第一篇：桂花苑消防工程監(jiān)理工作總結(jié)071224

福保桂花苑消防工程監(jiān)理總結(jié)

福保桂花苑消防工程監(jiān)理總結(jié)

一、工程概況：

1、工程名稱：福保桂花苑

2、建設(shè)單位：深圳市華嶸世紀(jì)投資有限公司

3、設(shè)計(jì)單位：深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院

4、總包單位：深圳市華信現(xiàn)代建筑有限公司

5、消防分包單位：深圳市富銀消防工程有限公司

6、監(jiān)理單位：深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司

7、建筑等級：建筑為一類建筑

8、本工程的消防專項(xiàng)工程由深圳市富銀消防工程有限公司施工，火災(zāi)報警設(shè)備采用深圳奧瑞娜報警主機(jī)和聯(lián)動控制柜。本消防工程共包含： 1)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)。2)、消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)。3)、消防對講電話系統(tǒng)。

4)、火災(zāi)事故照明和疏散指示系統(tǒng)。5)、消火栓系統(tǒng)。6)、自動噴淋滅火系統(tǒng)。7)、防排煙控制系統(tǒng)。8)、氣體滅火系統(tǒng)。

9)、消防車道、疏散通道、消防電梯。

10)、本消防工程配備發(fā)電機(jī)等應(yīng)急設(shè)備，保證在市電停電后、發(fā)電機(jī)啟動前0.5秒向應(yīng)急照明緊急供電，當(dāng)發(fā)電機(jī)啟動后，轉(zhuǎn)為發(fā)電機(jī)供電，保證了消防設(shè)備不間斷供電。

二、監(jiān)理情況：

施工監(jiān)理中，我們監(jiān)理主要做了以下工作：

1、對深圳市富銀消防有限公司的資質(zhì)進(jìn)行了審查,該單位施工資質(zhì)符合共 3 頁 第 1 頁

福保桂花苑消防工程監(jiān)理總結(jié)

該工程施工要求。

2、對施工單位所編制的消防工程施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案進(jìn)行了審核。

3、組織了甲方、總包、分包及設(shè)計(jì)等相關(guān)單位進(jìn)行了圖紙會審，并解決了圖紙中存在的問題，滿足了施工要求。

4、對工程的消防材料、設(shè)備的進(jìn)場嚴(yán)格把關(guān)，進(jìn)場的主要消防材料、設(shè)備就有國家“3C”認(rèn)證證書及產(chǎn)品檢驗(yàn)報告和出廠合格證。

5、審查核實(shí)主要消防設(shè)備、材料生產(chǎn)廠家品牌，向深圳市公安消防局報審、報批備案，本消防工程使用的主要設(shè)備材料均經(jīng)過消防局批準(zhǔn)和備案，符合國家規(guī)范和消防要求。

6、施工中，我們重點(diǎn)檢查了消防中心接地機(jī)預(yù)留、接地機(jī)安裝、消防報警設(shè)備接地、消防中心抗靜電地板接地和接地電阻測試，測試電阻值小于1Ω，滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

7、對消防線管預(yù)埋進(jìn)行了隱蔽驗(yàn)收，對消防電纜橋架安裝、消防設(shè)備安裝、消防供電系統(tǒng)安裝、報警系統(tǒng)安裝、噴淋消火栓安裝、水系統(tǒng)管道安裝、泵房電氣安裝、防排煙風(fēng)管和風(fēng)機(jī)安裝等進(jìn)行了檢查、測試。

8、積極配合總包召集、協(xié)調(diào)與消防工程有關(guān)的施工單位，相互配合、共同努力，達(dá)到了消防設(shè)計(jì)功能、聯(lián)動控制功能，召開了各單位協(xié)調(diào)會4次。

9、除參與消防多項(xiàng)單機(jī)調(diào)試外，監(jiān)理組織了甲方、總包單位、消防專業(yè)分包單位及相關(guān)產(chǎn)品供貨商進(jìn)行消防聯(lián)動調(diào)試演習(xí)3次，并進(jìn)行了如下檢測、試驗(yàn)：

（1）對各防火分區(qū)煙感、溫感、手動報警按鈕、消火栓啟泵按鈕、警鈴、廣播、對講電話進(jìn)行了聯(lián)動檢測、試驗(yàn)；

（2）進(jìn)行了噴淋、消火栓管道壓力試壓測試，測試結(jié)果滿足規(guī)范要求；（3）進(jìn)行了消火栓系統(tǒng)8支水槍射水試驗(yàn)，水槍充實(shí)水柱符合要求；（4）進(jìn)行了噴淋末端放水、通過水力警鈴報警、噴淋泵自動啟動試驗(yàn)；（5）對噴淋、消火栓泵作故障切換試驗(yàn)，備用能泵能自動投入運(yùn)行；（6）進(jìn)行了防排煙風(fēng)管漏光檢查；

共 3 頁 第 2 頁

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（7）對各防火分區(qū)排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動起動帶動相應(yīng)風(fēng)閥開啟運(yùn)轉(zhuǎn)，進(jìn)行試驗(yàn)；

（8）檢測了各正壓出風(fēng)口、排煙風(fēng)口的風(fēng)量；

（9）發(fā)電機(jī)自動啟動，發(fā)電機(jī)和市電經(jīng)檢測相序，能自動投入運(yùn)行；（10）電梯迫降符合要求；

（11）進(jìn)行了防火卷簾聯(lián)動升降試驗(yàn)；（12）氣體滅火放氣模擬試驗(yàn)。

三、結(jié)束語：

本工程消防車道、消防疏散通道、消防電梯、電梯前室、防火分區(qū)、分區(qū)隔離墻、防火卷簾、防火門、防雷電阻都通過驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求。防火指揮系統(tǒng)、防火信號系統(tǒng)、防火疏散指示系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)都按設(shè)計(jì)要求施工完成，并已對所有防火設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行了單機(jī)調(diào)試運(yùn)行，單機(jī)運(yùn)行合格后又進(jìn)行了系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行，系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行合格后又進(jìn)行了系統(tǒng)之間聯(lián)合運(yùn)行調(diào)試演練，在聯(lián)合運(yùn)行演練成功的情況下，達(dá)到了自動、手動、聯(lián)動控制功能，各系統(tǒng)工作狀態(tài)正常，已具備消防驗(yàn)收條件，現(xiàn)報請市消防局對本工程消防工程進(jìn)行驗(yàn)收。

深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司 福保桂花苑監(jiān)理部 2010年9月1日

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第二篇：桂花苑消防工程監(jiān)理工作總結(jié)071224（共）

福保桂花苑消防工程監(jiān)理總結(jié)

福保桂花苑消防工程監(jiān)理總結(jié)

一、工程概況：

1、工程名稱：福保桂花苑

2、建設(shè)單位：深圳市華嶸世紀(jì)投資有限公司

3、設(shè)計(jì)單位：深圳市建筑設(shè)計(jì)研究總院

4、總包單位：深圳市華信現(xiàn)代建筑有限公司

5、消防分包單位：深圳市富銀消防工程有限公司

6、監(jiān)理單位：深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司

7、建筑等級：建筑為一類建筑

8、本工程的消防專項(xiàng)工程由深圳市富銀消防工程有限公司施工，火災(zāi)報警設(shè)

備采用深圳奧瑞娜報警主機(jī)和聯(lián)動控制柜。本消防工程共包含：

1)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)。

2)、消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)。

3)、消防對講電話系統(tǒng)。

4)、火災(zāi)事故照明和疏散指示系統(tǒng)。

5)、消火栓系統(tǒng)。

6)、自動噴淋滅火系統(tǒng)。

7)、防排煙控制系統(tǒng)。

8)、氣體滅火系統(tǒng)。

9)、消防車道、疏散通道、消防電梯。

10)、本消防工程配備發(fā)電機(jī)等應(yīng)急設(shè)備，保證在市電停電后、發(fā)電機(jī)啟

動前0.5秒向應(yīng)急照明緊急供電，當(dāng)發(fā)電機(jī)啟動后，轉(zhuǎn)為發(fā)電機(jī)供

電，保證了消防設(shè)備不間斷供電。

二、監(jiān)理情況：

施工監(jiān)理中，我們監(jiān)理主要做了以下工作：

1、對深圳市富銀消防有限公司的資質(zhì)進(jìn)行了審查,該單位施工資質(zhì)符合共 3 頁 第 1 頁

該工程施工要求。

2、對施工單位所編制的消防工程施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案進(jìn)行了審核。

3、組織了甲方、總包、分包及設(shè)計(jì)等相關(guān)單位進(jìn)行了圖紙會審，并解決了圖紙中存在的問題，滿足了施工要求。

4、對工程的消防材料、設(shè)備的進(jìn)場嚴(yán)格把關(guān)，進(jìn)場的主要消防材料、設(shè)備就有國家“3C”認(rèn)證證書及產(chǎn)品檢驗(yàn)報告和出廠合格證。

5、審查核實(shí)主要消防設(shè)備、材料生產(chǎn)廠家品牌，向深圳市公安消防局報審、報批備案，本消防工程使用的主要設(shè)備材料均經(jīng)過消防局批準(zhǔn)和備案，符合國家規(guī)范和消防要求。

6、施工中，我們重點(diǎn)檢查了消防中心接地機(jī)預(yù)留、接地機(jī)安裝、消防報警設(shè)備接地、消防中心抗靜電地板接地和接地電阻測試，測試電阻值小于1Ω，滿足規(guī)范和設(shè)計(jì)要求。

7、對消防線管預(yù)埋進(jìn)行了隱蔽驗(yàn)收，對消防電纜橋架安裝、消防設(shè)備安裝、消防供電系統(tǒng)安裝、報警系統(tǒng)安裝、噴淋消火栓安裝、水系統(tǒng)管道安裝、泵房電氣安裝、防排煙風(fēng)管和風(fēng)機(jī)安裝等進(jìn)行了檢查、測試。

8、積極配合總包召集、協(xié)調(diào)與消防工程有關(guān)的施工單位，相互配合、共同努力，達(dá)到了消防設(shè)計(jì)功能、聯(lián)動控制功能，召開了各單位協(xié)調(diào)會4次。

9、除參與消防多項(xiàng)單機(jī)調(diào)試外，監(jiān)理組織了甲方、總包單位、消防專業(yè)分包單位及相關(guān)產(chǎn)品供貨商進(jìn)行消防聯(lián)動調(diào)試演習(xí)3次，并進(jìn)行了如下檢測、試驗(yàn)：

（1）對各防火分區(qū)煙感、溫感、手動報警按鈕、消火栓啟泵按鈕、警

鈴、廣播、對講電話進(jìn)行了聯(lián)動檢測、試驗(yàn)；

（2）進(jìn)行了噴淋、消火栓管道壓力試壓測試，測試結(jié)果滿足規(guī)范要求；

（3）進(jìn)行了消火栓系統(tǒng)8支水槍射水試驗(yàn)，水槍充實(shí)水柱符合要求；

（4）進(jìn)行了噴淋末端放水、通過水力警鈴報警、噴淋泵自動啟動試驗(yàn)；

（5）對噴淋、消火栓泵作故障切換試驗(yàn)，備用能泵能自動投入運(yùn)行；

（6）進(jìn)行了防排煙風(fēng)管漏光檢查；

（7）對各防火分區(qū)排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動起動帶動相應(yīng)風(fēng)閥開啟運(yùn)轉(zhuǎn)，進(jìn)行試

驗(yàn)；

（8）檢測了各正壓出風(fēng)口、排煙風(fēng)口的風(fēng)量；

（9）發(fā)電機(jī)自動啟動，發(fā)電機(jī)和市電經(jīng)檢測相序，能自動投入運(yùn)行；

（10）電梯迫降符合要求；

（11）進(jìn)行了防火卷簾聯(lián)動升降試驗(yàn)；

（12）氣體滅火放氣模擬試驗(yàn)。

三、結(jié)束語：

本工程消防車道、消防疏散通道、消防電梯、電梯前室、防火分區(qū)、分區(qū)隔離墻、防火卷簾、防火門、防雷電阻都通過驗(yàn)收，符合設(shè)計(jì)、規(guī)范要求。防火指揮系統(tǒng)、防火信號系統(tǒng)、防火疏散指示系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)、噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)都按設(shè)計(jì)要求施工完成，并已對所有防火設(shè)備和設(shè)施進(jìn)行了單機(jī)調(diào)試運(yùn)行，單機(jī)運(yùn)行合格后又進(jìn)行了系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行，系統(tǒng)調(diào)試運(yùn)行合格后又進(jìn)行了系統(tǒng)之間聯(lián)合運(yùn)行調(diào)試演練，在聯(lián)合運(yùn)行演練成功的情況下，達(dá)到了自動、手動、聯(lián)動控制功能，各系統(tǒng)工作狀態(tài)正常，已具備消防驗(yàn)收條件，現(xiàn)報請市消防局對本工程消防工程進(jìn)行驗(yàn)收。

深圳市九州建設(shè)監(jiān)理有限公司福保桂花苑監(jiān)理部

2010年9月1日

第三篇：消防工程監(jiān)理規(guī)劃

質(zhì)量是我們的尊嚴(yán)和榮譽(yù)

消防工程

監(jiān)理規(guī)劃

編制：

審批：

目錄

一、工程概況???????????????????????2 二、監(jiān)理工作依據(jù)?????????????????????8 三、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容及目標(biāo)???????????????10 四、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式、人員配備計(jì)劃及監(jiān)理人員崗位職責(zé)????????????????????????????11 五、監(jiān)理工作制度?????????????????????14 六、消防工程質(zhì)量控制???????????????????22 七、工程造價控制?????????????????????31 八、工程進(jìn)度控制?????????????????????35 九、安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作????????????????38 十、合同與信息管理????????????????????42 十一、組織協(xié)調(diào)??????????????????????47 十二、職業(yè)健康安全與環(huán)境保護(hù)管理的工作任務(wù)、方法及措施??48 十三、監(jiān)理工作設(shè)施????????????????????51

一、工程概況 工程名稱：

建設(shè)地點(diǎn)：

建設(shè)單位：

勘察單位：

設(shè)計(jì)單位：

施工圖審查單位：

總承包單位：

結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)：裝配式建筑 建筑面積：本項(xiàng)目建設(shè)用地面積約 20937.13 ㎡，總建筑面積約為 62223.04 ㎡。

工程概算投資造價：約 19000 萬元

質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 工期：500 天 該工程的設(shè)計(jì)簡況：

(一)設(shè)計(jì)基本概況：

1、使用功能：居住建筑。

2、設(shè)計(jì)規(guī)模：建設(shè)地面總高度 1#樓 39.9m；2#~4#樓 39.5m(室外地坪至女兒墻頂)，最高層數(shù) 13 層；5#樓 14.2m(室外地坪至女兒墻頂)，最高層數(shù) 3 層；總建筑面積 約為 62223.04 ㎡。

3、建筑類別：二類高層住宅。

4、建筑耐火等級：地上塔樓二級；地下室一級 5、設(shè)計(jì)使用年限為 50 年；抗震設(shè)防烈度為 6 度；屋面防水等級為 I 級;地下室防水等級為一級。

6、主要結(jié)構(gòu)類型：剪力墻結(jié)構(gòu)。

7、所屬氣候分區(qū)：Ⅳ類夏熱冬暖地區(qū)。

8、人防工程等級：核六級，常六級。

9、本工程設(shè)計(jì)坐標(biāo)為 1980 西安坐標(biāo)系，1985 年國家高程基準(zhǔn)，等高距為 0.5m。

10、本工程±0.000 標(biāo)高相對于絕對標(biāo)高具體詳見總平面圖。

11、安全防范設(shè)計(jì)：

11.1 陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井及上人屋面臨空處防護(hù)欄桿高度 H 應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)多層和低層建筑物 H≥1.05m(陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井)；H≥1.20m(上人屋面，具體高度詳立面)；(2)高層建筑：H≥1.10m(陽臺、外廊、室內(nèi)回廊、內(nèi)天井)；H≥1.20m(上人屋面，具體高度詳立面)； 注：以上高度指施工完成后的凈高度，高度從陽臺面或屋面算起，如底部有寬度大于或等于 0.22m，且高度小于 0.45m 的可踏部位，應(yīng)從可踏部位頂面起計(jì)算。

(3)欄板和欄桿與外墻交接處應(yīng)用聚合物水泥砂漿嵌填處理。

11.2 住宅和有兒童經(jīng)常使用的建筑，其欄桿垂直桿件間的凈距不應(yīng)下 0.11m，欄桿應(yīng)采用防止少年兒童攀登的構(gòu)造。欄板或欄桿距屋面或樓面 0.1m 范圍內(nèi)不得留空。

11.3 扶手高度 H 應(yīng)符合下列規(guī)定：

(1)室內(nèi)樓梯扶手自踏步前緣線量起 H≥0.9m；靠樓梯井一側(cè)水平扶手長度超過 0.5m 時，其扶手高度 H≥1.05m。

(2)其他建筑室外樓梯扶手 H≥1.1m。

注：以上高度均指施工完成后的凈高度，自踏步前緣線量起。

11.4 不銹鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于 1.5mm，一般桿件不宜小于 1.2mm。

型鋼：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于 3.5mm，一般桿件不宜小于 2.0mm。

鋁合金：主要受力桿件壁厚不應(yīng)小于 3.0mm，一般桿件不宜小于 2.0mm。

欄桿安裝完成后，欄桿頂部的水平荷載應(yīng)取 1.0KN/m。

11.5 臺階高度超過 0.70m，并側(cè)面臨空時，應(yīng)有防護(hù)措施。

12、消防設(shè)計(jì)

本工程為二類民用建筑，±0.000 以上部分耐火等級為二級，±0.000 以下部分為地下室，耐火等級為一級。

(1)住宅每層為一個防火分區(qū)。

(2)所有砌體墻(除說明者外)均砌至梁底或板底。

(3)管道穿過隔墻、樓板時，應(yīng)采用巖棉將其周圍的縫隙填塞密實(shí)。

(4)所有木裝修均須先在板背及龍骨上按規(guī)范要求涂刷防火涂料。

(5)室內(nèi)外露的金屬結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件應(yīng)涂防火涂料做保護(hù)層，耐火極限為：耐火等

級一級時，柱≥3 小時，梁≥2 小時，樓板、屋面≥1.5 小時；耐火等級二級時，柱≥2.5 小時，梁≥1.5 小時，樓板、屋面≥1 小時。

(6)住宅建筑高度均大于 27 米小于 100 米，外墻保溫采用 A1 級巖棉板。

(7)住宅建筑屋面保溫選用擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板(燃燒性能等級為 B1 級)使用部位見構(gòu)造作法表，用不燃材料進(jìn)行覆蓋。

(8)屋頂防水層采用不燃材料進(jìn)行覆蓋。

13、屋面防水

本工程高屋主體屋面防水等級為Ⅰ級(裙樓屋面防水等級詳構(gòu)造做法表)。

(1)地下室防水等級為一級，變配電、電氣用房及地下室種植頂板防水等級為一級，設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)采用抗?jié)B混凝土自防水再附加防水層的做法。

(2)外墻防水防水材料及防水做法詳見《室內(nèi)外裝修構(gòu)造做法表》。

(3)外墻腰線、檐板等上部應(yīng)做 2%排水坡；普通外窗窗臺、滴水完成面的坡度≥20%；飄窗窗臺、滴水完成面的坡度≥5%，與立墻面交角處應(yīng)做 R30 圓角，所有外墻挑檐部位均需做防水處理，遇墻處上返 300，外墻變形縫必須做防水處理。

(4)外墻砌體填充墻及門窗洞口四周應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)程規(guī)足砌筑施工；安裝在外墻上的構(gòu)配件、各類孔洞、管道、螺栓等均應(yīng)預(yù)埋，預(yù)埋件位于砌塊墻體時并應(yīng)在預(yù)埋件四周嵌以聚合物水泥砂漿；墻面分隔縫內(nèi)嵌密封材料。凸窗頂板面找坡內(nèi)外高差 20。

(5)混凝土砌塊墻與鋼筋混凝土構(gòu)件水平縫、垂直縫做法：縫隙填滿聚合物水泥砂漿，刷 10 厚建筑密卦膏，滿掛熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)。安裝在外墻上的構(gòu)配件，各種孔洞點(diǎn)孔大于 80、管道、螺栓等均應(yīng)預(yù)埋，以免錘打穿孔。

(6)外墻防水根據(jù)年降水量大于等于 400mm 地區(qū)的其他建筑外墻應(yīng)采用節(jié)點(diǎn)防水措施。

14、本工程采用筏板基，部分采用獨(dú)立基。

15、體形系數(shù)：0.40。

（二）、該工程的建筑節(jié)能措施：

1、本工程所處氣候分區(qū)為Ⅳ類夏熱冬暖地區(qū)。朝向：北向角度：90°。自然通風(fēng)：良好。

2、門窗部分節(jié)能：建筑外窗住宅部分采用單框普通鋁合金窗+無色透明中空玻璃(6+9A+6)，商業(yè)和配套用房采用普通鋁合金窗中空玻璃6LoW-e+9A+6。氣密性能不低

于6級(詳見GB/T7016-2008)，水密性能不低于3級；外窗窗墻面積比：南向0.46，東向0.05，西向0.03，北向0.31；外窗傳熱系數(shù)≤4.0W/(㎡.K)；戶門采用偵溫門，傳傳熱系數(shù)≤1.5W/(㎡.K)，氣密性不小于4級；外門窗洞口周邊與大氣接觸的墻面采用10厚A級保溫板，材料做法同外墻。

3、外墻部分節(jié)能：外墻材料采用200厚鋼筋混凝土外墻(極少部分填充為200厚頁巖多孔磚)內(nèi)貼10厚A1級擠塑聚本乙烯泡沫板，其體詳見工程做法表及詳圖。外墻平均傳熱系數(shù)為1.49W/(㎡.K)，限值＜2.0W/(㎡.K)。外墻1：擬采用200厚預(yù)制砼墻板+擠塑聚笨板(內(nèi)保溫)；外墻2：采用190厚頁巖磚+擠塑聚笨板或巖棉板(內(nèi)保溫)。公共部分主要內(nèi)隔墻及住宅分戶墻：采用200厚加氣混凝土砌塊(雙面抹20厚)或90+90水泥空心條板(玻纖增強(qiáng)型(預(yù)制內(nèi)隔墻)。

4、屋面部分節(jié)能：屋面采用150厚鋼筋混凝土板屋面板，20厚A1級擠塑聚本乙烯泡沫板，傳熱系數(shù)為0.76W/(㎡.K)，限值0.9W/(㎡.K)。

5、外遮陽措施：織物防風(fēng)電動卷簾。

6、反射隔熱飾面應(yīng)用情況：外墻顏色：淺米黃色，太陽輻射吸收系數(shù)修正前ρ=0.75，修正后ρ=0.75。

(三))、電氣照明節(jié)能

1、本工程照明按《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034–2004）相關(guān)的規(guī)定和技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行設(shè)計(jì)；

2、公共部分按照明插座用電、空調(diào)用電、動力用電和特殊用電等分項(xiàng)計(jì)量。

3、照明系統(tǒng)采用高效節(jié)能型光源、燈具，并選配高效電子鎮(zhèn)流器。各房間的場所的照明功率密度值不高于現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034)中規(guī)的現(xiàn)行值。

4、本項(xiàng)目有天然采光的走廊、樓梯間、電梯前室等場所照明采用節(jié)能自熄開關(guān)控制；小開間、設(shè)備機(jī)房等處的照明采用就地設(shè)置照明開關(guān)控制；地下車庫照明根據(jù)要求采用不組集中控制智能照明控制系統(tǒng)控制；室外道路和景觀照明采用自動控措施分場景、分時段對建筑物夜景亮化照明進(jìn)行控制。

((四))、電氣照明、暖通空調(diào)、給排水節(jié)能措施具體數(shù)值分別詳見電施圖、暖施圖、水施圖。

((五))、給排水節(jié)能措施：

1、統(tǒng)籌利用各種水資源、給排水系統(tǒng)設(shè)置合理、完善、安全、采用節(jié)水器具：

1)、給水系統(tǒng)：由柳州市城市自來水管網(wǎng)直接供水，從市政給水管網(wǎng)引入兩路給水管(DN200)在小區(qū)內(nèi)形成環(huán)狀供水。住宅用水為150L/人.d、商業(yè)用水5L/(㎡.d)、綠化灌溉取2L(㎡.d)。

2)、排水系統(tǒng)：污水排水系統(tǒng)：排水量按生活用水量90%計(jì)算，總排水量為195.5m3/d、室內(nèi)污廢水重力自流排入室外污水管，污水經(jīng)化類池一級處理后，排入市政污水管網(wǎng)。

3)、雨水系統(tǒng)：柳州市暴雨強(qiáng)度按i=(6.598+3.929LgTE)/(t+3.019)0.541計(jì)算確定，建筑屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用3a，5min降雨弓雖度q5=4.59L/s.100㎡；場地雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期采用2a，地面匯流時間采用10min。屋面按重力流雨水排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)，由雨水斗匯集后經(jīng)雨水立管排至室外雨水檢查井，場地雨水經(jīng)雨水口收集后排至室外雨水檢查井排入市政雨水管網(wǎng)。

4)、使用較高用水效率等級的衛(wèi)生器具，用水效率等級達(dá)到三級。

((六))、新技術(shù)、新能源應(yīng)用

：

本工程設(shè)計(jì)使用了廣西建設(shè)領(lǐng)域重點(diǎn)推廣的新技術(shù)有：

1、建筑節(jié)能技術(shù)：節(jié)能門窗，外遮陽織物防風(fēng)電動卷簾。

2、給排水環(huán)保節(jié)能技術(shù)：玻璃鋼成品化糞池，管網(wǎng)疊壓(無負(fù)壓)供水。

3、建筑防水技術(shù)：濕鋪、預(yù)鋪防水卷材；抗裂硅質(zhì)防水劑；自粘聚合物改性瀝青防水卷材。

(三)、綠色建筑專篇 控制項(xiàng)：

1、項(xiàng)目選址應(yīng)符合柳州市城鄉(xiāng)規(guī)劃，且應(yīng)符合各類保護(hù)區(qū)、文物古跡保護(hù)的建設(shè)控制要求。

2、場地應(yīng)無洪澇、滑坡、泥石流等自然災(zāi)害的威脅，無危險化學(xué)品、易燃易爆危險源的威脅，無電磁輻射、含氡工壤等危害。

3、場地內(nèi)不應(yīng)有排放超標(biāo)的污染源。

4、建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家及廣西省現(xiàn)行相關(guān)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)中強(qiáng)制性條文的規(guī)定。

5、不得采用國家、廣西和柳州市禁止和限制使用的建筑材料及制品。

6、建筑造型要素應(yīng)簡約，且無大量裝飾性構(gòu)件。

7、主要功能房間的室內(nèi)噪聲級應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限要求。

8、主要功能房間的外墻、隔墻、樓板和門窗的隔聲性能應(yīng)滿足現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《民用

建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50118中的低限要求。

9、在室內(nèi)設(shè)計(jì)溫、濕度條件下，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)表面不得結(jié)露。

一般項(xiàng)：

1、建筑規(guī)劃布局應(yīng)滿足當(dāng)?shù)匾?guī)劃審批要求及日照標(biāo)準(zhǔn)，且不得降低周邊建筑日照標(biāo)準(zhǔn)。

2、合理開發(fā)利用地下空間，地下建筑面積與地上建筑面積的比率Rr≥5%。

3、建筑設(shè)計(jì)避免產(chǎn)生污染，如采用玻璃幕墻，可見光反射比不大于0.2，未采用玻璃幕墻直接判定為滿足。

4、場地與公共交通設(shè)施具便捷的聯(lián)系，場地出入口到達(dá)公共汽車站的步行距離不大于500m，或到達(dá)軌道交通站的步行距離不大于800m。

5、場地內(nèi)人行通道采用無障礙設(shè)計(jì)。

6、合理設(shè)置機(jī)動車停車場所，采用機(jī)械式停車、地下停車或停車樓等方式節(jié)約集約用地。

7、結(jié)合場地自然條件，對建筑的體形、朝向、樓距、窗墻比等進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計(jì)。對于居住建筑，如果建筑的體形簡單、朝向接邊正南正北，樓間距、窗墻比也滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，可直接判定滿足。否則，則應(yīng)提供建筑朝向、體形、樓距、窗墻比的優(yōu)化設(shè)計(jì)，及是滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的報告。

8、居住建筑土建與裝修一體化設(shè)計(jì)的戶數(shù)比例達(dá)到30%。

9、采取減少噪聲干擾措施，建筑平面、空間布局合理，沒有明顯的噪聲干擾。

10、建筑主要功能房間具有良好的戶外視野。對居住建筑，其與相鄰建筑的直接間距超過18m。

11、優(yōu)化建筑空間、平面布置和構(gòu)造設(shè)計(jì)，改善自然通風(fēng)效果，通風(fēng)和面積與房間地板面積的比例達(dá)到5%。

12、合理選擇綠化方式，科學(xué)配置綠化植物，種植適應(yīng)柳州市氣候和土壤條件的植物，采用喬、灌、草結(jié)合的復(fù)層綠化，種植區(qū)域覆蓋土深度和排水能力滿足植物生長需求。

其他施工中注意事項(xiàng) 1、本圖紙與國家或當(dāng)?shù)匾?guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生矛盾時，應(yīng)以規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定為準(zhǔn)，并請速與設(shè)計(jì)院協(xié)商解決。

2、本工程施工中各專業(yè)圖紙必須對照使用，做好預(yù)留預(yù)埋。如發(fā)現(xiàn)有矛盾，請速與

設(shè)計(jì)院聯(lián)系解決。變形縫做法詳見地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)圖集。

二、監(jiān)理工作依據(jù)

(一)、國家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律法規(guī)和其他要求，如《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》、《民用建筑節(jié)能條例》、《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》（建市[2002]189 號）等。

(二)、業(yè)主有關(guān)批文。

(三)、設(shè)計(jì)文件：本工程經(jīng)批準(zhǔn)的消防設(shè)計(jì)文件（圖紙、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集、設(shè)計(jì)交底會議紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更文件、經(jīng)設(shè)計(jì)確認(rèn)的工程變更文件等）。

(四)、監(jiān)理大綱、監(jiān)理委托合同和工程建設(shè)承包合同。

(五)、主要建筑工程施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范：

《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB/T50319-2013）

《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）

《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50263-2007）

《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50370-2005）

《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2011）

《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2015）

《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207-2012）

《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242-2002）

《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303-2015）

《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209-2010）

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210-2018）

《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）

《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》(JGJ33-2012)《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ46-2005）

《建筑施工腳手架安全技術(shù)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB51210-2016）

《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ130-2011）

《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》（JGJ80-2016）

《建筑施工模板和腳手架試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ/T414-2018）

《混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程》（JGJ/T 14-2011）

《施工現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備檢查技術(shù)規(guī)范》（JGJ160－2016）

《建筑防腐蝕工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50224-2018)

《建筑防腐蝕工程施工規(guī)范》（GB 50212-2014）

《建筑施工模板及作業(yè)平臺鋼管支架構(gòu)造安全技術(shù)規(guī)范》（DB45/T618-2009）

《墻體材料應(yīng)用統(tǒng)一技術(shù)規(guī)范》(GB50574-2010)《砌體結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范》（GB50924-2014）

《建筑機(jī)電工程抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50981-2014）

《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50345-2012）

《通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50243-2016）

《通風(fēng)與空調(diào)工程施工規(guī)范》（GB50738-2011）

《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50261-2017）

《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》（GB51251-2017）

《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》(GB50166-2019)《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-2013）

《建筑物防雷工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50601–2010)《建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查規(guī)范》（GB50444-2008）

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB50016-2014）(2018 年版)《非結(jié)構(gòu)構(gòu)件抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ339-2015）

《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（GB50194-2014）

《消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范》（GB50974-2014）

《建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防安全技術(shù)規(guī)范》（GB50720-2011）

《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建筑施工安全生產(chǎn)重大危險源管理的通知(桂建管[2014]34號)《建設(shè)工程施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ146-2013）

《智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50339-2013）

《智能建筑工程施工規(guī)范》（GB50606-2010）

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010）(2013 年版)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）

《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（DBJ/T45-059-2018）

《鋁合金門窗工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ214-2010)《砌筑砂漿配合比設(shè)計(jì)規(guī)程》(JGJ/T98-2010)《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T220-2010)

《建筑電氣照明裝置施工與驗(yàn)收規(guī)范》(GB50617-2010)《建筑內(nèi)部裝修防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50354-2005)《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB 50222-2017)《1KV 及以下配線工程施工與驗(yàn)收規(guī)范》(GB50575-2010)《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50254-2014)《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50168-2006)《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50169-2006)《建筑工程冬期施工規(guī)程》(JGJ104-2011)《住宅室內(nèi)防水工程技術(shù)規(guī)范》(JGJ298-2013)《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》(JGJ113-2015)《防火卷簾、防火門、防火窗施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50877-2014)《通風(fēng)管道技術(shù)規(guī)程》(JGJ/T141-2017)《風(fēng)機(jī)、壓縮機(jī)、泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》(GB50275-2010)《給水排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50268）

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2010）(2013 年版)《危險性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理規(guī)定》有關(guān)問題的通知建辦質(zhì)[2018]31號文 三、監(jiān)理工作范圍、內(nèi)容及目標(biāo)(一)、監(jiān)理范圍：施工階段監(jiān)理，消防施工圖所涵蓋的工程范圍。

(二)、監(jiān)理目標(biāo)：

1、造價目標(biāo)：以施工合同價款為目標(biāo),控制在施工合同價款以內(nèi)。

2、質(zhì)量目標(biāo)：履行監(jiān)理合同，提供滿意服務(wù)。

3、進(jìn)度目標(biāo)：以施工合同工期為目標(biāo),控制在施工合同工期以內(nèi)。

4、安全目標(biāo)：杜絕因監(jiān)理責(zé)任引發(fā)的工程安全事故和監(jiān)理人員人身事故。

5、環(huán)保目標(biāo)：杜絕因監(jiān)理責(zé)任引發(fā)的環(huán)境污染事故。

（三）、監(jiān)理工作內(nèi)容 1、主持施工圖會審，并作好記錄，督促編制會審紀(jì)要； 2、協(xié)助業(yè)主與承建商編寫開工申請報告； 3、審查、確認(rèn)承建商選擇的分包單位； 4、審查承建商的消防工程施工組織設(shè)計(jì)和消防工程施工技術(shù)方案，提出修改意

見，下達(dá)單位工程施工開工令； 5、審查承建商提出的消防工程材料、消防工程構(gòu)配件和設(shè)備的采購清單； 6、檢查消防工程使用的消防材料、構(gòu)件、設(shè)備的規(guī)格和質(zhì)量； 7、檢查施工技術(shù)措施和安全防護(hù)設(shè)施； 8、主持協(xié)商業(yè)主或設(shè)計(jì)單位、或施工單位、或監(jiān)理單位本身提出的消防設(shè)計(jì)變更，消防設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)消防審批部門審核批準(zhǔn)后，方可施工。

9、監(jiān)督管理工程施工合同的履行，主持協(xié)商合同條款的變更，調(diào)解合同雙方的爭議，處理索賠事項(xiàng)； 10、核查完成的工程量，驗(yàn)收分項(xiàng)分部工程，簽署工程付款憑證； 11、督促施工單位整理施工文件的歸檔準(zhǔn)備工作； 12、參與工程竣工驗(yàn)收，并簽署監(jiān)理意見； 13、核查工程結(jié)算； 14、向業(yè)主提交監(jiān)理檔案資料。

四、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式 、人員配備計(jì)劃及監(jiān)理人員崗位職責(zé)

（一）、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式：

（二）、人員配備：

1、總監(jiān)理工程師：

2、專業(yè)監(jiān)理工程師：

3、監(jiān)理員：

4、安全監(jiān)理工程師（員）：

5、資料員：

6、BIM 工程師：

7、造價監(jiān)理工程師：

8、見證取樣員：

注：隨著工程進(jìn)展即時進(jìn)行調(diào)整。

總監(jiān)理工程師：

資料收集管理：資料收集管理：

土建專業(yè)監(jiān)理工程師：土建專業(yè)監(jiān)理工程師：

水電專業(yè)監(jiān)理工程師：水電專業(yè)監(jiān)理工程師：

安全監(jiān)理工程師：安全監(jiān)理工程師：

監(jiān)理員：監(jiān)理員：

見證取樣員：見證取樣員：

BIM工程師：工程師：

造價監(jiān)理工程師：造價監(jiān)理工程師：

（三）、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé) 1、總監(jiān)理工程師應(yīng)履行下列職責(zé)：

1.1、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員及其崗位職責(zé)。

1.2、組織編制監(jiān)理規(guī)劃，審批監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。

1.3、根據(jù)工程進(jìn)展及監(jiān)理工作情況調(diào)配監(jiān)理人員，檢查監(jiān)理人員工作。

1.4、組織召開監(jiān)理例會。

1.5、組織審核分包單位資格。

1.6、組織審查施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案。

1.7、審查開復(fù)工報審表，簽發(fā)工程開工令、暫停令和復(fù)工令。

1.8、組織檢查施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系的建立及運(yùn)行情況。

1.9、組織審核施工單位的付款申請，簽發(fā)工程款支付證書，組織審核竣工結(jié)算。

1.10、組織審查和處理工程變更。

1.11、調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭議，處理工程索賠。

1.12、組織驗(yàn)收分部工程，組織審查單位工程質(zhì)量檢驗(yàn)資料。

1.13、審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗(yàn)收。

1.14、參與或配合工程質(zhì)量安全事故的調(diào)查和處理。

1.15、組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。

2、專業(yè)監(jiān)理工程師工作職責(zé) 2.1、參與編制監(jiān)理規(guī)劃，負(fù)責(zé)編制監(jiān)理細(xì)則。

2.2、審查施工單位提交的涉及本專業(yè)的報審文件，并向總監(jiān)理工程師報告。

2.3、參與審核分包單位資格。

2.4、指導(dǎo)、檢查監(jiān)理員工作，定期向總監(jiān)理工程師報告本專業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況。

2.5、檢查進(jìn)場的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量。

2.6、驗(yàn)收檢驗(yàn)批、隱蔽工程、分項(xiàng)工程，參與驗(yàn)收分部工程。

2.7、處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患。

2.8、進(jìn)行工程計(jì)量。

2.9、參與工程變更的審查和處理。

2.10、組織編寫監(jiān)理日志，參與編寫監(jiān)理月報。

2.11、收集、匯總、參與整理監(jiān)理文件資料。

2.12、參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。

3、監(jiān)理員工作職責(zé) 3.1、檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況。

3.2、進(jìn)行見證取樣。

3.3、復(fù)核工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)。

3.4、檢查工序施工結(jié)果。

3.5、發(fā)現(xiàn)施工作業(yè)中的問題，及時指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報告。

4、造價監(jiān)理工程師職責(zé)：

4.1 負(fù)責(zé)進(jìn)度款的審核。

4.2 負(fù)責(zé)簽證的審核。

4.3 負(fù)責(zé)階段性、竣工結(jié)算審核。

5、BIM 監(jiān)理工程師：

5.1 負(fù)責(zé) BIM 工程的一切監(jiān)理工作。

6、見證取樣員：

負(fù)責(zé)進(jìn)場材料見證取樣復(fù)檢工作。

7、資料管理員：

負(fù)責(zé)資料收集歸檔、收發(fā)文工作。

五、監(jiān)理工作制度

(一)、圖紙會審和設(shè)計(jì)交底制度 1、項(xiàng)目總監(jiān)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員介紹工程情況，并組織對消防設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行審查； 2、專業(yè)監(jiān)理工程師認(rèn)真熟悉圖紙及有關(guān)技術(shù)資料，提出書面會審意見和建議； 3、項(xiàng)目總監(jiān)組織各專業(yè)監(jiān)理人員進(jìn)行討論，提出對圖紙的匯總審查意見； 4、項(xiàng)目監(jiān)理人員應(yīng)參加圖紙會審和設(shè)計(jì)交底會議，熟悉以下內(nèi)容：

4.1 設(shè)計(jì)主導(dǎo)思想、設(shè)計(jì)構(gòu)思、采用的設(shè)計(jì)規(guī)范、各專業(yè)設(shè)計(jì)說明等。

4.2 工程設(shè)計(jì)文件對消防工程主要消防材料、構(gòu)配件和設(shè)備的要求，對所采用的新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的要求，對施工技術(shù)的要求以及涉及工程質(zhì)量、施工安全應(yīng)特別注意的事項(xiàng)等。

4.3 設(shè)計(jì)單位對建設(shè)單位、施工單位和工程監(jiān)理單位提出的意見和建議的答復(fù)。

5、形成圖紙會審和設(shè)計(jì)交底會議紀(jì)要，各方簽字蓋章確認(rèn)，由項(xiàng)目總監(jiān)簽發(fā)。

(二)、開工報告審批制度 1、專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查，將檢查情況報項(xiàng)目總監(jiān)理工程師； 2、項(xiàng)目總監(jiān)組織審查施工單位報送的開工報審表及相關(guān)資料，同時具備下列條件時，由總監(jiān)理工程師簽署審查意見，并應(yīng)報建設(shè)單位批準(zhǔn)后，總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程開工令：

2.1 設(shè)計(jì)交底和圖紙會審已完成。

2.2 消防工程施工組織設(shè)計(jì)已由總監(jiān)理工程師簽認(rèn)。

2.3 施工單位現(xiàn)場質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理體系已建立，管理及施工人員已到位，施工機(jī)械具備使用條件，主要工程材料已落實(shí)。

2.4 進(jìn)場道路及水、電、通信等已滿足開工要求。

（三）、消防工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查制度 1、項(xiàng)目總監(jiān)對消防工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）組織審查并簽認(rèn)； 2、專業(yè)監(jiān)理工程師參加消防工程施工組織設(shè)計(jì)（方案）審查，簽署審查意見； 3、消防工程施工組織設(shè)計(jì)及專項(xiàng)施工方案的審查內(nèi)容主要包括：

3.1、施工單位的審批手續(xù)是否齊全，消防工程施工組織設(shè)計(jì)是否有施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章； 3.2、施工總平面圖是否合理； 3.3、施工方法是否可行、質(zhì)量保證措施是否可靠并具有針對性； 3.4、是否滿足建設(shè)工程施工合同要求； 3.5、進(jìn)度計(jì)劃是否保證施工的連續(xù)性、均衡性，所需的人力材料、設(shè)備的配置是否與進(jìn)度計(jì)劃相協(xié)調(diào)； 3.6、質(zhì)量安全生產(chǎn)管理組織機(jī)構(gòu)和管理制度是否健全； 3.7、安全、環(huán)保、消防和文明施工措施是否符合有關(guān)規(guī)定； 3.8、冬雨季施工方案和專項(xiàng)施工方案的可行性、合理性和科學(xué)性； 3.9、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)計(jì)算是否符合客觀實(shí)際，是否按專業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行。

(四)、分包單位資質(zhì)審查制度

1、督促總包單位填寫《分包單位資格報審表》報送項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)；

2、專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報送的《分包單位資格報審表》，提出審查意

見，報項(xiàng)目總監(jiān)簽署審核意見； 3、分包單位資質(zhì)審查的基本內(nèi)容包括：

1.1、營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書； 1.2、安全生產(chǎn)許可文件； 1.3、類似工程業(yè)績； 1.4、專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格。

4、未經(jīng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的分包單位，不得進(jìn)入施工現(xiàn)場施工。

(五)、消防工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)場核驗(yàn)制度 1、專業(yè)監(jiān)理工程師對施工單位報送的擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的《工程材料／構(gòu)配件／設(shè)備報審表》及其質(zhì)量證明文件進(jìn)行審核，并對進(jìn)場的實(shí)物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見證取樣方式進(jìn)行抽驗(yàn)； 2、對新材料、新產(chǎn)品，施工單位應(yīng)報送經(jīng)有關(guān)部門鑒定并取得經(jīng)確認(rèn)的證明文件；對進(jìn)口材料、構(gòu)配件和設(shè)備，施工單位還應(yīng)報送進(jìn)口商檢證明文件，并按照事先約定，由建設(shè)單位、施工單位、供貨單位、監(jiān)理單位及其他有關(guān)單位進(jìn)行聯(lián)合檢查。

3、凡標(biāo)志不清或懷疑質(zhì)量有問題的材料、或?qū)|(zhì)量保證資料有懷疑或與合同規(guī)定不符的一般材料均應(yīng)進(jìn)行抽檢；對進(jìn)口的材料設(shè)備和重要工程部位或關(guān)鍵部位用的材料，則應(yīng)進(jìn)行全部檢驗(yàn)和檢查。對進(jìn)口材料、設(shè)備應(yīng)會同商檢部門進(jìn)行查驗(yàn)。

4、對未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的消防工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知施工單位限期將不合格的工種材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場； 5、未經(jīng)簽認(rèn)的消防工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備不能在工程上使用；(六)、監(jiān)理工地例會制度 1、第一次會議 1.1、工程項(xiàng)目開工前，由建設(shè)單位主持召開第一次工地會議。

1.2、項(xiàng)目總監(jiān)介紹監(jiān)理工作的目標(biāo)、范圍和內(nèi)容、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及人員職責(zé)分工、監(jiān)理工作程序、方法和措施等。

1.3、第一次工地會議紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。

2、工地例會

2.1、每周由總監(jiān)理工程師組織相關(guān)人員召開工地例會； 2.2、工地例會會議紀(jì)要由監(jiān)理機(jī)構(gòu)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽；

2.3、總監(jiān)理工程師或指定監(jiān)理工程師代表及施工單位項(xiàng)目經(jīng)理及有關(guān)職能人員，分包單位主要負(fù)責(zé)人參加每周工地例會； 3、專題會議 3.1、專題工地會議是為解決施工過程中的專項(xiàng)問題而召開的會議，由總監(jiān)理工程師或其授權(quán)的專業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師代表主持； 3.2、各主要參建單位均可向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)書面提出召開專題會議的動議； 3.3、會議內(nèi)容包括：主要議題，與會單位、人員及召開時間； 3.4、經(jīng)總監(jiān)理工程師與有關(guān)單位協(xié)商，取得一致意見后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)召開專題工地會議的書面通知，與會各方做好會前準(zhǔn)備； 3.5、會議紀(jì)要由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。

(七)、工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故報告和處理制度 1、工程質(zhì)量事故、安全事故發(fā)生時，現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)第一時間向項(xiàng)目總監(jiān)報告，由項(xiàng)目總監(jiān)及時下達(dá)工程暫停令，要求施工單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，項(xiàng)目總監(jiān)及時簽署工程復(fù)工報審表。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報審表，宜事先向建設(shè)單位報告； 2、對需要返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)責(zé)令施工單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計(jì)單位等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收； 3、發(fā)生人員傷亡的安全事故，現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)配合施工單位作好現(xiàn)場的財(cái)產(chǎn)及人員搶救工作，設(shè)立安全警戒區(qū)域，并作好安全記錄，協(xié)助有關(guān)部門按照事故處理程序，做好調(diào)查取證，事故分析，處理決定等工作； 4、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時向建設(shè)單位提交有關(guān)質(zhì)量、安全事故的書面報告，同時報告監(jiān)理部、公司，并應(yīng)將完整的質(zhì)量、安全事故處理記錄整理歸檔。

(八)、監(jiān)理工作日記制度 1、監(jiān)理日記按專業(yè)或人員分類填寫，做到當(dāng)日完成，節(jié)假日和夜間施工值班期間由當(dāng)班監(jiān)理人員按要求做好記錄； 2、監(jiān)理日記一律用藍(lán)、黑墨水書寫，字跡工整、清楚，并不得缺頁； 3、監(jiān)理日記的填寫內(nèi)容要具體、直實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并要有事實(shí)和數(shù)據(jù)，具有

可追溯性和條理性，做到前后呼應(yīng)，有頭有尾。

4、監(jiān)理日記分標(biāo)段填寫，土建和安裝單獨(dú)填寫； 5、監(jiān)理日記的內(nèi)容主要包括施工活動情況記載，存在問題及處理結(jié)果，監(jiān)理質(zhì)量驗(yàn)收情況、特殊控制過程旁站情況，其他事宜；

6、施工活動情況記載：記錄施工單位完成的主要工作情況，主要材料、機(jī)械、勞動力進(jìn)出場及變異情況，材料試驗(yàn)及施工試驗(yàn)情況，工地會議情況等； 7、存在問題及處理結(jié)果：記錄工程質(zhì)量、進(jìn)度、施工安全等方面存在的問題及監(jiān)理發(fā)出的指令和施工單位的整改情況，工程專題會議情況等； 8、其他事宜：（應(yīng)對以下內(nèi)容視情況作或詳或略的記載）

8.1 施工方提交的計(jì)劃、施工組織設(shè)計(jì)（方案）； 8.2 各方往來函件或口頭洽商； 8.3 圖紙會審、設(shè)計(jì)更改、技術(shù)核定； 8.4 階段（控制）計(jì)劃完成情況； 8.5 與安全、消防、環(huán)衛(wèi)等的聯(lián)系； 8.6 質(zhì)量缺陷與事故的處理情況； 8.7 監(jiān)理人員變動；

8.8 來訪和會見； 8.9 上級領(lǐng)導(dǎo)、公司領(lǐng)導(dǎo)巡視； 8.10 上級指示、通知等。

(九)、工程暫停及復(fù)工審批制度 1、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意。在緊急情況下，未能事先征得建設(shè)單位同意的，應(yīng)在事后及時向建設(shè)單位書面報告。施工單位未按要求停工或復(fù)工的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)及時報告建設(shè)單位。

2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)下列情況之一時，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽發(fā)《工程暫停令》：

2.1 建設(shè)單位要求暫停施工且工程需要暫停施工。

2.2 施工單位未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工或拒絕項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理的。

2.3 施工單位未按審查通過的工程設(shè)計(jì)文件施工的。

2.4 施工單位未按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、（專項(xiàng)）施工方案施工或違反工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的。

2.5 為保證工程質(zhì)量而需要停工處理的。

2.6 施工存在重大質(zhì)量、安全事故隱患或發(fā)生質(zhì)量、安全事故的。

3、當(dāng)暫停施工原因消失、具備復(fù)工條件時，施工單位提出復(fù)工申請的，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)審查施工單位報送的復(fù)工報審表及有關(guān)材料，符合要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署審查意見，并應(yīng)報建設(shè)單位批準(zhǔn)后簽發(fā)工程復(fù)工令；施工單位未提出復(fù)工申請的，總監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況指令施工單位恢復(fù)施工。

4、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程復(fù)工令，應(yīng)事先征得建設(shè)單位同意。

(十)、工程報驗(yàn)檢驗(yàn)制度 1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工單位報驗(yàn)的隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程和分部工程進(jìn)行驗(yàn)收，對驗(yàn)收合格的給與簽認(rèn)；對驗(yàn)收不合格的拒絕簽認(rèn)，同時要求施工單位在指定的時間內(nèi)整改并重新報驗(yàn)。

2、專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織隱蔽工程、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收，相關(guān)報驗(yàn)表按表 B.0.7 的要求填寫。

3、總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)組織分部工程驗(yàn)收，按表 B.0.8 的要求填寫。

（十一）、工程竣工驗(yàn)收制度 1、施工單位在完成單位工程施工內(nèi)容并自檢合格的基礎(chǔ)上、向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交單位工程竣工驗(yàn)收報審表及竣工資料，由項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織竣工預(yù)驗(yàn)收。

2、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)在收到竣工驗(yàn)收報審表及竣工資料后，由總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程實(shí)體質(zhì)量情況及竣工資料進(jìn)行全面檢查。

3、對于在預(yù)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題，要求施工單位及時整改；整改合格后，總監(jiān)理工程師簽認(rèn)單位工程竣工驗(yàn)收報審表，同時督促施工單位做好成品保護(hù)和現(xiàn)場清理，為工程正式竣工驗(yàn)收做好準(zhǔn)備。

4、工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)編寫工程質(zhì)量評估報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后報建設(shè)單位。

5、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗(yàn)收，對驗(yàn)收中提出的整改問題督促施工單位及時整改。工程質(zhì)量符合要求的，由總監(jiān)理工程師在工程竣工驗(yàn)收報告中簽署意見。

6、工程竣工驗(yàn)收一般應(yīng)具備的條件：

6.1 完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容； 6.2 有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場報告； 6.3 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；

6.4 有勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件； 6.5 有施工單位簽署的工程保修書； 6.6 規(guī)劃行政主管部門、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用的文件。

(十二)、監(jiān)理工作月報制度 1、每月編制一次監(jiān)理月報，由項(xiàng)目總監(jiān)組織，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)全體人員配合編制，按公司《監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書》統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式編寫； 2、監(jiān)理月報完成初稿后，交項(xiàng)目總監(jiān)審核簽字，并加蓋項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)印章； 3、經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理月報于次月 10 日前報送公司，并按項(xiàng)目規(guī)定的時間報送建設(shè)單位。

（十三）、工程款支付簽認(rèn)制度 1、施工單位統(tǒng)計(jì)經(jīng)質(zhì)量驗(yàn)收合格的工程量，按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付報審表（表 B.0.11）。

2、專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場計(jì)量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付報審表，并報總監(jiān)理工程師審定。

3、總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書（A.0.8），并報建設(shè)單位。

4、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)對施工單位提交的進(jìn)度付款申請應(yīng)審核以下內(nèi)容：

4.1 截至本次付款周期末已實(shí)施工程的合同價款； 4.2 增加和扣減的變更金額； 4.3 增加和扣減的索賠金額； 4.4 支付的預(yù)付款和扣減的返還預(yù)付款； 4.5 扣減的質(zhì)量保證金； 4.6 根據(jù)合同應(yīng)增加和扣減的其他金額。

（十四）、工程索賠簽認(rèn)制度 1、施工單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交索賠意向通知書。

2、總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師收集與索賠有關(guān)的資料，包括：施工合同、采購合同、工程變更單、施工組織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、建設(shè)單位和施工單位的有關(guān)文件、會議紀(jì)要、監(jiān)理記錄、監(jiān)理工作聯(lián)系單、監(jiān)理通知單、監(jiān)理月報及相關(guān)監(jiān)理文件資料等。

3、施工單位在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)向項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交費(fèi)用索賠報審表。

4、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師按標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及合同文件有關(guān)章節(jié)要求進(jìn)行審核與評估，需要施工單位進(jìn)一步提交詳細(xì)資料時，應(yīng)在施工合同約定的期限內(nèi)發(fā)出通知。

5、與建設(shè)單位和施工單位協(xié)商一致后，在施工合同約定的期限內(nèi)簽發(fā)費(fèi)用索賠報審表，報建設(shè)單位審批，不同意部分應(yīng)說明理由。

(十五)、工程變更處理管理制度 1、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位提出的工程變更申請，提出審查意見。對涉及工程設(shè)計(jì)文件修改的工程變更，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn)交原設(shè)計(jì)單位修改工程設(shè)計(jì)文件。

2、總監(jiān)理工程師組織專業(yè)監(jiān)理工程師對工程變更費(fèi)用及工期影響作出評估。

3、總監(jiān)理工程師組織建設(shè)單位、施工單位等共同協(xié)商確定工程變更費(fèi)用及工期變化，會簽工程變更單。

4、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)根據(jù)批準(zhǔn)的工程變更文件監(jiān)督施工單位實(shí)施工程變更。

5、建設(shè)單位與施工單位未能就工程變更費(fèi)用達(dá)成協(xié)議時，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出一個暫定價格并經(jīng)建設(shè)單位同意，作為臨時支付工程款的依據(jù)。工程變更款項(xiàng)最終結(jié)算時，應(yīng)以建設(shè)單位與施工單位達(dá)成的協(xié)議為依據(jù)。

（十六）、工程進(jìn)度控制制度 1、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查施工單位報審的施工總進(jìn)度計(jì)劃和階段性施工進(jìn)度計(jì)劃，提出審查意見，由總監(jiān)理工程師審核后報建設(shè)單位。

2、施工進(jìn)度計(jì)劃審查包括下列基本內(nèi)容：

2.1 施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合施工合同中工期的約定。

2.2 施工進(jìn)度計(jì)劃中主要工程項(xiàng)目無遺漏，滿足分批投入試運(yùn)、分批動用的需要，階段性施工進(jìn)度計(jì)劃滿足總進(jìn)度控制目標(biāo)的要求。

2.3 施工順序的安排符合施工工藝要求。

2.4 施工人員、工程材料、施工機(jī)械等資源供應(yīng)計(jì)劃滿足施工進(jìn)度計(jì)劃的需要。

2.5 施工進(jìn)度計(jì)劃要符合建設(shè)單位提供的資金、施工圖紙、施工場地、物資等施工條件。

3、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)檢查施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施情況，發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)重滯后于計(jì)劃進(jìn)度且影響合同工期時，簽發(fā)監(jiān)理通知單，要求施工單位采取調(diào)整措施加快施工進(jìn)度。總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位報告工期延誤風(fēng)險。

4、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)比較分析工程施工實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度，預(yù)測實(shí)際進(jìn)度對工程總工期的影響，并在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告工程實(shí)際進(jìn)展情況。

（十七）、合同管理制度 1、向有關(guān)單位索取合同副本，了解掌握合 同內(nèi)容，以便進(jìn)行合同的跟蹤管理，包括合同各方面執(zhí)行情況檢查，向有關(guān)單位及時準(zhǔn)確反映合同信息。

2、審核工程設(shè)計(jì)變更和核定施工單位申報的實(shí)物工程量。

3、督促承包單位落實(shí)工程進(jìn)度計(jì)劃，根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行實(shí)際值與計(jì)劃值的比較、分析，提出意見，并準(zhǔn)確及時提供合同執(zhí)行情況的有關(guān)資料。

4、本工程合同執(zhí)行情況每月在監(jiān)理月報中反映。

（十八）信息管理制度 1、信息管理員負(fù)責(zé)本工程實(shí)施階段全過程的信息收集、整理，按規(guī)定編目，輸入計(jì)算機(jī)工作。

2、總監(jiān)理工程師組織定期工地會議或監(jiān)理工作會議，信息管理員負(fù)責(zé)整理會議記錄，并經(jīng)總監(jiān)理工程師簽認(rèn)打印分發(fā)； 3、專業(yè)監(jiān)理工程師定期或不定期檢查承建單位的原材料、構(gòu)配件設(shè)備的質(zhì)量狀況記錄以及工程質(zhì)量的驗(yàn)收簽認(rèn)記錄； 4、專業(yè)監(jiān)理工程師督促檢查施工單位及時整理施工技術(shù)資料； 5、及時向總監(jiān)理工程師報告監(jiān)理工作，并準(zhǔn)確及時提供有關(guān)資料。

六、消防工程質(zhì)量控制

（一）、質(zhì)量控制程序

1、單位工程質(zhì)量控制程序

存在問題 不合格 不合格 不合格 合格 合格 合格 不合格 施工單位整改 項(xiàng)目監(jiān)理部出具預(yù)驗(yàn)收報告上報業(yè)主申請竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收 監(jiān)理工作總結(jié)

施 工 單 位 整 改 基礎(chǔ)、主體分部工程報質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收 施工組織設(shè)計(jì)、方案報審 施工單位自檢 監(jiān)理工程師抽檢 進(jìn)場設(shè)備報驗(yàn) 圖紙會審，技術(shù)交底 測量復(fù)核 進(jìn)場材料報驗(yàn) 工程開工報審 分項(xiàng)工程施工，現(xiàn)場監(jiān)理、旁站監(jiān)理 監(jiān)理工程師簽證 監(jiān)理工程師簽證 分部工程監(jiān)理驗(yàn)收 施工單位進(jìn)場、項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)場 監(jiān)理交底 施工單位竣工自檢，竣工資料歸檔整理 監(jiān)理工程師審核竣工報告及竣工資料 監(jiān)理組織預(yù)驗(yàn)收 下一個分項(xiàng)工程施工 不合格 存在問題 不合格 不合格 不合格 合格 合格 合格 不合格 施工單位整改 項(xiàng)目監(jiān)理部出具預(yù)驗(yàn)收報告上報業(yè)主申請竣工驗(yàn)收 竣工驗(yàn)收 監(jiān)理工作總結(jié)

施 工 單 位 整 改 消防分部工程報質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收 施工組織設(shè)計(jì)、方案報審 施工單位自檢 監(jiān)理工程師抽檢 進(jìn)場設(shè)備報驗(yàn) 圖紙會審，技術(shù)交底 測量復(fù)核 進(jìn)場材料報驗(yàn) 工程開工報審 分項(xiàng)工程施工，現(xiàn)場監(jiān)理、旁站監(jiān)理 監(jiān)理工程師簽證 監(jiān)理工程師簽證 消防分部工程監(jiān)理驗(yàn)收 施工單位進(jìn)場、項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)場 監(jiān)理交底 施工單位竣工自檢，竣工資料歸檔整理 監(jiān)理工程師審核竣工報告及竣工資料 監(jiān)理組織預(yù)驗(yàn)收 下一個分項(xiàng)工程施工 不合格

2、隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制程序

隱蔽工程質(zhì)量控制程序（圖 2）

施工單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報工程報驗(yàn)單并附隱檢記錄、質(zhì)評表及有關(guān)資料

施工單位 施工現(xiàn)場檢查驗(yàn)收

專業(yè)監(jiān)理工程師 下達(dá)監(jiān)理通知 并提出整改要求 監(jiān)理工程師 隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可

監(jiān)理工程師

整改后再次申請

施工單位 施工單位進(jìn)入下一道工序施工

施工單位 再次檢查驗(yàn)收

監(jiān)理工程師 下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改

監(jiān)理工程師 整改后再次申請 施工單位

再次檢查驗(yàn)收

監(jiān)理工程師 下達(dá)停產(chǎn)整頓或簽發(fā) 更換施工隊(duì)伍的通知

監(jiān)理工程師 不合格 合格 合格 不合格

3、原材料構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制程序

原材料構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制程序（圖 3）

自檢復(fù)試

施工單位 材料報驗(yàn)單

施工單位 通知禁止使用 自費(fèi)運(yùn)出現(xiàn)場 不合格 專業(yè)監(jiān)理工程師審批 合格繼續(xù)使用 料 源 質(zhì)量證明書 監(jiān)理工程師見證、認(rèn)可 材料進(jìn)入施工現(xiàn)場 不合格 重 選 料 源

4、工程質(zhì)量事故處理程序

工程質(zhì)量事故處理程序（圖 4）

發(fā)生質(zhì)量事故 總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位及公司匯報 施工單位調(diào)查，摸底分析填寫事故報告單 事故報告 事故詳情分析 初步處理意見 監(jiān)理工程師現(xiàn)場調(diào)查必要時簽發(fā)停工令 建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理聽取施工單位匯報 必要時請 質(zhì)量監(jiān)督站參加 設(shè)計(jì)提出處理方案 總監(jiān)理工程師簽認(rèn) 施工單位實(shí)施方案 監(jiān)理督促實(shí)施 監(jiān)理、設(shè)計(jì)核查處理結(jié)果 施工單位復(fù)工申請 監(jiān)理核發(fā)復(fù)工指令 進(jìn)行下一道工序施工 發(fā)生質(zhì)量事故 總監(jiān)理工程師向建設(shè)單位及公司匯報 施工單位調(diào)查，摸底分析填寫事故報告單 事故報告 事故詳情分析 初步處理意見 監(jiān)理工程師現(xiàn)場調(diào)查必要時簽發(fā)停工令 建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、監(jiān)理聽取施工單位匯報 必要時請 質(zhì)量監(jiān)督站參加 設(shè)計(jì)提出處理方案 總監(jiān)理工程師簽認(rèn) 施工單位實(shí)施方案 監(jiān)理督促實(shí)施 監(jiān)理、設(shè)計(jì)核查處理結(jié)果 施工單位復(fù)工申請 監(jiān)理核發(fā)復(fù)工指令 進(jìn)行下一道工序施工

5、工程暫停、復(fù)工程序（圖 5）

工程停、復(fù)工程序（圖 5）

總監(jiān)理工程師簽發(fā)“工程暫停令” 通過 施工單位對存在問題進(jìn)行處理 施工單位填寫“工程復(fù)工報審表” 監(jiān)理工程師審查驗(yàn)證處理情況 總監(jiān)理工程師簽認(rèn) “復(fù)工申請” 總監(jiān)理工程師簽發(fā) “監(jiān)理通知單” 不通過

（二）、質(zhì)量控制措施 1、質(zhì)量控制分為以下三個階段進(jìn)行：

1.1、施工準(zhǔn)備階段：審查施工單位現(xiàn)場的質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)、管理制度及專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格；審查施工組織設(shè)計(jì)，審查施工單位配備人力、材料、機(jī)械設(shè)備是否合理，審查擬定的施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施是否符合要求。

1.2、施工階段：通過巡視檢查和旁站，檢查施工單位是否按規(guī)范和經(jīng)審批的施工方案進(jìn)行施工，對存在的質(zhì)量隱患及時簽發(fā)監(jiān)理通知單；對用于工程的材料、構(gòu)配件、設(shè)備進(jìn)行進(jìn)場檢驗(yàn)，并按規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢。

1.3、工程竣工驗(yàn)收階段：審查施工單位提交的單位工程竣工驗(yàn)收報審表及竣工資料，組織工程竣工預(yù)驗(yàn)收。

2、質(zhì)量控制采取以下四個手段：

2.1 檢查：施工過程中對重點(diǎn)的項(xiàng)目和部位實(shí)施必要的跟蹤檢查，檢查施工過程中材料及混合料與批準(zhǔn)的是否符合；檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的方案，技術(shù)規(guī)范施工。

2.2 測量：監(jiān)理工程師對完成的工序的檢測項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收，不符合要求的要進(jìn)行整改，無法進(jìn)行的要求返工。

2.3 試驗(yàn)：對技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范要求復(fù)驗(yàn)的材料、設(shè)備等，監(jiān)理人員按照有關(guān)見證取樣的規(guī)定抽樣試驗(yàn)，施工單位要提供條件。

2.4 指令性文件：承包單位和監(jiān)理工程師的工作往來，必須以文字為準(zhǔn)，監(jiān)理工程師通過書面指令對施工單位進(jìn)行質(zhì)量控制。書面指令性對應(yīng)指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，提請承包單位加以整改或重視。

3、工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備的預(yù)控按以下方法進(jìn)行。

3.1 材料加工定貨的質(zhì)量控制。材料加工定貨時，施工單位應(yīng)向監(jiān)理工程師提供場地和生產(chǎn)廠家，然后監(jiān)理單位會同施工單位檢查其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施。經(jīng)認(rèn)可后按檢查評定樣品標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，材料進(jìn)場后，施工單位按批量抽查，并將結(jié)果報監(jiān)理審核。

3.2 材料進(jìn)場后的質(zhì)量控制。

3.2.1、材料進(jìn)場必須附有原材料、半成品、成品的質(zhì)量合格證或試（檢）驗(yàn)報告及認(rèn)證書；

3.2.2、材料...

第四篇：監(jiān)理工作總結(jié)陽光家苑

陽光家苑13#樓

監(jiān)理工作總結(jié)

招遠(yuǎn)市工程建設(shè)監(jiān)理有限公司

二0一三年七月

目錄

一、監(jiān)理合同履行情況 1

二、監(jiān)理工作評價與分析 1

（一）工程質(zhì)量狀況評價與控制 2

（二）進(jìn)度狀況評價與控制 4

（三）工程投資分析與控制 5

（四）安全文明施工狀況評價 5

三、監(jiān)理工作成效 6

四、結(jié)束語 7

我項(xiàng)目監(jiān)理部自2012年8月承接招遠(yuǎn)市陽光家苑13#住宅樓工程項(xiàng)目，監(jiān)理部工作在建設(shè)單位的大力支持下、在施工單位的積極配合下順利開展，就本的監(jiān)理工作情況作出書面總結(jié)如下：

一、監(jiān)理合同履行情況

本監(jiān)理部現(xiàn)場工作認(rèn)真負(fù)責(zé)，認(rèn)真按照有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、監(jiān)理規(guī)范、監(jiān)理委托合同及公司的要求開展監(jiān)理業(yè)務(wù)工作，能夠處理好與項(xiàng)目業(yè)主的關(guān)系以及承包商的關(guān)系，能夠做好“三控、四管、一協(xié)調(diào)”工作。

為了更好地履行監(jiān)理合同目標(biāo)值,根據(jù)工程特點(diǎn)設(shè)置了項(xiàng)目監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)：配置總監(jiān)理工程師1人、專業(yè)監(jiān)理工程師1人、監(jiān)理員1人, 于2012年8月18日進(jìn)場，對本工程開展監(jiān)理工作。項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序，堅(jiān)持“誠信、守法、公正、科學(xué)”的宗旨，以“認(rèn)真、嚴(yán)謹(jǐn)、一絲不茍”的工作作風(fēng)實(shí)施監(jiān)理并完成本監(jiān)理任務(wù)。編制了詳細(xì)的工程監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則,建立了完善的監(jiān)理規(guī)章制度,如崗位職責(zé)、內(nèi)部監(jiān)督管理制度、監(jiān)理人員工作守則、監(jiān)理程序等,使監(jiān)理人員的崗位職責(zé)明確,工作積極,以高度的責(zé)任感和過硬的專業(yè)技能投入到監(jiān)理工作中去,力爭為建設(shè)單位提供高素質(zhì)的服務(wù)。

二、監(jiān)理工作評價與分析：

監(jiān)理工作順利開展，沒有產(chǎn)生重大安全事故及質(zhì)量事故，投資控制符合合同要求，進(jìn)度控制在合同及計(jì)劃范圍內(nèi)并完成預(yù)定目標(biāo)，資 3 料齊全，與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位及建設(shè)行政主管部門等建立良好合作關(guān)系使工程得以順利進(jìn)展。

㈠工程質(zhì)量狀況評價與控制

沒有出現(xiàn)工程質(zhì)量事故，各分項(xiàng)工程質(zhì)量能夠達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，符合合同目標(biāo)要求。

為確保工程質(zhì)量,總監(jiān)理工程師確立了以預(yù)控為主、跟蹤監(jiān)控、監(jiān)幫結(jié)合、強(qiáng)化驗(yàn)收的方法對工程質(zhì)量進(jìn)行控制,主要體現(xiàn)為:

1.嚴(yán)把預(yù)控關(guān)

熟悉圖紙、承包合同、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等,嚴(yán)格審核施工組織設(shè)計(jì)與方案,特別是質(zhì)量保證體系、安全保障措施及人、材、機(jī)的配置是否滿足工程施工的需求,并在施工過程中督促實(shí)施,如，為了確保砼冬季施工質(zhì)量，在進(jìn)入冬施以前要求施工單位編制并上報了冬季專項(xiàng)施工方案，及時將冬施材料進(jìn)場。

2.實(shí)施過程監(jiān)督

嚴(yán)把進(jìn)場原材料、半成品、成品質(zhì)量關(guān),確保合格材料用在工程中,材料進(jìn)場時除嚴(yán)格審核合格證外,按規(guī)定的頻率進(jìn)行現(xiàn)場見證取樣,并見證送檢,對不符合要求的材料堅(jiān)決作退場處理,如:φ

16、φ

8、φ10鋼筋抽檢不合格對該批次鋼筋作退場處理、多次商品砼坍落度偏差大作退場處理等,有效地保證了原材料品質(zhì)；再如鋼筋加工從下料長度、成型尺寸、直螺紋套絲長度以及綁扎質(zhì)量等實(shí)行過程監(jiān)管，模板嚴(yán)格預(yù)檢，避免“死后驗(yàn)尸”現(xiàn)象從而確保了工程質(zhì)量。

3.健全旁站制度

建立健全旁站制度,對關(guān)鍵部位實(shí)施旁站監(jiān)理,確保工序質(zhì)量,施工過程中對各工序進(jìn)行嚴(yán)格檢查,如基礎(chǔ)底板防水層施工,操作人員誤將3mm厚卷材當(dāng)做4mm厚卷材使用，監(jiān)理發(fā)現(xiàn)后及時要求更換并整改；再如砼澆筑過程中發(fā)現(xiàn)砼塌落度過大，及時要求做退場處理，監(jiān)督施工單位的試塊制作與留置，從而確保施工達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

4.監(jiān)幫結(jié)合多手段運(yùn)用

為了使工程質(zhì)量及安全達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，各方建立良好合作關(guān)系使之各項(xiàng)工作順利開展，除了按照正常的監(jiān)理程序嚴(yán)格監(jiān)理，監(jiān)理部還以幫助的心態(tài)做好監(jiān)理工作，如天氣情況有變及時通知施工單位做好預(yù)防控制工作，下一步施工應(yīng)該注意的質(zhì)量及安全問題會在會議及日常工作中加以提醒，對施工單位不能確定或是模凌兩可的事項(xiàng)積極提供技術(shù)及經(jīng)驗(yàn)支持，通過這種工作方法，提高了工作效率達(dá)到“事半功倍”的效果。

5.強(qiáng)化工程驗(yàn)收管理

嚴(yán)格實(shí)行工程施工的報驗(yàn)制度,對每一工序、分項(xiàng)分部工程完成后,要求施工單位自檢合格后,申報監(jiān)理工程師驗(yàn)收,監(jiān)理工程師以結(jié)構(gòu)長城杯的目標(biāo)對檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行驗(yàn)收,規(guī)范工程驗(yàn)收制度。

嚴(yán)格檢測、試驗(yàn)制度,原材料如鋼結(jié)構(gòu)原材鋼板、鋼筋、預(yù)應(yīng)力鋼絞線及配件、防水卷材、石子、砂等經(jīng)檢測其質(zhì)量均達(dá)到合格要 5 求,結(jié)構(gòu)性能檢測如工程樁經(jīng)低應(yīng)變動力試驗(yàn)和靜載試驗(yàn)、砼試件試壓、砂漿試件試壓等,試驗(yàn)結(jié)果均滿足設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范的要求。

通過從點(diǎn)及面的細(xì)致驗(yàn)收,有效地保證了工程質(zhì)量,以促使該項(xiàng)目完成后達(dá)到合同要求標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。

㈡進(jìn)度狀況分析與控制

施工進(jìn)度在控制范圍內(nèi)，實(shí)際施工形象進(jìn)度基本符合總進(jìn)度計(jì)劃，略有滯后，主要影響進(jìn)度的因素為土方施工停工及結(jié)構(gòu)前期施工人員少等。本按照建設(shè)單位要求完成了本預(yù)期目標(biāo)。

1.預(yù)控與過程控制相結(jié)合

各分項(xiàng)工程施工前,嚴(yán)格審核施工組織設(shè)計(jì)及方案中人、材、機(jī)的配置是否滿足本項(xiàng)目施工要求,以及審核進(jìn)度計(jì)劃安排是否滿足合同工期要求,是否切實(shí)可行,并將審核意見與建設(shè)單位、施工單位進(jìn)行交流,取得共識后由施工單位進(jìn)行調(diào)整,施工時嚴(yán)格按調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行。

2.搜集信息、實(shí)施過程控制

施工過程中,及時檢查對照施工進(jìn)度是否按計(jì)劃進(jìn)行,每當(dāng)實(shí)際進(jìn)度比計(jì)劃值滯后時,及時分析原因,重點(diǎn)分析勞動力、材料、機(jī)械設(shè)備的數(shù)量是否滿足本階段施工需要,找出原因及采取相應(yīng)應(yīng)對措施，詳細(xì)記錄每天天氣影響情況，每天在施人數(shù)記錄，以及其它影響進(jìn)度的情況。如基坑土方開挖施工過程中，下雨記錄、自停記錄等詳細(xì)報告建設(shè)單位。每月（周）認(rèn)真核對計(jì)劃完成情況及原因分析以及采取應(yīng)對措施，嚴(yán)格審批下月（周）計(jì)劃并監(jiān)督實(shí)施。3.組織協(xié)調(diào)多 專業(yè)立體施工,避免互相阻滯影響施工

每周組織召開監(jiān)理例會進(jìn)行協(xié)調(diào)進(jìn)度施工，根據(jù)各專業(yè)施工順序積極協(xié)調(diào),對各專業(yè)工藝搭接、穿插施工提前作出部署和安排,減少各專業(yè)施工互相拖后腿現(xiàn)象,并及時進(jìn)行各專業(yè)中間驗(yàn)收,確保工程總進(jìn)度計(jì)劃。由于本項(xiàng)目監(jiān)理人員配置合理、有針對性,處理問題及時恰當(dāng),有效保證了工程施工的順利進(jìn)行。

㈢ 工程投資分析與控制

該項(xiàng)目施工主要為基坑護(hù)坡及土方，地基處理、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)及主體結(jié)構(gòu)等，在施工過程中嚴(yán)格按照圖紙及合同要求控制造價，嚴(yán)格控制工程變更,在確保質(zhì)量的前提下多提合理建議,發(fā)生修改變更時及時進(jìn)行技術(shù)及經(jīng)濟(jì)分析論證,嚴(yán)格控制現(xiàn)場計(jì)量簽證，嚴(yán)格控制增加投資,如地下障礙物較多，監(jiān)理部派專人盯住施工現(xiàn)場，出現(xiàn)障礙物嚴(yán)格控制計(jì)量尺寸，及時計(jì)量確認(rèn)并照相留存，防止施工單位謊報多報現(xiàn)象。該項(xiàng)目基坑開挖前地下障礙物不明確，給工程投資留下活口,項(xiàng)目監(jiān)理部為了有效控制工程投資,制定了一系列切實(shí)可行的控制措施,嚴(yán)格控制工程變更洽商,嚴(yán)格把好工程計(jì)量關(guān)等。及時、準(zhǔn)確簽證確認(rèn)隱蔽工程,為工程結(jié)算提供完善的基礎(chǔ)資料,是投資控制的必備手段。

㈣ 安全文明施工狀況評價

積極做好安全文明施工管理的監(jiān)管工作,目前施工過程中,沒有出現(xiàn)安全事故,工程進(jìn)展順利,基本達(dá)到北京市文明施工要求的有關(guān)規(guī)定?！鞍踩谝?，預(yù)防為主”，在監(jiān)理過程中，項(xiàng)目監(jiān)理組始終把安 全監(jiān)理作為工作重點(diǎn)，貫穿于監(jiān)理工作的全過程。結(jié)合工程實(shí)際情況，督促施工單位建立安全生產(chǎn)責(zé)任制，做好安全生產(chǎn)、文明施工教育，定時組織施工單位進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，對存在的安全隱患，及時發(fā)文要求施工單位限期整改。本共發(fā)出安全監(jiān)理書面指令24次，共組織安全聯(lián)合檢查及專項(xiàng)檢查35次，同時做好每天的口頭指令記錄及跟蹤。每周的監(jiān)理例會針對安全問題進(jìn)行協(xié)商與要求?？傊诮ㄔO(shè)單位的大力支持下，本沒有出現(xiàn)安全事故。

三、監(jiān)理工作成效

根據(jù)本工程施工的特點(diǎn)，監(jiān)理工作實(shí)施的同時依次編制了相應(yīng)施工項(xiàng)目監(jiān)理細(xì)則。在質(zhì)量方面，嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本公司的貫標(biāo)要求，依照事前預(yù)控、事中監(jiān)控、事后核驗(yàn)和旁站、巡視跟蹤檢查的監(jiān)理程序進(jìn)行層層把關(guān)、嚴(yán)格管理。并協(xié)助、指導(dǎo)施工單位做好施工組織設(shè)計(jì)編制、工程施工技術(shù)資料的收集、整理、歸檔等工作。在每周的工地例會上，監(jiān)理將施工現(xiàn)場出現(xiàn)（存在）的問題及處理方法等情況向業(yè)主進(jìn)行匯報，督促施工單位加強(qiáng)施工現(xiàn)場的質(zhì)量、安全管理，并及時將新的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及通知精神向與會各方介紹，為該工程能夠高質(zhì)量、高標(biāo)準(zhǔn)的完成提供了科學(xué)的依據(jù)。同時，在工程監(jiān)理過程中也得到業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、施工單位的大力支持和理解，各方合作較為默契。

四、結(jié)束語

通過建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、承包單位、監(jiān)理單位的共同努力，在政府相關(guān)部門的指導(dǎo)和監(jiān)督下，該工程基本按合同在順利完工。工 程技術(shù)資料按要求整理，工程質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)、規(guī)范及使用功能要求，未發(fā)生安全事故。

陽光家苑13#住宅樓工程項(xiàng)目監(jiān)理部

2013年7月5日

第五篇：某消防工程監(jiān)理總結(jié)報告

某消防工程監(jiān)理總結(jié)報告

一、工程概況 工程名稱:*** 消防工程 建設(shè)地點(diǎn):***。建設(shè)單位：*** 設(shè)計(jì)單位：*** 施工單位：*** 監(jiān)理單位：**** 工程特點(diǎn)：

本工程***樓為框剪結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)十一層，地下部分結(jié)構(gòu)共設(shè)一層、其中主樓設(shè)部位為二層，地下室建筑面積***m2，主樓建筑面積為***m2左右，地下室主要使用功能為停車庫及設(shè)備用房。各幢建筑均為二級耐火等級，戶門為乙級防火門，消防前室內(nèi)管道井和電纜井檢修門為乙級防火門，豎井每層封堵。場地設(shè)環(huán)形消防車道，消防車道寬度為6米，盡頭式消防車道設(shè)有回車場，***樓設(shè)有消防登高面，距離建筑5～10米，登高場地寬度6米。消防各系統(tǒng)包括：消火栓系統(tǒng)、自噴系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)。

（一）消火栓、自噴系統(tǒng)

1.1消防管、噴淋管≥DN100的均采用無縫鋼管二次鍍鋅，溝槽連接；＜DN100的采用鍍鋅鋼管絲扣連接。

1.2 單元式住宅9層及9層以下消火栓采用薄型雙閥雙出口（減壓穩(wěn)壓型）消防柜，9層以上采用薄型雙閥雙出口消防柜。消火栓進(jìn)水口靜壓均不大于0.5MPa,消火栓口離地面高度為1.100米.消火栓箱配25米長襯膠水帶.水槍噴口19mm。屋頂試火栓設(shè)壓力表。組合式消防箱均配置3只3Kg/只ABC干粉滅火器。室外設(shè)地上式水泵接合器兩組。1.3 地下室按防火分區(qū)設(shè)置9個泡沫罐，9套濕式報警閥組。噴頭均設(shè)置熔點(diǎn)為68C的玻璃球閉式噴頭。

（二）通風(fēng)

2.1 風(fēng)管吸頂敷設(shè),通風(fēng)防排煙風(fēng)管采用BWG耐水復(fù)合風(fēng)管不燃型。表面粗糙度0.2mm，外涂防水涂料。

2.2 所有排煙風(fēng)機(jī)入口均設(shè)有280℃熔斷的排煙防火閥,當(dāng)其熔斷時,聯(lián)動風(fēng)機(jī)停止運(yùn)行。

2.3 ***樓消防樓梯前室設(shè)有正壓送風(fēng)系統(tǒng)。2.4 地下室共設(shè)送風(fēng)機(jī)房**個，排風(fēng)機(jī)房***個。

（三）消防報警

3.1 消防控制室的報警控制設(shè)備由火災(zāi)報警控制主機(jī)、聯(lián)動控制臺、CRT顯示器、打印機(jī)等組成。

3.2 本工程在建筑物內(nèi)設(shè)置感溫、感煙探測器，手動報警按鈕，應(yīng)急消防廣播。

3.3 在風(fēng)機(jī)房、變電所、電梯機(jī)房還設(shè)置了消防報警電話，便于消防控制室聯(lián)系。

3.4 消火栓按鈕動作后，直接啟動消火栓泵，消防控制室能顯示報警部位并接收其返饋信號。

3.5 消防控制室可通過控制模塊編程，自動啟動消火栓泵，并接收其返饋信號。

3.6 在消防控制室聯(lián)動控制臺上，可通過硬線手動控制消火栓泵，并接收其反饋信號。

3.7 消防泵房可手動啟動消火栓泵。

3.8 地下室消防噴淋系統(tǒng)管網(wǎng)設(shè)有消防水泵接合器***組。

二、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理合同履行情況

本監(jiān)理機(jī)構(gòu)在在工程施工中按照設(shè)計(jì)圖紙及現(xiàn)行施工規(guī)范和監(jiān)理規(guī)范要求對施工單位的整個施工過程進(jìn)行了嚴(yán)格監(jiān)理，督促施工單位按規(guī)范要求施工。定期召開監(jiān)理例會，完成了監(jiān)理合同中約定的監(jiān)理任務(wù)。

三、對承包商的評價

承包商***公司，企業(yè)資質(zhì)為工民建特級，符合承包本項(xiàng)目要求。項(xiàng)目經(jīng)理***為一級建造師，資格符合要求。本工程施工單位于工程開始就建立了現(xiàn)場管理班子，配備了相應(yīng)的技術(shù)人員，職責(zé)到位，各種機(jī)械使用性能符合要求，從而有力保障了工程能順利施工，并按照圖紙和技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行施工，自檢自查工作有序開展。

四、施工過程監(jiān)理質(zhì)量控制

本標(biāo)段自噴系統(tǒng)有消防水泵接合器安裝分項(xiàng)工程，管網(wǎng)、噴頭、報警閥組安裝和其他組件安裝分項(xiàng)工程，水壓試驗(yàn)沖洗分項(xiàng)工程及報警閥組調(diào)試、排水裝置調(diào)試、聯(lián)動試驗(yàn)分項(xiàng)工程。

施工單位進(jìn)場后，本監(jiān)理部對現(xiàn)場管理體系、技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)班子等進(jìn)行了核查，各管理人員均有相應(yīng)的資格證書，在施工過程中能夠履行相關(guān)職責(zé)。施工單位有詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)及各項(xiàng)專項(xiàng)方案，并在施工過程中能較好的得到落實(shí)，施工單位現(xiàn)場質(zhì)量保證體系較齊全，能按設(shè)計(jì)及規(guī)范要求施工。

所有分項(xiàng)工程監(jiān)理質(zhì)量保證資料基本齊全，驗(yàn)收合格，同意組織消防驗(yàn)收。