第一篇：招商地產全年簽約銷售432億

招商地產全年簽約銷售432億 同比增長18.7%

作者: 劉滿桃時間: 2014-01-10 00:50:37來源: [ 觀點地產網 ]

推薦文章：

中海2013年累計合約銷售1385億港元2013年1-12月，該公司累計實現(xiàn)簽約銷售面積274.06萬平方米，實現(xiàn)簽約銷售金額431.97億元，同比上升18.7%。

觀點地產網訊：1月9日，招商局地產控股股份有限公司披露其2013年四季度銷售情況簡報。

數(shù)據(jù)顯示，2013年10-12月，招商地產實現(xiàn)簽約銷售面積74.99萬平方米，實現(xiàn)簽約銷售金額117.83億元。

2013年1-12月，該公司累計實現(xiàn)簽約銷售面積274.06萬平方米，實現(xiàn)簽約銷售金額431.97億元，同比上升18.7%。同時較其全年400億元銷售目標超出8%。

其實早前就有接近招商地產相關人士透露，全年則有望達到420億至430億的水平，同比增長幅度在15%左右。

其時，招商地產董秘劉寧也對觀點地產新媒體表示，目前公司的銷售狀況還是不錯，雖然有些區(qū)域受到政策影響，但400億的目標肯定能完成。并稱，公司2013年的銷售雖然相比2012年不會有那樣大的驚喜，但也不會讓投資者失望。

據(jù)稱，在經歷2012年的高速增長后，去年初市場對于招商地產的銷售形勢卻并不看好，而主要原因則在于其大戶型產品占比超過三分之一，市場擔憂在樓市不明朗的情況下，這部分產品的去化存在極大難度。

而在2013年的銷售過程中，大戶型高端產品占比過高也確實給招商地產的銷售增添了難度。

早前劉寧就曾坦承，由于北京等地對高價項目的預售證進行監(jiān)管，公司的推盤節(jié)奏與入市貨量安排方面確實受到了一定影響，但好在公司對產品結構進行了及時調整，同時在銷售策略上也有所區(qū)別。

對此，相關分析師也認為，盡管受到大戶型高端產品占比過高的不利影響，但招商地產最終還是順利過關，而在解決這一“歷史遺留問題”，挺過集中爆發(fā)的今年后，其今后的產品去化速度會逐漸加快。

第二篇：地產項目-招商銷售代理合同書

招商與銷售代理協(xié)議書

甲 方： 乙 方：

甲乙雙方經過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲方委托乙方作為甲方開發(fā)經營的 項目一期、二期的招商與銷售獨家代理機構，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作期限

1、本合同代理期限為36個月，自 2017 年 11 月 25 日至 2020 年 11 月 24 日。在本合同到期前的 90 天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長 12 個月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內,甲方不得再與其他機構進行招商與銷售代理合作，渠道分銷由乙方建立；

第二條 費用負擔

1、本項目的推廣費用（包括但不僅包括戶外、報紙、電視、網絡廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤、活動組織、禮品費等）由甲方負責支付；

2、甲方提供售樓部、樓書、辦公室、辦公設備、辦公耗材、水電費、車輛1輛等，費用由甲方承擔；

3、乙方招商與銷售工作人員的基本工資和銷售提成，均由乙方負責支付。第三條 銷售價格

第 1 頁 銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）甲乙雙方暫定為 5500 元/平方米，乙方可視市場銷售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動，所有房源價格但必須經甲方書面確認后，乙方可執(zhí)行。

第四條 代理傭金及支付

1、銷售傭金：購房者與甲方簽署正式銷售合同，并繳納首期房款后，乙方代理銷視為完成，甲方支付乙方代理銷售傭金。代理銷售傭金每月支付一次，甲方在當月5日前支付乙方上月代理銷售傭金，乙方代理傭金為每月銷售總額的 8 %，乙方實際銷售價格超出銷售基價部分，甲乙雙方按3/7比例分成（稅后，甲方70%，乙方30%）。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。甲方工作人員引薦的客戶如銷售成功，均納入乙方業(yè)績范圍，乙方給予銷售獎勵；

2、招商傭金：乙方招行客戶與甲方簽訂租賃協(xié)議（招商政策雙方另行制定），并交納租金，視為乙方招商成功，根據(jù)招商合同面積，甲方按100元/㎡支付乙方傭金，乙方當月招商傭金，由甲方在次月5日前支付乙方。甲方工作人員引薦的客戶如招商成功，均納入乙方業(yè)績范圍，乙方給予銷售獎勵；

3、因客戶對臨時買賣合約違約而沒收的定金，由甲乙雙方五五分成。第五條 甲方的責任

1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件和銀行帳戶；

（2）甲方應提供政府有關部門對開發(fā)建設 宿州·意邦國際家居品牌中心 項目批準的有關證照（包括：國有土地使用權證書、建設用地批準證書和規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證和開工證）和商品房預售許可證；

（3）關于代售的項目所需的有關資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等；

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后3天內向乙方提供；

第 2 頁

2、特殊時段，銷售活動如果需要建立專業(yè)拓客團隊（小蜜蜂），費用與甲方支付；

3、甲方應按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關費用。第六條 乙方的責任

1、在合同期內，乙方應做以下工作：

（1）制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等)；（2）根據(jù)市場推廣計劃，制定銷售計劃，安排時間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進行廣告宣傳、策劃；（4）派送宣傳資料、售樓書；

（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶實地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；（6）利用各種形式開展多渠道銷售活動；

（7）在甲方與客戶正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產臨時買賣合約，并收取定金；

（8）乙方不得超越甲方授權向客戶作出任何承諾；

2、乙方在銷售過程中，應根據(jù)甲方項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾；

3、乙方應信守甲方所規(guī)定的銷售價格，非經甲方的授權,不得擅自給客戶任何形式的折扣。在客戶同意購買時，乙方應按甲乙雙方確定的價格與付款方式向客戶收款。特別情況，與甲方協(xié)商處理；

4、合同期內，甲方任命乙方人員為甲方副總經理，以便內部溝通，以及對外各項工作的順利開展；

第七條 乙方招商、運營與銷售代理目標

第 3 頁

1、項目策劃案：本協(xié)議簽訂30日內，乙方策劃團駐場，完成經甲方確認的《項目策劃案》包括：市場調研、項目分析、項目定位、招商與銷售執(zhí)行案、推廣方案等；

2、招商目標：《項目策劃案》雙方確定后，乙方立即開展招商工作，4個月內完成招商面積不低于60%，6個月內完成完成招商面積不低于80%，12個月完成招商面積不低于90%；

3、運營合作：甲乙雙方在二期市場的市場管理和運營進行股份合作，甲方60%，乙方40%，你比例分配收益，合作期15年。具體事宜，另行簽訂合作協(xié)議；

4、銷售與回款：《項目策劃案》雙方確定后，乙方立即開展營銷工作:（1）《項目策劃案》雙方確定后，四個月內對項目進行品牌塑造，并進行蓄客與認籌，推出5000平米的特價房用于內部團購（房源與價格待定），銷售目標在2000萬左右。

（2）《項目策劃案》雙方確定后，6個月內進行首期開盤銷售，實現(xiàn)銷售20%（特價房除外），即不低于4000平米，銷售額不低于2000萬元；

（3）《項目策劃案》雙方確定后，10個月銷售達50%，即不低于10000平米，銷售額不低于6000萬元。

5、乙方工作目標需在甲方項目條件具備的基礎上方可實現(xiàn)，如：甲方項目包裝推廣及時到位，商鋪驗收完成、入駐條件具備，銷售條件具備（項目價值體現(xiàn)、客戶投資信心具備）等，需雙方共同努力下，方可實現(xiàn)，否則，責任不在乙方。

第八條 合同的終止和變更

1、在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。

2、合作期間，雙方簽訂的變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。第九條 其他事項

第 4 頁

1、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

甲 方：乙 方：

代表人：

代表人： 第 5 頁簽約時間： 年 月 日簽約地點：

第三篇：招商地產投標承諾書

招商地產投標承諾書

承諾書是表示以書面形式。通常是要求以書面訂立的合同。招商地產投標承諾書該怎么寫，我們來看看。

篇一：招商地產投標承諾書

致：房地產開發(fā)有限公司

l．我們收到并研究了貴單位發(fā)出的“中央公園”裝修工程施工承包招標文件，除在投標文件中明確提出的差異外，我們對招標文件的全部內容予以確認，愿意按招標文件的規(guī)定承擔該工程的施工工作，嚴格執(zhí)行我們所承諾的責任和義務。

2．我們承認投標承諾書、投標報價表及根據(jù)招標文件所提供的其他所有文件為我們投標文件的組成部分，并愿意根據(jù)招標文件修改其中的任何缺陷。

3．如果我們中標，我們保證按招標文件的要求和招標人簽訂施工合同，并選派合格人員實施該合同。

4．我們同意在投標截止日起【 30 】天內遵守本投標文件，在此期限期滿之前的任何時間，本投標文件一直對我們具有約束力。

5．我們投標報價總額為【 】，我們聲明本投標報價己考慮了所有因素，在投標有效期內投標價格保持不變。

6．在簽訂和執(zhí)行正式合同之前，本投標文件、招標文件連同你方書面的中標通知書，構成我們雙方之間有約束力的合同。

7．我們理解你方不一定必須接受最低報價的投標或你方收到的任何投標承諾書的約束，同時也理解，如果我們未中標你方將不負擔我們的任何投標費用。

8、我們認為你們在授予合同前，有選擇或拒絕部分甚至全部投標人的權利，并同意你們對所采取的行為不做任何解釋。

10、承諾中標后，投入本工程的主要人員(項目經理、副經理、總工程師及主要技術人員)、主要機械設備及儀器、儀表等要保持相對穩(wěn)定；未經發(fā)標單位同意，不得更換。

11、承諾除滿足合同工期外，由于審批等原因而調整工程進度時不再另外增加費用；承諾根據(jù)工程進度情況，整體工期或局部工期可根據(jù)建設單位的要求，進行調整，以滿足工期的實現(xiàn)，且對由此引起的趕工或窩工等費用不提出索賠要求。

12、明確承諾，嚴格執(zhí)行國家有關環(huán)境保護等方面的有關規(guī)定，認真做好生態(tài)環(huán)境保護工作。

13、我方承諾無條件執(zhí)行項目法人和監(jiān)理工程師關于施工接口的工作劃分，確保本工程的建設工期。

投標人：威建設（集團）股份有限公司

法定代表人（或授權代表）簽字

日期: 20**年 3月 5日

篇二：招商地產投標承諾書、對招標文件及合同條款確認程度的承諾

致：中鐵十三局集團公司云鵬水電站工程項目部

通過對云鵬水電站左岸泄洪（兼導流）隧洞土建及安裝工程《工程施工邀請招文件》、《施工合同書》及《施工合同協(xié)議條款》、《補遺書》、《答疑書》的認真研究后，我單位鄭重承諾： 完全接受云鵬水電站左岸泄洪（兼導流）隧洞土建及安裝工程《工程施工邀請招標文件》、《施工合同書》及《施工合同協(xié)議條款》、《補遺書》、《答疑書》等全部內容。保證在投標期間和中標后的施工過程中，堅決執(zhí)行上述文件所確定的原則和規(guī)定，承擔相應的責任并全面履行義務。此承諾

2.對擬上場的人員、設備物資的承諾

至： 我單位若中標本標段，承諾如下：

一、保證按招標文件進場通知書的要求，以本投標書中所擬投入的人員、設備、物資的安排準時上足勞動力和機械設備、物資，保證全部工程不分包、不轉包。如我方未達到貴方要求和自身承諾接受貴方廢止中標或解除合同的處理。

二、保證按投標書中的施工組織機構安排___________同志任項目負責人，全權負責本工程建設。保證不讓此人兼任其他任何項目的負責人。沒有你單位許可，不更換他人，不隨意離開現(xiàn)場，確保項目負責人盡職盡責，自始至終地抓好整個項目建設。如有違約愿受貴單位處罰。

三、在簽訂合同前，保證交納履約保證金五十萬元(現(xiàn)金、支票均可)和機械設備進場，如機械設備未按招標文件和投標書的需求進場，招標單位有權根據(jù)標書中的機械設備表，用履約保證金直接給中標單位采購，同時處以十萬元罰金。

此承諾

3.對現(xiàn)場文明施工的承諾

至： 我單位若中標本段，對現(xiàn)場文明施工承諾如下：

一、保證按招標單位要求，建兩層磚混結構的宿舍樓，布置合理，外表美觀。同時保證為現(xiàn)場工程師和監(jiān)理工程師提供三間現(xiàn)場辦公室，每間不小于10m2，并提供必備的辦公和住宿設施。

二、業(yè)主和有關上級部門臨時檢查現(xiàn)場，保證按招標單位或駐現(xiàn)場工程師有關要求執(zhí)行。

三、施工現(xiàn)場保證按招標單位的要求，設置宣傳管理欄，標語、彩旗和工程公告牌等。

四、砂、石料場保證硬化地面，庫房、加工廠布置合理，符合物資設備管理規(guī)定。

五、保證辦公宿舍場所地面平整，有排水、防水措施，食堂、廁所衛(wèi)生做到干凈、文明。

對工程質量和內業(yè)資料管理的承諾

致：

我單位若中標本標段，對工程質量和內業(yè)資料管理承諾如下：對本工程質量實行法人負責制、終身負責制。接受貴單位質量管理，確保全部工程達到業(yè)主規(guī)定的工程質量驗收標準。工程一次驗收合格率達到100%優(yōu)良率達到95％以上，并滿足全線創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃要求。內業(yè)資料達到業(yè)主及貴單位的管理規(guī)定標準。如達不到工程質量標準和內業(yè)資料管理規(guī)定標準，我方愿接受處罰，其經濟損失自行承擔。

致：

我單位若中標本標段，對工程工期做如下承諾：保證本標段的工期滿足合同規(guī)定的要求。如工期滯后，每天自愿受罰XX0 元，或接受解除合同退場的處理，由此造成的經濟損失自己承擔。

此承諾

投標單位：

篇三：招商地產投標承諾書

***房地產(集團)股份有限公司：

我方經認真閱讀并研究貴方于 20** 年 3 月 5 日提供的**地塊方案設計招標文件及以后所發(fā)的招標的答疑（3月20日）、補充答疑（3月20日）等資料后,決定參加**地塊方案設計項目的競標,一旦我方中標,我方保證按照招標文件規(guī)定的日期和內容要求，完成并交付合同規(guī)定的全部設計工作。為此,我方作出如下承諾：

1、我方己詳細審核并認可招標文件(包括招標補充說明、招標答疑等資料)的全部內容,我方完全知道必須放棄提出含糊不清或誤解的權力。

2、我方中標后按照招標單位擬定的合同格式與招標單位簽訂合同，并按照 投標承諾的 收費標準，收取設計總費，設計費中已包括了為實施和完成本項目全部設計工作所需的全部費用、設計成本、稅金、利潤及施工階段配合服務費。

3、我方保證按照我方提交的《項目組成員名單及基本情況表》配備有關項目人員，并確保這些人員在整個設計過程中到位。

4、我方保證嚴格執(zhí)行有關法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件的規(guī)定,決不掛靠、轉包、違法分包。

5、我方保證在中標后 7 天內編制完成本項目的計劃書，并得到貴方的認可。

6、我方若違反上述承諾之一的,愿承擔一切責任并接受有關處罰。

投標承諾人(蓋章): 法定代表人或授權委托人(簽字):

年月日

第四篇：地產招商發(fā)布會致辭

商會會長致辭

尊敬的各位領導、各位來賓：

大家上午好！

值此初春時節(jié)，xx項目迎來了它商家簽約啟動儀式的喜慶日子，可謂是雙喜臨門。在這里我謹代表xx商會向xx置業(yè)有限公司表示熱烈的祝賀！向前來參加慶典的各位領導、各位來賓以及xx考察團成員表示熱烈的歡迎，向關注xx項目的朋友們表示親切的問候！

xx置業(yè)在xx地區(qū)投資建設這樣一個大型、高檔的綜合體項目，是一個非常有膽識、明智而且有遠見的決定。我深信，今天xx項目商家簽約儀式將成為xx地區(qū)商業(yè)地產發(fā)展史上一個重要的里程碑，xx項目也將成為xx地區(qū)人居環(huán)境提升、經濟發(fā)展的重要標志！

衷心祝愿xx置業(yè)發(fā)揚拼搏創(chuàng)新的精神，繼往開來，百尺竿頭，更進一步，充分利用當前的大好發(fā)展形勢，把xx項目建設成為一張xx地區(qū)市響當當?shù)某鞘忻?，實現(xiàn)經濟效益與社會效益雙豐收。

作為這一重要歷史時刻的見證人，讓我們再一次以熱烈的掌聲向xx項目商家簽約啟動儀式表示最衷心的祝賀！

謝謝！

開發(fā)商董事長致辭

各位領導、各位來賓、女士們、先生們：

大家上午好！

今天是xx項目商家簽約儀式的日子，感謝大家在百忙之中來到我們儀式現(xiàn)場，我謹代表xx置業(yè)有限公司對長期支持和關心本項目的各級領導，對支持和幫助本項目的各界朋友、協(xié)作單位，對今天光臨本會的各位領導和嘉賓，對極力看好本項目的眾多客戶，表示最誠摯的歡迎和最衷心的感謝！

xx項目，作為一個規(guī)劃超前，檔次超前的世界級HOPSCA城市綜合體，從項目立項開始即受到社會各界的關注，xx地區(qū)市政府及相關部門各級領導、國內知名的地產專家、協(xié)作單位都給予了極大的關注和支持，并使項目得以如期實施、如期開發(fā)。

xx項目地處xx地區(qū)北城新區(qū)CBD中心，項目總占地237多畝，總建筑面積86萬㎡，總投資超過25.8億元。區(qū)位優(yōu)越，發(fā)展?jié)摿妱拧x項目集超五星酒店、國際奢侈品街區(qū)、國際時尚品牌中心、超大型Shoppingmall、娛樂中心、餐飲美食中心、商務辦公中心、都市開放中心、金融服務中心、頂級奢品公館等于一體，一站式國際一流生活配套，應有盡有。

作為項目的開發(fā)者，我們既感到使命的偉大，又感到肩上責任的重大。從項目一開始，我們就投入了大量的人力、物力，并聘請知名專家全程參與，精心策劃。在組織形式上，既注重發(fā)揮自身優(yōu)勢，又兼顧與國內優(yōu)秀公司的強強合作，進行優(yōu)勢互補。在項目工程管理上,我們邀請了國內知名建筑企業(yè)合作，以確保工程質量、進度達到預定的目標。在現(xiàn)場管理上，我們做到自身監(jiān)管與專業(yè)監(jiān)理公司相結合，并建立了完善的進度和質量保證體系，保證項目如期完工。

各位領導，各位來賓，xx置業(yè)將會牢記使命，積極進取，為推進xx地區(qū)城市發(fā)展而不斷努力。同時，我們也期待各級領導、各界人士一如既往的對xx項目的開發(fā)及建設予以最大的關心和支持！

最后再次謝謝各位!

省政協(xié)副主席致辭

尊敬的各位來賓、女士們、先生們：

大家下午好!

在這春暖花開、萬物復蘇的美好時節(jié)，我們大家相聚在美麗的xx地區(qū)，共同舉辦xx項目商家簽約儀式。首先，我謹代表中共xx省委、xx省人民政府，對各位嘉賓的到來表示誠摯的歡迎!向大會的隆重召開表示熱烈的祝賀!

今天，我們在這里隆重舉行xx項目商家簽約儀式，這是xx地區(qū)市經濟文化生活中的一件大喜事，是xx地區(qū)進一步擴大對外開放、加快開放型經濟發(fā)展的又一豐碩成果。xx地區(qū)市近年來的飛速發(fā)展我們看在眼里，特別是xx地區(qū)新城的建設，更是日新月異，xx地區(qū)市政府在xx地區(qū)新城建設中發(fā)揮了明顯的主導作用，取得了豐碩的成果。在促進經濟又快又好的發(fā)展過程中，xx地區(qū)市一直堅持大開放戰(zhàn)略，不斷加大招商引資力度，吸引外資，增加投入，壯大經濟總量，全市上下牢固樹立全局觀念和大局意識，通力協(xié)作，密切配合，在項目建設過程中予以大力支持，為他們提供一流服務，創(chuàng)造一流環(huán)境，形成“親商、安商、富商、尊商”的濃厚氛圍，使外商“引得進，留得住，能發(fā)展”。

xx項目項目從最初的立項到現(xiàn)在，一直都得到了省委、省政府的親切關懷，得到了省直有關部門的大力支持，也得到了全市各界的密切配合。省委省政協(xié)對xx項目項目十分關注，高度重視，并多次聽取情況匯報。我們衷心祝愿xx項目能早日成為國際知名、國內一流的時尚購物天地，為xx地區(qū)的城市建設樹立新的典范。

最后，預祝xx項目項目建設取得圓滿成功！祝各位來賓、同志們身體健康，合家幸福，工作順利！

謝謝大家。

外地商會代表致辭

尊敬的領導、各位來賓：

大家好！今天，我們共聚一堂，共慶xx項目商家簽約儀式。首先感謝xx置業(yè)有限公司對我的信任，值此xx項目商家簽約儀式召開之際，我謹代表xx商會對各位領導、各位來賓、xx考察團成員的到來表示熱烈的歡迎。

我受邀參加xx項目商家簽約儀式，感到非常榮幸，也非常高興。近年來xx地區(qū)市的發(fā)展我們有目共睹，xx地區(qū)市作為中國著名的商貿物流城，經濟在飛速的發(fā)展，人民生活水平也在不斷的提高，每年都吸引了大批的外地投資商來到xx地區(qū)發(fā)展。xx項目是xx地區(qū)市政府重點支持建設的項目，充分說明了它在當?shù)氐闹匾耘c影響力。我作為作為一個廣東人，看到家鄉(xiāng)人士在xx地區(qū)做出的成績，我感到非常自豪。

xx項目的建設，是xx地區(qū)城市建設和發(fā)展的一件大事，是xx地區(qū)北城新區(qū)建設的一件好事，更是促進xx地區(qū)人民生活水平提升的一件喜事！希望它的成功建設會對推進xx地區(qū)城市建設及房地產市場發(fā)展的有序化、規(guī)范化起到積極的作用！

最后，我預祝xx項目商家簽約儀式圓滿成功！祝各位嘉賓身體健康、萬事如意！謝謝大家！

外國考察團致辭

尊敬的各位女生們、先生們：

大家上午好！

很榮幸受邀來到中國xx地區(qū)進行此次考察，我謹代表xx政府及考察團成員對主辦方和各位朋友表示真摯的感謝以及誠摯的問候。

來到xx地區(qū)給我的感觸很多。首先，xx地區(qū)人民給我的印象深刻，他們樸實誠懇，熱情周到，讓我感到十分親切。其次，xx地區(qū)的城市經濟發(fā)展給我留下了很深的印象，特別是xx地區(qū)北城的發(fā)展，清新的自然環(huán)境，寬闊整潔的道路，還有科學合理的城市布局，這一切讓我們感到xx地區(qū)經濟飛速發(fā)展的同時，也讓我們充滿了對xx地區(qū)未來的憧憬。

大家都知道，中國是世界文明古國，有五千多年的悠久文化與文明史，同時還擁有“世界第二大經濟體”、“世界第一大出口國”、“世界第二大進口國”等非凡成就。信賴中國的經濟，這是我們選擇來到xxxx地區(qū)的先決條件。

xx地區(qū)是一座充滿活力的城市，它是中國北方的商貿物流之都，在確定來xx地區(qū)考察之前，我們對xx地區(qū)的情況做了較為系統(tǒng)的了解，并且對這座城市的發(fā)展寄予厚望。

近幾年，我們一直在努力尋找一個經濟健康、環(huán)境優(yōu)美的城市成為合作伙伴長足發(fā)展。xx地區(qū)是一個能夠承載遠大夢想的城市，我相信這正是在座的各位，也是我們選擇xx地區(qū)、選擇萬和的重要原因。

期望此次的考察之行，在互惠互利的前提下，讓我們達成共識，共同推進雙方經濟的繁榮，共同促進中意雙方友誼穩(wěn)定發(fā)展。

謝謝！

廣東省領導致辭

尊敬的各位領導，各位來賓：

大家上午好！

非常榮幸來參加xx項目商家簽約儀式活動，共同慶祝商家簽約的啟動。謹此，我代表廣東省省委、廣大粵商以及本人對出席本次活動的各位領導和嘉賓表示熱烈歡迎和誠摯的問候，并預祝本次活動取得圓滿成功。

xx省是作為東部沿海的經濟強省，在省委省政府的領導下，近年來發(fā)展非常迅速，而xx地區(qū)市作為xx省的一個重要城市，無論是在經濟還是各方面也都取得了可喜的成績，尤其是去年xx地區(qū)市以地級市第一名的成績被中央文明委授予“全國文明城市”這個榮譽稱號，足以說明xx地區(qū)是一個極具魅力的城市。廣東省作為中國的南部沿海的經濟強省，每年都有很多粵商到各地投資發(fā)展，可以說是遍布全國各地，投資種類涉及各個產業(yè)，多個方面，往大了說為中國的發(fā)展增添了很多力量，往小了說為當?shù)氐慕洕l(fā)展也貢獻了些許力量，在這里我為這些粵商感到驕傲與自豪。

近年來隨著房地產發(fā)展的日益成熟，房地產市場競爭，特別是商業(yè)地產的競爭更為激烈，xx項目作為xx地區(qū)市地產行業(yè)的一個優(yōu)質商業(yè)地產項目，秉承世界先進的開發(fā)理念，在寧總的領導下積極創(chuàng)新，勇于拓展，為行業(yè)樹立了良好的典范。xx項目自立項以來就受到了各界人士的關注，當然也包括我，時刻關注我們粵商投資的項目，并為xx項目今天取得的成果感到欣慰。

最后，真誠希望更多的人能到xx地區(qū)來發(fā)展，在萬和發(fā)展，同時祝愿xx項目項目取得佳績，成為xx地區(qū)商業(yè)地產的佼佼者，我會一如既往的予以關注、支持！

謝謝大家！

商家代表致辭

尊敬的各位領導、各位來賓、女士們、先生們：

大家上午好！

今天在這里舉行xx項目商家簽約儀式活動，很高興作為商家代表受邀參加此次活動并致辭，我謹代表xx省湖南商會和xx集團向簽約xx項目的企業(yè)和商家代表表示熱烈的祝賀，同時向與會來賓表示誠摯的歡迎！

xx集團成立于2001年9月，是中國餐飲界一個全新的品牌，在幾年來地努力發(fā)展中，xx集團后在北京、濟南、東營、聊城、西寧、湖南等地區(qū)創(chuàng)辦了大型餐飲企業(yè)十余家，總營業(yè)面積達到9萬平方米，員工近5000名，xx集團在走集團化發(fā)展道路的同時，以北京、xx兩地為支柱，沿黃河東西發(fā)展，南北推進，還在香港、深圳、吉爾吉斯坦、美國拉斯維加斯等地開辦分店。xx集團正憑借新式餐飲模式快速發(fā)展，展示中華餐飲航母之風范。

選擇xx地區(qū)拓展是憑借對xx地區(qū)市場的充分考察和研究。近年來xx地區(qū)的經濟飛速發(fā)展，xx地區(qū)的城市面貌日新月異。xx地區(qū)人的生活水平不斷提升，xx地區(qū)人對生活品質的追求也在不斷提高，俗話說“民以食為天”，相信xx集團的到來會為xx地區(qū)餐飲業(yè)的發(fā)展注入一份新鮮的血液，我對xx集團在xx地區(qū)發(fā)展充滿期待。

選擇xx項目是因為對北城新區(qū)前景的看好。隨著市政府的北移，xx地區(qū)市的政治行政文化中心也轉移到了北城，這是一座充滿活力的新城，這是一座不斷發(fā)展壯大的新城。xx項目位于北城新區(qū)的中央核心商區(qū)，是由xx置業(yè)開發(fā)建設、xx地區(qū)市委市政府大力支持的重點建設項目。xx項目的有利區(qū)位和堅實后盾是我們選擇xx項目的最終原因，相信我們xx集團在xx項目會有更好的發(fā)展，也相信xx項目的未來運營會越來越好，讓我們共同發(fā)展，攜手共創(chuàng)美好的明天！

謝謝！

市政府領導致辭

各位來賓，各位朋友，女士們，先生們：

大家上午好！

非常高興來參加xx項目商家簽約儀式活動！首先，我代表xx地區(qū)市市委市政府和我個人對本次活動的成功舉辦表示衷心的祝賀！

xx地區(qū)的房地產業(yè)日新月異的發(fā)展著，這有賴于市民對生活品質的追求，有賴于建設者對物業(yè)品質的追求和對實力的考量。xx項目的誕生是xx置業(yè)向xx地區(qū)經濟發(fā)展交出的又一份答卷，它以86萬平方的大手筆領銜北城商業(yè)之翼。

xx項目誕生之日起，就受到了xx地區(qū)各界人士和市委相關領導的廣泛關注，是xx地區(qū)市重點規(guī)劃建設項目之一，是北城新區(qū)的商業(yè)力作，更是北城新區(qū)的惠民工程。xx項目身處xx地區(qū)北城新區(qū)的CBD核心，依托北城新區(qū)的科學規(guī)劃，又緊隨城市發(fā)展的進程，是北城商業(yè)配套規(guī)劃中不可或缺的重要組成部分。

總之，xx項目展示給我們的，不僅僅是一棟棟標致堅實的房子，它還為我們展現(xiàn)了一幅美不勝收的現(xiàn)代時尚風情畫卷，更給我們演繹了與眾不同的地產開發(fā)組合拳。盡管只露一角，但它已經充份體現(xiàn)了xx置業(yè)獨立思考、大膽創(chuàng)新的風范，從xx項目，我們看到了xx地區(qū)地產新的希望。

2012年，各行各業(yè)都要跨上一個新的臺階。房地產市場也不例外，我希望有更多品質樓盤出現(xiàn)在市場上，在提升居民生活品質的同時，也提升整個xx地區(qū)房地產市場的水平和競爭力！

最后，在這里，我祝福致力于打造品質建筑的xx置業(yè)能在市場上取得輝煌的戰(zhàn)績，為xx地區(qū)房地產市場做出更大的貢獻！

謝謝大家！

第五篇：地產經典銷售問答

經典銷售問答!銷售人員有較大參考價值 現(xiàn)在是最佳購房時機？

2、為何說現(xiàn)階段說房價處理較低水平？

3、為可說投資房產是較好的選擇？

4、為何說現(xiàn)在購現(xiàn)房最好？

5、為何說現(xiàn)在購期房最好？

6、為何說現(xiàn)在購高層最好？

7、為何說現(xiàn)在購多層最好？

8、為何說現(xiàn)在購市中心最好？

9、為何說現(xiàn)在購中等地段最好？

10、為何說現(xiàn)在購城郊結合最好？

11、為何說現(xiàn)在購郊區(qū)最好？

12、什么人可做住房按揭貸款？

13、為何說一次性付款最好？

14、為何說做50%按揭最好？

15、為何說做70%按揭最好？

16、為何購網點房投資回報最高？

17、為何購經濟實用房最劃算？

18、為何購經濟實用房高檔住房最劃算？

19、為何底樓最好？ 20、為何頂樓最好？

21、為何六樓最好？

22、為何三、四樓最好？

23、為何朝南樓最好？

24、為何朝西樓最好？

25、為何朝東樓最好？

26、為何出房率高好？

27、為何出房率較低反而更好？

28、為何磚混結構好？

29、為何框架結構好？ 30、為何剪力墻結構好？

31、為何要選較大型的小區(qū)？

32、為何要選市區(qū)單棟住宅？

33、樓下帶網點的好處？

34、樓下不帶網點的好處？

35、選擇老市里的好處？

36、選擇臺東的好處？

37、選擇四方的好處？

38、選擇東部的好處？

39、靠主干道的好處？ 40、靠小區(qū)中心的好處？

41、為何說購比租劃算？

42、為什么說2000年的房價會回升？

43、為何買中間的房子最好？

44、為何買無拆遷戶的房子最好？

45、為何買有拆遷戶的房子最好？

46、為何買兩頭的房子好

47、為何選擇雙衛(wèi)的房子好？

48、為何選擇單衛(wèi)的房子好？

49、為何買南北向的房子最好？ 50、為何買雙南向的房子好？

51、為何購買有實力開發(fā)商開發(fā)的房子好？

52、為何購買一般開發(fā)商開發(fā)的房子好？

53、為何買一進門是廳的房子好？

54、為何買一進門是走廊的房子好？

55、為何買有暖氣的房子好？

56、為何買無暖氣的房子好？

57、為何選擇粗裝修房子好？

58、為何精裝修的房子好？

59、為何部分裝修的房子好？ 60、物業(yè)公司的經營范圍？ 61、物業(yè)費用構成？

62、各類住宅小區(qū)中等收費標準？ 63、購房辦證過程中需交納哪些費用？ 64、申請辦理交易須交哪些稅費？

1、2、A：從購買力角度而言，房地產價格自92年到94年價格上升到最高，自92年以來，社會通貨膨脹率高達22%/年，所以人民幣購買力下降，房價下跌達50%以上。

B：從房價組成角度面言，房價由地價、建筑造價、稅費組成，建筑安置費、建安費已達歷史最低水平，無可再低，水泥、鋼材、人工費用已最低，而土地資源有限，地價年年上漲，所以目前而言，房價只會上漲不會下跌。

C：銀行利率下調，福利分房取消，按揭比例越來越大，有購買力的居民增加，市中心的住房越來越供不應求，價格有上升的趨勢。

D：據(jù)以往的經驗，經市場自動調節(jié)，現(xiàn)在房價處在低谷房價有可能上升的時機購房，不承擔風險，而且現(xiàn)在意識到房價處于低谷，是最佳購房時機的人越來越多，不如速作決定。

3、何投資房產是很好的選擇？

A：房地產是新的經濟增長點，國家政策扶持，鼓勵按揭購房，98年房改后，取消福利分房，對房子需求變大，住房價有回升的趨勢，加之物價局房屋售價趨于合理，現(xiàn)已處于低谷，只會上升不會下跌。B：房產比人民幣更利于保值、增值。風險小，回報高。

C：沿海城市經濟發(fā)展快，隨著戶籍制度的改革，各個地區(qū)人口流動增多，將會造成房源趨于緊張，利于房屋的租賃，故現(xiàn)在購低價位的房，易于租賃，回報快，投資收益高。D：從以前的經驗來看，以前幾年購房者為例，投資購房仍是最佳選擇。

4、為何說現(xiàn)在購現(xiàn)房最好？

現(xiàn)房：風險小，投資回報快，如購期房，很多開發(fā)商若沒有實力，不會有全部的資金投入，只會投入部分，往往難以保證交期、質量，還會造成爛尾樓，使購房者如手捧刺猬，難以以舍，購現(xiàn)房完全沒有這種風險。

5、為何說期房好？

價格低，房型設計優(yōu)良，升值快，隨法制的加強，購買的風險降低，質量可監(jiān)督。

6、為何高層好？ 房屋使用期限長，造價高，鬧中有靜，易于物業(yè)管理，檔次高，可做商住兩用房，出租回報率高。

7、為何多層好？

出房率高，房價低，使用費用低，無使用電梯的風險，符合中國居民群住的生活習慣。房屋升值潛力大，生活多方面都比較方便。

8、為何一次性付款最劃算？

若不選擇一次性付款，以后生活負擔過重，每月要交付醫(yī)療保險，住房保險，按揭貸款利息等費用支出大，加之現(xiàn)在銀行存款利息低，把錢存入銀行賺不到多少利息，一次性付款可少掉很多麻煩，把精力主要放在最重要的上面，利于取得事業(yè)或其它方面的成功，加之人民幣會貶值，房產可保值，又有升值潛力，故一次付款最劃算。若先分期付款每月支出費用大，對工作不可能輕易調換，局限性大。一次性付款的房子可抵押，隨時可抵押70%，若按揭貸款即使提前還款利息，不能免掉，個人資產并不單純以人民幣衡量，房產亦是資產之一，目前房子即可居住又可隨時抵押，靈活性更大。

9、為何市中心房好？

市中心地皮資源有限，升值潛力巨大，配套好，租金高，回報率高，從目前發(fā)展的角度而言投資風險少。

10、為何副中心房好？

價格比市中心低得多，但其余并不比市中心差，并且副中心比市中心安靜，綠化率高，并且無市中心拆建的擔憂，晚走不如早走，選擇市中心邊緣地帶居住最好。

11、為何城郊結合部最好？

發(fā)展空間大，配套設施新、全、齊，發(fā)展速度快，可享受市中心的繁華，房屋升值快。

12、為何郊區(qū)好？

周邊自然環(huán)境好，交通發(fā)達，配套設施全，同樣價格可購買更大的房屋。市區(qū)郊區(qū)化是城市發(fā)展趨勢，隨交通改善，郊區(qū)交通更方便。

13、為何做70%按揭最劃算？

人民幣貶值趨勢明顯，同樣幣值的購買力越來越小，現(xiàn)又是低息貸款，故應最大限度使用手中金錢。但70%按揭，又多使客戶不把錢完全用掉，用省下不的費用做其它用途。使手中的金錢使用最大限度地合理化，原一套住房的錢做按揭后可買3套。以租金付按揭，實現(xiàn)投資收益最大化。

14、為何做50%按揭最劃算？

50%不多不少，據(jù)客戶自己的實際購買力，在不影響生活空間的基礎上，客戶又可賺套住房，做按揭應考慮自身經濟能力與承受能力，選擇首付款額，可控制生活負擔，避免造成不必要的損失。

15、為何購買網點房投資回報最高？

A：網點的價格是住房價格的1倍半，而租金上，網點的價格是住房價格的3-4倍，出租收益率講比住房高很多。

B：買網點的人越來越多，很多人逐漸認識到網點的價格，而網點沒在道路上，在兩側，他的資源有限，故升值潛力大。

C；現(xiàn)大的開發(fā)公司不賣網點：網點的回報率高，隨時經濟發(fā)展，私營企業(yè)增多，出租網點是取穩(wěn)托的回收資金方式。

D：對購房者若想按揭可勸其購網點，以網點出租的租金付購房的按揭錢，僅交付首付款，又可賺一套住房，異常劃算。

E：敢于投資，比投資住房穩(wěn)定，敢于裝修，利于經營。F：比投資保險還保險，回報率高得多。

16、為何選擇六樓好？

價格合適，視野開闊，空氣流通好，采光好，安靜安全，高度好，又避免了樓頂漏雨的可能。

17、選擇頂樓的好處？

采光好，通風好，不擋光，視野開闊，價位低，樓頂送平臺，生活方便，又不被人踩在腳下，日照時間長，臺灣流行通天的房子，升值潛力大。

18、選擇底樓的好處？

生活方便，若有孩子，利于孩子成長，培養(yǎng)健全性格，有老人利于老人活動，參于社交，帶庭院，對停放自己交通工具增加安全保障系數(shù)，免去工作的后顧之憂，租出去做辦事處，租金高，升值潛力大，更因人員走動多，相較樓頂而言更加安全?，F(xiàn)上海房價1樓最貴，很多房屋下水道走2樓，送綠地以半價計。

19、為何購買高檔住宅劃算？

便宜無好貨，好貨不便宜，無論從投資角度，還是從居住角度，要買就買最好的，與買車相比，購房的拆舊少，升值潛力巨大，配套設施齊備，周圍環(huán)境佳，戶型設計優(yōu)，居住方便，房價的組成，地價點的比重最大，越是好的房子，地價越貴，升值的潛力與速度越大。20、為何買經濟適用房最劃算？

從某種意義上講，買房毫無神秘之處，就像買彩電一樣，只要買的房子，實用，應具備的功能齊全即可。例如：雙氣、雙線等，其它增加的綠地，木扶手，花崗巖樓梯等浮華設施并不增值。只會使開銷增而真正在創(chuàng)業(yè)階段的人并沒有時間去享受，欣賞一些浮華的設施。更何況現(xiàn)在買房地產人逐步增多，對經濟適用房的需求增大，故其升值的潛力巨大。所以購買適用房最合適，最合適的房子最劃算。海邊房價低落，市面上南區(qū)房價穩(wěn)步亦是證明。

21、為何選擇剪力墻的結構的房子？

抗震性好，整體性高，墻體薄，出房率高，造價高，易裝修，使用年限長，保暖性好，柱子少，利于處處自由隔斷空間大，代表以后住房發(fā)展趨勢。

22、為何選擇框架結構的房子？

保溫性、隔音性比剪力墻結構的房子好，出房率高，開間易活動，易裝修出各種自己喜歡的風格，使用年限長，陽臺易裝修出大開間，落地窗的風格。

23、為何選擇磚混結構的房子？

保溫性好，隔音性好，出房率高，施工速度快，成本低，價格低，適當改動容易，易裝修，普通多層的最佳選擇。

24、為何選擇出房率較低反而更好？

房屋高檔，設計合理，配套面積多，配套設施全，出房率低代表配套齊全，隨生活提高，對房子配套要求越來越高。房子越高級，出房率越低。

25、為何出房率高的房子好？

省錢，同樣的錢買到的使用面積多，（買房以建筑面積，居住是使用面積），比較劃算。

26、選擇朝西的房子好？

價格低，采光好，選擇的范圍大，陽光充足，較符合夜生活習慣的人，例如：所以朝西主體好且干燥。

27、選擇朝東的房子好？

陽光光照時間早，設計戶型合理，新空氣易流通，適合創(chuàng)業(yè)階段的人選擇，起得早，不西曬，夏天涼快。

28、選擇朝南房子好？

采光好，日照時間長，房間溫度適宜，冬暖夏涼，確保升值，易出手，適合老年人住，陽氣重，自豪感。省電。

29、選擇3、4樓好？

采光好，安全、安靜、干靜，避免了1、2樓的潮濕，高樓的爬樓累，中間樓層好，高低樓優(yōu)勢兼?zhèn)洹?0、在四方區(qū)買房的好處：

價位適中，生活方便，交通發(fā)達，人口密度低，小區(qū)規(guī)模大，生活配套全，地價低，房屋間距大，設計合理，隨時城市發(fā)展，交通便利，四方與市北、市南住房已無區(qū)別。

31、在臺東購房的好處：

交通便利，生活方便，市區(qū)的商業(yè)中心，升值潛力大，配套設施齊備，學校、商場、市場、醫(yī)院，各方面具備相當規(guī)模。無論生活或投資均值得選擇，經近百年發(fā)展，配套相當齊備，與中山路毫無區(qū)別。

32、選擇老市里的好處： 商業(yè)繁華，交通便利，生活方便，生活配套設施齊備，周邊設施具備規(guī)模，并且此處房子升值潛力已是不爭的現(xiàn)實。老市里是精華所在，即使舊城改造，會保持其特色，不會被輕易取代，只會發(fā)展的更好。

33、選擇不帶網點住房的好處：

干靜、整潔，物業(yè)管理好，不進行封閉物業(yè)管理，免去下屬商場所帶來的嘈雜的生活環(huán)境。

34、選擇樓下帶網點的好處：

生活方便，臨主干道，交通發(fā)達（因帶網點的住房均臨主干道），商業(yè)性濃，增值潛力大，網點形成的自然平臺，形成居民尤其是老人、小孩的活動空間，又安全又方便。

35、為何要選市區(qū)單棟住宅？

一般而言，越是繁華地段，交通發(fā)達的地段越不會有大片的小區(qū)，故若選擇市區(qū)單棟住宅，其周邊的配套設施，生活條件，交通便利程度均是最優(yōu)選擇。一般好的配套彌補小區(qū)面積小的不足。

36、為何要選擇較大型的小區(qū)？

大型小區(qū)的開發(fā)商一般實力雄厚，信譽度高，值得依賴，并且大型小區(qū)的物業(yè)管理較好，周邊自然環(huán)境、人造環(huán)境都非常好，配套設施齊備，生活安全，舒適，戶型設計合理，物管會不斷有新東西推出，故選大型小區(qū)較好。

37、為什么購房比租房劃算？

國家把房地產做為新的經濟增長點，鼓勵居民按揭購房，支付部分房款后，其余房款可以采取類似每月付房租的方式交付，即與租房最大的區(qū)別在于期滿后租房者仍沒有房屋居住。而購房者得到了一套全產權房屋。隨住房的增值，投入的錢也會升值。更何況租房者不會在裝修上投入金錢，只會購買生活必需品，居無定所的苦惱亦會對事業(yè)有不良影響，故購房遠比租房劃算。

38、靠小區(qū)深處（中心）的好處？

A：生活環(huán)境安靜、安全、人氣足，生活較有品味。B：利于物業(yè)管理，利于優(yōu)良環(huán)境的形成，生活便利。

39、靠近主干道購房的好處？

A：周邊生活設施齊全，醫(yī)院、學校、商場、交通等配套齊全。B：地價升值快。C：例如L D：升值速度快。

40、選擇東部房子的好處：

A：結合本市區(qū)發(fā)展趨勢，市中心逐漸東移，隨市政府東移，必將發(fā)展成將來經濟、文化、貿易中心。B：自然環(huán)境明顯優(yōu)于其它地理位置，交通便利，文化底蘊足，周圍遍布貴族學校：新2中等。C：娛樂設施高檔、齊全、高爾夫球場、等齊備。

41、為何雙衛(wèi)好？

雙衛(wèi)：方便、衛(wèi)生，有一客用衛(wèi)生間，檔次高，都是主臥套衛(wèi)生間，生活趨勢。

42、為何單衛(wèi)好？

現(xiàn)在一般都是三口之家，雙衛(wèi)沒有必要，多一個衛(wèi)生間也是要花錢買的，現(xiàn)在主要是解決住的問題。（一個衛(wèi)生間要4.5個平方米，就算2000元/平方米，也要一萬塊，花一萬塊買個衛(wèi)生間，還不如把這部分錢用在裝修上），咱們還不是過奢華生活的時候，單衛(wèi)最實惠，買房最主要是自己住，現(xiàn)在也不經常有客人串門，所以客衛(wèi)派不上用場，而且還要再花镥多裝修一個衛(wèi)生間又得花錢，打掃衛(wèi)生也麻煩，還浪費水、電、增加支出。

43、為何中間房好？

保溫好，不存在西曬問題。而在東邊，青島常年刮東南風，海風比較潮濕，那么東邊房則會潮濕，所以中間房好。

44、兩邊房？ 采光好，通風好，一般會是花同樣價錢享受明廳，而且空氣新鮮，夏季會特別涼快。

45、沒有拆遷戶的房子？

開發(fā)商不必為安置拆遷戶花費筆費用，節(jié)約的這部分錢可以用來提高施工質量，加強配套，戶型設計多樣化，也會上一個檔次。我們開幕發(fā)的項目是為一個階層設計的，小區(qū)居民的層次會比較一致，居民素質都不會低，物業(yè)管理比較完善，居民居無后顧之憂。比如：暖氣采暖費交不上，整個小區(qū)不能供氣，選擇余地大。便于物業(yè)管理。

46、有拆遷戶的房子？

取得土地的費用相對較低，成本則會低，價錢會比較低、實惠。其中拆遷房子與賣的商品房有明顯區(qū)別。再說，現(xiàn)在國家對拆遷戶房子的標準也有硬性規(guī)定。

47、南北向好？

通風好，冬暖夏涼，兩個臥室分開，有個人的生活空間，結構簡單，也可自由間隔，自由度大，易裝修。

48、雙南向好？

采光好，節(jié)約能源，省電，陽氣重，不易生病，特別適合老人住，通風好（樓梯間本身就招風），兩個臥室靠在一起，照顧老人，小孩會比較方便。

49、開發(fā)商有實力好？

信譽好，值得信賴，一般開發(fā)的小區(qū)規(guī)模較大，配套完善，物業(yè)管理跟的上，規(guī)劃好，確保升值，資金到位，按期入住，所以風險小，會長期發(fā)展，較重視公司形象及信譽，選址考究。50、一般實力的開發(fā)商好？

為了在竟爭中取勝，更有上進心，所以在設計上會花更多心思，而且價格會相對較低。

51、為什么一進門是廳好？

視野開闊，大氣、敞亮，較符合北方人的性格，減少過道，使用面積多，裝修漂亮，而且是有品味、有實力的表現(xiàn)。

52、一進門是走廊好？

隱視性好，叫做“懸關”，沿海發(fā)達城市比較流行。一進門不會直接看到廳的布局其實一點都不浪費，它是犧牲一塊小面積換回一塊大的空間，它起到一個貫穿作用，形成一條自然的走道，一進門直接是廳的房子，門只能開在廳里，同樣要占用空間，而且廳里無論如何都要有走一進門是懸關會更好。

52、有暖氣好？

生活舒適，室內所有房間溫度一樣，方便冬季都可以在家洗浴，省電，安全，家里有老人、小孩也不必擔心，省錢。不會得空調病，假如無暖氣，安空調的話，冬季最冷時，空調反倒無法啟動，只能看不能用，而且空調易滴水，生活恒溫利于健康。

53、沒暖氣好？

現(xiàn)在居家有無暖氣都得安空調，冬天有暖氣，夏天還得安空調，再說代暖期只有四個月，除了這四個月，天氣再冷也不能用，暖氣還占用面積，而且影響美觀，易漏水。對裝修不利，]例如：

54、粗裝修好？

成本低，避免二次裝修帶來不必要的浪費，可根據(jù)自己情況進行裝修，使之適合自己品味，自己住的最佳選擇。

55、精裝修好？

主要用于豪宅，方便，住戶少花心思，用于投資出租，則買精裝，省事。

56、部分裝修好？

中檔樓盤采用，該高檔的地方高檔，該簡單的地方簡單。