第一篇：關(guān)于洛陽唐都農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)籌建情況的報告

關(guān)于洛陽唐都農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)籌建情況的報告

市農(nóng)工委：

為了響應(yīng)黨中央國務(wù)院關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)企業(yè)化，農(nóng)民生活現(xiàn)代化，農(nóng)村環(huán)境生態(tài)化的號召，根據(jù)國家商務(wù)部、財政部關(guān)于“雙百市場”有關(guān)政策，依據(jù)洛陽市委《關(guān)于進一步發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的意見》（洛發(fā)〔2009〕8號）及市委、市政府關(guān)于大力扶持和發(fā)展牡丹產(chǎn)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)、菜籃子工程等相關(guān)文件精神，洛陽唐都農(nóng)產(chǎn)品有限公司計劃在洛陽市老城區(qū)邙山鎮(zhèn)營莊村投資籌建洛陽唐都農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)?，F(xiàn)將項目籌建情況報告如下：

一、項目概況

項目占地1500畝，預(yù)算總投資6億元。其中觀光農(nóng)業(yè)用地900畝（含催花牡丹產(chǎn)銷基地用地500畝），農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)用地600畝。主要包括： 1.觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園區(qū)規(guī)劃占地400畝，開發(fā)具有觀光、旅游價值的農(nóng)業(yè)資源和農(nóng)業(yè)產(chǎn)品，以綠色、健康、休閑為主題，在園內(nèi)建設(shè)花藝館、野火樂園、綠色餐廳、綠色禮品店、農(nóng)家樂活動園、漁樂區(qū)、農(nóng)業(yè)作坊、露天茶座、生態(tài)公園、天然鳥林等休閑娛樂場所，把農(nóng)業(yè)、生態(tài)和旅游業(yè)結(jié)合起來，利用田園景觀、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動、農(nóng)村生態(tài)環(huán)境和生態(tài)農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式,吸引游客前來觀賞、品嘗、習(xí)作、農(nóng)事體驗、健身、科學(xué)考察、環(huán)保教育、度假、購物等。以貼近自然的特色旅游項目吸引周邊城市游客在周末及節(jié)假日作短期停留,以最大限度利用資源,增加旅游收益，同時開辟一定面積建設(shè)老年異地休閑、休養(yǎng)觀光園區(qū)，利用我市春季牡丹花會的最佳時令，吸引各地老干部、退休及老年人休閑觀光旅游，為打造我市旅游強市增添新的景觀，讓游客在完美的生態(tài)環(huán)境中盡情享受田園風(fēng)光。

2.牡丹產(chǎn)銷基地規(guī)劃占地500畝，主要包括：牡丹催花大棚及溫室區(qū)，占地300畝，建設(shè)溫棚300個;牡丹研發(fā)中心及名優(yōu)、新品種培育基地占地100畝;牡丹花卉展銷中心及牡丹基質(zhì)，包裝等生產(chǎn)資料中心，占地50畝；牡丹深加工、新產(chǎn)品開發(fā)、信息網(wǎng)絡(luò)、鮮切花科研基地，占地50畝，該項目預(yù)計投資3000萬元

3.農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)規(guī)劃占地600畝，主要由空間相對獨立、功能有機聯(lián)系的四大模塊構(gòu)成。具體功能及布局如下。

（1）批發(fā)交易區(qū)包括蔬菜、水果、糧油、肉食、蛋禽、水產(chǎn)、糖酒飲料、干雜調(diào)味品等8個專業(yè)批發(fā)交易子區(qū)，主要為農(nóng)副產(chǎn)品供需雙方建立集中的展示及交易平臺，配套建立相應(yīng)的產(chǎn)銷交易中心、安全監(jiān)控中心、財務(wù)結(jié)算中心和檢驗檢疫中心等服務(wù)設(shè)施。

（2）物流配送區(qū)建設(shè)大型停車場、商務(wù)辦公樓等功能性設(shè)施，完善裝卸、分揀、計量、包裝、拼裝、分撥等配套設(shè)施，為農(nóng)產(chǎn)品供需雙方提供貨物瞬時交割、調(diào)劑、配送和簡單加工作業(yè)等服務(wù)，并逐步開展農(nóng)產(chǎn)品分撥、集裝箱拼裝、轉(zhuǎn)運配送等業(yè)務(wù)。引入國際國內(nèi)貨運代理等第三方物流公司，積極發(fā)展園區(qū)物流業(yè)外包業(yè)務(wù)，根據(jù)供需雙方的需要，提供門到門物流配送服務(wù)。

（3）質(zhì)量檢驗檢測及農(nóng)副產(chǎn)品信息中心建成集糧油化驗、果蔬農(nóng)藥殘留檢測為一體的綜合性檢測中心，提高市場農(nóng)產(chǎn)品專業(yè)檢測水平，有效保障商品質(zhì)量和安全性，滿足“綠色、健康、環(huán)?！毕M需求，把好進貨關(guān)，更有助于拉動消費，增加社會購買力，提高市場商品信譽，增強市場競爭力。

建設(shè)現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)信息化管理系統(tǒng)，該系統(tǒng)與農(nóng)業(yè)相關(guān)網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)生信息互動，與互聯(lián)網(wǎng)進行信息聯(lián)網(wǎng)，實現(xiàn)與國際國內(nèi)市場的對接，對于及時通報、掌握供求信息、銜接產(chǎn)銷、穩(wěn)定供求、滿足市場需求、平抑價格起到非常積極的促進作用。建立起快捷、準(zhǔn)確、具有指導(dǎo)性的公共信息收集發(fā)布系統(tǒng)，實現(xiàn)信息共享，增強市場集散力，并逐步向國際市場化靠攏接軌。

（4）綜合服務(wù)區(qū)本區(qū)主要功能是為園區(qū)運營單位提供一體化運作的公共支持和輔助服務(wù)。布局園區(qū)綜合行政服務(wù)中心及公共服務(wù)代理點，建立包括住宿、休閑娛樂、餐飲在內(nèi)的生活配套服務(wù)子區(qū)，配套建立維修保養(yǎng)廠、加油站、清洗站等輔助設(shè)施，建立一個占地100畝，具有休閑購物、行業(yè)交流、會議博展功能的中央廣場及配套設(shè)施。

4.營莊新型社區(qū)營莊及景家溝舊村改造用地150畝，建成多層住宅樓15棟及社區(qū)配套建筑，可置換土地300畝，用于生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)建設(shè)。

5.倉儲保鮮區(qū)該項目占地100畝，可儲存蔬菜及相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品5-8萬噸，建成后將對穩(wěn)定我市農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)及價格發(fā)揮重要調(diào)節(jié)作用。包括糧油、干副倉儲子區(qū)和水果冷藏、肉類冷凍等集中冷凍子區(qū)。倉儲子區(qū)重點發(fā)展干雜貨、糧油、副食、水果儲存堆放的標(biāo)準(zhǔn)倉庫，為適銷農(nóng)產(chǎn)品提供便捷周到的周轉(zhuǎn)堆放和短期倉儲服務(wù)；冷凍子區(qū)主要為蔬菜、水果、畜禽肉、水產(chǎn)等鮮活農(nóng)產(chǎn)品的冷藏集裝箱運輸及冷藏車運輸服務(wù)。建立氣調(diào)保鮮庫、恒溫庫、冷凍庫等特種倉庫，構(gòu)建鮮活農(nóng)產(chǎn)品的物流冷鏈系統(tǒng)。

二、效益評價

1.項目建成后，預(yù)計年交易額60億元，其中蔬菜等相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品年交易量可達200萬噸，年交易額55億元以上，預(yù)計可占洛陽市蔬菜等相關(guān)農(nóng)產(chǎn)品市場供應(yīng)量的60%，并輻射周邊地區(qū)；可對洛陽市菜籃子工程起到重要調(diào)節(jié)作用，為本地菜農(nóng)提供就近便利的交易場地，為外地蔬菜及農(nóng)產(chǎn)品調(diào)運及交易提供銷售調(diào)控平臺。

2.觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園是洛陽市區(qū)周邊最大的一處農(nóng)業(yè)休閑度假基地，可最大限度滿足市民生態(tài)熱、回歸熱、休閑熱、健身熱的追求與

渴望，預(yù)計年接待游客200萬人次，綜合收入可達5000萬元。同時又為市民、大中院校和中小學(xué)生提供科普教育場所，為各種展覽和大型農(nóng)業(yè)技術(shù)交流、學(xué)術(shù)會議和農(nóng)業(yè)技術(shù)培訓(xùn)提供場所。

3.催花牡丹產(chǎn)銷基地建設(shè)成后，將成為目前全國最大、設(shè)施一流、功能最齊全的牡丹催花、科研觀光及牡丹后續(xù)產(chǎn)品深加工基地，主要解決目前洛陽花農(nóng)積極性不高，催花牡丹生產(chǎn)銷售資源分散、品種單

一、質(zhì)量不高、無序競爭、效益低下、牡丹產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢等問題，可最大限度整合洛陽的催花牡丹資源。隨著園區(qū)冷庫的建成，使牡丹四季有花，無論從品種質(zhì)量上及盆花數(shù)量上形成一次大的飛躍。項目建成后，可吸引300余戶牡丹商和種植戶入園經(jīng)營，年產(chǎn)優(yōu)質(zhì)牡丹、催花及盆花50萬盆以上。還可對優(yōu)化洛陽催花牡丹品種品牌發(fā)揮重要作用，通過名優(yōu)、新品種研發(fā)，加快牡丹新品種的培育，擴大其數(shù)量，提高牡丹種苗及催花質(zhì)量。通過牡丹后續(xù)產(chǎn)品的研發(fā)及深加工，拉長牡丹產(chǎn)業(yè)鏈條，提高其附加值，園區(qū)年可產(chǎn)生經(jīng)濟效益上億元，使洛陽牡丹真正走向產(chǎn)業(yè)化，成為洛陽農(nóng)業(yè)的主要支柱產(chǎn)業(yè)之一。同時發(fā)揮基地輻射帶動作用，引導(dǎo)我市牡丹花農(nóng)提高牡丹催花質(zhì)量，使我市年產(chǎn)百萬盆催花牡丹及四季牡丹盆花供應(yīng)市場成為現(xiàn)實，讓牡丹真正走入千家萬戶，實現(xiàn)花農(nóng)增收致富和洛陽牡丹產(chǎn)業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

4.營莊新型社區(qū)：結(jié)合園區(qū)建設(shè)，同步規(guī)劃建設(shè)營莊新型社區(qū)，除安置營莊村500余戶村民外，還可安置后洞、望朝嶺項目占地村部分村民，流轉(zhuǎn)土地面積作為項目用地。

5.項目建成后，將帶動洛陽周邊蔬菜及牡丹種植產(chǎn)業(yè)發(fā)展，可安置3000多人直接就業(yè)，土地流轉(zhuǎn)后，當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶年可實現(xiàn)直接收入330萬元，帶動市場周邊服務(wù)業(yè)發(fā)展。

三、相關(guān)建議

唐都農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)集觀光農(nóng)業(yè)、產(chǎn)銷中心、催花牡丹產(chǎn)銷和農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)為一體，建成后可實現(xiàn)較好的經(jīng)營效益和社會效益。

為盡快啟動項目開工建設(shè)，現(xiàn)提出相關(guān)建議如下：

1.用地問題：項目總占地1500畝，其中觀光農(nóng)業(yè)及催花牡丹產(chǎn)銷基地用地共計900畝，按照洛陽市委《關(guān)于進一步發(fā)展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的意見》（洛發(fā)〔2009〕8號）文件規(guī)定，該部分用地按照農(nóng)用地管理，不需要辦理農(nóng)用地流轉(zhuǎn)手續(xù)。農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)占地300畝，需建設(shè)交易大廳、質(zhì)檢中心及交易場地30萬㎡，該項目用地部分在中心城區(qū)之外，且土地性質(zhì)為一般農(nóng)用地，如直接用地存在政策歧義，懇請協(xié)調(diào)相關(guān)部門將該項目用地視為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地。

2.政策扶持問題：該項目是目前我市大型農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項目，是福民工程，富民工程，菜籃子工程，符合國家、省、市產(chǎn)業(yè)政策，建議相關(guān)部門給予政策及資金支持。

綜上所述，我們認(rèn)為該項目論證充分，具有顯著的社會效益和良好的經(jīng)濟效益，目前項目資金已基本籌集到位，我們決心高起點、高標(biāo)準(zhǔn)、高速度建成該項目，盡快發(fā)揮其重要作用，為我市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出應(yīng)有貢獻。

此報告

洛陽唐都農(nóng)產(chǎn)品有限公司2010年12月

第二篇：洛陽大型物流園區(qū)規(guī)劃

洛陽商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

洛陽在“十二五”規(guī)劃中對商貿(mào)物流的建設(shè)進行了明確的規(guī)劃，提出了大力開展商貿(mào)物流配送。以建立空間布局合理和完善的商貿(mào)物流體系為目標(biāo)，通過規(guī)劃與商貿(mào)產(chǎn)業(yè)發(fā)展匹配的區(qū)域性的物流服務(wù)體系，實現(xiàn)商貿(mào)物流的專業(yè)化運作和服務(wù)，提高商貿(mào)企業(yè)的核心競爭力?！笆濉逼陂g，重點規(guī)劃建設(shè)8-10個商貿(mào)物流園（中心）。主要有：

（1）洛陽關(guān)林商貿(mào)物流中心

位于開元大道東段以南，忠義路以東，利用洛鋼集團、偉業(yè)鋼鐵、三明公司和正陽鋼構(gòu)等地塊，占地1280畝，定位為綜合物流中心，目標(biāo)是建設(shè)成為服務(wù)于關(guān)林市場、洛龍科技園和伊洛產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)內(nèi)企業(yè)的貨物集散中心。

（2）洛陽通河農(nóng)副產(chǎn)品商貿(mào)物流園區(qū)

位于瀍河區(qū)310國道與焦柳枝鐵路交叉口以北，占地規(guī)模500畝，定位為區(qū)域性專業(yè)物流園區(qū)，主要是農(nóng)副產(chǎn)品集散、交易。

（3）聚客隆現(xiàn)代商貿(mào)物流中心

位于春都路與定鼎北路交叉口以北，占地1000畝，定位為區(qū)域性商貿(mào)物流中心。重點是通過招商引資整合現(xiàn)有家電市場、陶瓷市場、廚衛(wèi)市場、建材市場等商業(yè)資源，形成分區(qū)明確，功能先進的商貿(mào)交易園區(qū)。

（4）大張物流配送中心

位于環(huán)城高速澗西出口處，占地1000畝，定位為專業(yè)物流中心，主要為大張連鎖超市提供商品配送。

（5）新春都肉品冷鏈物流配送中心

位于洛陽工業(yè)園區(qū)，定位為專業(yè)物流中心，項目計劃投資1億元，主要建設(shè)肉品冷鏈物流配送系統(tǒng)。

（6）洛陽眾品生鮮物流加工配送中心

位于偃師市首陽山鎮(zhèn)，定位為專業(yè)物流中心，建設(shè)綜合倉儲能力6萬立方米。

（7）中儲生產(chǎn)資料物流園區(qū)

以中儲發(fā)展股份公司洛陽分公司道南鋼材市場為基礎(chǔ)，進行資源整合，分期建設(shè)輻射豫西地區(qū)的生產(chǎn)資料物流園區(qū)。

（8）道北建材鋼材物流中心

以木材公司、四三三處為依托，以現(xiàn)有市場為基礎(chǔ)，計劃與國內(nèi)外實力強、理念先進的現(xiàn)代物流企業(yè)開展合作，建設(shè)道北建材鋼材物流中心。

（9）洛陽軸承貿(mào)易物流園區(qū)

位于唐寺門，洛陽東站編組站以北，東與洛常路銜接。定位為專業(yè)物流園區(qū)，目標(biāo)是建成全國最大的軸承生產(chǎn)集散、交易中心。

第三篇：山西太行山農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)簡介

山西太行山農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)簡介

來源： 2011年11月03日 01:24

山西太行山農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)，占地2700畝，規(guī)劃有蔬菜水果、禽蛋肉奶、糧食油品、花卉農(nóng)資四大農(nóng)貿(mào)物流板塊，十五個具備農(nóng)副產(chǎn)品集散交易、倉儲保鮮、加工配送、訂單期貨、電子商務(wù)、信息發(fā)布、綜合服務(wù)等功能的專業(yè)單元區(qū)域。園區(qū)的發(fā)展目標(biāo)是，打造“山西最大、華北一流、全國知名”的現(xiàn)代化大型農(nóng)產(chǎn)品綜合物流平臺，建設(shè)鏈接我國中西部農(nóng)貿(mào)物流樞紐。

園區(qū)總投資12億元，其中公共基礎(chǔ)設(shè)施部分3億元，由長治縣政府投資建設(shè)；專業(yè)功能單元區(qū)部分9億元，通過招商引資完成。園區(qū)建設(shè)于2010年—2013年和2014年—2015年分兩期完成。目前，園區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施之“三橫五縱”道路道排、供水消防、臨時供電等續(xù)建工程已近尾聲；招商投資的11家投資商、八個功能區(qū)已全面開工。截至2011年9月份，已累計完成投資4.2億元，其中財政公共基礎(chǔ)設(shè)施投資2.4億元，招商功能區(qū)投資1.8億元。

當(dāng)前，園區(qū)先期建設(shè)的蔬菜交易一區(qū)和蔬菜理貨一區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施已竣工，今年10月5日已開始菜品試營。這兩個功能區(qū)共占地200畝，建筑面積14萬平方米，其中，廳棚交易面積3.3萬平方米，室內(nèi)經(jīng)營面積10.8萬平方米，可容納蔬菜經(jīng)營戶和店面商戶共280多家。整個園區(qū)建成達效后，可實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品年交易量180余萬噸，年交易額50多億元的經(jīng)營目標(biāo)。

山西太行山農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)

簡 介

山西太行山農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)位于太行山脈中段西麓，上黨盆地腹部，屬山西省長治縣行政轄區(qū)。園區(qū)規(guī)劃占地2700畝，概算總投資12億元。規(guī)劃有果蔬水產(chǎn)、糧食油料、禽蛋肉奶、花卉農(nóng)資四大物流板塊，十五個分門別類的具備農(nóng)產(chǎn)品交易、理貨、倉儲、加工、配送、會展、檢疫檢驗、信息服務(wù)等功能的專業(yè)單元區(qū)域。園區(qū)的發(fā)展目標(biāo)是打造“山西最大、華北一流、全國知名”的現(xiàn)代化大型農(nóng)產(chǎn)品物流平臺，建設(shè)鏈接我國中西部的農(nóng)產(chǎn)品物流樞紐與節(jié)點。

項目一期工程實施分三個階段推進，第一個階段2009年至2012年，建設(shè)以優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營為特色，以電子化交易為手段，以加工配送業(yè)務(wù)支撐的農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)，服務(wù)半徑100公里以內(nèi)，服務(wù)范圍為長治、晉城兩市，實現(xiàn)年交易量50萬噸，交易額15億元。第二個階段2013年至2014年，建設(shè)集現(xiàn)貨交易、加工配送、信息服務(wù)、檢測檢驗、儲藏保鮮于一體的蔬菜、糧油和肉蛋奶并重的農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)，服務(wù)半徑260公里，服務(wù)范圍為省內(nèi)主要城市和周邊省、市，實現(xiàn)年交易量100萬噸，交易額30億元。

第三個階段2014年至2015年，建設(shè)集農(nóng)產(chǎn)品加工配送、電子交易、期貨交易、信息服務(wù)、檢疫檢測、儲藏保鮮等功能為一體的綜合性高端農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)，服務(wù)面向全國，實現(xiàn)年交易量180萬噸，交易額50億元。

2010年為園區(qū)建設(shè)的起步階段，投入建設(shè)的土地約300余畝，投放建設(shè)資金1.7億。完成了園區(qū)“三橫五縱”路網(wǎng)工程之首的橫2路中心主干道、蔬菜交易一區(qū)、蔬菜理貨一區(qū)、部分供水供電基礎(chǔ)工程施工建設(shè)；完成了各功能區(qū)的對外招商工作，確定8家投資商，引資額達10億元。

2011年是園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的關(guān)鍵年份。目前，園區(qū)路網(wǎng)、供電、給排水等續(xù)建工程正在緊張施工建設(shè)、招商引資的各功能區(qū)詳規(guī)設(shè)計基本完成，施工前各項準(zhǔn)備工作已經(jīng)就緒，5月上旬將全部破土開建；今年9月份蔬菜交易一區(qū)、蔬菜理貨一區(qū)及水果交易區(qū)將建設(shè)竣工并交付使用，可望國慶節(jié)前投入試運營。

第四篇：XX農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)項目建設(shè)建議書

農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)建設(shè)項目概況

農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)

建設(shè)項目概況

一、項目概況

(一)項目名稱：XXX農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)

(二)建設(shè)單位：XXX農(nóng)產(chǎn)品有限公司

(三)項目基本情況

該項目為新建項目，選址在XX市XX區(qū)XX鎮(zhèn)XX村。項目占地1500畝，市場用地600畝，觀光農(nóng)業(yè)用地900畝。計劃建設(shè)規(guī)模400000平方米，主要建筑面積300000平方米。項目預(yù)算總投資60000萬元，計劃工期24個月，計劃分兩期完成。項目定位為現(xiàn)代化的大型農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)及生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園。項目建成后，將成為XX市農(nóng)副產(chǎn)品物流配送的示范基地及生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)，對XX市物流業(yè)的發(fā)展起到重大的推動作用，具有良好的經(jīng)濟效益和社會效益。

二、項目背景和必要性

(一)項目提出的背景

2007年8月，國家發(fā)改委出臺了《糧食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》?！都Z食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》明確指出，各級政府要采取稅收優(yōu)惠、價格支持等政策措施大力扶持農(nóng)副產(chǎn)品物流業(yè)的發(fā)展。同時，中央和地方政府要安排必要的投資，以資本金注入、投資補助、貼息等方式，對重要的農(nóng)副產(chǎn)品物流項目予以支持?！都Z食現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃》的出臺明確了國家扶持農(nóng)副產(chǎn)品物流業(yè)發(fā)展的政策方向，大大鼓舞了各地企業(yè)投資建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品物流業(yè)園區(qū)的信心。

關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品物流建設(shè)，國家和XX省有關(guān)部門下發(fā)了相關(guān)文件，激勵了資本市場。商務(wù)部、財政部下發(fā)了《商務(wù)部、財政部關(guān)于2007年繼續(xù)實施“雙百市場工程”通知》（商財發(fā)［2007］145號）、XX省人民政府下發(fā)了《關(guān)于XX省農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)規(guī)劃（2006-2010）》，中共中央國務(wù)院又出臺了《關(guān)于2009年促進農(nóng)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展農(nóng)民持續(xù)增收的若干意見》。XX省商務(wù)廳、XX省財政廳下發(fā)了《關(guān)于加強農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)項目建設(shè)的通知》，總的精神要求各地要堅定不移的做好農(nóng)村農(nóng)業(yè)工作，繼續(xù)保持穩(wěn)定發(fā)展態(tài)勢，千方百計保證國家糧食安全和主要農(nóng)產(chǎn)品有效供給，搞好有關(guān)商品的流通。農(nóng)副產(chǎn)品的增產(chǎn)增收，就必然要求更加發(fā)達的物流基礎(chǔ)設(shè)施、更加完善的物流配送體系相匹配。因此，建設(shè)農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)具有重要的現(xiàn)實意義。

(二)項目提出的必要性

農(nóng)副產(chǎn)品是關(guān)系國計民生的重要商品。保障農(nóng)副產(chǎn)品安全關(guān)系到社會穩(wěn)定和發(fā)展的大局。發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代物流，實現(xiàn)農(nóng)副產(chǎn)品散儲、散運、散裝、散卸(即“四散化”)的變革，大力提高農(nóng)副產(chǎn)品物流業(yè)的自動化、系統(tǒng)化和設(shè)施現(xiàn)代化水項目承辦單位：XX唐都農(nóng)產(chǎn)品有限公司1

平，對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展和農(nóng)村經(jīng)濟繁榮具有十分重要的作用。在新農(nóng)村建設(shè)快速發(fā)展的形勢下，長期制約我市農(nóng)產(chǎn)品流通的物流問題仍然十分嚴(yán)重，生產(chǎn)容易流通難的現(xiàn)象依然存在，突出表現(xiàn)為農(nóng)副產(chǎn)品物流環(huán)節(jié)浪費嚴(yán)重、農(nóng)副產(chǎn)品物流成本高、農(nóng)副產(chǎn)品物流過程增值能力弱。為順利推進新農(nóng)村建設(shè)，必須建設(shè)起現(xiàn)代化的農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)，在現(xiàn)代化物流基礎(chǔ)設(shè)施的保障下形成一套科學(xué)的農(nóng)副產(chǎn)品物流體系。

該農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)建成后，將在產(chǎn)地農(nóng)民與家庭廚房、本地酒店之間架起優(yōu)質(zhì)果蔬及各種副食品交易的綠色橋梁，將為穩(wěn)定本地農(nóng)產(chǎn)品市場物價、搞活多方經(jīng)濟做出應(yīng)有的貢獻。我們本著“建設(shè)一個市場、帶動一批產(chǎn)業(yè)、搞活一方經(jīng)濟、造福一方百姓”的宗旨，全力為客戶提供一流服務(wù)。

三、項目定位和選址

(一)項目定位

該項目集倉儲、配送、批發(fā)、電子商務(wù)于一體，建成后將輻射濟源、三門峽、山西晉城等周邊地區(qū)，成為XX市乃至豫、陜、晉等地區(qū)功能最健全、配套設(shè)施最完善的農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)，并努力將其打造成中西部地區(qū)農(nóng)副產(chǎn)品物流第一品牌。

(二)項目選址

項目所在地XX鎮(zhèn)XX村位于310國道與洛濟快速通道交界處西北方，南距離XX火車站3公里，北距連霍高速5公里，東距二廣高速7公里，距離XX市瀍河區(qū)、西工區(qū)、澗西區(qū)分別為3-5公里。交通四通八達。區(qū)內(nèi)供電、金融等社會服務(wù)機構(gòu)，交通、通信、能源、水利、旅游等公共設(shè)施齊全。

四、項目開發(fā)思路及初步規(guī)劃

(一)指導(dǎo)思想

堅持“以企業(yè)為主體、市場為導(dǎo)向、政府引導(dǎo)、多方參與、共同推進”的原則，從戰(zhàn)略高度大力推進自主品牌建設(shè)。

(二)總體規(guī)劃布局

項目占地共計1500畝，由蔬菜區(qū)、干果調(diào)料區(qū)、鮮瓜果區(qū)、糧油區(qū)、海鮮區(qū)、配送區(qū)及生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園七大功能分區(qū)組成。

(三)功能分區(qū)

1.蔬菜區(qū)：占地100畝，修建交易貨位區(qū)。

2.干果調(diào)料區(qū)：占地25畝。

3.鮮瓜果區(qū)：40畝。

4.糧油區(qū)：100畝。

5.海鮮區(qū)：25畝。

6.熟食冷鮮區(qū)：25畝。

7.凈菜區(qū)：35畝。

8.包裝區(qū)：10畝。

9.制冰廠：20畝。

10時令蔬菜配送區(qū)：20畝。

11.廚具、酒店用品區(qū)：20畝。

12.停車場：三個共計60畝

13.質(zhì)檢中心及服務(wù)樓群:20畝

14.冷庫：100畝

15.生態(tài)農(nóng)業(yè)園900畝

(四)建設(shè)周期

項目建設(shè)分二期完成。一期工程包括蔬菜交易大棚、鮮瓜果區(qū)、干果調(diào)料區(qū)、時令蔬菜配送、冷庫區(qū)、園區(qū)質(zhì)檢中心及服務(wù)樓群及道路、管網(wǎng)等與園區(qū)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，用時12個月；二期工程包括海鮮區(qū)、熟食冷鮮區(qū)、凈菜區(qū)、包裝區(qū)、制冰廠、廚具、酒店用品區(qū)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園,用時12個月。

(五)項目經(jīng)營思路

一是要通過規(guī)模經(jīng)營，降低成本，加強市場競爭力；二是要充分發(fā)揮XX的地理優(yōu)勢和品牌效應(yīng)，整合全國市場資源，努力為客戶提供優(yōu)質(zhì)價廉的商品；三是要始終堅持“服務(wù)第一，用戶至上”的基本原則；四是要最大程度實現(xiàn)信息代替實際操作，減少浪費，節(jié)約時間和費用，實現(xiàn)事物的無縫對接；五是強化國民意識，注重環(huán)保責(zé)任。

五、項目財務(wù)分析

(一)投資估算

項目預(yù)計總投資60000萬元，分二期投入：第一期投資20000萬元；第二期投資40000萬元。

(二)項目的經(jīng)濟效益

項目建成后，預(yù)計2011年交易額為5億元人民幣，利稅2000萬元；2013年交易額10億元人民幣，利稅4000萬元；2014年交易額20億元人民幣，利稅8000萬元。2015年交易額50億元人民幣，利稅20000萬元；2020年交易額150億元人民幣，利稅50000萬元。

(三)項目資金來源：

項目總投資60000萬元，擬自籌資金15000萬元，申請銀行貸款35000萬元，其他來源10000萬元

(四)還款計劃

按年凈利潤的50%償還貸款，預(yù)計6年還清貸款。

六、項目社會效益分析

1.XX唐都農(nóng)產(chǎn)品有限公司的建設(shè)對XX市具有極大的社會意義，不僅能夠盤活土地，增加農(nóng)民收入，為產(chǎn)商搭建了一個良好的交易平臺，而且將為搞活市場經(jīng)濟，活躍市場交易、穩(wěn)定本地農(nóng)副產(chǎn)品市場物價、改善群眾生活作出應(yīng)有的貢獻。

2.該農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)的建設(shè)是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)縱向一體化的需求，是現(xiàn)代化城市建設(shè)中重要的“政府工程”和“市民工程”。通過提高農(nóng)副產(chǎn)品的鮮度、質(zhì)

量和衛(wèi)生，滿足人們?nèi)找嬖鲩L和提升的消費需求，項目的建設(shè)有利于推動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進程。根據(jù)我市目前商品流通市場小型化、分散化的特點，以及我市當(dāng)前農(nóng)副產(chǎn)品現(xiàn)代商品標(biāo)準(zhǔn)化的無序狀況，農(nóng)副產(chǎn)品物流基地的建立可以帶動農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，推動我市農(nóng)產(chǎn)品商品化大流通體制的形成。

4.該項目的定位是：建設(shè)中西部一流的現(xiàn)代化的大型農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)。將在全市率先實現(xiàn)物流管理的現(xiàn)代化、自動化和信息化，將努力打造成為全市農(nóng)副產(chǎn)品物流配送的示范基地，從而對我市物流業(yè)的發(fā)展起到重大的推動作用。

七、結(jié)論

該農(nóng)副產(chǎn)品物流園區(qū)項目地址緊鄰連霍高速，地理位置優(yōu)越，地質(zhì)條件良好，交通方便，水、電、氣、通訊等有保障，適合項目建設(shè)。項目建設(shè)能夠節(jié)約資源、減少損耗、降低物流成本、促進就業(yè)，促進關(guān)聯(lián)區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，屬于風(fēng)險小、利潤長期型、穩(wěn)定型增長項目，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策，具有巨大的社會效益和經(jīng)濟效益。因此，建設(shè)該農(nóng)副產(chǎn)品物流園項目技術(shù)上是可行的，經(jīng)濟上是合理的，建設(shè)條件是十分具備和充分的。

XX農(nóng)產(chǎn)品有限公司

二零一三年一月七日

第五篇：資陽市雁江區(qū)城東新區(qū)農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)情況匯報

資陽市雁江區(qū)城東新區(qū)農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)情況匯報

資陽市東風(fēng)明大機械有限公司成立于2008年，是市、區(qū)兩級重點招商引資企業(yè)。注冊資本壹仟萬元人民幣，是深圳東風(fēng)西部專用車生產(chǎn)基地的唯一配套企業(yè)，年產(chǎn)值近貳億元。公司于2012年5月整體收購了資陽市康發(fā)牧業(yè)有限公司，該公司注冊資本壹仟萬元人民幣，康發(fā)牧業(yè)主要從事種、養(yǎng)殖的現(xiàn)代循環(huán)經(jīng)濟農(nóng)業(yè)，公司有定點屠宰、種植合作社、養(yǎng)殖合作社、磚廠等農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)，年產(chǎn)值壹億伍仟萬元，是資陽市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點龍頭企業(yè)。

資陽市東風(fēng)明大機械有限公司在不斷完善自身壯大的基礎(chǔ)上還積極參與地方建設(shè)，公司于2010年與資陽市雁江區(qū)簽訂柒仟萬元投資合作項目，參與建設(shè)城東新區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并于2012年3月竣工驗收交付使用，實際完成投資壹億元。

同時公司還積極投入了城東新區(qū)的園區(qū)建設(shè)入駐項目，公司于2011年向區(qū)商務(wù)局呈交了城東新區(qū)物流園區(qū)農(nóng)產(chǎn)品物流園板塊的建設(shè)入駐可行性研究報告，商務(wù)局在眾多的競投單位綜合評比中我公司綜合評分第一名。

公司下屬有農(nóng)業(yè)企業(yè)（康發(fā)牧業(yè)），有農(nóng)業(yè)方面的經(jīng)營經(jīng)驗，也有農(nóng)業(yè)支柱產(chǎn)業(yè)鏈，農(nóng)產(chǎn)品物流園區(qū)也是農(nóng)產(chǎn)品價值提升的一個良好平臺和完善機制，也是公司能帶動更多農(nóng)戶致富的良好契機。近三年來，公司都在全力為該項目作積極充分的準(zhǔn)備，資金籌措、項目考察、專家指導(dǎo)、項目規(guī)劃等都已完善和到位，我們有信心做好該項目，希望得到各級部門的肯定和支持，并致以衷心感謝！

資陽市東風(fēng)明大機械有限公司

2013年5月5