第一篇：商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)材料清單

商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)材料

一、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（住建局領(lǐng)?。?/p>

二、授權(quán)委托書(shū)(A4紙)

三、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(驗(yàn)原件留復(fù)印件A4紙)

四、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)(驗(yàn)原件留復(fù)印件A4紙)

五、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)（驗(yàn)原件留復(fù)印件A4紙）

六、國(guó)有土地使用權(quán)證(驗(yàn)原件留復(fù)印件A4紙函原件A4紙)

七、規(guī)劃管理部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件(驗(yàn)原件留復(fù)印件A4紙)、規(guī)劃總平面圖(規(guī)劃部門(mén)確認(rèn)原圖)

八、建設(shè)管理部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程施工許可證(驗(yàn)原件留復(fù)印件A4紙)

九、工程施工合同(專用條款部分，驗(yàn)原件留復(fù)印件A4紙)

十、人防批復(fù)(驗(yàn)原件留復(fù)印件A4紙)

十一、資金投入證明（驗(yàn)原件留復(fù)印件A4紙）

十二、相關(guān)房?jī)r(jià)材料（原件A4紙)（住建局領(lǐng)取銷(xiāo)售方案填寫(xiě)）

十三、測(cè)繪報(bào)告（測(cè)繪成果已審核的原件或復(fù)印件A4紙）

十四、商品房預(yù)售方案（原件A4紙）

十五、預(yù)售房款監(jiān)管合同（驗(yàn)原件留復(fù)印件A4紙）

十六、前期物業(yè)管理協(xié)議、備案證明（原件或復(fù)印件A4紙）

十七、物管、社區(qū)用房落實(shí)情況批復(fù)（驗(yàn)原件留復(fù)印件A4紙）

十八、規(guī)劃確認(rèn)的分層平面圖、主立面圖（原件或復(fù)印件A4紙）

十九、填寫(xiě)不同套型新建商品住房供求結(jié)構(gòu)表（住建局領(lǐng)取）

情況說(shuō)明

辦理“南鳳天城二期”的商品房預(yù)售許可證，現(xiàn)有以下原因：

1、項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)原辦理的為涼都房開(kāi)，現(xiàn)需辦理為華飛房地產(chǎn)。

2、國(guó)有土地使用證需提供原件。需查原件在何處。

3、現(xiàn)無(wú)建設(shè)用地規(guī)劃證、建設(shè)工程規(guī)劃證、建設(shè)工程施工許可證，需落實(shí)辦理。

4、無(wú)規(guī)劃局確認(rèn)的規(guī)劃總平圖、分層平面圖、建施圖。需落實(shí)辦理。

5、落實(shí)人防批復(fù)、消防批復(fù)辦理。

6、由財(cái)務(wù)提供已投入總投資達(dá)30%以上的證明（付款依據(jù)復(fù)印件，需原審查）。

7、落實(shí)前期物業(yè)管理協(xié)議及備案。

第二篇：北京商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)材料清單

北京市商品房預(yù)售許可證申請(qǐng)材料清單

一、北京市商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表（網(wǎng)上打印的原件）

二、授權(quán)委托書(shū)(原件)

三、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(驗(yàn)原件留復(fù)印件)

五、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)(驗(yàn)原件留復(fù)印件)

六、國(guó)有土地使用證(驗(yàn)原件留復(fù)印件)；經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目提交《北京市城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》(驗(yàn)原件留復(fù)印件)

七、出讓合同(驗(yàn)原件留復(fù)印件)

八、已交清全部出讓金證明（國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同及地價(jià)款交納情況核實(shí)涵）；經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目提交市物價(jià)局、市建委關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房銷(xiāo)售價(jià)格的批準(zhǔn)文件

九、市或區(qū)(縣)規(guī)劃管理部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖(驗(yàn)原件留復(fù)印件)

十、市建設(shè)管理部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程施工許可證(驗(yàn)原件留復(fù)印件)

十一、工程施工合同(驗(yàn)原件留復(fù)印件)

十二、由開(kāi)戶銀行出具按照申請(qǐng)預(yù)售商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到投資總額25以上的證明材料(原件)

十三、屬于綠化隔離地區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目提供市綠化管理部門(mén)認(rèn)可機(jī)構(gòu)出具的確認(rèn)商品房范圍內(nèi)的證明文件（原件）

十四、測(cè)繪成果匯交回執(zhí)單原件（原件）

十五、管理網(wǎng)上填寫(xiě)了按地名辦批復(fù)的項(xiàng)目名稱的，要提交地名辦的批復(fù)文件（復(fù)印件）

第三篇：?？谑猩唐贩款A(yù)售許可證辦理必備材料清單

?？谑猩唐贩款A(yù)售許可證辦理必備材料清單：

1、?？谑猩唐贩款A(yù)售申請(qǐng)書(shū)（收紙質(zhì)原件）

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件）

3、開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書(shū)（核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件）

4、國(guó)有土地使用證(附土地使用權(quán)有無(wú)限制轉(zhuǎn)移情況的證明，即國(guó)土局復(fù)函），土地已設(shè)定抵押權(quán)的，附抵押權(quán)人同意銷(xiāo)售的證明材料及預(yù)售人告知買(mǎi)受人土地已設(shè)定抵押權(quán)的承諾（核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件）

5、市規(guī)劃管理部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附總平面圖，停緩建工程項(xiàng)目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑經(jīng)規(guī)劃部門(mén)重新核定或換發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證（核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件）

6、市建設(shè)管理部門(mén)核發(fā)的建設(shè)工程施工許可證，屬停緩建工程項(xiàng)目復(fù)工、續(xù)建、再建須憑建設(shè)管理部門(mén)重新確認(rèn)或換發(fā)的施工許可證（核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件）

7、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，包括停緩建工程轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目提交政府職能部門(mén)的批準(zhǔn)文件（核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件）

8、用地規(guī)劃許可證

9、工程施工合同（核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件）

10、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上的憑證材料（核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件）

十一、具有房產(chǎn)測(cè)繪資格單位出具，且經(jīng)備案管理的預(yù)測(cè)報(bào)告（收紙質(zhì)原件，面積審核單紙質(zhì)原件及電子件）

12、商品房預(yù)售方案、開(kāi)盤(pán)書(shū)面報(bào)告（收紙質(zhì)原件及電子件）

13、前期物業(yè)管理企業(yè)選聘登記證明（蓋物業(yè)處前期物業(yè)管理合同備案章）（核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件）

14、?？谑猩唐贩款A(yù)售款專用帳戶備案登記表（收紙質(zhì)原件及電子件）

15、法定代表人證明書(shū)、授權(quán)委托書(shū)、法定代表人及經(jīng)辦人身份證（核對(duì)原件，收復(fù)印件及電子件）

16、白蟻預(yù)防合同備案證明（收復(fù)印件及電子件）

17、向購(gòu)買(mǎi)人明示所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息告示牌相片（收相片及電子件）

18、在商品房買(mǎi)賣(mài)合同和住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)中載明所售商品房的能源消耗指標(biāo)、節(jié)能措施和保護(hù)要求、保溫工程保修期等信息的書(shū)面承諾（收原件及電子件）。

第四篇：商品房預(yù)售許可證(程序)

商品房預(yù)售許可證

一、項(xiàng)目概述：

1、項(xiàng)目名稱：商品房預(yù)售許可

2、辦理單位市房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處

3、受理窗口：市政務(wù)服務(wù)中心市房管局窗口

4、事項(xiàng)類(lèi)型：行政許可事項(xiàng)

二、法定依據(jù)：

1、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》

2、《城市商品房預(yù)售管理辦法》

三、辦理程序：

1、申請(qǐng)人持申報(bào)材料向政務(wù)服務(wù)中心房管局窗口提出申請(qǐng)；

2、窗口對(duì)申報(bào)資料進(jìn)行審核，符合條件的當(dāng)場(chǎng)受理，若材料不齊，當(dāng)場(chǎng)一次性告知申請(qǐng)

3、由兩人到現(xiàn)場(chǎng)查看；

4、審核、查看合格后由處室負(fù)責(zé)人簽署意見(jiàn)，報(bào)局領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)；

5、準(zhǔn)予商品房預(yù)售許可的決定予以公示；

6、市政務(wù)中心房管局窗口發(fā)放商品房預(yù)售許可證。

四、前置條件：

1、已取得國(guó)有土地使用權(quán)證；

2、已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

3、已辦理建筑工程施工許可證；

4、已將申請(qǐng)預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)；

5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、申報(bào)材料：

1、市商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；

2、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書(shū)；

3、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告，附商品房預(yù)售方案；

（1）、商品房預(yù)售方案應(yīng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說(shuō)明、竣工交付日期、價(jià)格、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的物業(yè)管理、自行銷(xiāo)售或代理銷(xiāo)售等內(nèi)容。

（2）、如代理銷(xiāo)售，應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書(shū)復(fù)印件。

4、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）；

6、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料（復(fù)印件）；

7、國(guó)有土地使用權(quán)證（原件）；

8、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）；

9、建筑工程施工許可證（原件）；

10、工程施工合同（復(fù)印件）；

11、建審總平面圖（復(fù)印件）；

12、房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告（原件）；

備注：申請(qǐng)材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章，并攜帶原件。

六、辦理時(shí)限：15個(gè)工作日

七、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)

八、注意事項(xiàng)：

1、在房屋管理局相關(guān)部門(mén)辦理完有關(guān)手續(xù)后，要將相關(guān)電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進(jìn)行；

五、預(yù)告登記

（一）預(yù)售登記

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售期房，在申請(qǐng)辦理商品房銷(xiāo)售許可的同時(shí)申請(qǐng)辦理預(yù)售登記，提交申請(qǐng)書(shū)（原件留存）;

2、商品房銷(xiāo)售許可核準(zhǔn)的同時(shí)，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將相關(guān)事項(xiàng)記載于房屋權(quán)屬登記簿，并通知預(yù)售人領(lǐng)取預(yù)售登記證明。

（二）房屋所有權(quán)預(yù)告登記

1、因購(gòu)買(mǎi)期房申請(qǐng)預(yù)告登記的，申請(qǐng)人是商品房合同的預(yù)購(gòu)人。

2、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：

（1）申請(qǐng)書(shū)（原件留存）;

（2）申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）;

（3）通過(guò)商品房銷(xiāo)售網(wǎng)打印的已備案的天津市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（原件留存）;

（4）權(quán)屬登記工作人員與登記簿核對(duì)是否辦理預(yù)售登記，2005年9月1日前的除外；

（5）契稅完稅憑證（查驗(yàn)原件）。

第五篇：商品房預(yù)售許可證辦理流程

商品房預(yù)售許可證辦理流程

為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，根據(jù)國(guó)家城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，全國(guó)已都實(shí)行商品房預(yù)售許可證制度。所謂商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)將正在建設(shè)中的房屋預(yù)先出售給承購(gòu)人，由承購(gòu)人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)在商品房未經(jīng)初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，銷(xiāo)售商品房的行為均系商品房預(yù)售行為，必須持有商品房預(yù)售許可證。法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條 《城市商品房預(yù)售管理辦法》第六條辦理前提條件 已取得國(guó)有土地使用權(quán)證； 已辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證； 已辦理建筑工程施工許可證；

已將申請(qǐng)預(yù)售房屋相關(guān)電子信息錄入西安市房地產(chǎn)綜合網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)庫(kù)； 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。申請(qǐng)辦理所需材料 商品房預(yù)售許可申請(qǐng)表；

商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書(shū)；

商品房預(yù)售許可申請(qǐng)報(bào)告，附商品房預(yù)售方案；

（1）、商品房預(yù)售方案應(yīng)說(shuō)明預(yù)售商品房的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、層次、裝修標(biāo)準(zhǔn)、工程施工進(jìn)度說(shuō)明、竣工交付日期、、預(yù)售商品房分層平面圖、交付使用后的寧波房產(chǎn) 004km.cn 物業(yè)管理、自行銷(xiāo)售或代理銷(xiāo)售等內(nèi)容。

（2）、如代理銷(xiāo)售，應(yīng)提供代理機(jī)構(gòu)工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照和中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)備案證書(shū)（復(fù)印件）。

工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）； 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)（復(fù)印件）； 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)資料（復(fù)印件）； 國(guó)有土地使用權(quán)證（原件）； 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（原件）； 建筑工程施工許可證（原件）； 工程施工合同（復(fù)印件）； 建審總平面圖（復(fù)印件）； 房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告（原件）； 商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議；

申請(qǐng)材料為復(fù)印件的應(yīng)加蓋申請(qǐng)單位公章，并攜帶原件。申請(qǐng)材料不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件。辦理流程

受理階段（2個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心

初審申報(bào)材料、受理、錄入、掃描、建檔（2個(gè)日）

寧波房產(chǎn) 004km.cn 辦理階段（12個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心

1、現(xiàn)場(chǎng)勘查（3個(gè)日）

2、首席代表組織協(xié)調(diào)建立預(yù)售房屋銷(xiāo)售系統(tǒng)（5個(gè)日）

3、首席代表審核、提請(qǐng)分管局長(zhǎng)簽發(fā)（2個(gè)日）

4、分管局長(zhǎng)簽發(fā)（2個(gè)日）

發(fā)放階段（1個(gè)日）辦理地點(diǎn)：政務(wù)中心 制證、窗口發(fā)證（1個(gè)日）辦理所需表格

1、西安市商品房預(yù)售許可申請(qǐng)。

2、西安市商品房預(yù)售許可證延期申請(qǐng)表。

3、商品房預(yù)售許可申請(qǐng)法人委托書(shū)辦理其他程序 辦理部門(mén)：西安市住房保障和房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處 辦理地點(diǎn)：西安市人民政府政務(wù)服務(wù)中心 辦理時(shí)限：15個(gè)日

在線查詢：西安房管局服務(wù)網(wǎng)房99置業(yè)網(wǎng) 注意事項(xiàng)

在房屋管理局相關(guān)部門(mén)辦理完有關(guān)手續(xù)后，要將相關(guān)電子信息及文本資料傳輸、移交房屋管理局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處，以保證商品房電子合同簽約系統(tǒng)正常進(jìn)行；

寧波房產(chǎn) 004km.cn 辦理結(jié)果將在西安市政府門(mén)戶網(wǎng)站、西安市住房保障和房屋管理局門(mén)戶網(wǎng)站、西安市房地產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行公示。

寧波房產(chǎn) 004km.cn