第一篇：BT項(xiàng)目投資建設(shè)框架協(xié)議

甲方：

乙方：

工程項(xiàng)目的建設(shè)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程項(xiàng)目概況：

1、項(xiàng)目名稱：

2、項(xiàng)目位置：

二、項(xiàng)目投資與建設(shè)方式：

1工程項(xiàng)目計(jì)劃投資項(xiàng)目主要包括的內(nèi)容為：。實(shí)際工程造價(jià)以甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及實(shí)測為準(zhǔn)。

2、甲方引入乙方作為本項(xiàng)目整體投資建設(shè)方，按照約定負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的投融資及建設(shè)。

3.項(xiàng)目建設(shè)的監(jiān)督由甲方指定的部門負(fù)責(zé)。甲方以貨幣和土地置換的方式向乙方支付工程款項(xiàng)，工程結(jié)算時(shí)多退少補(bǔ)。

4、本項(xiàng)目的建設(shè)期限：乙方按照甲方的工程進(jìn)展要求施工，如

遇特殊情況，雙方另行協(xié)商。

5、本項(xiàng)目按照國家、省、市相應(yīng)工程驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，由甲方組織有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，并按照完工一項(xiàng)驗(yàn)收一項(xiàng)的原則進(jìn)行。

6、項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙完成后，乙方或其委托方依法參加本工程項(xiàng)目的招投標(biāo)程序，并與甲方簽訂正式的投資建設(shè)合同。

三、還款方式：

經(jīng)過雙方友好協(xié)商，甲方應(yīng)當(dāng)按照如下方式向乙方支付工程投資款項(xiàng)：

1、在本工程項(xiàng)目整體建設(shè)過程中，按月進(jìn)度付款40%，竣工驗(yàn)收支付至工程總價(jià)款的50%（具體金額以雙方簽訂的投資建設(shè)合同為準(zhǔn)）；甲方不再直接支付款項(xiàng)。

2、在本工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后6個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)將經(jīng)雙方共同確認(rèn)的相應(yīng)商住用地的土地使用權(quán)依法進(jìn)行招拍掛流程后置換給乙方，并辦理齊全各類手續(xù)和證書，用于抵頂剩余50%的工程投資款。土地最終出讓價(jià)格以優(yōu)惠于周邊參照地價(jià)為基準(zhǔn)，由甲乙雙方共同協(xié)商。

3、若甲方由于土地指標(biāo)、征遷等問題，不能或部分不能按照上述第二款的約定向乙方出讓相應(yīng)商住用地的土地使用權(quán)抵頂工程款的，乙方可以保留甲方順延一年出讓土地使用權(quán)或者要求甲方支付剩余工程款的權(quán)利。否則，甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定完成置換手續(xù)期限之日起30日內(nèi)向乙方支付剩余工程款項(xiàng)的50%。

4、根據(jù)上述第三款的約定，若延期一年到期甲方還是無法辦理置換手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定完成置換手續(xù)期限之日起30日內(nèi)向乙

方支付剩余工程款。若乙方要求甲方支付剩余工程款的，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方要求之日起30日內(nèi)向乙方支付工程款項(xiàng)。但乙方保留按約定獲得標(biāo)的地塊并支付約定土地款的權(quán)利。

5、抵頂工程款的土地用途為商住用地。甲方負(fù)責(zé)使乙方通過法定方式取得土地使用權(quán)，相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。土地使用權(quán)取得過程中的手續(xù)由甲方辦理，相關(guān)代墊土地出讓金由甲方自行協(xié)調(diào)處理。乙方承諾在甲方所在地注冊設(shè)立不少于1000萬注冊資本的項(xiàng)目公司。

四、其他事項(xiàng)

1、甲乙雙方如有違反上述約定的行為，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)當(dāng)賠償由此造成的損失，并承擔(dān)守約方為追究其責(zé)任而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）。

2、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、甲乙雙方因履行本協(xié)議過程中所產(chǎn)生的糾紛應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可以向各自所在地人民法院提起訴訟。

4、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

-法定代表人：

日期：日期：

第二篇：BT框架協(xié)議

xxxxx縣城市道路及安置房 建設(shè)項(xiàng)目合作框架協(xié)議書

關(guān)于城市道路及安置房建設(shè)項(xiàng)目投資合作框架協(xié)議書

甲方：

住所：郵 編：法定代表人：職 務(wù)：電話：傳 真：

乙方:

住所：郵 編：法定代表人：職 務(wù)：

電話：傳 真：

為加快推進(jìn)縣域“路網(wǎng)建設(shè)”，到“十二五”期末，形成縣域路網(wǎng)的交通網(wǎng)絡(luò)。根據(jù)政府工作報(bào)告明確今后五年政府工作的主要目標(biāo)和任務(wù)，力爭2015年把xxxx建成xxxx南下出海通道和具有南亞熱帶特色風(fēng)光的湖濱旅游城鎮(zhèn)，擠進(jìn)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣行列?，F(xiàn)xxx縣正處于城市建設(shè)的大發(fā)展階段，為貫徹落實(shí)海西建設(shè)戰(zhàn)略部署，加快xxx縣城市建設(shè)步伐，進(jìn)一步提高城市化水平，建設(shè)宜居宜商生態(tài)型城市，建立長期戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及xxxx縣第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要中廣泛吸引社會資本參與重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)精神，本著優(yōu)勢互補(bǔ)、互利共贏和自愿、平等、公平、誠信的原則，根據(jù)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，擬由乙方投資建設(shè)xxxx縣城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目及縣城安置房建設(shè)項(xiàng)目（以主管機(jī)關(guān)審核批復(fù)名稱為準(zhǔn)），并就項(xiàng)目的投資建設(shè)達(dá)成如下合作框架協(xié)議：

一、項(xiàng)目合作原則

1.1 項(xiàng)目合作遵循“品質(zhì)優(yōu)良、成本合理、時(shí)間快速”的宗旨，通過雙方的努力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的優(yōu)質(zhì)、高效、快速完工交付使用。

1.2 本框架協(xié)議約定雙方投資建設(shè)的基本原則，合作雙方因具體項(xiàng)目所簽訂的項(xiàng)目投資建設(shè)協(xié)議及/或其他法律文件，應(yīng)符合本協(xié)議約定的基本原則。

1.3 合作雙方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，都必須遵守國家的各項(xiàng)法律、法規(guī)和政策，遵守國家關(guān)于基本建設(shè)和投資程序的有關(guān)要求。

1.4 項(xiàng)目合作執(zhí)行公平定價(jià)、合理回報(bào)的原則。合作雙方的價(jià)款由xxxxx縣財(cái)政投資項(xiàng)目評審機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)為準(zhǔn)。

二、合作項(xiàng)目情況

1、甲乙雙方約定由乙方投資建設(shè)xxxxx縣城市主干道建設(shè)，建設(shè)資金約3000萬元。一年內(nèi)啟動(dòng)建設(shè)，兩年內(nèi)建成投入使用。

2、甲乙雙方約定由乙方投資建設(shè)xxxx縣安置房建設(shè)項(xiàng)目，建安投資額約2500萬元。一年內(nèi)啟動(dòng)建設(shè)，兩年內(nèi)建成投入使用。

3、甲乙雙方約定以上兩個(gè)項(xiàng)目乙方投資資金（5500萬元）由甲方通過掛牌xxxxxx縣解放路與政府路地塊3.7126畝、xxxx縣xxxxx廠周邊地塊162.73畝及某路五星級賓館高檔住宅區(qū)地塊211.65畝，由乙方按xxxxxxx萬元每畝接牌，土地接牌總價(jià)扣除由乙方投資建設(shè)xxxxx縣道路建設(shè)及安置房建設(shè)的投資款。雙方互補(bǔ)差額。

其他雙方認(rèn)可的合作項(xiàng)目，雙方合作良好的基礎(chǔ)上另行協(xié)商。

上述項(xiàng)目的具體情況以有權(quán)審批機(jī)關(guān)的立項(xiàng)批復(fù)為準(zhǔn)，每個(gè)項(xiàng)目的《BT合同》分別簽署。具體項(xiàng)目實(shí)施以甲方安排為準(zhǔn)。

三、項(xiàng)目合作方式及基本要點(diǎn)

3.1 雙方的合作采取由乙方投資建設(shè)xxxxxxxx縣城市道路建設(shè)及安置房建設(shè)項(xiàng)目，甲方通過掛牌xxxxxx縣土地，由乙方接牌，土地接牌總價(jià)扣除由乙方投資建設(shè)的投資款，雙方互補(bǔ)差額。

具體方式：甲乙雙方在簽訂本框架協(xié)議后兩個(gè)月內(nèi)掛牌某地塊，由乙方接牌，乙方向政府支付接牌土地出讓金，當(dāng)乙方開工建設(shè)xxxxx縣城市道路和安置房時(shí)，xxxxx縣返還該土地出讓金用于建設(shè)xxxxx縣城市道路，雙方互補(bǔ)差額。

3.2 建設(shè)工程造價(jià)包括建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)用及與工程建設(shè)有關(guān)的其他費(fèi)用。依據(jù)施工圖設(shè)計(jì)，按照xxxx省現(xiàn)行的市政、公路、建筑安裝定額及相關(guān)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，材料、設(shè)備價(jià)格按項(xiàng)目建設(shè)當(dāng)期貴州省有關(guān)政策文件、造價(jià)信息及市場價(jià)計(jì)算，并經(jīng)甲方的評審機(jī)構(gòu)審核。

3.3乙方建設(shè)城市道路及安置房資金包括建設(shè)工程造價(jià)及相關(guān)費(fèi)用。需由甲方指定的財(cái)政評審機(jī)構(gòu)最終確定，且應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后60～90天之前完成審計(jì)，具體視項(xiàng)目難易程度和大小在項(xiàng)目合作合同中約定。

乙方建設(shè)城市道路及安置房資金用乙方摘牌的國有土地出讓金抵付。

四、合作雙方權(quán)利和義務(wù)

4.1合作項(xiàng)目的規(guī)劃、立項(xiàng)、報(bào)批、土地征收、房屋拆遷、安置、等工作由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

工程的招標(biāo)、勘察和設(shè)計(jì)、施工建設(shè)管理及監(jiān)理由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。

4.2甲方設(shè)立由相關(guān)部門參加的一站式協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理各合作項(xiàng)目實(shí)施過程中與項(xiàng)目有關(guān)的各方面的工作協(xié)調(diào)，保證各合作項(xiàng)目的順利實(shí)施。

4.3自本協(xié)議簽定之日起乙方進(jìn)駐xxxxx縣。由乙方獨(dú)資在xxxxx縣成立“xxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”（注冊資金不少于1000萬元人民幣），代表乙方具體負(fù)責(zé)運(yùn)作合作框架內(nèi)的項(xiàng)目投資與項(xiàng)目管理。

4.4乙方應(yīng)根據(jù)上述項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，及時(shí)注入項(xiàng)目資本金，保證項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度順利實(shí)施。

4.5成立的xxxxxxxxxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和工程建設(shè)所產(chǎn)生的所有稅收均在xxxxxxxxx縣繳納。

4.6乙方承諾充分利用自身優(yōu)勢配強(qiáng)配足駐xxxxxx縣項(xiàng)目公司的管理與技術(shù)團(tuán)隊(duì)，保證所承接項(xiàng)目的管理與技術(shù)需求；具體合作項(xiàng)目應(yīng)按xxxx省現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定配備項(xiàng)目管理班子。

4.7甲方可以推薦乙方參與甲方行政轄區(qū)內(nèi)其他工程建設(shè)項(xiàng)目。

4.8具體合作項(xiàng)目中標(biāo)后由甲方授權(quán)機(jī)構(gòu)與乙方、乙方母公司或乙方關(guān)聯(lián)公司在本框架協(xié)議的基礎(chǔ)上具體協(xié)商簽訂項(xiàng)目合作合同，具體簽約主體和合作細(xì)節(jié)，由雙方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況按照本框架協(xié)議的原則商定。

五、其他約定

5.1本協(xié)議及本協(xié)議基礎(chǔ)上簽訂的具體項(xiàng)目合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可以向合同履行地人民法院起訴，訴訟所發(fā)生的訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等一切費(fèi)用均由敗訴方承擔(dān)。

5.2 合作雙方均對本協(xié)議項(xiàng)下事宜及所有商務(wù)文件、技術(shù)文件、協(xié)議等負(fù)有妥善保管和保密義務(wù)，不得將所涉資料隨意丟失或遺失或向第三方泄密。

5.3本協(xié)議自雙方法定代表人（或委托代理人）簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效；本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)叁份。

5.4 協(xié)議于xxxx省xxxxx縣簽訂。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

（或委托代理人）年月日

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

（或委托代理人）年月日

第三篇：項(xiàng)目投資框架協(xié)議

項(xiàng)目投資框架協(xié)議

甲方：

乙方：

丙方：

丁方：

甲、乙、丙、丁四方本著優(yōu)勢互補(bǔ)，資源共享的原則，經(jīng)詳細(xì)磋商和調(diào)研，四方達(dá)成合作協(xié)議如下：

股東會為公司的最高權(quán)利機(jī)構(gòu)。公司設(shè)立人董事會及監(jiān)事人。甲方占董事會個(gè)席位，董事長由方擔(dān)任。法定代表人由方擔(dān)任。總經(jīng)理由方擔(dān)任，并按照總經(jīng)理負(fù)責(zé)制主持公司全面工作。監(jiān)事由_____方擔(dān)任。副總經(jīng)理由總經(jīng)理提名并由董事會批準(zhǔn)（財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人由___方擔(dān)任；中層及管理人員公開聘用）。

公司股東會按照《公司法》賦予的權(quán)限決議事項(xiàng)，對于出資各方共同確認(rèn)的決議由各方共同承擔(dān)后果；合作方中若其中一方單方面執(zhí)意行事，應(yīng)該自行承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

第四條、股權(quán)的轉(zhuǎn)讓

股東之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時(shí)，應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人；股東依法轉(zhuǎn)讓其出資額的，在同等條件下，其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。其他共同投資人不接受的，共同投資人可依法對外受讓出資額。

第五條、甲、乙、丙、丁各方權(quán)利與義務(wù)：

1、按出資額享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)。

2、維護(hù)公司產(chǎn)權(quán)及商業(yè)秘密，未經(jīng)董事會許可不得向第三方透漏。

3、甲、乙、丙、丁各方不得以權(quán)謀私，不得以任何方式損害公司利益（伊犁地區(qū)）。

第六條、其他

1、合作各方自簽訂此協(xié)議之日起，即指派專人負(fù)責(zé)承辦組建公司事宜，并應(yīng)自本協(xié)議書生效30個(gè)工作日內(nèi)完成公司的注冊登記工作。

2、協(xié)助公司辦理注冊登記所需的費(fèi)用由乙方代墊支付，待公司成立后，由公司核銷。

第七條、違約責(zé)任：

本協(xié)議經(jīng)各方簽字后即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方違反本協(xié)議時(shí)，受害一方均有權(quán)向違約方追究索取由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失的賠償。

第八條、協(xié)議的變更與解除：

1、合作各方經(jīng)協(xié)商一致同意變更協(xié)議條款的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2、如果合作一方違反本協(xié)議規(guī)定的任何條件在合作另一方向其提出書面通知15個(gè)工作日內(nèi)沒有采取任何實(shí)質(zhì)性行動(dòng)，合作另一方有權(quán)終止本協(xié)議。

第九條、不可抗力：

出現(xiàn)不可抗力時(shí)，知情方應(yīng)在最短的時(shí)間內(nèi)，及時(shí)、充分地向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)出通知，并告知對該事件對本協(xié)議可能產(chǎn)生的影響，并應(yīng)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

由于以上不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議的不能履行或不能完全履行，則雙方彼此間不承擔(dān)任何違約責(zé)任。第十條、本協(xié)議自甲、乙、丙、丁各方簽字之日起生效，協(xié)議一式六份，甲、乙、丙、丁各方各持一份，存檔兩份，具有同等法律效力。出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，協(xié)商未果，確需通過法律途徑解決的，各方均可向各自戶口所在地人民法院提起訴訟。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

丙方（簽字）：

丁方（簽字）：

201年月日訂立

第四篇：小BT合作框架協(xié)議)

BT投資建設(shè)框架協(xié)議書

甲方（回購發(fā)包人）：

乙方（投資承包人）：

為加快新區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)步伐，適應(yīng)新城快節(jié)奏的發(fā)展要求，經(jīng)甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則友好協(xié)商，就新區(qū)**路市政工程BT投資建設(shè)項(xiàng)目合作事宜達(dá)成以下框架協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況： 新區(qū)**路道路長度約620米，道路紅線寬度為30米。投資建設(shè)工程范圍主要包含道路工程、雨水工程、污水工程、電力管溝、通信工程（土建部分）以及各種預(yù)埋管等。建安投資估算約5000萬元。以上工程范圍具體以招標(biāo)文件工程量清單為準(zhǔn)，建安投資以甲乙雙方簽訂的BT投資建設(shè)合同及最終的財(cái)政投資評審結(jié)果為準(zhǔn)。

二、合作方式：

本項(xiàng)目甲乙雙方采取BT投資建設(shè)模式合作。即甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期設(shè)計(jì)、委托監(jiān)理、組織招標(biāo)、建設(shè)管理和項(xiàng)目回購工作，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)資金的籌措和具體施工。本協(xié)議生效后，甲方負(fù)責(zé)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招標(biāo)，與中標(biāo)人簽訂BT投資建設(shè)合同。

三、項(xiàng)目回購：

該項(xiàng)目不計(jì)取建設(shè)期和回購期利息。甲方自道路通車之日起至質(zhì)保期結(jié)束后3個(gè)月內(nèi)回購?fù)戤?。即?/p>

（1）工程回購價(jià)款組成：

項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，由投資人上報(bào)工程竣工結(jié)算資料,發(fā)包人財(cái)政管理部門委托具有相應(yīng)資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)完成工程竣工結(jié)算價(jià)的審計(jì), 最終回購款以**新區(qū)財(cái)政局出具的財(cái)政投資評審結(jié)果為準(zhǔn)，評審結(jié)果作為對投資人的最終工程結(jié)算造價(jià)。

（2）回購期限：自道路通車之日起至質(zhì)保期結(jié)束后3個(gè)月內(nèi)回購?fù)戤叀?/p>

（3）回購款支付方法：

①第一次回購款支付時(shí)間為：待道路通車后三個(gè)月內(nèi)支付工程合同價(jià)款的30%；

②第二次回購：在工程竣工并經(jīng)發(fā)包人最終驗(yàn)收合格結(jié)算完畢后一年內(nèi)支

付至工程結(jié)算總價(jià)的90%。

③第三階段回購：質(zhì)保期結(jié)束后三個(gè)月內(nèi)支付工程結(jié)算總價(jià)的10%。

四、其它：

1、本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)盡快按照甲方要求組織資金籌措并開工建設(shè)。

2、確實(shí)因?yàn)榘l(fā)包人現(xiàn)場交付不能完成，不具備施工條件，發(fā)包人可根據(jù)具體情況分段組織驗(yàn)收和結(jié)算。

3、乙方在施工期間若因資金籌措不到位影響工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全或因農(nóng)民工工資不能及時(shí)發(fā)放引發(fā)農(nóng)民工上訪事件等未按甲方要求投資建設(shè)，甲方有權(quán)將乙方清除出場，重新確定投資建設(shè)單位。對于出現(xiàn)上述情況或乙方未中標(biāo)，甲方根據(jù)實(shí)際完成的工程量及財(cái)政投資評審結(jié)果對乙方實(shí)施的工程項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算，乙方無條件退場。

4、本協(xié)議未盡事宜甲乙雙方應(yīng)本著友好、誠實(shí)信用的原則另行協(xié)商。

5、本協(xié)議一式兩份，甲方執(zhí)兩份。

甲方：

乙方：（章）

法定代表人：（簽字或蓋章）

法定代表人授權(quán)的委托代理人：（簽字）

二0一四年月 日

第五篇：bt項(xiàng)目投資請示報(bào)告

關(guān)于擬參與 BT項(xiàng)目的請示

xxx股份有限公司：

xxx集團(tuán)公司按照“積極穩(wěn)妥,量力而行”的原則, 項(xiàng)目，經(jīng)過實(shí)地調(diào)查并與 多次洽談，認(rèn)為該 投資價(jià)值。項(xiàng)目具體情況如下：

一、項(xiàng)目概況：

1.項(xiàng)目性質(zhì)： 項(xiàng)目等配套設(shè)施。2.地理位置：

3.建設(shè)規(guī)模：（總投資約 億元）

4.采用BT方式；招標(biāo)模式。

5.建設(shè)周期為 個(gè)月，擬定 開工，同年 竣工。

二、項(xiàng)目要求：

在 注冊成立項(xiàng)目公司。項(xiàng)目公司注冊資本金不得少于 萬元，應(yīng)在項(xiàng)目公司成立之日繳足。

三、回購款的組成：

建設(shè)成本+融資成本+項(xiàng)目管理費(fèi)

1.建設(shè)成本：由回購接受方、投資建設(shè)方和項(xiàng)目公司各方確認(rèn)的概算總額，建設(shè)成本由建筑安裝工程費(fèi)用、設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、總承包人投保建筑安裝工程一切險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)、建筑工程人身意外傷害險(xiǎn)等保險(xiǎn)費(fèi)用等組成。建設(shè)安裝費(fèi)用及計(jì)

算依據(jù)施工圖紙，《 建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（建設(shè)工程費(fèi)用定額）》（年）（）、《 省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（市政工程計(jì)價(jià)定額）》（）、《 省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)（施工機(jī)械臺班費(fèi)用定額）》（）、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（），費(fèi)用按《 省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》規(guī)定費(fèi)率計(jì)算，其中利潤按規(guī)定費(fèi)率的上限計(jì)取，管理費(fèi)按規(guī)定費(fèi)率的上限計(jì)取。預(yù)算價(jià)不下浮。工程量按定額規(guī)定計(jì)算，材料、設(shè)備及機(jī)械價(jià)格按當(dāng)?shù)禺?dāng)期造價(jià)信息計(jì)算，當(dāng)?shù)禺?dāng)期造價(jià)信息沒有的材料、設(shè)備及機(jī)械價(jià)格按市場價(jià)計(jì)算，當(dāng)市場價(jià)格上下波動(dòng)超過5%時(shí)隨市場價(jià)格變化進(jìn)行調(diào)整。

2.融資成本：按同期中國人民銀行頒布的3年內(nèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款利率上浮 %計(jì)取。如在計(jì)息時(shí)間內(nèi)中國人民銀行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，則雙方確定的利息同時(shí)按國家利率進(jìn)行增減調(diào)整。、3.項(xiàng)目管理費(fèi)：以本項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)總額為基數(shù)，依據(jù)財(cái)建【2002】394號文件執(zhí)行，計(jì)入項(xiàng)目工程總價(jià)。

4.建筑工程保險(xiǎn)費(fèi)按實(shí)際發(fā)生數(shù)額由回購方另行支付。

四、下列情況予以調(diào)整回購款：

1.如回購接收方爭取到稅收優(yōu)惠政策，其優(yōu)惠的費(fèi)用在回購款中扣除；

2.稅收政策如發(fā)生變化，回購款應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、政策作相應(yīng)的調(diào)整；

3.施工設(shè)計(jì)變更及洽商增加的費(fèi)用；

4.政府部門正式公布的材料價(jià)格調(diào)整時(shí)，所發(fā)生的物價(jià)調(diào)整全部費(fèi)

用計(jì)入成本項(xiàng)目協(xié)議回購價(jià)款內(nèi)；

5.由于我國的立法變更導(dǎo)致費(fèi)用的增減，則回購款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。此類立法指一切法律、指令、規(guī)章或具有法律效力的細(xì)則。如果項(xiàng)目公司由于此類在協(xié)議生效后所作的立法變更二遭受延誤（或?qū)⒃馐苎诱`）和（或）承擔(dān)（或?qū)⒊袚?dān)）額外費(fèi)用、項(xiàng)目公司應(yīng)通知回購接收方；回購接收方在收到此通知后，應(yīng)同意或決定：（a）項(xiàng)目公司有權(quán)獲得的任何延長的工期；（b）有關(guān)額外費(fèi)用的總額，并將之加入回購款，同時(shí)相應(yīng)地通知項(xiàng)目公司。

6.由于非項(xiàng)目公司應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任引起增加的費(fèi)用； 7.利率的變化引起增加的融資成本；

五、回購款支付：

1.該工程預(yù)計(jì)竣工日期為。回購款分四期支付，第一期還款為，還款比例為工程造價(jià)的 %，第二期還款期限為，還款比例為工程造價(jià)的 %，第三期還款期限為，還款比例為工程造價(jià)的 %，第四期還款期限為，還款比例為工程造價(jià)的 %。

2.如果回購接收方延誤支付回購款，項(xiàng)目公司有權(quán)就未付款額按中國人民銀行同期貸款利率收取延誤費(fèi)用，但支付限期不得超過應(yīng)付期限的60天，如此時(shí)間內(nèi)仍不能支付，則項(xiàng)目公司有權(quán)就未付款額按中國人民銀行同期貸款利率收取延誤費(fèi)用。并且回購接收方不得損害項(xiàng)目公司的任何其他權(quán)利或補(bǔ)償。

六、綜合回報(bào)率：

根據(jù)20 年《 省建筑工程消耗定額》、20 年《 省建筑工程價(jià)目表》、和《 省建筑工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則》，利潤按規(guī)定的上限計(jì)取，管理費(fèi)按規(guī)定的上限計(jì)取，預(yù)算價(jià)（下?。；刭彿搅硗饨o付融資成本按中國人民銀行頒布的 年內(nèi)金融機(jī)構(gòu)人民幣貸款基準(zhǔn)利率上浮 %計(jì)算。綜合以上我公司預(yù)測該工程綜合收益為 %以上。

1.資金投入: 萬元.2.本工程的綜合收益：

× %=(單位：萬元)3.投資回報(bào)率=投資收益率÷投入資金= ÷ = % 回購時(shí)間為 個(gè)月，每年投資回報(bào)率達(dá) %。

七、付款履約擔(dān)保

1.會出具的財(cái)政性資金預(yù)算項(xiàng)目的編制承諾函。

2.關(guān)于項(xiàng)目回購列入財(cái)政預(yù)算的決議。3.為項(xiàng)目回購出具的第三方連帶責(zé)任擔(dān)保。

八、風(fēng)險(xiǎn)評估：

該BT項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)為回購擔(dān)保和回購款問題。通過我們與 兩次洽談了解到（回購方）向投資建設(shè)方出具回購承諾函。而且針對本工程經(jīng)開區(qū)管委會同意項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后首次支付回購款為 %，其余款項(xiàng)在 個(gè)月內(nèi)還清。

九、結(jié)論建議：

該工程為 項(xiàng)目，具有較好的市場回報(bào)，同時(shí)滿足股份公司關(guān)于“投資BT項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率不得低于12%”的要求；項(xiàng)目本身的回購期又較短，是一個(gè)“時(shí)間短，見效快”的BT項(xiàng)目，風(fēng)險(xiǎn)較??；加之

的財(cái)政狀況良好，經(jīng)我局集團(tuán)公司董事會研究,擬同意參加投標(biāo)。

附件：1.《招標(biāo)文件》

2.《xxx有限公司董事會決議》 3.《法律意見書》

二〇一二年

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