第一篇：關(guān)于閔行分公司申請租賃場地的調(diào)研報(bào)告

關(guān)于閔行分公司申請租賃場地的調(diào)研報(bào)告

陳副總：

按照市公司領(lǐng)導(dǎo)對《閔行分公司關(guān)于諸翟攬投部場地租賃的請示》批示，我部于2012年9月13日組織網(wǎng)控部、市場部、速遞部和安保部等部門相關(guān)人員對該處場地進(jìn)行了實(shí)地勘察，現(xiàn)將情況匯報(bào)如下：

該房屋地處幸樂路396號，近諸翟鎮(zhèn)，其房屋為沿街二層商鋪，房屋面積299平方米，為長15米左右，深9.9米左右。，目前，經(jīng)閔行分公司與業(yè)主協(xié)商租金為3元 /平方米/天，年租用費(fèi)32.4萬元。

經(jīng)現(xiàn)場勘察，與會人員認(rèn)為該房屋毗北青公路，周邊交通較為便利，地處為商業(yè)街，有涉外的院校美國學(xué)校、韓國學(xué)校及居民區(qū),衛(wèi)生設(shè)施在其整棟商務(wù)樓內(nèi)共用，沿馬路可停放大型郵件駁運(yùn)車輛，門前也可停放車輛郵件上下很方便，現(xiàn)該房屋只需簡單整修即可入駐啟用。經(jīng)會商，與會人員一致建議公司領(lǐng)導(dǎo)同意閔行分公司租用該房屋的申請。

特此報(bào)告。

技術(shù)后勤部

二〇一二年九月十三日

第二篇：場地租賃申請

場地租賃申請

伊凱鋼材城領(lǐng)導(dǎo)：

您好！

因本人須要租用你們南塊場地用于做貨場用，所以本人做書面申請，望請各位領(lǐng)導(dǎo)申批。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方就租賃場地事宜如下：

乙方承租甲方場地 140 畝。租期為十年，因現(xiàn)有場地需要拋填、整平、壓實(shí)。拋填需5000方左右石料，按現(xiàn)在石料價(jià)格，每噸22元，加運(yùn)費(fèi)5元，共計(jì)337500元。石粉350車，每車60噸，按現(xiàn)在石粉加運(yùn)費(fèi)15元/噸，共計(jì)315000元。機(jī)械費(fèi)用挖機(jī)7個(gè)臺班，每天8小時(shí)，每小時(shí)260元，計(jì)14560元。壓路機(jī)3個(gè)臺班，每天8小時(shí)，每小時(shí)260元，計(jì)6240元。

甲方權(quán)利義務(wù)

1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2、協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方的正?；顒?。乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃場地，因乙方使用不當(dāng)造成租賃場地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃場地進(jìn)行裝修、改建須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，如裝修、改建方案可能對公用部分有影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。改建后的實(shí)施到期后歸甲方所有，乙方無條件服從。

不可抗力指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、**、政府行為等，雙方可協(xié)商中止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

申請人：

年 月 日

第三篇：場地調(diào)研報(bào)告

華中科技大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院

華中科技大學(xué)百景園場地調(diào)研報(bào)告

姓名：張文韜班級：建筑1202 學(xué)號：U201215276 任課老師：郝少波

1.場地范圍：場地方位、面積、朝向、道路紅線與建筑控制線等，以及與現(xiàn)狀地形、地物的關(guān)系

百景園位于華中科技大學(xué)主校區(qū)內(nèi)，百景園位于西四路與北一路的交叉處，西北方就是校外了，東面為華宏學(xué)生公寓，西面廣場旁為后勤集團(tuán)苗圃，南面為西邊高層小區(qū)，北面為西十一研究生宿舍。學(xué)生非常集中的紫菘公寓、體育場、西十二樓也應(yīng)當(dāng)屬于百景園的服務(wù)范圍內(nèi)。百景園場地近似正方形，根據(jù)百度地圖的測距工具測得東西向約100米，南北向約100米，整個(gè)10000平方米。

根據(jù)百景園場地現(xiàn)狀來看，百景園主立面（前面有廣場和噴泉的立面）大體朝東，建筑占地面積根據(jù)百度測距測得大體面積為3600平方米。因?yàn)榻ㄖt線由道路紅線和建筑控制線組成。而道路紅線一般是指道路用地的邊界線，所以我認(rèn)為道路中人行道的邊界線就是道路紅線。建筑控制線是建筑物基底位置的控制線，根據(jù)百景園場地的現(xiàn)狀，我認(rèn)為道路紅線也是建筑控制線對于地形方面，百景園是地形簡單，是一個(gè)基本為平地，局部有緩坡。

地物就是場地內(nèi)地面上的固定性物體，百景園的建筑物，前面入口廣場內(nèi)的系列景觀小景，綠化部分的植物，停車空間的一些構(gòu)筑物等等。

華中科技大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院

2.場地環(huán)境：場地在城市中的區(qū)位、附近公共服務(wù)設(shè)施分布、空間及綠化情況、道路及停車場、車輛與人流的進(jìn)出等交通設(shè)施狀況。

華中科技大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院

交通流線分析

華中科技大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院

周邊道路都為六米寬的校園道路，其中南向道路直接與城市主干道珞瑜路相連，主要的貨物流線就是從南三路到達(dá)雜物院進(jìn)入廚房。辦公人員主要是從北面的道路進(jìn)入場地，消費(fèi)人群消費(fèi)的主要人群是西邊高層的職工人員和研究生，所以主要是從南面的道路及北面道路先進(jìn)入場地內(nèi)廣場，再根據(jù)需要從不同的入口進(jìn)入到建筑。貨物停車是在西邊的雜物院內(nèi)，辦公人員停車在北側(cè)辦公人員的停車處。顧客主要是停在廣場的停車處，流線很清晰，互不干擾。

貨物運(yùn)輸通道 次入口

次入口 主入口

員工進(jìn)入通道

3.場地地形及地質(zhì)、水文等：場地地形坡向、坡度，有無高坡、洼地、溝渠；場地巖脈走向、承載力情況，有無不良地質(zhì)現(xiàn)象；附近水源、洪水位和地下水狀況；有無古跡以及場地建設(shè)狀況

場地內(nèi)的地形基本為平地，整個(gè)場地比南邊道路約高出1米，一方面可能是當(dāng)時(shí)建設(shè)時(shí)場地本身與道路存在高差的原因，當(dāng)然也有可能是因?yàn)闉榱讼薅?/p>

華中科技大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院

間的需要。附近最近水源為東南方向青年園內(nèi)的池塘，場地內(nèi)有幾個(gè)景觀水池。沒有古跡。地質(zhì)方面無從查證。

場地內(nèi)建筑物只有百景園食堂和其一些輔助空間，沒有舊建筑，看不到原有物。場地的構(gòu)建物主要是入口廣場內(nèi)的水池，矮墻。矮墻的設(shè)置分隔了就餐人員和工作人員的交通流線又不至于在空間上產(chǎn)生閉塞沉悶的感覺，故而是比較合理的。

4.場地內(nèi)外交通運(yùn)輸：毗鄰道路的等級、寬度及交通狀況，場地對外交通、周邊交通設(shè)施情況，人流、貨流的流向，有無過境交通穿越，有無鐵路、水運(yùn)設(shè)施及條件

場地周邊道路都為六米寬的校園道路，其中南向道路直接與城市主干道珞瑜路相連，主要的貨物流線就是從南三路到達(dá)雜物院進(jìn)入廚房。道路主要的車流是校園內(nèi)人員的，同時(shí)因?yàn)橛幸粋€(gè)入口廣場的存在，所以現(xiàn)狀比較好，沒有出現(xiàn)擁擠狀況。人流和貨流分開，沒有過境的交通穿越，也沒有鐵路，水運(yùn)設(shè)施及條件。由于其主要就餐人員來源為南四路從西邊操場方向來的，所以大部分同學(xué)選擇從側(cè)門進(jìn)入，縮短了同學(xué)們的步行距離，故而兩個(gè)側(cè)門的設(shè)置是非常有必要的。

華中科技大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院

以上三幅圖為百景園環(huán)繞周圍的三個(gè)交叉路口

5.場地評價(jià)

我我認(rèn)為百景園從場地設(shè)計(jì)方面來考慮是一個(gè)比較成功的案例，因?yàn)樗Y(jié)合了其周圍的道路情況以及使用者的情況，較為合理地布置了其交通流線，然后其主立面前廣場的設(shè)計(jì)也是結(jié)合了綠化、水池、矮墻等景觀營造出一個(gè)較為宜人的環(huán)境。同時(shí)其場地的水電線路以及排水系統(tǒng)都考慮地較為清楚，沒有給使用和景觀造成任何干擾。

6.我對場地設(shè)計(jì)的認(rèn)識

我認(rèn)為場地設(shè)計(jì)作為建筑設(shè)計(jì)的一部分，它發(fā)生在建筑設(shè)計(jì)前期和后期，與建筑設(shè)計(jì)為一個(gè)整體的，我們不應(yīng)該將其與建筑設(shè)計(jì)分開。這就需要我們在建筑設(shè)計(jì)之初就對場地進(jìn)行設(shè)計(jì)，一些細(xì)節(jié)可以在建筑設(shè)計(jì)后期進(jìn)行細(xì)化。

第四篇：場地租賃報(bào)告

關(guān)于要求租賃石油公司場地的報(bào)告

嵐皋縣保潔公司組建于2004年，位于原石油公司（嵐皋縣城關(guān)鎮(zhèn)神田路），主要從事清理我縣縣城范圍內(nèi)的垃圾工作，現(xiàn)有員工 人，共有車輛8輛，每天清理城市生活垃圾165噸，有效的保障了我縣城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。

今年，為了進(jìn)一步提高我縣環(huán)境衛(wèi)生水平，高效的清理城市垃圾，我公司特新購置壓縮式垃圾車1輛。但由于原有場地有限，目前的車輛主要停放于神田路邊，影響交通和市容市貌。為了解決車輛停放的難題，規(guī)范車輛停放管理，提高工作效益，現(xiàn)經(jīng)過與石油公司協(xié)商，租賃石油公司場地（嵐皋縣城關(guān)鎮(zhèn)神田路）平方米，作為我公司停車場地，現(xiàn)將租賃有關(guān)事項(xiàng)報(bào)告如下：

1、租用石油公司場地租賃費(fèi)，每年18000元整；

2、拆除原有廢棄涼亭，平整場地，需費(fèi)用4000元整；

3、修建圍墻 米，需資金 元整；

4、建臨時(shí)車庫，需資金 元整。

隨著人們的生活水平的不斷提高，城市生活垃圾日益增多，垃圾的清理工作也變得越來越繁重，現(xiàn)租賃石油公司場地作為我公司的車輛停放場，規(guī)范車輛管理，進(jìn)一步提高城市垃圾的清理工作效率，達(dá)到保障城市環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量，美化環(huán)境的目的。特提出租賃報(bào)告，望準(zhǔn)許。

嵐皋縣保潔公司

2013年6月18日

第五篇：注冊分公司場地租賃合同最新版

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，今天小編就給大家來分享一下場地租賃合同，喜歡的來閱讀哦!

注冊分公司場地租賃合同1

出租人：________________(以下簡稱甲方)

承租人：________________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《________________》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

第一條　租賃場地

乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地，面積_________平方米，用于_____________。

第二條　租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年_________個(gè)月;

免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。

第三條　續(xù)租

本合同續(xù)租適用以下第_________種方式：

1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前________日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn)行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。

2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前_________日內(nèi)書面通知甲方;乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。

第四條　租金

租金共_________元，實(shí)行_________(一年/半年/季/月)支付制，以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_________日內(nèi)乙方交_________元，_________年后再交租金_________元，然后依次交納。

第五條　保證金

是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。

第六條　保險(xiǎn)

1.甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、_______________________。

2.乙方自行投保的范圍為：______________________________。

第七條　甲方權(quán)利義務(wù)

1.依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)施。

2.協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓。

3.應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常使用。

4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。

5.____________________________________________。

第八條　乙方權(quán)利義務(wù)

1.有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。

3.應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)各項(xiàng)稅費(fèi)。

4.應(yīng)愛護(hù)并合理使用場地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

5.將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。

6.應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。

7.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳。

8.租賃期間，乙方不得改變租賃物的用途。

9.____________________________________________。

第九條　合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照_________的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金：

1.未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方_________次書面通知未改正的。

2.進(jìn)行其他違法活動累計(jì)達(dá)_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

3.將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

4.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費(fèi)用的。

5.違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。

6.未經(jīng)甲方同意連續(xù)_________日未開展經(jīng)營活動的。

7.____________________________________________。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前_________日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照________的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。

第十條　其他違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設(shè)施或條件致使乙方不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

2.甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.乙方未按照約定支付租金或水電等費(fèi)用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金或費(fèi)用_________%的違約金。

4.___________________________________。

第十一條　免責(zé)條款

因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十二條　專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)

1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、年審，并保證在本合同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。

2.乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

3.乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物，因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4.在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行。

第十三條　租賃場地的交還

租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。

第十四條　聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十五條　保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____年。

一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。

第十六條　不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、**、政府行為等。

如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。

第十七條　通知

1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：____________________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十八條　爭議的處理

1.本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決

(1)提交________________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條　解釋

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第二十條　補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十一條　合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_____________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方(蓋章)：____________

授權(quán)代表人(簽字)：______

_________年_______月____日

簽訂地點(diǎn)：________________

乙方(蓋章)：____________

授權(quán)代表人(簽字)：______

_________年_______月____日

簽訂地點(diǎn)：________________

注冊分公司場地租賃合同2

出租方：____________(以下簡稱甲方)身份證地址、號碼：__________________

承租方：____________(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼：__________________

甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1、租賃地址：______路______弄______號______室;房型規(guī)格;居住面積平方______米;

2、室內(nèi)附屬設(shè)施：

a：電器：電話沐浴空調(diào)冰箱彩電洗衣機(jī)微波爐吊扇音響vcd

b：家俱：

二、租用期限及其約定：

1、租用期限：甲方同意乙方租用______年;自____________年______月______日起至____________年______月______日;

2、房屋租金：每月______元人民幣;

3、付款方式：按______支付，另付押金______元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計(jì)利息。

第一次付款計(jì)______元人民幣;

4、租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付;

5、租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的甲方可以，收回、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方的損失。

(1)乙方擅自將、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)______天;

(4)連續(xù)三個(gè)月不付所有費(fèi)用的。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1、乙方須按時(shí)交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，而甲方須監(jiān)督檢查以上費(fèi)用;

2、無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金;

3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，且不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價(jià);

4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先;

5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議;

6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;

7、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施，如若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償;如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復(fù)。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、其它說明：

(如：入住時(shí)的水電煤字?jǐn)?shù)。)

出租方：____________承租方：____________

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________

簽約日期：______年___月___日

注冊分公司場地租賃合同3

第一條

甲方：(以下稱出租方)：________________________

電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

乙方：(以下稱承租方)：________________________

電話：____________

法定代表人：____________職務(wù)：____________

第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。

第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)。

第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。

第五條租賃經(jīng)營后，必須堅(jiān)持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。

第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。

第七條租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。

第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金

第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。

第十條租金定為____元，為____年繳納。

其中：

________________元;

________________元;

________________元;

第十一條租金于應(yīng)交的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。

第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。

第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。

第十五條承租人用個(gè)人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人。

第三章承租人的權(quán)利和義務(wù)

第十六條承租人的權(quán)利

1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2.承租人對租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)。

3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。

4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。

5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。

6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計(jì)入成本。

8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇。

9.承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進(jìn)行更新改造。

第十七條承租人的義務(wù)

1.承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費(fèi)和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金。

2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。

3.承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。

合同終止時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。

承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。

4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報(bào)告工作，聽取職工的意見和合理化建議。

承租人要支持基層黨組織、工會、共青團(tuán)的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費(fèi)和活動場所。

5.承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6.承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值____元的財(cái)產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

第四章出租人的權(quán)利和義務(wù)

第十八條出租人的權(quán)利

1.有權(quán)按時(shí)如數(shù)向承租人收取租金。

2.有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害。

3.有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。

4.對本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)。

5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。

6.有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益。

第十九條出租人的義務(wù)

1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。

2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。

3.不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資

4.應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。

第五章合同的變更、解除和終止

第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。

第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大變化時(shí)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。

第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時(shí)，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。

第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時(shí)候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。

第二十五條租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財(cái)政、稅務(wù)、銀行、審計(jì)等有關(guān)部門代表進(jìn)行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。

第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時(shí)，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。

第六章違約責(zé)任

第二十七條租賃雙方應(yīng)全面、實(shí)際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。

第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。

第二十九條承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險(xiǎn)保證金支付，風(fēng)險(xiǎn)保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合伙承租的合伙人負(fù)連帶責(zé)任。

第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財(cái)產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價(jià)值____%的違約金。

第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。

第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。

第七章附則

第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。

第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。

第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。

出租方代表：(簽字)____________

____年____月____日

承租方代表：(簽字)____________

____年____月____日