第一篇：物業(yè)管理咨詢協(xié)議

物業(yè)管理咨詢協(xié)議

合作基礎(chǔ)

根據(jù)甲方公司工作需求，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方現(xiàn)有的公司管理委托乙方負責物業(yè)管理咨詢事宣，訂立本協(xié)議。

物業(yè)管理咨詢工作方式及內(nèi)容

物業(yè)管理咨詢工作內(nèi)容

一、優(yōu)化甲方組織結(jié)構(gòu)，對崗位設(shè)置、人員安排進行有效調(diào)整。

二、協(xié)助甲方共同建立物業(yè)管理企業(yè)質(zhì)量管理體系，結(jié)合實際制定優(yōu)化與物業(yè)質(zhì)量有關(guān)的各項流程、工作標準、考核標準（有甲方工作人員共同參與制定）。

三、協(xié)助甲方制定人力資源管理制度、行政管理制度、財務(wù)管理制度三大內(nèi)部管理制度并指導(dǎo)運行。

四、對甲方管理處職能建立后日常運作的指導(dǎo)和跟蹤。

五、與甲方共同參與協(xié)作制定具有可操作的各項檢查組織和考核

標準并協(xié)助實施。

六、協(xié)助編制并指導(dǎo)實施甲方員工評價體系。

七、協(xié)助建立甲方員工培訓(xùn)體系并對人員進行培訓(xùn)考核。

八、協(xié)助建立客戶滿意度調(diào)查機制。

九、協(xié)助導(dǎo)入IS09000質(zhì)量管理體系（可引鑒相關(guān)管理咨詢公司

進行質(zhì)量體系認證的配合工作）。

十、對相關(guān)合作內(nèi)容需經(jīng)雙方共同認可后實施，以免出現(xiàn)無用功，如有其他需求再行約定。

物業(yè)管理顧問工作階段的劃分

(一)思路定位

在咨詢服務(wù)期間，根據(jù)乙方對甲方公司更進一步的了解，并了解

甲方目前的實際運作模式，做到不偏離目前運作模式，不推翻和改變已有運作方式，（需甲方提供的資料文件，甲方應(yīng)積極配合）制定物

業(yè)管理顧問工作計劃及培訓(xùn)計劃，并經(jīng)雙方確認后實施。

(二)架構(gòu)設(shè)置及管理

1、公司辦公環(huán)境的布置的參考意見；

2、按照區(qū)域，管理職能的劃分，營造辦公氛圍，便于日常管理，提升供公司對外窗口的整體形象：

3、協(xié)助公司制定切實可行的管理架構(gòu)、規(guī)章制度、崗位職責和

操作流程；

4、設(shè)置管理構(gòu)架、部門，編制職位說明書；

5、編制各項工作程序及規(guī)范工作行為；

6、編制各種辦公表格，開展規(guī)范化辦公；

（三)培訓(xùn)系統(tǒng)

1、咨詢合作期間，依據(jù)甲方業(yè)務(wù)口需求制定可實施的培訓(xùn)計劃；培訓(xùn)體系從前至后貫穿整個物業(yè)咨詢活動，從淺入深，對現(xiàn)有人員進行物業(yè)管理的基礎(chǔ)知識培訓(xùn)。

2、通過系統(tǒng)的物業(yè)管理專業(yè)培訓(xùn)，逐步提高物業(yè)管理從業(yè)人員的素質(zhì)和能力。

3、建設(shè)好員工的隊伍與打造甲方物業(yè)品牌聯(lián)系起來，努力全方

位提升員工隊伍素質(zhì)。

4、內(nèi)部專題交流，相互學習，以服務(wù)標準為內(nèi)容，采取追蹤提

問的方式，指導(dǎo)實踐操作。

(四)VI標識系統(tǒng)

l、根據(jù)甲方整體公司企業(yè)文化發(fā)展需求，以及企業(yè)品牌發(fā)展規(guī)

劃，可協(xié)助制定導(dǎo)入VI系統(tǒng)管理方案；（需專業(yè)化品牌形象策劃進行）

2、導(dǎo)入VI，使質(zhì)量理念視覺化、符號化，統(tǒng)一員工服裝、統(tǒng)一

佩戴工作牌；使企業(yè)所有的傳播媒體以一致性的信息運動，去贏取組織信息傳播的規(guī)模性的沖擊力和感染力。

3、導(dǎo)入VI視覺系統(tǒng)，使目標管理區(qū)域統(tǒng)一的形象，向業(yè)主和社

會公眾宣傳自己的企業(yè)的文化發(fā)展理念，形成規(guī)模化的沖擊力和感染力，對今后的信息傳播將更具經(jīng)濟和實效。

（五）基礎(chǔ)硬件管理

協(xié)助甲方完善現(xiàn)管項目的基礎(chǔ)硬件管理。

硬件日常管理工作中，必須做到以下六點：

①設(shè)備的日?；A(chǔ)管理工作，設(shè)備的原始檔案資料收集。

②保證設(shè)備能正常運行。

③檢查設(shè)備設(shè)施安全防護裝置是否齊備。

4設(shè)備的日常運行巡查及維護保養(yǎng)工作是否到位。從設(shè)備管理○的現(xiàn)狀及原始資料記錄反映出來。例如設(shè)備油漆無脫落、無銹蝕現(xiàn)象，所有設(shè)備都有運行記錄及保養(yǎng)記錄；

(六)協(xié)助指導(dǎo)物業(yè)接管驗收工作。

(七)協(xié)助導(dǎo)入IS09000質(zhì)量管理體系。

1.現(xiàn)場監(jiān)督指導(dǎo)物業(yè)管理的各項專業(yè)工作(包括房屋、設(shè)備設(shè)施、交通車輛、綠化、清潔、維修、社區(qū)文化等項目)的開展。

2.結(jié)合物業(yè)管理運作的實際情況對甲方的人員進行物業(yè)管理日

常工作的培訓(xùn)指導(dǎo)。

3.協(xié)助指導(dǎo)開展社區(qū)文化活動。

三、物業(yè)管理咨詢合作期限

期限

本合同有效期：自年月日至年月日止，為期個月。

物業(yè)咨詢工作執(zhí)行

乙方于合同簽訂生效之后，一周內(nèi)開始指導(dǎo)、開展工作。每個月

不少于5天進行現(xiàn)場指導(dǎo)與培訓(xùn)、溝通。

在咨詢期內(nèi)，乙方根據(jù)有關(guān)咨詢服務(wù)內(nèi)容或應(yīng)甲方要求提供現(xiàn)場

服務(wù)，現(xiàn)場咨詢服務(wù)時間外，乙方通過電話、電子郵件等方式保持咨詢服務(wù)。

乙方制定詳細的顧問流程，并根據(jù)工作進度向甲方提交顧問工作

計劃，乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)咨詢項目的相關(guān)資料，以保證乙方按

時完成有關(guān)咨詢工作。

四、雙方的權(quán)利義務(wù)

甲方的權(quán)利義務(wù)

一、雙方根據(jù)工作需要簽訂工作保密協(xié)議；

二、嚴格按照乙方提供的進度配合相關(guān)工作；

三、根據(jù)企業(yè)經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃向乙方提供建設(shè)性意見；

四、指定專人負責與乙方的對接及工作溝通；

五、有權(quán)就乙方的工作提出合理的意見；

六、為乙方提供必要的辦公條件；

七、按時支付乙方的咨詢費用；

八、如乙方在履行職責期間達不到甲方的要求，甲方有權(quán)與乙方進行協(xié)商終止協(xié)議事宜；

乙方的權(quán)利義務(wù)

一、全心全意為甲方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

二、虛心聽取和接受甲方合理意見和要求；

三、保持咨詢中立態(tài)度及職業(yè)素養(yǎng)，不介入甲方人事糾紛或經(jīng)濟糾紛；

四、保守甲方有關(guān)商業(yè)機密，維護甲方利益，甲方提供的所有資料，在使用完結(jié)后應(yīng)如數(shù)歸還甲方；

五、對甲方提出的合理要求，必須全力配合；

六、接受甲方對咨詢服務(wù)管理中的監(jiān)督；

七、協(xié)議結(jié)束后，有義務(wù)為甲方的企業(yè)日常經(jīng)營管理提供建設(shè)性意見和建議，并就相關(guān)事項提供專業(yè)指導(dǎo)；

八、在甲方?jīng)]有按時支付相關(guān)費用的情況，以及無正確合理理由，有權(quán)停止咨詢服務(wù)工作。

五、物業(yè)管理顧問工作的費用

薪酬組成及費用數(shù)額

物業(yè)管理咨詢工作的費用其中包括：人工成本，管理技術(shù)輸出、專有資料轉(zhuǎn)讓、員工培訓(xùn)等。

薪酬約定為元/月，不含稅。

薪酬支付方式：

應(yīng)在協(xié)議簽署后在7日內(nèi)支付第一自然月薪酬，以后根據(jù)公司每月工資發(fā)放時間統(tǒng)一支付薪酬。

六、其他約定

協(xié)議期滿后，雙方可根據(jù)合作的情況，繼續(xù)物業(yè)管理咨詢合作協(xié)議。

本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方(簽章)：

(簽章)： 乙方

第二篇：咨詢協(xié)議

咨詢服務(wù)協(xié)議

甲方：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

傳真號碼：

乙方：

地址：

聯(lián)系人：

聯(lián)系電話：

傳真號碼：

甲方?jīng)Q定聘請乙方作為顧問，乙方接受甲方聘請，就有關(guān)（以下簡稱“項目”）向甲方提供咨詢服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議內(nèi)容：

一、在本協(xié)議有效期間內(nèi)，乙方應(yīng)按照甲方指令，從甲方利益出發(fā)，向甲方提供技術(shù)和/或商務(wù)咨詢，協(xié)助甲方在項目中中標并與（以下簡稱“客戶”）簽署項目合同。在競標的談判、協(xié)商過程中，甲方將獨立評估、判斷，自主決定是否競標，簽署有關(guān)的合同文件。乙方應(yīng)做到：

1、隨時向甲方通報項目競標情況；

2、協(xié)助甲方建立和維持與客戶的聯(lián)系與溝通；

3、向甲方提供為完成項目所需的一切事務(wù)性或聯(lián)絡(luò)性協(xié)助；

4、乙方因提供本協(xié)議項下咨詢服務(wù)而發(fā)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔；

5、未經(jīng)甲方另行書面授權(quán)，乙方不得代表甲方做出任何承諾、保證，不得代表甲方簽署任何協(xié)議、合同、文件。

二、乙方應(yīng)遵守甲方有關(guān)保密、知識產(chǎn)權(quán)和不競爭的規(guī)定。具體約定如下：

1、雙方確認，為便于乙方提供咨詢服務(wù)，甲方所提供或披露給乙方（該等披露

可以書面、口頭或任何其他方式進行）的所有信息均為秘密信息，包括但不限于：雙方簽署的咨詢服務(wù)協(xié)議內(nèi)容、項目信息、專有技術(shù)、商業(yè)秘密、版權(quán)和版權(quán)相關(guān)的狀態(tài)信息、商業(yè)計劃、技術(shù)數(shù)據(jù)、技術(shù)流程、產(chǎn)品創(chuàng)意、發(fā)展計劃、雇員清單、商業(yè)手冊、生產(chǎn)工藝、技術(shù)、理論、發(fā)明和財務(wù)信息、與產(chǎn)品、管理、業(yè)務(wù)、財務(wù)、與客戶或供應(yīng)商有關(guān)的信息和數(shù)據(jù)，以及根據(jù)其性質(zhì)或根據(jù)披露時的情況，可合理地預(yù)期應(yīng)視為秘密信息的其他信息。

2、乙方承擔保密義務(wù)的期限不受本協(xié)議期滿或終止的影響，本協(xié)議期滿或終止后，乙方仍應(yīng)持續(xù)承擔保密義務(wù)。

3、乙方應(yīng)通過簽訂書面協(xié)議等措施促使其雇員、代理、代表和顧問等遵守本協(xié)議規(guī)定，履行保密義務(wù)。乙方同意，乙方雇員、代理、代表、顧問的行為（即使該雇員、代理、代表、顧問已與該方終止雇傭、合作等關(guān)系）應(yīng)視作乙方行為，由乙方根據(jù)本協(xié)議承擔法律責任。

4、未經(jīng)甲方的事先書面許可，乙方除了向其因提供咨詢服務(wù)需要獲知該等秘密信息且同意對秘密信息保守秘密的雇員、代理、代表和顧問披露之外，不得向任何第三方披露。

5、乙方承諾，對于秘密信息的使用應(yīng)僅限于乙方為甲方提供咨詢服務(wù)之用，不得用于任何其他用途。

6、乙方承諾，除履行咨詢服務(wù)工作所需外，未經(jīng)甲方事先書面許可，不得擅自披露、使用、復(fù)制、傳播甲方的版權(quán)、商標字號、標志、商業(yè)信息、技術(shù)及其他資料。

7、雙方確認，本協(xié)議中的任何內(nèi)容或甲方對乙方所作的任何秘密信息的披露均不應(yīng)視為甲方已賦予乙方有關(guān)版權(quán)、商標專利、專利申請或?qū)儆谂斗降钠渌R產(chǎn)權(quán)的權(quán)利或權(quán)益的任何許可或其他權(quán)利的推定或默示許可。乙方對甲方所提供的所有秘密信息的使用，不得以任何方式侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)及其它權(quán)利，并不得做出任何可能損害甲方形象或任何第三方合法權(quán)利的行為。

8、乙方為甲方提供咨詢服務(wù)過程中產(chǎn)生的一切知識產(chǎn)權(quán)和有關(guān)的成果（包括但不限于：任何發(fā)明、發(fā)現(xiàn)、設(shè)計、開發(fā)成果、改進、作品、專利、計算機軟件、半導(dǎo)體芯片、享有版權(quán)的書面資料、技術(shù)秘密和商業(yè)秘密）的所有權(quán)應(yīng)屬于甲方，乙方應(yīng)即時、全部、完整地向甲方批露和提供；在法律許可的最大限度內(nèi)，乙方

有義務(wù)提供一切必要的信息資料和采取一切必要的行動，協(xié)助甲方證明、獲得、維持、維護、實現(xiàn)或抗辯與這些知識產(chǎn)權(quán)和/或成果有關(guān)的權(quán)利，包括但不限于專利申請、商標注冊、版權(quán)（軟件）登記和/或在法律糾紛中的協(xié)助或合作等，協(xié)助甲方取得和行使有關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。

9、乙方保證，在為甲方提供咨詢服務(wù)的工作中沒有、將來也不會擅自使用侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)利的產(chǎn)品、工具或軟件等，否則將承擔相應(yīng)的責任，并補償甲方由此受到的損失。

10、在本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議期滿后3年內(nèi)，乙方不得：a.自行或協(xié)助他人與甲方的業(yè)務(wù)發(fā)生直接或間接的競爭；b.直接或間接地唆使或試圖影響甲方的員工離職，去為乙方或任何其他個人或?qū)嶓w服務(wù)；c.引誘、帶走甲方的客戶或以前的客戶以攫取他們的業(yè)務(wù)而直接或間接獲利；d.以任何其它形式直接或間接損害甲方的利益。

11、若甲方在項目中最終沒有中標或即使中標但最終沒有簽署項目合同，則甲方不向乙方承擔任何費用；若乙方在競標及項目合同簽署中未按本協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)，則甲方也無須向乙方支付咨詢服務(wù)費（如出現(xiàn)爭議，由乙方承擔其主張的已按照協(xié)議約定提供咨詢服務(wù)的舉證責任）；若經(jīng)乙方協(xié)助，甲方在項目中中標并簽署項目合同，則甲方就乙方服務(wù)向乙方支付咨詢服務(wù)費即人民幣元整（￥）。

三、支付方式：在甲方收到項目合同中客戶支付的全額款項及乙方開具的與付款金額等額的服務(wù)業(yè)正式發(fā)票后十個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付咨詢服務(wù)費總額的款項即人民幣元整（￥）。

四、本協(xié)議期滿或終止之日起或在甲方書面要求后的五個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)交還任何仍為乙方（含其雇員、代理、代表和/或顧問）持有但屬于甲方或由甲方提供給乙方的文件、資料或其它甲方財產(chǎn)，或征得甲方書面同意銷毀含有甲方專有信息或商業(yè)機密的文件和資料；乙方應(yīng)向甲方書面確認已全部返還相關(guān)資料或完成上述銷毀。乙方不得保留這些文件和資料的任何形式的復(fù)印件。

五、除本協(xié)議所列雙方各自獨立的權(quán)利義務(wù)外，雙方之間不存在代理、商業(yè)合伙或雇傭關(guān)系，亦不相互隸屬。除非經(jīng)由甲方書面授權(quán)，乙方不得以甲方名

義承擔或使甲方受制于任何約束及義務(wù)。乙方對其一切行為自行、獨立承擔全部的經(jīng)濟、法律責任，與甲方無關(guān)。

六、不正當行為約束：

1、乙方為項目所實施的一切行為應(yīng)遵守中國的法律、法規(guī)，尊重商業(yè)道德；不得從事任何將對甲方產(chǎn)生不利影響的行為。

2、乙方應(yīng)維護甲方權(quán)益并使甲方權(quán)益最大化，但不得因此采取非法手段侵犯他人合法權(quán)益或違反有關(guān)的法律法規(guī)或商業(yè)道德。若侵犯了他人合法權(quán)益或違反有關(guān)的法律法規(guī)，相關(guān)責任全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

3、如因乙方的行為導(dǎo)致甲方的名譽、知識產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟利益等受損，乙方應(yīng)補償甲方所受損失并立即采取措施停止不當行為并消除影響，但不影響甲方其他權(quán)利的行使。

4、乙方不得以任何方式向甲方相關(guān)工作人員個人提供傭金、回扣、股權(quán)權(quán)益等直接或間接的利益以換取該工作人員利用職務(wù)之便對乙方進行非正當支持。

5、在咨詢服務(wù)中，若甲方工作人員利用職務(wù)之便以任何方式（明示或暗示）向乙方或乙方所屬人員索取或接受直接或間接的物質(zhì)利益，乙方有義務(wù)拒絕，并立即向甲方公司書面投訴。

6、如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方對甲方工作人員提供非正當、不符合法律法規(guī)或商業(yè)道德要求的物質(zhì)利益，無論是被動提供還是主動提供，甲方除對該甲方工作人員按內(nèi)部規(guī)章制度進行最嚴厲的處罰外，同時將追究乙方的違約責任并有權(quán)拒付有關(guān)酬金。

七、違約責任

1、雙方確認并同意，如果乙方未依照本協(xié)議約定使用保密信息或違反本協(xié)議規(guī)定將保密信息披露給任何第三方（包括乙方的附屬公司和/或關(guān)聯(lián)公司），或乙方違反本協(xié)議第六條與甲方工作人員私自串通，均構(gòu)成乙方在本協(xié)議下的違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付相當于咨詢服務(wù)費總額50%的違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補償甲方實際損失。

2、如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)拒付有關(guān)費用（包括甲方本已承諾或按其他

協(xié)議應(yīng)支付的顧問咨詢費等費用）和/或終止本協(xié)議，直至獲得乙方的賠償或雙方達成其他協(xié)議。

八、本協(xié)議具專屬性質(zhì)，乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得向任何第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。但若向乙方發(fā)出合理的通知，甲方可不經(jīng)乙方同意向其關(guān)聯(lián)公司部分或全部轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)；本協(xié)議對雙方各自的繼承人和/或允許的受讓人自承繼或受讓之日起自然產(chǎn)生約束力。本協(xié)議中，乙方對甲方承擔的義務(wù)延及于甲方的關(guān)聯(lián)公司。

九、協(xié)議解除與終止

1、本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方因?qū)Ψ綗o法提供相關(guān)滿意支持、服務(wù)或未能按時付款，經(jīng)守約方書面提出異議后15天內(nèi)仍未糾正的，守約方可以立即以書面通知終止本協(xié)議。協(xié)議終止并不免除支付已提供服務(wù)的款項或退回已支付但尚未提供服務(wù)部分的款項的責任。

2、如果發(fā)生以下情況，可以視為本協(xié)議自動解除或終止，有關(guān)責任方承擔相應(yīng)的責任，但在第（1）和/或（2）種情況下，本協(xié)議自協(xié)議對方發(fā)出解除本協(xié)議效力的書面通知之日起終止：

（1）

（2）

（3）

（4）

（5）

十、法律適用及爭議解決：

1、本協(xié)議的解釋、履行適用中華人民共和國法律。

2、如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交北京仲裁委員會按其規(guī)則仲裁解決。仲裁裁決為終局，對雙方均有約束力。仲裁期間，除必須在仲裁過程中進行解決的部分外，不影響協(xié)議其余部分的效力，雙方應(yīng)該繼續(xù)履行。

一方進入解體或清算階段； 一方被判為破產(chǎn)或其它原因致使資不抵債； 本合同已有效、適當、全面得到履行； 雙方共同同意以書面文件提前解除合同； 根據(jù)仲裁機構(gòu)的裁決，合同解除或終止。

十一、附則：

1、協(xié)議雙方均保證其有權(quán)簽署并履行本協(xié)議，其簽署并履行本協(xié)議不會違反對其具約束力的其他文件，其已獲得有關(guān)的政府審批（如需）和/或其他必要的授權(quán)。乙方應(yīng)提供其最新營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件作為本協(xié)議之附件。

2、如果本協(xié)議中的任何約定無論因何種原因無效或不具有執(zhí)行力，或違反任何適用的法律，則該約定視為刪除。但本協(xié)議的其余約定仍應(yīng)有效并且有約束力。

3、本協(xié)議之變更和/或補充須經(jīng)雙方同意并采取書面形式。在雙方未達成一致意見的情況下，原協(xié)議繼續(xù)有效。

4、本協(xié)議（含附件）所含的條款與條件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標的達成的全部協(xié)議與共識，并且取代之前所有的口頭及書面協(xié)議、意向以及聲明。

5、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

簽字：簽字：

日期：年月日日期：年月日

第三篇：物業(yè)管理協(xié)議

物 業(yè) 管 理 協(xié) 議

甲方：西安成城物業(yè)管理有限公司

乙方：

一、乙方租用西安市長安北路91號 富城 大廈4層號房間，使用用途

為：辦公，甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括公共區(qū)域物業(yè)管理服務(wù)、衛(wèi)生清潔、水電正常供給，空調(diào)/采暖、新風、電梯各項服務(wù)。

二、乙方租用該房屋建筑面積1075平方米，物業(yè)管理費的收費標準：物業(yè)費：

13.32/㎡·月（不含公攤水費，水電費另計）。

三、水費：5.3元/噸，公攤水費：元/噸，辦公用電費：1.35元/度。

（遇國家政策性水、電價格調(diào)整，大廈水、電、物業(yè)費亦作相應(yīng)調(diào)整）

四、如因甲方原因造成停水停電，甲方承擔維修責任，保證設(shè)施設(shè)備正常運行（業(yè)主及使用人違規(guī)行為除外）。

五、交費方式：按季度交費。即：每月15日前向甲方繳納下季度的物業(yè)及其他應(yīng)交費用。逾期一個月未向甲方繳納費用，甲方有權(quán)中止各項服務(wù)。并按比例向乙方收取滯納金（逾期，滯納金為每日按欠費總額的3‰收?。?。

六、本協(xié)議從年月日起至重新簽訂協(xié)議為止。

七、乙方須遵守大廈各項物業(yè)管理服務(wù)制度和公約，按約定交納物業(yè)費。

八、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)壹份。蓋章簽字后生效。

甲方：西安成城物業(yè)管理有限公司乙方：

代表簽名：代表簽字：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

年月日年月日

第四篇：物業(yè)管理保密協(xié)議

保密協(xié)議

甲方：

北京佳之興商業(yè)有限公司

乙方（簽字）：

甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就工作中涉及甲方物業(yè)經(jīng)營管理內(nèi)容，簽訂本保密協(xié)議。

雙方確認在簽署本協(xié)議前已經(jīng)詳細審閱過協(xié)議的內(nèi)容，并完成了解協(xié)議各條款的法律含義。

第一條：保密的內(nèi)容和范圍

甲、乙雙方確認，乙方應(yīng)承擔保密義務(wù)的甲方商業(yè)秘密范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

1．甲方租戶的個人信息：租戶的三證（營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證）信息、法人信息、租戶的營業(yè)情況等。

2．甲方租戶的租賃信息：租戶的租賃面積、租金價格（包括房屋租金、停車場租金、物業(yè)費、水電暖等費用）、租賃期限、裝修期限等信息。

3．甲方的租賃方案：租賃業(yè)務(wù)的既定方案、租金底限、建筑建設(shè)成本、管理成本、人員薪資及與租戶簽訂的合同范本等。

第二條：乙方的保密義務(wù)

乙方承擔以下保密義務(wù)：

1．保守本職工作中所涉及的商業(yè)秘密，同時不得刺探本職工作以外的甲方商業(yè)秘密；

2．不得向不承擔保密義務(wù)的任何第三方披露甲方的商業(yè)秘密；

3．不得允許（出借、贈與、出租、轉(zhuǎn)讓等處理甲方商業(yè)秘密的行為皆屬于“允許”）或協(xié)助不承擔保密義務(wù)的任何第三方獲知或使用甲方的商業(yè)秘密；

4．如發(fā)現(xiàn)商業(yè)秘密被泄露或者自己過失泄露商業(yè)秘密，應(yīng)當采取有效措施防止泄密進一步擴大，并及時向甲方報告。

第三條：保密期限

甲、乙雙方確認，乙方的保密義務(wù)自甲乙雙方簽訂本協(xié)議時開始，到甲方以書面形式通知乙方解除該協(xié)議時止。

第四條：違約責任

甲、乙雙方約定：(1)因乙方的違約行為造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)要求乙方進行經(jīng)濟賠償或解除雙方勞動關(guān)系。

(2)因乙方的違約行為侵犯了甲方的商業(yè)秘密權(quán)利的，甲方可以選擇根據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任，或者根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)要求乙方承擔相關(guān)責任。

第五條：爭議的解決辦法

因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生糾紛，可以由雙方協(xié)商解決，協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方都有提起訴訟的權(quán)利。

第六條：協(xié)議的效力和變更

本協(xié)議自雙方簽字后生效。本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)過雙方的書面同意。

甲方（蓋章或簽字）：

乙方（簽字）：

****年**月**日 年

月

日

第五篇：物業(yè)管理合作協(xié)議

本協(xié)議當事人

甲方： 乙方：

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在友好、平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方達成以下合作協(xié)議：

一、合作范圍

? 為保證甲乙雙方互利互惠、降低經(jīng)營風險和方便物業(yè)管理，為“置信?芙蓉古城”客戶提供便捷、有效、高質(zhì)的服務(wù)，甲方與乙方重點合作，乙方授權(quán)甲方代乙方銷售推廣。

二、合作方式

? 甲方為乙方提供適當?shù)拈_展銷售業(yè)務(wù)的場所，并通過口頭、廣告等多種形式向業(yè)主推薦、推廣（廣告費用由乙方自行承擔）。

三、合作期限

1、從 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月。

2、協(xié)議期滿，本協(xié)議自然終止。

3、雙方如續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿十個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

四、合作項目費用標準

1、由乙方按批發(fā)價向甲方供貨，所有品種單價不得高于 的價格。

2、對外銷售價格由甲方自行制定。

五、合作項目結(jié)算時間和方式

1、乙方每次送貨時結(jié)算前次貨款。

六、產(chǎn)品運輸及費用乘擔

1、甲方以電話形式通知乙方送貨（運費由乙方承擔）。

2、送貨地點以甲方通知為準。

七、權(quán)利義務(wù)

1、甲方的權(quán)利義務(wù)

(1)甲方在宣傳上應(yīng)積極主動、重點推薦和配合乙方合作范圍內(nèi)各項宣傳促銷活動。

(2)甲方對乙方提供的樣品及陳列設(shè)施負責進行管理。

(3)甲方在提供給乙方進行展示的場所設(shè)立兼職推廣人員。

2、乙方的權(quán)利義務(wù)

(2)乙方需積極配合甲方工作，遵守甲方的各項管理規(guī)定，按照協(xié)議內(nèi)容主動繳納各類費用。

(3)乙方有義務(wù)向甲方提供售前、售中、售后的咨詢服務(wù)，產(chǎn)品促銷活動期間乙方專業(yè)促銷人員須到促銷現(xiàn)場。

(4)乙方須向甲方提供商品銷售發(fā)票。

(5)乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和與客戶簽定的合同，做好顧客的售后服務(wù)工作。

八、責任

? 凡未能本著誠信原則行事、欺詐、違反本協(xié)議或在本協(xié)議授予權(quán)限之外行事而導(dǎo)致訴訟、索賠、罰款、賠償，或為履行本協(xié)議有關(guān)事件導(dǎo)致訴訟、仲裁、索賠、罰款、賠償，如果系甲方原因發(fā)生上述事件，造成的一切損失由甲方支付，如果系乙方工作失誤發(fā)生上述事件，造成的一切損失由乙方支付。如有爭議，由雙方協(xié)商解決。

九、不可抗力

? 由于非因甲方或乙方的過錯或任何一方均不能控制的其它不可抗力情況下，使甲方或乙方不能執(zhí)行協(xié)議任何義務(wù)，因此而導(dǎo)致在耽誤期間不能執(zhí)行該義務(wù)應(yīng)予免責。

十、附件

1、對本協(xié)議的條款進行補充，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

2、本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

3、本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。

4、協(xié)議附件有關(guān)內(nèi)容如有與本協(xié)議不一致的，以本協(xié)議內(nèi)容為準。

十一、本協(xié)議共三頁，自簽訂之日起生效，一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）： 授權(quán)代表（簽名）：

經(jīng)辦人：

乙方（蓋章）：

授權(quán)代表（簽名）：

地址：

聯(lián)系電話：

簽訂時間：