第一篇：重大利好：《廣鋼用地的規(guī)劃方案》

白鵝潭地區(qū)定位敲定：水秀花香宜居城區(qū)《廣鋼用地的規(guī)劃方案》提交審議引發(fā)爭(zhēng)議新快報(bào)訊按照規(guī)劃，廣鋼用地規(guī)劃以生活居住、公園綠地為主，重大利好：《廣鋼用地的規(guī)劃方案》。規(guī)委會(huì)昨天審議了《廣鋼用地的規(guī)劃方案》，不少專家發(fā)現(xiàn)，原方案中廣鋼用地總建設(shè)量246.21萬(wàn)平方米，其中公共綠地50.35公頃，但昨提交的方案中，總建設(shè)量提高到了402.37萬(wàn)平方米，而綠地面積減少至10.66公頃。原來(lái)，根據(jù)昨公布的參考周邊高爾夫地塊等用地拍賣情況，廣鋼地塊產(chǎn)出概算對(duì)比中，新方案的經(jīng)濟(jì)效益要優(yōu)于原方案。原方案中有大型公園美景，平均樓面地價(jià)(包括居住和商業(yè))取1.3萬(wàn)元/平方米，則廣鋼地塊產(chǎn)出約292億元。而新方案取消大型公園美景，平均樓面地價(jià)(包括居住和商業(yè))取8000元/平方米，則廣鋼地塊產(chǎn)出約318億元。會(huì)上，專家討論了兩種方案，一是按照原規(guī)劃，將廣鋼地塊規(guī)劃一個(gè)大型中央綠地，一個(gè)是將綠地分散建設(shè)，最終如何，還未有定論。很榮幸為兄弟們做這個(gè)消息的報(bào)道！希望廣鋼不會(huì)辜負(fù)我們的期望！300億*60%=180億元平均每股均價(jià)為：180億元/7.62億股=23.62元/股！白鵝潭規(guī)劃塵埃落定定位“廣佛之心”2010-11-06 09：18：09來(lái)源：南方都市報(bào)(深圳)曾被專家打回修改的廣州白鵝潭規(guī)劃昨終于獲得通過(guò)，在按照之前的意見進(jìn)行調(diào)整之后，廣州市規(guī)委會(huì)15名委員對(duì)新規(guī)劃全部投出贊成票，這也意味白鵝潭35平方公里區(qū)域的命運(yùn)終于塵埃落定。這里的大型國(guó)企搬遷后的遺留用地將主要用作寫字樓和住宅區(qū)，而部分遭工業(yè)污染地塊修復(fù)后會(huì)成為公共綠地，整個(gè)區(qū)域?qū)睦瞎I(yè)基地徹底變成廣佛之間的都市區(qū)。地塊老工廠將按三種用途改造總面積為35平方公里的白鵝潭地區(qū)過(guò)去是廣州的老工業(yè)基地，其中工業(yè)用地占16.9%，而在規(guī)劃后，隨著“退二進(jìn)三”戰(zhàn)略的執(zhí)行，它們將陸續(xù)搬遷至南沙，未來(lái)這里的工業(yè)用地只占0.08%，工廠遺留用地大體將按照三種用途改造。規(guī)劃中說(shuō)，老工廠中屬于近代工業(yè)遺產(chǎn)和有代表性的工廠將進(jìn)行保護(hù)，變身成工業(yè)遺址或創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，以協(xié)同機(jī)械廠為代表的近代民族工業(yè)遺址，以廣州柴油機(jī)廠為代表的廣州工業(yè)品牌“老字號(hào)”，以廣鋼、廣船、廣紙為代表的部分大型廠房都在此列；而工廠遺留用地中大部分將改造成商務(wù)用地和居住用地，也就是未來(lái)將建起寫字樓和住宅樓；最后，該區(qū)域內(nèi)摸查約有4.3平方公里被污染的工廠用地，這些用地將按照不同的用途進(jìn)行治理，污染較淺的可在治理后繼續(xù)用作商務(wù)或居住，而污染較深的將經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單治理后建成公共綠地。什么時(shí)候能漲到23塊呢?三部委：年底前一次性清理鋼鐵項(xiàng)目搜狐2010-11-4，在加上《廣鋼用地的規(guī)劃方案》出臺(tái)，這兩個(gè)項(xiàng)目落實(shí)的時(shí)間都會(huì)對(duì)廣鋼股價(jià)產(chǎn)生影響！快則2.3個(gè)月，晚則一年內(nèi)，應(yīng)該可以，小心丟了籌碼哦！廣鋼應(yīng)該得不少錢補(bǔ)償吧殼還賣嗎?我買還有平均樓面價(jià)格13000元/平方米和8000元/平方米還是比較保守的估價(jià)！看看遠(yuǎn)在番禺的亞運(yùn)城均價(jià)都11000元/平方米了，請(qǐng)校正！沒(méi)有算對(duì)，廣鋼用地要競(jìng)拍，拍賣價(jià)比實(shí)際產(chǎn)出要低不少。層層盤剝的。預(yù)計(jì)短期沖高回落，震蕩整理，待相關(guān)人士吸籌完畢，到用地拍賣前后方一飛沖天，用地拍賣和換殼的時(shí)間只有主力掌握。廣州荔灣巨無(wú)霸地塊起拍樓面價(jià)每平米9829元，可參考！還是起拍價(jià)！到了銷售樓房面積可就不止這個(gè)價(jià)了啊！不許泄密用地拍賣和換殼的時(shí)間只有主力掌握.正確對(duì)此，市規(guī)劃局局長(zhǎng)王東解釋說(shuō)，這樣做的目的是降低開發(fā)成本。根據(jù)測(cè)算，按照原先方案，平均樓面地價(jià)為1.3萬(wàn)元/平方米，廣鋼地塊產(chǎn)出約292億元；新方案的平均樓面地價(jià)則降到8000元/平方米，但廣鋼地塊的產(chǎn)出為318億元王東表示：“在整個(gè)白鵝潭的規(guī)劃中綠地面積并沒(méi)有減少，只是把原先集中在廣鋼地塊的綠地分散到各個(gè)組團(tuán)中去了。根據(jù)測(cè)算，效益的差別不是很大，不是完全為了經(jīng)濟(jì)效益，但的確會(huì)對(duì)廣鋼搬遷的具體操作帶來(lái)好處，規(guī)劃方案《重大利好：《廣鋼用地的規(guī)劃方案》》?！蹦喜烤C合生活區(qū)包括廣鋼、廣船用地，規(guī)劃以生活居住、公園綠地為主；位于廣鋼南部，規(guī)劃以科技研發(fā)、商貿(mào)功能為主；大家SI握籌碼最多一年將是第二個(gè)成飛集成呵呵，主力不想拉，但還控制不了府出消息，沒(méi)辦法，看來(lái)主力下周可能要鬧心了！少說(shuō)話,悶聲發(fā)大財(cái)就行了升值100倍的買賣呀！炒股票其實(shí)就是考驗(yàn)人的思維，思維方向正確了，才能在股市中賺錢。股市中為什么多數(shù)人虧損?散戶的我也不例外，這是因?yàn)槲覀冞M(jìn)入股市就受到了不正確的教育，產(chǎn)生了錯(cuò)誤的思維方式，這種錯(cuò)誤的思維讓我們這些小散戶年年虧錢，年年成為套牢族，一年大半時(shí)間都在想著怎么解套，舊恨未解，又添新仇是咱們散戶的結(jié)周一給我買一點(diǎn)吧.昨天沒(méi)有空.王東表示：“在整個(gè)白鵝潭的規(guī)劃中綠地面積并沒(méi)有減少，只是把原先集中在廣鋼地塊的綠地分散到各個(gè)組團(tuán)中去了。根據(jù)測(cè)算，效益的差別不是很大，不是完全為了經(jīng)濟(jì)效益，但的確會(huì)對(duì)廣鋼搬遷的具體操作帶來(lái)好處?！痹捯呀?jīng)講的很透了。炒股票其實(shí)就是考驗(yàn)人的思維，思維方向正確了，才能在股市中賺錢。股市中為什么多數(shù)人虧損?散戶的我也不例外，這是因?yàn)槲覀冞M(jìn)入股市就受到了不正確的教育，產(chǎn)生了錯(cuò)誤的思維方式，這種錯(cuò)誤的思維讓我們這些小散戶年年虧錢，年年成為套牢族，一年大半時(shí)間都在想著怎么解套，舊恨未解，又添新仇是咱們散戶的結(jié)周一能買嗎下周五個(gè)漲停下周五個(gè)漲停300億*60%=180億元平均每股均價(jià)為：180億元/7.62億股=23.62元/股！歸屬公司的利益是60%，但公司還要交增值稅25%，扣除公司負(fù)債、員工安置費(fèi)68億。剩余每股8.37元。加上殼資源。保守估值10元。廣鋼股份是上市公司，國(guó)家不會(huì)過(guò)多的剝奪上市公司的利益吧。重組和賣點(diǎn)搬遷概念足以上漲！請(qǐng)問(wèn)扣除公司負(fù)債、員工安置費(fèi)68億有何依據(jù)?廣鋼的財(cái)務(wù)報(bào)表股東權(quán)益是606575648.08元，何來(lái)負(fù)債?還沒(méi)有到資不抵債的情況！廣鋼的09年報(bào)告是：在職員工為4226，離退休人數(shù)3284.就算平均一個(gè)20萬(wàn)，也超不過(guò)20億元。請(qǐng)校正！請(qǐng)問(wèn)扣除公司負(fù)債、員工安置費(fèi)68億有何依據(jù)?廣鋼的財(cái)務(wù)報(bào)表股東權(quán)益是606575648.08元，何來(lái)負(fù)債?還沒(méi)有到資不抵債的情況！廣鋼的09年報(bào)告是：在職員工為4226，離退休人數(shù)3284.就算平均一個(gè)20萬(wàn)，也超不過(guò)20億元。請(qǐng)校正！資產(chǎn)總額(萬(wàn)元)|476162.75負(fù)債總額(萬(wàn)元)|415505.19資產(chǎn)總額是包括地皮設(shè)備等固定資產(chǎn)的，如若拆遷這些幾乎就不能作價(jià)了，所以負(fù)債要從賣地收益中扣除。是41億。公司如若搬遷到湛江不需要重建廠房更新設(shè)備啊?這些保守估計(jì)公司要出27億。當(dāng)然前提是寶鋼重組。所以68億的扣除是比較低的估計(jì)水平。規(guī)劃中說(shuō)，老工廠中屬于近代工業(yè)遺產(chǎn)和有代表性的工廠將進(jìn)行保護(hù)，變身成工業(yè)遺址或創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，以協(xié)同機(jī)械廠為代表的近代民族工業(yè)遺址，以廣州柴油機(jī)廠為代表的廣州工業(yè)品牌“老字號(hào)”，以廣鋼、廣船、廣紙為代表的部分大型廠房都在此列；這句話是什么意思?寶鋼很生氣，后果很嚴(yán)重廣鋼三季度報(bào)：貨幣資金612751533.96存貨：1919779542.63，這兩個(gè)就有25億了。按照廣發(fā)證券的分析：除了25%所得稅，公司負(fù)債、員工安置費(fèi)是35億左右！請(qǐng)校正！600894平均每股均價(jià)為：180億元/7.62億股=23.62元/股！而新方案取消大型公園美景，廣鋼地塊的綠地分散到各個(gè)組團(tuán)中去了,保守估計(jì)增值50億以上！總建設(shè)量提高到了402.37萬(wàn)平方米，平均樓面地價(jià)取8000元/平方米，拍賣價(jià)隨便到可賣的10000元/平方米，像第一方案達(dá)到13000元/平方，價(jià)格太高有策壓制，空間不大！z付真的是太有才了，我喜歡，呵呵！寶鋼很生氣，后果很嚴(yán)重不許泄密白鵝潭規(guī)劃塵埃落定定位“廣佛之心”2010-11-06 09：18：09來(lái)源：南方都市報(bào)(深圳)曾被專家打回修改的廣州白鵝潭規(guī)劃昨終于獲得通過(guò)，在按照之前的意見進(jìn)行調(diào)整之后，廣州市規(guī)委會(huì)15名委員對(duì)新規(guī)劃全部投出贊成票，這也意味白鵝潭35平方公里區(qū)域的命運(yùn)終于塵埃落定。這里的大型國(guó)企搬遷后的遺留用地將主要用作寫字樓和住宅區(qū)，而部分遭工業(yè)污染地塊修復(fù)后會(huì)成為公共綠地，整個(gè)區(qū)域?qū)睦瞎I(yè)基地徹底變成廣佛之間的都市區(qū)。地塊老工廠將按三種用途改造總面積為35平方公里的白鵝潭地區(qū)過(guò)去是廣州的老工業(yè)基地，其中工業(yè)用地占16.9%，而在規(guī)劃后，隨著“退二進(jìn)三”戰(zhàn)略的執(zhí)行，它們將陸續(xù)搬遷至南沙，未來(lái)這里的工業(yè)用地只占0.08%，工廠遺留用地大體將按照三種用途改造。規(guī)劃中說(shuō)，老工廠中屬于近代工業(yè)遺產(chǎn)和有代表性的工廠將進(jìn)行保護(hù)，變身成工業(yè)遺址或創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，以協(xié)同機(jī)械廠為代表的近代民族工業(yè)遺址，以廣州柴油機(jī)廠為代表的廣州工業(yè)品牌“老字號(hào)”，以廣鋼、廣船、廣紙為代表的部分大型廠房都在此列；而工廠遺留用地中大部分將改造成商務(wù)用地和居住用地，也就是未來(lái)將建起寫字樓和住宅樓；最后，該區(qū)域內(nèi)摸查約有4.3平方公里被污染的工廠用地，這些用地將按照不同的用途進(jìn)行治理，污染較淺的可在治理后繼續(xù)用作商務(wù)或居住，而污染較深的將經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單治理后建成公共綠地。停牌，神仙打架而已這個(gè)靠譜

第二篇：用地規(guī)劃許可

一、審批事項(xiàng)

建設(shè)用地規(guī)劃許可

二、審批范圍

日照市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)

三、申報(bào)材料：

1、書面申請(qǐng)

2、投資計(jì)劃

3、用地紅線地形圖（1：500—1：2000）

4、綠化規(guī)劃圖

5、經(jīng)評(píng)審的詳細(xì)規(guī)劃圖紙

6、其他與項(xiàng)目有關(guān)的資料

四、審批程序：

1、窗口接收，審查資料

2、窗口憑申報(bào)單位繳費(fèi)憑證發(fā)放用地規(guī)劃許可證、綠化規(guī)劃許可證，在用地規(guī)劃圖上加蓋“綠色圖章”

五、承諾時(shí)限

5個(gè)工作日（不包括市政府城建專題會(huì)審批時(shí)間）

六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)：

標(biāo)準(zhǔn)：城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)（按用地面積）：15元/平方米。

依據(jù)：省人大《山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》，省物價(jià)局、財(cái)政廳魯價(jià)費(fèi)發(fā)[2002]176號(hào)

第三篇：規(guī)劃用地分類

城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)

現(xiàn)批準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為 GB50137-2011，自2012 年 1 月 1 日起實(shí)施。其中，第 3.2.2、3.3.2、4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.2.5、4.3.1、4.3.2、4.3.3、4.3.4、4.3.5 條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。原《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GBJ137-90 同時(shí)廢止。

發(fā)布時(shí)間 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告[span] 中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告 第 880 號(hào) 關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》的公告 現(xiàn)批準(zhǔn)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，編號(hào)為 GB50137-2011，自2012 年 1 月 1 日起實(shí)施。其中，第 3.2.2、3.3.2、4.2.1、4.2.2、4.2.3、4.2.4、4.2.5、4.3.1、4.3.2、4.3.3、4.3.4、4.3.5 條為強(qiáng)制性條文，必須嚴(yán)格執(zhí)行。原《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》GBJ137-90 同時(shí)廢止。

中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 二〇一〇年十二月二十四日

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正文內(nèi)容 城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 總則1.0.1 為統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，集約節(jié)約、科學(xué)合理地利用土地資源，依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的要求制定、實(shí)施和監(jiān)督城鄉(xiāng)規(guī)劃，促進(jìn)城鄉(xiāng)的健康、可持續(xù)發(fā)展，制定本標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)適用于城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制、用地統(tǒng)計(jì)和用地管理工作。1.0.3 編制城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃除應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。

術(shù)語(yǔ)2.0.1 城鄉(xiāng)用地 town and country land 指市（縣）域范圍內(nèi)所有土地，包括建設(shè)用地與非建設(shè)用地。建設(shè)用地包括城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地等，非建設(shè)用地包括水域、農(nóng)林用地以及其他非建設(shè)用地等。城鄉(xiāng)用地內(nèi)各類用地的術(shù)語(yǔ)見表 3.1.2。

表 1 2.0.1 城鄉(xiāng)用地分類中英文對(duì)照表 代碼 codes 用地類別中文名稱 Chinese 英文同（近）義詞 English H 建設(shè)用地 development land E 非建設(shè)用地 non-development land 2 2.0.2 城市建設(shè)用地 urban development land 指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地。城市建設(shè)用地內(nèi)各類用地的術(shù)語(yǔ)見表 3.2.2。城市建設(shè)用地規(guī)模指上述用地之和，單位為 hm 2。

表 2 2.0.2 城市建設(shè)用地分類中英文對(duì)照表 代碼 codes 用地類別中文名稱 Chinese 英文同（近）義詞 English R 居住用地 residential A 公共管理與公共服務(wù)用地 administration and public services B 商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 commercial and business facilities M 工業(yè)用地 industrial,manufacturing W 物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 logistics and warehouse S 道路與交通設(shè)施用地 road,street and transportation U 公用設(shè)施用地 municipal utilities G 綠地與廣場(chǎng)用地 green space and square 3 2.0.3 人口規(guī)模 population 人口規(guī)模分為現(xiàn)狀人口規(guī)模與規(guī)劃人口規(guī)模，人口規(guī)模應(yīng)按常住人口進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。常住人口指戶籍人口數(shù)量與半年以上的暫住人口數(shù)量之和，計(jì)量單位應(yīng)為萬(wàn)人，應(yīng)精確至小數(shù)點(diǎn)后兩位。2.0.4 人均城市建設(shè)用地 urban development land per capita 指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的城市建設(shè)用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為㎡/人。2.0.5 人均單項(xiàng)城市建設(shè)用地 single-category urban development land per capita 指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、交通設(shè)施用地以及綠地等單項(xiàng)城市建設(shè)用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為㎡/人。2.0.6 人均居住用地 residential land per capita 指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為㎡/人。2.0.7 人均公共管理與公共服務(wù)用地 administration and public services land per capita 指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的公共管理與公共服務(wù)用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為㎡/人。2.0.8 人均交通設(shè)施用地 street and transportation land per capita 指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的交通設(shè)施用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為㎡/人。2.0.9 人均綠地 green space per capita 指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的綠地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為㎡/人。

0 2.0.10 人均公園綠地 park land per capita 指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的公園綠地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的常住人口數(shù)量，單位為㎡/人。2.0.11 城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu) composition of urban development land 指城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、工業(yè)用地、交通設(shè)施用地以及綠地等單項(xiàng)城市建設(shè)用地面積除以中心城區(qū)（鎮(zhèn)區(qū)）內(nèi)的城市建設(shè)用地面積得出的比重，單位為%。2.0.12 氣候區(qū) climate zone

指根據(jù)《建筑氣候區(qū)劃標(biāo)準(zhǔn)（GB 50178-93）》，以 1 月平均氣溫、7 月平均氣溫、7月平均相對(duì)濕度為主要指標(biāo)，以年降水量、年日平均氣溫低于或等于 5℃的日數(shù)和年日平均氣溫高于或等于 25℃的日數(shù)為輔助指標(biāo)而劃分的七個(gè)一級(jí)區(qū)。

用地標(biāo)準(zhǔn) 1 4.1 一般規(guī)定 1 4.1.1 用地應(yīng)按平面投影面積計(jì)算。每塊用地應(yīng)只計(jì)算一次，不得重復(fù)計(jì)算。分片布局的城市（鎮(zhèn)）應(yīng)先分片計(jì)算用地，再進(jìn)行匯總。4.1.2 城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃用地應(yīng)采用 1/10000 或 1/5000 比例尺的圖紙進(jìn)行分類計(jì)算。現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地計(jì)算范圍應(yīng)一致。4.1.3 用地規(guī)模應(yīng)根據(jù)圖紙比例確定統(tǒng)計(jì)精度，1/10000 圖紙應(yīng)精確至個(gè)位，1/5000 圖紙應(yīng)精確至小數(shù)點(diǎn)后一位。4.1.4 用地統(tǒng)計(jì)范圍與人口統(tǒng)計(jì)范圍必須一致，人口規(guī)模應(yīng)按常住人口進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。4.1.5 城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃用地的數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)統(tǒng)一按附錄 A 附表的格式進(jìn)行匯總。4.1.6 規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃人均單項(xiàng)城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)劃城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu)三部分。4.2 規(guī)劃人均城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 1 4.2.1 新建城市的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在 85.1 ~ 105.0 ㎡/人內(nèi)確定。4.2.2 首都的規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)應(yīng)在 105.1 ~ 115.0 ㎡/人內(nèi)確定。

氣候區(qū) 現(xiàn)狀人均城市建設(shè)用地規(guī)模 規(guī)劃人均城市建設(shè)用地規(guī)模取值區(qū)間 允許調(diào)整幅度 規(guī)劃人口規(guī)模 ≤20.0 萬(wàn)人 規(guī)劃人口規(guī)模 20.1 ~ 50.0 萬(wàn)人 規(guī)劃人口規(guī)模 >50.0 萬(wàn)人 Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、Ⅶ ≤65.0 65.0 ~ 85.0 >0.0 >0.0 >0.0 65.1 ~ 75.0 65.0 ~ 95.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +20.0 75.1 ~ 85.0 75.0 ~ 105.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ +15.0

85.1 ~ 95.0 80.0 ~ 110.0 +0.1 ~ +20.0-5.0 ~ +20.0-5.0 ~ +15.0 95.1 ~ 105.0 90.0 ~ 110.0-5.0 ~ +15.0-10.0 ~ +15.0-10.0 ~ +10.0 105.1 ~ 115.0 95.0 ~ 115.0-10.0 ~-0.1-15.0 ~-0.1-20.0 ~-0.1 >115.0 ≤115.0 <0.0 <0.0 <0.0 Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ ≤65.0 65.0 ~ 85.0 >0.0 >0.0 >0.0 65.1 ~ 75.0 65.0 ~ 95.0 +0.1 ~ +20.0 +0.1 ~ 20.0 +0.1 ~ +20.0 75.1 ~ 85.0 75.0 ~ 100.0-5.0 ~ +20.0-5.0 ~ +20.0-5.0 ~ +15.0 85.1 ~ 95.0 80.0 ~ 105.0-10.0 ~ +15.0-10.0 ~ +15.0-10.0 ~ +10.0 95.1 ~ 105.0 85.0 ~ 105.0-15.0 ~ +10.0-15.0 ~ +10.0-15.0 ~ +5.0 105.1 ~ 115.0 90.0 ~ 110.0-20.0 ~-0.1-20.0 ~-0.1-25.0 ~-5.0 >115.0 ≤110.0 <0.0 <0.0 <0.0 4 4.2.4 邊遠(yuǎn)地區(qū)、少數(shù)民族地區(qū)以及部分山地城市、人口較少的工礦業(yè)城市、風(fēng)景旅游城市等具有特殊情況的城市，應(yīng)專門論證確定規(guī)劃人均城市建設(shè)用地指標(biāo)，且上限不得大于150.0m2/人。4.2.5 編制和修訂城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃應(yīng)以本標(biāo)準(zhǔn)作為城市建設(shè)用地的遠(yuǎn)期規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)。4.3 規(guī)劃人 均單項(xiàng)城市建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) 1 4.3.1 規(guī)劃人均居住用地指標(biāo)應(yīng)符合表 4.3.1 的規(guī)定。

表 1 4.3.1 人均居住用地面積指標(biāo)（㎡/人）

建筑氣候區(qū)劃 I、II、VI、VII 氣候區(qū) III、IV、V 氣候區(qū) 人均居住用地面積 28.0 ~ 38.0 23.0 ~ 36.0 2 4.3.2 規(guī)劃人均公共管理與公共服務(wù)用地面積不應(yīng)小于 5.5 ㎡/人。4.3.3 規(guī)劃人均交通設(shè)施用地面積不應(yīng)小于 12.0 ㎡/人。4.3.4 規(guī)劃人均綠地面積不應(yīng)小于 10.0 ㎡/人，其中人均公園綠地面積不應(yīng)小于 8.0 ㎡/人。4.3.5 編制和修訂城市（鎮(zhèn)）總體規(guī)劃應(yīng)以本標(biāo)準(zhǔn)作為規(guī)劃單項(xiàng)城市建設(shè)用地的遠(yuǎn)期規(guī)劃控制標(biāo)準(zhǔn)。4.4 規(guī)劃城市建設(shè)用地結(jié)構(gòu) 1 4.4.1 居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、工業(yè)用地、交通設(shè)施用地和綠地五大類主要用地規(guī)劃占城市建設(shè)用地的比例宜符合表 4.4.1 的規(guī)定。

表 1 4.4.1 規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu) 類別名稱 占城市建設(shè)用地的比例（%）

居住用地 25.0 ~ 40.0 公共管理與公共服務(wù)設(shè)施用地 5.0 ~ 8.0 工業(yè)用地 15.0 ~ 30.0 道路與交通設(shè)施用地 10.0 ~ 25.0 綠地與廣場(chǎng)用地 10.0 ~ 15.0 2 4.4.2 工礦城市、風(fēng)景旅游城市以及其他具有特殊情況的城市，可根據(jù)實(shí)際情況具體確定。

用地分類 1 3.1 一般規(guī)定 1 3.1.1 用地分類包括城鄉(xiāng)用地分類、城市建設(shè)用地分類兩部分，應(yīng)按土地使用的主要性質(zhì)進(jìn)行劃分。3.1.2 用地分類采用大類、中類和小類 3 級(jí)分類體系。大類應(yīng)采用英文字母表示，中類和小類應(yīng)采用英文字母和阿拉伯?dāng)?shù)字組合表示。3.1.3 使用本分類時(shí)，可根據(jù)工作性質(zhì)、工作內(nèi)容及工作深度的不同要求，采用本分類的全部或部分類別。3.2 城鄉(xiāng)用地分類 1 3.2.1 市域內(nèi)城鄉(xiāng)用地共分為 2 大類、9 中類、14 小類。3.2.2 城鄉(xiāng)用地分類和代碼應(yīng)符合表 3.2.2 的規(guī)定。

表 2 3.2.2 城鄉(xiāng)用地分類和代碼 類別代碼 類別名稱 范圍 大類 中類 小類 H

建設(shè)用地 包括城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地、區(qū)域交通設(shè)施用地、區(qū)域公用設(shè)施用地、特殊用地、采礦用地等 H1

城鄉(xiāng)居民點(diǎn)建設(shè)用地 城市、鎮(zhèn)、鄉(xiāng)、村莊以及獨(dú)立的建設(shè)用地 H11 城市建設(shè)用地 城市和縣人民政府所在地鎮(zhèn)內(nèi)的居住用地、公共管理與公共服務(wù)用地、商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地、工業(yè)用地、物流倉(cāng)儲(chǔ)用地、交通設(shè)施用地、公用設(shè)施用地、綠地 H12 鎮(zhèn)建設(shè)用地 非縣人民政府所在地鎮(zhèn)的建設(shè)用地 H13 鄉(xiāng)建設(shè)用地 鄉(xiāng)人民政府駐地的建設(shè)用地 H14 村莊建設(shè)用地 農(nóng)村居民點(diǎn)的建設(shè)用地 H2

區(qū)域交通設(shè)施用地 鐵路、公路、港口、機(jī)場(chǎng)和管道運(yùn)輸?shù)葏^(qū)域交通運(yùn)輸及其附屬設(shè)施用地，不包括中心城區(qū)的鐵路客貨運(yùn)站、公路長(zhǎng)途客貨運(yùn)站以及港口客運(yùn)碼頭 H21 鐵路用地 鐵路編組站、線路等用地 H22 公路用地 高速公路、國(guó)道、省道、縣道和鄉(xiāng)道用地及附屬設(shè)施用地 H23 港口用地 海港和河港的陸域部分，包括碼頭作業(yè)區(qū)、輔助生產(chǎn)區(qū)等用地

H24 機(jī)場(chǎng)用地 民用及軍民合用的機(jī)場(chǎng)用地，包括飛行區(qū)、航站區(qū)等用地 續(xù)表一

類別代碼 類別名稱 范圍 大類 中類 小類

H25 管道運(yùn)輸用地 運(yùn)輸煤炭、石油和天然氣等地面管道運(yùn)輸用地

H3

區(qū)域公用設(shè)施用地 為區(qū)域服務(wù)的公用設(shè)施用地，包括區(qū)域性能源設(shè)施、水工設(shè)施、通訊設(shè)施、殯葬設(shè)施、環(huán)衛(wèi)設(shè)施、排水設(shè)施等用地 H4

特殊用地 特殊性質(zhì)的用地 H41 軍事用地 專門用于軍事目的的設(shè)施用地，不包括部隊(duì)家屬生活區(qū)和軍民共用設(shè)施等用地 H42 安保用地 監(jiān)獄、拘留所、勞改場(chǎng)所和安全保衛(wèi)設(shè)施等用地，不包括公安局用地 H5

采礦用地 采礦、采石、采沙、鹽田、磚瓦窯等地面生產(chǎn)用地及尾礦堆放地

H9

其他建設(shè)用地 除以上之外的建設(shè)用地，包括邊境口岸和風(fēng)景名勝區(qū)、森林公園等的管理及服務(wù)設(shè)施等用地 E

非建設(shè)用地 水域、農(nóng)林等非建設(shè)用地 E1

水域 河流、湖泊、水庫(kù)、坑塘、溝渠、灘涂、冰川及永久積雪，不包括公園綠地及單位內(nèi)的水域 E11 自然水域 河流、湖泊、灘涂、冰川及永久積雪 E12 水庫(kù) 人工攔截匯集而成的總庫(kù)容不小于10萬(wàn)m3的水庫(kù)正常蓄水位岸線所圍成的水面

E13 坑塘溝渠 蓄水量小于 10 萬(wàn) m3的坑塘水面和人工修建用于引、排、灌的渠道 E2

農(nóng)林用地 耕地、園地、林地、牧草地、設(shè)施農(nóng)用地、田坎、農(nóng)村道路等用地 E9

其他非建設(shè)用地 空閑地、鹽堿地、沼澤地、沙地、裸地、不用于畜牧業(yè)的草地等用地 3 3.3 城市建設(shè)用地分類 1 3.3.1 城市建設(shè)用地共分為 8 大類、35 中類、44 小類。3.3.2 城市建設(shè)用地分類和代碼應(yīng)符合表 3.3.2 的規(guī)定。

表 2 3.3.2 城市建設(shè)用地分類和代碼 類別代碼 類別名稱 范圍 大類 中類 小類 R

居住用地 住宅和相應(yīng)服務(wù)設(shè)施的用地 R1

一類居住用地 公用設(shè)施、交通設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施齊全、布局完整、環(huán)境良好的低層住區(qū)用地 R11 住宅用地 住宅建筑用地、住區(qū)內(nèi)城市支路以下的道路、停車場(chǎng)及其社區(qū)附屬綠地 R12 服務(wù)設(shè)施用地 住區(qū)主要公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，包括幼托、文化體育設(shè)施、商業(yè)金融、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公用設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地 R2

二類居住用地 公用設(shè)施、交通設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施較齊全、布局較完整、環(huán)境良好的多、中、高層住區(qū)用地 R20 保障性住宅用地 住宅建筑用地、住區(qū)內(nèi)城市支路以下的道路、停車場(chǎng)及其社區(qū)附屬綠地 R21 住宅用地 R22 服務(wù)設(shè)施用地 住區(qū)主要公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，包括幼托、文化體育設(shè)施、商業(yè)金融、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公用設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地 R3

三類居住用地 公用設(shè)施、交通設(shè)施不齊全，公共服務(wù)設(shè)施較欠缺，環(huán)境較差，需要加以改造的簡(jiǎn)陋住區(qū)用地，包括危房、棚戶區(qū)、臨時(shí)住宅等用地

R31 住宅用地 住宅建筑用地、住區(qū)內(nèi)城市支路以下的道路、停車場(chǎng)及其社區(qū)附屬綠地 R32 服務(wù)設(shè)施用地 住區(qū)主要公共設(shè)施和服務(wù)設(shè)施用地，包括幼托、文化體育設(shè)施、商業(yè)金融、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、公用設(shè)施等用地，不包括中小學(xué)用地 A

公共管理與公共服務(wù)用地 行政、文化、教育、體育、衛(wèi)生等機(jī)構(gòu)和設(shè)施的用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地 A1

行政辦公用地 黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、事業(yè)單位等機(jī)構(gòu)及其相關(guān)設(shè)施用地 A2

文化設(shè)施用地 圖書、展覽等公共文化活動(dòng)設(shè)施用地 A21 圖書展覽設(shè)施用地 公共圖書館、博物館、科技館、紀(jì)念館、美術(shù)館和展覽館、會(huì)展中心等設(shè)施用地 A22 文化活動(dòng)設(shè)施用地 綜合文化活動(dòng)中心、文化館、青少年宮、兒童活動(dòng)中心、老年活動(dòng)中心等設(shè)施用地 A3

教育科研用地 高等院校、中等專業(yè)學(xué)校、中學(xué)、小學(xué)、科研事業(yè)單位等用地，包括為學(xué)校配建的獨(dú)立地段的學(xué)生生活用地 續(xù)表二

類別代碼 類別名稱 范圍 大類 中類 小類

A31 高等院校用地 大學(xué)、學(xué)院、?？茖W(xué)校、研究生院、電視大學(xué)、黨校、干部學(xué)校及其附屬用地，包括軍事院校用地 A32 中等專業(yè)學(xué)校用地 中等專業(yè)學(xué)校、技工學(xué)校、職業(yè)學(xué)校等用地，不包括附屬于普通中學(xué)內(nèi)的職業(yè)高中用地 A33 中小學(xué)用地 中學(xué)、小學(xué)用地 A34 特殊教育用地 聾、啞、盲人學(xué)校及工讀學(xué)校等用地 A35 科研用地 科研事業(yè)單位用地 A4

體育用地 體育場(chǎng)館和體育訓(xùn)練基地等用地，不包括學(xué)校等機(jī)構(gòu)專用的體育設(shè)施用地 A41 體育場(chǎng)館用地 室內(nèi)外體育運(yùn)動(dòng)用地，包括體育場(chǎng)館、游泳場(chǎng)館、各類球場(chǎng)及其附屬的業(yè)余體校等用地

A42 體育訓(xùn)練用地 為各類體育運(yùn)動(dòng)專設(shè)的訓(xùn)練基地用地 A5

醫(yī)療衛(wèi)生用地 醫(yī)療、保健、衛(wèi)生、防疫、康復(fù)和急救設(shè)施等用地 A51 醫(yī)院用地 綜合醫(yī)院、?？漆t(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心等用地 A52 衛(wèi)生防疫用地 衛(wèi)生防疫站、?？品乐嗡z驗(yàn)中心和動(dòng)物檢疫站等用地 A53 特殊醫(yī)療用地 對(duì)環(huán)境有特殊要求的傳染病、精神病等專科醫(yī)院用地 A59 其他醫(yī)療衛(wèi)生用地 急救中心、血庫(kù)等用地 A6

社會(huì)福利設(shè)施用地 為社會(huì)提供福利和慈善服務(wù)的設(shè)施及其附屬設(shè)施用地，包括福利院、養(yǎng)老院、孤兒院等用地 A7

文物古跡用地 具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值且沒(méi)有其他使用功能的建筑物、構(gòu)筑物、遺址、墓葬等用地 A8

外事用地 外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館、國(guó)際機(jī)構(gòu)及其生活設(shè)施等用地 A9

宗教設(shè)施用地 宗教活動(dòng)場(chǎng)所用地 B

商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地 各類商業(yè)、商務(wù)、娛樂(lè)康體等設(shè)施用地，不包括居住用地中的服務(wù)設(shè)施用地以及公共管理與公共服務(wù)用地內(nèi)的事業(yè)單位用地 B1

商業(yè)用地 各類商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及餐飲、旅館等服務(wù)業(yè)用地 B11 零售商業(yè)用地 商鋪、商場(chǎng)、超市、服裝及小商品市場(chǎng)等用地 B12 批發(fā)市場(chǎng)用地 以批發(fā)功能為主的市場(chǎng)用地 B13 餐飲業(yè)用地 飯店、餐廳、酒吧等用地 B14 旅館用地 賓館、旅館、招待所、服務(wù)型公寓、度假村等用地 B2

商務(wù)用地 金融、保險(xiǎn)、證券、新聞出版、文藝團(tuán)體等綜合性辦公用地 B21 金融保險(xiǎn)業(yè)用地 銀行及分理處、信用社、信托投資公司、證券期貨交易所、保險(xiǎn)公司，以及各類公司總部及綜合性商務(wù)辦公樓宇等用地 B22 藝術(shù)傳媒產(chǎn)業(yè)用地 音樂(lè)、美術(shù)、影視、廣告、網(wǎng)絡(luò)媒體等的制作及管理設(shè)施用地 B29 其他商務(wù)設(shè)施用地 郵政、電信、工程咨詢、技術(shù)服務(wù)、會(huì)計(jì)和法律服務(wù)以及其他中介服務(wù)等的辦公用地 續(xù)表三

類別代碼 類別名稱 范圍 大類 中類 小類

B3

娛樂(lè)康體用地 各類娛樂(lè)、康體等設(shè)施用地 B31 娛樂(lè)用地 單獨(dú)設(shè)置的劇院、音樂(lè)廳、電影院、歌舞廳、網(wǎng)吧以及綠地率小于 65%的大型游樂(lè)等設(shè)施用地 B32 康體用地 單獨(dú)設(shè)置的高爾夫練習(xí)場(chǎng)、賽馬場(chǎng)、溜冰場(chǎng)、跳傘場(chǎng)、摩托車場(chǎng)、射擊場(chǎng)，以及水上運(yùn)動(dòng)的陸域部分等用地 B4

公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地 零售加油、加氣、電信、郵政等公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地 B41 加油加氣站用地 零售加油、加氣以及液化石油氣換瓶站用地 B49 其他公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地 電信、郵政、供水、燃?xì)狻⒐╇?、供熱等其他公用設(shè)施營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)用地 B9

其他服務(wù)設(shè)施用地 業(yè)余學(xué)校、民營(yíng)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、私人診所、寵物醫(yī)院等其他服務(wù)設(shè)施用地 M

工業(yè)用地 工礦企業(yè)的生產(chǎn)車間、庫(kù)房及其附屬設(shè)施等用地，包括專用鐵路、碼頭和附屬道路、停車場(chǎng)等用地，不包括露天礦用地 M1

一類工業(yè)用地 對(duì)居住和公共環(huán)境基本無(wú)干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地 M2

二類工業(yè)用地 對(duì)居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地 M3

三類工業(yè)用地 對(duì)居住和公共環(huán)境有嚴(yán)重干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地(需布置綠化防護(hù)用地)W

物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 物資儲(chǔ)備、中轉(zhuǎn)、配送等用地，包括附屬道路、停車場(chǎng)以及貨運(yùn)公司車隊(duì)的站場(chǎng)等用地 W1

一類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 對(duì)居住和公共環(huán)境基本無(wú)干擾、污染和安全隱患的物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 W2

二類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 對(duì)居住和公共環(huán)境有一定干擾、污染和安全隱患的物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 W3

三類物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 存放易燃、易爆和劇毒等危險(xiǎn)品的專用物流倉(cāng)儲(chǔ)用地 S

道路與交通設(shè)施用地 城市道路、交通設(shè)施等用地，不包括居住用地、工業(yè)用地等內(nèi)部的道路、停車場(chǎng)等用地 S1

城市道路用地 快速路、主干路、次干路和支路等用地，包括其交叉口用地 S2

軌道交通線路用 獨(dú)立地段的城市軌道交通地面以上部分的線路、站點(diǎn)用地

地 S3

交通樞紐用地 鐵路客貨運(yùn)站、公路長(zhǎng)途客貨運(yùn)站、港口客運(yùn)碼頭、公交樞紐及其附屬設(shè)施用地 S4

交通場(chǎng)站用地 靜態(tài)交通設(shè)施用地，不包括交通指揮中心、交通隊(duì)用地 S41 公共交通場(chǎng)站用地 公共汽車、出租汽車、軌道交通（地面部分）的車輛段、地面站、首末站、停車場(chǎng)（庫(kù)）、保養(yǎng)場(chǎng)等用地，以及輪渡、纜車、索道等的地面部分及其附屬設(shè)施用地 S42 社會(huì)停車場(chǎng)用地 公共使用的停車場(chǎng)和停車庫(kù)用地，不包括其他各類用地配建的停車場(chǎng)（庫(kù)）用地 S9 其它交通設(shè)施用地 除以上之外的交通設(shè)施用地，包括教練場(chǎng)等用地 續(xù)表四

類別代碼 類別名稱 范圍 大類 中類 小類

S9

其他交通設(shè)施用地 除以上之外的交通設(shè)施用地，包括教練場(chǎng)等用地 U

公用設(shè)施用地 供應(yīng)、環(huán)境、安全等設(shè)施用地 U1

供應(yīng)設(shè)施用地 供水、供電、供燃?xì)夂凸岬仍O(shè)施用地 U11 供水用地 城市取水設(shè)施、水廠、加壓站及其附屬的構(gòu)筑物用地，包括泵房和高位水池等用地 U12 供電用地 變電站、配電所、高壓塔基等用地，不包括各類發(fā)電設(shè)施用地 U13 供燃?xì)庥玫?分輸站、門站、儲(chǔ)氣站、加氣母站、液化石油氣儲(chǔ)配站、灌瓶站和地面輸氣管廊等用地 U14 供熱用地 集中供熱鍋爐房、熱力站、換熱站和地面輸熱管廊等用地 U15 通信用地 郵政中心局、郵政支局、郵件處理中心等用地 U16 廣播電視用地 廣播電視與通信系統(tǒng)的發(fā)射和接收設(shè)施等用地，包括發(fā)射塔、轉(zhuǎn)播臺(tái)、差轉(zhuǎn)臺(tái)、基站等用地 U2

環(huán)境設(shè)施用地 雨水、污水、固體廢物處理和環(huán)境保護(hù)設(shè)施及其附屬設(shè)施用地 U21 排水用地 雨水泵站、污水泵站、污水處理、污泥處理廠等設(shè)施及其附

屬的構(gòu)筑物用地，不包括排水河渠用地 U22 環(huán)衛(wèi)用地 生活垃圾、醫(yī)療垃圾、危險(xiǎn)廢物處理（置），以及垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)、公廁、車輛清洗、環(huán)衛(wèi)車輛停放修理等設(shè)施用地 U3

安全設(shè)施用地 消防、防洪等保衛(wèi)城市安全的公用設(shè)施及其附屬設(shè)施用地 U31 消防用地 消防站、消防通信及指揮訓(xùn)練中心等設(shè)施用地 U32 防洪用地 防洪堤、排澇泵站、防洪樞紐、排洪溝渠等防洪設(shè)施用地 U9 其他公用設(shè)施用地 除以上之外的公用設(shè)施用地，包括施工、養(yǎng)護(hù)、維修設(shè)施等用地 G

綠地與廣場(chǎng)用地 公園綠地、防護(hù)綠地、廣場(chǎng)等公共開放空間用地 G1

公園綠地 向公眾開放，以游憩為主要功能，兼具生態(tài)、美化、防災(zāi)等作用的綠地 G2

防護(hù)綠地 具有衛(wèi)生、隔離和安全防護(hù)功能的綠地 G3

廣場(chǎng)用地 以游憩、紀(jì)念、集會(huì)和避險(xiǎn)等功能為主的城市公共活動(dòng)場(chǎng)地

第四篇：規(guī)劃用地申請(qǐng)報(bào)告

鄭州高級(jí)鐵路技工學(xué)校關(guān)于申請(qǐng)對(duì)上街新校區(qū)

項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)的用地申請(qǐng)報(bào)告

鄭州市上街區(qū)建設(shè)局：

鄭州鐵路高級(jí)技工學(xué)校創(chuàng)建于1975年,隸屬中國(guó)鐵路工程總公司,是國(guó)家重點(diǎn)技工學(xué)校，河南省示范性技工學(xué)校，設(shè)有國(guó)家技能鑒定所、中國(guó)鐵路工程總公司職業(yè)技能鑒定站。根據(jù)省市關(guān)于加快推進(jìn)職業(yè)教育攻堅(jiān)工作相關(guān)文件精神，為擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，改善鄭州鐵路高級(jí)技工學(xué)?；A(chǔ)設(shè)施，滿足該校廣大師生學(xué)習(xí)和生活需要，進(jìn)一步加強(qiáng)我市職業(yè)教育基礎(chǔ)設(shè)施能力建設(shè)，提高辦學(xué)水平，推動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌就業(yè)，增強(qiáng)職業(yè)教育服務(wù)，經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展能力，特申請(qǐng)實(shí)施建設(shè)鄭州鐵路高級(jí)技工學(xué)校新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。

建設(shè)地址及建設(shè)條件 ：鄭州高級(jí)鐵路技工學(xué)校新校區(qū)項(xiàng)目位于鄭州市上街區(qū)鄭州宜居職教城內(nèi)，萬(wàn)泉路南、五云路北、柏廟村、魏崗村之間項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模擬新征土地400000平方米（合600畝），其中校園建設(shè)用地355573平方米（合533.36畝），城市道路用地28685平方米（合43.03畝），公共綠地15742平方米（合23.61畝）。該區(qū)域交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施完善。

建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容：新建建筑面積204246平方米，其中地上建筑面積198966平方米，地下建筑面積5280平方米。建筑內(nèi)容包括：主教學(xué)樓面積12500平方米，教學(xué)樓面積31000平方米，實(shí)驗(yàn)、實(shí)訓(xùn)樓面積49488平方米，實(shí)習(xí)廠房面積4100平方米，圖書館面積13731平方米，風(fēng)雨操場(chǎng)面積4800平方米，學(xué)生宿舍面積62600平方米，學(xué)生食堂面積15009平方米，教工食堂面積1966平方米，生活福利及附屬用房面積9070平方米。擬總投資

50278.27萬(wàn)元。所需資金由中國(guó)鐵路總公司籌措解決。

現(xiàn)呈報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃方案，及有關(guān)資料請(qǐng)核準(zhǔn)。

年月日（申請(qǐng)用地單位?。?/p>

第五篇：規(guī)劃用地申請(qǐng)報(bào)告

鄭州高級(jí)鐵路技工學(xué)校關(guān)于申請(qǐng)對(duì)上街新校區(qū)

項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告

鄭州市上街區(qū)建設(shè)局：

鄭州鐵路高級(jí)技工學(xué)校新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)基本情況，該項(xiàng)目已列入《鄭州宜居職教城》規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目當(dāng)中，中國(guó)鐵路工程總公司，鄭州市人力資源和社會(huì)保障局，鄭州市國(guó)土資源局等已出具了同意開展前期工作的函（文件）。項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模擬新征土地400000平方米（合600畝），其中校園建設(shè)用地355573平方米（合533.36畝），城市道路用地28685平方米（合43.03畝），公共綠地15742平方米（合23.61畝）。新建建筑面積204246平方米，其中地上建筑面積198966平方米，地下建筑面積5280平方米。建筑內(nèi)容包括：主教學(xué)樓面積12500平方米，教學(xué)樓面積31000平方米，實(shí)驗(yàn)、實(shí)訓(xùn)樓面積49488平方米，實(shí)習(xí)廠房面積4100平方米，圖書館面積13731平方米，風(fēng)雨操場(chǎng)面積4800平方米，學(xué)生宿舍面積62600平方米，學(xué)生食堂面積15009平方米，教工食堂面積1966平方米，生活福利及附屬用房面積9070平方米。擬總投資50278.27萬(wàn)元。

擬選址及納入規(guī)劃情況：鄭州高級(jí)鐵路技工學(xué)校新校區(qū)項(xiàng)目位于鄭州市上街區(qū)鄭州宜居職教城內(nèi)，萬(wàn)泉路南、五云路北、柏廟村、魏崗村之間。建設(shè)用地已得到市國(guó)土部門同意、且納入當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃?，F(xiàn)呈報(bào)建設(shè)用地規(guī)劃方案，請(qǐng)核準(zhǔn)。

年月日（申請(qǐng)用地單位?。?/p>