第一篇：文登市場(chǎng)調(diào)研總結(jié)

市場(chǎng)調(diào)研總結(jié)

文登部分商業(yè)地產(chǎn)情況分析

2014.11.28

調(diào)研人員：XXX 樓盤一：浙商城 項(xiàng)目基本情況：

地理位臵： 項(xiàng)目位于威海市文登區(qū)商貿(mào)核心，義烏小商品城東100米路南，距離本項(xiàng)目100米。

建筑規(guī)模：占地160畝，總建筑面積約15萬(wàn)平方米。1300個(gè)鋪位。30%部分為開發(fā)商自持。主力面積： 30-40㎡ 銷售模式： 未定

認(rèn)籌政策：（1）自營(yíng)戶交一萬(wàn)抵兩萬(wàn)，11月14日-11月29日，每日200元上浮扶持基金；認(rèn)籌即送2680大禮；截止到12月8日，銷售政策不變，具體截止日期待定；（2）針對(duì)投資戶，11月29日開始認(rèn)籌，交一萬(wàn)抵兩萬(wàn)。認(rèn)籌即送2680大禮；

五證：目前只有土地證；

開盤日期： 約2014年12月份，具體時(shí)間待定； 銷售均價(jià)： 未定；

主要客群： 文登本地自營(yíng)與投資戶。投資政策待定，據(jù)售樓員介紹投資采取委托經(jīng)營(yíng)管理，保底+租金回報(bào)，可能折返三年； 主要業(yè)態(tài)： 五金機(jī)電，囊括工業(yè)五金、建筑五金、工具五金、日用五金、機(jī)電設(shè)備、五金配件、電子電器、汽配用品等領(lǐng)域，涵蓋工具軸承、磨料磨具、機(jī)床設(shè)備、電熱元件、電動(dòng)工具、五金工具、數(shù)控刀具、汽摩配件等全部產(chǎn)品；

項(xiàng)目定位：威海浙商城集五金機(jī)電、建材裝飾、汽配裝飾、電子商務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)配套、休閑娛樂6大功能于一體，全面共享一站式交易平臺(tái)。

樓盤二：繽紛尚街

地理位臵：文登市南北步行街

建筑規(guī)模：占地面積12882平方米，多層，建筑面積43629平方米 開盤時(shí)間：2013年4月30日 主力面積：15-200㎡

開業(yè)時(shí)間：2014年10月份 五證：齊全

銷售均價(jià)：15000（返租后價(jià)格），最低總價(jià)100000元/套。銷售模式：

一層沿街：前2年14%一次性返還，2年后可自營(yíng)，若不想自營(yíng)也可交給市場(chǎng)委托管理，按照實(shí)收租金的1：9分成

二-五層：前2年14%一次性返還，3-5年，每年8%折返，6-10年，按照實(shí)收租金的1:9分成。

總 套 數(shù)： 958套，除去開發(fā)商自持剩余銷售鋪位730個(gè)。去 化 率： 目前已售292套，去化率為30%。地下負(fù)一層，銷售較好，1-2層次之，3-4層幾乎未售。5層自持未售。主要客群：文登（為主）、威海、榮成投資客

主要業(yè)態(tài)：男女精品服飾、箱包、餐飲、美甲、兒童玩具、手機(jī)數(shù)碼、KTV、電影院

運(yùn)營(yíng)狀況：目前市場(chǎng)已正式開業(yè)，運(yùn)營(yíng)狀況一般。由于市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)不景氣，導(dǎo)致市場(chǎng)開業(yè)后，商鋪銷售基本停滯。項(xiàng)目售樓處內(nèi)只有2名銷售人員守盤。

樓盤三：文登人和國(guó)際商貿(mào)中心

地理位臵： 文登東部新城 世紀(jì)大道與文山東路交匯處

建筑規(guī)模： 20萬(wàn)平方米（商業(yè)部分，含公寓）

主力面積： 15—30平方米 銷售模式： 10年包租，1-3年18%直接折返，抵扣房款；4-6年每年7%每年返租；7-9年每年8%返租；10年9%返租。十年總計(jì)： 72%返租；購(gòu)鋪滿十年，可繼續(xù)交開發(fā)商托管，也可按原價(jià)開發(fā)商統(tǒng)一回購(gòu)； 開盤日期： 2013年9月

總 套 數(shù)： 1524套（1-4層）。去 化 率：（截止至2014年11月12日）一層，總計(jì)392套，已售82套，銷售率20% 二層，總計(jì)280套，已售100套，銷售率36% 三層：總計(jì)464套，已售182套，銷售率39% 四層：總計(jì)388套，已售 2套，銷售率：0.5% 四層整體去化率：24%。

銷售均價(jià)： 三層：9800元/平（折返前的價(jià)格）、四層8800元/平（折返前的價(jià)格）。目前1-2層暫時(shí)封盤，不對(duì)外銷售。主要客群：文登（為主）、威海、榮成投資客

主要業(yè)態(tài)：一層：國(guó)貨精品、歐美亞非精品區(qū)、韓國(guó)精品區(qū)；二層：茶餐廳、餐飲、酒吧一條街；三層：客房、洗浴中心、按摩桑拿區(qū)；四層：影院、KTV、足療、演藝大廳。簽約主力店：金逸影城、10000平米大浴池

樓盤四：康業(yè)現(xiàn)代城商業(yè)部分：

地理位臵：文登市昆崳路與峰山路交匯處

項(xiàng)目定位：項(xiàng)目主要由商業(yè)和住宅兩部分組成。項(xiàng)目開發(fā)定位為由超市、商場(chǎng)、高層住宅、公寓組成的復(fù)合型商業(yè)地產(chǎn)，融合了居住、購(gòu)物、休閑娛樂、商務(wù)辦公、旅游、文化、景觀、體驗(yàn)的商業(yè)價(jià)值 目前狀況：預(yù)計(jì)2015年招商 銷售政策：保底+租金

樓盤五：卓凡城市生活廣場(chǎng)： 地理位臵：文山路

建筑規(guī)模：總建筑面積15000多平米，共分為地下1層、地上4層及B座寫字樓5-11層。

項(xiàng)目定位：以親子主題為主線，是集社區(qū)商業(yè)、孕嬰童商品、大型室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)、教育服務(wù)機(jī)構(gòu)、休閑購(gòu)物與特色餐飲為一體的文登首家針對(duì)0-16歲嬰童設(shè)計(jì)的全家型親子生活廣場(chǎng)。

項(xiàng)目業(yè)態(tài)：品牌童裝鞋帽、咖啡西式糕點(diǎn)、孕嬰童日用百貨、早教機(jī)構(gòu)、繪本、陶吧、DIY手工區(qū)、愛眼護(hù)眼、家居飾品、淘氣堡、電玩、兒童照相館、兒童主題餐廳、親子園和幼兒園等。

目前情況：目前公寓部分已經(jīng)發(fā)售，銷售率達(dá)70%，商業(yè)部門預(yù)計(jì)將于2015年初開盤銷售。目前處于招商階段，招商率已達(dá)70%。

第二篇：2014文登一中志愿者活動(dòng)總結(jié)

2014年文登一中志愿者活動(dòng)工作總結(jié)

青年志愿者活動(dòng)是倡導(dǎo)團(tuán)結(jié)友愛、助人為樂、見義勇為的社會(huì)風(fēng)氣，是當(dāng)代中國(guó)社會(huì)主義一向十分高尚的事業(yè)。體現(xiàn)了中華民族助人為樂、扶貧濟(jì)困的傳統(tǒng)美德，是大有希望的事業(yè)。努力做好這項(xiàng)事業(yè)，有利于全社會(huì)樹立奉獻(xiàn)、友愛、互助、進(jìn)步的時(shí)代新風(fēng)范。2014年，在校領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，我校青年志愿者各項(xiàng)活動(dòng)步入正軌,青年志愿者事業(yè)取得長(zhǎng)足發(fā)展，志愿者事業(yè)繼續(xù)呈現(xiàn)良好的發(fā)展勢(shì)態(tài)。

我們學(xué)校繼續(xù)大力弘揚(yáng)“提供志愿服務(wù)，弘揚(yáng)志愿精神”的宗旨，堅(jiān)持以“奉獻(xiàn)、友愛、互助、進(jìn)步”中國(guó)青年志愿者行動(dòng)準(zhǔn)則為服務(wù)理念，積極開展志愿服務(wù)活動(dòng)、幫困助殘、走進(jìn)弱勢(shì)群體、環(huán)境保護(hù)等志愿服務(wù)活動(dòng)。

這些活動(dòng)在校園里、社會(huì)上都取得很大的影響，受到了廣大師生、社會(huì)群眾的贊譽(yù)，在校園里形成了良好的志愿服務(wù)氛圍，擴(kuò)大了我校義工社團(tuán)的影響力，推進(jìn)了青年志愿者事業(yè)的發(fā)展。在這些活動(dòng)中,我們收獲著感動(dòng)，學(xué)習(xí)著經(jīng)驗(yàn)，成就著感恩的心。同時(shí)也贏得了喝彩和贊許的目光。

現(xiàn)將我校近階段的志愿者活動(dòng)總結(jié)如下：

一、關(guān)愛空巢老人

現(xiàn)代社會(huì)多為獨(dú)生子女家庭，兒女長(zhǎng)大成人后多到外地求學(xué)、就業(yè)。就算在農(nóng)村，即便子女眾多，他們也紛紛外出進(jìn)城務(wù)工，這就客觀造成了老人們空了巢。我校的青年志愿者們也以自己以自己微薄的力量去幫助他們、溫暖他們。

11月21日，我校的志愿者再次到空巢的老人的家中去探望他。給他購(gòu)買了一些掛面、咸菜以及一桶食用油，那是我們的志愿者自愿捐錢購(gòu)買的，雖然東西不多，但可以讓每一次探望都帶去驚喜和溫暖，也為他帶去了更多實(shí)際性的幫助。來(lái)到老人的家中，志愿者為他打掃了室內(nèi)衛(wèi)生，并將他的小院子整理了一番。老人一個(gè)人在家中要打掃和整理，實(shí)在是一件很辛苦的事，而年輕人做這些“小活”，對(duì)老人來(lái)說(shuō)卻是一種幫助。老人高興的對(duì)他們豎起大拇指，連聲說(shuō)謝謝。

二．幫助殘疾同學(xué)

“謝謝老師們對(duì)他的培養(yǎng)，更謝謝同學(xué)們對(duì)他的照顧?！?0月10日，高一（15）班學(xué)生劉雨鑫的家長(zhǎng)走進(jìn)學(xué)校，專程感謝幫助他孩子的志愿者們。

劉雨鑫通過(guò)努力，于今年中考順利進(jìn)入我校就讀，但因他曾患小兒麻痹癥，行動(dòng)上有些不便，獨(dú)立的學(xué)習(xí)生活對(duì)他來(lái)說(shuō)，是一個(gè)挑戰(zhàn)。開學(xué)以來(lái)，同學(xué)們紛紛對(duì)他施以援手：去餐廳提水打飯，同學(xué)們經(jīng)常給他幫忙；去課堂上課，同學(xué)們爭(zhēng)相攙扶他??入學(xué)一個(gè)多月來(lái)，他與身邊的同學(xué)結(jié)成了親如兄弟般的情誼。家長(zhǎng)了解情況后，專程到校向?qū)W生們致謝。

像這樣的故事，在學(xué)校志愿者身邊經(jīng)常發(fā)生。有的同學(xué)骨折了，志愿者們聯(lián)系好家長(zhǎng)，幫助接送。還有的志愿者幫助生病在家的同學(xué)補(bǔ)課??

愛是世界上最純潔，也是最溫暖的，每個(gè)人都擁有愛，每個(gè)人都需要在愛的關(guān)懷下成長(zhǎng)。當(dāng)一個(gè)人需要關(guān)懷，需要幫助，需要他人付出愛的時(shí)候，請(qǐng)伸出你溫暖的手，要知道，幫助他人是快樂的，也是幸福的。我們的世界需要愛，因?yàn)橛袗?，我們的心靈才會(huì)相通；因?yàn)橛袗?，我們的世界才不孤單。讓我們懷著共同的追求，懷著共同的期待，讓世界充滿愛，讓生活因?yàn)槟阄腋剩?/p>

三．參加社會(huì)公益 “請(qǐng)問看牙醫(yī)往哪走？”

——“從這上二樓，左拐就到了?！?/p>

“我的手被菜刀割破了，你們醫(yī)院有外科醫(yī)生嗎？”

——“您別急，我陪您去外科就診。”

區(qū)中心醫(yī)院門診大樓每天都會(huì)迎來(lái)各種前來(lái)咨詢的患者，他們有些是第一次來(lái)中醫(yī)院求診的，有些是看病心切找不著門診科室的，有些則是行動(dòng)不便需要幫助的??面對(duì)形形色色的患者，在導(dǎo)醫(yī)臺(tái)耐心解疑答惑、提供周到服務(wù)的是我校青年志愿者。11月份，志愿者利用周末休息的時(shí)間，到中心醫(yī)院門診大樓義務(wù)為患者提供導(dǎo)醫(yī)服務(wù)。他們會(huì)根據(jù)患者的不同需求，為患者提供導(dǎo)醫(yī)，介紹醫(yī)療專家，提供一次性紙杯，為老弱及行動(dòng)不便的病人掛號(hào)、取藥、打印化驗(yàn)單等系列服務(wù)。志愿者周到的服務(wù)，收到了廣大的患者的好評(píng)，也得到了院方的肯定。

以上是近階段志愿者服務(wù)活動(dòng)的內(nèi)容總結(jié)，在今后的日子里，我校將不斷從生活中積累經(jīng)驗(yàn)，彌補(bǔ)自生的不足，為能夠更好的志愿者服務(wù)而努力。

文登一中政教處 2014年12月1日

第三篇：市場(chǎng)調(diào)研總結(jié)

際市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)市場(chǎng)調(diào)研

本次的國(guó)際市場(chǎng)營(yíng)銷學(xué)市場(chǎng)調(diào)研，在老師的指導(dǎo)下我們?cè)?3號(hào)的下午開展了調(diào)研。我們這組一共六個(gè)人，分成了三組，在隊(duì)長(zhǎng)的指揮下，每個(gè)組分別帶著調(diào)查問卷去了各自負(fù)責(zé)的區(qū)域，我是和小燕一組的，經(jīng)過(guò)一下午的調(diào)查，我們接觸了社會(huì)上的不同的人。其中的感受頗多，先做如下總結(jié)：

1、做調(diào)查前一定要把問卷設(shè)計(jì)好，目標(biāo)明確

2、和不同的人打交道禮貌是最重要的3、在填寫過(guò)程中各種小問題都會(huì)有，要有一個(gè)良好的心態(tài)，有的人直接問我們能出多少錢讓他幫忙，有人不會(huì)寫字的。有人不愿意的……

4、調(diào)查的問題不能太多，我們這次的背面的問題一般的志愿者都不會(huì)看到

5、給填問卷者發(fā)點(diǎn)小禮物效果可能會(huì)好點(diǎn)

6、其實(shí)很多時(shí)候開口后問題沒那么難的總而言之，這次市場(chǎng)上的調(diào)研我們不僅僅是完成一次作業(yè)，更讓我們認(rèn)識(shí)了一次社會(huì)，跟不同的陌生人打交道，有時(shí)候招人白眼，跟人交談怎樣獲取，隊(duì)友之間還需要相互配合，給對(duì)方打氣加油。

第四篇：市場(chǎng)調(diào)研總結(jié)

市場(chǎng)調(diào)研總結(jié)

（一）訓(xùn)練重點(diǎn)突出

市場(chǎng)調(diào)研實(shí)訓(xùn)的基本目的，在于通過(guò)該課程的學(xué)習(xí)，使學(xué)生熟悉所學(xué)的市場(chǎng)調(diào)研等相關(guān)理論，初步掌握市場(chǎng)調(diào)研的操作程序、問卷的設(shè)計(jì)、訪問方法與技巧、信息資料分析手段等技能。針對(duì)學(xué)生特點(diǎn)，此次調(diào)研設(shè)計(jì)了調(diào)研的全部流程：包括調(diào)研主題的確定，問卷的設(shè)計(jì)，面談?wù){(diào)查，問卷信息的統(tǒng)計(jì)、整理與分析，報(bào)告撰寫，最后對(duì)本次調(diào)研作經(jīng)驗(yàn)交流等。要求每位學(xué)生都積極參與，同時(shí)重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)鍛煉問卷設(shè)計(jì)技術(shù)、溝通兩項(xiàng)技能，從整體表現(xiàn)觀察，此次調(diào)研效果良好。

（二）精心組織，認(rèn)真做好調(diào)研實(shí)習(xí)安排

為使本次市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)能順利進(jìn)行，達(dá)到“以問卷設(shè)計(jì)為中心，兼顧學(xué)生協(xié)調(diào)能力的訓(xùn)練”這一初定目標(biāo)，整個(gè)教研室進(jìn)行認(rèn)真思考、討論，商定出了一個(gè)比較周詳?shù)挠?jì)劃，保證學(xué)生們?cè)谶@兩周在緊張、忙碌而又不枯燥中度過(guò)。

第一周，聯(lián)系聯(lián)通公司，根據(jù)聯(lián)通公司的要求進(jìn)行入戶陌生拜訪，調(diào)查聯(lián)通的市場(chǎng)反映。第二周，結(jié)合學(xué)生興趣，自選主題進(jìn)行調(diào)研，要求完成市場(chǎng)調(diào)研的全部流程內(nèi)容，以真正達(dá)到學(xué)以致用的程度。

在此次承擔(dān)實(shí)踐輔導(dǎo)任務(wù)的3名教師，在學(xué)生實(shí)踐全程，盡心盡責(zé)，彼此虛心請(qǐng)教、相互學(xué)習(xí)，圓滿地完成了本次教學(xué)實(shí)踐任務(wù)。

（三）實(shí)習(xí)教學(xué)取得的效果

在實(shí)習(xí)之后，學(xué)生普遍感到不僅實(shí)際操作能力得到了前http:///xuesheng/所未有的提高，絕大多數(shù)學(xué)生達(dá)到了初級(jí)營(yíng)銷師的要求，更重要的是通過(guò)實(shí)踐，進(jìn)一步激發(fā)了廣大同學(xué)對(duì)專業(yè)知識(shí)的興趣，并能夠做到理論與實(shí)踐相結(jié)合，為后繼課程和今后自身的就業(yè)及發(fā)展打下了扎實(shí)的基礎(chǔ)。

二、存在的問題與建議

此次實(shí)習(xí)，由于受到系領(lǐng)導(dǎo)的高度重視以及各位同仁的通力合作，總體來(lái)說(shuō)取得圓滿成功，但也發(fā)現(xiàn)了一些問題：

（一）存在的問題

1.學(xué)生在實(shí)習(xí)期間的管理是個(gè)難題

學(xué)生在學(xué)校得到了專業(yè)方面的訓(xùn)練，但其他方面需要加強(qiáng)。如待人接物和心態(tài)調(diào)整方面需要加強(qiáng)，對(duì)社會(huì)、企業(yè)與如何擇業(yè)方面缺少了解，可以多開展這方面的講座。

2.進(jìn)行分組的時(shí)候，未能考慮個(gè)性的搭配、組合部分小組的學(xué)生憂郁個(gè)性差異迥然，結(jié)果在一起做事時(shí)候矛盾不斷，導(dǎo)致效率大大降低，這是之前未能考慮周到的。

（二）建議

1.因?yàn)榻M織時(shí)間短，有些工作還需在完善。指導(dǎo)老師對(duì)聯(lián)系的企業(yè)和具體的實(shí)習(xí)情況不了解，在前期無(wú)法給學(xué)生有效的指導(dǎo)。以后的實(shí)習(xí)應(yīng)該盡早和實(shí)習(xí)單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

2.在實(shí)習(xí)過(guò)程中，指導(dǎo)老師應(yīng)主動(dòng)加強(qiáng)對(duì)學(xué)生實(shí)習(xí)表現(xiàn)的關(guān)注度，及時(shí)進(jìn)行雙向協(xié)調(diào)，避免導(dǎo)致學(xué)生的不作為、搭便車的行為。

3.安全教育工作。學(xué)生對(duì)該方面意識(shí)較弱，老師的口頭教育作用不明顯，以后應(yīng)由學(xué)校制定切實(shí)措施進(jìn)行加強(qiáng)。

第五篇：市場(chǎng)調(diào)研總結(jié)

南京終端診所調(diào)研小結(jié)

經(jīng)過(guò)近2周時(shí)間共調(diào)研南京市秦淮區(qū)、鼓樓區(qū)、建鄴區(qū)診所數(shù)近20家，現(xiàn)將終端市場(chǎng)情況反饋如下：

1.南京市內(nèi)診所總面積小于200平米的診所不能刷醫(yī)保卡（會(huì)影響患者是否選擇去診所看病）

2.主要配送終端商業(yè)有九州通、江蘇亞邦醫(yī)藥物流中心、嘉恒醫(yī)藥（江蘇）有限公司、國(guó)藥控股。每個(gè)商業(yè)都有自己的采購(gòu)平臺(tái)，終端診所會(huì)直接上去詢價(jià)進(jìn)行采購(gòu)

3.終端診所各區(qū)域集中度不一，前期開發(fā)要結(jié)合商業(yè)渠道更快了解市場(chǎng)

4.當(dāng)?shù)厝丝床∈走x大醫(yī)院或社區(qū)衛(wèi)生院，外地人選擇個(gè)人診所的比例較大

從公司現(xiàn)有89個(gè)產(chǎn)品中選出了39個(gè)價(jià)格相對(duì)較低的產(chǎn)品進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，調(diào)研結(jié)果普遍能接受的有4-5個(gè)產(chǎn)品，分別是（用量大一批）鹽酸氨溴索注射液（低價(jià)藥）藿香正氣口服液（用量大二批）急支糖漿

（用量大二批）注射用鹽酸克林霉素（凍干）（用量大二批）活血止痛片（薄膜衣）

其中這五個(gè)產(chǎn)品中我公司獨(dú)家產(chǎn)品是藿香正氣口服液10ml*6支，而10ml*5支和10ml*10支在九州通和亞邦上也有，其他34個(gè)產(chǎn)品市場(chǎng)普遍反映用量小而且價(jià)格相對(duì)要高（市場(chǎng)上賣不上價(jià)），目前來(lái)看適合終端操作的產(chǎn)品相對(duì)較少。

2018年7月11日星期三

終端產(chǎn)品調(diào)研小結(jié)

從走訪診所反饋來(lái)看，目前選出來(lái)的4個(gè)終端產(chǎn)品中藿香正氣口服，氨溴索，克林霉素，活血止痛片終端都有，其中氨溴索的用量較大，但是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也很激烈（辰欣的大概在一塊多），克林霉素我們的劑型為凍干粉，而終端用的大多為注射液相對(duì)價(jià)格要優(yōu)惠一些，藿香正氣口服液為季節(jié)性用藥，夏季腸胃感冒會(huì)用，活血止痛片市場(chǎng)反饋用量少，因此從上述調(diào)研情況來(lái)看，終端現(xiàn)在可操作的產(chǎn)品氨溴索還可以，但是利潤(rùn)應(yīng)該較低，其他幾個(gè)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)小