第一篇：婚后一方父母出資購(gòu)房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)

最高法：婚后一方父母出資購(gòu)房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)

2011年08月12日13:05中國(guó)新聞網(wǎng)我要評(píng)論(610)

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[導(dǎo)讀]最高法今天公布婚姻法最新司法解釋?zhuān)状蚊鞔_婚前貸款購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有，婚后父母為子女購(gòu)房屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，同時(shí)取消婚外同居約定補(bǔ)償條文。

中新網(wǎng)8月12日電 最高人民法院12日召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)適用《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋(三)》有關(guān)情況。解釋明確婚后一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。據(jù)悉，《婚姻法》司法解釋(三)13日起正式實(shí)施。重點(diǎn)對(duì)結(jié)婚登記瑕疵的救濟(jì)手段，親子關(guān)系訴訟拒絕親子鑒定后果，父母為子女結(jié)婚購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)的認(rèn)定、離婚案件中一方婚前貸款買(mǎi)房的處理等問(wèn)題做出明確規(guī)定。解釋明確婚后一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

解釋稱(chēng)，作為出資人的男方父母或女方父母均表示，他們擔(dān)心因子女離婚而導(dǎo)致家庭財(cái)產(chǎn)流失。在實(shí)際生活中，父母出資為子女結(jié)婚購(gòu)房往往傾注全部積蓄，一般也不會(huì)與子女簽署書(shū)面協(xié)議，如果離婚時(shí)一概將房屋認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，勢(shì)必違背了父母為子女購(gòu)房的初衷和意愿，實(shí)際上也侵害了出資購(gòu)房父母的利益。所以，房屋產(chǎn)權(quán)登記在出資購(gòu)房父母子女名下的，視為父母明確只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與比較合情合理，多數(shù)人在反饋的意見(jiàn)中對(duì)此表示贊同，認(rèn)為這樣處理兼顧了中國(guó)國(guó)情與社會(huì)常理，有助于糾紛的解決。

解釋指出，由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，按照雙方父母的出資份額按份共有，更為符合實(shí)際情況?！痘橐龇ń忉?三)》第七條規(guī)定從我國(guó)的實(shí)際出發(fā)，將產(chǎn)權(quán)登記主體與明確表示贈(zèng)與一方聯(lián)系起來(lái)，可以使父母出資購(gòu)房真實(shí)意圖的判斷依據(jù)更為客觀，便于司法認(rèn)定及統(tǒng)一裁量尺度，也有利于均衡保護(hù)婚姻雙方及其父母的權(quán)益。(完)取消婚外同居約定補(bǔ)償條文

今天公布的《婚姻法司法解釋

（三）》共19條，明天開(kāi)始正式實(shí)施。征求意見(jiàn)稿原來(lái)是21條，也就是正式發(fā)布的司法解釋比原來(lái)少了兩條。缺少的兩條正是原來(lái)在征求意見(jiàn)過(guò)程中飽受社會(huì)爭(zhēng)議的。

比如征求意見(jiàn)稿中第二條關(guān)于“有配偶者與他人同居，為解除同居關(guān)系約定財(cái)產(chǎn)性補(bǔ)償”的問(wèn)題的條文被取消。為什么取消這一條？最高法院民一庭庭長(zhǎng)杜萬(wàn)華說(shuō)，因?yàn)榛橥馔舆@種現(xiàn)象比較復(fù)雜，在具體實(shí)踐中難以以司法解釋相關(guān)的條文來(lái)一一對(duì)應(yīng)，不規(guī)定不等于不正視。他指出，基層法院在審理相關(guān)案件的時(shí)候，以后要堅(jiān)持維護(hù)社會(huì)主義道德風(fēng)尚和善良風(fēng)俗，維護(hù)婚姻家庭穩(wěn)定，保護(hù)婦女兒童的合法權(quán)益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，這是一個(gè)基本的原則。他們將通過(guò)案例指導(dǎo)的方式來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。

同時(shí)還取消了關(guān)于夫妻之間離婚的時(shí)候一方要證明舉債是為了夫妻共同生活的條款?！驹敿?xì)】

附：最高法最新婚姻法司法解釋包括六個(gè)方面

這部司法解釋共有19個(gè)條文，涉及的內(nèi)容十分豐富，其重點(diǎn)內(nèi)容包括以下六個(gè)方面：

（一）首次明確以結(jié)婚登記程序存在瑕疵為由主張撤銷(xiāo)結(jié)婚登記應(yīng)提起行政復(fù)議或行政訴訟。

（二）明確規(guī)定親子關(guān)系訴訟中一方當(dāng)事人拒絕鑒定將導(dǎo)致法院推定另一方主張成立的法律后果。

（三）首次明確夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不是共同財(cái)產(chǎn)。

（四）明確婚后一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

（五）首次明確離婚案件中一方婚前貸款購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)歸產(chǎn)權(quán)登記方所有。

（六）明確規(guī)定當(dāng)事人協(xié)議離婚未成則事先達(dá)成的附協(xié)議離婚條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不生效。【詳細(xì)內(nèi)容】

第二篇：保定律師：婚后父母出資購(gòu)房不一定是個(gè)人財(cái)產(chǎn)

保定律師：連會(huì)有律師，男，法學(xué)碩士研究生畢業(yè)，大學(xué)法學(xué)教師，京津冀資深大律師，現(xiàn)為河北省及優(yōu)秀律師事務(wù)所、河北省級(jí)文明律師事務(wù)所—河北盛譽(yù)律師事務(wù)所律師（保定市火車(chē)站對(duì)面燕趙大酒店北門(mén)二層連會(huì)有律師辦公室），同時(shí)具有律師資格證和企業(yè)法律顧問(wèn)資格證。《保定廣播電視報(bào)》“社會(huì)說(shuō)法”專(zhuān)欄作家，連律師既在大學(xué)從事法學(xué)教學(xué)研究又在律師事務(wù)所從事律師業(yè)務(wù)，在國(guó)家法學(xué)學(xué)術(shù)核心期刊公開(kāi)發(fā)表論著二十余部篇，在法學(xué)理論與實(shí)踐兩方面都有較一般律師不可比擬的優(yōu)勢(shì)，這為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)創(chuàng)造了更好更扎實(shí)的條件?，F(xiàn)為多家單位的法律顧問(wèn)。連律師擅長(zhǎng)刑事代理與辯護(hù)、人身?yè)p害賠償、交通事故、婚姻、繼承、公司企業(yè)改制并購(gòu)重組、房產(chǎn)、工傷、債權(quán)債務(wù)、商標(biāo)侵權(quán)、社會(huì)調(diào)查等民事訴訟代理等業(yè)務(wù)。座右銘為：誠(chéng)心做人，用心做事。

電話：189 0312 8818158 0312 9099lianhuiyou@yahoo.com.cn

【網(wǎng)友咨詢(xún)】

我和老公是婚后在他老家首付加貸款買(mǎi)的房.我有寶寶在休息,沒(méi)有開(kāi)收入證明,所以不在還款人內(nèi)，也沒(méi)有和他一起回老家。辦證時(shí)登記老公一個(gè)人的名字(簽字必須本人,我不在,就沒(méi)有我的名字)。他們那里比較偏僻,當(dāng)?shù)睾孟笈挛覀冞€不了款似的,硬把他的父母也加進(jìn)去做為還款人。這種情況算是婚后父母贈(zèng)送自己兒子的房產(chǎn)歸老公個(gè)人所有,還是屬于我們夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)?

【顏宇丹律師解答】

首先，你的表述不準(zhǔn)確。你想問(wèn)的是婚后你老公父母出資為兒子買(mǎi)房是否歸你老公個(gè)人所有，而不是你表述的“婚后父母贈(zèng)送自己兒子的房產(chǎn)”，因?yàn)楦改纲?zèng)與房產(chǎn)是指登記在父母名下的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶(hù)到子女名下，和父母出資購(gòu)房登記在子女名下是兩種不同的情況。

根據(jù)《婚姻法解釋三》，婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。個(gè)人認(rèn)為，這里指的是婚后一方父母全額付清房款或者一方父母支付首付款，房貸還款人也是這方父母（這種情況比較少，因?yàn)殂y行一般不會(huì)放貸給60歲以上的老年人），并登記在出資人子女名下的，該房產(chǎn)是夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。否則父母只是部分出資，即使只登記在出資人子女名下的，不排除是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果父母明確表示其出資系為自己子女一方購(gòu)房，該出資不需要償還，則該部分出資占購(gòu)房款相應(yīng)比例的份額可視為其子女一方所有。如父母明確該出資需要償還，則屬于借貸關(guān)系。如果沒(méi)有證據(jù)證明父母出資是贈(zèng)與還是借貸，由于對(duì)完全民事行

為能力人的贈(zèng)與需要贈(zèng)與人明確的贈(zèng)與意思和受贈(zèng)人明確接受贈(zèng)與的意思，因此還是應(yīng)認(rèn)定借貸關(guān)系。

如果男女雙方約定夫妻婚后財(cái)產(chǎn)共同所有，即使婚后父母全額出資為子女購(gòu)房并登記在自己子女名下，也是約定優(yōu)先，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果雙方約定夫妻財(cái)產(chǎn)分別所有，以登記在個(gè)人名下的是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則登記在夫妻一方名下的財(cái)產(chǎn)，除非有相反的證據(jù)證明屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則按雙方約定屬于個(gè)人所有。

你們婚后購(gòu)房的還款人中有你公婆的名字，還要看首付款是你公婆出資還是用你們夫妻財(cái)產(chǎn)支付的，劃扣按揭款的銀行帳戶(hù)是誰(shuí)的名字，實(shí)際上是誰(shuí)在支付按揭款，是否有證據(jù)證明出資情況，結(jié)合這些情況才能判斷屬于男方個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第三篇：婚后父母所購(gòu)房為個(gè)人財(cái)產(chǎn)

婚后父母所購(gòu)房為個(gè)人財(cái)產(chǎn)

中廣網(wǎng)北京8月12日消息 據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》報(bào)道，主持人：最高人民法院今天（12日）上午10點(diǎn)召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，介紹人民法院審理婚姻家庭糾紛案件的有關(guān)情況，《婚姻法司法解釋

（三）》是否今天出臺(tái)成為關(guān)注熱點(diǎn)。

今天公布的《婚姻法司法解釋

（三）》共19條，明天開(kāi)始正式實(shí)施。征求意見(jiàn)稿原來(lái)是21條，也就是正式發(fā)布的司法解釋比原來(lái)少了兩條。缺少的兩條正是原來(lái)在征求意見(jiàn)過(guò)程中飽受社會(huì)爭(zhēng)議的。

比如征求意見(jiàn)稿中第二條關(guān)于“有配偶者與他人同居，為解除同居關(guān)系約定財(cái)產(chǎn)性補(bǔ)償”的問(wèn)題的條文被取消。為什么取消這一條？最高法院民一庭庭長(zhǎng)杜萬(wàn)華說(shuō)，因?yàn)榛橥馔舆@種現(xiàn)象比較復(fù)雜，在具體實(shí)踐中難以以司法解釋相關(guān)的條文來(lái)一一對(duì)應(yīng)，不規(guī)定不等于不正視。他指出，基層法院在審理相關(guān)案件的時(shí)候，以后要堅(jiān)持維護(hù)社會(huì)主義道德風(fēng)尚和善良風(fēng)俗，維護(hù)婚姻家庭穩(wěn)定，保護(hù)婦女兒童的合法權(quán)益和當(dāng)事人的合法權(quán)益，這是一個(gè)基本的原則。他們將通過(guò)案例指導(dǎo)的方式來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題。

同時(shí)還取消了關(guān)于夫妻之間離婚的時(shí)候一方要證明舉債是為了夫妻共同生活的條款。

附《最高人民法院關(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)婚姻法＞若干問(wèn)題的解釋

（三）》全文：

最高人民法院關(guān)于適用

《中華人民共和國(guó)婚姻法》若干問(wèn)題的解釋

（三）（2011年7月4日最高人民法院審判委員會(huì)第1525次會(huì)議通過(guò)）

為正確審理婚姻家庭糾紛案件，根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定，對(duì)人民法院適用婚姻法的有關(guān)問(wèn)題作出如下解釋?zhuān)?/p>

第一條 當(dāng)事人以婚姻法第十條規(guī)定以外的情形申請(qǐng)宣告婚姻無(wú)效的，人民法院應(yīng)當(dāng)判決駁回當(dāng)事人的申請(qǐng)。

當(dāng)事人以結(jié)婚登記程序存在瑕疵為由提起民事訴訟，主張撤銷(xiāo)結(jié)婚登記的，告知其可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

第二條 夫妻一方向人民法院起訴請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系不存在，并已提供必要證據(jù)予以證明，另一方?jīng)]有相反證據(jù)又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系不存在一方的主張成立。

當(dāng)事人一方起訴請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系，并提供必要證據(jù)予以證明，另一方?jīng)]有相反證據(jù)又拒絕做親子鑒定的，人民法院可以推定請(qǐng)求確認(rèn)親子關(guān)系一方的主張成立。

第三條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，父母雙方或者一方拒不履行撫養(yǎng)子女義務(wù)，未成年或者不能獨(dú)立生活的子女請(qǐng)求支付撫養(yǎng)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。

第四條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方請(qǐng)求分割共同財(cái)產(chǎn)的，人民法院不予支持，但有下列重大理由且不損害債權(quán)人利益的除外：

（一）一方有隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣(mài)、毀損、揮霍夫妻共同財(cái)產(chǎn)或者偽造夫妻共同債務(wù)等嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益行為的；

（二）一方負(fù)有法定扶養(yǎng)義務(wù)的人患重大疾病需要醫(yī)治，另一方不同意支付相關(guān)醫(yī)療費(fèi)用的。

第五條 夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

第六條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

第七條 婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第（三）項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

第八條 無(wú)民事行為能力人的配偶有虐待、遺棄等嚴(yán)重?fù)p害無(wú)民事行為能力一方的人身權(quán)利或者財(cái)產(chǎn)權(quán)益行為,其他有監(jiān)護(hù)資格的人可以依照特別程序要求變更監(jiān)護(hù)關(guān)系；變更后的監(jiān)護(hù)人代理無(wú)民事行為能力一方提起離婚訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。

第九條 夫以妻擅自中止妊娠侵犯其生育權(quán)為由請(qǐng)求損害賠償?shù)?，人民法院不予支持；夫妻雙方因是否生育發(fā)生糾紛，致使感情確已破裂，一方請(qǐng)求離婚的，人民法院經(jīng)調(diào)解無(wú)效，應(yīng)依照婚姻法第三十二條第三款第（五）項(xiàng)的規(guī)定處理。

第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

第十一條 一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購(gòu)買(mǎi)、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自處分共同共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持。

第十二條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購(gòu)買(mǎi)該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。第十三條 離婚時(shí)夫妻一方尚未退休、不符合領(lǐng)取養(yǎng)老保險(xiǎn)金條件，另一方請(qǐng)求按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割養(yǎng)老保險(xiǎn)金的，人民法院不予支持；婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)繳付養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，離婚時(shí)一方主張將養(yǎng)老金賬戶(hù)中婚姻關(guān)系存續(xù)期間個(gè)人實(shí)際繳付部分作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的，人民法院應(yīng)予支持。

第十四條 當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒(méi)有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

第十五條 婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻一方作為繼承人依法可以繼承的遺產(chǎn)，在繼承人之間尚未實(shí)際分割，起訴離婚時(shí)另一方請(qǐng)求分割的，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人在繼承人之間實(shí)際分割遺產(chǎn)后另行起訴。

第十六條 夫妻之間訂立借款協(xié)議，以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出借給一方從事個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或用于其他個(gè)人事務(wù)的，應(yīng)視為雙方約定處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，離婚時(shí)可按照借款協(xié)議的約定處理。

第十七條 夫妻雙方均有婚姻法第四十六條規(guī)定的過(guò)錯(cuò)情形，一方或者雙方向?qū)Ψ教岢鲭x婚損害賠償請(qǐng)求的，人民法院不予支持。

第十八條 離婚后，一方以尚有夫妻共同財(cái)產(chǎn)未處理為由向人民法院起訴請(qǐng)求分割的，經(jīng)審查該財(cái)產(chǎn)確屬離婚時(shí)未涉及的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以分割。

第十九條 本解釋施行后，最高人民法院此前作出的相關(guān)司法解釋與本解釋相抵觸的，以本解釋為準(zhǔn)。

第四篇：婚后一方父母出資買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

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婚后一方父母出資買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

有的人可能結(jié)婚以后才會(huì)買(mǎi)房?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)是越來(lái)越高了，許多年輕人買(mǎi)房是需要父母的幫忙的，有的人可能是一方父母出資買(mǎi)房，有的可能是雙方父母出資買(mǎi)房。那么，婚后一方父母出資買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎?下面，律伴網(wǎng)小編詳細(xì)為您介紹具體內(nèi)容。

婚后一方父母出資買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎

1、如果登記在父母名下，則不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

2、如果登記在出資子女名下，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

3、如果登記在夫妻二人名下，則屬于應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚姻法解釋三

第七條婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

由雙方父母出資購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當(dāng)事人另有約定的除外。

婚后一方父母出資購(gòu)房的注意事項(xiàng)

首先，如果是父母以自己名義購(gòu)買(mǎi)子女的婚房，并且同意子女居住，那么該套房屋的所有權(quán)是歸購(gòu)房的父母的。

其次，一方父母如果以子女的名義買(mǎi)房，那么就需要確定該套房產(chǎn)是否是贈(zèng)與給子女夫妻雙方二人，如果要贈(zèng)與夫妻雙方那么就應(yīng)當(dāng)做出聲明，表示該套房產(chǎn)贈(zèng)與給自己的子女及其配偶。如果只是將房產(chǎn)贈(zèng)與自己的子女，則不需要做出聲明。

較后，再為子女購(gòu)買(mǎi)婚房時(shí)需要考慮該套房產(chǎn)對(duì)夫妻間的影響，如果因?yàn)榉孔拥脑蛟斐煞蚱拗g或夫妻與父母之間的不理解，那就不好了。因此，父母為子女購(gòu)房時(shí)應(yīng)該和子女們商量好，避免出現(xiàn)家庭不和。

離婚后一方父母買(mǎi)的房產(chǎn)如何分割?

父母出資為子女買(mǎi)婚房的情況不同，離婚后的處理辦法也不盡一樣，下面就為大家詳細(xì)分析一下五種離婚后對(duì)父母買(mǎi)的房子的分割方法。

(一)婚后父母一方全額出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的房子。

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如果房子是一方父母全額購(gòu)買(mǎi)的，并且產(chǎn)權(quán)登記是在自己子女名下的房子，離婚時(shí)房產(chǎn)是認(rèn)定為出資方子女擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。其實(shí)這個(gè)判定大家都應(yīng)該能理解，父母為子女買(mǎi)房就是為了讓子女能過(guò)上更好的生活，即使是婚后的財(cái)產(chǎn)，但是也是出資方一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

(二)婚后一方父母出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下的房子。

出現(xiàn)這種情況下，一般可以認(rèn)為是出資方父母將房產(chǎn)贈(zèng)與夫妻二人的，這時(shí)房產(chǎn)是屬于夫妻二人的共同財(cái)產(chǎn)，因此離婚時(shí)該套房產(chǎn)應(yīng)該是夫妻二人共同分割。除非有證據(jù)證明房子是出資方父母婚后出資方父母買(mǎi)的房子只是單獨(dú)贈(zèng)與自己子女的，否則都將視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

(三)婚后父母雙方出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在子女一方名下的房子。

婚后父母雙方共同出資為孩子買(mǎi)房的現(xiàn)象十分常見(jiàn)，而且離婚時(shí)房產(chǎn)判定的爭(zhēng)議也比較多。根據(jù)我國(guó)婚姻法的相關(guān)規(guī)定，父母雙方共同購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)應(yīng)該按照各自父母的出資份額來(lái)享有房子的所有權(quán)，那么離婚時(shí)的房產(chǎn)分割應(yīng)該根據(jù)雙方父母的出資份額來(lái)制定。

(四)婚后父母雙方出資買(mǎi)房，產(chǎn)權(quán)登記在子女雙方名下的房子。

雙方父母共同為子女買(mǎi)的房，且產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下的話，那么該套房產(chǎn)則被視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)會(huì)根據(jù)夫妻共同財(cái)產(chǎn)的規(guī)定來(lái)進(jìn)行分割。當(dāng)然，如果雙方針對(duì)房產(chǎn)有其他的約定，則按雙方的約定來(lái)處理房產(chǎn)。

(五)婚后按揭購(gòu)房，一方父母出首付款，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的房子。

如果是上述這種情況的話，一方父母支付的首付款可以認(rèn)定為只贈(zèng)與自己子女的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，房產(chǎn)則會(huì)被認(rèn)定夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。

以上就是小編為您整理的婚后一方父母出資買(mǎi)房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎相關(guān)內(nèi)容，如果婚后一方父母出資買(mǎi)房，只登記在一方子女名下的，就是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，是不能算作夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。如果你有其他疑問(wèn)，可以向我們律伴網(wǎng)的律師進(jìn)行咨詢(xún)。

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第五篇：婚后出資購(gòu)房協(xié)議書(shū)

出資購(gòu)房協(xié)議書(shū)

甲方：張

劉 乙方：張 丙方：王

乙方與丙方為夫妻，甲方是乙方的父親母親，為避免糾紛，愛(ài)情永固。經(jīng)平等協(xié)商，根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，以上三方對(duì)甲方出資購(gòu)房達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方給乙丙雙方購(gòu)買(mǎi)位于

市

區(qū)

道

號(hào)

街坊的房產(chǎn)一套，房屋產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。

2、上述房屋的出資方式為甲方一次性全額付款，資金來(lái)源為甲方財(cái)產(chǎn)，乙方、丙方未出資。

3、若發(fā)生不幸，因性格和感情不和等原因乙丙雙方離婚的，以上房產(chǎn)不作為婚后家庭共同財(cái)產(chǎn)，丙方對(duì)房屋所有權(quán)不進(jìn)行分配，房產(chǎn)為乙方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

4、甲方：

乙方

丙方： 本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字后生效。