第一篇：消防工程監(jiān)理規(guī)劃
質(zhì)量是我們的尊嚴和榮譽
消防工程
監(jiān)理規(guī)劃
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審批：
目錄
一、工程概況???????????????????????2 二、監(jiān)理工作依據(jù)?????????????????????8 三、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容及目標???????????????10 四、項目監(jiān)理機構(gòu)組織形式、人員配備計劃及監(jiān)理人員崗位職責????????????????????????????11 五、監(jiān)理工作制度?????????????????????14 六、消防工程質(zhì)量控制???????????????????22 七、工程造價控制?????????????????????31 八、工程進度控制?????????????????????35 九、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作????????????????38 十、合同與信息管理????????????????????42 十一、組織協(xié)調(diào)??????????????????????47 十二、職業(yè)健康安全與環(huán)境保護管理的工作任務(wù)、方法及措施??48 十三、監(jiān)理工作設(shè)施????????????????????51
一、工程概況 工程名稱：
建設(shè)地點：
建設(shè)單位：
勘察單位：
設(shè)計單位：
施工圖審查單位：
總承包單位：
結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)：裝配式建筑 建筑面積：本項目建設(shè)用地面積約 20937.13 ㎡，總建筑面積約為 62223.04 ㎡。
工程概算投資造價：約 19000 萬元
質(zhì)量標準：合格 工期：500 天 該工程的設(shè)計簡況：
(一)設(shè)計基本概況：
1、使用功能：居住建筑。
2、設(shè)計規(guī)模：建設(shè)地面總高度 1#樓 39.9m；2#~4#樓 39.5m(室外地坪至女兒墻頂)，最高層數(shù) 13 層；5#樓 14.2m(室外地坪至女兒墻頂)，最高層數(shù) 3 層；總建筑面積 約為 62223.04 ㎡。
3、建筑類別：二類高層住宅。
4、建筑耐火等級：地上塔樓二級；地下室一級 5、設(shè)計使用年限為 50 年；抗震設(shè)防烈度為 6 度；屋面防水等級為 I 級;地下室防水等級為一級。
6、主要結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)。
7、所屬氣候分區(qū)：Ⅳ類夏熱冬暖地區(qū)。
8、人防工程等級：核六級，常六級。
9、本工程設(shè)計坐標為 1980 西安坐標系，1985 年國家高程基準，等高距為 0.5m。
10、本工程±0.000 標高相對于絕對標高具體詳見總平面圖。
11、安全防范設(shè)計：
11.1 陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井及上人屋面臨空處防護欄桿高度 H 應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)多層和低層建筑物 H≥1.05m(陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井)；H≥1.20m(上人屋面，具體高度詳立面)；(2)高層建筑：H≥1.10m(陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井)；H≥1.20m(上人屋面，具體高度詳立面)； 注：以上高度指施工完成后的凈高度，高度從陽臺面或屋面算起，如底部有寬度大于或等于 0.22m，且高度小于 0.45m 的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計算。
(3)欄板和欄桿與外墻交接處應(yīng)用聚合物水泥砂漿嵌填處理。
11.2 住宅和有兒童經(jīng)常使用的建筑，其欄桿垂直桿件間的凈距不應(yīng)下 0.11m，欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。欄板或欄桿距屋面或樓面 0.1m 范圍內(nèi)不得留空。
11.3 扶手高度 H 應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)室內(nèi)樓梯扶手自踏步前緣線量起 H≥0.9m；靠樓梯井一側(cè)水平扶手長度超過 0.5m 時，其扶手高度 H≥1.05m。
(2)其他建筑室外樓梯扶手 H≥1.1m。
注：以上高度均指施工完成后的凈高度，自踏步前緣線量起。
11.4 不銹鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于 1.5mm，一般桿件不宜小于 1.2mm。
型鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于 3.5mm，一般桿件不宜小于 2.0mm。
鋁合金：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于 3.0mm，一般桿件不宜小于 2.0mm。
欄桿安裝完成后，欄桿頂部的水平荷載應(yīng)取 1.0KN/m。
11.5 臺階高度超過 0.70m，并側(cè)面臨空時，應(yīng)有防護措施。
12、消防設(shè)計
本工程為二類民用建筑，±0.000 以上部分耐火等級為二級，±0.000 以下部分為地下室，耐火等級為一級。
(1)住宅每層為一個防火分區(qū)。
(2)所有砌體墻(除說明者外)均砌至梁底或板底。
(3)管道穿過隔墻、樓板時，應(yīng)采用巖棉將其周圍的縫隙填塞密實。
(4)所有木裝修均須先在板背及龍骨上按規(guī)范要求涂刷防火涂料。
(5)室內(nèi)外露的金屬結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件應(yīng)涂防火涂料做保護層，耐火極限為：耐火等
級一級時，柱≥3 小時，梁≥2 小時，樓板、屋面≥1.5 小時；耐火等級二級時，柱≥2.5 小時，梁≥1.5 小時，樓板、屋面≥1 小時。
(6)住宅建筑高度均大于 27 米小于 100 米，外墻保溫采用 A1 級巖棉板。
(7)住宅建筑屋面保溫選用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板(燃燒性能等級為 B1 級)使用部位見構(gòu)造作法表，用不燃材料進行覆蓋。
(8)屋頂防水層采用不燃材料進行覆蓋。
13、屋面防水
本工程高屋主體屋面防水等級為Ⅰ級(裙樓屋面防水等級詳構(gòu)造做法表)。
(1)地下室防水等級為一級，變配電、電氣用房及地下室種植頂板防水等級為一級，設(shè)防標準采用抗?jié)B混凝土自防水再附加防水層的做法。
(2)外墻防水防水材料及防水做法詳見《室內(nèi)外裝修構(gòu)造做法表》。
(3)外墻腰線、檐板等上部應(yīng)做 2%排水坡；普通外窗窗臺、滴水完成面的坡度≥20%；飄窗窗臺、滴水完成面的坡度≥5%，與立墻面交角處應(yīng)做 R30 圓角，所有外墻挑檐部位均需做防水處理，遇墻處上返 300，外墻變形縫必須做防水處理。
(4)外墻砌體填充墻及門窗洞口四周應(yīng)嚴格按有關(guān)規(guī)程規(guī)足砌筑施工；安裝在外墻上的構(gòu)配件、各類孔洞、管道、螺栓等均應(yīng)預(yù)埋，預(yù)埋件位于砌塊墻體時并應(yīng)在預(yù)埋件四周嵌以聚合物水泥砂漿；墻面分隔縫內(nèi)嵌密封材料。凸窗頂板面找坡內(nèi)外高差 20。
(5)混凝土砌塊墻與鋼筋混凝土構(gòu)件水平縫、垂直縫做法：縫隙填滿聚合物水泥砂漿，刷 10 厚建筑密卦膏，滿掛熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。安裝在外墻上的構(gòu)配件，各種孔洞點孔大于 80、管道、螺栓等均應(yīng)預(yù)埋，以免錘打穿孔。
(6)外墻防水根據(jù)年降水量大于等于 400mm 地區(qū)的其他建筑外墻應(yīng)采用節(jié)點防水措施。
14、本工程采用筏板基，部分采用獨立基。
15、體形系數(shù)：0.40。
（二）、該工程的建筑節(jié)能措施：
1、本工程所處氣候分區(qū)為Ⅳ類夏熱冬暖地區(qū)。朝向：北向角度：90°。自然通風(fēng)：良好。
2、門窗部分節(jié)能：建筑外窗住宅部分采用單框普通鋁合金窗+無色透明中空玻璃(6+9A+6)，商業(yè)和配套用房采用普通鋁合金窗中空玻璃6LoW-e+9A+6。氣密性能不低
于6級(詳見GB/T7016-2008)，水密性能不低于3級；外窗窗墻面積比：南向0.46，東向0.05，西向0.03，北向0.31；外窗傳熱系數(shù)≤4.0W/(㎡.K)；戶門采用偵溫門，傳傳熱系數(shù)≤1.5W/(㎡.K)，氣密性不小于4級；外門窗洞口周邊與大氣接觸的墻面采用10厚A級保溫板，材料做法同外墻。
3、外墻部分節(jié)能：外墻材料采用200厚鋼筋混凝土外墻(極少部分填充為200厚頁巖多孔磚)內(nèi)貼10厚A1級擠塑聚本乙烯泡沫板，其體詳見工程做法表及詳圖。外墻平均傳熱系數(shù)為1.49W/(㎡.K)，限值＜2.0W/(㎡.K)。外墻1：擬采用200厚預(yù)制砼墻板+擠塑聚笨板(內(nèi)保溫)；外墻2：采用190厚頁巖磚+擠塑聚笨板或巖棉板(內(nèi)保溫)。公共部分主要內(nèi)隔墻及住宅分戶墻：采用200厚加氣混凝土砌塊(雙面抹20厚)或90+90水泥空心條板(玻纖增強型(預(yù)制內(nèi)隔墻)。
4、屋面部分節(jié)能：屋面采用150厚鋼筋混凝土板屋面板，20厚A1級擠塑聚本乙烯泡沫板，傳熱系數(shù)為0.76W/(㎡.K)，限值0.9W/(㎡.K)。
5、外遮陽措施：織物防風(fēng)電動卷簾。
6、反射隔熱飾面應(yīng)用情況：外墻顏色：淺米黃色，太陽輻射吸收系數(shù)修正前ρ=0.75，修正后ρ=0.75。
(三))、電氣照明節(jié)能
1、本工程照明按《建筑照明設(shè)計標準》（GB50034–2004）相關(guān)的規(guī)定和技術(shù)指標進行設(shè)計；
2、公共部分按照明插座用電、空調(diào)用電、動力用電和特殊用電等分項計量。
3、照明系統(tǒng)采用高效節(jié)能型光源、燈具，并選配高效電子鎮(zhèn)流器。各房間的場所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標準《建筑照明設(shè)計標準》（GB50034)中規(guī)的現(xiàn)行值。
4、本項目有天然采光的走廊、樓梯間、電梯前室等場所照明采用節(jié)能自熄開關(guān)控制；小開間、設(shè)備機房等處的照明采用就地設(shè)置照明開關(guān)控制；地下車庫照明根據(jù)要求采用不組集中控制智能照明控制系統(tǒng)控制；室外道路和景觀照明采用自動控措施分場景、分時段對建筑物夜景亮化照明進行控制。
((四))、電氣照明、暖通空調(diào)、給排水節(jié)能措施具體數(shù)值分別詳見電施圖、暖施圖、水施圖。
((五))、給排水節(jié)能措施：
1、統(tǒng)籌利用各種水資源、給排水系統(tǒng)設(shè)置合理、完善、安全、采用節(jié)水器具：
1)、給水系統(tǒng)：由柳州市城市自來水管網(wǎng)直接供水，從市政給水管網(wǎng)引入兩路給水管(DN200)在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀供水。住宅用水為150L/人.d、商業(yè)用水5L/(㎡.d)、綠化灌溉取2L(㎡.d)。
2)、排水系統(tǒng)：污水排水系統(tǒng)：排水量按生活用水量90%計算，總排水量為195.5m3/d、室內(nèi)污廢水重力自流排入室外污水管，污水經(jīng)化類池一級處理后，排入市政污水管網(wǎng)。
3)、雨水系統(tǒng)：柳州市暴雨強度按i=(6.598+3.929LgTE)/(t+3.019)0.541計算確定，建筑屋面雨水設(shè)計重現(xiàn)期采用3a，5min降雨弓雖度q5=4.59L/s.100㎡；場地雨水設(shè)計重現(xiàn)期采用2a，地面匯流時間采用10min。屋面按重力流雨水排水系統(tǒng)設(shè)計，由雨水斗匯集后經(jīng)雨水立管排至室外雨水檢查井，場地雨水經(jīng)雨水口收集后排至室外雨水檢查井排入市政雨水管網(wǎng)。
4)、使用較高用水效率等級的衛(wèi)生器具，用水效率等級達到三級。
((六))、新技術(shù)、新能源應(yīng)用
：
本工程設(shè)計使用了廣西建設(shè)領(lǐng)域重點推廣的新技術(shù)有：
1、建筑節(jié)能技術(shù)：節(jié)能門窗，外遮陽織物防風(fēng)電動卷簾。
2、給排水環(huán)保節(jié)能技術(shù)：玻璃鋼成品化糞池，管網(wǎng)疊壓(無負壓)供水。
3、建筑防水技術(shù)：濕鋪、預(yù)鋪防水卷材；抗裂硅質(zhì)防水劑；自粘聚合物改性瀝青防水卷材。
(三)、綠色建筑專篇 控制項：
1、項目選址應(yīng)符合柳州市城鄉(xiāng)規(guī)劃，且應(yīng)符合各類保護區(qū)、文物古跡保護的建設(shè)控制要求。
2、場地應(yīng)無洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害的威脅，無危險化學(xué)品、易燃易爆危險源的威脅，無電磁輻射、含氡工壤等危害。
3、場地內(nèi)不應(yīng)有排放超標的污染源。
4、建筑設(shè)計應(yīng)符合國家及廣西省現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計標準中強制性條文的規(guī)定。
5、不得采用國家、廣西和柳州市禁止和限制使用的建筑材料及制品。
6、建筑造型要素應(yīng)簡約，且無大量裝飾性構(gòu)件。
7、主要功能房間的室內(nèi)噪聲級應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的低限要求。
8、主要功能房間的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標準《民用
建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》GB50118中的低限要求。
9、在室內(nèi)設(shè)計溫、濕度條件下，建筑圍護結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不得結(jié)露。
一般項：
1、建筑規(guī)劃布局應(yīng)滿足當?shù)匾?guī)劃審批要求及日照標準，且不得降低周邊建筑日照標準。
2、合理開發(fā)利用地下空間，地下建筑面積與地上建筑面積的比率Rr≥5%。
3、建筑設(shè)計避免產(chǎn)生污染，如采用玻璃幕墻，可見光反射比不大于0.2，未采用玻璃幕墻直接判定為滿足。
4、場地與公共交通設(shè)施具便捷的聯(lián)系，場地出入口到達公共汽車站的步行距離不大于500m，或到達軌道交通站的步行距離不大于800m。
5、場地內(nèi)人行通道采用無障礙設(shè)計。
6、合理設(shè)置機動車停車場所，采用機械式停車、地下停車或停車樓等方式節(jié)約集約用地。
7、結(jié)合場地自然條件，對建筑的體形、朝向、樓距、窗墻比等進行優(yōu)化設(shè)計。對于居住建筑，如果建筑的體形簡單、朝向接邊正南正北，樓間距、窗墻比也滿足標準要求，可直接判定滿足。否則，則應(yīng)提供建筑朝向、體形、樓距、窗墻比的優(yōu)化設(shè)計，及是滿足相關(guān)標準要求的報告。
8、居住建筑土建與裝修一體化設(shè)計的戶數(shù)比例達到30%。
9、采取減少噪聲干擾措施，建筑平面、空間布局合理，沒有明顯的噪聲干擾。
10、建筑主要功能房間具有良好的戶外視野。對居住建筑，其與相鄰建筑的直接間距超過18m。
11、優(yōu)化建筑空間、平面布置和構(gòu)造設(shè)計，改善自然通風(fēng)效果，通風(fēng)和面積與房間地板面積的比例達到5%。
12、合理選擇綠化方式，科學(xué)配置綠化植物，種植適應(yīng)柳州市氣候和土壤條件的植物，采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，種植區(qū)域覆蓋土深度和排水能力滿足植物生長需求。
其他施工中注意事項 1、本圖紙與國家或當?shù)匾?guī)范標準發(fā)生矛盾時，應(yīng)以規(guī)范標準的規(guī)定為準，并請速與設(shè)計院協(xié)商解決。
2、本工程施工中各專業(yè)圖紙必須對照使用，做好預(yù)留預(yù)埋。如發(fā)現(xiàn)有矛盾，請速與
設(shè)計院聯(lián)系解決。變形縫做法詳見地區(qū)標準圖集。
二、監(jiān)理工作依據(jù)
(一)、國家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律法規(guī)和其他要求，如《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《民用建筑節(jié)能條例》、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》（建市[2002]189 號）等。
(二)、業(yè)主有關(guān)批文。
(三)、設(shè)計文件：本工程經(jīng)批準的消防設(shè)計文件（圖紙、設(shè)計說明、設(shè)計指定的標準圖集、設(shè)計交底會議紀要、設(shè)計變更文件、經(jīng)設(shè)計確認的工程變更文件等）。
(四)、監(jiān)理大綱、監(jiān)理委托合同和工程建設(shè)承包合同。
(五)、主要建筑工程施工技術(shù)標準規(guī)范：
《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）
《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-2013）
《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50263-2007）
《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50370-2005）
《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-2011）
《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-2015）
《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-2012）
《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50242-2002）
《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-2015）
《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50209-2010）
《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210-2018）
《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-2011）
《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ33-2012)《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）
《建筑施工腳手架安全技術(shù)統(tǒng)一標準》（GB51210-2016）
《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ130-2011）
《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-2016）
《建筑施工模板和腳手架試驗標準》（JGJ/T414-2018）
《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 14-2011）
《施工現(xiàn)場機械設(shè)備檢查技術(shù)規(guī)范》（JGJ160－2016）
《建筑防腐蝕工程施工質(zhì)量驗收標準》(GB/T50224-2018)
《建筑防腐蝕工程施工規(guī)范》（GB 50212-2014）
《建筑施工模板及作業(yè)平臺鋼管支架構(gòu)造安全技術(shù)規(guī)范》（DB45/T618-2009）
《墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范》(GB50574-2010)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》（GB50924-2014）
《建筑機電工程抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50981-2014）
《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）
《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243-2016）
《通風(fēng)與空調(diào)工程施工規(guī)范》（GB50738-2011）
《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50261-2017）
《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標準》（GB51251-2017）
《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收標準》(GB50166-2019)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50116-2013）
《建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50601–2010)《建筑滅火器配置驗收及檢查規(guī)范》（GB50444-2008）
《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2014）(2018 年版)《非結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震設(shè)計規(guī)范》（JGJ339-2015）
《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（GB50194-2014）
《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974-2014）
《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》（GB50720-2011）
《關(guān)于進一步加強建筑施工安全生產(chǎn)重大危險源管理的通知(桂建管[2014]34號)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》（JGJ146-2013）
《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50339-2013）
《智能建筑工程施工規(guī)范》（GB50606-2010）
《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010）(2013 年版)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50411-2007）
《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（DBJ/T45-059-2018）
《鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ214-2010)《砌筑砂漿配合比設(shè)計規(guī)程》(JGJ/T98-2010)《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T220-2010)
《建筑電氣照明裝置施工與驗收規(guī)范》(GB50617-2010)《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗收規(guī)范》(GB50354-2005)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》(GB 50222-2017)《1KV 及以下配線工程施工與驗收規(guī)范》(GB50575-2010)《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》(GB50254-2014)《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范》(GB50168-2006)《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》(GB50169-2006)《建筑工程冬期施工規(guī)程》(JGJ104-2011)《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ298-2013)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(JGJ113-2015)《防火卷簾、防火門、防火窗施工及驗收規(guī)范》(GB50877-2014)《通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T141-2017)《風(fēng)機、壓縮機、泵安裝工程施工及驗收規(guī)范》(GB50275-2010)《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB50268）
《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010）(2013 年版)《危險性較大的分部分項工程安全管理規(guī)定》有關(guān)問題的通知建辦質(zhì)[2018]31號文 三、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容及目標(一)、監(jiān)理范圍：施工階段監(jiān)理，消防施工圖所涵蓋的工程范圍。
(二)、監(jiān)理目標：
1、造價目標：以施工合同價款為目標,控制在施工合同價款以內(nèi)。
2、質(zhì)量目標：履行監(jiān)理合同，提供滿意服務(wù)。
3、進度目標：以施工合同工期為目標,控制在施工合同工期以內(nèi)。
4、安全目標：杜絕因監(jiān)理責任引發(fā)的工程安全事故和監(jiān)理人員人身事故。
5、環(huán)保目標：杜絕因監(jiān)理責任引發(fā)的環(huán)境污染事故。
（三）、監(jiān)理工作內(nèi)容 1、主持施工圖會審，并作好記錄，督促編制會審紀要； 2、協(xié)助業(yè)主與承建商編寫開工申請報告； 3、審查、確認承建商選擇的分包單位； 4、審查承建商的消防工程施工組織設(shè)計和消防工程施工技術(shù)方案，提出修改意
見，下達單位工程施工開工令； 5、審查承建商提出的消防工程材料、消防工程構(gòu)配件和設(shè)備的采購清單； 6、檢查消防工程使用的消防材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量； 7、檢查施工技術(shù)措施和安全防護設(shè)施； 8、主持協(xié)商業(yè)主或設(shè)計單位、或施工單位、或監(jiān)理單位本身提出的消防設(shè)計變更，消防設(shè)計變更應(yīng)經(jīng)消防審批部門審核批準后，方可施工。
9、監(jiān)督管理工程施工合同的履行，主持協(xié)商合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭議，處理索賠事項； 10、核查完成的工程量，驗收分項分部工程，簽署工程付款憑證； 11、督促施工單位整理施工文件的歸檔準備工作； 12、參與工程竣工驗收，并簽署監(jiān)理意見； 13、核查工程結(jié)算； 14、向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料。
四、項目監(jiān)理機構(gòu)組織形式 、人員配備計劃及監(jiān)理人員崗位職責
（一）、項目監(jiān)理機構(gòu)組織形式：
（二）、人員配備：
1、總監(jiān)理工程師：
2、專業(yè)監(jiān)理工程師：
3、監(jiān)理員：
4、安全監(jiān)理工程師（員）：
5、資料員：
6、BIM 工程師：
7、造價監(jiān)理工程師：
8、見證取樣員：
注：隨著工程進展即時進行調(diào)整。
總監(jiān)理工程師：
資料收集管理：資料收集管理：
土建專業(yè)監(jiān)理工程師：土建專業(yè)監(jiān)理工程師：
水電專業(yè)監(jiān)理工程師：水電專業(yè)監(jiān)理工程師：
安全監(jiān)理工程師：安全監(jiān)理工程師：
監(jiān)理員：監(jiān)理員：
見證取樣員：見證取樣員：
BIM工程師：工程師：
造價監(jiān)理工程師：造價監(jiān)理工程師：
（三）、項目監(jiān)理機構(gòu)人員崗位職責 1、總監(jiān)理工程師應(yīng)履行下列職責：
1.1、確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員及其崗位職責。
1.2、組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實施細則。
1.3、根據(jù)工程進展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。
1.4、組織召開監(jiān)理例會。
1.5、組織審核分包單位資格。
1.6、組織審查施工組織設(shè)計、（專項）施工方案。
1.7、審查開復(fù)工報審表，簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。
1.8、組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運行情況。
1.9、組織審核施工單位的付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。
1.10、組織審查和處理工程變更。
1.11、調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。
1.12、組織驗收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗資料。
1.13、審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收。
1.14、參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。
1.15、組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。
2、專業(yè)監(jiān)理工程師工作職責 2.1、參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負責編制監(jiān)理細則。
2.2、審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報審文件，并向總監(jiān)理工程師報告。
2.3、參與審核分包單位資格。
2.4、指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報告本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況。
2.5、檢查進場的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量。
2.6、驗收檢驗批、隱蔽工程、分項工程，參與驗收分部工程。
2.7、處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患。
2.8、進行工程計量。
2.9、參與工程變更的審查和處理。
2.10、組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報。
2.11、收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。
2.12、參與工程竣工預(yù)驗收和竣工驗收。
3、監(jiān)理員工作職責 3.1、檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運行狀況。
3.2、進行見證取樣。
3.3、復(fù)核工程計量有關(guān)數(shù)據(jù)。
3.4、檢查工序施工結(jié)果。
3.5、發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問題，及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。
4、造價監(jiān)理工程師職責：
4.1 負責進度款的審核。
4.2 負責簽證的審核。
4.3 負責階段性、竣工結(jié)算審核。
5、BIM 監(jiān)理工程師：
5.1 負責 BIM 工程的一切監(jiān)理工作。
6、見證取樣員：
負責進場材料見證取樣復(fù)檢工作。
7、資料管理員：
負責資料收集歸檔、收發(fā)文工作。
五、監(jiān)理工作制度
(一)、圖紙會審和設(shè)計交底制度 1、項目總監(jiān)向監(jiān)理機構(gòu)成員介紹工程情況，并組織對消防設(shè)計圖紙進行審查； 2、專業(yè)監(jiān)理工程師認真熟悉圖紙及有關(guān)技術(shù)資料，提出書面會審意見和建議； 3、項目總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理人員進行討論，提出對圖紙的匯總審查意見； 4、項目監(jiān)理人員應(yīng)參加圖紙會審和設(shè)計交底會議，熟悉以下內(nèi)容：
4.1 設(shè)計主導(dǎo)思想、設(shè)計構(gòu)思、采用的設(shè)計規(guī)范、各專業(yè)設(shè)計說明等。
4.2 工程設(shè)計文件對消防工程主要消防材料、構(gòu)配件和設(shè)備的要求，對所采用的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的要求，對施工技術(shù)的要求以及涉及工程質(zhì)量、施工安全應(yīng)特別注意的事項等。
4.3 設(shè)計單位對建設(shè)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位提出的意見和建議的答復(fù)。
5、形成圖紙會審和設(shè)計交底會議紀要，各方簽字蓋章確認，由項目總監(jiān)簽發(fā)。
(二)、開工報告審批制度 1、專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位各項施工準備工作進行檢查，將檢查情況報項目總監(jiān)理工程師； 2、項目總監(jiān)組織審查施工單位報送的開工報審表及相關(guān)資料，同時具備下列條件時，由總監(jiān)理工程師簽署審查意見，并應(yīng)報建設(shè)單位批準后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程開工令：
2.1 設(shè)計交底和圖紙會審已完成。
2.2 消防工程施工組織設(shè)計已由總監(jiān)理工程師簽認。
2.3 施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系已建立，管理及施工人員已到位，施工機械具備使用條件，主要工程材料已落實。
2.4 進場道路及水、電、通信等已滿足開工要求。
（三）、消防工程施工組織設(shè)計（方案）審查制度 1、項目總監(jiān)對消防工程施工組織設(shè)計（方案）組織審查并簽認； 2、專業(yè)監(jiān)理工程師參加消防工程施工組織設(shè)計（方案）審查，簽署審查意見； 3、消防工程施工組織設(shè)計及專項施工方案的審查內(nèi)容主要包括：
3.1、施工單位的審批手續(xù)是否齊全，消防工程施工組織設(shè)計是否有施工單位技術(shù)負責人簽字并加蓋公章； 3.2、施工總平面圖是否合理； 3.3、施工方法是否可行、質(zhì)量保證措施是否可靠并具有針對性； 3.4、是否滿足建設(shè)工程施工合同要求； 3.5、進度計劃是否保證施工的連續(xù)性、均衡性，所需的人力材料、設(shè)備的配置是否與進度計劃相協(xié)調(diào)； 3.6、質(zhì)量安全生產(chǎn)管理組織機構(gòu)和管理制度是否健全； 3.7、安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否符合有關(guān)規(guī)定； 3.8、冬雨季施工方案和專項施工方案的可行性、合理性和科學(xué)性； 3.9、技術(shù)經(jīng)濟指標計算是否符合客觀實際，是否按專業(yè)有關(guān)標準和規(guī)定執(zhí)行。
(四)、分包單位資質(zhì)審查制度
1、督促總包單位填寫《分包單位資格報審表》報送項目監(jiān)理機構(gòu)；
2、專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報送的《分包單位資格報審表》，提出審查意
見，報項目總監(jiān)簽署審核意見； 3、分包單位資質(zhì)審查的基本內(nèi)容包括：
1.1、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書； 1.2、安全生產(chǎn)許可文件； 1.3、類似工程業(yè)績； 1.4、專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格。
4、未經(jīng)項目監(jiān)理機構(gòu)認可的分包單位，不得進入施工現(xiàn)場施工。
(五)、消防工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備進場核驗制度 1、專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報送的擬進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的《工程材料／構(gòu)配件／設(shè)備報審表》及其質(zhì)量證明文件進行審核，并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽驗； 2、對新材料、新產(chǎn)品，施工單位應(yīng)報送經(jīng)有關(guān)部門鑒定并取得經(jīng)確認的證明文件；對進口材料、構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位還應(yīng)報送進口商檢證明文件，并按照事先約定，由建設(shè)單位、施工單位、供貨單位、監(jiān)理單位及其他有關(guān)單位進行聯(lián)合檢查。
3、凡標志不清或懷疑質(zhì)量有問題的材料、或?qū)|(zhì)量保證資料有懷疑或與合同規(guī)定不符的一般材料均應(yīng)進行抽檢；對進口的材料設(shè)備和重要工程部位或關(guān)鍵部位用的材料，則應(yīng)進行全部檢驗和檢查。對進口材料、設(shè)備應(yīng)會同商檢部門進行查驗。
4、對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的消防工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知施工單位限期將不合格的工種材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場； 5、未經(jīng)簽認的消防工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備不能在工程上使用；(六)、監(jiān)理工地例會制度 1、第一次會議 1.1、工程項目開工前，由建設(shè)單位主持召開第一次工地會議。
1.2、項目總監(jiān)介紹監(jiān)理工作的目標、范圍和內(nèi)容、項目監(jiān)理機構(gòu)及人員職責分工、監(jiān)理工作程序、方法和措施等。
1.3、第一次工地會議紀要由項目監(jiān)理機構(gòu)負責起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。
2、工地例會
2.1、每周由總監(jiān)理工程師組織相關(guān)人員召開工地例會； 2.2、工地例會會議紀要由監(jiān)理機構(gòu)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽；
2.3、總監(jiān)理工程師或指定監(jiān)理工程師代表及施工單位項目經(jīng)理及有關(guān)職能人員，分包單位主要負責人參加每周工地例會； 3、專題會議 3.1、專題工地會議是為解決施工過程中的專項問題而召開的會議，由總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表主持； 3.2、各主要參建單位均可向項目監(jiān)理機構(gòu)書面提出召開專題會議的動議； 3.3、會議內(nèi)容包括：主要議題，與會單位、人員及召開時間； 3.4、經(jīng)總監(jiān)理工程師與有關(guān)單位協(xié)商，取得一致意見后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)召開專題工地會議的書面通知，與會各方做好會前準備； 3.5、會議紀要由項目監(jiān)理機構(gòu)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。
(七)、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故報告和處理制度 1、工程質(zhì)量事故、安全事故發(fā)生時，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)第一時間向項目總監(jiān)報告，由項目總監(jiān)及時下達工程暫停令，要求施工單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，項目總監(jiān)及時簽署工程復(fù)工報審表。項目監(jiān)理機構(gòu)下達工程暫停令和簽署工程復(fù)工報審表，宜事先向建設(shè)單位報告； 2、對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)責令施工單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認可的處理方案，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進行跟蹤檢查和驗收； 3、發(fā)生人員傷亡的安全事故，現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)配合施工單位作好現(xiàn)場的財產(chǎn)及人員搶救工作，設(shè)立安全警戒區(qū)域，并作好安全記錄，協(xié)助有關(guān)部門按照事故處理程序，做好調(diào)查取證，事故分析，處理決定等工作； 4、項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時向建設(shè)單位提交有關(guān)質(zhì)量、安全事故的書面報告，同時報告監(jiān)理部、公司，并應(yīng)將完整的質(zhì)量、安全事故處理記錄整理歸檔。
(八)、監(jiān)理工作日記制度 1、監(jiān)理日記按專業(yè)或人員分類填寫，做到當日完成，節(jié)假日和夜間施工值班期間由當班監(jiān)理人員按要求做好記錄； 2、監(jiān)理日記一律用藍、黑墨水書寫，字跡工整、清楚，并不得缺頁； 3、監(jiān)理日記的填寫內(nèi)容要具體、直實、準確、完整，并要有事實和數(shù)據(jù)，具有
可追溯性和條理性，做到前后呼應(yīng)，有頭有尾。
4、監(jiān)理日記分標段填寫，土建和安裝單獨填寫； 5、監(jiān)理日記的內(nèi)容主要包括施工活動情況記載，存在問題及處理結(jié)果，監(jiān)理質(zhì)量驗收情況、特殊控制過程旁站情況，其他事宜；
6、施工活動情況記載：記錄施工單位完成的主要工作情況，主要材料、機械、勞動力進出場及變異情況，材料試驗及施工試驗情況，工地會議情況等； 7、存在問題及處理結(jié)果：記錄工程質(zhì)量、進度、施工安全等方面存在的問題及監(jiān)理發(fā)出的指令和施工單位的整改情況，工程專題會議情況等； 8、其他事宜：（應(yīng)對以下內(nèi)容視情況作或詳或略的記載）
8.1 施工方提交的計劃、施工組織設(shè)計（方案）； 8.2 各方往來函件或口頭洽商； 8.3 圖紙會審、設(shè)計更改、技術(shù)核定； 8.4 階段（控制）計劃完成情況； 8.5 與安全、消防、環(huán)衛(wèi)等的聯(lián)系； 8.6 質(zhì)量缺陷與事故的處理情況； 8.7 監(jiān)理人員變動；
8.8 來訪和會見； 8.9 上級領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)巡視； 8.10 上級指示、通知等。
(九)、工程暫停及復(fù)工審批制度 1、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意。在緊急情況下，未能事先征得建設(shè)單位同意的，應(yīng)在事后及時向建設(shè)單位書面報告。施工單位未按要求停工或復(fù)工的，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時報告建設(shè)單位。
2、項目監(jiān)理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情況之一時，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)《工程暫停令》：
2.1 建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工。
2.2 施工單位未經(jīng)批準擅自施工或拒絕項目監(jiān)理機構(gòu)管理的。
2.3 施工單位未按審查通過的工程設(shè)計文件施工的。
2.4 施工單位未按批準的施工組織設(shè)計、（專項）施工方案施工或違反工程建設(shè)強制性標準的。
2.5 為保證工程質(zhì)量而需要停工處理的。
2.6 施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的。
3、當暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時，施工單位提出復(fù)工申請的，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查施工單位報送的復(fù)工報審表及有關(guān)材料，符合要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署審查意見，并應(yīng)報建設(shè)單位批準后簽發(fā)工程復(fù)工令；施工單位未提出復(fù)工申請的，總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程實際情況指令施工單位恢復(fù)施工。
4、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程復(fù)工令，應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意。
(十)、工程報驗檢驗制度 1、項目監(jiān)理機構(gòu)對施工單位報驗的隱蔽工程、檢驗批、分項工程和分部工程進行驗收，對驗收合格的給與簽認；對驗收不合格的拒絕簽認，同時要求施工單位在指定的時間內(nèi)整改并重新報驗。
2、專業(yè)監(jiān)理工程師負責組織隱蔽工程、檢驗批、分項工程驗收，相關(guān)報驗表按表 B.0.7 的要求填寫。
3、總監(jiān)理工程師負責組織分部工程驗收，按表 B.0.8 的要求填寫。
（十一）、工程竣工驗收制度 1、施工單位在完成單位工程施工內(nèi)容并自檢合格的基礎(chǔ)上、向項目監(jiān)理機構(gòu)提交單位工程竣工驗收報審表及竣工資料，由項目監(jiān)理機構(gòu)組織竣工預(yù)驗收。
2、項目監(jiān)理機構(gòu)在收到竣工驗收報審表及竣工資料后，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程實體質(zhì)量情況及竣工資料進行全面檢查。
3、對于在預(yù)驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，要求施工單位及時整改；整改合格后，總監(jiān)理工程師簽認單位工程竣工驗收報審表，同時督促施工單位做好成品保護和現(xiàn)場清理，為工程正式竣工驗收做好準備。
4、工程竣工預(yù)驗收合格后，項目監(jiān)理機構(gòu)編寫工程質(zhì)量評估報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理單位技術(shù)負責人審核簽字后報建設(shè)單位。
5、項目監(jiān)理機構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，對驗收中提出的整改問題督促施工單位及時整改。工程質(zhì)量符合要求的，由總監(jiān)理工程師在工程竣工驗收報告中簽署意見。
6、工程竣工驗收一般應(yīng)具備的條件：
6.1 完成建設(shè)工程設(shè)計和合同規(guī)定的各項內(nèi)容； 6.2 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進場報告； 6.3 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
6.4 有勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件； 6.5 有施工單位簽署的工程保修書； 6.6 規(guī)劃行政主管部門、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或者準許使用的文件。
(十二)、監(jiān)理工作月報制度 1、每月編制一次監(jiān)理月報，由項目總監(jiān)組織，項目監(jiān)理機構(gòu)全體人員配合編制，按公司《監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式編寫； 2、監(jiān)理月報完成初稿后，交項目總監(jiān)審核簽字，并加蓋項目監(jiān)理機構(gòu)印章； 3、經(jīng)批準的監(jiān)理月報于次月 10 日前報送公司，并按項目規(guī)定的時間報送建設(shè)單位。
（十三）、工程款支付簽認制度 1、施工單位統(tǒng)計經(jīng)質(zhì)量驗收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付報審表（表 B.0.11）。
2、專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付報審表，并報總監(jiān)理工程師審定。
3、總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書（A.0.8），并報建設(shè)單位。
4、項目監(jiān)理機構(gòu)對施工單位提交的進度付款申請應(yīng)審核以下內(nèi)容：
4.1 截至本次付款周期末已實施工程的合同價款； 4.2 增加和扣減的變更金額； 4.3 增加和扣減的索賠金額； 4.4 支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款； 4.5 扣減的質(zhì)量保證金； 4.6 根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額。
（十四）、工程索賠簽認制度 1、施工單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理機構(gòu)提交索賠意向通知書。
2、總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠有關(guān)的資料，包括：施工合同、采購合同、工程變更單、施工組織設(shè)計、專項施工方案、施工進度計劃、建設(shè)單位和施工單位的有關(guān)文件、會議紀要、監(jiān)理記錄、監(jiān)理工作聯(lián)系單、監(jiān)理通知單、監(jiān)理月報及相關(guān)監(jiān)理文件資料等。
3、施工單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向項目監(jiān)理機構(gòu)提交費用索賠報審表。
4、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師按標準規(guī)范及合同文件有關(guān)章節(jié)要求進行審核與評估，需要施工單位進一步提交詳細資料時，應(yīng)在施工合同約定的期限內(nèi)發(fā)出通知。
5、與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商一致后，在施工合同約定的期限內(nèi)簽發(fā)費用索賠報審表，報建設(shè)單位審批，不同意部分應(yīng)說明理由。
(十五)、工程變更處理管理制度 1、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提出的工程變更申請，提出審查意見。對涉及工程設(shè)計文件修改的工程變更，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計單位修改工程設(shè)計文件。
2、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程變更費用及工期影響作出評估。
3、總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位等共同協(xié)商確定工程變更費用及工期變化，會簽工程變更單。
4、項目監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)批準的工程變更文件監(jiān)督施工單位實施工程變更。
5、建設(shè)單位與施工單位未能就工程變更費用達成協(xié)議時，項目監(jiān)理機構(gòu)可提出一個暫定價格并經(jīng)建設(shè)單位同意，作為臨時支付工程款的依據(jù)。工程變更款項最終結(jié)算時，應(yīng)以建設(shè)單位與施工單位達成的協(xié)議為依據(jù)。
（十六）、工程進度控制制度 1、項目監(jiān)理機構(gòu)審查施工單位報審的施工總進度計劃和階段性施工進度計劃，提出審查意見，由總監(jiān)理工程師審核后報建設(shè)單位。
2、施工進度計劃審查包括下列基本內(nèi)容：
2.1 施工進度計劃應(yīng)符合施工合同中工期的約定。
2.2 施工進度計劃中主要工程項目無遺漏，滿足分批投入試運、分批動用的需要，階段性施工進度計劃滿足總進度控制目標的要求。
2.3 施工順序的安排符合施工工藝要求。
2.4 施工人員、工程材料、施工機械等資源供應(yīng)計劃滿足施工進度計劃的需要。
2.5 施工進度計劃要符合建設(shè)單位提供的資金、施工圖紙、施工場地、物資等施工條件。
3、項目監(jiān)理機構(gòu)檢查施工進度計劃的實施情況，發(fā)現(xiàn)實際進度嚴重滯后于計劃進度且影響合同工期時，簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位采取調(diào)整措施加快施工進度。總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位報告工期延誤風(fēng)險。
4、項目監(jiān)理機構(gòu)比較分析工程施工實際進度與計劃進度，預(yù)測實際進度對工程總工期的影響，并在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告工程實際進展情況。
（十七）、合同管理制度 1、向有關(guān)單位索取合同副本，了解掌握合 同內(nèi)容，以便進行合同的跟蹤管理，包括合同各方面執(zhí)行情況檢查，向有關(guān)單位及時準確反映合同信息。
2、審核工程設(shè)計變更和核定施工單位申報的實物工程量。
3、督促承包單位落實工程進度計劃，根據(jù)工程進度計劃進行實際值與計劃值的比較、分析，提出意見，并準確及時提供合同執(zhí)行情況的有關(guān)資料。
4、本工程合同執(zhí)行情況每月在監(jiān)理月報中反映。
（十八）信息管理制度 1、信息管理員負責本工程實施階段全過程的信息收集、整理，按規(guī)定編目，輸入計算機工作。
2、總監(jiān)理工程師組織定期工地會議或監(jiān)理工作會議，信息管理員負責整理會議記錄，并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認打印分發(fā)； 3、專業(yè)監(jiān)理工程師定期或不定期檢查承建單位的原材料、構(gòu)配件設(shè)備的質(zhì)量狀況記錄以及工程質(zhì)量的驗收簽認記錄； 4、專業(yè)監(jiān)理工程師督促檢查施工單位及時整理施工技術(shù)資料； 5、及時向總監(jiān)理工程師報告監(jiān)理工作，并準確及時提供有關(guān)資料。
六、消防工程質(zhì)量控制
（一）、質(zhì)量控制程序
1、單位工程質(zhì)量控制程序
存在問題 不合格 不合格 不合格 合格 合格 合格 不合格 施工單位整改 項目監(jiān)理部出具預(yù)驗收報告上報業(yè)主申請竣工驗收 竣工驗收 監(jiān)理工作總結(jié)
施 工 單 位 整 改 基礎(chǔ)、主體分部工程報質(zhì)監(jiān)站驗收 施工組織設(shè)計、方案報審 施工單位自檢 監(jiān)理工程師抽檢 進場設(shè)備報驗 圖紙會審，技術(shù)交底 測量復(fù)核 進場材料報驗 工程開工報審 分項工程施工，現(xiàn)場監(jiān)理、旁站監(jiān)理 監(jiān)理工程師簽證 監(jiān)理工程師簽證 分部工程監(jiān)理驗收 施工單位進場、項目監(jiān)理部進場 監(jiān)理交底 施工單位竣工自檢，竣工資料歸檔整理 監(jiān)理工程師審核竣工報告及竣工資料 監(jiān)理組織預(yù)驗收 下一個分項工程施工 不合格 存在問題 不合格 不合格 不合格 合格 合格 合格 不合格 施工單位整改 項目監(jiān)理部出具預(yù)驗收報告上報業(yè)主申請竣工驗收 竣工驗收 監(jiān)理工作總結(jié)
施 工 單 位 整 改 消防分部工程報質(zhì)監(jiān)站驗收 施工組織設(shè)計、方案報審 施工單位自檢 監(jiān)理工程師抽檢 進場設(shè)備報驗 圖紙會審，技術(shù)交底 測量復(fù)核 進場材料報驗 工程開工報審 分項工程施工，現(xiàn)場監(jiān)理、旁站監(jiān)理 監(jiān)理工程師簽證 監(jiān)理工程師簽證 消防分部工程監(jiān)理驗收 施工單位進場、項目監(jiān)理部進場 監(jiān)理交底 施工單位竣工自檢，竣工資料歸檔整理 監(jiān)理工程師審核竣工報告及竣工資料 監(jiān)理組織預(yù)驗收 下一個分項工程施工 不合格
2、隱蔽工程、分部分項工程質(zhì)量控制程序
隱蔽工程質(zhì)量控制程序（圖 2）
施工單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報工程報驗單并附隱檢記錄、質(zhì)評表及有關(guān)資料
施工單位 施工現(xiàn)場檢查驗收
專業(yè)監(jiān)理工程師 下達監(jiān)理通知 并提出整改要求 監(jiān)理工程師 隱蔽記錄單上簽字認可
監(jiān)理工程師
整改后再次申請
施工單位 施工單位進入下一道工序施工
施工單位 再次檢查驗收
監(jiān)理工程師 下達不合格項目通知限期整改
監(jiān)理工程師 整改后再次申請 施工單位
再次檢查驗收
監(jiān)理工程師 下達停產(chǎn)整頓或簽發(fā) 更換施工隊伍的通知
監(jiān)理工程師 不合格 合格 合格 不合格
3、原材料構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制程序
原材料構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制程序（圖 3）
自檢復(fù)試
施工單位 材料報驗單
施工單位 通知禁止使用 自費運出現(xiàn)場 不合格 專業(yè)監(jiān)理工程師審批 合格繼續(xù)使用 料 源 質(zhì)量證明書 監(jiān)理工程師見證、認可 材料進入施工現(xiàn)場 不合格 重 選 料 源
4、工程質(zhì)量事故處理程序
工程質(zhì)量事故處理程序（圖 4）
發(fā)生質(zhì)量事故 總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位及公司匯報 施工單位調(diào)查，摸底分析填寫事故報告單 事故報告 事故詳情分析 初步處理意見 監(jiān)理工程師現(xiàn)場調(diào)查必要時簽發(fā)停工令 建設(shè)單位、設(shè)計、監(jiān)理聽取施工單位匯報 必要時請 質(zhì)量監(jiān)督站參加 設(shè)計提出處理方案 總監(jiān)理工程師簽認 施工單位實施方案 監(jiān)理督促實施 監(jiān)理、設(shè)計核查處理結(jié)果 施工單位復(fù)工申請 監(jiān)理核發(fā)復(fù)工指令 進行下一道工序施工 發(fā)生質(zhì)量事故 總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位及公司匯報 施工單位調(diào)查，摸底分析填寫事故報告單 事故報告 事故詳情分析 初步處理意見 監(jiān)理工程師現(xiàn)場調(diào)查必要時簽發(fā)停工令 建設(shè)單位、設(shè)計、監(jiān)理聽取施工單位匯報 必要時請 質(zhì)量監(jiān)督站參加 設(shè)計提出處理方案 總監(jiān)理工程師簽認 施工單位實施方案 監(jiān)理督促實施 監(jiān)理、設(shè)計核查處理結(jié)果 施工單位復(fù)工申請 監(jiān)理核發(fā)復(fù)工指令 進行下一道工序施工
5、工程暫停、復(fù)工程序（圖 5）
工程停、復(fù)工程序（圖 5）
總監(jiān)理工程師簽發(fā)“工程暫停令” 通過 施工單位對存在問題進行處理 施工單位填寫“工程復(fù)工報審表” 監(jiān)理工程師審查驗證處理情況 總監(jiān)理工程師簽認 “復(fù)工申請” 總監(jiān)理工程師簽發(fā) “監(jiān)理通知單” 不通過
（二）、質(zhì)量控制措施 1、質(zhì)量控制分為以下三個階段進行：
1.1、施工準備階段：審查施工單位現(xiàn)場的質(zhì)量管理組織機構(gòu)、管理制度及專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格；審查施工組織設(shè)計，審查施工單位配備人力、材料、機械設(shè)備是否合理，審查擬定的施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施是否符合要求。
1.2、施工階段：通過巡視檢查和旁站，檢查施工單位是否按規(guī)范和經(jīng)審批的施工方案進行施工，對存在的質(zhì)量隱患及時簽發(fā)監(jiān)理通知單；對用于工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備進行進場檢驗，并按規(guī)定進行見證取樣送檢。
1.3、工程竣工驗收階段：審查施工單位提交的單位工程竣工驗收報審表及竣工資料，組織工程竣工預(yù)驗收。
2、質(zhì)量控制采取以下四個手段：
2.1 檢查：施工過程中對重點的項目和部位實施必要的跟蹤檢查，檢查施工過程中材料及混合料與批準的是否符合；檢查施工單位是否按批準的方案，技術(shù)規(guī)范施工。
2.2 測量：監(jiān)理工程師對完成的工序的檢測項目進行實測實量驗收，不符合要求的要進行整改，無法進行的要求返工。
2.3 試驗：對技術(shù)標準規(guī)范要求復(fù)驗的材料、設(shè)備等，監(jiān)理人員按照有關(guān)見證取樣的規(guī)定抽樣試驗，施工單位要提供條件。
2.4 指令性文件：承包單位和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準，監(jiān)理工程師通過書面指令對施工單位進行質(zhì)量控制。書面指令性對應(yīng)指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，提請承包單位加以整改或重視。
3、工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備的預(yù)控按以下方法進行。
3.1 材料加工定貨的質(zhì)量控制。材料加工定貨時，施工單位應(yīng)向監(jiān)理工程師提供場地和生產(chǎn)廠家，然后監(jiān)理單位會同施工單位檢查其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施。經(jīng)認可后按檢查評定樣品標準進行驗收，材料進場后，施工單位按批量抽查，并將結(jié)果報監(jiān)理審核。
3.2 材料進場后的質(zhì)量控制。
3.2.1、材料進場必須附有原材料、半成品、成品的質(zhì)量合格證或試（檢）驗報告及認證書；
3.2.2、材料...
第二篇：某消防工程監(jiān)理總結(jié)報告
某消防工程監(jiān)理總結(jié)報告
一、工程概況 工程名稱:*** 消防工程 建設(shè)地點:***。建設(shè)單位：*** 設(shè)計單位：*** 施工單位：*** 監(jiān)理單位：**** 工程特點：
本工程***樓為框剪結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)十一層，地下部分結(jié)構(gòu)共設(shè)一層、其中主樓設(shè)部位為二層，地下室建筑面積***m2，主樓建筑面積為***m2左右，地下室主要使用功能為停車庫及設(shè)備用房。各幢建筑均為二級耐火等級，戶門為乙級防火門，消防前室內(nèi)管道井和電纜井檢修門為乙級防火門，豎井每層封堵。場地設(shè)環(huán)形消防車道，消防車道寬度為6米，盡頭式消防車道設(shè)有回車場，***樓設(shè)有消防登高面，距離建筑5～10米，登高場地寬度6米。消防各系統(tǒng)包括：消火栓系統(tǒng)、自噴系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)。
（一）消火栓、自噴系統(tǒng)
1.1消防管、噴淋管≥DN100的均采用無縫鋼管二次鍍鋅，溝槽連接；＜DN100的采用鍍鋅鋼管絲扣連接。
1.2 單元式住宅9層及9層以下消火栓采用薄型雙閥雙出口（減壓穩(wěn)壓型）消防柜，9層以上采用薄型雙閥雙出口消防柜。消火栓進水口靜壓均不大于0.5MPa,消火栓口離地面高度為1.100米.消火栓箱配25米長襯膠水帶.水槍噴口19mm。屋頂試火栓設(shè)壓力表。組合式消防箱均配置3只3Kg/只ABC干粉滅火器。室外設(shè)地上式水泵接合器兩組。1.3 地下室按防火分區(qū)設(shè)置9個泡沫罐，9套濕式報警閥組。噴頭均設(shè)置熔點為68C的玻璃球閉式噴頭。
（二）通風(fēng)
2.1 風(fēng)管吸頂敷設(shè),通風(fēng)防排煙風(fēng)管采用BWG耐水復(fù)合風(fēng)管不燃型。表面粗糙度0.2mm，外涂防水涂料。
2.2 所有排煙風(fēng)機入口均設(shè)有280℃熔斷的排煙防火閥,當其熔斷時,聯(lián)動風(fēng)機停止運行。
2.3 ***樓消防樓梯前室設(shè)有正壓送風(fēng)系統(tǒng)。2.4 地下室共設(shè)送風(fēng)機房**個，排風(fēng)機房***個。
（三）消防報警
3.1 消防控制室的報警控制設(shè)備由火災(zāi)報警控制主機、聯(lián)動控制臺、CRT顯示器、打印機等組成。
3.2 本工程在建筑物內(nèi)設(shè)置感溫、感煙探測器，手動報警按鈕，應(yīng)急消防廣播。
3.3 在風(fēng)機房、變電所、電梯機房還設(shè)置了消防報警電話，便于消防控制室聯(lián)系。
3.4 消火栓按鈕動作后，直接啟動消火栓泵，消防控制室能顯示報警部位并接收其返饋信號。
3.5 消防控制室可通過控制模塊編程，自動啟動消火栓泵，并接收其返饋信號。
3.6 在消防控制室聯(lián)動控制臺上，可通過硬線手動控制消火栓泵，并接收其反饋信號。
3.7 消防泵房可手動啟動消火栓泵。
3.8 地下室消防噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)設(shè)有消防水泵接合器***組。
二、項目監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理合同履行情況
本監(jiān)理機構(gòu)在在工程施工中按照設(shè)計圖紙及現(xiàn)行施工規(guī)范和監(jiān)理規(guī)范要求對施工單位的整個施工過程進行了嚴格監(jiān)理，督促施工單位按規(guī)范要求施工。定期召開監(jiān)理例會，完成了監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理任務(wù)。
三、對承包商的評價
承包商***公司，企業(yè)資質(zhì)為工民建特級，符合承包本項目要求。項目經(jīng)理***為一級建造師，資格符合要求。本工程施工單位于工程開始就建立了現(xiàn)場管理班子，配備了相應(yīng)的技術(shù)人員，職責到位，各種機械使用性能符合要求，從而有力保障了工程能順利施工，并按照圖紙和技術(shù)規(guī)范的要求進行施工，自檢自查工作有序開展。
四、施工過程監(jiān)理質(zhì)量控制
本標段自噴系統(tǒng)有消防水泵接合器安裝分項工程，管網(wǎng)、噴頭、報警閥組安裝和其他組件安裝分項工程，水壓試驗沖洗分項工程及報警閥組調(diào)試、排水裝置調(diào)試、聯(lián)動試驗分項工程。
施工單位進場后，本監(jiān)理部對現(xiàn)場管理體系、技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)班子等進行了核查，各管理人員均有相應(yīng)的資格證書，在施工過程中能夠履行相關(guān)職責。施工單位有詳細的施工組織設(shè)計及各項專項方案，并在施工過程中能較好的得到落實，施工單位現(xiàn)場質(zhì)量保證體系較齊全，能按設(shè)計及規(guī)范要求施工。
所有分項工程監(jiān)理質(zhì)量保證資料基本齊全，驗收合格，同意組織消防驗收。
第三篇：消防工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告
消防工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告
一、工程概況
工程名稱：******* 建設(shè)單位：鎮(zhèn)江***房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
設(shè)計單位：無錫工業(yè)建筑設(shè)計研究院有限公司 建筑施工單位：江蘇省江建集團有限公司 消防施工單位：無錫市工業(yè)設(shè)備有限公司 監(jiān)理單位：***** 工程地點：本工程位于鎮(zhèn)江****長江路交界處。本工程為大劇院商業(yè)服務(wù)樓，為框架結(jié)構(gòu)，設(shè)計使用年限50年，框架結(jié)構(gòu)抗震等級為三級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級。
總建筑面積：69000㎡；
二、評價的主要內(nèi)容及范圍
1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)
2、室外消火栓及消防水泵接合器系統(tǒng)
3、自動噴水滅火系統(tǒng)
4、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)
5、應(yīng)急廣播系統(tǒng)
6、滅火器
三、各系統(tǒng)主要功能及驗收情況
1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)
本工程設(shè)有專門消防泵房。并在水池附近分別設(shè)消火栓、自噴系統(tǒng)增壓、穩(wěn)壓設(shè)備各一套。水泵房內(nèi)設(shè)有兩臺消火栓給水泵（一用一備）。在每只消防箱內(nèi)設(shè)置的消火栓按鈕與水泵房內(nèi)消火栓泵直接聯(lián)動。消火栓系統(tǒng)先經(jīng)分段試壓合格后，再進行系統(tǒng)試壓。監(jiān)理人員對試壓過程進行了巡視和旁站監(jiān)理。
2、室外消火栓及消防水泵接合器系統(tǒng)
室外沿小區(qū)路邊每120m左右布置一個室外消防栓；室外分別設(shè)置消火栓系統(tǒng)水泵接合器和兩套自動噴水滅火系統(tǒng)水泵接合器對管網(wǎng)補水；室外的水泵接合器在驗收前經(jīng)過打壓試驗，并保留相應(yīng)的記錄。
3、自動噴水滅火系統(tǒng)
水泵房內(nèi)設(shè)有兩臺自噴給水泵（一用一備），自噴系統(tǒng)設(shè)計用水量為8L/min.m2。有吊頂處采用吊頂型噴頭，無吊頂處采用直立型噴頭，每個保護區(qū)由信號閥、水流指示器、噴頭、末端試驗閥及壓力表組成。供水方式由消防水池通過噴淋泵和濕式報警閥向各個保護區(qū)供水。自動噴水系統(tǒng)先經(jīng)分段試壓合格后，再進
行系統(tǒng)試壓。監(jiān)理人員對試壓過程進行了全程的旁站。
4、火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)主要有火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、消火栓按鈕及輸入模塊、控制模塊、多線模塊等組成。
輸入模塊監(jiān)視水流指示器、信號閥、壓力開關(guān)、防火閥的啟閉狀態(tài)；控制模塊控制樓層的廣播；消火栓泵，噴淋泵采用多線模塊控制；消控中心內(nèi)設(shè)用電話主機，手動報警按鈕處設(shè)有消防電話插孔。樓層的公共部位、走道等設(shè)置了消防廣播。任意一只壓力開關(guān)動作，聯(lián)動噴淋泵；任意一點消火栓按鈕按下，聯(lián)動消火栓泵。經(jīng)過聯(lián)動調(diào)試，系統(tǒng)已具備自救能力。調(diào)試過程反映的問題已經(jīng)修復(fù)，各子系統(tǒng)故障已經(jīng)排除，調(diào)試情況有詳細記錄。
四、施工單位的質(zhì)量行為
施工單位在施工前編制有施工組織設(shè)計，有施工現(xiàn)場管理制度、有工程質(zhì)量、安全的保障體系和具體實施措施，主要部位和專項施工有專項方案和技術(shù)交底，施工設(shè)備按施工組織設(shè)計要求落實到位，滿足施工要求。在整個施工過程中，施工單位能按規(guī)定接受有關(guān)單位和部門的監(jiān)督管理。所有工序都按施工規(guī)范要求進行報驗審核，驗收合格后才能進入下道工序施工，能按設(shè)計和規(guī)范要求（尤其是執(zhí)行強制性規(guī)范要求）進行施工，施工質(zhì)量達到驗收標準；建筑消防設(shè)施于2009年 6月 28 日通過了鎮(zhèn)江市消防檢測。
五、材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量的控制情況
本工程所有材料、構(gòu)配件、設(shè)備進場時均按規(guī)定及時報驗檢驗，經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗收，符合設(shè)計、規(guī)范及主管部門標準后批準投入安裝使用。消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、消防產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告和合格證齊全。施工過程跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時作退場處理。
室內(nèi)消防栓等除具有公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒發(fā)的《中國國家強制性產(chǎn)品認證證書》還有公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒發(fā)的《消防產(chǎn)品型式認可證書》消防產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家確認報告齊全。
安裝到現(xiàn)場的各種傳感器和執(zhí)行機構(gòu)在試運行期間狀態(tài)穩(wěn)定，脫扣器（用于非消防電源強切），水流指示器，煙感，溫感和手動報警報鈕、消火栓箱按扭（消火栓內(nèi)的直接起泵按鈕），都經(jīng)過嚴格的質(zhì)量檢驗，施工單位提供質(zhì)量合格證明文件齊全、完整，有專業(yè)檢測機構(gòu)的檢測證明。
六、安全生產(chǎn)和文明施工情況
施工單位在工程開工前制定了有關(guān)安全施工專項施工方案，在施工中，基本能夠按專項方案組織施工并能夠?qū)κ┕がF(xiàn)場保持經(jīng)常性的安全檢查；工地現(xiàn)場配有專職安全員，安全員具有江蘇省建筑廳頒發(fā)的安全員上崗證，在工作中能夠認真工作并能夠接受監(jiān)理人員的管理和督促；電工、電焊工等特殊工種的上崗證已報到監(jiān)理部備案；本工程在施工期間的安全管理符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》的規(guī)定。本工程在施工過程中，項目部施工管理人員精神狀態(tài)積極向上，施
工現(xiàn)場的人文氣氛即嚴肅認真，又和諧愉快，沒有發(fā)生與安定團結(jié)不利的事件。
七、分部工程綜合評價
施工單位基本能夠按照施工圖和現(xiàn)行規(guī)范及施工組織設(shè)計組織施工，有不符合施工驗收規(guī)范的部位和工序在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下進行了整改，施工質(zhì)量基本符合施工圖設(shè)計文件、GB50300-2001《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定；各子分部工程質(zhì)量經(jīng)驗收全部合格；隱蔽工程在隱蔽前已經(jīng)有關(guān)單位參加驗收并形成驗收文件；安全和主要使用功能符合設(shè)計要求；工程的觀感質(zhì)量符合要求。
綜上所述，****的消防工程經(jīng)監(jiān)理機構(gòu)評為“合格”，同意申報消防安全質(zhì)量綜合驗收。
第四篇：消防工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告
消防工程監(jiān)理質(zhì)量評估報告
一,工程概況:
工程名程: xx小區(qū)一期住宅樓工程1-2-3-4-5-7-8 層數(shù):6+1;11+1層
建設(shè)單位：xx縣城市發(fā)展有限公司
施工單位：xx建總?cè)?、四公司、xx大秦公司
設(shè)計單位：xx建筑科技大學(xué)建筑設(shè)計研究院
監(jiān)理單位:xxxx監(jiān)理公司
工程地點:xx縣xx大道西段
地下一層面積:平方米 地上十一層面積:平方米 建筑高度 米
二,評價的主要內(nèi)容及范圍
1.室內(nèi)消火栓系統(tǒng) 2.消火栓及消防水泵接合系統(tǒng)
3.自動噴水滅火栓系統(tǒng) 4.火災(zāi)自動報警及聯(lián)動系統(tǒng)
5.防排煙系統(tǒng) 6.消防應(yīng)急照明系統(tǒng)和應(yīng)急廣播系統(tǒng)
7.前室防火門 8.消防電梯
9.滅火器 10.消防電源
11.防雷接地
三.評估依據(jù)
1.建設(shè)項目有關(guān)合同
2.((建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準))GB50100-200
13.消防設(shè)計施工圖及變更丶技術(shù)核定單
4.((建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范))GB50303-200
25.((建筑智能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范))GB50339-200
36((建筑空調(diào)與通風(fēng)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范))GB50243-2002
7.((建筑給排水工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范))GB503242-2002
8.((建筑工程強制條文))消防部分
9.xx省消防工程質(zhì)量驗收有關(guān)規(guī)定
四.施工單位的質(zhì)量行為
施工單位在施工前編制施工組織設(shè)計,有施工現(xiàn)場管理制度.有工程質(zhì)量、安全保障體系和具體實施.主要部位和專項施工有專項方案和技術(shù)交底.施工設(shè)備按施工組織設(shè)計要求落實到位,滿足施工要求.在整個施工過程中施工單位能按規(guī)定接受有關(guān)單位和部門的監(jiān)督管理.所有工序都按施工規(guī)范要求進行報驗審核.驗收合格后才進入下道工序.能按設(shè)計要求進行施工.施工質(zhì)量均達到驗收標準
五.材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量的控制情況：
本工程所有材料、構(gòu)配件及設(shè)備進場時均按視規(guī)定及時報驗檢查,經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗收.苻合設(shè)計.規(guī)范及主要部門批準后投入安裝使用.消防產(chǎn)品生產(chǎn)許可證、消防產(chǎn)品質(zhì)量檢驗報告和合格證齊全.施工過程跟蹤檢查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時做退場處理.室內(nèi)消防栓等除具有公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒發(fā)的(國家強制性產(chǎn)品認證證書)還有公安部消防產(chǎn)品合格評定中心頒發(fā)的(消防產(chǎn)品型式認可證書).消防產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家確定報告齊全.安裝到現(xiàn)場的各種傳感器和執(zhí)行機構(gòu)在試運行期間狀態(tài)穩(wěn)定.排煙閥丶防火閥、送風(fēng)閥、脫扣器(用于非消防電源強切)水流指示器、溫度噴頭、煙感、溫感和手動報警箱按鈕(消防栓內(nèi)的直接起泵按鈕)都經(jīng)過嚴格質(zhì)量檢驗.施工單位提供質(zhì)量合格證明文件齊全、完整,有專業(yè)檢測機構(gòu)的檢測證明.六.安全生產(chǎn)和文明施工
施工單位在工程開工前制定了有關(guān)安全施工專項方安,在施工中,基本能夠按專組織施工并能夠?qū)κ┕がF(xiàn)場保持經(jīng)常性的安全檢查:工地現(xiàn)場配有專職安全員.安全員具有省建設(shè)廳頒發(fā)的安全員上崗證,在工作中能夠認真工作并能接受監(jiān)理人員的管理和督促:
本工程在施工期間的安全管理符合(建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例)的規(guī)定.本項目建設(shè)安裝工程已于2011年3月2日開工.本項目監(jiān)理部于2012年 月 日牽頭組織了由建設(shè)、物業(yè)公司、設(shè)計、施工單位及施工單位公司消防部門組織的驗收小組.對該工程進行了竣工予驗收
七.工程綜合評價
施工單位能夠按照施工圖和現(xiàn)行規(guī)范及施工組織設(shè)計組織施工,有不符合施工驗收規(guī)范的部位和工序在監(jiān)理工程師們監(jiān)督下進行了整改,GB50300-2001(建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準)和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定:各子分部工程質(zhì)量經(jīng)驗收全部合格;隱蔽工程在隱蔽前已經(jīng)有關(guān)單位參加驗收并形成驗收文件;安全和主要使用功能符合設(shè)計要求;工程的觀感質(zhì)量符合要求.參加驗收的各方人員的資格符合耍求;監(jiān)理單位的驗收方法符合規(guī)范要求.綜上所建.該工程的消防工程經(jīng)監(jiān)理公司評為合格 同意申報消防安全質(zhì)量綜合驗收.xxxx項目管理公司
總監(jiān): xx
第五篇：監(jiān)理規(guī)劃
一、工程項目概況
1．2．項目建設(shè)情況：
項目單位：施工單位：
二、監(jiān)理工作范圍
三、監(jiān)理工作內(nèi)容
1.隨時征求業(yè)主對工程建設(shè)的要求，積極配合為業(yè)主工作。2.主持制定工程項目監(jiān)理規(guī)劃。
3.協(xié)助業(yè)主優(yōu)化設(shè)計方案和施工圖紙。
4.協(xié)助業(yè)主選擇總、分包單位及供貨商，審查總承包單位選擇的專業(yè)分包單位的資質(zhì)和分包合同。
5.審查施工單位的開工報告。
6.審查施工單位各項施工準備工作，下達開工通知書。
7.督促施工單位建立健全施工管理制度和質(zhì)量保證體系，并督促其實施。8.參加圖紙會審和設(shè)計交底。
9.審批施工單位提交的施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案；審查施工單位的年、季、月施工進度計劃并督促其實施。
10.檢查施工單位選用的原材料、半成品、成品、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量，并進行必要的測試和監(jiān)控以及簽認，對影響工程使用功能的觀感材料進行質(zhì)量預(yù)控。11.監(jiān)督施工單位嚴格按照技術(shù)標準和設(shè)計文件施工，控制工程質(zhì)量，對違反設(shè)計文件、規(guī)范和規(guī)程的工程，責令施工單位立即改正，必要時簽發(fā)工程暫停指令。
12.簽認隱蔽工程和建筑安裝工程的分部、分項工程的質(zhì)量驗收，未經(jīng)簽認不得允許施工單位進行下道工序施工。
13.參加工程質(zhì)量事故的分析和處理，并督促事故處理方案的實施。
14.審查施工單位提出的設(shè)計變更的合理性、可行性；經(jīng)設(shè)計單位認可后下達設(shè)計變更通知書。
15.凡使用新材料、新產(chǎn)品、新工藝、新技術(shù)的項目，應(yīng)由建設(shè)單位批準，要有鑒定證明、產(chǎn)品質(zhì)量標準、使用說明和工藝要求，監(jiān)理單位按其質(zhì)量標準進行驗收。
16.對現(xiàn)場施工過程中的安全生產(chǎn)、文明施工進行檢查，發(fā)現(xiàn)有不符合要求的，書面通知施工單位改進。
17.簽認已完工程的工程量，審核工程進度款并簽署工程付款證書。未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認的工程量，不應(yīng)計入已完工程量和用作支付工程款的憑證。審核工程竣工結(jié)算。18.組織工程階段驗收和竣工初驗，并對工程施工質(zhì)量提出評估意見和竣工初驗報告。19.分階段進行進度控制，及時提出調(diào)整意見。20.處理合同糾紛和索賠事宜。21.檢查施工單位的工程技術(shù)資料，督促施工單位對工程技術(shù)資料的收集、整理、歸檔，并符合城建檔案的規(guī)定。
22.協(xié)助業(yè)主申報政府質(zhì)量監(jiān)督部門對工程進行竣工質(zhì)量核定。23.建立施工過程中的監(jiān)理檔案。24.按期向業(yè)主報送監(jiān)理檔案。
25.協(xié)助業(yè)主與施工單位簽訂工程保修合同。
26.組織召開每周的監(jiān)理例會，并協(xié)調(diào)參與施工活動各方的關(guān)系。27.協(xié)同業(yè)主作好經(jīng)濟簽證工作。28.按月編制監(jiān)理月報。
29.在整個施工過程中進行旁站監(jiān)督和巡視監(jiān)理。30.對引進新科技項目，要求在不改變原材質(zhì)的基礎(chǔ)上，通過改良提高其性能，達到使用要求，但必須有相應(yīng)的檢測報告和一年以上的戶外實驗，通過后方可使用。
四、監(jiān)理工作目標
1、工程質(zhì)量監(jiān)理目標：
本工程總體質(zhì)量目標為優(yōu)良。
2、工程建設(shè)工期監(jiān)理目標：
根據(jù)業(yè)主與施工總承包單位簽訂合同工期總目標確定。
3、工程建設(shè)投資監(jiān)理目標：
根據(jù)業(yè)主與施工總承包單位簽訂合同投資總目標確定。
五、監(jiān)理工作依據(jù)
1、建筑法；
2、根據(jù)西藏自治區(qū)發(fā)改委的該項目的批文；
3、《公路工程施工監(jiān)理規(guī)程》JTJ077-95；
4、監(jiān)理合同文件；
5、業(yè)主與承包人簽訂的施工合同、協(xié)議及附件；
6、合同圖紙及說明；
7、合同工程量清單及說明；
8、合同指定使用的標準圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程質(zhì)量檢驗評定標準和試驗規(guī)程等；
9、國家、西藏自治區(qū)頒發(fā)的關(guān)于工程施工、監(jiān)理等法規(guī)；
10、西藏自治區(qū)發(fā)布的有關(guān)工程管理的文件；
11、業(yè)主發(fā)布的有關(guān)工程管理的文件。
六、項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式 監(jiān)理組織框圖如下： 總監(jiān)代表（監(jiān)理組長）
七、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃
根據(jù)本工程工期緊、任務(wù)重的特點。為樹立好公司形象，贏得業(yè)主信任，設(shè)駐地監(jiān)理組。項目總監(jiān)： 耿有平工程師 總監(jiān)代表: 楊華兵 工程師
三標段駐地監(jiān)理：萬世銀 工程師
余曉東 技術(shù)員
四標段駐地監(jiān)理：耿有和 工程師 林輝勇 技術(shù)員
五標段駐地監(jiān)理：左華金 助理工程師 胡 江 技術(shù)員
商砼站駐地監(jiān)理：張 亭 技術(shù)員 唐玉平技術(shù)員
試驗監(jiān)理：譚素珍、王霞、劉 穎
八、項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責 總監(jiān)（副總）監(jiān)理工程師崗位職責
（1）工程項目實行總監(jiān)全面負責制，副總監(jiān)協(xié)助總監(jiān)工作，總監(jiān)不在場時，由副總監(jiān)代行總監(jiān)處理日常工作；
（2）根據(jù)工程項目的具體內(nèi)容，對監(jiān)理組成員進行分工和考核；（3）編寫監(jiān)理規(guī)劃，組織編寫監(jiān)理實施細則，組織交底工作；
（4）組織監(jiān)理組學(xué)習(xí)規(guī)范、工程設(shè)計圖紙；并做好會審記錄，參加工程設(shè)計圖紙交紙會議；（5）審查承包商編制的施工組織設(shè)計和重要施工技術(shù)方案；（6）審查變更設(shè)計；
（7）協(xié)助顧客確認承包商選擇的分包單位；
（8）組織監(jiān)理人員實施對工程質(zhì)量的控制、審核工程施工保證資料；（9）根據(jù)標準、規(guī)范提出單位工程評價意見；
（10）協(xié)助顧客組織單位工程中間檢查及工程竣工驗收；（11）簽發(fā)各項監(jiān)理指令及業(yè)務(wù)聯(lián)系單；
（12）參與各參建單位現(xiàn)場協(xié)調(diào)，參與事故的調(diào)查和處理；（13）審批當月合格工程量、計量支付證書；
（14）審閱監(jiān)理日記，編寫監(jiān)理月報，定期向顧客和公司匯報工程進展和存在問題；（15）參加顧客召開的有關(guān)會議，主持監(jiān)理例會；（16）編寫監(jiān)理工作總結(jié)，辦理監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊。測量監(jiān)理崗位職責
（1）按工程需要經(jīng)總監(jiān)批準辦理檢測設(shè)備的申領(lǐng)手續(xù)，并負責保管；
（2）負責本標段的設(shè)計交樁，復(fù)核基準線、控制點，及時提出書面復(fù)核文件送業(yè)主認可；（3）復(fù)核承包單位的加密點和臨時水準點；（4）定期檢查承包單位測量記錄和測量儀器。
（5）匯總各項測量成果，定期向總監(jiān)（副總監(jiān)）匯報測量情況。（6）做好監(jiān)理日記。
材料（試驗）監(jiān)理崗位職責
（1）審查承包單位工地試驗室管理制度、設(shè)備及試驗人員資質(zhì)；（2）核查承包單位的原材料、成品、半成品供應(yīng)單位資質(zhì)；
（3）審核承包單位的進料計劃，檢查進場材料的質(zhì)量，并核驗質(zhì)保單；（4）督促檢查承包單位的原材料復(fù)試，審核試驗結(jié)果，并進行資料收集；
（5）督促檢查承包單位按規(guī)范要求進行工程試驗，審核試驗報告，并進行資料收集；（6）檢查承包單位外加工構(gòu)件質(zhì)保單，并檢驗構(gòu)件外觀幾何尺寸；
（7）依據(jù)合同負責實施監(jiān)理對原材料和工程試驗的抽檢工作，并做好臺帳；（8）及時匯總原材料復(fù)試和工程試驗結(jié)果；（9）做好監(jiān)理日記；
（10）總監(jiān)（副總監(jiān)）臨時交辦的其他工作。內(nèi)業(yè)資料監(jiān)理崗位職責
（1）建立收發(fā)文記錄、技術(shù)文件清單；
（2）負責圖紙、文件、資料的簽收、分發(fā)、保管；
（3）按照檔案及主管部門的要求，檢查督促承包單位內(nèi)業(yè)資料的管理；
（4）按工程劃分要求，匯總整理質(zhì)量、進度、計量、支付等資料，提供總監(jiān)所需數(shù)據(jù)資料；（5）負責監(jiān)理辦公室的內(nèi)勤工作（包括、考勤、打印、文書、檔案、圖表等）；
（6）按公司檔案要求整理監(jiān)理資料，工程竣工核驗后送公司監(jiān)理部審查，檔案室驗收；
計量控制監(jiān)理崗位職責
（1）學(xué)習(xí)工程設(shè)計文件，熟悉工程設(shè)計要求；（2）根據(jù)合同文件審核合格工程量或計量支付單；（3）設(shè)立計量臺帳，做好記錄，做好監(jiān)理日記；（4）總監(jiān)（副總監(jiān)）交辦的其他工作。安全、文明施工監(jiān)理職責（1）審查承包商的技術(shù)安全措施及安全保證體系；
（2）審查承包提交的施工現(xiàn)場平面布置；督促承包商定期、不定期檢查用電、消防安全；（3）審查承包商主要施工機械設(shè)備的數(shù)量、性能、檢修證；督促承包商檢查機械設(shè)備操作運行及保養(yǎng)維修的情況；
（4）審查承包商特殊工種的上崗操作證?，F(xiàn)場質(zhì)量監(jiān)理崗位職責
（1）堅持以旁站、巡視、抽檢、驗收相結(jié)合的方法，全方位控制現(xiàn)場施工質(zhì)量；（2）堅持按標準辦事，憑數(shù)據(jù)說話，以書面來往的形式，開展監(jiān)理工作。
（3）嚴格控制施工單位按技術(shù)操作規(guī)程施工，進行合格工程量的計量驗收簽證；（4）檢查現(xiàn)場材料、半成品、構(gòu)件質(zhì)量；（5）檢查現(xiàn)場施工技術(shù)安全操作；
（6）檢查現(xiàn)場機具、設(shè)備（包括數(shù)量規(guī)格和性能）及特殊工種上崗證。（7）按監(jiān)理合同要求頻率，做好各項抽檢工作；
（8）及時、如實做好現(xiàn)場監(jiān)理記錄、監(jiān)理日記及各項抽檢原始資料；（9）按分管工程提供監(jiān)理工作小結(jié)；（10）總監(jiān)（副總監(jiān)）交辦的其他工作。
九、監(jiān)理工作程序： 施工階段的監(jiān)理程序 監(jiān)理合同簽訂
編制委托項目監(jiān)理規(guī)劃 組建監(jiān)理班子進駐施工現(xiàn)場 組織召開監(jiān)理工作交底會 監(jiān) 理 準 備 編制委托項目監(jiān)理細則
監(jiān)理實施細則交底 實施施工監(jiān)理 工程結(jié)束
編寫工程評估報告
協(xié)助施工單位組織工程初驗
協(xié)助建設(shè)單位組織工程終驗（特大型工程協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗收）協(xié)助建設(shè)單位申報工程核驗 施工階段工序質(zhì)量控制工作程序 施工準備：上道工序檢查 本道工序檢查 不合格 監(jiān)理抽檢
合格
工序施工 監(jiān)理巡視抽檢 施工單位自檢 合格
填寫工程報驗單
不合格 監(jiān)理抽檢
合格
簽認工程報驗單
合格
進入下一道工序施工
技術(shù)聯(lián)系工作程序
（一）施工單位 提出聯(lián)系內(nèi)容申報 否
磋商 總監(jiān)理 磋商 重大問題報
設(shè)計單位 工程師審核 建設(shè)單位
可
施工單位實施 技術(shù)聯(lián)系工作程序
（二）設(shè)計單位 提出聯(lián)系內(nèi)容
建設(shè)單位
總監(jiān)理工程師
施工單位實施
施工階段計量與支付工作程序
施工單位提交開工報告 監(jiān)理工程師審核 工序施工完成 施工單位：計量申請 附：經(jīng)監(jiān)理認可的 合格工程計量資料
不合格 監(jiān)理：計量審核
合 格
業(yè)主審核
監(jiān)理：計量簽認 發(fā)計量憑證
施工單位：支付申請 附：各款項的單價及
數(shù)量、相應(yīng)的證明文件 監(jiān)理：支付證書 業(yè)主審核
業(yè)主：財務(wù)復(fù)核后
支付工程款 竣工驗收程序
施工單位自檢后 提出初驗申請
監(jiān)理單位審查資料 及現(xiàn)場預(yù)檢
協(xié)助組織初驗，就存在 問題提出書面整改意見
施工單位整改
否
監(jiān)理單位復(fù)驗
可
施工單位提交工程檔案 資料并提出竣工驗收申請
監(jiān)理單位提出評估報告
建設(shè)單位組織竣工驗收，施工、監(jiān)理、設(shè)計及其它有關(guān)單位參加
建設(shè)單位申請核驗
進入保修階段
保修階段的監(jiān)理程序
有質(zhì)量問題 定期對工程回訪
無質(zhì)量問題
鑒定質(zhì)量責任
責任期
結(jié)束時的檢驗
維修工程質(zhì)量檢驗
協(xié)助建設(shè)單位與施工單位 責任期結(jié)束時 的檢驗
辦理終止合同手續(xù)
控制點復(fù)核程序
準備工作：參加交樁，校核點之記樁
請有關(guān)部門 位參照物，檢查點位保護情況，了解 重新交樁 控制點等級精度，制定復(fù)核方案，校 正測量儀器，組織測量人員。
實地測量
不合格 復(fù)核結(jié)果
合格
編制復(fù)核成果
交承包商復(fù)核
不合格 復(fù)核結(jié)果
合格
批準承包商采用
承包商控制點加密方案
不合格 監(jiān)理審核 合格
承包商加密控制測量
不合格 監(jiān)理復(fù)核
合格
批準承包商采用
施工放樣復(fù)核程序
準備工作：熟悉設(shè)計圖紙，按照圖紙要
求計算測量放樣復(fù)核數(shù)據(jù)
承包人測量放樣方案 放樣數(shù)據(jù)內(nèi)業(yè)計算
不合格 監(jiān)理審核
合 格
承包人測量放樣
不合格 監(jiān)理復(fù)核
合格
進入下一道工序
合格工程量計量審核監(jiān)理程序
準備工作：
1、審核承包商統(tǒng)計工程量。
2、按中期支付方式（表式）要求 進行工作量、工程量歸納、分類
3、臺帳記錄表式確定監(jiān)理各工序質(zhì)量簽認隱蔽工程檢查單做好臺帳
承包商提交合格工程量申請表及附件
監(jiān)理根據(jù)臺帳
不予簽證或整 不合格
修合格后簽證 或沒完成 進行審核
合格
簽證合格部分
工程量申請表
報業(yè)主審核
十一、監(jiān)理工作方法及措施
1.每周由總監(jiān)召開工地例會，施工單位作工作匯報，由業(yè)主、監(jiān)理、施工單位共同解決影響工程質(zhì)量、阻礙工程進度的問題，確保工程保質(zhì)按期完工。
2.駐地監(jiān)理在日常監(jiān)理中，如實際情況與原設(shè)計發(fā)生重大變化，首先要摸清實情，掌握現(xiàn)場資料，如實向總監(jiān)匯報，并提出自己的觀點和看法，供總監(jiān)參考。
3.駐地監(jiān)理在工程實施中對關(guān)鍵工程、關(guān)鍵工藝，必須全程旁站，對隱蔽工程的各項工序必須檢驗合格后方可進行下道工序。、4.試驗監(jiān)理工程師對進場的材料進行全方位多層次的檢查，并抽檢測試，施工過程中的常規(guī)試驗按部頒試驗規(guī)程進行。
5.駐地監(jiān)理對承包人報來的資料要及時抽檢確認，不得積壓、拖延，在抽檢過程中發(fā)現(xiàn)承包人弄虛作假，或名不符實要果斷地提出整改措施，責令承包人糾正或改進，對報來的資料經(jīng)查實無誤，應(yīng)及時確認，不得用任何方式敲詐和為難承包人。
6.駐地監(jiān)理在監(jiān)控工程質(zhì)量和工程進度的同時，要注意工作方法，時刻平衡好業(yè)主、監(jiān)理、承包商之間的關(guān)系，既要得到業(yè)主的信任，又不能挫傷承包人的積極性，但也千萬不能以犧牲工程質(zhì)量為代價，去平衡人際關(guān)系，這些矛盾的平衡是每個駐地監(jiān)理必備的素質(zhì)。
7.對承包人報來的工程計量，應(yīng)依據(jù)設(shè)計實地核實，已計量支付的工程，必須是合格工程，留足質(zhì)保金，始終掌握對承包人的制約權(quán)。
8.項目總監(jiān)要明確工程質(zhì)量標準，提出保證工程質(zhì)量、及工程進度的措施及手段，經(jīng)常巡視工地，解決駐地監(jiān)理不能解決的問題，不定時對駐地監(jiān)理的工作進行檢查，本著幫助提高的原則，加強監(jiān)理隊伍的團結(jié)，提高監(jiān)理水平。
十一、監(jiān)理工作制度 1.資質(zhì)、資格審查制度（1）資質(zhì)審查包括：
A、對各分包單位的資質(zhì)審查與認可。B、對主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備供應(yīng)廠家的資質(zhì)審查。
對經(jīng)審查不符合有關(guān)資質(zhì)條件規(guī)定的分包單位及廠家，總監(jiān)有權(quán)拒絕其人員進入施工現(xiàn)場，其產(chǎn)品不能用于工程建設(shè)。（2）資格審查包括：
A、承包單位的資質(zhì)證明（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級），承包單位管理組織及其人員的資格與能力。
B、承包單位施工人員持證情況。C、特殊工種施工人員持證情況。
監(jiān)理單位有權(quán)要求承包單位撤換不勝任本項工程的管理及施工人員；嚴禁無證上崗。
2、圖紙資料審核制度
項目總監(jiān)組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師對設(shè)計圖紙及有關(guān)技術(shù)資料進行審核，并提出監(jiān)理意見，內(nèi)容包括：
（1）圖紙會審：
開工前對設(shè)計施工圖紙及有關(guān)技術(shù)說明進行會審，認真熟悉圖紙及設(shè)計意圖，并參加設(shè)計交底。
（2）工程洽商和設(shè)計變更：
設(shè)計單位的設(shè)計變更需經(jīng)監(jiān)理工程師審核簽認后交施工單位執(zhí)行。施工單位的洽商變更要求需經(jīng)監(jiān)理工程師審核同意后，方能與設(shè)計單位辦理手續(xù)。重要問題監(jiān)理工程師需征得建設(shè)單位認可方能簽發(fā)。監(jiān)理工程師的審核工作重點是洽商與變更是否違反有關(guān)規(guī)范、標準及其它技術(shù)文件，是否影響工程安全、使用功能和外觀。施工單位未經(jīng)監(jiān)理工程師簽認變更設(shè)計內(nèi)容，其工程量不計入已完工程量。
3、施工組織設(shè)計、施工進度計劃和施工方案：
工程開工前，施工單位必須編制施工組織設(shè)計或技術(shù)方案，并報總監(jiān)理工程師審查，如有需增加工期、費用，應(yīng)報業(yè)主審批后方可實施。施工單位編制的總施工進度計劃及年、季、月進度計劃，需經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后認真實施，必要時監(jiān)理工程師應(yīng)及時調(diào)整進度計劃，確保進度目標實現(xiàn)。
4、有關(guān)的施工技術(shù)資料：
施工單位在施工過程中有關(guān)技術(shù)資料，必須交監(jiān)理工程師審查，主要內(nèi)容包括：
（1）主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備產(chǎn)品合格證、出廠證明、村質(zhì)證明、試驗報告、準用證、防偽標志等。
（2）施工試驗記錄包括：回填土、混凝土、砂漿、鋼筋及鋼材、鋼筋接頭、原材料復(fù)試等。（3）施工記錄包括：地基勘探及處理記錄、構(gòu)造物控制樁放線、定位放線及高程控制記錄、隱檢記錄、預(yù)檢記錄、閉水試驗記錄等。項目竣工前，資料由承包單位整理匯總交監(jiān)理工程師核查。對可疑問題，監(jiān)理工程師有權(quán)進行復(fù)驗。
5、會議制度（1）監(jiān)理例會
為充分發(fā)揮監(jiān)理的組織協(xié)調(diào)作用，加強履約各方勾通情況，交流信息，協(xié)調(diào)處理，研究解決合同履行過程中存在的各方面問題，做好三大目標管理的動態(tài)跟蹤管理，由項目總監(jiān)理工程師定期組織和主持例行工作會議。包括：
A、每周召開由建設(shè)單位駐工地代表、項目監(jiān)理部總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表及有關(guān)監(jiān)理工程師、承包單位項目經(jīng)理、技術(shù)負責人及有關(guān)專業(yè)人員等三方人員參加的監(jiān)理例會。每次例會將針對近期出現(xiàn)的質(zhì)量、進度等重點問題協(xié)調(diào)解決，會議內(nèi)容及決議寫成紀要，經(jīng)各方簽認后形成正式文件。B、監(jiān)理例會的主要議題有： ①檢查上次會議決議落實情況，檢查未完事項及其原因。②工程進展情況。
③確定下一階段進度目標，研究承包單位人力、設(shè)備等施工資源的投入情況和實現(xiàn)目標的具體措施。
④材料、構(gòu)配件和設(shè)備供應(yīng)情況及存在質(zhì)量問題、承包單位應(yīng)采取的改進措施、解決方法和改進時間。
⑤工程施工過程中存在的質(zhì)量缺陷，遇到的技術(shù)方面難題，明確主要的改進措施、解決方法和改進時間。
⑥分包單位的管理及協(xié)調(diào)問題。
⑦設(shè)計變更、洽商要求和施工中應(yīng)注意的重點問題。⑧工程款的核定及財務(wù)支付中的有關(guān)問題和要求。
⑨違約、工期延期、費用索賠的意向及處理方案等事項。⑩施工過程中遇到的或必須注意的其他事項。項目監(jiān)理部內(nèi)部定期召開會議，及時收集匯總有關(guān)情況，了解上次會議的決議落實情況和存在的問題，準備會議資料，研究確定有關(guān)事項的處理原則和方案，討論、協(xié)調(diào)各專業(yè)在監(jiān)理工作過程中發(fā)現(xiàn)的問題，為召開會議做好準備。并與有關(guān)各方通報情況、交換意見，督促其做好準備。
（2）專題工地會議
專題工地會議是為了解決工程過程出現(xiàn)專門問題、重大技術(shù)難題而召開的會議。專題工地會議由總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的專業(yè)監(jiān)理工程師主持；建設(shè)單位及承包單位技術(shù)負責人和有關(guān)專業(yè)技術(shù)人員出席會議，必要時邀請有關(guān)專家參加。研究解決存在的技術(shù)和施工難題。
專題工地會議前，有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)做好準備，力爭在本次會議上解決問題；會上應(yīng)做好會議記錄，會后整理成會議紀要，經(jīng)與會代表簽認后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)有關(guān)各方。
6、工程質(zhì)量簽認制度
為加強質(zhì)量控制，保證質(zhì)量目標的實現(xiàn)，下列各項必須監(jiān)理工程師簽認，這種簽認將作為月付款依據(jù)：
（1）主要材料、構(gòu)配件、設(shè)備進場后，需經(jīng)監(jiān)理工程師驗收簽認，對于存在有出廠質(zhì)量證明、合格證明等質(zhì)量保證資料內(nèi)容中名實不符或其它可疑情況者，監(jiān)理工程師有權(quán)拒收或要求復(fù)驗。
（2）隱蔽工程在隱蔽前，施工單位應(yīng)進行自檢，并將質(zhì)量評定、驗收記錄等資料報監(jiān)理工程師，需檢查的隱蔽工程，應(yīng)提前二日通知監(jiān)理工程師，經(jīng)監(jiān)理復(fù)驗后簽認。重要部位或重點部位應(yīng)會同設(shè)計、施工單位共同檢查簽認。
（3）分項、分部工程在施工單位自評并符合質(zhì)量目標的基礎(chǔ)上，由監(jiān)理工程師檢查并簽認。
7、工程支付制度
在施工單位遞交工程量清單及要求支付的明細表后，并在規(guī)定的期限內(nèi)，總監(jiān)組織有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師，對已完工程量進行核實，并與分項、分部工程簽認記錄對照，確認應(yīng)付已完成工程量款，總監(jiān)及專業(yè)監(jiān)理工程師簽認后交建設(shè)單位。
8、工程質(zhì)量問題、質(zhì)量事故處理制度
（1）工程質(zhì)量問題、事故處理按建設(shè)部頒布的關(guān)于《工程建設(shè)重大質(zhì)量事故報告和調(diào)查程序規(guī)定》及《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準》的規(guī)定和要求執(zhí)行。
（2）監(jiān)理工程師接到承包單位的事故報告后，應(yīng)立即向總監(jiān)理工程師、建設(shè)單位駐工地代表及上級有關(guān)部門報告。
（3）總監(jiān)理工程師應(yīng)立即簽署《工程部分暫停指令》，責令承包單位停止施工。并同項目監(jiān)理部的其他監(jiān)理工程師一起，協(xié)同承包單位保護現(xiàn)場，處理善后工作。
（4）承包單位分析質(zhì)量問題、質(zhì)量事故的原因，采取措施使損失減少到最低限度；并會同設(shè)計單位負責制定工程質(zhì)量問題、事故的技術(shù)處理方案。（5）項目監(jiān)理部督促承包單位按處理方案實施。
9、監(jiān)理日記及監(jiān)理月報制度
（1）現(xiàn)場監(jiān)理工程師按日填寫工作日記，記載工程施工部位、質(zhì)量狀況等主要情況，并記載由于環(huán)境因素（天氣、停水、停電等）影響施工進度情況，記錄突發(fā)事件發(fā)生的原因、持續(xù)時間、對工程的影響程度等，作為審核索賠的依據(jù)，監(jiān)理日記將妥善保管，作為歸檔技術(shù)資料。
（2）按月編制監(jiān)理工作月報，報送建設(shè)單位。
10、監(jiān)理技術(shù)資料管理制度
（1）現(xiàn)場檔案員負責收發(fā)、保管日常工作中的來住文件、通知、報表，并編目登記、建立收發(fā)檔案。按月整理日記、會議記錄及有關(guān)圖紙技術(shù)資料。（2）工程竣工后，整理單位工程監(jiān)理檔案資料并歸檔。
十二、監(jiān)理設(shè)施表
序號 名稱 規(guī)格型號 產(chǎn)地 現(xiàn)狀 數(shù)量臺 設(shè)備來源 1 砂石、土壤篩 0.075－50 上虞 1 已有 2 烘箱 2B101－Ⅲ 上海 1 已有 壓力試驗機 NYL－2000 無錫 1 已有 4 電型手動擊實儀 無錫 1 已有 5 灌砂筒 φ150 天津 2 已有 6 水泥砼試驗設(shè)備 無錫 1 已有 7 砼回彈儀 225型 上海 1 已有 光電液塑限測定儀 2YS－2 南京 1 已有 9 石子壓碎指標儀 標準 上海 1 已有 10 針片狀規(guī)準儀 標準 上海 1 已有 11 鈣鎂含量自動測量儀 無錫 1 已有 12 擺式摩擦系數(shù)測定儀 DM 江蘇 1 已有 電熱恒溫彭風(fēng)干燒箱 101A－2 上海 1 已有 擬在本項目使用的主要儀器、檢測設(shè)備一覽表
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