第一篇：休閑的農(nóng)業(yè)意義與價(jià)值

摘要：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們收入的增加，人們生活水平的不斷提高。人們大多講究工作與休閑相結(jié)合，而外出游玩就是一種很好的休閑方式。在國(guó)慶長(zhǎng)假我也選擇就在海南島感受“農(nóng)家樂”，感受海南的自然的風(fēng)光，親近自然，享受生活，放松自己在工作和學(xué)習(xí)上的壓力。

關(guān)鍵詞：休閑的意義與價(jià)值 農(nóng)家樂 自然風(fēng)光 享受生活 —、“農(nóng)家樂”的概念特征，活動(dòng)形式及作用 1.農(nóng)家樂的概念

(1)農(nóng)家樂就是農(nóng)戶為旅游者提供食宿等條件，使其在農(nóng)家、牧場(chǎng)等典型鄉(xiāng)村環(huán)境中從事各種休閑活動(dòng)的一種旅游。它是以“吃農(nóng)家飯，品農(nóng)家菜，干農(nóng)家活，等為主要內(nèi)容的一種新興的休閑活動(dòng)，它主要凸顯休閑旅游，體現(xiàn)鄉(xiāng)村風(fēng)情，親近自然，滿足了人們想走出城市，緩解工作與血洗壓力，享受自然風(fēng)光的心理。

2.農(nóng)家樂的特征

(1)海南島屬于亞熱帶島嶼，有豐富的自然資源，熱帶風(fēng)光，四季如春，是農(nóng)家樂休閑旅游形式的首選，因而選擇海南的農(nóng)家樂游玩能更好的享受熱帶自然風(fēng)光。主要體現(xiàn)鄉(xiāng)村生活和田園風(fēng)光，是將農(nóng)村風(fēng)貌與鄉(xiāng)土文化融為一體展現(xiàn)的是現(xiàn)代農(nóng)家特有的風(fēng)貌，而非人工刻意雕琢的景觀。讓人們親身感受現(xiàn)代農(nóng)民生活和農(nóng)村鄉(xiāng)土氣息。(2)海南主要以農(nóng)業(yè)為主，鄉(xiāng)村受污染較少，鄉(xiāng)村的自然生態(tài)資源較多。原生美突出，我來到?？谀侈r(nóng)家樂，這些自然的東西就有很大的體驗(yàn)價(jià)值，增加了我的體驗(yàn)動(dòng)機(jī)

（3）住宿、旅游功能兼具，參與體驗(yàn)性強(qiáng)。農(nóng)家樂旅游有別于其它休閑旅游形式，農(nóng)家樂旅游所開展的各種類型的旅游項(xiàng)目就是農(nóng)村日常生活的一部分，游客可以親自參加農(nóng)業(yè)生產(chǎn)勞動(dòng)，參與趕牛犁地、播種栽苗、澆水施肥、松土除草等農(nóng)事作業(yè)，體驗(yàn)農(nóng)耕生活的辛酸勞累，同時(shí)也可參與采摘、收獲、品嘗等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)，讓游人感受農(nóng)業(yè)豐收的喜悅。

3.農(nóng)家樂的活動(dòng)形式

（1）在農(nóng)家樂里有許多農(nóng)戶，都能看見農(nóng)田里種著綠綠的蔬菜，風(fēng)吹來來能聞到泥土的香氣，到處都是綠油油的景象，我們可以參與種植蔬菜，感受光著腳踩在泥土上的感覺，做到真正的親近自然，感受收獲的喜悅。

（2）在遠(yuǎn)處還有一處魚塘，這里提供人們自行垂釣，還能看到在魚塘里自由游動(dòng)的魚兒。人們都在安靜的等待收獲的信號(hào)，釣到魚了還可以就地烹煮，感受自食其力，完全的融入自然，放下生活的壓力，陶冶情操，休閑旅游，充實(shí)生活。這里還舉辦每年一度的釣魚比賽，人們?cè)趨⒓拥倪^程中，能做自己喜歡的事，自由的支配時(shí)間，享受休閑的農(nóng)家生活。(3)親自采摘的蔬菜，釣到新鮮的魚，都自己親手烹煮，感受農(nóng)家自給自足的生活樂趣，品味農(nóng)家美食，品嘗真正的綠色食品。與他人交流談心，縮短人與自然、人與人的距離，放松心情，盡情游玩。

4.農(nóng)家樂作為休閑旅游的作用

（1）首先，作為一種旅游休閑的方式，隨著游客的到來，可以增加對(duì)農(nóng)村產(chǎn)品的消費(fèi)，擴(kuò)大農(nóng)民收入渠道，提高農(nóng)民的收入，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，從而促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更好的改善農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

（2）其次，有社會(huì)功能。增加城鄉(xiāng)居民接觸，拓展農(nóng)民人際關(guān)系，縮短城鄉(xiāng)差

別，提升農(nóng)村生活品質(zhì)。有利于教育的發(fā)展。能提供人們認(rèn)識(shí)農(nóng)業(yè)、了解農(nóng)村動(dòng)植物生長(zhǎng)過程、體驗(yàn)農(nóng)村生活及認(rèn)識(shí)農(nóng)村文化及生態(tài)等。有利于農(nóng)業(yè)的普及。

（3）保護(hù)和美化環(huán)境。為吸引游客，休閑農(nóng)業(yè)區(qū)必須主動(dòng)改善環(huán)境衛(wèi)生，提升環(huán)境品質(zhì)，維護(hù)自然生態(tài)均衡。并借助休閑農(nóng)業(yè)相關(guān)知識(shí)的教育提高人們環(huán)境保護(hù)與生態(tài)保育重要性的認(rèn)識(shí)，主動(dòng)做好資源保護(hù)工作。做到環(huán)境的可持續(xù)發(fā)展，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀。游憩功能。為提供人們休閑場(chǎng)所，從事健康的休閑活動(dòng)，特別是增加不斷增長(zhǎng)的老年人的休閑場(chǎng)所，解除工作及生活的壓力，達(dá)到休養(yǎng)心身的作用。最后，有利于文化傳承，倡導(dǎo)生態(tài)的休閑方式，傳承健康的休閑的旅游文化。（4）人們長(zhǎng)期在都市里的工作和學(xué)習(xí)都存在的很大的壓力，工作是社會(huì)取得進(jìn)步的重要保障；而優(yōu)質(zhì)的生活是每個(gè)人追尋的。適當(dāng)而必要的休閑，能放松人的心情，陶冶人的情操，從而提高工作效率，進(jìn)而充實(shí)生活，生活才更加有意義。

二、農(nóng)家樂與休閑

1.休閑的含義：偉大導(dǎo)師馬克思曾說過：“休閑”一是指“用于娛樂和休息的余暇時(shí)間”；二是指“發(fā)展智力，在精神上掌握自由的時(shí)間”所以，我們要把休閑從勞動(dòng)狀態(tài)與負(fù)有責(zé)任的其他責(zé)任的其他活動(dòng)中分離出來。人的一切勞作都是為了改善生活條件，提高生活質(zhì)量，這種需求體現(xiàn)在具體的生活中可以概括為：安全的休閑生活。休閑也是是人類社會(huì)構(gòu)建出的特殊的文化現(xiàn)象，其產(chǎn)生和發(fā)展與人類社會(huì)發(fā)展相伴隨。休閑時(shí)人們維持自身基本需要以外的自由支配的時(shí)間內(nèi)自主選擇的，可以使自己身心健康，潛能得到發(fā)揮，促進(jìn)自我實(shí)現(xiàn)和發(fā)展的一切活動(dòng)。

2.農(nóng)家樂作為休閑的方式，它的出現(xiàn)是后工業(yè)文明社會(huì)渴望己久的回歸自然的旅游主題。擁有輝煌工業(yè)文明的后工業(yè)社會(huì)，正在失去與自然的和諧相依。城市人口膨脹、高樓林立、交通堵塞、環(huán)境污染，這些日益嚴(yán)重的城市問題疏遠(yuǎn)了人與自然、人與人之間的距離，緊張、煩躁壓迫著現(xiàn)代人的神經(jīng)。而與此形成強(qiáng)烈對(duì)照的是鄉(xiāng)村田園撲面而來的泥土氣息與花香，廣闊的土地和清新的綠色食品，這種差異對(duì)久居城市的人形成強(qiáng)烈誘惑，這就導(dǎo)致人們會(huì)更喜歡選擇這樣的休閑方式去放松自己，體驗(yàn)生活，享受生活。

三、休閑的意義和價(jià)值 1.休閑逐漸成為工作的新中心

（1）縱觀人類歷史，不難發(fā)現(xiàn)工作于休閑的關(guān)系經(jīng)歷了一個(gè)從相互排斥到相互包容的過程，并越來越難以分離。杜馬茲埃迪認(rèn)為：“休閑并非游手好閑，它不取消勞動(dòng)，而必須以勞動(dòng)為前提?！比鹗刻熘鹘陶軐W(xué)家皮普爾也認(rèn)為，休閑和勞動(dòng)之間是沒有界限的。

（2）休閑刺激新的工作的產(chǎn)生。休閑活動(dòng)本質(zhì)上是一種消費(fèi)行動(dòng)，休閑活動(dòng)的渴求和需要是一種創(chuàng)造性和能動(dòng)性的需要，它的實(shí)現(xiàn)還能創(chuàng)造出新的需要來。休閑活動(dòng)其對(duì)對(duì)物質(zhì)財(cái)富和精神財(cái)富的消費(fèi)創(chuàng)造和刺激了新的需要，從而導(dǎo)致了新的工作的誕生。“需要是同滿足需要的手段一同發(fā)展的，并且是依靠這 種手段發(fā)展的。

（3）休閑可以保障工作的順利進(jìn)行。休閑能夠使工作人員的體力和智力得到恢復(fù)，緩解壓力，同時(shí)休閑還可以使個(gè)人的全面發(fā)展得到保障，這就保障了工作的順利進(jìn)行，并未提升工作效率奠定了基礎(chǔ)。

2.休閑逐漸成為生活的新中心

（1）在當(dāng)今社會(huì)，休閑經(jīng)成為一個(gè)熱門的話題，受到社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。這

種關(guān)注，不僅僅是來自經(jīng)濟(jì)的方面，而且也涉及到其它社會(huì)學(xué)科和人文學(xué)科方面。例如，有人引亞里士多德的話說：休閑“是科學(xué)和哲學(xué)誕生的基本條件之一”，賦予了休閑極高的地位。那么休閑的意義在于哪里呢？在我看來，休閑不僅僅能夠使人得到放松，還具有經(jīng)濟(jì)意義、社會(huì)意義和美學(xué)意義等。休閑能夠緩解壓力，促進(jìn)人的全面發(fā)展。這一點(diǎn)無可厚非，也是休閑的最基本的功能及本質(zhì)所在。

（2）休閑是人與人之間建立與發(fā)展和諧關(guān)系的社會(huì)空間，人們?cè)诓皇茴A(yù)定結(jié)果約束的游戲空間內(nèi)建立并表達(dá)種種關(guān)系。從這個(gè)角度看，建立和諧的人與人關(guān)系需要一個(gè)允許并鼓勵(lì)人們流露、分享感情的環(huán)境，而休閑活動(dòng)及休閑交往的自由性和非功利性就正好提供了這樣一個(gè)空間。社會(huì)學(xué)的實(shí)證研究表明，休閑不僅有利于社區(qū)和社團(tuán)成員之間建立友誼和親密關(guān)系，甚至能夠在不同的國(guó)家、不同的民族和不同的文化之間建立相互聯(lián)系與交流的橋梁。

（3）休閑能夠緩解就業(yè)壓力。一方面，增加在職員工的休閑時(shí)間，均衡分配勞動(dòng)機(jī)會(huì)。在勞動(dòng)崗位不變的情況下，減少人均勞動(dòng)時(shí)間，就意味著就業(yè)率的增加。這樣既提升了在職職工的生活質(zhì)量，又為失業(yè)者勻出了工作機(jī)會(huì)。另一方面，休閑對(duì)于擴(kuò)大就業(yè)的意義還在于，通過促進(jìn)休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供新的就業(yè)機(jī)會(huì)。休閑產(chǎn)業(yè)主要包括文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)、體育產(chǎn)業(yè)以及第三產(chǎn)業(yè)中的生活服務(wù)業(yè)，發(fā)展休閑產(chǎn)業(yè)是緩解就業(yè)壓力的重要途徑之一。

參考文獻(xiàn)：

【1】 張善，《輪休線與工作的關(guān)系及其意義》 【2】 百度，《淺談農(nóng)家樂》

【3】 韓東屏 羅會(huì)宇 《休閑與人生的意義》 【4】 百度，《休閑學(xué)》

第二篇：休閑農(nóng)業(yè)

東北地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)與生態(tài)旅游分析

摘要：觀光農(nóng)業(yè)是一種以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為依托并結(jié)合現(xiàn)代旅游的一種高效農(nóng)業(yè)。本文以東北地區(qū)的現(xiàn)代休閑方式和觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展為中心，介紹了東北地區(qū)的生態(tài)旅游特色和資源優(yōu)勢(shì)，分析了東北地區(qū)休閑農(nóng)業(yè)在社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的大環(huán)境下的發(fā)展?fàn)顩r和前進(jìn)方向，探究了農(nóng)業(yè)休閑旅游對(duì)社會(huì)生活和生態(tài)環(huán)境帶來的影響，提出了東北地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)存在的問題和相應(yīng)的發(fā)展策略。

關(guān)鍵詞：東北地區(qū) 觀光農(nóng)業(yè) 旅游特色 發(fā)展策略

社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)是中國(guó)社會(huì)主義現(xiàn)代化進(jìn)程中的重大任務(wù)，農(nóng)村、農(nóng)民也是實(shí)現(xiàn)社會(huì)主義可持續(xù)發(fā)展的重點(diǎn)關(guān)注對(duì)象。建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村旨在提高農(nóng)民收入、加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、改善農(nóng)村生活環(huán)境，以實(shí)現(xiàn)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)的科學(xué)發(fā)展。觀光農(nóng)業(yè)與生態(tài)旅游的發(fā)展為我國(guó)農(nóng)村的環(huán)境建設(shè)和農(nóng)業(yè)發(fā)展注入了生機(jī)。這種新型的農(nóng)業(yè)旅游方式將地區(qū)的自然景觀資源和農(nóng)村的風(fēng)土民情結(jié)合起來，開創(chuàng)了一種高效、環(huán)保、多樣化的農(nóng)業(yè)發(fā)展之路。

東北地區(qū)農(nóng)業(yè)人口眾多，自然資源豐富，具有發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)與生態(tài)旅游得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。旖旎的冰雪之色、怡人的邊境風(fēng)光、壯闊的草原森林，這些充滿豪情的自然資源特色吸引著無數(shù)游客。下面我們對(duì)東北地區(qū)的觀光農(nóng)業(yè)進(jìn)行分析。

一、東北地區(qū)休閑觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r

“北國(guó)風(fēng)光，千里冰封，萬里雪飄”，東北的景觀自古以豪邁著稱，其自然環(huán)境自然擁有壯闊激昂的特色。近年來，東北地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)與生態(tài)旅游正處于快速發(fā)展的階段，鄉(xiāng)村旅游、冰雪旅游、邊境旅游、草原和森林旅游等皆打造出了自己的特色品牌，知名度不斷提高。生態(tài)旅游的發(fā)展對(duì)東北地區(qū)老工業(yè)基地優(yōu)化經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、促進(jìn)就業(yè)、擴(kuò)大開放等發(fā)揮了重要作用。

（一）東北地區(qū)休閑觀光農(nóng)業(yè)的特色

第一，東北地區(qū)的景色以冰雪風(fēng)光為品牌向外推廣。每年1月5日開幕的“哈爾濱冰雪節(jié)”吸引數(shù)百萬來自國(guó)內(nèi)外的游客前來觀賞游玩，僅每年國(guó)外游客消費(fèi)總量就超過20億美元，而每屆冰雪節(jié)的總收入更是多達(dá)70億美元?；?、賞冰燈、做雪雕的樂趣讓每一位前來觀賞的游客流連忘返。而東北其他大型城市都有以冰雪為主題的著名公園或景區(qū)，像長(zhǎng)白山天池、阿爾山冰雪度假村、蓮花山競(jìng)技滑雪場(chǎng)等，吸引的游客不計(jì)其數(shù)。

第二，東北地區(qū)以草原森林資源為依托打造生態(tài)避暑度假旅游城市。呼倫貝爾草原總面積約10萬平方千米，天然草場(chǎng)占80%，3000多條河流縱橫交錯(cuò)，500多個(gè)湖泊星羅棋布，結(jié)合當(dāng)?shù)靥厣拿褡骞?jié)慶活動(dòng)，組成了呼倫貝爾多樣性生態(tài)旅游區(qū)。大小興安嶺則是喜歡森林養(yǎng)生和動(dòng)植物科考的游客們的天堂。當(dāng)下，森林和草原旅游十分切合人們追求的綠色生活、健康生活的理念，為需要釋放學(xué)習(xí)

工作壓力的現(xiàn)代人提供了良好的休閑方式。

第三，東北地區(qū)的觀光農(nóng)業(yè)以大中城市為目標(biāo)，面向?qū)ο笾饕獮榇笾谐鞘械氖忻?。近年來，農(nóng)民藝術(shù)家趙本山先生將東北二人轉(zhuǎn)藝術(shù)推向全國(guó)乃至世界，《馬大帥》《鄉(xiāng)村愛情》等系列電視劇不斷熱播，東北的鄉(xiāng)村風(fēng)情和帶有社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)色彩的文化贏得全國(guó)許多觀眾的喜愛，致使東北“農(nóng)家樂”系列的旅游形式受到火熱的追捧。許多城市人口在節(jié)假日來到東北農(nóng)村感受來自劇中的氛圍，坐熱炕頭吃農(nóng)家菜，看大秧歌聽二人轉(zhuǎn)，吃土雞，摘野果??正是這種曾被認(rèn)為“土得掉渣兒”的形式得到眾多城市游客的喜愛。丹東鳳城大梨樹村正是這種形式的典型代表，“八山半水一分田，半分道路和莊園”，這里以農(nóng)業(yè)觀賞為特色，具有濃郁的鄉(xiāng)土氣息和民族風(fēng)情，在這里可以享受田園詩歌般的美妙生活。

第四，東北地區(qū)的生態(tài)旅游富有濃郁的少數(shù)民族風(fēng)味，也為這片白山黑土地增添了無限的色彩。東北地區(qū)邊境省份共有全國(guó)53個(gè)少數(shù)民族，滿、朝鮮、蒙古、回、達(dá)斡爾、錫伯、赫哲、鄂倫春、鄂溫克和柯爾克孜等10多個(gè)少數(shù)民族世代居住于此。充滿特色的民族文化成為觀光旅游的重點(diǎn)。以呼倫貝爾為代表的蒙古族特色、以沈陽故宮為代表的滿族特色、以長(zhǎng)白山為代表的朝鮮族特色、以馴鹿和雪原為代表的鄂溫克族特色等等。廣袤的東北大地養(yǎng)育了這些少數(shù)民族兒女，而這些少數(shù)民族也以自己的文化點(diǎn)綴著這片土地。

（二）東北地區(qū)休閑觀光農(nóng)業(yè)的發(fā)展目標(biāo)與方向

東北地區(qū)正處于老工業(yè)振興與新興支柱產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要階段，生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游可以成為促進(jìn)產(chǎn)業(yè)調(diào)整、帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。因此，觀光農(nóng)業(yè)與生態(tài)旅游的發(fā)展需要揚(yáng)長(zhǎng)避短，突出優(yōu)勢(shì)資源，打造出品牌與知名度，將東北地區(qū)建設(shè)成為世界聞名的冰雪休閑度假旅游區(qū)，國(guó)內(nèi)一流的生態(tài)、冰雪、避暑、邊境、民族文化旅游勝地，形成鮮明的特色。同時(shí)，注意以優(yōu)質(zhì)資源為核心，以中心城市為樞紐，不斷擴(kuò)大規(guī)模與覆蓋面。遼、吉、黑三省及蒙東五盟市結(jié)為一個(gè)有機(jī)的整體，突破行政邊界與空間的格局，實(shí)現(xiàn)東北地區(qū)大范圍生態(tài)旅游網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)的建設(shè)。落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，實(shí)現(xiàn)全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展。

二、東北地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)與生態(tài)旅游發(fā)展中存在的問題

一是季節(jié)性過強(qiáng)，旅游旺季較短。農(nóng)業(yè)觀光與其他景觀觀賞最大的不同在于季節(jié)性明顯。無論是賞花還是摘果，持續(xù)的時(shí)間都較短，時(shí)節(jié)一旦過去，旅游立刻進(jìn)入淡季。而東北地區(qū)生態(tài)旅游主打的冰雪品牌更是被局限在了冬天，淡季期間游客數(shù)量稀少，旅游收入也相應(yīng)的減少，而巨額的場(chǎng)地維護(hù)等費(fèi)用給產(chǎn)業(yè)造成巨大負(fù)擔(dān)。

二是觀光農(nóng)業(yè)數(shù)量眾多，而項(xiàng)目過于單一。觀光農(nóng)業(yè)的火熱發(fā)展導(dǎo)致很多投資者盲目建設(shè)生態(tài)園區(qū)，致使經(jīng)濟(jì)效益過于分散，收入下降。調(diào)查結(jié)果顯示，全

國(guó)90%的觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)處于虧損狀態(tài)，東北地區(qū)的狀況亦十分嚴(yán)重。而且受到氣候、土壤等條件限制，東北很多觀光園區(qū)的植物種類較少、生態(tài)形式單調(diào)，且雷同狀況嚴(yán)重。

三是經(jīng)營(yíng)管理不規(guī)范，服務(wù)質(zhì)量較差。東北地區(qū)很多農(nóng)業(yè)旅游產(chǎn)業(yè)處于小型民營(yíng)資本進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，加上執(zhí)法渠道不暢等原因，經(jīng)營(yíng)管理十分混亂，游客意見很大。而作為主要運(yùn)營(yíng)方式，很多“農(nóng)家樂”不具備經(jīng)營(yíng)條件就開張，存在衛(wèi)生條件差，服務(wù)質(zhì)量差和“宰客”等現(xiàn)象，嚴(yán)重影響了東北地區(qū)整體的旅游形象。

四是不注重生態(tài)效益，環(huán)境破壞嚴(yán)重。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游應(yīng)遵循“自然—經(jīng)濟(jì)—社會(huì)”的原則，景區(qū)的開發(fā)應(yīng)嚴(yán)格遵循這一原則。部分地區(qū)片面追求短期的經(jīng)濟(jì)效益，不顧對(duì)環(huán)境造成的污染和破壞，過分依賴非自然的技術(shù)手段，大興土木，破壞了自然生態(tài)系統(tǒng)的平衡。而且，很多所謂的“廢品”（如秸稈、糞便等）等資源沒有被很好的利用。

五是沒有確定的市場(chǎng)定位。東北地區(qū)的觀光農(nóng)業(yè)對(duì)客源市場(chǎng)的分析還不夠到位，結(jié)果就是不能對(duì)旅游產(chǎn)品做出正確的商業(yè)價(jià)值判斷，缺乏特色產(chǎn)品，致使旅游形象難以確定。同時(shí)，對(duì)于市場(chǎng)的變化沒有產(chǎn)品的升級(jí)換代，旅客的重游效率很低、經(jīng)濟(jì)效益不斷下降。

三、東北地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)與生態(tài)旅游的發(fā)展策略

一是科學(xué)規(guī)劃，統(tǒng)一布局。生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游區(qū)的內(nèi)容選擇和市場(chǎng)需求在布局時(shí)皆應(yīng)該統(tǒng)一考慮。首先應(yīng)做到因地制宜，不同的地區(qū)要突出當(dāng)?shù)靥厣敲つ扛S風(fēng)潮，避免盲目建設(shè)。其次要兼顧層次，盡量避免季節(jié)性明顯問題，不同季節(jié)設(shè)計(jì)不同活動(dòng)，可以嘗試?yán)酶鱾€(gè)文化節(jié)日來設(shè)立不同的主題，增強(qiáng)景區(qū)的利用效率，提高收益。

二是理順管理體制，提高服務(wù)質(zhì)量。對(duì)于景區(qū)管理，宜采用“經(jīng)濟(jì)、行政、法律”三位一體的綜合管理體制，以法律為核心，通過經(jīng)濟(jì)調(diào)控和行政監(jiān)管的方式進(jìn)行管理。同時(shí)，也要對(duì)農(nóng)民價(jià)值觀進(jìn)行正確的引導(dǎo)，營(yíng)造讓游客舒心的鄉(xiāng)村環(huán)境，并對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行系統(tǒng)的培訓(xùn)，保證提供有素的服務(wù)。

三是加強(qiáng)環(huán)境保護(hù)，充分利用資源。新景區(qū)的開發(fā)應(yīng)避免對(duì)自然環(huán)境和人文景觀的破壞，主要采用添加、點(diǎn)綴的手段，而非損毀重建。例如，與其削平山頭間旅館不如山林之中隱映木屋。同時(shí)，相關(guān)部門應(yīng)定期檢查景區(qū)內(nèi)水庫河流的水質(zhì)，對(duì)污染水源的單位進(jìn)行處罰。另外，應(yīng)在各個(gè)景區(qū)推廣可再生資源或新能源的利用，比如使用沼氣或太陽能等。

四是加強(qiáng)區(qū)域間的交流與合作。東北地區(qū)觀光農(nóng)業(yè)仍處于低水平階段，應(yīng)該借鑒其他地區(qū)的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合本地資源形成自我特色。充分利用國(guó)內(nèi)外實(shí)力雄厚的農(nóng)業(yè)園區(qū)的高新技術(shù)與管理經(jīng)驗(yàn)，使東北地區(qū)的生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游得到較好較

快發(fā)展。

以上就是我對(duì)家鄉(xiāng)東北地區(qū)的觀光農(nóng)業(yè)與生態(tài)旅游的一些理解和想法，希望和各位老師、同學(xué)進(jìn)行交流、分享，也祝愿家鄉(xiāng)的觀光農(nóng)業(yè)與生態(tài)旅游業(yè)可以得到更好的發(fā)展。

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第三篇：休閑農(nóng)業(yè)

黟縣休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展情況匯報(bào)

字體大?。捍?中 小 編輯整理：北京農(nóng)家院網(wǎng) 發(fā)表評(píng)論：說兩句 展示農(nóng)家：

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一、黟縣休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展現(xiàn)狀

黟縣是一個(gè)具有2200多年歷史的文明古縣，境內(nèi)生態(tài)環(huán)境良好，田園風(fēng)光優(yōu)美，燦爛的人文景觀與秀麗的自然風(fēng)光交相輝映，擁有豐富的農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游資源。

黟縣是我國(guó)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)和開發(fā)鄉(xiāng)村旅游最早的地區(qū)之一。

早在1986年，黟縣依托西遞古村落豐富的文化資源和周邊優(yōu)美的田園風(fēng)光，開發(fā)設(shè)立了西遞旅游服務(wù)點(diǎn)，標(biāo)志著黟縣休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的起步。經(jīng)過20多年的發(fā)展，尤其是黨的十六屆五中全會(huì)以來，黟縣提出了“圍繞旅游抓休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展，抓好休閑農(nóng)業(yè)促進(jìn)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展的總體思路”，加大了農(nóng)、旅結(jié)合的力度，大力發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游，在國(guó)家農(nóng)業(yè)部、國(guó)家旅游局和安徽省農(nóng)業(yè)委、旅游局的大力支持和關(guān)心下，目前黟縣已經(jīng)形成了較為完備的十大休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品體系。即：

以世界文化遺產(chǎn)西遞、宏村為代表的古村落觀光游已成為鄉(xiāng)村旅游的龍頭；

以第一批新農(nóng)村建設(shè)示范村五里、深沖為代表的旅游專業(yè)村不斷發(fā)展；

以木坑竹海、打鼓嶺等為代表的鄉(xiāng)村生態(tài)休閑游正在發(fā)展壯大；

以龍池灣農(nóng)耕文化園、竹海人家、秀里農(nóng)莊等為代表的農(nóng)家樂旅游效益日益明顯；

以“豬欄灑吧”“南山堂”等為代表的度假體驗(yàn)旅游新業(yè)態(tài)正引領(lǐng)古村落鄉(xiāng)村旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)；

以山地車、公路自行車、徒步、露營(yíng)等為代表的鄉(xiāng)村體育休閑旅游發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁；

以攝影、寫生、影視拍攝等為代表的文化、藝術(shù)創(chuàng)作專項(xiàng)旅游呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)；

以柯村胡門皖南花豬、黑雞養(yǎng)殖為代表的特色養(yǎng)殖業(yè)富民效益日益壯大；

以國(guó)家級(jí)旅游商品定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)――金星工藝廠、民間工藝廠為龍頭的旅游商品產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模；

以4萬畝桑園、2萬畝有機(jī)茶園為基地、以省級(jí)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)——華盛集團(tuán)、惠達(dá)食品公司等農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè)的帶動(dòng)致富作用日益顯現(xiàn)。

目前，黟縣境內(nèi)共有休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游景區(qū)景點(diǎn)22處（其中4A級(jí)景區(qū)4個(gè)、3A級(jí)景區(qū)2個(gè)、全國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)2個(gè)）；旅游專業(yè)村6個(gè)、省級(jí)農(nóng)家樂旅游示范點(diǎn)4個(gè)、星級(jí)農(nóng)家樂示范戶17家，涉及全縣8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)；國(guó)家級(jí)旅游商品定點(diǎn)生產(chǎn)企業(yè)2家，省級(jí)1家；以木、竹等農(nóng)副產(chǎn)品為原料的旅游商品個(gè)體私營(yíng)作坊150多個(gè)，已形成四大類、1200多個(gè)品種的旅游商品系列，同時(shí)，發(fā)展了5個(gè)旅游商品購物市場(chǎng)和700多個(gè)購物攤點(diǎn)、門面；葉村、黃姑村、宏潭村、五里村分別被評(píng)為省級(jí)一村一品專業(yè)示范村；萬畝蠶桑生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化生態(tài)基地榮獲“全國(guó)農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)示范基地”稱號(hào)。2010年，全縣休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游接待量突破400萬人次，休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游總收入達(dá)24億元，其中農(nóng)民從休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游直接受益3.8億元。休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游直接對(duì)地方財(cái)政貢獻(xiàn)率達(dá)30%，對(duì)地方稅收貢獻(xiàn)達(dá)34%，重點(diǎn)休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游景區(qū)農(nóng)民人均純收入已超7000元，其中67%來自休閑農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)。休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游直接和間接從業(yè)人員已超過3萬人，占全縣農(nóng)村勞動(dòng)力就業(yè)人口的40%以上。我縣休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的產(chǎn)業(yè)規(guī)模、財(cái)政貢獻(xiàn)、帶動(dòng)效應(yīng)、品牌影響、富民效應(yīng)、業(yè)態(tài)發(fā)展、入境人次等方面發(fā)展成效顯著，休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游已經(jīng)成為我縣縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展最具活力的動(dòng)力產(chǎn)業(yè)，成為擴(kuò)大開放的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、結(jié)構(gòu)調(diào)整的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)業(yè)、生態(tài)文明的綠色產(chǎn)業(yè)和改善民生的富民產(chǎn)業(yè)。

二、黟縣休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游優(yōu)勢(shì)與潛力分析

（一）比較優(yōu)勢(shì)。目前，黟縣休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游從全省乃至全國(guó)來看，無論從產(chǎn)業(yè)規(guī)模、財(cái)政貢獻(xiàn)、帶動(dòng)效應(yīng)、品牌影響、富民效應(yīng)、業(yè)態(tài)發(fā)展、入境人次（2007年已超過10萬）等方面來看，發(fā)展應(yīng)當(dāng)是成功的，特別是近幾年來，通過傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與旅游產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)，黟縣休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游更加彰顯其自身的特色。一是資源一流、品牌一流，與國(guó)內(nèi)其它類似縣相比毫不遜色。二是連續(xù)四屆舉辦的兩大國(guó)際性節(jié)

慶活動(dòng)和休閑農(nóng)業(yè)展示活動(dòng)，提高了黟縣的知名度，培育了自行車、戶外運(yùn)動(dòng)、攝影采風(fēng)、寫生修學(xué)、農(nóng)業(yè)休閑等專項(xiàng)旅游產(chǎn)品市場(chǎng)。三是積極開展中法鄉(xiāng)村旅游國(guó)際合作，并在法國(guó)先進(jìn)的鄉(xiāng)村旅游發(fā)展理念的指導(dǎo)下，引進(jìn)國(guó)內(nèi)外品牌企業(yè)參與黟縣鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，在促進(jìn)古村落鄉(xiāng)村旅游業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)型升級(jí)方面，已取得初步進(jìn)展。四是以旅游商品骨干企業(yè)為龍頭，以農(nóng)民家庭作坊為支撐，帶動(dòng)全民參與的旅游商品產(chǎn)業(yè)已形成一定的規(guī)模和基礎(chǔ)，在解決就業(yè)、增加農(nóng)民收入和提高旅游綜合效益方面已呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢(shì)頭。

（二）潛力分析。黟縣地處皖南山區(qū)腹地，是一個(gè)歷史悠久、文化底蘊(yùn)十分豐厚的地方。休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游資源極其豐富，主要表現(xiàn)在：一是中國(guó)傳統(tǒng)文化鄉(xiāng)村資源保存良好，除西遞、宏村外，黟縣目前還保存有大量的有原住居民居住的古民居、古村落資源，僅黟縣盆地就有古村落23個(gè)，古民居2000多幢，且周邊田園風(fēng)光優(yōu)美，是國(guó)內(nèi)罕見的最具有中國(guó)傳統(tǒng)文化特色鄉(xiāng)村的典型代表，也是最具有國(guó)際旅游市場(chǎng)價(jià)值和文化休閑旅游開發(fā)潛力的鄉(xiāng)村旅游資源；二是黟縣西北地區(qū)四鄉(xiāng)400多平方公里的范圍內(nèi)生態(tài)環(huán)境絕佳，自然風(fēng)光優(yōu)美，山村風(fēng)貌一流，人口僅2萬多，發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)、生態(tài)觀光、休閑度假旅游前景十分廣闊，目前基本處在未開發(fā)狀態(tài)；三是豐富的綠色農(nóng)產(chǎn)品、土特產(chǎn)品和傳統(tǒng)的手工藝為發(fā)展旅游商品產(chǎn)業(yè)提供了良好的資源基礎(chǔ)，有利于延伸休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)農(nóng)村一、二、三產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展。

三、黟縣休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展方向

隨著黃山市大旅游交通設(shè)施的改善，黟縣的農(nóng)業(yè)與旅游資源開發(fā)潛力十分巨大，黟縣已經(jīng)將發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游寫入“十二五”規(guī)劃，作為“十二五”發(fā)展的重要內(nèi)容和主要抓手。十二五期間，我縣進(jìn)一步加快休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展，把黟縣打造成一個(gè)以國(guó)際市場(chǎng)需求為標(biāo)準(zhǔn)的世界級(jí)的國(guó)際化鄉(xiāng)村旅游目的地。

一是以中法徽州鄉(xiāng)村旅游合作黟縣示范區(qū)項(xiàng)目為重點(diǎn)，依托黟縣盆地內(nèi)非遺產(chǎn)地古村落和農(nóng)業(yè)生態(tài)鄉(xiāng)村資源，打造高端的國(guó)際化農(nóng)業(yè)生態(tài)型鄉(xiāng)村休閑度假游新業(yè)態(tài)。

二是以黟縣西北山區(qū)國(guó)家級(jí)生態(tài)旅游示范區(qū)建設(shè)為抓手，依托山區(qū)原生態(tài)鄉(xiāng)村資源，打造國(guó)家級(jí)農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑旅游示范區(qū)新板塊。

三是以實(shí)施西遞、宏村旅游綜合提升工程為契機(jī)，依托世界文化遺產(chǎn)地的品牌影響，打造世界級(jí)的徽文化遺產(chǎn)地旅游區(qū)新典型。

四是以中國(guó)黃山國(guó)際山地車節(jié)為平臺(tái)，依托一流的鄉(xiāng)村山地車賽道，大力發(fā)展體育休閑、戶外運(yùn)動(dòng)專項(xiàng)旅游項(xiàng)目，打造前景廣闊的體育和戶外休閑旅游新亮點(diǎn)。

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第四篇：休閑農(nóng)業(yè)與地方發(fā)展規(guī)劃

休閑農(nóng)業(yè)與地方發(fā)展規(guī)劃實(shí)例

休閑農(nóng)業(yè)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)資源和旅游業(yè)相結(jié)合的一種新型產(chǎn)業(yè)，是農(nóng)業(yè)和鄉(xiāng)村特色結(jié)合的交叉性產(chǎn)業(yè)，具有經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)保、教育、游憩、保健和文化活動(dòng)的多種功能，是解決農(nóng)業(yè)“隱性”萎縮，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向第二、第三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的重要方向。作為旅游業(yè)快速發(fā)展中新的經(jīng)營(yíng)模式和發(fā)展理念，休閑農(nóng)業(yè)具有很強(qiáng)的現(xiàn)實(shí)操作性。但目前我國(guó)休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展仍處于起步階段，有關(guān)論述還很少，因此本文以北京密云縣為例，對(duì)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)思想和規(guī)劃原則進(jìn)行了探討。

一、休閑農(nóng)業(yè)與休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展背景

（一）休閑農(nóng)業(yè)的興起和定義

休閑是指人們?cè)趧趧?dòng)之外的閑暇時(shí)間里，按照個(gè)人的愿望和愛好所自由進(jìn)行的各種活動(dòng)。它有三層含義：一指閑暇時(shí)間；二指休閑活動(dòng)；三指一種精神狀態(tài)。休閑不僅是個(gè)人閑暇時(shí)間的總稱，也是人們對(duì)可自由支配時(shí)間的一種科學(xué)和合理的使用，是人類在自由支配時(shí)間內(nèi)自由選擇的一種活動(dòng)方式，用于滿足基本生活需求之外的發(fā)展需求，在空間上并不僅僅局限于居住地范圍以內(nèi)。

休閑農(nóng)業(yè)是在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的基礎(chǔ)上對(duì)其進(jìn)行深度開發(fā)和利用的一種農(nóng)業(yè)新功能，得益于城市休閑活動(dòng)向鄉(xiāng)村地區(qū)的不斷延伸。休閑農(nóng)業(yè)的表現(xiàn)形式多見諸于大城市周邊的農(nóng)業(yè)旅游或鄉(xiāng)村旅游。以此看來，休閑農(nóng)業(yè)一百多年前就出現(xiàn)在歐洲，并在上世紀(jì)80年代逐漸受到人們的關(guān)注。1982年聯(lián)合國(guó)歐洲經(jīng)濟(jì)委員會(huì)和世界糧農(nóng)組織曾召開特別會(huì)議來討論將農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)結(jié)合發(fā)展的可能性及可能產(chǎn)生的影響(Dernoi, 1983)。此后，關(guān)于農(nóng)業(yè)和旅游結(jié)合發(fā)展的話題就一直沒有停止過。隨著休閑社會(huì)的來臨，特別是20世紀(jì)60年代前后，西方關(guān)于城市休閑問題和休閑社會(huì)學(xué)的研究賦予了農(nóng)業(yè)旅游新的含義。20世紀(jì)80年代，休閑作為一種經(jīng)濟(jì)行為開始受到國(guó)際社會(huì)的關(guān)注，休閑農(nóng)業(yè)也成為城市、特別是大城市郊區(qū)農(nóng)業(yè)和旅游結(jié)合的一種新型產(chǎn)業(yè)。

從休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的背景和特點(diǎn)來看，休閑農(nóng)業(yè)是位于城市周邊地區(qū)利用農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)和鄉(xiāng)村景觀，為人們提供體驗(yàn)活動(dòng)和休閑場(chǎng)所的一種產(chǎn)業(yè)發(fā)展方式，是農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展的高級(jí)階段。

（二）休閑農(nóng)業(yè)的特殊作用和影響

休閑產(chǎn)業(yè)是在城市化和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較高的情況下產(chǎn)生的。所以，休閑產(chǎn)業(yè)首先在發(fā)達(dá)國(guó)家興起和發(fā)展，并成為國(guó)家的重要產(chǎn)業(yè)之一。休閑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展程度，是一個(gè)國(guó)家(地區(qū))生產(chǎn)力發(fā)展水平的標(biāo)志，也是一個(gè)國(guó)家(地區(qū))社會(huì)文明程度的體現(xiàn)。亞里士多德曾經(jīng)說過：“自然本身要求人們不僅應(yīng)該能夠做好工作，而且還應(yīng)該能夠過好休閑生活。閑暇乃是全部行為之首。”馬克思也認(rèn)為：“閑暇是共產(chǎn)主義社會(huì)中一個(gè)很重要的財(cái)富標(biāo)志，人們可以利用閑暇時(shí)間使其個(gè)性得到充分協(xié)調(diào)的發(fā)展?！泵绹?guó)著名社會(huì)學(xué)家丹尼爾、貝爾就提出未來社會(huì)是閑暇社會(huì)，人類將第一次面臨由閑暇時(shí)間的壓力所產(chǎn)生的社會(huì)問題。

作為休閑產(chǎn)業(yè)的重要分支，休閑農(nóng)業(yè)為城市居民在周邊地區(qū)提供了游憩空間，在市區(qū)環(huán)境日益被破壞的前提下，能夠使城市居民享受到清新自然的空氣和宜人的環(huán)境。休閑農(nóng)業(yè)也因這一寶貴的資源，提升農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值，為地區(qū)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)創(chuàng)造收益。所以休閑農(nóng)業(yè)也可以說是在鄉(xiāng)村地區(qū)發(fā)展的城市產(chǎn)業(yè)。

二、密云縣休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃分析

密云縣地處北京市東北部，地處京津冀的三角地區(qū)，面積2229.45 km, 人口42.4萬。轄區(qū)內(nèi)密云水庫位于密云縣中部，面積33.6萬畝（合188平方km），是北京市最大的飲水源。隨著北京市的發(fā)展和人口的快速激增，密云休閑農(nóng)業(yè)的地位開始凸現(xiàn)。

（一）休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)

密云縣山地面積占全縣總面積的81.9%，密云水庫又是京郊大地上最寶貴的一盆水，縣內(nèi)生物資源豐富，特產(chǎn)眾多，民俗文化歷史悠久，形成了獨(dú)特的山水休閑農(nóng)業(yè)旅游。另外，經(jīng)驗(yàn)表明近距離休閑度假、閑暇時(shí)間和穩(wěn)定的客源市場(chǎng)是休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要因素。位于京津都市圈中的晶瑩碧透的密云水庫恰似一顆明珠點(diǎn)綴其中，為密云營(yíng)造了獨(dú)一無二的旅游資源；同時(shí)也為休閑農(nóng)業(yè)帶來了廣闊的發(fā)展空間。

1、位于京津都市圈，區(qū)位條件有利

密云縣位于北京市東北方向的聯(lián)系通道和交通結(jié)點(diǎn)，地處京津冀的三角地區(qū)，密云水庫鑲嵌其中。縣內(nèi)道路網(wǎng)絡(luò)逐漸完善，101國(guó)道貫穿絕大多數(shù)景區(qū)，連接北京和河北的高等級(jí)公路即將開工。目前全縣公路總長(zhǎng)1175km，公路網(wǎng)密度0.53km/km2。其中，國(guó)家級(jí)干線282.69km，縣級(jí)公路236.71km，鄉(xiāng)級(jí)公路73.07km，專用公路23.8km；形成了“以密云鎮(zhèn)為中心，以101國(guó)道為主干線，以太師屯為庫北樞紐，以環(huán)湖公路為銜接”的環(huán)線和放射線相結(jié)合的網(wǎng)絡(luò)格局。便捷的道路系統(tǒng)和區(qū)位優(yōu)勢(shì)使密云可充分利用其區(qū)位優(yōu)勢(shì)吸引休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的科技要素，為人才的引進(jìn)疏通渠道。另一方面，密云可以利用便捷的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，吸引城市居民前來旅游。

2、農(nóng)業(yè)資源豐富，名優(yōu)特產(chǎn)眾多

密云縣有著優(yōu)質(zhì)的農(nóng)業(yè)資源，名優(yōu)果品知名度高且歷史悠久，果林觀賞價(jià)值高，具有較高的旅游開發(fā)價(jià)值。密云縣有果園面積54萬畝，其中干果37萬畝，鮮果17萬畝。2003年果品總產(chǎn)量6055萬公斤，其中板栗、蘋果、鴨梨、紅肖梨、李子是主要品種。黃土坎的貢梨、不老屯的梨花已經(jīng)成為密云縣重要的旅游觀光農(nóng)業(yè)資源。目前全縣有觀光果園52個(gè)，面積為2萬畝。

3、客源市場(chǎng)龐大

2003年末，北京擁有830.8萬城市人口（以非農(nóng)業(yè)人口計(jì)）；內(nèi)城四區(qū)（東城區(qū)、西城區(qū)、崇文區(qū)和宣武區(qū)）、近郊四區(qū)（朝陽區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)和海淀區(qū)）以及和密云臨近區(qū)（平谷區(qū)、懷柔區(qū)和順義區(qū)）人口規(guī)模也達(dá)到了696.2萬（北京統(tǒng)計(jì)年鑒，2004）。從消費(fèi)能力來看，2003年城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)性支出已經(jīng)達(dá)到了11123.8元。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，休閑農(nóng)業(yè)的消費(fèi)群體將不斷擴(kuò)大，消費(fèi)水平也將不斷提高，觀光休閑農(nóng)業(yè)已經(jīng)開始成為城市人口新的消費(fèi)熱點(diǎn)之一。

2（二）休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的著力點(diǎn)

根據(jù)密云縣現(xiàn)有的發(fā)展優(yōu)勢(shì)，休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展要以平原、半山區(qū)原有農(nóng)業(yè)資源為依托，借山、借水、借民俗，對(duì)原有農(nóng)業(yè)資源進(jìn)行保護(hù)性開發(fā)，充分挖掘其內(nèi)在的自然、人文內(nèi)涵，對(duì)密云縣休閑農(nóng)業(yè)旅游進(jìn)行開發(fā)。

1、鄉(xiāng)村景觀和文化

保持鄉(xiāng)村風(fēng)貌是休閑農(nóng)業(yè)旅游最基本的條件，無論是作為旅游吸引物還是作為鄉(xiāng)村旅游的載體，鄉(xiāng)村生活和田園風(fēng)光在休閑農(nóng)業(yè)旅游之中都具有舉足輕重的意義，是農(nóng)業(yè)具有休閑價(jià)值潛力的根源所在。因此休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃首先需要利用鄉(xiāng)村性來滿足都市居民脫離城市氛圍體驗(yàn)另類鄉(xiāng)村生活特性的潛在需要。因此，在營(yíng)造休閑農(nóng)業(yè)旅游的過程中，都要在提升餐飲、食宿和鄉(xiāng)村景觀等外在品質(zhì)的同時(shí)，盡量保留鄉(xiāng)村內(nèi)在的原汁原味。

2、地方品味和品格

休閑農(nóng)業(yè)的另一主要特性就是非常強(qiáng)調(diào)休閑農(nóng)業(yè)的地方性格，因此地方休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展必須從空間形式、活動(dòng)內(nèi)容、文化營(yíng)銷和環(huán)境意向等方面都應(yīng)具有地域特色。這包括地區(qū)休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展中的風(fēng)土民情、人、事、物與地景等。對(duì)密云而言，則是要突出其特有的餐飲文化，特別是有別于北京其他郊縣的餐飲文化。

3、生態(tài)保護(hù)和利用

生態(tài)性是休閑農(nóng)業(yè)獨(dú)一無二的屬性。當(dāng)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型為休閑農(nóng)業(yè)時(shí)，若不能保持自然與人文的原有生態(tài)性，則當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境就會(huì)受到破壞，從而影響休閑農(nóng)業(yè)的開發(fā)品質(zhì)，所以，休閑農(nóng)業(yè)的營(yíng)造不僅是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一種方向，而且兼有生態(tài)環(huán)境改善的重要意義。保護(hù)性開發(fā)是密云縣休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)中的第一要義。

4、體驗(yàn)

農(nóng)業(yè)之所以具有休閑產(chǎn)業(yè)化的潛力，其重要的原因之一就在于作為初級(jí)產(chǎn)業(yè)，它是一種直接結(jié)合人力、物力與地力創(chuàng)造百物的原始過程。雖然這種過程有別于其他娛樂業(yè)的感觀享受，也有別于消費(fèi)性的送往迎來，但是這種初級(jí)產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)特性對(duì)大多數(shù)早已脫離農(nóng)業(yè)生活的都市居民而言本身即具有巨大的體驗(yàn)性誘惑。體驗(yàn)是保持休閑農(nóng)業(yè)生命力的根本所在。

（三）發(fā)展模式

密云縣已有的休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目主要集中在原有特色果品的基礎(chǔ)上，以小規(guī)模、零散的開發(fā)經(jīng)營(yíng)方式為主，開發(fā)的力度和深度不夠。從未來農(nóng)業(yè)發(fā)展要求來看，密云水庫北部不老屯、縣內(nèi)南部東邵渠鎮(zhèn)、太師屯安達(dá)木河沿岸、清水河沿岸、東北部白馬關(guān)河、東南部紅門川流域農(nóng)業(yè)發(fā)展都有必要而且有可能向休閑農(nóng)業(yè)過渡。另外，在環(huán)繞密云水庫附近目前已形成了包括石城、不老屯、新城子等8個(gè)鎮(zhèn)在內(nèi)的23家采摘園。根據(jù)現(xiàn)有的基礎(chǔ)，可以參考以下發(fā)展模式：

1、按休閑農(nóng)業(yè)主題劃分的開發(fā)模式： 農(nóng)業(yè)觀光園類：主要是指以設(shè)施農(nóng)業(yè)來展示農(nóng)業(yè)高科技的觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，包括展示農(nóng)業(yè)的栽培技術(shù)或園藝和生產(chǎn)加工過程，如北莊的互潤(rùn)莊園和不老屯鎮(zhèn)的萬畝草場(chǎng)觀光園。果園觀光類：主要是指利用果樹開花期和成熟期來開放果園，以供游人觀花、賞景和采摘的項(xiàng)目，從中體驗(yàn)自選、自摘、自食的果農(nóng)生活，同時(shí)享受田園風(fēng)光，如不老屯鎮(zhèn)的黃土坎貢梨園。

漁場(chǎng)垂釣類：指利用水體進(jìn)行包括垂釣、品嘗和水上娛樂等觀光休閑活動(dòng)，如北莊鎮(zhèn)清水河垂釣餐飲一條街。

農(nóng)村文化體驗(yàn)類型：指利用農(nóng)村的特色地域文化和風(fēng)俗習(xí)慣、民俗活動(dòng)、名勝古跡以及與農(nóng)業(yè)有關(guān)的具有地方加工過程建立的休閑民宿農(nóng)莊，以“尋田園樂，品山鄉(xiāng)情，嘗農(nóng)家飯，住農(nóng)家屋，干農(nóng)家活”為主題的民俗“農(nóng)家樂”旅游項(xiàng)目，使城市人感受濃郁的鄉(xiāng)土風(fēng)情，了解質(zhì)樸的民間文化，比較典型的如新城子鎮(zhèn)的遙橋峪村。

農(nóng)業(yè)特產(chǎn)節(jié)慶類型：把宣傳產(chǎn)品、交流技術(shù)、洽談貿(mào)易與觀光游覽融為一體，以展示名優(yōu)特農(nóng)產(chǎn)品名義舉辦的各種節(jié)慶活動(dòng)，如始于2003年的密云縣金秋采摘節(jié)和始于2004年的魚王美食節(jié)。

2、按與景區(qū)關(guān)聯(lián)程度劃分的開發(fā)模式：

主導(dǎo)型：休閑農(nóng)業(yè)旅游或民俗旅游以自身為基礎(chǔ)，周圍缺少旅游景點(diǎn)或景區(qū)，如不老屯鎮(zhèn)的黃土坎貢梨園和萬畝草場(chǎng)觀賞區(qū)、新城子鎮(zhèn)的萬畝云岫蘋果觀光采摘園。

復(fù)合型：休閑農(nóng)業(yè)旅游區(qū)或民俗旅游鑲嵌于其他景區(qū)之中，或成為旅游整體開發(fā)項(xiàng)目的一部分，前者如桃源仙谷，后者如優(yōu)龍國(guó)際旅游度假村和互潤(rùn)莊園。

依托型：休閑農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)相對(duì)獨(dú)立，但是其經(jīng)營(yíng)狀況完全依托于周邊地區(qū)景點(diǎn)的好壞，在這種情況下，有的經(jīng)營(yíng)狀況良好如古北口鎮(zhèn)的民俗旅游；有的則因?yàn)橹苓吘皡^(qū)質(zhì)量下降而舉步維艱，如遙橋古堡的民俗旅游村。

3、按區(qū)位布局劃分的開發(fā)模式：

由于休閑農(nóng)業(yè)區(qū)的選擇與游程遠(yuǎn)近有密切的關(guān)系，因此有必要梳理密云縣休閑農(nóng)業(yè)旅游景區(qū)的區(qū)位布局。密云縣觀光休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目按區(qū)位劃分的開發(fā)模式有：

景區(qū)邊緣型：與景區(qū)共享游客資源，服務(wù)項(xiàng)目互補(bǔ)，目前密云大多數(shù)民俗旅游項(xiàng)目為此類布局。

縣城、城郊區(qū)：位于縣城或北京郊區(qū)的直接輻射區(qū)，交通便利，具有良好的區(qū)位發(fā)展條件，迎合現(xiàn)代休閑短程旅游的需要，沒有或較少旅途疲勞感，目前這類休閑旅游區(qū)在密云并不多，較典型的如石城鎮(zhèn)的花溪小寨和穆家峪鎮(zhèn)的優(yōu)龍國(guó)際旅游度假村。

三、密云縣休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的預(yù)期分析

（一）對(duì)密云水庫的保護(hù) 密云水庫位于密云縣中部，面積33.6萬畝（合188平方公里），為北京留下了一塊唯一沒有污染的凈土。密云水庫以其在首都發(fā)展中的重要作用，以及在密云所處的地理位置，使其一直處于密云縣建設(shè)的中心地位，左右著密云整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，而環(huán)庫區(qū)建設(shè)和保護(hù)更是未來發(fā)展需要加以格外關(guān)注的重要問題。密云水庫設(shè)計(jì)庫容為43.75億立方米，最高庫存量為30億立方米，而近年來庫存量?jī)H為6－8億立方米左右，水源短缺已成為產(chǎn)業(yè)調(diào)整的另一重要因素。所以，密云縣的產(chǎn)業(yè)選取須以高效、節(jié)約、環(huán)保型為主。

休閑農(nóng)業(yè)將為密云水庫環(huán)庫區(qū)建設(shè)帶來新的活力。依據(jù)規(guī)劃，密云水庫水源保護(hù)將設(shè)三道防線：第一道防線為封河育草，在山區(qū)河道兩岸大規(guī)模建設(shè)濕地，凈化水質(zhì)；第二道為生態(tài)保水防線，上游120公里白河主河道兩側(cè)退出耕作；第三道為自然修復(fù)防線，在海拔800米以上地區(qū)，實(shí)行全面封禁，禁止人為開墾、割灌、放牧等生產(chǎn)活動(dòng)，變生產(chǎn)區(qū)為保護(hù)區(qū)，實(shí)現(xiàn)生態(tài)修復(fù)，自然保水。密云水庫防護(hù)區(qū)面積占全縣面積的70％左右，因此，保護(hù)密云水庫，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展成為現(xiàn)實(shí)中的兩難之題。從資源保護(hù)的角度出發(fā)，立足于振興密云縣縣域經(jīng)濟(jì)，借水庫周邊地區(qū)良好的自然環(huán)境建立“觀賞型”休閑農(nóng)業(yè)帶，形成整體性品牌效應(yīng)，以生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)為主體的休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)將成為未來密云縣經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主力軍。

2、新型的產(chǎn)業(yè)發(fā)展道路

密云縣是北京的重要水源地，也是全國(guó)生態(tài)環(huán)境建設(shè)示范縣，肩負(fù)著北京市環(huán)境保護(hù)任務(wù)。縣城建成區(qū)煙塵控制區(qū)覆蓋率達(dá)到了

100％[1]，境內(nèi)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展，尤其是污染型工業(yè)發(fā)展受到限制，同時(shí)也帶給了密云與眾不同的優(yōu)勢(shì)——環(huán)境優(yōu)勢(shì)。密云縣現(xiàn)有林地232.1萬畝，林木覆蓋率達(dá)到70％?？h境內(nèi)主要河流、水庫水質(zhì)清潔。出于對(duì)地方的環(huán)境保護(hù)，污染型產(chǎn)業(yè)將不再受到市政府和縣政府的鼓勵(lì)，休閑農(nóng)業(yè)在這種情況下成為郊區(qū)發(fā)展的新型道路，為密云在北京城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展中找到新定位。

3、提高土地利用率

目前，密云縣土地利用結(jié)構(gòu)為“以林地為主，農(nóng)果用地占一定比重，城鎮(zhèn)建設(shè)用地發(fā)展迅速”的土地利用結(jié)構(gòu)。耕地由1980年代末的48.23萬畝，減少到1990年代末的40.39萬畝。截至到2002年，全縣耕地只有34.76萬畝，占土地面積的10.39％。耕地面積年年減少，農(nóng)業(yè)比較收益降低成為農(nóng)村和農(nóng)業(yè)發(fā)展的制約性因素。目前密云縣半農(nóng)用地、園地與林地的適宜性土地面積超過目前利用面積，開發(fā)利用潛力大，而耕地、草地面積的利用程度已經(jīng)超過土地適宜性程度。所以，在確保農(nóng)業(yè)用地的同時(shí)，林地和園地開發(fā)和建設(shè)大有作為。改變土地經(jīng)營(yíng)理念，依靠特色農(nóng)業(yè)、果品和園林，由傳統(tǒng)的土地農(nóng)業(yè)生產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)樯a(chǎn)、服務(wù)活動(dòng)立體式的經(jīng)營(yíng)方式，選擇融合生產(chǎn)、服務(wù)、旅游、休閑等多種功能的休閑農(nóng)業(yè)作為發(fā)展方向已經(jīng)成為必然的選擇。

總之，休閑農(nóng)業(yè)滿足了密云縣生態(tài)環(huán)境保護(hù)的需要，提高了資源的利用效率，同時(shí)積極利用城市提供的良好發(fā)展環(huán)境，改造農(nóng)業(yè)，提升鄉(xiāng)村的經(jīng)濟(jì)產(chǎn)出和生活品質(zhì)。

四、結(jié)語

在城市周邊地區(qū)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)是切實(shí)保護(hù)生存環(huán)境、提高經(jīng)濟(jì)效益和滿足人們生活品質(zhì)的重要途徑。從密云縣的休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展規(guī)劃來看，休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃的制定須遵循以下原則：（1）以城市發(fā)展的需要來確定休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向；（2）以鄉(xiāng)村和農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)來確定休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展資源；（3）以城鄉(xiāng)對(duì)接的關(guān)系來梳理休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展模式；（4）以體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)為主的多樣化發(fā)展方式。

總之，密云縣休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展符合北京城市總體規(guī)劃的新要求，為郊區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了新的途徑和借鑒。

第五篇：休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游

休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游

全國(guó)各地的發(fā)展實(shí)踐證明，休閑農(nóng)業(yè)與鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展不僅可以充分開發(fā)農(nóng)業(yè)資源，調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，延長(zhǎng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，帶動(dòng)農(nóng)村運(yùn)輸、餐飲、住宿、商業(yè)及其他服務(wù)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè)，增加農(nóng)民收入，致富農(nóng)民，而且可以促進(jìn)城鄉(xiāng)人員、信息、科技、觀念的交流，增強(qiáng)城里人對(duì)農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的認(rèn)識(shí)和了解，加強(qiáng)城市對(duì)農(nóng)村、農(nóng)業(yè)的支持，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展。

我國(guó)是一個(gè)歷史悠久的農(nóng)業(yè)大國(guó)，農(nóng)業(yè)地域遼闊，自然景觀優(yōu)美，農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)類型多樣，農(nóng)業(yè)文化豐富，鄉(xiāng)村民俗風(fēng)情濃厚多彩，在我國(guó)發(fā)展休閑農(nóng)業(yè)具有優(yōu)越的條件、巨大的潛力和廣闊的前景。

鄉(xiāng)村休閑旅游長(zhǎng)廊

活殺家禽、農(nóng)村野味、自產(chǎn)綠色蔬菜采摘、農(nóng)家特色菜、時(shí)令水果采摘游、游泳及水上娛樂、垂釣、燒烤、棋牌等娛樂項(xiàng)目

農(nóng)業(yè)休閑旅游鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

時(shí)間:2011-12-26 16:29來源:可行性報(bào)告網(wǎng) 作者:可行性報(bào)告專家 點(diǎn)擊: 139次

【關(guān)鍵詞】休閑旅游，森林旅游，鄉(xiāng)村旅游，農(nóng)民新村，可行性研究報(bào)告，立項(xiàng)報(bào)告 【森林休閑旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告摘要范文】

（一）項(xiàng)目名稱：森林休閑旅游村建設(shè)項(xiàng)目

（二）【關(guān)鍵詞】休閑旅游，森林旅游，鄉(xiāng)村旅游，農(nóng)民新村，可行性研究報(bào)告，立項(xiàng)報(bào)告

【森林休閑旅游項(xiàng)目可行性研究報(bào)告摘要范文】

（一）項(xiàng)目名稱：森林休閑旅游村建設(shè)項(xiàng)目

（二）項(xiàng)目業(yè)主：重慶XX投資有限公司

（三）項(xiàng)目地址：重慶市渝北區(qū)

（四）項(xiàng)目性質(zhì)：新建

（五）項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模

本項(xiàng)目擬租賃土地652畝（其中林地450畝、耕地180畝、農(nóng)民宅基地22畝），其建設(shè)主要內(nèi)容為鄉(xiāng)村俱樂部、互助農(nóng)莊、生態(tài)農(nóng)業(yè)園及農(nóng)民新村的建設(shè)。

主要建設(shè)規(guī)模如下：

1、鄉(xiāng)村俱樂部：用地面積3000平方米，主要用于游客餐飲、娛樂、住宿以及精致農(nóng)業(yè)產(chǎn)品（如：特色瓜果，花草）和精致特色旅游手工藝品展示和交易。

2、互助農(nóng)莊：用地面積9000平方米（其中新建7000平方米，維修改造2000平方米），主要用于出租給熱衷于休閑度假和田園生活的城鎮(zhèn)居民或者出售，并幫助業(yè)主管理以及經(jīng)營(yíng)。

3、生態(tài)農(nóng)業(yè)園：用地面積5000平方米，以本杜植物群落和新引入植物中的展示為主題，打造特色植物風(fēng)情園，種植具有地域風(fēng)情的植物，突出和顯示了風(fēng)情特色元素，挖掘農(nóng)業(yè)旅游的價(jià)值。

4、農(nóng)民新村：用地4674平方米，利用農(nóng)民原有宅基地用地將農(nóng)民集中安置的區(qū)域。

（六）項(xiàng)目工期：

項(xiàng)目建設(shè)期擬定為3年，即2009年1月至2011年12月。

（七）項(xiàng)目總投資及資金籌措

1、項(xiàng)目總投資為5300萬元，其中建設(shè)投資4438萬元，土地租金562萬元，流動(dòng)資金300萬元。

2、資金籌措： 項(xiàng)目資金全部由業(yè)主自籌。

二、項(xiàng)目由來

本項(xiàng)目積極響應(yīng)黨和國(guó)家對(duì)三農(nóng)問題的關(guān)注和號(hào)召，嚴(yán)格按照十七屆三中全會(huì)的政策指引和精神解讀，合理利用農(nóng)村自然資源，森林資源，農(nóng)副產(chǎn)品資源，勞動(dòng)力資源以及農(nóng)村荒地、林地基礎(chǔ)資源，并充分發(fā)揮本團(tuán)隊(duì)在過去十幾年來積累的技術(shù)研發(fā)手段，開發(fā)組織管理手段和市場(chǎng)運(yùn)作能力，建立起新的商業(yè)運(yùn)作模式——集“休閑互助農(nóng)莊、鄉(xiāng)村俱樂部，農(nóng)業(yè)生態(tài)園和農(nóng)民新村”于一體的創(chuàng)新型開發(fā)模式。該模式從根本上保障和解決了農(nóng)民的終身利益：提高和改善了農(nóng)民的居住條件，充分利用農(nóng)村剩余勞動(dòng)力資源，提供工作機(jī)會(huì)，保障農(nóng)民長(zhǎng)期穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，讓農(nóng)民的生活有所依托，得到社會(huì)的保障；同時(shí)，該模式為政府減輕了社會(huì)就業(yè)壓力，為地方政府長(zhǎng)期穩(wěn)定的稅收做出積極的經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)；保證了農(nóng)民，政府等多方利益。在更大的程度上發(fā)揮了土地的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，改善并優(yōu)化了農(nóng)村自然資源配置，保護(hù)林地、耕地的使用性質(zhì)和規(guī)模，對(duì)農(nóng)村集體建設(shè)用地實(shí)現(xiàn)集約有效利用。

三、建設(shè)原則

1、以《重慶市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》、《四山管制規(guī)劃》為指導(dǎo)，明確規(guī)劃片區(qū)功能定位及發(fā)展方向。

2、將玉峰山鎮(zhèn)龍門村10社作為一個(gè)完整的空間，從功能、空間、景觀及建筑形態(tài)方面進(jìn)行整體設(shè)計(jì)、開發(fā)控制和引導(dǎo)。突出規(guī)劃的綜合協(xié)調(diào)作用，統(tǒng)籌考慮區(qū)內(nèi)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境的均衡發(fā)展；一、二、三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展；實(shí)現(xiàn)區(qū)內(nèi)土地和各項(xiàng)資源的優(yōu)化配置，使玉峰山鎮(zhèn)龍門村10社在有機(jī)、合理、統(tǒng)一的原則下進(jìn)行有序的發(fā)展建設(shè)。

3、策劃應(yīng)能滿足玉峰山鎮(zhèn)龍門村10社不斷發(fā)展壯大所需要的空間構(gòu)架，遠(yuǎn)近期相結(jié)合，保留林業(yè)、農(nóng)業(yè)用地，合理開發(fā)宅基地，并不斷完善城市功能，使城市健康有序的發(fā)展。

4、策劃應(yīng)充分利用該地區(qū)的人文、自然景觀、不破壞自然及生態(tài)環(huán)境，嚴(yán)格控制農(nóng)民宅基地，保證占用耕地與開發(fā)復(fù)墾相平衡，創(chuàng)造既具有地方文化特色又與現(xiàn)代功能有機(jī)結(jié)合的新城鎮(zhèn)。

5、策劃要與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展相適應(yīng)，從用地劃分、功能分區(qū)和道路結(jié)構(gòu)等方面，為近遠(yuǎn)期建設(shè)提供方便，有利于鎮(zhèn)區(qū)整體規(guī)劃，分片實(shí)施，項(xiàng)目啟動(dòng)，滾動(dòng)發(fā)展的模式。

休閑農(nóng)業(yè)可行性研究報(bào)告

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休閑農(nóng)業(yè)的項(xiàng)目論證主要是從以下幾方面加以分析和評(píng)價(jià)，并構(gòu)成可行性研究報(bào)告的基本內(nèi)容。

1、總論

總論包括開發(fā)項(xiàng)目概況綜述、論證和評(píng)價(jià)的主要結(jié)論概要?？傉撝袘?yīng)說明項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目選址、開發(fā)單位與隸屬情況、建設(shè)項(xiàng)目提出的背景、投資環(huán)境、項(xiàng)目建議、投資的必要性和經(jīng)濟(jì)意義、項(xiàng)目投資對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的作用和重要性及有關(guān)審批文件，并列出建議項(xiàng)目的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

2、背景分析

背景分析包括對(duì)休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目及開發(fā)意向的背景分析，投資環(huán)境的分析和項(xiàng)目建設(shè)的社會(huì)前景分析。

項(xiàng)目開發(fā)意向說明項(xiàng)目的建設(shè)地址、開發(fā)單位及其隸屬關(guān)系、項(xiàng)目總投資和資金來源情況以及項(xiàng)目的市場(chǎng)條件（所面向的市場(chǎng)）、生產(chǎn)建設(shè)條件、原料、技術(shù)、交通、水文、地質(zhì)等情況。項(xiàng)目背景研究可從宏觀和微觀兩個(gè)方面進(jìn)行。項(xiàng)目宏觀背景研究主要是考察項(xiàng)目是否與國(guó)家一定時(shí)期的方針政策相符，是否與各級(jí)政府及有關(guān)部門的長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃相符。另外還要考察項(xiàng)目在規(guī)劃中所處的地位和安排的投資時(shí)機(jī)，以及項(xiàng)目建設(shè)對(duì)有關(guān)規(guī)劃的影響等。項(xiàng)目微觀背景研究主要從項(xiàng)目本身著手。首選從項(xiàng)目開發(fā)單位的規(guī)模、管理水平、資金能力、技術(shù)能力等方面考察其技術(shù)投資的現(xiàn)由，即通過投資項(xiàng)目能給地方、部門和開發(fā)單位帶來什么好處。

投資環(huán)境是影響項(xiàng)目投資行為的多種外部因素的總稱，因而投資環(huán)境分析包括項(xiàng)目所在地的社會(huì)政治環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、自然技術(shù)和物質(zhì)環(huán)境分析。

項(xiàng)目建設(shè)必要性分析也可分為宏觀和微觀兩個(gè)方面。即從宏觀上分析項(xiàng)目建設(shè)是否滿足國(guó)民經(jīng)濟(jì)平衡發(fā)展的需要，是否符合國(guó)家的產(chǎn)業(yè)政策；從微觀上分析項(xiàng)目是否符合市場(chǎng)的要求，是否符合開發(fā)單位發(fā)展的要求和地區(qū)發(fā)展的要求，是否能把農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力，以及經(jīng)濟(jì)效益的好壞等。

3、市場(chǎng)分析

市場(chǎng)分析的基礎(chǔ)是市場(chǎng)調(diào)查。通過市場(chǎng)調(diào)查系統(tǒng)地搜集國(guó)內(nèi)外旅游市場(chǎng)需求情況，國(guó)內(nèi)及當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)的發(fā)展?fàn)顩r，進(jìn)而對(duì)休閑農(nóng)業(yè)開

發(fā)項(xiàng)目、農(nóng)產(chǎn)品和旅游產(chǎn)品、經(jīng)營(yíng)范圍、營(yíng)銷方式、市場(chǎng)方向和市場(chǎng)前景進(jìn)行預(yù)測(cè)。

4、條件和選址

休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)條件的分析，主要是對(duì)主觀條件和環(huán)境條件的分析，包括開發(fā)單位的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和經(jīng)營(yíng)管理能力的分析，自然資源與環(huán)境條件的分析和社會(huì)環(huán)境條件的分析，并對(duì)其選址作出評(píng)價(jià)。

5、建設(shè)規(guī)模

綜合市場(chǎng)分析和條件分析的結(jié)果，對(duì)建設(shè)規(guī)模的大小是否適當(dāng)作出評(píng)價(jià)。

6、技術(shù)方案

在工程技術(shù)方案的可行性研究中，主要是對(duì)開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的設(shè)置、項(xiàng)目的組合、項(xiàng)目的布局、項(xiàng)目的建造、生產(chǎn)技術(shù)、旅游服務(wù)方式、設(shè)施配備和交能運(yùn)輸條件等進(jìn)行分析。

7、資源環(huán)境保護(hù)

根據(jù)休閑農(nóng)業(yè)的項(xiàng)目?jī)?nèi)容和經(jīng)營(yíng)方式，對(duì)資源與環(huán)境的開發(fā)、利用和保護(hù)是否得當(dāng)、措施是否配套和安全進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)。

8、組織管理

管理也是生產(chǎn)力，對(duì)開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)的成幾關(guān)系極大。因此，在可行性研究中，要對(duì)將要設(shè)置的組織機(jī)構(gòu)、勞動(dòng)定員、素質(zhì)水平、技術(shù)培訓(xùn)和管理方式及運(yùn)行機(jī)制進(jìn)行分析。

9、開發(fā)進(jìn)度

對(duì)開發(fā)進(jìn)度的分析主要是根據(jù)投資的力度、資金籌措的進(jìn)度、休閑農(nóng)業(yè)的季節(jié)限制、工程必需的時(shí)間和進(jìn)度要求，安排整個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施方案和總進(jìn)度，并用圖表的方式編制實(shí)施計(jì)劃。

10、投資估算

對(duì)項(xiàng)目總投資進(jìn)行評(píng)估，是休閑農(nóng)業(yè)投資項(xiàng)目評(píng)估中極為重要的一環(huán)。其目的有二：一是為在項(xiàng)目實(shí)施過程中的多項(xiàng)投資需求提供充分保證，以利于項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行，二是為了最大限度地節(jié)約多項(xiàng)不必要的支出費(fèi)用，降低項(xiàng)目投資成本。

資估算的具體做法包括兩部分內(nèi)容：首先要復(fù)核項(xiàng)目總投資估算所包括的內(nèi)容是否齊全。項(xiàng)目總投資分為建設(shè)投資和流動(dòng)資金投資兩大類，建設(shè)投資大多由五大部分內(nèi)容（固定資產(chǎn)投資、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅、無形資產(chǎn)投資、開辦費(fèi)和建設(shè)期借款利息）組成，這五項(xiàng)內(nèi)容在我國(guó)現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)環(huán)境和體制條件下是不可缺少的。其次要對(duì)項(xiàng)目總投資中幾個(gè)組成部分的內(nèi)容逐項(xiàng)進(jìn)行鑒定、分析和評(píng)估。各項(xiàng)內(nèi)容中的每一部分都可以分為若干不同的細(xì)項(xiàng)，根據(jù)這些細(xì)項(xiàng)的內(nèi)容估算出投資需求，以保證項(xiàng)目的投資不僅在總量以符合要求，而且在內(nèi)部結(jié)構(gòu)上也能夠根據(jù)不同的要求進(jìn)行安排。

11、資金籌措與使用計(jì)劃

投資資金需求主要是靠適當(dāng)?shù)幕I資方案和資金來源渠道予以滿足的。由于項(xiàng)目資金來源渠道多種多樣，因此，評(píng)估中首先要考慮選擇的資金渠道是否可靠，是否合法、籌資數(shù)量有無保證。其次要考慮籌資結(jié)構(gòu)是否合理，即各種資金的組合是否達(dá)到了風(fēng)險(xiǎn)最小、獲取容易、成本最低的要求。

資金籌措方案確定以后，就可編制投資計(jì)劃與資金籌措表。編制資金使用計(jì)劃，應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的預(yù)計(jì)進(jìn)度和資金來源渠道進(jìn)行編制，具體可以按照投資來源與投資支出估算表中的支出，安排固定資產(chǎn)投資使用計(jì)劃和流動(dòng)資金用款計(jì)劃。投資使用計(jì)劃的安排應(yīng)能保證順利執(zhí)行項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和資金的最優(yōu)利用。

12、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)

經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)包括財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行財(cái)稅制度和價(jià)格體系，從項(xiàng)目角度分析計(jì)算項(xiàng)目直接發(fā)生的財(cái)務(wù)效益和費(fèi)用，編制財(cái)務(wù)報(bào)表，計(jì)算評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目的盈利能力、清償能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力，據(jù)以判定項(xiàng)目財(cái)務(wù)可行性。

國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)是按照資源合理配置的原則，從國(guó)家整體角度考察項(xiàng)目的效益和項(xiàng)目，采用影子價(jià)格、影子匯率、影子工資和社會(huì)折現(xiàn)率等經(jīng)濟(jì)參數(shù)，分析、計(jì)算國(guó)民經(jīng)濟(jì)為項(xiàng)目所付出的代價(jià)（費(fèi)用）與項(xiàng)目為國(guó)家經(jīng)濟(jì)所做的貢獻(xiàn)（效益），評(píng)價(jià)項(xiàng)目在宏觀上的經(jīng)濟(jì)合理。國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)估是一項(xiàng)非常復(fù)雜的分析評(píng)價(jià)工作，在我國(guó)尚處于起步和探索階段。根據(jù)目前我國(guó)的實(shí)際條件和可能，只是對(duì)某些在國(guó)民經(jīng)濟(jì)建設(shè)中有重要作用和重大影響的大中型重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目及特殊行業(yè)等項(xiàng)目開展國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)工作。

評(píng)價(jià)結(jié)合園區(qū)原有現(xiàn)狀分析，對(duì)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程和實(shí)施作出評(píng)價(jià)。主要包括：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的適用性評(píng)價(jià)、客源市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)、投資與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)、環(huán)境影響分析與評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)效益分析與評(píng)價(jià)、社會(huì)效益分析與評(píng)價(jià)。

13、結(jié)論與建議

通過上述的分析和論證，對(duì)休閑農(nóng)業(yè)的開發(fā)項(xiàng)目作出總體評(píng)價(jià)的結(jié)論，要針對(duì)原總體開發(fā)方案所存在的不足和問題提出建設(shè)性的對(duì)策建議。

為慎重起見，對(duì)于大中型休閑農(nóng)業(yè)開發(fā)項(xiàng)目的論證和評(píng)價(jià)，在總體規(guī)劃完成之后、項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)之前，還應(yīng)進(jìn)一步地作詳細(xì)論證，在最大限度地降低開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)，提高開發(fā)的可靠性。