第一篇：小區(qū)改造施工總結(jié)

2013年長水街道老（舊）住宅區(qū)綜合整治改造工程一標段

施

工

總

結(jié)

浙江協(xié)和建設(shè)有限公司

2014年6月 2013年長水街道老（舊）住宅區(qū)綜合整治

改造工程一標

施工總結(jié)

一、工程概況

工程名稱：2013年長水街道老（舊）住宅區(qū)綜合整治改造工程一標 建設(shè)單位：嘉興市南湖區(qū)人民政府長水街道辦事處 設(shè)計單位：嘉興市規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司 監(jiān)理單位：浙江嘉宇工程管理有限公司 施工單位：浙江協(xié)和建設(shè)有限公司 工程造價：4944693元

開工日期：2013年9月1日~2014年3月1日

施工圖范圍內(nèi)道路工程、雨污分流、管道疏通或新設(shè)、完善環(huán)衛(wèi)設(shè)施、綠化、居住環(huán)境整治、安全防范設(shè)施整治等。

二、合同履行情況：

1、工期：合同工期180天，實際開完工日期2013年9月1日至2014年3月1日，工期180天。

2、工程質(zhì)量：合同約定工程質(zhì)量為合格，施工中嚴格按照施工規(guī)范和驗收順序，每道工序都經(jīng)驗收合格后再進行下道工序施工，確保工程質(zhì)量達到合同約定的合格標準。

3、管理人員和機械設(shè)備：施工中按照投標書中的承諾和合同要求，項目部主要管理人員及機械設(shè)備均按時到位，確保了工程的正常進行。

三、工程施工情況和質(zhì)量控制

本工程在質(zhì)量控制上的依據(jù)有：

1、《城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗收規(guī)范》CJJ1-2008；

2、《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》GB50268-2008；

3、《給水排水構(gòu)筑物工程施工及驗收規(guī)范》GB50141-2008；

4、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50204-2002；

5、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001；

6、工程施工合同；

7、本工程施工圖和設(shè)計變更；

8、《工程建設(shè)標準強制性條文》（城市建設(shè)部分）。

在工程質(zhì)量控制中，主要針對以下幾個方面：①所有原材料均在進場后，由監(jiān)理監(jiān)督下對原材料進行抽樣試驗，所有原材料試驗均符合設(shè)計及有關(guān)規(guī)范的要求；②對管道等半成品，我們會同業(yè)主、監(jiān)理對供貨商進行考察，抽取試樣送試驗室檢測其強度，符合設(shè)計強度后方可進場；③本工程涉及砼采用自拌及商品砼相結(jié)合；④加強對工地現(xiàn)場的計量器具、機械設(shè)備的管理，派專人管理，對計量器具定期檢定、檢驗，不得帶病工作，以上各項工作均由專人負責(zé)，項目經(jīng)理負責(zé)督促落實。

四、安全文明施工情況

1、在安全文明施工上，項目部制定了安全、文明施工網(wǎng)絡(luò)，由項目經(jīng)理負責(zé)，專職安全文明施工員具體落實等措施。為保持道路暢通和安全，在小區(qū)管道施工處用防護欄進行圍護，兩端懸掛宣傳標語，夜間懸掛警示紅燈，并由專人負責(zé)打掃路面衛(wèi)生。

2、本工程無安全事故發(fā)生。

五、工程設(shè)計變更情況

本工程設(shè)計變更：無

六、工程自檢結(jié)果

現(xiàn)工程已全部完成，經(jīng)項目部組織人員對工程實物和資料進行了自檢，檢查情況如下：

1、試驗資料

原材料檢測方面：水泥試驗1組，砂試驗1組，碎石試驗1組，混凝土磚1組，管道4組，試驗結(jié)果均符合設(shè)計及施工規(guī)范要求。

砼試塊共計37組，合格37組，合格率100%；砂漿試塊共計6組，合格8組，合格率100%；溝槽回填試驗，合格率100%。

2、施工資料

原材料及構(gòu)配件，包括水泥、鋼筋、混凝土磚、HDPE管、UPVC管、檢查井、井筒等均有出廠合格證。工程經(jīng)自檢，各分項、分部及單位工程評定合格。

浙江協(xié)和建設(shè)有限公司

2014年6月

第二篇：小區(qū)路燈改造施工方案

小區(qū)路燈改造施工方案

三、燈具技術(shù)要求

（一）路燈。一區(qū)一款，款式新穎，造型簡潔，為功能性照明燈具，具有很強的夜景裝飾效果。

（1）路燈燈桿采用Q235鋼板經(jīng)模壓成型，燈桿內(nèi)外壁熱鍍鋅處理后，其燈桿外壁表面聚酯粉體涂裝。燈桿厚度≥4mm。

（2）路燈燈臂長度根據(jù)燈桿高度及燈型作相應(yīng)的選擇，其強度應(yīng)滿足環(huán)境條件，燈臂仰角角度應(yīng)滿足道路照度需要。

（3）燈具選型。燈具結(jié)構(gòu)為一體化。壓鑄鋁殼、耐高溫鋼化玻璃透明燈罩、反射器采用高純度鋁板拋光、拉伸成型，配E40瓷燈頭。維護系數(shù)0.75。其電器部分光源采用“飛利浦” NG250高壓鈉燈及配套高強度鎮(zhèn)流器、電子觸發(fā)器。為提高路燈功率因數(shù)，減少電壓損失，燈具內(nèi)加裝電容補償裝置，補償后的功率因數(shù)不小于0.9。鎮(zhèn)流器、電子觸發(fā)器及補償電容均安裝在燈具內(nèi)。

（4）安全要求：防護等級、密封性能≥IP66，防觸電保護等級I級。

（5）燈桿電器箱距燈桿底部500mm。內(nèi)部應(yīng)設(shè)專用固定架及熱鍍鋅接地螺栓，應(yīng)滿足安裝6A兩級斷路器和鳳凰接線端子空間需要。電器箱門應(yīng)有防盜設(shè)計，需用配套專用扳手方可打開箱門。

（6）路燈內(nèi)配線為銅芯線，截面不小于2.5mm2，穿防護管，出入燈具處采用橡膠套墊，防止損傷導(dǎo)線。接地線引出后接到外殼內(nèi)部，應(yīng)有明顯標志。（7）緊固件螺釘、螺母均采用不銹鋼。（8）生產(chǎn)廠家出配套基礎(chǔ)圖紙。

（二）庭院燈。一區(qū)一款，款式新穎，造型簡潔，功能性與觀賞性有機結(jié)合。（1）燈桿：選用普通鋼材，材質(zhì)防腐性能要好。

（2）透光罩：材質(zhì)選用防彈打有機材料，透明無色或根據(jù)燈型，選擇恰當色澤的透光罩。（3）光源：采用節(jié)能型長壽命、光效高光源，以三基色“歐普”節(jié)能燈為宜，功率≤45W。配E27瓷燈頭。

（4）安全要求：防護等級、密封性能≥IP55。防觸電保護等級I級。

（5）燈內(nèi)配線為銅芯線，截面不小于1.5mm2，穿防護管，出入燈具處采用橡膠套墊，防止損傷導(dǎo)線。接地線引出后接到外殼內(nèi)部，應(yīng)有明顯標志。

（6）電器箱距燈桿底部。內(nèi)部應(yīng)設(shè)專用固定架及熱鍍鋅接地螺栓，應(yīng)滿足安裝6A兩級斷路器和鳳凰接線端子空間需要。電器箱門應(yīng)有防盜設(shè)計，需用配套專用扳手方可打開箱門。（7）緊固件螺釘、螺母均采用不銹鋼。（8）生產(chǎn)廠家出配套基礎(chǔ)圖紙。

（三）景觀燈。要求款式新穎，造型幽雅別致，結(jié)合安裝場地環(huán)境條件能較好反映文化特色，照度適中，有較強的觀賞效果。

（1）燈桿：選用不銹鋼材質(zhì)，主桿厚度不小于5.0mm，其它管材厚度不小于1.5mm。（2）透光罩：材質(zhì)選用防彈打有機材料，白色。

（3）光源：采用節(jié)能型長壽命、光效高光源，以三基色“歐普”節(jié)能燈為宜，功率≥15W。配E27燈頭。

（4）安全要求：防護等級、密封性能≥IP55。防觸電保護等級I級。

（5）燈內(nèi)配線為銅芯線，主線截面不小于4.0mm2，支線街面不小于1.5mm2 穿防護管，出入燈具處采用橡膠套墊，防止損傷導(dǎo)線。接地線引出后接到外殼內(nèi)部，應(yīng)有明顯標志。

（6）電器箱距燈桿底部。內(nèi)部應(yīng)設(shè)專用固定架及熱鍍鋅接地螺栓，應(yīng)滿足安裝10A兩級斷路器和鳳凰接線端子空間需要。電器箱門應(yīng)有防盜設(shè)計，需用配套專用扳手方可打開箱門。（7）緊固件螺釘、螺母均采用不銹鋼。（8）生產(chǎn)廠家出配套基礎(chǔ)圖紙。

四、工程施工工藝及執(zhí)行標準

（1）路燈電源分別引自中心區(qū)XX1#、2#、3#、4#（箱式變壓器）變電所、XX1#、2#變電所，XX門衛(wèi)室及XX區(qū)原路燈主干電源。供電系統(tǒng)采用TN（三相五線）制供電方式。保護地線安裝在電器箱處的專用接地柱上，用銅線鼻螺栓壓接。

（2）路燈電源傳送和分配采用電纜線路，直埋敷設(shè)方式，需鋪砂蓋磚。電纜埋深距自然地坪的距離不小于0.7m。與小區(qū)街道、道路交叉時，應(yīng)穿鋼管保護，埋深不小于1.0m。保護鋼管的兩端宜伸出道路路基兩邊各2m。遇其它電纜、熱力管道及其它管道平行或交叉時的最小凈距離應(yīng)符合規(guī)范要求。在主電纜溝適當位置定距離埋標志樁牌。

（3）電纜采用1KV交聯(lián)聚乙烯銅芯電力電纜，應(yīng)選用國內(nèi)信譽度高、名優(yōu)產(chǎn)品。電纜敷設(shè)安裝施工工程質(zhì)量標準應(yīng)嚴格執(zhí)行GB50168—1992《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收標準》。

（4）路燈控制器采用光控、時控及手控三種控制方式，具體安裝位置現(xiàn)場確定。

（5）燈具到路燈電器箱內(nèi)斷路器之間導(dǎo)線連接由施工單位完成，路燈、景觀燈接線采用VV-2*2.5電纜、庭院燈采用VV-2*1.5電纜連接。

（6）電纜與照明燈具連接時宜采用A、B、C相順序跳接，以保證三相基本平衡。

（7）施工單位應(yīng)科學(xué)組織，文明施工。生活區(qū)道路及綠化地開挖電纜溝等施工前應(yīng)與XX公司簽訂協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，做好路面、路邊石及花木的恢復(fù)工作。因此造成的補償應(yīng)有施工方承擔。

第三篇：外立面改造施工總結(jié)

松陽縣“房美工程”西屏街道白沙村

外立面改造工程竣工驗收總結(jié)

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家：

你們好！我公司承建的松陽縣西屏街道白沙村外墻立面改造工程，于2015年4月30日正式開工以來，在縣農(nóng)辦、建設(shè)單位、監(jiān)理單位嚴格要求及質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等部門的監(jiān)督下，通過我公司及項目部的全體員工的共同努力，科學(xué)管理、精心施工，已圓滿地完成了該工程的施工任務(wù)。今天在這里舉行竣工驗收，我謹代表公司及項目部向出席今天竣工驗收會議的各位領(lǐng)導(dǎo)、專家表示衷心的感謝！下面我就本工程的施工情況總結(jié)如下：

一、工程概況：

松陽縣西屏街道白沙村外墻立面改造工程，建設(shè)地點位于西屏街道白沙村，該村房屋外墻體立面改造工程總面積29471.58平方米，其中粉刷總面積為21853.67平方米，二次粉刷面積為7617.91.平方米。建設(shè)單位松陽縣人民政府西屏街道辦事處，監(jiān)理單位浙江建航工程咨詢有限公司，施工單位浙江獨山市政園林有限公司。

二、工程施工整治內(nèi)容：

該工程整治內(nèi)容為：村內(nèi)房屋外墻拉毛、噴漆等工作內(nèi)容。

三、施工過程質(zhì)量管理控制：

（一）、施工準備

為了搞好整治工程建設(shè)，我們在施工過程中加強了施工技術(shù)管理，堅持技術(shù)創(chuàng)新，管理創(chuàng)新，以先進的技術(shù)和管理經(jīng)驗指導(dǎo)施工。開工前認真編制了施工組織設(shè)計，對施工方案、施工工期、人力和機械設(shè)備進行合理的安排。發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。強調(diào)工程工藝質(zhì)量意識，嚴格要求按照政府的相關(guān)文件、規(guī)程規(guī)范等組織施工。

（二）、施工過程控制

整個施工過程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)，施工過程中，我們對重點、關(guān)鍵點進行了如下控制：

1、施工過程嚴把工程質(zhì)量關(guān)，實行三檢制度，班組自檢、互檢、交接檢，在此基礎(chǔ)上，由項目部檢查、公司抽查，組成了一個完整的質(zhì)量檢查體系。在各種檢查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及定人、定時、定措施進行整改，在分項、分部施工前對班組進行技術(shù)交底，在隱蔽工程前，由監(jiān)理人員檢查驗收合格后才進行隱蔽。

2、外墻漆施工的控制

（1）、做到涂刷表面顏色一致，花紋、色點大小均勻，不顯接槎，無漏涂、透底和流墜。

（2）、嚴格控制陰陽角均勻一致，平整光滑，楞角整齊，橫平豎直、通順。

（三）、材料質(zhì)量的控制

1、材料采購，先將樣品經(jīng)甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師認可后，才進行采購。

2、材料進場時必須同時有出廠合格證明，并經(jīng)甲方代表、監(jiān)理工程師會同施工單位根據(jù)材料采購合同進行驗收。現(xiàn)場驗收合格后，由監(jiān)理工程師見證送檢合格后才使用到工程中去，嚴禁不合格材料用到工程中去，這樣保證了工程的質(zhì)量。

（四）、質(zhì)保資料的控制

1、及時收集整理工程材料出廠合格證明和復(fù)檢報告，真石漆的檢測報告及產(chǎn)品合格證。

四、工期控制：

本工程于2015年4月30日正式開工，2015年5月30日全面竣工，總工期30天，整個施工工期嚴格控制在合同范圍內(nèi)。

為了保證合同工期，公司組建了強有力的項目領(lǐng)導(dǎo)班子，調(diào)集了公司最有實力的施工班組參建施工，在資金上，公司給予保障，項目部全部使用現(xiàn)金采購工程所需的各種材料，這樣保證了工程的正常施工，按時完成施工任務(wù)。

五、安全文明施工管理：

施工中始終貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，對進場工人及時進行安全教育，各分部分項工程開工前，對班組工人進行了安全技術(shù)交底，施工中嚴格按照報批的安全施工方案施工，不定期的落實檢查、整改和完善各種安全措施，從源頭上杜絕“違章指揮，違章作業(yè)”現(xiàn)象的發(fā)生。在施工過程中做到了安全生產(chǎn)、文明施工，該工程沒有發(fā)生大小安全事故。

六、工程驗收情況：

2015年 月 日進行了松陽縣西屏街道白沙村外墻立面改造工程竣工預(yù)驗收，工程質(zhì)量為合格工程。

七、竣工預(yù)驗收整改情況：

松陽縣西屏街道白沙村外墻立面改造工程于2015年 月 日通過了工程竣工預(yù)驗收，在預(yù)驗收中，驗收組提出的實體質(zhì)量問題和質(zhì)量保證資料問題已經(jīng)全部整改完畢，《單位工程竣工預(yù)驗收問題整改回執(zhí)報告》已交監(jiān)理單位和建設(shè)單位，并進行了現(xiàn)場驗證。

通過我們對各分項、分部工程工序的過程質(zhì)量控制，各項施工質(zhì)量符合設(shè)計要求，各種檢測報告合格，各工序報驗審批手續(xù)完善，資料齊全。敦仁移民小區(qū)環(huán)境綜合整治工程自評質(zhì)量等級為合格工程，具備工程竣工驗收條件，特此提請驗收小組驗收。

再次感謝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家！

浙江獨山市政園林有限公司 2015年 月 日

第四篇：外立面改造施工總結(jié)

敦仁移民小區(qū)建筑外立面整治工程

竣工驗收總結(jié)

各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家：

你們好！我公司承建的涪陵敦仁移民小區(qū)建筑外立面整治工程，于2011年10月22日正式開工以來，在區(qū)立改辦、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、設(shè)計單位的嚴格要求及質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等部門的監(jiān)督下，通過我公司及項目部的全體員工的共同努力，科學(xué)管理、精心施工，已圓滿地完成了該工程的施工任務(wù)。今天在這里舉行竣工驗收，我謹代表公司及項目部向出席今天竣工驗收會議的各位領(lǐng)導(dǎo)、專家表示衷心的感謝！下面我就本工程的施工情況總結(jié)如下：

一、工程概況：

涪陵敦仁移民小區(qū)建筑外立面整治工程是為打造三峽移民居住環(huán)境的重點工程之一，該移民工程建于2001年，小區(qū)建筑面積12萬平方米。建設(shè)單位重慶市涪陵區(qū)人民政府敦仁街道辦事處，設(shè)計單位重慶博鼎建筑設(shè)計有限公司，監(jiān)理單位長江工程監(jiān)理咨詢有限公司，施工單位重慶市涪陵展鴻建筑有限責(zé)任公司。

二、工程施工整治內(nèi)容：

該工程整治內(nèi)容為：小區(qū)外墻漆涂刷，小區(qū)一、二層內(nèi)嵌式防盜網(wǎng)，制作安裝空調(diào)格柵和雨篷，空調(diào)移機規(guī)位，外墻玻璃窗清洗，改造等工作內(nèi)容。

三、施工過程質(zhì)量管理控制：

（一）、施工準備

為了搞好整治工程建設(shè)，我們在施工過程中加強了施工技術(shù)管理，堅持技術(shù)創(chuàng)新，管理創(chuàng)新，以先進的技術(shù)和管理經(jīng)驗指導(dǎo)施工。運用公司質(zhì)量管理體系，及時進行內(nèi)部圖紙會審，并把發(fā)現(xiàn)的問題在建設(shè)方圖紙會審中得到解決。開工前認真編制了施工組織設(shè)計，對施工方案、施工工期、人力和機械設(shè)備進行合理的安排。堅持施工圖會審和技術(shù)交底制度，對施工圖紙和技術(shù)方案進行認真的審查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。強調(diào)工程工藝質(zhì)量意識，嚴格要求按照設(shè)計文件、規(guī)程規(guī)范等組織施工。

（二）、施工過程控制

整個施工過程質(zhì)量始終處于受控狀態(tài)，施工過程中，我們對重點、關(guān)鍵點進行了如下控制：

1、施工過程嚴把工程質(zhì)量關(guān)，實行三檢制度，班組自檢、互檢、交接檢，在此基礎(chǔ)上，由項目部檢查、公司抽查，組成了一個完整的質(zhì)量檢查體系。在各種檢查中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及定人、定時、定措施進行整改，在分項、分部施工前對班組進行技術(shù)交底，在隱蔽工程前，由監(jiān)理人員檢查驗收合格后才進行隱蔽。

2、外墻漆施工的控制

（1）、做到涂刷表面顏色一致，花紋、色點大小均勻，不顯接槎，無漏涂、透底和流墜。

（2）、嚴格控制陰陽角均勻一致，平整光滑，楞角整齊，橫平豎直、通順。

3、空調(diào)格柵、雨棚和防盜網(wǎng)工程施工的控制

（1）空調(diào)格柵和防盜網(wǎng)的材質(zhì)嚴格按照設(shè)計要求選用材料。（2）空調(diào)格柵、防盜網(wǎng)的制作嚴格按照設(shè)計圖紙進行制作。

（3）安裝時檢查螺栓的數(shù)量、鐵件連接、打磨按相關(guān)工藝要求處理。

（4）鐵件嚴格按設(shè)計要求涂刷防銹漆。

（三）、材料質(zhì)量的控制

1、材料采購，先將樣品經(jīng)甲方現(xiàn)場代表和監(jiān)理工程師認可后，才進行采購。

2、材料進場時必須同時有出廠合格證明，并經(jīng)甲方代表、監(jiān)理工程師會同施工單位根據(jù)材料采購合同進行驗收。現(xiàn)場驗收合格后，由監(jiān)理工程師見證送檢合格后才使用到工程中去，嚴禁不合格材料用到工程中去，這樣保證了工程的質(zhì)量。

（四）、質(zhì)保資料的控制

1、及時收集整理工程材料出廠合格證明和復(fù)檢報告，本工程鋼材質(zhì)量證明資料共12份，鋼材及角鋼的力學(xué)性能檢測報告8份；混凝土抗壓檢測報告同條件養(yǎng)護試件送檢6份，標準養(yǎng)護試件送檢9份，均滿足設(shè)計規(guī)范要求；水泥復(fù)檢報告2份；燒結(jié)普通頁巖磚檢測報告各1份；砂漿強度試塊檢測報告1份；外墻漆檢測報告1份，內(nèi)墻漆檢測報告1份。2、2011年7月7日在業(yè)主現(xiàn)場代表、監(jiān)理工程師的見證下，由重慶市涪陵區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檢測中心對敦仁移民小區(qū)環(huán)境綜合整治工程對瀝青路面壓實度、厚度、回彈彎沉進行檢測，檢測結(jié)果均符合規(guī)范要求。2011年7月15日進行螺栓抗拔，檢測結(jié)果符合規(guī)范要求。

四、工期控制：

本工程于2011年5月6日正式開工，2011年6月28日全面竣工，總工期54天，整個施工工期嚴格控制在合同范圍內(nèi)，節(jié)約工期2天。

為了保證合同工期，公司組建了強有力的項目領(lǐng)導(dǎo)班子，調(diào)集了公司最有實力的施工班組參建施工，在資金上，公司給予保障，項目部全部使用現(xiàn)金采購工程所需的各種材料，這樣保證了工程的正常施工，按時完成施工任務(wù)。

五、安全文明施工管理：

施工中始終貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，對進場工人及時進行安全教育，各分部分項工程開工前，對班組工人進行了安全技術(shù)交底，施工中嚴格按照報批的安全施工方案施工，不定期的落實檢查、整改和完善各種安全措施，從源頭上杜絕“違章指揮，違章作業(yè)”現(xiàn)象的發(fā)生。在施工過程中做到了安全生產(chǎn)、文明施工，該工程沒有發(fā)生大小安全事故。

六、工程驗收情況：

2011年6月20日門面結(jié)構(gòu)驗收，2011年10月14日進行了小區(qū)綠化驗收，2011年12月31日進行了敦仁移民小區(qū)環(huán)境綜合整治工程竣工預(yù)驗收，結(jié)構(gòu)驗收、綠化驗

收和綜合預(yù)驗收工程質(zhì)量為合格工程。

七、竣工預(yù)驗收整改情況：

敦仁移民小區(qū)環(huán)境綜合整治工程于2011年12月31日通過了工程竣工預(yù)驗收，在預(yù)驗收中，驗收組提出的實體質(zhì)量問題和質(zhì)量保證資料問題已經(jīng)全部整改完畢，《單位工程竣工預(yù)驗收問題整改回執(zhí)報告》已交監(jiān)理單位和建設(shè)單位，并進行了現(xiàn)場驗證。

通過我們對各分項、分部工程工序的過程質(zhì)量控制，各項施工質(zhì)量符合設(shè)計要求，各種檢測報告合格，各工序報驗審批手續(xù)完善，資料齊全。敦仁移民小區(qū)環(huán)境綜合整治工程自評質(zhì)量等級為合格工程，具備工程竣工驗收條件，特此提請驗收小組驗收。

再次感謝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位專家！祝大家新年快樂！

重慶市涪陵展鴻建筑有限責(zé)任公司 敦仁移民小區(qū)環(huán)境綜合整治工程項目部

2012年1月16日

第五篇：小區(qū)改造工作匯報

篇一：老舊小區(qū)改造工作總結(jié) 2013年個人年終工作總結(jié) 尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)：

大家好，春去秋來，又是新的一年開始，在過去的一年中，我把我的工作向大家作以下簡要的匯報。

一、電子十二所施工管理 自2013年5月份受公司安排，從電子十二所基礎(chǔ)設(shè)施改造工程中受公司安排全面管理基礎(chǔ)設(shè)施改造工程收尾工作。這對我來說是一個新的課題，自從領(lǐng)導(dǎo)安排后，我就暗自下決心，一定要把自己的這攤事干好。

針對本工程特點、難點、重點，結(jié)合本人的施工特長、經(jīng)驗、技術(shù)、及設(shè)備能力，按照系統(tǒng)工程理論進行總體規(guī)劃。質(zhì)量以iso9001 質(zhì)量保證體系實行全過程控制，安全以“預(yù)防為主，常抓不懈”，保證所內(nèi)道路交通安全和施工安全。施工技術(shù)以解決難點工序施工為主要內(nèi)容，實行施工隊的技術(shù)骨干定崗負責(zé)，動態(tài)指導(dǎo)，組織有效攻關(guān)。在整個施工改造過程中，我嚴格按照設(shè)計圖紙、甲方要求及施工規(guī)范進行施工，并認真聽取甲方、監(jiān)理提出的意見及要求，做到及時發(fā)現(xiàn)，及時整改問題，在各分項項目施工前做到各種原材料合格及檢驗，試驗報告符合要求時在進行施工，每一道工序都有監(jiān)理工程師驗收，重要的工序請甲方和監(jiān)理人員驗收合格后，才進行下道工序，確保工程質(zhì)量。本工程達到了甲方的要求，并交給了甲方滿意的答卷。

二、清河16#院施工中的管理

自從電子十二所完工后，本8月份受公司安排調(diào)往清河項目部任水暖工長，由于本人以前對新建工程比較熟悉，對舊樓改造工程不是熟悉，這對我來說是個贊新的開始，須從零開始。

由于清河16#院是老舊小區(qū)，老年人比較多，道路狹窄，路上行人較多，而且戶內(nèi)改造比較繁瑣，難度比較大，由于本人對老舊小區(qū)改造工程比較陌生，有的部分工序自己管理失誤，導(dǎo)致后期核量比較麻煩。

管理失誤：針對熱計量改造工程，（有業(yè)主簽認的確認單沒有仔細的的核查），在前期沒有做到施工隊工人干完活后，沒有全部到每家每戶都去核查，而是有時間就去，沒時間的就不去了，導(dǎo)致后期與施工隊核對時發(fā)現(xiàn)施工隊虛報、多報量。再重新每家每戶核對，每個暖氣溝自己還得親自鉆，導(dǎo)致了浪 費了精力自己弄的還很累。假如不去認真的每家每戶去核對，就有可能給公司帶來了經(jīng)濟損失。在以后的熱計量改造中，吸取了一定的經(jīng)驗。但是自己在管理方面也成熟了很多，也學(xué)到了很多東西。

質(zhì)量管理：質(zhì)量是企業(yè)的生命，也是一個隊伍的生命，質(zhì)量是生存的根本。這個道理人人都懂?！罢孀嵏?、盡職盡責(zé)”貫徹到每個工人身上，其次是每天在每位工人施工的作業(yè)面去及時發(fā)現(xiàn)有無問題達到及時解決的，只要做到腿勤、眼勤、嘴勤就能達到我們所要的目標。安全生產(chǎn)管理：“沒有安全就沒有生產(chǎn)，沒有生產(chǎn)就沒有質(zhì)量”這是建筑行業(yè)的規(guī)律，在生產(chǎn)管理方面我覺得做到要“教育”，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，相互配合是特別的重要，水和魚永遠是離不開的，包括和其它專業(yè)配合。

三、個人建議

1、勞務(wù)對的選擇： 針對熱計量施工隊伍，熱計量施工隊伍是層層分包，導(dǎo)致施工管理困難，建議公司招聘勞務(wù)隊時一定要和勞務(wù)隊說明或采取一定的相關(guān)措施。

四、個人心得

很簡單“身心皆入”四個字

‘身入’就是要多走基層，少座而論道；多沉入一線，少“走馬觀花”；多接觸矛盾，少避讓推諉；多排憂解難，少敷衍應(yīng)付?！靶娜搿?，就是學(xué)習(xí)調(diào)研要有耐心，分析檢查要有真心，解決問題要有決心。這幾句話的意思很簡單，用在我們施工管理也很合適。我的理解就是：經(jīng)常和工人在一起探討，多在施工現(xiàn)場，執(zhí)行真正的過程控制，不要每天在辦公室大言不采說三道四，事后馬后炮，應(yīng)當多提一些問題，發(fā)現(xiàn)問題，能及時解決問題。發(fā)現(xiàn)問題不要互相推諉；多給工人排憂解難，不要用各種理由來應(yīng)付領(lǐng)導(dǎo)。

“在工作中學(xué)習(xí)，在工作中總結(jié)”是我們一個永恒的主題，我相信明年以后的今天，我們將有一個不可估量的飛躍與發(fā)展，我期待這一天的到來！由于本人文采有限，說的不好，請各位領(lǐng)導(dǎo)多多指正！謝謝大家我的發(fā)言完畢。2014年2月篇二：2012年老新村改造工作匯報 2014年老住宅小區(qū)和零星樓宇整治工作匯 報

各位領(lǐng)導(dǎo)：

自2014年4月中旬老住宅小區(qū)和零星樓宇綜合整治工程啟動以來，友新街道在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，區(qū)住房建設(shè)和市容市政局的指導(dǎo)下緊緊圍繞既定目標，穩(wěn)步推進各項任務(wù)。下面，我就街道整治工作情況作簡要匯報：

一、2014年整治工作概況

1、老住宅小區(qū)整治情況。2014年******及***老住宅小區(qū)綜合整治工程即將啟動，此次綜合整治地面面積達116415平米，建筑面積*****平米，涉及**棟樓體，住戶***戶。其中**棟將進行平改坡施工。

2、零星樓整治情況。2014年我街道零星樓改造范圍包括****，土建改造共涉及**幢，***戶居民，建筑面積***平米。道路綠化改造近***平米，主要包括路面鋪設(shè)，雨、污水管網(wǎng)改造，停車位改造及綠化景觀工程。

二、2014年整治工作情況

2014年我街道按照市、區(qū)統(tǒng)一部署，以嚴謹細致的作風(fēng)、扎扎實實的工作，有序推進整治工作。在整治工作前期主要做好2個方面的工作：

一、組織人員。結(jié)合兩項整治工作跨度大、涉及面廣的實際，在2個屬地社區(qū)全程參與的基礎(chǔ)上，組建2個現(xiàn)場辦（老住宅小區(qū)改造現(xiàn)場辦6人、零星樓改造現(xiàn)場辦2人）、2個項目部，有效提高現(xiàn)場工作實效。注重人員配備，將會干事、能干事的人員安排進去，社區(qū)由書記牽頭，抽調(diào)經(jīng)驗豐富、善于做群眾工作的社區(qū)人員加入隊伍，配齊配強一線人員，同時為了有效配合改造期間的拆違工作將街道城管執(zhí)法中隊隊員加入到改造第一梯隊。

二、改造前期的準備工作。

1、層層動員、營造整治氛圍。街道，社區(qū)層層召開動員會議和工作會議，明確整治工作的目的、意義、目標、責(zé)任和要求。同時在改造小區(qū)張貼公告，懸掛橫幅營造整治氛圍。

2、設(shè)點公示，入戶調(diào)查，聽取居民改造建議。通過設(shè)點公示，安排現(xiàn)場辦工作人員在公示現(xiàn)場向居民做好解釋工作，收集居民改造建議。同時社區(qū)和現(xiàn)場辦工作人員挨家挨戶上門，做好入戶調(diào)查，***于2014年3月26日至4月3日向全體居民發(fā)放了《征求意見表》，廣大居民積極參與，為老新村的整治出謀劃策。本次共發(fā)放《征求意見表》***份，回收***份。其中同意進行綜合整治有***份，不同意的**份，廢票***份，同意率為99.2%。歸納整理出居民意見561條。公示期間街道現(xiàn)場辦還組織召開居民懇談會認真聽取居民對公示方案的建議，對部分居民不理解的條目進行了細致的解釋，同時將居民意見認真做好統(tǒng)計并反饋給住建部門。從而進一步優(yōu)化整治方案

3、重點問題安排專門會議。在今年的零星樓宇整治工作中涉及到的小區(qū)停車位不足，居民需求強烈，在公示階段，街道現(xiàn)場辦組織居民代表并邀請區(qū)整治辦負責(zé)人和相關(guān)設(shè)計單位人員一起到現(xiàn)場召開專題會議，認真研究討論停車位設(shè)臵問題，根據(jù)現(xiàn)場實際情況和居民實際需求做好圖紙修改工作。

三、2014年改造工作中遇到的難點問題與解決辦法

1、部分居民對公示方案不滿意 在零星樓改造公示方案中要增加近20個車位，但是仍不能滿足小區(qū)停車要求，同時部分居民對車位設(shè)臵的位臵有異議，現(xiàn)場辦聯(lián)系社區(qū)對小區(qū)車輛數(shù)量和車位數(shù)重新進行了統(tǒng)計并按照居民要求重新進行車位設(shè)臵。

2、小區(qū)內(nèi)圍墻拆除工作

根據(jù)小區(qū)內(nèi)圍墻2800米大都破損嚴重，防盜作用缺失，形成衛(wèi)生死角的實際情況，設(shè)計院的秉承有效利用小區(qū)空間合理布局綠化的設(shè)計理念，施工中將對圍墻進行拆除，擴大該區(qū)域空間，為拓寬道路，消除監(jiān)控死角，合理規(guī)劃綠化種植，緩解小區(qū)交通擁堵及擴充停車位創(chuàng)造有利條件，在征求意見中有部分居民對改方案持反對意見，居民認為圍墻拆除會其固有的空間造成侵害。就目前的情況我們將對拆除圍墻進行逐段拆除公示，通過前期的意見征集反映出反對拆除圍墻的居民畢竟占少數(shù)，大多數(shù)居民都贊成按公示方案進行改造，在逐段公示中遇到問題的，我們將和社區(qū)干部、社區(qū)居民一同對個別持反對意見的居民做思想工作，如不能協(xié)商達成一致意見，再與區(qū)住建局現(xiàn)場指導(dǎo)員重新設(shè)定方案。

3、小區(qū)停車位不足的問題

目前****現(xiàn)有車輛900多輛，停車位只有***個，根據(jù)2014年的改造要求，小區(qū)內(nèi)綠化面積不能縮減，特別是對高大喬木不能進行移種，而***的高大喬木大都種植在道路兩側(cè)，這就局限了道路的拓寬和居民停車位的設(shè)臵。改造完畢后停車位***個左右，遠遠不能滿足小區(qū)居民的停車需求。在這種情況下，我們需要與設(shè)計方和區(qū)住建局共同設(shè)定增加道路兩邊類似于港灣式停車的方式來適當增停車位。

4、*****新建社區(qū)用房

2014年將在****幢東新建社區(qū)用房，建筑面積**平米。前期公示后，**幢居民**戶同意，**戶反對，其他居民未持意見。新建過程中可能會遇到的問題，1、新建區(qū)域有一組高壓線南北向通過新建樓體上方，改組高壓線需入地埋設(shè)。該項工程需報省供電公司批準，報批周期較長，需要區(qū)住建局盡早申請，避免影響新建的完工日期。還有在施工區(qū)域內(nèi)存在煤氣公司的違章用房，需要盡快與燃氣公司協(xié)商，盡快拆除。

四、下一步工作思路

改造工作即將全面展開，在下一步的工作中街道主要做好以下3點工作：

1、上下協(xié)調(diào)，合力推進整治。下一步街道現(xiàn)場辦積極區(qū)住房建設(shè)和市容市政局溝通協(xié)調(diào)，落實改造計劃，完善改造方案。同時通過自愿報名、社區(qū)推薦，建立每個社區(qū)不低于40人的居民監(jiān)督員隊伍，對安全、質(zhì)量等問題進行巡查。堅持每周例會制度，對居民整改呼聲高、實施難度大、標準眾口難調(diào)等問題進行協(xié)商落實。完善信訪投訴辦法，現(xiàn)場辦設(shè)臵居民調(diào)解室，專人負責(zé)信訪接待、督辦、回訪，及時化解矛盾糾紛，及時處理群眾反映的工程質(zhì)量問題。

2、規(guī)范管理，確保質(zhì)量進度。在下一步的整治過程中，街道現(xiàn)場辦將制定現(xiàn)場管理規(guī)定，要求現(xiàn)場人員掛牌上崗，提高安全意識，加強防護措施，確保施工安全。做好材料公示，將材料封樣展示，擴大樣板房示范效應(yīng)，提高公示實效。邀請區(qū)整治辦指導(dǎo)監(jiān)督，會同質(zhì)監(jiān)、安監(jiān)等部門開展質(zhì)量、安全檢查，把好安全、質(zhì)量關(guān)，完善施工單位質(zhì)量保證金制度。

3、積極探索，落實長效管理。篇三：勝南社區(qū)管理中心住宅小區(qū)綜合治理情況匯報 勝南社區(qū)管理中心

住宅小區(qū)綜合治理情況匯報（2014）

2014年勝南社區(qū)完成了南苑小區(qū)南區(qū)綜合治理改造、南苑小區(qū)北區(qū)綜合治理改造，實現(xiàn)了“改造一片，完善一片，提升一片”的目的，社民和諧度進一步提升。

一、小區(qū)簡介

南苑小區(qū)始建成于1980年，位于東營區(qū)西三路以西，棗莊路以北，分為南北兩個區(qū)。南苑南區(qū)占地面積17.65萬平方米，共有住宅樓52棟、住戶1196戶，建筑總面積8萬平方米，公用建筑等建筑面積1.28萬平米。南苑北區(qū)占地面積24.66萬平方米，現(xiàn)有住宅68棟，住戶1545戶，建筑總面積10萬平方米，公用建筑等建筑面積1.92萬平方米。

二、改造工程的主要內(nèi)容

近幾年，小區(qū)居民關(guān)心的主要問題。一是住宅屋面漏水、墻面滲水的問題；二是排水不暢、雨污混流的問題；三是小區(qū)交通擁堵、停車難、出入不便的問題；四是小區(qū)公共安全、治安技防的問題；五是休閑活動、環(huán)境美化建設(shè)的問題。結(jié)合居民關(guān)注的民生問題，本著服務(wù)居民、應(yīng)修必修、能節(jié)則節(jié)、注重效益、科學(xué)合理、綜合平衡的原則，在保證不超計劃總量的前提下實施了住宅樓外墻維修、住宅樓室內(nèi)污排改造、雨污分流治理和排水系統(tǒng)改造、道路維修改造、停車場建設(shè)、監(jiān)控改造和樓宇防盜門的更換等。

三、改造的效果和效益情況通過實施小區(qū)維修改造，極大的惠及了小區(qū)居民，在小區(qū)居住安全、生活保障、美化環(huán)境、環(huán)保治理、經(jīng)濟效益等方面都有了明顯改善。

一是監(jiān)控系統(tǒng)的建設(shè)有效的配合和支持了安全保衛(wèi)工作，提升了社區(qū)治安技防管理水平，達到建設(shè)平安和諧社區(qū)的目標。二是通過對道路、場地、綠化布局進行的合理規(guī)劃調(diào)整，在維修破損場地、道路的同時，新增了大量停車位、拓寬了擁堵的道路，達到老舊小區(qū)改造的規(guī)劃要求。三是實施墻面維修、室內(nèi)污排改造等工程，解決了小區(qū)居民最為直接的困難，同時也降低了物業(yè)維修壓力。四是利用雨污排系統(tǒng)改造的時機，加強雨污分流治理的改造，保障居民生活的同時治理了環(huán)境問題。五是開展小區(qū)改造民生工程以來，小區(qū)居民的環(huán)境得到了改善，縮小了新舊小區(qū)的差距，提高了居民幸福指數(shù)，溫馨和諧勝利家園的建設(shè)迅速推進。小區(qū)居民報修下降了90%、服務(wù)滿意率由96%升至98.5%、物業(yè)收費率由95.6%升至98.37%。

四、積累的經(jīng)驗做法

1、民生問題征集落實一個“廣”字，做到了改造立項廣納民意。主要是強化計劃信息平臺建設(shè)，充分利用小區(qū)維修改造意見征詢會、社區(qū)季度行風(fēng)問卷調(diào)查、居民代表座談會、職代會提案、社區(qū)合理化建議等十幾個信息渠道，全面而深入地了解小區(qū)居民關(guān)心的熱點問題，以及基層物業(yè)管理工作中的難點問題，對每個涉及民生、民意的問題，做到現(xiàn)場落實清楚，問題剖析徹底，方案論證充分，項目庫建立完善。

2、維修改造規(guī)劃體現(xiàn)一個“前”字，體現(xiàn)了改造方案的超前謀劃。小區(qū)維修改造堅持總體規(guī)劃、3年滾動規(guī)劃與計劃的有機結(jié)合，建立健全了小區(qū)維修改造項目庫，切實做到了“實施一批、研究一批、儲備一批”的規(guī)劃要求。每年11月份社區(qū)就完成下建議計劃的收集匯總整理工作，并利用施工冬休期開展現(xiàn)場落實，方案編制、論證和施工圖設(shè)計工作。

3、工程設(shè)計方案做到一個“優(yōu)”字，達到了吸收民智、優(yōu)化設(shè)計的效果。為了計劃資金見效顯著，實現(xiàn)“投入一分，見效一分”的總體要求，在廣泛征求社區(qū)居民意見的基礎(chǔ)上，堅持實事求是的原則，做到實用與美觀相統(tǒng)一，努力滿足居民合理需求。一是積極開展多角度的設(shè)計方案論證，合理引用先進技術(shù)，大力推廣節(jié)能技術(shù)和產(chǎn)品，嚴格執(zhí)行限額設(shè)計，改造設(shè)計標準滿足5年以上社會發(fā)展要求。二是注重與小區(qū)居民的溝通，傾聽居民意見，集中群眾智慧，將上報改造方案張貼在小區(qū)宣傳欄和讀報欄里，請居民出主意、提意見。

4、現(xiàn)場施工管理做到一個“勤”字，確保了現(xiàn)場問題處理得快，工程質(zhì)量把控得嚴，文明施工監(jiān)管得好，進度和投資掌控得準。一是按照施工規(guī)范和技術(shù)標準，要求現(xiàn)場施工管理人員“腿勤、眼勤、手勤、嘴勤、腦勤”，緊盯施工現(xiàn)場，把好現(xiàn)場第一關(guān)。二是與居民溝通“勤”，通過居委會、居民代表及時了解居民對安全文明施工、施工質(zhì)量的意見，及時糾正施工企業(yè)的不良做法。三是與專業(yè)化公司“勤”交流，堅持現(xiàn)場運行例會制度，及時通報彼此施工安排和進度計劃，無論哪一家的項目，在單項工程開工前，都要組織各相關(guān)單位到現(xiàn)場明確和標識所屬設(shè)施的地下情況，有效地防止相互損壞設(shè)施而影響居民正常生活的現(xiàn)象發(fā)生。四是檢查和督導(dǎo)工作做得“勤”，除了施工管理人員和監(jiān)理人員的日常檢查，還有物業(yè)、居民代表的義務(wù)監(jiān)督；每周有現(xiàn)場運行小組的集中檢查；每月有社區(qū)維修改造管理小組的月度檢查；以及效能監(jiān)察小組的不定期督察，及時消除一切不利于安全、質(zhì)量、進度、投資、文明施工的問題。

5、項目結(jié)算工作做到了“嚴”字，實現(xiàn)改造工程的優(yōu)質(zhì)高效。一是對所有工程項目提前進行測算，在項目實施前就逐項編制預(yù)算書，針對一些復(fù)雜內(nèi)容，做好市場調(diào)研，提前與施工單位結(jié)合，防止年底扯皮，提高了結(jié)算準確性。二是對單一項目，如防盜門更換，實行按面積測算，進行招投標，一次性費用包死，完工后及時核準結(jié)算，大大加快了結(jié)算進度。三是根據(jù)施工進度計劃，制定結(jié)算進度安排，限定工程量核查時限、結(jié)算資料上報時限、結(jié)算審核時限，有效地保證了年底結(jié)算進度。四是對品種檔次多，價格差異較大和市場價波動大的建筑材料，由基建、計劃、審計、預(yù)算、施工單位、監(jiān)理等六方聯(lián)合考察，提前定質(zhì)定價，準確把握市場價格的同時，防止施工單位以次充好，虛高價格的現(xiàn)象，在保證工程用料質(zhì)量的前提下，有效控制了工程造價，在預(yù)結(jié)算管理上做到了“快”、“準”、“嚴”。2014年11月15日