第一篇：土地信息庫項目信息收集及跟蹤表

土地信息庫--項目信息收集及跟蹤表

填報單位：

填報日期：

一、新項目基本情況概要

項目名稱

位置 區(qū)域位置

所在區(qū)

四至范圍 東

南

西

北

地段 與市中心、主要建筑物、商圈等的距離。

土地所有權(quán)歸屬

合作方

土地性質(zhì)

占地面積

建筑 面積

其中：住宅

容積率

公建 土地現(xiàn)狀 包括使用現(xiàn)狀，地形地貌，待動拆遷情況。

合作方式及條件 合作方式

土地成本

付款條件

其他要求

市場 周邊參照市場、具體樓盤，可能的售價估計。

備注

二、項目進(jìn)展?fàn)顩r及工作計劃

項目進(jìn)展?fàn)顩r 接觸 程度 說明與土地方接觸程度，初步接觸、深入了解、有合作意向、準(zhǔn)備上會還是準(zhǔn)備簽約。

談判 情況 談判進(jìn)展情況，談判條件等發(fā)生重大變化。

法律 手續(xù) 法律手續(xù)辦理程度，如：已取得的政府、法律文件依據(jù)等。

焦點 難點 項目進(jìn)展的主要難點和焦點。

項目發(fā)展環(huán)境變化 競爭 對手 競爭對手加入或退出，對手提出條件發(fā)生變化等，以及主要競爭對手在整個城市重大土地購買或其他投資。

競爭 樓盤 對項目發(fā)展有影響的樓盤推出與封盤等。

政府 政策 主要政府政策頒布或變動及對項目發(fā)展的影響，政府倡導(dǎo)重點開發(fā)區(qū)域和領(lǐng)域的提出或形成。

城市 規(guī)劃 城市規(guī)劃發(fā)生重大變動或（即將）實施，重大城市規(guī)劃調(diào)整。

市政 配套 整個城市重大市政建設(shè)（如交通捷運(yùn)系統(tǒng)規(guī)劃和建立，主要道路的開工或通車），以及項目周邊市政配套的改變。

其他 因素 如：房地產(chǎn)熱點發(fā)展區(qū)域的形成和改變等。

下一步計劃 說明該項目下一步工作計劃（繼續(xù)跟進(jìn)還是暫緩、終止）、工作重點、采取的策略、突破點、是否需要項目發(fā)展工作小組介入、什么時間召開聽證會等。

表一、宗地概況

土地方全稱

項目宗地概況 位置 區(qū)域位置

所在區(qū)

四至 范圍 東

南

西

北

地段及等級

現(xiàn)狀 地形 地貌

地下情況

待動遷 情況 需要安置或 動遷的居民

戶 人 涉及單位或生產(chǎn)隊

個 需要遷移的企業(yè)或工廠 個 其它

交通 出行 公交線路

在宗地及其周邊的起始站

軌道交通

距宗地最近的站點

快速干道

市中心距宗地最快可達(dá)線路

其它

現(xiàn)狀公共服務(wù)設(shè)施（距宗地3000米范圍內(nèi)列明數(shù)量、名稱、距離）

教育設(shè)施(列數(shù)量)小學(xué)

中學(xué)

大專院校

幼托

商業(yè)網(wǎng)點 綜合商場

超級市場

農(nóng)貿(mào)市場

其它

銀行

郵局

文化體育 公園

運(yùn)動場館

圖書館

游泳館

其它

醫(yī)院

大市政配套

周邊 環(huán)境

表二、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)

經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 項目宗地用地平衡表 依據(jù)

面積（公頃）

比例 現(xiàn)狀用地性質(zhì) 居住用地 住宅用地

公建用地

區(qū)內(nèi)道路用地

綠地 公共綠地

退道路綠化帶

市政用地

道路用地

總用地

規(guī)劃批準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)情況 依據(jù)

總建筑面積 萬平方米 比例 其中 住宅面積 多層住宅

高層住宅

公建面積 經(jīng)營性公建

非經(jīng)營性公建

公建項目 主要內(nèi)容 分類 項目名稱 建筑面積 占地面積 經(jīng)營性 公建項目 1

N

非經(jīng)營性 公建項目 1

N

綜合指標(biāo) 容積率 綜合容積率

住宅容積率

其它指標(biāo) 建筑覆蓋率

綠化率

控高

備 注

表三、合作條件

合作方式（主要包括獲得項目或土地的方式、土地前期開發(fā)工作、規(guī)劃調(diào)整、市政公建配套的要求等主要內(nèi)容）

合作依據(jù) 政府批 文、權(quán)證

名稱

審批機(jī)關(guān)

備注

計劃立項批準(zhǔn)文件

規(guī)劃用地批準(zhǔn)文件

征地批文及其附圖

方案設(shè)計批準(zhǔn)文件

建設(shè)用地批準(zhǔn)文件

其他政府文件

合作

要

求 土地成本（成本構(gòu)成、樓面地價）

付款 條件

其他要求

項目所在地政府稅、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

表四、投資收益預(yù)測

項

目

投

資

收

益

測

算 規(guī)劃指標(biāo)

用地面積（萬平方米）

建筑面積（萬平方米）

合計

住宅

多層住宅

高層住宅

公建

經(jīng)營性

非經(jīng)營性

成本

預(yù)

測

項目 總金額（萬元）

單價（元/平方米）

一 直接成本小計

土地獲得價款

開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi)

主體建筑工程費(fèi)

主體安裝工程費(fèi)

紅線內(nèi)市政工程費(fèi)

環(huán)境及配套設(shè)施費(fèi)

開發(fā)間接費(fèi)

其中：營銷費(fèi)用

利息支出

二 管理費(fèi)用

總計

投 資 收 益 測 算 序號 項目 總金額/萬元 單價/元/㎡ 備

注 1 銷售收入直接成本銷售稅金及附加管理費(fèi)用總投資毛利率%稅前利潤稅后利潤銷售凈利率總投資回報率內(nèi)部收益率啟動資金最大資金占用

第二篇：投標(biāo)項目信息要點跟蹤

投標(biāo)項目信息要點

一、項目相關(guān)信息 1.1、項目名稱： 1.2、項目編號： 1.3、招標(biāo)人： 1.4、開標(biāo)時間：

1.5、繳納投標(biāo)保證金時間限制：

金額：

需財務(wù)備注信息： 1.6、區(qū)域經(jīng)理：

被授權(quán)人姓名：

二、產(chǎn)品相關(guān)信息

三、評標(biāo)辦法

四、各部門需協(xié)辦事項

4.1、區(qū)域經(jīng)理

4.2、售前支持

4.3、技術(shù)科

五、本標(biāo)特點

第三篇：4S店汽車客戶信息跟蹤表

客戶跟進(jìn)回訪

——————————————————————————————————————— 接待時間：

客戶姓名：

手機(jī)：

車型：

回訪內(nèi)容及結(jié)果

日期：

|1.日期：

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|6.日期：

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|7.日期：

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|7.接待時間：

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回訪內(nèi)容及結(jié)果

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回訪內(nèi)容及結(jié)果

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回訪內(nèi)容及結(jié)果

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回訪內(nèi)容及結(jié)果

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回訪內(nèi)容及結(jié)果

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第四篇：多渠道收集信息　　堅持不懈跟蹤項目

成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會 今年是加入世貿(mào)組織的第一年，面對新形勢，我區(qū)根據(jù)省項目工作會和市對外開放工作會的要求，結(jié)合區(qū)情，“抓落實、樹形象、快發(fā)展”，進(jìn)一步深化“以招商引資統(tǒng)攬經(jīng)濟(jì)工作”的思路，解放思想、開拓創(chuàng)新、真抓實干、勤奮工作，招商引資工作取得了較好成績。

一、招商引資的主要工作實績 今年全區(qū)累計引進(jìn)項目230個，協(xié)議資金78億元，到位資金27億元，(其中到位市外資金8.5億元，完成市上下達(dá)目標(biāo)任務(wù)的155%)，全區(qū)到位資金比去年同期增長35%。引進(jìn)外資項目10個，同比增長43%；合同外資2575萬美元，同比增長65%；到位外資915萬美元，同比增長118%。其中開發(fā)區(qū)引進(jìn)項目110個；協(xié)議資金34億元；到位資金12億元，同比增長54%。今年全區(qū)出口創(chuàng)匯1500萬美元，同比增長45%。目前全區(qū)現(xiàn)有外貿(mào)實績企業(yè)19家，今年以來為四家企業(yè)核發(fā)了自營進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)，完成目標(biāo)任務(wù)133%。今年以來，以澳大利BHp、四川中達(dá)、大連實德、川石機(jī)械、宏科新材料、臺灣良機(jī)、國光電器等為代表的開發(fā)區(qū)新開工項目25家。以北京匯源(一期)、成都蓋世食品企業(yè)、東泰工業(yè)園(一期)、助友電纜、川石機(jī)械為代表的建成投產(chǎn)企業(yè)12家，新增稅收將超過4000萬元，到今年底，將還有臺灣宏杰、國投南光、亞光電子、北京匯源(二期)、東泰工業(yè)園(二期)等一大批重點項目陸續(xù)開工建設(shè)，標(biāo)志著開發(fā)區(qū)已步入歷史上最好的發(fā)展時期。

二、主要工作做法

1、確立招商引資指導(dǎo)思想，調(diào)整招商引資工作方式。一直以來區(qū)委、區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會就明確指出：“以招商引資統(tǒng)攬經(jīng)濟(jì)工作”。我們圍繞這一指導(dǎo)思想，制定出今年招商引資的工作思路“狠抓一網(wǎng)一站，強(qiáng)化一個重心，突破兩個方面”。即狠抓招商信息網(wǎng)絡(luò)和國際互聯(lián)網(wǎng)站，強(qiáng)化引進(jìn)高、精、尖、大項目這一重心，突破引進(jìn)外資和出口創(chuàng)匯兩個方面。以招商引資工作的方式來看，從過去的傳統(tǒng)的“守株待兔”招商方式走了出來，以現(xiàn)代信息網(wǎng)絡(luò)，改善投資軟環(huán)境和提高城市化功能，走出去以情招商，綜合發(fā)揮、出擊有力，使招商引資在形式上有了根本性改變。

2、廣交朋友，以會招商。'2002成都·國際桃花節(jié)招商引資洽談會取得圓滿成功。此次盛會，以花為媒，廣交朋友，著力營造濃厚的招商氛圍，開展了項目推介宣傳、項目洽談、東郊企業(yè)調(diào)遷信息發(fā)布、項目簽協(xié)等一系列行之有效的活動。就東郊調(diào)遷企業(yè)而言，我區(qū)招商局所有人員分頭行動，走遍108個工廠，樹立了國家級開發(fā)區(qū)對外良好形象。

3、走出去、請進(jìn)來，項目洽談與跟蹤相結(jié)合。（1）積極參加一些大型對外招商活動。先后組織人員參加了2002沙迦中國投資貿(mào)易洽談會、第六屆中國東西部合作與投資貿(mào)易洽談會、深圳高交會成都項目配對會、成都5·25中國西部國際博覽會、'2002中國（廈門）投資貿(mào)易洽談會等，充分采用“會前走出去，會中展形象，會后請進(jìn)來”的方式，聯(lián)系及邀請麥克奧迪、新加坡SpETA、新加坡聯(lián)華公司等大批企業(yè)來我區(qū)考察，并與相當(dāng)部分企業(yè)達(dá)成投資意向。（2）主動走訪重點跟蹤東郊調(diào)遷企業(yè)。在去年走訪了100余家東郊調(diào)遷企業(yè)的基礎(chǔ)上，摸清情況，確定重點，今年又落實專人走訪了國光、亞光、南光、宏明、虹波、中牧實業(yè)、成都藥械廠、成都通德藥業(yè)、成都電機(jī)廠、西南水泵廠、一汽四川專用汽車等十余家企業(yè)數(shù)十次。從而使國光、亞光、南光、三電、宏明等幾家電子工業(yè)企業(yè)于今年桃花節(jié)期間成功落戶開發(fā)區(qū)，有的已相繼動工。（3）走出去，有針對性的登門拜訪上門招商。今年先后赴沈陽跟蹤考察燃機(jī)調(diào)峰電站項目，赴深圳拜訪深圳創(chuàng)投公司、深華新股份有限公司，赴廈門考察麥克奧迪中國總部。通過登門拜訪項目業(yè)主，就項目在談過程中的具體問題進(jìn)一步溝通協(xié)商，推動了項目合作進(jìn)程。

4、狠抓基礎(chǔ)，渠道暢通，突出信息網(wǎng)絡(luò)。（1）搞好項目包裝，促進(jìn)企業(yè)招商引資。堅持以項目招商，年初面向全區(qū)收集100余個招商引資項目的基礎(chǔ)上，通過篩選、整理出20余個重點項目，按國際通行慣例，精心包裝成中英文對照的招商引資項目冊。并通過開發(fā)區(qū)自己網(wǎng)站、國家、省、市部分招商網(wǎng)站推向海內(nèi)外，至今網(wǎng)上訪問開發(fā)區(qū)主頁已達(dá)50萬余次，擴(kuò)大了開發(fā)區(qū)對外合作項目的宣傳。同時做好對外招商活動中的宣傳，積極為企業(yè)牽線搭橋、招商引資。如促進(jìn)了揚(yáng)中云母公司的廠房出租、星光電工廠、四川航天工業(yè)公司、四川雅士食品公司等企業(yè)的對外合作。（2）利用多種渠道、多種方式廣泛獲取招商信息。①與省招商局、省外經(jīng)貿(mào)廳、省項目辦、省貿(mào)促會、市國內(nèi)經(jīng)濟(jì)合作局、市經(jīng)委、市臺辦等部門保持經(jīng)常性聯(lián)系，爭取他們傾斜性支持和幫助，獲取許多重要的項目信息，如通過市經(jīng)委獲取東郊企業(yè)調(diào)遷計劃、吉利汽車項目及背投電視機(jī)整體生產(chǎn)項目等重要信息，并予跟蹤了解，部分項目已有實質(zhì)性進(jìn)展；②拜訪各大公司駐蓉機(jī)構(gòu)以及市內(nèi)大型企業(yè)。今年陸續(xù)收集了上百家市外大公司駐蓉機(jī)構(gòu)的地址并分別拜訪，建立聯(lián)系，如斯達(dá)康公司、三井物業(yè)、立邦涂料、魯能集團(tuán)等，同時還對一些大公司的駐蓉機(jī)構(gòu)進(jìn)行了電話拜訪，向這些公司積極宣傳開發(fā)區(qū)的優(yōu)勢，介紹開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)環(huán)境和優(yōu)惠政策；③通過網(wǎng)上收集省外公司的通訊地址，向這些公司傳真、電郵開發(fā)區(qū)的情況介紹。如寧波金帆集團(tuán)（管件）、廣東偉雄集團(tuán)(電子產(chǎn)品)、大連大顯集團(tuán)(電子)、江蘇悅達(dá)集團(tuán)、頂新集團(tuán)等。通過這些方式了解掌握了一些重要信息，如頂新集團(tuán)準(zhǔn)備在西部投資方便面、飲品生產(chǎn)基地，目前已與該公司老總?cè)〉昧寺?lián)系，正處于積極跟蹤之中；④拜訪各行業(yè)協(xié)會。如建材行業(yè)協(xié)會、電子行業(yè)協(xié)會等，與他們保持聯(lián)系，了解這些行業(yè)內(nèi)部的投資信息；⑤拜訪了荷蘭貿(mào)易委員會成都代表處、香港貿(mào)易發(fā)展局成都代表處、日中經(jīng)濟(jì)協(xié)會成都事務(wù)所、意大利對外貿(mào)易委員會成都代表處、澳大利亞貿(mào)易委員會成都辦事處等外國商務(wù)機(jī)構(gòu)，與這些機(jī)構(gòu)的首席代表建立了經(jīng)常性的聯(lián)系，千方百計收集資料，建立強(qiáng)大的信息庫。

5、在“招大引強(qiáng)”上狠下功夫，卓有成效。今年以來，我們側(cè)重在引進(jìn)大集團(tuán)、外資項目上狠下功夫。成功引進(jìn)BHp公司、大連實德項目、中鐵五局集團(tuán)、樂百氏飲水公司等知名企業(yè)落戶開發(fā)區(qū)。①澳大利BHp公司屬世界財富500強(qiáng)企業(yè)，該項目投資3184萬元，占地23畝，經(jīng)過近一年的全程追蹤服務(wù)，艱難的談判磋商，為企業(yè)不厭其煩的答疑解難，使其最終落戶開發(fā)區(qū)，它的成功引進(jìn)實現(xiàn)了開發(fā)區(qū)世界500強(qiáng)企業(yè)零的突破；②大連實德集團(tuán)成都生產(chǎn)基地項目首期投資3億元，總投資12至15億元，預(yù)計年產(chǎn)值達(dá)30億元以上，其成功引進(jìn)，也是前后跟蹤兩年多，堅持不懈的努力和優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)的結(jié)果；③美國商品展示貿(mào)易中心及旅游房地產(chǎn)開發(fā)項目，總投資8億元，占地1101畝，目前已到位資金3800萬元，由中鐵五局集團(tuán)與四川聚合生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司聯(lián)合投資。該項目的引進(jìn)與我們對進(jìn)區(qū)項目緊密跟蹤服務(wù)、以企引企招商分不開，四川聚合生態(tài)農(nóng)業(yè)公司于2000年由招商局引進(jìn)到開發(fā)區(qū)投資從事國際果蔬批發(fā)市場項目開發(fā)，通過項目建設(shè)過程中的跟蹤服務(wù)，緊密配合，給投資商留下良好的印象，以誠感人，促使以企引企，再次在我區(qū)投入巨資從事旅游房地產(chǎn)開發(fā)；④今年6月還成功引進(jìn)了成都航空職業(yè)技術(shù)學(xué)院，該院校落戶興龍鎮(zhèn)，占地1000畝，總投資3億元。院校以培養(yǎng)實用性的技術(shù)人才為主，并正在向國家教委申報本科院校，該院開設(shè)專業(yè)正好與開發(fā)區(qū)以電子、機(jī)械工業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)相吻合，這無疑為開發(fā)區(qū)技術(shù)人才的提供和培養(yǎng)創(chuàng)造了很好的條件。

6、以企引企，以商引商的招商主體多元化取得實效。例如我們引進(jìn)華油天然氣股份有限公司以后，公司認(rèn)為我區(qū)的投資環(huán)境較好，又帶來了它的合作伙伴川石天然氣壓縮機(jī)有限公司，目前該項目已建成，華油公司還與意大利塔塔里尼公司合作在我區(qū)成立了華油塔塔里尼合資公司。在引進(jìn)企業(yè)的同時，注意發(fā)揮區(qū)內(nèi)企業(yè)產(chǎn)業(yè)積聚的優(yōu)勢，引進(jìn)其上下游企業(yè)前來投資發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)鏈，如我區(qū)的建材行業(yè)經(jīng)過不斷的對外開放和招商引資，就形成了以華塑、川路、川威、新泰、東泰、實德等一批企業(yè)群為代表的新型塑料建材基地。

7、以環(huán)境進(jìn)行招商，實行“一站式”服務(wù)。招商引資的競爭很大程度上在于投資環(huán)境的競爭，為此，從98年以來，我區(qū)就一直致力于投資環(huán)境的改善。在98年的全區(qū)對外開放工作會上，成立了投資服務(wù)中心，提出了“一站式”服務(wù)的口號，經(jīng)過幾年的不懈努力，我區(qū)的投資環(huán)境得到了很大改善，各部門的服務(wù)意識增強(qiáng)，“一站式”服務(wù)、“七個一”的辦事程序基本建立，為進(jìn)區(qū)項目提供了高效便捷、低成本的服務(wù)，也為以環(huán)境招商贏得了好評。如北京匯源果汁項目簽協(xié)后，我區(qū)僅用12天就完成了征地、農(nóng)房拆遷等復(fù)雜工作，其項目負(fù)責(zé)人辦理項目立項、工商注冊、規(guī)劃建設(shè)等手續(xù)到服務(wù)中心交齊相關(guān)資料，7天后就全部辦完。為此，集團(tuán)決定在原投資1億元的基礎(chǔ)上，追加1.5億元的投資，投資總額達(dá)到2.5億元，這一項目的建成，就有力地帶動我區(qū)多年來夢寐以求的水果深加工產(chǎn)業(yè)和食品、飲料行業(yè)的發(fā)展。

8、明確目標(biāo)、狠抓落實。區(qū)委、區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會高度重視，始終把招商引資工作作為經(jīng)濟(jì)的重中之重，層層分解目標(biāo)任務(wù)，與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門簽訂目標(biāo)責(zé)任狀，把招商引資工作納入目標(biāo)管理，使得人人頭上有目標(biāo)，個個肩上有壓力，有重點、有側(cè)重地指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門搞好招商引資工作。

9、嚴(yán)格考核，獎懲逗硬。為了完善招商引資激勵機(jī)制，區(qū)委、區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會制定了一系列獎懲政策和意見，建立了重大項目跟蹤責(zé)任制和定期報告制，重大項目實行領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制，落實專人負(fù)責(zé)，并明確提出要重獎?wù)猩桃Y的“有功人士”，同時對防礙項目引進(jìn)的人員、部門進(jìn)行嚴(yán)懲，優(yōu)化軟環(huán)境督查領(lǐng)導(dǎo)小組的成立則是最好的證明。對完成或超額完成招商引資的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門兌現(xiàn)獎勵，對項目引進(jìn)中起決定作用的個人進(jìn)行獎勵。今年我區(qū)財政撥?？顚σM(jìn)北京匯源果汁、重慶普利物業(yè)等項目的個人進(jìn)行了重獎。這充分樹立了“誠信”的政府好形象，有力地調(diào)動全區(qū)上下招商引資工作積極性，全區(qū)營造出了全民關(guān)心、上下齊動的招商引資工作環(huán)境。

第五篇：多渠道收集信息堅持不懈跟蹤項目

成都經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會

今年是加入世貿(mào)組織的第一年，面對新形勢，我區(qū)根據(jù)省項目工作會和市對外開放工作會的要求，結(jié)合區(qū)情，“抓落實、樹形象、快發(fā)展”，進(jìn)一步深化“以招商引資統(tǒng)攬經(jīng)濟(jì)工作”的思路，解放思想、開拓創(chuàng)新、真抓實干、勤奮工作，招商引資工作取得了較好成績。

一、招商引資的主要工作實績今年全區(qū)出口創(chuàng)匯1500萬美元，同比增長45%。目前全區(qū)現(xiàn)有外貿(mào)實績企業(yè)19家，今年以來為四家企業(yè)核發(fā)了自營進(jìn)出口經(jīng)營權(quán)，完成目標(biāo)任務(wù)133%。今年以來，以澳大利BHp、四川中達(dá)、大連實德、川石機(jī)械、宏科新材料、臺灣良機(jī)、國光電器等為代表的開發(fā)區(qū)新開工項目25家。以北京匯源(一期)、成都蓋世食品企業(yè)、東泰工業(yè)園(一期)、助友電纜、川石機(jī)械為代表的建成投產(chǎn)企業(yè)12家，新增稅收將超過4000萬元，到今年底，將還有臺灣宏杰、國投南光、亞光電子、北京匯源(二期)、東泰工業(yè)園(二期)等一大批重點項目陸續(xù)開工建設(shè)，標(biāo)志著開發(fā)區(qū)已步入歷史上最好的發(fā)展時期。

二、主要工作做法

1、確立招商引資指導(dǎo)思想，調(diào)整招商引資工作方式。一直以來區(qū)委、區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會就明確指出：“以招商引資統(tǒng)攬經(jīng)濟(jì)工作”。我們圍繞這一指導(dǎo)思想，制定出今年招商引資的工作思路“狠抓一網(wǎng)一站，強(qiáng)化一個重心，突破兩個方面”。即狠抓招商信息網(wǎng)絡(luò)和國際互聯(lián)網(wǎng)站，強(qiáng)化引進(jìn)高、精、尖、大項目這一重心，突破引進(jìn)外資和出口創(chuàng)匯兩個方面。以招商引資工作的方式來看，從過去的傳統(tǒng)的“守株待兔”招商方式走了出來，以現(xiàn)代信息網(wǎng)絡(luò)，改善投資軟環(huán)境和提高城市化功能，走出去以情招商，綜合發(fā)揮、出擊有力，使招商引資在形式上有了根本性改變。

2、廣交朋友，以會招商。'2002成都·國際桃花節(jié)招商引資洽談會取得圓滿成功。此次盛會，以花為媒，廣交朋友，著力營造濃厚的招商氛圍，開展了項目推介宣傳、項目洽談、東郊企業(yè)調(diào)遷信息發(fā)布、項目簽協(xié)等一系列行之有效的活動。就東郊調(diào)遷企業(yè)而言，我區(qū)招商局所有人員分頭行動，走遍108個工廠，樹立了國家級開發(fā)區(qū)對外良好形象。

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3、走出去、請進(jìn)來，項目洽談與跟蹤相結(jié)合。（2）主動走訪重點跟蹤東郊調(diào)遷企業(yè)。在去年走訪了100余家東郊調(diào)遷企業(yè)的基礎(chǔ)上，摸清情況，確定重點，今年又落實專人走訪了國光、亞光、南光、宏明、虹波、中牧實業(yè)、成都藥械廠、成都通德藥業(yè)、成都電機(jī)廠、西南水泵廠、一汽四川專用汽車等十余家企業(yè)數(shù)十次。從而使國光、亞光、南光、三電、宏明等幾家電子工業(yè)企業(yè)于今年桃花節(jié)期間成功落戶開發(fā)區(qū)，有的已相繼動工。

（3）走出去，有針對性的登門拜訪上門招商。今年先后赴沈陽跟蹤考察燃機(jī)調(diào)峰電站項目，赴深圳拜訪深圳創(chuàng)投公司、深華新股份有限公司，赴廈門考察麥克奧迪中國總部。通過登門拜訪項目業(yè)主，就項目在談過程中的具體問題進(jìn)一步溝通協(xié)商，推動了項目合作進(jìn)程。

4、狠抓基礎(chǔ)，渠道暢通，突出信息網(wǎng)絡(luò)。（2）利用多種渠道、多種方式廣泛獲取招商信息。①與省招商局、省外經(jīng)貿(mào)廳、省項目辦、省貿(mào)促會、市國內(nèi)經(jīng)濟(jì)合作局、市經(jīng)委、市臺辦等部門保持經(jīng)常性聯(lián)系，爭取他們傾斜性支持和幫助，獲取許多重要的項目信息，如通過市經(jīng)委獲取東郊企業(yè)調(diào)遷計劃、吉利汽車項目及背投電視機(jī)整體生產(chǎn)項目等重要信息，并予跟蹤了解，部分項目已有實質(zhì)性進(jìn)展；②拜訪各大公司駐蓉機(jī)構(gòu)以及市內(nèi)大型企業(yè)。今年陸續(xù)收集了上百家市外大公司駐蓉機(jī)構(gòu)的地址并分別拜訪，建立聯(lián)系，如斯達(dá)康公司、三井物業(yè)、立邦涂料、魯能集團(tuán)等，同時還對一些大公司的駐蓉機(jī)構(gòu)進(jìn)行了電話拜訪，向這些公司積極宣傳開發(fā)區(qū)的優(yōu)勢，介紹開發(fā)區(qū)的產(chǎn)業(yè)環(huán)境和優(yōu)惠政策；③通過網(wǎng)上收集省外公司的通訊地址，向這些公司傳真、電郵開發(fā)區(qū)的情況介紹。如寧波金帆集團(tuán)（管件）、廣東偉雄集團(tuán)(電子產(chǎn)品)、大連大顯集團(tuán)(電子)、江蘇悅達(dá)集團(tuán)、頂新集團(tuán)等。通過這些方式了解掌握了一些重要信息，如頂新集團(tuán)準(zhǔn)備在西部投資方便面、飲品生產(chǎn)基地，目前已與該公司老總?cè)〉昧寺?lián)系，正處于積極跟蹤之中；④拜訪各行業(yè)協(xié)會。如建材行業(yè)協(xié)會、電子行業(yè)協(xié)會等，與他們保持聯(lián)系，了解這些行業(yè)內(nèi)部的投資信息；⑤拜訪了荷蘭貿(mào)易委員會成都代表處、香港貿(mào)易發(fā)展局成都代表處、日中經(jīng)濟(jì)協(xié)會成都事務(wù)所、意大利對外貿(mào)易委員會成都代表處、澳大利亞貿(mào)易委員會成都辦事處等外國商務(wù)機(jī)構(gòu)，與這些機(jī)構(gòu)的首席代表建立了經(jīng)常性的聯(lián)系，千方百計收集資料，建立強(qiáng)大的信息庫。

6、以企引企，以商引商的招商主體多元化取得實效。例如我們引進(jìn)華油天然氣股份有限公司以后，公司認(rèn)為我區(qū)的投資環(huán)境較好，又帶來了它的合作伙伴川石天然氣壓縮機(jī)有限公司，目前該項目已建成，華油公司還與意大利塔塔里尼公司合作在我區(qū)成立了華油塔塔里尼合資公司。在引進(jìn)企業(yè)的同時，注意發(fā)揮區(qū)內(nèi)企業(yè)產(chǎn)業(yè)積聚的優(yōu)勢，引進(jìn)其上下游企業(yè)前來投資發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)鏈，如我區(qū)的建材行業(yè)經(jīng)過不斷的對外開放和招商引資，就形成了以華塑、川路、川威、新泰、東泰、實德等一批企業(yè)群為代表的新型塑料建材基地。

8、明確目標(biāo)、狠抓落實。區(qū)委、區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會高度重視，始終把招商引資工作作為經(jīng)濟(jì)的重中之重，層層分解目標(biāo)任務(wù)，與各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門簽訂目標(biāo)責(zé)任狀，把招商引資工作納入目標(biāo)管理，使得人人頭上有目標(biāo)，個個肩上有壓力，有重點、有側(cè)重地指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門搞好招商引資工作。

9、嚴(yán)格考核，獎懲逗硬。為了完善招商引資激勵機(jī)制，區(qū)委、區(qū)政府、開發(fā)區(qū)管委會制定了一系列獎懲政策和意見，建立了重大項目跟蹤責(zé)任制和定期報告制，重大項目實行領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)制，落實專人負(fù)責(zé)，并明確提出要重獎?wù)猩桃Y的“有功人士”，同時對防礙項目引進(jìn)的人員、部門進(jìn)行嚴(yán)懲，優(yōu)化軟環(huán)境督查領(lǐng)導(dǎo)小組的成立則是最好的證明。對完成或超額完成招商引資的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、部門兌現(xiàn)獎勵，對項目引進(jìn)中起決定作用的個人進(jìn)行獎勵。今年我區(qū)財政撥?？顚σM(jìn)北京匯源果汁、重慶普利物業(yè)等項目的個人進(jìn)行了重獎。這充分樹立了“誠信”的政府好形象，有力地調(diào)動全區(qū)上下招商引資工作積極性，全區(qū)營造出了全民關(guān)心、上下齊動的招商引資工作環(huán)境。

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