第一篇：某某地產(chǎn)投資集團勞動合同

勞 動 合 同 書

（固定期限）

甲方：

乙方：

簽訂日期：年月日

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。

勞動合同書

甲方：

法定代表人：

單位地址：

聯(lián)系電話：

乙方：_____________，性別：_____，出生年月：_______________，文化程度：__________，專業(yè)職稱：____________________，家庭常住地址或通訊處__________________________，家庭聯(lián)系電話：_______________，戶口所在地：___________________________________，居民身份證號碼：_______________________________。

（如果乙方通信地址改變，乙方保證第一時間通知甲方，如未及時通知甲方由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。）

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在合法、公平、平等、自愿、誠實守信、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條，合同類型和期限

1、本合同為有固定期限的勞動合同。

2、合同期自____年____月____日起至____年____月____日止，共____個月。雙方約定的試用期為____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。試用期包括在合同期內(nèi)。

第二條，工作崗位及要求

1、甲方安排乙方從事公司__________________________工作。（崗位職責(zé)公司另定）。

2、甲方有權(quán)根據(jù)公司經(jīng)營需要和乙方的思想品德、職業(yè)道德、綜合表現(xiàn)、工作能力等

調(diào)整乙方的工作崗位及工作地點，乙方有反應(yīng)本人意見的權(quán)利，但未經(jīng)甲方同意，乙方必須服從甲方的安排和管理。

3、乙方須根據(jù)甲方規(guī)定的崗位職責(zé)和要求，按時、按質(zhì)、按量完成本職工作，并要努

力完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。

4、根據(jù)甲方的崗位作業(yè)特點，乙方的工作區(qū)域或工作地點為甲方因工作需要，有權(quán)臨時調(diào)換乙方的崗位和工作地點。

第三條，勞動保護和勞動條件

1、甲乙雙方都必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護、職業(yè)衛(wèi)生等有關(guān)規(guī)定。

2、甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關(guān)勞動安全衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配置和完善必

要的安全防護措施。

3、甲方必須自覺執(zhí)行國家有關(guān)女職工勞動保護等特殊保護的規(guī)定。

4、乙方應(yīng)嚴格遵守各項安全操作規(guī)程。

第四條，工作時間和休息休假

1、甲方實行國家規(guī)定的標準工時工作制，乙方每日工作8小時，每周工作不超過40

小時。上下班時間按甲方規(guī)定執(zhí)行。

2、甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要而延長乙方工作時間，或因工作需要，在休息日、法定節(jié)假

日加班的，應(yīng)征得乙方同意，按照有關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補休，或抵扣病假、事假，或支付相應(yīng)的加班補貼。

第五條，勞動報酬、待遇及支付方式與時間

1、乙方工作崗位基本工資為每月（大寫），2、甲方的工資發(fā)放日為每月10日，甲方不得無故拖欠。

3、乙方在甲方工作期間的住宿，膳食，通訊等福利享受按甲方政策規(guī)定執(zhí)行。

4、甲方實行新的工資制度，或乙方的工作崗位變動時，乙方的工資獎金待遇按甲方規(guī)

定予以調(diào)整。

5、甲方安排乙方加班的，加班工資按有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。乙方加班須向甲方申

請，批準后方可作加班，未經(jīng)甲方批準的，甲方不承擔(dān)加班費。

第六條，社會保險等待遇

1、甲乙雙方依據(jù)按國家和青島市的規(guī)定參加社會保險，按月繳納社會保險費。乙

方應(yīng)繳納部分，由甲方在其工資中代為扣繳。甲乙雙方另有約定除外。

2、乙方應(yīng)在甲方規(guī)定時間內(nèi)向甲方提供繳納社會保險所應(yīng)提交的材料，如因乙方個人

原因未及時辦理社會保險轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方有權(quán)不再對乙方的社會保險予以追加補繳，如在此期間發(fā)生工傷、醫(yī)療事故，乙方自行承擔(dān)。

3、乙方患職業(yè)病，或因公負傷的待遇等按法律、法規(guī)、規(guī)章和甲方依法制定的規(guī)定執(zhí)

行。

第七條 勞動紀律

1、甲方依法制定單位規(guī)章制度，已通過有效方式告知乙方，乙方認真學(xué)習(xí)后對內(nèi)容無

異議并自愿遵守。本合同簽訂后，甲方制定的規(guī)章制度，均將在全公司范圍內(nèi)發(fā)放并備置在辦公室供員工查閱，所有規(guī)章制度均自公布實施之日起視為乙方已知悉并自愿遵守。

2、乙方自愿服從甲方工作管理，并嚴格遵守甲方依法制定的所有規(guī)章制度。

第八條，勞動合同變更、解除、終止、續(xù)訂

1、具有下列情形之一的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容： ⑴本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的； ⑵乙方不能勝任原工作崗位的。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時解除本合同且無須補償：

（1）在試用期內(nèi)的；

（2）嚴重違反勞動紀律或者甲方依法制定的規(guī)章制度的；

（3）工作失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

（4）被依法追究刑事責(zé)任的；

（5）在本公司約定的勞動期限內(nèi)，與其他用人單位存在任何形式的勞動關(guān)系，經(jīng)甲方

提出后拒絕糾正的;

（6）與甲方訂立勞動合同時提供虛假證明材料的；

3、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方： ⑴勞動者患病或者非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；

⑵勞動者不能勝任勞動合同約定的工作，經(jīng)調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

⑶勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，或因公司股東變更重組，致使原勞動合同履行有困難，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的。

4、甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難，達到政府規(guī)定的嚴重

困難企業(yè)標準，需裁減人員的，應(yīng)當(dāng)提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工意見，并以書面形式向勞動行政部門報告后，可以解除本合同。公司因其他原因解散、注銷，可以解除本合同。

5、乙方解除本合同應(yīng)當(dāng)提前至少十五日以書面形式通知甲方。

6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

7、本合同期滿或者甲乙雙方約定的終止條件出現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)即行終止。由于生產(chǎn)（工作）

需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)訂勞動合同。

第九條，違反勞動合同的責(zé)任

1、甲乙任何一方違反本合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)后果和責(zé)任大小，向

對方支付賠償金。

2、乙方在職期間，由甲方出資進行職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)的，乙方服務(wù)至本合同約定的勞動期

限終止日期為止（但雙方另有約定的除外），當(dāng)乙方在甲方未滿約定服務(wù)年限解除本合同時，甲方可以按照實際支付的培訓(xùn)費(包括培訓(xùn)期間的工資)計收賠償金，其標準為自培訓(xùn)結(jié)束之日起每服務(wù)一年遞減實際支付的培訓(xùn)費總額的20％。

3、因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承擔(dān)法律責(zé)任。

第十條，本合同先決條例：

1、乙方已與原單位解除勞動合同，因未解除合同而造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、乙方所陳述的情況及提供的資料必須真實、準確、完整。

第十一條，雙方需要約定的其他事項

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十二條，勞動爭議處理及其他

1、本合同履行中發(fā)生勞動爭議，任何一方均可以向企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)

解，也可向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。

2、本合同未盡事項，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

3、本合同條款如與今后國家下達的法律法規(guī)相抵觸時，以國家新的法律法規(guī)為準。

4、本合同依法訂立，即具有法律效力，雙方必須嚴格執(zhí)行。

5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人(簽字)：

或委托代理人

簽約日期：簽約日期：

第二篇：恒大地產(chǎn)集團房地產(chǎn)項目投資管理辦法

恒大地產(chǎn)集團房地產(chǎn)項目投資管理辦法

目錄

第一章

總

則

第二章

第三章

第四章

第五章

第六章

新項目的上馬立項 土地合同的立項及審批 土地合同的履行及監(jiān)督 土地合同的維權(quán)取證 附

則

第一章

總

則

第一條 為了規(guī)范公司房地產(chǎn)項目投資的管理，明確房地產(chǎn)項目的立項及合同簽訂、履行、維權(quán)取證和管理監(jiān)督過程中相關(guān)部門的職責(zé)，維護公司權(quán)益，結(jié)合公司的實際情況，特制定本辦法。

第二條 地區(qū)公司投資部負責(zé)房地產(chǎn)新項目的信息搜集篩選、拿地方案制定、土地合同談判、土地合同的草擬以及立項、履行以及維權(quán)取證等工作。

投資中心負責(zé)對各地區(qū)公司房地產(chǎn)新項目的論證、拿地方案、談判、決策以及土地合同的立項、履行、維權(quán)取證等工作進行統(tǒng)一管理監(jiān)督。

第二章

新項目的上馬立項 第三條

投資中心根據(jù)集團不同的發(fā)展階段，制定當(dāng)階段的房地產(chǎn)新項目上馬要求，報集團董事局主席審批通過后實施。集團系統(tǒng)均須根據(jù)集團新項目上馬要求拓展房地產(chǎn)新項目。

第四條

新項目上馬流程

1、地區(qū)公司申請購買新項目時，須填寫《購買新項目考核計劃表》，并附《新項目上馬評價因素匯總表》、《新項目上馬標準對比表》、《利潤測算表》、《項目調(diào)研報告》（含拿地方案）及項目規(guī)劃設(shè)計條件、紅線圖等相關(guān)資料（二手項目需額外提交《二手項目上馬審查表》）報投資中心審核。

2、投資中心對地區(qū)公司上報的新項目，按當(dāng)階段新項目上馬標準進行審核。不符合要求的，將處理意見退回地區(qū)公司；符合要求的，報直管副總裁審批后，再報董事局主席審批是否同意調(diào)研。

3、經(jīng)董事局主席審批同意調(diào)研的新項目、在《出讓項目日報表》中批示參與競買的項目、新項目專題會議確定為五星的項目，由投資中心和營銷中心在接到董事局主席批示后72小時內(nèi)，分別進行市場調(diào)研，形成獨立調(diào)研報告，并附本條第1款中相關(guān)資料，報董事局主席審批。

4、董事局主席批準同意上馬的新項目，由投資中心在接到董事局主席批示后24小時內(nèi)，負責(zé)通知地區(qū)公司、營銷中心、資金中心及建筑設(shè)計院主要負責(zé)人。

投資中心在接到董事局主席批示后24小時內(nèi)，組織地區(qū)公司、營銷中心、建筑設(shè)計院召開新項目定位專題會議。建筑設(shè)計院須在會后3日內(nèi)完成拿地規(guī)劃方案，并報董事局主席審批。

5、新項目取得后，投資中心負責(zé)將地區(qū)公司填報的《購買新項目考核計劃表》轉(zhuǎn)管理及監(jiān)察中心、營銷中心進行考核。

第五條

地區(qū)公司投資部負責(zé)每日搜集篩選本地區(qū)公司所轄區(qū)域內(nèi)的土地出讓信息，并注明有無意向參加競買及其他特殊情況后，于每個工作日12:00前報投資中心審核匯總后，報董事局主席閱。

第六條

如集團以召開新項目專題會議的形式集中篩選房地產(chǎn)新項目的，各地區(qū)公司投資部須按投資中心規(guī)定的時間及要求上報相關(guān)資料，否則不予上會。

集團新項目專題會議確定為五星項目的，地區(qū)公司投資部負責(zé)重點跟進，并將進展情況于每周五12:00前報投資中心審核匯總后，報董事局主席閱。

地區(qū)公司投資部未經(jīng)批準不得放棄跟進五星項目。地區(qū)公司擬不再跟進的五星項目，需經(jīng)地區(qū)公司董事長（或主持工作一把手）簽字確認后，于當(dāng)周周五12:00前報投資中心。

第七條

在已有房地產(chǎn)項目周邊拓地的，地區(qū)公司投資部須上報拓地申請，并附《項目調(diào)研報告》（含拓地方案）、《利潤測算表》，經(jīng)投資中心、管理及監(jiān)察中心、營銷中心共同研究并簽署意見，報投資中心直管副總裁審批后，再報董事局主席審批。經(jīng)董事局主席審批同意后，方可進行拓地。

第八條

經(jīng)董事局主席批示參加競買的新項目（含拓地項目），地區(qū)公司須在報名截止7日前，上報競買請示報告、競買保證金的《申請使用資金審批表》、出讓文件、《利潤測算表》等資料。

對已批同意競買的新項目，如地區(qū)公司擬放棄參加競買的，地區(qū)公司投資部須將地區(qū)公司董事長（或主持工作一把手)簽字的情況說明報董事局主席審批。

第三章 土地合同的立項及審批

第九條

本辦法所指的土地合同包括：

（一）土地購買合同

1、土地使用權(quán)成交確認書；

2、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同；

3、一級土地整理合同；

4、項目投資合作意向書、框架協(xié)議等；

5、土地合作開發(fā)協(xié)議；

6、為取得土地使用權(quán)而簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；

7、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

（二）土地購買合同的履行協(xié)議

1、征地、拆遷、補償協(xié)議（含因工程、銷售等原因簽訂的拆遷補償合同）；

2、根據(jù)土地合同與政府相關(guān)部門簽訂的代建、回遷工程等合同。

3、為履行土地購買合同而簽署的補充協(xié)議、承諾書、借款協(xié)議、解約協(xié)議、會議紀要、備忘錄，以及其他為履行土地購買合同而簽訂的相關(guān)協(xié)議等。

第十條

土地方面的支出，均須簽訂書面合同。

第十一條

投資中心獨立進行拓展、談判的房地產(chǎn)新項目，由投資中心負責(zé)土地合同的草擬以及立項工作。

地區(qū)公司投資部負責(zé)本公司所有土地合同的草擬以及立項工作。第十二條

集團所有土地合同均由各地區(qū)公司投資部填寫土地合同審批表，并按以下土地合同審批權(quán)限報批：

1、一手土地出讓合同及其變更合同，經(jīng)投資中心審核后，報投資中心直管副總裁審批執(zhí)行。

2、二手土地合同（含合同條款變更）金額不超過50萬元（含50萬元）的，經(jīng)地區(qū)公司投資部、合同管理部審核后，由地區(qū)公司董事長(或主持工作一把手)審批；50萬元以上、1000萬元以下（含1000萬元）的，經(jīng)投資中心、經(jīng)營中心審核后，報投資中心直管副總裁審批執(zhí)行；1000萬元以上的，再報董事局主席審批。

3、與政府簽訂的房地產(chǎn)項目投資協(xié)議，經(jīng)投資中心審核后，報投資中心直管副總裁審批；如涉及1000萬元以上款項支付的,須再報董事局主席審批。

4、地區(qū)公司根據(jù)土地合同與政府相關(guān)部門簽訂的代建、回遷工程等合同，由投資中心審核（需第一招投標中心、合同管理中心審核的，轉(zhuǎn)相關(guān)部門出具審核意見），報投資中心直管副總裁審批后，再報董事局主席審批。

5、除本條上述1-4款外的其他土地合同的審批權(quán)限按本條第2款規(guī)定執(zhí)行。

第四章 土地合同的履行及監(jiān)督

第十三條

土地方面款項審批權(quán)限，50萬元以下（含50萬）的 付款由地區(qū)公司董事長(或主持工作一把手)審批；50萬元以上、2000萬元以下的，報投資中心審核后報直管副總裁審批；2000萬元（含2000萬元）以上的，經(jīng)直管副總裁審批后報董事局主席審批。

第十四條

地區(qū)公司須填寫《申請使用資金審批表》，并附經(jīng)地區(qū)公司財務(wù)部負責(zé)人及主管投資部的領(lǐng)導(dǎo)審批的《項目合同履行情況匯總表》以及地區(qū)公司合同管理部出具的審核意見。

如涉及土地購買合同（出讓合同除外）的尾款，由投資中心聯(lián)合合同管理中心、財務(wù)中心等相關(guān)部門就合同履行情況出具書面意見。

涉及因項目開盤或推貨需支付的土地方面款項，由投資中心聯(lián)合營銷中心、管理及監(jiān)察中心出具審核意見。

第十五條

各地區(qū)公司投資部應(yīng)及時跟進土地方面款項的支付情況，并在土地方面款項支付后24小時內(nèi)通知投資中心。

第十六條

二手土地合同簽約后1個工作日內(nèi)，地區(qū)公司投資部組織合同管理部、財務(wù)部等相關(guān)部門進行盡職調(diào)查，并在土地合同規(guī)定時間的前2日完成盡職調(diào)查，并形成書面調(diào)查報告，參與部門負責(zé)人簽字后報投資中心、經(jīng)營中心、財務(wù)中心審核、備案。

如盡職調(diào)查情況與合同約定存在部分不符，則由地區(qū)公司完善后續(xù)手續(xù)，土地合同繼續(xù)履行；如在盡職調(diào)查過程中發(fā)現(xiàn)與合同存在嚴重不符情況的，須經(jīng)投資中心直管副總裁審批同意后，方可繼續(xù)履行合同。

對較復(fù)雜的二手土地合同，由投資中心聯(lián)合經(jīng)營中心協(xié)助地區(qū)公司開展盡職調(diào)查。

第十七條

土地合同中涉及資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)剝離的，在進行剝離的10個工作日前，地區(qū)公司投資部須擬定資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)剝離方案，經(jīng)地區(qū)公司財務(wù)部負責(zé)人及地區(qū)公司董事長審核后報投資中心，投資中心組織經(jīng)營中心及財務(wù)中心研討、審核、批準后執(zhí)行。

資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)剝離完成后2個工作日內(nèi)，地區(qū)公司投資部須將剝離結(jié)果經(jīng)地區(qū)公司財務(wù)部負責(zé)人及地區(qū)公司董事長審核后報投資中心、經(jīng)營中心及財務(wù)中心備案。

第十八條

土地合同中涉及工商變更登記的，地區(qū)公司投資部須將辦理工商登記的股東會決議、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及公司章程報投資中心審批后執(zhí)行。

第十九條

與土地合同相關(guān)的對外函件，須經(jīng)地區(qū)公司董事長審批后，方可發(fā)函；如對外函件涉及增加合同款項，按土地合同審批權(quán)限報批后方可執(zhí)行，如涉及變更合同款項支付節(jié)點等增加我司義務(wù) 的，須報投資中心直管副總裁審批后方可執(zhí)行。

第二十條

地區(qū)公司投資部負責(zé)土地合同履行，編制土地合同月度履約臺賬，并根據(jù)履約情況及時更新，于每月25日前報投資中心備案。

第二十一條

土地合同方面款項清收工作，由投資中心制定考核計劃，經(jīng)財務(wù)中心簽署意見后，報投資中心直管副總裁審批。

第五章 土地合同的維權(quán)取證 第二十二條 地區(qū)公司投資部負責(zé)土地合同履約維權(quán)取證工作并確保履約證明文件的完整性、合法性、有效性。土地合同履行過程中的每一個節(jié)點，均須提取保留書面文件、圖片等證據(jù)，包括工商變更相關(guān)資料及核準通知書、拆遷現(xiàn)場照片、交地確認書、印章、證照、發(fā)票等資料的交接清單，外來函件的收發(fā)證據(jù)等。地區(qū)公司須于證據(jù)取得后24小時報投資中心備案。

地區(qū)公司投資部須制作證據(jù)清單并及時更新，維權(quán)取證的證據(jù)原件須妥善保管。投資中心負責(zé)抽查。

第二十三條

在土地合同履行過程中，如合作方出現(xiàn)違約情況的，地區(qū)公司投資部須在違約情況發(fā)生后2小時內(nèi)進行維權(quán)取證，并通知投資中心。在24小時內(nèi)將相關(guān)處理結(jié)果提交投資中心。

第二十四條

投資中心每月抽查不少于10個項目的土地合同維權(quán)取證情況。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)維權(quán)取證不到位的，對相關(guān)責(zé)任人及各級責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)予以問責(zé)、降薪、降職直至開除處分。由投資中心直管副總裁審批執(zhí)行。

第六章 附

則 第二十五條

土地合同的立項部門須在土地合同簽署后1個工作日內(nèi)將土地合同原件交監(jiān)察室或監(jiān)察分室存檔，監(jiān)察室或監(jiān)察分室須在收到已簽訂的土地合同原件后24小時內(nèi)上傳檔案系統(tǒng)。

如因工作需要，需借閱或復(fù)印土地合同的，均須按公司規(guī)定報批后從監(jiān)察室或監(jiān)察分室借閱或復(fù)印，并不得轉(zhuǎn)借或私自備份。

第二十六條

地區(qū)公司投資部需建立房地產(chǎn)投資信息庫（包括城市基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、城市規(guī)劃情況、房地產(chǎn)相關(guān)政策、法律法規(guī)、房地產(chǎn)交易市場信息）、項目信息檔案庫（包括在跟進和終止跟進項目信息）及項目聯(lián)系人信息庫，并及時更新維護。投資中心定期對地區(qū)公司房地產(chǎn)投資信息、項目信息檔案進行抽查考核。第二十七條 所有接觸土地及項目相關(guān)信息的人員，均須做好保密工作。如相關(guān)人員將信息泄露，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將視情節(jié)輕重予以問責(zé)、降薪、降職直至開除處分，對公司造成損失或構(gòu)成犯罪的，依法追究其法律責(zé)任。

第二十八條 本辦法由投資中心負責(zé)解釋。

第二十九條 本辦法自公布之日起正式實施，此前下發(fā)的有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，按本辦法執(zhí)行。

附件：

1、購買新項目考核計劃表

2、新項目上馬評價因素匯總表

3、二手項目上馬審查表

4、新項目上馬標準對比表

5、利潤測算表

6、關(guān)于參加XX地塊競買的請示報告

7、土地合同審批表

8、項目基本情況及合同內(nèi)容摘要

9、項目合同履行情況匯總表

第三篇：地產(chǎn)銷售勞動合同

地產(chǎn)銷售勞動合同

地產(chǎn)銷售勞動合同1

委托方： （以下簡稱甲方）

受托方： （以下簡稱乙方）

甲、乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、

《中華人民共和國民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托

乙方代理甲方開發(fā)的 房產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）銷售事宜訂立如下

協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、代理銷售項目基本情況：

1、項目名稱：

2、項目地點：，一至： 二

3、項目內(nèi)容： 米 層高住宅共 套，面積約平

方米； 米層高住宅共 套，面積約平方米； 米層高商鋪共 套，面積約平方米；以上共計套，總面積約平方米。

二、代理銷售概況：

1、代銷模式： 地區(qū)獨家銷售代理

2、代銷期限：代理銷售期限為一年，自 年 月 日至 年

月 日，合同到期未續(xù)簽，按合同終止處理。

三、銷售進度（面積）界定：

銷售進度（面積）以每套房款100%全部存入甲方指定賬戶為準，未

交足房款的該套房屋面積則不能計入銷售進度（面積），也不可將若干套

房屋面積合并計算。

四、銷售價格控制：

1、甲方負責(zé)該項目總體價格的統(tǒng)一制定（附銷售價格表一份），乙方應(yīng)嚴格按照甲方制定的價格標準要求進行銷售，否則甲方有權(quán)拒絕簽署《商品房買賣合同》。乙方低于銷售底價銷售的，應(yīng)向甲方承擔(dān)實際銷售價格與銷售底價之間的差額損失。

2、乙方以高于銷售底價的價格銷售的，超出底價部分為銷售溢價款，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）。該溢價款分成與當(dāng)期傭金一同結(jié)算。

五、定金：

1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付定金共計人民幣萬元。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時向甲方支付部分定金 萬元人民幣。于甲方領(lǐng)取預(yù)售許可證之日起5個工作日內(nèi)支付剩余定金萬元人民幣。

3、乙方未按時支付定金的，每逾期一日，按應(yīng)付而未付款額的0.3‰支付違約金，逾期十個工作日仍未付清的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并不予返還乙方先期已支付的定金。

六、傭金結(jié)算及定金退還

1、甲方按每平米銷售底價的2.0%向乙方支付傭金，自甲方指定賬戶收到全額購房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有20%的溢價款分成與當(dāng)期傭金一同支付。乙方應(yīng)提供相應(yīng)款額的有效稅務(wù)發(fā)票。

2、購房者一次性付款的，甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并收到該房屋銷售價款的95%以上房款，視為以一次性付款方式成交。

3、購房者按揭貸款的，按揭銀行同意發(fā)放貸款并將價款匯入甲方指

定賬戶，視為以按揭貸款方式成交。

4、具備以上任一標準的，視為該套房屋成交，該套房屋的銷售面積應(yīng)計入乙方的銷售進度作為支付傭金的依據(jù)。

5、傭金結(jié)算方式：

6、傭金支付程序：乙方應(yīng)于每月的30日前將該月的銷售進度匯總并制作銷售進度報告、傭金結(jié)算表、溢價款分成結(jié)算表，提交甲方審核，經(jīng)甲方審核無誤后，于次月的第五日前將傭金和溢價款分成一同匯入乙方指定賬戶。

七、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下真實、合法有效的售房所需文件：

（1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

（2）稅務(wù)登記證

（3）規(guī)劃臨時許可證

（4）施工許可證

（5）商品房銷售（預(yù)售）許可證

（6）國有土地使用權(quán)證

2、甲方應(yīng)提供與該銷售項目有關(guān)的銷售面積、物業(yè)管理辦法和收費標準、商品房及配套設(shè)施交付標準等資料，乙方代銷須以此為依據(jù)。

3、甲方指派專人 與乙方就售房事宜進行溝通協(xié)調(diào)，負責(zé)確認房款收取、簽訂正式《商品房買賣合同》、客戶按揭貸款材料審核及遞交、房屋交付、售后服務(wù)工作等，負責(zé)收取并向甲方遞交須由甲方確認的匯報材料。

4、甲方保證所有房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效，沒有權(quán)利瑕疵，否則因與此有關(guān)的權(quán)屬及債權(quán)債務(wù)糾紛給乙方造成損失的，由甲方向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方負責(zé)銷售通道的施工建設(shè)及銷售通道兩側(cè)基本喬灌木綠化工作。負責(zé)與施工方溝通協(xié)調(diào)以確保乙方銷售工作的順利開展。該項目中每種戶型的房屋，甲方均應(yīng)按交房標準制作一個精裝示范樣板間。

6、甲方負責(zé)售樓中心上方廣告牌的報建工作，并負責(zé)銷售中心內(nèi)外及項目工程所在地外圍圍墻面廣告的設(shè)計制作。乙方負責(zé)在其他發(fā)布類媒體（報紙、網(wǎng)站等）的廣告及宣傳品（樓書、項目推介書等）的設(shè)計、制作、發(fā)布，并承擔(dān)有關(guān)費用。乙方對外簽訂的廣告合同以及有關(guān)的廣告方案均須事先提交甲方確認后方可簽署或?qū)ν獍l(fā)布。

7、甲方負責(zé)為乙方提供代理銷售過程中所需的基本硬件設(shè)施及設(shè)備，包括：銷售中心的裝修裝飾、項目沙盤模型及各單體模型、接待和辦公桌椅、空調(diào)設(shè)備、辦公設(shè)備（打印機、復(fù)印機、傳真機、固定電話、文件柜），辦公電腦由 自行配備。

地產(chǎn)銷售勞動合同2

合同編號：________

出賣人：________

簽訂地點：________

買受人：________

簽訂時間：__年__月_日

第一條家具名稱、數(shù)量、價款

第二條質(zhì)量標準：_____________________________________________________________

第三條家具保修期為__月，在保修期內(nèi)出現(xiàn)家具質(zhì)量問題，由出賣人在___天內(nèi)修理好或更換，修理不好或不能更換的，予以退貨。

第四條定做家具圖紙?zhí)峁┺k法及要求：____________________________________________________

第五條交貨時間：_____________________________________________________________

第六條交(提)貨方式、地點：_______________________________________________________

第七條運輸方式及費用負擔(dān)：________________________________________________________

第八條檢驗標準、方法及提出異議的期限：__________________________________________________

第九條付款方式及期限：__________________________________________________________

第十條違約責(zé)任：_____________________________________________________________

第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__種方式解決：

(一)提交___________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十二條其他約定事項：__________________________________________________________

出賣人：________

買受人：________

簽訂時間：_____年___月___日

地產(chǎn)銷售勞動合同3

委托方： （以下簡稱甲方） 受托方： （以下簡稱乙方）

甲、乙雙方本著互惠互利的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代理甲方開發(fā)的 房產(chǎn)項目（以下簡稱“該項目”）銷售事宜訂立如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、代理銷售項目基本情況：

1、項目名稱：

2、項目地點：，四至：

3、項目內(nèi)容： 米層高住宅共 套，面積約平方米； 米層高住宅共 套，面積約平方米； 米層高商鋪共 套，面積約平方米；以上共計 套，總面積約平方米。 。

二、代理銷售概況：

1、代銷模式： 地區(qū)獨家銷售代理

2、代銷期限：代理銷售期限為一年，自 年 月 日至 年 月 日，合同到期未續(xù)簽，按合同終止處理。

三、銷售進度（面積）界定：

1、3.0米層高住宅按房產(chǎn)證面積一倍計算；

2、5.3米層高住宅按房產(chǎn)證面積二倍計算；

3、6.0米層高商鋪按房產(chǎn)證面積二倍計算；

4、銷售進度（面積）以每套房款100%全部存入甲方指定賬戶為準，未交足房款的該套房屋面積則不能計入銷售進度（面積），也不可將若干套房屋面積合并計算。

四、銷售價格控制：

1、甲方負責(zé)該項目總體價格的統(tǒng)一制定（附銷售價格表一份），乙方應(yīng)嚴格

按照甲方制定的價格標準要求進行銷售，否則甲方有權(quán)拒絕簽署《商品房買賣合同》。乙方低于銷售底價銷售的，應(yīng)向甲方承擔(dān)實際銷售價格與銷售底價之間的差額損失。

2、乙方以高于銷售底價的價格銷售的，超出底價部分為銷售溢價款，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）。該溢價款分成與當(dāng)期傭金一同結(jié)算。

五、定金：

1、乙方應(yīng)依約按期如數(shù)向甲方支付定金共計人民幣 萬元。

2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時向甲方支付部分定金 萬元人民幣。于甲方領(lǐng)取預(yù)售許可證之日起5個工作日內(nèi)支付剩余定金 萬元人民幣。

3、乙方未按時支付定金的，每逾期一日，按應(yīng)付而未付款額的0.3‰支付違約金，逾期十個工作日仍未付清的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并不予返還乙方先期已支付的定金。

六、傭金結(jié)算及定金退還

1、甲方按每平米銷售底價的4.5%向乙方支付傭金，自甲方指定賬戶收到全額購房款后于每月第五日前向乙方支付，乙方享有30%的溢價款分成與當(dāng)期傭金一同支付。乙方應(yīng)提供相應(yīng)款額的有效稅務(wù)發(fā)票。

2、購房者一次性付款的，甲方與購房客戶簽訂《商品房買賣合同》并收到該房屋銷售價款的95%以上房款，視為以一次性付款方式成交。

3、購房者按揭貸款的，按揭銀行同意發(fā)放貸款并將價款匯入甲方指定賬戶，視為以按揭貸款方式成交。

4、具備以上任一標準的，視為該套房屋成交，該套房屋的銷售面積應(yīng)計入乙方的銷售進度作為支付傭金的依據(jù)。

5、傭金結(jié)算方式：

6、傭金支付程序：乙方應(yīng)于每月的30日前將該月的銷售進度匯總并制作銷售進度報告、傭金結(jié)算表、溢價款分成結(jié)算表，提交甲方審核，經(jīng)甲方審核無誤后，于次月的第五日前將傭金和溢價款分成一同匯入乙方指定賬戶。

七、甲方的權(quán)利義務(wù)：

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下真實、合法有效的售房所需文件： （1）營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件 （2）稅務(wù)登記證 （3）規(guī)劃臨時許可證 （4）施工許可證

（5）商品房銷售（預(yù)售）許可證 （6）國有土地使用權(quán)證

2、甲方應(yīng)提供與該銷售項目有關(guān)的銷售面積、物業(yè)管理辦法和收費標準、商品房及配套設(shè)施交付標準等資料，乙方代銷須以此為依據(jù)。

3、甲方指派專人 與乙方就售房事宜進行溝通協(xié)調(diào)，負責(zé)確認房款收取、簽訂正式《商品房買賣合同》、客戶按揭貸款材料審核及遞交、房屋交付、售后服務(wù)工作等，負責(zé)收取并向甲方遞交須由甲方確認的匯報材料。

4、甲方保證所有房產(chǎn)及土地的產(chǎn)權(quán)清晰、合法有效，沒有權(quán)利瑕疵，否則因與此有關(guān)的權(quán)屬及債權(quán)債務(wù)糾紛給乙方造成損失的，由甲方向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方負責(zé)銷售通道的施工建設(shè)及銷售通道兩側(cè)基本喬灌木綠化工作。負責(zé)與施工方溝通協(xié)調(diào)以確保乙方銷售工作的順利開展。該項目中每種戶型的房屋，甲方均應(yīng)按交房標準制作一個精裝示范樣板間。

6、甲方負責(zé)售樓中心上方廣告牌的報建工作，并負責(zé)銷售中心內(nèi)外及項目工程所在地外圍圍墻面廣告的設(shè)計制作。乙方負責(zé)在其他發(fā)布類媒體（報紙、網(wǎng)站等）的廣告及宣傳品（樓書、項目推介書等）的設(shè)計、制作、發(fā)布，并承擔(dān)有關(guān)費用。乙方對外簽訂的廣告合同以及有關(guān)的廣告方案均須事先提交甲方確認后方可簽署或?qū)ν獍l(fā)布。

7、甲方負責(zé)為乙方提供代理銷售過程中所需的基本硬件設(shè)施及設(shè)備，包括：銷售中心的裝修裝飾、項目沙盤模型及各單體模型、接待和辦公桌椅、空調(diào)設(shè)備、辦公設(shè)備（打印機、復(fù)印機、傳真機、固定電話、文件柜），辦公電腦由乙方自行配備。

八、乙方的權(quán)利義務(wù)：

1、乙方負責(zé)制定并執(zhí)行合法的銷售方案

2、在銷售過程中乙方如需對甲方提供的《商品房買賣合同》范本內(nèi)容中有關(guān)條款進行改動，須事先征求甲方許可。乙方擅自修改合同范本的給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、在銷售過程中乙方不得超越甲方授權(quán)范圍向客戶作出任何承諾，應(yīng)根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料、本項目的特征和狀況向客戶如實介紹，不得夸大、隱瞞、虛假承諾。

4、乙方應(yīng)嚴格按照甲方提供的銷售價格表的底價要求進行銷售，未經(jīng)甲方同意，不得擅自以低于銷售底價的價格銷售，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。

5、乙方不得擅自向購房客戶收取預(yù)訂款或房款，所有款項均應(yīng)直接存入甲方指定賬戶。因情況特殊須由乙方先行收取價款的，乙方應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)，并對此獨立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6、乙方負責(zé)銷售中心日常易耗辦公用品的購買和管理，并承擔(dān)該類用品的費用及****電話費、上網(wǎng)費和水電費。

7、乙方應(yīng)自行承擔(dān)其所屬工作人員的工資、福利待遇、社會保險等，并為銷售中心工作人員配備統(tǒng)一的工作服和有關(guān)銷售用具，費用由乙方自行承擔(dān)。

九、購房者退房時保證金及違約金處理：

1、若購房者在交納保證金后，與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》前提出退房要求的，該購房者保證金原則上不予返還，由甲乙雙方按7:3的比例分配（甲方分得70%，乙方分得30%）；因特殊情況須將定金全額返還的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并認可。

2、若購房者在與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》后提出退房要求的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，其支付的違約金歸甲乙雙方所有，甲方應(yīng)向乙方支付違約金的15%作為傭金；因特殊情況全額返還購房款的，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并認可。

十、合同解除及違約責(zé)任：

1、甲方應(yīng)及時、足額向乙方支付銷售代理傭金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付而未付款額%的違約金，逾期30天仍未付清所欠傭金及違約金的，乙方有權(quán)以書面通知形式單方解除本合同，因甲方遲延付款導(dǎo)致本合同解除的，應(yīng)向乙方一次性支付違約金50萬元。

2、乙方擅自收取客戶購房款的，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并不予支付該購房款相對應(yīng)銷售面積的代理傭金。

3、乙方連續(xù)兩個季度的銷售進度均未達到該季度內(nèi)銷售任務(wù)的50%，甲方有權(quán)單方解除本合同，并按3.5%的結(jié)算率支付傭金和30%的乙方溢價款分成，該連續(xù)兩個季度的季度定金共18萬元不予退還，剩余季度的定金則全部返還乙方。

4、乙方第一季度和第二季度的累計銷售進度未達到項目銷售計劃總面積的60%，甲方有權(quán)單方解除本合同，并按3.5%的`結(jié)算率支付傭金和30%的乙方溢價款分成，該第一、第二季度的定金共18萬元不予退還，剩余季度的定金則全部返還乙方。

5、本合同自一方收到另一方書面解除通知時視為解除，任意一方應(yīng)自收到書面通知之日起7個工作日內(nèi)應(yīng)與對方辦理完畢傭金、溢價款分成、保證金返還、違約金支付等債權(quán)債務(wù)的結(jié)算事宜。

十一、爭議解決、合同效力及其他：

1、因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方任意一方均可向 人民法院提起訴訟（?？谥俨梦瘑T會申請仲裁）。

2、本合同自甲乙雙方簽字且蓋章之日起生效。

地產(chǎn)銷售勞動合同4

甲方：________

乙方：________

經(jīng)甲、乙雙方共同商定，甲方購買乙方監(jiān)控設(shè)備，并由乙方負責(zé)安裝調(diào)試，工程(包括監(jiān)控設(shè)備)造價人民幣大寫：________元。并達成以下協(xié)議：

1、乙方承諾為甲方提供的產(chǎn)品均具優(yōu)良品質(zhì)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，一年內(nèi)免費維修，(不可抗力的因素除外)對五個工作日不能修復(fù)的設(shè)備，乙方提供備用設(shè)備。

2、自合同簽訂之日起，乙方按規(guī)格型號安裝調(diào)試，工程完工后，經(jīng)甲方驗收合格后付清全部設(shè)備款及線、管件等各項費用。乙方承諾三天內(nèi)開工，7天內(nèi)全部工程結(jié)束。甲方必須保證在工程安裝調(diào)試過程中給予乙方必要的合作。如：乙方安裝過程中甲方必須給予嚴格的監(jiān)督和指導(dǎo)，否則產(chǎn)生的問題有甲方負責(zé)，乙方安裝工作時間以外，已安裝的設(shè)備保管由甲方負責(zé)，因甲方因素造成的圖像質(zhì)量問題的排除費用以及因甲方因素造成的誤工費用由甲方承擔(dān)。乙方提供技術(shù)人員指導(dǎo)安裝并負責(zé)全部設(shè)備的調(diào)試。

3、乙方嚴格按照甲方指定的位置安裝布線，設(shè)備安裝上后，如果甲方需要更換位置而產(chǎn)生移裝費用由甲方負責(zé)。不是因為產(chǎn)品質(zhì)量而造成的設(shè)備損壞，更換費有甲方負責(zé)，乙方提供免費安裝。設(shè)備安裝完后，使用過程中甲方應(yīng)及時發(fā)現(xiàn)有隱患確保安全的條件下自己處理，不能處理的報乙方維護(一年內(nèi)免費維護)，超過服務(wù)期限的，維護費用另行結(jié)算。乙方僅負責(zé)監(jiān)控設(shè)備的安裝調(diào)試，不承擔(dān)由監(jiān)控設(shè)備原因造成的一切損失。

4、因甲方拖欠款而不能提供售后服務(wù)造成的損失由甲方負責(zé)。

5、本合同雙方代表簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，出現(xiàn)糾紛由起訴方所在地法院依法處理。

6、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

地產(chǎn)銷售勞動合同5

甲方：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：____________房地產(chǎn)中介代理有限公司

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區(qū))的獨家銷售代理，銷售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫字樓、公寓、住宅)，銷售面積共計________平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為個月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長____個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在____________地區(qū)指定其他代理商。

第三條費用負擔(dān)

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責(zé)支付。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責(zé)支付。

第四條銷售價格

銷售基價(本代理項目各層樓面的平均價)由甲乙雙方確定為____元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權(quán)靈活浮動。甲方所提供并確認的銷售價目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目價目表成交額的____%，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中指定房地產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。

乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應(yīng)不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶;屬分期付款的，每兩個月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶;

(2)新開發(fā)建設(shè)項目，甲方應(yīng)提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)____________________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開工證)和銷售________________項目的商品房銷售證書、外銷商品房預(yù)售許可證、外銷商品房銷售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書。

(3)關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等;

(4)乙方代理銷售該項目所需的收據(jù)、銷售合同，以實際使用的數(shù)量為準，余數(shù)全部退給甲方;

(5)甲方正式委托乙方為________________項目銷售(的獨家)代理的委托書;

以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶購買的____________的實際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責(zé)。

2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，負責(zé)提供看房車，并保證乙方客戶所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責(zé)任

1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書;

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開展多渠道銷售活動;

(7)在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時買賣合約，并收取定金;

(8)乙方不得超越甲方授權(quán)向客戶作出任何承諾。

2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。

3.乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶收款。若遇特殊情況(如客戶一次性購買多個單位)，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

第四篇：集團勞動合同

集團勞動合同

集團勞動合同1

單位名稱：

員工姓名： _____________ _

編 號： ___________ _ _

根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及相關(guān)政策法規(guī)，甲乙雙方按照平等自愿，協(xié)

商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本勞動合同，并承諾共同遵守本合同所列條款。

本合同由下列雙方于年月日簽訂：

（1） 以下稱甲方；

（2） _________以下稱乙方：

身份證號碼：

雙方茲協(xié)定如下：

一、合同期限

本合同期限類型為固定期限，自年 月日起，至 年 月 日止。其中試用期為 個月。

二、工作內(nèi)容

（一） 乙方同意在甲方安排的工作地點從事____ 崗位工作。根據(jù)甲方的工

作需要，可以適時調(diào)整乙方的工作地點和職務(wù)類別。

（二） 乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是

（三） 甲方因生產(chǎn)經(jīng)營需要或乙方的工作表現(xiàn)和職業(yè)發(fā)展規(guī)劃的需要可調(diào)整乙方

的工作崗位和工作內(nèi)容。

三、工作時間

（一） 由于工作的特殊性，對乙方整個團隊的工作時間作如下要求：團隊工作人員可實行輪休，但每日在工作場所內(nèi)工作人員不得少于兩人，每日工作時間不得少于8小時。

（二） 乙方享有政府規(guī)定的法定節(jié)假日,并享有病假,婚假,喪假,計劃生育假等有

薪假期,有薪假期待遇按國家有關(guān)規(guī)定支付。

由于乙方工作性質(zhì)的特殊性，具體工作時間和休息日根據(jù)甲方的工作要求執(zhí)行。

四、勞動保護和勞動條件

（一） 甲方應(yīng)執(zhí)行國家和地方有關(guān)勞動保護法律、法規(guī)和制度，提供必要的勞動

條件和勞動工具。

（二） 對乙方從事職業(yè)病危害的作業(yè)時，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和工

作期間為乙方進行必要的職業(yè)健康檢查。

（三） 甲方負責(zé)對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育培訓(xùn)。

（四） 乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對甲方管理人員指揮中違反乙方安全及健康時，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉控告。

五、勞動報酬

（一） 公司根據(jù)工作業(yè)績考核結(jié)果按月足額以貨幣形式支付工資。甲方遵循按勞動分配原則,實行同工同酬.根據(jù)乙方現(xiàn)任職務(wù)和工作崗位,試用期工資 元/月。試用期為1-3個月。轉(zhuǎn)正后根據(jù)甲方制定的考核標準，基本工資按分級定崗標準執(zhí)行。

（二） 甲方支付乙方的工資報酬不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標準。

（三） 甲方每月 10 日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日，則以發(fā)放工資最近的工作日前后進行支付。

六、社會保險和福利待遇

（一）甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方辦理社會保險手續(xù)，社會保險費按規(guī)定的比例，由甲乙雙方負責(zé)。

（二） 甲乙雙方終止勞動合同關(guān)系時，乙方在崗期間里辦理的社會保障手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

（三） 乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應(yīng)按《工傷保險條例》的規(guī)定辦理。

七、勞動紀律和規(guī)章制度

（一） 甲方依法規(guī)定的公司各項規(guī)章制度、崗位職責(zé)及崗位考核標準應(yīng)向乙方公示。

（二） 乙方應(yīng)嚴格遵守甲方指定的各種規(guī)章制度、崗位職責(zé)和崗位考核標準，按時完成工作任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動紀律和職業(yè)道德。

（三） 乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)公司規(guī)章制度，給與相應(yīng)的行政處理，行政處分、經(jīng)濟處罰等，直至解除本合同。

（四） 甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。

（五） 根據(jù)勞動合同及勞動制度規(guī)定：如當(dāng)班職工沒有完成當(dāng)班工作崗位任務(wù)時，在不影響正常工作的同時應(yīng)加班完成未完成的工作。同時執(zhí)行崗位職責(zé)和績效考核標準。

八、本合同的變更

（一） 任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書面形式通知對方。

（二） 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更勞動合同：

1、甲方因生產(chǎn)經(jīng)營情況發(fā)生變化或各種客觀因素；

2、由于不可抗拒的因素致使勞動合同無法完全履行的；

3、本合同訂立時所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，本合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容；

4、甲方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)；

5、當(dāng)有關(guān)法律條文發(fā)生變更，合同的有關(guān)條款將因法律條文的變更而自動變更。

九、本合同的解除

（一） 合同期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

（二） 屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：

1、試用期內(nèi)證明乙方不符合錄用條件的；

2、乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；

3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

4、乙方被依法追究刑事責(zé)任的；

5、乙方同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)用人單位提出，拒不改正的；

6、乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事本合同約定的工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的；

7、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

8、本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更本合同達成協(xié)議的；

（三） 乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。但屬下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：

1、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

2、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬，克扣或無故拖欠工資的；

3、經(jīng)國家有關(guān)部門確認，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的。

（四） 有下列情形之一的，甲方不得解除本合同（法律、法規(guī)有特別規(guī)定的除外）：

1、乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

2、乙方患有職業(yè)病或因工負傷，并經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認，喪失或部分喪失勞動能力的；

3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；

4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（五） 解除本合同后，甲乙雙方在十五日內(nèi)辦理解除勞動合同有關(guān)手續(xù)。

十、本合同的終止

（一） 本合同期滿或甲乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。如在本合同終止時乙方與甲方另簽的其他協(xié)議（如培訓(xùn)協(xié)議）尚未到期，但隨勞動合同的終止該協(xié)議亦自動終止。如乙方違約則應(yīng)按協(xié)議規(guī)定賠償公司的損失。

（二） 乙方離休、退休、退職、退養(yǎng)及死亡。

（三）本合同期滿前一個月，甲方應(yīng)向乙方提出終止或續(xù)訂勞動合同的書面意向，并及時辦理有關(guān)手續(xù)。

十一、違約責(zé)任

甲方或乙方不履行其在本合同下義務(wù)，除依法可免除責(zé)任外，應(yīng)賠償對方因此所受到的損失。

十二、調(diào)解及仲裁

雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決；不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解無效，可在爭論發(fā)生之日起六十日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲裁委員會申請；也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對勞動仲裁裁決不服的，可向人民法院提起訴訟。

十三、其他

（一） 本合同未盡事宜，按國家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國家、省有關(guān)勞動管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。凡屬“法律法規(guī)”沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商補充。

（二） 本合同自雙方簽署之日起生效（雙方另有約定除外）。

（三） 本合同壹式貳份，公司和員工各執(zhí)壹份。兩份合同具有同等法律效力。

甲 方：（蓋章）乙 方：（簽名或蓋章）

日 期：月日日 期：20 年月日

集團勞動合同2

合同號：

簽訂人：勞 動 合 同

江山大地營銷策劃有限公司勞動合同書

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等法律、法規(guī)、規(guī)章制度的規(guī)定，在平等自愿，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本勞動合同，并承諾共同遵守本合同所列條款。

一、合同期限

本合同期限類型為固定期限，自年 月日起，至 年 月 日止。其中試用期為 月。

二、工作內(nèi)容和地點

（一）乙方同意在甲方安排的工作地點從事 崗位工作。根據(jù)甲方的工作需要，可以適時調(diào)整乙方的工作地點和職務(wù)類別。

三、工作時間和休息休假

（一）甲方安排乙方每日工作時間為八小時。甲方由于工作需要，經(jīng)乙方同意后可以延長工作時間，甲方延長的工作時間應(yīng)依法安排乙方同等時間補休或支付加班費。

（二）根據(jù)需要公司實行定時工作制，如果在工作時間內(nèi)休假，必須在不影響正常工作的情況下，方可自行調(diào)休，但必須填寫調(diào)休單經(jīng)部門主管和綜合辦簽字確認后方可休息，否則按曠工處理。

四、勞動保護和勞動條件

1、甲方應(yīng)執(zhí)行國家和地方有關(guān)勞動保護法律、法規(guī)和制度，提供必要的勞動條件和勞動工具。

2、對乙方從事職業(yè)病危害的作業(yè)時，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和工作期間為乙方進行必要的職業(yè)健康檢查。

3、甲方負責(zé)對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育培訓(xùn)。

4、乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對甲方管理人員指揮中違反乙方安全及健康時，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉控告。

五、勞動報酬

1、乙方按規(guī)定時間完成任務(wù)的，甲方以法定貨幣的形式按時給乙方支付公司勞資規(guī)定的勞動報酬，支付時間一般在每月15號左右，甲方執(zhí)行績效考核制度，工資與績效掛鉤。根據(jù)崗位需要，員工當(dāng)月工資含一定比例的履約保證金，保證金一般為一年結(jié)付一次。

2、甲方支付乙方工資表中的項目為：基本工資+崗位補貼+績效工資，執(zhí)行標準見公司勞資規(guī)定

3、甲方支付乙方的工資報酬不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標準。

4、甲方應(yīng)在經(jīng)濟效益提高的基礎(chǔ)上逐步提高乙方的工資水平。

5、甲方在乙方完成勞動定額或工作任務(wù)后，根據(jù)需要安排乙方在規(guī)定時間以外工作的，要給予相應(yīng)的勞動補貼。

六、社會保險和福利待遇

1、甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老統(tǒng)籌金和醫(yī)療保險，其社保費用按規(guī)定在戶口所在地辦理，所交費用個人應(yīng)交部分可從工資中代扣代繳，甲方也可以將單位應(yīng)繳部分直接發(fā)放給員工，委托員工個人辦理相應(yīng)的社保手續(xù)。

2、甲乙雙方終止勞動合同關(guān)系時，乙方在崗期間里辦理的社會保障手續(xù)轉(zhuǎn)移給乙方所有。

3、乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。乙方工傷待遇按國家和地方有關(guān)法規(guī)政策執(zhí)行。乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)等各項待遇，按國家和地方有關(guān)生育保險政策規(guī)定執(zhí)行。

七、勞動紀律和規(guī)章制度

1、甲方依法規(guī)定的公司各項規(guī)章制度、崗位職責(zé)及崗位考核標準應(yīng)向乙方公示。

2、乙方應(yīng)嚴格遵守甲方指定的各種規(guī)章制度、崗位職責(zé)和崗位考核標準，完成勞動任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動紀律和職業(yè)道德。

3、乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)規(guī)章制度，給與相應(yīng)的行政處理，行政處分、經(jīng)濟處罰等，直至解除本合同。

4、根據(jù)勞動合同及勞動制度規(guī)定：如當(dāng)班職工沒有完成當(dāng)班工作崗位任務(wù)時，在不影響正常工作的同時應(yīng)加班完成未完成的工作。同時執(zhí)行崗位職責(zé)和績效考核標準。

八、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

1、訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

3、乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同。

a、在試用期間不符合錄用條件的。

b、嚴重違反勞動紀律或嚴重違反甲方規(guī)章制度和崗位職責(zé)的。

c、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的。

d、同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。

e、以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的。

f、被依法追究刑事責(zé)任的。

4下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方； a、乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排工作的。

b、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的。 c、雙方不能依據(jù)本合同規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。

5、甲方因情況發(fā)生關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)時，甲方應(yīng)按約定支付職工不少于三個月的生活費

6、乙方解除勞動合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。

7、本合同到期，勞動合同終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商可以續(xù)簽勞動合同。

8、本合同到期后，雙方能存在勞動關(guān)系的，甲方應(yīng)與乙方及時續(xù)簽勞動合同，如續(xù)簽時雙方存在差異，應(yīng)根據(jù)勞動法的相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決，一般續(xù)簽時間不能超過一個月。

九、經(jīng)濟補償與賠償

1、乙方因特殊情況自愿辭職時，對于特殊崗位，解除勞動合同后應(yīng)對原企業(yè)的工作進行保密。如果因乙方透露造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)損失。

2、甲方違反勞動合同的，應(yīng)按以下標準支付乙方經(jīng)濟補償金。

甲方因工作需要乙方加班時，加班時間在適當(dāng)時間安排職工順延增加調(diào)休時間或支

付加班工資，因甲方違反勞動合同不能及時足額支付勞動者的勞動報酬以及正常安排的加班費，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付外，按照支付標準增加50%——100%以內(nèi)的賠償金。

3、甲乙雙方自愿解除勞動關(guān)系按公司用人管理制度執(zhí)行，當(dāng)甲方無理由解除勞動合同時應(yīng)按照《中華人民共和國勞動合同法》第四十七條的規(guī)定和地方有關(guān)規(guī)定支付乙方經(jīng)濟賠償。

4、乙方違反規(guī)定本合同的約定解除勞動合同，對甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方以下?lián)p失：甲方為乙方支付的全部培訓(xùn)費用。但，乙方經(jīng)培訓(xùn)未達到合格，其培訓(xùn)費自己承擔(dān)的除外。

十、勞動爭議處理

因履行本合同發(fā)生爭議的勞動爭議，當(dāng)事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；調(diào)解不成，當(dāng)事人一方要求仲裁的，應(yīng)當(dāng)向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向法院提起訴訟。

十一、其他

1、本合同未盡事宜雙方可另行解決，或按勞動合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方（蓋章）：乙方(簽名）

證件號：

地址：南陽市車站南路146號 地址：

電話：0377---63063585 電話：

年月日 年月日

辦理社會保險征詢意見書

公司自成立以來，因員工流動頻繁，無法定期定額為員工辦理各項社會統(tǒng)籌?，F(xiàn)為了規(guī)范管理，就辦理養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷等社會保險一事，征詢員工意見。請認真閱讀本意見書，并提交個人意見，送交本單位確認。

同意辦理三金□ 不同意辦理三金 □

要求將單位繳納的三金發(fā)給個人□

簽名（按指?。?簽名（按指印）：

集團勞動合同3

甲方（用人單位）

單位名稱_____________________________

郵政編碼_____________ 編 號： 身份證號碼___________________ 家庭住址_____________________________

經(jīng)濟性質(zhì)____________

法定代表人__________

地址_________________________________

郵政編碼____________

甲方(蓋章)

________________

法定代表人：

年月日

鑒 證 機 關(guān)

(蓋章)

年 月 日

乙方(勞動者)

姓名___________

性別_______

乙方(簽字) __________________ 年月日 鑒 證 人 (簽字或蓋章) 年月日本合同共_____頁

- 本資料來自 -

為確立雙方的勞動關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和其它有關(guān)勞動法律、法規(guī)、規(guī)章以及甲方依法制定的規(guī)章制度的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，一致同意簽訂本勞動合同，并訂立下列條款：

第一條 合同類型和期限

甲、乙雙方選擇以下第 種形式確定本合同期限：

（一）固定期限，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____個月。

（二）無固定期限，自_____年_____月_____日起至法定終止情形出現(xiàn)時即行終止。

（三）以完成一定的工作任務(wù)為期限：自_____年_____月_____日起至_____工作任務(wù)完成時即行終止。

_____年_____月_____日止，共個月。

止，規(guī)定勞動合同只能因法定情形出現(xiàn)而終止。也就是說，勞動合同當(dāng)事人不得約定勞動合同終止條件；即使約定了，該約定也無效。

規(guī)定到崗時間的理由在于：《勞動合同法》規(guī)定勞動關(guān)系的建立日為用工之日（一般情況以到崗為準），勞動者簽訂合同后一直不到崗，企業(yè)不能隨便解除合同，法律風(fēng)險和成本很高，應(yīng)約定到崗時間，以便后面約定本合同的自動失效。

第二條 工作內(nèi)容和工作地點

（一）根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事 崗位（工種）工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位（工種）。

（二）乙方應(yīng)按甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。

（三）乙方同意在甲方安排的工作地點 從事工作。根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點。

注：工作地點是《勞動合同法》新增的必備條款。對于類似“因生產(chǎn)經(jīng)營需要，勞動者愿意服從用人單位調(diào)整工作崗位”或“用人單位有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要調(diào)整勞動者工作崗位”等條款，不再寫入合同。原因在于：調(diào)整工作崗位屬于變更合同行為，按照《勞動合同法》規(guī)定，變更需采用書面形式，因此，此約定涉嫌剝奪勞動者的合同協(xié)商變更權(quán)，用人單位免除自己的法定責(zé)任、排除勞動者權(quán)利的條款無效。

第三條 工作時間和休息休假

（一）乙方實行以下第種工時制。

1、實行標準工時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過8小時，每周不超過40小時。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間，一般每日不超過1小時，因特殊原因需要延長工作時間的.，在保障乙方身體健康的條件下工作時間不得超過3小時，每月不得超過36小時。

2、實行綜合計算工時工作制的，平均每日工作時間不得超過8小時，平均每周工作時間不得超過40小時。

3、實行不定時工作制的，工作時間和休息休假乙方自行安排。

（二）甲方延長乙方工作時間的，應(yīng)依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。

（三）乙方依法享受國家規(guī)定的節(jié)假日、婚假、喪假、產(chǎn)假。

注：工作時間和休息休假是《勞動合同法》新增的必備條款。

第四條 勞動保護和勞動條件

（一）甲方必須建立、健全勞動安全衛(wèi)生制度，嚴格執(zhí)行國家勞動安全衛(wèi)生規(guī)程和標準，對乙方進行勞動安全衛(wèi)生教育，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。

（二）甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動安全衛(wèi)生條件和必要的勞動防護用品。對從事有職業(yè)危害作業(yè)的，應(yīng)當(dāng)定期進行健康檢查。

（三）乙方在勞動過程中必須嚴格遵守安全操作規(guī)程。乙方對甲方管理人員違章指揮、強令冒險作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行；對危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評、檢舉和控告。

（四）甲方應(yīng)按《女職工勞動保護規(guī)定》、《女職工禁忌勞動范圍的規(guī)定》和《未成年工勞動保護規(guī)定》，對女職工和未成年工實行特殊勞動保護。

注：勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護是《勞動合同法》新增的必備條款。

第五條 勞動報酬

（一）乙方試用期的基本（固定）工資標準為 元/月（試用期的工資不得低于甲方相同崗位最低檔工資或者本合同本條（二）約定工資的80%，并不得低于甲方所在地的最低工資標準），績效工資根據(jù)乙方的業(yè)績考核情況核定。 （二）乙方試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實行以下第 種工資形式：

1、計時工資。乙方的工資由基本（固定）工資和績效工資組成?；荆ü潭ǎ┕べY為

元/月，績效工資根據(jù)乙方的業(yè)績考核情況核定。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動，按新的工資標準確定。

2、計件工資。甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的勞動定額標準，計件單價按甲方的有關(guān)制度為準。

3、其他工資形式。具體約定如下：

_________________________________________________________________________________。

乙方提供了正常勞動，甲方支付給乙方的工資報酬不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標準。

注：本合同應(yīng)注明勞動者的基本（固定）工資標準，績效工資由業(yè)績考核確定?！凹追街付ǖ膯挝弧苯鉀Q的是勞動合同所在單位和工資支付單位分離的情況，即“外派用工”的情形?！?5日”比正常發(fā)薪時間延后5日，規(guī)避有時合理期間晚發(fā)工資的情況。

第六條 社會保險和福利待遇

（一）甲、乙雙方必須依法參加當(dāng)?shù)卣?guī)定的法定社會保險，并按照國家有關(guān)規(guī)定按時向勞動保障部門所屬社會保險機構(gòu)繳納社會保險費，其中乙方應(yīng)繳納部分由甲方從乙方工資中代扣代繳。

（二）乙方因工負傷（死亡）和患職業(yè)病，依法享有獲得醫(yī)療救治、經(jīng)濟補償?shù)臋?quán)利。

（三）乙方在勞動合同期內(nèi)患病、非因工負傷，依法享有國家規(guī)定的醫(yī)療期。

（四）乙方的福利待遇按國家及甲方的規(guī)定執(zhí)行。

第七條 勞動紀律和規(guī)章制度

（一）甲方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，依法制定各項規(guī)章制度并公示。

（二）乙方應(yīng)遵守甲方的各項規(guī)章制度，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)、管理和指揮，保守甲方商業(yè)秘密。

（三）甲方有權(quán)根據(jù)乙方的表現(xiàn)或行為，依據(jù)國家的法律、法規(guī)和甲方依法制定的規(guī)章制度，給予乙方適當(dāng)?shù)莫剳秃吞幚怼?/p>

第八條 勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂

（一）有下列情形之一的，甲、乙雙方可以變更本合同：

1．在不損害國家、集體和他人利益的情況下，雙方協(xié)商一致的；

2．勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生了重大變化，經(jīng)與乙方協(xié)商一致的；

3．由于不可抗力的因素致使勞動合同無法完全履行的；

4．勞動合同訂立時所依據(jù)的法律、法規(guī)已修改的；

5．法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（二）乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

1．在試用期間，被證明不符合錄用條件的；

注：人力資源部門應(yīng)保留招聘資料，以保留錄用條件的證據(jù)。

2．嚴重違反勞動紀律及甲方規(guī)章制度的； 3．嚴重失職，營私舞弊，給甲方利益造成重大損害的；

4．同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方工作任務(wù)造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；

5．以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；

6．被依法追究刑事責(zé)任的。

注：依據(jù)《勞動合同法》第39條修訂。對員工欺詐的情形，也可依據(jù)第39條第5項解除勞動合同。

（三）有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方：

1．乙方患病或者非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；

2．乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

3．勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的；

注：依據(jù)《勞動合同法》第40條擬訂，無變化。

（四）甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難等進行經(jīng)濟性裁員的，提前三十日向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見后，裁減人員方案經(jīng)向勞動行政部門報告，可以解除本合同。

注：依據(jù)《勞動合同法》第41條擬訂。

（五）乙方有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本條第（六）款的規(guī)定解除勞動合同（法律、法規(guī)有特別規(guī)定的除外）：

1.從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)的勞動者未進行離崗前職業(yè)健康檢查，或者疑似職業(yè)病病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；

2.患職業(yè)病或者因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；

3.患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

4.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期的；

5.在甲方連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；

6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

注：依據(jù)《勞動合同法》第41條修訂。

（六）乙方提前30日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同。乙方在試用期內(nèi)提前3日通知甲方，可以解除勞動合同。

注：依據(jù)《勞動合同法》第37條擬訂。

（七）有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除本合同：

1.未按照本合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；

2.未及時足額支付勞動報酬的；

3.未依法為勞動者繳納社會保險費的；

4.用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；

5.因《中華人民共和國勞動合同法》第二十六條第一款規(guī)定的情形致使勞動合同無效的； 6.法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。

注：依據(jù)《勞動合同法》第38條第1款擬訂。

（八）甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫乙方勞動的，或者甲方違章指揮、強令冒險作業(yè)危及乙方人身安全的，乙方可以立即解除勞動合同，不需事先告知甲方。

注：依據(jù)《勞動合同法》第38條第2款擬訂。

（九）經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。

（十）有下列情形之一的，本合同即行終止, 雙方辦理終止勞動合同手續(xù)：

1.本合同期滿的；2.乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的；3.乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的；4.甲方被依法宣告破產(chǎn)的；5.甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的；6.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。

注：依據(jù)《勞動合同法》第44條擬訂。 （十一）甲乙雙方應(yīng)提前 30 天協(xié)商勞動合同續(xù)訂事宜，協(xié)商一致的，續(xù)訂勞動合同。 （十二）本合同期滿后，雙方仍存在勞動關(guān)系的，甲方應(yīng)與乙方及時補簽或續(xù)訂勞動合同。 注：實際工作要嚴禁合同期滿后仍存在勞動關(guān)系而未簽訂勞動合同的情形出現(xiàn)，以避免形成事實勞動關(guān)系。 （十三）甲方應(yīng)在解除或者終止勞動合同時出具解除或者終止勞動合同的證明，并在15日內(nèi)為勞動者辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方出具解除或者終止勞動勞動合同的證明后__10__日內(nèi)辦理工作交接(包括書面文件、物品、證件、電子文檔、欠（罰）款、工資的辦結(jié)等),若乙方不按本合同約定時間進行交接或者交接手續(xù)不齊備，甲方有權(quán)不予辦理檔案和社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，亦有權(quán)拒絕支付經(jīng)濟補償金。

注：根據(jù)《勞動合同法》第50條規(guī)定擬定。

第九條 勞動合同的無（失）效 （一）乙方在簽訂勞動合同之前，甲方有權(quán)了解乙方與勞動合同直接相關(guān)的基本情況，包括但不限于勞動者的學(xué)歷、履歷、資格或任職證書（明）以及以前勞動關(guān)系是否解除或終止等。勞動者應(yīng)當(dāng)如實說明，并應(yīng)書面承諾其真實性。若因故意漏報、隱瞞前述基本情況，騙取甲方簽訂勞動合同的，經(jīng)甲方查出或被原單位追訴的，視為乙方的欺詐行為并導(dǎo)致甲方的嚴重誤解，甲方有權(quán)依法申請認定本合同自始無效，由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。

（二）乙方未按照本合同第一條規(guī)定的到崗日到崗的，本合同自到崗日滿后自動失效，但甲方認可的除外。由此給甲方造成的損失，應(yīng)由乙方全額承擔(dān)。

注：本條（一）主要針對招聘中員工欺詐（包括假學(xué)歷、雙重勞動關(guān)系等）的問題做出約定?？煽紤]在后面損害賠償條款約定欺詐員工對應(yīng)的賠償責(zé)任。本條（二）主要針對先簽勞動合同后到崗用工的情形，若勞動者不以約到崗，簽訂的勞動合同如何處置的問題做出約定。

第十條 解除、終止和違反勞動合同的責(zé)任

（一）有下列情形之一的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：

1．甲方制定的勞動規(guī)章制度違反法律、法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損害的；

2．由于甲方的原因訂立的無效勞動合同，給乙方造成損害的；

3．甲方違反勞動法律、法規(guī)規(guī)定的條件解除勞動合同或者故意拖延不訂立勞動合同，給乙方造成損害的；

4．法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（二）乙方違反勞動法律、法規(guī)和甲方規(guī)章制度規(guī)定解除勞動合同或者違反勞動合同中約定的事項，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

1.甲方為其支付的培訓(xùn)費和招收錄用費；

2.對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失；

3.本合同約定的其他賠償費用。

（三）乙方違反本合同第九條（一）約定，給甲方造成損失的，除賠償本條（二）中約定的項目外，還應(yīng)賠償甲方下列損失：

甲方已支付給乙方的工資的 %的部分（或規(guī)定：按照與同崗位員工工資標準的下一等級的差額部分。）；

（四）乙方違反本合同第九條（二）約定，應(yīng)按照本條（二）中約定的第1項目中的招收錄用費用和第2項。

集團勞動合同4

甲方用人單位：

乙方職工：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》和國家及省的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照平等自愿、協(xié)商一致的原則訂立本合同。

一、合同期限

勞動合同期限

雙方同意按以下方式確定本合同期限：

1、期限：從_____年____月____日起至_____年____月____日止試用期____個月

2、合同終止后雙方可以在平等自愿條件下商議續(xù)簽。

二、合同工作內(nèi)容

1、乙方的工作崗位工作地點、工種或職務(wù)為：

2、乙方的工作任務(wù)或職責(zé)是：

三、工作時間及節(jié)假日

1、甲乙雙方同意按以下方式確定乙方的工作時間：

按季節(jié)調(diào)整工作時間，每周六、周日為帶薪休假日。

2、其它節(jié)假日按照國家法定假日休假如五一，十一等，過年期間可享受公司給予的天帶薪休假如遇特殊情況可共同商議。

四、工資待遇及社會福利

(1)乙方正常工作時間的工資按下列形式執(zhí)行，不得低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標準。

1、基本工資：____元/月，每月____日發(fā)放。

2、績效工資：

3、甲方每月發(fā)給乙方交通補助____元，通訊費補助____元，與基本工資同時發(fā)放。

4、甲方安排乙方正常工作時間外工作時間為周一至周五，每日早9點至晚6點加班的，應(yīng)安排乙方同等時間補休或依法支付加班工資;加點的，甲方應(yīng)支付加點工資。

(2)其他形式：

1、工資必須以法定貨幣支付，不得以實物及有價證券替代貨幣支付。

2、甲方每月日發(fā)放工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。

3、如乙方經(jīng)常在外辦理公司業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)為乙方交納意外保險。

五、勞動合同中的勞動紀律

1、甲方根據(jù)國家和省的有關(guān)法律、法規(guī)通過民主程序制定的各項規(guī)章制度，應(yīng)向乙方公示;乙方應(yīng)自覺遵守國家和省規(guī)定的有關(guān)勞動紀律、法規(guī)和企業(yè)依法制定的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時完成工作任務(wù)。

2、甲方有權(quán)對乙方履行制度的情況進行檢查、督促、考核和獎懲。

3、如乙方掌握甲方的商業(yè)秘密，乙方有義務(wù)為甲方保守商業(yè)秘密。

六、勞動合同的變更

(一)任何一方要求變更本合同的有關(guān)內(nèi)容，都應(yīng)以書面形式通知對方。

(二)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并辦理變更本合同的手續(xù)。

七、勞動合同的解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。由甲方解除本合同的，應(yīng)按規(guī)定支付經(jīng)濟補償金。

2、屬下列情形之一的，甲方可以單方解除本合同：

1、試用期內(nèi)證明乙方不符合錄用條件的;

2、乙方嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的;

3、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

4、乙方被依法追究刑事責(zé)任的;

5、甲方歇業(yè)、停業(yè)、瀕臨破產(chǎn)處于法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難的;

6、乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事本合同約定的工作，也不能從事由甲方另行安排的工作的;

7、乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位仍不能勝任工作的;

8、本合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更本合同達成協(xié)議的;

9、本合同約定的解除條件出現(xiàn)的。

甲方按照第5、6、7、8、9項規(guī)定解除本合同的，需提前三十日書面通知乙方，并按規(guī)定向乙方支付經(jīng)濟補償金，其中按第6項解除本合同并符合有關(guān)規(guī)定的還需支付乙方醫(yī)療補助費。

(三)乙方解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。但屬下列情形之一的，乙方可以隨時解除本合同：

1、在試用期內(nèi)的;

2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

3、甲方不按本合同規(guī)定支付勞動報酬，克扣或無故拖欠工資的;

4、經(jīng)國家有關(guān)部門確認，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣，嚴重危害乙方身體健康的。

(四)有下列情形之一的，甲方不得解除本合同：

1、乙方患病或非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

2、乙方患有職業(yè)病或因工負傷，并經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認，喪失或部分喪失勞動能力的;

3、女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(五)解除本合同后，甲乙雙方在七日內(nèi)辦理解除勞動合同有關(guān)手續(xù)。

八、勞動合同的終止

本合同期滿或甲乙雙方約定的本合同終止條件出現(xiàn)，本合同即行終止。

九、保險福利待遇

一、甲乙雙方應(yīng)按國家和北京市社會保險的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病醫(yī)療統(tǒng)籌及其他社會保險費用;

二、甲方應(yīng)為乙方填寫《職工養(yǎng)老保險手冊》。雙方解除、終止勞動合同后，《職工養(yǎng)老保險手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移;

三、乙方患病或非因工負傷，其病假工資、疾病救濟費和醫(yī)療待遇按照執(zhí)行;

四、乙方患職業(yè)病或因工負傷的工資和醫(yī)療保險待遇按國家和北京市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;

五、甲方為乙方提供的福利待遇包括：

十、勞動合同的調(diào)解及仲栽

雙方履行本合同如發(fā)生爭議，可先協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，

可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解無無效，可在爭論發(fā)生之

日起六十日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧訝幾h仲栽委員會申請仲栽;也可以直接向勞動爭議

仲栽委員會申請仲栽。對仲栽決不服的，可在十一日內(nèi)向人民法院提起訴訟。

十一、其他

一本合同未盡事宜，按國家和地方有關(guān)政策規(guī)定辦理。在合同期內(nèi)，

如本合同條款與國家、省有關(guān)勞動管理新規(guī)定相抵觸的，按新規(guī)定執(zhí)行。

十二、本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后立即生效。

甲方：

乙方：

_____年______月___日

集團勞動合同5

甲方(用人單位)：__________________

乙方(勞動者)：____________________

身份證號：________________________

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本勞動合同。

第一條合同期限

本勞動合同為有固定期限的勞動合同，合同有效期自___________年______月___日至___________年______月___日止，共_______年。

第二條乙方享有的工作條件與辦公設(shè)施

1、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方在人身不受侵害、人體健康不受損傷的環(huán)境條件下工作。

2、甲方根據(jù)乙方工作崗位的實際情況，向乙方提供必要的辦公用品與設(shè)施條件。

3、甲方將根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)，包括參加各種行業(yè)研討和培訓(xùn)會。

第三條乙方工作崗位、工作報酬和福利

1、甲方根據(jù)工作需要，聘請乙方擔(dān)任甲方。以上崗位的工作內(nèi)容和崗位職責(zé)由甲方員工規(guī)章制度等內(nèi)部管理制度予以規(guī)定。

2、甲方根據(jù)工作需要及乙方的專業(yè)特點、業(yè)務(wù)能力和工作表現(xiàn)，可隨時調(diào)整乙方的工作崗位。

3、甲方根據(jù)合同簽署時乙方的工作崗位和職位，保證乙方的月均工作報酬不低于________元人民幣，并向乙方提供各種保險，包括但不限于養(yǎng)老保險、失業(yè)保險、醫(yī)療保險和住房公積金。若合同簽署后，遇甲方工作需要，需要調(diào)整乙方的工作崗位，則乙方具體的薪酬待遇由甲乙雙方協(xié)商一致確定。

4、職工有權(quán)享受國家規(guī)定的法定假節(jié)日、婚嫁等假期，具體標準見《公司考勤管理規(guī)定》。

第四條工作紀律

1、乙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)和甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度和勞動紀律，自覺服從甲方的管理與人事調(diào)度。

2、乙方實行坐班制，正常工作時間必須在崗。遲到、早退、病假、事假等不在崗狀況按照《公司考勤管理規(guī)定》計扣薪酬。

第五條勞動合同的履行和變更

1、甲方與乙方嚴格按照本勞動合同，全面履行各自的義務(wù)。

2、甲方與乙方協(xié)商一致，可以變更勞動合同。變更勞動合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

3、甲方變更名稱、法定代表人、主要負責(zé)人或投資人等事項，不影響勞動合同的履行。

4、甲方發(fā)生合并或分立等情況，勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由承繼其權(quán)利和義務(wù)的用人單位繼續(xù)履行。

第六條勞動合同的解除和終止

1、甲方與乙方協(xié)商一致，可以解除勞動合同。

2、乙方提前_____日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同。具體程序見《員工辭職管理辦法》。

3、乙方有下列情形之一的，甲方可以隨時可以解除聘用合同。

(1)嚴重違反工作紀律或甲方規(guī)章制度，經(jīng)甲方警告后在合理期間內(nèi)仍未改正或由此給甲方造成重大損失;

(2)營私舞弊，侵占甲方財產(chǎn)或串通第三方，惡意泄露、出賣甲方機密等以主觀故意或重大過失對甲方利益造成重大損害的;

(3)未經(jīng)甲方許可，乙方同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方的工作造成嚴重影響，或經(jīng)甲方提出，乙方拒不改正;

(4)被依法追究刑事責(zé)任的。

4、有下列情形之一的，甲方提前_______日以書面形式通知乙方或者額外支付乙方一個月工資后，可以解除聘用合同：

(1)乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作，也不愿從事甲方另行安排的其他工作的;

(2)乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位后，仍不能勝任工作;

(3)聘用合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使已簽訂的聘用合同無法履行，經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更聘用合同達成協(xié)議的;

(4)甲方頻臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的。

5、有下列情形之一的，甲方不能終止或解除聘用合同：

(1)乙方因工患病或負傷在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;

(2)女職員在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;

(3)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

6、甲方未按照勞動合同約定支付工作報酬，或為乙方繳納各種保險和公積金，乙方可以通知甲方解除聘用合同。

7、有下列情形之一的，勞動合同終止：

(1)勞動合同期滿的;

(2)勞動者開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;

(3)勞動者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;

(4)用人單位被依法解散、前算或宣告破產(chǎn)的;

(5)用人單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉、撤銷或者用人單位決定提前解散的;

(6)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形

8、勞動合同期滿或者合同規(guī)定的終止條件出現(xiàn)時，勞動合同即自行終止。在勞動合同期滿______個月前，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。

第七條經(jīng)濟補償

1、有下列情形之一的，甲方應(yīng)向乙方支付經(jīng)濟補償：

(1)甲方依據(jù)第六條4款，第六條7款(4)和(5)項解除勞動合同或依據(jù)第六條7款(1)項終止勞動合同;

(2)乙方依據(jù)第六條6款解除勞動合同的;

2、經(jīng)濟補償按乙方在甲方的工作年限，按每滿一年向勞動者支付一個月工資的標準執(zhí)行。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

3、乙方因“用人單位未按照聘用合同的約定支付工作報酬”而通知甲方解除聘用合同的，甲方在解除聘用合同的同時，必須按合同約定標準結(jié)算欠發(fā)乙方的工作報酬。

4、若由于甲方崗位需要，甲方認為有必要對乙方提供專項培訓(xùn)費用，對其進行專項培訓(xùn)的，可以與勞動者訂立針對此次培訓(xùn)的服務(wù)協(xié)議，并約定服務(wù)期限。若乙方違反約定，應(yīng)按約定向甲方支付違約金。參見《員工學(xué)習(xí)培訓(xùn)管理辦法》。

5、在乙方履行合同期間，乙方不按合同規(guī)定辭職或擅自離職，乙方不得將從原崗位工作中獲得的資料、技術(shù)信息或客戶名單等商業(yè)秘密泄漏于與甲方從事相同或相似業(yè)務(wù)或其他有競爭關(guān)系的新雇主，否則乙方應(yīng)賠償甲方的經(jīng)濟損失，并且乙方無權(quán)依據(jù)第七條1款要求甲方經(jīng)濟補償。

第八條其他事項

1、甲乙雙方因?qū)嵤﹦趧雍贤l(fā)生勞動爭議(包括與國家法律、法規(guī)相抵觸而產(chǎn)生的爭議)，按《中華人民共和國勞動合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)條款解釋和執(zhí)行。

2、甲方在制定、修改或決定有關(guān)勞動報酬、工作時間、休息休假、勞動安全衛(wèi)生、保險福利、職工培訓(xùn)、勞動紀律、勞動定額管理和績效考核等直接涉及乙方切身利益的規(guī)章制度或者重大事項時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體員工討論、提出方案和意見，并且協(xié)商確定。甲方應(yīng)當(dāng)將直接涉及乙方切身利益的規(guī)章制度和重大事項等決定公示或者告知乙方。

3、若遇實習(xí)或者試用，依據(jù)公司具體的實習(xí)協(xié)議或試用協(xié)議而定，若實習(xí)或試用者通過，則依據(jù)董事長簽署的轉(zhuǎn)正決議，簽署本勞動合同，勞動期限從實習(xí)或試用算起。

4、雙方認為需要規(guī)定的其他事項而本合同尚未涉及的，雙方可以簽署補充協(xié)議予以調(diào)整。

5、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，_____式_____份，甲乙雙方各執(zhí)_____份。

甲方：____________________公司

乙方：__________________

___________年______月___日

集團勞動合同6

甲方：

乙方：

甲方聘用乙方為短期員工，雙方經(jīng)過平等協(xié)商，彼此同意約定下述條款以共同遵守。

一、乙方之考勤與管理悉按甲方有關(guān)辦理之。

二、乙方這職務(wù)或工種為。

三、乙方受聘于甲方期間，應(yīng)根據(jù)甲方工作安排，在下述工作場所履行職責(zé)：

(一)甲方公司總部;

(二)甲方在全資公司或參股的合資公司;

(三)甲方在內(nèi)地省份機構(gòu)及境外機構(gòu);

(四)應(yīng)出差服務(wù)之場所。

四、乙方之工作職責(zé)、事項由甲方依乙方之職務(wù)或工種，并視乙方能力及甲方需要進行分派。

五、乙方之正常工作每日為7小時，每周五個半工作日，其工作、休息、休假等，依員工手冊辦理之。

六、甲方根據(jù)工作需要，要求乙方加班時，除不可抗拒之事外，乙方應(yīng)予配合，有關(guān)加班事宜，依員工手冊辦理之。

七、甲方按國安規(guī)定實行社會保險，并為乙方投保。

八、甲方應(yīng)按月支付乙方報酬，乙方的工資待遇每月?元人民幣。

九、乙方在醫(yī)療報銷和勞保福利方面享受正式員工一半的待遇。

十、乙方每月工資由甲方次月5日發(fā)放，若工資發(fā)放日適逢周日或假日。甲方得提前或推后一日或數(shù)日發(fā)放。

十一、甲方對乙方獎勵，分為嘉獎、記功、晉級、評為先進生產(chǎn)(工作)者和勞動模范等5種。甲方對乙方之懲處，分為警告、記過、降級、辭退、除名等5種。以上獎勵及懲處事由和辦法，依員工手冊辦理之。獎勵及懲處記錄列為甲方考核乙方之依據(jù)之一。

十二、甲方因業(yè)務(wù)萎縮或乙方不能勝任甲方工作時，甲方有權(quán)終止本，并提前1個月乙，合同終止時，甲方增發(fā)乙方1個月的工資。

十三、乙方主動提出解除本合同時，須提前1個月通知甲方，調(diào)離時，乙方須按員工手冊辦理有關(guān)手續(xù)，且甲方不予增發(fā)1個月工資。

十四、乙方聲明：乙方在簽署本合同時，業(yè)已獲得員工手冊，并知悉全文，愿意遵守各項規(guī)定。

十五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽章后于 年 月 日起生效。

十六、本合同為長期合同，甲、乙雙方若不特別聲明，本合同保持持續(xù)有效。

十七、甲、乙雙方就履行本合同所發(fā)生一切爭執(zhí)，同意以市勞動局為第一仲裁機關(guān)

訂立人

甲方：

簽約代表人：(簽字)

職稱：

乙方(姓名)：(簽字)

身份證號碼：

戶口所在地地址：

聯(lián)絡(luò)方式：

集團勞動合同7

甲方(用人單位)：

性質(zhì)：

地址：

電話：

乙方(員工)姓名：

性別：

年齡：

文化程度：

電話：

住址：

郵編身份證號：

根據(jù)國家《勞動法》、《勞動合同法》和甲方的勞動用工管理等制度規(guī)定，遵循合法、公平、平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂本勞動合同，共同遵守各嚴格履行約定的義務(wù)。

第一條勞動合同期限

本勞動合同期限從____年____月____日起至____年____月____日止，共____年。其中試用期為____月(自____年____月____日起至____年____月____日止)。

第二條工作內(nèi)容乙方同意在甲方從事工作(崗位或工種)。

第三條生產(chǎn)(工作)任務(wù)(崗位)

甲方安排乙方在生產(chǎn)部所轄范圍內(nèi)的相關(guān)崗位上工作(暫定)，按照確定的具體崗位(任務(wù))履行職責(zé)。乙方同意甲方的安排，并按甲方的規(guī)定完成生產(chǎn)工作任務(wù)。

甲方根據(jù)生產(chǎn)工作需要或乙方的實際情況，可以調(diào)整乙方的工作崗位，乙方應(yīng)當(dāng)服從調(diào)整。如乙方無合法正當(dāng)理由拒不服從調(diào)整，則按乙方自動解除勞動合同處理。

第四條勞動保護和勞動條件

甲方根據(jù)國家有關(guān)職工安全生產(chǎn)、勞動保護、職業(yè)衛(wèi)生健康的規(guī)定，為乙方提供必要的生產(chǎn)工作條件和勞動保護設(shè)施用品，保障乙方的安全和健康。

第五條工作時間和休息休假

甲方依據(jù)國家規(guī)定確定乙方的工作時間和休息、休假，但對公司實行不定時工作制和實行計件制工資員工執(zhí)行綜合計算工作時間的，遇公休日上班工作，屬于正常上班，不發(fā)加班工資，公司視情在停水、停電、原料缺乏等停產(chǎn)時間或生產(chǎn)淡季合理安排員工補休，以保證計件制員工的休假權(quán)利。

第六條勞動報酬

甲方實行綜合計算工時工作制(全額計件制或定額加超產(chǎn))，按照兼顧雙方利益的原則制定科學(xué)、合理的勞動定額和計件單價。乙方出勤達到法定工作天數(shù)，并完成定額任務(wù)，甲方根據(jù)乙方相應(yīng)崗位計件工資單價計算工資，按月以貨幣形式發(fā)給乙方工資報酬。乙方在正常上班完成任務(wù)后，甲方給付乙方的工資不得低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低工資標準。

第七條安全生產(chǎn)

乙方必須嚴格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，積極參加甲方組織的與本崗位相關(guān)的各種培訓(xùn)，依法簽訂《安全生產(chǎn)責(zé)任書》。乙方在合同期間因違反安全操作規(guī)程，應(yīng)接受甲方的處理，若給甲方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)按相關(guān)規(guī)定給予賠償。

第八條社會保險。甲方按照國家法律和當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)、政策規(guī)定，為乙方辦理社會保險。甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定繳納各自應(yīng)承擔(dān)的保險費。乙方應(yīng)繳納的社會保險費由甲方按月在其工資中代扣代繳。終止或解除勞動合同時，社會保險關(guān)系即行終止，由乙方自行接續(xù)或按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

第九條績效考核。

甲方根據(jù)公司規(guī)定對乙方的工作任務(wù)完成情況進行考核，根據(jù)甲方效益和乙方業(yè)績，以及對乙方的考核情況，決定乙方職務(wù)和工資的升降。

第十條勞動紀律

甲方根據(jù)勞動法規(guī)，制定各項規(guī)章制度(員工手冊)及甲方與乙方簽訂的勞動安全生產(chǎn)崗位責(zé)任書(協(xié)議書)、保密協(xié)議，視為本合同的附件，乙方必須自覺遵守甲方生產(chǎn)(工作)操作規(guī)程和規(guī)章制度，自覺維護甲方利益，服從甲方的領(lǐng)導(dǎo)和管理。如乙方嚴重違反公司勞動紀律或規(guī)章制度，甲方將按嚴重違紀處理，解除其勞動合同。

第十一條勞動合同的終止、解除、續(xù)訂

甲方或乙方因故提前解除勞動合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方(甲方按《勞動法》第25條和《勞動合同法》第39條規(guī)定解除乙方合同的除外)，本合同期滿后自行終止。根據(jù)生產(chǎn)工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后可以續(xù)簽。

第十二條違反勞動合同的責(zé)任

合同期間，任何一方違反合同有關(guān)條款規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)視后果和責(zé)任大小，由違約方承擔(dān)賠償金。如發(fā)生勞動爭議，雙方可向本公司勞動爭議調(diào)解委員會(調(diào)解小組)申請調(diào)解，如調(diào)解不成的，可自發(fā)生勞動爭議之日起60日內(nèi)向當(dāng)?shù)貏趧又俨脵C關(guān)申訴。

第十三條本合同如有與國家法律法規(guī)相抵觸的，則按國家相關(guān)的規(guī)定處理。

第十四條甲、乙雙方需要協(xié)商約定的其他內(nèi)容：____。

第十五條本合同一式二份經(jīng)甲乙雙方簽字(蓋章)后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方蓋章：

乙方簽字：

____年____月____日

第五篇：2013地產(chǎn)集團董事長講話

集中智慧繪美好藍圖凝聚力量創(chuàng)嶄新輝煌

持續(xù)推進公司新一年新發(fā)展

——董事長在2012年集團總結(jié)表彰大會上的講話

各位員工、各位領(lǐng)導(dǎo)：

大家好！

2012年匆匆而過，回顧一年來的工作，有收獲也有不足。今天，我們召開總結(jié)大會，旨在總結(jié)工作得失，統(tǒng)一思想，以期更好的開展今后的工作。剛才聽取各位的發(fā)言，深刻分析了這一年的工作，確定了2013年總體工作目標，面對未來，我們斗志彌堅。相信大家在新的一年里，一定會取得良好的成績。

2012年集團公司面對嚴峻的市場形勢，基本完成了年初制定的各項工作任務(wù)。實現(xiàn)了中城一期交付，項目建設(shè)接近尾聲，二期順利開工建設(shè)。同時，不斷深化和實踐新的發(fā)展模式，物業(yè)管理、資產(chǎn)經(jīng)營繼續(xù)穩(wěn)步推進，礦業(yè)、置業(yè)等領(lǐng)域在項目儲備和礦業(yè)探索方面都有很大進步；公司管理和文化建設(shè)不斷完善；人才隊伍建設(shè)逐步加強，為公司持續(xù)發(fā)展注入了新的活力；組織建設(shè)也在理順夯實。成績的取得，凝結(jié)了公司領(lǐng)導(dǎo)的心愿和艱辛，更是全體同事們不懈努力的結(jié)果。在此，我對大家的辛勤工作致以誠摯的謝意，希望大家再接再厲，爭取更加良好的成績！

2013年房地產(chǎn)發(fā)展總體呈現(xiàn)穩(wěn)健態(tài)勢，我們要認清形勢，把握機遇，增強工作的緊迫感、使命感，提高工作的預(yù)見性、主動性和有效性。充分發(fā)揮大家的能動性；在新的征程上乘風(fēng)破浪，再接再厲！在新的一年里我們將面臨更多的困難和挑戰(zhàn)，市場也同樣蘊育著新的發(fā)展和契機。危機與機遇并存，壓力和動力同在。我們堅信：只要我們公司全體同事能同心同德，互為協(xié)作，我們就一定能在新的一年里開創(chuàng)公司新的發(fā)展局面；確保今年各項任務(wù)和指標的全面完成。

艱難困苦,玉汝于成。在2013年，繼續(xù)把銷售作為重點，以工程建設(shè)作為保障，在物業(yè)管理、資產(chǎn)管理等業(yè)務(wù)方面，創(chuàng)新工作思路，拓寬工作領(lǐng)域，深化工作內(nèi)容，有效推進，確保今年企業(yè)經(jīng)營目標的順利實現(xiàn)。

結(jié)合當(dāng)前市場環(huán)境，下面我就蘭州各公司新一年的工作提出幾點要求和建議：

一、繼續(xù)抓好銷售工作，為今年公司的發(fā)展奠定基礎(chǔ)。我們要突出創(chuàng)新，狠抓落實，突出產(chǎn)品特色，提升樓盤品質(zhì)。今天的房地產(chǎn)市場處于回穩(wěn)階段，購房回歸理性，投資趨于平緩。平穩(wěn)將成為主要基調(diào)。房地產(chǎn)企業(yè)的區(qū)域差異，樓盤差異也進一步放大。目前根據(jù)國家對人均收入的增長要求，在新形勢下樓盤采用差異化競爭才能占據(jù)更多的市場份額，而差異化體現(xiàn)在產(chǎn)品、服務(wù)、專業(yè)?。所以我們要認清宏觀形勢，主動尋求和把握微觀市場調(diào)整中的各種機遇，分析根源，突破重圍。著力打造形象產(chǎn)品。為此，要密切關(guān)注宏觀經(jīng)濟形勢和房地產(chǎn)市場的變化，轉(zhuǎn)變營銷觀念，注重品牌營銷，從戶型、配套、等方面的品質(zhì)著手，實現(xiàn)有效快速營銷。也要充分估計困難和問題，周全考慮應(yīng)對策略，細致考慮具體措施。增強工作的前瞻性、靈活性和針對性，及時調(diào)整經(jīng)營策略和應(yīng)對措施，在調(diào)動和激勵銷售人員的工作熱情和學(xué)習(xí)培訓(xùn)方面，要根據(jù)兩個樓盤的不同特點加大推廣和宣傳力度，全方位吸引客戶，采取多種方法完成銷售任務(wù)，加大回款力度，確保公司生產(chǎn)經(jīng)營工作正常進行。

二、加快項目建設(shè)，提高樓盤品質(zhì)，為銷售工作提供有力保障。隨著國家對房地產(chǎn)市場調(diào)控力度的持續(xù)及房地產(chǎn)的發(fā)展，房地產(chǎn)市場的差異化、標準化、高品質(zhì)愈加成為房地產(chǎn)企業(yè)競爭中取勝的重要因素。當(dāng)住宅的投資回歸居住本質(zhì)時，房地產(chǎn)產(chǎn)品、營銷日漸同質(zhì)化，價格競爭白熱化，房地產(chǎn)企業(yè)之間的競爭開始轉(zhuǎn)向品牌美譽度的綜合競爭上，服務(wù)的作用更加凸顯，作為本地企業(yè)，我們有了解本地客戶的優(yōu)勢，在本地域和外來競爭加劇的環(huán)境下，通過順應(yīng)客戶需求，提高樓盤品質(zhì)，口碑來塑造自己的品牌，才可以深深抓住新老客戶的需求，獲得長足發(fā)展。通過尚城、西苑華府兩個項目的前期建設(shè)，我們更要堅定不移的貫徹對高品質(zhì)樓盤的追求。為此，在今年工作中，我們還是要從設(shè)計、質(zhì)量、進度、成本、配套工程等方面嚴抓落實。加強工程質(zhì)量管理，做到員工責(zé)任落實，目標落實。項目建設(shè)應(yīng)嚴格、科學(xué)的組織工程進度，堅持加強現(xiàn)場安全管理。進一步提升加強經(jīng)營成本核算，嚴格合理控制建筑成本。要重視項目配套工程的建設(shè)和完善，加緊優(yōu)化園林景觀，及時完成各項配套工程的施工，使每個建筑環(huán)節(jié)都精雕細琢，盡善盡美，真正體現(xiàn)以人為本的建設(shè)理念，順利完成全年任務(wù)目標。

三、優(yōu)化企業(yè)內(nèi)部管理，持續(xù)推進集團穩(wěn)健發(fā)展

目前房地產(chǎn)市場形勢錯綜復(fù)雜，形勢瞬息萬變，房地產(chǎn)企業(yè)也進入一個精細化開發(fā)和精細化管理階段。所以管理要突出工作重點、務(wù)實工作作風(fēng)。抓住關(guān)鍵環(huán)節(jié)，明確責(zé)任分工、落實工作目標。特別是要把重點工作和各項經(jīng)濟指標進行層層分解，落實部門，落實人員。服務(wù)于生產(chǎn)經(jīng)營工作的需要。管理工作要做好以下四方面工作：

第一、加強公司團隊建設(shè)，建立有效的管理體系。

管理能力作為企業(yè)發(fā)展的不竭動力，公司領(lǐng)導(dǎo)要提高自身專業(yè)水平。在日益強烈的市場變革和經(jīng)濟環(huán)境的雙輪驅(qū)動下，要研究政策，提高大局意識，突出重點、責(zé)任到位。同時，公司要不斷組織學(xué)習(xí)，提升管理隊伍的工作效率，實踐學(xué)習(xí)過程，發(fā)現(xiàn)工作盲點，改變工作風(fēng)格；內(nèi)和外順、主動作為，承擔(dān)企業(yè)責(zé)任。在內(nèi)部建設(shè)上也要下工夫，要有決策的魄力，長于溝通，敢于擔(dān)當(dāng)；合理組織公司力量，團結(jié)合作，把目標同員工的實際狀況結(jié)合起來，正確處理各種關(guān)系，統(tǒng)籌兼顧。確保公司團隊優(yōu)勢得到充分發(fā)揮。

第二、整合隊伍，建設(shè)有作為的合作團隊。

用人得當(dāng)則事業(yè)興旺。要善于發(fā)現(xiàn)人才，不惟成績經(jīng)驗，把真正有能力的人放在重要崗位上，并使其能發(fā)揮主觀能動性，促進事業(yè)發(fā)展。優(yōu)秀的人才團隊，是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的力量來源。我們要樹立人才興企的理念，加大人才引進力度，敢于突破，敢于創(chuàng)新，善于因人施用，發(fā)揮每個人的正能量，保障工作順利開展。同時要加大考評考核力度，獎優(yōu)罰劣，獎勤罰懶。鼓勵優(yōu)秀人才脫穎而出，在集團發(fā)展中，建功立業(yè)。

在座的各位要加強自身學(xué)習(xí)。工作中要做到導(dǎo)向清晰，責(zé)任明確，各司其職，忠誠負責(zé)。以頑強的作風(fēng)、扎實的工作、有效的行動，實現(xiàn)企業(yè)與員工的共同發(fā)展。企業(yè)用事業(yè)指引人，用感情留住人，用待遇激勵人。通過人才梯隊建設(shè)，來支持我們的事業(yè)不斷向前發(fā)展。

第三、優(yōu)化制度建設(shè)，形成特色企業(yè)文化。

公司力爭發(fā)展、贏得競爭力,管理制度就要嚴謹完備。我們要不

斷加強企業(yè)內(nèi)部各項規(guī)章制度建設(shè)，建立健全業(yè)務(wù)流程，以實現(xiàn)制度的標準化、信息化，降低管理成本，也要大力組織制度學(xué)習(xí)，提高工作效率。用制度規(guī)范企業(yè)管理，用流程規(guī)定業(yè)務(wù)處理，并與時俱進，推陳出新；進一步完善部門職能職責(zé)，做到權(quán)責(zé)分明,獎罰分明；適時適度的調(diào)整員工的薪酬福利待遇，充分發(fā)揮薪酬的激勵和引導(dǎo)作用。

企業(yè)文化作為企業(yè)精神，是企業(yè)發(fā)展的必要條件；全面加強文化建設(shè)，爭創(chuàng)品牌，有力地培育廣大員工崇高的理想信念和嶄新的精神風(fēng)貌。從而形成良好的事業(yè)進取氛圍，彰顯天正特色的企業(yè)文化內(nèi)涵，來鞏固企業(yè)形象、增強企業(yè)品牌影響力，并且成為指導(dǎo)我們工作的正確價值觀和行為導(dǎo)向。

第四、強化經(jīng)營成本控制，保障生產(chǎn)活動持續(xù)推進。

為保證今年公司生產(chǎn)經(jīng)營對資金的需求，實現(xiàn)生產(chǎn)目標任務(wù)，相關(guān)部門要加強對資金使用的審核把關(guān)，逐級審批，規(guī)范會計核算，落實財務(wù)監(jiān)督，細化財務(wù)管理制度，提高財務(wù)人員的責(zé)任心，強化資金管理，保證資金合理安排、形成良性發(fā)展的成本管控模式。也要探索新的成本管理方法，在合同管理和成本核算方面要堅持降本增效，嚴格防控各種風(fēng)險，全面提升成本管理水平。

四、堅持多元化經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略，繼續(xù)探索實踐發(fā)展新模式。經(jīng)營戰(zhàn)略的多元化生長點是推動企業(yè)核心競爭力的有效途徑，多元化發(fā)展也是集團公司未來的發(fā)展戰(zhàn)略和方向，有利于增強企業(yè)的綜合競爭實力和市場應(yīng)變能力。各單位要繼續(xù)做好以下工作：

（一）置業(yè)公司要以市場為導(dǎo)向，敏銳市場動態(tài)，有信心抓緊現(xiàn)

有項目的有效推進和落實，同時要加大項目儲備力度，并把目光擴大到具有開發(fā)潛質(zhì)的省內(nèi)外及西北區(qū)域其他城市，獲取更多土地信息，不斷尋找土地項目，積極推進項目的挖掘和運作，主動爭取項目獲取。

（二）礦業(yè)公司應(yīng)多渠道加強對外聯(lián)系及合作，爭取實質(zhì)性推進。并在能源、新技術(shù)等領(lǐng)域大膽嘗試，構(gòu)建多元化的業(yè)務(wù)發(fā)展體系。力爭取得成熟的礦業(yè)項目。實現(xiàn)礦業(yè)公司的快速發(fā)展。

（三）物業(yè)公司要強化管理，提高服務(wù)質(zhì)量。節(jié)約成本，合理控制各項開支，加強消防安全等方面的基礎(chǔ)工作，大力提高人員專業(yè)技能和服務(wù)素質(zhì)；創(chuàng)建優(yōu)秀的物業(yè)品牌，以期增強自身盈利能力，來提升物業(yè)公司在集團發(fā)展中的貢獻和社會形象。同時還要建立科學(xué)的管理模式和嚴格的工作程序，形成服務(wù)與管理相結(jié)合的分工體系，圓滿完成今年的任務(wù)目標。

各位員工，2013年是公司發(fā)展的關(guān)鍵一年!市場變化，百舸爭流，新的征程在向我們招手，新的目標催人奮進。公司要進一步加強經(jīng)營管理，提高抗御市場風(fēng)險的能力。大力推進集團公司的全面協(xié)調(diào)持續(xù)發(fā)展。

最后，我衷心祝福大家在新的一年里身體健康，生活美好，闔家幸福，并預(yù)祝大家春節(jié)愉快，吉祥如意！

謝謝大家！

二○一二年二月六日