第一篇：地轉(zhuǎn)偏向力教案

地轉(zhuǎn)偏向力的教案

教學(xué)目標(biāo)：使學(xué)生明白地球自轉(zhuǎn)偏向力產(chǎn)生的原因、水平運(yùn)動(dòng)物體方向偏轉(zhuǎn)的判定及地轉(zhuǎn)偏向力的現(xiàn)實(shí)中的應(yīng)用

教學(xué)重點(diǎn)：地球自轉(zhuǎn)偏向力產(chǎn)生原因、現(xiàn)實(shí)中的應(yīng)用 教學(xué)難點(diǎn)：地球自轉(zhuǎn)偏向力產(chǎn)生原因、現(xiàn)實(shí)中的應(yīng)用 教學(xué)過程：

地球地轉(zhuǎn)偏向 教師問：在上課前，先問大家?guī)讉€(gè)問題

1.平時(shí)大家留沒留意我們從操場跑步時(shí)，是順時(shí)針跑、還是逆時(shí)針跑了呢？ 2.車輛和行人為什么靠右行駛呢？盡管我們知道不是所有的國家或地區(qū)的車輛和行人都靠右行，但靠右行是最為合理的。這是為什么呢？

3.大家有沒有注意自己左右鞋磨損程度不同？這種現(xiàn)象現(xiàn)代人已經(jīng)難看到，因?yàn)橐浑p鞋穿的時(shí)間太短，表現(xiàn)不明顯。我想40歲以上的人對這個(gè)現(xiàn)象還記憶猶新。這又是什么原因呢？

先給大家留一個(gè)懸念，等大家學(xué)完今天這節(jié)課，就會明白其中的奧妙。我們上節(jié)課粗略的提到過地球自轉(zhuǎn)的一個(gè)現(xiàn)象是產(chǎn)生地轉(zhuǎn)偏向力，那么為什么會產(chǎn)生地轉(zhuǎn)偏向了，怎么進(jìn)行地轉(zhuǎn)偏向了的判定以及它又有哪些現(xiàn)實(shí)的應(yīng)用呢？帶著這些問題我們來進(jìn)行今天的學(xué)習(xí)。

一． 地轉(zhuǎn)偏向力產(chǎn)生的原因

我們以北半球?yàn)槔齺矸治鲆幌?/p>

1.假定地球不自轉(zhuǎn)，物體沿經(jīng)線自南向北做水平運(yùn)動(dòng)（即自A向B）,經(jīng)過一段時(shí)間會順著 經(jīng)線 到達(dá)B點(diǎn)。但是地球在不停地自西向東轉(zhuǎn)動(dòng)，當(dāng)物體從A點(diǎn)向B點(diǎn)進(jìn)發(fā)時(shí)，經(jīng)線AB的空間位置移到A’B’,而這個(gè)運(yùn)動(dòng)著物體不能到達(dá)B’點(diǎn)，而是到達(dá)B”點(diǎn)，這是由于A出的自轉(zhuǎn)線速度大B處的自轉(zhuǎn)線速度小，因慣性作用，由A點(diǎn)出發(fā)的物體保持A處的自轉(zhuǎn)線速度向北進(jìn)行，于是就到達(dá)了B’’，這樣AA‘=BB’，AB=A‘B“，因此，當(dāng)觀察者面向運(yùn)動(dòng)方向時(shí)，北半球水平運(yùn)動(dòng)的物體向右偏轉(zhuǎn)。（（1.由于除南北兩極外，各緯度的角速度都一樣，從北向南飛的時(shí)候，南邊的圈大，即越向南緯線越長，所以線速度大，所以在北邊的時(shí)候具有的一個(gè)小的線速度與南邊的線速度相比就顯的慢了，所以其就由于慣性表現(xiàn)出往右偏。向北也一樣，由快的地方到慢的地方，速度“超前”了，前進(jìn)方向上也就向右偏了。））我們來分析沿 緯線 水平運(yùn)動(dòng)的物體 2.沿緯線向東西方向飛，這時(shí)候由于萬有引力的方向指向地心，而緯圈轉(zhuǎn)的方向指向的圓心并不是地心，所以由于這個(gè)角度，萬有引力不能完全抵消你圍著緯線的圓心轉(zhuǎn)的那個(gè)離心力，所以一綜合，也會往右偏。

3.赤道不受地轉(zhuǎn)偏向力正是因?yàn)榈匦恼镁褪蔷暼πD(zhuǎn)的圓心，二者重合了，正好重力可以抵消掉向外的力。4.最后，南北兩極地轉(zhuǎn)偏向力最大。

給大家分析了北半球的物體，南半球是如何偏轉(zhuǎn)的呢，其實(shí)原理是一樣的，請同學(xué)們認(rèn)真回顧一下北半球，等會找一個(gè)同學(xué)上來畫一下南半球的水平運(yùn)動(dòng)物體的偏轉(zhuǎn)方向。

(在上臺同學(xué)畫的同時(shí)進(jìn)行講解。。。。)剛才同學(xué)表現(xiàn)得很好，請同學(xué)們課下自己畫一下其他的方向，鞏固一下。我們可一個(gè)這樣的結(jié)論：

北半球地轉(zhuǎn)偏向力向右，在南半球則都向左，當(dāng)然這些向右向左都是相對于前進(jìn)方向來說的，赤道上水平運(yùn)動(dòng)的物體無偏轉(zhuǎn)。

二．地球上水平運(yùn)動(dòng)物體的偏轉(zhuǎn) 1.北半球右偏 2.南半球左偏 3.赤道不偏 三．水平運(yùn)動(dòng)物體方向發(fā)生偏轉(zhuǎn)的判定 北半球向右偏，南半球向左偏，赤道上不偏

我們可以用右手代表北半球，左手代表南半球，掌心向上，大拇指張開約45度角，四只對準(zhǔn)原運(yùn)動(dòng)方向，大拇指所指的方向就是物體偏轉(zhuǎn)的方向。

（通過自己動(dòng)手示范，同時(shí)學(xué)生一起做，使 同學(xué)們明白）四．地轉(zhuǎn)偏向力對河岸的影響 圖1：長將口水道被河口分為南、北兩支

圖2.在地轉(zhuǎn)偏向力的長期作用下，河道右偏，使北支水道不斷淤塞 圖3.發(fā)育了廣闊的三角洲

圖

4、長江北岸三角洲、沼澤地及邊灘連成一片

結(jié)束語：

通過這節(jié)課的學(xué)習(xí)，我們知道了地轉(zhuǎn)偏向力產(chǎn)生原因、判定及其現(xiàn)實(shí)中的應(yīng)用。那么同學(xué)們通過這一節(jié)課的認(rèn)真學(xué)習(xí)，讓我們從地轉(zhuǎn)偏向力的角度來解釋一下，咱們課前所提的幾個(gè)問題了吧。跑道上逆時(shí)針跑行

1.在跑道上跑行，人們總喜歡沿逆時(shí)針方向。如下圖：

A人是逆時(shí)針方向跑，正好在彎道處。從圖上可以看出，地轉(zhuǎn)偏向力向外，身體傾斜產(chǎn)生一個(gè)向內(nèi)的向心力，二力方向相反，更易平衡，過彎道處不易跌倒。B人是順時(shí)針方向跑，也正好在彎道處。從圖上可以看出，地轉(zhuǎn)偏向力和身體傾斜產(chǎn)生一個(gè)向內(nèi)的向心力方向相同，不易平衡，過彎道處易跌倒。人類的發(fā)源地都在北半球，人們長期受地轉(zhuǎn)偏向力的影響形成了這一習(xí)慣，所以哪怕到了南半球，人們還是習(xí)慣于這樣的行為。

2.車輛和行人靠右行 不是所有的國家或地區(qū)的車輛和行人都靠右行，但靠右行是最為合理的。如下圖：

A圖為靠左行，北半球車輛在地轉(zhuǎn)偏向力的作用下右偏，都偏向道路中間，更容易與對面過來的車輛相撞，發(fā)生車禍的頻率會更高。B圖為靠右行，北半球車輛在地轉(zhuǎn)偏向力的作用下右偏，都偏向路邊，路邊是司機(jī)開車注意力的集中點(diǎn)，司機(jī)會不斷調(diào)整方向來保證行車安全。

車輛靠右行導(dǎo)致人也靠右行，這樣更安全些。由于長期習(xí)慣，所以人們無論在哪里行走都喜歡右行。

3.左右鞋磨損程度不同 如下圖：

這是由于兩只鞋的受力差異而形成的。在北半球，由于地轉(zhuǎn)偏向力作用于右側(cè)，所以人們常發(fā)現(xiàn)右鞋磨損比左鞋要多些；而南半球由于地轉(zhuǎn)偏向力作用于左側(cè)，所以左鞋磨損比右鞋要多些。情感價(jià)值升華

同學(xué)們通過這節(jié)課的學(xué)習(xí)可以更好地理解生活中的一些現(xiàn)象，我相信伴隨著地理這門學(xué)科的學(xué)習(xí)，大家會更好地懂得了解生活、懂得生活。

第二篇：地球的自轉(zhuǎn)與地轉(zhuǎn)偏向力教案

地球的自轉(zhuǎn)與地轉(zhuǎn)偏向力

一、教學(xué)目標(biāo)

(一)知識目標(biāo)

1.理解地球自轉(zhuǎn)及地轉(zhuǎn)偏向力的定義，了解地球自轉(zhuǎn)角速度及線速度的概念。

2.能熟記地球自轉(zhuǎn)的周期。

3.能用地球自轉(zhuǎn)相關(guān)知識處理有關(guān)問題。(二)能力目標(biāo)

1.能在基礎(chǔ)知識上引發(fā)疑問，研討更深層次的問題。

2.把對地球自轉(zhuǎn)的抽象認(rèn)識與與具體實(shí)踐體驗(yàn)相結(jié)合，形成一個(gè)整體的感觀認(rèn)識。

3.學(xué)會用物理知識處理地理問題。(三)德育目標(biāo)

使學(xué)生敢于猜想，敢于提問，培養(yǎng)一種積極主動(dòng)學(xué)習(xí)，質(zhì)疑問難的好習(xí)慣。

二、教學(xué)重點(diǎn)、難點(diǎn)

(一)學(xué)生一般對地球自轉(zhuǎn)有一個(gè)初步的了解，有一定的基礎(chǔ)，但也只是

宏觀抽象的認(rèn)知，沒有實(shí)際上的感受，重點(diǎn)就在于進(jìn)行實(shí)驗(yàn)讓學(xué)生將知 識與實(shí)踐結(jié)合。

(二)難點(diǎn)：地球?yàn)槭裁醋赞D(zhuǎn)，地球在自轉(zhuǎn)為什么我們卻感受不到和地球的自轉(zhuǎn)速度為什么不是均勻的三個(gè)問題的解答與透析。

三、教學(xué)方法

實(shí)驗(yàn)法、講授法、歸納法

四、教學(xué)用具

粉筆、地球儀

五、教學(xué)步驟

(一)導(dǎo)入新課

1)問題引入：什么是地球自轉(zhuǎn)？地球自轉(zhuǎn)的周期和真正周期分別是多少？

2)本節(jié)課我們是學(xué)習(xí)地球運(yùn)動(dòng)中地球自轉(zhuǎn)及地轉(zhuǎn)偏向力方面知識。(二)新課教學(xué)

首先在黑板上板書，寫明本次課堂的課題以及學(xué)習(xí)的目標(biāo)： 了解地球自轉(zhuǎn)周期以及角速度、線速度； 地球在南、北半球各自的偏轉(zhuǎn)方向

(三)進(jìn)行一個(gè)關(guān)于證明地球自轉(zhuǎn)產(chǎn)生偏轉(zhuǎn)力的實(shí)驗(yàn)

1)材料：地球儀、黑色墨水、鋼筆

2)步驟： 1.用一個(gè)地球儀，使其地軸垂直地面，并保證地球儀不轉(zhuǎn)動(dòng)； 2.先在北半球高緯度處滴一滴墨水，觀察留下的墨跡； 3.將地球儀自西向東轉(zhuǎn)動(dòng)，同時(shí)在高緯度處再滴一滴墨水，注意觀察此時(shí)的墨跡與剛剛的有什么不同。3)討論：兩處墨跡有什么不同？為什么不同？ 4)得出結(jié)論：在北半球的地表物體做水平運(yùn)動(dòng)時(shí)向右偏轉(zhuǎn)，在南半球向

左偏轉(zhuǎn)。

(四)研討新知

提出“地球在自轉(zhuǎn)但為什么我們卻沒有感受到？”問題，引用一個(gè)簡單事例，進(jìn)行說明、講解。

(五)課堂最后提出思考題

六、鞏固練習(xí)（由于時(shí)間有限制，練習(xí)暫不給出）

七、板書設(shè)計(jì)

八、教學(xué)后記

第三篇：地轉(zhuǎn)止協(xié)議書

土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、共同協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方同意將坐落于___________________________的土地________畝，終生轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方也愿意轉(zhuǎn)讓此地，具體事宜如下：

一、總地價(jià)：人民幣__________________元整，（小寫：________元）。

二、付款方式：自合同簽訂之日起乙方一次性將全部轉(zhuǎn)讓土地價(jià)款人民幣為___________元整（￥：_______元）

三、四至邊界及占地面積：

南至________，北至_________。東至________，西至______?？傉嫉孛娣e__________畝。

四、甲方將土地終身轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方保證此地權(quán)屬清楚，或發(fā)生于此地有關(guān)的糾紛或債權(quán)債務(wù)一切由甲方負(fù)責(zé)，如由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，按總地價(jià)的5倍賠償乙方

五、如出現(xiàn)四至邊界劍紛由甲方負(fù)責(zé)，因四至邊界糾紛所造成的一切損失由甲方全部承擔(dān)。

六、如中遞乙方將土地另行轉(zhuǎn)讓，所有手續(xù)由甲方提供，如果中途出現(xiàn)征地現(xiàn)象，受益人為乙方，與甲方無關(guān)。

七、乙方有權(quán)支配土地，例如種植、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、建筑等甲方無權(quán)干涉。

八、甲方全力配合乙方辦理房產(chǎn)證，并出示相關(guān)手續(xù)證明，例如土地使用證。本合同一式兩份，甲、乙雙萬各執(zhí)一份，至雙方簽字之日起生效并同時(shí)具有法律效益

甲方：

乙方：

擔(dān)保人：

年月日

第四篇：農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地

農(nóng)用地如何轉(zhuǎn)為建設(shè)用地

土地管理法將土地分為三類：農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地，并嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的理由，法律上說了，是為了“保護(hù)、開發(fā)土地資源，合理利用土地，切實(shí)保護(hù)耕地”，堅(jiān)守18億畝耕地紅線。但是，建設(shè)用地和農(nóng)用地之間的巨大價(jià)差利潤，激勵(lì)著一些土地利益相關(guān)方要變農(nóng)用地為建設(shè)用地，有時(shí)甚至甘冒違法犯罪的風(fēng)險(xiǎn)。

我們這里所要說的土地利益相關(guān)方，是指農(nóng)村集體土地的所有人或管理人，比如農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民委員會、村民小組，不將政府和開發(fā)商包括在內(nèi)。所說的農(nóng)用地，是指農(nóng)民集體所有的農(nóng)用地，不包括國家所有的農(nóng)用地。特別是，所說的轉(zhuǎn)成建設(shè)用地，是指轉(zhuǎn)用后的建設(shè)用地仍屬集體所有性質(zhì)，而不是轉(zhuǎn)成國家所有性質(zhì)，土地所有權(quán)仍屬農(nóng)民，不屬國家，所以這里不涉及到征收土地的問題。

農(nóng)村集體的建設(shè)用地，按照法律規(guī)定，可以作為宅基地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地（或叫工商業(yè)用地）和公益用地，但不得用于商品房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，所以，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成建設(shè)用地，實(shí)際上就是三種情況：

1、將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成宅基地。

2、將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。

3、將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成公益用地。

根據(jù)土地管理法的規(guī)定，要將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成建設(shè)用地，必須辦理一種叫農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批手續(xù)。不管是轉(zhuǎn)成宅基地、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地，還是公益用地，都必須辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。如果未辦妥這種審批手續(xù)，而將農(nóng)用地用于非農(nóng)業(yè)用途，則屬非法占地行為，嚴(yán)重者將構(gòu)成非法占用農(nóng)用地罪。

下面就來看看將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成建設(shè)用地的審批手續(xù)是怎樣辦理的。

一、如何將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成宅基地。

根據(jù)規(guī)定，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成宅基地的手續(xù)如下： 1．提出建房申請。

農(nóng)村村民每年一次性向所屬村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員會議討論同意，由村民委員會在村內(nèi)將申請建房村民的現(xiàn)居住情況及申請建房情況予以公示，公示期不少于7日。

建設(shè)農(nóng)民公寓式住宅的，由農(nóng)村村民與村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)簽訂農(nóng)村村民建房協(xié)議。

2．審核建房申請。

村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)將申請建房村民的現(xiàn)居住情況及公示情況、農(nóng)村村民建房協(xié)議送鎮(zhèn)、街國土資源管理所審查后，報(bào)鎮(zhèn)人民政府或街道辦事處審核。

3．確定村民住宅用地范圍。

鎮(zhèn)政府或街道辦事處按照“一戶一宅”的原則審核村提出的建房申請，并核定建房申請人名單送區(qū)(縣級市)規(guī)劃、國土房管部門備案。經(jīng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處審核同意后，由村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)向區(qū)(縣級市)規(guī)劃部門申請村民住宅用地，由區(qū)(縣級市)規(guī)劃部門根據(jù)村莊住宅規(guī)劃，出具擬用地的規(guī)劃意見。4．用地預(yù)審。

使用新增建設(shè)用地的，村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)持規(guī)劃部門核定的用地紅線、界址坐標(biāo)向區(qū)(縣級市)國土房管部門申請用地預(yù)審，由區(qū)(縣級市)國土房管部門出具預(yù)審意見。5．用地報(bào)批。

村民住宅用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)按報(bào)批規(guī)定，持規(guī)劃部門提供的用地紅線、土地測繪機(jī)構(gòu)出具的土地勘測定界技術(shù)報(bào)告書和地質(zhì)、礦產(chǎn)、林業(yè)等相關(guān)職能部門審查意見，向區(qū)(縣級市)國土房管部門申請辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地審批手續(xù)。由國土房管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用報(bào)批方案，依照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定報(bào)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。

村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)利用本村集體建設(shè)用地建設(shè)村民住宅的，由市(縣級市)國土房管部門報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)。

用地報(bào)批經(jīng)有審批權(quán)的人民政府批準(zhǔn)、村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)并繳納有關(guān)稅費(fèi)后，由市(縣級市)國土房管部門向村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)出具用地批復(fù)意見。

6．申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)持用地批復(fù)意見向規(guī)劃部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請。位于城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，由規(guī)劃部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；位于村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。其中，建設(shè)農(nóng)民公寓式住宅的，規(guī)劃部門向村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證；建設(shè)農(nóng)民非公寓式住宅的，規(guī)劃部門根據(jù)村莊住宅規(guī)劃分割宅基地，并根據(jù)建房申請人的備案名單向申請建房的村民核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證。7．申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

建設(shè)農(nóng)民公寓式住宅的，由村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)持規(guī)劃部門核發(fā)的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證向國土房管部門申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

建設(shè)農(nóng)民非公寓式住宅的，由申請建房的村民持規(guī)劃部門核發(fā)的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證向區(qū)(縣級市)國土房管部門申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。8．辦理權(quán)屬登記。

建設(shè)農(nóng)民公寓式住宅的，由村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)持鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書、農(nóng)村村民建房協(xié)議依法向區(qū)(縣級市)國土房管部門申請辦理集體土地使用證或集體土地房產(chǎn)證。

建設(shè)農(nóng)民非公寓式住宅的，由申請建房的村民持鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)用地批準(zhǔn)書依法向區(qū)(縣級市)國土房管部門申請辦理集體土地使用證或集體土地房產(chǎn)證。

二、如何將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地包含兩種具體情況，第一，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用的建設(shè)用地。第二，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會與其他單位、個(gè)人以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等形式共同舉辦企業(yè)使用的建設(shè)用地。

根據(jù)政府規(guī)定，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會申請將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地，按以下程序辦理： 1．項(xiàng)目立項(xiàng)。

項(xiàng)目單位向發(fā)展改革部門申請辦理建設(shè)項(xiàng)目審批(或核準(zhǔn)、備案)手續(xù)。2．申請規(guī)劃條件。

項(xiàng)目單位持項(xiàng)目批準(zhǔn)(或核準(zhǔn)、備案)文件，向規(guī)劃部門申請規(guī)劃選址。屬于征地留用地的項(xiàng)目，項(xiàng)目單位可按規(guī)定持留用地指標(biāo)核定書直接向規(guī)劃部門申請規(guī)劃選址。規(guī)劃部門出具規(guī)劃紅線并提供規(guī)劃條件。

村民委員會(或村集體經(jīng)濟(jì)組織)利用未經(jīng)規(guī)劃、國土房管等部門依法審批的本集體所有的建設(shè)用地興辦非公共設(shè)施和公益事業(yè)項(xiàng)目，經(jīng)批準(zhǔn)補(bǔ)辦手續(xù)，有留用地指標(biāo)未兌現(xiàn)的，應(yīng)首先核減留用地指標(biāo)。3．用地預(yù)審。

使用新增建設(shè)用地的，項(xiàng)目單位持建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、規(guī)劃意見等文件向國土房管部門申請建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，由國土房管部門出具建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見。4．用地報(bào)批。

項(xiàng)目單位持建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)批準(zhǔn)文件、土地測繪機(jī)構(gòu)出具的土地勘測定界技術(shù)報(bào)告書等向國土房管部門申請辦理用地報(bào)批手續(xù)。建設(shè)項(xiàng)目用地涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，項(xiàng)目單位應(yīng)按報(bào)批規(guī)定提供地質(zhì)、礦產(chǎn)、林業(yè)部門審查意見等報(bào)批材料。資料備齊后，由國土房管部門擬訂用地報(bào)批方案和用地供應(yīng)意見，依照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定報(bào)有審批權(quán)的 人民政府批準(zhǔn)。建設(shè)項(xiàng)目用地涉及使用本村集體建設(shè)用地的，由市(縣級市)國土房管部門擬訂用地供應(yīng)意見報(bào)當(dāng)?shù)厝嗣裾鷾?zhǔn)。5．環(huán)境影響評價(jià)。

實(shí)行審批制、核準(zhǔn)制的項(xiàng)目，項(xiàng)目單位在向國土房管部門申請辦理用地預(yù)審時(shí)，可同時(shí)向環(huán)保部門申報(bào)環(huán)境影響報(bào)告文件；實(shí)行備案制的項(xiàng)目，項(xiàng)目單位可在建設(shè)項(xiàng)目開工前向環(huán)保部門申報(bào)環(huán)境影響報(bào)告文件。

6．申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證或鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

項(xiàng)目單位持項(xiàng)目批準(zhǔn)(或核準(zhǔn)、備案)文件和用地預(yù)審意見向規(guī)劃部門提出建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，位于城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，由規(guī)劃部門依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃核定建設(shè)用地的位置、面積、允許建設(shè)的范圍，核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證；位于村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

7．申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。

由項(xiàng)目單位持用地批復(fù)意見、規(guī)劃許可文件、有關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，向國土房管部門申領(lǐng)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。8．辦理土地登記。

項(xiàng)目單位憑建設(shè)用地批準(zhǔn)書依法向國土房管部門申請辦理集體土地使用證或集體土地房產(chǎn)證。

三、如何將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成公益用地。

此處的公益用地也包含兩種情況：鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施用地和公益事業(yè)建設(shè)用地，如鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村民委員會辦公、學(xué)校、醫(yī)院、農(nóng)技推廣站、敬老院以及鄉(xiāng)村級道路、供水、公共廁所用地。

將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成公益用地的程序，與轉(zhuǎn)成鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地的程序是一致的。

將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成宅基地并辦理土地登記手續(xù)之后，使用人對使用的土地享有了宅基地使用權(quán)，將農(nóng)用地轉(zhuǎn)成鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地（工商業(yè)用地）或公益用地并辦理土地登記手續(xù)之后，使用人對使用的土地享有集體建設(shè)用地使用權(quán)，使用權(quán)人有權(quán)在土地上建設(shè)建筑物，用于非農(nóng)業(yè)用途，集體建設(shè)用地使用權(quán)人還可依法出讓、出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租和抵押集體建設(shè)用地使用權(quán)。

第五篇：借款合同-偏向甲方

借 款 合 同

甲方（出借人）：

乙方（借款人）：

借款合同使用說明

一、出借人與借款人簽訂借款合同時(shí)，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀借款合同。借款合同一經(jīng)依法簽訂即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。

二、借款合同必須由出借人和借款人親自簽章方為有效。

三、合同參考文本中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫清楚。

四、雙方經(jīng)協(xié)商一致后，對借款合同文本條款的修改或未盡事宜的約定，可在文本中明確，或經(jīng)協(xié)商一致另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，作為借款合同的附件，與借款合同一并履行。

甲 方：

出生日期： 年 月 日 居民身份證號碼： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系地址： 郵政編碼： 郵箱地址：

乙 方：

出生日期： 年 月 日 居民身份證號碼 ： 聯(lián)系電話 ：

聯(lián)系地址： 郵政編碼：

郵箱地址:

本合同指定送達(dá)方式為郵箱送達(dá)，合同一方將相關(guān)文件投遞并到達(dá)到對方指定郵箱中即視為已送達(dá)

【律師提示】：方便合同雙方順利履行向?qū)Ψ剿瓦_(dá)相關(guān)文書的義務(wù)，避免因無法送達(dá)帶來的法律風(fēng)險(xiǎn)。合同雙方也可約定其他指定送達(dá)方式。

乙方因 需要，向甲方借款。經(jīng)雙方一致協(xié)議，簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。

第一條、借款金額

乙方今向甲方借款人民幣(大寫)(小寫)?！韭蓭熖崾尽浚航杩罱痤~為合同重要條款，要準(zhǔn)確，利息不能在

本金中預(yù)先扣除。

第二條、借款用途

該借款用于。

【律師提示】：甲方可監(jiān)督、檢查乙方是否按照約定的用途使用借款，根據(jù)《合同法》第203條：“借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以停止發(fā)放借款、提前收回借款或者解除合同。”

第三條、借款期限

本合同項(xiàng)下借款期限 年，自

年

月 日起至

年 月 日止。遇合同借款日期與借款憑證記載日期不一致的，以借款憑證載明的日期為準(zhǔn)。

【律師提示】：將借款期限明確而詳細(xì)的做出規(guī)定，并且約定以此借款憑證記載日期為準(zhǔn)，可避免因借款交付日期的變動(dòng)帶來的利息計(jì)算等方面的不準(zhǔn)確性，引發(fā)雙方的爭議。

第四條、借款利息

自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數(shù)計(jì)算利息，月利率為?！韭蓭熖崾尽浚喝魺o此條款，自然人之間的借款將視為不支付利息。自然人之間對借款利率的約定不可超過同類銀行貸款利率的四倍，否則將不受法律保護(hù)。

第五條、借款償還

本合同項(xiàng)下的貸款由乙方于合同到期日一次性還清本息?？傆?jì)人民幣(大寫)(小寫)。

第六條、提前還款

6.1乙方提前還款的，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方同意可提前歸還全部或部分欠款，提前償還的部分款項(xiàng)優(yōu)先沖抵實(shí)際產(chǎn)生之利息，提前償還部分款項(xiàng)后，甲方根據(jù)實(shí)際未還欠款重新計(jì)算利息。

【律師提示】：明確約定提前償還款項(xiàng)的沖抵順序，可有效避免未償款項(xiàng)的數(shù)額爭議，此點(diǎn)也是社會多發(fā)的熱點(diǎn)爭議。

6.2乙方提前清償借款的，利息計(jì)算期限為自借款日起到實(shí)際還款日止。

第七條、雙方權(quán)利義務(wù) 7.1甲方的義務(wù)

對在乙方到期還清本息后，將全部契據(jù)、證件完整交給乙方?！韭蓭熖崾尽浚捍隧?xiàng)條款明示甲方義務(wù)，也是提示乙方還清本息后，向甲方收回借款單證，做到款還證清，避免事后糾紛。此點(diǎn)也為社會多發(fā)的熱點(diǎn)糾紛。

7.2乙方的義務(wù)

應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)主動(dòng)還本付息。第八條、違約責(zé)任

8.1乙方未按期償還貸款本息的，甲方對其欠款加收每日萬分之 的逾期罰息。

8.2乙方如未按貸款合同規(guī)定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎(chǔ)上加收 %的罰息。

8.3甲方應(yīng)及時(shí)受領(lǐng)還款本息，因甲方延誤受領(lǐng)而給乙方造成損

失的，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。

【律師提示】：此條中規(guī)定的因甲方延誤受領(lǐng)而造成的乙方損失，包括但不限于誤工費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。雙方可根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商確定，增補(bǔ)在本條款中。

第九條、合同糾紛的處理

本合同履行期間如有爭議，雙方先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

【律師提示】：此處約定乙方所在地法院對案件的管轄權(quán)，旨在一旦發(fā)生糾紛需提起訴訟，節(jié)省乙方的訴訟成本。

第十條、附則

10.1本合同及其附屬的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并訂立書面的協(xié)議方為有效。

10.2本合同正本一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，副本按需確定。

甲方(簽 章)

乙方(簽 章)簽訂日期： 年 月 日