第一篇：商鋪房產(chǎn)分銷代理合同

甲方（委托方）：

聯(lián)系地址：

乙方（受托方）：

聯(lián)系地址：

為了推動(dòng)嘉興“《》”沿街商鋪項(xiàng)目的快速銷售，依據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章等規(guī)定，甲乙雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本合同，以資共同遵守。

一、該項(xiàng)目地址及銷售范圍

1、該項(xiàng)目地址：

2、銷售范圍為開發(fā)商委托甲方銷售的房源。

二、委托期限

1、甲方為本項(xiàng)目代理商，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的整體策劃銷售代理事宜。為了配合銷售的需要，乙方在合法范圍內(nèi)采用分銷方式合作銷售，具體分銷的商務(wù)條件及各項(xiàng)

事宜由甲方與乙方共同商定，甲乙雙方共同執(zhí)行。

2、本合同委托期限：自年月日起，至年月日止。

三、客戶確認(rèn)及客戶有效期

（一）為了保證案場(chǎng)接待過程中公平、公正、合理，對(duì)于各分銷商帶團(tuán)過程中的客戶確認(rèn)

原則及歸屬核對(duì)予以一下規(guī)定：

1、除甲方指定的公司或個(gè)人以外的任何公司或個(gè)人均不得在營銷中心派駐任何形式的工

作人員。

2、客戶確認(rèn)必須提供客戶真實(shí)姓氏、聯(lián)系電話（省略中間4位）。

3、客戶確認(rèn)必須以統(tǒng)一的表格形式報(bào)備確認(rèn)。報(bào)備形式有以下幾種方式：

a、微信報(bào)備保護(hù)期24小時(shí)

b、現(xiàn)場(chǎng)報(bào)備（針對(duì)將客戶帶至現(xiàn)場(chǎng)的）保護(hù)期7天

乙方通過微信報(bào)備給對(duì)接的甲方外聯(lián)人員，由甲方外聯(lián)人員報(bào)備到項(xiàng)目報(bào)備群。

4、客戶確認(rèn)必須以甲方置業(yè)顧問、案場(chǎng)總監(jiān)簽字及簽字時(shí)間為準(zhǔn)。

5、客戶確認(rèn)必須以當(dāng)日當(dāng)場(chǎng)次一次確認(rèn)為準(zhǔn)。

6、如同一客戶二次及多次帶看，必須當(dāng)日再次做客戶確認(rèn)（但視為單一客戶）。

7、無發(fā)生撞單情況下，客戶以當(dāng)天報(bào)備成交的分銷商為依據(jù)結(jié)算傭金。

8、如多個(gè)分銷商通過微信報(bào)備同一組客戶且都在有效報(bào)備期內(nèi)有爭(zhēng)議的，以報(bào)備有效期內(nèi)實(shí)際帶客至案場(chǎng)分銷商為準(zhǔn)，具體比例分配情況參考如下標(biāo)準(zhǔn)：

①如一方只報(bào)備未帶看，且在報(bào)備至客戶下定期間與客戶并無任何聯(lián)系以及對(duì)此期間購房事宜不知曉的，則該方業(yè)務(wù)員或公司無任何傭金。

②如一方已報(bào)備，未帶看，但在報(bào)備至客戶下定期間與本公司市場(chǎng)部以及客戶保持密切溝通，并知曉客戶購房事宜且積極維護(hù)成交的，則該業(yè)務(wù)員或公司享受該單傭金比例20%。

③如一方已報(bào)備，未帶看，但在此期間與本公司市場(chǎng)部以及客戶保持溝通并且知曉客戶購房事宜，另在此期間專程抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)積極維護(hù)成交的，則該業(yè)務(wù)員或公司享受該單傭金30%。

④若雙方都有報(bào)備且雙方都參與帶看，則此單傭金雙方按5:5比例共同分配。

9、如發(fā)生撞單，業(yè)績歸屬由市場(chǎng)部核對(duì)報(bào)備有效期內(nèi)及實(shí)際雙方帶看過程中報(bào)備流程原

始依據(jù)，由甲乙雙方友好協(xié)商決定，雙方協(xié)商解決無果，最終以市場(chǎng)部負(fù)責(zé)人根據(jù)事實(shí)

情況判定業(yè)績歸屬。

10、如一方在發(fā)生撞單后，不接受、不參與、不認(rèn)同各方協(xié)商的并且故意引導(dǎo)客戶解除購房、

撬單、詆毀本項(xiàng)目的，則該業(yè)務(wù)員或公司無任何傭金，本公司有權(quán)解除與該業(yè)務(wù)員或公司的分銷代理協(xié)議，并按比例扣除已成交業(yè)績的傭金。

（二）乙方的相關(guān)業(yè)務(wù)人員不得在該項(xiàng)目銷售中心外500米范圍內(nèi)駐守客戶；

乙方的相業(yè)

務(wù)人員不得在該項(xiàng)目的銷售中心惡意飛單跳單或爭(zhēng)搶其他客戶；

否則甲方有權(quán)單方面確定

該客戶的歸屬。

（三）若乙方所介紹客戶與其他分銷公司客戶有爭(zhēng)議的，則該客戶的歸屬由甲方協(xié)商安排，

甲方的認(rèn)定依據(jù)有：1.微信報(bào)備：2.案場(chǎng)客戶確認(rèn)書；

3.電話通話記錄（帶看前一周為有效

通話記錄）。

四、傭金計(jì)算及支付方式

1、銷售成功的標(biāo)志為乙方推薦有效客戶與開發(fā)商簽署《商品房預(yù)售/出售合同》，具體甲方

支付傭金的計(jì)算方法如下：傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：實(shí)際成交價(jià)結(jié)算；

2、結(jié)傭條件:

a、無論一次性、分期付款均3天內(nèi)按付款比例結(jié)傭。

b、按揭客戶需簽訂商品房買賣合同后首付達(dá)到銀行要求后并提供所需銀行按揭材料后3天內(nèi)結(jié)全傭

4、甲方付傭金的，乙方須提供合法、有效的增值稅專用發(fā)票正規(guī)發(fā)票，或按點(diǎn)數(shù)6個(gè)點(diǎn)直接扣除。

5、計(jì)算方法：;

6、乙方賬戶信息如下：

賬戶名：賬號(hào)：開戶銀行：

7、如因客戶問題后期銀行貸款無法審批或分期未如期支付違約導(dǎo)致退房的，乙方應(yīng)3天內(nèi)退

還甲方已支付該套房屋全部傭金，如乙方不退還相應(yīng)已收傭金，甲方有權(quán)直接扣除乙方同等金

額傭金。

五、甲方義務(wù)

1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方收取客戶定金、購房款；

簽發(fā)訂單、簽訂合同等；

負(fù)責(zé)合同的登記

備案、聯(lián)系銀行為客戶辦理按揭及辦理產(chǎn)權(quán)的管理。

2、按本合同約定支付分銷傭金給乙方。

3、需要時(shí)為看房客戶提供車輛進(jìn)行接送，提供午餐并協(xié)助服務(wù)好進(jìn)案場(chǎng)之所有客戶。

4、甲方負(fù)責(zé)與乙方介紹客戶進(jìn)行實(shí)質(zhì)性談判，負(fù)責(zé)溝通洽談下定簽約等符合結(jié)傭全過程。

5、甲方不得故意引導(dǎo)乙方介紹的客戶避開乙方分銷代理。

6、同時(shí)有數(shù)個(gè)客戶爭(zhēng)同一房源時(shí)，甲方應(yīng)售予首先支付定金者。

7、負(fù)責(zé)按管理辦法公平公正處理案場(chǎng)事物。

8、根據(jù)按揭銀行要求負(fù)責(zé)按揭客戶全部資料的準(zhǔn)確收集。

六、乙方職責(zé)

1、負(fù)責(zé)推薦客戶到本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)售樓處選房，組團(tuán)客戶必須提前一天以微信報(bào)備方式報(bào)備

至乙方對(duì)接的甲方外聯(lián)人員，自駕來訪需提前一小時(shí)報(bào)備。

2、按照甲乙雙方議定的約定，乙方在委托期內(nèi)，進(jìn)行宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、樓書，

利用各種形式展開多渠道推薦客戶購買本項(xiàng)目的活動(dòng)；

但必須向客戶做如實(shí)介紹，盡

力促銷，不得夸大、隱瞞。

3、乙方不得超越甲方授權(quán)的權(quán)限向購房客戶做出任何承諾，引起的相關(guān)的法律責(zé)任由乙

方負(fù)責(zé)。

4、甲方的銷售政策、銷控情況等作為商業(yè)機(jī)密，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可，乙方有義務(wù)保密并

保證不得告知第三方，如有泄密，甲方有權(quán)按國家相關(guān)法律法規(guī)追究乙方責(zé)任，并立

即中止本合同。

5、乙方嚴(yán)禁以任何形式利誘甲方工作人員，以不正當(dāng)手段制造虛假分銷業(yè)績，如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，

乙方必須雙倍退還該套房屋已結(jié)傭金，且甲方有權(quán)立即同乙方解除合同。

6、乙方自行制作的本項(xiàng)目樓書、宣傳海報(bào)、廣告?zhèn)鲉蔚刃麄髻Y料，對(duì)外推廣該項(xiàng)目的制

作費(fèi)用由乙方自行承當(dāng)，乙方應(yīng)確保所提供的宣傳資料符合有關(guān)行政機(jī)關(guān)的規(guī)定，并符

合本項(xiàng)目的真實(shí)情況，不得有虛假宣傳情形存在，乙方應(yīng)對(duì)推廣行為產(chǎn)生的一切法律

后果承當(dāng)責(zé)任。

七、爭(zhēng)議的決定

因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議與糾紛，由雙方協(xié)商決定，協(xié)商不成，任何一方可向項(xiàng)目所在的人

民法院提出訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律

效力。

2、如甲方、乙方發(fā)生違約，需向甲方退回但沒及時(shí)退回收益的，甲方有權(quán)在乙方其他正

常收益中扣除。

3、因不可抗力或國家宏觀政策變化導(dǎo)致本合同不能履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除或變更

本合同。

4、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字、蓋章后生效。

甲方（委托方）：

代表：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

乙方（受托方）：

代表：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

第二篇：房產(chǎn)分銷代理協(xié)議

房產(chǎn)分銷協(xié)議

甲方： 乙方：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方擔(dān)任甲方分銷商事宜達(dá)成以下協(xié)議：

一、委托項(xiàng)目

甲方委托乙方代理分銷:

二、代理期限

自 2014 年 月 日起至 2015 年 月 日止，如需延長，雙方另行商議并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、成交確認(rèn)方式：

乙方帶客戶前往甲方處看房，經(jīng)洽談客戶簽訂《商品房買賣合同》且達(dá)到結(jié)算條件視為成交，甲方出具《分銷客戶看房確認(rèn)單》作為結(jié)算憑證。

四、銷售價(jià)格

甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的總體銷控及制定統(tǒng)一價(jià)格、銷售政策，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照各項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行中介分銷，否則一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

五、銷售業(yè)績歸屬界定

業(yè)績歸屬以銷售現(xiàn)場(chǎng)首次接待登記并由甲方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)，在雙方合同約定的合作期內(nèi)，凡經(jīng)簽字確認(rèn)并簽約成交的，應(yīng)視為乙方的業(yè)績；雙方以第一時(shí)間傳真、短信客戶名單相互確定為核定依據(jù)。若已簽定購協(xié)議的客戶在簽訂正式合同時(shí)更名，不因更名而影響乙方業(yè)績的認(rèn)定。

六、傭金標(biāo)準(zhǔn)

1、乙方在委托期內(nèi)銷售的房產(chǎn)，乙方根據(jù)甲方提供的銷售價(jià)格表促銷，成交折扣和促銷按照甲方統(tǒng)一政策執(zhí)行。

2、乙方銷售傭金基準(zhǔn)為總房款的 %，當(dāng)月銷售達(dá)到5套成交（含 套）乙方銷售傭金上調(diào)至 %，當(dāng)月銷售達(dá)到 套成交（含 套）以上，乙方銷售傭金上調(diào)至 %。（成交確認(rèn)可一次性付款、分期，套數(shù)確定以簽定購房買賣合同規(guī)定的付款時(shí)間內(nèi)全部房款實(shí)際到帳日為準(zhǔn)）

七、看房費(fèi)用：甲方在收到乙方提前確認(rèn)并帶客戶來售樓處看房，甲方每次補(bǔ)助200

元交通汽油費(fèi)用給乙方。

八、銷售房款

乙方必須協(xié)助客戶到甲方指定地點(diǎn)簽訂《商品房買賣合同》，并協(xié)助客戶將房款交于甲方指定帳戶。

九、結(jié)算方式：

1、本項(xiàng)目客戶A：一次性付款購買方式：購房客戶簽訂《商品房買賣合同》，并付清總房款95%以上房款為達(dá)到結(jié)算條件。

B：分期付款購買方式：購房客戶簽訂《商品房買賣合同》，按甲方實(shí)際收到該房總房款后再進(jìn)行結(jié)傭。

2、傭金由甲方以人民幣（現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳）方式支付給乙方。

3、結(jié)算時(shí)間：

乙方在客戶成交并付清購房款項(xiàng)之日第二日提交結(jié)算清單及分銷客戶看房確認(rèn)單給甲方審核確認(rèn)，乙方須蓋章（簽字）。甲方接到乙方所提交的上述資料，審核無誤后，于乙方提交上述資料起十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行結(jié)算。

4、如客戶退房，乙方應(yīng)在客戶退房3日內(nèi)退還已結(jié)傭金。

十、銷售合作流程

1.乙方在安排客戶至項(xiàng)目案場(chǎng)看房需提前一小時(shí)傳真、短信看房客戶名單至甲方指定人員，以確定客戶的歸屬。

2、乙方帶客到現(xiàn)場(chǎng)需認(rèn)真填寫好客戶到訪資料，做好《分銷客戶看房確認(rèn)單》，現(xiàn)場(chǎng)銷售員、現(xiàn)場(chǎng)銷售經(jīng)理及項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。

3.乙方客戶與甲方簽訂《商品房買賣合同》并支付相關(guān)房款后，乙方提供雙方簽字蓋章確認(rèn)的《分銷客戶看房確認(rèn)單》原件、結(jié)算清單及發(fā)票至甲方，甲方按結(jié)算時(shí)限支付傭金。

十一、預(yù)定銷控

乙方可通過傳真、電話或其他書面形式預(yù)訂房號(hào)。

十二、雙方稅費(fèi)

乙方收取甲方傭金及有關(guān)費(fèi)用，需向甲方開具發(fā)票。十三 協(xié)議的終止和變更

1.在本協(xié)議到期時(shí)，雙方不同意繼續(xù)合作的，應(yīng)通力協(xié)作妥善處理并結(jié)清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等相關(guān)事宜。

2.本協(xié)議一方若單方終止協(xié)議的，應(yīng)提前10天書面通知對(duì)方，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止前7個(gè)工作日內(nèi)一次性結(jié)清應(yīng)付乙方的代理傭金。

3、乙方每月代理成交銷售量低于 套的，甲方有權(quán)單方面終止合同。

十四、有關(guān)的約定

1.在銷售過程中，所有協(xié)議均必須由甲方與購房者簽訂，所有房款（含定金）及相關(guān)費(fèi)用均由甲方現(xiàn)場(chǎng)財(cái)務(wù)人員收取，乙方不得收取購房者任何費(fèi)用。

2.乙方銷售價(jià)格必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的價(jià)格表，銷售價(jià)格不得低于價(jià)格下限和高于價(jià)格上限。

3.甲方在乙方的代理銷售過程中有監(jiān)督權(quán)和決策權(quán)，包括乙方的營銷模式、宣傳推廣等；乙方的代理活動(dòng)不得違法。

4.甲方根據(jù)銷售的實(shí)際情況在調(diào)整價(jià)格和折扣后，應(yīng)及時(shí)通知乙方。

5.在履約過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向?？谑腥嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十五、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方： 代表人簽字： 代表人簽字： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 地址： QQ：

地址：

開戶行：

戶名：

帳號(hào)：

簽約時(shí)間：2014年 月 日

第三篇：分銷代理合同

商品房分銷代理協(xié)議書

甲方：

地址：

乙方：

地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的約定，甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方分銷（非獨(dú)家）代理銷售位于商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：委托銷售的方式

甲方委托乙方為項(xiàng)目（以下簡稱本項(xiàng)目）商品房代理，即在本合同約定的乙方分銷（非獨(dú)家）代理銷售期內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同約定的銷售進(jìn)度代理銷售本項(xiàng)目商品房。

第二條：乙方代理銷售的商品房范圍

乙方代理銷售的項(xiàng)目商品房范圍為 住宅部分的房產(chǎn)（以下稱商品房）。委托乙方銷售上述商品房的同時(shí)，甲方也可自行銷售或委托其他代理公司進(jìn)行銷售。

第三條：銷售價(jià)格

乙方分銷代理銷售商品房的計(jì)價(jià)方式為按建筑面積計(jì)算，其價(jià)格由甲方確定，銷售價(jià)格與銷售部銷售價(jià)格一致（乙方銷售底價(jià)以甲方簽字確認(rèn)的基準(zhǔn)價(jià)為準(zhǔn)，詳見本合同附件一）。甲方可視市場(chǎng)情況，對(duì)該商品房價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，甲方調(diào)整的商品房價(jià)格必須提前三個(gè)工作日以書面形式告知乙方。

第四條：委托銷售的期限及進(jìn)度

甲方委托乙方代理銷售商品房的期限為：自年月日起至年月日止。

第五條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、乙方工作人員的工資、福利等均由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

2、乙方負(fù)責(zé)代理的地區(qū)的推廣費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

3、除甲方依約向乙方支付傭金外，甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。

第六條：傭金的計(jì)算及結(jié)算

1、傭金的計(jì)算：乙方傭金的計(jì)算以甲方確定的出售基準(zhǔn)價(jià)為準(zhǔn)，乙方出售的商品房價(jià)格若在甲方指定的基準(zhǔn)價(jià)范圍內(nèi)，則乙方?jīng)]有任何傭金；若乙方銷售的價(jià)格超出甲方制作的基準(zhǔn)價(jià)，則按溢價(jià)部分計(jì)算乙方的銷售傭金，即甲方應(yīng)按溢價(jià)部分的 50 %給乙方計(jì)提傭金。

2、傭金的結(jié)算：一次性付款的，房款付至總房款的95%后次月內(nèi)甲方結(jié)算乙方應(yīng)提的傭金；銀行按揭的銀行放款后次月內(nèi)即向乙方提取應(yīng)得傭金。傭金支付到乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)向甲方開具完稅發(fā)票。

第七條：銷售業(yè)績的確認(rèn)

1、乙方必須通過傳真或其他書面形式，事先將其介紹的客戶姓名或名稱、預(yù)計(jì)抵達(dá)的時(shí)間等主要資料提供給甲方。乙方?jīng)]有事先傳真或書面通知的，不予確認(rèn)。

2、若因特殊情況來不及傳真或其他書面形式告知的，在客戶抵達(dá)售樓中心之前，乙方應(yīng)將客戶姓名或名稱等主要資料以電話通知甲方。

3、乙方推介的客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定繳納房款后，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)《看房客戶確認(rèn)單》簽署《成交確認(rèn)單》。以上兩個(gè)確認(rèn)單為甲方確認(rèn)乙方銷售業(yè)績的文件依據(jù)。

第八條：銷售控制

1、銷控由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)以傳真的形式及時(shí)向乙方通報(bào)銷售動(dòng)態(tài)。

2、乙方應(yīng)及時(shí)與甲方確認(rèn)銷控。乙方對(duì)其推介的客戶應(yīng)通過傳真或其他書面的形式預(yù)留房號(hào)。甲方收到乙方的傳真或其他文書后，可預(yù)留房及其房號(hào)3天,但是每套需支付不低于1000的預(yù)留金（預(yù)留金不予退還）。

第九條：房款及相關(guān)費(fèi)用的收取

乙方分銷代理銷售商品房的房款及相關(guān)費(fèi)用均由甲方收取并支付到甲方指定的銀行賬戶。

第十條：特殊費(fèi)用的處理

因客戶違反《商品房買賣合同》而不予退還的定金或扣留的違約金，甲乙雙方另行協(xié)商處理。

第十一條：甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向乙方提交下列材料：

① 營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）及甲方的銷售委托書；

②本項(xiàng)目銷售所需的相關(guān)證照文件（復(fù)印件）；

③每套商品房的銷售價(jià)格表；

④本項(xiàng)目銷售所需的每套商品房的面積、樓層高度、平面圖、套內(nèi)設(shè)備等物業(yè)資料。

2、提供甲方能夠提供的辦理銀行按揭的相關(guān)文件（復(fù)印件）。

3、按《商品房買賣合同》的約定負(fù)責(zé)辦理已售商品房產(chǎn)權(quán)證的工作。

4、負(fù)責(zé)房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的收取工作。

5、按本合同約定支付傭金和費(fèi)用。

第十二條：乙方的責(zé)任

1、利用各種形式開展多渠道銷售工作。

2、在廣告計(jì)劃推廣及銷售過程中應(yīng)如實(shí)介紹本項(xiàng)目，不得有違法或虛假、夸大、誤導(dǎo)購房者的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改甲方所確認(rèn)的商品房買賣合同書的內(nèi)容。不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何承諾。特殊情況下，如確需對(duì)商品房買賣合同作出修改或補(bǔ)充，需事先征得甲方書面同意方可進(jìn)行，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

4、執(zhí)行甲方制定的營銷策略。甲方確定給購房客戶的促銷讓利措施，乙方應(yīng)如實(shí)給客戶。

5、乙方銷售價(jià)格必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的價(jià)格表，銷售價(jià)格不得低于價(jià)格下限或高于價(jià)格上限。

6、乙方和乙方工作人員在代理本項(xiàng)目銷售工作中所發(fā)生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔(dān)。

7、乙方在代理銷售本項(xiàng)目的過程中，應(yīng)妥善做好安全工作，確保購房客戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。因乙方行為造成他人人身、財(cái)產(chǎn)之損害均由乙方負(fù)責(zé)。

8、乙方在代理銷售本項(xiàng)目過程中，不得收取、截留購房客戶的購房款項(xiàng)和任何款項(xiàng)。

9、組織和安排客戶實(shí)地考察并介紹本項(xiàng)目情況。

第十三條：協(xié)調(diào)

甲乙雙方應(yīng)各自指定一名代表，負(fù)責(zé)本合同履行的協(xié)調(diào)工作，包括通報(bào)情況，簽收、送達(dá)文書等。人員名單及具體職責(zé)雙方另行協(xié)定。

第十四條：違約責(zé)任

1、若甲方不按本合同約定支付乙方傭金，每逾期一天，按應(yīng)付金額的0.2%向乙方支付違約金。

2、若因甲方提供的資料不實(shí)或甲方無權(quán)委托銷售本項(xiàng)目而發(fā)生的一切糾紛均由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。由此造成乙方無法代理銷售商品房的，不視為乙方違約。

3、若因乙方未按本合同約定進(jìn)行分銷工作所產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔(dān)。由此

造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

4、若乙方違反本合同約定收取購房客戶房款和費(fèi)用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款額每日0.2%向甲方支付違約金。由此造成的其他損害由乙方承擔(dān)。

5、若乙方連續(xù)三個(gè)月未銷售一套房產(chǎn)或者沒有向甲方介紹意向客戶的，則甲方有權(quán)終止本合同。

第十五條：定義

1、售出

本合同所謂的售出系指：①產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人指定者與客戶已簽訂了正式的《商品房買賣合同》；②客戶一次性付款的，已收到客戶支付的95%以上房款；③客戶需辦理銀行按揭的，已交清首付；④客戶提供了銀行所需并認(rèn)可的所有按揭貸款資料；⑤銀行已經(jīng)放按揭款。

一次性付款同時(shí)滿足①②兩項(xiàng)的，銀行按揭同時(shí)滿足①、③、④、⑤三項(xiàng)的，為甲方確認(rèn)乙方售出并予以結(jié)算傭金的必要條件。

2、價(jià)格表

本合同所指的價(jià)格表系指由甲方制定并提交乙方執(zhí)行的記載本項(xiàng)目商品房銷售價(jià)格的文書，乙方不得擅自以低于“價(jià)格表”上記載的銷售價(jià)格代理商品房。

第十六條：

1、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方法人公章后即生效。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

3、本合同之附件為本合同之組成部分，與本合同具有同等效力。

4、本合同如有未盡之處，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同予以完善。

5、因本合同發(fā)生的糾紛，雙方如不能協(xié)商解決，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)限的人民法院起訴。

6、本合同于年月日簽。

甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：

第四篇：分銷代理合同[推薦]

篇一：分銷代理合同 商品房分銷代理協(xié)議書

甲方： 地址： 乙方： 地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的約定，甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方分銷（非獨(dú)家）代理銷售位于商品房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，特達(dá)成以下協(xié)議： 第一條：委托銷售的方式 甲方委托乙方為項(xiàng)目（以下簡稱本項(xiàng)目）商品房代理，即在本合同約定的乙方分銷（非獨(dú)家）代理銷售期內(nèi)，乙方應(yīng)按本合同約定的銷售進(jìn)度代理銷售本項(xiàng)目商品房。第二條：乙方代理銷售的商品房范圍

乙方代理銷售的 項(xiàng)目商品房范圍為 住宅 部分的房產(chǎn)（以下稱商品房）。委托乙方銷售上述商品房的同時(shí)，甲方也可自行銷售或委托其他代理公司進(jìn)行銷售。第三條：銷售價(jià)格

乙方分銷代理銷售商品房的計(jì)價(jià)方式為按建筑面積計(jì)算，其價(jià)格由甲方確定，銷售價(jià)格與 銷售部銷售價(jià)格一致（乙方銷售底價(jià)以甲方簽字確認(rèn)的基準(zhǔn)價(jià)為準(zhǔn)，詳見本合同附件一）。甲方可視市場(chǎng)情況，對(duì)該商品房價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，甲方調(diào)整的商品房價(jià)格必須提前三個(gè)工作日以書面形式告知乙方。

第四條：委托銷售的期限及進(jìn)度

甲方委托乙方代理銷售商品房的期限為：自 年 月 日起至年 月 日止。第五條：費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、乙方工作人員的工資、福利等均由乙方獨(dú)自承擔(dān)。

2、乙方負(fù)責(zé)代理的地區(qū)的推廣費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

3、除甲方依約向乙方支付傭金外，甲方不再向乙方支付任何費(fèi)用。第六條：傭金的計(jì)算及結(jié)算

1、傭金的計(jì)算：乙方傭金的計(jì)算以甲方確定的出售基準(zhǔn)價(jià)為準(zhǔn)，乙方出售的商品房價(jià)格若在甲方指定的基準(zhǔn)價(jià)范圍內(nèi)，則乙方?jīng)]有任何傭金；若乙方銷售的價(jià)格超出甲方制作的基準(zhǔn)價(jià)，則按溢價(jià)部分計(jì)算乙方的銷售傭金，即甲方應(yīng)按溢價(jià)部分的 50 %給乙方計(jì)提傭金。

2、傭金的結(jié)算：一次性付款的，房款付至總房款的95%后次月內(nèi)甲方結(jié)算乙方應(yīng)提的傭金；銀行按揭的銀行放款后次月內(nèi)即向乙方提取應(yīng)得傭金。傭金支付到乙方指定的銀行賬戶，乙方應(yīng)向甲方開具完稅發(fā)票。第七條：銷售業(yè)績的確認(rèn)

1、乙方必須通過傳真或其他書面形式，事先將其介紹的客戶姓名或名稱、預(yù)計(jì)抵達(dá)的時(shí)間等主要資料提供給甲方。乙方?jīng)]有事先傳真或書面通知的，不予確認(rèn)。

2、若因特殊情況來不及傳真或其他書面形式告知的，在客戶抵達(dá)售樓中心之前，乙方應(yīng)將客戶姓名或名稱等主要資料以電話通知甲方。

3、乙方推介的客戶在簽訂《商品房買賣合同》并按合同約定繳納房款后，甲乙雙方應(yīng)依據(jù)《看房客戶確認(rèn)單》簽署《成交確認(rèn)單》。以上兩個(gè)確認(rèn)單為甲方確認(rèn)乙方銷售業(yè)績的文件依據(jù)。第八條：銷售控制

1、銷控由甲方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)以傳真的形式及時(shí)向乙方通報(bào)銷售動(dòng)態(tài)。

2、乙方應(yīng)及時(shí)與甲方確認(rèn)銷控。乙方對(duì)其推介的客戶應(yīng)通過傳真或其他書面的形式預(yù)留房號(hào)。甲方收到乙方的傳真或其他文書后，可預(yù)留房及其房號(hào)3天,但是每套需支付不低于1000的預(yù)留金（預(yù)留金不予退還）。第九條：房款及相關(guān)費(fèi)用的收取

乙方分銷代理銷售商品房的房款及相關(guān)費(fèi)用均由甲方收取并支付到甲方指定的銀行賬戶。第十條：特殊費(fèi)用的處理 因客戶違反《商品房買賣合同》而不予退還的定金或扣留的違約金，甲乙雙方另行協(xié)商處理。第十一條：甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向乙方提交下列材料： ① 營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）及甲方的銷售委托書； ②本項(xiàng)目銷售所需的相關(guān)證照文件（復(fù)印件）；

③每套商品房的銷售價(jià)格表；④本項(xiàng)目銷售所需的每套商品房的面積、樓層高度、平面圖、套內(nèi)設(shè)備等物業(yè)資料。

2、提供甲方能夠提供的辦理銀行按揭的相關(guān)文件（復(fù)印件）。

3、按《商品房買賣合同》的約定負(fù)責(zé)辦理已售商品房產(chǎn)權(quán)證的工作。

4、負(fù)責(zé)房屋價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用的收取工作。

5、按本合同約定支付傭金和費(fèi)用。第十二條：乙方的責(zé)任

1、利用各種形式開展多渠道銷售工作。

2、在廣告計(jì)劃推廣及銷售過程中應(yīng)如實(shí)介紹本項(xiàng)目，不得有違法或虛假、夸大、誤導(dǎo)購房者的行為，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自更改甲方所確認(rèn)的商品房買賣合同書的內(nèi)容。不得超越甲方授權(quán)向購房者做出任何承諾。特殊情況下，如確需對(duì)商品房買賣合同作出修改或補(bǔ)充，需事先征得甲方書面同意方可進(jìn)行，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

4、執(zhí)行甲方制定的營銷策略。甲方確定給購房客戶的促銷讓利措施，乙方應(yīng)如實(shí)給客戶。

5、乙方銷售價(jià)格必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方指定的價(jià)格表，銷售價(jià)格不得低于價(jià)格下限或高于價(jià)格上限。

6、乙方和乙方工作人員在代理本項(xiàng)目銷售工作中所發(fā)生或遭受的非甲方原因造成的損害，由乙方自行承擔(dān)。

7、乙方在代理銷售本項(xiàng)目的過程中，應(yīng)妥善做好安全工作，確保購房客戶的人身財(cái)產(chǎn)安全。因乙方行為造成他人人身、財(cái)產(chǎn)之損害均由乙方負(fù)責(zé)。

8、乙方在代理銷售本項(xiàng)目過程中，不得收取、截留購房客戶的購房款項(xiàng)和任何款項(xiàng)。

9、組織和安排客戶實(shí)地考察并介紹本項(xiàng)目情況。第十三條：協(xié)調(diào)

甲乙雙方應(yīng)各自指定一名代表，負(fù)責(zé)本合同履行的協(xié)調(diào)工作，包括通報(bào)情況，簽收、送達(dá)文書等。人員名單及具體職責(zé)雙方另行協(xié)定。第十四條：違約責(zé)任

1、若甲方不按本合同約定支付乙方傭金，每逾期一天，按應(yīng)付金額的 0.2% 向乙方支付違約金。

2、若因甲方提供的資料不實(shí)或甲方無權(quán)委托銷售本項(xiàng)目而發(fā)生的一切糾紛均由甲方承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。由此造成乙方無法代理銷售商品房的，不視為乙方違約。

3、若因乙方未按本合同約定進(jìn)行分銷工作所產(chǎn)生的一切后果，均由乙方承擔(dān)。由此造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失。

4、若乙方違反本合同約定收取購房客戶房款和費(fèi)用，除立即支付甲方外，自乙方收款之日起至交付甲方之日止，乙方按收款額每日 0.2% 向甲方支付違約金。由此造成的其他損害由乙方承擔(dān)。

5、若乙方連續(xù)三個(gè)月未銷售一套房產(chǎn)或者沒有向甲方介紹意向客戶的，則甲方有權(quán)終止本合同。

第十五條：定義

1、售出

本合同所謂的售出系指：①產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人指定者與客戶已簽訂了正式的《商品房買賣合同》；②客戶一次性付款的，已收到客戶支付的95%以上房款；③客戶需辦理銀行按揭的，已交清首付；④客戶提供了銀行所需并認(rèn)可的所有按揭貸款資料；⑤銀行已經(jīng)放按揭款。

一次性付款同時(shí)滿足①②兩項(xiàng)的，銀行按揭同時(shí)滿足①、③、④、⑤三項(xiàng)的，為甲方確認(rèn)乙方售出并予以結(jié)算傭金的必要條件。

2、價(jià)格表

本合同所指的價(jià)格表系指由甲方制定并提交乙方執(zhí)行的記載本項(xiàng)目商品房銷售價(jià)格的文書，乙方不得擅自以低于“價(jià)格表”上記載的銷售價(jià)格代理商品房。第十六條：

1、本合同自雙方法定代表人或委托代理人簽名及加蓋雙方法人公章后即生效。

2、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。

3、本合同之附件為本合同之組成部分，與本合同具有同等效力。

4、本合同如有未盡之處，雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同予以完善。

5、因本合同發(fā)生的糾紛，雙方如不能協(xié)商解決，任何一方均可向本項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)限的人民法院起訴。

6、本合同于年月 日簽。分銷代理協(xié)議書 甲方： 乙方：

乙方身份證號(hào)碼：（附復(fù)印件）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在指定區(qū)域內(nèi)經(jīng)銷甲方生產(chǎn)的 系列產(chǎn)品事宜，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：經(jīng)營區(qū)域及經(jīng)營期限

一、甲方授權(quán)乙方作為 系列產(chǎn)品 省 市總代理

二、經(jīng)營期限自年月日至年月日 第二條：購銷方式

一、訂貨方式

1、乙方的每一筆訂單以傳真方式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，如有變動(dòng)乙方須在 日之內(nèi)提出申請(qǐng)，若超過日訂單將不予變動(dòng)。乙方每筆訂單經(jīng)確認(rèn)后，甲方 天至 天內(nèi)發(fā)貨，另有特殊原因電話通知，補(bǔ)專碼的天內(nèi)給予發(fā)貨，甲方如需要推遲發(fā)貨須由甲方重新確認(rèn)方可發(fā)貨。

2、如乙方在研討會(huì)期間需要訂貨預(yù)付%訂貨金。

二、送貨方式

1、雙方約定甲方采取運(yùn)輸，運(yùn)輸方式將貨物運(yùn)輸至乙方指定地點(diǎn)。

2、運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)及其他費(fèi)用由乙方支付，甲方負(fù)擔(dān)生產(chǎn)地市區(qū)內(nèi)的運(yùn)費(fèi)和倉儲(chǔ)費(fèi)。

3、甲方發(fā)出的貨物自轉(zhuǎn)交乙方指定貨運(yùn)站，貨運(yùn)風(fēng)險(xiǎn)就轉(zhuǎn)至乙方，由乙方負(fù)責(zé)保險(xiǎn)索賠。第三條：財(cái)務(wù)結(jié)算方式

一、每月回款

乙方按甲方制定的 年回款指標(biāo)分解到每個(gè)月，甲方據(jù)此按月嚴(yán)格執(zhí)行“信用額度發(fā)貨制”，如果乙方一個(gè)月未按規(guī)定回款，則甲方將考慮對(duì)乙方采取控貨措施。乙方連續(xù)三個(gè)月達(dá)不到月度回款額，則甲方對(duì)乙方采取作停貨整頓處理，直到乙方回款恢復(fù)正常后，甲方對(duì)乙方的發(fā)貨方解凍。

二、每月對(duì)帳

甲方每月日前，將上月的《對(duì)帳單》傳真給乙方，乙方核對(duì)無誤后，應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)簽字回傳甲方。若有誤差，乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式通知甲方。否則，甲方將視同乙方為默認(rèn)行為。

三、支持額度

甲方對(duì)乙方的支持額度按 年總業(yè)績的百分之十。如乙方需要加大支持額度，要以書面形式向甲方負(fù)責(zé)人提出申請(qǐng)，甲方根據(jù)乙方實(shí)際情況考慮是否給予加大支持額度。第四條：雙方承擔(dān)的義務(wù)

一、乙方有義務(wù)盡全力銷售己方的產(chǎn)品。

二、甲方發(fā)新樣品至乙方，如果新樣品在乙方市場(chǎng)出現(xiàn)滯銷現(xiàn)象，乙方應(yīng)及時(shí)將市場(chǎng)情況反饋給甲方，甲方將聯(lián)系其他經(jīng)銷商幫助乙方調(diào)貨，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)（不予退貨）。

三、甲方發(fā)新樣品給乙方，沒補(bǔ)單的款式不予打折。

四、乙方年銷售款達(dá)到萬元。乙方如有達(dá)到銷售目標(biāo)，并且款項(xiàng)全部還清，甲方將給予乙方銷售款的 作為回扣。

五、對(duì)于因生產(chǎn)質(zhì)量問題而造成的不合格產(chǎn)品，甲方按照質(zhì)量信譽(yù)三包范圍給予退、換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，具體程序如下：

1、乙方從各經(jīng)銷點(diǎn)收回不合格產(chǎn)品，先整理出清單，列明貨號(hào)、顏色、銷售日期、具體原因、退回日期，傳真至甲方銷售部，經(jīng)甲方確認(rèn)后通知退回。若乙方退回貨物與清單不符時(shí)，甲方有權(quán)拒收。

2、對(duì)退回不合格品，乙方應(yīng)妥善保存好鞋盒包裝，購貨發(fā)票，內(nèi)存合格證和殘次原因標(biāo)識(shí)，以便甲方銷售部核對(duì)，否則甲方有權(quán)不予受理。

六、由于乙方自身訂貨原因，造成的庫存積壓或缺貨責(zé)任，由乙方自負(fù)，但甲方可協(xié)助處理。若未經(jīng)甲方許可，自行退貨、調(diào)貨，甲方可不予入帳。

七、甲乙雙方本著認(rèn)真、負(fù)責(zé)的態(tài)度共同協(xié)商制訂本協(xié)議，雙方愿共同遵守。第五條：其他事宜

一、保密規(guī)定

乙方在分銷代理期間及終止經(jīng)銷后，有義務(wù)為甲方做好保密工作（法律規(guī)定和行政命令除外），特別是產(chǎn)品開發(fā)、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、營銷策略等商業(yè)機(jī)密。

二、甲、乙雙方均可在本合同到期前天提出延長合同的申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商后可續(xù)簽合同。

三、在協(xié)議期限內(nèi)，雙方均有權(quán)提出修改協(xié)議，并通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方認(rèn)同后可重新簽訂。若只有單方提出異議而對(duì)方不認(rèn)同時(shí)，則應(yīng)按原協(xié)議執(zhí)行。

四、如甲乙雙方在執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方可在“平等互利”的原則下共同協(xié)商解決；若協(xié)商不成，則想甲方所在地的法院給予裁決。

本協(xié)議自簽訂日生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。甲方：乙方： 代表人（簽章）：代表人（簽章）： 年月日年月日

簽訂地點(diǎn)：篇三：產(chǎn)品分銷代理合同書 馨之怡系列產(chǎn)品 產(chǎn)品分銷代理合同書

甲方：

乙方：

甲方系四川省區(qū)域內(nèi)馨之怡系列產(chǎn)品的全權(quán)代理商，現(xiàn)為促進(jìn)甲方馨之怡系列產(chǎn)品在四川省區(qū)域內(nèi)的市場(chǎng)銷售，打造馨之怡國際品牌，謀求共同發(fā)展，本著“平等、互利、誠實(shí)信用”的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商特簽訂如下合同：

第一條 區(qū)域代理、分支機(jī)構(gòu)的設(shè)立。

甲方授權(quán)乙方為四川省_______________市（區(qū)、縣）馨之怡系列產(chǎn)品的全權(quán)代理商，乙方在該區(qū)域的市場(chǎng)運(yùn)作費(fèi)，工商注冊(cè)等費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)、承擔(dān)。第二條 代理區(qū)域范圍。

甲方授權(quán)乙方的區(qū)域代理范圍為四川省_______________市（區(qū)、縣）所屬轄區(qū)域，本協(xié)議簽訂后甲方不得再與任何第三方簽訂四川省_______________市（區(qū)、縣）所屬轄區(qū)域的代理合同，四川省_______________市（區(qū)、縣）所屬轄區(qū)域由乙方獨(dú)自享有馨之怡系列產(chǎn)品的全權(quán)代理權(quán)。

第三條 代理期限。

本合同自________年____月____日至________年____月____日止，合同期限為____年。期滿后乙方如需續(xù)約雙方應(yīng)另行簽訂產(chǎn)品分銷代理合同。第四條 乙方的銷售目標(biāo)。乙方承諾第一年銷售目標(biāo)為：________萬元（人民幣），第二年銷售目標(biāo)為：________萬元（人民幣），第二年后按每年銷售額的____%遞增銷售目標(biāo)，以此類推。第五條 乙方的權(quán)利。

1、乙方獲得甲方四川省區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一供貨價(jià)的權(quán)利。

2、乙方獲得本協(xié)議規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)和待遇。

3、乙方獲得甲方的指定區(qū)域授權(quán)代理認(rèn)定書。

4、乙方享有本協(xié)議指定區(qū)域的唯一全權(quán)代理權(quán)。

5、乙方享有甲方新產(chǎn)品的樣品。

6、乙方享有甲方銷售技巧和幫助（甲方根據(jù)乙方的具體情況，派遣甲方專業(yè)骨干人員對(duì)乙方員工進(jìn)行指導(dǎo)和培訓(xùn)，幫助乙方掌握各產(chǎn)品的技術(shù)指標(biāo)和性能，精通銷售技巧）。第六條 甲、乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。

1、乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)管理，協(xié)助甲方拓展其它跨區(qū)域空白市場(chǎng)的區(qū)域分銷代理商，乙方也可在其它跨區(qū)域空白市場(chǎng)向甲方申請(qǐng)區(qū)域分銷代理權(quán)。

2、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守全國統(tǒng)一（甲方指定）指導(dǎo)零售價(jià)和優(yōu)惠價(jià)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)管乙方和其它分銷代理商遵守全國統(tǒng)一（甲方指定）指導(dǎo)零售價(jià)和優(yōu)惠價(jià)，確保代理區(qū)域以及全國、海外市場(chǎng)的市場(chǎng)穩(wěn)定和價(jià)格穩(wěn)定。

3、甲方需根據(jù)市場(chǎng)的具體情況向總公司及時(shí)匯報(bào)并及時(shí)要求總公司保質(zhì)保量的及時(shí)發(fā)貨，根據(jù)各分銷代理商建議市場(chǎng)需求情況，向總公司及時(shí)提出不斷改進(jìn)更新產(chǎn)品質(zhì)量，保證市場(chǎng)需求的建議。

4、乙方在本合同履行期間不得再代理或銷售與本合同產(chǎn)品類似或相似的產(chǎn)品。

5、如因產(chǎn)品出現(xiàn)質(zhì)量問題所產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任應(yīng)由產(chǎn)品生產(chǎn)方（深圳市萬全兄弟科技開發(fā)有限公司）承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條 授權(quán)形式和結(jié)算方式。

1、授權(quán)形式

a、甲、乙雙方簽訂本合同后，乙方一次性向甲方完成________萬元（人民幣）訂購產(chǎn)品后即成為本合同指定區(qū)域唯一代理商。

b、甲方簽發(fā)給乙方的代理授權(quán)書，乙方不得轉(zhuǎn)讓或做其它用途。

2、結(jié)算方式：乙方向甲方訂貨時(shí)，乙方必須將貨款一次性轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬號(hào)或以現(xiàn)金方式支付于甲方，款到甲方賬號(hào)或甲方收到現(xiàn)金后____天內(nèi)甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系總公司并發(fā)貨到乙方附近提貨點(diǎn)，長途（限汽車）運(yùn)輸費(fèi)由甲方（或總公司）負(fù)責(zé)，短途運(yùn)輸費(fèi)（到達(dá)乙方城市或提貨點(diǎn)后的轉(zhuǎn)運(yùn)）由乙方負(fù)責(zé)，如乙方特殊要求快運(yùn)或郵遞，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 市場(chǎng)的管理

1、管理的目的

乙方應(yīng)堅(jiān)持在指定分銷代理區(qū)域銷售，嚴(yán)格遵守全國統(tǒng)一（甲方指定）指導(dǎo)零售價(jià)和優(yōu)惠價(jià)，防止惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)。確保甲方、乙方、總公司三方的合理利潤，維護(hù)甲方以及總公司的形象和信譽(yù)。

2、管理?xiàng)l例

a、堅(jiān)持指定代理區(qū)域的銷售，禁止跨區(qū)域銷售。若乙方需在異地開設(shè)區(qū)域分銷代理或推薦他人在異地開設(shè)區(qū)域分銷代理，該代理點(diǎn)全部歸當(dāng)?shù)叵鄳?yīng)的區(qū)域分銷代理管理。

b、嚴(yán)格遵守全國統(tǒng)一（甲方指定）指導(dǎo)零售價(jià)和優(yōu)惠價(jià)，禁止低價(jià)銷售（促銷活動(dòng)除外，但需向甲方申請(qǐng)并經(jīng)得甲方的同意）。

3、市場(chǎng)管理獎(jiǎng)罰措施 a、獎(jiǎng)勵(lì)：（1）遵守本合同規(guī)定的市場(chǎng)管理?xiàng)l例的區(qū)域分銷代理商可獲得獎(jiǎng)勵(lì)；（2）配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)管理，協(xié)助甲方推薦跨區(qū)域的區(qū)域分銷代理可獲得獎(jiǎng)勵(lì)。b、處罰：乙方若發(fā)生違法上述第八條第2款市場(chǎng)管理?xiàng)l例時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行以下處罰：（1）取消區(qū)域代理分銷資格；（2）根據(jù)情況停止供貨。（3）終止與乙方的產(chǎn)品分銷代理合同。第九條 發(fā)貨

1、乙方在確定進(jìn)貨明細(xì)目錄后，提前一周將進(jìn)貨計(jì)劃以書面形式傳真或發(fā)電子郵件給甲方。

2、由甲方聯(lián)系總公司將貨發(fā)到乙方指定要求運(yùn)往區(qū)域分銷代理范圍以外所在地的長途（限汽運(yùn)）運(yùn)輸費(fèi)由甲方（或總公司）承擔(dān)，短途運(yùn)輸費(fèi)（到達(dá)乙方城市或提貨點(diǎn)后的轉(zhuǎn)運(yùn)）由乙方負(fù)責(zé)，如乙方特殊要求快運(yùn)或郵遞，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條 違約賠償

1、如甲方違法本合同，乙方有權(quán)單方終止本合同，甲方并按照雙倍賠償對(duì)乙方的造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

2、如乙方違法本合同，甲方有權(quán)單方終止本合同，乙方并按照雙倍賠償對(duì)甲方的造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。

第十一條 協(xié)議事項(xiàng)

1、對(duì)本合同有異議或發(fā)生本合同所定條款以外事項(xiàng)時(shí)，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

2、本合同發(fā)生糾紛或一方違約、雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，由本合同簽訂地法院解決（甲方所在地）。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

4、本合同經(jīng)雙方蓋章、簽字、捺印后生效。

甲方（簽字或蓋章）： 乙方（簽字或蓋章）：

甲方代表（簽字）：

年

月 日 ：年月 日乙方代表（簽字）

第五篇：房地產(chǎn)分銷代理合同

恒亞國際家居購物廣場(chǎng)代理銷售協(xié)議

甲方：南通恒亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：常州尺度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

一、甲方委托乙方負(fù)責(zé)銷售的項(xiàng)目及位置：

項(xiàng)目: 恒亞國際家居購物廣場(chǎng)（以下簡稱“該項(xiàng)目”）

位置:啟東市王鮑鎮(zhèn)新港工業(yè)集中區(qū)

二、本合同委托的該項(xiàng)目的規(guī)模：

建筑用地約21.00畝,委托銷售建筑面積約2.8萬㎡.三、合作期限：

1、本合同的合作期限自2011年10月28日至2012年4月27日止。期滿后，如雙方同意延續(xù)，需另訂補(bǔ)充協(xié)議。

2、在本合同的有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本協(xié)議履行。

四、合同委托內(nèi)容：

甲方委托乙方就該項(xiàng)目作為__江蘇__區(qū)域（含南通及南通所有縣級(jí)城市）獨(dú)家銷售代理商, 銷售該項(xiàng)目現(xiàn)有全部可銷售面積。

五、甲方的責(zé)任

1、保證本項(xiàng)目銷售的合法性，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目相關(guān)資料。

2、甲方負(fù)責(zé)乙方到訪客戶的用餐，由甲方直接承擔(dān)。（客戶用餐人數(shù)由乙方發(fā)車前報(bào)備甲方）-1-

3、提供銷售所需契約空白文本等，配合乙方銷售。

4、按本合同的約定向乙方支付銷售代理傭金。

六、乙方的責(zé)任

1、合同期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方項(xiàng)目在江蘇區(qū)域內(nèi)進(jìn)行分銷的組織及對(duì)甲方原有江蘇區(qū)的分銷進(jìn)行統(tǒng)一管

理和銷售發(fā)團(tuán)組織。

2、在合同期內(nèi)，乙方不得組織客戶參觀本項(xiàng)目后順道參觀其他項(xiàng)目，一旦被甲方悉知，甲方有權(quán)終止本

合同的履行。

3、乙方負(fù)責(zé)催促客戶應(yīng)繳的各項(xiàng)費(fèi)用和必要的聯(lián)絡(luò)維護(hù)工作；負(fù)責(zé)收集整理按揭客戶的相關(guān)資料，確保

所需資料齊全。

七、有關(guān)銷售的各項(xiàng)事宜雙方共同約定：

1代理傭金結(jié)算時(shí)間

甲乙雙方本著互惠共贏的精神，共同約定銷售價(jià)格按照甲方提供的2011年9月25日制定的銷

售價(jià)目表銷售，如乙方有特殊情況銷售的，需甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)確認(rèn)簽字后方可銷售。

代理傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：

以乙方客戶繳納首付款到達(dá)甲方指定賬戶且簽《商品房買賣合同》后，作為乙方結(jié)算傭金的標(biāo)

準(zhǔn)，甲方3天內(nèi)一次性結(jié)算乙方客戶到帳款部分的傭金，剩余傭金在客戶按揭資料齊全后的兩

個(gè)月內(nèi)無論是否放貸均按期予以結(jié)算。（結(jié)算時(shí)將款項(xiàng)劃至乙方指定的帳戶，全國公私帳戶均

可）。

2代理傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)

合同期內(nèi)：乙方累計(jì)簽約金額為2000萬元以下，則按照傭金基數(shù)12%結(jié)算.如乙方累計(jì)簽約金額為

2000萬元以上，則按照傭金基數(shù)13%結(jié)算（按照累計(jì)簽約金額計(jì)算）。

3代理傭金稅金

合同乙方結(jié)算傭金時(shí)如不提供甲方認(rèn)可的傭金發(fā)票，甲方也可采取稅金代扣的方式執(zhí)行，具體的標(biāo)準(zhǔn)為傭金的10%。

八、違約責(zé)任

1）乙方有以下行為的視為違約：乙方在整個(gè)代理期間的營銷推廣造成甲方名譽(yù)的嚴(yán)重?fù)p失，由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)從應(yīng)付乙方款項(xiàng)中自動(dòng)扣除；

2）甲方不按合同規(guī)定支付乙方代理服務(wù)費(fèi)為違約。除應(yīng)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)外，甲方應(yīng)按日向乙方

支付應(yīng)付代理傭金0．3%的違約金；

3）合同簽定后，雙方應(yīng)共同遵守。任何違反本合同規(guī)定的行為均屬違約。如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)

相應(yīng)的違約責(zé)任，并且守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)，或由守約方提出單方面解除合同；

4）合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無法抗拒、不能預(yù)料

又不可避免的事件；破產(chǎn)等不視為不可抗力）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門的不可抗力的認(rèn)

定后不視為違約。

九、其他

1）在甲方與成交客戶簽訂《商品房買賣合同》后，如發(fā)生糾紛導(dǎo)致該契約終止時(shí)，則甲方有權(quán)拒

絕向乙方支付該部分的代理酬金。否則，甲方有權(quán)日后在應(yīng)向乙方支付的代理傭金中將該部分款項(xiàng)

予以扣除。

2）因客戶違約，導(dǎo)致甲方收取客戶已交的全部或部分定金時(shí)，甲方有權(quán)收取作為違約金。

3）合同期滿后，本合同自動(dòng)終止。

十、爭(zhēng)議的處理

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

十一、補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十二、合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起開始生效。有效期為 壹 年，本合同的合作期限自2011年10月28 日至2012年4月27日止。本合同正本一式_兩_份，雙方各執(zhí)_一_份，具有同等法律效力。

（以下無合同內(nèi)容）

甲方（蓋章）：南通恒亞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（蓋章）：常州尺度房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

_____年____月____日_____年____月____日

簽訂地點(diǎn)：簽訂地點(diǎn)：