第一篇：關于執(zhí)行《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》有關問題的復函

建設部辦公廳

關于執(zhí)行《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》有關問題的復函 建辦法函(2004)385號

發(fā)布日期：2004年07月05日

生效日期：2004年07月05日

云南省建設廳：

你廳《關于執(zhí)行<物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法>有關問題的請示》收悉。經(jīng)研究，答復如下：

一、《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》（以下簡稱《辦法》）第四條

第三款規(guī)定中的設區(qū)的市是直轄市、省會城市以及其他設區(qū)的市和地、州、盟的統(tǒng)稱。

二、《物業(yè)管理條例》第三十二條第二款規(guī)定：“國家對從事物業(yè)管理活動的企業(yè)實行資質(zhì)管理制度。具體辦法由國務院建設行政主管部門制定?！薄掇k法》根據(jù)《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，分別規(guī)定了一、三級物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)條件，其中對物業(yè)管理企業(yè)的管理業(yè)績提出了要求。但由于新設立的企業(yè)尚未從事物業(yè)管理業(yè)務，沒有物業(yè)管理業(yè)績，不能滿足物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)條件，《辦法》規(guī)定，新設立企業(yè)的資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。暫定期內(nèi)，如果企業(yè)未能承接到物業(yè)管理項目，則其資質(zhì)失效；如果企業(yè)承接了物業(yè)管理項目，則可以按照《辦法》的規(guī)定申請核定三級及三級以上資質(zhì)。

此復。

第二篇：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法

【發(fā)布單位】建設部

【發(fā)布文號】建設部令第125號 【發(fā)布日期】2004-03-17 【生效日期】2004-05-01 【失效日期】

【所屬類別】國家法律法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法

(建設部令第125號)

《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》已于2004年2月24日經(jīng)建設部第29次常務會議討論通過，現(xiàn)予發(fā)布，自2004年5月1日起施行。

部長 汪光燾

二○○四年三月十七日

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法

第一條 為了加強對物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理，規(guī)范物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管理服務水平，根據(jù)《 物業(yè)管理條例》，制定本辦法。

第二條 在中華人民共和國境內(nèi)申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，實施對物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理，適用本辦法。

本辦法所稱物業(yè)管理企業(yè)，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務活動的企業(yè)。

第三條 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三級。

第四條 國務院建設主管部門負責一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

省、自治區(qū)人民政府建設主管部門負責二級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責二級和三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國務院建設主管部門的指導和監(jiān)督。

設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負責三級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設主管部門的指導和監(jiān)督。

第五條 各資質(zhì)等級物業(yè)管理企業(yè)的條件如下：

（一）一級資質(zhì)：

1.注冊資本人民幣500萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅200萬平方米；

（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5．建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

（二）二級資質(zhì)：

1.注冊資本人民幣300萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅100萬平方米；

（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

（三）三級資質(zhì)：

1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書

4.有委托的物業(yè)管理項目；

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

第六條 新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)：

（一）營業(yè)執(zhí)照；

（二）企業(yè)章程；

（三）驗資證明；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同。

第七條 新設立的物業(yè)管理企業(yè)，其資質(zhì)等級按照最低等級核定，并設一年的暫定期。

第八條 一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。

二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

第九條 申請核定資質(zhì)等級的物業(yè)管理企業(yè)，應當提交下列材料：

（一）企業(yè)資質(zhì)等級申報表；

（二）營業(yè)執(zhí)照；

（三）企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

（四）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書和勞動合同，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，工程、財務負責人的職稱證書和勞動合同；

（五）物業(yè)服務合同復印件；

（六）物業(yè)管理業(yè)績材料。

第十條 資質(zhì)審批部門應當自受理企業(yè)申請之日起20個工作日內(nèi)，對符合相應資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書；一級資質(zhì)審批前，應當由省、自治區(qū)人民政府建設主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期限為20個工作日。

第十一條 物業(yè)管理企業(yè)申請核定資質(zhì)等級，在申請之日前一年內(nèi)有下列行為之一的，資質(zhì)審批部門不予批準：

（一）聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動的；

（二）將一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理業(yè)務一并委托給他人的；

（三）挪用專項維修資金的；

（四）擅自改變物業(yè)管理用房用途的；

（五）擅自改變物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)按照規(guī)劃建設的公共建筑和共用設施用途的；

（六）擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的；

（七）擅自利用物業(yè)共用部位、共用設施設備進行經(jīng)營的；

（八）物業(yè)服務合同終止時，不按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關資料的；

（九）與物業(yè)管理招標人或者其他物業(yè)管理投標人相互串通，以不正當手段謀取中標的；

（十）不履行物業(yè)服務合同，業(yè)主投訴較多，經(jīng)查證屬實的；

（十一）超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務的；

（十二）出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的；

（十三）發(fā)生重大責任事故的。

第十二條 資質(zhì)證書分為正本和副本，由國務院建設主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。

第十三條 任何單位和個人不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書。

企業(yè)遺失資質(zhì)證書，應當在新聞媒體上聲明后，方可申請補領。

第十四條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新核定資質(zhì)等級。

第十五條 企業(yè)的名稱、法定代表人等事項發(fā)生變更的，應當在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

第十六條 企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務活動的，應當在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)。

第十七條 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)實行年檢制度。

各資質(zhì)等級物業(yè)管理企業(yè)的年檢由相應資質(zhì)審批部門負責。

第十八條 符合原定資質(zhì)等級條件的，物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)年檢結論為合格。

不符合原定資質(zhì)等級條件的，物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)年檢結論為不合格，原資質(zhì)審批部門應當注銷其資質(zhì)證書，由相應資質(zhì)審批部門重新核定其資質(zhì)等級。

資質(zhì)審批部門應當將物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢結果向社會公布。

第十九條 物業(yè)管理企業(yè)取得資質(zhì)證書后，不得降低企業(yè)的資質(zhì)條件，并應當接受資質(zhì)審批部門的監(jiān)督檢查。

資質(zhì)審批部門應當加強對物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督檢查。

第二十條 有下列情形之一的，資質(zhì)審批部門或者其上級主管部門，根據(jù)利害關系人的請求或者根據(jù)職權可以撤銷資質(zhì)證書：

（一）審批部門工作人員濫用職權、玩忽職守作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的；

（二）超越法定職權作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的；

（三）違反法定程序作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的；

（四）對不具備申請資格或者不符合法定條件的物業(yè)管理企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書的；

（五）依法可以撤銷審批的其他情形。

第二十一條 物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第二十二條 物業(yè)管理企業(yè)無正當理由不參加資質(zhì)年檢的，由資質(zhì)審批部門責令其限期改正，可處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第二十三條 物業(yè)管理企業(yè)出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責令限期改正，并處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第二十四條 物業(yè)管理企業(yè)不按照本辦法規(guī)定及時辦理資質(zhì)變更手續(xù)的，由縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)主管部門責令限期改正，可處2萬元以下的罰款。

第二十五條 資質(zhì)審批部門有下列情形之一的，由其上級主管部門或者監(jiān)察機關責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任：

（一）對不符合法定條件的企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書的；

（二）對符合法定條件的企業(yè)不予頒發(fā)資質(zhì)證書的；

（三）對符合法定條件的企業(yè)未在法定期限內(nèi)予以審批的；

（四）利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處的；

（五）不履行監(jiān)督管理職責，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的。

第二十六條 本辦法自2004年5月1日起施行。

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。

第三篇：內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法

內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法

2007年７月２３日印發(fā)

第一條 為了加強對物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理，規(guī)范自治區(qū)物業(yè)管理市場秩序，提高物業(yè)管理服務水平，根據(jù)《內(nèi)蒙古自治區(qū)物業(yè)管理條例》，制定本辦法。

第二條 在內(nèi)蒙古自治區(qū)行政區(qū)劃內(nèi)申請物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)，實施對物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理，適用本辦法。

本辦法所稱物業(yè)管理企業(yè)，是指依法設立、具有獨立法人資格，從事物業(yè)管理服務活動的企業(yè)。

第三條 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為一、二、三、四級。

第四條 國務院建設主管部門負責一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理，并頒發(fā)一級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書。

內(nèi)蒙古自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責二、三、四級物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理，并頒發(fā)相應等級的資質(zhì)證書。

各盟行政公署、市人民政府房地產(chǎn)主管部門負責物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)初審和日常管理。

第五條 各資質(zhì)等級物業(yè)管理企業(yè)的條件如下：

（一）一級資質(zhì)：

1.注冊資本人民幣500萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅200萬平方米；

（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5．建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

（二）二級資質(zhì)：

1.注冊資本人民幣80萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于15人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，有職業(yè)資格的物業(yè)管理專業(yè)人員不少于8人；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積不低于30萬平方米。

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，認真執(zhí)行物業(yè)管理項目手冊網(wǎng)絡管理系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

（三）三級資質(zhì)：

1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于8人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于3人，工程、財務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，有職業(yè)資格的物業(yè)管理專業(yè)人員不少于5人；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理各類物業(yè)的房屋建筑面積不低于15萬平方米；

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，認真執(zhí)行物業(yè)管理項目手冊網(wǎng)絡管理系統(tǒng)。

（四）四級資質(zhì)：

1.注冊資本人民幣30萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于5人。其中，工程業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，有職業(yè)資格的物業(yè)管理專業(yè)人員不少于3人；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書； 4.有委托的物業(yè)管理項目；

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)。

第六條 新設立的物業(yè)管理企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，或者申請升級的物業(yè)管理企業(yè)持下列文件向工商注冊所在地的盟行政公署、市人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)初審：

（一）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報表；

（二）營業(yè)執(zhí)照；

（三）資質(zhì)證書正、副本（申請升級的企業(yè)應當提供）；

（四）企業(yè)章程復印件；

（五）驗資證明；

（六）企業(yè)法定代表人和股東的身份證明、職業(yè)證明；

（七）物業(yè)管理專業(yè)人員的職業(yè)資格證書、勞動合同的復印件和職業(yè)證明，管理和技術人員的職稱證書、勞動合同的復印件、職業(yè)證明；

（八）物業(yè)管理委托合同復印件；

（九）物業(yè)管理項目手冊材料（申請升級的企業(yè)應當提供）;(十)固定辦公場所證明復印件；

（十一）自治區(qū)建設行政主管部門要求提供的其他材料。

各盟市房地產(chǎn)行政主管部門應當審核企業(yè)申報材料中復印件的原件，并在復印件上加蓋核驗章。

第七條 各盟市房地產(chǎn)行政主管部門應當對新設立或者申請升級的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)申報材料進行初審，并將初審合格的報自治區(qū)建設行政主管部門進行審批。自治區(qū)建設行政主管部門應當自受理申請之日起20個工作日內(nèi)，對符合相應資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書；申報一級資質(zhì)的，自治區(qū)建設主管部門進行初審，審查合格的報國務院建設主管部門批準。

第八條 一級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接各種物業(yè)管理項目。

二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務。

四級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接本盟市范圍內(nèi)10萬平方米以下住宅項目的物業(yè)管理服務。

第九條 資質(zhì)證書分為正本和副本，由國務院建設主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。

第十條 任何單位和個人不得偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書。

企業(yè)遺失資質(zhì)證書，應當在新聞媒體上聲明后，方可申請補領。

第十一條 企業(yè)發(fā)生分立、合并的，應當在向工商行政管理部門辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門申請辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)，并重新核定資質(zhì)等級。

第十二條 企業(yè)的名稱、法定代表人、注冊地址、出資人和管理、技術負責人等事項發(fā)生變更的，應當在辦理變更手續(xù)后30日內(nèi)，持下列文件到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)。

（一）變更企業(yè)名稱 1.書面申請；

2.已變更的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件、復印件； 3.股東決議； 4.章程修正案。

（二）變更注冊地址 1.書面申請；

2.已經(jīng)變更的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件、復印件。

（三）變更法定代表人 1.書面申請；

2.已變更的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件、復印件； 3.任職文件； 4.股東決議； 5.職業(yè)證明；

6.如果股份發(fā)生變化，應當提交股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股東決議、章程修正案、會計師事務所出具的股權轉(zhuǎn)讓報告。

（四）變更出資人 1.書面申請； 2.股東決議； 3.股權轉(zhuǎn)讓協(xié)議； 4.章程修正案；

5.新出資人職業(yè)證明；

6.會計師事務所出具的股權轉(zhuǎn)讓報告。

（五）變更注冊資本 1.書面申請；

2.已變更的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件、復印件； 3.股東決議； 4.章程修正案； 5.驗資報告；

（六）變更管理、技術負責人 1.書面申請； 2.任命文件；

3.職稱證書原件、復印件； 4.身份證原件、復印件；

5.如是新聘用人員，應當提供勞動合同、原單位出具的職業(yè)證明。

第十三條 企業(yè)破產(chǎn)、歇業(yè)或者因其他原因終止業(yè)務活動的，應當在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)后15日內(nèi)，到原資質(zhì)審批部門辦理資質(zhì)證書注銷手續(xù)。

第十四條 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)實行年檢制度。

各資質(zhì)等級物業(yè)管理企業(yè)的年檢由自治區(qū)建設行政主管部門負責。

每年1－3月份，物業(yè)管理企業(yè)應當將年檢材料報到所在盟市房地產(chǎn)行政主管部門進行初檢，初檢合格的，由盟市房地產(chǎn)行政主管部門報送至自治區(qū)建設行政主管部門進行年檢。

第十五條 符合原定資質(zhì)等級條件的，物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)年檢結論為合格。

不符合原定資質(zhì)等級條件的，應當降低該物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)等級，達不到四級資質(zhì)條件的，年檢結論為不合格，應當注銷其資質(zhì)證書。

自治區(qū)建設行政主管部門應當將物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)年檢結果向社會公布。

第十六條 有下列情形之一的，資質(zhì)審批部門或者其上級主管部門，根據(jù)利害關系人的請求或者根據(jù)職權可以撤銷資質(zhì)證書：

（一）審批部門工作人員濫用職權、玩忽職守作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的；

（二）超越法定職權作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的；

（三）違反法定程序作出物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)審批決定的；

（四）對不具備申請資格或者不符合法定條件的物業(yè)管理企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書的；

（五）依法可以撤銷審批的其他情形。

第十七條 本辦法自印發(fā)之日起施行。

第四篇：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)代辦

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)代辦

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)代辦選擇鄭州坤之鵬，鄭州坤之鵬企業(yè)管理咨詢有限公司多年誠信經(jīng)營，開拓了自己的的領域，成為鄭州咨詢業(yè)的龍頭老大，擁有數(shù)百家客戶，實力雄厚。鄭州坤之 鵬主營 企業(yè)質(zhì)代辦、工商代理、建造師掛靠，專業(yè)、權威、快速、便捷。鄭州坤之鵬提示，物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級分為資質(zhì)一級、二級、三級

（一）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)一級：

1.注冊資本人民幣500萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于30人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于20人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上 職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅200萬平方米；

（2）高層住宅100萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）15萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)50萬平方米。

5．建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有優(yōu)良的經(jīng)營管理業(yè)績。

（二）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)二級：

1.注冊資本人民幣300萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于20人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于10人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上 職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.管理兩種類型以上物業(yè)，并且管理各類物業(yè)的房屋建筑面積分別占下列相應計算基數(shù)的百分比之和不低于100％：

（1）多層住宅100萬平方米；

（2）高層住宅50萬平方米；

（3）獨立式住宅（別墅）8萬平方米；

（4）辦公樓、工業(yè)廠房及其它物業(yè)20萬平方米。

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營管理業(yè)績。

（三）物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)三級：

1.注冊資本人民幣50萬元以上；

2.物業(yè)管理專業(yè)人員以及工程、管理、經(jīng)濟等相關專業(yè)類的專職管理和技術人員不少于10人。其中，具有中級以上職稱的人員不少于5人，工程、財務等業(yè)務負責人具有相應專業(yè)中級以上 職稱；

3.物業(yè)管理專業(yè)人員按照國家有關規(guī)定取得職業(yè)資格證書；

4.有委托的物業(yè)管理項目；

5.建立并嚴格執(zhí)行服務質(zhì)量、服務收費等企業(yè)管理制度和標準，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)?！疚飿I(yè)管理企業(yè)資質(zhì)代辦選擇鄭州坤之鵬】

第五篇：物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)核準

物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)核準

辦理機構： 河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳政務服務大廳 聯(lián)系人： 王澤璞

受理地址： 鄭州市鄭東新區(qū)商務內(nèi)環(huán)路29號4樓

聯(lián)系電話： 0371—66257329、66255529 辦理程序：

申報物業(yè)管理企業(yè)二級資質(zhì)：

1、申請人向所在地向省轄市房地產(chǎn)行政主管部門(擴權縣)提出申請，提交有關材料；

2.省轄市房地產(chǎn)行政主管部門對申請材料進行初審，核驗相關證件，加蓋核準無誤印章，提出初審意見，并正式行文將初審意見和全部申請材料上報建設廳政務服務大廳；

3.建設廳住宅與房地產(chǎn)業(yè)處對申報材料進行審核，由建設廳作出行政許可決定。并將審批意見在建設廳公開網(wǎng)站或政務服務大廳辦公場所進行公告、告示，準予行政許可的，于法定時間內(nèi)向申請人頒發(fā)、送達資質(zhì)證書。20個工作日 辦理時限：

受理條件：

《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》(建設部令125號)

1.申請報告

2、企業(yè)資質(zhì)申報表(一式三份)及相應的電子文檔；

3.營業(yè)執(zhí)照(驗證原件后的復印件)；

4.企業(yè)資質(zhì)證書正、副本；

5、企業(yè)章程及有關企業(yè)管理的規(guī)章制度(復印件加蓋公章)；

6、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理的身份證明和任職文件，企業(yè)經(jīng)濟、技術、經(jīng)營等負責人的任職文件(復印件加蓋公章)；

7.技術人員的職業(yè)資格證書，管理和技術人員的職稱證書和勞動合同，臨時聘用人員或兼職人員不得計入企業(yè)管理、技術人員總數(shù)；

8、固定辦公經(jīng)營場所證明；

9、房地產(chǎn)管理部門認為需要出具的其他文件。

不收費 材料明細：

收費情況：