第一篇：契稅退稅流程[定稿]

期房退稅是指交易雙方已簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，但由于各種原因最終未能完成交易，已辦理契約注銷手續(xù)（未辦理權(quán)屬登記），如購(gòu)房者已按規(guī)定繳納契稅，在辦理期房退房手續(xù)后，需退還所繳納契稅。

納稅人需提交資料：

1、退稅申請(qǐng)表；（退庫(kù)申請(qǐng)審批表B7012,A4表格）

2、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供劃解該稅款的繳款書(shū)（契稅征收日期為2011年1月1日后的）；

3、退稅申請(qǐng)書(shū)（原件）；（退庫(kù)申請(qǐng)書(shū)，財(cái)政局印制的）

4、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審核報(bào)告；

5、納稅人退稅申請(qǐng)報(bào)告（需說(shuō)明詳細(xì)原因）；

6、契稅完稅證二、四聯(lián)（原件及復(fù)印件）；

7、市房管部門(mén)出具取消交易證明(原件)；

8、房屋權(quán)屬登記信息查詢證明（原件）；

9、退房人與開(kāi)發(fā)公司退房的書(shū)面協(xié)議（原件及復(fù)印件）；

10、退房人簽訂合同后交付首期的轉(zhuǎn)賬憑證及納稅人收到的收款收據(jù)等證明材料（復(fù)印件）；

11、開(kāi)發(fā)公司退房款的轉(zhuǎn)賬憑證及納稅人收到的退房款收據(jù)（原件及復(fù)印件）；

12、商品房銷售合同復(fù)印件（需在合同封面和最后一頁(yè)加蓋房產(chǎn)部門(mén)“注銷合同”專用章）；

13、納稅人賬戶戶名、賬號(hào)、開(kāi)戶行名稱（原件及復(fù)印件）；（個(gè)人要求提供廣東省內(nèi)存折或卡的復(fù)印件）

14、個(gè)人退稅的提供身份證（原件及復(fù)印件），單位（企業(yè)）退稅的提供稅務(wù)登記證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）（還需提供機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證），委托他人代辦退稅的（包括兩人聯(lián)名戶口退稅），提供委托書(shū)及代辦人身份證（原件及復(fù)印件）；

15、稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料。

第二篇：2014年長(zhǎng)沙房產(chǎn)契稅退稅流程

申請(qǐng)契稅退稅過(guò)程

特別提示：辦理退稅還有這點(diǎn)要注意：是長(zhǎng)沙戶口或者外地戶口在長(zhǎng)沙買(mǎi)社保滿一年（截止到簽購(gòu)房合同）

資料準(zhǔn)備：1、2、3、4、5、6、契稅發(fā)票原件及復(fù)印件 身份證原件及復(fù)印件 戶口本原件（夫妻雙方及小孩的，單身的只拿自己的即可）結(jié)婚證（未婚的要帶未婚證明）及復(fù)印件 購(gòu)房合同 長(zhǎng)沙銀行存折一個(gè)（銀行卡不行）及復(fù)印件（存折的戶頭必須與房產(chǎn)業(yè)主姓名一致）

7、購(gòu)房所有手續(xù)（最好全帶著）

? 以上最好自己準(zhǔn)備好復(fù)印件，避免到房產(chǎn)局柜臺(tái)復(fù)?。ㄒ辉?張）

退稅流程：

1、到長(zhǎng)沙市房產(chǎn)交易大樓三樓（德政園）57號(hào)柜臺(tái)，先把契稅發(fā)票原件和戶口本給工作人員審核；

2、工作人員審核完畢后，給你兩張表格《退稅審批表》、《長(zhǎng)沙市個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房誠(chéng)信保證書(shū)》

3、柜臺(tái)上有樣本，可按照上面標(biāo)注如實(shí)填寫(xiě)即可；

4、兩張表格填完以后，到12——17號(hào)柜臺(tái)蓋章。蓋章時(shí)，對(duì)方會(huì)要求出示契稅發(fā)票的原件。

5、蓋章完后，再回57號(hào)柜臺(tái)交給工作人員審核。審核后，他會(huì)要無(wú)房證明原件。沒(méi)有原件的，可直接到辦理無(wú)房證明的柜臺(tái)直接辦理。

6、在辦理無(wú)房證明時(shí)，此時(shí)房產(chǎn)已備案，業(yè)主再辦理無(wú)房證明，工作人員會(huì)要求先到48號(hào)柜臺(tái)交40元的費(fèi)用再來(lái)辦理。已婚者，還要開(kāi)具配偶和小孩的無(wú)房證明。

7、拿到無(wú)房證明后，再回到57號(hào)柜臺(tái)把資料給工作人員。他會(huì)再審核一遍資料：戶口本、合同、結(jié)婚證等，沒(méi)復(fù)印件的就在他那里復(fù)印，一元一張。

8、審核通過(guò)后，契稅發(fā)票原件會(huì)留給工作人員。大約3個(gè)月后就會(huì)把錢(qián)打到長(zhǎng)沙銀行的存折上面，然后再到白沙街1號(hào)稅務(wù)大廈拿新的契稅發(fā)票就ok了。

第三篇：退稅流程

退稅流程

委托企業(yè)(生產(chǎn)企業(yè))和受托企業(yè)(出口企業(yè))簽訂代理出口協(xié)議后，由受托企業(yè)報(bào)關(guān)并辦理出口收匯核銷，開(kāi)具出口發(fā)票，把退稅聯(lián)及記賬聯(lián)交給委托方退稅和記賬用，在報(bào)關(guān)出口之日起(報(bào)關(guān)單日期為準(zhǔn))，30天內(nèi)由委托方到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅認(rèn)定(第一次業(yè)務(wù))，60天內(nèi)由受托方到其主管退稅機(jī)關(guān)辦理代理出口貨物證明，90天內(nèi)委托方到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)退稅。

附: 受托企業(yè)(出口企業(yè))需提供資料及裝訂順序：《匯總表、附表、明細(xì)表》（一式三份）、報(bào)關(guān)單（出口退稅聯(lián)）、出口發(fā)票（出口退稅聯(lián)）、增值稅申報(bào)表（主表）、自產(chǎn)貨物證明、代理出口證明。

委托出口退稅資料

委托出口自產(chǎn)貨物的生產(chǎn)企業(yè)，在貨物出口并在財(cái)務(wù)上作銷售處理后，應(yīng)在生產(chǎn)企業(yè)出口退稅申報(bào)系統(tǒng)中填報(bào)《出口貨物退稅申報(bào)明細(xì)表》和《出口貨物退稅匯總申報(bào)表》，并提供出口退稅的有關(guān)憑證，報(bào)送主管出口退稅國(guó)稅機(jī)關(guān)。需要提供的出口退稅憑證資料有：（1）主管受托企業(yè)出口退稅的國(guó)稅機(jī)關(guān)簽章的代理出口貨物證明；（2）委托企業(yè)與受托企業(yè)簽署的代理出口協(xié)議；（3）受托企業(yè)出口委托出口貨物的出口貨物報(bào)關(guān)單（出口退稅專用聯(lián)）、出口收匯核銷單（出

口退稅專用聯(lián)）及出口發(fā)票（出口退稅專用聯(lián)）。

辦理出口貨物退（免）稅認(rèn)定需提供以下資料（復(fù)印件一份）：

1、辦理出口退稅登記申請(qǐng)表（國(guó)稅12366領(lǐng)?。?/p>

2、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（副本）

3、稅務(wù)登記證（副本）

4、增值稅一般納稅人認(rèn)定審批表或年審審批表

5、銀行開(kāi)戶證明

6、代理出口協(xié)議（無(wú)進(jìn)出口經(jīng)營(yíng)權(quán)的生產(chǎn)企業(yè)提供）

7、組織機(jī)構(gòu)代碼證

8、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的其他資料

外貿(mào)代理操作流程

甲方：出口商 即出口工廠

乙方：代理商 即出口代理 以下產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任及義務(wù)分別以甲方、乙方承擔(dān)；

第一步：出口備案（甲方辦理）

甲方是否有出口產(chǎn)品，且享受出口退稅的權(quán)利，將有甲方所在地國(guó)稅局及稅務(wù)所認(rèn)定審批。

審批流程：自簽訂外貿(mào)代理協(xié)議（詳見(jiàn)附件）之日起30個(gè)工作日內(nèi)，由甲方財(cái)務(wù)持以下單據(jù)向所在地國(guó)稅局辦理備案手續(xù)：

1、外貿(mào)代理協(xié)議正本

2、稅務(wù)登記證 正本及復(fù)印件（國(guó)稅局留存復(fù)印件，查看正本； 以下均是）

3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照

正本及復(fù)印件

4、開(kāi)戶證明

正本及復(fù)印件

5、組織結(jié)構(gòu)代碼

正本及復(fù)印件

6、一般納稅人批復(fù)證明

正本及復(fù)印件

7、環(huán)保評(píng)估

正本及復(fù)印件

8、外貿(mào)合同正本

第二步：國(guó)稅局備案，稅務(wù)局審核，且出備案號(hào)；（甲乙方協(xié)作辦理）甲方所在地國(guó)稅局審核以上單證后向所在地稅務(wù)所發(fā)送相關(guān)文件，稅務(wù)所審核該文件并對(duì)甲方做實(shí)地考察，看是否與單證符合及是否有退稅的資格。稅務(wù)局對(duì)相關(guān)單據(jù)審核后，將意見(jiàn)傳達(dá)給國(guó)稅局，由國(guó)稅局做最后審批；并出具《出口退稅認(rèn)定表》及備案號(hào)。（以上2個(gè)環(huán)節(jié)的傳達(dá)及審批時(shí)間要20個(gè)工作日）情況特殊可以抽人專門(mén)到稅務(wù)所詢問(wèn)。

第三步：外貿(mào)代理公司方可代理出口及收匯（乙方）對(duì)于預(yù)付款+貨到目的地后若干工作日結(jié)全款的情況；

1、我司提供對(duì)外收匯賬戶，收取國(guó)外貨款。（此賬戶是受外管局監(jiān)管的，僅僅是用于收匯；賬上金額不能隨意轉(zhuǎn)賬或做其他）

2、待貨物出口后，我司代辦出《代理出口證明》后，賬上外匯方可轉(zhuǎn)為待核查賬戶，由中國(guó)人民銀行核查后，2-3個(gè)工作日內(nèi)便能將外匯兌換為人民幣，轉(zhuǎn)入甲方企業(yè)賬戶（匯率按收款時(shí)銀行匯率）

第四步：貨物備齊后的報(bào)關(guān)、報(bào)檢（或乙方）、手閘開(kāi)關(guān)、法檢貨物、退稅率17%

1、商檢：由乙方協(xié)助接檢疫部門(mén)人員去貨物所在地工廠/倉(cāng)庫(kù)實(shí) 施檢驗(yàn)，(開(kāi)箱驗(yàn)貨)0.5—1個(gè)工作日檢疫部門(mén)出具出口通關(guān)單或者換證憑條。（具體時(shí)間由商檢局控制）

2、乙方報(bào)關(guān)員持以下單據(jù)想海關(guān)報(bào)關(guān)、出口通關(guān)單、工廠裝箱單、形式發(fā)票、外貿(mào)合同、外貿(mào)代理協(xié)議、報(bào)關(guān)委托書(shū)、運(yùn)單等向海關(guān)申報(bào)。一般在1-2個(gè)工作日，海關(guān)會(huì)做出放行批復(fù)文件；并發(fā)放相關(guān)文件。（此時(shí)要求單單相符、單貨相符）

3、海關(guān)放行，發(fā)放該有海關(guān)章的以下單據(jù)：出口報(bào)關(guān)單、出口退聯(lián)、出口核銷聯(lián)、及原上報(bào)的其他單據(jù)（此單據(jù)用于出口退稅）

第五步：乙方辦理出口退稅手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方提供以下單據(jù)，辦理出口退稅手續(xù)：

1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2、稅務(wù)登記復(fù)印件

3、出口退稅認(rèn)定表

4、報(bào)關(guān)單 出口退稅率

出口核銷聯(lián)（在報(bào)關(guān)不由乙方操作下甲 方提供）

5、代理協(xié)議正本

6、形式發(fā)票正本

乙方財(cái)務(wù)在收到上述材料后，在15-20個(gè)工作內(nèi)辦理《代理出口證明》。

第六步：甲方現(xiàn)場(chǎng)辦理出口退稅或抵稅（甲方）。甲方財(cái)務(wù)持《代理出口證明》向所在地國(guó)稅局辦理退稅或抵稅業(yè)務(wù)；具體時(shí)間因公司情況及稅務(wù)所辦事效率而定。

第四篇：房產(chǎn)拆遷.購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)契稅退稅申請(qǐng)

申 請(qǐng)

Xxx稅務(wù)局：

我是被拆遷戶xxxx公司職工xxx，現(xiàn)申請(qǐng)要求辦理云南省契稅退稅事項(xiàng)，原房產(chǎn)坐落在xxx，面積xxx㎡，住房一套。我現(xiàn)購(gòu)買(mǎi)了xxxx室，住房一套，用于居住，房產(chǎn)面積xxx㎡，購(gòu)買(mǎi)價(jià)xxx元，并已依法繳納契稅xxx元。稅票號(hào)：xxx號(hào)。根據(jù)昆地稅發(fā)xxx號(hào)文件第十二條的規(guī)定，現(xiàn)申請(qǐng)房產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)（xxx地方稅務(wù)局）予以辦理契稅退稅手續(xù)，請(qǐng)給予辦理為感。

特此申請(qǐng)

申請(qǐng)人： 2013年3月27日

第五篇：房產(chǎn)稅退稅流程

房產(chǎn)稅退稅流程

需要滿足的條件

一：居住證首次簽發(fā)日期距今滿3年（中間未斷）

二：居住證積分滿120分。

注：滿足一項(xiàng)即可。

辦理地點(diǎn)及時(shí)間

辦理地點(diǎn)：所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心

辦理時(shí)間：周一至周五

流程及材料

如果材料準(zhǔn)備充分，你一共需要去兩次。

第一次去：辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定（即免交房產(chǎn)稅的申請(qǐng)）及查名下房產(chǎn)。

具體流程：

第一步：拿號(hào)，辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定

所需材料：

1，在滬唯一一套住房（外省市的房產(chǎn)不計(jì)算），夫妻雙方到場(chǎng)，離婚的一人到場(chǎng);

2，有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學(xué)證明》）;

3，戶口簿或有效期內(nèi)《戶籍證明》;

4，婚姻狀況證明（已婚人士提供《結(jié)婚證》，達(dá)到法定婚齡的未婚者及喪偶未再婚者提供有效期內(nèi)《無(wú)婚姻登記記錄證明》，離異未再婚人士提供《離婚證》/判決調(diào)解法律文書(shū)和《無(wú)婚姻登記記錄證明》，離異人士生育子女尚未成年的另需民政部門(mén)備案的《離婚協(xié)議書(shū)》或判決/調(diào)解法律文書(shū)）;

5，應(yīng)稅住房的購(gòu)買(mǎi)合同（新建預(yù)售商品住宅另需《房屋交接書(shū)》）;

6，應(yīng)稅住房的《房屋產(chǎn)權(quán)證》;

7，有效期內(nèi)《上海市居住證》和積分達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)分值的正面材料（人力資源和社會(huì)保障部門(mén)出具）;

8，未達(dá)到積分標(biāo)準(zhǔn)分值但持證簽注有效期內(nèi)的《上海市居住證》及發(fā)證單位出具連續(xù)滿三年的證明材料;

9，所有應(yīng)該退稅的各年份繳款書(shū)，網(wǎng)上繳納房產(chǎn)稅的可以在房產(chǎn)交易中心領(lǐng)取正式的繳款書(shū);

注：房產(chǎn)交易中心會(huì)讓你先行結(jié)清重新認(rèn)定的《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)》出具當(dāng)月月底之前的應(yīng)稅房產(chǎn)稅，例如你是2016年8月去辦理個(gè)人住房房產(chǎn)稅重新申報(bào)認(rèn)定，需要先行繳納2016年1月至9月的房產(chǎn)稅。現(xiàn)金、刷卡都可以。

第二步：拿號(hào)，查名下房產(chǎn)

所需材料：

1，購(gòu)房合同;

2，有效身份證明（未成年人需《出生醫(yī)學(xué)證明》）;

3，戶口簿或者戶籍證明;

4，結(jié)婚證;

在查名下房產(chǎn)窗口取得預(yù)約《告知書(shū)》，第一次結(jié)束。

注：

1，以上材料需要原件和兩份復(fù)印件;

2，回來(lái)之后，需要去簽發(fā)居住證的派出所外來(lái)人口管理處申請(qǐng)“居住證簽發(fā)起始時(shí)間證明”，要寫(xiě)“居住證最早簽發(fā)的時(shí)間”，按居住證簽發(fā)起始時(shí)間來(lái)退稅。例如，2015年5月買(mǎi)房，居住證是2015年9月辦理。那么，2015年5月至9月的房產(chǎn)稅是不退的。

第二次去：辦理退稅申請(qǐng)。

具體流程：

第一步：按《告知書(shū)》預(yù)約日期持本人有效身份證明前來(lái)領(lǐng)取重新認(rèn)定的《上海市個(gè)人住房房產(chǎn)稅認(rèn)定通知書(shū)》和名下房產(chǎn)查詢結(jié)果

第二步：申請(qǐng)退稅

第三步：等待三個(gè)月，房產(chǎn)稅退款到賬。

注：以上材料需要原件和兩份復(fù)印件。