第一篇：關(guān)于進一步完善市轄區(qū)征地拆遷補償安置有關(guān)問題的通知

關(guān)于進一步完善市轄區(qū)征地拆遷補償安置有關(guān)問題的通知

蚌政辦〔2010〕62號

關(guān)于進一步完善市轄區(qū)征地拆遷補償安置有關(guān)問題的通知

各區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬單位：

為認真貫徹落實《安徽省人民政府關(guān)于公布安徽省征地補償標準的通知》（皖政〔2009〕132號），進一步完善《關(guān)于印發(fā)蚌埠市市轄區(qū)征地拆遷補償安置暫行規(guī)定的通知》（蚌政〔2009〕2號），更好地維護被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，現(xiàn)就市轄區(qū)征地拆遷補償安置有關(guān)問題通知如下：

一、關(guān)于調(diào)整征收農(nóng)民集體土地的補償標準

（一）耕地前三年平均年產(chǎn)值

1.龍子湖區(qū)、蚌山區(qū)、禹會區(qū)、市高新區(qū)、市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)調(diào)整為每畝1650元；

2.淮上區(qū)小蚌埠鎮(zhèn)、吳小街鎮(zhèn)調(diào)整為每畝1520元；

3.淮上區(qū)曹老集鎮(zhèn)、梅橋鄉(xiāng)調(diào)整為每畝1400元。

（二）征收集體農(nóng)用地的補償

1.土地補償費按耕地前三年平均年產(chǎn)值的8倍執(zhí)行。即：龍子湖區(qū)、蚌山區(qū)、禹會區(qū)、市高新區(qū)、市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為每畝13200元；淮上區(qū)小蚌埠鎮(zhèn)、吳小街鎮(zhèn)為每畝12160元；淮上區(qū)曹老集鎮(zhèn)、梅橋鄉(xiāng)為每畝11200元。

2.安置補助費按耕地前三年平均年產(chǎn)值的15倍執(zhí)行。即：龍子湖區(qū)、蚌山區(qū)、禹會區(qū)、市高新區(qū)、市經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為每畝24750元；淮上區(qū)小蚌埠鎮(zhèn)、吳小街鎮(zhèn)為每畝22800元；淮上區(qū)曹老集鎮(zhèn)、梅橋鄉(xiāng)為每畝21000元。

3.青苗補償費仍按800元/畝執(zhí)行。

（三）征收農(nóng)民宅基地和未利用土地的補償

征收農(nóng)民宅基地和未利用土地，土地補償費和安置補助費仍參照征收農(nóng)用地標準執(zhí)行，不支付青苗補償費。但房屋享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換的宅基地不予補償。

（四）國家大中型水利水電工程建設(shè)及交通、能源等重點工程的征地補償，按國家和省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

二、關(guān)于本集體經(jīng)濟組織“一戶一宅”的認定與補償

在征地拆遷調(diào)查時，經(jīng)區(qū)人民政府（市高新區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會）認定為本集體經(jīng)濟組織“一戶一宅”且宅基地面積不超過160平方米的無證住宅，比照有合法證照房屋補償標準的85%補償。但有下列情況之一的無證住宅不能認定為本集體經(jīng)濟組織“一戶一宅”，不予補償：

（一）本集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)另有住宅的；

（二）戶主不符合分戶條件的；

（三）戶口不在本集體經(jīng)濟組織的；

（四）在以往征地拆遷時已經(jīng)享受過補償安置的；

（五）原有住房出租、出賣或者贈予他人的；

（六）擅自將住房改為經(jīng)營用房的；

（七）其他不符合的情形。

三、關(guān)于享受房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換人口的認定

在征地拆遷時，經(jīng)本集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員同意，有下列情形之一的人員，被拆遷的合法房屋可以按規(guī)定標準享受產(chǎn)權(quán)調(diào)換：

（一）持有土地承包證明的本集體經(jīng)濟組織成員及其配偶和未婚子女；

（二）整建制“農(nóng)轉(zhuǎn)非”時在冊成員及其配偶和未婚子女；

（三）原為本集體經(jīng)濟組織戶籍的在校大中專學(xué)生、現(xiàn)役義務(wù)兵和士官（符合國家軍人安置政策的除外）、服刑勞教人員等；

（四）被拆遷房屋為“一戶一宅”的本集體經(jīng)濟組織成員及其配偶和子女。

四、關(guān)于違法違章建筑的處理

在征地拆遷調(diào)查時，除符合本通知和《關(guān)于印發(fā)蚌埠市市轄區(qū)征地拆遷補償安置暫行規(guī)定的通知》（蚌政〔2009〕2號）規(guī)定按合法建筑補償安置外，其他均按違法違章建筑認定，不予補償安置。違法違章建筑按行政管轄權(quán)，由各區(qū)人民政府（管委會）負責(zé)組織拆除。

本通知自2010年1月1日起與《關(guān)于印發(fā)蚌埠市市轄區(qū)征地拆遷補償安置暫行規(guī)定的通知》（蚌政〔2009〕2號）文件一并執(zhí)行，不一致之處以本通知為準。

本通知下發(fā)前已實施征地拆遷的，按《關(guān)于印發(fā)蚌埠市市轄區(qū)征地拆遷補償安置暫行規(guī)定的通知》（蚌政〔2009〕2號）規(guī)定執(zhí)行。

蚌埠市人民政府辦公室

二○一○年三月二十九日

第二篇：宜賓市市轄區(qū)征地拆遷房屋安置及青苗附著物補償實施細則

宜賓市人大常委會辦公室

關(guān)于印發(fā)〈宜賓市市轄區(qū)征地拆遷房屋安置及青苗附著物補償實施細則〉的審查意見》的通知

宜人辦發(fā)[2010]57號

市政府法制辦：

市人大常委會備案審查委員會對市政府報送的《宜賓市醫(yī)療廢物集中處理管理暫行辦法》、《宜賓市市轄區(qū)征地拆遷房屋安置及青苗附著物補償實施細則》、《宜賓市城鄉(xiāng)困難群眾臨時生活救助辦法》進行了備案審查，認為這三個文件符合法律法規(guī)要求，經(jīng)報市人大常委會主任會議同意后無修改意見。

宜賓市人大常委會辦公室 2010年5月24日

宜賓市市轄區(qū)征地拆遷房屋安置及青苗附著物補償實施細則

第一條 為保障我市市轄區(qū)內(nèi)征地拆遷工作的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》和《四川省人民政府關(guān)于同意宜賓市征地地上附著物和青苗補償標準的批復(fù)》（川府函〔2008〕93號）、《宜賓市人民政府關(guān)于印發(fā)宜賓市征地地上附著物和青苗補償標準的通知》（宜府發(fā)〔2008〕21號）等規(guī)定，結(jié)合實際，制訂本細則。

第二條 本細則適用于宜賓市市轄區(qū)行政區(qū)域內(nèi)征收農(nóng)民集體所有土地時對被拆遷人員的房屋安置和被征收土地上的青苗、附著物補償。

青苗是指被征收耕地范圍內(nèi)尚未收獲的農(nóng)作物。

附著物是指被征收土地上的建構(gòu)筑物及果樹、林木。

第三條 對被拆遷戶房屋的補償安置，按照“一戶村民只能有一處不超過規(guī)定面積的宅基地”的規(guī)定和“一戶多宅的，面積合并計算”、“多戶一宅的，人口合并計算”的原則，按以下方式計算補償：

（一）被拆遷戶的房屋辦理了《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》的，以《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》上記載的建筑面積，按《農(nóng)房拆遷補償標準表》（附件1）計算補償。

（二）被拆遷戶的房屋未辦理《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》，但有合法的用地或規(guī)劃證件（批準文件），且證件（批準文件）上載明了準建建筑面積的，根據(jù)證件（批準文件）上載明的準建建筑面積內(nèi)的實際建筑面積，按照《農(nóng)房拆遷補償標準表》（附件1）計算補償。

（三）被拆遷戶的房屋未辦理《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》，但有合法的用地或規(guī)劃證件（批準文件），證件（批準文件）上未載明準建建筑面積的，根據(jù)下列情況計算補償： 1．實際建筑面積在人均60平方米以內(nèi)（含60平方米。不含偏房）的，根據(jù)實際建筑面積，按照《農(nóng)房拆遷補償標準表》（附件1）計算補償。

2．實際建筑面積在人均60平方米以上（不含偏房）的，按人均60平方米和《農(nóng)房拆遷補償標準表》（附件1）計算補償。同時，對人均60平方米以上80平方米以下（含80平方米。不含偏房）的部分，按《農(nóng)房拆遷補償標準表》（附件1）中同類房屋的60%給予補償。

3．實際建筑面積超過人均80平方米（不含偏房）的，對超過部分按每平方米100元的標準給予補償。

（四）被拆遷戶的房屋既未辦理《村鎮(zhèn)房屋所有權(quán)證》，又不能提供合法的用地或規(guī)劃證件（批準文件），但符合申請宅基地建房規(guī)定的，根據(jù)下列情況計算補償：

1．實際建筑面積在人均60平方米以內(nèi)（含60平方米。不含偏房）的，根據(jù)實際建筑面積，按照《農(nóng)房拆遷補償標準表》（附件1）計算補償；

2．實際建筑面積在人均60平方米以上（不含偏房）的，按人均60平方米和《農(nóng)房拆遷補償標準表》（附件1）計算補償；對人均建筑面積超過60平方米的部分按每平方米100元的標準給予補償。

第四條 征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織土地時，需要對被征地范圍內(nèi)農(nóng)村村民住房（以下簡稱“農(nóng)房”）實施拆遷的，對被拆遷戶應(yīng)分別采取以下方式進行住房安置：

（一）被拆遷農(nóng)房屬城市控制性詳細規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，住房安置采取貨幣方式安置或還房方式安置。

（二）被拆遷農(nóng)房屬城市控制性詳細規(guī)劃區(qū)外的，全征解體社采取住房貨幣方式安置或還房方式安置；部分征地社采取住房自拆自建方式安置，其中被拆遷戶的承包土地被全部征完、戶籍人口全部農(nóng)轉(zhuǎn)非的，可采取住房貨幣方式安置或還房方式安置。

每戶被拆遷戶只能選擇一種安置方式。

住房的具體安置方式應(yīng)當在征地補償安置方案中明確。

第五條 選擇住房貨幣方式安置的，征地部門應(yīng)根據(jù)享受住房安置的人數(shù)，按人均建筑面積30平方米的基本住房安置面積以及基本住房安置面積購房費發(fā)放標準，一次性計發(fā)購房費。被拆遷戶原住房建筑面積人均30平方米以內(nèi)（含30平方米）部分，不享受第三條規(guī)定的拆遷補償。不享受拆遷補償?shù)拿娣e按照先正房后偏房、建筑質(zhì)量由好到差的順序進行抵扣。

基本住房安置面積購房費發(fā)放標準為：南岸、趙場、西郊、安阜、白沙灣、象鼻等六個街道辦事處范圍和菜壩鎮(zhèn)、沙坪鎮(zhèn)、南廣鎮(zhèn)范圍為每平方米3500元，即每個應(yīng)安置人員105000元； 其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍為每平方米1800元，即每個應(yīng)安置人員54000元。

基本住房安置面積購房費發(fā)放后，由被拆遷戶通過市場自行購房解決居住問題。政府不再提供安置房，被拆遷人也不再享有申請宅基地建房的權(quán)利。

第六條 選擇住房還房方式安置的，征地部門應(yīng)根據(jù)享受住房安置的人數(shù)，按人均建筑面積30平方米的基本住房安置面積提供安置房，被拆遷戶不支付購房費用。被拆遷戶原住房建筑面積人均30平方米以內(nèi)（含30平方米）部分，不享受第三條規(guī)定的拆遷補償。不享受拆遷補償?shù)拿娣e按照先正房后偏房、建筑質(zhì)量由好到差的順序進行抵扣。第七條 在實施住房還房方式安置被拆遷戶住房時，以建筑面積人均30平方米為基本住房安置面積。

因戶型設(shè)計原因超出基本住房安置面積的，每戶超10平方米以下（含10平方米）的，對超過部分由被拆遷戶按每平方米1700元的標準支付購房款；超10平方米以上20平方米以下的，對超過部分由被拆遷戶按每平方米2000元的標準支付購房款。每戶最多不得超出20平方米。

因戶型設(shè)計原因未達到人均30平方米基本住房安置面積的差額部分，由征地部門按照第五條規(guī)定的基本住房安置面積購房費發(fā)放標準，向被拆遷安置戶支付未達到基本住房安置面積差額部分的購房費。

安置房的劃撥《國有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》，由安置房建設(shè)單位辦理到戶，所需費用列入安置房建設(shè)成本。

第八條 宜賓臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)外的征地拆遷安置房建設(shè)由翠屏區(qū)政府負責(zé)，宜賓臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)內(nèi)的征地拆遷安置房建設(shè)由宜賓臨港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會負責(zé)。

第九條 安置房建設(shè)成本由建設(shè)單位編制預(yù)算，由征地部門按程序送審和報經(jīng)批準后，列入征地拆遷補償安置成本撥付給建設(shè)單位?？⒐Q算后，由征地部門與建設(shè)業(yè)主按有關(guān)規(guī)定進行結(jié)算。

第十條 選擇住房貨幣方式安置和還房方式安置的被拆遷戶，下列人員可以計入被拆遷戶的住房安置人數(shù)：

（一）以前因本集體經(jīng)濟組織被征地而農(nóng)轉(zhuǎn)非，但未進行住房安置、仍共同居住、無其他住房（指在被拆遷范圍外無農(nóng)房，無租住公房，無經(jīng)濟適用房、政府統(tǒng)建房、自建房、房改房、集體公房）的人員；

（二）從本集體經(jīng)濟組織應(yīng)征入伍的現(xiàn)役義務(wù)兵和初級士官；

（三）從本集體經(jīng)濟組織錄取的在校大中專學(xué)生；

（四）原本集體經(jīng)濟組織成員，現(xiàn)服有期徒刑或勞教的人員。

第十一條 采取住房自拆自建方式安置的被拆遷戶，其被拆遷農(nóng)房按照《農(nóng)房拆遷補償標準表》（附件1）和第三條的規(guī)定進行補償。同時，按照應(yīng)進行住房安置的人數(shù)每人5000元的標準給予被拆遷戶新建房一次性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助費。

新建房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)補助費由被拆遷戶包干用于新建房的場地平整、水電設(shè)施、占地青苗、附著物補償?shù)取?/p>

第十二條 采取住房自拆自建方式安置的被拆遷戶，補償補助兌現(xiàn)后由被拆遷戶按照農(nóng)村村民建房管理的有關(guān)規(guī)定申請宅基地建房。

第十三條 采取住房自拆自建方式安置被拆遷戶時，對被拆遷戶相對集中且具備集中建房條件的，應(yīng)按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一風(fēng)貌、集中建設(shè)”的原則，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府指導(dǎo)、村社組織、被拆遷戶實施，進行集中建設(shè)。

第十四條 建筑物的裝修（飾）補償按《房屋裝修（飾）補償標準表》（附件2）執(zhí)行。

第十五條 構(gòu)筑物的補償按《構(gòu)筑物補償標準表》（附件3）執(zhí)行。第十六條 對被拆遷戶實施房屋拆遷時，征地部門應(yīng)當在被拆遷戶簽定房屋拆遷補償安置協(xié)議并騰空交房后，按應(yīng)安置人口每人每月100元的標準發(fā)放過渡費：

（一）采取住房貨幣方式安置的被拆遷戶，一次性發(fā)放6個月過渡費。

（二）采取住房還房方式安置的被拆遷戶，過渡費以實際過渡時間計發(fā)。提供安置房后，再一次性發(fā)放3個月過渡費。如過渡期超過12個月，過渡費從第13個月起按每人每月200元發(fā)放。

第十七條 對被拆遷戶在規(guī)定期限內(nèi)提前搬遷交出房屋的，可按以下標準給予提前搬遷獎勵：以征地部門確定的最后搬遷期限為準，提前5日及以上搬遷交出房屋的，每戶獎勵6000元；提前1至4日搬遷交出房屋的，每戶獎勵3000元。沒有提前搬遷交出房屋的，不予獎勵。

對戶的認定，以征地公告發(fā)布前的戶口記載為準，征地公告發(fā)布后分戶的不予認可。

第十八條 征地部門應(yīng)當按照以下標準向被拆遷戶支付搬家補助費、爐具搬遷補助費、水電補助費：搬家補助費每戶800元，爐具搬遷補助費每戶250元，水電補助費每戶1500元。

第十九條 被拆遷戶在征地部門規(guī)定期限內(nèi)將房屋騰空后交給征地部門拆除的，由征地部門按框架結(jié)構(gòu)房和磚混結(jié)構(gòu)房每平方米15元、磚木結(jié)構(gòu)房和土木結(jié)構(gòu)房每平方米10元、偏房每平方米5元的標準給予殘值收購補助。

第二十條 征收耕地青苗補償。一年一季農(nóng)作物按照征地補償年產(chǎn)值標準補償；一年兩季以上農(nóng)作物按照征地補償年產(chǎn)值標準減半補償。沒有青苗的不予補償。

征地補償年產(chǎn)值標準按市政府公布的標準執(zhí)行。

第二十一條 果樹、林木補償。成片種植的果樹、林木按《成片果樹、林木補償標準表》（附件4）補償；零星栽種的果樹、林木按《零星果樹、林木補償標準表》（附件5）補償。

第二十二條 征地部門實施青苗和果樹、林木補償時，可根據(jù)被征收土地范圍內(nèi)的青苗、林木及其他經(jīng)濟作物種類情況，核定單位土地面積的具體補償金額，撥付給被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對其中屬于個人的部分補償分配到戶, 對屬于集體的部分由集體經(jīng)濟組織按規(guī)定用途和審批程序管理使用。

征地部門采取前款撥付方式的，可按征收土地面積每畝100元的標準，向被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織支付補償費分配工作經(jīng)費。

第二十三條 征收土地依法補償安置后，對逾期拒不領(lǐng)取補償安置費的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或個人，由征地部門將補償安置費以應(yīng)領(lǐng)取補償安置費的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或當事人的名義專戶儲存，存折交給所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處代管，視為已補償安置完畢。

第二十四條 征收土地依法補償安置后，當事人拒不搬遷的，依法責(zé)令其限期搬遷；逾期不搬遷的，經(jīng)縣級以上人民政府批準，實行強制搬遷，可處3000元以上20000元以下的罰款。

第二十五條 征地拆遷補償安置資金按下列渠道解決：

供地收益繳入市財政區(qū)域的征地拆遷補償安置資金和安置房建設(shè)資金由市財政解決。

市政府明確交給翠屏區(qū)開發(fā)、土地收益由翠屏區(qū)支配區(qū)域的征地拆遷補償安置資金和安置房建設(shè)資金由翠屏區(qū)解決。

第二十六條 本細則自發(fā)布之日起施行。

第二十七條 本細則由宜賓市國土資源局負責(zé)解釋并監(jiān)督實施。

第三篇：征地拆遷安置補償合同

征地拆遷安置補償合同

合同編號：

甲方：

乙方：

因工程建設(shè)需要，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。甲、乙在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就征地拆遷安置事宜達成如下協(xié)議：

第一條 乙方已搬遷房屋、附屬物情況

根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證等材料，經(jīng)甲、乙雙方核對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下:

1.房屋坐落:。

2.房屋產(chǎn)權(quán)屬所有（共有）。

3.房屋用途:。

4.房屋的總樓層數(shù)層(房屋所在的樓層數(shù)為第層，第單元)

5.房屋的附屬物情況:。

6.其他:。

第二條 房屋搬遷補償安置方式

雙方協(xié)商決定以下第種補償安置方式。

1、貨幣補償。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安置房；雙方就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜另行簽訂《產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》。

第三條協(xié)議雙方協(xié)商決定選擇下列第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額：

第一種:經(jīng)當事人充分協(xié)商，雙方?jīng)Q定按，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下:

(一)住宅

l.合法建筑面積平方米，補償金額小計元。

2.經(jīng)有權(quán)機關(guān)批準的住宅用地，尚未基建的，土地面積畝(平方米)，補償金額小計元。

(二)店面

合法建筑面積平方米，補償金額小計元；

(三)工業(yè)用房

1.經(jīng)批準合法使用的土地面積（平方米），扣除未繳納土地規(guī)費元后，補償金額小計元。

2.合法建筑面積平方米，補償金額小計元。

第二種:協(xié)議雙方以對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補償金額，具體由雙方另行簽訂的《產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》中確定。

第四條被征收土地的補償

1.被征收土地的補償包括如下項目：

（1）土地補償費；

（2）地上附作物和青苗補償費；

（3）安置補助費；

（4）。

2.補償標準：。

第五條停產(chǎn)、停業(yè)補償費

1.店面的停產(chǎn)、停業(yè)補償費:根據(jù)認定的店面面積平方米，按元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方個月的補償費，小計人民幣元。

2.工業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補償費:根據(jù)認定的工業(yè)用房面積平方米，按元/平方米.月計算，甲方一次性給予乙方個月的補償費，小計人民幣元。

上述乙方非住宅房屋的停產(chǎn)、停業(yè)經(jīng)濟補償金額，共計人民幣元。

第六條房屋搬遷補助費

(一)乙方選擇貨幣補償?shù)牟糠?/p>

甲方根據(jù)《補償方案》的標準，按經(jīng)認定的補償面積，一次性支付乙方搬遷補助費，具體面積及補償金額如下:

1．住宅面積平方米，按元/平方米.次乘以一次計算，小計人民幣元；

2．店面面積平方米，按元/平方米.次乘以一次計算，小計人民幣元；

3．工業(yè)用房面積平方米，按元/平方米.次乘以一次計算，小計人民幣元；

4．大型機械設(shè)備臺，按元/臺計算，小計人民幣元。

5.其他：。

(二)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分

具體補償情況由雙方另行簽訂的《產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議書》確定。

第七條拆遷補償費用及支付結(jié)算方式

1.拆遷補償費用的總額：

(一)乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的拆遷補償費用由雙方另行簽訂的《產(chǎn)權(quán)調(diào)換

協(xié)議書》確定。

(二)乙方選擇貨幣補償部分的拆遷補償費用共計金額元整(大寫:人民幣元整)。

2.支付方式：

第八條房屋搬遷騰空

1.騰空時間：乙方應(yīng)于年月日前將場地及房屋騰空、經(jīng)甲方驗收合格，并交由甲方拆除。

2.已搬遷房屋的水電費、物業(yè)管理費、電信等相關(guān)費用，均由乙方負責(zé)繳納，與甲方無關(guān)。

3.其他約定：。

第九條乙方就已搬遷房屋相關(guān)證明資料真實性的承諾保證

乙方在此承諾保證:就已搬遷房屋而向甲方所提供的所有產(chǎn)權(quán)書證材料及其他相關(guān)證明材料，均屬客觀、真實，否則，乙方愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。如已搬遷房屋因轉(zhuǎn)讓、繼承、分割(析產(chǎn))、抵押等原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

(一)因甲方的原因未按期向乙方支付貨幣補償款的，甲方應(yīng)按應(yīng)付款項的%支付違約金。

(二)乙方未按照約定時間和條件及時將房屋及地上建筑物交付甲方拆除的，應(yīng)承擔(dān)補償款總金額%的違約金并賠償給甲方造成的損失，同時甲方有權(quán)請求有關(guān)部門依法強制拆遷。

(三)其他約定：。

第十一條 爭議解決

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部

門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁；

2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第十二條附則

1．本協(xié)議書未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2．本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3．本協(xié)議一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：地址：地址：

聯(lián) 系 人：聯(lián)系 人：

電話：電話：

傳真： 傳真：

簽字日期：年月日簽字日期：年月日

第四篇：征地拆遷補償安置調(diào)查報告01

關(guān)于我縣征地拆遷補償工作的調(diào)研報告

近來年，我縣大力發(fā)展縣域經(jīng)濟，在征地拆遷工作量大、任務(wù)繁重的情況下，積極探索，取得了明顯成效，較好地促進了重點項目建設(shè)順利進展，促進了經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展。最近，我們對縣征地拆遷情況作了調(diào)研，并在此基礎(chǔ)上對進一步做好我縣征地拆遷補償安臵工作一些思考。我們通過下發(fā)調(diào)查問卷、召開座談會、下村入戶實地調(diào)查等方式，對這一課題進行了研究和探討，現(xiàn)將我們一些膚淺的意見匯報如下，供領(lǐng)導(dǎo)參考。

一、基本情況

金寨縣地處安徽省西部，大別山腹地，鄂豫皖三省七縣二區(qū)結(jié)合部，轄23個鄉(xiāng)鎮(zhèn)、277個行政村，總面積3814平方公里，總?cè)丝?6萬，梅山、響洪甸兩大水庫座落境內(nèi)，總蓄水量50億立方米，是全省國土面積最大、山庫區(qū)人口最多的縣。金寨是紅四方面軍的發(fā)源地和鄂豫皖革命根據(jù)地核心區(qū)，是全國紅軍第一縣、第二大將軍縣、安徽省烈士第一縣；同時也是旅游資源大縣和國家級扶貧開發(fā)工作重點縣。

在省、市的正確領(lǐng)導(dǎo)下，全縣上下積極應(yīng)對金融危機帶來的不利影響，全力以赴“保增長、保民生、保穩(wěn)定”，經(jīng)濟社會保持了平穩(wěn)較快發(fā)展，在全縣拋起了新一輪大規(guī)模城市建設(shè)熱潮。從2007年至今，全縣共有省、市、縣重點工程建設(shè)項目58個，共投入資金38.25億元，年增長37.6%。全縣23鄉(xiāng)、鎮(zhèn)均有建設(shè)、開發(fā)等任務(wù)，其中縣城新區(qū)是全縣建設(shè)開發(fā)的主戰(zhàn)場，共開發(fā)征用土地2545.97多畝，累計拆除房屋約85915平方米，拆遷群眾2643戶，其中農(nóng)民2643戶8457人，農(nóng)村拆遷安臵量大任務(wù)重。我縣拆遷安臵工作在各級各部門的高度重視下，在廣大拆遷戶的理解支持下，總的來說進展順利，確保了招商引資項目、重點工程項目及時開工建設(shè)。

二、我縣開展拆遷安臵工作中主要經(jīng)驗

拆遷安臵工作情況復(fù)雜、矛盾突出、任務(wù)繁重。在工作中，我縣克服種種困難，沖破重重阻撓，取得了一些成績，積累了一些經(jīng)驗。

1、領(lǐng)導(dǎo)重視是搞好拆遷安臵工作的保證。拆遷安臵工作牽涉面廣，情況錯綜復(fù)雜，沒有強有力的領(lǐng)導(dǎo)組織作保障，工作很難開展，為加強領(lǐng)導(dǎo)力量，強化保障措施，一是建立了領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系項目制。按照“一個項目、一位領(lǐng)導(dǎo)、一套班子、一種模式”的工作思路，由一位縣級領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系一個具體項目、在嚴格執(zhí)行政策的前提下，對該項目的拆遷安臵全權(quán)負責(zé)，形成了對拆遷安臵工作齊抓共管的領(lǐng)導(dǎo)格局。二是建立了領(lǐng)導(dǎo)聯(lián)系鄉(xiāng)鎮(zhèn)制度。由于鄉(xiāng)鎮(zhèn)是拆遷安臵主要責(zé)任單位，任務(wù)較重，壓力較大，矛盾較多，為減輕鄉(xiāng)鎮(zhèn)的壓力，每一個大的拆遷項目實施時，縣委都安排2至3名縣級領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)指導(dǎo)拆遷安臵工作，及時化解矛盾，解決問題，收到了很好的效果。三是成立了處理拆遷安臵遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組?？h委、縣政府成立了拆遷安臵遺留問題領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)對全縣拆遷安臵遺留問題進行全面處理，并明確了責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)、責(zé)任人，提出了處理意見，確定了交辦時間。我縣大部分拆遷安臵遺留問題的處理都有了較大的進展，為以后的開發(fā)建設(shè)和拆遷安臵工作掃清了障礙，夯實了基礎(chǔ)。

3、宣傳到位是搞好拆遷安臵工作的基礎(chǔ)。拆遷安臵工作是一項政策性很強的工作，加大有關(guān)法律、法規(guī)和政策的宣傳力度，引導(dǎo)群眾正確認識和掌握拆遷安臵工作有關(guān)政策，正確對待拆遷安臵中的矛盾和問題十分必要。在工作中，我縣注重多途徑、多形式、多方位做好有關(guān)政策法律和宣傳工作和拆遷戶的思想工作。

4、依法辦事是搞好拆遷安臵工作的關(guān)鍵。拆遷安臵工作事關(guān)每一位拆遷群眾的切身利益，稍有不慎，就會引起矛盾，造成不穩(wěn)定因素，只有嚴格依法律辦事，才能將矛盾消除在萌萌芽狀態(tài)。一是嚴格按政策補償，二是嚴格堅持“三公開”原則。

5、妥善安臵是搞好拆遷安臵工作的重點。我縣積極主動與相關(guān)部門銜接，全力促進農(nóng)民安臵用地的落實和農(nóng)民安臵房的落實?？h城新區(qū)共建設(shè)5個安臵區(qū)，用地總指標650畝，在幾年的拆遷安臵工作中，我縣實現(xiàn)了平穩(wěn)拆遷、和諧安臵模式。

在實施拆遷中存在的主要問題

（一）在我縣實際拆遷過程中存在幾個突出問題，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：

1、少數(shù)干部群眾對拆遷安臵的政策了解不夠、理解不透，或者誤解了拆遷安臵政策。由于缺乏拆遷主體和被拆遷人之間的對話交流的渠道，作為拆遷主體一方的干部對群眾的疑問不能正確解答，甚至有的干部對群眾反映的問題敷衍塞責(zé)，上推下壓，引起群眾的不滿。

2、在拆遷調(diào)查工作中，對補償標準的尺度掌握出現(xiàn)偏差。盡管政府部門按照拆遷政策，制定了統(tǒng)一補償標準，但由于對同類房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、價格等問題的認同上存在差異；對居民建在集體土地上與國有土地上的房屋估價混同；甚至存在個別講人情、論親疏，對拆遷地面積的丈量、拆遷標的物的估價不統(tǒng)一，出現(xiàn)個別超面積丈量、超值估價等現(xiàn)象，致使被拆遷人之間相互攀比，引發(fā)矛盾。

3、由于現(xiàn)行的有關(guān)拆遷安臵法律規(guī)定的原則性強，實際可操作性較差，有些村組制定的村規(guī)民約，有部分違反現(xiàn)行法律政策的規(guī)定，且在發(fā)放拆遷安臵補償過程中缺乏透明度，侵犯了被拆遷群眾的合法權(quán)益。

（二）拆遷安臵工作較為滯后，超期過渡現(xiàn)象嚴重。

1、拆遷安臵工作體制理順不暢。街道、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）對拆遷安臵工作重視不夠，思想不夠統(tǒng)一;相當多的干部對政策理解不透徹，執(zhí)行政策存在較大的偏差；部分項目管理人員責(zé)任心欠佳，導(dǎo)致很多項目前期工作難以落實；部分拆遷單位及拆遷戶對拆遷工作不配合，漫天要價，導(dǎo)致有些項目的拆遷工作難以推進。

2、農(nóng)民安臵工作落實欠佳，超期過渡現(xiàn)象嚴重。由于近年來大開發(fā)、大建設(shè)，特別是一些省、市重點工程建設(shè)的需要，農(nóng)民拆遷大多是先拆遷后安臵或邊拆遷邊安臵的情況下開展的，加之部分安臵用地、安臵資金難以到位，導(dǎo)致大批拆遷農(nóng)民住戶安臵難以到位，長期處于過渡狀態(tài)。

（三）失地農(nóng)民的生活出路問題難以解決。被拆遷后，農(nóng)民失去了賴以生存的土地，且絕大部分農(nóng)民除農(nóng)活外無別的一技之長，較難找到工作，安臵補償費又十分有限，缺乏足夠的資本開展經(jīng)營活動，社會保障、子女入學(xué)等一系列問題得不到妥善解決，必然給社會帶來不穩(wěn)定因素。

三、對策和建議

1、加大拆遷安臵法律政策宣傳的力度

在多年來的拆遷安臵工作中，我們積累了一些成功的經(jīng)驗，其中重要的一點就是對拆遷安臵法律政策的宣傳。在每項重點工程建設(shè)的拆遷征用地之前，首先召開動員大會，向被拆遷村組和拆遷戶發(fā)放大量的宣傳資料，是一項有益的必不可少的工作。但是，從調(diào)查了解的情況看，主要存在的問題是對相關(guān)法律政策宣傳的廣度和深度不夠。為此，在進行重點工程拆遷工作的時候，我們除了開好動員會外，要加強相關(guān)法律政策宣傳工作。對參與拆遷安臵工作的干部要進行相關(guān)法律政策的學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，尤其對被拆遷范圍內(nèi)的村組黨員和干部進行更深層次安臵補償法律政策的學(xué)習(xí)和宣傳，利用他們的幅射作用，教育和提高全體被拆遷安臵群眾的政策法律素質(zhì)。對可能出現(xiàn)和已經(jīng)出現(xiàn)的問題，特別是對基層黨員干部發(fā)現(xiàn)和提出的政策問題，有針對性地加以認真負責(zé)地解釋和說明。如XXXXX鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）拆遷戶兩年兩次搬遷，安臵無著落，其反映強烈。據(jù)了解，該安臵地已在規(guī)劃建設(shè)中，政府巳按時足額發(fā)放了過渡費，這是政府拆遷安臵工作中的一項政策規(guī)定，通過政策宣傳，這些拆遷戶很快消除了怨憤。實踐證明，只要我們及時做好拆遷安臵相關(guān)法律政策的宣傳工作，就能夠得到廣大群眾的理解和支持，許多矛盾都可得到預(yù)防和解決。

2、堅持拆遷調(diào)查、安臵中公開、公平、公正原則

由于當前重點工程的拆遷工作任務(wù)繁重，特別是拆遷安臵工作時間緊，且工作量大，為了追求工作效率，政府在拆遷調(diào)查工作中實行大兵團作戰(zhàn)，這往往是要以犧牲公正為代價的，也成為產(chǎn)生安臵拆遷糾紛的原因之一。為此建議主管部門，要切實把握好公正與效率的關(guān)系，堅持公開、公平、公正的原則，以公開促公正，以公平保穩(wěn)定。在拆遷安臵補償過程中，主管部門對土地征用要公開進行，把征用地批準機關(guān)、批準文號和征用土地用途、范圍、面積、補償依據(jù)以及農(nóng)業(yè)人員安臵辦法、辦理征地補償?shù)怯浀攸c、期限等，在被征用拆遷地予以公告；對拆遷補償要公開進行，把征用地拆遷數(shù)量、補償依據(jù)、補償費數(shù)額、被安臵農(nóng)業(yè)人員數(shù)量、農(nóng)業(yè)人員安臵方式、房屋安臵方式、征地補償安臵方案及其具體實施的步驟等，在被征用拆遷地予以公布，接受被拆遷地群眾的監(jiān)督，防止被拆遷人的合法利益受到侵犯。特別是安臵對象和房屋拆遷等補償安臵到人到戶的，更要十分注重公開、公平、公正的原則。同時成立核查組，掌握統(tǒng)一補償標準，對群眾提出的異議進行復(fù)核調(diào)查，對存在的問題進行糾正，確保重點工程拆遷安臵工作在公平、公正、公開的原則下進行，最大限度地減少因拆遷安臵不公而引發(fā)矛盾。

3、完善拆遷安臵工作中可操作性的法律規(guī)范

目前，我縣征地拆遷補償依據(jù)主要是金國土資[2009]24號《關(guān)于公布〈金寨縣縣城2009年集體土地上房屋拆遷貨幣補償基準價及相關(guān)調(diào)節(jié)系數(shù)〉的通知》，該文件主要為了新城區(qū)開發(fā)設(shè)立的，針對性強，在全縣范圍內(nèi)操作中仍有許多困難，由此引發(fā)的各類矛盾糾紛較多。在我國法制不斷健全的今天，人民群眾的法律素質(zhì)不斷提高，依法維權(quán)意識不斷增強。為了進一步規(guī)范我縣征地拆遷補償工作，使征地拆遷補償工作做到有法可依，制定相應(yīng)的操作性較強的《金寨縣征地拆遷補償標準》已經(jīng)迫在眉睫。

4、轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)，樹立政府良好形象

重點工程建設(shè)利國富民，對加速經(jīng)濟發(fā)展和加快城市化進程意義重大。同時，拆遷安臵補償費的發(fā)放到位，涉及到被拆遷群眾的直接利益，也是被拆遷群眾最關(guān)心、最實際、最容易引發(fā)各種矛盾焦點問題，這些都對政府工作提出了很高的要求。重點工程建設(shè)中的拆遷安臵工作，從一個側(cè)面體現(xiàn)了政府部門工作作風(fēng)的好壞和工作水平的高低。在拆遷安臵補償過程中，政府轉(zhuǎn)變工作作風(fēng)在一定程度上促使工作水平的提高。我們保持優(yōu)良的工作作風(fēng)，就會得到廣大被拆遷群眾的理解和支持，使重點工程的建設(shè)有序推進；反之就會遭到部分拆遷群眾的抵觸，使重點工程建設(shè)受到阻滯。為此我們要牢記五心，轉(zhuǎn)變作風(fēng)，打造誠信政府形象。即在拆遷安臵工作中，接待群眾咨詢要熱心；調(diào)查補償情況要細心；聽取群眾意見要耐心；核實安臵補償標準要公心；善后安臵要關(guān)心。此外，要保持拆遷安臵工作的延續(xù)性，切實落實對被拆遷群眾的承諾，勤政為民，真正做好被拆遷群眾的公仆，從而樹立起人民政府的良好形象，獲得廣大人民群眾的支持和擁護。

5、統(tǒng)籌項目建設(shè)與拆遷安臵，促進安臵小區(qū)建設(shè)社區(qū)化。一是要堅持先安臵后拆遷的原則。堅持對所有工程嚴格實行“先安臵后拆遷”的原則，采用“項目+安臵”的辦法，將農(nóng)民安臵地與建設(shè)項目一并辦理手續(xù)，一同報建。二是要實行集中留地，統(tǒng)一安臵，積極新的安臵模式。即：一是集中統(tǒng)一重建安臵。堅持統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計、統(tǒng)一報建、統(tǒng)一建設(shè)、統(tǒng)一質(zhì)監(jiān)、統(tǒng)一物業(yè)管理，利用有限的土地資源、科學(xué)、合理地安臵好農(nóng)民，做到高標準規(guī)劃、高質(zhì)量建設(shè)、高水平管理，使農(nóng)民安臵小區(qū)聯(lián)體成片功能完善、設(shè)施齊備、適宜居住。二是因地制宜，發(fā)展產(chǎn)業(yè)。充分利用農(nóng)民生產(chǎn)安臵用地，采用土地入股、自主開發(fā)等方式，大力發(fā)展后勤服務(wù)業(yè)和商貿(mào)業(yè)，使農(nóng)民變股民，從經(jīng)營中分紅獲利，建立穩(wěn)定的收入來源。三是多途徑安排農(nóng)民就業(yè)。安排拆遷農(nóng)民從事物業(yè)管理和后勤服務(wù)；積極與征地建設(shè)單位協(xié)調(diào)，在用工上優(yōu)先考慮當?shù)剞r(nóng)民，鼓勵失地農(nóng)民從事個體經(jīng)營和興辦企業(yè)，并提供一定的優(yōu)惠。

6、加強農(nóng)民安臵小區(qū)的統(tǒng)一規(guī)劃，盡快制定好全縣農(nóng)民安臵整體規(guī)劃。一是規(guī)劃要統(tǒng)一。與市、縣總體規(guī)劃統(tǒng)一協(xié)調(diào)，農(nóng)民安臵小區(qū)建成后直接成為現(xiàn)代化城縣的組成部分。二是規(guī)劃要先行。制定科學(xué)合理的全縣土地利用規(guī)劃和供地計劃，統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)建設(shè)用地，強化規(guī)劃約束力，明確失地農(nóng)民的生活安臵一律按居民小區(qū)規(guī)劃建設(shè)。三是規(guī)劃要科學(xué)。按照有利于土地綜合利用、有利于社區(qū)管理和物業(yè)管理的“三個有利于”標準，科學(xué)規(guī)劃農(nóng)民安臵小縣。四是規(guī)劃要實用。按照農(nóng)民生產(chǎn)安臵一律作二、三產(chǎn)業(yè)規(guī)劃建設(shè)的要求，高起點規(guī)劃好、預(yù)留好生產(chǎn)用地。把規(guī)劃、預(yù)留生產(chǎn)用地與項目開發(fā)、市場建設(shè)結(jié)合起來，使生產(chǎn)用地成為失地農(nóng)民獲得長久收益的主要來源。

7、創(chuàng)新勞動就業(yè)服務(wù)，促進失地農(nóng)民就業(yè)市場化。一是要加強對失地農(nóng)民的培訓(xùn)工作。培訓(xùn)重點主要是引導(dǎo)性培訓(xùn)和職業(yè)技能培訓(xùn)兩個方面。引導(dǎo)性培訓(xùn)主要是對失地農(nóng)民開展基地權(quán)益保護、法律知識、城市生活常識、尋找就業(yè)崗位等方面的培訓(xùn)。職業(yè)技能培訓(xùn)主要是在充分尊重失地農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，開展家政服務(wù)、餐飲、保健、制造、建筑等行業(yè)和知識的技能培訓(xùn)。二是結(jié)合項目解決失地農(nóng)民的就業(yè)問題。加強項目建設(shè)的協(xié)調(diào)與合作，在建設(shè)進從建筑工程中找崗位，建設(shè)后中物業(yè)管理和衛(wèi)生保潔中找崗位。三是完善勞動力市場。加強街道勞動保障管理服務(wù)站的建設(shè)，進一步完善市場化的就業(yè)機制。將失地農(nóng)民就業(yè)與下崗工作再就業(yè)統(tǒng)籌考慮，打破城鄉(xiāng)“藩籬”，變“戶籍門檻”為“素質(zhì)門檻”。

（三）改革社會保障制度，促進失地農(nóng)民養(yǎng)老社會化。一是實現(xiàn)失地農(nóng)民身份的轉(zhuǎn)換。在子女就學(xué)、勞動就業(yè)、社會保險、計劃生育等方面與城市居民同樣的政策待遇。二是堅持“低門檻進入、低標準享受”的原則。參照職工基本養(yǎng)老保險的“新人”辦法進行，根據(jù)縣域經(jīng)濟發(fā)展水平和個人收入水平確定個人帳戶養(yǎng)老金標準。降低門檻，因地制宜、秩序漸進。三是采取“個人責(zé)任和社會互濟相結(jié)合”的辦法。失地農(nóng)民個人帳戶養(yǎng)老金的資金來源堅持以個人和村集體為主，政府支持為輔?？紤]有昨于鼓勵失地農(nóng)民勞動就業(yè)和與城鎮(zhèn)社保體系相對接。

2010-6-21

第五篇：征地房屋拆遷補償安置協(xié)議書范文

征地房屋拆遷補償安置協(xié)議書

甲方： 德陽明源電力（集團）有限公司（農(nóng)民拆遷補償安置實施人）乙方： 簡陽市新市鎮(zhèn) 董家 村 十 社 王洪江（被拆遷人）

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、川辦函[2008]73號、資府發(fā)[2008]152號、簡府辦函[2010]7號文件等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，對棉豐~普安220kV線路新建工程項目涉及的 新市 鎮(zhèn) 董家 村 十 社的乙方農(nóng)房拆遷補償安置的有關(guān)事項簽訂本協(xié)議。

第一條 乙方情況

（一）乙方在拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)證號無面積㎡；土地使用證號為 無 號，宅基地面積㎡。

經(jīng)實地勘查，乙方房屋建筑面積為217.44 ㎡（其中：磚混房屋123.84㎡，磚瓦房屋93.60㎡）。

（二）乙方在本社常住人口4 人；屬于確定的應(yīng)安置人口4 人，分別是：戶主：王洪江、妻子：張洪瓊、女：王麗、子：王濤。

（三）乙方被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)屬于私產(chǎn)，土地性質(zhì)屬于農(nóng)村集體土地。

第二條拆遷補償安置方式

根據(jù)棉豐~普安220kV線路建設(shè)的規(guī)劃要求，對乙方采取貨幣補償，自行拆遷的方式進行拆遷補償安置。

第三條拆遷補償

（一）乙方房屋及地上附著物的拆遷由甲方補償，補償標準按照

簡府辦函[2010]7號文件《成安渝高速公路簡陽段征地拆遷工作實施方案》和資府函[2008]152號文件規(guī)定的標準執(zhí)行。

（二）甲、乙雙方本著農(nóng)戶自行拆遷的原則，經(jīng)現(xiàn)場實際丈量清點核算，甲方應(yīng)一次性補償乙方各項費用如下：（1）磚混房屋 123.84 ㎡× 420元/㎡= 52013 元；（2）磚瓦（土瓦）93.60㎡× 280 元/㎡= 26208 元；

（3）房內(nèi)附屬物補償25434元；（4）過渡期補貼4人× 75元/人?月×12月=3600元；（5）搬家費：2次×200元/次=400元；（6）殘值收購217.44㎡×15元/㎡=3262元。

各項補償及補助費共計110917元。（大寫：壹拾壹萬零玖佰壹拾柒元整）。

第四條宅基地補劃及產(chǎn)權(quán)辦理

乙方享受補劃宅基地面積，按《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》規(guī)定的標準執(zhí)行。補劃宅基地所占土地根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃由所在村組負責(zé)調(diào)節(jié)。乙方的臨時過渡期為2011年 11 月 8 日起至2012年 11 月7日，過渡期為12個月。產(chǎn)權(quán)辦理由甲方負責(zé)。

第五條獎懲辦法

乙方從簽訂協(xié)議之日起 30 日內(nèi)完成搬遷并將房屋自行拆除的，可享受按時搬遷獎勵金：磚混（磚瓦）217.44㎡×280元= 60883 元，合計60883 元。該費用在被拆遷戶按時搬遷并將房屋自行拆除后領(lǐng)取。逾期不搬遷的，從逾期之日起5日內(nèi)報市人民政府批準，由政府組織相關(guān)部門實施強制搬遷，并可按照《四川省<中華人民共和國土地管理法>實施辦法》的規(guī)定對拒不搬遷的當事人處以3000以上20000元以下的罰款。

第六條拆遷安全責(zé)任

根據(jù)棉豐~普安220kV線路建設(shè)的要求，乙方采取農(nóng)戶自行拆遷的方式

進行拆遷。乙方在拆遷過程中應(yīng)注意拆遷的安全，如乙方在拆遷過程中發(fā)生拆遷安全事故，一切責(zé)任由乙方全部承擔(dān)。

第七條本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，雙方均不得擅自改變。誰違反本協(xié)議，由此造成的損失由違約方承擔(dān)，本協(xié)議內(nèi)容履行完畢合同終止。

第八條本協(xié)議一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。

甲方： 德陽明源電力（集團）有限公司

乙方： 簡陽市新市鎮(zhèn)董家村十社

甲方代表： 乙方代表：

二○一一年十一月八日