第一篇：財務(wù)顧問、資產(chǎn)管理

一、財務(wù)顧問業(yè)務(wù)

（一）常年財務(wù)顧問服務(wù)

我公司有專業(yè)人員通過書面報告、專題培訓(xùn)、現(xiàn)場輔導(dǎo)、代理服務(wù)等方式，提供標(biāo)準(zhǔn)化、日常化的財務(wù)顧問服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括：金融/財務(wù)咨詢、財務(wù)分析、金融/財務(wù)專題培訓(xùn)、顧問支持、公司理財、財務(wù)外包等。

（二）企業(yè)上市財務(wù)顧問

我公司與其他具有相關(guān)業(yè)務(wù)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)合作，為境內(nèi)企業(yè)在資本市場首次公開發(fā)行上市（IPO）或在中小板、創(chuàng)業(yè)板、全國中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)（新三板）、陜西股權(quán)交易中心（四板）掛牌上市提供的咨詢、方案設(shè)計、中介推薦和項目協(xié)調(diào)等專業(yè)顧問服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括：

1、上市咨詢：就上市的相關(guān)條件、流程、上市政策、上市途徑、上市進(jìn)度、上市前改制重組等問題，提供咨詢服務(wù)，并提供上市的可行性分析。

2、上市方案策劃：提供包括改制重組、上市途徑、上市進(jìn)度等上市方案策劃服務(wù)。

3、上市項目實施協(xié)作：提供包括選聘律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、券商等外部中介機(jī)構(gòu)；協(xié)調(diào)中介團(tuán)隊高效、規(guī)范的工作等服務(wù)。

4、完成盡職調(diào)查、股權(quán)分置改革等。

（三）并購重組財務(wù)顧問

我公司為企業(yè)的股權(quán)收購或轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)整合、債務(wù)重組等并購重組活動提供專業(yè)顧問服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括：

1、收購兼并財務(wù)顧問是指我公司利用自身優(yōu)勢，為收購方或被收購方的并購行為提供的全過程的咨詢服務(wù)，包括收購目標(biāo)遴選、盡職調(diào)查、目標(biāo)估值、交易結(jié)構(gòu)設(shè)計、法律文件談判、融資安排、并購整合等；或針對并購中某一具體關(guān)鍵環(huán)節(jié)而提供的增值服務(wù)，如收購目標(biāo)估值、融資結(jié)構(gòu)安排等。我公司可擔(dān)任收購方財務(wù)顧問，也可擔(dān)任被收購方財務(wù)顧問。

2、債務(wù)重組包括兩種不同性質(zhì)的重組，一類是主動性重組：即客戶為了達(dá)到優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)、降低債務(wù)成本、調(diào)整債務(wù)期限、簡化融資方式等目的而對存量債務(wù)的期限、利率、擔(dān)保方式等進(jìn)行主動重組的行為；另一類是被動性重組，即指在債務(wù)人發(fā)生債務(wù)違約或現(xiàn)金流緊張的情況下，為了保護(hù)債務(wù)人信用狀況和債權(quán)人利益，由債權(quán)人牽頭主導(dǎo)、債務(wù)人被動接受的重組。

（四）私募股權(quán)投資基金財務(wù)顧問 我公司擔(dān)任私募股權(quán)投資基金財務(wù)顧問，為私募股權(quán)投資基金的發(fā)起、資金募集、項目投資及退出提供全流程的顧問服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括：

1、為基金發(fā)起提供方案設(shè)計；

2、幫助基金完成資金募集；

3、為基金推薦項目或客戶，協(xié)助完成盡職調(diào)查；

4、為基金退出所投資的客戶或項目提供上市財務(wù)顧問服務(wù)。

（五）投融資財務(wù)顧問

我公司針對客戶對投資、融資業(yè)務(wù)相關(guān)的特定需求，提供專業(yè)化的財務(wù)顧問服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容包括：投融資財務(wù)顧問業(yè)務(wù)包括項目投資中介、項目可行性咨詢、融資方案策劃等服務(wù)：

1、項目投資中介：我公司利用自身信息渠道或與中介機(jī)構(gòu)合作，為投資方尋找投資目標(biāo)，或為擬開發(fā)項目引進(jìn)資金和合作伙伴等所提供的中介服務(wù)。

2、項目可行性咨詢：項目可行性咨詢，是指我公司單獨或與外部中介機(jī)構(gòu)合作，對客戶擬建或在建項目的必要性、可行性進(jìn)行評價，判斷項目的可行性，并提出完善項目建設(shè)方案的建議和防控風(fēng)險的措施。

3、融資方案策劃：融資方案策劃，是指我公司利用行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識，根據(jù)客戶的經(jīng)營情況、財務(wù)狀況、發(fā)展戰(zhàn)略等因素，針對客戶融資需求及融資能力，綜合考慮各種融資工具的優(yōu)劣勢，為客戶設(shè)計融資方案。

4、引進(jìn)投資者：為客戶引入股權(quán)投資者、債權(quán)投資者、戰(zhàn)略投資者或財務(wù)投資者等的咨詢顧問；為客戶推薦、挑選投資者，并協(xié)助客戶與投資者進(jìn)行談判。

資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)

依托我公司廣泛的投融資渠道，充分整合資源優(yōu)勢、專業(yè)優(yōu)勢、人才優(yōu)勢，始終堅持以市場為導(dǎo)向，資源整合、資本運作為手段結(jié)合多種投資方式，加快我國新興產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。我公司資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)的內(nèi)容包括：

1、投資管理，企業(yè)管理，受托資產(chǎn)管理；

2、投資顧問；

3、企業(yè)資產(chǎn)的重組、并購及項目融資；

4、財務(wù)顧問，資產(chǎn)及項目評估；

5、投資興辦實業(yè)等。

第二篇：部分資產(chǎn)改制類型的財務(wù)顧問協(xié)議

財務(wù)顧問合同

（適用于部分改制類型）

本協(xié)議由下列各方于

****年**月**日于中國上海市訂立:(1)

(2)

甲方: [

]公司 住所: [

] 法定代表人: [

] 乙方: 海通證券有限公司

住所: 上海市淮海中路98號金鐘廣場

辦公地址: 上海市淮海中路138號上海廣場28樓 法定代表人: 王開國

鑒于:

1.甲方系在中華人民共和國境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人(或事業(yè)法人), 依法領(lǐng)取《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。

2.甲方擬作為主發(fā)起人, 將甲方下屬的部分經(jīng)營性資產(chǎn)作為主體, 改制設(shè)立股份有限公司。在甲方改制完成后, 該股份有限公司擬在適當(dāng)時機(jī)申請發(fā)行人民幣普通股股票或境內(nèi)上市外資股或在境外募集股份并上市。

3.乙方系在中華人民共和國境內(nèi)根據(jù)《中華人民共和國公司法》依法成立的有限責(zé)任公司, 為從事企業(yè)重組咨詢、證券發(fā)行、承銷及證券交易的專業(yè)機(jī)構(gòu), 并已取得股票承銷業(yè)務(wù)及作為上市推薦人資格, 可以作為證券發(fā)行之主承銷商和上市推薦人。

4.乙方長期從事中國企業(yè)的股份制改組及證券發(fā)行業(yè)務(wù), 具備有豐富工作經(jīng)驗的專業(yè)人員。

5.為確保甲方股份制改制工作按照中國證券監(jiān)督管理委員會的要求進(jìn)行, 甲方有意聘請乙方作為其下屬資產(chǎn)改制為股份有限公司的財務(wù)顧問, 乙方有意擔(dān)任甲方下屬資產(chǎn)改制為股份有限公司的財務(wù)顧問。

經(jīng)雙方友好協(xié)商, 就甲方聘請乙方擔(dān)任改制財務(wù)顧問事宜達(dá)成協(xié)議如下:

第一條

甲方的義務(wù)

1.1 甲方在乙方擔(dān)任其財務(wù)顧問期間, 應(yīng)為乙方提供如下工作便利:

(1)向乙方提供與乙方工作有關(guān)的反映企業(yè)真實情況的資料、文件, 包括但不限于

1.甲方依法成立并依法從事所屬業(yè)務(wù)的法律文件;2.甲方的內(nèi)部管理架構(gòu)情況;

3.甲方的內(nèi)部行政管理制度及人事管理制度;4.甲方的資本運作體系和甲方的質(zhì)量控制制度;5.甲方的有關(guān)重大合同;

6.甲方資產(chǎn)情況及有關(guān)資產(chǎn)的權(quán)屬證明文件;

7.甲方的近三年資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、財務(wù)狀況變動表;8.甲方參與的重大訴訟、仲裁情況。

(2)在乙方根據(jù)本協(xié)議對甲方及其分支機(jī)構(gòu)和附屬單位進(jìn)行實地考察時, 甲方應(yīng)為乙方提供工作便利, 并及時提供乙方所需的文件。

(3)甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件, 并根據(jù)乙方的合理請求, 提供有關(guān)協(xié)作。

1.2 甲方應(yīng)指派專人與財務(wù)顧問及時聯(lián)絡(luò), 安排有關(guān)事宜。

1.3 甲方應(yīng)按本合同的約定及時向乙方支付有關(guān)費用和報酬。

1.4 如乙方經(jīng)辦人員發(fā)生變動，在乙方已采取合理的措施避免由此而帶來的影響的前提下，甲方不得中止本協(xié)議的履行。

第二條

乙方的義務(wù)

2.1 乙方應(yīng)本著客戶至上的原則, 尊重甲方的商業(yè)目標(biāo)和利益, 以最大善意為甲方服務(wù)。

2.2 乙方作為甲方財務(wù)顧問服務(wù)內(nèi)容為:

(1)對甲方進(jìn)行盡職調(diào)查;(2)協(xié)助甲方以及甲方聘請的會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所和評估師事務(wù)所草擬改制的整體方案并進(jìn)行法律、財務(wù)等方面的可行性研究;(3)組織股份制改制工作小組;(4)考察甲方的內(nèi)部行政管理及人事管理制度, 并根據(jù)乙方的經(jīng)驗對有關(guān)管理制度提出意見或建議;(5)考察甲方的內(nèi)部財務(wù)管理制度和內(nèi)部控制制度, 并根據(jù)乙方的經(jīng)驗對有關(guān)管 2

理制度提出意見或建議;(6)審查甲方的資產(chǎn)狀況和財務(wù)狀況, 并對甲方資產(chǎn)狀況和財務(wù)狀況中與改制要求不相符合的部分向甲方提出整改的意見或建議, 并協(xié)助甲方以及甲方聘請的會計師事務(wù)所解決有關(guān)財務(wù)問題;(7)協(xié)助甲方以及甲方聘請的律師事務(wù)所解決在甲方改制過程中的法律問題;(8)向甲方提供中國證券監(jiān)督管理委員會等政府主管部門發(fā)布的有關(guān)改制的法律法規(guī);(9)編制甲方股份制改制的工作時間表;(10)協(xié)助甲方制作、編制有關(guān)甲方改制設(shè)立股份有限公司的申請文件;(11)協(xié)助甲方起草國有股權(quán)管理方案;(國有企業(yè)適用)

(12)協(xié)助甲方與政府有關(guān)主管部門溝通協(xié)調(diào)以取得股份制改制的所有批準(zhǔn);(13)參與甲方改制設(shè)立股份有限公司的有關(guān)活動, 編制前景分析報告；(14)協(xié)助甲方召開創(chuàng)立大會和董事會;(15)協(xié)助甲方完成有關(guān)設(shè)立股份公司的工作。

第三條

費用和報酬

3.1 甲方同意向乙方支付人民幣[

]萬元作為本協(xié)議項下的財務(wù)顧問費用。

3.2 甲方同意承擔(dān)乙方及工作人員因進(jìn)行本協(xié)議2.2款所述服務(wù)事項而發(fā)生的異地往來(指上海、北京及甲方所在地之間)交通費用及合理的住宿費用, 并按乙方的實際發(fā)生額予以支付或報銷, 甲方應(yīng)當(dāng)在乙方提供適當(dāng)?shù)膽{證后五天內(nèi)支付。

3.3 除3.2所述費用外, 其余財務(wù)顧問費用將在甲方股份制改制完成(即股份有限公司領(lǐng)取企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照)之日起十天內(nèi)支付。

3.4 如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議項下股份制改制計劃失敗, 甲方只需承擔(dān)3.2款所約定的前期費用。

3.5 因聘請律師、會計師等專業(yè)人員而發(fā)生的相關(guān)費用, 由甲方另行支付。

第四條 聲明和保證

4.1 乙方向甲方作如下聲明和保證:

4.1.1 乙方已通過中國證券監(jiān)督管理委員會的承銷商資格審查, 有資格擔(dān)任股票發(fā)行的主承銷商和股份制改制輔導(dǎo)機(jī)構(gòu)。

4.1.2 乙方已通過證券交易所的上市推薦人資格審查, 有權(quán)擔(dān)任上市推薦人。

4.1.3 乙方保證其擁有全權(quán)(包括一切必要的公司內(nèi)部授權(quán))簽訂本合同并履行本合同;本合同生效后即構(gòu)成對乙方合法有效的約束;乙方保證按照本合同的規(guī)定全面、及時履行本合同。

4.1.4 乙方保證沒有會對其履行本合同產(chǎn)生影響的訴訟、仲裁或者其他法律程序、政府程序正在進(jìn)行或者即將進(jìn)行。

4.1.5 乙方應(yīng)承擔(dān)保密的義務(wù), 非經(jīng)甲方書面同意, 在任何條件下不得向任何第三方透露該項業(yè)務(wù)中的一切內(nèi)容及有關(guān)業(yè)務(wù)資料, 但進(jìn)行必要工作而向其雇員作必要的披露除外。乙方不得惡意利用合作中取得的甲方的任何內(nèi)幕信息。如違反上述義務(wù)給甲方造成損失, 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

4.2 甲方茲向乙方作下述聲明和保證:

4.2.1 甲方是一家根據(jù)中國法律正式成立并且有效存續(xù)的企業(yè)法人(或事業(yè)法人), 有權(quán)管理其根據(jù)中國法律擁有經(jīng)營權(quán)的所有資產(chǎn)并按現(xiàn)時進(jìn)行的方式經(jīng)營其業(yè)務(wù)。

4.2.2 甲方已經(jīng)取得[

]工商行政管理局頒發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》, 依法可以從事《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》所列經(jīng)營范圍中的經(jīng)營事項。

4.2.3 甲方有權(quán)將其下屬的資產(chǎn)發(fā)起設(shè)立股份有限公司。

4.2.4 甲方保證其擁有全權(quán)(包括一切必要的公司內(nèi)部授權(quán))簽訂本合同并履行本合同;本合同生效后即構(gòu)成對甲方完全有效的約束;甲方保證按照本合同的規(guī)定全面、及時履行本合同。甲方履行本協(xié)議項下的義務(wù)與甲方依據(jù)其他協(xié)議或文件而承擔(dān)的義務(wù)并不沖突, 并將不會導(dǎo)致甲方違反其章程或其他以甲方作為一方當(dāng)事人、或?qū)追骄哂屑s束力的協(xié)議或文件, 也將不會違反政府機(jī)關(guān)的有關(guān)法律、法規(guī)與條例等。

4.2.5 甲方提供給乙方的所有文件是真實的、準(zhǔn)確的、完整的文本。

4.2.6 為股份制改制而由甲方提供給乙方的所有資料和信息均屬真實的、準(zhǔn)確的。

4.2.7 甲方保證沒有會對其履行本合同產(chǎn)生影響的訴訟、仲裁或者其他法律程序、政府程序正在進(jìn)行或者據(jù)甲方所知即將進(jìn)行。

4.2.8 甲方應(yīng)確保乙方作為本協(xié)議項下甲方股份制改制計劃唯一的財務(wù)顧問地位。

4.2.9 甲方在完成股份制改制后將聘請乙方作為股份有限公司的股份制改制輔導(dǎo)機(jī)構(gòu), 若股份有限公司擬在境內(nèi)外發(fā)行股票并上市, 應(yīng)當(dāng)聘請乙方擔(dān)任股票發(fā)行的主承銷商。

4.3 由于違反上述聲明、保證及承諾而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任, 在本次股份制改制完成后仍然存在, 不因本次股份制改制完成而受影響。

第五條 違約責(zé)任

5.1 甲方的責(zé)任

5.1.1 甲方違反其本協(xié)議下的付款義務(wù)時, 甲方除應(yīng)向乙方支付該筆款項的利息外, 還應(yīng)按其應(yīng)付未付金額的萬分之五/每日的費率向乙方支付違約金(本項規(guī)定不影響乙方行使其在第5.2條規(guī)定的權(quán)利, 但當(dāng)乙方依第5.2條所遭受的損失和產(chǎn)生的開支超出本項規(guī)定的違約金額時, 違約金應(yīng)成為甲方向乙方提供補(bǔ)償?shù)囊徊糠?。

5.1.2 甲方在本協(xié)議項下的違約責(zé)任和補(bǔ)償在甲方的股份制改制完成后由甲方和股份有限公司共同承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2 補(bǔ)償

5.2.1 甲方向乙方承諾, 如因甲方違反其所作聲明和保證或其在本協(xié)議項下的其他義務(wù), 或甲方不遵守任何性質(zhì)的強(qiáng)制規(guī)定而被提起索賠、訴訟或仲裁, 從而使乙方遭受任何直接損失或任何開支, 甲方將向其提供充分、有效和及時的補(bǔ)償。

5.2.2 乙方向甲方承諾, 如因乙方違反其所作聲明和保證或其在本協(xié)議項下的其他義務(wù), 或乙方不遵守任何性質(zhì)的強(qiáng)制規(guī)定而被提起索賠、訴訟或仲裁, 從而使甲方遭受任何直接損失或任何開支, 乙方將向其提供充分、有效和及時的補(bǔ)償。

第六條 轉(zhuǎn)讓 本協(xié)議對各方當(dāng)事人及其繼受人均有約束力。

甲方未經(jīng)乙方書面同意不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)。乙方未經(jīng)甲方書面同意不得轉(zhuǎn)讓其在本協(xié)議下的權(quán)利和義務(wù)。

第七條 棄權(quán)

7.1 本協(xié)議任何一方在任何時間或一段時期內(nèi), 如未能行使本協(xié)議之任何權(quán)利, 將不構(gòu)成也不應(yīng)該解釋為放棄這樣的權(quán)利, 并無論如何不會影響該方以后行使它的權(quán)利。

第八條 可分割性

8.1 在任何時候如本協(xié)議的一項或多項條款在某一方面無效、非法、不可強(qiáng)制執(zhí)行或不能履行, 并不因此而影響或損害本協(xié)議其他條款的有效性、合法性、強(qiáng)制執(zhí)行力和可履行性, 同時本協(xié)議應(yīng)被解釋為如同這些無效、非法、不可強(qiáng)制執(zhí)行或不能履行的條款自始即不包括在本協(xié)議中一樣。

第九條 完整協(xié)議

9.1 就本協(xié)議項下的標(biāo)的而言, 本協(xié)議構(gòu)成雙方當(dāng)事人之間的完整的協(xié)議和約定, 并取代所有以前有關(guān)的建議、陳述、保證、協(xié)議或承諾, 不管是口頭的、書面的還是其它形式的。任何一方當(dāng)事人不應(yīng)依賴并且無權(quán)依賴這些建議、陳述、保證、協(xié)議或承諾。

第十條 爭議的解決

10.1 凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或者與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議, 如果當(dāng)事人協(xié)商不能解決, 應(yīng)當(dāng)提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會上海分會, 根據(jù)該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點在上海, 仲裁裁決是終局的, 對本協(xié)議的當(dāng)事人具有約束力。

第十一條 協(xié)議語言及文本數(shù)

11.1 本協(xié)議僅采用中文, 中文文本為本協(xié)議之唯一有效文本。

11.2 本協(xié)議正本一式四份。

第十二條 解釋

12.1 本協(xié)議對任何序號下的緒言中的段或正文中的條的援引系指本協(xié)議中相應(yīng)序號下的段或條下相應(yīng)的分段或款。

12.2 本協(xié)議中的小標(biāo)題為方便閱讀而設(shè), 在任何情況下不得對小標(biāo)題作影響本協(xié)議內(nèi)容的解釋。

第十三條 協(xié)議的簽署、生效與其他

13.1 本協(xié)議經(jīng)甲方與乙方代表簽署并加蓋公章后生效。

13.2 本協(xié)議未盡事宜由各方另行協(xié)商。

甲方:

授權(quán)代表:

乙方: 海通證券有限公司

授權(quán)代表:

第三篇：資產(chǎn)管理

固定資產(chǎn)管理制度

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□ 總 則

第一條 目的為加強(qiáng)固定資產(chǎn)的保管及使用管理，特制定本規(guī)定。

第二條 范圍

本規(guī)則所稱固定資產(chǎn)包括土地、房屋及建筑物、機(jī)械設(shè)備、運輸設(shè)備、馬達(dá)儀表、工具、什項設(shè)備(各公司自分事務(wù)性什項設(shè)備及機(jī)電性什項設(shè)備)等。

第三條 會計科目列帳原則

前項固定資產(chǎn)，耐用年數(shù)在二年以下，不具生產(chǎn)性，未超過一定金額者(各公司自訂)應(yīng)以費用科目列帳，而不得以固定資產(chǎn)科目列帳。

第四條 管理部門

固定資產(chǎn)按下列類別，由各公司指定部門負(fù)責(zé)管理，其管理及保養(yǎng)細(xì)則由各公司管理部門會同使用部門自行制定之。

(一)土地、房屋及建筑物、運輸設(shè)備、事務(wù)性什項設(shè)備由總部門負(fù)責(zé)管理。

(二)機(jī)械設(shè)備、馬達(dá)、儀表、機(jī)電性什項設(shè)備由工務(wù)部門負(fù)責(zé)管理，但得視實際需要歸由性質(zhì)相關(guān)部門管理。

(三)工具由資材倉庫負(fù)責(zé)管理。

第五條 編號

固定資產(chǎn)取得后，即歸管理部門管理，并會同會計部門依其類別及會計科目統(tǒng)馭關(guān)系，予以分類編號并貼粘樣簽。

第六條 移交

人員移交時，對于固定資產(chǎn)應(yīng)依人事管理規(guī)則第十一條的規(guī)定詳列清冊辦理移交。

第七條 增減報告

會計部門應(yīng)于次月15日前就土地、房屋及建筑物、運輸設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、機(jī)電性什項設(shè)備等項目編制“固定資產(chǎn)增置表”一式三聯(lián)送管理部門核對，并填列異?；蚋齼?nèi)容后，第一聯(lián)管理部門留存，第二聯(lián)送返會計部門自存，第三聯(lián)送使用部門留存，采用電腦處理報表代替之。

第八條 盤點

固定資產(chǎn)管理部門應(yīng)會同會計部門每年盤點一次(不含工具、馬達(dá)、儀表、事務(wù)性什項設(shè)備)。另應(yīng)于每季就固定資產(chǎn)的項目中根據(jù)登記卡冊，每一類別至少抽點十項，盤點后應(yīng)填造“盤存單”一式三份注明盈虧原因，一份自存，二份呈報(總)經(jīng)理核決后一份送會計部門，一份送總管理處總經(jīng)理室備查。管理部門對于盤盈或盤虧除應(yīng)專案敘明原因呈核外，并應(yīng)依增置或減損的規(guī)定辦理手續(xù)。

第九條 增置、營造、修繕處理

固定資產(chǎn)的增置、營造、修繕應(yīng)分別依照“材料管理辦法”、“工程修造發(fā)包事務(wù)處理規(guī)則”及“營建工程管理辦法”等有關(guān)規(guī)定辦理。

□ 增置及登記

第十條 增置手續(xù)

土地、房屋及建筑物、運輸設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、機(jī)電性什項設(shè)備等固定資產(chǎn)于增置驗收后，使用部門(土地、房屋及建筑物由總務(wù)部門)應(yīng)即填寫“固定資產(chǎn)增加單”一式三聯(lián)經(jīng)會管理部門簽章后，送會計部門填注購置金額、耐用年限、月折舊額，第一聯(lián)送管理部門轉(zhuǎn)記入“固定資產(chǎn)登記卡”，第二聯(lián)由會計部門自存轉(zhuǎn)記入“固定資產(chǎn)登記卡”，第三聯(lián)送使用部門留存。會計部門應(yīng)每月與管理部門核對“固定資產(chǎn)登記卡”的記載事項，如有缺漏事項應(yīng)即通知補(bǔ)正。

第十一條 受贈處理

固定資產(chǎn)因其他公司撥入，捐贈而取得者，應(yīng)填明價格，如原價無法查得或根本無原價者，得由管理部門會同會計部門予以估列，并按第十條固定資產(chǎn)增置手續(xù)辦理。

第十二條 登記

土地、房屋及建筑物等不動產(chǎn)取得所有權(quán)后，由總務(wù)部門統(tǒng)一辦理產(chǎn)權(quán)登記后，轉(zhuǎn)記入“房屋、土地登記卡”，變更時亦同。

第十三條 保險

固定資產(chǎn)應(yīng)依“關(guān)系企業(yè)財物保險事務(wù)處理程序”的規(guī)定辦理保險。

□ 移轉(zhuǎn)、閑置及減損的處理

第十四條 資產(chǎn)移轉(zhuǎn)處理

土地、房屋及建筑物、運輸設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、機(jī)電性什項設(shè)備等固定資產(chǎn)在公司內(nèi)相互撥轉(zhuǎn)時應(yīng)由移出部門填寫“固定資產(chǎn)移轉(zhuǎn)單”一式四聯(lián)會管理部門簽章后，送移入部門簽認(rèn)(管理部門不同時，要加印一聯(lián)會移入管理部門同時簽認(rèn))，第一聯(lián)送管理部門(管理部門不同者，影印聯(lián)送移入管理部門轉(zhuǎn)記入“固定資產(chǎn)登記卡”)，第二聯(lián)送會計部門，第三聯(lián)送移入部門，第四聯(lián)送移出部門。其出入廠區(qū)應(yīng)另填“移轉(zhuǎn)交運單”，一式六聯(lián)。第一聯(lián)托運部門自存，第二聯(lián)托運部門轉(zhuǎn)送會計部門暫存憑以核對第三聯(lián)，第三聯(lián)至六聯(lián)出廠時經(jīng)守衛(wèi)簽注時間、車重后，第三聯(lián)由守衛(wèi)暫存，于翌晨轉(zhuǎn)送托運部門的會計部門，經(jīng)與第二聯(lián)核對無誤，于一日內(nèi)轉(zhuǎn)送收料部門的會計單位憑以核對收料；第四、五、六聯(lián)由承運商隨同物品出廠、入廠時經(jīng)守衛(wèi)簽注入廠時間、車重后入廠，經(jīng)點收后第四聯(lián)由收料部門存查，第五、六聯(lián)經(jīng)守衛(wèi)簽注出廠時間、車重后，第五聯(lián)由承運商暫存憑以申請運費，第六聯(lián)由守衛(wèi)暫存，于翌晨轉(zhuǎn)送收料部門的會計部門與第三聯(lián)核對。

第十五條 資產(chǎn)送修處理

固定資產(chǎn)固故須送廠商修復(fù)時，應(yīng)依照“工程修造發(fā)包事務(wù)處理規(guī)則”的有關(guān)規(guī)定辦理，于送修時由工務(wù)部門或管理部門開具“料品交運單”一式六聯(lián)，第一聯(lián)經(jīng)辦部門自存，第二聯(lián)送會計部門，第三聯(lián)由守衛(wèi)室暫存于次日轉(zhuǎn)送會計部門，第四、五、六聯(lián)交承運商運同物品出廠，第四聯(lián)交收料廠商暫存供做物品回廠交貨的憑證，經(jīng)辦部門于驗收后轉(zhuǎn)交會計部門核銷，第五聯(lián)供申請運什費，第六聯(lián)由收料廠商簽收并送回經(jīng)辦部門。

第十六條 出租或外借處理

固定資產(chǎn)出租或外借，管理部門應(yīng)先會同會計部門后按序呈(總)經(jīng)理核準(zhǔn)后始得辦理，并應(yīng)制定契約，副本送會計部門以備核對，契約內(nèi)容應(yīng)包括修繕保養(yǎng)及稅捐負(fù)擔(dān)、租金、運什費、歸還期限、保持原狀、附屬設(shè)備明細(xì)等，其出入廠區(qū)應(yīng)另填“料品交運單”一式六聯(lián)，并依第十五條流程的規(guī)定辦理。

第十七條 減損處理

土地、房屋及建筑物、運輸設(shè)備、機(jī)械設(shè)備、機(jī)電性什項設(shè)備因減損擬報廢者，應(yīng)由使用部門填具“固定資產(chǎn)減損單”一式四聯(lián)，注明減損原因，送管理部門及會計部門簽注處理意見后呈報(總)經(jīng)理，經(jīng)核準(zhǔn)后，第一聯(lián)送管理部門轉(zhuǎn)記入“固定資產(chǎn)登記卡”，第二、三聯(lián)依處理意見辦理后連同該廢品送資材倉庫簽收(盤虧部分免辦繳庫)，第二聯(lián)連同有關(guān)資料送會計部門據(jù)以向主管機(jī)關(guān)辦理報備，抵押權(quán)變更及解除保險等手續(xù)，第三聯(lián)自存。該減損資產(chǎn)因體積巨大必須就地處理或拆除時，則第四聯(lián)送委托部門憑以辦理，惟減損資產(chǎn)于拆移前，或拆移后無法繳庫時，管理部門或使用部門應(yīng)妥為保管，上項減損資產(chǎn)已繳庫者由資材倉庫保管處理，其無法繳庫而決定標(biāo)售時，其處理流程依第十八條的規(guī)定辦理。

第十八條 閑置固定資產(chǎn)處理

固定資產(chǎn)的管理部門至少每三個月應(yīng)將經(jīng)營上認(rèn)為無利用價值的閑置固定資產(chǎn)予以整理，填具“閑置固定資產(chǎn)明細(xì)表”，擬定處理意見后呈報(總)經(jīng)理，經(jīng)核定標(biāo)售者須按下列規(guī)定辦理：

(一)管理部門應(yīng)即按“閑置固定資產(chǎn)明細(xì)表”所列經(jīng)批示計售部分開具“固定資產(chǎn)讓售比價單”一式四聯(lián)由(總)經(jīng)理指派專人或由采購部門負(fù)責(zé)招商比價，并將比價結(jié)果轉(zhuǎn)記于“標(biāo)售比價單”后，第三聯(lián)自存，第四聯(lián)送資管科，第一、二聯(lián)呈(總)經(jīng)理核決后，由經(jīng)辦人將第二聯(lián)送會計部門以憑核對，第一聯(lián)送管理部門以便發(fā)貨。

(二)發(fā)貨時，由標(biāo)售經(jīng)辦人填寫“料品交運單”一式六聯(lián)(承運商聯(lián)勿填)憑以入廠提貨，經(jīng)守衛(wèi)簽注出廠時間及過磅記錄后，送回標(biāo)售經(jīng)辦人開具“繳款單”向出納解繳貨款，并于“料品交運單”備注欄填寫“固定資產(chǎn)讓售比價單”號碼、發(fā)票號碼，第一聯(lián)送資材部門，第四聯(lián)送承購商收執(zhí)，第二、三聯(lián)送守衛(wèi)查對放行，于翌立轉(zhuǎn)會計部門復(fù)核。

(三)提貨出廠后管理部門應(yīng)即填具“固定資產(chǎn)減損單”一式四聯(lián)(資材倉庫聯(lián)免填)，第一聯(lián)自存轉(zhuǎn)記入“固定資產(chǎn)登記卡”，第二聯(lián)送會計部門，第三聯(lián)送使用部門留存。

第十九條 抵押資產(chǎn)的減損出租、外借處理

提供抵押借款的固定資產(chǎn)如有發(fā)生減損、出租或外借時，會計部門應(yīng)事先備函寫明抵押編號及資產(chǎn)名稱、數(shù)量，向總管理處財務(wù)部報備，由財務(wù)部向貸款及抵押權(quán)登記機(jī)械辦理標(biāo)的物增減變更手續(xù)。

□ 工具、附屬設(shè)備、事務(wù)性什項設(shè)備處理

第二十條 馬達(dá)儀表處理

(一)本項資產(chǎn)經(jīng)驗收后使用部門應(yīng)每件填具“固定資產(chǎn)增加單”加蓋“附屬設(shè)備管理”章(馬達(dá)或儀表如附屬于機(jī)械中驗收時，除比照第十條的規(guī)定外，仍應(yīng)按本規(guī)定辦理)，第一聯(lián)送管理部門轉(zhuǎn)記入“固定資產(chǎn)登記卡”(馬達(dá)、儀表專用卡自訂)，第二聯(lián)送會計部門，第三聯(lián)使用部門自存。

(二)移轉(zhuǎn)時通知管理部門于“固定資產(chǎn)登記卡”上記載移轉(zhuǎn)情況，其出入廠區(qū)內(nèi)應(yīng)填寫“移轉(zhuǎn)交運單”辦理交運。

(三)需送廠外修理者，就比照第十五條的規(guī)定辦理。

(四)其保養(yǎng)細(xì)則由管理部門會同使用部門自行制定之。

(五)每年必須全面盤點一次，其閑置部分應(yīng)比照第十八條的規(guī)定辦理。

(六)各公司得自訂管理對象的標(biāo)準(zhǔn)(如冷氣機(jī)里的馬達(dá)不列入管理或幾馬力以上的馬達(dá)始列入管理的對象等)。

(七)減損的部分比照第十七條的規(guī)定辦理，減損單位應(yīng)蓋“附屬設(shè)備管理”章以資區(qū)別。

第二十一條 工具處理

(一)本項資產(chǎn)的購置需全部經(jīng)由資材倉庫收料，未領(lǐng)用前由倉庫保管，歸入物料帳。

(二)本項資產(chǎn)系指物料的工具類，但各公司得訂出各項品名并追加非消耗品部分。

(三)本資產(chǎn)列為個人保管時應(yīng)依個人別(共同使用者以科別設(shè)立，科長為當(dāng)然保管人，得指定專人負(fù)責(zé)實際保管工作)設(shè)立“財產(chǎn)保管卡”二份(以不同顏色區(qū)分)，一份存發(fā)料部門(倉庫)，一份留存于各科集中保管。

(四)領(lǐng)用時，由領(lǐng)用人開具“材料領(lǐng)料單”，連同科留存的卡片向倉庫領(lǐng)料，并在“財產(chǎn)保管卡”上簽認(rèn)。

(五)領(lǐng)用本項資產(chǎn)時，如系新領(lǐng)或追加領(lǐng)料單須經(jīng)廠(處)長核準(zhǔn)，如系以舊換新者，憑科長核準(zhǔn)的領(lǐng)料單辦理。

(六)移交時有關(guān)本項資產(chǎn)的保管清冊須增寫一份送管理部門據(jù)以轉(zhuǎn)記“財產(chǎn)保管卡”。(七)本項資產(chǎn)于不用擬退回時，須呈請廠(處)長核準(zhǔn)后方能辦理退庫，資材倉庫對該退回品得例行管理。

第二十二條 事務(wù)性什項設(shè)備處理

(一)本項資產(chǎn)的購置勿需經(jīng)由物料帳處理，于驗收后直接以設(shè)備或費用列帳。

(二)本項資產(chǎn)各公司應(yīng)列出品別，于請購時由資材倉庫在請購單上蓋“列入財產(chǎn)管理”章并會管理部門后辦理請購。于辦理驗收后“請購單”的會計聯(lián)及倉庫聯(lián)同送會計部門整理付款，倉庫聯(lián)并于傳票開制后，由會計部門轉(zhuǎn)送管理部門轉(zhuǎn)記“財產(chǎn)保管卡”。

(三)本項資產(chǎn)列為個人保管時，應(yīng)依個人別設(shè)立“財產(chǎn)保管卡”。其余均以科別設(shè)立“財產(chǎn)保管卡”，科長為當(dāng)然保管人，得指定專人負(fù)責(zé)實際保管工作。

(四)對于非消耗性文具用品的保持期限及對象，各公司得自訂項目及保有期限，超過保有期限時免辦報廢或繳還。

(五)移交時有關(guān)本資產(chǎn)的移交清冊須一份送管理部門，據(jù)以轉(zhuǎn)記于“財產(chǎn)保管卡”。于不用或報廢時，得編制保管清冊經(jīng)呈廠(處)長核準(zhǔn)(得視情況轉(zhuǎn)呈)后，送交管理部門點收(報廢部分免辦點收)及轉(zhuǎn)記于“財產(chǎn)保管卡”。

無錫市國有監(jiān)管企業(yè)土地資產(chǎn)租賃管理辦法

地方法規(guī) 2008-09-11 15:07:27 閱讀125 評論0 字號：大中小 訂閱

錫國資權(quán)〔2007〕24號

無錫市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于印發(fā) 《無錫市國有監(jiān)管企業(yè)土地資產(chǎn)租賃管理辦法》的通知 各市（縣）、區(qū)國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)，市各國有監(jiān)管企業(yè)：

現(xiàn)將《無錫市國有監(jiān)管企業(yè)土地資產(chǎn)租賃管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二○○七年六月二十五日

無錫市國有監(jiān)管企業(yè)土地資產(chǎn)租賃管理辦法 無錫市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會

為加強(qiáng)國有監(jiān)管企業(yè)土地資產(chǎn)管理，建立健全國有土地資產(chǎn)有償使用機(jī)制，提高國有土地資產(chǎn)利用效率，根據(jù)《江蘇省土地管理條例》、《江蘇省國有土地租賃辦法》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，結(jié)合本市

實際，特制定本辦法。

市各國有監(jiān)管企業(yè)及其下屬企業(yè)（以下簡稱“監(jiān)管企業(yè)”）的國有土地資產(chǎn)，凡租賃給改制企業(yè)或有關(guān)

單位使用的，應(yīng)按以下規(guī)定執(zhí)行：

一、租賃價格的確定

國有土地資產(chǎn)對外租賃時，應(yīng)由監(jiān)管企業(yè)委托具有相關(guān)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按凈地價格評估；根據(jù)經(jīng)確認(rèn)的評估價格，參照銀行當(dāng)期年貸款利率貼現(xiàn)（按簽訂合同年限），并采取收益資本化公式計算確定土地租

賃價格，2至3年調(diào)整一次。

工業(yè)用地評估價不得低于《省政府辦公廳關(guān)于印發(fā)江蘇省工業(yè)用地出讓最低標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇政辦發(fā)[2007]21號）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并隨省、市相關(guān)文件及時調(diào)整。

商業(yè)用地租賃，在比較凈地評估價和地塊房地合一評估價扣減企業(yè)改制時按成本法計算的房屋評估

價的差額后，按孰高原則確定租賃價格。

二、租賃期限的確定

土地租賃分為短期租賃和長期租賃。短期租賃一般不超過3年，長期租賃不得超過8年。

三、土地租賃合同的簽訂

（一）土地租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，土地出租人和承租人必須簽訂《國有土地租賃合同》，租賃

合同自簽訂之日起生效。

（二）土地租賃合同內(nèi)容由雙方當(dāng)事人約定，應(yīng)該包括以下主要條款：

1、租賃合同當(dāng)事人；

2、租賃地塊的座落、四至范圍和面積（附宗地圖）；

3、租賃地塊的用途和其他土地使用條件（需規(guī)劃等有關(guān)部門法定批準(zhǔn)事項的，應(yīng)附意向批準(zhǔn)意見）；

4、租賃期限；

5、租金標(biāo)準(zhǔn)和租金調(diào)整的時間、幅度；

6、租金的支付時間和方式；

7、租賃地塊交付的條件和時間；

8、租期內(nèi)因城市建設(shè)需要拆遷和其他外力因素終止合同的處理；

9、租賃合同終止時地上附著物的處置；

10、違約責(zé)任；

11、爭議解決方式；

12、其他約定的事項。

（三）租賃合同簽訂后30日內(nèi)由各監(jiān)管企業(yè)上報市國資委。

四、租金的收取與管理

（一）租金的收取應(yīng)嚴(yán)格規(guī)范，以前簽訂的、明顯有失公平的租賃合同，自本辦法下發(fā)之日起六個月內(nèi)，租金按用地性質(zhì)分別調(diào)整至本辦法規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

（二）承租人應(yīng)繳的土地租金必須采取預(yù)繳方式，預(yù)繳期限不得低于半年。

（三）租賃合同簽訂后，承租人應(yīng)于10日內(nèi)向出租人支付首期租金。

（四）各監(jiān)管企業(yè)要建立健全國有土地臺帳，實行專人管理；監(jiān)管企業(yè)應(yīng)根據(jù)租賃合同，及時、足額收繳土地租金，未經(jīng)市國資委同意，不得減免租金；監(jiān)管企業(yè)的土地租金收繳情況，列入考核范圍。

五、續(xù)租與轉(zhuǎn)租

（一）土地租賃期限屆滿，原承租人在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

（二）土地租賃合同約定的使用期限屆滿，承租人需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當(dāng)不遲于屆滿前6個月申請續(xù)期，同意續(xù)期的應(yīng)當(dāng)重新簽訂土地租賃合同。

（三）土地租賃期限屆滿，承租人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期末獲批準(zhǔn)的，該承租土地使用權(quán)由出租

人無償收回。

（四）承租人原則上不得將土地轉(zhuǎn)租，確需轉(zhuǎn)租的，須征得原出租人書面同意且不得高于原租賃價

格。

六、其它

（一）自本辦法公布之日起，土地房屋資產(chǎn)的租賃、購置，原則上應(yīng)合一處置，不得將房屋、土地分開租、售；以前采取房地分開方式處置的，如條件允許，鼓勵房地合一處置；房屋資產(chǎn)出租相關(guān)管

理參照本辦法執(zhí)行。

（二）市屬改制企業(yè)凡已租賃使用國有監(jiān)管企業(yè)土地資產(chǎn)，但尚未簽訂租賃合同的，必須在2007年9月30日前補(bǔ)簽相關(guān)合同，并按規(guī)定補(bǔ)交應(yīng)繳納的土地租金。

（三）本辦法自發(fā)文之日起執(zhí)行，由市國資委負(fù)責(zé)解釋；各市(縣)、區(qū)國有監(jiān)管企業(yè)國有土地資產(chǎn)租

賃，參照本辦法執(zhí)行

土地租賃協(xié)議書 設(shè)置

本文由一桌茶館貢獻(xiàn)

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出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 甲乙雙方就乙方承租甲方位于 尚未使

用的土地事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》在相互理解、平等互惠的基礎(chǔ) 上經(jīng)過雙方協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并嚴(yán)格執(zhí)行。

一、甲方同意將合法擁有的位于 未使用的土地共計平方米（臨機(jī)場大道長約 米、深約 尚 米，土地四至見附圖）租賃給乙方使用。

二、租賃時間 乙方承租期為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

在乙方承租期間可以對土地進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)。乙方承租后需要基本建設(shè)時，甲 方應(yīng)協(xié)助乙方共同辦理批建、申報、審批等相關(guān)手續(xù)，其批建、申報、審批費 用及全部建設(shè)、拆除投資由乙方全部承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)為乙方提供報建所需的相 關(guān)手續(xù)。

三、土地租賃使用費 第一個合同土地租賃使用費 租賃合同期內(nèi)年租金每年遞增

四、租金支付方式 土地租賃費三年為一個支付期，乙方應(yīng)在每個支付期的十日前付清，甲方 出具收款收據(jù)。如因乙方原因延誤預(yù)期每日加收萬分之五的滯納金。首期叁年租賃租金為 萬元整分以下階段付清： 萬元整（￥ 元），以 萬元整（￥ 萬元），在以后的 萬元人民幣。

1、合同簽定，乙方支付第一期租金 使甲方盡快為乙方做好前期準(zhǔn)備工作。

2、乙方施工隊進(jìn)駐正常施工七日內(nèi)，支付甲方租金 幣（￥ 元）。萬元整人民

3、乙方在正常開始施工的三十日內(nèi)，乙方再支付租金 民幣（￥ 元）。

萬元整人

4、乙方在正常開始施工的六十日內(nèi)，乙方再支付租金 民幣（￥ 元）。萬元整人、乙方 正 式營 業(yè)后 十 日 內(nèi)，支 付甲 方 租 金（￥ 元），但最晚不得超過

五、協(xié)議簽定 年 月

萬 元 整 人 民幣 日支付。

1、本協(xié)議簽定后，甲方應(yīng)在二十五日內(nèi)保證為乙方進(jìn)駐工地，乙方可以對 該土地進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。

2、甲方保證上述土地使用權(quán)歸甲方所有并且完整無異議，無任何經(jīng)濟(jì)、法 律、責(zé)任等糾紛，保證該土地未設(shè)定抵押、擔(dān)保等他項權(quán)利。否則，甲方將承 擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。

六、施工保證 乙方開始施工后，甲方應(yīng)提供臨時用電、用水設(shè)施等，費用由乙方支付，甲方需保障乙方施工要求，甲方承諾乙方的下水與甲方的下水并接，具體位置 甲乙雙方另行協(xié)商，乙方營業(yè)時甲方向乙方提供水、電、暖的正常使用水、電、暖的接口處至乙方安裝材料用由乙方承擔(dān)。

1、甲方應(yīng)在 能夠在 乙方誤工費 年 月 年 月 日前將該土地的四鄰圍墻砌好，以保證乙方

日開始進(jìn)駐場地開始施工，否則，每延誤一日甲方賠償 元整（￥ 元）直至乙方可以進(jìn)駐場地開始施工。，2、甲方盡力保證乙方在施工和營業(yè)過程中不受任何干擾，如遇有政府相關(guān) 部門檢查和干擾乙方施工時，甲方應(yīng)出面協(xié)調(diào)解決。

七、違約責(zé)任

1、雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行權(quán)利與義務(wù)，否則違約方承擔(dān)守約方因此所遭 受的全部經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。

2、甲方提供土地使用證明，有義務(wù)協(xié)助乙方辦理，按規(guī)劃開發(fā)和建設(shè)有關(guān) 手續(xù)等。

3、由于第三者向該土地主張權(quán)利或者當(dāng)?shù)卮迕褚酝恋厮鶎贆?quán)利阻撓乙方施 工，造成乙方不能對該該幅土地進(jìn)行規(guī)劃、開發(fā)、建設(shè)和正常營業(yè)時，甲方負(fù) 責(zé)解決處理并承擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。

4、如乙方未能及時交納租金，在 60 日內(nèi)按萬分之五計收滯納金，到期仍 不能全部付清，甲方有權(quán)單方終止本協(xié)議履行。

5、在本協(xié)議履行期間，乙方不得轉(zhuǎn)讓；若有意轉(zhuǎn)讓時需征得甲方同意在同 等條件下有優(yōu)先受讓權(quán)；否則，甲方有權(quán)單方終止合同，所投資不可拆除物無 償留給甲方。

6、本協(xié)議履行期間，甲方不能將該土地進(jìn)行抵押、擔(dān)保、轉(zhuǎn)讓等。否則甲 方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

八、協(xié)議的變更及解除

1、本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除，否則應(yīng)賠償對 方因此所遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。

2、協(xié)議到期，如甲方繼續(xù)出租，乙方若有意繼續(xù)租賃，應(yīng)于本合同到期前 180 天向甲方提出，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃或購買權(quán)。

3、由于不可抗力原因致使協(xié)議履行成為不必要或不可能時，協(xié)議變更或解 除的善后事宜，甲乙雙方依據(jù)公平原則協(xié)商處理。

4、甲乙任何一方有違約行為，且該行為不可糾正或違約當(dāng)事人本可以糾正 但不予糾正，在收到守約方的糾正說明后十日內(nèi)仍不糾正或沒有作出令守約方 滿意的補(bǔ)救措施時，手預(yù)防有權(quán)提出異議，違約方

須對其違約行為對守約方造 成經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任進(jìn)行賠償和承擔(dān)。

5、甲乙雙方一致同意變更、終止協(xié)議時，甲乙雙方另行簽訂變更或終止協(xié) 議。

九、其他約定： 甲乙雙方商定，乙方在租賃三年后有意愿向甲方購買該土地時，再進(jìn)行友 好協(xié)商。甲乙雙方商定，乙方的供暖由甲方負(fù)責(zé)，供暖合同按運城市供暖要求執(zhí)行。甲乙雙方商定，合同期滿后，雙方未簽合同，乙方在該土地上建筑由乙方 自行拆除或折價留給甲方，價格合同到期后另行商定。

十、本協(xié)議未盡事宜，由雙方重新約定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有 同等法律效力。雙方不能協(xié)商一致時可訴諸法律解決。

十一、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，送有關(guān)單位備案兩份，本協(xié)議自 雙方簽定蓋章之日起生效。

十二、甲方與村民小組簽定的該幅土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議以及甲方給村民小組付款 的收據(jù)作為該協(xié)議不可分割的組成部分

回復(fù)時間:08-10 10:25

固定資產(chǎn)租賃，其實跟其他合同一樣，最重要的就是要將雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容說清楚。參考下這個范本吧

固定資產(chǎn)租賃合同

出租人：xxx（以下簡稱甲方）承租人：xxx（以下簡稱乙方）經(jīng)某地市國有企業(yè)改革領(lǐng)導(dǎo)小組批準(zhǔn)、某地市國有資產(chǎn)管理委員會授權(quán)，某地某行業(yè)廠與某行業(yè)有限公司進(jìn)行固定資產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)，為約束并規(guī)范甲、乙雙方的租賃行為，特訂立本合同。

一、租賃物本合同項目下的租賃物為某地某行業(yè)廠現(xiàn)有生產(chǎn)性固定資產(chǎn)，主要有xxx，所有固定資產(chǎn)已經(jīng)xx會計師事務(wù)有限公司評估，評估結(jié)果已經(jīng)某地市國資委確認(rèn)。全部租賃資產(chǎn)截止x年x月x日的評估價值為xxx萬元。租賃資產(chǎn)詳見附件：租賃固定資產(chǎn)明細(xì)表。

二、租賃期限上款所列固定資產(chǎn)的租賃期限為x年共x個月，自x年x月x日起至x年x月x日止。以上租賃期屆滿后，甲乙雙方如無異議，租賃期可自動延長至x年x月x日。以上租賃期或租賃延長期屆滿時，雙方如有意修改或續(xù)訂合同，至少應(yīng)在期限滿前90日提出協(xié)商，并在期滿前60日簽訂新的租賃合同。雙方如在本合同租賃期或租賃延長期滿前60日內(nèi)未就爭議達(dá)成一致或簽訂新的租賃合同的，本合同到期即行終止。

三、租賃資產(chǎn)的使用乙方承租固定資產(chǎn)僅能按照x年x月x日時的安裝配置狀況，在乙方注冊登記的經(jīng)營范圍內(nèi)進(jìn)行使用。

四、租金及支付方式乙方租用甲方固定資產(chǎn)的租金按年計算并支付，租金按以下方式計算：乙方租金的支付期限為次年的元月31日以前，支付方式為銀行轉(zhuǎn)帳。如至租金支付時，乙方對甲方擁有到期債權(quán)，乙方可直接以應(yīng)付租金抵減甲方的債務(wù)。

五、租賃物的交付甲方出租固定資產(chǎn)需于x年x月x日前在乙方注冊登記的生產(chǎn)經(jīng)營場所全部交付乙方，乙方接到甲方交付的固定資產(chǎn)聯(lián)動運行x小時無故障后確認(rèn)接收有效。

六、租賃物的維修乙方負(fù)責(zé)所租用固定資產(chǎn)租賃期間的維修并承擔(dān)所需費用。本條所稱維修是指為保證租賃資產(chǎn)的正常運轉(zhuǎn)，投入人力、物力對租賃物進(jìn)行的日常維護(hù)、對缺陷故障進(jìn)行修理及更換單位價值低于2000元的零配件。

七、租賃物的改進(jìn)或增設(shè)他物甲方允許乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要對所租固定資產(chǎn)進(jìn)行必要的改進(jìn)或技術(shù)完善，允許乙方在所租固定資產(chǎn)基礎(chǔ)上增加其他資產(chǎn)，允許乙方更換所租固定資產(chǎn)上配備單位價值高于2000.00元的零配件。乙方的技改、更新、增加其他資產(chǎn)的行為不得損壞租賃資產(chǎn)，影響租賃資產(chǎn)運行。乙方因技改、更新等更換或增加的資產(chǎn)屬乙方所有，被替換的資產(chǎn)屬

甲方所有，自退還甲方之日起，甲方可自行處置，但被替換資產(chǎn)的價值需自退還次月起從甲方出租資產(chǎn)總價中扣減。

八、租賃物的保險租賃合同履行期內(nèi)，所有租賃固定資產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)向保險公司辦理財產(chǎn)保險。所需保險費用由乙方墊付，由甲方承擔(dān)。租賃期內(nèi)發(fā)生與租賃資產(chǎn)有關(guān)的保險事故時，由乙方向保險公司申請勘定，辦理賠付，保險賠償金扣除相關(guān)施救、理賠、維修費用后的部分歸甲方所有。

九、租賃物的返還或退回

1、租賃期或租賃延長期屆滿后，乙方將租賃資產(chǎn)返還甲方，返還交接需于租賃期或租賃延長期屆滿后的10個工作日內(nèi)完成，返還交接地為乙方注冊登記的生產(chǎn)經(jīng)營場所。

2、乙方因技術(shù)、管理等原因?qū)Σ糠炙夤潭ㄙY產(chǎn)不再需要的，可在在租賃期內(nèi)的任一時間提前30天通知甲方后，將上述租賃資產(chǎn)退還甲方，被退還資產(chǎn)的價值需自退還次月起從甲方出租資產(chǎn)總價中扣減。乙方對所退還資產(chǎn)在退還后的三個月內(nèi)仍可選擇再次租賃，再次租賃的起始期自再次租賃的當(dāng)月開始計算，最長不超過本合同第二條約定的截止期限。所退資產(chǎn)自退還之日起三個月內(nèi)甲方不得自行處置。

十、在租賃期內(nèi)非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得改變上述資產(chǎn)的用途或存在狀況、不得處置上述資產(chǎn)。

十一、合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向某地市中級人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。

出租人：某地某行業(yè)廠（蓋章）

代表（簽字）：

年 月 日

承租人：某地某行業(yè)有限公司（蓋章）

代表（簽字）：

年 月 日

第四篇：資產(chǎn)管理

信邦公司資產(chǎn)管理辦法

【目的】為完善我公司資產(chǎn)管理，特制定以下資產(chǎn)管理辦法：

1.以部門為單位，劃定資產(chǎn)歸屬；

2.以部門負(fù)責(zé)人為該單位的資產(chǎn)管理員，如有特殊原因，經(jīng)協(xié)商可指定該單位其他人員為資產(chǎn)管理員；

3.董事會股東為公司資產(chǎn)管理總督導(dǎo)，后勤主任協(xié)助負(fù)責(zé)，經(jīng)理監(jiān)督，庫房管理員和財務(wù)會計具體實施資產(chǎn)的流通和變更；

4.每季度初，各部門由負(fù)責(zé)人和庫管共同統(tǒng)計其資產(chǎn)，簽署部門資產(chǎn)清單，一式兩份，并由雙方確認(rèn)簽字。

5.如遇后期資產(chǎn)變更，如部門因人數(shù)增加需要從庫房領(lǐng)取板凳一個，需要提出物品使用申請單，經(jīng)使用人和該部門負(fù)責(zé)人簽字后，提交至庫管處，領(lǐng)用時庫管和該部門資產(chǎn)管理員同時在資產(chǎn)清單上簽字，并填寫出庫單交財務(wù)處。

6.如經(jīng)庫管查詢，庫房沒有申請人需要使用的物品，并且沒有替代品時，由庫管提交物品請購單，由后勤部協(xié)調(diào)購買；

7.經(jīng)過確認(rèn)需要采購的物品，每月集中采購2次，分別為每月1號和15號，所有采購由經(jīng)理負(fù)責(zé)安排采購人員；

8.各部門都要做好交接班工作，隨時進(jìn)行資產(chǎn)清點，如發(fā)現(xiàn)資產(chǎn)丟失，馬上查找并報告公司綜合辦公室，公司會協(xié)同安保部和監(jiān)控室進(jìn)行查詢；

9.如遇物品損壞，各部門及時上報財務(wù)室或綜合辦公室。如因操作不當(dāng)、磕碰摔壞等原因須由該資產(chǎn)管理員填寫物品損壞證明，劃清責(zé)任按照折舊價格進(jìn)行賠償；如遇正常磨損，須由資產(chǎn)管理員填寫物品損壞證明，申請更換。

10.末，后勤部、財務(wù)部將對各部門進(jìn)行學(xué)期資產(chǎn)清點，各部門負(fù)責(zé)人做全力配合；

11.如遇資產(chǎn)出現(xiàn)丟失，由該部門負(fù)責(zé)承擔(dān)該項責(zé)任，具體責(zé)任劃分由該部門負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)。

12.各房間鑰匙分兩部分，一部分交由房間使用人保管，另后勤留有一套，以備用。以下房間除外：總經(jīng)理辦公室、經(jīng)理辦公室、財務(wù)室。如后勤需要開啟任何一個房間時，會通知該房間負(fù)責(zé)人。

13.公共區(qū)域物品保管歸后勤部負(fù)責(zé)；

信邦化工新材料后勤部

2014年4月10日

附件1：部門資產(chǎn)清單

信邦化工新材料部門資產(chǎn)清單部門名稱：資產(chǎn)管理員：

庫房管理出入庫細(xì)則

出入庫

入庫：1.采購人配合庫管當(dāng)面點清采購物品數(shù)量、型號等；

2.所有物品入庫必須以物品實物為準(zhǔn)，如遇特殊情況未經(jīng)入庫已經(jīng)辦理出庫，需告知資產(chǎn)總督導(dǎo)劉總，并有劉總的簽字，這種情況可以補(bǔ)填入庫單，并備注；

出庫：1.出庫需持本有部門主管簽字的《物品使用申請單》，庫管核實庫內(nèi)有該物品或其他代替品時，讓領(lǐng)用人在出庫單簽字后領(lǐng)出。如庫房沒有該物品，也沒有其他類似物品代替時，由庫管提交《物品請購單》，由后勤部協(xié)調(diào)采購。

2.每周一到周五13:00---15:00辦理出入庫，其他時間暫不辦理，除有劉總特殊安排之外； 附件:2：

附件3：

顯現(xiàn)國際學(xué)校庫房管理制度

一、目的：為了保障庫房物品保管安全、提高庫房工作效率，規(guī)范管理科學(xué)化。

二、范圍：整個庫房的工作人員及其所有物品。

三、內(nèi)容：

庫房工作人員基本要求：

1、嚴(yán)格遵守學(xué)校和后勤部各項規(guī)章制度。

2、嚴(yán)格按照學(xué)校規(guī)定的作息時間上下班，做到不遲到、不早退、不曠工；上班時間內(nèi)在各自崗位上

盡職盡責(zé)，不串崗、不做與工作無關(guān)的事情。

3、任何進(jìn)入庫房區(qū)的人員必須遵守庫房管理制度。

4、所有人員不得攜帶能夠容裝的物品（如手提包、紙袋等）進(jìn)入庫房，因工作需要攜帶，在出庫房時必須接受庫管員檢查。

5、任何人員不得在庫房內(nèi)吸煙。

6、庫管員不得將水杯、飯盒、零食等東西帶入到倉庫，更不得在倉庫吃東西。

7、服從上級的工作安排，并按時保質(zhì)保量完成上級交待的任務(wù)。

8、庫管員必須全面掌握庫房所有物品的貯存環(huán)境、堆層、搬運等注意事項，以及物品配置（包括禮品等）、性能和一些故障及排除方法。

9、庫管員對所有入庫物品的質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行嚴(yán)格檢查和控制。庫存物品的擺放

10、貯存在庫房內(nèi)的物品，按照貨物的屬性、品牌、型號、規(guī)格等分區(qū)歸類整齊擺放，在貨架上作相應(yīng)的標(biāo)識.11、同類型的物品，不同批次入庫要分開擺放，發(fā)放貨物時，要按照先進(jìn)先出的順序原則出庫。

12、嚴(yán)格遵照物品對庫房的貯存環(huán)境要求（如：溫、濕度等）進(jìn)行貯存保管，定時對貨物進(jìn)行清潔和整理。

13、保證庫房環(huán)境衛(wèi)生、過道暢通，并做好防火、防潮、防盜等安全防范的工作，并學(xué)會使用滅火器等工具，每天下班前必須檢查各種電器電源等安全情況。

14、庫管員不得挪用、轉(zhuǎn)送倉庫內(nèi)的任何物品，其他人員需要到倉庫借用貨物，必須經(jīng)過本部門負(fù)責(zé)人在借條上批準(zhǔn)后才能讓其借走。

15、倉庫鎖匙由庫管員或上級領(lǐng)導(dǎo)保管，不得轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)交他人保管和使用，更不得隨意配制。

四、工作分類

出入庫管理

1、庫管員在采購人入庫時，做好貨物清點交接工作，并在入庫單上簽字確認(rèn)。

2、嚴(yán)格執(zhí)行物品出庫流程。（詳見《出入庫細(xì)則》）

物品退庫和借用管理、由于物品使用剩余需要退庫的，應(yīng)及時退庫并辦理退庫手續(xù)。2、損壞和廢舊物品退庫，庫管員進(jìn)行查驗后，入庫并做好記錄和標(biāo)識。單據(jù)、帳務(wù)管理、倉庫所有單據(jù)簽字和要求當(dāng)天按時完成。2、需要給到財務(wù)的電子版和手工版一起給到財務(wù)。、每月的單據(jù)需要保管好，如遺失需要追查相關(guān)責(zé)任。盤點管理

1、應(yīng)做到每月一抽盤，年終一大盤、盤點過程中發(fā)現(xiàn)異常問題及時反饋處理。

3、盤點時需要盡量保證盤點數(shù)量的準(zhǔn)確性和公正性，弄虛作假，虛報數(shù)據(jù)，盤點粗心大意導(dǎo)致漏盤、少盤、多盤，書寫數(shù)據(jù)潦草、錯誤，丟失盤點表，隨意換崗等，不按盤 點作業(yè)流程作業(yè)等需要根據(jù)情況追查相關(guān)責(zé)任。

4、初盤、復(fù)盤責(zé)任人均需要簽名確認(rèn)以對結(jié)果負(fù)責(zé)。5、不符時需要查明原因，如丟失可按規(guī)定進(jìn)行賠償或處罰。

顯現(xiàn)國際學(xué)校后勤服務(wù)部2013年10月16日

第五篇：IT資產(chǎn)管理

在泡沫經(jīng)濟(jì)以后，IT資源受到質(zhì)疑，IT預(yù)算也IT資產(chǎn)管理系統(tǒng) 受到一定的限制，但是工作量卻一直在增加。企業(yè)永遠(yuǎn)在面臨著——追蹤一個動態(tài)的IT資產(chǎn)，IT資產(chǎn)天天都在變，如果用手工統(tǒng)計是跟不上的。現(xiàn)在很多企業(yè)把注意力轉(zhuǎn)到了IT資產(chǎn)管理，優(yōu)秀的IT資產(chǎn)管理非常重要。優(yōu)秀的資產(chǎn)管理給企業(yè)帶來了“80/20”的效果，即花20%的力氣，得到80%的回報。如果把現(xiàn)有IT資產(chǎn)管理好，會帶來以下效果：

一、IT

追蹤設(shè)備庫存情況，在購買新設(shè)備時，能更好

? 地做出適當(dāng)?shù)臎Q定，幫助企業(yè)減少浪費。

?

在做IT設(shè)備購買的決定時，可以查看庫存、?

維修、借調(diào)等設(shè)備狀態(tài)，幫助管理員做出更適當(dāng)?shù)?

IT決定。?

財務(wù)方面對固定資產(chǎn)方面有一定的要求，出色的IT資產(chǎn)管理可以幫助追蹤和實時跟蹤這些設(shè)備的狀態(tài)，比如報廢的設(shè)備等。如果手工統(tǒng)計和追蹤，這無疑對IT部門是一個比較大的挑戰(zhàn)。

? ? ? ? ? ?

資產(chǎn)管理中遇到的問題

公司有哪些IT設(shè)備？

這些年來的IT資產(chǎn)投入有多大？ 現(xiàn)在的設(shè)備夠用嗎？

公司的IT設(shè)備有多少在閑置？

有多少設(shè)備在維修？

需要買新的嗎？需要添置哪些設(shè)備？ 有哪些設(shè)備借給別的部門？

這些設(shè)備使用了多久？是否應(yīng)該更換？ 折舊后這些設(shè)備的總價值多少？

有多少設(shè)備超過了折舊年限？ 有多少設(shè)備已經(jīng)報廢了？

二、什么是ITIL及其核心

? 企業(yè)裝了哪些軟件和中間件？它們的許可ITIL（信息技術(shù)基礎(chǔ)架構(gòu)庫，Information Technology

時間是多久？ Infrastructure Library）是CCTA（英國國家計算機(jī)和電信局）

? 某一個廠家的設(shè)備好不好用，返修率高嗎？

于20世紀(jì)80年代末開發(fā)的一套IT服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)庫，它把英國

? 如何管理IT設(shè)備減少故障發(fā)生機(jī)率？

各個行業(yè)在IT管理方面的最佳實踐歸納起來變成規(guī)范，旨在提

? 如何更好地利用現(xiàn)有的服務(wù)器、終端設(shè)備、高IT資源的利用率和服務(wù)質(zhì)量。網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等資源？

ITIL最初是為提高英國政府部門IT服務(wù)質(zhì)量而開發(fā)的，但它很快在英國的各個企業(yè)中得到了廣泛的應(yīng)用和認(rèn)可。目前已 經(jīng)成為業(yè)界通用的事實標(biāo)準(zhǔn)。

IT服務(wù)管理是ITIL框架的核心，它是一套協(xié)同流程（Process），并通過服務(wù)級別協(xié)議（SLA）來保證IT服務(wù)的質(zhì)量。它融合了系統(tǒng)管理、網(wǎng)絡(luò)管理、系統(tǒng)開發(fā)管理等管理活動和變更管理、資產(chǎn)管理、問題管理等許多流程的理論和實踐。

配置管理（Configuration Management）

配置管理是將一個系統(tǒng)中軟件和硬件等配置項資源進(jìn)行識別和定義，并記錄和報告配置狀態(tài)和變更請求以及檢驗配置項的正確性和完整性等活動構(gòu)成的過程。

變更管理(Change Management)

變更管理是要確保在IT服務(wù)變動的過程中能夠有標(biāo)準(zhǔn)的方法，以有效的監(jiān)控這些變動，降低或消除因為變動所造成的問題。它的目的并不是控制和限制變更的發(fā)生，而是對業(yè)務(wù)中

三、主要特點：

? 本系統(tǒng)采用B/S架構(gòu)技術(shù)，客戶端采用瀏覽器，使用維護(hù)更加方便。

無論您已經(jīng)站在Internet的浪頭上，還是對Internet有所了解，我們都相信B/S架構(gòu)是軟件發(fā)展的方向。IT

資產(chǎn)管理系統(tǒng)正是順應(yīng)Internet發(fā)展的一代產(chǎn)品，已經(jīng)為您架構(gòu)好了Internet發(fā)展的環(huán)境，帶領(lǐng)您進(jìn)入實實在在 的網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用時代。基于B/S的應(yīng)用系統(tǒng)區(qū)別于C/S系統(tǒng)在于使用者端計算機(jī)上不需要安裝任何軟件，通過瀏覽

器就可以運行應(yīng)用系統(tǒng)，盡可能減少維護(hù)費用。采用瀏覽器作為前臺界面，更符合大眾習(xí)慣，界面更加人性化。

? 避開重復(fù)性勞動，提高工作效率

公司的PC機(jī)、服務(wù)器、路由器、交換機(jī)等IT設(shè)備的

維護(hù)管理是一項大量的、長期的重復(fù)性工作，IT資產(chǎn)管理

系統(tǒng)簡單易用的資產(chǎn)數(shù)據(jù)的維護(hù)方式，讓管理員避開了重

復(fù)性勞動，并能夠簡單快速的維護(hù)大量供應(yīng)商和廠家信息，提高了工作效率。

系統(tǒng)建有一整套衡量技術(shù)設(shè)備使用狀態(tài)、技術(shù)設(shè)備預(yù) 警機(jī)制、技術(shù)支持區(qū)域劃分、以及各種優(yōu)先級的系統(tǒng)，最

大限度地幫助調(diào)度人員分派任務(wù)。

系統(tǒng)提供一套以工作流引擎為基礎(chǔ)的單據(jù)執(zhí)行系統(tǒng)，使? 以數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，降低IT投入成本

實現(xiàn)無紙化辦公或少紙化辦公。通過系IT資產(chǎn)管理從申請、審批到維修管理，實現(xiàn)網(wǎng)上流水化作

統(tǒng)有效的流程管理和規(guī)范操作，減少不必要業(yè)。的中間環(huán)節(jié)。有效地減少IT資產(chǎn)的浪費和知識庫將支持問題（包括各類軟硬件安裝和維護(hù)）、反

流失。

饋問題規(guī)范化。使用者可以在最短的時間內(nèi)準(zhǔn)確、有效地 通過對IT資產(chǎn)生命周期的管理，可以全查詢獲得結(jié)果。

方位的了解企業(yè)中資產(chǎn)當(dāng)前的狀態(tài)、所屬情

況，了解了資產(chǎn)是被誰領(lǐng)用了或是被誰借調(diào)

了；當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)故障時，送去維修的日期以

及返還日期；了解當(dāng)前資產(chǎn)的折舊情況。使

管理層領(lǐng)導(dǎo)在采購階段，以IT資產(chǎn)數(shù)據(jù)為

基礎(chǔ)，做出正確的決策，避免了不必要IT

成本的投入。

? 一目了然的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，資產(chǎn)管理做到心中有數(shù)

提供了方便快捷的瀏覽IT資產(chǎn)狀況的方式，從各

個生命周期狀態(tài)的角度統(tǒng)計各類設(shè)備的數(shù)量，降低了

管理員統(tǒng)計維護(hù)的工作難度，做到對資產(chǎn)管理心中有

數(shù)。? 流程化管理，規(guī)范化管理

通過與工作流的結(jié)合，使IT資產(chǎn)的管理更加規(guī)范化。實現(xiàn)幾乎所有的IT資產(chǎn)管理申請、審批的流程化；IT資產(chǎn)管理部門和使用部門之間可以隨時查詢

? 提高IT部門響應(yīng)時間，提高客戶滿意度

四、資產(chǎn)臺賬管理 當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障時，能夠快速找出相對應(yīng)的服務(wù)提供 主要是對資產(chǎn)臺賬相關(guān)的信息的管理。包括資產(chǎn)采購管理,資產(chǎn)臺賬管理,資產(chǎn)盤點管理,資產(chǎn)調(diào)撥管理,商，并讓他們第一時間現(xiàn)場服務(wù)，提高業(yè)務(wù)部門對IT部門 資產(chǎn)拆分管理,資產(chǎn)折舊管理,資產(chǎn)封存管理,資產(chǎn)變更管理 的滿意度。

? 資產(chǎn)采購管理：由資產(chǎn)采購申請開始,經(jīng)過審核批準(zhǔn)后方能進(jìn)行實物采購,主要是對整個資產(chǎn)采購流程在執(zhí)行過程中的每一步，尤其是IT支持過程，都可以立 序的監(jiān)控,并提供方便的查詢功能。

即得到與此步驟有關(guān)的相關(guān)知識庫信息。? 資產(chǎn)臺賬管理：主要是登記每個資產(chǎn)相關(guān)信息，并提供方便的資產(chǎn)卡片查詢功能，以及登記時間段查 對于任何技術(shù)支持的處理，系統(tǒng)都會詳細(xì)記錄所有執(zhí)行詢，資產(chǎn)生產(chǎn)周期信息查詢等。

步驟的執(zhí)行人和執(zhí)行結(jié)果。這些歷史數(shù)據(jù)可以用來衡量維護(hù)? 資產(chǎn)盤點管理：分為批量盤點和手動盤點兩種，并可以交

人員的工作質(zhì)量和效率。叉進(jìn)行，并支持條碼槍接口。

通過規(guī)范的業(yè)務(wù)處理流程，降低由于人為的因素或失誤? 資產(chǎn)調(diào)撥管理：管理對于公司內(nèi)部部門之間的資產(chǎn)調(diào)撥，而造成的工作失誤。記錄下每次資產(chǎn)調(diào)撥時的信息，如人員信息，調(diào)撥時間，調(diào)撥數(shù)量等，并且每次調(diào)撥都有審核功能。? “一覽式”的排行展現(xiàn)，選擇廠家和供應(yīng)商透明化

? 管理員能夠通過服務(wù)響應(yīng)時間、資產(chǎn)拆分管理：記錄下每個資產(chǎn)的拆分信息，以及拆分后設(shè)備返修率等評估標(biāo)準(zhǔn)

形成的新資產(chǎn)入庫并保存。對供應(yīng)商和廠家進(jìn)行打分。系統(tǒng)會自動統(tǒng)計這些數(shù)據(jù)，從各? 資產(chǎn)折舊管理：對資產(chǎn)臺賬庫內(nèi)的資產(chǎn)一次性折舊，簡單 方面來對供應(yīng)商和廠家的服務(wù)質(zhì)量來進(jìn)行排行，使管理員可方便。以“一覽式”的看到各個不同IT設(shè)備類別的供應(yīng)商和廠家的 排名情況，使廠家和供應(yīng)商選擇方面更加透明化

? 資產(chǎn)封存管理：對于一些長期不用的資產(chǎn)進(jìn)

五、資產(chǎn)運行管理

資產(chǎn)運行管理是對資產(chǎn)運行生命周期過程中的各行封存時的管理模塊，提供方便的查詢功

個部分進(jìn)行管理包括資產(chǎn)領(lǐng)用管理，資產(chǎn)退回管理，能。

? 資產(chǎn)啟封管理：對于資產(chǎn)封存管理的逆向操 資產(chǎn)維修管理，資產(chǎn)借用及歸還管理，資產(chǎn)清理管理，作。設(shè)備巡檢管理。

? 資產(chǎn)變更管理：記錄資產(chǎn)變更的情況，并提 ? 資產(chǎn)領(lǐng)用管理:對資產(chǎn)領(lǐng)用流程進(jìn)行管理，主要

供查詢功能 包括，領(lǐng)用申請，領(lǐng)用審核，領(lǐng)用查詢等。

對于已發(fā)放的資產(chǎn)的一種退回管 ? 資產(chǎn)退回管理：理，包括查詢功能。

? 資產(chǎn)維修管理：對于資產(chǎn)維修過程進(jìn)行管理，包括維修申請，申請的審核，及維修過程的登記管

理。? ? ? 資產(chǎn)借用及歸還管理:對于借用的資產(chǎn)進(jìn)行管理，包括借用申請及審批，還有歸還管理。資產(chǎn)清理管理：對于報廢資產(chǎn)的管理，處理后會在資產(chǎn)登記表中有所體現(xiàn)。

設(shè)備巡檢管理：對于資產(chǎn)定期巡檢進(jìn)行管理，記錄巡檢時資產(chǎn)的狀兌并記錄在案。

六、應(yīng)用系統(tǒng)管理

系統(tǒng)的維護(hù)情況，主要為體現(xiàn)出應(yīng)用系統(tǒng)的運行維護(hù) 情況是否正常，及統(tǒng)計應(yīng)用系統(tǒng)的BUG率是多少，為 以后評估應(yīng)用系統(tǒng)開發(fā)商能力提供決策參考。

七、合同管理 管理應(yīng)系統(tǒng)的運行狀況，資產(chǎn)組成情況，及應(yīng)用

九、流程管理

主要管理合同支付情況，每筆支付都會涉及到審

十、權(quán)限管理

管理組織機(jī)構(gòu)，崗位，人員，及人員權(quán)限等，能動態(tài)的把各個功能模塊添加到人員身上，這樣就使得權(quán)限管理變得靈活多樣，能適應(yīng)用戶的各種需求。批管理因此在這兒要走審批流程，審批流程可以由對于有申請審批環(huán)節(jié)的模塊，我們設(shè)定了一個流用戶自由指定審批人及組織機(jī)構(gòu)。也提供強(qiáng)大的合程管理，可以動態(tài)的設(shè)定流程節(jié)點情況，如審批人，同查詢功能能查詢到合同中涉及到的資產(chǎn)情況，合審批組織機(jī)構(gòu)等，對于整個操作界面也是簡單易懂。同簽定情況，合同附件情況，及資金情況。

八、報表管理