第一篇：原油期貨系列合同指引介紹80分

原油期貨系列合同指引介紹

第一單元

1.A 2.B 3.B

第二單元 委托結(jié)算協(xié)議主要內(nèi)容 1.AC 2.ABC 3.A

第三單元 轉(zhuǎn)委托合同主要內(nèi)容 1.B 2.B 3.ABC 第四單元 主合同主要變化內(nèi)容 1.B 2.ABCDE

第五單元 補充協(xié)議主要內(nèi)容 1.B 2.A 3.B

課程測驗

1.ABC 2.ABCDE 3.B 4.ABC 5.A 6.ABCDE 7.A 8.A 9.B 10.A

第二篇：合同審查指引定稿

新疆圣雄能源股份有限公司審計法務(wù)部內(nèi)部文件——公司律師合同審查工作指引

公司律師合同審查工作指引

為對公司審計法務(wù)部律師合同審查工作提供基本參考依據(jù)、保證律師合同審查工作質(zhì)量、規(guī)避公司法律風(fēng)險，結(jié)合公司合同管理制度及相關(guān)法律規(guī)定，特制定本指引。

第1條

本指引的定義及提示

1.1 本指引所稱之合同審查工作，系指審計法務(wù)部律師依據(jù)公司合同管理制度，就合同承辦部門送審的合同根據(jù)相關(guān)法律文件規(guī)定及律師的專業(yè)判斷，通過檢查、核對、分析等方法，就合同中存在的法律問題及其他缺陷提出意見要求合同承辦部門進行修改或簽署法律意見的專業(yè)活動。

1.2 本指引所稱之合同承辦部門，系指根據(jù)公司合同管理制度進行合同草擬、變更和終止解除的具體業(yè)務(wù)承辦部門。

1.3 本指引所描述的工作內(nèi)容，僅作為公司律師從事合同審查業(yè)務(wù)操作時的參考，不作為評判律師工作能力及過錯的依據(jù)。

1.4 本指引為審計法務(wù)部內(nèi)部文件和律師合同審查參考依據(jù)，合同承辦部門也可作為參考資料，調(diào)整工作方式，規(guī)范工作流程。

第2條

合同審查中的特別事項

2.1律師在合同審查工作中應(yīng)當(dāng)注意，除了國家法律、國務(wù)院行政法規(guī)、國務(wù)院所屬部門規(guī)章外，還存在大量的地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及地方政府規(guī)章。這些地方性法規(guī)及各類規(guī)章未必導(dǎo)致合同無效，但可能導(dǎo)致公司受到行政處罰或承擔(dān)不利的訴訟結(jié)果，因此必須充分注意相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章的涉及面。

除此之外，對于無名合同的內(nèi)容及合同法分則中沒有明確規(guī)定的合同內(nèi)容，在進行審查應(yīng)注意合同法總則以及民法通則等法律規(guī)范中的規(guī)定，并依據(jù)合同法的規(guī)定參照合同法分則中關(guān)于買賣合同的有關(guān)規(guī)定。

2.2律師在合同審查過程中應(yīng)勤勉盡責(zé)，努力發(fā)現(xiàn)并提示承辦部門合同中所存在的對公司不利的條款，特別是嚴(yán)重不利的條款或重大權(quán)益SNXON 2013-1-1 新疆圣雄能源股份有限公司審計法務(wù)部內(nèi)部文件——公司律師合同審查工作指引

未予約定的情況、存在嚴(yán)重瑕疵可能導(dǎo)致合同或其部分條款無效的情況，避免脫離法律規(guī)定的主觀判斷，以維護公司的合法權(quán)益。

2.3合同中的各類價格、質(zhì)量要求、期限約定等總體上屬于商務(wù)條款，應(yīng)提醒合同承辦部門自行確定。但律師應(yīng)當(dāng)注意各類商務(wù)條款的明確性及對于公司不利的情況，如價格所包括的對價內(nèi)容，以及圍繞交易目的所需關(guān)注的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或特別要求、驗收規(guī)范等，提醒合同承辦部門注意其中的不利因素。

2.4 審查結(jié)論必須依據(jù)法律及事實，而且必須結(jié)合合同目的、其他約定全面理解合同條款的法律意義后方可作出。除非有明確的法律依據(jù)及合同承辦部門提供的基本事實作為依據(jù)，不得以主觀臆斷得出武斷的結(jié)論，防止因此而產(chǎn)生審查過錯。

第3條

合同送審稿的接收

3.1 對于已經(jīng)由律師制定范本的合同，在接收合同送審稿及輔助性的背景文件、參考文件時，應(yīng)盡可能接收紙板合同，按照合同范本的要求進行嚴(yán)格審查，對于合同中存在的問題不予修改、不予反饋，只簽署審查意見。

合同承辦部門應(yīng)嚴(yán)格按照律師提供的范本制作合同，如有特殊情況須對范本做變動時，應(yīng)在提交合同送審稿時予以特別說明。

范本合同審查，原則上應(yīng)在當(dāng)日簽署法律意見，如遇特殊情況，可延遲至次日。

3.2 對于尚未制定范本的合同，應(yīng)要求合同承辦部門提交電子文檔，以便于保管和修改。

合同承辦部門應(yīng)按合同的基本制作要求盡可能完善合同內(nèi)容，并如實回答律師提出的各種疑問。結(jié)合合同承辦部門的回復(fù)，律師可直接在合同電子版上進行修改，合同承辦部門應(yīng)按修改后文本制作紙板合同并報律師進行最終審查，最終審查按范本合同審查要求處理。

律師原則上不參與合同的制定，合同承辦部門不按照合同基本制作要求制作合同并要求律師審查修改的，律師可不予審查直接打回。

合同基本制作要求由律師制定，合同承辦部門遵照執(zhí)行。

SNXON 2013-1-1 2 新疆圣雄能源股份有限公司審計法務(wù)部內(nèi)部文件——公司律師合同審查工作指引

非范本合同審查原則上三日內(nèi)審查完畢，合同承辦部門原因?qū)е聦彶槠谙扌柩娱L的除外，此種原因包括但不限于沒有按合同基本制作要求制作合同、合同承辦部門沒有具體承辦人回復(fù)律師所提問題、合同承辦部門將合同棄之不管。此期限不包括合同承辦部門按公司合同管理制度在其他部門審批所需時間，僅指律師處理合同的時間。

3.3 律師審查合同簽署意見時，應(yīng)記錄合同承辦部門簽收交接及歸還情況。具體由律師制定合同審查簽收交接檔案目錄，由合同送審人員簽收交接歸還情況。

第4條 合同通用條款審查

4.1 律師對合同的審查，始于合同條款的完備性，通用條款部分應(yīng)從以下幾個方面進行審查：

⑴ 鑒于條款 ⑵ 合同目的和范圍

⑶ 合同各方權(quán)利義務(wù)及保證履約條款 ⑷ 結(jié)算、支付條款 ⑸ 知識產(chǎn)權(quán)條款 ⑹ 保密條款 ⑺ 違約責(zé)任條款

⑻ 不可抗力條款、免責(zé)條款 ⑼ 爭議解決條款 ⑽ 法律適用條款 ⑾ 合同期限條款 ⑿ 合同的變更、解除條款 ⒀ 通知送達(dá)條款 ⒁ 合同附件條款 ⒂ 生效條款 ⒃ 合同文本條款

4.2 律師對通用條款的審查應(yīng)力求完備，確實不需要的部分通用條款，可不予審查。

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第5條 合同的形式審查 5.1 形式及審批流程

⑴ 會簽表基本信息填寫是否完整、規(guī)范、清楚、與合同內(nèi)容是否一致。⑵ 是否按公司要求使用公司制定的范本。⑶ 合同內(nèi)容是否超出所依據(jù)文件的內(nèi)容范圍。

⑷合同相對方的選擇方式是否符合規(guī)定（如：應(yīng)當(dāng)招投標(biāo)的項目，沒有進行招投標(biāo)）。

⑸流程選擇是否符合權(quán)限分工的要求。

⑹ 是否具有合法有效的授權(quán)委托書。審查授權(quán)委托書，應(yīng)盡量避免與無權(quán)代理、越權(quán)代理、無權(quán)處分的主體簽訂合同，避免可能導(dǎo)致的合同被變更、被撤銷或無效的后果。

5.2 報審資料完整性、一致性 常見問題：

⑴審查報審資料不完整，缺少合同附件、立項審批文件、招投標(biāo)評審結(jié)果文件。

⑵對方資質(zhì)證明等。

⑶合同的標(biāo)的種類、數(shù)量與審批文件有偏差；中標(biāo)單位與合同相對方主體不一致等。

未按要求提供資料原件；合同相對方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件未加蓋公章等。5.3 合同文本形式

合同文本應(yīng)文字準(zhǔn)確，表述嚴(yán)謹(jǐn)，格式規(guī)范，前后邏輯一致。常見問題：

⑴ 合同結(jié)構(gòu)不完整（如缺少開頭、正文、結(jié)尾）；

⑵ 合同各方當(dāng)事人信息不正確（如當(dāng)事人名稱與營業(yè)執(zhí)照上的名稱不一致；當(dāng)事人銀行賬號、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息缺漏等。）

⑶ 合同名稱與內(nèi)容不符（如：把租賃寫成承包；把借款寫成投資）。⑷ 法律用語不準(zhǔn)確（如“定金”錯寫成“訂金”，“權(quán)利”寫成“權(quán)力”，使用“大約”、“相當(dāng)”等模糊詞。）

⑸ 前后邏輯不一致

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①稱謂前后不一致（如：甲方乙方、買方賣方均出現(xiàn)，且沒有指代關(guān)系）； ②金額大小寫不一致、分期付款總額與合同總金額不一致等；

③期限表述不一（如：“期限一年”與“2009年3月至2010年4月”）； ④序號、附件指代矛盾； ⑤簽訂日期前后不一致；

⑥印章上的公司名稱與合同中書寫的單位名稱不一致； ⑦所蓋章非公章或合同專用章（如：合同上蓋財務(wù)專用章）。第6條 實質(zhì)審查

6.1審查合同主體資格、履約能力

合同主體一般分為法人、在工商行政部門登記的其他經(jīng)濟組織和自然人。律師審查法人主體時須審查營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本和須法律許可經(jīng)營的特殊資質(zhì)；審查其他經(jīng)濟組織須審查營業(yè)執(zhí)照副本和其他登記文件；審查自然人主體時須審查自然人身份證。

常見問題: 合同主體不具備簽約、履行合同的權(quán)力能力和行為能力。⑴不具備營業(yè)執(zhí)照的法人分支機構(gòu)且未經(jīng)法人授權(quán)； ⑵營業(yè)執(zhí)照過期或未通過年檢；； ⑶連續(xù)兩年未年檢被工商吊銷營業(yè)執(zhí)照；

⑷對于特殊行業(yè)的主體，不具有從事合同項下行為的資格，（建筑承包資質(zhì)共四級，只能承包與其級別相符的工程，通信類、供電類還要經(jīng)過特定審批）

展開說明企業(yè)分支機構(gòu)對外簽約問題：

由于法人分支機構(gòu)并不具備完備的合同簽署權(quán)限，因此與其簽約可能存在一定法律風(fēng)險。

如果法人的分支機構(gòu)依法設(shè)立并已領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照，則屬于《民事訴訟法意見》中規(guī)定的“其他組織”范疇，具有締約能力，可作為合同主體。但應(yīng)結(jié)合該分支機構(gòu)規(guī)模衡量其履約能力，對于金額特別巨大或存在較大法律風(fēng)險的合同，從安全考慮，最好要求該分支機構(gòu)提供相應(yīng)法人對其簽署合同的授權(quán)文件。

如果是法人非依法設(shè)立的分支機構(gòu)，或者雖依法設(shè)立但沒有領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照的分支機構(gòu)，且未經(jīng)法人授權(quán)，則其不具有民事主體資格，其對外簽訂的合同一般會被確認(rèn)無效。如其事后經(jīng)法人追認(rèn)，可視為法人行為。因此，盡量避免同此類SNXON 2013-1-1 5 新疆圣雄能源股份有限公司審計法務(wù)部內(nèi)部文件——公司律師合同審查工作指引

分支機構(gòu)簽訂合同。

6.2 審查合同效力、合同條款效力 常見問題：

⑴ 存在《合同法》第52條規(guī)定的5種導(dǎo)致合同無效的情形；

①一方以欺詐、脅迫的手段訂立的合同，損害國家利益的；

②惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益的；

③以合法形式掩蓋非法目的的；

④損害社會公共利益的；

⑤違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的。⑵ 存在《合同法》第53條規(guī)定的無效免責(zé)條款。

①造成對方人身損害的

②因故意或重大過失造成對方財產(chǎn)損失的

⑶ 需要依法辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的或約定辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)后合同才生效的，未跟蹤了解合同是否向有關(guān)機關(guān)辦理批準(zhǔn)或登記備案

⑷ 涉外合同約定公證生效的，沒有實際辦理公證。

⑸ 約定的生效條件、期限不合法。需審查合同所附條件或期限的必要性、合理性、合法性，并審查條件是否成就、期限是否屆至等。6.3 審查合同條款是否完備 常見問題：

⑴ 缺少《合同法》要求的基本條款 ①當(dāng)事人的名稱或姓名和住所，②標(biāo)的 ③數(shù)量 ④質(zhì)量

⑤價款或者報酬 ⑥履行期限、地點和方式 ⑦違約責(zé)任 ⑧解決爭議的方法

⑵缺少依合同特點須具備的條款

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①知識產(chǎn)權(quán)條款 ②保密條款

③對方使用我方商標(biāo)的合同，沒有明確限制商標(biāo)的使用方式及范圍 6.4 合同付款條款

原則：把價款的支付和合同履行過程中對方合同義務(wù)的履行和防控對方違約風(fēng)險結(jié)合起來，把價款的支付條件和對方在各階段應(yīng)履行的合同義務(wù)密切聯(lián)系，通過設(shè)定價款支付的時間點和付款比例來促使合同對方如約履行合同義務(wù)，最大限度發(fā)揮付款條款的風(fēng)險控制作用。

付款條款通常與合同權(quán)利義務(wù)的平衡具有密切關(guān)系，對于保證合同的履行質(zhì)量、實現(xiàn)合同的目的具有重要意義。

⑴ 常見問題：

①不應(yīng)一次性付款的合同選擇了一次性付款；

②分期付款的合同，付款比例不恰當(dāng)，首付款比例過高； ③付款條件未與制約對方履行相應(yīng)合同義務(wù)相結(jié)合等。⑵ 不同的合同應(yīng)采用不同的付款方式：

一次性付款：通常用于合同期限較短且對方?jīng)]有后續(xù)合同義務(wù)履行問題的合同（如：禮品、宣傳品或其他低值易耗品采購合同等），可約定到貨驗收合格后一次性付款。但一般設(shè)備或中小型的采購合同，應(yīng)留有一定比例的質(zhì)量保證金，待保修期滿后支付。

分期付款：對于設(shè)備采購（涉及安裝、調(diào)試、試運行、初檢終檢等）、技術(shù)開發(fā)類、租賃類、廣告發(fā)布類合同、維護服務(wù)類或合作類的合同，由于合同期限有較長的持續(xù)性，合同對方有需要后續(xù)履行的合同義務(wù)，常采用分期付款的方式。

⑶ 付款節(jié)點： ①合同生效時間

②合同經(jīng)相關(guān)管理部門批準(zhǔn)、登記、備案的時間（如有）

③交付時間

④驗收合格時間

⑤質(zhì)量保證期屆滿時間

⑷ 補簽合同情況下，分期付款期限早已構(gòu)成遲延，應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整付款條件和期限，以免因約定不當(dāng)導(dǎo)致遲延支付的違約風(fēng)險。SNXON 2013-1-1 7 新疆圣雄能源股份有限公司審計法務(wù)部內(nèi)部文件——公司律師合同審查工作指引

6.5 審查違約責(zé)任

盡量窮盡各種可能的違約假設(shè)并設(shè)立違約處理方式。

約定違約情形、違約責(zé)任，違約所產(chǎn)生的損失范圍及補償（如對于可預(yù)期利益的范圍的界定）。

⑴ 違約責(zé)任的承擔(dān)方式：繼續(xù)履行、賠償損失、采取補救措施、違約金責(zé)任、定金責(zé)任。

⑵ 如果合同對公司具有特殊的商業(yè)價值或利益，而存在對方單方違約解除合同的可能時，可視情況采用加重對方的違約成本，制約對方的違約行為。如在約定違約金、賠償損失之外，約定守約方還有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，保護守約方締約目的的實現(xiàn)。

⑶ 對違約責(zé)任約定要明確，避免出現(xiàn)如下情況： 如：①約定“按照《合同法》解決爭議”，②約定“按照《合同法》有關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任”。

⑷ 最好明確約定違約金數(shù)額、數(shù)額計算方式，如以合同總金額的一定比例計算違約金，或按中國人民銀行同期貸款利息、逾期貸款罰息等標(biāo)準(zhǔn)能計算日違約金。如未實現(xiàn)約定具體計算方法，守約方須舉證實際損失的多少，而損失計算通常復(fù)雜且爭議較多，不利于損失的及時彌補、糾紛的順利化解。

⑸ 如何判斷違約金過高的問題。《合同法》第114條第2款規(guī)定了“當(dāng)事人約定違約金數(shù)額低于或過分高于實際損失的，經(jīng)當(dāng)事人請求，人民法院或仲裁機構(gòu)予以增加或適當(dāng)減少?！薄逗贤ń忉尪返?9條第2款規(guī)定了“當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的過分高于造成的損失”。6.6 審查管轄約定

常見問題：對管轄權(quán)的選擇不符合專屬管轄、級別管轄的規(guī)定，仲裁條款無效。

⑴ 不動產(chǎn)合同糾紛，約定了不動產(chǎn)所在地以外的法院管轄 ⑵ 知識產(chǎn)權(quán)糾紛合同，約定了沒有管轄權(quán)的基層人民法院管轄 ⑶ 約定的仲裁機構(gòu)名稱錯誤 ⑷ 同時約定仲裁和法院管轄

SNXON 2013-1-1 8 新疆圣雄能源股份有限公司審計法務(wù)部內(nèi)部文件——公司律師合同審查工作指引

⑸ 同時約定了兩個以上仲裁機構(gòu) 6.7 審查合同條款是否明確具有可操作性

⑴ 引用已失效的法律法規(guī)（如：“本合同依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定簽訂”）

⑵ 約定一方嚴(yán)重違約時對方可以解除合同，但沒有明確什么樣的情況屬于嚴(yán)重違約。

⑶ 約定了構(gòu)成違約的條件，但沒有相應(yīng)明確違約責(zé)任追究的具體方式。⑷ 約定的檢驗、考核周期過短，實際不可能做到。⑸ 標(biāo)的條款缺少名稱、規(guī)格、型號、性能等信息。

⑹ 未對可能發(fā)生的情況進行約定，造成權(quán)利義務(wù)不明確（如：廣告發(fā)布合同中，未對廣告牌墜落致人損害的賠償責(zé)任等可能發(fā)生的問題明確約定）。

6.8 知識產(chǎn)權(quán)條款

⑴應(yīng)當(dāng)設(shè)置知識產(chǎn)權(quán)條款的合同：廣告類合同、技術(shù)類合同、委托設(shè)計制作類合同。

視具體情況設(shè)置知識產(chǎn)權(quán)條款的合同：采購類合同、咨詢服務(wù)類合同、委托籌辦類合同、施工類合同。

無須設(shè)置知識產(chǎn)權(quán)條款的合同：租賃合同。

⑵對于設(shè)計制作合同，委托方企業(yè)可能采取的條款模式：

①完全歸屬本公司，非經(jīng)事先書面同意，受托方不得以任何方式使用或向第三方披露；

②完全歸屬本公司，但在本合同履行完畢后，受托方為介紹其自身業(yè)績需要可以引用相關(guān)的內(nèi)容；

③歸雙方共有，除本合同已有約定之外，任何一方擬使用或處置該作品必須事先取得對方同意；

④歸受托方所有，但受托方對該作品的任何使用或處置均不得侵害本公司的合法權(quán)益。

6.9 不可抗力條款

⑴ 對于不可抗力條款的具體設(shè)置，應(yīng)根據(jù)公司在具體合同種的不同地位來具體分析。

SNXON 2013-1-1 9 新疆圣雄能源股份有限公司審計法務(wù)部內(nèi)部文件——公司律師合同審查工作指引

如合同中的主要義務(wù)由相對方履行，則此條可原則性規(guī)定，列舉的不可抗力事件則盡可能少。例如：施工類合同中，公司主要義務(wù)為支付工程價款，而相對方的主要義務(wù)為工程施工，受到不可抗力影響的可能性顯然更高，故此時合同不可抗力條款設(shè)置宜較為原則，列舉情況較少，則相對方援引不可抗力條款免除責(zé)任的可能性就較低，更有利于公司權(quán)益的保護。

但如公司需承擔(dān)具體合同的主要義務(wù)的，則建議對不可抗力條款的約定應(yīng)盡可能細(xì)化，采取列舉的方式，盡最大可能將可能對公司履行合同造成影響的情形都約定為不可抗力事件，以便發(fā)生此類情況時，可援引不可抗力條款避免相關(guān)法律風(fēng)險的發(fā)生。

⑵ 援引不可抗力條款的程序。

如公司義務(wù)相對較輕的，可規(guī)定較為嚴(yán)格的援引程序和要求，例如發(fā)生不可抗力后應(yīng)提交當(dāng)?shù)卣蛘吖C機構(gòu)出具的關(guān)于發(fā)生不可抗力的證明文件，以及主張不可抗力的期限等，以便從程序上盡可能地避免相對方主張不可抗力。反之，可規(guī)定較為寬松的程序和要求。

⑶ 另外，建議在合同中明確將因政府政策、命令、指示或其他行使行政權(quán)力的行為，致合同完全或部分不能履行的，視為不可抗力。

第7條 附則

7.1 本指引自2013年1月1日起施行。

7.2 本指引為審計法務(wù)部內(nèi)部文件，僅限公司內(nèi)部使用，禁止外傳。7.3 本指引為審計法務(wù)部律師結(jié)合公司合同管理制度、相關(guān)法律規(guī)定及自身實務(wù)經(jīng)驗制定，隨著公司業(yè)務(wù)的發(fā)展，審計法務(wù)部律師應(yīng)不斷完善本指引內(nèi)容。

7.4 本指引解釋權(quán)歸審計法務(wù)部律師。

SNXON 2013-1-1 10

第三篇：預(yù)付費合同指引

北京市消費類預(yù)付費服務(wù)交易合同行為指引

（征求意見稿）

第一條（目的依據(jù)）為規(guī)范消費類預(yù)付費服務(wù)交易合同的訂立、履行行為，保護消費者合法權(quán)益，維護正常的市場交易秩序，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》等法律法規(guī)的規(guī)定，制定本指引。

第二條（適用范圍）本指引適用于在我市行政區(qū)域內(nèi)，休閑健身娛樂、理發(fā)及美容保健、汽車清洗及保養(yǎng)、洗染、洗浴等行業(yè)的經(jīng)營者先預(yù)收費用再分次向消費者提供服務(wù)的交易行為。

第三條（行業(yè)自律）有關(guān)行業(yè)協(xié)會應(yīng)當(dāng)建立必要的行業(yè)內(nèi)預(yù)付費經(jīng)營模式自律約束機制，并對經(jīng)營者的預(yù)付費經(jīng)營行為進行引導(dǎo)、規(guī)范。

第四條（風(fēng)險提示）消費者和經(jīng)營者均應(yīng)當(dāng)在合同訂立前充分考慮自身的持續(xù)履約能力以及預(yù)付費交易可能面臨的經(jīng)濟、法律風(fēng)險。

第五條（重要告知）經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在顯著位置明示經(jīng)營場所的使用期限，并提請消費者注意。經(jīng)營者經(jīng)特許使用他人注冊商標(biāo)或企業(yè)標(biāo)志的，還應(yīng)當(dāng)明示特許憑證、特許期限及特許人聯(lián)系方式。

第六條（合同內(nèi)容）經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)在收取預(yù)付費用前，根據(jù)交易的特點，以書面形式與消費者約定或向消費者告知以下內(nèi)容：服務(wù)地點、使用權(quán)限、價格標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠條件、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、使用商品品牌、有效期限、有效次數(shù)、續(xù)費升級、遺失補辦、退費轉(zhuǎn)讓及違約責(zé)任等事項。

經(jīng)營者不得做出語義含混的終身服務(wù)承諾。

消費者有權(quán)督促經(jīng)營者將口頭承諾寫入書面約定，并保存所有書面形式的憑證作為維權(quán)證據(jù)。

第七條（不公平合同條款禁止）經(jīng)營者對免除或限制自身責(zé)任的格式條款，應(yīng)當(dāng)在合同訂立時采用足以引起消費者注意的文字、符號、字體等特別標(biāo)識，并按照消費者的要求對相應(yīng)內(nèi)容予以說明。

經(jīng)營者不得以格式合同、店堂告示、聲明、須知等形式做出對消費者不公平、不合理的規(guī)定，免除其損害消費者合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任、加重消費者責(zé)任或排除消費者主要權(quán)利。

第八條（格式條款的解釋）消費者和經(jīng)營者對經(jīng)營者提供的合同、協(xié)議、登記表、店堂告示、聲明、須知內(nèi)容理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋；對相應(yīng)內(nèi)容有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)做出不利于經(jīng)營者的解釋。

第九條（交易憑證出具與保存）經(jīng)營者在收取費用或提供服務(wù)后，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定或交易慣例向消費者出具收費憑證或服務(wù)單據(jù)。

提供服務(wù)的明細(xì)記錄應(yīng)當(dāng)由消費者簽字確認(rèn)，并由經(jīng)營者保存至交易關(guān)系終止后至少滿兩年。消費者要求經(jīng)營者提供消費記錄的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)給予便利。

第十條（無條件解約權(quán)）消費者在交付預(yù)付費用后7日內(nèi)，尚未接受實質(zhì)性服務(wù)的，有權(quán)無條件解除合同，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)一次性返還全部預(yù)付費用。

消費者在交付預(yù)付費用后7日內(nèi)接受經(jīng)營者提供的免費體驗或試用服務(wù)的，不影響消費者行使無條件解約權(quán)。

第十一條（全面履行合同）經(jīng)營者和消費者應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則，全面履行約定的各項義務(wù)。

經(jīng)營者對消費者就其提供服務(wù)以及使用商品的質(zhì)量和使用方法等問題提出的詢問，應(yīng)當(dāng)做出真實、明確的答復(fù)。

第十二條（價格調(diào)整）在明示的預(yù)付費服務(wù)有效期限內(nèi)，經(jīng)營者不得擅自提高承諾的商品、服務(wù)價格或增加服務(wù)限制條件。

未明示預(yù)付費服務(wù)有效期限的，經(jīng)營者自合同生效之日起兩年內(nèi)不得擅自提高承諾的商品、服務(wù)價格或增加服務(wù)限制條件。

第十三條（解約條件）消費者或經(jīng)營者要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)符合《中華人民共和國合同法》等法律的規(guī)定或雙方的約定。

第十四條（經(jīng)營者原因解約處理）經(jīng)營者變更服務(wù)地點、調(diào)整主要經(jīng)營項目、擅自提高價格或增加服務(wù)限制條件嚴(yán)重影響消費者利益的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決辦法；協(xié)商不成的，消費者可以解除合同，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)選擇以下一種標(biāo)準(zhǔn)在扣除已消費金額后，一次性返還預(yù)付費用余額：

（一）雙方約定消費者享受單次服務(wù)價格優(yōu)惠的，已消費金額應(yīng)當(dāng)按照約定的優(yōu)惠價格計算；

（二）雙方約定消費者享受明確的贈送金額或服務(wù)項目的，單次服務(wù)價格的優(yōu)惠折扣率為

預(yù)付費用總額

――――――――――――――――――――――×100% 贈送金額或贈送服務(wù)的折算金額＋預(yù)付費用總額

（三）雙方約定消費者在有效期限內(nèi)不限次享受服務(wù)的，已消費金額計算方式為

合同生效之日起至合同解除之日止的天數(shù)

―――――――――――――――――――×100%×預(yù)付費用總額

有效期限內(nèi)天數(shù)

第十五條（重大情況告知）經(jīng)營者有暫停營業(yè)超過30日以上等可能嚴(yán)重影響消費者利益情況的，應(yīng)當(dāng)提前20日以電話、短信、電子郵件的形式告知消費者。消費者要求解除合同的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)按照第十四條標(biāo)準(zhǔn)扣除已消費金額后，一次性返還預(yù)付費用余額；消費者不要求解除合同的，有效期限相應(yīng)順延或由雙方另行協(xié)商解決辦法。

第十六條（停業(yè)告知）經(jīng)營者因停業(yè)或注銷需解除合同的，應(yīng)當(dāng)提前30日以電話、短信、電子郵件的形式告知消費者，并按照第十四條標(biāo)準(zhǔn)扣除已消費金額后，一次性返還預(yù)付費用余額。

第十七條（經(jīng)營者變化影響）合同生效后，經(jīng)營者不得僅因名稱的變更或者法定代表人、負(fù)責(zé)人、承辦人的變動而不履行約定義務(wù)。

第十八條（有效期屆滿后余額處理）儲值性或計次性預(yù)付費服務(wù)的有效期限屆滿后，消費者仍有未消費的剩余金額或次數(shù)的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)選擇以下一種方式解決：

（一）為消費者免費辦理至少一次延期手續(xù)，延展期限不少于原有效期限的二分之一，且延展期限內(nèi)按原有的優(yōu)惠承諾履行；經(jīng)營者還應(yīng)當(dāng)明示延展期限屆滿后剩余金額或次數(shù)的處理方式。

（二）向消費者一次性返還預(yù)付費用余額。

（三）按照期限屆滿后的現(xiàn)行價格標(biāo)準(zhǔn)在雙方另行約定的期限內(nèi)繼續(xù)提供服務(wù)，不再履行原有的優(yōu)惠承諾，但消費者要求解除合 4 同的，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)一次性返還預(yù)付費用余額。

第十九條（合同主體的變更）除明確約定為不可轉(zhuǎn)讓外，記名預(yù)付費服務(wù)的消費者有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益，但應(yīng)當(dāng)通知經(jīng)營者，經(jīng)營者應(yīng)當(dāng)為其辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。不記名預(yù)付費服務(wù)的消費者有權(quán)自行轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益。

第二十條（未告知責(zé)任）經(jīng)營者未履行本指引第五條、第十五條、第十六條規(guī)定的告知義務(wù)，給消費者造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第二十一條（其他權(quán)利保障）執(zhí)行本指引的規(guī)定，不影響雙方依據(jù)有關(guān)法律提出保障其他權(quán)益的請求。

第二十二條（爭議解決）消費者和經(jīng)營者發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決或向消費者協(xié)會或有關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解解決，或向有關(guān)行政部門申訴，也可以直接向人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。

第二十三條（實施時間）本指引自 年 月 日起實施。

第四篇：分租房合同

租 房 合 同

甲方(出租方)：________________________乙方(承租方)：________________________甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房產(chǎn)租賃事項，訂立本租房合同，并共同遵守。

一、甲方將坐落在________的房產(chǎn)(房屋共________間，將其中_______________間)出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房產(chǎn)做了充分了解，愿意承租該房產(chǎn)。

二、甲乙雙方議定的上述房產(chǎn)月租金為人民幣 ________元，租金交付方式為_______合計元，租房押金：_____ 元，到期結(jié)算各項費用后多退少補。

租賃期限自_____ 年_____月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日止。

三、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.上述房產(chǎn)符合出租房屋使用要求;

2.終止租賃時，甲方將提前_____ 個月通知乙方。

四、房產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對房屋進行改裝修或增擴設(shè)備時，應(yīng)征得甲方書面同意。費用由乙方自理;

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時，必須取得甲方同意;

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給以修復(fù);

五、違約責(zé)任：任何一方未履行本協(xié)議規(guī)定的條款或違反國家和地方房地產(chǎn)租賃的有關(guān)規(guī)定，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)，違約方應(yīng)支付相當(dāng)半年租金給守約方。

六、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

七、本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向房地產(chǎn)租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，也可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他約定事項：

（一）出租方所提供物品如下：

1.________________________________________________________

2.________________________________________________________

（二）水、電等費用要求：

（1）水費為每月每戶________元；（2）電費根據(jù)二樓總使用量均攤每月每戶_______元。

（3）衛(wèi)生費用每月每戶元

九、本租房合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后即生效。

十、本租房合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：________________________

身份證號：_______________________身份證號：______________________

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：___________________

年月日

第五篇：合同簽訂規(guī)范指引

合同簽訂規(guī)范指引

合同簽訂規(guī)范指引

一、違約金建議不封頂。

1、遲延付款日違約金太少或甚至不約定違約金，則客戶主動付款必定缺乏動力。因此，遲延付款的違約金約定在我司《銷售合同》中不可缺少。

2、我方合同，很多情況下約定違約金不超過合同總價款的1%，這顯然不妥。碰到非我司模板合同，違約金建議按日千分之三計算，且不要封頂。

3、違約金的約定是一把雙刃劍。在約定遲延付款違約責(zé)任時，客戶肯定要求約定我方遲延交貨的違約責(zé)任，我方遲延交貨的日違約責(zé)任與客戶對等即可。但從違約付款幾率來看，客戶遲延付款幾乎是一種習(xí)慣，且超期時間注定要比晚交貨時間長。

4、標(biāo)準(zhǔn)參引條款：客戶遲延付款需承擔(dān)違約責(zé)任，每遲延一日之違約金按應(yīng)付款項的千分之三計算。

二、付款日期要明確。

1、付款以收貨后若干日為標(biāo)準(zhǔn)的，建議約定：需方應(yīng)于收貨后X日內(nèi)付清全款。

2、付款以驗收合格為標(biāo)準(zhǔn)的，建議約定：驗收合格后X日內(nèi)付清全款。收貨后X日未提交書面質(zhì)量異議的，視為驗收合格。

3、收取票據(jù)的，建議約定：需方應(yīng)于收貨當(dāng)天以遠(yuǎn)期支票（自收貨之日起X日）付清全款。票據(jù)存有如下情形的之一的，需方須承擔(dān)票據(jù)全額10%的違約金：（1）票據(jù)到期因銀行存款余額不足而拒絕承兌的；（2）因需方原因?qū)е缕睋?jù)無效的;(3)票據(jù)到期時，需方要求將票據(jù)日期延后并換票的。

三、交貨條款要慎重。

1、交貨日期要避免循環(huán)引用。循環(huán)引用即繞來繞去，還是確定不了送貨日期。如，送貨日期約定為：我方應(yīng)在收到延期支票后2個工作日交貨。而在付款條款則約定：需方在發(fā)貨前7個工作日內(nèi)開具全額支票。這樣一來，誰知道在哪一天交貨呢？貨在倉庫，不交不行，交也不妥，令自己非常被動。如果客戶有意終止合同，我們都無法追索客戶的違約之責(zé)。

2、送貨條款后應(yīng)補充如下客戶拒收貨之違約責(zé)任條款：供方所交貨物系為需方專備，需方到時拒絕收貨或中途要求退貨，則需方須承擔(dān)合同總金額30%的違約金。

四、背靠背付款要設(shè)限。

1、背靠背付款顧名思義系指客戶收到最終用戶的相應(yīng)款項后，才付出我們合同的款項。沒有收到款項，則不用付款。很顯然，“背靠背付款”是付款方式約定中的下下條款，除非迫不得已，建議不要采用。

2、背靠背付款的主要風(fēng)險在于，付款動作完全由客戶把控，我們自身則非常被動。在客戶遲遲沒有收到最終用戶款項時，我們往往還無法走法律訴訟途徑催討貨款。

3、在萬不得已接受“背靠背付款”的條件下，建議補充如下限定條款： 一旦存有如下情形，則以上“背靠背付款”之約定不再適用，需方須在其收 1

貨后30日內(nèi)付清全款：

（1）需方處分其對下游客戶的該筆應(yīng)收賬款。該處分包括但不限于放棄、轉(zhuǎn)讓、贈予、出資或設(shè)定其他權(quán)利限制；

（2）需方以其對下游客戶的該筆應(yīng)收賬款沖抵其他合同項下的應(yīng)付款項的；

（3）需方在轉(zhuǎn)售過程中因自身履約瑕疵造成遲遲收不回款項的；

（4）需方怠于收取其對下游客戶的該筆應(yīng)收賬款的；

（5）需方下游客戶被依法宣告破產(chǎn)或遭受清算的；

（6）需方與其下游客戶合并的；

（7）需方與其下游客戶有其他惡意串通行為的。

五、訴訟管轄地應(yīng)盡量保證在主場。

1、在他人地盤上打官司，肯定多有不利。在主場的優(yōu)勢：（1）我司離深圳市南山法院較近，能在第一時間內(nèi)掌握案情進展；（2）節(jié)省訴訟成本。

2、標(biāo)準(zhǔn)參引條款：因履行本合同所發(fā)生之任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，雙方同意提交起訴方所在地法院訴訟解決。

六、合同要蓋騎縫章并及時獲取原件。

七、不能憑口頭通知就變更收貨人。

變更收貨人須有書面交貨指示或另行簽訂補充協(xié)議。

八、客戶資信不好或合同金額較大時，要及時要求客戶簽訂《法人代表擔(dān)保

函》。

九、合同不署名也不簽署日期的風(fēng)險。

1、合同可能被判定為未生效。

2、雙方違約責(zé)任的起算日期不明。(很多合同都是約定合同生效后多少日內(nèi)交貨，但我們的合同是什么時候生效的呢？找遍了整個合同也看不到日期)

3、法律規(guī)定的訴訟時效為2年。由于簽署日期不明，從而無法確定訴訟時效從何算起。

另外，境外合同蓋長條章時(即有For and on behalf of 字眼時)，必須要親筆簽名，否則光蓋章，合同也還未生效。

十、送貨單上的貨物名稱及件數(shù)必須保證與合同上的約定嚴(yán)格一致。

十一、法務(wù)函、律師函、訴訟函區(qū)別為何？

1、法務(wù)函，以公司法務(wù)名義發(fā)出，申請致送法務(wù)函之最終批核人為總辦經(jīng)理?！皻Ψ矫妗保咧芯幼畹?。其意在于給客戶提個醒。處理該程序之批核時程為半個工作日。

2、律師函，以律師事務(wù)所名義發(fā)出，申請致送律師函之最終批核人為總裁?！皻Ψ矫妗?，居三者之中。其意在于給客戶一點顏色看看。處理該程序之批核時程為一個工作日。

3、訴訟函。訴訟俗稱打官司，憑一紙訴狀將對方告至法院。申請訴訟之最終批核人為總裁?！皻Ψ矫妗保尤咧?。其意在于跟客戶攤牌。處理該程序之批核時程為兩個工作日。但官司最終結(jié)案，短則一個月，長則半年、一載不等。

十二、法律途徑催討貨款實戰(zhàn)

1、證據(jù)。

訴訟中，法官可以認(rèn)定的證據(jù)有：（1）《購銷合同》、（2）《送貨清單》、（3）《發(fā)票簽收單》、（4）《銀行收款回單》、（5）《上門催討貨款備忘錄》、（6）《驗收報告》等。

結(jié)論：凡是能證明案件事實的材料，均可以作為證據(jù)使用。但其前提是，我們必須要證明這些材料的真實性。除非迫不得已，一律收集原件。

2、提請法律援助應(yīng)提交的材料。

巧婦難為無米之炊，律師提供法律服務(wù)決非無源之水。提請法律援助的同時

必須要向法務(wù)提交上述法官可以認(rèn)定的材料，且要提供如下信息：

（1）對方接洽人員信息：

姓名，職務(wù)，電話，手機，E-MAIL,傳真，收函詳細(xì)地址，公司全稱；

（2）案情簡要描述；

（3）想要實現(xiàn)的目標(biāo)。