第一篇：《商品房預(yù)售許可證》公示的通告(7)

阿拉爾新苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 《商品房預(yù)售許可證》公示的通告

根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第131號(hào)《城市商品房預(yù)售管理辦法》第五條、第七條、第八第之規(guī)定，阿拉爾新苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司 開(kāi)發(fā)建設(shè)的位于 阿拉爾市新苑名居高層1#、2#樓，經(jīng)審查符合預(yù)售規(guī)定，現(xiàn)依法頒發(fā)《商品房預(yù)售許可證》，編號(hào) ：新建房許字（2011）09號(hào)，同意預(yù)售，予以公示。

按照《商品房預(yù)售管理辦法》第11條、第42條及新建房函［2008］20號(hào)之規(guī)定，警示買(mǎi)受人與該公司簽訂預(yù)售合同時(shí)不得簽訂由該公司保留使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)等“售后包租”或者其他涉嫌非法集資的條款，否則不受法律保護(hù)，不符合登記條件的，不予以辦理權(quán)屬登記。當(dāng)事人自合同簽訂之日起應(yīng)在30日內(nèi)將合同文本報(bào)阿拉爾市房產(chǎn)管理局辦理登記備案。

特此通告

二〇一一年八月十九日

第二篇：商品房預(yù)售許可證(程序)

商品房預(yù)售許可證

一、項(xiàng)目概述：

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：商品房預(yù)售許可

2、辦理單位市房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處

3、受理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市房管局窗口

4、事項(xiàng)類(lèi)型：行政許可事項(xiàng)

二、法定依據(jù)：

1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市商品房預(yù)售管理辦法》

三、辦理程序：

1、申請(qǐng)人持申報(bào)材料向政務(wù)服務(wù)中心房管局窗口提出申請(qǐng)；

2、窗口對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核，符合條件的當(dāng)場(chǎng)受理，若材料不齊，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)

3、由兩人到現(xiàn)場(chǎng)查看；

4、審核、查看合格后由處室負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)，報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)；

5、準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可的決定予以公示；

6、市政務(wù)中心房管局窗口發(fā)放商品房預(yù)售許可證。

四、前置條件：

1、已取得國(guó)有土地使用權(quán)證；

2、已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、已辦理建筑工程施工許可證；

4、已將申請(qǐng)預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)；

5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、申報(bào)材料：

1、市商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；

2、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書(shū)；

3、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告，附商品房預(yù)售方案；

（1）、商品房預(yù)售方案應(yīng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說(shuō)明、竣工交付日期、價(jià)格、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的物業(yè)管理、自行銷(xiāo)售或代理銷(xiāo)售等內(nèi)容。

（2）、如代理銷(xiāo)售，應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書(shū)復(fù)印件。

4、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）；

6、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料（復(fù)印件）；

7、國(guó)有土地使用權(quán)證（原件）；

8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）；

9、建筑工程施工許可證（原件）；

10、工程施工合同（復(fù)印件）；

11、建審總平面圖（復(fù)印件）；

12、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告（原件）；

備注：申請(qǐng)材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章，并攜帶原件。

六、辦理時(shí)限：15個(gè)工作日

七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

八、注意事項(xiàng)：

1、在房屋管理局相關(guān)部門(mén)辦理完有關(guān)手續(xù)后，要將相關(guān)電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進(jìn)行；

五、預(yù)告登記

（一）預(yù)售登記

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售期房，在申請(qǐng)辦理商品房銷(xiāo)售許可的同時(shí)申請(qǐng)辦理預(yù)售登記，提交申請(qǐng)書(shū)（原件留存）;

2、商品房銷(xiāo)售許可核準(zhǔn)的同時(shí)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將相關(guān)事項(xiàng)記載于房屋權(quán)屬登記簿，并通知預(yù)售人領(lǐng)取預(yù)售登記證明。

（二）房屋所有權(quán)預(yù)告登記

1、因購(gòu)買(mǎi)期房申請(qǐng)預(yù)告登記的，申請(qǐng)人是商品房合同的預(yù)購(gòu)人。

2、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：

（1）申請(qǐng)書(shū)（原件留存）;

（2）申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）;

（3）通過(guò)商品房銷(xiāo)售網(wǎng)打印的已備案的天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（原件留存）;

（4）權(quán)屬登記工作人員與登記簿核對(duì)是否辦理預(yù)售登記，2005年9月1日前的除外；

（5）契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。

第三篇：商品房預(yù)售許可證辦理流程

商品房預(yù)售許可證辦理流程

為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，根據(jù)國(guó)家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，全國(guó)已都實(shí)行商品房預(yù)售許可證制度。所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱(chēng)“大產(chǎn)證”)前，銷(xiāo)售商品房的行為均系商品房預(yù)售行為，必須持有商品房預(yù)售許可證。法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條辦理前提條件

已取得國(guó)有土地使用權(quán)證；

已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

已辦理建筑工程施工許可證；

已將申請(qǐng)預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)；

法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)辦理所需材料

商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；

商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書(shū)；

商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告，附商品房預(yù)售方案；

（1）、商品房預(yù)售方案應(yīng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說(shuō)明、竣工交付日期、、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的寧波房產(chǎn) 004km.cn

物業(yè)管理、自行銷(xiāo)售或代理銷(xiāo)售等內(nèi)容。

（2）、如代理銷(xiāo)售，應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書(shū)（復(fù)印件）。

工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）；

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料（復(fù)印件）；

國(guó)有土地使用權(quán)證（原件）；

建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）；

建筑工程施工許可證（原件）；

工程施工合同（復(fù)印件）；

建審總平面圖（復(fù)印件）；

房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告（原件）；

商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；

申請(qǐng)材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章，并攜帶原件。申請(qǐng)材料不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。辦理流程

受理階段（2個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心

初審申報(bào)材料、受理、錄入、掃描、建檔（2個(gè)日）

辦理階段（12個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心

1、現(xiàn)場(chǎng)勘查（3個(gè)日）

2、首席代表組織協(xié)調(diào)建立預(yù)售房屋銷(xiāo)售系統(tǒng)（5個(gè)日）

3、首席代表審核、提請(qǐng)分管局長(zhǎng)簽發(fā)（2個(gè)日）

4、分管局長(zhǎng)簽發(fā)（2個(gè)日）

發(fā)放階段（1個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心

制證、窗口發(fā)證（1個(gè)日）辦理所需表格

1、西安市商品房預(yù)售許可申請(qǐng)。

2、西安市商品房預(yù)售許可證延期申請(qǐng)表。

3、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書(shū)辦理其他程序

辦理部門(mén)：西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處

辦理地點(diǎn)：西安市人民政府政務(wù)服務(wù)中心

辦理時(shí)限：15個(gè)日

在線(xiàn)查詢(xún)：西安房管局服務(wù)網(wǎng)房99置業(yè)網(wǎng)

注意事項(xiàng)

在房屋管理局相關(guān)部門(mén)辦理完有關(guān)手續(xù)后，要將相關(guān)電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進(jìn)行；

辦理結(jié)果將在西安市政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、西安市住房保障和房屋管理局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行公示。

第四篇：商品房預(yù)售許可證辦理流程

商品房預(yù)售許可證辦理流程

為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，根據(jù)國(guó)家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，全國(guó)已都實(shí)行商品房預(yù)售許可證制度。所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱(chēng)“大產(chǎn)證”)前，銷(xiāo)售商品房的行為均系商品房預(yù)售行為，必須持有商品房預(yù)售許可證。法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條辦理前提條件 已取得國(guó)有土地使用權(quán)證； 已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 已辦理建筑工程施工許可證；

已將申請(qǐng)預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)辦理所需材料 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；

商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書(shū)；

商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告，附商品房預(yù)售方案；

（1）、商品房預(yù)售方案應(yīng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說(shuō)明、竣工交付日期、、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的寧波房產(chǎn) 004km.cn 物業(yè)管理、自行銷(xiāo)售或代理銷(xiāo)售等內(nèi)容。

（2）、如代理銷(xiāo)售，應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書(shū)（復(fù)印件）。

工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）； 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料（復(fù)印件）； 國(guó)有土地使用權(quán)證（原件）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）； 建筑工程施工許可證（原件）； 工程施工合同（復(fù)印件）； 建審總平面圖（復(fù)印件）； 房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告（原件）； 商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；

申請(qǐng)材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章，并攜帶原件。申請(qǐng)材料不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。辦理流程

受理階段（2個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心

初審申報(bào)材料、受理、錄入、掃描、建檔（2個(gè)日）

寧波房產(chǎn) 004km.cn 辦理階段（12個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心

1、現(xiàn)場(chǎng)勘查（3個(gè)日）

2、首席代表組織協(xié)調(diào)建立預(yù)售房屋銷(xiāo)售系統(tǒng)（5個(gè)日）

3、首席代表審核、提請(qǐng)分管局長(zhǎng)簽發(fā)（2個(gè)日）

4、分管局長(zhǎng)簽發(fā)（2個(gè)日）

發(fā)放階段（1個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心 制證、窗口發(fā)證（1個(gè)日）辦理所需表格

1、西安市商品房預(yù)售許可申請(qǐng)。

2、西安市商品房預(yù)售許可證延期申請(qǐng)表。

3、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書(shū)辦理其他程序 辦理部門(mén)：西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處 辦理地點(diǎn)：西安市人民政府政務(wù)服務(wù)中心 辦理時(shí)限：15個(gè)日

在線(xiàn)查詢(xún)：西安房管局服務(wù)網(wǎng)房99置業(yè)網(wǎng) 注意事項(xiàng)

在房屋管理局相關(guān)部門(mén)辦理完有關(guān)手續(xù)后，要將相關(guān)電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進(jìn)行；

寧波房產(chǎn) 004km.cn 辦理結(jié)果將在西安市政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、西安市住房保障和房屋管理局門(mén)戶(hù)網(wǎng)站、西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行公示。

寧波房產(chǎn) 004km.cn

第五篇：商品房預(yù)售許可證辦理流程

商品房預(yù)售許可證辦理流程

申請(qǐng)辦理所需材料：

1、申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)表、授權(quán)委托書(shū)；

2、土地使用證、建房工程規(guī)劃證可證、施工許可證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、開(kāi)發(fā)資質(zhì)；

3、施工進(jìn)度計(jì)劃表；

4、商品房預(yù)售方案；

5、完成主體工程量1／3的證明；

6、前期物業(yè)管理委托合同及備案表；

7、規(guī)劃紅線(xiàn)圖；

8、房屋測(cè)繪成果報(bào)告書(shū)；

9、與銀行簽定的資金監(jiān)管協(xié)議；

10、安全局房屋審查備案表； 辦理流程

1、受理階段：綜合窗口統(tǒng)一受理；

2、房產(chǎn)局窗口初審；

3、現(xiàn)場(chǎng)勘查；

4、網(wǎng)上審批；

5、制證發(fā)證；

審批時(shí)限10個(gè)工作日左右 其他事項(xiàng)辦理程序：

1、前期物業(yè)管理委托合同及備案 1)申請(qǐng)辦理所需材料： 2)前期物業(yè)招標(biāo)申請(qǐng)； 3)紅線(xiàn)圖；

4)物業(yè)用房承諾書(shū)（達(dá)到總建筑面積的3‰－5‰）； 5)營(yíng)業(yè)執(zhí)照； 6)資質(zhì)證書(shū)； 7)土地證； 8)立項(xiàng)批復(fù)文件； 9)建設(shè)用土規(guī)劃許可證； 10)建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 11)施工許可證； 辦理流程：

1)房地局七樓物業(yè)協(xié)會(huì)提交招標(biāo)申請(qǐng)；

2)發(fā)布招標(biāo)公告（第一次招標(biāo)人少于3個(gè)的，需要第二次發(fā)布招標(biāo)公告，每次公示10天）； 3)接招標(biāo)單位報(bào)名；

4)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、確定中標(biāo)單位； 5)合同備案；

招標(biāo)費(fèi)用見(jiàn)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》 審批時(shí)限25個(gè)工作日左右；

2、房屋測(cè)繪成果報(bào)告書(shū) 申請(qǐng)辦理所需材料： 1)建設(shè)工程規(guī)劃證可證； 2)土地證； 辦理流程：

1)房地局二樓窗口報(bào)件； 2)送圖紙進(jìn)行測(cè)繪； 3)出測(cè)繪報(bào)告；

審批時(shí)限15個(gè)工作日左右；

3、安全局房屋審查備案表 申請(qǐng)辦理所需材料：

1)太原市出售（出租）房屋審查申請(qǐng)表； 2)法定代表人（負(fù)責(zé)人）履歷表； 3)產(chǎn)權(quán)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）； 4)開(kāi)發(fā)商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）、資質(zhì)證書(shū)；

5)土地證、用地規(guī)劃證、建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)施工許可證； 辦理流程：

1)綜合窗口統(tǒng)一受理； 2)國(guó)安局窗口初審； 3)預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)勘察；

4)根椐材料和現(xiàn)場(chǎng)勘察提出意見(jiàn)； 5)審批； 6)打印文件；

審批時(shí)限5個(gè)工作日左右