第一篇：煙臺市區(qū)2011年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃

煙臺市區(qū)2011年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃

1發(fā)布時(shí)間:2011-04-10 | 行政區(qū)： 山東省->煙臺市本級 | 【打印】【關(guān)閉】市區(qū)2011年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃

一、計(jì)劃編制的目的、意義及依據(jù)

為實(shí)現(xiàn)土地供應(yīng)的規(guī)范化、制度化、科學(xué)化，推動(dòng)土地規(guī)范、節(jié)約、集約、高效利用，切實(shí)增強(qiáng)土地參與宏觀調(diào)控的作用，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展，依據(jù)《國土資源部關(guān)于印發(fā)國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范（試行）的通知》（國土資發(fā)?2010?117號），根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃、城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃，結(jié)合市區(qū)土地市場供需情況和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展形勢，以及各區(qū)申報(bào)情況，在征求相關(guān)部門意見的基礎(chǔ)上，制定本計(jì)劃。

二、指導(dǎo)思想和基本原則

以科學(xué)發(fā)展觀統(tǒng)領(lǐng)土地利用全局，按照保發(fā)展、保紅線、轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生的總體思路，堅(jiān)持控制總量、優(yōu)化結(jié)構(gòu)、合理布局、節(jié)約集約、高效利用的原則，科學(xué)編制2011年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，統(tǒng)籌安排各類用地計(jì)劃指標(biāo)。

三、適用范圍

本計(jì)劃適用范圍為芝罘區(qū)、福山區(qū)、萊山區(qū)、牟平區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，適用年限為2011年。

四、計(jì)劃指標(biāo)

（一）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量。2011年土地供應(yīng)總量為3051.59公頃。1 資料來源：國土資源部網(wǎng)站/ 4

（二）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。2011年土地供應(yīng)總量中，商服用地503.93公頃；工礦倉儲用地913.39公頃；住宅用地1229.25公頃（其中：廉租房用地11.19公頃，經(jīng)濟(jì)適用房用地80.02公頃，商品房用地1138.04公頃）；公共管理與公共服務(wù)用地278.3公頃；交通運(yùn)輸用地108.02公頃；特殊用地18.70公頃。

（三）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局。芝罘區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)量為532.88公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)總量的17.46％。福山區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)量為834.11公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)總量的27.33％。萊山區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)量為483.82公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)總量的15.85％。牟平區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)量為211.06公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)總量的6.92％。經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)量為726.43公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)總量的23.81％。高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)用地供應(yīng)量為263.29公頃，占建設(shè)用地供應(yīng)總量的8.63％。

五、政策導(dǎo)向

（一）優(yōu)化空間布局。統(tǒng)籌規(guī)劃建設(shè)市區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目，提升城市形象，完善城市功能。在完善芝罘區(qū)、萊山區(qū)城市功能的同時(shí)，積極向東西兩翼拓展，從功能定位、產(chǎn)業(yè)布局、基礎(chǔ)設(shè)施配套等方面入手，促進(jìn)市區(qū)融合發(fā)展。

依據(jù)城市經(jīng)濟(jì)、社會、生態(tài)綜合發(fā)展的原則，市區(qū)土地利用結(jié)構(gòu)確定為“一帶、兩軸、三大板塊”的空間格局?！耙粠А?，指沿濱海路、繞城高速的臨海城市發(fā)展帶，串連中心城區(qū)，形成輻射力強(qiáng)的臨海經(jīng)濟(jì)帶?！皟奢S”，一是沿藍(lán)煙鐵路、204國道的商務(wù)商業(yè)發(fā)展軸；二是沿同三高速的先進(jìn)制造業(yè)發(fā)展軸，帶動(dòng)城市發(fā)展空間逐漸向南拓展?！叭蟀鍓K”，一是由芝罘區(qū)—萊山區(qū)―高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)組成的城市商務(wù)商業(yè)、行政文化和教育科技板塊；二是由經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)—福山區(qū)組成的城市制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)

代物流板塊；三是牟平區(qū)綜合發(fā)展板塊。

（二）優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。對重大基礎(chǔ)設(shè)施、民生工程、生態(tài)建設(shè)項(xiàng)目以及符合我市長遠(yuǎn)發(fā)展要求的高端產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、藍(lán)色經(jīng)濟(jì)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地，在計(jì)劃指標(biāo)內(nèi)給予優(yōu)先保障。對不符合國家產(chǎn)業(yè)政策的“兩高一低”建設(shè)項(xiàng)目一律不予供地。

優(yōu)先安排交通、水利、能源等基礎(chǔ)設(shè)施用地，充分保障國民經(jīng)濟(jì)及社會發(fā)展規(guī)劃確定的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目用地，不斷提升城市的承載能力和服務(wù)能力。

加大住房用地供應(yīng)量，大幅增加保障性住房用地的供應(yīng)比重，優(yōu)先保障用地。確保城市住宅用地供應(yīng)總量不低于前2年年均實(shí)際供應(yīng)總量，確保保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品房用地供應(yīng)量不低于住宅建設(shè)用地供應(yīng)總量的70％。

以藍(lán)色經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)為契機(jī)，打造沿海產(chǎn)業(yè)集群，積極發(fā)展先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。

（三）促進(jìn)土地集約節(jié)約利用。積極轉(zhuǎn)變用地觀念，控制總量、用好增量、盤活存量，不斷提高土地利用率。要從政策上積極倡導(dǎo)土地節(jié)約集約利用，從制度上嚴(yán)格規(guī)范用地行為。要強(qiáng)化市場手段，著力形成節(jié)約集約用地的自我約束機(jī)制。

各項(xiàng)建設(shè)要優(yōu)先開發(fā)利用空閑、廢棄、閑置和低效利用的土地。嚴(yán)格執(zhí)行閑置土地處置政策，對符合無償收回條件的，依法予以收回，重新安排使用；對不符合無償收回條件的，依法采取收取閑置費(fèi)、等價(jià)置換、納入政府儲備等途徑及時(shí)處置，充分利用。

工業(yè)項(xiàng)目投資強(qiáng)度和容積率等指標(biāo)嚴(yán)格執(zhí)行國土資源部制定的工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)。除生產(chǎn)工藝有特殊要求的項(xiàng)目，工業(yè)廠房建設(shè)不得低于三層。對投資額小于1000萬元或者用地面積小于0.67公頃的新建工業(yè)項(xiàng)目原則上不予單獨(dú)供地。

新建項(xiàng)目鼓勵(lì)向空間拓展和地下開發(fā)。

（四）發(fā)揮市場配置資源基礎(chǔ)性作用。在以基準(zhǔn)地價(jià)為基礎(chǔ)、出讓底價(jià)為導(dǎo)向的土地價(jià)格體系基礎(chǔ)上，根據(jù)市場供需情況，運(yùn)用地價(jià)杠桿作用，調(diào)節(jié)土地利用方式，宜農(nóng)則農(nóng)，宜工則工，宜商則商，宜住則住，提高土地利用效益。

除軍事、社會保障性住房和特殊用地等可以通過劃撥方式取得土地外，對國家機(jī)關(guān)辦公和交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施（產(chǎn)業(yè)）、城市基礎(chǔ)設(shè)施以及各類社會事業(yè)用地要積極探索實(shí)行有償使用，對其中的經(jīng)營性用地實(shí)行有償使用。

六、保障措施

（一）加強(qiáng)聯(lián)動(dòng)配合，確保計(jì)劃有效實(shí)施。各相關(guān)部門根據(jù)部門職責(zé)，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，做好建設(shè)項(xiàng)目用地供應(yīng)前的準(zhǔn)備工作，提高審批效率，推進(jìn)計(jì)劃實(shí)施。對計(jì)劃實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題和困難，及時(shí)溝通協(xié)商，積極協(xié)調(diào)解決。

（二）及時(shí)準(zhǔn)確把握經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢和房地產(chǎn)市場的運(yùn)行態(tài)勢，為計(jì)劃編制和調(diào)整提供科學(xué)依據(jù)。

第二篇：滄州市區(qū)2011國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃

滄州市區(qū)2011國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃

一、計(jì)劃的目的、意義和編制依據(jù)

為科學(xué)調(diào)控土地市場，合理安排土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用，積極發(fā)揮計(jì)劃引導(dǎo)作用，切實(shí)加強(qiáng)國有建設(shè)用地供應(yīng)管理，依據(jù)國土資源部《關(guān)于印發(fā)國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范（試行）的通知》（國土資發(fā)［2010］117號），結(jié)合《滄州市城市總體規(guī)劃》、《滄州市土地利用總體規(guī)劃》和土地利用計(jì)劃，參考上供地情況和本用地需求，明確土地調(diào)控目標(biāo)，優(yōu)化國有建設(shè)用地利用，制定本計(jì)劃。

二、指導(dǎo)思想和基本原則

（一）指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，以促進(jìn)社會和諧發(fā)展為目標(biāo)，以節(jié)約集約高效利用土地為基本要求，充分發(fā)揮政府對土地市場宏觀調(diào)控作用，嚴(yán)格控制增量，積極盤活存量，進(jìn)一步充分利用“城中村” 和“舊城區(qū)”土地，促進(jìn)“城鎮(zhèn)建設(shè)三年上水平”工作展開，改善城鎮(zhèn)面貌和人居環(huán)境。全面貫徹落實(shí)國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，增加保障性住房用地供給，穩(wěn)定房價(jià)，保障民生。合理配置建設(shè)用地，推進(jìn)土地資源節(jié)約集約利用，引導(dǎo)各類項(xiàng)目投資，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)和社會平穩(wěn)可持續(xù)發(fā)展，確保國有建設(shè)用地供應(yīng)工作計(jì)劃有序、規(guī)范、有效實(shí)施。

（二）編制原則

1、加強(qiáng)土地宏觀調(diào)控

進(jìn)一步深入貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控的方針政策，充分發(fā)揮市場在土地資源配置中的基礎(chǔ)性作用，嚴(yán)格控制供應(yīng)總量，不斷優(yōu)化供應(yīng)結(jié)構(gòu)，有保有壓，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變。

2、堅(jiān)持土地節(jié)約集約利用

充分認(rèn)識到我國人多地少的基本國情，特別是本市面臨的人口資源環(huán)境壓力，嚴(yán)格控制增量用地供應(yīng)，進(jìn)一步推動(dòng)土地利用方式由外延擴(kuò)張向內(nèi)涵挖掘、由粗放低效向集約高效轉(zhuǎn)變，為構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會貢獻(xiàn)力量。

3、保證保障性住房土地供應(yīng)

認(rèn)真落實(shí)房地產(chǎn)用地調(diào)控政策，重點(diǎn)保障城市住宅用地供應(yīng)。保障性住房、棚戶區(qū)改造住房、中小套型普通商品住房“三類用地”達(dá)到住房用地供應(yīng)總量70%標(biāo)準(zhǔn)。

4、全力滿足市重大工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)需要

突出經(jīng)濟(jì)發(fā)展支撐項(xiàng)目用地服務(wù)，充分保障招商引資、國家、省及縣重點(diǎn)工程項(xiàng)目和優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)用地需求。全力保障我市2011年十大重點(diǎn)工程項(xiàng)目用地。對于工礦倉儲用地、公共管理與公共服務(wù)用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地、特殊用地均實(shí)行指導(dǎo)性計(jì)劃控制，根據(jù)用地需求保障供應(yīng)。

三、計(jì)劃指標(biāo)

（一）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量

2011本市國有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在1746.5042公頃。

（二）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

在2011年土地供應(yīng)總量中，商服用地138.6666公頃，工礦倉儲用地948.8934公頃，住宅用地242.0632公頃（其中：廉租房用地4公頃，經(jīng)濟(jì)適用房6公頃，公共租賃房用地12.9233公頃，限價(jià)商品房用地10公頃），公共管理與公共服務(wù)用地196.121公頃，交通運(yùn)輸用地220.76公頃。

（三）國有建設(shè)用地供應(yīng)布局

2011年滄州高新區(qū)土地計(jì)劃供應(yīng)量為307.33公頃，占全市土地供應(yīng)量的17.60% ；開發(fā)區(qū)土地計(jì)劃供應(yīng)量為147.51公頃，占全市土地供應(yīng)量的8.45% ；渤海新區(qū)土地計(jì)劃供應(yīng)量為787.10公頃，占全市土地供應(yīng)量的45.07%。

四、政策導(dǎo)向

（一）優(yōu)化空間布局

按照城市規(guī)劃功能分區(qū)，力爭先做環(huán)境后開發(fā)，嚴(yán)格實(shí)行“凈地”出讓，優(yōu)化配置土地資源。在供地計(jì)劃中所推出的地塊要求分布合理，要充分考慮社會各個(gè)層面對用地的需求，兼顧社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。對已納入土地儲備庫和閑置的地塊要優(yōu)先考慮。

（二）優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

以土地供應(yīng)引導(dǎo)需求，合理調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)和用地供應(yīng)量，做到有保有抑，確保重點(diǎn)工程項(xiàng)目、確?；A(chǔ)設(shè)施、確保民生工程特別是經(jīng)濟(jì)適用住房等保障性住房及產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地供應(yīng)，重點(diǎn)發(fā)展?jié)M足當(dāng)?shù)鼐用褡》啃枨蟮闹械蛢r(jià)位，中小套型普通商品住房用地供應(yīng)，切實(shí)穩(wěn)定住房價(jià)格。確保經(jīng)濟(jì)發(fā)展和重點(diǎn)工程建設(shè)土地供給，嚴(yán)格控制國家規(guī)定限制類和禁止類建設(shè)項(xiàng)目用地供應(yīng)。

（三）促進(jìn)土地集約節(jié)約利用

堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀和節(jié)約集約用地政策，建設(shè)項(xiàng)目用地鼓勵(lì)利用存量，嚴(yán)格控制增量。大力支持發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、文化產(chǎn)業(yè)、物流業(yè)，積極促進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的發(fā)展。對于一些市場

度不高，科技含量低的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目要限制供地或者不予供地。由工業(yè)園統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房入駐企業(yè)，提高土地節(jié)約集約利用。

（四）發(fā)揮市場配置資源基礎(chǔ)性作用

嚴(yán)格土地供應(yīng)方式程序，對商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等經(jīng)營性用地和新增工業(yè)用地（不含原地內(nèi)改擴(kuò)建）以及同一宗地有兩個(gè)以上意向用地者的，必須以招標(biāo)、拍賣或者掛牌方式有償供地，統(tǒng)一在土地市場公開進(jìn)行。

五、國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃實(shí)施的保障措施

（一）強(qiáng)化措施，確保供地服務(wù)效率質(zhì)量。計(jì)劃實(shí)施中，把握全面，突出重點(diǎn)，強(qiáng)化服務(wù)，保障供應(yīng)，對重點(diǎn)大項(xiàng)目用地、政策性住房用地要采取超前介入，跟蹤服務(wù)，全程保障，切實(shí)滿足項(xiàng)目建設(shè)用地需求。

（二）強(qiáng)化職責(zé)，加強(qiáng)協(xié)調(diào)配合，保證計(jì)劃指標(biāo)有效落實(shí)。市國土、住建、發(fā)改、規(guī)劃等相關(guān)部門要認(rèn)真履行工作職責(zé)，互通信息、密切配合，共同組織做好建設(shè)項(xiàng)目用地前期準(zhǔn)備工作，配合做好計(jì)劃實(shí)施工作。各區(qū)（鎮(zhèn)）人民政府、園區(qū)管委會也要充分發(fā)揮職能優(yōu)勢，積極配合做好計(jì)劃實(shí)施工作。

（三）建立土地供應(yīng)計(jì)劃調(diào)整制度?？紤]經(jīng)濟(jì)運(yùn)行趨勢存在一定的不確定性，為確保供應(yīng)與市場需求相對稱，將結(jié)合土地市場實(shí)際狀況適時(shí)對上述計(jì)劃在總量、結(jié)構(gòu)上進(jìn)行調(diào)整，維護(hù)我市社會經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。

2011年3月30日

第三篇：國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃

國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃

**年是全面貫徹落實(shí)黨的十八大精神和省第**次黨代會精神的重要一年，是實(shí)現(xiàn)《**市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要》承前啟后的關(guān)鍵一年。為加強(qiáng)和改善土地宏觀調(diào)控,充分發(fā)揮國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的導(dǎo)向作用，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于保障性安居工程建設(shè)和管理的指導(dǎo)意見》、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》、《國土資源部關(guān)于印發(fā)國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范（試行）的通知》等法律法規(guī)政策規(guī)定，結(jié)合我市國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展計(jì)劃、土地利用總體規(guī)劃和土地利用計(jì)劃、城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的相關(guān)要求以及土地市場供需狀況等,制定本計(jì)劃。

一、指導(dǎo)思想和基本原則

（一）指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，深入貫徹資源節(jié)約優(yōu)先戰(zhàn)略，牢固樹立畝產(chǎn)論英雄促轉(zhuǎn)型、精細(xì)化管理促轉(zhuǎn)變理念，緊緊圍繞“工商強(qiáng)市、宜居水鄉(xiāng)、人文名城、安康家園”總體目標(biāo)以及**年城鄉(xiāng)建設(shè)重點(diǎn)，按照城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、節(jié)約集約、供需平衡、有保有壓的原則，科學(xué)合理安排**年國有建設(shè)用地供應(yīng)的總量、結(jié)構(gòu)、布局、時(shí)序和方式，充分發(fā)揮國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃在宏觀調(diào)控中的作用，以土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整和利用方式轉(zhuǎn)變，促進(jìn)我市產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和民生改善，促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，促進(jìn)土地節(jié)約集約高效利用，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

（二）基本原則

1、控制增量，深挖存量。認(rèn)真執(zhí)行最嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度，嚴(yán)格控制新增建設(shè)用地總量，著力推動(dòng)“兩退兩進(jìn)”，深入實(shí)施農(nóng)村綜合整治，不斷優(yōu)化增量配置；加大批而未供土地消化、存量土地盤活和閑置土地處置力度，深挖存量盤活；優(yōu)先安排儲備土地、存量土地和批而未供土地供應(yīng)，著力保障經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的合理用地需求，促進(jìn)土地節(jié)約集約利用。

2、突出重點(diǎn)，有保有壓。優(yōu)先保障重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、民生項(xiàng)目以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)等市級重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地需求，適當(dāng)增加中低價(jià)位、中小套型普通住房用地供應(yīng)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，促進(jìn)民生改善，產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和經(jīng)濟(jì)增長方式轉(zhuǎn)變。

3、統(tǒng)籌兼顧，城鄉(xiāng)聯(lián)動(dòng)。按照城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域聯(lián)動(dòng)發(fā)展要求，促進(jìn)中心城區(qū)、重點(diǎn)發(fā)展平臺、新市鎮(zhèn)、新農(nóng)村協(xié)調(diào)發(fā)展，引導(dǎo)城鎮(zhèn)空間向“一市三城”、“一城五區(qū)”組團(tuán)式發(fā)展，推進(jìn)“五大平臺”建設(shè)和**國際旅游區(qū)建設(shè)，著力構(gòu)建“5+2”產(chǎn)業(yè)空間格局。

4、嚴(yán)格政策，節(jié)約集約。嚴(yán)格執(zhí)行國家產(chǎn)業(yè)政策、供地政策和房地產(chǎn)用地調(diào)控政策，不斷完善土地供應(yīng)方式，按照少用地、多產(chǎn)出的原則，嚴(yán)格土地使用標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化土地市場配置機(jī)制，充分發(fā)揮市場配置土地資源的基礎(chǔ)性作用，嚴(yán)格查處違法違規(guī)用地，促進(jìn)土地節(jié)約集約高效利用。

二、計(jì)劃供應(yīng)量

（一）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量

**市**國有建設(shè)用地供應(yīng)總量控制在496.92公頃。其中存量國有建設(shè)用地供應(yīng)87.48公頃左右，占17.60%；消化“批而未供”土地供應(yīng)268.42公頃左右，占54.02%。

（二）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

**市**國有建設(shè)用地供應(yīng)總量中，商服用地為**公頃，占總量的35.87％；工礦倉儲用地為162.04公頃，占總量的32.61％；住宅用地為**公頃，占總量的19.73％（其中廉租房用地4.68公頃，各類拆遷安置房用地9.87公頃，普通商品房用地83.52公頃），公共管理與公共服務(wù)用地為**公頃，占總量的5.89％；交通運(yùn)輸用地為28.81公頃，占總量的5.80％；特殊用地為0.47公頃，占總量的0.09％。

（三）國有建設(shè)用地供應(yīng)空間布局

**市**國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，突出“一主三副”、四個(gè)組團(tuán)、五大工業(yè)平臺和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。其中中心城市組團(tuán)安排**公頃，占供應(yīng)總量的65.26％；以崇福為中心的南部工貿(mào)組團(tuán)安排50公頃，占供應(yīng)總量的**％；以**為中心的北部旅游組團(tuán)安排50.47公頃，占供應(yīng)總量的10.16％；以洲泉為中心的西部工業(yè)組團(tuán)（洲泉、河山和大麻鎮(zhèn)）安排74.88公頃，占供應(yīng)總量的15.07％。

三、土地供應(yīng)政策導(dǎo)向

（一）優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

為推進(jìn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級和經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，著力保障和改善民生，按照“突出重點(diǎn)、區(qū)別對待、有保有壓”的產(chǎn)業(yè)差別化供應(yīng)政策，優(yōu)先保障民生項(xiàng)目、重大基礎(chǔ)設(shè)施與公共設(shè)施項(xiàng)目、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目等國家鼓勵(lì)類項(xiàng)目的用地要求，從嚴(yán)控制限制類項(xiàng)目用地，嚴(yán)禁為高能耗、高污染、高排放和產(chǎn)能過剩等禁止類項(xiàng)目安排用地。

1、重點(diǎn)保障重大基礎(chǔ)設(shè)施和以改善民生為重點(diǎn)的社會事業(yè)用地和基礎(chǔ)設(shè)施用

地供應(yīng)，不斷提升城市運(yùn)行和服務(wù)水平，創(chuàng)造良好的城市發(fā)展環(huán)境。優(yōu)先確保桐九公路客運(yùn)中心至高鐵火車站段改建工程，湖鹽線市區(qū)至屠甸段改造工程、復(fù)興路北延工程，錢江通道北接線一期工程、蓮都公路市區(qū)至**段、**小學(xué)、教師進(jìn)修學(xué)校和桐高三期、市婦保院、疾控中心等社會事業(yè)用地和基礎(chǔ)設(shè)施用地供應(yīng)，著力構(gòu)建覆蓋城鄉(xiāng)、功能完善的綜合公共服務(wù)體系。

②

突出保障性住房用地供應(yīng)，合理增加普通商品住房用地供應(yīng)。堅(jiān)持保障性住房用地落實(shí)和普通商品住房用地供應(yīng)兩手抓原則，對保障性安居工程項(xiàng)目用地實(shí)行“應(yīng)保盡?！?；鼓勵(lì)使用存量土地合理增加普通商品住房用地供應(yīng)，優(yōu)先保證中低價(jià)位、中小套型普通商業(yè)住房用地供應(yīng)，嚴(yán)格限制高檔商品住宅項(xiàng)目用地供應(yīng)，禁止高檔別墅項(xiàng)目用地供應(yīng)，積極支持新市鎮(zhèn)、新社區(qū)和新農(nóng)村建設(shè)涉及國有建設(shè)用地的需求保障；確保住房用地供應(yīng)總量不低于過去五年平均實(shí)際供應(yīng)量，確保“保障性住房、棚戶區(qū)改造住房和中小套型普通商品住房用地”不低于住宅用地供應(yīng)計(jì)劃總量的70％，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運(yùn)行。

③積極引導(dǎo)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型發(fā)展，加快構(gòu)建新型工業(yè)與現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。優(yōu)先保障電子商務(wù)、現(xiàn)代物流、文化創(chuàng)意等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)以及新特材料、機(jī)械裝備等新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地供應(yīng)；積極支持化纖紡織、毛衫皮草等特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地需求；從嚴(yán)控制規(guī)模較小、生產(chǎn)能力不高的限制類項(xiàng)目用地，嚴(yán)禁高能耗、高物耗、高污染、低附加值的產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目用地；通過加快土地資源整合、鼓勵(lì)盤活土地存量，保障創(chuàng)業(yè)型、成長型中小企業(yè)用地需求；鼓勵(lì)盤活存量用地用于生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展。

（二）優(yōu)化空間布局

堅(jiān)持區(qū)域聯(lián)動(dòng)和城鄉(xiāng)融合、統(tǒng)籌發(fā)展要求，從土地政策的空間差異性出發(fā)，落實(shí)**市域總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的城市空間發(fā)展意圖和功能定位，促進(jìn)“一市三城”、“一城五區(qū)”與新市鎮(zhèn)、新農(nóng)村協(xié)調(diào)發(fā)展。

1、優(yōu)化中心城區(qū)的功能布局，提升中心城市功能品位。按照“東聯(lián)、南進(jìn)、西拓、北擴(kuò)、中興”的中心城區(qū)建設(shè)發(fā)展思路，優(yōu)先支持濮院鎮(zhèn)與中心城區(qū)對接區(qū)域，高橋新區(qū)城市服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，城區(qū)西側(cè)生產(chǎn)性服務(wù)、商貿(mào)、生態(tài)功能項(xiàng)目，運(yùn)河兩岸商貿(mào)、居住、生態(tài)、文化休閑一體化城市新空間等新區(qū)開發(fā)建設(shè)用地需求，形成“一城五區(qū)”組團(tuán)發(fā)展的新格局；積極實(shí)施“兩退兩進(jìn)”，全面開展城中村改造，為高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)金融商務(wù)區(qū)，完善舊城區(qū)給排水、生態(tài)帶、城市亮化、城市交通等配套設(shè)施項(xiàng)目提供用地保障，切實(shí)提升中心城區(qū)城市品質(zhì)；加大執(zhí)法監(jiān)察力度，清查城鄉(xiāng)結(jié)合部的違法違規(guī)及閑置用地，提高供地效率。

2、積極支持五大平臺錯(cuò)位發(fā)展和**國際旅游區(qū)建設(shè)。著力保障**經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高橋新區(qū)、臨杭經(jīng)濟(jì)區(qū)、崇福經(jīng)濟(jì)區(qū)、濮院針織產(chǎn)業(yè)園等五大產(chǎn)業(yè)平臺符合自身產(chǎn)業(yè)定位的項(xiàng)目用地需求；大力支持**現(xiàn)代旅游服務(wù)業(yè)發(fā)展用地需求，著力打造以江南水鄉(xiāng)為特色，旅游度假經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)和商務(wù)會議經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)發(fā)展的國際旅游區(qū)。

3、推進(jìn)三大副中心加快發(fā)展。為崇福鎮(zhèn)省級小城市培育試點(diǎn)，打造工貿(mào)并重的中部副中心；**打造成為更具知名度和美譽(yù)度的中國旅游第一大鎮(zhèn)和國際一流風(fēng)情小城；以及洲泉打造工業(yè)主導(dǎo)的西部副中心提供合理的用地保障，引導(dǎo)三大副中心對不同組團(tuán)的輻射和帶動(dòng)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)發(fā)展。

4、加快推進(jìn)農(nóng)村土地綜合整治，促進(jìn)“兩新”工程和新市鎮(zhèn)集聚輻射功能的提升強(qiáng)化。合理保障村莊整治和城鄉(xiāng)新社區(qū)建設(shè)涉及的交通、水利、科教文衛(wèi)體等基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施用地需求；嚴(yán)格控制新村點(diǎn)占地規(guī)模，鼓勵(lì)在“兩新”工程安置地塊設(shè)置時(shí)采取節(jié)地率較高的公寓形式，切實(shí)提高新市鎮(zhèn)和城鄉(xiāng)一體新社區(qū)土地利用的經(jīng)濟(jì)效益和生態(tài)效益。

（三）促進(jìn)土地節(jié)約集約利用

深入貫徹落實(shí)節(jié)約集約優(yōu)先戰(zhàn)略，堅(jiān)持以畝產(chǎn)論英雄促轉(zhuǎn)型，以精細(xì)化管理促轉(zhuǎn)變理念，嚴(yán)格執(zhí)行土地使用標(biāo)準(zhǔn)，全面落實(shí)節(jié)約集約用地八項(xiàng)制度，大力推進(jìn)節(jié)約集約用地，切實(shí)提高土地利用水平和利用效率。

1、嚴(yán)格保護(hù)耕地，控制新增建設(shè)用地增長速度和規(guī)模，促進(jìn)土地資源有效利用和可持續(xù)利用。嚴(yán)格執(zhí)行土地利用計(jì)劃，從緊從嚴(yán)控制耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地；加強(qiáng)征地拆遷部門配合管理，在具備開發(fā)條件、符合規(guī)劃前提下，努力提高供地率和用地效率，確保前3個(gè)土地供應(yīng)率分別達(dá)到90％、80％和50％；加大批而未供土地消化力度，加大閑置土地處置力度，積極開展低效用地二次開發(fā)。

2、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)用地節(jié)約集約利用，提高產(chǎn)業(yè)用地的利用效益。嚴(yán)格執(zhí)行產(chǎn)業(yè)用地控制標(biāo)準(zhǔn)，合理控制產(chǎn)業(yè)用地規(guī)模和項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，健全產(chǎn)業(yè)用地集約利用評價(jià)考核機(jī)制，倒逼企業(yè)轉(zhuǎn)型升級；積極引導(dǎo)工業(yè)向重點(diǎn)工業(yè)平臺集聚；除重大、特殊項(xiàng)目外，嚴(yán)格控制在規(guī)劃工業(yè)區(qū)塊外單獨(dú)選址進(jìn)行建設(shè)。積極開展開發(fā)區(qū)節(jié)地示范活動(dòng)和企業(yè)節(jié)地挖潛活動(dòng)，提高土地利用整體效益。

3、促進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施用地的節(jié)約集約利用。按照節(jié)約集約利用的總體要求嚴(yán)格基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施土地使用標(biāo)準(zhǔn)，積極開展基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施用地有償使用，通過經(jīng)濟(jì)機(jī)制促進(jìn)節(jié)約集約用地。

4、加強(qiáng)建設(shè)用地全程監(jiān)管，健全節(jié)約集約用地評價(jià)考核機(jī)制。加大巡查力度，實(shí)時(shí)跟蹤土地開發(fā)利用情況，依法依規(guī)嚴(yán)格查處違法違規(guī)和閑置用地，嚴(yán)厲打擊囤地炒地，促進(jìn)已供應(yīng)土地盡快開發(fā)建設(shè)。

（四）促進(jìn)城鄉(xiāng)統(tǒng)一土地市場建設(shè)，發(fā)揮市場配置資源基礎(chǔ)性作用

嚴(yán)格貫徹落實(shí)國辦發(fā)[**]1號文精神，進(jìn)一步完善招標(biāo)拍賣掛牌制度，持續(xù)推進(jìn)土地市場建設(shè)，提高市場配置資源作用。工業(yè)用地及商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅項(xiàng)目用地一律實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌方式出讓，有競爭性的基礎(chǔ)設(shè)施用地積極探索招標(biāo)拍賣掛牌方式出讓，不斷完善工業(yè)用地出讓政策。加大政府土地儲備力度，增強(qiáng)政府住房保障和調(diào)控市場的能力，確保房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定健康發(fā)展。

四、計(jì)劃實(shí)施的保障措施

（一）確保計(jì)劃執(zhí)行的嚴(yán)肅性，提高實(shí)際操作的靈活性

**國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃實(shí)施的具體地塊由正式項(xiàng)目和后備項(xiàng)目兩部分組成，實(shí)行適度彈性管理。列入后備的項(xiàng)目在不突破供應(yīng)計(jì)劃總量控制的條件下視作符合供應(yīng)計(jì)劃。未列入計(jì)劃和未向社會公布的項(xiàng)目地塊不得供地，市發(fā)改、國土、規(guī)劃建設(shè)等部門均不得為其辦理任何審批手續(xù)。

因土地市場或有關(guān)政策發(fā)生重大變化，確需調(diào)整國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的，各鎮(zhèn)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會、市政府各部門、直屬各單位應(yīng)當(dāng)于五月底前向市國土資源局提出計(jì)劃調(diào)整方案，經(jīng)市國土資源局審核報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的計(jì)劃應(yīng)及時(shí)向社會公布。

（二）加強(qiáng)計(jì)劃實(shí)施的溝通協(xié)調(diào)，健全計(jì)劃實(shí)施的共同責(zé)任機(jī)制

市國土、發(fā)改和規(guī)劃建設(shè)等部門應(yīng)進(jìn)一步明確責(zé)任，建立健全定期會商、政策協(xié)調(diào)、信息共享、聯(lián)合執(zhí)法等工作制度，加強(qiáng)部門協(xié)作配合，主動(dòng)提供服務(wù)，提高辦事效率，定期協(xié)調(diào)解決計(jì)劃實(shí)施中存在的問題，對列入計(jì)劃的項(xiàng)目加快審批，支持幫助各轄區(qū)推進(jìn)計(jì)劃實(shí)施。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)要充分發(fā)揮實(shí)施土地供應(yīng)計(jì)劃的主體作用，加強(qiáng)規(guī)劃設(shè)計(jì)、征地拆遷等前期工作協(xié)調(diào)，及時(shí)主動(dòng)與國土、發(fā)改和規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)部門溝通，共同研究解決計(jì)劃實(shí)施過程中遇到的困難和問題，確保計(jì)劃的實(shí)施。

（三）健全土地儲備運(yùn)行機(jī)制，加強(qiáng)政府對土地供應(yīng)的宏觀調(diào)控能力

加大政府在土地儲備開發(fā)和土地供應(yīng)中的主導(dǎo)性作用，科學(xué)制定和實(shí)施土地儲備及其開發(fā)計(jì)劃，合理確定儲備土地規(guī)模和結(jié)構(gòu)，加大儲備土地開發(fā)力度，對近期擬實(shí)施供地的區(qū)域,主動(dòng)實(shí)施規(guī)劃并對規(guī)劃范圍實(shí)施規(guī)劃儲備和有時(shí)序、有計(jì)劃的實(shí)物儲備，切實(shí)加強(qiáng)政府在土地征收、收購、儲備、供應(yīng)過程中的主導(dǎo)作用，改變由建設(shè)單位提請、政府部門被動(dòng)審查的規(guī)劃審批和土地供應(yīng)模式，保證國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃有效執(zhí)行，提高對房地產(chǎn)市場調(diào)控能力。

（四）健全計(jì)劃執(zhí)行的動(dòng)態(tài)跟蹤和監(jiān)督考核管理，提高計(jì)劃的執(zhí)行率

為確保計(jì)劃的順利實(shí)施，市國土資源局應(yīng)加強(qiáng)對計(jì)劃實(shí)施的動(dòng)態(tài)跟蹤管理，特別是定期開展增量存量、用地結(jié)構(gòu)、開發(fā)利用和價(jià)格變化等指標(biāo)的分析研判，及時(shí)總結(jié)計(jì)劃執(zhí)行情況。對因特殊原因影響供應(yīng)計(jì)劃安排的，及時(shí)會同相關(guān)部門對計(jì)劃進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。同時(shí)，應(yīng)建立完善計(jì)劃執(zhí)行的監(jiān)督和獎(jiǎng)懲制度，對于嚴(yán)格執(zhí)行土地供應(yīng)政策、土地利用集約程度高的區(qū)域，在下一計(jì)劃指標(biāo)分配中予以優(yōu)先支持。對于不嚴(yán)格執(zhí)行土地供應(yīng)政策、土地利用集約程度不高的區(qū)域，在下一指標(biāo)分配上予以削減。

（五）嚴(yán)格實(shí)施土地供應(yīng)、開發(fā)利用和閑置預(yù)警制度，不斷提升建設(shè)用地批后監(jiān)管績效

市國土資源局應(yīng)嚴(yán)格實(shí)施土地供應(yīng)、開發(fā)利用和閑置預(yù)警制度，依托**省建設(shè)用地供應(yīng)動(dòng)態(tài)監(jiān)管系統(tǒng)，加強(qiáng)對建設(shè)用地開發(fā)利用的動(dòng)態(tài)巡查，完善土地批后跟蹤監(jiān)管措施，不斷完善建設(shè)用地批后監(jiān)管制度，嚴(yán)防建設(shè)用地閑置、低效利用，切實(shí)提升土地集約利用水平。

**市人民政府

**年**月**日

第四篇：國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃

國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃

為加強(qiáng)國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃管理，嚴(yán)格實(shí)施土地利用總體規(guī)劃和土地利用計(jì)劃，科學(xué)合理安排國有建設(shè)用地供應(yīng)，高效配置土地資源，保障全市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展用地需求，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范》、《**市土地利用總體規(guī)劃》、《**市城市總體規(guī)劃》，結(jié)合我市2013年經(jīng)社會發(fā)展形勢，制定本計(jì)劃。

一、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，認(rèn)真落實(shí)中央對國土資源管理工作的新要求，嚴(yán)格落實(shí)節(jié)約優(yōu)先戰(zhàn)略，切實(shí)提高節(jié)約集約用地水平，嚴(yán)格執(zhí)行國家土地供應(yīng)和房地產(chǎn)用地調(diào)控政策規(guī)定，堅(jiān)持總量適中、結(jié)構(gòu)合理、統(tǒng)籌兼顧、重點(diǎn)保障的原則，進(jìn)一步優(yōu)化土地供應(yīng)、提升保護(hù)資源水平，強(qiáng)化保障發(fā)展能力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級，推進(jìn)城鎮(zhèn)化、工業(yè)化發(fā)展。

二、國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo)

（一）國有建設(shè)用地供應(yīng)總量

2013全市國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃總量為**公頃，其中市本級500公頃。

（二）國有建設(shè)用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)

2014全市國有建設(shè)用地供應(yīng)總量2017.00公頃，其中商服用地366.52公頃，工礦倉儲用地825.9公頃，住宅用地540公頃（其中普通商品住房用地482.2公頃、保障性住房用地57.8公頃），公共管理與公共服務(wù)用地140.17公頃，交通用地110.69公頃、水域及水利設(shè)施用地13.61公頃，特殊用地20.12公頃。

2014市本級國有建設(shè)用地供應(yīng)總量500公頃，其中商服用地100公頃，工礦倉儲用地100公頃，住宅用地200公頃（其中普通商品住房用地195.67公頃、保障性住房用地4.33公頃），公共管理與公共服務(wù)用地67公頃，交通用地33公頃。

（三）國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃布局

根據(jù)《**市城市總體規(guī)劃》、《**市土地利用總體規(guī)劃》和市委、市政府關(guān)于城市空間布局功能定位的要求，2013年土地利用供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo)中，新增建設(shè)用地主要用于各地中心城區(qū)和國家級、省級工業(yè)園區(qū)建設(shè)，其中市本級新增建設(shè)用地主要用于濟(jì)寧高新區(qū)、濟(jì)寧北湖度假區(qū)、某新區(qū)和運(yùn)河生態(tài)經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)。城市其他項(xiàng)目所需新增建設(shè)用地主要使用農(nóng)村綜合整理指標(biāo)和工礦廢棄地調(diào)整利用指標(biāo)。商品住房及商業(yè)服務(wù)業(yè)等經(jīng)營性用地主要使用存量建設(shè)用地。

三、土地供應(yīng)政策導(dǎo)向

（一）嚴(yán)格落實(shí)中央各項(xiàng)調(diào)控措施，高度關(guān)注房地產(chǎn)用地供應(yīng)。繼續(xù)加大監(jiān)管和調(diào)控力度，鞏固既有調(diào)控成果，進(jìn)一步提高政策性住房用地的比例，合理把握供地時(shí)序，著力改善民生和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場。保持土地儲備開發(fā)投資合理規(guī)模，增強(qiáng)政府調(diào)控土地市場和住房保障能力，從嚴(yán)控制商品住房項(xiàng)目單宗土地出讓規(guī)模，支持中低價(jià)位、中小套型普通商品住房的發(fā)展，支持居民的自住和改善型住房需求。努力保持土地市場平穩(wěn)運(yùn)行，避免土地供應(yīng)總量、結(jié)構(gòu)和價(jià)格的大幅波動(dòng)，合理引導(dǎo)市場預(yù)期。

（二）引導(dǎo)支持土地集約節(jié)約利用，合理配置土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。優(yōu)先利用存量建設(shè)用地和閑置低效土地，鼓勵(lì)利用采煤塌陷地和未利用地，鼓勵(lì)加大土地利用強(qiáng)度，適當(dāng)提高容積率，鼓勵(lì)深度開發(fā)利用地上地下空間。優(yōu)先保證具有高效節(jié)能、高附加值、高輻射力的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)的用地供應(yīng)，支持產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和功能區(qū)的發(fā)展，重點(diǎn)支持現(xiàn)代制造業(yè)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、文化旅游產(chǎn)業(yè)的用地供應(yīng)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式轉(zhuǎn)變和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整。

（三）發(fā)揮市場配置資源基礎(chǔ)性作用，保障公共設(shè)施土地供應(yīng)。繼續(xù)保障基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施的土地供應(yīng)，提升城市承載能力和服務(wù)能力。保障能源和資源設(shè)施、市政公用環(huán)衛(wèi)設(shè)施、環(huán)境建設(shè)等項(xiàng)目用地供應(yīng)，提高城市發(fā)展的保障能力，完善城市綜合功能，改善城市環(huán)境和農(nóng)村生產(chǎn)生活條件，不斷提高農(nóng)村居民生活質(zhì)量和環(huán)境水平。重點(diǎn)支持教育、科技、文化、體育、衛(wèi)生、應(yīng)急管理等公共服務(wù)和公共安全設(shè)施土地供應(yīng)，提升城市綜合服務(wù)水平。

（四）嚴(yán)格執(zhí)行商業(yè)服務(wù)業(yè)、商品住宅、旅游娛樂等經(jīng)營性用地網(wǎng)上掛牌出讓制度。嚴(yán)格協(xié)議出讓和劃撥土地范圍，積極推進(jìn)經(jīng)營性基礎(chǔ)設(shè)施用地的有償使用。

四、保障措施

（一）積極介入，高效服務(wù)。計(jì)劃實(shí)施中，市國土資源局要把握全面，科學(xué)組織，對重點(diǎn)項(xiàng)目用地、政策性住房用地要提前介入，跟蹤服務(wù)，全程保障，積極做好征轉(zhuǎn)報(bào)批、土地儲備、用地預(yù)申請等前期工作。

（二）部門協(xié)作，形成合力。市國土資源局、市發(fā)改委、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局等相關(guān)部門要加強(qiáng)協(xié)作、密切配合，共同組織做好建設(shè)項(xiàng)目用地前期準(zhǔn)備工作，做好計(jì)劃實(shí)施工作。

（三）全程跟蹤，強(qiáng)化監(jiān)管。市國土資源局要及時(shí)跟蹤總結(jié)計(jì)劃執(zhí)行情況，根據(jù)市場形勢變化，確需在年中調(diào)整土地利用計(jì)劃的，應(yīng)及時(shí)按規(guī)定做好計(jì)劃調(diào)整工作。

第五篇：2011雞西市國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃

編號：11701 發(fā)布時(shí)間：2011-05-13 截止日期： 地區(qū)：黑龍江.雞西

目 錄

一、編制背景.1二、雞西市區(qū)土地利用現(xiàn)狀.2(一)土地利用結(jié)構(gòu).2

(二)土地利用利用特點(diǎn).4三、雞西市區(qū)供地情況.5四、編制計(jì)劃的過程.6

五、編制計(jì)劃的技術(shù)路線.7

六、調(diào)查分析國有建設(shè)用地供應(yīng)能力.9

(一)初步確定國有建設(shè)用地供應(yīng)潛力.9

(二)國有建設(shè)用地供應(yīng)潛力分析.9

(三)確定2011年可實(shí)施供應(yīng)的國有建設(shè)用地.9

七、國有建設(shè)用地需求預(yù)測.9

(一)相關(guān)調(diào)查和分析.10

(二)國有建設(shè)用地需求量預(yù)測.1

2(三)用地需求審核.1

3(四)確定國有建設(shè)用地需求量.1

4八、擬定供地計(jì)劃方案.1

4(一)確定供應(yīng)指標(biāo).14

(二)分解供應(yīng)計(jì)劃指標(biāo).14

九、其他說明事項(xiàng).1

5(一)報(bào)批.15

(二)公布.15

(三)編制供地方案.15

(四)土地供應(yīng).15

(五)調(diào)整.16

一、編制背景

2007年，國務(wù)院出臺解決城市低收入家庭住房困難意見，隨后國土資源部發(fā)布《關(guān)于認(rèn)真貫徹<國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見>進(jìn)一步加強(qiáng)土地供應(yīng)調(diào)控的通知》(國土資發(fā)236號)，要求各地編制土地供應(yīng)計(jì)劃，優(yōu)先安排用于解決城市低收入家庭住房困難的住房用地，2011雞西市國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃。

2009年，在應(yīng)對金融危機(jī)、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的大格局下，為穩(wěn)定房價(jià)，國家提出加大保障性住房建設(shè)力度，要求住房建設(shè)用地中保障性住房用地不得低于70%。同年，國土資源部要求各地必須編制保障性住房供地計(jì)劃，徐紹史部長主持專題會議研究地產(chǎn)市場問題，要求加快研究制定城市國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制辦法。

2010年，國務(wù)院(10號文)國務(wù)院辦公廳(4號文)連續(xù)發(fā)文，要求堅(jiān)決遏制房價(jià)過快上漲現(xiàn)象，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時(shí)要求國土資源部要指導(dǎo)督促各地及時(shí)制定并公布住房為主的房地產(chǎn)供地計(jì)劃，把握好土地供應(yīng)的總量、結(jié)構(gòu)和時(shí)序。

近年來，各地根據(jù)法律政策規(guī)定，積極探索編制國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃，在土地供應(yīng)計(jì)劃編制工作上已有一定的實(shí)踐基礎(chǔ)和經(jīng)驗(yàn)。北京、深圳、重慶、杭州、蘇州等一二線城市土地供應(yīng)計(jì)劃編制較為成熟，對落實(shí)地區(qū)的國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃、土地利用計(jì)劃以及城市的功能分區(qū)與布局產(chǎn)生了直接影響。但從全國總體情況看，土地供應(yīng)計(jì)劃編制工作進(jìn)展很不平衡，編制的內(nèi)容不全面，編制的方法也不統(tǒng)一，需要在國家層面上制定國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范，以指導(dǎo)各地規(guī)范計(jì)劃編制工作。為此，國土資源部發(fā)布了《國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制規(guī)范(試行)》，以指導(dǎo)各地2011年國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃的編制工作，為“十二五”土地供應(yīng)管理奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

二、雞西市區(qū)土地利用現(xiàn)狀

(一)土地利用結(jié)構(gòu)

根據(jù)第二次土地利用現(xiàn)狀調(diào)查，雞西市區(qū)土地總面積219884.29公頃，按照第二次全國土地調(diào)查分類系統(tǒng)與《中華人民共和國土地管理法》“三大地類”對應(yīng)轉(zhuǎn)換關(guān)系具體結(jié)構(gòu)詳見下表，其中農(nóng)用地面積192190.44公頃，占總面積的87.4%;建設(shè)用地面積20312.92公頃，占9.24%;其他未利用地面積7380.93公頃，占3.36%。農(nóng)用地中，耕地占37.26%;林地占59.56%;建設(shè)用地中，城鎮(zhèn)村及工礦用地占89.51%，交通運(yùn)輸用地占7.74%;其他未利用土地中，水域及水利設(shè)施用地占2.75%。

雞西市區(qū)土地利用現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)表

單位：公頃(0.00)

三大類

土地利用現(xiàn)狀分類

一級類別名稱

二級類別名稱

基期年

面積

比重（%）

市區(qū)土地總面積

219884.29

農(nóng)用地

耕地

水田

4604.27

水澆地

406.43旱地

66602.87

園地

果園

2807.7

2其他園地

29.9

1林地

有林地

106617.18

灌木林地

2335.78

其他林地

5511.72

草地

天然牧草地

人工牧草地

交通用地

農(nóng)村道路

2037.99

水域及水利設(shè)施用地

坑塘水面

957.71

溝渠

199.73

其他土地

設(shè)施農(nóng)用地

79.13

小計(jì)

192190.44

87.40

建設(shè)用地

城鎮(zhèn)村及工礦用地

城市用地

9485.82

村莊用地

4693.59

采礦用地

3785.37

風(fēng)景名勝及特殊用地

217.92

交通運(yùn)輸用地

鐵路用地

718.69

公路用地

851.77

管道運(yùn)輸用地

1.46

水域及水利設(shè)施用地

水庫水面

513.53

水工建筑用地

44.77

小計(jì)

20312.92

9.24

未利用地

草地

其他草地

3569.68

水域及水利設(shè)施用地

河流水面

2335.28

內(nèi)陸灘涂

709.54

其他土地

沼澤地

26.34

裸地

740.09

小計(jì)

7380.93

3.36

(二)土地利用特點(diǎn)

雞西市區(qū)土地利用率高，占市區(qū)土地總面積的96.64%其中農(nóng)用地占87.40%建設(shè)用地占9.24%，農(nóng)用地比重大，耕地資源豐富，林地分布廣闊，工作計(jì)劃《2011雞西市國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》。其他用地面積少，所占比重低。以下重點(diǎn)闡述建設(shè)用地特點(diǎn)：

1.建設(shè)用地比重大，城鎮(zhèn)村及工礦用地比重大。

雞西市區(qū)建設(shè)用地總量為20312.92公頃，占總面積的9.24%，高出全市建設(shè)用地比重3.88%的5.36個(gè)百分點(diǎn);城鎮(zhèn)村及工礦用地占建設(shè)用地總量的89.51%，高出全市城鎮(zhèn)村及工礦用地占建設(shè)用地總量72.65%的16.86個(gè)百分點(diǎn)?？梢?，雞西市區(qū)建設(shè)用地比重較大，城鎮(zhèn)村及工礦用地比重也大，均高于全市平均水平。

2.建設(shè)發(fā)展速度快，建設(shè)用地需求量大，城鎮(zhèn)工礦用地比重提升。

近年來，雞西市經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，圍繞建設(shè)“六大產(chǎn)業(yè)基地”，“十大民生工程的啟動(dòng)”，隨著建設(shè)雞高速公路虎林至雞西段，鶴大高速公路雞西段，邊防公路恒樺線等建設(shè)，方便快捷的立體交通網(wǎng)絡(luò)初步形成。2010年啟動(dòng)實(shí)施“雙百工程”。一是百個(gè)投資1000萬元以上產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目工程。規(guī)劃總投資184億元，增長23%以上，當(dāng)年完成70億元，增長13%。5000萬元以上65項(xiàng)，規(guī)劃總投資176億元，當(dāng)年完成64億元。奧星石墨深加工、中糧米業(yè)30萬噸稻米加工等71個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開工，天源100萬噸焦化、天誠2萬噸鎂合金綜合利用等29個(gè)續(xù)建項(xiàng)目爭取早日投產(chǎn)，大唐雞西第二熱電煤矸石熱電聯(lián)產(chǎn)、黑寶碳素節(jié)能石墨電極等51個(gè)項(xiàng)目年內(nèi)竣工投產(chǎn)。二是百個(gè)投資1000萬元以上基礎(chǔ)設(shè)施和民生項(xiàng)目工程。規(guī)劃總投資261億元，增長53%，當(dāng)年完成79億元，增長42%。投資5000萬元以上項(xiàng)目54項(xiàng)，規(guī)劃總投資249.7億元，當(dāng)年完成71億元。建雞高速公路虎林至雞西段等38個(gè)續(xù)建項(xiàng)目加快建設(shè)，雞圖公路雞西段改造等62個(gè)項(xiàng)目開工建設(shè)，市集中供熱熱網(wǎng)改造等52個(gè)項(xiàng)目竣工。加快了城市、工礦區(qū)棚戶區(qū)改造步伐，高度提高保障性住房標(biāo)準(zhǔn)，在完成城市棚戶區(qū)改造133萬平方米，煤礦棚戶區(qū)改造182萬平方米，建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房44.5萬平方米，配建廉租房28萬平方米的基礎(chǔ)上，2011年將建設(shè)城市棚戶區(qū)150萬平方米，煤礦棚戶區(qū)60萬平方米、國有獨(dú)立工礦棚戶區(qū)22萬平方米，改造農(nóng)村泥草房2000戶。建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房2050套、廉租住房936套。如此迅速的發(fā)展，將產(chǎn)生大量的建設(shè)用地需求。

三、雞西市區(qū)供地情況

截止到2010年末，2008年之前各不存在批而未供用地，供地率為100.00%;2009年批次供地率為43.70%，已供139.5012公頃，尚有155.4269公頃未供;2010年批次供地率為38.06%，已供111.4357公頃，尚有181.3311公頃未供。

雞西市區(qū)供地情況統(tǒng)計(jì)表

單位：公頃

供地

擬供地面積

已供面積

未供面積

供地率

2000

73.288

573.2885

0.0000

100.00%

200

112.3758

12.3758

0.0000

100.00%

200

212.7237

12.7237

0.0000

100.00%

200

357.5691

57.5691

0.0000

100.00%

200

421.3028

21.3028

0.0000

100.00%

2005

24.9290

24.9290

0.0000

100.00%

2006

78.2043

78.2043

0.0000

100.00%

2007

47.6983

47.6983

0.0000

100.00%

2008

46.0468

46.0468

0.0000

100.00%

2009

294.9281

139.5012

155.4269

43.70%

2010

292.7668

111.4357

181.3311

38.06%

合計(jì)

961.8332

625.0752

336.758

四、編制計(jì)劃的過程

1.成立國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制領(lǐng)導(dǎo)小組

2010年11月23日，按照《規(guī)范》要求成立國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃編制領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管土地的副市長王廣躍任組長，市國土資源局長姚云任副組長，成員有市發(fā)改委、市國土資源局、市建設(shè)局、市規(guī)劃局、市房產(chǎn)局組成。領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在市國土資源局。辦公室主任由國土資源局副局長程顯濤兼任，負(fù)責(zé)組織領(lǐng)導(dǎo)具體工作。

2供應(yīng)計(jì)劃編制的階段安排和時(shí)間要求

①.準(zhǔn)備部署階段:時(shí)間從2010年11月23日至11月30日。對計(jì)劃編制工作進(jìn)行全面安排部署，加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任分工，起草發(fā)布有關(guān)文件通知。

②.各區(qū)、市政有關(guān)部門提交材料階段：時(shí)間從2010年12月1日-2011年1月31日。提供計(jì)劃期國有建設(shè)用地需求情況表。此表12月10日之前提交市國土資源局。

③.調(diào)查分析階段:時(shí)間從2011年2月1日至2月24日。重點(diǎn)是調(diào)查分析國有建設(shè)用地供應(yīng)能力，調(diào)查核實(shí)國有建設(shè)用地需求申報(bào)情況，綜合確定計(jì)劃期內(nèi)國有建設(shè)用地需求量。

④.草案擬定階段:時(shí)間從2011年2月25日至2011年2月28日。依據(jù)相關(guān)調(diào)查分析結(jié)果，統(tǒng)籌確定計(jì)劃期內(nèi)國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃各項(xiàng)指標(biāo)，擬定國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃草案。

⑤.征求意見和修改完善階段:時(shí)間從2011年3月1日至2011年3月15日。對初步形成的國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃草案征詢各相關(guān)部門、單位意見，進(jìn)行修改完善，形成定稿。

⑥.計(jì)劃報(bào)批和公布階段:時(shí)間從2011年3月15日至3月31日前。對國有建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃報(bào)請市政府批準(zhǔn)，及時(shí)向社會公布并上報(bào)備案。