第一篇：福建省工商局關(guān)于印發(fā)《福建省商標(biāo)事務(wù)代理委托合同》示本的通知

福建省工商局關(guān)于印發(fā)《福建省商標(biāo)事務(wù)代理委托合同》示范文本的通知

各市、縣、區(qū)工商行政管理局：

為進(jìn)一步推進(jìn)實(shí)施商標(biāo)品牌戰(zhàn)略，規(guī)范商標(biāo)代理行為，維護(hù)商標(biāo)代理當(dāng)事人的合法權(quán)益，推動(dòng)商標(biāo)代理健康有序發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》等法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將《福建省商標(biāo)事務(wù)代理委托合同》（示范文本），印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際，宣傳推廣使用。

附件：福建省商標(biāo)事務(wù)代理委托合同

福建省工商行政管理局辦公室

二○○九年二月二十七日

附件：

福建省商標(biāo)事務(wù)代理委托合同

MF-2009-00

1福建省商標(biāo)事務(wù)代理委托合同

（示范文本）

合同編號(hào)：

簽訂地點(diǎn)：

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》、、《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法實(shí)施條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，現(xiàn)甲方委托乙方代理

上傳者知盟網(wǎng) http://

商標(biāo)有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

一、商標(biāo)代理委托事項(xiàng)（選項(xiàng)請(qǐng)?jiān)凇踔写蚬?，未選項(xiàng)請(qǐng)?jiān)凇踔写虿妫?/p>

□商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)□商標(biāo)事項(xiàng)變更申請(qǐng)□商標(biāo)續(xù)展注冊(cè)申請(qǐng)□轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)/注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)□商標(biāo)使用許可合同備案申請(qǐng)□補(bǔ)發(fā)商標(biāo)證件申請(qǐng)□商標(biāo)異議申請(qǐng)□商標(biāo)答辯□商標(biāo)異議復(fù)審申請(qǐng)□商標(biāo)駁回復(fù)審申請(qǐng)□商標(biāo)評(píng)審答辯□撤銷注冊(cè)商標(biāo)復(fù)審申請(qǐng) □注冊(cè)商標(biāo)爭(zhēng)議申請(qǐng) □其他：。

二、雙方的權(quán)利和義務(wù)：

（一）甲方的權(quán)利

1．對(duì)與商標(biāo)事務(wù)代理的有關(guān)法律問(wèn)題享有咨詢權(quán)；2．對(duì)商標(biāo)事務(wù)代理的進(jìn)展程度、結(jié)果等享有知悉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

3．在商標(biāo)事務(wù)代理過(guò)程中有選擇權(quán)和決定權(quán)。

4．其它：。

（二）甲方的義務(wù)

1．及時(shí)向乙方提供委托事項(xiàng)的相關(guān)材料，并應(yīng)當(dāng)保證材料的完整性、真實(shí)性、合法性和有效性；

2．按照約定的方式及時(shí)支付本合同的各項(xiàng)費(fèi)用；

3．甲方住所及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

4．其它：。

（三）乙方的權(quán)利

1．有權(quán)收取完成約定代理事務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用；

2．有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的材料；

3．其它：。

（四）乙方的義務(wù)

1．按照甲方委托的代理事務(wù)的內(nèi)容和范圍，履行應(yīng)盡義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

2．對(duì)甲方提出的問(wèn)題提供及時(shí)、合理的咨詢服務(wù)；

3．乙方保證于收到上述款項(xiàng)和材料后 天內(nèi)向國(guó)家工商行政管理總局商標(biāo)局辦理有關(guān)手續(xù)。非乙方原因造成委托事務(wù)不能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明；

4．及時(shí)向甲方告知委托事項(xiàng)的進(jìn)展?fàn)顩r。對(duì)有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)的決定、裁定和通知等情況，必須及時(shí)告知甲方，并在甲方做出明確表示后繼續(xù)代理委托事務(wù)；

5．應(yīng)對(duì)代理委托過(guò)程中所知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密；6．乙方名稱、住所及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

7．其它：。

三、代理時(shí)限：自本合同簽訂之日起至止。

四、費(fèi)用及支付方式

本合同約定的委托代理事項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)人民幣：拾 萬(wàn) 仟佰拾元整（￥），甲方按下列第 種方式支付代理費(fèi)用：

1、甲方于簽約時(shí)以 方式一次性付清。

2、甲方于簽約后日內(nèi)以方式一次性付清。

3、分期付款：

甲方于簽約時(shí)支付首期費(fèi)用人民幣 元整（￥），并于代理事務(wù)完成后支付余款人民幣 元整（￥）；

4、其他支付方式：。

五、合同的變更及解除

1．合同履行期間，如因法律法規(guī)以及國(guó)家政策的變動(dòng)或者因不可抗力的因素而使合同不能繼續(xù)履行的，委托代理合同自動(dòng)解除，其間發(fā)生的合理費(fèi)用，雙方協(xié)商解決；

2．甲方如未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。

乙方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。

3.其它：。

六、違約責(zé)任

1．本合同一經(jīng)簽訂生效，雙方必須共同遵守，嚴(yán)格履行各自相應(yīng)的義務(wù)。因一方的違約或過(guò)錯(cuò)造成合同無(wú)法履行或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，違約方或過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2．其它：。

七、解決爭(zhēng)議的方法

本合同在具體履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或向工商行政管理部門申請(qǐng)行政調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，向

仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者直接向法院提起訴訟。

八、本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商。雙方在本協(xié)議之外另行達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議視為本合同不可分割的一部分。

九、本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期：年月 日

第二篇：福建省商標(biāo)事務(wù)代理委托合同（示本）

合同編號(hào)：______________

簽訂地點(diǎn)：____________________

委托人（甲方）：______________

受托人（乙方）：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)商標(biāo)法實(shí)施條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，現(xiàn)甲方委托乙方代理__________________________商標(biāo)有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。

一、商標(biāo)代理委托事項(xiàng)（選項(xiàng)請(qǐng)?jiān)凇踔写蚬?，未選項(xiàng)請(qǐng)?jiān)凇踔写虿妫?/p>

□商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)　□商標(biāo)事項(xiàng)變更申請(qǐng)　□商標(biāo)續(xù)展注冊(cè)申請(qǐng)　□轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)/注冊(cè)商標(biāo)申請(qǐng)　□商標(biāo)使用許可合同備案申請(qǐng)　□補(bǔ)發(fā)商標(biāo)證件申請(qǐng)　□商標(biāo)異議申請(qǐng)　□商標(biāo)答辯 □商標(biāo)異議復(fù)審申請(qǐng)　□商標(biāo)駁回復(fù)審申請(qǐng)　□商標(biāo)評(píng)審答辯　□撤銷注冊(cè)商標(biāo)復(fù)審申請(qǐng)　□注冊(cè)商標(biāo)爭(zhēng)議申請(qǐng)　□其他：_____________。

二、雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利

1．對(duì)與商標(biāo)事務(wù)代理的有關(guān)法律問(wèn)題享有咨詢權(quán)；

2．對(duì)商標(biāo)事務(wù)代理的進(jìn)展程度、結(jié)果等享有知悉權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

3．在商標(biāo)事務(wù)代理過(guò)程中有選擇權(quán)和決定權(quán)。

4．其它：____________________________________________。

（二）甲方的義務(wù)

1．及時(shí)向乙方提供委托事項(xiàng)的相關(guān)材料，并應(yīng)當(dāng)保證材料的完整性、真實(shí)性、合法性和有效性；

2．按照約定的方式及時(shí)支付本合同的各項(xiàng)費(fèi)用；

3．甲方住所及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

4．其它：____________________________________________。

（三）乙方的權(quán)利

1．有權(quán)收取完成約定代理事務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用；

2．有權(quán)要求甲方在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的材料；

3．其它：____________________________________________。

（四）乙方的義務(wù)

1．按照甲方委托的代理事務(wù)的內(nèi)容和范圍，履行應(yīng)盡義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

2．對(duì)甲方提出的問(wèn)題提供及時(shí)、合理的咨詢服務(wù)；

3．乙方保證于收到上述款項(xiàng)和材料后_____________天內(nèi)向國(guó)家工商行政管理總局商標(biāo)局辦理有關(guān)手續(xù)。非乙方原因造成委托事務(wù)不能在約定時(shí)間內(nèi)完成的，乙方應(yīng)向甲方說(shuō)明；

4．及時(shí)向甲方告知委托事項(xiàng)的進(jìn)展?fàn)顩r。對(duì)有關(guān)國(guó)家機(jī)關(guān)的決定、裁定和通知等情況，必須及時(shí)告知甲方，并在甲方做出明確表示后繼續(xù)代理委托事務(wù)；

5．應(yīng)對(duì)代理委托過(guò)程中所知悉的甲方商業(yè)秘密予以保密；

6．乙方名稱、住所及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

7．其它：____________________________________________。

三、代理時(shí)限：自本合同簽訂之日起至_________________止。

四、費(fèi)用及支付方式

本合同約定的委托代理事項(xiàng)費(fèi)用共計(jì)人民幣：___________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整（?________），甲方按下列第________種方式支付代理費(fèi)用：

1．甲方于簽約時(shí)以________________方式一次性付清。

2．甲方于簽約后________日內(nèi)以________方式一次性付清。

3．分期付款

甲方于簽約時(shí)支付首期費(fèi)用人民幣_(tái)_______元整（?________），并于代理事務(wù)完成后支付余款人民幣_(tái)_______元整（?________）；

4、其他支付方式：_____________________________________。

五、合同的變更及解除

1．合同履行期間，如因法律法規(guī)以及國(guó)家政策的變動(dòng)或者因不可抗力的因素而使合同不能繼續(xù)履行的，委托代理合同自動(dòng)解除，其間發(fā)生的合理費(fèi)用，雙方協(xié)商解決；

2．甲方如未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同。

乙方未履行本合同規(guī)定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同。

3．其它：_____________________________________________。

六、違約責(zé)任

1．本合同一經(jīng)簽訂生效，雙方必須共同遵守，嚴(yán)格履行各自相應(yīng)的義務(wù)。因一方的違約或過(guò)錯(cuò)造成合同無(wú)法履行或無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，違約方或過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

2．其它：______________________________________________。

七、解決爭(zhēng)議的方法

本合同在具體履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決或向工商行政管理部門申請(qǐng)行政調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，向________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者直接向________法院提起訴訟。

八、本合同未盡事宜雙方可另行協(xié)商。雙方在本協(xié)議之外另行達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議視為本合同不可分割的一部分。

九、本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：_______　乙方（簽章）：________

地址：_______________　地址：________________

聯(lián)系電話：___________　聯(lián)系電話：____________

簽約日期：___________年________月__________日

第三篇：關(guān)于印發(fā)《遼寧省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理委托合同示本》的通知

關(guān)于印發(fā)《遼寧省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理委托合同示范文本》的通知各市建委、工商行政管理局：

為了加強(qiáng)我省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理市場(chǎng)的監(jiān)管，規(guī)范招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的市場(chǎng)行為，建立規(guī)范的市場(chǎng)交易秩序。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》以及《建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理總局制定的工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理合同示范文本》的有關(guān)要求，結(jié)合我省實(shí)際，現(xiàn)制定《遼寧省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理委托合同》范本，（以下簡(jiǎn)稱示范文本），印發(fā)給你們，并提出以下要求，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

一、凡在我省境內(nèi)開展工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理業(yè)務(wù)，簽定工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理委托合同時(shí)，應(yīng)統(tǒng)一使用《遼寧省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理委托合同》。

二、簽定工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)代理委托合同的受托人應(yīng)當(dāng)具有法人資格，并持有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的招標(biāo)代理資質(zhì)證書。

三、依法實(shí)行的招標(biāo)項(xiàng)目，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)在建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)備案的同時(shí)，須將招標(biāo)代理委托合同同時(shí)備案，備案手續(xù)不全的，不得實(shí)施招標(biāo)。

四、招標(biāo)代理在申報(bào)資質(zhì)和復(fù)審、審驗(yàn)的過(guò)程中，應(yīng)對(duì)招標(biāo)代理委托合同進(jìn)行檢驗(yàn)。其業(yè)績(jī)應(yīng)以簽定的委托合同為準(zhǔn)。

五、《示范文本》所確定的條款，原則上不得刪改。

六、《示范文本》中的補(bǔ)充條款應(yīng)結(jié)合工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充，但不得違反公正、公平的競(jìng)爭(zhēng)原則。

七、《示范文本》由遼寧省建設(shè)廳和遼寧省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋，在實(shí)施的過(guò)程中有何意見和建議，請(qǐng)及時(shí)反饋給省建設(shè)廳招標(biāo)管理處和省工商行政管理局合同處。

八、《示范文本》自二00七年一月一日施行。

遼寧省建設(shè)廳遼寧省工商行政管理局

二○○六年十二月十八日

第四篇：關(guān)于印發(fā)《福建省前期物業(yè)服務(wù)合同》和《福建省物業(yè)服務(wù)合同》示本的通知

關(guān)于印發(fā)《福建省前期物業(yè)服務(wù)合同》和《福

建省物業(yè)服務(wù)合同》示范文本的通知

閩建房[2011]10號(hào)

福州住房保障和房產(chǎn)管理局，廈門市建設(shè)與管理局，漳州市住房保障和房產(chǎn)管理局，泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，莆田、三明、南平、寧德市建設(shè)局，龍巖市房地產(chǎn)管理局，平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)環(huán)境與國(guó)土資源局：為規(guī)范本省的物業(yè)管理服務(wù)行為，維護(hù)物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)中各方當(dāng)事人的合法權(quán)益，省廳根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《福建省物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，制定了《福建省前期物業(yè)服務(wù)合同》和《福建省物業(yè)服務(wù)合同》示范文本，經(jīng)征求省工商行政管理局意見，現(xiàn)予印發(fā)，并就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、《福建省前期物業(yè)服務(wù)合同》和《福建省物業(yè)服務(wù)合同》示范文本分別供本省行政區(qū)域內(nèi)開發(fā)建設(shè)單位和業(yè)主大會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主）選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)時(shí)推廣使用。

二、商品房銷售前，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)招投標(biāo)或協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)服務(wù)，簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，并在三十日內(nèi)報(bào)物業(yè)所在地的縣（市、區(qū)）房地產(chǎn)主管部門備案。

三、開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在物業(yè)項(xiàng)目的銷售場(chǎng)所公示前期物業(yè)服務(wù)合同。

四、成立業(yè)主大會(huì)后，經(jīng)業(yè)主大會(huì)決議，業(yè)主委員會(huì)與依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的醒目位置予以公示。

五、各市、縣、區(qū)房地產(chǎn)主管部門要高度重視、積極做好示范文本的宣傳和推廣使用工作。

六、各地要及時(shí)收集示范文本推行使用過(guò)程中存在的問(wèn)題，并及時(shí)反饋省廳。

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

二○一一年七月二十七日

第五篇：福建省商品房買賣合同(示本)

編號(hào)：MF-2007-01

商品房買賣合同

示范文本

福 建 省 建 設(shè) 廳 福建省工商行政管理局

監(jiān)制

商品房買賣合同說(shuō)明

1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款中專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政管理部門咨詢。

2、當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)應(yīng)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。建議在律師指導(dǎo)下簽訂本合同。

3、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。

5、對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。在【 】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定，未選擇的打×；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除。

6、出賣人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與買受人協(xié)商的條款，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)格式條款的規(guī)定。

7、未經(jīng)福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自印制、出售本合同文本。

8、本合同條款由福建省建設(shè)廳和福建省工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

商品房買賣合同

（合同編號(hào)：）

合同雙方當(dāng)事人：

出賣人： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 企業(yè)資質(zhì)證書號(hào)： 法定代表人： 聯(lián)系電話：

郵政編碼： 委托代理人： 聯(lián)系地址： 身份證號(hào)碼：

郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委托代理機(jī)構(gòu)： 注冊(cè)地址： 營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)： 代理機(jī)構(gòu)經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案號(hào)：

法定代表人： 聯(lián)系電話：

郵政編碼： 買受人： 【本人】【法定代表人】姓名：

國(guó)籍： 【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】號(hào)碼：

聯(lián)系地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 【委托代理人】【 】姓名： 國(guó)籍： 聯(lián)系地址： 郵政編碼： 電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。

出賣人以 方式取得位于、編號(hào)為 的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】【國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)】為。

該地塊土地面積為平方米，規(guī)劃用途為，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。

第二條 商品房銷售依據(jù)。

買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為?，F(xiàn)售商品房備案機(jī)關(guān)為，現(xiàn)售備案號(hào)為。

出賣人在簽訂本合同時(shí)，已向買受人出示上述國(guó)有土地使用權(quán)證（或其他有效用地證明文件）、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證和白蟻預(yù)防合同及出賣人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開發(fā)資質(zhì)證書等相關(guān)證件的原件或復(fù)印件。

第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。

買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的房屋所在層平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第 【幢】【座】 【單元】【層】 號(hào)房。該商品房的用途為，屬 結(jié)構(gòu)，層高為 米，位于所在建筑設(shè)計(jì)標(biāo)高〒0.000【地上】【地下】第 層。建筑層數(shù)地上最高 層，地下 層。

該商品房陽(yáng)臺(tái)為封閉式 個(gè)，非封閉式 個(gè)。該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共

平方米，其中，套內(nèi)建筑面積

平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e

平方米（有關(guān)公共部位位臵及共 有分?jǐn)偨ㄖ娣e計(jì)算構(gòu)成說(shuō)明見附件二）。

該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標(biāo)見附件三。第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米 元，總金額（幣）千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

2、按【套】【間】【位】計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（幣）千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

3、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（幣）每平方米 元，總金額（幣）千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

4、。

除上述購(gòu)房款外，其他由出賣人代收的費(fèi)用項(xiàng)目按以下標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間收取。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按【套】【間】【位】計(jì)價(jià)的，不適用本條約定，雙方可在附件六另行約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：

1、建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；

2、建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中任何一項(xiàng)超出3％時(shí)，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款（含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息，下同）退還給買受人，并按 ％利率付給利息。

買受人不退房的，按以下方式處理：

產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。但共有分?jǐn)偛糠置娣e增加超過(guò)其合同約定面積3％的，買受人不承擔(dān)超出3％部分的房?jī)r(jià)款。

面積誤差比＝(產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積)/ 合同約定面 積×100％

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限。

如屬預(yù)售商品房，買受人應(yīng)當(dāng)按時(shí)依約定將房?jī)r(jià)款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上。監(jiān)管帳戶應(yīng)當(dāng)與辦理商品房預(yù)售許可時(shí)申報(bào)的一致。

監(jiān)管銀行： 監(jiān)管帳戶：

買受人按下列第 種方式按期付款：

1、一次性付款。

2、分期付款：

年 月 日前支付全部購(gòu)房款的 %，計(jì)（幣）千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

年 月 日前支付全部購(gòu)房款的 %，計(jì)（幣）千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

年 月 日前支付全部購(gòu)房款的 %，計(jì)（幣）千 百 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整。

3、其他方式。第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。

買受人如未按本合同約定的時(shí)間付款，按下列第 種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過(guò) 日，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò) 日后，買受人在出賣人書面催告 日后仍未支付應(yīng)付款的，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的 ％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2、。

第八條 交付條件與期限。

出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將同時(shí)符合下列各項(xiàng)約定條件的商品房交付 買受人使用：

1、該商品房經(jīng)建設(shè)單位依法組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位竣工驗(yàn)收合格和消防驗(yàn)收合格；

2、該商品房所在建筑物生活給排水、用電、管道燃?xì)?、電信、有線電視、消防、郵政信報(bào)箱等設(shè)施達(dá)到設(shè)計(jì)要求條件；

3、小區(qū)內(nèi)部道路、綠化、室外照明、消防、環(huán)衛(wèi)及其他商業(yè)、社區(qū)服務(wù)和管理等公共配套建筑、基礎(chǔ)設(shè)施按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求建設(shè)完成。分期建設(shè)的，該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求全部完成，并與在建工程之間設(shè)臵有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施；

4、。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述條件，雙方同意按以下第 種方式處理：

1、買受人有權(quán)拒絕交接，按逾期交房由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；

2、買受人同意接收，出賣人支付買受人（幣）元違約金。

但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)書面告知買受人的；

2、。

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第 種方式處理：

1、按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加）

（1）逾期不超過(guò) 日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬(wàn)分之 的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過(guò) 日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達(dá)之日起 天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人已付款的 ％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬(wàn)分之（該比率應(yīng)不小于本條第（1）項(xiàng)和第七條中的比率）的違約金。

2、。

第十條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。

下列經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在 有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

（1）變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向；（2）變更小區(qū)總體規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套設(shè)備設(shè)施；（3）變更房屋節(jié)能措施及指標(biāo)；

（4）；

（5）。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更不退房。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起 30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應(yīng)當(dāng)給予 合理補(bǔ)償。

第十一條 交接。

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定條件已達(dá)到的有關(guān)證明文件原件，并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費(fèi)用，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：。

第十二條 出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時(shí)沒(méi)有出賣人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能按時(shí)辦理本合同登記備案、按揭貸款、預(yù)告登記、產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

第十三條 出賣人關(guān)于室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)承諾的違約責(zé)任。

出賣人交付使用的商品房的室內(nèi)分隔、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、節(jié)能措施及指標(biāo)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第 種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備、節(jié)能設(shè)施差價(jià)。

2、。

第十四條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后60日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤课輽?quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)初始預(yù)登記，并將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料交付買受人。如因出賣人原因，買受人不能在商品 房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 ％利率付給利息，同時(shí)按已付款的 ％賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人自逾期之日起每日按買受人已付款的 ％向買受人支付違約金。

經(jīng)買受人書面委托，出賣人可向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)代辦權(quán)屬登記，相關(guān)費(fèi)用等具體事項(xiàng)在合同附件六中另行約定。

第十五條 保修責(zé)任。

買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者住戶不當(dāng)使用造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。

第十六條 除附件二所列本幢計(jì)入分?jǐn)偯娣e的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場(chǎng)所的所有權(quán)屬全體業(yè)主：。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第十七條 買受人購(gòu)買的該商品房?jī)H作 用途使用，買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、建筑屋頂、外墻、外窗（含天窗）的隔熱、保溫結(jié)構(gòu)和用途。買受人擅自改變的，相應(yīng)法律后果由買受人承擔(dān)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

第十八條 前期物業(yè)服務(wù)約定。

本商品房項(xiàng)目由出賣人依法以【招標(biāo)】【協(xié)議】方式選聘 公司提供前期物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等見合同附件四。

專項(xiàng)維修資金由買受人按有關(guān)規(guī)定繳交，計(jì)人民幣 拾 萬(wàn) 千 百 拾 元整，于 年 月 日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。

監(jiān)管銀行： 監(jiān)管帳戶：

第十九條 買受人已詳細(xì)閱讀并理解本合同附件四有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和附件五臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按 本合同附件四前期物業(yè)服務(wù)合同約定的價(jià)格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并同意遵守臨時(shí)管理規(guī)約。

第二十條 文書送達(dá)。

本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達(dá)的地址，如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu)，否則造成相關(guān)通知文書無(wú)法送達(dá)的，將視同已經(jīng)送達(dá)，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承擔(dān)。

第二十一條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；也可請(qǐng)求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會(huì)調(diào)解處理，或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決：

1、提交 仲裁委員會(huì)仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第二十二條 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件六），但補(bǔ)充協(xié)議中不得含有減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利的內(nèi)容。

雙方同意以下有關(guān)廣告、宣傳資料作為本合同附件 ：。

第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條 本合同連同附件共 頁(yè)，一式 份，具有同等法律效力。合同持有情況如下： 出賣人 份（其中房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案時(shí)存檔壹份），買受人 份（原件不少于一份），― ― ― 份。

第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同簽訂之日起 日內(nèi)，由【買受人】【出賣人】向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu) 申請(qǐng)預(yù)告登記。

第二十六條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起30日內(nèi)，由出賣人向 辦理合同登記備案。

出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】：（簽章）（簽章）

年 月 日 年 月 日 簽于 簽于 附件一：房屋分層平面圖

附件二：公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

附件三：建筑節(jié)能措施、指標(biāo)和室內(nèi)分隔、裝飾裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋節(jié)能措施、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫隔熱性能指標(biāo)

屋頂：采取

節(jié)能措施，傳熱系數(shù)K：

W/(m〃K)；

外墻：采取

節(jié)能措施，傳熱系數(shù)K：

W/(m〃K)；

外窗（含天窗）：采取

節(jié)能措施，傳熱系數(shù)K：

W/(m〃K)； 遮陽(yáng)系數(shù)SC：

氣密性：

m/（m·h）且

m/（m·h）

2、外墻：

3、內(nèi)墻：

4、室內(nèi)分隔部位：

5、頂棚：

6、樓（地）面：

7、門窗：

8、廚房：

9、衛(wèi)生間：

10、陽(yáng)臺(tái)：

11、電話：

322

2212、有線電視：

13、互聯(lián)網(wǎng)絡(luò)：

14、電梯：

15、樓梯：

16、其他：

附件四：前期物業(yè)服務(wù)合同附件五：臨時(shí)管理規(guī)約 附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議