第一篇：房屋拆遷置換協(xié)議書68稿

房屋拆遷置換協(xié)議書

廣西建工第一建筑有限公司〃南街城中村項目部

法人代表（或委托代表）：（以下簡稱甲方）

宜城市2011第28號出讓地塊住戶：

身份證號：（以下簡稱乙方）

甲方因項目建設(shè)需要，經(jīng)審查批準(zhǔn)，依法取得宜城市2011第28號地塊的開發(fā)權(quán)和拆遷許可證，在該宗地進行房地產(chǎn)開發(fā)宜城市南街城中村項目。被拆遷房屋位于宜城市2011第28號出讓地塊內(nèi)，為乙方所有。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，自愿就房屋拆遷、補償臵換達成如下協(xié)議：

一、乙方用于臵換的房屋的位臵及基本結(jié)構(gòu)：。

二、房屋臵換面積確定辦法：

1、以乙方房產(chǎn)證面積為主，結(jié)合土地證的面積和實際測量面積，就大不就小，甲方按照登記面積與臵換面積1：1.1的比例標(biāo)準(zhǔn)臵換。

2、乙方土地證編號為，登記面積為m；房產(chǎn)證編號為，登記面積為m。雙方一致確認(rèn)住宅臵換面積為m。

-2223、甲乙雙方對面積有爭議的，依據(jù)市房管局出具丈量面積為準(zhǔn)。

三、乙方臵換條件：乙方應(yīng)保證所提供房地產(chǎn)權(quán)真實有效無任何爭議，并向甲方提供房地產(chǎn)權(quán)證明和其它有效法律證明文件（含初始房合同、買房收據(jù)和其它法律文本）；因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及相關(guān)法律證明文件發(fā)生爭議，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

四、房屋臵換辦法：

1、由于臵換房屋的住戶很多，故乙方只能選擇高層樓單元、多層樓單元兩類房之一；對于樓棟號和樓層，乙方采取揀鬮辦法決定。

2、臵換房屋超出臵換面積的部分，乙方按每平米低于市場價200元向甲方付款；低于住宅臵換面積的部分，甲方按市場價向乙方付款。

五、臵換新房的選定和買斷房屋補償及結(jié)算方式：

1、乙方在接到甲方通知十日內(nèi)，不需要新房的住戶，以本協(xié)議界定的房屋面積按每平米元定價，甲乙雙方簽訂房屋買賣及補償協(xié)議后，甲方一次性向乙方付清全部款額。

2、乙方在接到甲方通知一個星期內(nèi)，不到售樓部選定新房者，視為乙方自動放棄臵換新房的權(quán)利，甲方將按本協(xié)議第五條第一項的約定執(zhí)行。

3、甲、乙雙方多退少補的房款，在甲方取得房屋預(yù)售資格后，雙方另行簽訂《商品房買賣合同》，按該合同的付款方式確定。

4、乙方如逾期未向甲方付清全部房款，甲方有權(quán)解除《商品房買賣合同》，并按本協(xié)議第五條第一項執(zhí)行。

5、甲方根據(jù)本協(xié)議第五條第一項向乙方付款時，乙方應(yīng)提前7天書面通知甲方，以便甲方準(zhǔn)備支付的款項。應(yīng)由甲方付給乙方的價款，在簽本協(xié)議簽訂之日即付清一切款項。

六、乙方交出現(xiàn)住房的時間要求：

1、乙方在收到甲方搬遷通知之日起一個星期內(nèi)搬遷完畢，并將全部房屋鑰匙移交甲方管理。

2、乙方在搬遷時，要保持房屋現(xiàn)有設(shè)施的齊全完整（包括門窗、水電管線及附屬設(shè)備），不得損壞或惡意拆卸，否則要照價賠償。

3、自甲方向乙方送達搬房通知書之日至甲方向乙方交付新房鑰匙之日為過渡期；過渡期限為12個月，甲方應(yīng)在此期間保證向乙方交付新房；在過渡期間，每月由甲方向乙方支付過渡費（包括租房費、舊房搬出費、新房搬進費）元，于本協(xié)議簽訂之日一次性付清。

4、如果過渡期限超過12個月，甲方應(yīng)按所逾期期間于每月的10號之前向乙方支付逾期過渡費元。

5、在乙方收到甲方送達（包括公告方式）的交房通知后，甲方不再向乙方支付過渡費。乙方不按通知要求搬進新房的，雙方約定按本協(xié)議第五條第一項執(zhí)行。

七、本協(xié)議為此后雙方簽訂的基礎(chǔ)，對于本協(xié)議中約定到的有關(guān)房屋面積、價格、位臵等可以進一步具體化，但不得違背本協(xié)議的既定內(nèi)容。如果一方在簽訂《商品房買賣合同》過程中提出違背本協(xié)議約定條款的，另一主有權(quán)拒絕簽訂，并有權(quán)直接要求對方一次性賠償元。甲方應(yīng)在《商品房買賣合同》約定為乙方辦理新房的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證，但乙方承擔(dān)超

出臵換面積部分需要交納的相關(guān)稅費。

八、本協(xié)議未盡事宜，在甲、乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。

九、本協(xié)議在本次所有臵換住戶簽訂“房屋臵換協(xié)議”后生效，甲乙雙方必須自覺遵守。

十、因本協(xié)議履行發(fā)生糾紛的，雙方約定由襄陽市仲裁委進行仲裁。

十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及見證單位各執(zhí)一份，房管局存檔一份。

甲方蓋章：

法人代表（或委托代表）簽字：：

乙方簽字：

身份證號：

見證單位：

年月日

第二篇：房屋拆遷補償協(xié)議(產(chǎn)權(quán)置換)

房屋拆遷補償協(xié)議

(產(chǎn)權(quán)置換)

甲方（拆 遷 人）：

乙方（被拆遷人）：

按照城市規(guī)劃，甲方對xx街進行舊城改造，乙方在該范圍內(nèi)的房屋及附屬物需實施拆遷。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，經(jīng)甲方雙方協(xié)商，就拆遷補償事宜達成以下協(xié)議:

第一條乙方被拆遷屋現(xiàn)狀

1、房屋位置: xxx街xxx宿舍號單元樓,產(chǎn)權(quán)人，產(chǎn)權(quán)證號：xxxxx字第號

2、房屋性質(zhì)及用途：房改房、住宅;

3、證載建筑面積㎡，其中套內(nèi)建筑面積㎡，公攤面積㎡。

第二條補償與安置

1、按照乙方證載建筑面積，按1:1.2的比例置換, 置換面積㎡。新建安置房套內(nèi)建筑面積，加上相對應(yīng)的新建安置房的公攤面積為乙方應(yīng)置換面積。乙方擬選擇安置房建筑面積㎡。置換房面積與應(yīng)置換面積的差價款結(jié)算方法:⑴置換房面積大于應(yīng)置換面積20㎡以下（含20㎡）的,超過面積部分按優(yōu)惠價2000元/㎡結(jié)算價差款;⑵置換房面積大于應(yīng)置換面積20㎡以上的, 20㎡按優(yōu)惠價2000元/㎡結(jié)算差價款，超過20㎡以上部分按照安置房交房之日的本小區(qū)市場銷售價結(jié)算差價款;⑶置換房面積小于應(yīng)置換面積部分，按照安置房交房之日的本小區(qū)市場銷售價結(jié)算差價款。

2、甲方無償補償乙方㎡貯藏室（若需辦證費用由乙方承擔(dān)）。

3、甲方給予乙方（每戶）兩次搬遷補助費，每次元，共元；按時搬遷獎勵元；乙方在建設(shè)期間自行周轉(zhuǎn)過渡，安置房保證金利息作為臨時過渡安置費；拆遷房屋裝修補償評估金額元；本款共計人幣元。

4、根據(jù)乙方要求，甲方愿意按乙方產(chǎn)權(quán)證面積×1.2的面積，按元/㎡計算，一次性支付給乙方元作為安置房保證金，乙方在在安置房主體封頂后五日內(nèi)將保證金一次性退回甲方，退回安置房保證金后

每月發(fā)給元臨時過渡安置費，每季初結(jié)算一次。

5、臨時過渡安置從年月日開始，年月日前騰空并拆除房屋。

6、甲方在本改造地段提供安置房，按搬遷并騰空房屋順序，依序自主選房。

第三條安置房為多層框架結(jié)構(gòu)，其建筑質(zhì)量符合國家建筑質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，具體房屋標(biāo)準(zhǔn)為:入戶防盜門，毛墻，毛地，水、電、有線電視通至戶門前。

第四條 其它條款

1、辦理房產(chǎn)證費用的承擔(dān)：被拆遷房屋已有房產(chǎn)證并記載在乙方名下的，在乙方被拆遷房屋證載建筑面積內(nèi)免交辦理產(chǎn)權(quán)證費用，被拆遷房屋未辦理過房產(chǎn)證或房產(chǎn)證不在乙方名下及置換面積大于乙方證載面積部分的，辦理產(chǎn)權(quán)證費用由乙方承擔(dān)。

2、本協(xié)議簽訂時乙方應(yīng)將被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證原件或購房協(xié)議原件等有關(guān)證件，身份證復(fù)印件或戶口簿復(fù)印件交付給甲方。

3、產(chǎn)權(quán)置換的水、電原有戶頭的不收費，原沒有戶頭的按相關(guān)單位標(biāo)準(zhǔn)收乙方選房。

4、乙方被拆遷房屋其它設(shè)施（有線電視，固定電話線等）的遷移，銷戶手續(xù)由乙方自行辦理。

第五條本協(xié)議一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，另一份存檔備案，本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效。

監(jiān)證人：

年月日 甲方（簽章）：乙方（簽章）：

第三篇：房屋拆遷置換合同

房屋拆遷置換合同

甲方：拆遷人

乙方：被拆遷人

甲方擬拆除，位于

1、實效約定

甲方承諾在合同簽訂后，新建樓房在月日交付使用。

乙方在合同簽訂后，于年月日搬遷完畢，不能影響甲方按期施工。

2、新樓舊房調(diào)換約定

甲方調(diào)換乙方的新樓房位于。甲方負責(zé)辦理新樓房的土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，所產(chǎn)生費用按國家相關(guān)規(guī)定辦理。

乙方在簽訂合同后，交給甲方原房屋土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)。

3、違約責(zé)任

甲乙雙方任何一方違約，則支付給對方違約金人民幣大寫（RMB）。

4、如遇特殊原因（不可抗拒的自然災(zāi)害），工期順延。

5、本合同一式份，自簽字之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號：

日

第四篇：房屋拆遷置換協(xié)議書

房屋拆遷置換協(xié)議書

甲方（拆遷人）：寧夏生海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（被拆遷人）：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方需將乙方的房屋及附屬物拆遷。為做好拆遷安置工作，雙方本著平等自愿的原則，就房屋拆遷置換達成如下協(xié)議：

一、房屋置換面積辦法：

1：乙方的舊房置換甲方的新房建筑面積為。

最終準(zhǔn)確面積以房管所實測面積為準(zhǔn)。

2：由于置換房屋的住戶較多，故乙方只能在5號樓選擇，樓層

號由舊房主自己選擇。乙方舊房置換5號樓單元室。

3：置換房屋面積超出舊房面積的部分；以大換小或以小換大所產(chǎn)生的差價按照新建房屋價格多退少補。

4：全部住戶協(xié)議簽訂完畢后甲方有權(quán)給乙方搬遷設(shè)置時限，既搬遷工作乙方應(yīng)于年月日之前全部完成。

5：新房交付時間從全部住戶搬遷完成后第二天算起，18個月內(nèi)交房，如果不能按時交房則向乙方每月每戶支付租房費800元直到交房為止。

6：乙方在接到甲方通知十日內(nèi)不需要新房的住戶，以本協(xié)議界

定的房屋面積按市場價格計算，甲乙雙方簽訂房屋買賣及補償協(xié)議

后，甲方一次性向乙方付清全部款額，產(chǎn)生的其他費用由乙方承擔(dān)。

7：甲、乙雙方多退少補的房款，在甲方取得房屋預(yù)售資格后，雙方另行簽訂《商品房買賣合同》，按該合同的付款方式確定。

8：凡是置換房屋的采暖入網(wǎng)費由甲方承擔(dān)，新房面積（115.2

平方米）的契稅由甲方承擔(dān)，超出部分的面積契稅由乙方承擔(dān)。

9：甲方根據(jù)本協(xié)議第六條向乙方付款時，乙方應(yīng)提前7天書面

通知甲方，以便甲方準(zhǔn)備支付的款項。應(yīng)由甲方付給乙方的價款，在簽本協(xié)議簽訂之日即付清一切款項。

10：甲方確保每位置換戶擁有一個免費的露天停車位，但必須繳

納車輛管理費。

11：甲方應(yīng)于所有置換戶簽訂“房屋置換協(xié)議”經(jīng)公證處公證后

生效。本協(xié)議一式四份，甲乙雙方及國稅局、房管所各執(zhí)一份。

12：補充協(xié)議

甲方蓋章：乙方蓋章：

法人代表：身份證號：

年月日

第五篇：房屋置換協(xié)議

房屋置換協(xié)議

甲方：（被置換方）乙方：（置換方）

甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋置換有關(guān)事項，達成如下協(xié)議：

1、甲方自愿將坐落在 的面積為 ㎡（房屋產(chǎn)權(quán)證建筑面積平方米，該房屋的基本情況已載入本合同附件，附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件、戶主雙方身份證復(fù)印件）的房屋與乙方置換，乙方同意置換，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商置換地點為，面積為 ㎡。

2、甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，乙方在兩年內(nèi)應(yīng)交付甲方置換房屋（質(zhì)量合格）。

3、合同簽訂后，乙方支付甲方置換定金人民幣 萬元整（￥

元），該定金在今后甲乙雙方合同履行時，包干用于甲方搬遷費、房租等一切費用，該定金同時作為乙方支付給甲方的房屋置換補償資金。

4、甲方保證上述房產(chǎn)權(quán)屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方處理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此造成乙方的損失由甲方賠償人民幣伍拾萬元整。

5、違約責(zé)任，甲方違約則見本協(xié)議第4條，乙方違約按兩年后房屋市場評估價再加 %賠償給甲方。

6、甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。

7、所有置換房屋原則上統(tǒng)一安置在。

8、如受人力不可抗拒的自然災(zāi)害影響房屋置換時間，雙方不承擔(dān)責(zé)任。

9、本合同履行過程中，甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)經(jīng)過縣公證處公證。

10、本合同一式三份，甲、乙雙方及縣公證處各執(zhí)一份，均具有同等效力。本合同一經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，立即生效。

甲 方： 乙 方：

身份證號碼： 身份證號碼：

聯(lián) 系 方式： 聯(lián) 系 方 式：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日