào)信息為一體的新型能源、礦產(chǎn)品物流園區(qū)。力爭到“十二五”末集寧物流吞吐能力達到5000萬噸。

同時我市在星級酒店、大型連鎖超市、大型餐飲、洗浴中心、大型家裝超市、專業(yè)批發(fā)市場等方面都具有廣闊的發(fā)展空間。一是星級酒店。我市目前尚未有四星級以上酒店，為了引進星級酒店項目，市政府在土地、稅費方面制定了優(yōu)惠的招商政策，對于在集寧區(qū)建設(shè)四星級以上酒店，前五家土地按每平方米110元為出讓底價。二是大型連鎖超市、大型餐飲、洗浴中心、知名快餐。這也是我市的一個空白。國際知名超市（家樂福、沃爾瑪），知名快餐（肯德基、麥當勞、必勝客），國內(nèi)連鎖酒店（七天連鎖酒店、內(nèi)蒙古小尾羊餐飲）洗浴中心（碧海云天）也是我們招商的一個重點。三是大型家裝超市及專業(yè)批發(fā)市場。隨著溫州商業(yè)國際廣場、重聯(lián)國際商貿(mào)物流城、神舟家園國際商城的發(fā)展，我市家裝建材市場已形成了一定規(guī)模，目前尚缺的是高檔次的家裝建材，尤其是家裝超市還沒有真正形成，我們希望知名家裝建材企業(yè)入駐我市，不斷提升市場的檔次和水平，盡快把中心城區(qū)建材市場打造成為全自治區(qū)乃至華北地區(qū)一流的專業(yè)建材市場。

三、主要優(yōu)惠政策

烏蘭察布市投資政策優(yōu)惠，發(fā)展環(huán)境優(yōu)越。來烏蘭察布市投資創(chuàng)業(yè)，除享受國家西部大開發(fā)和民族區(qū)域自治一系列優(yōu)惠政策外，我市也制定和實行了更加靈活的招商引資政策。

1、在集寧新區(qū)建設(shè)建筑面積30000平方米以上的大型綜合購物商場、市場和在新區(qū)建設(shè)的前五家四星級以上（含四星

級）飯店，按每平方米110元為土地出讓底價，以“招、拍、掛”方式出讓土地使用權(quán)。

2、在集寧新區(qū)建設(shè)物流企業(yè)供地價格標準，根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)加快發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)若干政策》的規(guī)定，新辦物流企業(yè)用地以原劃撥土地為條件引進資金、設(shè)備建設(shè)物流中心，減半征收土地出讓金。

3、利用荒山、荒地、荒灘開發(fā)的符合國家產(chǎn)業(yè)政策的服務(wù)業(yè)項目，5年內(nèi)免征土地使用稅，減半征收土地管理費和土地出讓金（除掛牌拍賣的土地）；對企業(yè)范圍內(nèi)尚未利用的林地、湖泊等占地免征土地使用稅。

4、新建大型連鎖經(jīng)營的商貿(mào)流通企業(yè)、從事進出口業(yè)務(wù)的新辦企業(yè)、新辦的第三方物流企業(yè)、年營業(yè)額在2000萬元以上規(guī)模的新辦餐飲連鎖企業(yè)，2年內(nèi)免征企業(yè)所得稅，2年后減半征收3年。

5、在社區(qū)內(nèi)新辦的物業(yè)管理、家政服務(wù)、醫(yī)療衛(wèi)生、文化服務(wù)、體育健身等服務(wù)業(yè)所獲得的收入，5年內(nèi)免征企業(yè)所得稅。

特別是對那些能夠拉動我市經(jīng)濟發(fā)展的重大項目，可實行“政策隨著項目走”的辦法，一事一議，特事特辦，根據(jù)項目發(fā)展需要，給予資源配置。根據(jù)產(chǎn)業(yè)規(guī)模、對地方財政貢獻大小，給予不同程度的支持和獎勵，力爭給投資者以最大的回報。全市上下正在努力創(chuàng)造效率最高、服務(wù)最好、收費最低的良好創(chuàng)業(yè)環(huán)境，真誠地歡迎各位企業(yè)家來我市投資興業(yè)，與我們一道共贏發(fā)展!

第四篇：商貿(mào)物流模式要點

業(yè)態(tài)特點：商鋪為核心，輔以展示區(qū)、倉儲配送功能區(qū)，以及配套住宅、寫字樓、餐飲、休閑娛樂等，集交易、倉儲、會展、金融、物流、商業(yè)、旅游餐飲等為一體的新型服務(wù)模式。

定位：商貿(mào)物流中心不是簡單的原料輔料市場，除了為商家提供交易展示的功能外，還要為商家提供其它增值服務(wù)，比如提供會展功能幫助企業(yè)盡快在整個行業(yè)內(nèi)獲得各種信息和機會，作為物流中心解決商家商品的流通、倉儲、保管等各種需求，此外還要提供與產(chǎn)業(yè)、生活相關(guān)的各種公關(guān)服務(wù)系統(tǒng)。

項目定位除了關(guān)注城市和區(qū)域市場、產(chǎn)業(yè)行業(yè)發(fā)展情況、經(jīng)濟和人口情況外，還需要重點關(guān)注政府規(guī)劃及功能定位。

發(fā)展階段：1979年－1984年，批發(fā)市場處于小規(guī)模、分散化的粗放式發(fā)展階段。1985年－1991年，是批發(fā)交易市場建設(shè)全面展開階段。逐步發(fā)展成為區(qū)域性市場和全國中心批發(fā)交易市場，市場功能和作用也顯現(xiàn)出來。1992年－1997年，是商品市場快速發(fā)展階段，出現(xiàn)了大量產(chǎn)地型、銷地型和集散地型的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場。2002年以后，傳統(tǒng)批發(fā)市場正面臨著一場變革。這就是多業(yè)態(tài)型、復(fù)合經(jīng)營的“專業(yè)市場MALL”。

取地方式：與政府協(xié)商，低價獲取大量土地。商鋪形式?jīng)Q定了容積率不能太高，因此占地面積較大，對土地價格要求較高，此外，商貿(mào)物流城的形式規(guī)模體量較大，一般都達到幾百萬平方米，西安華南城項目甚至高達1800萬平方米，且能為當?shù)卣畮砹己玫亩愂蘸途蜆I(yè)，對提升當?shù)亟?jīng)濟競爭力有著較好作用，因此，也增加了開發(fā)商和當?shù)卣勁械幕I碼，而政府也樂于引進商貿(mào)物流開發(fā)商，提升區(qū)域價值。

選址策略：主要考慮因素分別為，交通因素，鐵路、高速公路、機場、水路港口等；產(chǎn)業(yè)因素，區(qū)域范圍內(nèi)產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，能否提供足夠的原材料需求與供給保障；政府支持程度，政府的有效支持能從拿地、拆遷、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、稅收返還等方面提供良好的支持。

商業(yè)模式：商貿(mào)物流城的模式實際上是商貿(mào)與物流疊加的開發(fā)模式，其主要操作的模式是物流地產(chǎn)平臺開發(fā)運營商通過物流、商貿(mào)平臺的開發(fā)，整合分散的物流量與市場資源，以信息技術(shù)為手段，形成商貿(mào)與物流的良性互動，構(gòu)成整個平臺的和諧發(fā)展。

第五篇：縣商貿(mào)物流發(fā)展探討

**縣商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展情況調(diào)研

近年來，**縣堅持從縣情和行業(yè)的實際出發(fā)，大力推進流通現(xiàn)代化，市場體系建設(shè)初具規(guī)模，流通結(jié)構(gòu)明顯優(yōu)化，商貿(mào)流通業(yè)在促進生產(chǎn)、引導(dǎo)消費、推動經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟增長方式轉(zhuǎn)變等方面的作用日益突出。

一、發(fā)展現(xiàn)狀

1、城鄉(xiāng)市場日趨繁榮。2013年，全縣商貿(mào)流通領(lǐng)域企業(yè)和個體戶**戶，其中:企業(yè)**戶，個體戶**戶，從業(yè)人員

1.82萬人，同比增長**%。商業(yè)建筑總面積達*萬平方米以上，各類城鄉(xiāng)市場*個，物流快遞達到*家。全縣已基本形成生產(chǎn)資料和生活資料并存、批發(fā)市場和零售市場為主體的多層次、多門類的商品市場體系。

2、開放領(lǐng)域不斷拓展。在全縣招商引資中，先后引進**、**等多家連鎖超市和銀座、**等多家連鎖餐飲店，修建的時代廣場大型商業(yè)步行街和**建材燈飾城等大型商貿(mào)中心，有力促進了**縣商貿(mào)流通市場的良性競爭。

3、發(fā)展層次加速提升。一方面，連鎖經(jīng)營發(fā)展迅速。目前全縣連鎖超市已達*家，便民店**家。另一方面，現(xiàn)代物流配送方式和相關(guān)技術(shù)日益受到重視和推廣。一批現(xiàn)代化、信息化的商業(yè)設(shè)施正在建設(shè)和應(yīng)用，配送、代理、租賃、1拍賣、典當?shù)冉?jīng)營方式逐步普及，電子訂貨、網(wǎng)上交易等營銷方式初現(xiàn)雛形。

二、主要問題

近年來，盡管我縣商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展比較迅速，但與周邊縣區(qū)相比還有一定的差距，存在的問題主要表現(xiàn)在：

1、重視程度不夠。近幾年我縣對發(fā)展工業(yè)、建設(shè)新農(nóng)村出臺了不少優(yōu)惠政策，而商貿(mào)流通業(yè)基本處于放任自流、任其發(fā)展的狀態(tài)，沒有像支持農(nóng)業(yè)、工業(yè)那樣支持商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展。

2、規(guī)劃引導(dǎo)缺失。全縣商貿(mào)流通規(guī)劃還停留在一般性、零散性、滯后性的層面，沒有形成一個專門性、系統(tǒng)性、超前性的規(guī)劃。這種規(guī)劃引導(dǎo)的缺失，使我縣商業(yè)網(wǎng)點建設(shè)基本上處于無序狀態(tài)，網(wǎng)點建設(shè)隨意性大，城市建設(shè)與商貿(mào)項目開發(fā)難以協(xié)調(diào)。如縣城南街農(nóng)貿(mào)市場，由于缺乏科學(xué)論證，建起后難以發(fā)揮應(yīng)有的功效，基本處于閑置狀態(tài)。

3、市場功能單一。**縣農(nóng)副產(chǎn)品豐富，但優(yōu)質(zhì)品率、深加工率低，基本只在縣內(nèi)這個小范圍內(nèi)流動；加工制造業(yè)薄弱，可向外輸出流通的工業(yè)產(chǎn)品很少。因此，從總體上說，我縣尚屬典型的生產(chǎn)生活用品消費型城市，還沒有形成輻射功能較強、大進大出的市場流通體系。

4、規(guī)模檔次較低。我縣現(xiàn)有商貿(mào)流通設(shè)施檔次不高，各專業(yè)市場的倉儲、運輸、配套服務(wù)功能不完善；商居混雜

嚴重，資源整合不夠，商業(yè)利用率低；經(jīng)營者各自為戰(zhàn)，經(jīng)營的組織化、規(guī)范化、集約化程度低。縣城內(nèi)專業(yè)市場只有*個，且市場規(guī)模小。目前新型業(yè)態(tài)發(fā)展雖快但規(guī)模過小，流通領(lǐng)域從設(shè)施到管理手段相對落后，流通現(xiàn)代化總體水平還不夠高。

三、對策與建議

1、加強組織領(lǐng)導(dǎo)。把發(fā)展商貿(mào)流通業(yè)作為第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主攻方向，建議成立由政府主導(dǎo)，其他相關(guān)職能部門為成員的**縣商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，及時研究解決商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展中的新情況、新問題。抓緊制定全縣商貿(mào)流通總體規(guī)劃，明確商貿(mào)流通的總體思路、發(fā)展目標和發(fā)展舉措，把目標任務(wù)分解到、到責(zé)任單位。同時，加大政策扶持和引導(dǎo)力度，建立商貿(mào)流通業(yè)發(fā)展政府引導(dǎo)資金，重點解決商貿(mào)流通業(yè)總量偏小、競爭力弱、體制改革滯后等問題，優(yōu)先扶持企業(yè)新建或擴建物流基地、配送中心、倉儲等基礎(chǔ)設(shè)施，推動全縣商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)的集聚和服務(wù)功能的提升。

2、完善基礎(chǔ)設(shè)施。一方面，統(tǒng)一規(guī)劃，合理布局，引導(dǎo)一批國內(nèi)外流通企業(yè)進入縣工業(yè)園區(qū)建設(shè)物流中心，建立配送網(wǎng)絡(luò)，增強倉儲、配送、流通加工、信息服務(wù)等多項功能。另一方面，加快物流信息系統(tǒng)和運輸系統(tǒng)建設(shè)。建設(shè)一批專門網(wǎng)站和門戶網(wǎng)站，建立一批具有相當規(guī)模的安全、高效應(yīng)用系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫，提供迅速、準確、及時、全面的物流

信息服務(wù)。加快交通體系建設(shè)，完善路網(wǎng)結(jié)構(gòu)，提高貨物吞吐能力。

3、提升產(chǎn)業(yè)層次。一是著力完善流通網(wǎng)絡(luò)。在發(fā)展壯大超市、專賣店、專業(yè)店等新型業(yè)態(tài)的同時，積極引導(dǎo)商貿(mào)流通企業(yè)向電信、旅游、租賃等多種行業(yè)拓展，提高連鎖經(jīng)營的總體規(guī)模和水平。大力實施“萬村千鄉(xiāng)”市場工程，以縣城和中心鎮(zhèn)為重點，積極發(fā)展連鎖超市、便利店，形成以縣城為重點、鄉(xiāng)鎮(zhèn)為骨干、村街為基礎(chǔ)的農(nóng)村消費品零售網(wǎng)絡(luò)。二是致力發(fā)展電子商務(wù)。重點支持蘋果、黃花、白瓜籽等加工營銷企業(yè)開展農(nóng)特產(chǎn)品網(wǎng)上營銷，培育發(fā)展電子商務(wù)流通市場，科學(xué)引導(dǎo)流通企業(yè)發(fā)展。加強城市物流配送體系研究，規(guī)劃建設(shè)好為各大專業(yè)市場開展商品儲存、配送、信息化服務(wù)的物流園區(qū)。

4、優(yōu)化發(fā)展環(huán)境。一是強化市場監(jiān)管。組建商務(wù)綜合執(zhí)法大隊，加大依法治商和知識產(chǎn)權(quán)保護力度，打擊假冒偽劣和商業(yè)欺詐，規(guī)范商貿(mào)流通市場秩序。二是拓寬融資渠道。大力開展招商引資，廣泛吸引外資、內(nèi)資以及民間資金，著力引進戰(zhàn)略投資者，通過外引內(nèi)聯(lián)破解商貿(mào)流通發(fā)展的資金“瓶頸”，提升商貿(mào)流通發(fā)展的規(guī)模、檔次和水平。三是加強人才隊伍建設(shè)。采取公招選拔一批、整合調(diào)配一批、培訓(xùn)提高一批的辦法，建設(shè)一支商貿(mào)流通管理人才隊伍。堅持把

引進資金與引進人才、引進先進管理技術(shù)結(jié)合起來，不斷優(yōu)化商貿(mào)流通經(jīng)營人才隊伍的整體素質(zhì)和結(jié)構(gòu)。