第一篇：商品房契稅流程---沈陽房地產(chǎn)大廈

單身證明復(fù)印件就夠用。一個(gè)月有效期。最好7點(diǎn)多就排號(hào)。我8點(diǎn)半到的，排到56號(hào)，10點(diǎn)鐘排到我的。據(jù)說辦房證還需要單身證明。

7點(diǎn)多就可以排號(hào)了，但是9點(diǎn)才開始辦公。下午是1點(diǎn)辦公。

第二篇：唐山商品房住宅契稅繳納流程

1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

唐山商品房住宅契稅繳納流程

由于我在繳納契稅前查詢過，網(wǎng)上沒有唐山地區(qū)詳細(xì)的契稅繳納流程，特將我的繳稅經(jīng)驗(yàn)分享給大家，流程如下：

一、準(zhǔn)備好相關(guān)證件（原件）：

1.身份證（要是夫妻雙方購買就需要帶夫妻雙方的）2.戶口本

3.結(jié)婚證（沒有結(jié)婚證的到民政部門開具單身證明）4.購房合同 5.購房發(fā)票

6.房屋分層分戶平面圖

二、由于首套房子的契稅小于90平米的契稅只繳納1%，所以需要提供首套房的相關(guān)證明，比如：我家現(xiàn)居住的房子屬于開灤的，一直沒有購買產(chǎn)權(quán)。所以就得到主管房管部門開具相關(guān)未購買產(chǎn)權(quán)的相關(guān)證明（開證明時(shí)需要帶住房證和戶口本）。

三、準(zhǔn)備好相關(guān)復(fù)印件： 1.身份證 2.戶口本

3.結(jié)婚證（單身證明原件備案，不需要復(fù)?。?.購房合同

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。1.不悔夢(mèng)歸處，只恨太匆匆。

2.有些人錯(cuò)過了，永遠(yuǎn)無法在回到從前;有些人即使遇到了，永遠(yuǎn)都無法在一起，這些都是一種刻骨銘心的痛!

3.每一個(gè)人都有青春，每一個(gè)青春都有一個(gè)故事，每個(gè)故事都有一個(gè)遺憾，每個(gè)遺憾都有它的青春美。

4.方茴說：“可能人總有點(diǎn)什么事，是想忘也忘不了的?！?/p>

5.方茴說：“那時(shí)候我們不說愛，愛是多么遙遠(yuǎn)、多么沉重的字眼啊。我們只說喜歡，就算喜歡也是偷偷摸摸的?！?/p>

6.方茴說：“我覺得之所以說相見不如懷念，是因?yàn)橄嘁娭荒茏屓嗽诂F(xiàn)實(shí)面前無奈地哀悼傷痛，而懷念卻可以把已經(jīng)注定的謊言變成童話。”

7.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

8.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

9.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

5.購房發(fā)票

6.房屋分層分戶平面圖 7.住房證

8.未購買產(chǎn)權(quán)證明（原件備案，不需要復(fù)?。?/p>

四、地稅部門是不收現(xiàn)金的，需要把現(xiàn)金存在銀行卡里（根據(jù)自己的繳納金額，卡里的錢要準(zhǔn)備充足）目前官方公布的契稅繳納金額首套房的百分?jǐn)?shù)：小于90平米是1%，大于90平米小于140平米是1.5%，大于140平米3%（建議繳費(fèi)前先在唐山政府網(wǎng)站進(jìn)行查詢繳費(fèi)比例，避免不必要的麻煩）。

注：準(zhǔn)備材料好的就可以到地稅大廳去辦理了，排號(hào)時(shí)選擇綜合業(yè)務(wù)，辦業(yè)務(wù)時(shí)間15分鐘左右。

1.“噢，居然有土龍肉，給我一塊！”

2.老人們都笑了，自巨石上起身。而那些身材健壯如虎的成年人則是一陣笑罵，數(shù)落著自己的孩子，拎著骨棒與闊劍也快步向自家中走去。

3.石村不是很大，男女老少加起來能有三百多人，屋子都是巨石砌成的，簡樸而自然。

4.在村頭有一截巨大的雷擊木，直徑十幾米，此時(shí)主干上唯一的柳條已經(jīng)在朝霞中掩去了瑩光，變得普普通通了。

5.這些孩子都很活潑與好動(dòng)，即便吃飯時(shí)也都不太老實(shí)，不少人抱著陶碗從自家出來，湊到了一起。

6.石村周圍草木豐茂，猛獸眾多，可守著大山，村人的食物相對(duì)來說卻算不上豐盛，只是一些粗麥餅、野果以及孩子們碗中少量的肉食。

第三篇：沈陽辦理契稅和維修基金流程

辦理契稅流程

一、契稅到房地產(chǎn)大廈一樓契稅登記處（半圓區(qū)域）核實(shí)備案合同，領(lǐng)取商品房（一套或者二套）審核單及商品房自然情況登記表，領(lǐng)號(hào)排隊(duì)等候。

二、到指定窗口（10-14），繳納以下材料：

1、納稅人戶口本原件（已婚需要夫妻雙方首頁及納稅人頁復(fù)印件）；

2、身份證原件及復(fù)印件（夫妻二人復(fù)印件）；

3、單身需要開單身證明，已婚的需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件；

4、購房大發(fā)票及復(fù)印件；

5、備案合同指定頁碼復(fù)印件（以上復(fù)印件建議先印好，房產(chǎn)大廈里面的復(fù)印1張1元錢）

三、填寫接件通知單（房地產(chǎn)大廈是粉色的一個(gè)單子）：

1、一套房到指定窗口交契稅（一套房審核5個(gè)工作日），到窗口后去領(lǐng)個(gè)具體的契稅交多少的單子，然后再到二樓盛京銀行交款（可以劃銀聯(lián)卡），然后再回到接件單上那個(gè)窗口把交款憑證給她取契稅證（現(xiàn)在是發(fā)票了）。

2、二套房按接件通知單上指定日期到指定窗口交契稅，辦契證。

房地產(chǎn)大廈是8：30—11：30，1：00——4:00上班，最好提前去排號(hào)，如果人多很麻煩，我就是上午10點(diǎn)領(lǐng)的號(hào)，下午2點(diǎn)才到審核窗口。那天人出奇的多啊，看來樓市依舊火爆啊。中午時(shí)間到了，窗口準(zhǔn)時(shí)休息。漫長的等待！

沈陽百姓購房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)如下表：

普通住宅概念：建筑面積在144平方米以下或者在一級(jí)區(qū)域市內(nèi)五區(qū)以及經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、東陵區(qū)（渾南新區(qū)）購房單價(jià)低于9470/平方米；在二級(jí)區(qū)域（于洪區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū)和棋盤山國際風(fēng)景旅游開發(fā)區(qū)）購房單價(jià)低于7810/平方米屬于普通住宅。

非普通住宅：建筑面積在144平方米以上或者在一級(jí)區(qū)域內(nèi)購房單價(jià)超過9470/平方米，在二級(jí)區(qū)域購房單價(jià)高于7810/平方米，屬于非普通住宅。

辦理維修基金流程

維修基金是要拿備案合同、交款通知單（二至四聯(lián)）、全款發(fā)票（貸款的拿首付款發(fā)票）到市內(nèi)盛京銀行交，反正我是在房地產(chǎn)大廈里面的盛京銀行交的，跟契稅一起交的，方便，二樓74號(hào)窗口，商鋪、公寓、住宅維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)均是2300×房屋面積×2.5%，但是交這個(gè)不可以用銀行卡，只能用現(xiàn)金。遇到人多的時(shí)候也很煩人，畢竟是一個(gè)窗口辦事。附沈陽市可以交維修基金的盛京銀行：

1、濱河支行 沈河區(qū)大南街92號(hào) 電話248133062、盛京銀行營業(yè)部 沈河區(qū)北站路109號(hào) 電話235955553、亞明支行 皇姑區(qū)昆山中路98號(hào) 電話862801354、泰山支行 于洪區(qū)崇山東路8號(hào) 電話866895825、大東路支行 大東區(qū)東順城路116號(hào) 電話248450706、松陵支行 于洪區(qū)黃河北大街88號(hào) 電話865423077、鐵西支行 鐵西區(qū)建設(shè)中路31號(hào) 電話258751038、保工支行 鐵西區(qū)保工南街15號(hào) 電話256555849、紅霞支行 和平區(qū)北五經(jīng)街38號(hào) 電話6225031310、中興支行 和平區(qū)中興街10號(hào) 電話2321896111、金廈支行 沈河區(qū)大西路187號(hào) 電話2297325612、南湖支持 和平區(qū)南三好街21號(hào) 電話2389521513、天合支行 和平區(qū)北四馬路30號(hào) 電話2283578314、北站支行 沈河區(qū)惠工東一街27號(hào) 電話8852294215、于洪支行 于洪區(qū)黃河路8號(hào) 電話2530149616、和睦路支行 大東區(qū)津橋路15號(hào) 電話2432147417、蘇家屯支行 蘇家屯區(qū)葵松路8號(hào) 電話89811137

第四篇：商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)

商品房契稅征收標(biāo)準(zhǔn)： 1、1%（90平米以下不含90的唯一住房）2、2%（90平米含到144平米不含144的唯一住房）3、4%（144平米以上含144、買方二套4%）

第二套住房，不管面積，金額，全部都按總房價(jià)的4%收取。

第五篇：關(guān)于繳納商品房契稅的公告

關(guān)于繳納商品房契稅的公告

各房地產(chǎn)開發(fā)公司、各物業(yè)公司、各有關(guān)單位、個(gè)人：

為進(jìn)一步規(guī)范我縣商品房買賣契稅征收管理工作，保證契稅收入及時(shí)入庫，促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理辦法》、《中華人民共和國契稅暫行條例》等法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我縣實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、納稅范圍：凡在我縣境內(nèi)購買商品房的個(gè)人或單位均為契稅的納稅人，購房者在與房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時(shí)，既已發(fā)生契稅納稅義務(wù)，購房者應(yīng)積極主動(dòng)按規(guī)定繳納契稅。

二、契稅稅率：商住房（門市房）稅率一律3%；建筑面積144平方米以上的住宅稅率3%；個(gè)人購買建筑面積144平方米以下的普通住宅稅率1.5%；2008年11月1日以后簽訂購房合同，個(gè)人購買建筑面積在90平方以下的普通住宅稅率1%。2010年5月1日后購買第二套及二套以上的稅率3%。

三、計(jì)稅依據(jù)：已開具發(fā)票的以購房（包括主房、車庫、儲(chǔ)藏室、閣樓）發(fā)票金額為計(jì)稅依據(jù)；未開具發(fā)票的代收代交時(shí)按購房合同總金額征收。政府拆遷的經(jīng)征收部門核實(shí)后按購房與房屋補(bǔ)償?shù)牟顑r(jià)征收。

四、納稅資料：商品房買賣合同原件、購房發(fā)票原件及復(fù)印件，個(gè)人提供身份證復(fù)印件，單位提供營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件，政府拆遷的需提供拆遷安置協(xié)議、貨幣補(bǔ)償協(xié)議、拆遷指揮部證明、付款憑證等手續(xù)。

五、納稅時(shí)間：

1、對(duì)2010年7月1日以前開具購房銷售發(fā)票的，購房者或開發(fā)公司應(yīng)于2010年7月31日前要主動(dòng)到財(cái)政部門繳納或代繳契稅，免收滯納金；對(duì)2010年7月31日以后補(bǔ)交稅款的，除補(bǔ)繳稅款外還要按日加收應(yīng)納稅款萬分之五的滯納金，偷稅抗稅的處5倍以下罰款。

2、對(duì)2010年7月1日前已在房地產(chǎn)管理局備案未開具銷售發(fā)票的，由開發(fā)公司在開具銷售發(fā)票后，根據(jù)發(fā)票金額及實(shí)際面積，實(shí)行開發(fā)公司統(tǒng)一代收代繳契稅。沒有足額繳納契稅的，開發(fā)公司不得交付商品房使用，否則，地稅部門停止供應(yīng)銷售發(fā)票，嚴(yán)格執(zhí)行“以票控稅”制度。

3、對(duì)2010年7月1日后簽訂商品房買賣合同的，先由開發(fā)公司根據(jù)合同向購房者代收契稅，在開發(fā)公司向房地產(chǎn)管理局備案時(shí)，將代收的契稅上繳財(cái)政。征收部門核對(duì)后開具契稅完稅憑證，房管局部門憑契稅完稅證辦理備案手續(xù)，沒有契稅完稅證明的房管部門不予辦理商品房預(yù)售備案手續(xù)。對(duì)納稅人繳納契稅后，在辦理產(chǎn)權(quán)過程中，如出現(xiàn)契稅計(jì)稅價(jià)格、計(jì)稅面積變動(dòng)的，征收機(jī)關(guān)可依據(jù)房產(chǎn)管理部門出具的證明資料及銷售發(fā)票，辦理有關(guān)契稅補(bǔ)繳或退付手續(xù)，房管部門憑清算后的完稅憑證辦理房產(chǎn)證，嚴(yán)格執(zhí)行“先稅后證”制度。

六、納稅地點(diǎn)：代收代繳時(shí)在各房地產(chǎn)開發(fā)公司；集中征收時(shí)在單縣財(cái)政局四樓。咨詢電話：地稅局------4637299;房管局----4678605

本公告自2010年7月1日實(shí)施。

特此公告

單縣人民政府

二〇一〇年六月二十六日