第一篇：廣東省物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（精選）

廣東省物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

廣東省物價局最新出臺《關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》，將于2007年2月1日起執(zhí)行。最受關(guān)注的是，業(yè)主委員會成立前、后的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)將有所區(qū)別，分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。

近年來，物業(yè)管理發(fā)展迅速，然而由于物業(yè)管理市場發(fā)育還不盡完善，成立業(yè)主委員會的小區(qū)不多，業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)平等協(xié)商的機(jī)制還沒有充分建立，以物業(yè)服務(wù)收費(fèi)為表現(xiàn)形式的投訴和糾紛日益增多。這些糾紛主要集中在：物業(yè)管理企業(yè)提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)價不符、擅自超出政府指導(dǎo)價定價、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)沒有按規(guī)定實行明碼標(biāo)價、物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主的收費(fèi)行為不夠規(guī)范等。

目前廣東省推行的物業(yè)管理收費(fèi)是對普通住宅實行政府指導(dǎo)價，在政府指導(dǎo)價的范圍內(nèi)，可上下浮動。比如廣州的電梯樓，一級物業(yè)最高收費(fèi)可以達(dá)到1.96元／平方米，最低可以為1.45元／平方米。

廣東省物價局出臺了將于2007年2月1日起執(zhí)行的《關(guān)于加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理的通知》。首先，調(diào)整實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的范圍。對業(yè)主委員會成立前的住宅（不含別墅）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行政府指導(dǎo)價，對別墅、業(yè)主委員會成立之后的住宅及其它非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)則實行市場調(diào)節(jié)價。廣東省物價局稱，該規(guī)定有利于推動物業(yè)服務(wù)的市場化進(jìn)程。

新規(guī)規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)不得擅自超過政府規(guī)定指導(dǎo)價定價。同時明確了物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高于政府指導(dǎo)價的條件及其標(biāo)準(zhǔn)的制定程序：實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)，物業(yè)管理企業(yè)向業(yè)主提供了最高服務(wù)等級未涵蓋的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，且其物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)需突破當(dāng)?shù)卣笇?dǎo)價標(biāo)準(zhǔn)的，各地物價部門可經(jīng)成本監(jiān)審、組織論證后，按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則核定該物業(yè)管理區(qū)域的政府指導(dǎo)價。這就意味著，優(yōu)質(zhì)物業(yè)可超出指導(dǎo)價。

廣東省物價局還特別規(guī)范了物業(yè)管理企業(yè)的相關(guān)收費(fèi)行為。規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)接受委托代收水費(fèi)、電費(fèi)的，除業(yè)主自愿，物業(yè)管理企業(yè)可預(yù)收水電費(fèi)并逐月扣減外，不得收取水電周轉(zhuǎn)金等與水電費(fèi)繳交相關(guān)的費(fèi)用；規(guī)定物業(yè)管理企業(yè)在業(yè)主裝修期間可按照當(dāng)?shù)貎r格主管部門的規(guī)定，與業(yè)主（或裝修企業(yè)）約定裝修保證金（押金）、垃圾余泥清運(yùn)、裝修工人出入證押金（或工本費(fèi)）等費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)。除上述收費(fèi)項目外，物業(yè)管理企業(yè)不得強(qiáng)制收取其它任何與裝修相關(guān)的費(fèi)用。

新規(guī)同時強(qiáng)調(diào)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)必須明碼標(biāo)價，提出了前期物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等必須在銷售場所明碼標(biāo)價的新要求，保障業(yè)主知情權(quán)。

第二篇：西安物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

西安物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

西安普通住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 甲級(服務(wù)等級)：管理服務(wù)費(fèi)：14(元/戶月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.24(元/平米月);乙級：管理服務(wù)費(fèi)：11(元/戶月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.60(元/平米月);丙級：管理服務(wù)費(fèi)：8(元/戶月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.18(元/平米月);丁級

西安普通住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

甲級(服務(wù)等級)：管理服務(wù)費(fèi)：14(元/戶·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.24(元/平米·月);

乙級：管理服務(wù)費(fèi)：11(元/戶·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.60(元/平米·月);丙級：管理服務(wù)費(fèi)：8(元/戶·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.18(元/平米·月);丁級：管理服務(wù)費(fèi)：5(元/戶·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.16(元/平米·月)。西安非普通居民住宅物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

甲級(服務(wù)等級)：管理服務(wù)費(fèi)：1(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.80(元/平米·月);

乙級：管理服務(wù)費(fèi)：0.70(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.50(元/平米·月);

丙級：管理服務(wù)費(fèi)：0.50(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.40(元/平米·月);

丁級：管理服務(wù)費(fèi)：0.40(元/平米·月)，日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：0.3 0(元/平米·月)。

關(guān)于物業(yè)收費(fèi)是否包含電梯費(fèi)用問題您可以查看您與開發(fā)商或者物業(yè)公司簽訂的《前期物業(yè)合同》，合同中有關(guān)于物業(yè)費(fèi)的約定，如果物業(yè)公司不按照合同約定收費(fèi)，可以按照合同約定向有關(guān)部門投訴。

第三篇：商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

商業(yè)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理收費(fèi)各地區(qū)都有不同的政府指導(dǎo)價，不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。同一地區(qū)一都按不同等級來劃分收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。以廣州市為例：

（一）辦公樓（寫字樓）一級：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定； 二級：每平方米15元； 三級：每平方米10元； 四級：每平方米6元； 五級：每平方米4元；

（二）商場（商鋪）一級：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定； 二級：每平方米18元； 三級：每平方米11元； 四級：每平方米5元； 五級：每平方米2.50元。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為綜合服務(wù)收費(fèi)的最高標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理公司須按廣東省物價局規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)，凡服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定要求的，應(yīng)相對減低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。獲得省以上城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)可按省規(guī)定上浮幅度上浮。獲市城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)，可上浮不超過10％。工業(yè)區(qū)（廠房），各類按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，其成本利潤率按不超10％核定，商場比寫字樓收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高幅度不宜超過50％。住宅小區(qū)（樓宇）內(nèi)符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過100％；商業(yè)用房不宜超過200％；高層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過50％。已成立業(yè)主委員會的物業(yè)，其物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)可由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司雙方協(xié)商確定后，報分管物價部門備案，并需領(lǐng)取《廣東省經(jīng)營服務(wù)性收費(fèi)許可證》和按規(guī)定進(jìn)行收費(fèi)年審。上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)已包括代收水電費(fèi)、上門收垃圾、防盜門維護(hù)等專項服務(wù)。

第四篇：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實施辦法

第一條 為規(guī)范物業(yè)服務(wù)收費(fèi)行為，保障物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、物業(yè)使用人的合法權(quán)益，促進(jìn)我省物業(yè)管理行業(yè)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國價格法》、《甘肅省價格管理條例》，國家發(fā)展改革委、建設(shè)部印發(fā)的《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》和《甘肅省物業(yè)管理暫行辦法》，結(jié)合我省實際，制定本實施辦法。

第二條凡在我省行政區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)服務(wù)并收費(fèi)的物業(yè)管理企業(yè),業(yè)主和物業(yè)使用人以及對物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實施管理的各級政府價格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門,均應(yīng)遵守本實施辦法。

第三條本實施辦法所稱物業(yè)服務(wù)收費(fèi),是指物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，向業(yè)主或物業(yè)使用人所收取的費(fèi)用。

第四條 政府提倡業(yè)主或業(yè)主委員會通過公開、公平、公正的市場競爭機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)；鼓勵物業(yè)管理企業(yè)開展正當(dāng)?shù)膬r格競爭，禁止價格欺詐等不正當(dāng)價格行為，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)通過市場競爭形成。

第五條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行分級管理。

省政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)全省物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作,并具體負(fù)責(zé)對持有一、二級資質(zhì)證書的物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作。市(州)政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本市(州)各區(qū)(市)持有三級資質(zhì)證書的物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作，并接受省政府價格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

縣級（不含縣級市、區(qū)）政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)所在地持有三級資質(zhì)證書的物業(yè)管理企業(yè)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的監(jiān)督管理工作，并接受市(州)政府價格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。

第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合理、公開以及費(fèi)用與服務(wù)水平相適應(yīng)的原則。

第七條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)區(qū)分不同物業(yè)的性質(zhì)和特點分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。普通住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行政府指導(dǎo)價；其他商業(yè)、工業(yè)、第八條實行政府指導(dǎo)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由省政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門制定物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)、基準(zhǔn)價和浮動幅度等，并定期公布。

成立了業(yè)主委員會的物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行備案制。物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主委員會按照物業(yè)服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)和基準(zhǔn)價，結(jié)合小區(qū)的物業(yè)服務(wù)實際情況，在政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門規(guī)定的幅度內(nèi)協(xié)商確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在物業(yè)服務(wù)合同中約定，同時，自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起30個工作日內(nèi)按管理權(quán)限到政府價格主管部門備案。確因特殊情況雙方協(xié)商不一致的，可由物業(yè)管理企業(yè)或業(yè)主委員會提請價格主管部門協(xié)調(diào)仲裁。

未成立業(yè)主委員會的物業(yè)小區(qū)和物業(yè)管理企業(yè)提供的前期物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)按管理權(quán)限向政府價格主管部門申請核定指導(dǎo)價。

申請核定時應(yīng)提交物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的申請報告、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書、物業(yè)服務(wù)合同、小區(qū)物業(yè)管理的具體實施方案、服務(wù)內(nèi)容及成本核算等資料。

第九條實行市場調(diào)節(jié)價的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)，由業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同中約定。

第十條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)按房屋建筑面積計費(fèi),按月收取。經(jīng)業(yè)主同意，也可按季收取。辦公寫字樓、別墅等物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行市場調(diào)節(jié)價，價格主管部門應(yīng)給予規(guī)范指導(dǎo)。

第十一條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)實行明碼標(biāo)價，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的顯著位置，按照政府價格主管部門統(tǒng)一規(guī)定的公示格式，將收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)依據(jù)、服務(wù)內(nèi)容等進(jìn)行公示。各物業(yè)管理企業(yè)的公示內(nèi)容應(yīng)按管理權(quán)限報經(jīng)政府價格主管部門審查監(jiān)制。

第十二條業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)可以采取包干制或者酬金制等形式約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費(fèi)方式。

酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費(fèi)方式。

第十三條建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)當(dāng)按本實施辦法相關(guān)規(guī)定約定物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式及計費(fèi)起始時間等內(nèi)容，涉及物業(yè)買受人共同利益的約定應(yīng)當(dāng)一致。

第十四條實行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。

實行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；

3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；

6、辦公費(fèi)用；

7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。在國家規(guī)定的質(zhì)量保修范圍和保修期限內(nèi)的大修、中修和設(shè)備更換，應(yīng)由原開發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)，不得動用專項維修資金或由業(yè)主承擔(dān)。

第十五條實行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)支出屬于代管性質(zhì)，為所交納的業(yè)主所有，物業(yè)管理企業(yè)不得將其用于物業(yè)服務(wù)合同約定以外的支出。

物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向業(yè)主大會或者全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。

業(yè)主或者業(yè)主大會對公布的物業(yè)服務(wù)資金預(yù)算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時答復(fù)。

第十六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取酬金制方式的，物業(yè)管理企業(yè)或者業(yè)主大會可以按照物業(yè)服務(wù)合同約定聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)對物業(yè)服務(wù)資金預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況進(jìn)行審計。

第十七條物業(yè)管理企業(yè)在物業(yè)服務(wù)中應(yīng)當(dāng)遵守國家的價格法律法規(guī)，嚴(yán)格履行物業(yè)服務(wù)合同，為業(yè)主提供質(zhì)價相符的服務(wù)。

第十八條業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以依法追繳。

業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。

物業(yè)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當(dāng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金。第十九條納入物業(yè)管理范圍的已竣工但尚未出售，或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用或者物業(yè)服務(wù)資金由開發(fā)建設(shè)單位全額交納。

已交付給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自物業(yè)交付次月起計收。業(yè)主或者物業(yè)使用人未入住的或入住后不使用期連續(xù)超過三個月的房屋，經(jīng)物業(yè)管理企業(yè)登記確認(rèn)后，從第四個月開始，其物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%交納。

第二十條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向最終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理企業(yè)接受上述單位委托代收費(fèi)用的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂委托協(xié)議，可向委托單位收取代辦手續(xù)費(fèi)，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。未收費(fèi)到戶產(chǎn)生的損耗由供應(yīng)單位承擔(dān)。

第二十一條物業(yè)小區(qū)二次供電管理費(fèi)、二次供水設(shè)施運(yùn)行費(fèi)等按省政府價格主管部門規(guī)定加價標(biāo)準(zhǔn)核定。

第二十二條利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營的，應(yīng)當(dāng)在征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會、物業(yè)管理企業(yè)的同意后，按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。業(yè)主所得收益應(yīng)當(dāng)主要用于補(bǔ)充專項維修資金，也可以按照業(yè)主大會的決定使用。

第二十三條物業(yè)管理企業(yè)已接受委托實施物業(yè)服務(wù)并相應(yīng)收取服務(wù)費(fèi)用的，其他部門和單位不得重復(fù)收取性質(zhì)和內(nèi)容相同的費(fèi)用。

第二十四條對住宅小區(qū)實施物業(yè)管理過程中涉及的裝修裝飾垃圾清運(yùn)、代辦服務(wù)和其他特約服務(wù)等收費(fèi),按政府價格主管部門規(guī)定執(zhí)行，政府價格主管部門未作規(guī)定的，由委托雙方協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中約定。

第二十五條各級政府價格主管部門會同房地產(chǎn)行政主管部門，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對物業(yè)管理企業(yè)的收費(fèi)項目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督。物業(yè)管理企業(yè)違反價格法律、法規(guī)和規(guī)定的，由政府價格主管部門依據(jù)《中華人民共和國價格法》、《甘肅省價格管理條例》和《價格違法行為行政處罰規(guī)定》等予以處罰。

第二十六條 本辦法由省物價局會同省建設(shè)廳負(fù)責(zé)解釋。

第二十七條本實施辦法自2007年1月1日起執(zhí)行。

第二十八條原甘肅省物價局、甘肅省建設(shè)委員會《關(guān)于印發(fā)〈城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實施辦法（試行）〉的通知》（甘價房地[1996]200號）自本實施辦法執(zhí)行之日起廢止。

第五篇：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

發(fā)布時間:2011-01-14 16:03:48

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具體描述

物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

回復(fù)1：物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)

北京市物價局、市房地局于1997年6月正式出臺了《北京市普通居住小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)暫行辦法》。該辦法對16個物業(yè)管理服務(wù)項目規(guī)定了收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及與之相適應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。其中使用人(住戶個人)交費(fèi)項目為：裝修房屋垃圾外運(yùn)費(fèi)、保潔費(fèi)、保安費(fèi)、各項費(fèi)用統(tǒng)收服務(wù)費(fèi)、車輛存車費(fèi)(自行車)、機(jī)動車存車費(fèi)6項;產(chǎn)權(quán)人交費(fèi)項目為：管理費(fèi)、小修費(fèi)、中修費(fèi)、綠化費(fèi)、化糞池清掏費(fèi)、小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)、電梯費(fèi)、高壓水泵費(fèi)、共用電視天線費(fèi)等10個項目。

使用人按月交納費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：

保潔費(fèi)：2至5元/戶，具體標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)縣物價局制定;

保安費(fèi)：3至5元/戶;

五費(fèi)統(tǒng)收服務(wù)費(fèi)：1元/戶;裝修垃圾外運(yùn)費(fèi)20元/間;自行車存車費(fèi)各區(qū)縣自定。產(chǎn)權(quán)人按年交費(fèi)，具體項目和標(biāo)準(zhǔn)如下：

綠化費(fèi)：0.55元/平方米;

化糞池清掏費(fèi)：0.30元/平方米;管理費(fèi)：2.40元/平方米(普通住宅);2.82元/平方米(乙級住宅);3.50元/平方米(甲級住宅);

小修費(fèi)：2.36元/平方米(普通住宅);3.54元/平方米(乙級住宅);4.72元/平方米(甲級住宅)。(其中房屋公共部位維修費(fèi)占維修費(fèi)的38.7%)

中修費(fèi)：5.42元/平方米(普通住宅);7.06元/平方米(乙級住宅);8.19元/平方米(甲級住宅)。小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)：1元/平方米;

屬高層住宅的，產(chǎn)權(quán)人還應(yīng)承擔(dān)電梯、水泵的運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用;因市物價局規(guī)定的電梯、水泵運(yùn)行費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是按每部、每組計算的，具體到每戶應(yīng)交納的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)須根據(jù)實際情況進(jìn)行分?jǐn)?。分?jǐn)偣綖椋耗硲魬?yīng)分?jǐn)偟碾娞葙M(fèi)用=(樓內(nèi)電梯總費(fèi)用/樓區(qū)內(nèi)總建筑面積)×某戶建筑面積。特約服務(wù)收費(fèi)實行市場價，由業(yè)主與物業(yè)管理公司協(xié)商議定。

上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中不含稅費(fèi)，物業(yè)管理公司收取費(fèi)用，應(yīng)將5.5%的營業(yè)稅費(fèi)加進(jìn)去。