第一篇：江西省2017年上半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：基本農(nóng)田保護(hù)管理考試試題

江西省2017年上半年土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：基本農(nóng)田保護(hù)

管理考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、已知某房地產(chǎn)總價(jià)為1000萬元，綜合還原率為7％，土地還原率為6%，建筑物還原率為8％，則該房地產(chǎn)所占的土地價(jià)格為萬元?！?007年考試真題】

A：300 B：400 C：500 D：600 E：時(shí)間因素

2、在下列與購建固定資產(chǎn)有關(guān)的支出中，（）不應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值。

A．購入時(shí)支付的運(yùn)輸費(fèi)

B．購建時(shí)交納的耕地占用稅

C．購入時(shí)支付的保險(xiǎn)費(fèi)

D．使用期間后發(fā)生的利息支出

3、申請(qǐng)土地使用權(quán)、所有權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利登記時(shí)，申請(qǐng)者必須向土地管理部門提交的文件資料中不包括__。

A．土地登記申請(qǐng)表

B．單位法定代表人證明，個(gè)人身份證或者戶籍證明

C．土地權(quán)屬來源證明

D．土地登記審批表

4、房地出租中，__的費(fèi)用計(jì)算與建筑物重置價(jià)無關(guān)。

A．管理費(fèi)

B．維修費(fèi)

C．保險(xiǎn)費(fèi)

D．房屋折舊費(fèi)

5、市場(chǎng)比較法中正確的估價(jià)程序是。【2004年考試真題】

A：①確定修正項(xiàng)目；②評(píng)估比較案例價(jià)格；③交易情況修正；④評(píng)估待估宗地價(jià)格

B：①確定比較案例；②收集資料；③評(píng)估待估宗地價(jià)格；④價(jià)格修正

C：①評(píng)估比較案例價(jià)格；②收集資料；③確定修正項(xiàng)目；④評(píng)估待估宗地價(jià)格

D：①調(diào)查與選擇比較案例；②確定價(jià)格可比基準(zhǔn)；③交易情況修正；④估價(jià)期日修正

E：時(shí)間因素

6、某商業(yè)企業(yè)擬改制上市，其用地面積為950平方米，屬于劃撥用地，現(xiàn)需補(bǔ)辦出讓手續(xù)．經(jīng)調(diào)查測(cè)算，該企業(yè)用地的土地年純收益為6萬元，土地還原率為6．0％，當(dāng)?shù)卣杖〕鲎尳饦?biāo)準(zhǔn)為地價(jià)的40％，則據(jù)此條件評(píng)估該地塊應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金為?！?004年考試真題】 A：36萬元

B：40萬元

C：90萬元

D：100萬元

E：時(shí)間因素

7、下列獲取估價(jià)業(yè)務(wù)的方式，不正確的是__。

A．中介代理

B．被動(dòng)接受

C．主動(dòng)爭(zhēng)取

D．自有自估

8、在下列交易行為中，需繳納土地增值稅的是。

A：農(nóng)村居民出售自有住宅

B：企業(yè)銷售商品房

C：轉(zhuǎn)讓集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

D：房地產(chǎn)贈(zèng)與

E：土地

9、在我國金融分業(yè)監(jiān)管模式下，信托投資公司由進(jìn)行統(tǒng)一監(jiān)督管理。

A：中國人民銀行

B：中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)

C：中國證券監(jiān)督管理委員會(huì)

D：中國保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)

E：土地

10、建筑物在估價(jià)上的折舊與會(huì)計(jì)上的折舊不同，注重的是建筑物。

A：原始價(jià)值的攤銷

B：原始價(jià)值的回收

C：價(jià)值的減價(jià)修正

D：折余價(jià)值的差額

E：時(shí)間因素

11、不屬于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵性問題是__。

A．技術(shù)創(chuàng)新

B．經(jīng)濟(jì)效益

C．資源配置

D．投資風(fēng)險(xiǎn)

12、征用農(nóng)田承包戶的土地，承包期限在10年以上的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民委員會(huì)可以將土地補(bǔ)償費(fèi)的__支付給土地承包經(jīng)營(yíng)者。

A．50% B．80% C．90% D．300%

13、市場(chǎng)比較法的間接比較法是以為基準(zhǔn)，把交易案例和待估土地均與其逐項(xiàng)比較，然后將比較結(jié)果轉(zhuǎn)化為修正價(jià)格。

A：標(biāo)準(zhǔn)宗地

B：待估宗地

C：類似宗地 D：比較宗地

E：時(shí)間因素

14、在城市規(guī)劃中，對(duì)地價(jià)影響最重要的因素是__。

A．地形、朝向、地質(zhì)條件

B．土地用途、容積率、建筑密度

C．綠化、環(huán)境質(zhì)量

D．建筑高度、建筑結(jié)構(gòu)

15、根據(jù)中心地理論，市場(chǎng)是聯(lián)系中心地與服務(wù)區(qū)的最有效理論圖式．2006、【2002年考試真題】

A：三角形

B：正方形

C：正六邊形

D：同心圓

E：時(shí)間因素

16、成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的主要內(nèi)容沒有__。

A．各項(xiàng)成果檢查量、合格率及與標(biāo)準(zhǔn)的比較

B．對(duì)成果應(yīng)用的批評(píng)建議

C．對(duì)成果的綜合分析、評(píng)價(jià)并做出明確的驗(yàn)收結(jié)論

D．存在的主要問題類型、性質(zhì)、數(shù)量及相應(yīng)處理意見

17、指消費(fèi)者在某特定時(shí)期內(nèi)和一定市場(chǎng)上，按某一價(jià)格愿意并且能夠購買的某種商品或勞務(wù)的數(shù)量。

A：產(chǎn)量

B：供給

C：需求

D：以上均不是

E：土地

18、應(yīng)用剩余法評(píng)估宗地價(jià)格，首先需要調(diào)查確認(rèn)的是__。

A．該宗土地規(guī)劃許可的用途

B．該宗土地規(guī)劃的容積率和建筑密度

C．該宗土地開發(fā)周期

D．該宗土地開發(fā)完成后房地產(chǎn)可能的售價(jià)

19、地價(jià)管理一個(gè)重要作用是防止地價(jià)暴漲，其手段多樣，對(duì)于地價(jià)上漲不合理的地區(qū)，一般采用的手段為。

A：實(shí)行地價(jià)凍結(jié)

B：停止交易

C：提高交易稅金比例

D：政府回收土地

E：時(shí)間因素

20、的存在是決定土地價(jià)格高低的主要因素。

A：級(jí)差地租

B：絕對(duì)地租

C：壟斷地租

D：礦山地租

E：時(shí)間因素

21、某辦公樓建筑總面積為10000㎡，建筑造價(jià)為2000元／平方米，該辦公樓綜合成新度為80％．則其價(jià)格為萬元。

A：800 B：2000 C：1656 D：1600 E：時(shí)間因素

22、某市納稅人小李當(dāng)月應(yīng)納營(yíng)業(yè)稅20000元，減免10000元，補(bǔ)交上月漏交的營(yíng)業(yè)稅5000元，本月應(yīng)正常繳納城市維護(hù)建設(shè)稅為元．【2007年考試真題】

A：700 B：1050 C：1400 D：1750 E：土地

23、其他貨幣資金主要包括__存款。

A．外埠

B．銀行匯票

C．銀行本票

D．銀行

E．銀行保函

24、在經(jīng)濟(jì)較為落后的地區(qū)，可以適當(dāng)降低城鎮(zhèn)土地使用稅稅額，但降低額不得超過國家規(guī)定的最低稅額的__。

A．10% B．20% C．30% D．40%

25、用市場(chǎng)比較法評(píng)估某住宅用地H的價(jià)格，其容積率為3．1．經(jīng)調(diào)查某一比較實(shí)例G的單位地價(jià)為2500元／平方米，容積率為3．5．據(jù)統(tǒng)計(jì)分析，該城市此類土地，以容積率等于3為基準(zhǔn)，容積率每增加0．1，宗地地價(jià)就提高5個(gè)百分點(diǎn)．則比較實(shí)例G經(jīng)容積率修正后的地價(jià)為元／平方米?！?007年考試真題】

A：2000 B：2100 C：2625 D：2976 E：時(shí)間因素

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、當(dāng)前世界農(nóng)業(yè)生產(chǎn)年平均遞增2.3%，其中2%是靠__取得的。

A．工地肥力的補(bǔ)充

B．單產(chǎn)提高

C．耕地面積擴(kuò)大

D．科學(xué)技術(shù)的提高

2、因?yàn)橥恋夭煌谝话闵唐?，?dú)特的使得它除了遵循上述供求均衡以外，也遵循其自己的供求規(guī)律。A：經(jīng)濟(jì)特性

B：人文

C：自然特性

D：法律特性

E：有償使用

3、根據(jù)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》，基準(zhǔn)地價(jià)工作底圖為__。

A．大城市1:20 000～1:10 000 B．中等城市1:10 000～1:5000 C．小城市以下1:5000～1:1000 D．小城市以下1:5000～1:500

4、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》規(guī)定，基本農(nóng)田保護(hù)實(shí)行的方針。

A：全面規(guī)劃

B：合理利用

C：用養(yǎng)結(jié)合D：嚴(yán)格保護(hù)

E：占補(bǔ)平衡

5、下面關(guān)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的表述，正確的選項(xiàng)為。

A：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是以市場(chǎng)機(jī)制為基礎(chǔ)的資源配置方式

B：勞動(dòng)分工是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)存在的基礎(chǔ)

C：在資本主義初期的自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，政府的主要職能是制定和執(zhí)行宏觀經(jīng)濟(jì)政策

D：市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是高度社會(huì)化的商品經(jīng)濟(jì)

E：取得開工許可證

6、修建性的詳細(xì)規(guī)劃主要內(nèi)容有__。

A．工程管理線規(guī)劃設(shè)計(jì)

B．建設(shè)條件分析和綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證

C．道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

D．綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)

E．制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定的細(xì)則

7、在進(jìn)行地籍調(diào)查時(shí)，勘丈繪制宗地草圖應(yīng)在__時(shí)完成。

A．權(quán)屬調(diào)查

B．準(zhǔn)備工作

C．地籍測(cè)量

D．面積測(cè)量

8、土地登記時(shí)，土地管理部門可以作出暫緩登記決定的情形為。

A：土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的

B：土地違法行為尚未處理或正在處理

C：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限超過土地使用權(quán)出讓年限

D：提供材料不全

E：申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)

9、一般情況下，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資效益的變化影響最大的因素是__。

A．開發(fā)成本

B．開發(fā)周期

C．建筑面積 D．銷售價(jià)格

10、公告地價(jià)由政府定期公布，它一般是的依據(jù)。

A：土地抵押

B：土地租金

C：土地出讓金

D：征收土地增值稅

E：征用土地補(bǔ)償

11、土地登記代理是指土地登記代理機(jī)構(gòu)在受托權(quán)限內(nèi)，為委托人提供土地登記咨詢、代理等業(yè)務(wù)服務(wù)，并由__直接承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

A．委托人

B．受托人

C．第三人

D．代理人

12、有關(guān)部門為掌握全國每年新增建設(shè)用地的數(shù)量，宜采用的方式進(jìn)行統(tǒng)計(jì)調(diào)查。

A：全面調(diào)查

B：經(jīng)常性調(diào)查

C：典型調(diào)查

D：一次性調(diào)查

E：取得開工許可證

13、關(guān)于農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估方法，下列說法不正確的是（）。

A．樣點(diǎn)地價(jià)平均法中，對(duì)樣點(diǎn)地價(jià)的修正主要包括年期、期日修正以及交易情況、開發(fā)程度和權(quán)利修正

B．同一土地級(jí)別、同一交易方式的樣點(diǎn)地價(jià)不用進(jìn)行樣點(diǎn)同一性檢驗(yàn)

C．基準(zhǔn)地塊評(píng)估法劃分均質(zhì)區(qū)域，采用線性回歸模型檢驗(yàn)

D．定級(jí)指數(shù)模型法需要建立定級(jí)指數(shù)與地價(jià)關(guān)系模型，并利用模型評(píng)估級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)

E．采用基準(zhǔn)地塊評(píng)估法時(shí)，首先應(yīng)廣泛搜集農(nóng)用地的自然條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件、市場(chǎng)交易資料以及歷史地價(jià)資料等

14、估價(jià)人員根據(jù)國有土地使用證記載的事項(xiàng)，能夠了解到宗地的等信息．，A：四至

B：面積

C：用途

D：取得價(jià)格

E：權(quán)屬糾紛

15、下列選項(xiàng)中，屬于土地可持續(xù)利用準(zhǔn)則的有。

A：連續(xù)性準(zhǔn)則

B：生產(chǎn)性準(zhǔn)則

C：保護(hù)性準(zhǔn)則

D：經(jīng)濟(jì)可行性準(zhǔn)則

E：安全性準(zhǔn)則

16、地籍按__分為常規(guī)地籍和數(shù)字地籍。

A．功能

B．建立的時(shí)序

C．記載的對(duì)象 D．表現(xiàn)形式

17、下列關(guān)于路線價(jià)估價(jià)法說法正確的有。

A：一條街道可以不只設(shè)一個(gè)路線價(jià)

B：同一路線價(jià)區(qū)段可延長(zhǎng)至數(shù)個(gè)街道

C：設(shè)定的標(biāo)準(zhǔn)深度應(yīng)該是路線價(jià)區(qū)段內(nèi)臨街各宗地深度的平均數(shù)

D：同一路線價(jià)區(qū)段可附設(shè)兩種以上不同的路線價(jià)

E：土地

18、《土地管理法》規(guī)定，下列建設(shè)用地，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，可以以劃撥方式取得。

A：國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地

B：城市基礎(chǔ)設(shè)施用地

C：城鎮(zhèn)高層商業(yè)住宅

D：國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地

E：城市公益事業(yè)用地

19、具有征收土地審批權(quán)的部門有__。

A．國務(wù)院

B．省級(jí)人民政府

C．市級(jí)人艮政府

D．縣級(jí)人民政府

E．鄉(xiāng)級(jí)人民政府

20、《國務(wù)院關(guān)于開展第二次全國土地調(diào)查的通知》(國發(fā)[2006]38號(hào))規(guī)定，第二次全國土地調(diào)查結(jié)束后，逐級(jí)匯總上報(bào)調(diào)查成果，其中。

A：市級(jí)國土資源主管部門負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收縣級(jí)調(diào)查成果

B：省級(jí)國土資源主管部門負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收縣級(jí)調(diào)查成果

C：國土資源部負(fù)責(zé)對(duì)省級(jí)匯總成果進(jìn)行驗(yàn)收

D：第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)，經(jīng)國土資源部批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布

E：第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布

21、下列各項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動(dòng)負(fù)債。

A：庫存設(shè)備、材料等占用的資金

B：向購房單位或個(gè)人預(yù)收的購房定金

C：按規(guī)定應(yīng)交尚未上繳的房產(chǎn)稅

D：應(yīng)付給房地產(chǎn)銷售人員的工資

E：取得開工許可證

22、已知市場(chǎng)需求函數(shù)為Qa=1000-200P，供給函數(shù)為Qs=-500+ 400P，則均衡價(jià)格和均衡產(chǎn)量分別為__。

A．2.5、500 B．

3、400 C．

5、1500 D．1.25、750

23、國有土地所有權(quán)的范圍包括。

A：城市市區(qū)即建成區(qū)的土地

B：農(nóng)村和城市郊區(qū)中已被國家依法沒收、征收、征購為國有的土地

C：農(nóng)村中的國家撥給國家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地 D：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地依法收歸國家所有

E：名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)等特殊土地(包括區(qū)內(nèi)集體所有的土地)

24、《土地儲(chǔ)備管理辦法》規(guī)定，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)為__的事業(yè)單位。

A．市、縣人民政府批準(zhǔn)成立

B．市、縣人民政府國土資源管理部門批準(zhǔn)成立

C．具有獨(dú)立的法人資格

D．隸屬于國土資源管理部門

E．統(tǒng)一承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲(chǔ)備工作

25、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、終止及有關(guān)的地上建筑物、其他附著物的登記，由政府部門依照法律和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定辦理。

A：土地管理部門

B：規(guī)劃管理部門

C：建設(shè)管理部門

D：房產(chǎn)管理部門

E：農(nóng)業(yè)管理部門

第二篇：2016年上半年天津土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：基本農(nóng)田保護(hù)管理考試試題

2016年上半年天津土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：基本農(nóng)田保護(hù)管

理考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、基準(zhǔn)地價(jià)是某一時(shí)點(diǎn)的土地使用權(quán)價(jià)格，這一時(shí)點(diǎn)就是基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的__。A．基準(zhǔn)時(shí) B．基準(zhǔn)點(diǎn) C．基準(zhǔn)日 D．基準(zhǔn)值

2、新古典主義城市地租理論的主要特征是將應(yīng)用于傳統(tǒng)地租理論中。A：供需分析 B：效用分析 C：價(jià)值分析 D：邊際分析 E：時(shí)間因素

3、從企業(yè)價(jià)值評(píng)估的角度看，非上市公司與上市公司的差別主要是的差異。A：盈利能力 B：經(jīng)營(yíng)能力 C：投資能力 D：變現(xiàn)能力 E：土地

4、生產(chǎn)要素包括__。A．勞動(dòng) B．資本 C．文化 D．利率 E．政策

5、王某于2001年購買預(yù)售商品房一套，開發(fā)公司于2002年5月31日將房屋交付王某使用，根據(jù)法律規(guī)定，王某應(yīng)當(dāng)在__前，辦理土地使用權(quán)變更登記和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。A．2002年6月30日 B．2002年7月30日 C．2002年8月30日 D．2002年9月30日

6、下列土地估價(jià)中的技術(shù)處理不正確的是?！?009年考試真題】

A：當(dāng)采用市場(chǎng)比較法評(píng)估時(shí)，選擇的比較案例應(yīng)為2年內(nèi)成交的交易實(shí)例 B：當(dāng)采用成本逼近法評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，計(jì)算土地開發(fā)費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確區(qū)分宗地紅線內(nèi)外的開發(fā)程度

C：收益還原法中估價(jià)對(duì)象的凈收益應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象實(shí)際經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)報(bào)表分析獲得 D：剩余法中未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)價(jià)值可以采用市場(chǎng)比較法、收益還原法進(jìn)行測(cè)算

E：時(shí)間因素

7、地籍圖的要素不包括。A：行政境界 B：圖廓線 C：比例尺 D：建筑層數(shù) E：土地

8、從不同目的出發(fā)，可以將地價(jià)分成不同種類，按分類，可分為交易價(jià)格和評(píng)估價(jià)格。A：土地權(quán)利

B：政府對(duì)土地的管理手段 C：土地價(jià)格形成的方式 D：土地價(jià)格表示方法 E：時(shí)間因素

9、《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》所建立的一項(xiàng)基本制度是__。A．國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度

B．國家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度 C．國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度 D．國家實(shí)行土地成交價(jià)格申報(bào)制度

10、由土地所有人或使用人向有關(guān)機(jī)關(guān)申報(bào)的地價(jià)稱為。A：土地總價(jià)格 B：公告地價(jià) C：交易底價(jià) D：申報(bào)地價(jià) E：時(shí)間因素

11、在土地評(píng)估中，涉及房屋折舊年限計(jì)算的說法，下列正確的是。A：取建筑的耐用年限 B：取土地的剩余使用年限 C：取可使用年限

D：耐用年限與可使用年限誰小取誰 E：時(shí)間因素

12、在會(huì)計(jì)核算的基本前提中，規(guī)定了會(huì)計(jì)工作活動(dòng)的空間范圍。A：會(huì)計(jì)主體 B：會(huì)計(jì)分期 C：持續(xù)經(jīng)營(yíng) D：貨幣計(jì)量 E：土地

13、會(huì)計(jì)處理方法和程序前后各期一般。A：應(yīng)該一致，不能隨意變動(dòng) B：在任何情況下都不能變動(dòng) C：可以隨意變動(dòng) D：以上表述均不對(duì) E：土地

14、企業(yè)甲有住宅用地5000㎡，現(xiàn)與開發(fā)商乙達(dá)成協(xié)議聯(lián)建住宅，建設(shè)資金均由開發(fā)商乙出．預(yù)計(jì)該住宅項(xiàng)目容積率為1．6，住宅單位建筑面積的造價(jià)為1500元／平方米，稅費(fèi)為建筑造價(jià)的40%．建成后，企業(yè)甲分得總建筑面積的60％，開發(fā)商乙獲得總建筑面積的40％．則相當(dāng)于企業(yè)甲以元／平方米的地面價(jià)格出資。A：1498 B：2340 C：3600 D：3744 E：時(shí)間因素

15、以下屬于騙取批準(zhǔn)非法占地行為的是__ A．行為人沒有取得任何批準(zhǔn)文件而擅自使用土地

B．行為人實(shí)施了騙取行為，但取得用地批準(zhǔn)文件是越權(quán)審批的 C．行為人實(shí)施了騙取行為，但沒有取得用地批準(zhǔn)文件 D．行為人申報(bào)時(shí)誤將耕地錯(cuò)寫為非耕地

16、土地開發(fā)整理規(guī)劃的主要作用不包括__。A．保障土地利用總體規(guī)劃目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn) B．是建立土地開發(fā)整理項(xiàng)目庫的前提和依據(jù) C．是土地開發(fā)整理項(xiàng)目立項(xiàng)的科學(xué)依據(jù) D．是制訂實(shí)施規(guī)劃政策措施的依據(jù)

17、編制和實(shí)施__是合理利用土地的基礎(chǔ)。A．土地利用專項(xiàng)規(guī)劃 B．土地利用總體規(guī)劃 C．國土規(guī)劃 D．城市規(guī)劃

18、在下列影響宗地價(jià)格的因素中，（）是個(gè)別因素。A.宗地形狀? B.宗地所處地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施? C.宗地附近學(xué)校分布情況? D.當(dāng)?shù)厣唐贩績(jī)r(jià)格變動(dòng)情況

19、某物業(yè)用地面積10000㎡，建筑物10層，1—3層每層建筑面積6000㎡，4—10層每層建筑面積4000㎡，則建筑容積率為。A：1．8 B：2．8 C：4．6 D：10．0 E：時(shí)間因素

20、__是有關(guān)行政機(jī)關(guān)依法制定的事關(guān)行政管理的規(guī)范性法律文件的總稱。A．憲法 B．法律

C．地方性法規(guī) D．行政規(guī)章

21、我國土地權(quán)利總體上可以分為__3大類。A．土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利 B．土地出讓權(quán)、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán) C．土地繼承權(quán)、土地贈(zèng)予權(quán)和土地買賣權(quán) D．土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán)

22、某房屋的建筑面積為1500 ㎡，1992年1月1日建成，已知市場(chǎng)上與該建筑物類似的房屋的重置價(jià)為2800元／㎡，該房屋的耐用年限為50年，殘值率為3％，若采用平均年限折舊法進(jìn)行折舊，則該建筑物在評(píng)估日2003年1月1日的現(xiàn)值為萬元。A：305．1 B：330．4 C：338．5 D：340．2 E：合法性

23、確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高、主要交叉口、廣場(chǎng)、停車場(chǎng)的位置和控制范圍，是的主要內(nèi)容之一。A：城市總體規(guī)劃 B：城市分區(qū)規(guī)劃

C：城市控制性詳細(xì)規(guī)劃 D：城市修建性詳細(xì)規(guī)劃 E：時(shí)間因素

24、根據(jù)目前的人工和材料價(jià)格，使用與原建筑物一樣的材料、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和工藝，建造與原建筑完全相同的新建筑物所需的成本，稱之為。A：重置成本 B：重建成本 C：建造成本 D：建筑造價(jià) E：時(shí)間因素

25、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)結(jié)束后，出讓人應(yīng)在__個(gè)工作同內(nèi)將招標(biāo)拍賣掛牌出讓結(jié)果在土地有形市場(chǎng)或者指定的場(chǎng)所、媒介公布。A．5 B．7 C．10 D．15

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、《土地復(fù)墾規(guī)定》規(guī)定，不履行或者不按照規(guī)定要求履行土地復(fù)墾義務(wù)的企業(yè)和個(gè)人，由土地管理部門責(zé)令限期改正；逾期不改正的，由土地管理部門根據(jù)情節(jié)，處以每畝每年__元的罰款。A．100～500 B．200～500 C．200～1000 D．500～1000

2、基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估中，下列對(duì)樣點(diǎn)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢驗(yàn)的主要內(nèi)容和技術(shù)處理方法中，正確的有（）。

A．為了消除樣點(diǎn)資料處理時(shí)因可變參數(shù)的選擇而造成的地價(jià)水平系統(tǒng)誤差要對(duì)樣點(diǎn)資料歸類

B．樣本總體分布類型檢驗(yàn)，在基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估中常用的方法是x2檢驗(yàn) C．剔除異常數(shù)據(jù)，就其中常用的t檢驗(yàn)法，對(duì)于給定的顯著水平。和自由度v=n-2，若統(tǒng)計(jì)量ti≤t（α，n-2），則樣點(diǎn)數(shù)據(jù)xi為異常值，反之為正常值

D．不管采用何種方法，剔除樣本總體中的異常數(shù)據(jù)均需要在樣本總體分布類型檢驗(yàn)基礎(chǔ)上進(jìn)行

E．資料處理方法檢驗(yàn)，一般也稱為同一性檢驗(yàn)，其主要方法為多總體秩和檢驗(yàn)法

3、省級(jí)人民政府在耕地占補(bǔ)償制度中的職責(zé)是。A：制定開墾耕地計(jì)劃

B：對(duì)建設(shè)單位開墾耕地進(jìn)行監(jiān)督 C：組織開墾耕地 D：組織土地整理

E：對(duì)縣、市人民政府開墾耕地進(jìn)行監(jiān)督

4、在阿蘭索的地租模型中，阿蘭索認(rèn)為，家庭收入將用于。A：土地投資 B：慈善募捐

C：交通運(yùn)輸費(fèi)用 D：購買其他商品 E：儲(chǔ)蓄

5、在下列選項(xiàng)中，__是編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)。A．土地價(jià)格水平B．土地供需狀況

C．國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 D．上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃 E．土地質(zhì)量特征

6、同一區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生地價(jià)差異的重要原因有__。A．宗地面積的不同

B．宗地基礎(chǔ)設(shè)施條件不同 C．土地使用年限的不同 D．宗地的形狀差異 E．宗地的人口素質(zhì)不同

7、可以減免耕地占用稅的情況有。A：軍用設(shè)施用地 B：鐵路線路 C：學(xué)校 D：工礦區(qū)

E：公共設(shè)施用地

8、隨著社會(huì)發(fā)展，地籍的內(nèi)容、表現(xiàn)形式等都在變化，按功能分，地籍可分為稅收地籍、多用途地籍和__。A．?dāng)?shù)字地籍 B．城鎮(zhèn)地籍 C．初始地籍 D．產(chǎn)權(quán)地籍

9、土地資源可持續(xù)利用包含土地資源合理配置和土地資源充分利用兩個(gè)方面，即做到等。

A：以最大的土地資源投入獲得最小的產(chǎn)出

B：土地利用過程中人與自然應(yīng)當(dāng)和諧相處，即永續(xù)利用 C：隨時(shí)間的推移和技術(shù)的進(jìn)步而不斷變化的過程

D：土地資源的利用必須具備時(shí)間、空間上的連續(xù)性和利用上的低耗高效性 E：以最小的土地資源投入獲得最大的產(chǎn)出

10、資產(chǎn)可劃分為許多種，下列不屬于資產(chǎn)種類的是__資產(chǎn)。A．流動(dòng) B．有形 C．固定 D．無形

11、在下列選項(xiàng)中，是編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)?！?007年考試真題】 A：土地價(jià)格水平B：土地供需狀況

C：國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 D：上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃 E：土地質(zhì)量特征

12、下列各項(xiàng)，屬于期間費(fèi)用的有（）。A．差旅費(fèi) B．勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi) C．銷售人員工資 D．季節(jié)性停工損失 E．辦公費(fèi)

13、當(dāng)?shù)刃袨榘l(fā)生時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)部門繳納契稅。A：以土地、房屋權(quán)屬抵債

B：法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬 C：以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬 D：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股

E：以預(yù)購方式或預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬

14、下列關(guān)于土地的特性，表達(dá)不正確的是__。A．土地的特性包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性

B．土地的自然特性是指以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然屬性

C．土地的自然特性是指人們?cè)诶猛恋氐倪^程中，在生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面表現(xiàn)的特性

D．土地的經(jīng)濟(jì)特性是指不以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然屬性

E．土地的經(jīng)濟(jì)特性是指人們?cè)诶猛恋氐倪^程中，在生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面表現(xiàn)的特性

15、在房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)過程中，由于各種無法預(yù)料的市場(chǎng)需求波動(dòng)的影響，使房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)的實(shí)際收益與預(yù)測(cè)收益發(fā)生背離，有蒙受經(jīng)濟(jì)損失的可能。這種風(fēng)險(xiǎn)主要指（）。A．政治風(fēng)險(xiǎn) B．經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn) C．金融風(fēng)險(xiǎn) D．意外風(fēng)險(xiǎn)

16、下列條件中，（）為采用市場(chǎng)比較法評(píng)估時(shí)選擇土地交易案例的基本要求。A．交易案例的用途與待估土地應(yīng)相同

B．交易案例的開發(fā)程度與待估土地完全一致

C．交易案例一般需為正常交易，如果不是正常交易，應(yīng)能夠修正到正常交易價(jià)格

D．交易案例的交易時(shí)間不應(yīng)超過五年 E．交易案例的交易類型與估價(jià)目的相符

17、土地價(jià)格形成的基礎(chǔ)有。A：土地的稀缺性 B：土地的效用大小 C：土地的生產(chǎn)成本 D：土地的需求 E：土地的可流轉(zhuǎn)

18、下列關(guān)于臨時(shí)用地的使用，說法正確的是。

A：臨時(shí)使用土地者應(yīng)當(dāng)按照合同約定的用途使用土地 B：臨時(shí)用地只能是臨時(shí)使用土地的行為 C：可以將臨時(shí)用地改為永久建設(shè)用地

D：臨時(shí)用地使用結(jié)束后，將土地的臨時(shí)建設(shè)的設(shè)施全部拆除 E：不可將臨時(shí)用地改為永久建設(shè)用地

19、利用比較法評(píng)估土地價(jià)格的基礎(chǔ)和前提條件是__。A．確定比較交易案例

B．收集大量的房地產(chǎn)市場(chǎng)交易的“初級(jí)資料” C．進(jìn)行市場(chǎng)交易情況修正 D．進(jìn)行期日修正 20、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘察需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起1年內(nèi)恢復(fù)種植條件。對(duì)逾期不恢復(fù)種植條件的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正，可以處耕地復(fù)墾費(fèi)__倍以下的罰款。A．2 B．3 C．4 D．5

21、土地管理的目的是。A：維護(hù)土地公有制

B：實(shí)現(xiàn)土地資源的可持續(xù)利用

C：調(diào)整土地關(guān)系，提高土地利用的經(jīng)濟(jì)效益、生態(tài)效益和社會(huì)效益 D：?jiǎn)渭兗訌?qiáng)耕地保護(hù)

E：我國臺(tái)灣實(shí)行私有土地面積最高額的限制

22、對(duì)工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生重大影響的是__。A．制成品的成本 B．運(yùn)費(fèi)

C．遍布性原料 D．限地性原料

23、有兩個(gè)數(shù)列，甲數(shù)列平均數(shù)為110，標(biāo)準(zhǔn)差為11，乙數(shù)列平均數(shù)為16，標(biāo)準(zhǔn)差為5，則__。

A．甲平均數(shù)代表性高于乙 B．乙平均數(shù)代表性高于甲 C．甲、乙平均數(shù)代表性相同

D．無法直接比較甲乙平均數(shù)代表性大小

24、下列情況下，可以依法收回國有土地使用權(quán)。【2007年考試真題】 A：因地震造成原出讓土地上的商場(chǎng)倒塌 B：因單位撤銷而停止使用原劃撥的國有土地 C：因城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地 D：因在原土地上重新建房而改變建筑結(jié)構(gòu)和容積率 E：土地出讓合同約定的使用期限屆滿而未獲準(zhǔn)續(xù)期

25、縣級(jí)以上地方人民政府出讓土地使用權(quán)用于房地產(chǎn)開發(fā)的，應(yīng)經(jīng)批準(zhǔn)。A：國務(wù)院 B：國土資源部 C：省級(jí)人民政府 D：縣級(jí)人民政府 E：自治區(qū)人民政府

第三篇：2017年上半年廣西土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：基本農(nóng)田保護(hù)管理試題

2017年上半年廣西土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：基本農(nóng)田保護(hù)管

理試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、某宗地當(dāng)前年純收益為5萬元，預(yù)計(jì)未來每年純收益比上一年增長(zhǎng)1%，土地還原率為5%，則該宗地當(dāng)前的無限年期價(jià)格為__萬元。A．100 B．125 C．120 D．83.3

2、在城市規(guī)劃中，過境公路的布置一般采用形式。A：斜交和正交 B：切線和環(huán)線 C：立體交叉 D：平面交叉 E：土地

3、張某有兩套住房，他將其中一套以180萬元出售給李某，又將另一套與王某的住房進(jìn)行了房屋互換，并由張某支付給王某換房差價(jià)40萬元．假設(shè)契稅稅率為3％，張某應(yīng)繳納的契稅為萬元．【2008年考試真題】 A：6．6 B：5．4 C：4．2 D：1．2 E：土地

4、下列各項(xiàng)中，不應(yīng)計(jì)入財(cái)務(wù)費(fèi)用的是__。A．預(yù)提的短期借款利息

B．資本化的專門借款輔助費(fèi)用 C．支付的流動(dòng)資金借款手續(xù)費(fèi) D．支付的銀行承兌匯票手續(xù)費(fèi)

5、使用其他非土地資源時(shí)所支付的報(bào)酬被稱為?！?002年考試真題】 A：廣義地租 B：狹義地租 C：準(zhǔn)地租 D：經(jīng)濟(jì)地租 E：時(shí)間因素

6、土地的__迫使人們必須節(jié)約、集約利用土地資源。A．面積有限性 B．位置固定性 C．質(zhì)量差異性 D．功能永久性

7、某建筑物占地面積為450 ㎡，容積率為1．4，耐用年限為60．已知該建筑物已使用10年，尚可使用40年，殘值率為5％，重置價(jià)格為1800元／㎡，折舊按平均年限折舊法計(jì)算，則該建筑物的現(xiàn)值為萬元。A：91．85 B：71．82 C：86．18 D：90．72 E：合法性

8、下列關(guān)于劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件，正確的是__。

A．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)符合出讓條件的，應(yīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并補(bǔ)辦建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，由受讓方繳納出讓金

B．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)符合出讓條件的，應(yīng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)并補(bǔ)辦建設(shè)用地使用權(quán)出讓手續(xù)，由出讓方繳納出讓金 C．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，對(duì)不具備出讓條件的土地，不可轉(zhuǎn)讓

D．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，對(duì)不具備出讓條件的土地，可以不辦理出讓手續(xù)，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳給國家 E．劃撥建設(shè)用地使用權(quán)由出讓方繳納出讓金

9、在房產(chǎn)測(cè)繪成果報(bào)告書中，測(cè)繪摘要不包含的信息。A：測(cè)繪目的與依據(jù) B：測(cè)繪結(jié)果 C：委托單位 D：施測(cè)單位 E：土地

10、符合__條件的，經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門批準(zhǔn)，其土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。

A．土地使用者為中國公民 B．領(lǐng)有國有土地使用證

C．具有合法的地上建筑物、其他附著物 D．具有合法的產(chǎn)權(quán)證明

E．土地使用者為其他經(jīng)濟(jì)組織

11、衡量本金價(jià)值量的基本尺度是本金的。A：增值能力 B：形成成本 C：現(xiàn)實(shí)成本 D：保值能力 E：土地

12、根據(jù)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的方式不同，一般可以分為經(jīng)營(yíng)性企業(yè)和__企業(yè)。A．服務(wù)性 B．生產(chǎn)性 C．運(yùn)輸型 D．教育型

13、某宗地(丘)有5個(gè)界址點(diǎn)，其坐標(biāo)分別為J1(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，則該宗地的面積數(shù)值為。A：6．5 B：7．5 C：13．0 D：15．0 E：土地

14、某宗地是在5年前通過出讓方式取得的、土地使用年限為50年的工業(yè)用地，建設(shè)期為1年，該宗地在正常使用后每年可獲得凈收益為8萬元，土地還原率為10％，該宗地價(jià)格為萬元。A：78．79 B：78．90 C：79．25 D：79．32 E：時(shí)間因素

15、某土地正常年收益為5000萬元，當(dāng)前銀行利率為10%，土地使用年限還有2年，則該土地價(jià)格應(yīng)為__萬元。A．50000 B．20000 C．10000 D．25000

16、A市原先下轄B、C兩區(qū)，D縣及E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，于1999年編制基準(zhǔn)地價(jià)，當(dāng)時(shí)，工作范圍包括B、C兩區(qū)和E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)．到2002年，B、C兩區(qū)的地價(jià)變動(dòng)不大，但由于行政區(qū)劃調(diào)整，D縣撤縣成立F區(qū)，其中，鄰近C區(qū)的G地區(qū)成為A市新的房地產(chǎn)熱點(diǎn)，E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)由于引進(jìn)大型項(xiàng)目，地價(jià)也迅速上升．因此，A市決定開展基準(zhǔn)地價(jià)更新工作，此次工作的合理范圍可以是．(2002年真題)A：B區(qū)、C區(qū)、F區(qū)、E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) B：B區(qū)、C區(qū)、E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)

C：B區(qū)、C區(qū)、G區(qū)、E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) D：G區(qū)、E經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū) E：合法性

17、張莊村民田某，于1992年申請(qǐng)宅基地建房居住，2000年7月，田某將其房屋租賃給外來打工人員居住，并收取租金。2001年，田某再次以無房居住為由，申請(qǐng)宅基地，按照《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾畱?yīng)（）。A．沒收田某出租房屋所得 B．對(duì)田某予以罰款

C．在批準(zhǔn)時(shí)核減用地?cái)?shù)量 D．對(duì)田某的申請(qǐng)不予批準(zhǔn)

18、有一房屋，重置價(jià)為100萬元，成新度為70％，現(xiàn)用于出租，年租金收入為9萬元，年出租總費(fèi)用為2萬元，土地還原率為6％，建筑物還原率為8％，則該房地產(chǎn)建筑物年純收益為萬元?！?004年考試真題】 A：2．8 B：4．2 C：5．6 D：8．0 E：時(shí)間因素

19、《土地儲(chǔ)備管理辦法”規(guī)定，土地儲(chǔ)備計(jì)劃應(yīng)包括__。A．儲(chǔ)備土地規(guī)模

B．儲(chǔ)備土地前期開發(fā)規(guī)模 C．儲(chǔ)備土地供應(yīng)規(guī)模

D．儲(chǔ)備土地臨時(shí)利用計(jì)劃 E．計(jì)劃初儲(chǔ)備土地規(guī)模

20、假如一個(gè)城市建成區(qū)面積為3000k㎡，主干道的總長(zhǎng)度為750km，則主干道的影響距離為。A：1km B：2km C：4km D：8km E：時(shí)間因素

21、根據(jù)《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》，縣級(jí)標(biāo)準(zhǔn)樣地的設(shè)置，考慮在技術(shù)與管理水平處于平均狀況時(shí)，從大宗作物產(chǎn)量水平（）的一類土地中選取。A．最差 B．最低 C．居中 D．最高

22、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的基本公式為，其中，對(duì)的含義表述最準(zhǔn)確的是?！?006年考試真題】

A：區(qū)域因素修正系數(shù) B：個(gè)別因素修正系數(shù) C：宗地地價(jià)修正系數(shù) D：估價(jià)期日修正系數(shù) E：時(shí)間因素

23、路線價(jià)的特點(diǎn)是臨街的宗地地價(jià)隨其距道路的距離(即深度)增加而。A：增加 B：遞減 C：不變

D：以上都不對(duì)

E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

24、根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，下列關(guān)于C縣土地主管部門確定采取招標(biāo)方式出讓建設(shè)用地使用權(quán)中標(biāo)人的做法，正確的是__。A．A房地產(chǎn)開發(fā)公司所投標(biāo)書能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，因此確定A房地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人

B．Z地產(chǎn)開發(fā)公司能夠部分滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，因此確定Z地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人

C．M房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最高，因此確定M房地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人

D．Q房地產(chǎn)開發(fā)公司能夠滿是招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求且價(jià)格最低，因此確定Q房地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人

E．w房地產(chǎn)開發(fā)公司不能滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。但價(jià)格最低，因此確定Q房地產(chǎn)開發(fā)公司為中標(biāo)人

25、下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估技術(shù)途徑的表述，最準(zhǔn)確的是__。

A．在市場(chǎng)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，以土地定級(jí)為基礎(chǔ)，用市場(chǎng)交易價(jià)格等資料評(píng)估 B．在市場(chǎng)發(fā)達(dá)地區(qū)，以土地定級(jí)為基礎(chǔ)，以土地收益為依據(jù)評(píng)估

C．在市場(chǎng)發(fā)達(dá)地區(qū)，在土地定級(jí)或均質(zhì)地域劃分基礎(chǔ)上，用市場(chǎng)交易價(jià)格等資料評(píng)估

D．在市場(chǎng)發(fā)達(dá)地區(qū)，以影響地價(jià)的土地條件和按因素劃分的均質(zhì)地域?yàn)榛A(chǔ)，以土地收益為依據(jù)評(píng)估

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、關(guān)于地租與地價(jià)的關(guān)系，表述是正確的?！?007年考試真題】 A：類似利息和資本的關(guān)系 B：70年的地租相當(dāng)于地價(jià)

C：地租的高低取決于地價(jià)的高低 D：地價(jià)是地租的資本化

E：地價(jià)與地租的變動(dòng)成正相關(guān)

2、土地價(jià)格形成的基礎(chǔ)有。【2007年考試真題】 A：土地的稀缺性 B：土地的效用大小 C：土地的生產(chǎn)成本 D：土地的需求 E：土地的可流轉(zhuǎn)

3、下列土地符合免征土地使用稅的包括。A：國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的土地

B：由國家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的土地 C：宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地 D：不直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地

E：經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起，免繳土地使用稅10～20年

4、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》所稱城鎮(zhèn)國有土地是指范圍內(nèi)屬于全民所有的土地。A：市 B：縣城 C：建制鎮(zhèn) D：農(nóng)村 E：工礦區(qū)

5、可行性研究中對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容包括等。A：風(fēng)險(xiǎn)性分析 B：投資估算

C：償還貸款能力分析 D：盈利性分析 E：取得開工許可證

6、《刑法》規(guī)定，國家機(jī)關(guān)工作人員徇私舞弊，違反土地管理法規(guī)，濫用職權(quán)，非法批準(zhǔn)征收、占用土地，或者非法低價(jià)出讓建設(shè)用地使用權(quán)，情節(jié)嚴(yán)重的，處以__有期徒刑或者拘役。A．一年以上三年以下 B．三年以上五年以下 C．三年以上七年以下 D．五年以上七年以下

7、依據(jù)有關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，一般年調(diào)整一次。A：2～3 B：3～4 C：3～5 D：4～5 E：35％～50％

8、成本逼近法一般適用于的估價(jià)。A：建成區(qū)域已開發(fā)土地

B：土地市場(chǎng)欠發(fā)育，交易實(shí)例少的地區(qū) C：工業(yè)用地估價(jià) D：商業(yè)用地估價(jià)

E：既無收益又無交易情況的學(xué)校、公園及公共建筑、公益設(shè)施、園地等特殊性土地

9、在協(xié)議出讓過程中，某意向用地者認(rèn)為出讓方提出的價(jià)格明顯高于土地市場(chǎng)價(jià)格，可提請(qǐng)__進(jìn)行出讓價(jià)格爭(zhēng)議裁決。A．同級(jí)人民政府

B．省級(jí)國土資源行政主管部門 C．上一級(jí)國土資源行政主管部門 D．上一級(jí)人民政府

10、地貌條件對(duì)城市規(guī)劃和建設(shè)的影響主要表現(xiàn)在方面。A：地形 B：地勢(shì) C：地帶

D：各類地貌 E：地理特征

11、應(yīng)稅勞務(wù)稅目征收范圍有__。A．娛樂業(yè) B．建筑業(yè)

C．金融保險(xiǎn)業(yè) D．服務(wù)業(yè) E．房地產(chǎn)業(yè)

12、成本逼近法的基本計(jì)算公式與__在形成上是相似的。A．剩余法 B．市場(chǎng)比較法 C．路線價(jià)法 D．收益還原法

13、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》(國發(fā)[2006]31號(hào))規(guī)定，國有土地使用權(quán)出讓總價(jià)款全額納入地方預(yù)算，繳入地方國庫，實(shí)行__管理。A．“收支一條線” B．“收支兩條線” C．“收支平衡” D．“收支不平衡”

14、有確定法律保護(hù)形態(tài)的無形資產(chǎn)包括。A：專業(yè)技術(shù) B：商譽(yù) C：商標(biāo)權(quán) D：專利權(quán)

E：取得開工許可證

15、某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為90萬元，其中土地價(jià)值20萬元，通過抵押獲得貸款60萬元。若投?；馂?zāi)險(xiǎn)，其投保價(jià)值最高為__萬元。A．30 B．60 C．70 D．90

16、一般單純的土地租賃時(shí)，發(fā)生的總費(fèi)用包括。A：土地稅 B：管理費(fèi) C：維護(hù)費(fèi) D：保險(xiǎn)費(fèi) E：重建費(fèi)

17、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估，應(yīng)當(dāng)遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)估程序，以為基礎(chǔ)，參照當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。A：基準(zhǔn)地價(jià) B：標(biāo)定地價(jià)

C：各類房屋的重置價(jià)格 D：各類房屋的抵押價(jià)格 E：各類房屋的租賃價(jià)格

18、在會(huì)計(jì)核算的基本前提中，__規(guī)定了會(huì)計(jì)工作活動(dòng)的空間范圍。A．會(huì)計(jì)主體 B．會(huì)計(jì)分期 C．持續(xù)經(jīng)營(yíng) D．貨幣計(jì)量

19、__是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等。A．農(nóng)用地 B．建設(shè)用地 C．未利用地 D．已利用地

20、土地權(quán)屬爭(zhēng)議的種類有__。A．集體所有者與國有使用者之間

B．國家所有者與集體所有者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議 C．集體所有者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議

D．國家所有者與集體使用者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議 E．國家所有者之間的權(quán)屬爭(zhēng)議

21、某大型百貨商城臨街寬150米，進(jìn)深100米，采用路線價(jià)法評(píng)估其土地價(jià)格時(shí)必須進(jìn)行修正的內(nèi)容有__。A．寬深比修正 B．區(qū)位修正 C．用途修正

D．出讓方式修正

22、國家將一定年期內(nèi)的土地使用權(quán)讓與土地使用者的行為稱為__。A．土地抵押 B．土地租賃 C．土地轉(zhuǎn)讓 D．土地出讓

23、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，具體建設(shè)項(xiàng)目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，供地方案經(jīng)批準(zhǔn)后，由__向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書。A．市、縣人民政府

B．市、縣人民政府土地行政主管部門 C．市、縣人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門 D．鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

24、《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)政策等問題的通知》(財(cái)綜[2006]48號(hào))規(guī)定，從__起，新批準(zhǔn)新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)在原有基礎(chǔ)上提高1倍。A．2006年1月1日 B．2006年12月1日 C．2007年1月1日 D．2007年12月1日

25、房地產(chǎn)市場(chǎng)研究的主要內(nèi)容包括．【2009、2002年考試真題】 A：項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)分析 B：競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析 C：經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 D：居民購買力分析 E：地理位置分析

第四篇：2016年下半年臺(tái)灣省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：基本農(nóng)田保護(hù)管理試題

2016年下半年臺(tái)灣省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：基本農(nóng)田保護(hù)

管理試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、一個(gè)地區(qū)的綠化覆蓋面積至少應(yīng)占用地的以上，才能起到改善氣候的作用．【2004年考試真題】

A：20％

B：25％

C：30％

D：40％

E：土地

2、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，國土資源管理部門在規(guī)定時(shí)間不能出具預(yù)審意見的，經(jīng)負(fù)責(zé)預(yù)審的國土資源管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長(zhǎng)__日。

A．10 B．15 C．20 D．30

3、在地籍管理工作中，土地條件調(diào)查包括__。

A．土地自然要素調(diào)查和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查

B．土地利用現(xiàn)狀調(diào)查和地籍調(diào)查

C．土地權(quán)屬調(diào)查和地價(jià)調(diào)查

D．氣候調(diào)查、地形調(diào)查和植被調(diào)查

4、關(guān)于需求價(jià)格彈性系數(shù)，以下說法正確的是．【2008年考試真題】

A：，稱為缺乏彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)1％，需求量變動(dòng)則不足1％

B：，稱為富于彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)1％時(shí)，需求量同樣變動(dòng)1％

C：=∞，稱為完全無彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)1％時(shí)，需求量變動(dòng)無窮大

D：=0，稱為完全彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)時(shí)，需求量不變

E：土地

5、對(duì)具有市場(chǎng)流動(dòng)性的建筑物，其估價(jià)的原理是以為基礎(chǔ)的。

A：重置價(jià)格扣除折舊

B：建筑物的折舊

C：重置成本

D：比較案例的價(jià)格

E：時(shí)間因素

6、下列不屬于變量分類的是__變量。

A．分類

B．順序

C．?dāng)?shù)值型

D．統(tǒng)計(jì)

7、評(píng)估商業(yè)用地和工業(yè)用地價(jià)格，區(qū)域因素的選擇主要差異是（）。A．商業(yè)用地商業(yè)繁華程度、工業(yè)用地工業(yè)區(qū)域成熟度

B．商業(yè)用地區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、工業(yè)用地基礎(chǔ)設(shè)施狀況

C．商業(yè)用地商業(yè)繁華程度、工業(yè)用地基礎(chǔ)設(shè)施狀況

D．商業(yè)用地區(qū)域在城鎮(zhèn)中的位置、工業(yè)用地工業(yè)區(qū)域成熟度

8、目前我國經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房項(xiàng)目用地的獲取方式以為主．【2007年考試真題】

A：行政劃撥

B：招標(biāo)出讓

C：拍賣出讓

D：掛牌出讓

E：土地

9、在剩余法的基本公式“地價(jià)=不動(dòng)產(chǎn)售價(jià)—開發(fā)成本—利潤(rùn)—利息—稅金”中，利息是指__。

A．開發(fā)費(fèi)的利息

B．各項(xiàng)預(yù)付資本的利息

C．貸款資金的利息

D．場(chǎng)地取得費(fèi)及開發(fā)費(fèi)用的利息

10、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，土地利用計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括下列__內(nèi)容。

A．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)

B．耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)

C．土地汁劃指標(biāo)

D．土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)

E．土地統(tǒng)計(jì)指標(biāo)

11、納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起__日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。

A．8 B．9 C．10 D．11

12、在剩余法的基本公式“地價(jià)=不動(dòng)產(chǎn)售價(jià)-開發(fā)成本-利潤(rùn)-利息-稅金”中，利息是指。

A：開發(fā)費(fèi)的利息

B：各項(xiàng)預(yù)付資本的利息

C：貸款資金的利息

D：場(chǎng)地取得費(fèi)及開發(fā)費(fèi)用的利息

E：時(shí)間因素

13、收益還原法中，土地純收益地租。

A：等于

B：大于

C：小于

D：都不對(duì)

E：時(shí)間因素

14、下列屬于行政法的是__。

A．《行政處罰法》 B．《城市房地產(chǎn)管理法》

C．《行政許可法》

D．《行政復(fù)議法》

E．《行政訴訟法》

15、市場(chǎng)比較法中，比較案例與待估宗地間建立價(jià)格可比基礎(chǔ)不包括?！?009年考試真題】

A：統(tǒng)一價(jià)格時(shí)點(diǎn)

B：統(tǒng)一面積單位

C：統(tǒng)一付款方式

D：統(tǒng)一貨幣種類和單位

E：時(shí)間因素

16、在下列選項(xiàng)中，__的行為不必繳納營(yíng)業(yè)稅。

A．將自建的房屋對(duì)外銷售

B．土地所有者出讓土地使用權(quán)

C．土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

D．某單位將所擁有的不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人

17、土地估價(jià)的最有效使用原則應(yīng)當(dāng)以預(yù)期收益原則和為基礎(chǔ)，就過去、現(xiàn)在以至將來作長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮后予以確定。

A：替代原則

B：變動(dòng)原則

C：貢獻(xiàn)原則

D：合法原則

E：合法性

18、設(shè)立股份有限公司公開發(fā)行股票，應(yīng)當(dāng)向國務(wù)院證券監(jiān)制管理機(jī)構(gòu)報(bào)送募股申請(qǐng)和文件，這些文件包括__。

A．公司章程

B．財(cái)政報(bào)表

C．發(fā)起人協(xié)議

D．招股說明書

E．股市行情

19、土地__是人們?cè)谝欢ㄉ鐣?huì)制度下?lián)碛型恋氐男问?，是整個(gè)土地制度的核心。

A．使用制

B．利用制

C．所有制

D．管理制

20、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估的宗地價(jià)格是。

A：收益價(jià)格

B：比準(zhǔn)價(jià)格

C：成本累加價(jià)格

D：剩余價(jià)格

E：時(shí)間因素

21、工業(yè)區(qū)位理論的核心就是對(duì)運(yùn)輸、勞力及相互作用的分析和計(jì)算?！?008年考試真題】

A：道路因素 B：區(qū)位因素

C：集聚因素

D：資金因素

E：時(shí)間因素

22、某市一體育用地于2000年按法定最高年限取得土地使用權(quán)，如果不考慮土地使用權(quán)延期，其土地使用權(quán)應(yīng)于年終結(jié)。

A：2040 B：2050 C：2060 D：2070 E：合法性

23、土地估價(jià)過程中需根據(jù)市場(chǎng)關(guān)系和估價(jià)需要進(jìn)行一些基本條件設(shè)定，下列各項(xiàng)中，（）屬于對(duì)土地價(jià)格的設(shè)定。

A．對(duì)估價(jià)結(jié)果和估價(jià)工作可能產(chǎn)生影響的變化事項(xiàng)

B．估價(jià)期日

C．估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)估價(jià)結(jié)果有解釋權(quán)

D．估價(jià)結(jié)果的法律責(zé)任

24、是決定城市土地利用價(jià)值的重要因素

A：城鎮(zhèn)規(guī)劃

B：土地承載力

C：區(qū)位

D：環(huán)境質(zhì)量

E：時(shí)間因素

25、根據(jù)農(nóng)用地__，初步劃分土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)等值區(qū)。

A．自然質(zhì)量

B．利用狀況

C．經(jīng)濟(jì)狀況

D．經(jīng)營(yíng)狀況

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、現(xiàn)行的土地稅種有__。

A．耕地占用說

B．城鎮(zhèn)土地使用稅

C．土地增值稅

D．車船使用稅

E．印花稅

2、剩余法可用于__評(píng)估。

A．學(xué)校用地

B．醫(yī)院用地

C．寫字樓用地

D．商場(chǎng)用地

3、下列關(guān)于行政規(guī)章，說法正確的是。

A：行政規(guī)章是規(guī)范性文件

B：分為部門規(guī)章和政府規(guī)章兩種 C：政府規(guī)章亦稱地方政府規(guī)章

D：政府規(guī)章除不得與憲法、法律、行政法規(guī)相抵觸，但上級(jí)和同級(jí)地方性法規(guī)除外

E：國務(wù)院各部、委、中國人民銀行、審計(jì)署和具有行政管理職能的直屬機(jī)構(gòu)，可以根據(jù)法律和國務(wù)院的行政法規(guī)、決定、命令，在本部門的權(quán)限范圍內(nèi)，制定規(guī)章

4、收益還原法適用于評(píng)估__用地的地價(jià)。

A．學(xué)校

B．賓館

C．公園

D．游樂場(chǎng)

E．政府機(jī)關(guān)

5、下列關(guān)于耕地占補(bǔ)平衡，說法正確的有。

A：耕地占補(bǔ)平衡，指農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地的，按照“占多少，墾多少”的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?/p>

B：耕地開墾費(fèi)，?？钣糜陂_墾新耕地

C：任何建設(shè)占用耕地都必須履行開墾耕地的義務(wù)

D：開墾耕地的責(zé)任者是占用耕地的單位

E：沒有條件開墾，或者開墾出的耕地不符合要求的，建設(shè)單位可以按照有關(guān)規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)

6、當(dāng)?shù)刃袨榘l(fā)生時(shí)，應(yīng)向稅務(wù)部門繳納契稅．【2007年考試真題】

A：以土地、房屋權(quán)屬抵債

B：法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬

C：以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬

D：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股

E：以預(yù)購方式或預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬

7、下列各項(xiàng)中，不屬于營(yíng)業(yè)稅征收范圍的是。

A：境內(nèi)企業(yè)外派本單位員工赴境外從事勞務(wù)服務(wù)取得的各項(xiàng)收入

B：金融機(jī)構(gòu)實(shí)際收到的結(jié)算罰款、罰息收入

C：國家進(jìn)出口銀行辦理出口信用保險(xiǎn)業(yè)務(wù)取得的收入

D：拍賣行受理拍賣文物、古董取得的手續(xù)費(fèi)收入

E：運(yùn)輸企業(yè)在境內(nèi)運(yùn)輸貨物的運(yùn)費(fèi)收入

8、稅收中常用的術(shù)語有。

A：納稅人

B：課稅對(duì)象

C：印花稅

D：稅率

E：課稅基礎(chǔ)

9、關(guān)于土地集約利用，下列表述正確的是__。

A．人們通常把單位土地面積上投入生產(chǎn)要素的多少稱為土地集約利用程度

B．土地的集約利用與粗放利用是相對(duì)的C．土地利用率高說明土地利用集約度高

D．集約利用就是合理利用，或者說集約度越高越合理

E．在土地的集約邊際點(diǎn)土地投入的資本和勞動(dòng)的變量成本與其收益相等

10、以出讓方式設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書面形式訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，并應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。

A．合同訂立

B．合同生效

C．登記

D．批準(zhǔn)

11、下列屬于物理折舊的有。

A：因磨損產(chǎn)生折舊

B：自然腐朽產(chǎn)生折舊

C：因自然災(zāi)害發(fā)生的損傷

D：因技術(shù)進(jìn)步產(chǎn)生的折舊

E：因棄用造成使用貶值

12、《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，草地的承包期為__年。

A．10 B．30 C．30～50 D．30～70

13、國有土地上的房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。目前，對(duì)這一條款有明確規(guī)定的法律法規(guī)有。(2009年試題)A：擔(dān)保法

B：城市房地產(chǎn)管理法

C：城鄉(xiāng)規(guī)劃法

D：確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定

E：城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例

14、抵押權(quán)是一種。

A：長(zhǎng)期債權(quán)

B：短期債權(quán)

C：用益物權(quán)

D：擔(dān)保物權(quán)

E：35％～50％

15、下列屬于商業(yè)銀行現(xiàn)金資產(chǎn)的有．【2007年考試真題】

A：資本金

B：票據(jù)貼現(xiàn)

C：庫存現(xiàn)金

D：存放同業(yè)存款

E：在中央銀行的存款

16、國有企業(yè)改革中涉及劃撥建設(shè)用地使用權(quán)處置的，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取__處置。

A．保留劃撥

B．出讓

C．租賃

D．作價(jià)出資(入股)或授權(quán)經(jīng)營(yíng)的方式

E．抵押

17、國有企業(yè)按國家有關(guān)規(guī)定改制為上市公司時(shí)，與其原有劃撥土地使用權(quán)處置方式有關(guān)的土地估價(jià)類型有。

A：土地使用權(quán)承租價(jià)格評(píng)估

B：土地使用權(quán)出讓價(jià)格評(píng)估

C：土地使用權(quán)置換價(jià)格評(píng)估

D：土地使用權(quán)作價(jià)入股價(jià)格評(píng)估

E：保留劃撥方式下的劃撥土地使用權(quán)價(jià)格評(píng)估

18、按土地權(quán)利分類，土地價(jià)格可以劃分為。

A：所有權(quán)價(jià)格

B：使用權(quán)價(jià)格

C：租賃權(quán)價(jià)格

D：抵押權(quán)價(jià)格

E：處置權(quán)價(jià)格

19、在土地估價(jià)中，需要將影響土地價(jià)格的因素條件修正到估價(jià)期日的水平，是依據(jù)土地估價(jià)的__進(jìn)行的。

A．替代原則

B．供需原則

C．變動(dòng)原則

D．預(yù)期收益原則

20、中國最早的《不動(dòng)產(chǎn)登記條例》是在年頒布的?！?006年考試真題】

A：1920 B：1921 C：1922 D：1923 E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)

21、農(nóng)用地定級(jí)單元?jiǎng)澐值脑瓌t是。

A：?jiǎn)卧獌?nèi)部相對(duì)統(tǒng)一

B：?jiǎn)卧g的土地特征差異明顯

C：?jiǎn)卧吔绮豢缭降貕K邊界

D：河流、溝渠、道路、堤壩等線狀地物和有明顯標(biāo)志的權(quán)屬界線不能作為分界線

E：?jiǎn)卧吔鐟?yīng)采用控制區(qū)格局的地貌走向線和分界線

22、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定__為房地產(chǎn)交易的基本制度。

A．房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度

B．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度

C．房地產(chǎn)價(jià)格認(rèn)定制度

D．房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度

E．國有土地有償有期限使用制度

23、下列關(guān)于土地的特性，表達(dá)不正確的是__。

A．土地的特性包括自然特性和經(jīng)濟(jì)特性

B．土地的自然特性是指以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然屬性

C．土地的自然特性是指人們?cè)诶猛恋氐倪^程中，在生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面表現(xiàn)的特性

D．土地的經(jīng)濟(jì)特性是指不以人的意志為轉(zhuǎn)移的自然屬性 E．土地的經(jīng)濟(jì)特性是指人們?cè)诶猛恋氐倪^程中，在生產(chǎn)力和生產(chǎn)關(guān)系方面表現(xiàn)的特性

24、下列關(guān)于土地儲(chǔ)備制度，表述正確的是。

A：通過建立土地儲(chǔ)備制度，政府掌握了城市土地的“統(tǒng)一收購權(quán)”和“壟斷供應(yīng)權(quán)”

B：在我國，目前土地儲(chǔ)備中心成了代表政府在土地一級(jí)市場(chǎng)上供應(yīng)土地的唯一渠道和機(jī)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)了政府在土地一級(jí)市場(chǎng)上壟斷土地供應(yīng)的目標(biāo)

C：土地收購中，土地收購補(bǔ)償費(fèi)一般按被收購?fù)恋氐拈_發(fā)利潤(rùn)計(jì)算

D：根據(jù)現(xiàn)行土地管理規(guī)定，儲(chǔ)備土地的供應(yīng)方式可分為招標(biāo)拍賣掛牌出讓和協(xié)議出讓兩種類型

E：土地收購中，土地收購補(bǔ)償費(fèi)一般按被收購?fù)恋氐拈_發(fā)成本計(jì)算

25、Many a player who had been highly thought of has ______ from the tennis scene.A．disposed B．disappeared C．discouraged D．discarded

第五篇：2017年江西省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試試題

2017年江西省土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地管理考試試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）1、2009年6月1日，B縣城鎮(zhèn)居民王某因土地權(quán)屬爭(zhēng)議，向B縣國土資源局提出解決處理申請(qǐng)并被當(dāng)日受理，按照規(guī)定，B縣國土資源局應(yīng)當(dāng)最遲于前提出調(diào)查處理意見。

A：2009年12月1日 B：2010年1月1日 C：2010年2月1日 D：2010年3月1日 E：35％～50％

2、下列選項(xiàng)中，不屬于交易案例與待估宗地的相關(guān)性和替代性的描述是。A：用途應(yīng)相同 B：同一供需圈內(nèi)

C：兩年內(nèi)的交易案例 D：交易案例的真實(shí)性 E：時(shí)間因素

3、下面對(duì)土地估價(jià)描述不正確的是．(2002年真題)A：土地估價(jià)依據(jù)的理論和方法，與機(jī)器、設(shè)備、建筑物等估價(jià)所依據(jù)的理論與方法并不完全一致

B：同一塊土地，規(guī)劃可使之一夜之間身價(jià)百倍，也可以使之無人問津，這是土地估價(jià)必須考慮的經(jīng)濟(jì)因素對(duì)地價(jià)產(chǎn)生的深刻影響

C：同樣一塊土地，其價(jià)格的高低與土地權(quán)利狀況密切相關(guān)，不同的權(quán)利可能導(dǎo)致價(jià)格相差很大

D：土地估價(jià)必須充分掌握土地市場(chǎng)資料，把握土地市場(chǎng)的過去、現(xiàn)在和未來 E：合法性

4、城鎮(zhèn)土地的主要功能是__。A．土地承載能力 B．城市集聚

C．提供活動(dòng)場(chǎng)所 D．社區(qū)服務(wù) E．提供社會(huì)增值

5、土地的開發(fā)周期一般根據(jù)開發(fā)土地的面積規(guī)模和確定。A：投資數(shù)額

B：開發(fā)的難易程度 C：資金來源 D：規(guī)劃要求 E：時(shí)間因素

6、能在生產(chǎn)領(lǐng)域以最少的資源消耗生產(chǎn)出最多的、能適合社會(huì)需要的產(chǎn)品，主要取決于__。

A．先進(jìn)的技術(shù)水平和生產(chǎn)工藝 B．合理的、科學(xué)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)和組織結(jié)構(gòu)等 C．所取的地理位置、環(huán)境占主要因素 D．資源合理開發(fā)、有效利用

E．產(chǎn)品適銷對(duì)路，能盡快地投入市場(chǎng)，并實(shí)現(xiàn)其價(jià)值

7、土地分類中的農(nóng)用地類別下的二級(jí)類別有耕地、__、林地、牧草地、其他農(nóng)用地。A．園地 B．苗圃

C．畜禽飼養(yǎng)地 D．沒施農(nóng)業(yè)用地

8、城市性質(zhì)是城市主要職能的概括，即的體現(xiàn)。A：共同特征 B：個(gè)性特征 C：整體特征 D：主要特征 E：時(shí)間因素

9、土地的經(jīng)濟(jì)特征中，__特點(diǎn)在農(nóng)用土地上表現(xiàn)得更為明顯。這一特性，要求人們?cè)诶猛恋貢r(shí)要進(jìn)行區(qū)位選擇，并注意搞好地區(qū)間的交通運(yùn)輸聯(lián)系，以提高土地利用的綜合區(qū)位效益。A．土地供給的稀缺性 B．土地用途的多樣性

C．土地利用方式的相對(duì)分散性 D．土地利用后果的社會(huì)性

10、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)不同要求，采用不同方法，正確組織應(yīng)交稅金的核算．月末按規(guī)定的稅種、稅率和課稅對(duì)象，計(jì)算出應(yīng)交納的房地產(chǎn)稅、車船使用稅及土地使用稅后，借記科目，貸記“應(yīng)交稅金”科目。A：管理費(fèi)用 B：銷售費(fèi)用 C：財(cái)務(wù)費(fèi)用 D：銀行存款 E：土地

11、根據(jù)國土資源部35號(hào)令規(guī)定，考取土地估價(jià)師資格證書并進(jìn)入土地估價(jià)機(jī)構(gòu)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過不少于__年的專業(yè)實(shí)踐，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。A．1 B．2 C．3 D．4

12、某省李村村民王某生產(chǎn)假酒進(jìn)行銷售，致使鄰村村民多人酒后中毒，對(duì)身體造成嚴(yán)重危害。受害人親屬向當(dāng)?shù)乜h工商局舉報(bào)，縣工商局前來調(diào)查處理，調(diào)查結(jié)果認(rèn)為，王某的行為已構(gòu)成犯罪。對(duì)此，縣工商局應(yīng)當(dāng)__。A．對(duì)王某進(jìn)行行政處罰 B．予以處理

C．予以處理，對(duì)王某進(jìn)行行政處罰，然后移送司法機(jī)關(guān) D．不予處理，但應(yīng)移送司法機(jī)關(guān)，由司法機(jī)關(guān)依法追究王某的刑事責(zé)任

13、國際重要征稅作為一種特殊經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象，會(huì)加重跨國納稅人的負(fù)擔(dān)，阻礙國與國之間__的自由流動(dòng)。A．資金 B．財(cái)力 C．勞務(wù) D．技術(shù) E．知識(shí)

14、”地租是一種經(jīng)濟(jì)剩余，即總產(chǎn)值或總收益減去總要素成本之后余下的那一部分”，按照這種定義把地租分為__地租。A．級(jí)差 B．礦山 C．契約 D．經(jīng)濟(jì) E．絕對(duì)

15、某宗房地產(chǎn)的總價(jià)值為90萬元，其中土地價(jià)值20萬元，通過抵押獲得貸款60萬元．若投?；馂?zāi)險(xiǎn)，其投保價(jià)值最高為萬元?！?009年考試真題】 A：30 B：60 C：70 D：90 E：時(shí)間因素

16、下列獲取估價(jià)業(yè)務(wù)的方式，不正確的是。A：中介代理 B：被動(dòng)接受 C：主動(dòng)爭(zhēng)取 D：自有自估 E：時(shí)間因素

17、在經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)出現(xiàn)停滯同時(shí)存在通貨膨脹即滯漲的情況下，通常采用的政策組合。

A：擴(kuò)張性財(cái)政政策和擴(kuò)張性貨幣政策 B：緊縮性財(cái)政政策和擴(kuò)張性貨幣政策 C：擴(kuò)張性財(cái)政政策和緊縮性貨幣政策 D：緊縮性財(cái)政政策和緊縮性貨幣政策 E：土地

18、市場(chǎng)比較法與__類似，其基本原理是替代原理和區(qū)位理論的具體運(yùn)用。A．路線價(jià)估價(jià)法 B．成本逼近法 C．剩余法

D．收益還原法

19、某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為2．0．選擇某比較案例的成交價(jià)格為1800元／平方米，土地使用年期50年，容積率1．5．與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個(gè)別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％．該城市住宅地價(jià)的容積率修正系數(shù)如下表，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價(jià)格為元／平方米． A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：時(shí)間因素

20、關(guān)于國有建設(shè)用地審查報(bào)批程序，下面說法不正確的是。

A：建設(shè)項(xiàng)目可行性論證時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)機(jī)關(guān)的同級(jí)土地行政主管部門提出用地預(yù)申請(qǐng)

B：在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外，單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目使用土地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請(qǐng)

C：市、縣人民政府土地行政主管部門對(duì)材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請(qǐng)，應(yīng)當(dāng)受理，并在收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案，編制建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說明書，經(jīng)同級(jí)人民政府審核同意后，報(bào)上一級(jí)土地行政主管部門審查

D：有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到上報(bào)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見后30日內(nèi)審查完畢

E：35％～50％

21、城市園林綠地系統(tǒng)的布置應(yīng)因地制宜，與河湖山川自然環(huán)境相結(jié)合，如應(yīng)以防風(fēng)沙、保持水土為主．【2004年考試真題】 A：南方城市 B：北方城市 C：工業(yè)城市 D：風(fēng)景城市 E：土地

22、統(tǒng)計(jì)指標(biāo)設(shè)計(jì)的內(nèi)容有__。A．確定指標(biāo)名稱 B．明確指標(biāo)計(jì)量范圍

C．確定量化尺度和計(jì)量單位 D．明確計(jì)算方法

E．明確指標(biāo)的平衡數(shù)量

23、框架結(jié)構(gòu)的建筑物以__為承重骨架。A．墻體 B．柱和屋架 C．梁、柱、板 D．鋼筋混凝土墻

24、生產(chǎn)要素包括__。A．勞動(dòng) B．資本 C．文化 D．利率 E．政策

25、由于與不動(dòng)產(chǎn)投資利潤(rùn)率、土地投資利潤(rùn)率有一定的區(qū)別，因此一般只作為參考指標(biāo)，在實(shí)際評(píng)估中不能直接采用的是。A：存款利率 B：貸款利率 C：實(shí)質(zhì)利率

D：不動(dòng)產(chǎn)租金與買賣價(jià)格的比率 E：合法性

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、城市布局形式按其外部的幾何形態(tài)，可劃分為團(tuán)狀城市、和環(huán)狀城市等．【2008年考試真題】 A：帶狀城市 B：星狀城市 C：組團(tuán)狀城市 D：塊狀城市 E：鑲嵌狀城市

2、下列費(fèi)用中，屬于土地開發(fā)費(fèi)的有．(2002年真題)A：耕地開墾費(fèi)

B：小區(qū)開發(fā)配套基金 C：基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi) D：造地費(fèi)

E：市政府辦公樓改造的地價(jià)評(píng)估

3、城市規(guī)劃中，在地震烈度為的地震區(qū)內(nèi)可以進(jìn)行城市建設(shè)，但要考慮防震措施，避免地震對(duì)城市造成破壞。A：六度 B：七度 C：八度

D：九度以上

E：取得開工許可證

4、按形成條件的不同，大衛(wèi)·李嘉圖將級(jí)差地租分為。A：豐度地租 B：位置地租 C：經(jīng)濟(jì)地租 D：資本地租 E：土地

5、國家指導(dǎo)下的競(jìng)爭(zhēng)性價(jià)格形成的特征是__。A．自發(fā)調(diào)節(jié)性 B．計(jì)劃控制性 C．國家指導(dǎo)性 D．競(jìng)爭(zhēng)性 E．經(jīng)濟(jì)激發(fā)性

6、根據(jù)《土地管理法》的有關(guān)規(guī)定，處罰方式主要有。A：責(zé)令退還非法占用的土地

B：限期拆除新建的建筑物和其他設(shè)施 C：沒收新建的建筑物和其他設(shè)施 D：罰款、行政處分及刑事責(zé)任 E：罰款、行政處分及民事責(zé)任

7、《國務(wù)院關(guān)于開展第二次全國土地調(diào)查的通知》(國發(fā)[2006]38號(hào))規(guī)定，第二次全國土地調(diào)查結(jié)束后，逐級(jí)匯總上報(bào)調(diào)查成果，其中。A：市級(jí)國土資源主管部門負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收縣級(jí)調(diào)查成果 B：省級(jí)國土資源主管部門負(fù)責(zé)組織驗(yàn)收縣級(jí)調(diào)查成果 C：國土資源部負(fù)責(zé)對(duì)省級(jí)匯總成果進(jìn)行驗(yàn)收

D：第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)，經(jīng)國土資源部批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布 E：第二次全國土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)后，向社會(huì)公布

8、土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是。A：土地他項(xiàng)權(quán)利證明書 B：國有土地使用證 C：集體土地使用證 D：集體土地所有證 E：35％～50％

9、被許可人需要延續(xù)依法取得的行政許可的有效期的，應(yīng)當(dāng)在該行政許可有效期屆滿__日前向作出行政許可決定的行政機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。但是，法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。A．10 B．15 C．20 D．30

10、按有無抵押擔(dān)保分類，分為__。A．附息債券 B．抵押債券 C．擔(dān)保債券 D．信用債券 E．國庫券

11、股票的基本特征可概括為．【2008年考試真題】 A：有償性 B：風(fēng)險(xiǎn)性 C：穩(wěn)定性 D：流通性

E：價(jià)格的波動(dòng)性

12、在選擇或參考機(jī)器設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率表中的區(qū)間費(fèi)率時(shí)，對(duì)于的設(shè)備應(yīng)取費(fèi)率的下限。A：體積小 B：體積大 C：量輕價(jià)高 D：量重價(jià)低 E：運(yùn)輸不便

13、直接影響土地利用效益的有__。A．交通條件的優(yōu)劣 B．基礎(chǔ)設(shè)施條件如何 C．區(qū)域環(huán)境條件的好壞 D．經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的快慢 E．土地政策的實(shí)施

14、直接影響土地利用效益的有。A：交通條件的優(yōu)劣 B：基礎(chǔ)設(shè)施條件如何 C：區(qū)域環(huán)境條件的好壞 D：經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r的快慢 E：土地政策的實(shí)施

15、下列人員情形，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試的有__。A．被取消土地估價(jià)師資格已3年 B．被取消考試資格已3年

C．在評(píng)估業(yè)務(wù)中受到行政處罰，自處罰之日起至報(bào)名之日止已3年

D．因故意犯罪受刑事處罰，自刑罰執(zhí)行完畢之日起至報(bào)名之日止已8年

16、《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因等原因而終止?！?009年考試真題】 A：土地使用權(quán)抵押 B：土地滅失

C：土地使用權(quán)出租 D：提前收回

E：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

17、教育費(fèi)附加的計(jì)稅依據(jù)涉及納稅人實(shí)際繳納的。A：增值稅 B：消費(fèi)稅

C：個(gè)人所得稅 D：營(yíng)業(yè)稅 E：企業(yè)所得稅

18、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國家土地督察制度有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)[2006]50號(hào))規(guī)定，派駐地方的國家土地督察局為__。A．副部級(jí) B．正局級(jí) C．副局級(jí) D．正處級(jí)

19、農(nóng)村中的國有土地有。

A：名勝古跡、自然保護(hù)區(qū)等特殊土地(不包括區(qū)內(nèi)集體所有的土地)B：國營(yíng)農(nóng)、林、漁場(chǎng)撥給國家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地

C：國家撥給國家機(jī)關(guān)、部隊(duì)、學(xué)校和非農(nóng)業(yè)企業(yè)、事業(yè)單位使用的土地 D：國家撥給農(nóng)村集體和個(gè)人使用的國有土地 E：國家撥給農(nóng)村集體和個(gè)人使用的集體土地 20、《土地儲(chǔ)備管理辦法》規(guī)定，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)為__的事業(yè)單位。A．市、縣人民政府批準(zhǔn)成立

B．市、縣人民政府國土資源管理部門批準(zhǔn)成立 C．具有獨(dú)立的法人資格

D．隸屬于國土資源管理部門

E．統(tǒng)一承擔(dān)本行政轄區(qū)內(nèi)土地儲(chǔ)備工作

21、下列指標(biāo)中，可以用來衡量土地利用集約度的指標(biāo)有?！?007年考試真題】 A：人均建設(shè)用地 B：容積率

C：建設(shè)用地總量 D：地均GDP E：人均GDP

22、對(duì)于建設(shè)用地審查，有建設(shè)用地批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門要實(shí)行內(nèi)部會(huì)審制度，審查期限最多為__個(gè)工作日。A．10 B．15 C．30 D．45

23、《國務(wù)院辦公廳關(guān)于建立國家土地督察制度有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)[2006]50號(hào))規(guī)定，國土資源部向地方派駐__個(gè)國家土地督察局。A．5 B．9 C．10 D．15

24、建筑物的耐用年限可分為。A：自然耐用年限 B：物理耐用年限 C：經(jīng)濟(jì)耐用年限 D：平均耐用年限 E：預(yù)計(jì)耐用年限

25、土地產(chǎn)權(quán)變動(dòng)的法定公示方式是__。A．登記 B．交付 C．占有 D．使用