第一篇：某高速公路某服務(wù)區(qū)下線餐廳租賃合同

XX高速公路XX服務(wù)區(qū)下線餐廳租賃合同 出租方：XX高速公路運營有限責(zé)任公司（以下簡稱甲方）承租方：

XX高速公路服務(wù)區(qū)經(jīng)營有限公司（以下簡稱乙方）鑒于XX高速公路運營有限責(zé)任公司（甲方）為管理好服務(wù)區(qū)餐廳、修理廠，對XXXX高速公路服務(wù)區(qū)餐廳、修理廠租賃經(jīng)營進(jìn)行了公開招標(biāo)，并接受了中標(biāo)人（乙方）對本項目招標(biāo)第№ 1合同標(biāo)的的投標(biāo)書。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將XX高速公路XX至XX方向XX服務(wù)區(qū)餐廳出租給乙方經(jīng)營、乙方承租甲方XX高速公路XX至XX方向XX服務(wù)區(qū)餐廳事宜，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，簽定本合同。

第一條 租賃場地 甲方出租第№ 5合同標(biāo)的給乙方使用。第№ 5合同標(biāo)的，由XX高速公路XX服務(wù)區(qū)下線餐廳組成，餐廳建筑面積353 m2，共兩層，餐廳主體建筑為框架結(jié)構(gòu)。

第二條 租賃場地用途 允許在餐廳大門以內(nèi)的室內(nèi)空間經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)和搭配餐飲經(jīng)營銷售的酒及甲方許可經(jīng)營的飲料等食品(不得經(jīng)營超出餐飲業(yè)范疇的小食品)等。

第三條 租賃期限 租賃期限為五年，即從2012年1月1日起至2016年12月 31日止。

第四條 租金及支付方式、時間（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：合同期內(nèi)租金按下表所列金額繳納：

租賃年度 起止時間 年租金額 第一年 2012.1.1-2012.12.31 人民幣貳拾玖萬元整（小寫￥290000.00）第二年 2013.1.1-2013.12.31 人民幣叁拾壹萬叁仟貳佰元整（小寫￥313200.00）第三年 2014.1.1-2014.12.31 人民幣叁拾叁萬捌仟貳佰伍拾陸元整（小寫￥338256.00）第四年 2015.1.1-2015.12.31 人民幣叁拾陸萬伍仟叁佰壹拾陸元整（小寫￥365316.00）第五年 2016.1.1-2016.12.31 人民幣叁拾玖萬肆仟伍佰肆拾貳元整（小寫￥394542.00）合計 人民幣壹佰柒拾萬壹仟叁佰壹拾肆元整（小寫￥1701314.00）注：第一年（2012年1月1日－2012年12月31日，以滿365天為1個租金計算年）租金，以后各年租金在上一年的基礎(chǔ)上上浮8%。

（二）支付方式：轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付。

（三）支付時間：租賃金每3個月（一個季度）交納一次，每次交納的金額為年租金總額的1/4，交納時間為從簽訂合同之日起3天內(nèi)交納第一次租賃金，以后每間隔3個月交納一次。根據(jù)招標(biāo)文件的要求及投標(biāo)書的承諾，乙方保證按照下表的要求按時向甲方交納第№ 5合同標(biāo)的的租賃金：

交納期數(shù) 交納時間 交納金額（元）交納期數(shù) 交納時間 交納金額（元）1 2012年01月01日 72500.00 11 2014年07月01日 84564.00 2 2012年04月01日 72500.00 12 2014年10月01日 84564.00 3 2012年07月01日 72500.00 13 2015年01月01日 91329.00 4 2012年10月01日 72500.00 14 2015年04月01日 91329.00 5 2013年01月01日 78300.00 15 2015年07月01日 91329.00 6 2013年04月01日 78300.00 16 2015年10月01日 91329.00 7 2013年07月01日 78300.00 17 2016年01月01日 98635.00 8 2013年10月01日 78300.00 18 2016年04月01日 98635.00 9 2014年01月01日 84564.00 19 2016年07月01日 98636.00 10 2014年04月01日 84564.00 20 2016年10月01日 98636.00（四）付款帳戶：

賬號戶名：XX高速公路運營有限責(zé)任公司 賬號：

開 戶 行：中國建設(shè)銀行XX廣場支行 繳費需注明：XX服務(wù)區(qū)下線餐廳 年第 季度租金。支付后將銀行回單復(fù)印件交至桂大公司物業(yè)及合約管理部備案。

第五條 乙方的權(quán)利及義務(wù)（一）乙方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧。在合同生效后的1個月內(nèi)，乙方必須到工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等政府相關(guān)管理部門注冊登記，辦理經(jīng)營所需的一切手續(xù)，取得該餐廳餐飲業(yè)務(wù)和該修理廠汽修業(yè)務(wù)的合法經(jīng)營權(quán)，各種證照必須保持合法有效。乙方需在餐廳、修理廠醒目處張貼營業(yè)執(zhí)照、收費許可證（物價部門頒發(fā)）原件或復(fù)印件。營業(yè)執(zhí)照必須按期年檢，做到合法經(jīng)營；

（二）乙方必須投入叁拾肆萬肆仟伍佰壹拾元整（￥344510.00）(乙方在投標(biāo)書中承諾投入的裝修金額)以上的資金對租賃餐廳進(jìn)行裝修，且乙方必須制訂詳實具體的裝修方案，裝修方案需經(jīng)甲方審批后在甲方的監(jiān)管下實施。乙方在餐廳的經(jīng)營過程中要適當(dāng)配置一些設(shè)施和設(shè)備，并符合行業(yè)等級要求，包括招牌、必要的設(shè)備設(shè)施、配備技術(shù)人員和工人等。乙方必須按照甲方招標(biāo)文件中注明的要求和乙方投標(biāo)書中寫明的承諾來實施；

（三）乙方必須依法經(jīng)營，遵守國家、政府有關(guān)政策法規(guī)，不得利用租賃場所經(jīng)營餐飲業(yè)以外的項目，不得將該餐廳用于正常餐飲經(jīng)營以外的其它用途。所招聘的餐廳員工必須符合國家及相關(guān)管理部門的管理標(biāo)準(zhǔn)和管理要求，并依照《勞動合同法》與員工建立勞動合同關(guān)系。

（四）乙方必須服從甲方的相關(guān)管理，維護(hù)高速公路文明優(yōu)質(zhì)服務(wù)窗口的形象。必須嚴(yán)格執(zhí)行《XX高速公路管理局星級服務(wù)區(qū)管理考評細(xì)則》等有關(guān)規(guī)定。

（1）乙方保證遵守、執(zhí)行甲方的一切相關(guān)規(guī)章制度和管理條約，守法經(jīng)營，規(guī)范管理、努力配合甲方做好服務(wù)區(qū)的文明服務(wù)工作，樹立良好的文明服務(wù)形象；

（2）保證提供服務(wù)優(yōu)質(zhì)；

（3）隨時愿意接受甲方的指導(dǎo)，積極采納甲方提出的合理化建議，認(rèn)真貫徹甲方向乙方發(fā)出的各項行業(yè)管理工作指令，穩(wěn)步提升乙方的經(jīng)營管理水平；

（4）如果因為乙方（包括乙方所聘請的員工）的疏忽或過失等而違反了法律、法規(guī)或甲方的規(guī)章制度、管理規(guī)定而給社會、顧客、甲方造成了損害的，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任及損失；

（5）乙方服從甲方按照《XX桂大投資公司服務(wù)區(qū)經(jīng)營單位管理考評細(xì)則》對乙方進(jìn)行的行業(yè)管理監(jiān)督。對甲方提出的整改要求，乙方須無條件按要求進(jìn)行整改，并按照相關(guān)規(guī)章制度接受甲方處罰；

（五）乙方必須遵照物價部門的相關(guān)規(guī)定，做到明碼標(biāo)價、貨真價實，不得有亂收費和以次充好等行為。如有顧客投訴，一經(jīng)查實，乙方除向顧客道歉并賠償以外，每次向甲方交納違約金人民幣伍仟元整（￥5000.00）。行為惡劣的甲方有權(quán)終止本合同。

（六）乙方應(yīng)安裝獨立的水表、電表。必須按照供水供電部門或高速公路管理部門的標(biāo)準(zhǔn)繳納水電費。水電損失及水電設(shè)施維護(hù)費按所用水電費用的10%繳納。水電費每月結(jié)算一次并于次月3日前交清。嚴(yán)禁水、電表前偷用水電。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，則每次應(yīng)向甲方交納違約金壹仟元整（￥1000.00）。

（七）在本合同書生效期間，如因乙方的原因，導(dǎo)致乙方不能繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)提前1個月向甲方提出書面申請，在得到甲方書面同意并交清所有應(yīng)交款項后辦理相關(guān)退租手續(xù)；

并且，因乙方提前終止合同給甲方造成損害，乙方愿意以履約保證金的80％給予甲方作為補(bǔ)償。如果不經(jīng)甲方書面同意乙方提前退租的，甲方?jīng)]收全部履約保證金。

（八）乙方必須按時、按質(zhì)、按量地為在本服務(wù)區(qū)內(nèi)工作的員工（服務(wù)區(qū)管理人員、便利店人員、加油站人員、保安員、保潔員等）提供工作餐。工作餐的價格由甲方代表與乙方商定，但原則上只按成本價確定。

（九）乙方應(yīng)保持餐廳內(nèi)外責(zé)任區(qū)的清潔衛(wèi)生及下水道暢通，不得污染周邊環(huán)境及農(nóng)田，如發(fā)生污染引起的糾紛、索賠等，由乙方負(fù)責(zé)賠償，并按照“誰污染，誰整治”的原則承擔(dān)責(zé)任；

（十）乙方在服務(wù)區(qū)內(nèi)不能亂搭亂蓋，因經(jīng)營需要，需要改動房屋原有結(jié)構(gòu)或設(shè)施、設(shè)備的（包括門窗、墻柱、天花板、排水溝、進(jìn)水管、電線、電器等），必須將改動方案報甲方書面批準(zhǔn)，未經(jīng)批準(zhǔn)的不得擅自改動，否則甲方有權(quán)拆除，損失由乙方承擔(dān)；

（十一）乙方應(yīng)按合同規(guī)定交付租金，如果逾期不交納超過3天以上，乙方向甲方交納違約金肆仟元整（￥4000.00），違約金由甲方從乙方提交的履約保證金中扣除；

如果乙方逾期交納租賃金的時間超過10天，由乙方承擔(dān)單方違約責(zé)任，甲方有權(quán)解除與乙方的合同，并沒收全部履約保證金，向乙方追收應(yīng)交款項；

如果乙方在甲方發(fā)出交款通知書規(guī)定的期限內(nèi)未交清應(yīng)交款項，甲方有權(quán)處置乙方的任何資產(chǎn)，乙方愿意無條件接受甲方處理。并且，如果因為乙方的單方違約，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)上侵害的，由乙方承擔(dān)與此相關(guān)的一切責(zé)任。

（十二）為確保甲方的利益，乙方簽訂本協(xié)議書后，必須在甲方規(guī)定的期限內(nèi)迅速做好各項準(zhǔn)備工作，盡快開業(yè)運營。

（十三）租賃期滿或合同解除，乙方必須在合同終止之日起5天內(nèi)搬出物權(quán)屬于乙方的全部物件，將租賃場地交還給甲方。超過該期限，甲方有權(quán)采取任何措施將租賃場地收回，并且乙方在租賃場地內(nèi)的財物或餐廳、修理廠內(nèi)仍有余物，將視為乙方放棄所有權(quán)，租賃場地內(nèi)的所有財物歸甲方所有，由甲方處置；

因此而造成的一切損失及法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

（（十四）乙方必須遵守國家安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和高速公路主管部門安全生產(chǎn)管理制度的相關(guān)規(guī)定，杜絕安全生產(chǎn)隱患和安全生產(chǎn)事故（件）的發(fā)生，并承擔(dān)一切安全生產(chǎn)責(zé)任。乙方人員嚴(yán)禁橫穿高速公路，乙方車輛嚴(yán)禁在高速公路緊急通道掉頭，若因此造成的一切后果及責(zé)任由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)終止本合同；

（十五）履約保證金 （1）乙方應(yīng)向甲方繳納人民幣壹拾伍萬元整（￥150000.00）作 為履約保證金。

（2）乙方中標(biāo)后的投標(biāo)保證金可轉(zhuǎn)為履約保證金。履約保證金 的有效期到乙方完全履行合同規(guī)定全部服務(wù)義務(wù)時止。

（四）履約保證金被扣除后3個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。

（4）甲方將在本合同期滿后1個月內(nèi)將履約保證金無息退還乙方。

（十六）若甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方退回服務(wù)質(zhì)量保證金，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

第六條 甲方的權(quán)利及義務(wù)（一）甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，不得拖延。

（二）出租餐廳的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負(fù)擔(dān)。

（三乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同并可不返還乙方履約保證金。因此所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和信譽(yù)損失，由乙方負(fù)責(zé)：

（1）因違法經(jīng)營，受到政府部門查處或被新聞媒體做反面報道，給甲方名譽(yù)帶來負(fù)面影響的；

（2）以假冒偽劣商品坑害顧客或受到顧客有效投訴三次以上且行為較為惡劣的；

（3）不按相關(guān)管理部門要求辦齊各種證照或保險的；

（4）受到高速公路管理部門（區(qū)高管局）、甲方警告二次以上或 責(zé)令整改無故不整改的；

（5）發(fā)生重大安全責(zé)任事故，經(jīng)當(dāng)?shù)匕踩k、消防等部門以及 甲方調(diào)查確認(rèn)為乙方責(zé)任，直接經(jīng)濟(jì)損失在壹萬元（￥10000.00）以上的；

（6）不按時交納租金、水費、電費和其他相關(guān)服務(wù)費等逾期十天的；

（7）有偷用水、電行為二次以上的；

（8）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓場地或利用場地從事非法活動；

（9）不按時、按質(zhì)、按量地向在本服務(wù)區(qū)內(nèi)工作的人員提供工 作餐，影響員工正常工作和生活的；

（10）違反國家法律法規(guī)或政策規(guī)定的，或違反甲方的規(guī)章制度、管理制度和紀(jì)律不聽規(guī)勸，不糾正的；

（11）從簽訂合同之日起半年內(nèi)未按要求對餐廳進(jìn)行裝修，或甲 方認(rèn)可的裝修投入資金小于乙方投標(biāo)書中承諾的裝修投入資金的；

（12）乙方履約保證金被扣除后未在3個工作日內(nèi)補(bǔ)足的；

（13）未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，停業(yè)超過24小時的；

（14）員工有違反國家計劃生育政策的。

（四）甲方無正當(dāng)理由不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，乙方有權(quán)索賠，有權(quán)終止合同。

（五）作為出租人，甲方將最大限度保證乙方在合同規(guī)定期限內(nèi)的合法經(jīng)營，如遇到國家政策性變動或者戰(zhàn)爭、騷亂、暴動、地震或者其他特殊情況造成高速公路封閉等不可抗因素或不能歸責(zé)于甲方的原因而使乙方無法正常營業(yè)，將視為應(yīng)由乙方承擔(dān)的風(fēng)險，免除甲方向乙方賠償或補(bǔ)償?shù)牧x務(wù)。

第七條 甲方與乙方的變更（一）租賃期間，如遇出租方變更，新的出租方履行原有出租方的權(quán)利及義務(wù)。

（二）租賃期間，乙方不得以任何形式將餐廳轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人。

第八條 租賃期間資產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任（一）乙方在領(lǐng)取合法經(jīng)營證照的同時，必須向保險公司承保全部租賃資產(chǎn)的“火災(zāi)”品種保險。

（二）乙方交納的租賃費不包含維持租賃資產(chǎn)持續(xù)經(jīng)營的日常修繕費用。乙方應(yīng)經(jīng)常對經(jīng)營場所進(jìn)行必要的修繕，租賃期間和期滿后所有資產(chǎn)保持完好，如有損壞必須盡快修復(fù)或置換。

（三）租賃期滿后，在餐廳內(nèi)的裝修及在餐廳旁建造的房屋和招牌的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

第九條 特別申明（一）餐廳如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。

（二）根據(jù)自治區(qū)人民政府的要求，XX至XX高速公路將于明年（2012年）或后年實施“四車道改八車道”工程，餐廳、修理廠有可能因XX高速公路的擴(kuò)建而被拆除或廢棄。如果餐廳、修理廠因高速公路擴(kuò)建原因被拆除或廢棄，本合同則自動終止，乙方將無條件地解除與甲方簽訂的租賃合同；

因此而造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)（包括但不限于：實際損失、間接損失、經(jīng)濟(jì)損失等），甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第十條 下列文件應(yīng)視為構(gòu)成并作為閱讀和理解本協(xié)議書的組成部分，即：

（一）本合同協(xié)議書及附件（含合同談判中澄清文件或函件）；

（二）中標(biāo)通知書；

（三）招標(biāo)文件中第二、第三部分內(nèi)容；

（四）投標(biāo)書及投標(biāo)書附錄（含承租人在評標(biāo)期間遞交和確認(rèn)并經(jīng)招標(biāo)人同意的對有關(guān)問題補(bǔ)充資料和澄清文件等，如果有）；

（五）投標(biāo)書附表（輔助資料表）（六）構(gòu)成本合同組成部分的其他文件。

上述文件將互相補(bǔ)充，若有不明確或不一致之處，以上列次序在先者為準(zhǔn)。

第十一條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請人民法院裁決。

第十三條 本協(xié)議書正本貳份、副本肆份，合同雙方各執(zhí)正本壹份，副本貳份，當(dāng)正本與副本的內(nèi)容不一致時，以正本為準(zhǔn)。

出租人(甲方)：

（蓋章）承租人(乙方)：

（蓋章）法定代表人 ：（職務(wù)）法定代表人 ：（職務(wù)）（姓名）(姓名）（簽字）（簽字）日期：

年 月 日 日期：

年 月 日 注：乙方應(yīng)將居民身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明復(fù)印件各一份交甲方。

僅供參考

第二篇：餐廳租賃合同

餐廳租賃合同1

出租人：___________________(以下簡稱甲方)

承租人：___________________(以下簡稱乙方)

一、出租房屋情況：

甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣) _______路聆波苑_______區(qū)_______室，房型___室___廳___衛(wèi)___陽臺，房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)

二、出租房內(nèi)配備設(shè)施情況：

電話____空調(diào)____煤氣灶具_(dá)___熱水器____淋浴器____電視機(jī)____

其他____________________________

三、房屋租金及付款方式：

1.房租每月_______元，年租金_______元

2.按(月季度半年年)支付;

3.水電押金_______元，大寫_______，退房時結(jié)清水電費用，設(shè)施完好，押金如數(shù)退還

四、使用費用的支付及雙方的權(quán)利、義務(wù)。

1.水電、有線、電話、物業(yè)等(指涉及)費用有承租人承擔(dān)

2.承租人在承租期間應(yīng)提前一個月交納下一個(月、季、年)的租金，承租人如果要求退房應(yīng)提前一個月通知出租人。

3.出租人不得干涉承租人的正常起居。

4.承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動，否則引起的一切法律責(zé)任，后果自負(fù)。

5.承租人可在承租協(xié)議生效當(dāng)日更換租賃房屋門鎖。

6.承租人在承租期間，如不居住不得另行轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的情況下，否則后果自負(fù)。

7.乙方不能擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損害的將給予甲方相應(yīng)的賠償，如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，配合甲方及時修復(fù)。

五、違約責(zé)任：

若甲、乙方責(zé)任而引起的協(xié)議終止，其后果有責(zé)任方承擔(dān)，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止，其造成的損失，其造成的損失由雙方個人承擔(dān)。

六、合同日期：_________年_____月_____日至______________月_____日

七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐廳租賃合同2

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地經(jīng)營餐飲一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

一、租賃物業(yè)狀況

1、地址：。

2、雙方確認(rèn)建筑面積： 。

二、租賃期限

租賃期限為 年，自 年月日起至 年月 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

三、租金、保證金、遞增及交付

1、本合同所指幣種均為人民幣。

2、合同簽訂之日乙方向甲方支付保證金 元。

3、場地租金 元/㎡/月，年租金為 元，此后每年租金遞增%，具體數(shù)額如下：

（1）租賃期間第1年租金為（小寫 ）

（2）租賃期內(nèi)第2年租金為（小寫 ）

（3）租賃期內(nèi)第3年租金為（小寫 ）

（4）租賃期內(nèi)第4年租金為（小寫 ）

（5）租賃期內(nèi)第5年租金為（小寫 ）

（6）租賃期內(nèi)第6年租金為（小寫 ）

4、租金的交付

租金自乙方計租之日起前 年每半年支付一次，第一半年租金于合同簽訂之日付清，以后乙方每次提前一個月支付下一半年租金；第 年起租金一年一次性付清。物管費每月支付一次，乙方須在每月的前10天支付當(dāng)月的物管費，租金和物管費每逾期一日，乙方須按當(dāng)季度租金和物管費總額的1‰繳納滯納金給甲方。

5、給乙方的進(jìn)場免租金期為 。

四、甲方義務(wù)和責(zé)任

1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。

2、如果需要，甲方可向乙方提供有關(guān)建筑、設(shè)施、設(shè)備的圖文資料及有關(guān)行政部門的驗收合格證明。

3、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

4、租賃期內(nèi)，乙方正常履約的情況下，甲方不得將該場地再轉(zhuǎn)租給他人。

5、甲方提供水、電進(jìn)戶，按一般商業(yè)用電量標(biāo)準(zhǔn)提供_ _千瓦的供電和 A的用電，若乙方需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)另向甲方支付增容所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、乙方義務(wù)和責(zé)任

1、乙方應(yīng)作好租賃場地內(nèi)的消防管理工作并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，一般防火器材由乙方自費購買（但不包括主體消防驗收時配置的消防器材，租賃期內(nèi)甲方的消防器材如有遺失損壞，由乙方補(bǔ)充）。

2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用、不得人為損壞，如有損壞、由乙方更換或賠償。

3、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，施工前必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

5、乙方必須自行承擔(dān)費用做好排煙、排污、衛(wèi)生工作，因此帶來的罰款和損害賠償由乙方自行承擔(dān)。

6、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接、乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

7、乙方須按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟(jì)損失及法律后果由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不可開墻打洞損壞租賃房屋，若擅自拆改租賃房屋，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任概由乙方承擔(dān)。

9、乙方應(yīng)按時支付租金，并自行按國家相關(guān)規(guī)定按時交納綠化費、垃圾處置費、門前三包費等各種與經(jīng)營相關(guān)的社會費用。

10、乙方除因不可抗力因素、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意，乙方應(yīng)連續(xù)營業(yè)，不得閑置租賃場地。

11、乙方自行承擔(dān)租賃場地內(nèi)的物業(yè)保安、消防管理、治安管理、清潔衛(wèi)生、房屋維修等責(zé)任。

六、特別約定

1、乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝潢設(shè)計方案和裝修施工方案報甲方認(rèn)可。

2、乙方的廣告及門頭裝飾約定：

3、乙方若拖欠水、電、物管、租金等費用逾期三十日，甲方及物管公司有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。

4、甲方場地前的停車位約定：

5、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印件或其它有效證件作為本合同附件。

6、乙方若變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更發(fā)生之日起5 日內(nèi)書面告知甲方，否則因此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

7、租賃場地內(nèi)乙方獨立使用的設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生意外事故造成人身及財產(chǎn)損害，一切經(jīng)濟(jì)賠償及法律后果概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、政府規(guī)劃，行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整而導(dǎo)致本合同效力存續(xù)期間不能履行合同所確定的權(quán)利義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施問題造成的損害，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

11、有關(guān)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲、乙雙方合法代表簽字或蓋公章后生效，修改或補(bǔ)充部分為本合同不可分割的整體，與本合同具有同等法律效力。

12、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，無條件收回租賃場地，裝修不補(bǔ)、乙方保證金和租金不退。若給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予賠償：

①、將租賃房屋擅自改變經(jīng)營項目的；

②、未經(jīng)甲方書面同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)損壞承租房屋或改變用途的；

③、拖欠租金和物管費超過30天的；

④、拖欠水、電費用超過30天的；

⑤、無正當(dāng)理由連續(xù)3天或者當(dāng)月累計5天不營業(yè)的；

⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的;

⑦、在租賃場地外亂停車、亂擺攤搭棚，亂設(shè)置廣告，且不服從甲方管理的；

⑧、未經(jīng)甲方同意，擅自將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給他人的。

13.其他約定：

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方簽訂合同后在乙方開業(yè)前若乙方要求終止合同，甲方除不退還乙方保證金外，乙方還應(yīng)賠償甲方為乙方租賃場地投入的設(shè)施設(shè)備費用。

2、在乙方開業(yè)后若一方要求終止合同（如：甲方不出租場地給乙方，或乙方不再承租場地等），應(yīng)提前30天書面通知對方，并征得對方書面同意，且應(yīng)支付對方 3萬元作為違約金。

3、如乙方未足額交納租金，甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方追收租金及滯納金外，乙方應(yīng)另承擔(dān)免租期的租金和3萬元的違約金。

4、租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金和保證金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)10萬元違約金。

八、解決糾紛的方式

在合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

九、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

十、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字（蓋章）后生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

餐廳租賃合同3

出租方(以下簡稱甲方)：__________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于烏拉蓋金浩園小區(qū)A商4號樓;位于南往北屬第4個商廳，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，建筑面積245.97平方米。

第二條房屋用途該房屋用途為修車。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四條租金該房屋租金為壹萬元整加物業(yè)費用1771元。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金，如出租方在租賃期間外賣，出租方應(yīng)退承租方合同終止以外的租金，并給出租方兩個月的租金補(bǔ)償，出租方無條件騰出房屋。

第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付壹萬元租金按年結(jié)算，如續(xù)租乙方于每年3月27日前交付給甲方租金。

第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日將該房屋交付給乙方。

第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，承租方需給出租方_________元押金。如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。退房時應(yīng)保證房屋設(shè)施完整無缺，無損壞，如出現(xiàn)類似損壞現(xiàn)象承租方應(yīng)無償給以補(bǔ)償，否則甲方修復(fù)從裝修押金中扣除，發(fā)生多少扣多少多退少補(bǔ)。

第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水、電暖氣費物業(yè)費用。

第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前2個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前5日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十條如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，出租方必須終止合同時書面通知承租方。承租方的經(jīng)濟(jì)損失出租方不予補(bǔ)償。

第十一條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十二條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交仲裁委員會仲裁。

第十三條合同份數(shù)本合同一式三份，甲方持兩份乙方執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐廳租賃合同4

甲方(出租方)：___________

乙方(承租方)：___________

一、出租房屋情況。

甲方出租給乙方的房屋坐落在本市_______(區(qū)縣)_______路聆波苑_______區(qū)_______室，房型___室___廳___衛(wèi)___陽臺，房屋用途為(純辦公純住家商住兩用)。

二、出租房內(nèi)配備設(shè)施情況。

電話____，空調(diào)____，煤氣灶具_(dá)___，熱水器____，淋浴器____，電視機(jī)____，其他____________________________。

三、房屋租金及付款方式。

1、房租每月_______元，年租金_______元。

2、按(月季度半年年)支付。

3、水電押金_______元，大寫_______，退房時結(jié)清水電費用，設(shè)施完好，押金如數(shù)退還。

四、使用費用的支付及雙方的權(quán)利、義務(wù)。

1、水電、有線、電話、物業(yè)等(指涉及)費用有承租人承擔(dān)。

2、承租人在承租期間應(yīng)提前一個月交納下一個(月、季、年)的租金，承租人如果要求退房應(yīng)提前一個月通知出租人。

3、出租人不得干涉承租人的正常起居。

4、承租人要合法在住，在租賃期間不得從事違法活動，否則引起的一切法律責(zé)任，后果自負(fù)。

5、承租人可在承租協(xié)議生效當(dāng)日更換租賃房屋門鎖。

6、承租人在承租期間，如不居住不得另行轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租也需經(jīng)過出租人同意的情況下，否則后果自負(fù)。

7、乙方不能擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損害的將給予甲方相應(yīng)的賠償，如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，配合甲方及時修復(fù)。

五、違約責(zé)任。

若甲、乙方責(zé)任而引起的協(xié)議終止，其后果有責(zé)任方承擔(dān)，如政策方面原因等不可抗拒的意外因素而引起協(xié)議終止，其造成的損失，其造成的損失由雙方個人承擔(dān)。

六、合同日期。

___________年_____月_____日至_____月_____日

七、此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

餐廳租賃合同5

出租人：_________(以下簡稱甲方)

承租人：_________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃地點為：_________

二、租用面積：建筑物面積為_________平方米。租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單：

三、租賃物用途：餐飲業(yè)。

四、租賃期限：共計年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣_________元，第二年租金為_________元整。第三年租金為_________元整。

六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電天然氣設(shè)施，并保證乙方在經(jīng)營期間的正常用電及用水和天然氣，甲方收取水電天然氣費用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納，但甲方應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)的票據(jù)。

七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每季度結(jié)算一次，在合同簽訂日預(yù)付甲方三個月房租，之后乙方提前一個月向甲方交付下季度房租。

八、租約到期后，乙方享有續(xù)約優(yōu)先權(quán)。

九、履約保證：

1、乙方向甲方交納風(fēng)險抵押金元整。期滿退場日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防、環(huán)保等一切營業(yè)手續(xù)，乙方按照章繳納稅費并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕。在乙方提出要求后日內(nèi)，修繕完畢，不得影響乙方的正常經(jīng)營。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方主觀故意的原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)致消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。

5、甲方保證本合同約定的出租房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛，甲方有權(quán)對外出租，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題及因甲方無權(quán)出租該房屋的原因?qū)е乱曳綗o法經(jīng)營，造成的損失由甲方全部承擔(dān)。且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方。

6、乙方接受經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。

九、違約責(zé)任：

1、經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的_________%

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，若乙方私自轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3繳納滯納金，逾期超過天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營項目，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、甲方未按本合同約定時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的'向乙方償付違約金。

6、甲方未按上述協(xié)議履行的，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7、在簽署合同之前甲方應(yīng)提供李老新村商品市場與甲方的書面合同，并可以明確證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方。甲方方可把小肥羊一層的143平米轉(zhuǎn)租給乙方，并協(xié)助乙方辦理餐飲需要的證照。若因甲方在辦理香禾米線餐飲證照期間影響乙方正常營業(yè)經(jīng)營，一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方無法辦理證照，乙方可終止合同，并要求甲方返還租金，及乙方所有的一切損失費用，且甲方自愿承擔(dān)違約金元賠償乙方。

7、若因甲方提前退租，影響乙方不能正常營業(yè)或者不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元。

8、若因市場和甲方間的糾紛影響到乙方不能正常營業(yè)或禁止經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元。

9、若李老新村商品市場單方讓乙方退出市場的店鋪，甲方需負(fù)全部責(zé)任并幫助協(xié)調(diào)，若因市場影響乙方不能正常經(jīng)營或禁止乙方經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元。

10、因市場拆遷影響到乙方正常經(jīng)營或不能經(jīng)營，甲方需向乙方賠償費用元。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面方式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。

3、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方。

4、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費水費后，方可在三天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代辦簽證蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐廳租賃合同6

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲、乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方場地開辦餐廳一事，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及有關(guān)事宜，特訂立如下協(xié)議，以資共同信守。

一、租賃房屋狀況

1、地址：江陵縣灘橋鎮(zhèn)西街

2、計租建筑面積：320m2。

二、租賃期限

租賃期限為 三年，自 20 年6月 18 日起至 20 年 6月 18 日止。租賃期滿，甲方若繼續(xù)出租在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)，屆時雙方可另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

三、租金交付

1、場地租金：年租金為 5000元.

2、租金的交付：租金自乙方計租之日起每半年支付一次。

四、甲方義務(wù)和責(zé)任

1、甲方負(fù)有保證租賃期內(nèi)租賃場地建筑結(jié)構(gòu)完好的義務(wù)，并應(yīng)作好公共房屋和公共場地的維修保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。

2、甲方向乙方交付場地后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決進(jìn)場裝修和營業(yè)后涉及甲方需配合協(xié)作的工作。

3、租賃期內(nèi)，甲方不得將該場地轉(zhuǎn)租給他人。如果本協(xié)議系由甲方租賃他人另行轉(zhuǎn)租乙方，甲方必須向乙方披露原租賃協(xié)議原件，并交乙方復(fù)印峻留存。

五、乙方方義務(wù)和責(zé)任

1、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋和甲方配置的設(shè)備設(shè)施的正常使用，不得人為損壞，如有損壞，由乙方更換或賠償。

2、乙方自行負(fù)責(zé)經(jīng)營場所內(nèi)的物業(yè)管理和租賃場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

3、乙方在使用場地過程中，如需對場地內(nèi)部裝修進(jìn)行維護(hù)、改造、更新、結(jié)構(gòu)改變，必須先征得甲方的書面同意，費用由乙方自理。

4、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將其租賃場地及附屬設(shè)施完整完好地向甲方交接，乙方不得拆除裝飾物，甲方對未拆除的裝飾物不予補(bǔ)償，但乙方自行購置的家具、餐廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備及店堂招牌由乙方收回并搬出租賃場地。

六、特別約定：

1、乙方若拖欠水、電、物管等費用逾期三十日，甲方有權(quán)采取停止供應(yīng)水電等措施，直至乙方交清所欠費用為止。采取停止供應(yīng)水電等措施所造成的經(jīng)濟(jì)損失，概由乙方自行承擔(dān)。

2、乙方必須向甲方提供身份證復(fù)印峻或其它有效證件作為本合同附件。

3、因不可抗力因素造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、違約責(zé)任

租賃期內(nèi)如乙方將租賃場地整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同，如甲方解除合同除不退還租金，乙方還應(yīng)承擔(dān)2萬元違約金。

八、本協(xié)議壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，雙方簽字(蓋章)后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

餐廳租賃合同7

甲方：________ 乙方：________

身份證號碼： 身份證號碼：

電話： 電話：

甲乙雙方本著誠實信用的原則，經(jīng)平等協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

酒店概述

甲方擁有一家酒店（________），包括主廚房、餐廳、雅間，建筑面積約________平方米。

租賃期限和租金支付方式

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后，從________。

上述資產(chǎn)均租賃給乙方使用，租期為________年。

2、年租金5萬人民幣。租金支付方式協(xié)議應(yīng)在簽署時支付

結(jié)清第一年租金（單獨收據(jù)）。租賃期內(nèi)，甲方將向乙方出租5套

第二年租金在第一年到期后支付，類比一次租金到期。

3、合同期滿后，甲方應(yīng)保證乙方在與第三方同等條件下，優(yōu)先獲得酒店的續(xù)租權(quán)。

第三，住房設(shè)施受到要求的保護(hù)

甲方應(yīng)承擔(dān)保證酒店正常運營的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方免費提供酒店用水。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)：

建筑主體不得隨意拆除和改建。

保證房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施的正常使用，如有損壞照原樣修復(fù)。

合法經(jīng)營，但租賃期內(nèi)發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任與甲方無關(guān)。

保證酒店及其周邊環(huán)境的整潔，定期清理垃圾。

4、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營所發(fā)生的費用由乙方自行承擔(dān)，如工商管理費、各種稅費、衛(wèi)生、防疫、電費等。

乙方在租賃期內(nèi)增值的物品和財產(chǎn)應(yīng)自行保管和使用，到期后自行帶走，乙方更換的易損易耗品不得帶走。

不及物動詞合同的變更和解除

本協(xié)議簽訂后，雙方承諾積極嚴(yán)格執(zhí)行。但遇有不可預(yù)見的自然災(zāi)害和政策因素，可依法變更或解除本協(xié)議。但是，如果一方故意或異常給另一方造成損失，違約方應(yīng)按實際損失賠償守約方。

七、上述條款應(yīng)得到雙方的遵守和尊重，并自簽署之日起生效。未盡事宜，補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽署時間： 簽署時間：

簽字地點： 簽字地點：

餐廳租賃合同8

出租方：_____

承租方：_____

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)營民法典》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。

一、出租方有經(jīng)營場所____間，面積____平方米，座落于____，出租給承租方從事____行業(yè)(生產(chǎn))經(jīng)營。

租賃期自______年____月____日起至______年____月____日止。

共____月，每年租金____元，租金總額____元，交納租金期限定為：____。

二、承租方應(yīng)維持出租方場所的原狀，除不可抗力的原因外不得發(fā)生損壞：不得逾期____天不交租金;不得擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)借;不得在租用場所內(nèi)搞非法活動。

否則，出租方有權(quán)收回出租場所，損壞者應(yīng)賠償責(zé)任。

三、在本合同有效期內(nèi)，除不可抗力或國家政策變動原因外任何一方不可中途反悔，否則，違約一方應(yīng)負(fù)責(zé)償付違約金____元。

出租方：_____(簽名蓋章)

承租方：_____(簽名蓋章)

日期：_____

餐廳租賃合同9

出租方:(以下簡稱甲方)

承租人:(以下簡稱乙方)

甲乙雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，為明確乙方租賃甲方餐飲經(jīng)營場所的權(quán)利、義務(wù)及相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、租賃財產(chǎn)的狀況

1、地址:。

2、雙方確認(rèn)建筑面積:。

二、租賃期限

租賃期限為年，從年月日至年月日。租賃期滿，如果甲方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，則雙方可以另行簽訂租賃合同確認(rèn)。

三、租金、保證金、增值和交付

1、本合同所指的貨幣均為人民幣。

2、合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣保證金。

3、場地租金人民幣元/㎡/月，年租金人民幣元。之后每年租金增加%，具體金額如下:

(1)租賃期第一年的租金為(以數(shù)字表示)

(2)租賃期第二年的租金為(小寫)

(3)租賃期第三年的租金為(小寫)

(4)租賃期第四年的租金為(小寫)

(5)租賃期內(nèi)第五年的租金為(小寫)

(6)租賃期內(nèi)第六年的租金為(小寫)

4、交付租金

租金自乙方計算租金之日起，上一每半年支付一次，合同簽訂之日付清前半年租金，然后乙方每次提前一個月支付后半年租金；租金從第一年起每年一次性付清。物業(yè)管理費每月支付一次，乙方每月前10天支付當(dāng)月物業(yè)管理費。租金和物業(yè)管理費每逾期一天，乙方應(yīng)按本季度租金和物業(yè)管理費總額的1‰繳納滯納金。

5、乙方入駐免租期為。

四、甲方的義務(wù)和責(zé)任

1、甲方有義務(wù)保證租賃期內(nèi)租賃房屋的建筑結(jié)構(gòu)處于良好狀態(tài)，并對公房和公共場所進(jìn)行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)相關(guān)費用。

2、如有必要，甲方可向乙方提供建筑物、設(shè)施、設(shè)備的圖形資料及相關(guān)管理部門的驗收證明。

3、甲方將場地交付給乙方后，有義務(wù)協(xié)助乙方解決裝修及營業(yè)后甲方需要配合的工作。

4、租賃期內(nèi)，在乙方正常履行合同的情況下，甲方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。

5、甲方提供水、電入戶，并按一般商業(yè)用電標(biāo)準(zhǔn)提供__千瓦電源及甲方用電。乙方如需超標(biāo)準(zhǔn)增容，應(yīng)向甲方支付因增容而產(chǎn)生的相關(guān)費用。

五、乙方的義務(wù)和責(zé)任

1、乙方應(yīng)做好租賃房屋的消防管理工作，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。一般消防設(shè)備由乙方自費購買(但不包括主要消防驗收時配置的消防設(shè)備。如租賃期內(nèi)甲方消防設(shè)備丟失或損壞，乙方應(yīng)予以補(bǔ)充)。

2、乙方有義務(wù)保護(hù)甲方出租的房屋及甲方配置的設(shè)備設(shè)施不被正常使用，不得人為損壞。如有損壞，乙方應(yīng)予以更換或賠償。

3、乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營場所的物業(yè)管理和租賃場所設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、修理和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

4、在場地使用過程中，乙方如需維護(hù)、改造、更新和改變場地內(nèi)部裝修結(jié)構(gòu)，必須在施工前獲得甲方的書面同意，費用由乙方承擔(dān)、、

5、乙方必須自行承擔(dān)排煙、排污和衛(wèi)生費用，由此產(chǎn)生的罰款和損害由乙方承擔(dān)、、

6、租賃合同終止履行時，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好移交給甲方，乙方不得拆除裝飾，甲方不得賠償不動的裝飾，但乙方購買的家具、廚具、空調(diào)、冰柜等設(shè)施設(shè)備和店鋪招牌應(yīng)由乙方收回并搬出租賃房屋。

7、乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)合法經(jīng)營，否則一切經(jīng)濟(jì)損失和法律后果由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，不得開墻打洞損壞租賃房屋。如擅自拆改租賃房屋，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)、、

9、乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定按時繳納租金，并按時繳納與經(jīng)營相關(guān)的各種社會費用，如綠化費、垃圾處理費、門前三包費等。

10、除不可抗力、國家法定節(jié)假日或經(jīng)甲方書面同意外，乙方應(yīng)繼續(xù)經(jīng)營，不得閑置租賃房屋。

11、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的物業(yè)安全、消防管理、治安管理、衛(wèi)生和房屋維修。

六、特別協(xié)議

1、乙方應(yīng)在進(jìn)場裝修前10天將裝修設(shè)計方案和裝修施工方案提交甲方審批。

2、乙方廣告及門飾協(xié)議:

3、如乙方拖欠水、電、物業(yè)管理、租金等費用達(dá)30天，甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方付清未付款項。采取停水、停電等措施造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。

4、甲方場地前停車位協(xié)議:

5、乙方必須向甲方提供身份證或其他有效證件的復(fù)印件作為本合同的附件。

6、乙方如變更其聯(lián)系方式或地址，應(yīng)在變更之日起5日內(nèi)書面通知甲方，否則由此造成的后果由乙方負(fù)責(zé)。

7、因乙方在租賃房屋內(nèi)獨立使用的設(shè)施設(shè)備發(fā)生事故造成人身和財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償和法律后果，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

8、因政府規(guī)劃、行業(yè)監(jiān)管部門干預(yù)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同有效期內(nèi)未能履行合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

9、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。

10、因市政規(guī)劃或市政設(shè)施造成的任何損害，甲方概不負(fù)責(zé)。

11、對本合同的任何修改或補(bǔ)充必須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方法定代表人簽字或蓋章后生效，該修改或補(bǔ)充是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

12、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，無條件收回租賃房屋，不予維修，乙方保證金和租金不予退還。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償:

(1)、出租房屋未改變經(jīng)營項目的；

(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆除、改變房屋結(jié)構(gòu)，損壞租賃房屋或改變用途的；

3、拖欠租金和物業(yè)管理費超過30天的；

4、拖欠水電費超過30天的；

⑤無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)3天或當(dāng)月停業(yè)5天；

⑥、利用租賃房屋進(jìn)行違法活動的；

⑦在租賃場地外停車，擺攤設(shè)點，不服從甲方管理；

8、未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。

13、其他協(xié)議:

七、違約責(zé)任

1、如甲乙雙方簽訂合同后，乙方開業(yè)前，乙方要求解除合同，甲方不退還押金給乙方，并賠償甲方為乙方租賃房屋投入的設(shè)施設(shè)備費用、、

2、如乙方開業(yè)后一方要求解除合同(如甲方未將該房屋出租給乙方，或乙方不再出租該房屋等。)，應(yīng)提前30天書面通知對方并取得對方書面同意，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金3萬元。

3、如乙方未能足額支付租金，甲方有權(quán)單方面解除合同，并向乙方收取租金及滯納金，此外，免租期租金及違約金3萬元由乙方承擔(dān)。

4、租賃期內(nèi)，乙方將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)單方?jīng)Q定是否解除合同。甲方解除合同的，乙方除不退還租金和保證金外，還應(yīng)承擔(dān)10萬元的違約金。

八、解決糾紛的方法

本合同履行過程中如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由合同履行地即房屋租賃地人民法院管轄。

九、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

十、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。

甲方:

乙方:

日期:

日期:

餐廳租賃合同10

出租方:(以下簡稱甲方)

承租人:(以下簡稱乙方)

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃物業(yè)的位置為:

2、租賃面積:建筑使用面積約為平方米。租賃物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單:

三、租賃物業(yè)的用途:餐飲業(yè)。

4、租賃期限:年，從年月日起至年月日止。

四、房租標(biāo)準(zhǔn):第一年房租人民幣元，第二年房租人民幣元整。第三年租金人民幣元整。

五、甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費用的標(biāo)準(zhǔn)以地區(qū)供水供電部門的實際收費為準(zhǔn)，乙方必須按時支付。

七、付款方式:采用預(yù)付款結(jié)算方式。租賃費每年結(jié)算一次，合同簽訂之日一次性付清。從現(xiàn)在開始，租金也要一次性付清。

八、性能保證:

1、乙方應(yīng)向甲方支付風(fēng)險抵押金、、到期退出日內(nèi)無息返還。

2、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切業(yè)務(wù)手續(xù)。乙方應(yīng)按規(guī)定繳納稅費，并承擔(dān)屬于經(jīng)營的年檢、抽檢等一切費用。

3、租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修租賃物業(yè)。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。如因乙方原因造成租賃物(包括內(nèi)部設(shè)備設(shè)施)損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按消防部門的要求設(shè)置自己的消防設(shè)施，嚴(yán)格遵守消防公安部門的有關(guān)規(guī)定，并簽訂消防責(zé)任書。乙方應(yīng)對其工作時間內(nèi)發(fā)生的火災(zāi)事故或治安事件承擔(dān)經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任。

九、違約責(zé)任:

1、雙方約定的違約金為年租金的30%。

2、租賃期內(nèi)，經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、租賃期內(nèi)，乙方未按合同約定時間支付租金的，每逾期一天，按月租金的0、3%支付滯納金；逾期超過十五日仍未支付租金的，甲方可單方面解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營目的和范圍。如變更需雙方協(xié)商，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、如甲方未能按本合同約定的時間交貨，每延誤一天，甲方應(yīng)向乙方支付月租金的0、3%作為違約金。

X、合同的修改、解除和終止:

1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以終止。

2、乙方因自身原因需要解除合同的，應(yīng)提前兩個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在十天內(nèi)書面答復(fù)乙方。乙方單方解除租賃合同，屬于違約，甲方有權(quán)收回該房屋，并追究乙方違約責(zé)任。

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的，可以解除合同。

4、合同終止或合同履行后，乙方應(yīng)將房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

5、經(jīng)雙方協(xié)商同意解除或終止合同后，乙方可在結(jié)清租金和電費后兩天內(nèi)搬遷，否則視為違約。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前兩個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同、、

XI。本合同適用《中華人民共和國合同法》，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，提交租賃物所在地法院審理。

12、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章):

乙方(蓋章):

代表:

代表:

簽署日期:___年____月___日

簽約地點:

餐廳租賃合同11

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，就乙方租用甲方餐廳進(jìn)行經(jīng)營達(dá)成如下協(xié)議：

一、餐廳概況

1、乙方所租賃餐廳位于桃源美食街十號(潛江蝦皇)，面積約400平方米(7間門面)。產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。

二、租賃期限

1租賃期限為20__年10月14日——20__年2月18日

三、費用及支付方式

1、一次性付清 租賃期間費用共計貳萬元整(0元) 押金貳萬元(20000元)，共計肆萬元。合同期滿后甲方需退還乙方押金。

2、租賃期間所產(chǎn)生的一切費用由乙方負(fù)責(zé)(如工商、稅費、衛(wèi)生、水電、氣、光纖、防疫等)

3、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用與甲方無關(guān)(退場之前全部結(jié)清)

4、該餐廳出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承租。

5、乙方在租賃期間提前退場，甲方不退剩余租金。

四、設(shè)施與安全

1、乙方在經(jīng)營期間損壞的一切配套設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

2、乙方在經(jīng)營期間內(nèi)發(fā)生的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任與甲方無關(guān)。

3、乙方不得隨意整改店內(nèi)結(jié)構(gòu)。

4、合同期后乙方負(fù)責(zé)還原店內(nèi)招牌。

5、租賃期內(nèi)甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營，不得隨意終止合同。

6、如房東干涉乙方正常營業(yè)，由甲方出面解決。

7、租賃期滿后，合同自動解除、雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、其它約定

1、未盡事宜、雙方協(xié)商解決。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。

3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

餐廳租賃合同12

甲方(校方)：

乙方(租賃方)：

為確保師生飲食安全，保障師生身心健康，全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量，滿足廣大師生員工的飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議，并簽訂合同如下：

一、甲方的權(quán)力與義務(wù)：

1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生法律、法規(guī)，對乙方違犯食品衛(wèi)生條例，有權(quán)批評、制止并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰直至追究責(zé)任。

2、甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的食品進(jìn)行隨機(jī)抽查，有權(quán)在師生中調(diào)查飯菜質(zhì)量、價格及服務(wù)態(tài)度等，并將有關(guān)信息通知乙方。乙方應(yīng)虛心聽取甲方的意見和建議，采取措施及時整改。對整改不到位者甲方有權(quán)給予一定的經(jīng)濟(jì)處罰。(50-200元)

3、甲方若發(fā)現(xiàn)乙方出售變質(zhì)、變味等食品或在飯菜中發(fā)現(xiàn)有異物，可在保留食物實樣的前提下封樣處理，一經(jīng)核實，做必要的處罰。若師生意見大或發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責(zé)任事故，乙方除賠償經(jīng)濟(jì)損失外，甲方有權(quán)單方面終止承包合同;若師生對乙方滿意率高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生飲食衛(wèi)生安全責(zé)任事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。

4、甲方應(yīng)在每天就餐時派專人維持就餐秩序、有序就餐、文明就餐，并協(xié)助處理學(xué)生與乙方的矛盾糾紛。每月管理費1000元，由甲方支付。

5、甲方有權(quán)督促乙方按時交納租賃費、管理費、水、電等費用。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù)：

1、乙方在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)守法經(jīng)營，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自主聘用工作人員，其工資、福利待遇由乙方自主確定。乙方必須嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《消防安全法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。如出現(xiàn)食品衛(wèi)生安全等事故，由乙方承擔(dān)。

2、乙方須對其職工加強(qiáng)思想教育，進(jìn)行科學(xué)管理，提高服務(wù)水平。乙方工作人員要嚴(yán)格遵守餐飲法規(guī)，要有良好的服務(wù)態(tài)度，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。

3、乙方不得將食堂私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營，不得利用校方資產(chǎn)搞非法經(jīng)營，不得以學(xué)校食堂為基地對外經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)。

4、乙方應(yīng)于開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。從業(yè)人員應(yīng)辦理健康證，特種設(shè)備操作資格證，堅持持證上崗。

5、食堂員工衣帽應(yīng)統(tǒng)一、穿戴應(yīng)整齊、整潔。每個員工至少應(yīng)有冬、夏工作服各兩套。食堂內(nèi)所有垃圾應(yīng)倒在甲方指定的地點，不得亂倒，要認(rèn)真做好食堂衛(wèi)生工作。

6、乙方要保證每份飯菜的數(shù)量、質(zhì)量。飯菜品種要多樣，要適應(yīng)不同師生的就餐需求。嚴(yán)禁購入腐爛生蟲、過期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能對師生健康有害的食品原料。購入原料必須索證并登記備案，要做好每日剩菜的記錄和熱力消毒記錄。

7、承包期內(nèi)，各種餐具的購置費、維修費，餐廳內(nèi)水、電費，有關(guān)食堂衛(wèi)生防疫收取的費用由乙方負(fù)責(zé)。由于操作不當(dāng)造成的人員傷亡事故，所需費用由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。要確保生活用水安全，對室內(nèi)外污水管道要定期清理，所需費用由乙方負(fù)責(zé)。

三、承包期限：從 年 月 日起至 年 月 日 止。租賃期為一學(xué)年。

四、承包金額：每學(xué)年為人民幣： 元整。(不含由乙方承擔(dān)責(zé)任自付的費用)。

五、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

餐廳租賃合同13

出租方(以下簡稱甲方)_______________

承租方(以下簡稱乙方)_______________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點及設(shè)施：

1、租賃地址：

_________區(qū)_________號_______室;房型規(guī)格__________

二、租用期限及其約定：

1、租用期限：

甲方同意乙方租用_______________年;自________年_______月________日起至________年________月________日;

2、房屋租金：

每月________________元人民幣;

3、付款方式：

按________________支付，另付押金________________元，租房終止，乙方結(jié)清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、有線電視、衛(wèi)生治安費由________支付，物業(yè)管理，暖氣費用由________支付;

5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1、在租用期內(nèi)，甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者

2.乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用，

3.在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方

四、室內(nèi)附屬設(shè)施：

A：電器：_____________________________________________

B：家俱：_____________________________________________

C：水表底數(shù)：________________

D：電表底數(shù)：________________

E：煤氣表底數(shù)：________________

其它：________________

本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

出租方：________________

簽約日期：______年_____月______日

承租方：________________

簽約日期：______年_____月______日

餐廳租賃合同14

甲方（出租方）：

乙方（承租人）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循平等、自愿、互利的原則，就乙方租用甲方餐廳經(jīng)營一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、餐廳概述

1、乙方租賃的餐廳位于桃園美食街10號（錢江蝦皇），面積約400平方米（7面）。產(chǎn)權(quán)屬于甲方。

二、租賃期限

1、租賃期限為________年10月14日至________年2月18日

三、費用和支付方式

1、一次性付清租賃期費用，共計2萬元（2萬元），押金2萬元（2萬元），共計4萬元。合同期滿后，甲方應(yīng)將保證金退還給乙方。

2、租賃期內(nèi)發(fā)生的一切費用（如工商、稅收、衛(wèi)生、水電、燃?xì)狻⒐饫w、防疫等）均由乙方承擔(dān)。）

3、乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的一切費用與甲方無關(guān)（一切費用在退出前結(jié)清）

4、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)并出租餐廳出租前產(chǎn)生的所有債務(wù)和其他糾紛。

5、如果乙方在租賃期內(nèi)提前離開，甲方將不退還剩余租金。

四、設(shè)施和安全

1、乙方在運營期間損壞的所有配套設(shè)施由乙方承擔(dān)、、

2、乙方在作業(yè)期間發(fā)生的所有安全事故均由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)、、

3、乙方不得擅自對店鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行整改。

4、合同期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪招牌。

5、租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營，不得隨意解除合同。

6、如房東干擾乙方正常營業(yè)，甲方應(yīng)出面解決。

7、租賃期滿后，合同自動終止，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、其他協(xié)議

1、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止或解除時自動失效。

3、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________

法定代表人（簽名）：________

在________

餐廳租賃合同15

甲方（學(xué)校）：

乙方（出租方）：

為保障師生食品安全，保護(hù)師生身心健康，全面提高食堂服務(wù)水平和質(zhì)量，滿足師生飲食需求，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下合同：

一、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方有權(quán)定期或不定期檢查、督促乙方執(zhí)行有關(guān)食品衛(wèi)生的法律法規(guī)，有權(quán)批評、制止乙方違反食品衛(wèi)生法規(guī)的行為，并視情節(jié)輕重給予經(jīng)濟(jì)處罰甚至追究責(zé)任。

2、甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的食品進(jìn)行隨機(jī)抽查，調(diào)查師生的食品質(zhì)量、價格和服務(wù)態(tài)度，并將相關(guān)信息告知乙方。乙方應(yīng)虛心聽取甲方的意見和建議，并采取措施及時整改。甲方有權(quán)對不整改者進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)處罰。50—200元

3、如甲方發(fā)現(xiàn)乙方銷售變質(zhì)或不新鮮的食品或在食品中發(fā)現(xiàn)異物，可在保留食品真實樣品的前提下封存樣品，經(jīng)核實后進(jìn)行必要的處罰。師生意見較大或發(fā)生食品衛(wèi)生安全事故，乙方除賠償經(jīng)濟(jì)損失外，有權(quán)單方解除合同；如果師生對乙方滿意度較高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生任何食品衛(wèi)生安全事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。

4、甲方應(yīng)指派專人每天保持有序文明就餐，并協(xié)助處理學(xué)生與乙方之間的沖突和糾紛、、每月管理費1000元由甲方支付。

5、甲方有權(quán)督促乙方按時繳納租賃費、管理費、水電費。

二、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，在甲方規(guī)定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自主聘用員工，員工的工資和福利由乙方自主決定。乙方必須嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《消防安全法》及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。如發(fā)生食品衛(wèi)生安全事故，由乙方承擔(dān)。

2、乙方應(yīng)加強(qiáng)對員工的思想教育，進(jìn)行科學(xué)管理，提高服務(wù)水平。乙方工作人員應(yīng)嚴(yán)格遵守餐飲規(guī)定，服務(wù)態(tài)度良好，不得與師生發(fā)生爭吵或沖突。

3、乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或委托他人經(jīng)營食堂，不得利用學(xué)校資產(chǎn)從事非法經(jīng)營，不得以學(xué)校食堂為基地經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)。

4、乙方開業(yè)前應(yīng)取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證。員工要辦理健康證、特種設(shè)備操作證，堅持持證上崗。

5、食堂工作人員服裝應(yīng)統(tǒng)一，穿戴應(yīng)整齊、整齊。每個員工至少要有兩套冬夏工作服。食堂所有垃圾應(yīng)傾倒在甲方指定的地點，不得亂倒。認(rèn)真做好食堂衛(wèi)生工作。

6、乙方應(yīng)保證每頓飯的數(shù)量和質(zhì)量。飯菜的種類應(yīng)該多樣化，以滿足不同教師和學(xué)生的用餐需求。嚴(yán)禁購買腐爛變質(zhì)、過期變質(zhì)、假冒偽劣或其他可能危害師生健康的食品原料。采購的原料必須經(jīng)過認(rèn)證和登記備案，并做好日常下腳料和熱消毒記錄。

7、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購買和維護(hù)各種餐具，食堂的水電費用，食堂的衛(wèi)生防疫費用。因操作不當(dāng)造成的人員傷亡由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。為保證生活用水安全，室內(nèi)外污水管道應(yīng)定期清洗，所需費用由乙方負(fù)責(zé)。

三、合同期限：從_年_月_日至_年_月_日。租期為一學(xué)年。

四、合同金額：人民幣：每學(xué)年人民幣元整。（不包括乙方支付的費用）。

5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________

法定代表人（簽名）：________

在________

第三篇：高速公路服務(wù)區(qū)餐廳承包協(xié)議

高速公路餐廳承包協(xié)議

發(fā)包方（甲方）：

身份證號： 承包方（乙方）：身份證號：

為充分發(fā)揮XX公路加水站服務(wù)區(qū)的功能，提升服務(wù)區(qū)的整體形象，更好地為過往司乘人員服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及云南省高速公路服務(wù)區(qū)相關(guān)的管理規(guī)定，本著公平互利的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本承包合同。

第一條

承包地點、項目與經(jīng)營方式

1、甲方將位于XX公路涼風(fēng)凹加水站設(shè)施承包給乙方從事餐飲及加水經(jīng)營項目。

2、在承包期間，乙方依照法律法規(guī)的規(guī)定以及本合同的約定自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自擔(dān)經(jīng)營責(zé)任和風(fēng)險，并依照勞動法律、法規(guī)的規(guī)定自主用工。

3、甲方可提供工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記（餐飲業(yè)營業(yè)執(zhí)照由乙方自行辦理）。如須增加或變更經(jīng)營項目、范圍，應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理變更登記手續(xù)，方可經(jīng)營。乙方不得從事法律法規(guī)或政府所禁止、限制的經(jīng)營活動：不得將甲方許可的經(jīng)營項目和服務(wù)區(qū)財產(chǎn)轉(zhuǎn)包、分包、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營；未經(jīng)甲方同意，不得擅自以甲方的名義從事任何經(jīng)營活動。

第二條資產(chǎn)的移交與返還

l、甲方定于年月日將XX公路涼風(fēng)凹加水站內(nèi)的餐叢及相關(guān)后勒部分職工宿舍和辦公室等財產(chǎn)（具體財產(chǎn)清單另附件）承包并移交給乙方經(jīng)營使用。房屋設(shè)施保證金伍萬元。承包期滿或合同終止時，乙方應(yīng)將上述資產(chǎn)完好地返還給甲方，甲方退還保證金。如有損壞乙方必須修復(fù)，不能修復(fù)應(yīng)照價賠償損失。

3、合同期滿，乙方應(yīng)將服務(wù)區(qū)財產(chǎn)及其附屬設(shè)施在期滿后一天內(nèi)交付甲方，并確保服務(wù)區(qū)財產(chǎn)及其附屬設(shè)旋的完好性和適租性。經(jīng)營場所資產(chǎn)返還時，乙方應(yīng)在合同期滿二天內(nèi)自行對經(jīng)營場所進(jìn)行清場，如逾期未清場的，視為乙方放棄經(jīng)營場所內(nèi)所有資產(chǎn)物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)代為清場拋棄，由此產(chǎn)生的清場費用由乙方承擔(dān)。

第三條承包期限

承包期限為年，自年月日至年月日

止。承包期內(nèi)如因高速公路或所在的服務(wù)區(qū)封閉、改擴(kuò)建等原因，導(dǎo)致乙方無法經(jīng)營的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方停業(yè)年累計超過一天以上的，甲方根據(jù)已確認(rèn)的停業(yè)天數(shù)給予順延承包期限。承包期滿后如需續(xù)簽另行約定續(xù)簽。

第四條承包費、公共費用的分?jǐn)偤椭Ц斗绞?/p>

涼風(fēng)凹

承包費

年總額為人民幣元（￥元）。

履約和設(shè)施保證金元（承包期滿后場內(nèi)設(shè)施經(jīng)甲方查驗無損壞退還保證金）。承包費和保證金在進(jìn)場前一次交付給甲方。

乙方經(jīng)營過程中用電，按表計量，其中電費單價根據(jù)當(dāng)?shù)仉娏Α⑽飪r部門核定的收費標(biāo)準(zhǔn)的為準(zhǔn)；用水按相關(guān)部門的規(guī)定由乙方承擔(dān)水資源補(bǔ)償費（每年500至1000元）。其他約定：乙方在經(jīng)營期間，甲方將按總公司的管理要求對該服務(wù)區(qū)的衛(wèi)生及有關(guān)事宜進(jìn)行監(jiān)管。

第五條

安全責(zé)任

1、乙方在承包期內(nèi)在服務(wù)區(qū)內(nèi)必須嚴(yán)格按照《食品衛(wèi)生法》的規(guī)定執(zhí)行，確保司乘人員的飲食衛(wèi)生安全。杜絕銷售霉、腐、變等過期食品。

2、如乙方在經(jīng)營期間不嚴(yán)格按照《食品衛(wèi)生法》規(guī)定運行，造成的安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

3、在承包期內(nèi)，由于乙方管理不當(dāng)所造成的一切安全事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1、乙方逾期未支付承包費用的，逾期時間在3天以內(nèi)的，乙方按每逾期一天按年租承包費的10%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過30天以上的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償損失，尚未返還的履約保證金不予返還。

2、乙方不依法經(jīng)營被有關(guān)機(jī)關(guān)予以行政處罰達(dá)1次以上，未按時執(zhí)行甲方提出的整改、糾正意見一年內(nèi)累計達(dá)3次以上，未履行本合同約定特殊情形通知裝務(wù)的,以及一年內(nèi)累計被顧客投訴3一次以上經(jīng)查屬實的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)租金總額5的違約金，尚未返還的履約保證金不予返還。

3、乙方擅自將經(jīng)營項目或資產(chǎn)轉(zhuǎn)包、分包、出租、抵押給他人，或在服務(wù)區(qū)公共場所搭建違章建筑的，以及故意損毀甲方發(fā)包的經(jīng)營場所資產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)租金總額5%的違約金，同時甲方有權(quán)解除本合同，尚未返還的履約保證金不予返還。

4、甲方依照本合同的約定，決定解除本合同的，應(yīng)書面通知乙方，乙方應(yīng)自接到解除通知之日起10曰內(nèi)將經(jīng)營場所資產(chǎn)等返還給甲方，乙方如對甲方的解除通知有異議，可按合同爭議處理。乙方未在上述期限內(nèi)以及承包期滿未按時將經(jīng)營場所資產(chǎn)等返還給甲方，應(yīng)按日向甲方支付違約金100元。

第九條 不可抗力

因不可抗力事件造成合同無法履行或遲延履行的，宣稱發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即將情況通知對方，并在3日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)部門出具的發(fā)生不可抗力事件有效證明文件，由甲乙雙方根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商處理，視情況免除或部分免除對方的違約責(zé)任。

第十二條

附則

1、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商同意后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件均是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。如有不一致之處，以形成時間在后的書面文件為準(zhǔn)。

3、本合同雙方法定代表或授權(quán)代表簽字并加蓋公章或合同專用章后生效。本合同一式3份，雙方各執(zhí)1份，具有同等的法律效力。甲方：乙方：

法定代表人：

法定代表人：

身份證號：

身份證號：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

****年**月**日

第四篇：高速公路服務(wù)區(qū)餐廳工作人員年終小結(jié)

2013年個人年終小結(jié)

時光如白駒過隙，彈指一揮間，又一個新年即將到來。在過去的一年中，我在領(lǐng)導(dǎo)及同事們的關(guān)心關(guān)心、支持、幫助下，認(rèn)真履行職責(zé)，堅持原則，按照公司要求，積極做好各項業(yè)務(wù)工作，較好地完成了自己的本職工作。

作為一名一線工作人員，我重點從以下兩方面來提高自身的工作水平。

1.文明服務(wù)，讓每一個顧客感受賓至如歸。增強(qiáng)服務(wù)意識，轉(zhuǎn)變服務(wù)觀念，強(qiáng)化服務(wù)措施作為突破口，從服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)手段、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)環(huán)境等方面入手，提高優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)的整體水平。

大練基本功，提高工作效率。在競爭日趨激烈的今天，只有把業(yè)務(wù)基本功做硬，才能提高工作效率，減少顧客辦理業(yè)務(wù)的排隊等待時間。通過刻苦訓(xùn)練，使服務(wù)區(qū)餐廳的服務(wù)效率大幅度提高，也取得了顯著成績。

增強(qiáng)服務(wù)意識，轉(zhuǎn)變服務(wù)觀念，強(qiáng)化服務(wù)措施作為突破口，要從服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)手段、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)環(huán)境等方面入手，提高優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)的整體水平。

增加舉措，延伸優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)。要樹立一種愛崗敬業(yè)的服務(wù)精神，要有文明誠信的服務(wù)觀念，要有樂于助人、無私奉獻(xiàn)以及“柜臺有限，服務(wù)無限”的服務(wù)精神。

創(chuàng)新優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)手段。始終堅持“想客戶之所求，急客戶之所需，排客戶之所憂”的服務(wù)理念，為客戶提供全方位、周到、便捷、高效的服務(wù)。客戶服務(wù)過程中，做到操作標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)規(guī)范、用語禮貌、舉止得體，給客戶留下良好印象，贏得客戶信任。優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作常抓不懈，強(qiáng)化監(jiān)督檢查機(jī)制。優(yōu)質(zhì)文明服務(wù)永無止境，重在堅持，貴在落實。解決服務(wù)工作中存在的問題，確保規(guī)范化服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)落實到每一個工作環(huán)節(jié)，樹立文明、優(yōu)質(zhì)、高效、快捷的良好形象。

文明服務(wù)，可以讓我們服務(wù)區(qū)的名望更高，對客戶會造成比較大的吸引力，致使生意紅火。

2.食品安全放首位，讓每一個客人吃的放心。作為一名一線工作者，我充分認(rèn)識到了衛(wèi)生問題對餐飲業(yè)的嚴(yán)肅性；充分了解基礎(chǔ)衛(wèi)生法律與衛(wèi)生知識；在工作生活中養(yǎng)成良好的衛(wèi)生習(xí)慣，對衛(wèi)生問題有較敏銳的意識；餐飲部的工作質(zhì)量直接關(guān)系到客人的身體健康，良好的安全意識不僅可以讓客人避免受到生理病害，而且可以避免有些流行性傳染病的發(fā)生。

以上是我個人2013年工作總結(jié)，俗話說：“點點滴滴，造就不凡”，在以后的工作中，不管工作是枯燥的還是多彩多姿的，我都要不斷積累經(jīng)驗，與各位同事一起共同努力，勤奮的工作，刻苦的學(xué)習(xí)，努力提高文化素質(zhì)和各種工作技能，為了單位的發(fā)展做出最大的貢獻(xiàn)。

第五篇：高速公路服務(wù)區(qū)工作計劃

高速公路服務(wù)區(qū)工作計劃

全面貫徹黨的十七屆五中全會精神，深入落實科學(xué)發(fā)展觀，認(rèn)真開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動，強(qiáng)化規(guī)范管理，狠抓創(chuàng)新經(jīng)營，嚴(yán)格落實服務(wù)管理中心“一路一品牌，一區(qū)一特色”的經(jīng)營發(fā)展思路，創(chuàng)出自己的品牌特色，實現(xiàn)服務(wù)區(qū)社會效益和經(jīng)濟(jì)效益再上新臺階。

一、任務(wù)目標(biāo)

（一）社會效益指標(biāo)：

1.認(rèn)真開展創(chuàng)先爭優(yōu)活動，清正廉潔。在其位，謀其事，盡其力；規(guī)范管理，創(chuàng)新經(jīng)營，優(yōu)質(zhì)服務(wù)，向社會展示河北高速之家新面貌。

2.嚴(yán)格餐飲量化考核衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，確保食品衛(wèi)生安全，保證年底順利通過食品衛(wèi)生A級驗收。

3.加快以“新形勢、新觀念、新思路、新‘沙服’”為主題的企業(yè)文化建設(shè)。

4.領(lǐng)導(dǎo)干部要堅持“一線盯守、現(xiàn)場辦公、落實到位”的工作方法。

5.加強(qiáng)對食品衛(wèi)生的監(jiān)管，把好“三關(guān)”。

6.加強(qiáng)財務(wù)管理，搞好財務(wù)分析、成本核算，履行財務(wù)職能。

7.團(tuán)結(jié)一心、奮力拼搏，爭星創(chuàng)號，全力打造高速之家。8.強(qiáng)化消防、防洪演練，進(jìn)一步提高應(yīng)對突發(fā)事件的處 理能力。

9.采取多種培訓(xùn)形式，提高員工綜合素質(zhì)，推動“六統(tǒng)一”的普及和深化；積極開展多種娛樂性活動、競賽，活躍職工文化生活，調(diào)動職工工作積極性。

10.搞好安全教育培訓(xùn)，加強(qiáng)社會治安綜合治理,切實加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理。

11、認(rèn)真做好績效考核工作，保證服務(wù)區(qū)各項工作高效、有序進(jìn)行。

12、認(rèn)真做好員工星級考核工作，提高員工素質(zhì)，搞好優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提升服務(wù)區(qū)形象。

13、認(rèn)真做好環(huán)境衛(wèi)生大整治工作，保持環(huán)境的潔凈美，使廣大顧客有一個舒心的休息和消費環(huán)境。

14認(rèn)真做好“六統(tǒng)一”工作，在服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)水平、形象建設(shè)等方面有較大提升，光大河北高速之家形象。

（二）經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)：

1.全年實現(xiàn)經(jīng)營收入 萬元。其中餐飲經(jīng)營收入 萬元、客房經(jīng)營收入 萬元、商品銷售收入 萬元、汽車修理營業(yè)收入 萬元、其它收入 萬元，實現(xiàn)利潤 萬元。

2.完成上級下達(dá)的經(jīng)營指標(biāo)，利潤指標(biāo)，服務(wù)區(qū)管理經(jīng)費控制在計劃內(nèi)。

二、綜合部工作 綜合部在2011年以加強(qiáng)各類政治理論學(xué)習(xí)教育、規(guī)范管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生為重點，全力做好后勤保障工作。

（一）、綜合部堅持每月執(zhí)行的各種制度，安排落實好。

1、堅持每月兩次績效考核制度，進(jìn)一步促進(jìn)各項工作的開展。

2、堅持每周一服務(wù)區(qū)管理工作例會和每天五分鐘調(diào)度會，總結(jié)工作，部署任務(wù)，解決問題。

3、堅持日查、周查制度，避免漏洞、防止事故。

4、辦公室堅持上傳下達(dá)、及時歸檔內(nèi)業(yè)資料，安排部署好服務(wù)區(qū)各項工作。

5、積極處理好電力、水利、稅務(wù)、環(huán)保、質(zhì)檢、衛(wèi)生等職能部門的關(guān)系，搞好飲用水、鍋爐檢測，確保飲用水、鍋爐的安全。

（二）、全年工作管理計劃

1、一月份做好元旦、春節(jié)期間的值班安排、經(jīng)營工作，營造節(jié)日氣氛，總結(jié)上年工作，迎接星級評定檢查，做好春節(jié)聯(lián)歡晚會的準(zhǔn)備工作。從1月份開始堅持日查、周查，堅持每月兩次考核制度。

2、二月份積極調(diào)整工作狀態(tài)，做好職工春節(jié)過后的收心工作，使全體干部職工全身心投入到工作中去，以新的姿態(tài)新的開始，做出新的成績。

3、三月份根據(jù)服務(wù)管理中心的工作計劃，制定服務(wù)區(qū) 2011年的工作計劃。迎接“三.八”婦女節(jié)，召開座談會，對全面的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行清理，安排各類培訓(xùn)，開展體育活動，活躍職工生活。修剪周邊綠化帶，對花草樹木及時澆灌，進(jìn)行美化。

4、四月份對保安及全體員工進(jìn)行軍事訓(xùn)練，組織春季運動會，提高組織紀(jì)律性，增強(qiáng)集體觀念。組織青年員工參加清明節(jié)烈士陵園掃墓、普及法律知識、組織法律知識培訓(xùn)班。

5、五月份安排好“五一”節(jié)日期間的經(jīng)營工作，搞好優(yōu)質(zhì)服務(wù)，五月中旬組織一次消防演煉、對餐飲部人員進(jìn)行一次預(yù)防食物中毒安全培訓(xùn)，開展衛(wèi)生大掃除。

6、六月份開展安全生產(chǎn)月活動，組織一次全體員工的安全教育，對全區(qū)各重點部位進(jìn)行一次安全檢查，組織公安、交警等人員參加的綜合治理工作座談會，進(jìn)行一次安全教育，開展餐飲衛(wèi)生A級達(dá)標(biāo)知識和電源、機(jī)械設(shè)備安全操作培訓(xùn)。

7、七、八月份要做好防汛、防雷電的各種準(zhǔn)備工作，對避雷設(shè)施進(jìn)行安全檢查，進(jìn)行一次防汛演煉，清理排水溝，準(zhǔn)備充足的防汛物資，保證廣大顧客與重點部位的安全。

8、九月份進(jìn)行現(xiàn)代服務(wù)禮儀的培訓(xùn)，進(jìn)一步提高業(yè)務(wù)素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能，搞好優(yōu)質(zhì)服務(wù)，做好迎接“十一”黃金周的準(zhǔn)備工作，搞好環(huán)境衛(wèi)生，舉行一次慶“十一”歌詠比賽，評選出優(yōu)勝者進(jìn)行獎勵。

9、十月份總結(jié)黃金周工作，注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，清理樹葉及雜草，組織一次職工運功會，開展籃球等其它運動項目的比賽。

10、十一月份做好入冬前的準(zhǔn)備工作，對取暖鍋爐進(jìn)行一次徹底檢查，保證處于工作狀態(tài)，確保冬季取暖和經(jīng)營工作的有序進(jìn)行。組織一次入冬前的防凍安全培訓(xùn)。

11、十二月份組織清理廣場及路面的積雪，保持冬季衛(wèi)生，迎接每年一次的宿舍衛(wèi)生管理觀摩?？偨Y(jié)工作匯報，星級評定，財務(wù)審計等各類工作檢查評比，認(rèn)真搞好服務(wù)區(qū)各部門、班組工作總結(jié)，列出工作計劃。

（三）、內(nèi)業(yè)資料管理

內(nèi)業(yè)是辦公室的日常工作，2011年將根據(jù)具體情況建立專檔和正常檔案管理，為迎接上級領(lǐng)導(dǎo)的檢查和做好服務(wù)區(qū)的各項工作，提供資料數(shù)據(jù)支持。

2-3月份對2010年內(nèi)業(yè)資料進(jìn)行梳理清擋、保存、以備日后專用。

以服務(wù)管理中心要求的標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，進(jìn)一步規(guī)范檔案管理，做到隨時紀(jì)錄整理，隨時歸檔、使檔案管理工作日?；⒁?guī)范化，對服務(wù)區(qū)的一切活動，搞好記錄、圖片收集并及時歸卷，為迎接上級工作檢查，搞好服務(wù)區(qū)管理，做好基礎(chǔ)準(zhǔn)備。

（四）、宿舍工作管理

宿舍衛(wèi)生管理是我區(qū)樹立外在形象的重要工作，按照部門分工，責(zé)任到人，在周三衛(wèi)生聯(lián)查的基礎(chǔ)上，對宿舍衛(wèi)生定期進(jìn)行抽查，嚴(yán)格宿舍衛(wèi)生管理制度，確保宿舍管理經(jīng)?；?、規(guī)范化。

（五）、后勤工作管理

后勤工作是全區(qū)工作的動脈，加強(qiáng)后勤工作管理，保障服務(wù)區(qū)各部門的生產(chǎn)經(jīng)營正常開展，極為重要。首先加強(qiáng)對后勤班組的領(lǐng)導(dǎo)，必須加強(qiáng)對后勤班組的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，學(xué)習(xí)電工理論，機(jī)械設(shè)備維修知識等，做到維修及時、巡查安檢及時、保護(hù)保養(yǎng)及時，執(zhí)行每日巡查水房、污水泵房的制度，并做好記錄。

在綜合部統(tǒng)一的部署下，對電力照明，動力機(jī)械，盡心經(jīng)營，進(jìn)行節(jié)能降耗活動，務(wù)必全天侯保證服務(wù)區(qū)各項工作的順利開展。

（六）、保安工作管理

堅持每周安全例會制度，規(guī)范交接班制度，并做好記錄，保安隊長負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與高速交警十大隊的聯(lián)系，搞好綜合治理，對本職工作要認(rèn)真負(fù)責(zé)，加強(qiáng)巡查力度，搞好車輛疏導(dǎo)。充分發(fā)揮和利用監(jiān)控室的作用，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保證服務(wù)區(qū)周邊治安環(huán)境的安全。

保安人員每年堅持四月、九月份軍訓(xùn)兩次，提高保安隊 員軍體技能及專業(yè)素質(zhì)，學(xué)習(xí)交通指揮動作，規(guī)范保安整體形象，做到熱情禮貌值勤，主動文明服務(wù)。

（七）、車輛管理工作

車輛管理要嚴(yán)格按照“服務(wù)區(qū)車輛管理制度”每次出車必須按規(guī)定審批，開具派車單。對車輛按規(guī)定，定點維修保養(yǎng)，每周對司機(jī)進(jìn)行一次安全教育，每季度進(jìn)行一次安全駕駛知識培訓(xùn)，使車輛時刻處于正常工作狀態(tài)，確保行車安全。車輛保險由當(dāng)車司機(jī)辦理。

（八）、安全工作管理

我們堅持“安全第一、預(yù)防為主”的原則，進(jìn)一步完善安全管理制度，采取措施，確保全年無重大安全責(zé)任事故。

1、服務(wù)區(qū)經(jīng)理與各部門負(fù)責(zé)人簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任狀，嚴(yán)明獎罰。

2、加強(qiáng)對保安人員值勤規(guī)范化教育，加大對保安值勤監(jiān)督，減少糾紛，杜絕投訴，樹立良好形象。

3、加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理，每周不定期進(jìn)行安全檢查，月底組織安全生產(chǎn)大檢查。重點做好消防安全、治安安全、用 電安全、食品衛(wèi)生安全和惡劣天氣、防汛、防雷等安全工作，做好重大疫情預(yù)防工作和霧雪天氣安全工作。

4、與地方公安機(jī)關(guān)和高速巡警建立有效的聯(lián)防機(jī)制，每季度組織一次聯(lián)席會議，協(xié)商維護(hù)服務(wù)區(qū)良好的安全經(jīng)營秩序。

5、各部門每季度開展一次各類矛盾糾紛排查調(diào)處活動，采取多種形式，開展普法、綜治、“六防”宣傳教育，提高干部職工學(xué)法、懂法、守法、用法意識。

三、環(huán)境衛(wèi)生管理部工作

（一）鞏固提高，建立長效機(jī)制。

我區(qū)環(huán)境衛(wèi)生工作嚴(yán)格按照星級服務(wù)區(qū)和“六統(tǒng)一”的標(biāo)準(zhǔn)要求去做。

1、定期對清潔人員進(jìn)行培訓(xùn)和組織學(xué)習(xí)，提高自身素質(zhì)，讓大家樹立保護(hù)環(huán)境、愛護(hù)綠化、愛護(hù)清潔、講究衛(wèi)生的意識。

2、完善規(guī)章制度，堅持衛(wèi)生清掃工作的制度化、經(jīng)?；３謴V場、洗手間的衛(wèi)生清潔無異味、無蚊蠅。

3、完善設(shè)施，方便顧客，有故障及時報修。

4、堅持每日自評檢查制度，各班組按照各責(zé)任區(qū)域按時進(jìn)行清掃，保證質(zhì)量。

5、堅持衛(wèi)生責(zé)任追究制，評出每月兩次的內(nèi)部考核衛(wèi)生狀況優(yōu)差，月底進(jìn)行通報獎罰。

6、做好每月例會制度，通過例會，傳達(dá)上級有關(guān)文件和指示精神和總結(jié)上周經(jīng)驗，找出不足，計劃下周工作和改進(jìn)上周的不足。

按照“六統(tǒng)一”的要求做好星級員工的評定和晉級工作，利用周例會給大家公開、公正、公平的宣讀每個職工的表現(xiàn) 和加扣分情況。配合服務(wù)區(qū)做好迎檢工作。

（二）、綠化工作管理

搞好服務(wù)區(qū)綠化工作，建設(shè)花園式服務(wù)區(qū)。

1、成立機(jī)構(gòu)，確定人員，負(fù)責(zé)常年的綠化養(yǎng)護(hù)工作。

2、組織綠化工學(xué)習(xí)鉆研業(yè)務(wù)，掌握花、草、苗、木的特性，科學(xué)養(yǎng)護(hù)和修剪，保持苗森的造型美觀。

3、經(jīng)常巡視，及時澆水、噴藥，發(fā)現(xiàn)有病苗、弱苗、死苗現(xiàn)象要及時通知領(lǐng)導(dǎo)，把損失降到最低。

四、財務(wù)部工作

為充分發(fā)揮財務(wù)對各部門、班組經(jīng)營情況的監(jiān)督與指導(dǎo)，使得財務(wù)工作在2011年更加規(guī)范，因此必須做到：

（一）財務(wù)工作

1、根據(jù)上級下達(dá)的經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)要求，及時傳達(dá)到各部門、班組。

2、加強(qiáng)對現(xiàn)金和票據(jù)管理和各部門的日常營業(yè)款的安全檢查，加強(qiáng)對收銀人員財會基礎(chǔ)知識，真假人民幣的鑒別，以及如何避免差錯率的培訓(xùn)。

3、按期編制服務(wù)區(qū)收支預(yù)算。

4、堅持規(guī)范會計電算化。

5、加強(qiáng)對各收款部門的監(jiān)督，每月不定期對各營業(yè)部門進(jìn)行檢查對賬。

6、加強(qiáng)成本核算，控制費用開支，每月底及時對餐飲、商品、超市核算毛利率，上報經(jīng)理，并反饋到有關(guān)部門。

7、根據(jù)各經(jīng)營部門的情況，按月做出財務(wù)報表，搞好市場調(diào)查，做好毛利率成本分析，為領(lǐng)導(dǎo)提供分析問題依據(jù)。

8、財務(wù)要協(xié)調(diào)好工商、稅務(wù)、銀行等相關(guān)部門的關(guān)系，配合有關(guān)部門對財務(wù)的檢查審計工作。

9、積極處理內(nèi)部消費，及時辦理簽認(rèn)手續(xù)。

10、財務(wù)部與綜合部共同做好固定資產(chǎn)管理和上級清查盤點工作。認(rèn)真做到帳物相符。

11、加強(qiáng)現(xiàn)金安全管理，加強(qiáng)財務(wù)安全管理，配備相關(guān)器材和設(shè)備，嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)金入柜、上交銀行和解繳款制度，財務(wù)人員每月不定期對各收銀口檢查不少于兩次，確保現(xiàn)金安全。

（二）、采購工作管理

1、認(rèn)真執(zhí)行“集中采購、統(tǒng)一配送”制度。

2、采購部門依據(jù)申購單，按照采購程序、采購方式、采購制度進(jìn)行采購。

3、每月進(jìn)行1—2次市場調(diào)研，結(jié)合財務(wù)寫出市場調(diào)研報告。

4、對于所需采購單位，在物美價廉的基礎(chǔ)上，商品應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，且證件齊全，杜絕“三無”產(chǎn)品，5、對采購回來的商品，采購員、庫管員，相關(guān)人員對商品入庫前，要履行相關(guān)手續(xù)，進(jìn)行商品驗收，以及入庫后 使用，發(fā)放，結(jié)算等工作。

五、經(jīng)營部工作

（一）、經(jīng)營部在2011年，要搞好創(chuàng)新經(jīng)營，豐富超市商品，認(rèn)真抓好以下幾個方面工作:

1、餐廳、廚房，分別于3月、6月、9月份組織服務(wù)員、后廚員工學(xué)習(xí)食品衛(wèi)生法。還要分別于6月、9月份組織服務(wù)人員學(xué)習(xí)“餐飲具消毒衛(wèi)生知識”以及服務(wù)人員日常行為規(guī)范，充分利用周一下午例會開展多種教育，以提高職工綜合素質(zhì)。

2、加強(qiáng)主管、班組長的責(zé)任，搞好餐飲期間的現(xiàn)場管理。發(fā)現(xiàn)糾紛，及時處理，避免上訴。

3、嚴(yán)格執(zhí)行材料驗收制度，廚師長要杜絕“三無”和不合格產(chǎn)品進(jìn)入廚房，經(jīng)營部長要每周抽查二到三次，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。

4、嚴(yán)格按照材料儲存和制作流程進(jìn)行加工，合理調(diào)配飯菜品種，降低費用，減少消耗，提高毛利率。

5、提高飯菜質(zhì)量，增加飯菜品種，且突出地方特色。

6、要搞好“六防”工作，廚師長每周組織一次滅鼠活動，及時堵封老鼠通道。4月底進(jìn)行一次滅蚊蠅消毒噴藥，具體工作由經(jīng)營部負(fù)責(zé)實施。

7、開展廚藝競賽，每季度進(jìn)行一次，設(shè)獎罰制度，使得廚藝水平在歡樂中得到提高。

8、各部門、班組認(rèn)真聽取顧客意見，并填寫意見調(diào)查表，經(jīng)營部具體負(fù)責(zé)執(zhí)行，及時掌握服務(wù)動態(tài)和顧客的各類意見，盡而提高我們的工作。

9、嚴(yán)格衛(wèi)生考核標(biāo)準(zhǔn)，確保順利通過餐飲衛(wèi)生檢查和A級衛(wèi)生達(dá)標(biāo)考核驗收。

10、搞好衛(wèi)生防疫，對于從事餐飲，食品經(jīng)營的人員，要按一定周期進(jìn)行健康體檢，實行持證上崗。

11、加強(qiáng)食品安全管理，從原材料采購、制作、銷售上加強(qiáng)管理，制定嚴(yán)格的食品操作程序，加強(qiáng)食品安全監(jiān)督，確保食品安全。

2011年1月1日