第一篇：農(nóng)民建房監(jiān)測(cè)圖斑情況說明

農(nóng)民建房監(jiān)測(cè)圖斑情況說明模式（草擬稿）

×××圖斑地塊坐落于×××縣×××鎮(zhèn)×××村，土地使用者為×××（地塊編號(hào)×××號(hào)），用地時(shí)間為×××年×××月×××日，土地權(quán)屬為集體土地，監(jiān)測(cè)圖斑面積為×××畝，部以疑似違法圖斑下發(fā)（標(biāo)注為“W”）。

本宗用地經(jīng)×××年×××月×××日對(duì)其進(jìn)行內(nèi)、外業(yè)核查，涉及占用土地×××畝，為×××鎮(zhèn)×××村村民建房用地。宗地于×××年×××月初始使用，當(dāng)時(shí)僅為個(gè)別農(nóng)戶建房，在全國(guó)第二次土地調(diào)查時(shí)因占地面積小而無法上圖入庫(kù)，后隨著×××新農(nóng)村建設(shè)力度的加大及各類農(nóng)村住房?jī)?yōu)惠政策的不斷傾斜，農(nóng)民住房改擴(kuò)建呈逐漸增多的態(tài)勢(shì)，同一地塊上住房占地面積不斷擴(kuò)大而易被遙感監(jiān)測(cè)判為變化，部以疑似違法圖斑下發(fā)。×××年×××月×××日經(jīng)×××政府以×××號(hào)文批準(zhǔn)，從×××省人民政府以××號(hào)文批復(fù)同意的農(nóng)轉(zhuǎn)用指標(biāo)中調(diào)劑指標(biāo)解決農(nóng)民建房用地，因取得合法用地手續(xù)，根據(jù)《規(guī)范》和《國(guó)土資源部關(guān)于開展2012年度土地礦產(chǎn)衛(wèi)片執(zhí)法檢查工作的通知》（國(guó)土資發(fā)[2013]47號(hào)）等文件精神，判定該地塊為合法用地。

×××國(guó)土資源局（代章）

×××年×××月×××日

第二篇：農(nóng)民建房協(xié)議書

農(nóng)民建房協(xié)議書

XX農(nóng)建房字（2014）號(hào) 甲方： XX鄉(xiāng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所

乙方：電話：

為加強(qiáng)村莊建設(shè)規(guī)劃管理，集約合理利用土地，規(guī)范農(nóng)民建房，美化村容村貌，改善農(nóng)村人居環(huán)境，著力打造和諧秀美鄉(xiāng)村，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂如下協(xié)議。

一、甲方同意乙方在村組規(guī)劃建房區(qū)內(nèi)建房，占地面積平方米，建筑面積平方米，層數(shù)。

二、乙方建房前，必須取得《規(guī)劃許可證》和《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》，經(jīng)鄉(xiāng)規(guī)劃所，鄉(xiāng)國(guó)土資源所現(xiàn)場(chǎng)放線后，乙方才能動(dòng)工建設(shè)，澆筑地圈梁時(shí)需經(jīng)鄉(xiāng)規(guī)劃所和鄉(xiāng)國(guó)土資源所驗(yàn)線后才能施工，違者罰款500元。

三、乙方必須嚴(yán)格遵守一戶一宅制度，新居落成后(以住進(jìn)新屋時(shí)間為準(zhǔn))，一個(gè)月內(nèi)必須徹底拆除老房屋包括附屬建筑（豬欄、廁所等），清理建材、平整土地，并將老宅基地交給本組集體經(jīng)濟(jì)組織管理和調(diào)配使用，違者罰款600元（見組長(zhǎng)證明）。

四、乙方必須嚴(yán)格按照規(guī)劃圖確認(rèn)位置建房，不得超層超面積建設(shè)，不得更改四至及座向，如有違反，鄉(xiāng)規(guī)劃所和鄉(xiāng)國(guó)土資源所將依法給予處罰。

五、乙方自愿選定類（號(hào)）新戶型建設(shè)。乙方

保證按照選定的新房型建設(shè)坡屋頂，衛(wèi)生間、廚房、車庫(kù)、貯物間等附屬建筑必須按審批的規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)，不得異地另建，同時(shí)配套建好自來水、檐階、水溝，如有未按規(guī)劃建設(shè)，每項(xiàng)罰款200元。

六、乙方在建房中，所有的建筑材料和拌料要堆放整齊，不得影響和妨礙公共安全、交通安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)轉(zhuǎn)，不得影響村容村貌和他人的生產(chǎn)、生活等，違者罰款200元。

七、乙方建房動(dòng)工前，必須向甲方交納建房保證金3000元，新房竣工驗(yàn)收后，無違約全額退還乙方。甲方不得違規(guī)向乙方亂收費(fèi)、亂罰款、亂攤派，不得吃拿卡要。

八、甲方要為乙方建房的申報(bào)、審核、審批提供全程服務(wù)，加強(qiáng)建房的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)和安全建設(shè)管理。

九、農(nóng)民建房公示牌甲方負(fù)責(zé)制作、填寫、送達(dá)，乙方負(fù)責(zé)懸掛和保管，如有損壞、丟失，由乙方照價(jià)賠償。

十、乙方新房原則上在一年內(nèi)建成，不能建成的須向甲方說明原因，新房竣工后，必須及時(shí)向鄉(xiāng)規(guī)劃所和國(guó)土資源所申請(qǐng)驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方向乙方發(fā)證。

十一、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，國(guó)土資源所一份，村民委員會(huì)一份，自簽訂之日起生效。

甲方：（公章）乙方：（簽字、按手摸）

XX鄉(xiāng)村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理所

年月日年月日

第三篇：農(nóng)民建房承諾書

建 房 承 諾 書

隆安縣城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局：

本人鄭重承諾：

①所報(bào)材料真實(shí)，屬“一戶一宅”；

②保證按鎮(zhèn)（街）放線位置，嚴(yán)格按圖施工；

③保證施工安全；

④已熟知與申請(qǐng)事項(xiàng)有關(guān)的《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《增城市農(nóng)村建房管理暫行辦法》、《增城市查處違法用地和違法建設(shè)實(shí)施辦法》等法律法規(guī)，明確并愿承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

按規(guī)劃要求和在批準(zhǔn)面積內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，不超過批準(zhǔn)面積標(biāo)準(zhǔn)建房，否則自愿接受城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局處罰，并承擔(dān)違法用地行為帶來的一切后果。

申請(qǐng)人保證履行以上承諾，如有違反，接受整改等處罰。本承諾書自簽定之日起具有法律效力。

承諾人簽名身份證號(hào)碼

年月日

第四篇：農(nóng)民建房程序須知

農(nóng)民建房程序須知

1、需申請(qǐng)占用農(nóng)村集體土地（含拆建）建房的農(nóng)戶，首先需寫出個(gè)人書面申請(qǐng)，并提供建房戶戶口簿和身份證復(fù)印件。村、組簽字后到鄉(xiāng)國(guó)土所、規(guī)劃所領(lǐng)取《建房申請(qǐng)表》和《規(guī)劃審批表》。涉及占用林地、河道、公路、鐵路、電力管線控制區(qū)域內(nèi)土地建房的，建房戶需先取得上述主管部門的同意后方可到規(guī)劃和國(guó)土所領(lǐng)取申請(qǐng)表，否則規(guī)劃所和國(guó)土所不予審批。

2、建房戶按規(guī)定格式填寫好四鄰界址等內(nèi)容，建房四鄰界址必須有村民小組長(zhǎng)及相關(guān)界址人簽字蓋章或按手印，涉及調(diào)換或買賣房屋和土地的，還須附協(xié)議，并需經(jīng)村民小組長(zhǎng)和村委會(huì)簽字蓋章證明。

3、村委會(huì)收到農(nóng)戶《建房申請(qǐng)表》和《規(guī)劃審批表》后，應(yīng)及時(shí)安排人員到農(nóng)戶申請(qǐng)建房地點(diǎn)進(jìn)行實(shí)地踏看、了解四鄰界址是否存在糾紛，并張榜公示，15天內(nèi)無異議的，經(jīng)村委會(huì)集體討論后蓋章分別上報(bào)鄉(xiāng)規(guī)劃所和國(guó)土所。凡未張榜公示和踏看人員未簽名的一律不予審批。

4、鄉(xiāng)規(guī)劃所接表后，按送表時(shí)間順序安排工作人員到農(nóng)戶申請(qǐng)建房點(diǎn)實(shí)地踏看后，對(duì)符合城鄉(xiāng)規(guī)劃或村莊規(guī)劃的，由鄉(xiāng)人民政府報(bào)縣城鄉(xiāng)規(guī)劃部門同意并頒發(fā)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》，建房戶取得該證后方可到鄉(xiāng)國(guó)土所辦理用地審批手續(xù)。

5、鄉(xiāng)國(guó)土所接表后，按送表時(shí)間順序安排工作人員到農(nóng)戶申請(qǐng)建房點(diǎn)實(shí)地踏看后，對(duì)四鄰無爭(zhēng)議并取得城鄉(xiāng)規(guī)劃部門頒發(fā)的《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》及符合用地計(jì)劃的統(tǒng)一報(bào)鄉(xiāng)土地審批領(lǐng)導(dǎo)小組審批。對(duì)末取得《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》的建房申請(qǐng)一律不予審批。

6、鄉(xiāng)土地審批小組定期召開全鄉(xiāng)土地審批會(huì)議，對(duì)符合用地要求的審核后上報(bào)縣國(guó)土局審批，對(duì)違反或不符合有關(guān)規(guī)定的建房申請(qǐng)予于退回。

7、縣國(guó)土局收表后，統(tǒng)一安排工作人員下來抽查，對(duì)符合條件的統(tǒng)一報(bào)縣人民政府土地審批小組審查，不符合條件的予于退回。

8、縣政府批準(zhǔn)后，鄉(xiāng)國(guó)土所通知建房戶在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理用地手續(xù)。

9、申請(qǐng)人領(lǐng)取《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》和《建房用地批準(zhǔn)書》并經(jīng)“國(guó)土所”和“規(guī)劃所”工作人員實(shí)地放線后方可施工，建房戶在建好住房三個(gè)月內(nèi)邀請(qǐng)國(guó)土所人員到實(shí)地驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可辦理土地使用權(quán)證。

10、凡屬于集中供地區(qū)和梅水圩鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)的均需辦理國(guó)有土地出讓手續(xù)，對(duì)耕地實(shí)行嚴(yán)格控制，對(duì)圩鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)、集中供地區(qū)以外的農(nóng)村零散建房暫停審批占用耕地（含水田、旱田及水田改變成的菜園地、水塘等）。鼓勵(lì)農(nóng)戶拆舊建新或利用一坪建房，鼓勵(lì)深山區(qū)群眾到梅水圩和集中供地區(qū)購(gòu)地建房。

11、堅(jiān)持一戶一宅的原則，農(nóng)戶申請(qǐng)建房前均須協(xié)調(diào)好四鄰界址，對(duì)老宅基地（老住房）面積過多超出控制面積的，一律需和村委會(huì)簽署老宅基地收回協(xié)議并和國(guó)土規(guī)劃部門簽署建房承諾書，對(duì)隱瞞老宅地面積不報(bào)或少報(bào)的一律不予審批，四鄰界址有爭(zhēng)議的不予審批。對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)擅自興建（包括拆建）住房的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，依法處理。

12、根據(jù)上級(jí)要求，縣城至梅水一級(jí)公路沿線和梅水新建至五指峰國(guó)防戰(zhàn)備路沿線一百米范圍內(nèi)建房申請(qǐng)暫緩審批，對(duì)鐵路沿線、窯下碼頭等紅線范圍內(nèi)建房進(jìn)行嚴(yán)格控制。

13、為方便農(nóng)戶來所辦事，避免出現(xiàn)無人接待的現(xiàn)象，以后需到鄉(xiāng)“國(guó)土所”和“規(guī)劃所”拿表辦證的農(nóng)戶請(qǐng)盡量在梅水圩逢圩日（即逢農(nóng)歷一、四、七）的上午12點(diǎn)以前來所（星期

六、星期天除外）。

14、提醒：因農(nóng)村建房都喜歡“選日子”動(dòng)手，而建房申請(qǐng)從規(guī)劃部門到國(guó)土部門批準(zhǔn)有一個(gè)審批時(shí)間過程，因此提醒廣大建房戶在末取得縣政府批準(zhǔn)（即領(lǐng)取到國(guó)土部門頒發(fā)的建房用地批準(zhǔn)書）之前不要去“選日子”，以免因時(shí)間沖突出現(xiàn)末批先建等違法現(xiàn)像而受到處罰。

你好，就你提供的信息，提醒你注意幾點(diǎn)：

1.“合同是山地”。國(guó)家土地分類標(biāo)準(zhǔn)里面沒有這一類。想知道這塊地建設(shè)違不違法，必須首先去鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所看土地利用總體規(guī)劃圖，看是否符合規(guī)劃，看是否耕地或者基本農(nóng)田，確定地類是基礎(chǔ)。

2.租用土地搞建設(shè)，按照國(guó)家法律規(guī)定必須征收，成為國(guó)有地后才可以使用，但費(fèi)用很高，看你的情況承擔(dān)不起。

3.如果你只是搞幾個(gè)大棚種菇，那么你可以考慮另外一條路，就是農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整（前提地類是耕地，基本農(nóng)田不可以）。要注意幾點(diǎn)，一是盡量減少永久性建筑面積，不硬化地面，不破壞地面耕作層，按照國(guó)土資源部、農(nóng)業(yè)部聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于完善設(shè)施農(nóng)用地管理有關(guān)問題的通知》，附屬建筑面積在總用地面積3%以內(nèi)，這種用地是國(guó)家允許的.也就是說，你租了20畝地，建個(gè)小平房不超過規(guī)定面積不會(huì)有問題，如果你建的多可以考慮多租幾畝擴(kuò)大分母。二是農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整需要到縣級(jí)國(guó)土資源和農(nóng)業(yè)部門審批。這個(gè)可以辦，沒有費(fèi)用，辦理過程自己把握。

農(nóng)村建房需要的手續(xù)

一、主要問題

按照現(xiàn)行政策規(guī)定，農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)在集體土地上建房，只能收取《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》和《集體土地使用證》工本費(fèi)。占用耕地建房，不能開墾或開墾不符合要求的，可收取耕地開墾費(fèi)；因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞又不能復(fù)墾或復(fù)墾達(dá)不到要求的，可收取土地復(fù)墾費(fèi)。從調(diào)查了解的情況來看，相當(dāng)一部分地方執(zhí)行政策是比較好的，如衡陽(yáng)、株洲、永州、懷化等地，農(nóng)民建新房每戶平均收費(fèi)額約為300元左右，最低的每戶只收7.5元。但是就全省而言，農(nóng)民建房收費(fèi)仍存在項(xiàng)目多、額度大、行為亂的突出問題。成為當(dāng)前農(nóng)村民間投資和住房消費(fèi)受阻的重要原因。不僅嚴(yán)重影響了政府形象，而且挫傷了農(nóng)民建房積極性，影響了省委、省政府農(nóng)村減負(fù)增收政策和啟動(dòng)農(nóng)村消費(fèi)政策的落實(shí)。(一）收費(fèi)項(xiàng)目多。據(jù)調(diào)查，全省大部分地區(qū)農(nóng)民建房實(shí)際執(zhí)收項(xiàng)目一般為6-20項(xiàng)，最多的達(dá)28項(xiàng)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)項(xiàng)目。主要表現(xiàn)為：①自立名目收費(fèi)。有些地方政府及其有關(guān)部門為解決管理人員經(jīng)費(fèi)甚至為了地方及部門利益，擅自出臺(tái)收費(fèi)項(xiàng)目，制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如常德市桃源縣自立名目向農(nóng)民建房戶收取建房資料工本費(fèi)、土地管理費(fèi)、土地測(cè)繪費(fèi)、土地估價(jià)費(fèi)等。②擴(kuò)大范圍收費(fèi)。主要是有的地方將只在城市建房收取的費(fèi)用延伸到農(nóng)村建房。如懷化市向農(nóng)民建房戶收取市政設(shè)施配套費(fèi)、拆遷管理費(fèi)、白蟻防治費(fèi)、人防工程易地統(tǒng)建費(fèi)；有的在非文物區(qū)收取文物勘察費(fèi)；有的在非林地收取林業(yè)植被費(fèi)等。③搭車收費(fèi)。如株洲、湘潭、婁底等地部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所代鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府或其它部門收取安全保險(xiǎn)費(fèi)、森林植被恢復(fù)費(fèi)、水土保持費(fèi)、防洪保安資金等。

（二）收費(fèi)額度大。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，全省農(nóng)民建房收費(fèi)金額每戶從幾百元到上千元不等，戶均收費(fèi)額在1000元左右，最高的如臨湘市長(zhǎng)安鎮(zhèn)，交費(fèi)金額一戶竟達(dá)15784元，按用地面積每平方米161.76元。農(nóng)民建房收費(fèi)額度過高，既直接增加了農(nóng)民負(fù)擔(dān)，挫傷了農(nóng)民建房的積極性，也不利于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展和農(nóng)村社會(huì)的穩(wěn)定。

（三）收費(fèi)行為亂。一是在向農(nóng)民建房收費(fèi)中不使用正規(guī)票據(jù)，甚至收費(fèi)不開票或打白條。如岳陽(yáng)平江縣木金鄉(xiāng)政府向農(nóng)村建房戶收取建房費(fèi)，開的票據(jù)是鄉(xiāng)政府自制的收費(fèi)收據(jù)。上述現(xiàn)象在全省各地較為普遍。二是收費(fèi)隨意性大。主要是有些地方在執(zhí)行農(nóng)民建房收費(fèi)政策時(shí)，受個(gè)人交情、建房戶經(jīng)濟(jì)狀況等因素的影響，對(duì)相同建房情況的農(nóng)民建房戶，實(shí)行不同的收費(fèi)額度和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，有的甚至相差幾倍到十幾倍。三是超越職權(quán)范圍，擅自審批和收取有關(guān)費(fèi)用。如按照《土地法》規(guī)定，農(nóng)民占用耕地建房，批準(zhǔn)權(quán)限在省地，而實(shí)際上都是由下面批辦，批后就向農(nóng)民收取開墾費(fèi)和復(fù)墾費(fèi)，甚至農(nóng)民在自己原宅基地上建房也收開墾費(fèi)，而且收費(fèi)彈性大，往往超出國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)幾倍到幾十倍，既增加了農(nóng)民建房負(fù)擔(dān)，又造成了土地流失。四是在審批辦理農(nóng)民建房手續(xù)過程中利用部門行政職能強(qiáng)制服務(wù)及收費(fèi)。如湘潭市在審批辦理農(nóng)民建房手續(xù)時(shí)違背自愿、有償?shù)脑瓌t向建房戶強(qiáng)制收取查勘費(fèi)、描圖制圖費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)。

二、問題致因

導(dǎo)致農(nóng)民建房收費(fèi)既高且亂的原因很多，歸結(jié)起來，主要有以下幾個(gè)方面：

（一）體制不順，是造成對(duì)農(nóng)民建房亂收費(fèi)的根本原因。按照規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所、建管站應(yīng)當(dāng)作為一級(jí)部門的派出機(jī)構(gòu)，由縣市國(guó)土和建設(shè)部門實(shí)行垂直管理，并統(tǒng)一撥給人頭經(jīng)費(fèi)。但從調(diào)查的情況來看，全省前幾年發(fā)展起來的基層國(guó)土所、建管站的人員和經(jīng)費(fèi)，絕大部分沒有納入縣市國(guó)土和建設(shè)部門直管和財(cái)政分配，有的即使納入縣市垂直管理和財(cái)政分配，也只是象征性撥幾百至千把元的人頭經(jīng)費(fèi)。這樣，由于管理體制和財(cái)政分配原因，一方面使得許多基層國(guó)土、建管站缺乏必要的經(jīng)費(fèi)來源，只好通過收費(fèi)來解決人員工資和業(yè)務(wù)經(jīng)費(fèi)；另一方面導(dǎo)致鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所、建管站編制失控、人滿為患，靠收費(fèi)養(yǎng)人的現(xiàn)象比較嚴(yán)重。據(jù)國(guó)土部門反映，全省現(xiàn)有2395個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所，管理人員為8708人，約有50%的人員經(jīng)費(fèi)末納入財(cái)政預(yù)算，主要靠向土地、建房收費(fèi)維持。

（二）利益驅(qū)動(dòng)，是造成農(nóng)民建房亂收費(fèi)的直接動(dòng)因。一是有的縣、市、區(qū)及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府把國(guó)土收費(fèi)作為財(cái)政收入的重要來源，向鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所（站）下達(dá)創(chuàng)收指標(biāo)，少則幾萬(wàn)元，多則幾十上百萬(wàn)元。國(guó)土所（站）為了完成創(chuàng)收任務(wù)，只好利用手中的權(quán)力亂收費(fèi)。二是有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)干部職工為了減少財(cái)政支出或逃避監(jiān)督，掛靠到國(guó)土所、建設(shè)站發(fā)工資或報(bào)銷有關(guān)費(fèi)用，迫使國(guó)土所、建管站通過向農(nóng)民建房多收費(fèi)來平衡收支。三是有的鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所（站）自身為了獲取更多的經(jīng)濟(jì)利益，互相攀比，借地生財(cái)。上述情況在株洲、婁底等地的不少縣、市、區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)均不同程度地存在，是直接導(dǎo)致向農(nóng)民建房亂收費(fèi)的一個(gè)重要因素。

（三）政策規(guī)定不夠明確，是造成農(nóng)民建房收費(fèi)混亂的重要原因?，F(xiàn)行的國(guó)家政策只對(duì)農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)在集體土地上建房應(yīng)當(dāng)收取或可能發(fā)生的行政事業(yè)性收費(fèi)項(xiàng)目作出了籠統(tǒng)的規(guī)定，沒有區(qū)別不同的地段、不同的用地性質(zhì)，以及行政審批和中介服務(wù)職能，對(duì)農(nóng)民建房收費(fèi)的各種情況作出明確的界定。而實(shí)際上，在目前形勢(shì)下，農(nóng)民建房有很多不同的情況，有為改善自己住房條件在原宅基礎(chǔ)上重建的，有在小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃區(qū)移建的，有在公路邊、城郊結(jié)合部建房的，也有經(jīng)營(yíng)性修建經(jīng)商門面出租或自己經(jīng)營(yíng)的等等。由于政策規(guī)定不明確，一方面，加大了基層國(guó)土所、建管站在審批不同地段、不同用地性質(zhì)的農(nóng)民建房和收取有關(guān)費(fèi)用的隨意性；另一方面，也不利于有關(guān)部門及時(shí)準(zhǔn)確地查處各種涉及農(nóng)民建房的亂收費(fèi)，從而造成收費(fèi)秩序的紊亂。

（四）管理不到位，也是農(nóng)民建房亂收費(fèi)未得到及時(shí)有效遏制的一個(gè)重要因素。盡管20世紀(jì)80年代以來，全省每?jī)赡觊_展一次大規(guī)模的清費(fèi)治亂減負(fù)行動(dòng)，并取得了顯著的成效，但是每次清費(fèi)減負(fù)行動(dòng)，都沒有觸及到農(nóng)民建房收費(fèi)，在客觀上形成了農(nóng)民建房收費(fèi)管理的死角。由于缺乏必要的監(jiān)督制約，一方面，基層政府和國(guó)土、建設(shè)等部門對(duì)農(nóng)民建房實(shí)施亂收費(fèi)時(shí)得不到及時(shí)有效的制止和查處，使得亂收費(fèi)現(xiàn)象愈演愈烈；另一方面，農(nóng)民本身由于掌握政策少，難以分清合法收費(fèi)和非法收費(fèi)的界線，缺乏對(duì)亂收費(fèi)的抵制能力，從而為亂收費(fèi)的滋生提供了土壤。相關(guān)法律知識(shí)

? 農(nóng)村自建房的設(shè)計(jì)圖

? 農(nóng)村婦女離婚后無房居住，本想...? 新疆喀什行政公署辦公室關(guān)于印發(fā)《喀什地區(qū)規(guī)范清理單位集資建房工作方案》的通知

? 新疆巴音郭楞蒙古自治州人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)州監(jiān)察局 建設(shè)局 機(jī)關(guān)事務(wù)管理局關(guān)于清理糾正違規(guī)集資建房工作方案的通知 ? 居民為多討國(guó)家賠償 自家樓頂上建房

? 公積金建房將在30城市試點(diǎn) 以各地省會(huì)城市為主

? 名律師說案：房屋開裂原是鄰居建房惹禍

三、對(duì)策建議

農(nóng)民建房收費(fèi)事關(guān)減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)、啟動(dòng)農(nóng)民消費(fèi)、促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和保持農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定的大局。基于對(duì)農(nóng)民建房收費(fèi)中存在的主要問題及其原因的分析，要從根本上治理農(nóng)民建房各種亂收費(fèi)，必須統(tǒng)一思想認(rèn)識(shí)，加大整治工作力度，理順鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所、建管站機(jī)構(gòu)和人員關(guān)系，實(shí)行標(biāo)本兼治。

（一）提高認(rèn)識(shí)，把整治農(nóng)民建房收費(fèi)作為減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)、擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)的重大舉措來抓。住房消費(fèi)是農(nóng)民消費(fèi)支出的重要組成部分，也是擴(kuò)大內(nèi)需、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一項(xiàng)重要工作內(nèi)容。根據(jù)當(dāng)前農(nóng)村消費(fèi)的特點(diǎn)，一般來說，農(nóng)民除了衣食消費(fèi)以外，最大、最迫切的消費(fèi)需求就是建房，然后才會(huì)考慮其他的消費(fèi)。當(dāng)前，農(nóng)民建房收費(fèi)負(fù)擔(dān)過重，不僅直接加重了農(nóng)民負(fù)擔(dān)，也嚴(yán)重影響了農(nóng)村消費(fèi)需求的啟動(dòng)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計(jì)，全省1999年末共有農(nóng)業(yè)人口5059.91萬(wàn)，農(nóng)業(yè)總戶數(shù)1364.26萬(wàn)，農(nóng)業(yè)人口人均純收入為2147.18元，其中年均純收入在1300元以上的約占72%。初步調(diào)查，在年人均純收入1300元以上的農(nóng)戶中，除去部分已建新房戶，近兩、三年內(nèi)有建房需求的約占30%，按每戶投入1.5萬(wàn)元計(jì)算，投資總規(guī)?？蛇_(dá)500億元。但由于農(nóng)民建房收費(fèi)負(fù)擔(dān)過重等因素的影響，1999年全省農(nóng)村實(shí)際住房投資不足100億元，其中還有15%左右的資金是用于支付各種辦理建房手續(xù)的費(fèi)用。因此，各級(jí)黨委、政府和有關(guān)部門要進(jìn)一步提高思想認(rèn)識(shí)，切實(shí)把整治農(nóng)民建房收費(fèi)作為擴(kuò)大農(nóng)村消費(fèi)、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大事、減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)的實(shí)事、改善農(nóng)村居住條件的好事來抓，擺上重要的議事日程。

（二）理順和妥善解決鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)站、國(guó)土所的機(jī)構(gòu)和人員經(jīng)費(fèi)，從根本上遏制亂收費(fèi)的源頭。一是結(jié)合鄉(xiāng)鎮(zhèn)機(jī)構(gòu)改革精減人員、調(diào)整結(jié)構(gòu)、理順機(jī)構(gòu)，明確鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所由縣級(jí)國(guó)土管理部門垂直管理，建設(shè)站由縣級(jí)建設(shè)部門管理。二是在精減人員的基礎(chǔ)上，由縣級(jí)財(cái)政統(tǒng)籌安排人員經(jīng)費(fèi)，開前門、堵后門。三是根據(jù)農(nóng)民建房過程中有些服務(wù)性工作需要委托中介機(jī)構(gòu)完成的實(shí)際情況，區(qū)別行政審批和中介服務(wù)職能，允許合法的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)與農(nóng)民自愿簽訂委托服務(wù)合同，適當(dāng)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省物價(jià)部門根據(jù)服務(wù)成本和農(nóng)民承受能力核定。這樣，既可以鼓勵(lì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土所、建管站為農(nóng)民建房提供必要的服務(wù)，又可以適當(dāng)彌補(bǔ)其人頭經(jīng)費(fèi)的不足。

（三）明確有關(guān)農(nóng)民建房的收費(fèi)政策，切實(shí)規(guī)范收費(fèi)行為。鑒于現(xiàn)有的政策規(guī)定已難以適應(yīng)當(dāng)前農(nóng)民建房的客觀情況，建議根據(jù)農(nóng)民建房用地的不同性質(zhì)和地區(qū)經(jīng)濟(jì)狀況，對(duì)有關(guān)收費(fèi)政策作進(jìn)一步的界定和明確，使農(nóng)民建房收費(fèi)正本清源，健康有序。一是凡農(nóng)民在原宅基礎(chǔ)上建房或占用荒山、荒坡、空坪隙地建房的，只按規(guī)定收取建設(shè)用地批準(zhǔn)書工本費(fèi)和集體土地使用證工本費(fèi)。二是對(duì)依法批準(zhǔn)占用耕地建房，不能開墾相應(yīng)耕地或開墾的耕地不符合要求的，除收“一書一證”工本費(fèi)外，可加收耕地開墾費(fèi)，但收取額度應(yīng)按照《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉》和省人民政府湘政辦發(fā)[2000]1號(hào)文件規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)征收。三是農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)（包括集鎮(zhèn)）未成片開發(fā)的集體土地上建自住房，不占用耕地的只收取建設(shè)用地批準(zhǔn)書工本費(fèi)和集體土地使用證工本費(fèi)，占用耕地而又不能開墾相應(yīng)的耕地或開墾不符合要求的，可加收耕地開墾費(fèi)。四是農(nóng)民經(jīng)批準(zhǔn)在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地建帶經(jīng)營(yíng)性房屋的，除按規(guī)定收取“一書一證”工本費(fèi)（占用耕地不能相應(yīng)開墾或開墾不符合要求的可加收耕地開墾費(fèi)）外，可按建安造價(jià)的2%征收市政公用設(shè)施配套費(fèi)，但每戶最高不超過300元。五是經(jīng)批準(zhǔn)農(nóng)民在原宅基地、荒山、空坪隙地、耕地和城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)集體土地上建房，如因挖損、塌陷、壓占等造成土地破壞，又沒有條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的，可按規(guī)定收取土地復(fù)墾費(fèi)，但每戶收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)控制在200元以內(nèi)。六是農(nóng)民在實(shí)行了“三通一平”、“七通一平”成片開發(fā)的國(guó)有土地上建自住房的，按城市居民建私房對(duì)待，不得收取土地復(fù)墾費(fèi)、人防工程易地統(tǒng)建費(fèi)、文物勘探費(fèi)、房屋拆遷管理費(fèi)、城市道路占費(fèi)、建筑施工招投標(biāo)管理費(fèi)、新墻體材料改革費(fèi)（基金）、散裝水泥扶散費(fèi)、建筑噪聲費(fèi)、民用衛(wèi)生設(shè)計(jì)審查費(fèi)及各項(xiàng)基金（不包括防洪保安資金）。七是災(zāi)區(qū)農(nóng)民水毀房屋在原地和政府統(tǒng)一安置異地重建的，按規(guī)定免交一切建房收費(fèi)。

（四）在全省范圍內(nèi)深入開展農(nóng)民建房收費(fèi)專項(xiàng)整治行動(dòng)，嚴(yán)肅查處向農(nóng)民建房的各種亂收費(fèi)。一是要建立目標(biāo)管理責(zé)任制。各級(jí)黨委、政府要把整治農(nóng)民建房收費(fèi)工作列為當(dāng)?shù)攸h委、政府及有關(guān)部門工作考評(píng)的重要內(nèi)容，層層實(shí)行嚴(yán)格的工作目標(biāo)考核，要成立由政府分管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，物價(jià)、國(guó)土、建設(shè)、財(cái)政、林業(yè)、監(jiān)察等有關(guān)部門負(fù)責(zé)人參加的專門的工作班子，制定專項(xiàng)治理方案，確保專項(xiàng)整治工作的成效。二是要堅(jiān)決取消一批亂收費(fèi)項(xiàng)目。省物價(jià)部門要在組織各地物價(jià)部門對(duì)涉及農(nóng)民建房的各種收費(fèi)逐項(xiàng)目逐標(biāo)準(zhǔn)地進(jìn)行認(rèn)真清理的基礎(chǔ)上，會(huì)商有關(guān)部門，堅(jiān)決取消各地自行設(shè)立的建房管理費(fèi)、勘察放線費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)、用地辦證費(fèi)、農(nóng)田保護(hù)費(fèi)、宅基地使用費(fèi)等一批亂收費(fèi)項(xiàng)目，真正把農(nóng)民建房中的各種不合理負(fù)擔(dān)降下來。三是要切實(shí)加大對(duì)農(nóng)民建房收費(fèi)的監(jiān)督檢查力度。要針對(duì)當(dāng)前農(nóng)民建房亂收費(fèi)現(xiàn)象十分嚴(yán)重的情況，采取下查一級(jí)的辦法，組織開展對(duì)農(nóng)民建房收費(fèi)的專項(xiàng)大檢查，嚴(yán)肅查處各種涉及農(nóng)民建房的亂收費(fèi)。各級(jí)國(guó)土、建設(shè)等部門要認(rèn)真開展自查自糾，切實(shí)規(guī)范自身的收費(fèi)行為。要加強(qiáng)督查督辦，督促各地認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策規(guī)定，不折不扣地落實(shí)好有關(guān)整治和規(guī)范農(nóng)民建房收費(fèi)的各項(xiàng)政策措施，最大限度地減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)。

第五篇：農(nóng)民建房委托書

建房委托書

委托人：李志強(qiáng)，身份證號(hào)碼：***633，男，漢族，出生于1995年5月26日，大專文化，紫云山人。被委托人：容開池，身份證號(hào)碼：，漢族，出生于1955年6月15日，初中文化，紫云山人。委托事項(xiàng)：

李志強(qiáng)因在外務(wù)工不方便辦理相關(guān)手續(xù)，特全權(quán)委托容開池同志為其在紫云山林場(chǎng)集資建房，建房報(bào)名費(fèi)和其他所有集資款項(xiàng)由容開池出面向場(chǎng)交付，先由李志強(qiáng)事前墊付給容開池（以容開池收條為準(zhǔn)），建房成功后，所有權(quán)、管理權(quán)由李志強(qiáng)所有，包括政府補(bǔ)貼由李志強(qiáng)所有。在五年內(nèi)先由容開池出面辦理房產(chǎn)所有權(quán)手續(xù)，五年后由容開池出面辦理合法手續(xù)給李志強(qiáng)。建房地點(diǎn)：水頭村二組、三組的田和土。

委托人簽字：

被委托人簽字： 2014年9月1日篇二：授權(quán)委托書(農(nóng)民工委托)篇三：農(nóng)村自建房合同樣本(格式范本)農(nóng)村自建房合同

甲方（負(fù)責(zé)人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（姓名，身份證號(hào)碼）

乙方（承包人）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿（姓名，身份證號(hào)碼）

根據(jù)《建筑法》、《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：

甲方擬建房屋一座，位臵在＿＿＿＿＿＿＿＿＿，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方自愿簽訂本加工承攬合同。

一、雙方權(quán)利義務(wù)

⒈甲方負(fù)責(zé)提供石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑材料。根據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前＿＿＿天以上通知甲方購(gòu)買所需材料。⒉乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成果。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。

⒊攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等所有勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

⒋工期從＿ ＿年＿＿＿月＿＿＿日開始建設(shè)，工期為＿＿＿天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不可抗力情況的，可順延工期。

⒌乙方要加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

⒍乙方所屬人員的工資報(bào)酬由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無關(guān)。

二、質(zhì)量要求

⒈乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，按照?qǐng)D紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。

⒉重要施工過程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。

⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成材料損失、浪費(fèi)，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改并罰款，視情節(jié)嚴(yán)重而定，會(huì)在支付款中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。4.乙方必須認(rèn)真按照甲方的意圖施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。5.乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。使用前必須把磚頭澆水濕潤(rùn)，沙漿的飽滿度必須要達(dá)到“三個(gè)一”砌筑法，即（一塊磚、一鏟灰、一擠揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要達(dá)到 85%以上，圈梁和挑，澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能出現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過程中，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量，墻面要平整，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10毫米。6.如果乙方因?yàn)樽陨硭皆蜻_(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達(dá)到約定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)工程質(zhì)量違約責(zé)任。

7.房屋建成后，因?yàn)橐曳皆蛞鸬馁|(zhì)量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔(dān)修理返工或重做的責(zé)任，并由乙方承擔(dān)所需的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。8.乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用（包括修繕使用的材料）全部由乙方自行承擔(dān)。

9.房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的，乙方必須進(jìn)行免費(fèi)維修。

三、工程保修

工程質(zhì)保終身，保修期一年。工程質(zhì)量保修金＿＿＿元（大寫：＿＿＿）。質(zhì)保期內(nèi)房屋若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方在接到通知后三天內(nèi)進(jìn)行返工或維修。若在規(guī)定時(shí)間內(nèi)乙方未到場(chǎng)維修，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工隊(duì)維修整改，所發(fā)生費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方另行支付。

四、付款方式

⒈工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，每平方米人民幣 ＿＿＿元。

⒉付款時(shí)間：第一次付款在施工開始后＿＿＿天內(nèi)，第二次付款在＿＿＿天內(nèi)，第三次付款在＿＿＿天內(nèi)，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后＿＿＿＿天內(nèi)給付。施工結(jié)束后，除質(zhì)保金外以結(jié)清。以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支付。施工期間概不借支。

五、違約責(zé)任

⒈由于工程質(zhì)量達(dá)不到要求的，乙方要進(jìn)行修理、重做；造成損失的，由乙方賠償。因乙方原因?qū)е率购贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金＿＿＿元，并賠償因其違約給甲方造成的一

切損失。

2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除本合同。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金＿＿＿元。

3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約金為總?cè)斯べM(fèi)的＿＿＿（或每日承擔(dān)違約金為總?cè)斯べM(fèi)的＿＿＿%）。如有特殊情況可以另行商議，以達(dá)成協(xié)議。

六、爭(zhēng)議解決辦法

⒈發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。

⒉如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。

七、附則

⒈本合同一式三份，甲、乙、見證人三方當(dāng)事人各執(zhí)一份。

⒉本合同自簽訂之日起生效。⒊以上合同，雙方必須共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂篇四：低收入住房困難戶建房委托書

委 托 書

委托人:×× 性別:× 身份證號(hào)碼: ××× 受托方:×××

按照各級(jí)政府的有關(guān)政策，如果委托人改造危房，委托人符合申領(lǐng)政府的危房改造補(bǔ)助金的條件。委托人現(xiàn)將與改造危房相關(guān)的以下事項(xiàng)授權(quán)受托方代為辦理：

一、按照各級(jí)政府以及×××公司提供的危房改造補(bǔ)助金設(shè)計(jì)造價(jià)適當(dāng)?shù)男路俊?/p>

二、安排建房日期。

三、聘請(qǐng)施工隊(duì)在委托人舊房的原址上建新房。

四、以委托人的名義向政府全額申領(lǐng)危房改造補(bǔ)助金。

五、使用戶名為：××，賬號(hào)為：×××的×××賬戶接收各級(jí)政府劃撥的危房改造補(bǔ)助金。

委托期限：雙方簽字蓋章之日起至上述事項(xiàng)辦理完畢之日為止。

委托人：×××

簽字：

簽字日期： 年 月 日

受托方（蓋章）：×××

代表簽字：

簽字日期： 年 月 日篇五：農(nóng)村建房合同樣本_最好版本 建 房 合 同

甲方（授建方）：

姓名： 身份證號(hào)：

住址：______________________________________________ 乙方（承建方）：

姓名： 身份證號(hào)：

住址：______________________________________________ 根據(jù)《建筑法》，《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協(xié)商就私人住宅建房工程達(dá)成協(xié)議，為規(guī)范建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同。

一、承建方式

1、甲方將其住宅主體工程和部分附屬工程以包工不包料的方式給乙方承建，不允許轉(zhuǎn)包給第三方承建；本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建筑面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建筑物，線路等糾紛由甲方出面解決。

2、甲方負(fù)責(zé)提供施工用的一切建筑材料，乙方驗(yàn)收，不合格不用,根據(jù)施工進(jìn)度乙方應(yīng)提前___ 天通知甲方承辦,工程必須嚴(yán)格按照甲方規(guī)劃設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，不得隨意增加或減少面積，如需改變結(jié)構(gòu)或作修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可施工。

3、乙方自帶施工工具和設(shè)備；乙方施工人員飲食自理。

二、建房工程量

1、主樓、樓梯、屋面、平臺(tái)、三樓平臺(tái)等與主樓相關(guān)聯(lián)的所有鋼筋混凝土工程；

三、建房工期雙方協(xié)商為 天。

即從_____年____月____日起_____年____月____日止。

四、施工安全要求

乙方必須按照安全施工規(guī)范和技術(shù)要求施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，杜絕一切事故，并承擔(dān)由于安全措施不到位或不力造成的一切責(zé)任和因此發(fā)生的一切費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任與費(fèi)用。

五、工程質(zhì)量

1、乙方必須嚴(yán)格、全面、認(rèn)真按照甲方的要求進(jìn)行施工，工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，確保安全。

2、隨時(shí)接受甲方或甲方委托的技術(shù)人員監(jiān)督檢查。因乙方原因達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)人工、材料等費(fèi)用；

3、雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議而無法協(xié)商一致的，提交市建筑工程質(zhì)量檢測(cè)中心檢測(cè)，所需費(fèi)用及因此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。

六、付款方式 房屋共建三層半，開工后至每層完工，預(yù)付該層人工費(fèi)的80%，工程整體峻工驗(yàn)收合格后剩余款項(xiàng)一次性付清。本合同簽字、蓋章后即刻生效。本合同一式二份，負(fù)同等法律效應(yīng)。