第一篇：汽車抵押登記流程是怎樣的

贏了網(wǎng)s.yingle.com

遇到債權(quán)債務(wù)問題？贏了網(wǎng)律師為你免費解惑！訪問>>

http://s.yingle.com

汽車抵押登記流程是怎樣的

有不少人都是有車一族，當我們急需用錢時，除了抵押房屋外，一般就是抵押汽車了，抵押汽車也可得到一大筆錢。那么汽車抵押登記的具體流程是怎樣的，需要我們準備什么材料呢，我國的法律是如何規(guī)定的，下面就讓小編為您介紹一下吧。

一、汽車抵押登記流程是怎樣的

1、信息名稱：抵押登記

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國道路交通安全法》、《機動車登記工作規(guī)定》

3、辦理機構(gòu)：車管所

4、辦事程序：交驗機動車→繳費→受理→簽注登記證書

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

5、申報材料：《機動車抵押登記/質(zhì)押備案申請表》;機動車所有人和代理人身份證明原件及復印件;依法訂立的主合同和抵押合同(注銷抵押除外);機動車登記證書;抵押的需要交驗機動車。

6、承諾時限：1個工作日

7、收費標準：100元

8、收費依據(jù)：《關(guān)于進一步規(guī)范公安交通管理部門行政事業(yè)性收費的通知》(皖價費〔2008〕67號)

二、辦理機動車抵押登記業(yè)務(wù)的資料

1、《機動車抵押登記申請表》原件;

2、抵押人和抵押權(quán)人的身份證明;

3、《機動車登記證書》;

4、抵押人和抵押權(quán)人依法訂立的主合同和抵押合同;

5、抵押權(quán)人為非國家金融機構(gòu)時，需經(jīng)公證處進行有效公證;

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

6、代理的需有抵押人或抵押權(quán)人親筆簽署的委托書及代理人身份證明及復印件。

三、相關(guān)法律依據(jù)

《中華人民共和國道路交通安全法》

第十二條 有下列情形之一的，應(yīng)當辦理相應(yīng)的登記：

(一)機動車所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;

(二)機動車登記內(nèi)容變更的;

(三)機動車用作抵押的;

(四)機動車報廢的?！稒C動車登記規(guī)定》

第二十二條 申請抵押登記，應(yīng)當填寫《機動車抵押/注銷抵押登記申請表》，持下列證明、憑證，由機動車所有人(抵押人)和抵押權(quán)人共同申請：

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

(一)抵押人和抵押權(quán)人的身份證明;

(二)機動車登記證書;

(三)抵押人和抵押權(quán)人依法訂立的主合同和抵押合同。

車輛管理所應(yīng)當自受理之日起一日內(nèi)，在機動車登記證書上記載抵押登記內(nèi)容。

第二十三條 車輛管理所辦理抵押登記，應(yīng)當?shù)怯浵铝袃?nèi)容：

(一)抵押權(quán)人的姓名或者單位名稱、身份證明名稱、身份證明號碼、住所地址、郵政編碼、聯(lián)系電話;(二)主合同和抵押合同號碼;(三)抵押登記的日期。

第二十四條 申請注銷抵押的，應(yīng)當填寫《機動車抵押/注銷抵押登記申請表》，持下列證明、憑證，與抵押權(quán)人共同申請：

(一)抵押人和抵押權(quán)人的身份證明;

(二)機動車登記證書。

通過小編以上的詳細介紹，相信您對于汽車抵押登記的流程已經(jīng)有所

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

了解了，同時小編也為您介紹了在登記時需要的一些材料，其實并不是所有汽車都可以進行抵押的，如果您對此還有疑問的話，您可以咨詢贏了網(wǎng)，我們會為您提供專業(yè)的答案。

? ? ? 廣告發(fā)布合同 http://s.yingle.com/y/ht/1140562.html 承諾內(nèi)容的規(guī)定 http://s.yingle.com/y/ht/1140561.html 住房

轉(zhuǎn)

讓

協(xié)

議

為

何

無

效

http://s.yingle.com/y/ht/1140560.html

? 關(guān)于人民法院審理借貸案件的若干意見 http://s.yingle.com/y/ht/1140559.html

? ? ? 承租人可以轉(zhuǎn)租嗎 http://s.yingle.com/y/ht/1140558.html 實習基地協(xié)議一 http://s.yingle.com/y/ht/1140557.html 合同

審

查

意

見

書的要

點

http://s.yingle.com/y/ht/1140556.html

? 委托人何時向受托人支付報酬

http://s.yingle.com/y/ht/1140555.html

? 借款人將抵押物重復抵押的，應(yīng)當如何認定其效力 http://s.yingle.com/y/ht/1140554.html

? 主合同對主債務(wù)履行期限沒有約定 http://s.yingle.com/y/ht/1140553.html

? 汽車專賣點銷售協(xié)議

http://s.yingle.com/y/ht/1140552.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 相繼運輸概念及與多式聯(lián)運的區(qū)別 http://s.yingle.com/y/ht/1140551.html

? ? 借款協(xié)議書格式 http://s.yingle.com/y/ht/1140550.html 房屋租賃合同簽訂中應(yīng)該注意哪些欺騙伎倆 http://s.yingle.com/y/ht/1140549.html

? 甘某某與周某民間借貸糾紛案

http://s.yingle.com/y/ht/1140548.html

? 商品保管有償寄托合同范本2018 http://s.yingle.com/y/ht/1140547.html

? ? 借款制度 http://s.yingle.com/y/ht/1140546.html 口頭

合同的適

用

情

況

http://s.yingle.com/y/ht/1140545.html

? 出賣人交付標的物地點的確定

http://s.yingle.com/y/ht/1140544.html

? 合同雙方都違約的如何處理

http://s.yingle.com/y/ht/1140543.html

? 關(guān)于逾期違約金的問題

http://s.yingle.com/y/ht/1140542.html

? ? 借款合同怎樣變更 http://s.yingle.com/y/ht/1140541.html 哪些情況下才

能實現(xiàn)優(yōu)

先購買權(quán)

http://s.yingle.com/y/ht/1140540.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 假借條引發(fā)連環(huán)官司妻子為離婚時多分財產(chǎn)中陷 http://s.yingle.com/y/ht/1140539.html

? 超經(jīng)營范圍的中介合同無效嗎

http://s.yingle.com/y/ht/1140538.html

? 合同根本違約有哪些種類

http://s.yingle.com/y/ht/1140537.html

? 貨物在運輸過程中丟失或損壞如何賠償 http://s.yingle.com/y/ht/1140536.html

? ? ? 商場柜臺租賃合同 http://s.yingle.com/y/ht/1140535.html 借款展期協(xié)議 http://s.yingle.com/y/ht/1140534.html 論合同

中

債

權(quán)

人的代

位

權(quán)

http://s.yingle.com/y/ht/1140533.html

? 當事人對在訂立合同過程中知道的商業(yè)秘密負有什么義務(wù) http://s.yingle.com/y/ht/1140532.html

? 農(nóng)村信用社借款合同糾紛案

http://s.yingle.com/y/ht/1140531.html

? 合同成立的地點如何確定

http://s.yingle.com/y/ht/1140530.html

? ? 借款合同法 http://s.yingle.com/y/ht/1140529.html 可撤

銷

合同的規(guī)

定

釋

義

http://s.yingle.com/y/ht/1140528.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 效力待定合同的概念以及特性

http://s.yingle.com/y/ht/1140527.html

? ? 擔保概述 http://s.yingle.com/y/ht/1140526.html 經(jīng)適房

案

中

間

人

收

大

量

好

處

費

http://s.yingle.com/y/ht/1140525.html

? 委托合同中如何支付費用

http://s.yingle.com/y/ht/1140524.html

? ? 合同違約金數(shù)額 http://s.yingle.com/y/ht/1140523.html 受托人處理委托事務(wù)時所得財產(chǎn)應(yīng)屬委托人所有 http://s.yingle.com/y/ht/1140522.html

? ? 擔保法質(zhì)押 http://s.yingle.com/y/ht/1140521.html 由誰

負

擔

居

間

活

動

費

用

http://s.yingle.com/y/ht/1140520.html

? ? ? 個人合伙 http://s.yingle.com/y/ht/1140519.html 短期借款 http://s.yingle.com/y/ht/1140518.html 無權(quán)簽

約

合同

卻

為

何

有

效

http://s.yingle.com/y/ht/1140517.html

? 租賃合同中，未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為會產(chǎn)生怎樣的法律后果 http://s.yingle.com/y/ht/1140516.html

? 財產(chǎn)損害賠償中的間接損失

http://s.yingle.com/y/ht/1140515.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 出售房屋時未取得房屋所有權(quán)證，合同是否有效 http://s.yingle.com/y/ht/1140514.html

? ? ? 運輸合同范文 http://s.yingle.com/y/ht/1140513.html 借款合同范本 http://s.yingle.com/y/ht/1140512.html 上司的弟弟簽

名構(gòu)成表

見代理嗎

http://s.yingle.com/y/ht/1140511.html

? ? 款未收回 http://s.yingle.com/y/ht/1140510.html 債的擔

保的法

律

特

征

http://s.yingle.com/y/ht/1140509.html

? ? 可撤銷合同的特征 http://s.yingle.com/y/ht/1140508.html “主債務(wù)履行

期限”是

什么概念

http://s.yingle.com/y/ht/1140507.html

? 委托合同目的落空受托人是否應(yīng)負賠償責任 http://s.yingle.com/y/ht/1140506.html

? 商品房預售合同是否為附期限的合同 http://s.yingle.com/y/ht/1140505.html

? 買賣合同中必須包括哪些條款

http://s.yingle.com/y/ht/1140504.html

? 沒有明確約定保證，保證人如何承擔責任 http://s.yingle.com/y/ht/1140503.html

? ? 借款合同樣本 http://s.yingle.com/y/ht/1140502.html 聯(lián)營合作 http://s.yingle.com/y/ht/1140501.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 合同公證后會影響合同效力嗎

http://s.yingle.com/y/ht/1140500.html

? 受托人需要履行哪些報告義務(wù)

http://s.yingle.com/y/ht/1140499.html

? ? 存貨質(zhì)押 http://s.yingle.com/y/ht/1140498.html 道路

運

輸

經(jīng)

營

許

可

證

http://s.yingle.com/y/ht/1140497.html

? 房屋租賃中如何認定轉(zhuǎn)租

http://s.yingle.com/y/ht/1140496.html

? ? 承運人的留置權(quán) http://s.yingle.com/y/ht/1140495.html 違約責

任

有

什

么

法

律

特

征

http://s.yingle.com/y/ht/1140494.html

? 合同生效要具備哪些要件

http://s.yingle.com/y/ht/1140493.html

? ? 合租要有書面協(xié)議 http://s.yingle.com/y/ht/1140492.html 附條件合同所附條件無效的法律后果 http://s.yingle.com/y/ht/1140491.html

? 房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議

http://s.yingle.com/y/ht/1140490.html

? ? 民航運輸 http://s.yingle.com/y/ht/1140489.html 工資欠

條

中的附

加

條

款

起

糾

紛

http://s.yingle.com/y/ht/1140488.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? ? ? 對借款人的限制 http://s.yingle.com/y/ht/1140487.html 冷藏運輸 http://s.yingle.com/y/ht/1140486.html 承運人

擅

自

變

更

運

輸

工

具

http://s.yingle.com/y/ht/1140485.html

? 有償合同中違反無償服務(wù)約定是否承擔違約責任 http://s.yingle.com/y/ht/1140484.html

? 表見代理與法定代表人的越權(quán)行為的比較 http://s.yingle.com/y/ht/1140483.html

? ? 短期外匯借款合同 http://s.yingle.com/y/ht/1140482.html 善意取得的無權(quán)處分合同的效力如何認定 http://s.yingle.com/y/ht/1140481.html

? 常見的合同風險類型

http://s.yingle.com/y/ht/1140480.html

? ? ? ? 質(zhì)押背書 http://s.yingle.com/y/ht/1140479.html 借款擔保書 http://s.yingle.com/y/ht/1140478.html 貨運合同托運變更 http://s.yingle.com/y/ht/1140477.html 侵權(quán)

損

害

賠

償?shù)姆?/p>

圍

http://s.yingle.com/y/ht/1140476.html

? 質(zhì)押的票據(jù)上沒有注明“質(zhì)押”字樣如何解決 http://s.yingle.com/y/ht/1140475.html

? 資金挪用不能因“協(xié)議”而規(guī)避法律 http://s.yingle.com/y/ht/1140474.html

法律咨詢s.yingle.com

贏了網(wǎng)s.yingle.com

? 保險合同訂立程序的特點有哪些

http://s.yingle.com/y/ht/1140473.html

? ? ? ? 如何避免定金糾紛 http://s.yingle.com/y/ht/1140472.html 違約賠償標準 http://s.yingle.com/y/ht/1140471.html 私人借款 http://s.yingle.com/y/ht/1140470.html 物業(yè)

管

理

委

托

合同

（6）

http://s.yingle.com/y/ht/1140469.html

? ? 車房質(zhì)押 http://s.yingle.com/y/ht/1140468.html 律師風險委托

代理違約

如何處理

http://s.yingle.com/y/ht/1140467.html

? 交通運輸合同范本2018 http://s.yingle.com/y/ht/1140466.html

? 受讓尚未上牌汽車的買賣合同是否有效 http://s.yingle.com/y/ht/1140465.html

? 借款人可以提前償還借款嗎

http://s.yingle.com/y/ht/1140464.html

? 居間服務(wù)合同 http://s.yingle.com/y/ht/1140463.html

法律咨詢s.yingle.com

第二篇：不動產(chǎn)登記流程是怎樣

不動產(chǎn)登記流程是怎樣

活著的法律

如何進行不動產(chǎn)登記程序？申請人提出申請，申請人提交材料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)審查材料及實地查勘，最后完成登記。而申請人申請要根據(jù)不同情形，如因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等，要雙方共同申請。法律快車為您一一介紹。

不動產(chǎn)登記有哪些程序？

★因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同申請?！飳儆谙铝星樾沃坏?，可以由當事人單方申請：

1、尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；

2、繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；

3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；

4、權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

5、不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；

6、申請更正登記或者異議登記的；

7、法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

當事人申請登記除了必須提交申請書，還要提交相關(guān)材料，條例第16條第1款對此給出了明確提示，可便于申請人事先做好準備工作，它們主要涉及：（1）身份信息，包括申請人、代理人的身份證明材料；如為委托代理的，還包括授權(quán)委托書；（2）不動產(chǎn)權(quán)屬信息，包括不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（3）登記原因證明文件，包括買賣合同、遺囑等；（4）不動產(chǎn)自然狀況信息，包括不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（5）與他人利害關(guān)系的說明材料等。不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請材料，應(yīng)當分別按照下列情況辦理：

（一）屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應(yīng)當受理并書面告知申請人；

（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應(yīng)當告知申請人當場更正，申請人當場更正后，應(yīng)當受理并書面告知申請人；

（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內(nèi)容；

（四）申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權(quán)的機構(gòu)申請。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。

哪些單位可查詢？

★國土資源、公安、民政、財政、稅務(wù)、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應(yīng)當加強不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。

★不動產(chǎn)登記機構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當對不動產(chǎn)登記信息保密；涉及國家秘密的不動產(chǎn)登記信息，應(yīng)當依法采取必要的安全保密措施。

★查詢不動產(chǎn)登記資料的單位、個人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的；未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料。

不動產(chǎn)登記暫行條例明確統(tǒng)一了登記都程序要求

《條例》對登記程序的規(guī)定，落實了黨中央、國務(wù)院簡政放權(quán)、構(gòu)建服務(wù)性政府的根本要求，彰顯了簡化程序、高效便民的基本原則。一是充分尊重申請人意愿。規(guī)定了依申請登記，并以共同申請為原則，單方申請為例外，允許申請人在登記完成前可以自愿撤回登記申請。同時，《條例》還列舉了可由當事人單方申請的具體情形，形成了目錄清單，確保公開規(guī)范。二是明確了登記申請?zhí)峤坏牟牧稀楸阌诋斒氯颂崞鸬怯浬暾?，《條例》對登記申請?zhí)峤坏牟牧线M行了概括列舉，并規(guī)定登記機構(gòu)能夠通過互通共享取得的信息，不得要求申請人重復提交。同時，規(guī)定登記機構(gòu)要在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息，切實便民利民。三是明確了登記審查程序。突出強調(diào)了當場審查受理和簡化高效的原則，明確登記機構(gòu)對登記申請要當場做出回應(yīng)，如果不受理還要向申請人書面說明原因，未當場書面告知申請人不予受理的則視為受理，這樣的制度安排可以最大限度地方便企業(yè)和群眾，避免在不動產(chǎn)登記受理申請中的推諉扯皮。同時，規(guī)定了不動產(chǎn)登記機構(gòu)的查驗和實地查看職責的具體內(nèi)容，通過法定職責，促使登記機構(gòu)必須作為，確保登記的公信力和權(quán)威性；明確了登記時限要求，規(guī)定不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)自受理申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)。

僅有房產(chǎn)證，而沒有辦理不動產(chǎn)登記的房屋買賣合法嗎？

(2009-08-17 16:40:47)轉(zhuǎn)載▼ 標簽： 教育

房屋買賣

不動產(chǎn)登記

房產(chǎn)證

《中華人民共和國物權(quán)法》就動產(chǎn)或不動產(chǎn)物權(quán)做了明確的規(guī)定，特別對不動產(chǎn)房屋更加詳細具體。在此之前，人們將房產(chǎn)證廣泛看作權(quán)屬證書，認為拿到房產(chǎn)證房子就是屬他所有了，由于人們對房產(chǎn)證的性質(zhì)及作用的種種誤解，最后使自己的權(quán)益未能得到法律的承認與保護。

其實，房產(chǎn)證的發(fā)放主要是為了保證登記活動的秩序與安全。它首先起到登記行為完成的證明作用。因為，房產(chǎn)證登記工作都由登記機關(guān)來完成，并且其登記簿也有登記機關(guān)保管，為了避免登記機關(guān)工作人員的刪改給所有人造成損失，因此有必要向權(quán)利人發(fā)放房產(chǎn)證，如果時候確實發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有錯誤之處，權(quán)利人可以房產(chǎn)證的記載對抗登記機關(guān)要求登記機關(guān)恢復原記載并承擔責任。這點要與《物權(quán)法》第十七條相配合。那么房屋產(chǎn)權(quán)證當其與房產(chǎn)登記簿上的內(nèi)容不一致時應(yīng)當如何認定呢？對此，《中華人民共和國物權(quán)法》第十六條、第十七條做出了明確的規(guī)定：“不動產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)?！薄安粍赢a(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動產(chǎn)權(quán)屬的證明。”“不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項，應(yīng)當與不動產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，出有證據(jù)證明不動產(chǎn)登記簿確有錯誤外，以不動產(chǎn)登記簿為準?！庇纱丝梢姺课莓a(chǎn)權(quán)證書只是一直憑證而已，當其與房產(chǎn)登記簿的內(nèi)容不一致時，它就失去了法律的作用，成為一紙空文，最后只能以不動產(chǎn)登記簿為準。

因此，僅有房產(chǎn)證而沒有辦理不動產(chǎn)登記或者房產(chǎn)證的記載與登記簿的記載不符，其法律后果完全不同，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》的規(guī)定，房產(chǎn)證不一定就是權(quán)利所有的憑證，只有在和登記機關(guān)的登記簿上記載一致時才能構(gòu)成權(quán)利所有的依據(jù)。對此人們在房產(chǎn)交易過程中一定要審定。請問辦理房產(chǎn)證過戶都需要帶什么資料？

2009-12-27 14:152008無名小卒 | 分類：商業(yè)/理財 | 瀏覽10741次

辦理過戶都需要誰去？辦理過戶需要原房主的配偶去嗎？請詳細些，謝謝！有個前提是不是買賣關(guān)系！

分享到：

2009-12-27 14:44提問者采納

房產(chǎn)交易過戶所需相關(guān)資料：

原房主：

1、原房主的身份證及其配偶的身份證、結(jié)婚證原件及復印件二份（未婚的提供戶口薄復印件一份及其單位未婚證明原件一份）；

2、《房產(chǎn)權(quán)證》、《土地證》（或土地證發(fā)票）復印件二份；

注：如果該房屋性質(zhì)是房改房，則必須另提供《個人住房檔案》、復印件二份；

原房主（及其配偶）必須到場。

新房主：身份證原件及復印件二份，新房主必須到場。

你好!過戶后去拿產(chǎn)證只要帶好產(chǎn)權(quán)人的身份證原件和收件收據(jù)原件就可以了(如有委托,則需帶好產(chǎn)權(quán)人的身份證復印件和受托人的身份證原件)。如有貸款,最好是主貸人帶好身份證去領(lǐng)產(chǎn)證和他證。

不動產(chǎn)抵押未經(jīng)登記的法律后果及補救措施

(2009-03-12 15:26:13)轉(zhuǎn)載▼ 標簽： 雜談

民間借貸中出借人為了保障自己債權(quán)的實現(xiàn)，會在借款合同中訂立抵押條款，或者另行訂立抵押合同，但因為對我國擔保法律的不了解往往不重視不動產(chǎn)抵押的登記，給將來維護自己的合法權(quán)益留下隱患。

我國關(guān)于財產(chǎn)抵押的法律有《中華人民共和國擔保法》（簡稱《擔保法》）、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》（簡稱《擔保法解釋》）、《中華人民共和國物權(quán)法》（簡稱《物權(quán)法》）。2007年10月1日起施行的《物權(quán)法》中有關(guān)財產(chǎn)抵押的規(guī)定完全包含了《擔保法》中財產(chǎn)抵押的的內(nèi)容，并且有些規(guī)定與《擔保法》不同，依據(jù)《物權(quán)法》第一百七十八條的規(guī)定，“擔保法與本法的規(guī)定不一致的，適用本法。”所以，有關(guān)財產(chǎn)抵押的規(guī)定，應(yīng)以《物權(quán)法》為準。

依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，我國對財產(chǎn)抵押行為采取的是以下兩種制度：一是抵押未經(jīng)登記抵押權(quán)不設(shè)立，既是“登記要件主義”，法律依據(jù)是《物權(quán)法》第一百八十七條，“以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立?！逼溥m用范圍是“以建筑物和其他土地附著物抵押的；以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的；以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)抵押的；以正在建造的建筑物抵押的”，既不動產(chǎn)的抵押。二是抵押未經(jīng)登記不得對抗善意第三人，既抵押對抗主義。法律依據(jù)是《物權(quán)法》第一百八十八條，“以本法第一百八十條第一款第四項、第六項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人?！逼溥m用范圍是“以生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押的；以正在建造的船舶、航空器抵押的；以交通運輸工具抵押的；”既動產(chǎn)的抵押。

《物權(quán)法》對不動產(chǎn)抵押采取的是“抵押未經(jīng)登記抵押權(quán)不設(shè)立”，抵押權(quán)不設(shè)又該如何解釋？《物權(quán)法》第九條規(guī)定，“不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外”。依此規(guī)定來看，不設(shè)立就是不發(fā)生效力。而依據(jù)《物權(quán)法》第十五條的規(guī)定，“當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。”來看，即使不動產(chǎn)抵押合同沒有依法登記合同效力不受影響，這就使簽訂了不動產(chǎn)抵押合同但沒有登記的當事人處在一個兩難的境地（抵押合同有效但抵押擔保無法實現(xiàn)）。

在這種情況下，抵押權(quán)人可以通過以下兩個途徑來予以補救：首先，找抵押人協(xié)商補辦不動產(chǎn)抵押登記手續(xù)，使抵押權(quán)生效；其次，如果抵押人拒絕配合，抵押權(quán)人可以依據(jù)抵押合同直接向法院起訴，要求抵押人履行抵押合同，配合辦理抵押登記手續(xù)，因為對于抵押合同，抵押人的義務(wù)就是辦理抵押登記，如果抵押人仍不履行，法院可以依法強制執(zhí)行。

第三篇：不動產(chǎn)登記流程是怎樣

不動產(chǎn)登記流程是怎樣

活著的法律

如何進行不動產(chǎn)登記程序？申請人提出申請，申請人提交材料，不動產(chǎn)登記機構(gòu)審查材料及實地查勘，最后完成登記。而申請人申請要根據(jù)不同情形，如因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等，要雙方共同申請。法律快車為您一一介紹。

不動產(chǎn)登記有哪些程序？

★因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當由當事人雙方共同申請?！飳儆谙铝星樾沃坏?，可以由當事人單方申請：

1、尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；

2、繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；

3、人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；

4、權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；

5、不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；

6、申請更正登記或者異議登記的；

7、法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當事人單方申請的其他情形。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。

當事人申請登記除了必須提交申請書，還要提交相關(guān)材料，條例第16條第1款對此給出了明確提示，可便于申請人事先做好準備工作，它們主要涉及：（1）身份信息，包括申請人、代理人的身份證明材料；如為委托代理的，還包括授權(quán)委托書；（2）不動產(chǎn)權(quán)屬信息，包括不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（3）登記原因證明文件，包括買賣合同、遺囑等；（4）不動產(chǎn)自然狀況信息，包括不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料；（5）與他人利害關(guān)系的說明材料等。不動產(chǎn)登記機構(gòu)收到不動產(chǎn)登記申請材料，應(yīng)當分別按照下列情況辦理：

（一）屬于登記職責范圍，申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照要求提交全部補正申請材料的，應(yīng)當受理并書面告知申請人；

（二）申請材料存在可以當場更正的錯誤的，應(yīng)當告知申請人當場更正，申請人當場更正后，應(yīng)當受理并書面告知申請人；

（三）申請材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當當場書面告知申請人不予受理并一次性告知需要補正的全部內(nèi)容；

（四）申請登記的不動產(chǎn)不屬于本機構(gòu)登記范圍的，應(yīng)當當場書面告知申請人不予受理并告知申請人向有登記權(quán)的機構(gòu)申請。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)未當場書面告知申請人不予受理的，視為受理。

哪些單位可查詢？

★國土資源、公安、民政、財政、稅務(wù)、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應(yīng)當加強不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。

★不動產(chǎn)登記機構(gòu)、不動產(chǎn)登記信息共享單位及其工作人員應(yīng)當對不動產(chǎn)登記信息保密；涉及國家秘密的不動產(chǎn)登記信息，應(yīng)當依法采取必要的安全保密措施。

★查詢不動產(chǎn)登記資料的單位、個人應(yīng)當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)說明查詢目的，不得將查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料用于其他目的；未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料。

不動產(chǎn)登記暫行條例明確統(tǒng)一了登記都程序要求

《條例》對登記程序的規(guī)定，落實了黨中央、國務(wù)院簡政放權(quán)、構(gòu)建服務(wù)性政府的根本要求，彰顯了簡化程序、高效便民的基本原則。一是充分尊重申請人意愿。規(guī)定了依申請登記，并以共同申請為原則，單方申請為例外，允許申請人在登記完成前可以自愿撤回登記申請。同時，《條例》還列舉了可由當事人單方申請的具體情形，形成了目錄清單，確保公開規(guī)范。二是明確了登記申請?zhí)峤坏牟牧?。為便于當事人提起登記申請，《條例》對登記申請?zhí)峤坏牟牧线M行了概括列舉，并規(guī)定登記機構(gòu)能夠通過互通共享取得的信息，不得要求申請人重復提交。同時，規(guī)定登記機構(gòu)要在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息，切實便民利民。三是明確了登記審查程序。突出強調(diào)了當場審查受理和簡化高效的原則，明確登記機構(gòu)對登記申請要當場做出回應(yīng)，如果不受理還要向申請人書面說明原因，未當場書面告知申請人不予受理的則視為受理，這樣的制度安排可以最大限度地方便企業(yè)和群眾，避免在不動產(chǎn)登記受理申請中的推諉扯皮。同時，規(guī)定了不動產(chǎn)登記機構(gòu)的查驗和實地查看職責的具體內(nèi)容，通過法定職責，促使登記機構(gòu)必須作為，確保登記的公信力和權(quán)威性；明確了登記時限要求，規(guī)定不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)自受理申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)登記手續(xù)。

第四篇：車輛抵押登記辦理流程

汽車抵押登記流程

一、準備所需資料：

1、2、主合同（借款合同）、抵押合同原件各一份； 銀行需提供的資料：

組織機構(gòu)代碼證復印件一份（蓋公章）；

委托書一份（蓋公章）；

經(jīng)辦人身份證復印件一份（蓋公章）；

3、客戶需提供的資料：

車輛登記證書（綠色的證件）原件及復印件各一份； 車輛行駛證原件及復印件各一份；

行駛證持證人的身份證原件及復印件各一份；

二、辦理地點：

國產(chǎn)車：到頒發(fā)行駛證件所在的分局或者交警大隊辦理抵押登記； 進口車：到成都市犀浦車管所辦理抵押登記；

三、辦理時間：

周一到周五：9：00——17：00；

四、辦理方式：

經(jīng)辦人和行駛證持證人一同到現(xiàn)場填寫抵押登記相關(guān)申請資料；

第五篇：成都市房地產(chǎn)抵押登記流程

成都市房地產(chǎn)抵押登記流程

一、填寫以下登記表格

1、房地產(chǎn)抵押登記申請書（房管局標準表格）

2、價值確認書（自備）

3、房地產(chǎn)抵押合同（房管局標準表格）

4、房地產(chǎn)典當借款合同（或者是借款協(xié)議書）

二、準備以下資料

1、第一條內(nèi)所包含的所有文件

2、中眾和公司辦事人員的介紹信（開兩份，一份在辦理登記時窗口收取，第二份在領(lǐng)取證時窗口收?。?、身份證原件、復印件（身份證復印件需蓋章）。

3、抵押人的身份證原件、復印件，結(jié)婚證原件、復印件，房產(chǎn)共有人身份證原件、復印件（如果抵押人是單位，則需營業(yè)執(zhí)照原件及復印件；組織機構(gòu)代碼證復印件及原件，股東會決議）。

4、中眾和公司的營業(yè)執(zhí)照原件及復印件；組織機構(gòu)代碼證原件及復印件。

4、抵押物的房產(chǎn)證原件、復印件。

5、準備人民幣80元整（取證時要先繳費）

三、到成都市房管局二樓大廳（西華門街）

1、有專門的一個房產(chǎn)抵押咨詢臺處，對所提交資料進行預審及發(fā)放窗口排號。

2、如資料無問題，拿到排號后，即可在窗口進行辦理登記，拿到房管局抵押繳費通知單和房管局抵押受理單。

3、按照房管局抵押受理單的要求，一般是登記成功后第二個工作日中午以后，即可進行繳費，在一樓總咨詢臺排號，再到一樓86-107號窗口繳納費用。繳納費用成功后，即可在一樓27-40號窗口領(lǐng)取權(quán)屬證書或登記證明。

成都市機動車抵押登記流程

(1)到車輛管理所車輛服務(wù)大廳或區(qū)(市)縣交警大隊車輛服務(wù)大廳

(2)領(lǐng)取《機動車抵押/注銷抵押登記申請表》

(3)按要求填寫《機動車抵押/注銷抵押登記申請表》

(4)領(lǐng)取排隊號

(5)提交《機動車抵押/注銷抵押登記申請表》、抵押權(quán)人和抵押人身份證明、《機動車登記證書》、依法訂立的主合同和抵押合同(注銷抵押為還款證明)

(6)領(lǐng)取《機動車登記業(yè)務(wù)受理憑證》

(7)到銀行指定窗口繳費(注銷抵押無此步驟)

(8)持繳款憑證(注銷抵押不需要)和《機動車登記業(yè)務(wù)受理憑證》領(lǐng)取《機動車登記證書》