第一篇：2015年土地估價(jià)師培訓(xùn)學(xué)習(xí)心得

2015年度第二期土地估價(jià)師繼續(xù)教育學(xué)習(xí)心得

參加協(xié)會(huì)組織的2015年11月19日至20日的土地估價(jià)師教育教育培訓(xùn)，受益頗深，無(wú)論授課老師的精彩講授、課件材料的實(shí)用以及與當(dāng)前行業(yè)形勢(shì)的結(jié)合，都讓參加繼續(xù)教育的估價(jià)師不虛此行，當(dāng)然，如此成功的舉辦，離不開(kāi)協(xié)會(huì)工作人員的辛勞付出。

中國(guó)土地估價(jià)師與土地等級(jí)代理人協(xié)會(huì)常務(wù)理事、專(zhuān)業(yè)規(guī)劃與發(fā)展專(zhuān)門(mén)委員會(huì)主任、清華大學(xué)特聘教授楊于北老師的《宗地估價(jià)關(guān)鍵環(huán)節(jié)間的邏輯關(guān)系》到中國(guó)土地估價(jià)師與土地等級(jí)代理人協(xié)會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)、中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松關(guān)于“兩《規(guī)程》修正要點(diǎn)解讀”，以上兩位講授老師分別通過(guò)對(duì)“新規(guī)程”對(duì)土地估價(jià)報(bào)告中存在的問(wèn)題及技術(shù)要領(lǐng)和新舊“規(guī)程”的差異，用實(shí)例與理論結(jié)合詳細(xì)的闡述；北京東方美中咨詢有限公司總經(jīng)理吳數(shù)的《土地征收與土地的最高最佳使用》，教授老師通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)及數(shù)據(jù)模式對(duì)該課題進(jìn)行講述，極大的提高了學(xué)員們的興趣，并使剛剛注冊(cè)土地估價(jià)師的我一個(gè)更直觀及深入的理解。以上講授老師們都利用其豐富的理論功底和實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)對(duì)課題深入淺出，講述得非常到位。為此次繼續(xù)教育培訓(xùn)的成功添上濃重的一筆，他們的講授既有最新的行業(yè)理論知識(shí)，也有在本職工作中最基本的技術(shù)處理技巧，從宏觀大勢(shì)到微觀個(gè)例，方方面面都有涉及，此次講授老師匯集一線行政管理者和土地估價(jià)專(zhuān)業(yè)人員，從他們的專(zhuān)業(yè)構(gòu)成和身份背景分別是各有所長(zhǎng)，每個(gè)人透露的信息質(zhì)量各有特色，機(jī)會(huì)非常難得。

自去年國(guó)家取消土地估價(jià)師資格考試行政許可，轉(zhuǎn)為行業(yè)水平測(cè)試技術(shù)領(lǐng)域，估價(jià)師的心態(tài)悄然有所改變，但在協(xié)會(huì)和主管部門(mén)的支持下，用更專(zhuān)業(yè)的態(tài)度對(duì)新形勢(shì)下開(kāi)展土地評(píng)估業(yè)務(wù)進(jìn)行指導(dǎo)，極大的鼓舞土地估價(jià)師的信心，為行業(yè)健康有序發(fā)展保駕護(hù)航。

通過(guò)這次學(xué)習(xí)，我將充分利用和牢記授課老師的新理論，扎實(shí)的投入的估價(jià)工作實(shí)務(wù)中去，只有將學(xué)習(xí)的知識(shí)利用到實(shí)踐中去，才是學(xué)習(xí)的最終歸屬和這次培訓(xùn)的根本目的。

第二篇：土地估價(jià)師考試

五點(diǎn)掌控全國(guó)土地估價(jià)師考試

1、綜合這幾屆土地估價(jià)師考試的經(jīng)驗(yàn)，這一點(diǎn)非常值得注意：填空題中的計(jì)算題的比重逐漸增多并越來(lái)越難。針對(duì)這一問(wèn)題，在考試開(kāi)始之后，不要答這些題(記?。翰徽撍卸嚯y，只是一分而已!)。當(dāng)把其他不用計(jì)算的題全部做完后，也不去做它。等到你把后面分?jǐn)?shù)多的計(jì)算題做完后，再回頭做這些需要花很多時(shí)間計(jì)算的填空題，才不至于有揀了芝麻丟了西瓜之憾!

2、在學(xué)習(xí)過(guò)程中，有的人喜歡把書(shū)從頭捋到尾。表面上看這么做沒(méi)錯(cuò)，但實(shí)際上是值得推敲的。這種方法以之前考生的的經(jīng)驗(yàn)看來(lái)是到了真正考試的時(shí)候，看哪一道題都認(rèn)識(shí)、都有印象，但就是咬不準(zhǔn)自己的答案是否正確，這樣一來(lái)時(shí)間就嘩嘩地流過(guò)，很難考出好成績(jī)。環(huán)球網(wǎng)校推薦的辦法是：傷其十指，不如斷其一指。一章一章的完全攻克，做到熟極而流，在考場(chǎng)上就會(huì)縱放自如。

3、學(xué)習(xí)中如何抓住重點(diǎn)?答案是你的筆記就是重點(diǎn)。對(duì)于不買(mǎi)筆記的同行答案是：歷屆考題！它是考試的脈絡(luò)，比較了96年之后的考題后發(fā)現(xiàn)，大綱中有些章節(jié)在考題中從未出現(xiàn)過(guò);絕大部分章節(jié)的考題內(nèi)容很相近，只是難易程度有差別，也就是說(shuō)卷子上只會(huì)考那些出題老師認(rèn)為是重點(diǎn)的東西。打個(gè)比方，考試中有法律的內(nèi)容，你認(rèn)為試題會(huì)問(wèn)你正當(dāng)防衛(wèi)和故意殺人的區(qū)別嗎?這就說(shuō)明我們?cè)诳磿?shū)的時(shí)候必須定下心來(lái)，仔細(xì)分析今年下發(fā)的大綱，找出重點(diǎn)，攻克難點(diǎn)。這是一份艱苦的工作，希望大家堅(jiān)持。

4、計(jì)算題該怎么做?有人認(rèn)為做對(duì)了結(jié)果最重要。其實(shí)結(jié)果雖然重要，但是步驟絕不能差。土地估價(jià)師考試中的計(jì)算題是按步驟給分的，計(jì)算結(jié)果正確，缺少了步驟，分?jǐn)?shù)一樣上不去。對(duì)此，應(yīng)當(dāng)主要參照歷屆試題中的計(jì)算步驟，根據(jù)考題的分?jǐn)?shù)來(lái)計(jì)算。如果時(shí)間充足的話寧多勿少。

5、土地估價(jià)報(bào)告改錯(cuò)怎么做?把報(bào)告中應(yīng)當(dāng)包含的內(nèi)容背熟!這不但有益于改錯(cuò)，對(duì)填空題也適用。在這方面不要偷懶!

第三篇：土地估價(jià)師資格考試

遼寧省國(guó)土資源廳辦公室文件

遼國(guó)土資辦發(fā)?2011? 37號(hào) 關(guān)于舉行2011年 全國(guó)土地估價(jià)師資格考試的通知

各市國(guó)土資源（規(guī)劃和國(guó)土資源、國(guó)土資源和房屋）局,綏中縣國(guó)土資源局:

按照《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于組織2011年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試工作的通知》（國(guó)土資廳發(fā)?2011?20號(hào)）的要求，2011年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試定于2011年9月17日至18日舉行。為做好我省土地估價(jià)師資格考試工作，現(xiàn)將有關(guān)事宜通知如下：

一、報(bào)名條件

（一）考試報(bào)名條件。

凡中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，均可報(bào)名：

1．取得大專(zhuān)學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿2年；

2．取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿1年；

3．取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)；

14.不具備前款1、2、3項(xiàng)規(guī)定國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國(guó)家認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。

（二）有下列情形之一的人員，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效：

1．因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿5年的；

2．被取消土地估價(jià)師資格未滿5年的；

3．被取消考試資格未滿2年的；

4．在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿2年的；

5．其他不符合報(bào)名條件的情形。

二、考試科目范圍及參考資料

報(bào)考人員自由選擇報(bào)考科目的種類(lèi)和數(shù)目，各科考試成績(jī)?cè)?個(gè)連續(xù)考試內(nèi)有效?？荚嚳颇堪ǎ和恋毓芾砘A(chǔ)與法規(guī)、土地估價(jià)理論與方法、土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)、土地估價(jià)案例與報(bào)告、土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)5科，全部實(shí)行閉卷考試。各科考試范圍見(jiàn)《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱》。2010年全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱仍使用《全國(guó)土地估價(jià)師資格考試大綱（2010年）》，考試委員會(huì)不指定考試參考教材。

考試參考資料為國(guó)家現(xiàn)行土地行業(yè)有關(guān)法律、法規(guī)、政策,以及技術(shù)規(guī)程、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)準(zhǔn)則等。

三、考試時(shí)間地點(diǎn)

全國(guó)統(tǒng)一按照以下時(shí)間進(jìn)行考試：

9月17日土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)8∶30-9∶30

土地估價(jià)理論與方法10∶30-12∶00

土地估價(jià)實(shí)務(wù)基礎(chǔ)14∶30-17∶00

9月18日土地估價(jià)案例與報(bào)告9∶00-11∶30

土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)14∶30-17∶00

考試地點(diǎn)：另行通知

四、發(fā)證與執(zhí)業(yè)

各科成績(jī)于全部考試結(jié)束之日起3個(gè)月內(nèi)公布，屆時(shí)考生可通過(guò)國(guó)土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》查詢考試成績(jī)。應(yīng)試人員在連續(xù)3個(gè)考試內(nèi)通過(guò)全部科目考試，獲得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書(shū)》，取得土地估價(jià)師資格，證書(shū)經(jīng)各考區(qū)統(tǒng)一發(fā)放。

取得土地估價(jià)師資格并在土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)通過(guò)實(shí)踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過(guò)執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。

五、報(bào)名事宜

（一）報(bào)名時(shí)間。

網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2011年5月3日—2011年7月3日，7月4日將關(guān)閉網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)；請(qǐng)各考生嚴(yán)格執(zhí)行時(shí)間要求，逾期不再受理，后果自負(fù)。

現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)時(shí)間：2011年7月4日—2011年7月15日每日上午9：00—11：00，下午13：00—16：00；（周六、日休息）

地點(diǎn)：沈陽(yáng)市沈河區(qū)北京街7號(hào)遼寧有色大廈2122室； 考生下載打印準(zhǔn)考證時(shí)間：8月15日-8月31日，請(qǐng)考生自行到報(bào)名網(wǎng)站下載準(zhǔn)考證，并用彩色打印機(jī)打印。

（二）報(bào)名程序。

1．網(wǎng)上報(bào)名。

報(bào)考人員統(tǒng)一采用“全國(guó)土地估價(jià)師資格考試報(bào)名系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱(chēng)考試報(bào)名系統(tǒng)）進(jìn)行報(bào)名，登錄國(guó)土資源部《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》（http：

//credit.mlr.gov.cn）或中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)網(wǎng)站(http：//.cn

二〇一一年四月二十日

主題詞： 土地估價(jià)師考試通知

抄送： 遼寧省土地估價(jià)師協(xié)會(huì)、各土地評(píng)估機(jī)構(gòu)

遼寧省國(guó)土資源廳辦公室2011年04月20日印發(fā) 校對(duì):馬彪打字:崔洪云

第四篇：土地估價(jià)師考核

第二，實(shí)踐總結(jié)應(yīng)包括（不限于）以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

1、專(zhuān)業(yè)實(shí)踐單位的基本情況介紹：如公司名稱(chēng)、注冊(cè)地、注冊(cè)資本、資質(zhì)情況、估價(jià)師人數(shù)、主要業(yè)務(wù)類(lèi)型、發(fā)展?fàn)顩r、管理方式等；

2、估價(jià)師個(gè)人情況介紹：如畢業(yè)的院校、專(zhuān)業(yè)、過(guò)去的從業(yè)經(jīng)歷、已取得的其他執(zhí)業(yè)資格等；

3、專(zhuān)業(yè)實(shí)踐期間估價(jià)師完成的主要工作：如承做的業(yè)務(wù)類(lèi)型（如抵押、司法仲裁、拆遷、企業(yè)改制等）、在項(xiàng)目中承擔(dān)的角色、具體工作內(nèi)容、工作流程、與公司其他人員的配合等；

4、專(zhuān)業(yè)實(shí)踐的感受及認(rèn)識(shí)：如在實(shí)踐過(guò)程中對(duì)估價(jià)方法的理解（不需要羅列公式、方法內(nèi)涵等）、不同用途的評(píng)估對(duì)象如何選擇評(píng)估方法、相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章在土地估價(jià)過(guò)程中如何體現(xiàn)、結(jié)合所在城市的特點(diǎn)談對(duì)土地評(píng)估行業(yè)的認(rèn)識(shí)、所在城市的行業(yè)主管部門(mén)對(duì)土地評(píng)估行業(yè)的管理、對(duì)土地評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)踐認(rèn)識(shí)、如何規(guī)避等。

第三，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，優(yōu)秀的實(shí)踐總結(jié)應(yīng)具備的以下條件：

1、專(zhuān)業(yè)實(shí)踐期間實(shí)踐工作內(nèi)容豐富，描述清晰、有條理；

2、對(duì)土地估價(jià)行業(yè)的了解清晰、透徹；

3、對(duì)評(píng)估方法的理解有深度，能夠結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目有自己的分析和見(jiàn)解；

4、對(duì)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的認(rèn)識(shí)深刻，能夠結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目具體分析、總結(jié)。

綜上，只要估價(jià)師有真實(shí)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，以認(rèn)真誠(chéng)懇的態(tài)度對(duì)待這項(xiàng)工作，就一定能提交一份令自己和考官都滿意的實(shí)踐總結(jié)

筆者曾擔(dān)當(dāng)過(guò)幾次土地估價(jià)師實(shí)踐考核專(zhuān)家，發(fā)現(xiàn)大部分考核不合格的原因都是由于考生提供的專(zhuān)業(yè)實(shí)踐總結(jié)和案例分析太差，既不能證明自己的實(shí)踐經(jīng)歷，又不能證明自己具有一定的專(zhuān)業(yè)水平。其中自身能力不足者有之，但也有很大比例是由于寫(xiě)作方面的問(wèn)題。

據(jù)了解，從今年開(kāi)始，將逐步提高“實(shí)踐總結(jié)”和“案例分析”的審核標(biāo)準(zhǔn)，這樣，“過(guò)關(guān)”的難度就會(huì)加大。下面我重點(diǎn)談一下“案例分析”如何才能獲得專(zhuān)家的認(rèn)可，應(yīng)該怎樣去寫(xiě)，供大家準(zhǔn)備考核材料時(shí)參考。先說(shuō)一下目前在“案例分析”的寫(xiě)作中主要有以下幾種問(wèn)題：

一是抄襲他人文章（專(zhuān)業(yè)實(shí)踐總結(jié)中這種現(xiàn)象更為嚴(yán)重）。有些考生對(duì)待考核的態(tài)度不夠端正，有的對(duì)考核不重視，七拼八湊，敷衍了事；有的“過(guò)于重視”，對(duì)自己信心不足，為了達(dá)到完美，移植他人成果。他們?cè)诰W(wǎng)上搜得以往成功的案例，對(duì)其中的內(nèi)容稍加改動(dòng)，據(jù)為己有。實(shí)踐考核的目的是為了促進(jìn)考生不斷提高估價(jià)水平，考核的內(nèi)容包括了專(zhuān)業(yè)技能和執(zhí)業(yè)操守。我們認(rèn)為執(zhí)業(yè)操守的重要性遠(yuǎn)高于專(zhuān)業(yè)技能。試問(wèn)如果一名土地估價(jià)師在他加入這個(gè)組織，取得正式執(zhí)業(yè)資格的過(guò)程中都不能做到誠(chéng)信，又怎么能保證他在以后的估價(jià)工作中做到獨(dú)立、客觀、公正。所以在這方面不能存在僥幸心理，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)證實(shí)，單憑這一條就不能合格。

二是概念混淆。目前我國(guó)的估價(jià)資質(zhì)的種類(lèi)比較多，如土地估價(jià)、房地產(chǎn)估價(jià)、資產(chǎn)評(píng)估等等。很多估價(jià)機(jī)構(gòu)和個(gè)人都同時(shí)具有多種資質(zhì)并同時(shí)開(kāi)展相應(yīng)的業(yè)務(wù)。因此有些考生在做案例分析時(shí)沒(méi)有注意到其中的差異?，F(xiàn)行的《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》和《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》、《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》中的很多地方是相同或相近的，但有些內(nèi)容又有所區(qū)別，特別是土地估價(jià)規(guī)程根據(jù)土地估價(jià)的特點(diǎn)對(duì)估價(jià)報(bào)告各部分的內(nèi)容有針對(duì)性的詳細(xì)要求。考生分析的土地估價(jià)報(bào)告，應(yīng)當(dāng)是遵照土地估價(jià)規(guī)程的規(guī)定，使用其中的術(shù)語(yǔ)撰寫(xiě)的，考生所做的分析也應(yīng)該符合這個(gè)要求，不能張冠李戴。另外有的考生沒(méi)有做過(guò)土地估價(jià)報(bào)告，所提交的報(bào)告是用房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告改編的，就更不應(yīng)該了。

三是沒(méi)有分析的內(nèi)容。案例分析是通過(guò)考生對(duì)自己所做的報(bào)告的分析，使用考核專(zhuān)家了解考生的水平，因此案例分析應(yīng)是對(duì)某一估價(jià)實(shí)踐項(xiàng)目的背景、難點(diǎn)、解決方法的選擇、啟示等重點(diǎn)問(wèn)題的說(shuō)明，應(yīng)能反映考生土地估價(jià)專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力和執(zhí)業(yè)操守等情況。有些考生的案例分析過(guò)于簡(jiǎn)單，寥寥幾句，一帶而過(guò)，部分考生甚至回避分析，只提交了報(bào)告。因此考核專(zhuān)家無(wú)法判斷其能力，導(dǎo)致考核不合格。

以上都是一些非常低級(jí)的問(wèn)題，我想，在今后的審核中會(huì)嚴(yán)格把關(guān)。

那么，怎樣才能寫(xiě)出一份令考核專(zhuān)家滿意的案例分析報(bào)告呢？

首先，對(duì)案例背景的介紹要體現(xiàn)出專(zhuān)業(yè)能力。案例介紹應(yīng)該是對(duì)案例必要信息的披露，因此即要能夠把項(xiàng)目具體情況說(shuō)清楚，又不能把整個(gè)報(bào)告都粘過(guò)來(lái)了事。需要特別注意，要用自己的語(yǔ)言！它體現(xiàn)出考生對(duì)土地估價(jià)業(yè)務(wù)的熟悉程度、對(duì)土地價(jià)值影響因素的掌握水平以及對(duì)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的判斷能力。針對(duì)不同的項(xiàng)目的特點(diǎn)，介紹的內(nèi)容不完全相同，主要有估價(jià)對(duì)象的概況（包括項(xiàng)目名稱(chēng)、地址、用途、面積、內(nèi)涵、年限、權(quán)利狀況、規(guī)劃條件、地上物情況等及確定依據(jù)。）、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、價(jià)值定義、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果的確定以及其它與后面分析相關(guān)的內(nèi)容。

其次，寫(xiě)出自己理解，可以列出2到3個(gè)問(wèn)題。比如“為什么選擇這樣的估價(jià)方法？”、“這個(gè)估價(jià)項(xiàng)目總體有什么特點(diǎn)？”、“某一參數(shù)的確定是否合理？”、“估計(jì)對(duì)象的特點(diǎn)是什么？”、“估價(jià)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了什么、有什么專(zhuān)業(yè)上的收獲？”、“估價(jià)過(guò)程存在什么問(wèn)題和不足，有什么經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)？”等等。目前考生所提的問(wèn)題大部分是估價(jià)方法選擇等少數(shù)幾個(gè)方面，解決的方法也無(wú)非是根據(jù)規(guī)程的規(guī)定做出選擇，沒(méi)有什么“技術(shù)含量”。提不出問(wèn)題有兩種情況，一是認(rèn)為報(bào)告都是格式化的，沒(méi)有什么可“難”的。其實(shí)不然，中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)每個(gè)季度都要對(duì)全國(guó)執(zhí)業(yè)的估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行報(bào)告抽檢，抽檢結(jié)果是大部分報(bào)告為三等，得分在70-79分之間。那么這些由執(zhí)業(yè)多年的土地估價(jià)師所撰寫(xiě)的報(bào)告尚不能達(dá)到完美，作為一名新人對(duì)土地估價(jià)應(yīng)該還有許多理解不透徹、掌握不全面的地方。再有一些考生怕提的問(wèn)題不夠“難”，考核專(zhuān)家認(rèn)為能力不足。實(shí)踐考核是考察考生是否具備從事土地估價(jià)工作基本的執(zhí)業(yè)能力和素質(zhì)，而不是選拔行業(yè)的技術(shù)帶頭人。因此這里所說(shuō)的難點(diǎn)并不一定是懸而未決的理論難題，考生完全可以把在實(shí)踐過(guò)程中產(chǎn)生的疑問(wèn)、看法、甚至建議、評(píng)價(jià)等，說(shuō)明自己是怎樣理解的寫(xiě)出來(lái)。這些問(wèn)題理解，只要不出現(xiàn)“原則性的錯(cuò)誤”和“低級(jí)錯(cuò)誤”就不會(huì)有問(wèn)題，就能夠獲得專(zhuān)家的肯定，不在乎理論水平有多高，關(guān)鍵是自己的。

第三要有自己的感悟，切忌抄襲。及時(shí)的總結(jié)和歸納也是進(jìn)步的一個(gè)途徑。有些考生不肯在這上面花費(fèi)精力，采取“拿來(lái)主義”，這完全是對(duì)自己不負(fù)責(zé)任。專(zhuān)家們很反感這樣“偷懶”的做法，一定不會(huì)獲得他們的肯定，大家一定要注意。分析報(bào)告中的啟示可以寫(xiě)從本項(xiàng)目中獲得的收獲和感想。既可以是技術(shù)方面的，也可以是執(zhí)業(yè)操守方面的；既可以是自己的體會(huì)，也可以是專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)人的教誨。

總之，實(shí)踐考核是為了促進(jìn)考生更快地把理論與實(shí)踐結(jié)合在一起，達(dá)到合格估價(jià)師的標(biāo)準(zhǔn)。案例分析只是一個(gè)形式，考核專(zhuān)家通過(guò)它來(lái)了解考生的實(shí)際能力，而能力靠的是平時(shí)的積累，只要是真正參加了實(shí)踐工作，得到了學(xué)習(xí)和鍛煉，并且對(duì)提交的材料給予足夠的重視，認(rèn)真地把自己的切身體會(huì)寫(xiě)出來(lái)的考生，相信就可以通過(guò)專(zhuān)業(yè)考核。

希望大家花點(diǎn)時(shí)間，繼續(xù)努一努力，也祝大家順利通過(guò)考核

第五篇：土地估價(jià)師資格考試管理辦法

土地估價(jià)師資格考試管理辦法

(2006年11月22日中華人民共和國(guó)國(guó)土資源部令第35號(hào)公布根據(jù)2010年9月26日《國(guó)土資源部關(guān)于修改<土地估價(jià)師資格考試管理辦法>的決定》修正)第一章 總 則

第一條 為規(guī)范土地估價(jià)師資格考試秩序，加強(qiáng)土地估價(jià)專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍建設(shè)，提高土地估價(jià)人員素質(zhì)和執(zhí)業(yè)水平，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》和《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》，制定本辦法。

第二條 國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度。通過(guò)全國(guó)土地估價(jià)師資格考試，方可取得土地估價(jià)師資格。

第三條 土地估價(jià)師資格考試遵循客觀公正、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則。

第二章 報(bào)名條件

第四條 凡中華人民共和國(guó)公民，具有完全民事行為能力，遵紀(jì)守法，并具備下列條件之一的，可以報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試：

(一)取得大專(zhuān)學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿兩年；

(二)取得本科學(xué)歷且從事相關(guān)工作滿一年；

(三)取得博士學(xué)位、碩士學(xué)位、第二學(xué)士學(xué)位或者研究生班畢業(yè)。

不具備前款第(一)、(二)、(三)項(xiàng)規(guī)定國(guó)家承認(rèn)的學(xué)歷或?qū)W位要求，但具有國(guó)家認(rèn)可的中級(jí)以上相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)。

第五條 有下列情形之一的人員，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試；已經(jīng)辦理報(bào)名手續(xù)的，報(bào)名無(wú)效：

(一)因故意犯罪受刑事處罰，在服刑期間及自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止未滿五年的；

(二)被取消土地估價(jià)師資格未滿五年的；

(三)被取消考試資格未滿兩年的；(四)在評(píng)估或相關(guān)業(yè)務(wù)中受到行政處罰或者撤職以上行政處分，自處罰、處分之日起至報(bào)名之日止未滿兩年的。

第六條 報(bào)考人員在報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)如實(shí)填寫(xiě)報(bào)名表，并提交下列材料：

(一)合法有效的身份證明原件及復(fù)印件；

(二)學(xué)歷、學(xué)位證書(shū)或?qū)I(yè)技術(shù)職稱(chēng)證書(shū)原件及復(fù)印件；(三)相關(guān)工作經(jīng)歷的證明。

報(bào)考人員委托他人代為報(bào)名的，除提交上述材料外，還應(yīng)當(dāng)提交被委托人合法有效的身份證明原件、復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)。

報(bào)考人員對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第三章 考 試

第七條 國(guó)土資源部組織全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)，對(duì)土地估價(jià)師資格考試涉及的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)調(diào)、決策。

第八條 中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)根據(jù)全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)的決策，具體組織實(shí)施土地估價(jià)師資格考試工作。

第九條 土地估價(jià)師資格考試每年舉行一次?？荚囉诿磕甑谌径仍诟骺紖^(qū)同時(shí)舉行。考試的具體時(shí)間，由全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)確定。

第十條 土地估價(jià)師資格考試主要測(cè)試應(yīng)試人員所應(yīng)具備的土地估價(jià)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和執(zhí)業(yè)能力。

土地估價(jià)師資格考試的內(nèi)容包括：

(一)土地管理基礎(chǔ)知識(shí)；(二)土地估價(jià)理論與方法；(三)土地估價(jià)相關(guān)經(jīng)濟(jì)理論與方法；(四)土地估價(jià)實(shí)務(wù)。

第十一條 土地估價(jià)師資格考試按照統(tǒng)一的考試大綱統(tǒng)一命題。

第十二條 土地估價(jià)師資格考試采用閉卷方式進(jìn)行。報(bào)考人員自由選擇報(bào)考科目的種類(lèi)和數(shù)目，各科考試成績(jī)?cè)谌齻€(gè)連續(xù)考試內(nèi)有效。

第十三條 土地估價(jià)師資格考試實(shí)行統(tǒng)一評(píng)卷。各科成績(jī)于考試結(jié)束之日起三個(gè)月內(nèi)由國(guó)土資源部通過(guò)《土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和人員執(zhí)業(yè)信息公示系統(tǒng)》公布。

第十四條 應(yīng)試人員在連續(xù)三個(gè)考試內(nèi)通過(guò)全部科目考試，獲得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書(shū)》，取得土地估價(jià)師資格。

第四章 考 務(wù)

第十五條 土地估價(jià)師資格考試按省、自治區(qū)、直轄市設(shè)立考區(qū)。省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門(mén)在全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)的領(lǐng)導(dǎo)下，組織實(shí)施以下考務(wù)工作：

(一)發(fā)布考試公告；(二)組織報(bào)名和發(fā)放準(zhǔn)考證；(三)安排考點(diǎn)考場(chǎng)；

(四)落實(shí)考試安全、保密措施；

(五)協(xié)助實(shí)施監(jiān)考；

(六)與考試工作有關(guān)的其他事項(xiàng)。

省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門(mén)可以將上述考務(wù)工作委托當(dāng)?shù)氐耐恋毓纼r(jià)師協(xié)會(huì)承擔(dān)。

特殊情況下考區(qū)需要臨時(shí)調(diào)整的，由全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)決定。

第十六條 報(bào)考人員應(yīng)當(dāng)在省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門(mén)公告的地點(diǎn)辦理報(bào)名手續(xù)。

第十七條 考試工作人員與報(bào)考人員有近親屬或其他利害關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避。第五章 法律責(zé)任

第十八條 應(yīng)試人員有下列情形之一的，由省級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門(mén)視情節(jié)后果分別予以警告、考試成績(jī)無(wú)效、兩個(gè)考試內(nèi)不得參加全國(guó)土地估價(jià)師資格考試的處罰：

(一)提供虛假證明材料或者以其他方式騙取報(bào)名的；(二)由他人冒名頂替參加考試的；

(三)擾亂考點(diǎn)、考場(chǎng)秩序，或者威脅考試工作人員人身安全的；(四)在考試中有作弊行為的。

對(duì)于有前款規(guī)定情形，已取得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書(shū)》的，撤銷(xiāo)其土地估價(jià)師資格。

第十九條 考試工作人員有下列情形之一的，依法給予行政處分：(一)協(xié)助不具備報(bào)考資格的人報(bào)名的；

(二)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避而未回避的；(三)擅自變更考試時(shí)間的；

(四)泄露考題或考試工作的其他保密信息的；(五)包庇、縱容考生作弊的；

(六)篡改分?jǐn)?shù)的。

第六章 附 則

第二十條 取得土地估價(jià)師資格并在土地估價(jià)機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)通過(guò)實(shí)踐考核，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過(guò)執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。實(shí)踐考核和執(zhí)業(yè)登記由中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)具體實(shí)施。

第二十一條 執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師可依法從事對(duì)土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)利、權(quán)益的價(jià)格或者價(jià)值進(jìn)行評(píng)測(cè)、判定、咨詢等土地估價(jià)活動(dòng)。

第二十二條 依法取得《中華人民共和國(guó)土地估價(jià)師資格證書(shū)》并進(jìn)行執(zhí)業(yè)的土地估價(jià)師，應(yīng)當(dāng)接受行業(yè)協(xié)會(huì)的自律管理。

第二十三條 香港永久性居民、澳門(mén)永久性居民報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試的，參照本辦法執(zhí)行。

第二十四條 本辦法自2011年1月1日起實(shí)施。