第一篇：2015土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地管理與社會(huì)發(fā)展

2015土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地管理與社會(huì)發(fā)

展

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、我國(guó)現(xiàn)行的土地管理綜合統(tǒng)計(jì)報(bào)表屬于．【2002年考試真題】 A：重點(diǎn)調(diào)查 B：抽樣調(diào)查 C：全面調(diào)查 D：非全面調(diào)查 E：土地

2、某寫(xiě)字樓可出租面積為建筑面積的65％，單位可出租面積的年租金1800元／㎡，則該寫(xiě)字樓單位建筑面積的年租金為元／㎡。A：2769 B：2570 C：1080 D：1170 E：時(shí)間因素

3、在計(jì)算房屋建筑面積時(shí)，層高在__m以下的夾層、插層、技術(shù)層、地下室和半地下室等不計(jì)算在內(nèi)。A．2.0 B．2.1 C．2.2 D．2.3

4、一個(gè)市場(chǎng)中有許多廠商生產(chǎn)和銷(xiāo)售有差別的同種商品的一種市場(chǎng)組織是。A：完全競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng) B：寡頭型市場(chǎng)

C：壟斷競(jìng)爭(zhēng)型市場(chǎng) D：壟斷型市場(chǎng) E：土地

5、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)主體獲得開(kāi)發(fā)土地主要是國(guó)土資源管理部門(mén)或土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)通過(guò)方式來(lái)確定。A：協(xié)議 B：招標(biāo) C：掛牌 D：拍賣(mài) E：土地

6、下列方法可以加速折舊的是。A：平均折舊法 B：償還基金法 C：年數(shù)合計(jì)法 D：新舊程度折舊法 E：時(shí)間因素

7、城市規(guī)劃中，對(duì)地價(jià)影響相對(duì)更大的因素是。A：地形、朝向、地質(zhì)條件 B：用途、容積率、建筑密度 C：綠化、環(huán)境質(zhì)量

D：面積、形狀、土地使用年限 E：時(shí)間因素

8、預(yù)期收益原則可以在估價(jià)方法中得以應(yīng)用。A：成本法和剩余法 B：剩余法

C：模型估價(jià)法

D：剩余法和收益還原法 E：合法性

9、土地的位置包括__位置。A．自然地理 B．社會(huì)經(jīng)濟(jì) C．經(jīng)濟(jì)收益 D．人文地理 E．區(qū)域地理

10、《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》規(guī)定，農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿__年的，應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。A．5 B．10 C．15 D．20

11、因技術(shù)革新、設(shè)計(jì)優(yōu)化等導(dǎo)致建筑物變得落伍陳舊而引起的減價(jià)，屬于。A：自然折舊 B：物質(zhì)折舊 C：功能折舊 D：經(jīng)濟(jì)折舊 E：時(shí)間因素

12、是收益還原法和剩余法估價(jià)的基礎(chǔ)。A：替代原則 B：貢獻(xiàn)原則

C：預(yù)期收益原則

D：報(bào)酬遞增遞減原則

E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

13、年頒發(fā)了《農(nóng)村人民公社工作條例修正案草案》，明確了農(nóng)村集體土地的范圍，基本形成了適應(yīng)計(jì)劃經(jīng)濟(jì)需要的土地管理體制。A：1960 B：1961 C：1962 D：1963 E：35％～50％

14、土地關(guān)系是指社會(huì)發(fā)展到某一階段人們?cè)诶猛恋剡^(guò)程中所發(fā)生的（）之間的關(guān)系。A．人與人 B．人與地 C．地與地

D．土地使用者與土地所有者

15、在估價(jià)中要特別注意估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、估價(jià)對(duì)象狀況和__四者的內(nèi)在聯(lián)系。

A．估價(jià)原則 B．估價(jià)方法

C．不動(dòng)產(chǎn)自身狀況 D．不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)狀況

16、小城市以下基準(zhǔn)地價(jià)工作底圖是。A：1：2000～1：5000 B：1：1000～1:5000 C：1：10000～1：50000 D：1：1000～1：3000 E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

17、成本逼近法中，土地取得費(fèi)及其稅費(fèi)利息是以整個(gè)取得費(fèi)為基數(shù)的，計(jì)息期為開(kāi)發(fā)期。A：1／4 B：1／3 C：1／2 D：整個(gè) E：合法性

18、按照馬克思地租理論的觀點(diǎn)，絕對(duì)地租形成的條件是。A：土地的稀缺性和經(jīng)營(yíng)權(quán)的壟斷

B：土地位置與肥沃程度的差別以及在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本所產(chǎn)生的生產(chǎn)率差別

C：農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成 D：土地所有權(quán)的壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離 E：35％～50％

19、規(guī)劃期內(nèi)擬建設(shè)的城市用地都應(yīng)編制控制性詳細(xì)規(guī)劃，其主要內(nèi)容不包括．【2008年考試真題】 A：城市功能分區(qū)布局

B：規(guī)劃范圍內(nèi)各類(lèi)不同性質(zhì)的用地面積與用地界線 C：各級(jí)支路的紅線位置

D：各地塊建筑容量、建筑形態(tài) E：土地

20、在下列區(qū)位關(guān)系中，是采礦企業(yè)地價(jià)評(píng)估時(shí)需要分析的重點(diǎn)?！?007年考試真題】

A：交通地理區(qū)位 B：經(jīng)濟(jì)地理區(qū)位 C：自然地理區(qū)位 D：商業(yè)地理區(qū)位 E：時(shí)間因素

21、關(guān)于土地估價(jià)，下列表述中不正確的是__。A．采用不同估價(jià)方法評(píng)估的結(jié)果可能不同 B．不同估價(jià)目的下的估價(jià)結(jié)果可能不同 C．不同的估價(jià)時(shí)點(diǎn)將影響估價(jià)結(jié)果

D．不同的估價(jià)作業(yè)時(shí)間將影響估價(jià)結(jié)果

22、如果把申報(bào)地價(jià)、公告(示)地價(jià)歸為一類(lèi)，這種分類(lèi)是按照劃分的。(2006年考題)A：土地交易方式 B：土地價(jià)格形成方式 C：政府管理手段

D：土地價(jià)格使用目的 E：時(shí)間因素

23、《國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定》規(guī)定，申請(qǐng)聽(tīng)證的，在告知后超過(guò)__個(gè)工怍日提出聽(tīng)證的，聽(tīng)證機(jī)構(gòu)不予受理。A．3 B．5 C．7 D．10

24、在產(chǎn)品缺乏需求價(jià)格彈性階段，如果市場(chǎng)供給增加，其他條件不變，將導(dǎo)致．【2007年考試真題】

A：價(jià)格升高和企業(yè)總收入增加 B：價(jià)格升高和企業(yè)總收入減少 C：價(jià)格降低和企業(yè)總收人增加 D：價(jià)格降低和企業(yè)總收入減少 E：土地

25、經(jīng)批準(zhǔn)，某企業(yè)原使用的某宗劃撥土地變更為出讓?zhuān)瑫r(shí)建筑容積率在原有基礎(chǔ)上提高了2個(gè)百分點(diǎn)，則該企業(yè)應(yīng)補(bǔ)交的土地出讓金按公式測(cè)算。

A：原使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格—?jiǎng)潛芡恋厥褂脵?quán)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格 B：新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格—?jiǎng)潛芡恋厥褂脵?quán)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格 C：新使用條件下出讓土地使用權(quán)原市場(chǎng)價(jià)格—?jiǎng)潛芡恋厥褂脵?quán)原市場(chǎng)價(jià)格 D：新使用條件下出讓土地使用權(quán)現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格×30％ E：合法性

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、概算指標(biāo)作為一種計(jì)價(jià)定額包括等基本部分。A：勞動(dòng)定額 B：材料定額

C：機(jī)械臺(tái)班定額 D：概算定額 E：稅金

2、下列相關(guān)概念描述正確的有__。A．類(lèi)似土地是指其所在地區(qū)的區(qū)域特性以及其影響地價(jià)的因素和條件相同或相近的土地

B．估價(jià)期日是指決定待估土地價(jià)額的基準(zhǔn)日期

C．容積率是指一定區(qū)域范圍內(nèi)，整個(gè)宗地面積與建筑物的總建筑面積之比 D．交易情況修正是指排除交易行為中的一些特殊因素所造成的交易價(jià)格偏差 E．比較宗地是指選定的與待估宗地具有替代關(guān)系的比較交易案例的宗地或地塊

3、根據(jù)國(guó)土資源部35號(hào)令規(guī)定，考取土地估價(jià)師資格證書(shū)并進(jìn)入土地估價(jià)機(jī)構(gòu)從事土地估價(jià)業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)不少于（）年的專(zhuān)業(yè)實(shí)踐，并進(jìn)行執(zhí)業(yè)登記。經(jīng)過(guò)執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師方能在土地估價(jià)報(bào)告上簽字，承擔(dān)法律責(zé)任。A．1 B．2 C．3 D．4

4、全國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)中的動(dòng)態(tài)指標(biāo)，不包括__。A．固定資產(chǎn)投資 B．價(jià)格指數(shù) C．通貨膨脹率 D．進(jìn)出口總額

5、在建設(shè)項(xiàng)目工程的概預(yù)算中，施工定額是由以下的構(gòu)成的。A：勞動(dòng)定額 B：材料消耗定額 C：市政工程定額 D：間接費(fèi)定額

E：機(jī)械班臺(tái)使用定額

6、在其他條件不變的前提下，建設(shè)一條工業(yè)專(zhuān)用鐵路線對(duì)居住區(qū)的土地價(jià)格和倉(cāng)儲(chǔ)或工業(yè)用地價(jià)格可能會(huì)產(chǎn)生的變化，下列判斷最合理的是__。A．居住區(qū)地價(jià)上升，倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)下降 B．居住區(qū)地價(jià)上升，倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)上升 C．居住區(qū)地價(jià)下降，倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)一定上升

D．居住區(qū)地價(jià)下降，倉(cāng)儲(chǔ)、工業(yè)用地地價(jià)持平或者上升

7、農(nóng)業(yè)區(qū)位理論創(chuàng)始人杜能認(rèn)為，某個(gè)經(jīng)營(yíng)者能否在單位面積土地上獲得最大利潤(rùn)，主要取決于。A：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)成本 B：產(chǎn)品市場(chǎng)價(jià)格 C：農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸費(fèi)用 D：社會(huì)平均利潤(rùn)率

E：其他產(chǎn)品的剩余價(jià)值

8、影響價(jià)格的建筑物的自身因素有。A：面積、結(jié)構(gòu)、材料 B：臨街狀況

C：建筑物的年代

D：設(shè)計(jì)、設(shè)備和施工質(zhì)量 E：朝向、樓層、建筑物外觀

9、下列不屬于超前控制方法具體做法的是__。A．公開(kāi)用地審批制度

B．各項(xiàng)用地實(shí)行順序排隊(duì)制度 C．公開(kāi)土地執(zhí)法監(jiān)察辦法和制度 D．實(shí)行建設(shè)用地掛牌制度

10、《土地管理法》規(guī)定，有下列__情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)。

A．為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的 B．按照批準(zhǔn)的用途使用土地的 C．因遷移原因而停止使用土地的 D．因撤銷(xiāo)原因而停止使用土地的

E．因政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)而停止使用土地的

11、壟斷產(chǎn)生的原因有。

A：規(guī)模報(bào)酬遞增導(dǎo)致的自然壟斷

B：政府給予一個(gè)企業(yè)排他性的生產(chǎn)某種產(chǎn)品或勞務(wù)的權(quán)利而導(dǎo)致的行政性壟斷 C：大量廠商之間的競(jìng)爭(zhēng)

D：關(guān)鍵資源由一家企業(yè)獨(dú)有所導(dǎo)致的資源性壟斷 E：企業(yè)管理者的個(gè)人魅力

12、土地價(jià)格與一般物價(jià)相比，有其自身的特點(diǎn)，其中不包括__不同。A．表示方式 B．價(jià)格基礎(chǔ) C．生產(chǎn)成本 D．形成時(shí)間

13、價(jià)值工程的工作程序包括__。A．對(duì)象選擇 B．工程估價(jià) C．對(duì)象審核

D．功能系統(tǒng)分析

E．收集與研究對(duì)象相關(guān)的信息資料

14、下面是關(guān)于確定土地估價(jià)基本事項(xiàng)的有關(guān)描述，正確的是（）。A．在考慮抵押估價(jià)目的的同時(shí)適當(dāng)考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的

B．在確認(rèn)土地估價(jià)對(duì)象時(shí)，要遵循委托約定、估價(jià)對(duì)象實(shí)際情況和合法性進(jìn)行 C．在確定估價(jià)基本事項(xiàng)時(shí)選擇估價(jià)方法和估價(jià)原則

D．土地價(jià)格條件應(yīng)包括價(jià)格時(shí)點(diǎn)、價(jià)格種類(lèi)、土地開(kāi)發(fā)程度、估價(jià)目的、土地使用年期等

E．確認(rèn)估價(jià)對(duì)象的內(nèi)容包括確認(rèn)土地的類(lèi)型、位置、范圍、權(quán)利狀況、利用狀況、宗地條件等

15、下列資料中，（）可以作為確定土地還原利率的依據(jù)。A．借貸利息率 B．存款利息率

C．各行業(yè)投資收益率 D．不動(dòng)產(chǎn)租金資料

E．土地開(kāi)發(fā)及建筑成本資料

16、建筑工程概算可采用的方法編制。A：概算定額 B：概算指標(biāo)

C：類(lèi)似工程預(yù)(決)算 D：施工圖預(yù)算

E：取得開(kāi)工許可證

17、在確定房屋建筑面積時(shí)，不計(jì)算建筑面積的范圍包括。A：層高小于2．20 m的夾層 B：突出房屋墻面的裝飾柱 C：房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊

D：騎樓的底層用作道路街巷通行的部分 E：無(wú)頂蓋的室外樓梯

18、土地登記時(shí)，土地管理部門(mén)可以作出暫緩登記決定的情形為。A：土地權(quán)屬爭(zhēng)議尚未解決的

B：土地違法行為尚未處理或正在處理

C：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限超過(guò)土地使用權(quán)出讓年限 D：提供材料不全

E：申請(qǐng)登記的土地不在本登記區(qū)

19、按照《禁止供地項(xiàng)目目錄》禁止提供建設(shè)用地的是。A：國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策明令淘汰的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品和工藝涉及的 B：國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止投資的

C：大量毀損人地資源或以土壤為生產(chǎn)原料的 D：危害國(guó)家安全或者損害社會(huì)公共利益的 E：對(duì)須在全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃布點(diǎn)的

20、城市基準(zhǔn)地價(jià)是__年期的土地使用權(quán)價(jià)格。A．無(wú)限

B．各用途法定最高出讓 C．基準(zhǔn)日后的剩余 D．轉(zhuǎn)讓剩余

21、進(jìn)口設(shè)備的CIF價(jià)格(到岸價(jià))包含等。A：進(jìn)口關(guān)稅 B：離岸價(jià)

C：銀行手續(xù)費(fèi)

D：境外途中保險(xiǎn)費(fèi) E：增值稅

22、會(huì)計(jì)處理中，固定資產(chǎn)凈值亦稱(chēng)折余價(jià)值，是指固定資產(chǎn)的__。A．重置價(jià)值 B．原始價(jià)值

C．重置價(jià)值減去已提折舊后的余額 D．原始價(jià)值減去已提折舊后的余額

23、下列關(guān)于《物權(quán)法》所確定的基本原則中，表述正確的是。A：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記 B：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記

C：不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付 D：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付 E：動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記

24、營(yíng)銷(xiāo)分析是運(yùn)用__技術(shù)，把不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)分組，從中選取需求空間較大的對(duì)象群，根據(jù)它們的需要為開(kāi)發(fā)商提供建議的一種研究。A．市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo) B．市場(chǎng)策劃 C．市場(chǎng)預(yù)測(cè) D．市場(chǎng)細(xì)分

25、某地方政府欲進(jìn)行高新產(chǎn)業(yè)集中區(qū)建設(shè)，擬征收40hm2集體建設(shè)用地，則市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)呈報(bào)建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)材料時(shí)，需要擬訂__方案。A．供地 B．補(bǔ)充耕地 C．土地征收 D．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用 E．征地補(bǔ)償安置

第二篇：土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地管理與社會(huì)發(fā)展

土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：土地管理與社會(huì)發(fā)展

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、《基本農(nóng)田保護(hù)條例》屬于__。A．法律 B．行政法規(guī) C．政府規(guī)章 D．部門(mén)規(guī)章

2、關(guān)于需求價(jià)格彈性系數(shù)Ed，以下說(shuō)法正確的是（）。

A．0＜Ed＜1，稱(chēng)為缺乏彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)1%，需求量變動(dòng)則不足1% B．Ed=1，稱(chēng)這富于彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)為1%時(shí)，需求量同時(shí)變動(dòng)1% C．Ed=∞，稱(chēng)為完全無(wú)彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)為1%時(shí)，需求量無(wú)窮大 D．Ed=0，稱(chēng)為完全彈性，表示當(dāng)價(jià)格變動(dòng)時(shí)，需求量不變

3、下列不是估價(jià)需明確的基本事項(xiàng)的是__。A．估價(jià)的范圍 B．估價(jià)的目的 C．估價(jià)的對(duì)象 D．估價(jià)的時(shí)點(diǎn)

4、某賓館建筑物尚可使用25年，剩余土地使用權(quán)年限為27年，預(yù)計(jì)未來(lái)第一年的純收益為39萬(wàn)元，此后純收益每年在上一年基礎(chǔ)上減少2萬(wàn)元，采用收益還原法計(jì)算該不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值時(shí)，收益年數(shù)應(yīng)確定為年?！?009年考試真題】 A：19．5 B：20．5 C：25 D：27 E：時(shí)間因素

5、根據(jù)地租理論，最劣等級(jí)的土地。A：有級(jí)差地租和絕對(duì)地租 B：無(wú)級(jí)差地租和絕對(duì)地租 C：無(wú)級(jí)差地租，有絕對(duì)地租 D：有級(jí)差地租，無(wú)絕對(duì)地租 E：時(shí)間因素

6、有兩個(gè)數(shù)列，甲數(shù)列平均數(shù)為110，標(biāo)準(zhǔn)差為11，乙數(shù)列平均數(shù)為16，標(biāo)準(zhǔn)差為5，則。

A：甲平均數(shù)代表性高于乙 B：乙平均數(shù)代表性高于甲 C：甲、乙平均數(shù)代表性相同

D：無(wú)法直接比較甲乙平均數(shù)代表性大小 E：土地

7、在下列選項(xiàng)中，是項(xiàng)目敏感性分析的最常用財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)．【2008年考試真題】 A：成本利潤(rùn)率 B：投資利潤(rùn)率 C：資產(chǎn)報(bào)酬率 D：內(nèi)部收益率 E：土地

8、下列關(guān)于路線價(jià)法的表述中，不正確的是。

A：路線價(jià)法實(shí)質(zhì)是一種市場(chǎng)法，其理論依據(jù)與市場(chǎng)法相同 B：路線價(jià)法適用于城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地的估價(jià)

C：運(yùn)用路線價(jià)法的前提條件是街道較規(guī)整，兩側(cè)臨街土地的排列較整齊

D：路線價(jià)法是在特定的街道上設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)臨街寬度，從中選取若干標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地求其平均價(jià)格 E：時(shí)間因素

9、以下因素中，是土地價(jià)格存在的根源。A：級(jí)差地租 B：壟斷地租 C：絕對(duì)地租 D：相對(duì)地租 E：時(shí)間因素

10、金融市場(chǎng)可以按照不同標(biāo)準(zhǔn)來(lái)分類(lèi)，按交割時(shí)間不同可將其分為。A：有形市場(chǎng)和無(wú)形市場(chǎng)

B：短期金融市場(chǎng)和長(zhǎng)期金融市場(chǎng) C：現(xiàn)貨市場(chǎng)和期貨市場(chǎng)

D：票據(jù)市場(chǎng)、證券市場(chǎng)和外匯市場(chǎng) E：土地

11、土地等級(jí)評(píng)定或土地條件均值區(qū)劃分以__現(xiàn)狀為準(zhǔn)。A．工業(yè)用地 B．住宅用地 C．城鎮(zhèn)土地 D．農(nóng)村土地

12、證券可以分為_(kāi)_。

A．公司證券、貨幣證券、資本證券 B．商品證券、貨幣證券、資本證券 C．商品證券、國(guó)家證券、資本證券 D．商品證券、貨幣證券、銀行證券

13、定性研究與定量研究結(jié)合使用的前提條件是具備__的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。A．定性研究 B．定量研究 C．經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué) D．?dāng)?shù)理統(tǒng)計(jì)

14、土地價(jià)值是由于土地的三者互相結(jié)合所產(chǎn)生的土地經(jīng)濟(jì)價(jià)值的貨幣表現(xiàn)形式?！?006年考試真題】

A：供給、需求、利用條件

B：效用、相對(duì)稀缺性和有效需求 C：成本、租金、利率 D：使用價(jià)值、用途、容積率 E：時(shí)間因素

15、土地等級(jí)是在城鎮(zhèn)內(nèi)部，通過(guò)投資于__等分析，揭示城鎮(zhèn)內(nèi)部各具體地塊的收益差異，從而得出在城鎮(zhèn)內(nèi)部的排序。A．土地的資本 B．自然條件

C．經(jīng)濟(jì)活動(dòng)程度 D．經(jīng)濟(jì)活動(dòng)頻率 E．土地的增值性

16、《土地估價(jià)師繼續(xù)教育暫行規(guī)定》明確，__具體負(fù)責(zé)土地估價(jià)師繼續(xù)教育的組織實(shí)施工作。A．國(guó)土資源部

B．中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì) C．省級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén) D．省級(jí)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)

17、阿爾申?duì)柕隆ろf伯認(rèn)為，工廠企業(yè)自然應(yīng)選擇在原料和成品二者的總運(yùn)費(fèi)為最小的地方，因此，運(yùn)費(fèi)的大小主要取決于__。A．貨物的絕對(duì)重量 B．貨物的相對(duì)重量 C．運(yùn)輸距離和貨物重量 D．限制性原料的產(chǎn)地

18、記載土地基本狀況的圖冊(cè)是指__。A．土地記錄冊(cè) B．地籍 C．地圖

D．土地地形冊(cè)

19、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，一次性開(kāi)發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘__公頃以下的，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的權(quán)限，由縣級(jí)以上地方人民政府批準(zhǔn)。A．600 B．700 C．800 D．1000

20、甲、乙、丙三宗土地的單價(jià)分別為每平方米1066、905、899元，建筑容積率分別為5．

5、5．0、4．5，若該三宗土地的其他條件相同，則明智的購(gòu)買(mǎi)者會(huì)選擇土地用于開(kāi)發(fā)建設(shè)?！?002年考試真題】 A：甲 B：乙 C：丙

D：甲或丙 E：時(shí)間因素

21、回歸分析不包括回歸分析。A：簡(jiǎn)單線性 B：多元 C：曲線 D：復(fù)雜 E：合法性

22、在我國(guó)社會(huì)主義土地公有制條件下仍然存在地租，是由于。

A：存在著土地所有權(quán)的不同主體及其壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離 B：在任何社會(huì)制度下都存在地租

C：存在著國(guó)家所有和集體所有兩種所有制形式 D：土地是重要的生產(chǎn)要素 E：時(shí)間因素

23、市場(chǎng)比較法的間接比較法是以為基準(zhǔn)，把交易案例和待估土地均與其逐項(xiàng)比較，然后將比較結(jié)果轉(zhuǎn)化為修正價(jià)格。A：標(biāo)準(zhǔn)宗地 B：待估宗地 C：類(lèi)似宗地 D：比較宗地 E：時(shí)間因素

24、我國(guó)《城市用地分類(lèi)與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》中規(guī)定，規(guī)劃人均公共綠地面積應(yīng)不小于平方米．【2004年考試真題】 A：5 B：7 C：9 D：11 E：土地

25、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查是以為單位，查清各類(lèi)用地的面積、分布和利用狀況。A：省 B：縣 C：鄉(xiāng) D：街坊

E：35％～50％

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、農(nóng)民集體所有的土地，由登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)所有權(quán)。A：鄉(xiāng)政府

B：縣級(jí)人民政府

C：省級(jí)政府國(guó)土資源廳 D：國(guó)土資源部 E：35％～50％

2、租賃建設(shè)用地使用權(quán)期限的限制中，對(duì)短期使用或用于修建臨時(shí)建筑物的土地，應(yīng)實(shí)行短期租賃，租期一般不超過(guò)__年。A．5 B．8 C．10 D．15

3、按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括（）兩部分。A．基本預(yù)備費(fèi) B．人工預(yù)備費(fèi) C．材料預(yù)備費(fèi) D．工程預(yù)備費(fèi) E．漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

4、下面是關(guān)于確定土地估價(jià)基本事項(xiàng)的有關(guān)描述，正確的是。A：在考慮抵押估價(jià)目的的同時(shí)適當(dāng)考慮股權(quán)轉(zhuǎn)讓目的

B：在確認(rèn)土地估價(jià)對(duì)象時(shí)，要遵循委托約定、估價(jià)對(duì)象實(shí)際情況和合法性進(jìn)行 C：在確定估價(jià)基本事項(xiàng)時(shí)選擇估價(jià)方法和估價(jià)原則

D：土地價(jià)格條件應(yīng)包括價(jià)格時(shí)點(diǎn)、價(jià)格種類(lèi)、土地開(kāi)發(fā)程度、估價(jià)目的、土地使用年期等

E：確認(rèn)估價(jià)對(duì)象的內(nèi)容包括確認(rèn)土地的類(lèi)型、位置、范圍、權(quán)利狀況、利用狀況、宗地條件等

5、成本逼近法運(yùn)用于既無(wú)收益又很少發(fā)生交易的土地估價(jià)，這類(lèi)土地主要包括等。

A：公共建筑用地 B：空置住宅用地 C：公益設(shè)施用地 D：待出租空地 E：圖書(shū)館用地

6、__是依法對(duì)一定的土地加以利用并取得收益的權(quán)利，是土地所有權(quán)派生的財(cái)產(chǎn)權(quán)。

A．土地使用權(quán) B．土地租賃權(quán) C．永佃權(quán) D．地上權(quán)

7、對(duì)于以具體數(shù)據(jù)方式為指標(biāo)的因子分值計(jì)算，都可以通過(guò)位序標(biāo)準(zhǔn)化或極值標(biāo)準(zhǔn)化方式來(lái)實(shí)現(xiàn)，如__等因素對(duì)應(yīng)因子分值計(jì)算。A．城鎮(zhèn)集聚規(guī)模 B．城鎮(zhèn)區(qū)位

C．城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施

D．區(qū)域綜合服務(wù)能力 E．城鎮(zhèn)人均生活水平

8、單位買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓基本農(nóng)田以外的其他耕地不足__公頃的，給予直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接負(fù)責(zé)人員警告、記過(guò)、記大過(guò)的行政處分。A．0.2 B．0.33 C．0.67 D．1.33

9、國(guó)土資發(fā)[2006]307號(hào)發(fā)布的《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》是__。

A．省級(jí)人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格時(shí)必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)

B．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出止價(jià)格時(shí)必須執(zhí)行的最高控制標(biāo)準(zhǔn) C．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)劃撥價(jià)格時(shí)必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)

D．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格時(shí)必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)

10、可以減免耕地占用稅的情況有。A：軍用設(shè)施用地 B：鐵路線路 C：學(xué)校 D：工礦區(qū)

E：公共設(shè)施用地

11、土地分等反映的是不同區(qū)域?qū)哟蝺?nèi)__的差異。A．土地效益 B．土地收益 C．土地質(zhì)量 D．土地生產(chǎn)力

12、存貨核算方法有__。A．按取得存貨核算 B．按購(gòu)貨價(jià)格核算 C．按實(shí)際成本核算 D．按固定計(jì)價(jià)法核算 E．按計(jì)劃成本核算

13、建設(shè)用地中的特殊用地包括__用地。A．軍事設(shè)施 B．使領(lǐng)館 C．宗教 D．機(jī)場(chǎng) E．監(jiān)教場(chǎng)所

14、不同的土地利用環(huán)境不僅反映當(dāng)前生產(chǎn)力發(fā)展水平以及對(duì)土地的改造能力和利用程度，而且要求土地利用必須遵循__原則。A．統(tǒng)籌安排 B．協(xié)調(diào)性 C．因地制宜 D．時(shí)序性

15、下列不屬于基準(zhǔn)地價(jià)表現(xiàn)形式的是__。A．區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià) B．級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià) C．路線價(jià) D．標(biāo)定地價(jià)

16、土地估價(jià)師以惡意壓價(jià)等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段爭(zhēng)攬業(yè)務(wù)，違反了（）。A．《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》 B．《中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)章程》 C．《注冊(cè)土地估價(jià)師自律守則》

D．《土地估價(jià)師實(shí)踐考核與執(zhí)業(yè)登記辦法(試行)》

17、《土地利用計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)__確定。A．國(guó)務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo) B．土地開(kāi)發(fā)整理規(guī)劃 C．土地利用總體規(guī)劃

D．建設(shè)占用耕地、實(shí)現(xiàn)耕地保有量目標(biāo)等情況 E．耕地計(jì)劃總量指標(biāo)

18、土地利用規(guī)劃實(shí)施與管理的途徑包括等方面。A：建立實(shí)施規(guī)劃的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制 B：嚴(yán)格土地利用規(guī)劃的修改 C：土地開(kāi)發(fā)整理項(xiàng)目規(guī)劃審查

D：強(qiáng)化土地利用規(guī)劃實(shí)施的監(jiān)察管理 E：杜絕規(guī)劃公告制度

19、《劃撥用地目錄》(國(guó)土資源部令第9號(hào))規(guī)定，根據(jù)的規(guī)定，制定劃撥用地目錄。

A：《土地管理法》

B：《城市房地產(chǎn)管理法》 C：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 D：《建筑法》 E：《物權(quán)法》

20、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣(mài)。

A：競(jìng)買(mǎi)人不足三人 B：競(jìng)買(mǎi)人不足五人

C：競(jìng)買(mǎi)人的最低應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí) D：競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí) E：競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)未達(dá)到底價(jià)時(shí)

21、土地權(quán)屬爭(zhēng)議也稱(chēng)土地糾紛，可以分為不同類(lèi)型，按照土地權(quán)屬爭(zhēng)議的起因可分為_(kāi)_。

A．單位與個(gè)人、個(gè)人與個(gè)人之間的土地權(quán)屬爭(zhēng)議 B．由于國(guó)家政策變動(dòng)引起的土地權(quán)屬爭(zhēng)議 C．1987年以后發(fā)生的土地權(quán)屬問(wèn)題 D．因用地手續(xù)不完備引起的土地權(quán)爭(zhēng)議

E．因?qū)嵉孛娣e或個(gè)人之間權(quán)屬界線不清發(fā)生的土地權(quán)屬爭(zhēng)議

22、長(zhǎng)期股票投資在取得時(shí)應(yīng)按實(shí)際成本入賬，下列項(xiàng)目中；不應(yīng)包括在長(zhǎng)期股票投資成．本中的項(xiàng)目有__。A．經(jīng)紀(jì)人傭金

B．購(gòu)買(mǎi)股票前已宣告發(fā)放的股利 C．稅金 D．手續(xù)費(fèi)

23、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本分析中的建安工程費(fèi)主要包括__。A．建筑工程費(fèi)

B．設(shè)備及安裝工程費(fèi) C．室內(nèi)裝飾費(fèi)

D．建安工程設(shè)計(jì)費(fèi) E．建安工程補(bǔ)貼費(fèi)

24、在統(tǒng)計(jì)調(diào)查設(shè)計(jì)中，調(diào)查目的是第一位，因?yàn)樗鼪Q定調(diào)查的__。A．具體任務(wù) B．性質(zhì) C．對(duì)象 D．內(nèi)容 E．時(shí)空范圍

25、國(guó)家融資項(xiàng)目的范圍包括。

A：使用國(guó)家發(fā)行債券所籌資金的項(xiàng)目 B：使用各級(jí)財(cái)政預(yù)算資金的項(xiàng)目 C：使用國(guó)家政策性貸款的項(xiàng)目

D：使用國(guó)家對(duì)外借款或者擔(dān)保所籌資金的項(xiàng)目 E：使用國(guó)家對(duì)外征收的所得稅的項(xiàng)目

第三篇：2008土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)

2008土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)

一、判斷題(10題，題號(hào)1-10，共10分。請(qǐng)判斷各題說(shuō)法正確或錯(cuò)誤，并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的符號(hào)涂黑，正確涂“、/”，錯(cuò)誤涂“×”。評(píng)分說(shuō)明：每題1分，判斷錯(cuò)誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為O)

1.以授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式獲取國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的國(guó)家控股公司，可以向其直屬企業(yè)、控股企業(yè)、參股企業(yè)以作價(jià)出資(入股)或租賃方式配置土地，企業(yè)不需要辦理變更土地登記手續(xù)。()

2.依據(jù)《耕地占用稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，占用園地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，不再征收耕地占用稅。()

3.土地的邊際報(bào)酬體現(xiàn)了土地的平均生產(chǎn)力。()

4.依據(jù)土地供應(yīng)政策，別墅類(lèi)項(xiàng)目用地屬于《限制用地目錄》所列范疇。()

5.全國(guó)、省級(jí)、地市級(jí)和縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃屬宏觀控制性規(guī)劃，鄉(xiāng)級(jí)土地利用總體規(guī)劃是實(shí)施性、管理性規(guī)劃。()

6.依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。()

7.從2007年起，依法由國(guó)務(wù)院分批次審批的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收調(diào)整為每年由省級(jí)人民政府匯總后一次申報(bào)，經(jīng)國(guó)土資源部批準(zhǔn)后實(shí)施，實(shí)施方案報(bào)國(guó)土資源部備案。()

8.土地閑置滿一年不滿兩年的，按出讓或劃撥土地價(jià)款的20%征收土地閑置費(fèi)。()

9.為確保供應(yīng)出的土地能夠及時(shí)開(kāi)發(fā)建設(shè)，每宗地的開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)間原則上不得超過(guò)二年。()

10.市、縣人民政府可根據(jù)需要，為產(chǎn)權(quán)清晰、申請(qǐng)材料齊全的儲(chǔ)備土地，辦理土地登記手續(xù)，核發(fā)土地證書(shū)。()

二、單項(xiàng)選擇題(40題，題號(hào)11一50，共40分。每題有A、B、c、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說(shuō)明：每題1分，選錯(cuò)不得分，不倒扣分)

11.土地關(guān)系是指社會(huì)發(fā)展到某一階段人們?cè)诶猛恋剡^(guò)程中所發(fā)生的()之間的關(guān)系。

A.人與人 B.人與地

C-地與地 D.土地使用者與土地所有者

12.以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動(dòng)工開(kāi)發(fā)期限開(kāi)發(fā)土地。超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿一年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之()以下的土地閑置費(fèi)。

A.5 B.10 C.15 D.20

13.征收基本農(nóng)田以外的耕地35公頃，其審批部門(mén)是()。

A.國(guó)務(wù)院 B.省級(jí)人民政府

C.市級(jí)人民政府 D.縣級(jí)人民政府土地管理部門(mén)

14.第二次全國(guó)土地調(diào)查由國(guó)家統(tǒng)一部署，分步實(shí)施。2009年下半年，各地對(duì)調(diào)查成果進(jìn)行整理，并以()為調(diào)查的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，統(tǒng)一進(jìn)行變更調(diào)查數(shù)據(jù)更新，向國(guó)土資源部匯交成果，由國(guó)土資源部匯總形成第二次全國(guó)土地調(diào)查基本數(shù)據(jù)。

A.2009年7月1日 B.2009年9月1日

C.2009年9月30日 D.2009年10月31日

15.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之()。A.消亡 B.轉(zhuǎn)移 C.不變 D.重新確定

16.開(kāi)發(fā)未確定土地使用權(quán)的國(guó)有荒山、荒地、荒灘從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)或漁業(yè)生產(chǎn)的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以確定給開(kāi)發(fā)單位或者個(gè)人長(zhǎng)期使用，使用期限最長(zhǎng)不得超過(guò)()年。

A.30 B.25 C.50 D.70

17.根據(jù)作物吸收肥力的難易程度不同，可將土地肥力分為()。

A.自然肥力和人工肥力 B.經(jīng)濟(jì)肥力和有效肥力

C.經(jīng)濟(jì)肥力和潛在肥力 D.有效肥力和潛在肥力

18.按照馬克思地租理論的觀點(diǎn)，絕對(duì)地租形成的條件是()。

A.土地的稀缺性和經(jīng)營(yíng)權(quán)的壟斷

B.土地位置與肥沃程度的差別以及在同一塊土地上連續(xù)投入等量資本

所產(chǎn)生的生產(chǎn)率差別

C.農(nóng)業(yè)資本的有機(jī)構(gòu)成低于社會(huì)平均資本有機(jī)構(gòu)成 D.土地所有權(quán)的壟斷以及土地所有權(quán)與使用權(quán)的分離

19.依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由()登記造冊(cè)，核發(fā)證書(shū)，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。

A.縣級(jí)人民政府 B.縣級(jí)土地管理部門(mén)

C.鄉(xiāng)級(jí)人民政府 D.鄉(xiāng)級(jí)土地管理部門(mén)

20.全國(guó)第二次土地調(diào)查不包括()。

A.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 B.土地權(quán)屬調(diào)查

C.土地條件調(diào)查 D.土地等級(jí)調(diào)查

21.土地證書(shū)由土地管理部門(mén)填寫(xiě)，并代表()頒發(fā)。

A.縣級(jí)以上土地管理部門(mén) B.縣級(jí)以上人民政府

C.縣級(jí)土地管理部門(mén) D.縣級(jí)人民政府

22.依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，我國(guó)土地所有權(quán)分為()。

A.國(guó)有土地所有權(quán)和農(nóng)民集體土地承包權(quán)

B.國(guó)有土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)

C.國(guó)有建設(shè)用地所有權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)用地所有權(quán)

D.國(guó)有建設(shè)用地所有權(quán)和國(guó)有農(nóng)用地所有權(quán)

23.依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，“全民所有，即國(guó)家所有的土地所有權(quán)由()代表國(guó)家行使?！?/p>

A.各級(jí)人民政府 B.所在地城市人民政府

C.國(guó)務(wù)院 D.省級(jí)人民政府

24.依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，我國(guó)土地權(quán)利證書(shū)不包括()。

A.《國(guó)有土地使用證》 B.《集體土地所有證》

C.《農(nóng)村承包地使用權(quán)證》 D.《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)》

25.裸地指表層為土質(zhì)，基本無(wú)植被覆蓋的土地;或表層為巖石、石礫，且其覆蓋面積大于或等于()的土地。

A.40% B.50% C.60% D.70%

26.建設(shè)用地的主要特征不包括()。

A.承載力與非生態(tài)利用性 B.土地利用的可逆性

C.土地利用的永續(xù)性 D.，區(qū)位選擇的重要性

27.歷代封建王朝為鞏固封建土地所有制，征收賦稅，普遍核實(shí)、清丈田畝面積，評(píng)定土質(zhì)，確定地權(quán)，其中，在歷史上規(guī)模最大、最為著名的是()的魚(yú)鱗圖冊(cè)措施。

A.宋朝 B.元朝 C.明朝 D.清朝

28.《耕地占用稅暫行條例》第五條對(duì)耕地占用稅的稅額規(guī)定：人均耕地不超過(guò)l畝o的地區(qū)(以縣級(jí)行政區(qū)域?yàn)閱挝?，每平方米為()元。A.10-50 B.8-40 C.6-30 D.5-25

29.根據(jù)《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》的規(guī)定，地籍圖的比例尺可根據(jù)不同情況分別采用()三種基本比例尺。

A.1:500、1:1000或1:5000 B.1:1000、1:2000或1:5000

C.1:1000、1:2000或1:10000 D.1:500、I:1000或1:2000

30.在土地統(tǒng)計(jì)分析中，反映土地動(dòng)態(tài)變化的速度分析指標(biāo)有發(fā)展速度、增長(zhǎng)速度、平均發(fā)展速度、平均增長(zhǎng)速度等，其中，平均增長(zhǎng)速度是()。

A.各期環(huán)比發(fā)展速度的連乘積的多次方根

B.平均發(fā)展速度減1(或平均發(fā)展速度減100%)

C.根據(jù)增長(zhǎng)量與基期水平之比計(jì)算

D.根據(jù)兩個(gè)不同時(shí)間上的發(fā)展水平的對(duì)比而得到

31.甲大學(xué)為了籌集建設(shè)資金，擬將建有教學(xué)大樓的房地產(chǎn)向銀行抵押以獲取貸款，該教學(xué)大樓的建設(shè)資金是財(cái)政撥款。對(duì)此，下列說(shuō)法正確的是()。

A.該房地產(chǎn)可以抵押

B.該房地產(chǎn)不能抵押

C.房屋不可以抵押，但土地可以抵押

D.房屋可以抵押，但土地不能抵押

32.在建設(shè)用地利用過(guò)程中，若土地權(quán)屬及主要用途變更，應(yīng)向()申報(bào)變更登記，經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)，方具有法律效力。

A.鄉(xiāng)級(jí)人民政府土地管理部門(mén) B.縣級(jí)以上人民政府土地管理部門(mén)

C.縣級(jí)人民政府 D.市、縣級(jí)人民政府

33.土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。其中，單位之間的爭(zhēng)議，由()處理。

A.縣級(jí)人民政府 B.市級(jí)人民政府

C.縣級(jí)以上人民政府 D.單位所在地人民政府

34?！吨腥A人民共和國(guó)土地管理法》第37條規(guī)定，承包經(jīng)營(yíng)耕地的單位或者個(gè)人連續(xù)()年棄耕拋荒的，原發(fā)包單位應(yīng)當(dāng)終止承包合同，收回發(fā)包的耕地。

A.2 B.3 C.4 D.5

35.依據(jù)《土地復(fù)墾規(guī)定》，對(duì)不履行或者不按照規(guī)定要求履行土地復(fù)墾義務(wù)的企業(yè)和個(gè)人，由土地管理部門(mén)責(zé)令其限期改正;逾期不改正的，由土地管理部門(mén)根據(jù)情節(jié)，處以每畝()元的罰款。

A.200～500 B.500～1000 C.200-1000 D.500-1500

36.依據(jù)《農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，承包期內(nèi)，承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶(hù)的，應(yīng)當(dāng)()。

A.將承包的土地交回發(fā)包方

B.按照承包方的意愿，保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)

C.發(fā)包方收回原發(fā)包土地，重新進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

D.給予適當(dāng)補(bǔ)償后，發(fā)包方收回原承包土地

37.耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核遵循客觀、公開(kāi)、公正的原則。從2006年起，每()年為一個(gè)規(guī)劃期，在每個(gè)規(guī)劃期的期中和期末，國(guó)務(wù)院對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。

A.3 B.5 C.7 D.2

38.依據(jù)《征用土地公告辦法》，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起()日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。A.10 B.15 C.30 D.45

39.依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，土地登記提交的資料不包括()。

A.土地登記申請(qǐng)書(shū) B.地籍圖

C.宗地圖 D.土地權(quán)屬來(lái)源文件

40.以下不屬于征地工作程序范圍的是()。

A.告知征地情況 B.確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

C.組織征地聽(tīng)證 D.土地規(guī)劃設(shè)計(jì)

41.國(guó)家根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展需要，每()年進(jìn)行一次全國(guó)土地調(diào)查。

A.3 B.5 C.10 D.15

42.依據(jù)有關(guān)規(guī)定，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)，一般()年調(diào)整一次。

A.2-3 B.3-4 C.3-5 D.4-5

43.現(xiàn)階段，不是導(dǎo)致耕地減少的因素應(yīng)該是()。

A.土地整理 B.建設(shè)占用 C.生態(tài)退耕 D.產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

44.以下土地管理目的中，()不是土地用途管制的目標(biāo)。

A.土地利用整體效率最大化

B.協(xié)調(diào)建設(shè)與保護(hù)的矛盾

C.消除土地利用中負(fù)外部性影響

D.確保被征地農(nóng)民生活水平不降低

45.以下事務(wù)中，()不屬于土地執(zhí)法監(jiān)察主要職責(zé)的內(nèi)容。

A.擬定有關(guān)執(zhí)法監(jiān)察和案件查處的法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件

B.監(jiān)督檢查土地管理審批事項(xiàng)和土地管理法定職責(zé)履行情況

C.負(fù)責(zé)土地違法案件的統(tǒng)計(jì)、分析和通報(bào)工作

D.立案查處重大土地違法案件

46.依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃()等。

A.城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 B.全國(guó)土地利用總體規(guī)劃

C.城市土地利用總體規(guī)劃 D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)翅

47.依法以劃撥方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持縣級(jí)以民政府的批準(zhǔn)用地文件和國(guó)有土地劃撥決定書(shū)等相關(guān)證明材料，申請(qǐng)劃撥?chē)?guó)設(shè)用地使用權(quán)()。

A.土地總登記 B.變更登記 C.初始登記 D.預(yù)告登記

48.W市A縣縣城居民李某對(duì)A縣人民政府國(guó)土資源管理部門(mén)對(duì)其做出罰行為不服，在知道具體行政行為之日起()日內(nèi)，李某可以向W市政府國(guó)土資源管理部門(mén)申請(qǐng)行政復(fù)議。

A.30 B.25 C.20 D.15

49.假如某項(xiàng)目在獲取的1000畝建設(shè)用地中，耕地占500畝，未利用鏈畝，建設(shè)用地100畝，該市對(duì)應(yīng)的土地等別為7等，新增建設(shè)用地有償使用準(zhǔn)為48元/平方米，下列說(shuō)法正確的是()。

A.應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門(mén)繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)萬(wàn)元

B.應(yīng)向該市人民政府建設(shè)管理部門(mén)繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)萬(wàn)元

C.應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)2880萬(wàn)元

D.應(yīng)向該市人民政府繳納新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)1600萬(wàn)元

50.某企業(yè)因生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大，需要占用土地15公頃，其中5公頃為基本農(nóng)田，10公頃為耕地。根據(jù)農(nóng)用地分等成果，占用耕地為7等地，補(bǔ)充耕地經(jīng)整理驗(yàn)收為5等地，5等地和7等地的糧食生產(chǎn)能力分別為1000千克和800千克。下列關(guān)于該地塊補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量的說(shuō)法正確的是()。A.等級(jí)折算系數(shù)為：800/1000=0.8，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為0.8×15=12公頃

B.等級(jí)折算系數(shù)小于l時(shí)按1計(jì)，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為15公頃

C.等級(jí)折算系數(shù)為：1000/800=1.25，所以補(bǔ)充耕地的數(shù)量為1.25×15=18.75公頃

D.需補(bǔ)充耕地的數(shù)量為5公頃

三、多項(xiàng)選擇題(15題，題號(hào)51—65，共30分。每題有A、B、C、D、E五個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有兩個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說(shuō)明：每題2分，多選、有錯(cuò)誤選項(xiàng)的不得分，不倒扣分：少選但均為正確選項(xiàng)的每項(xiàng)得0.5分)

51.按照土地的特性區(qū)分，下列選項(xiàng)中屬于土地經(jīng)濟(jì)特性的屬性有()。

A.土地用途的多樣性 B.土地?cái)?shù)量的有限性

C.土地用途變更的困難性 D.土地經(jīng)濟(jì)供給的稀缺性

E.土地報(bào)酬遞減的可能性

52.為進(jìn)一步健全土地登記制度，應(yīng)該推動(dòng)建立()的不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。

A.統(tǒng)一機(jī)構(gòu) B.統(tǒng)一程序 C.統(tǒng)一效力 D.統(tǒng)一時(shí)點(diǎn)

E.統(tǒng)一用途

53.基本農(nóng)田保護(hù)責(zé)任書(shū)中的內(nèi)容包括()等。

Ao基本農(nóng)田的面積、地塊 B.各類(lèi)有機(jī)質(zhì)含量

C.基本農(nóng)田的地力等級(jí) D.當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)

E.獎(jiǎng)勵(lì)與處罰

54.關(guān)于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)铝姓f(shuō)法正確的有()。

A.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)和利用土地的，經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，可以轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣級(jí)人民政府有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方當(dāng)事人同意可以不簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同

D.無(wú)償轉(zhuǎn)讓地上建筑物，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)可以不隨之轉(zhuǎn)讓

E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、交換和贈(zèng)與

55.下列行為中，需征收耕地占用稅的有()。

A.農(nóng)田水利占用耕地 B.占用園地建住房

C.占用園地建博物館 D.占用耕地建軍用倉(cāng)庫(kù)

E.占用耕地建教職工住房

56.制定和實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)遵循()等原則。

A.城鄉(xiāng)統(tǒng)籌 B.先城市后鄉(xiāng)村

C.節(jié)約土地 D.集約發(fā)展

E.先規(guī)劃后建設(shè)

57.依據(jù)有關(guān)規(guī)定，征收()，須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

A.基本農(nóng)田 B.園地30公頃

C.草地40公頃 D.非耕地75公頃

E.基本農(nóng)田以外的耕地35公頃

58.下列關(guān)于土地市場(chǎng)的特質(zhì)描述正確的是()。

A.土地交易實(shí)質(zhì)是土地產(chǎn)權(quán)契約的交易

B.流通方式的多樣性是土地市場(chǎng)特有的

C.土地市場(chǎng)是有形的土地和無(wú)形的權(quán)益、信息、咨詢(xún)服務(wù)等的統(tǒng)一體

D.土地作為一種特殊形態(tài)的商品，其市場(chǎng)不具有一般市場(chǎng)的規(guī)定性

E.不同地區(qū)由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，土地市場(chǎng)產(chǎn)生和發(fā)展的動(dòng)力也不完全相同 59.依據(jù)《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》，在()的情況下，主持人應(yīng)當(dāng)終止拍賣(mài)。

A.競(jìng)買(mǎi)人不足三人 B.競(jìng)買(mǎi)人不足五人

C.競(jìng)買(mǎi)人不足七人 D.競(jìng)買(mǎi)人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)

E.競(jìng)買(mǎi)人的最低應(yīng)價(jià)未達(dá)到底價(jià)

60.下列關(guān)于土地使用權(quán)抵押的表述，正確的是()。

A.通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán)可以抵押

B.土地使用權(quán)抵押設(shè)定本身發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移

C.土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押

D.土地使用權(quán)人將土地抵押后，喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)

E.土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定

61.關(guān)于非法占用土地行為的處罰方式，下列表述正確的是()。

A.針對(duì)非法占用土地行為的處罰方式中行政處分的對(duì)象是非法占地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員

B.如果非法占用的土地是公共用地或未確定給單位或個(gè)人使用的國(guó)有土地，要恢復(fù)到占用以前的原貌

C.非法占用耕地有可能構(gòu)成刑事犯罪

D.針對(duì)違法占地行為，行使行政處分的機(jī)關(guān)是有關(guān)責(zé)任人員的所在單位或者上級(jí)機(jī)關(guān)

E.對(duì)于是否對(duì)違法占地行為給予罰款處罰，由土地行政主管部門(mén)根據(jù)違法情節(jié)而定

62.在國(guó)有土地使用證中，關(guān)于土地用途一欄，下列填法正確的是()。

A.企業(yè)用地 B.煤礦用地

C.倉(cāng)儲(chǔ)用地 D.批發(fā)零售用地

E.商務(wù)金融用地

63.下列關(guān)于基本農(nóng)田及基本農(nóng)田保護(hù)，表述正確的是()。

A.基本農(nóng)田，又稱(chēng)之為“吃飯?zhí)铩?、“保命田?/p>

B.基本農(nóng)田是耕地的一部分，而且主要是高產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的耕地

C.所有的優(yōu)良耕地都是基本農(nóng)田

D.基本農(nóng)田保護(hù)方針是：“全面規(guī)劃、合理利用、用養(yǎng)結(jié)合、嚴(yán)格保護(hù)”

E.各省、自治區(qū)、直轄市劃定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域內(nèi)耕地的80%以上

64.依據(jù)有關(guān)規(guī)定，可由縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)使用劃撥土地的，包括()等。

A.國(guó)家機(jī)關(guān)辦公用地 B.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地

C.公共交通設(shè)施用地 D.國(guó)家重點(diǎn)扶持的水利設(shè)施用地

E.經(jīng)濟(jì)適用住房用地

65.依據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)于農(nóng)村村民住宅，下列說(shuō)法正確的有()。

A.農(nóng)村村民每戶(hù)只能有一處宅基地

B.農(nóng)村村民每戶(hù)只能有兩處宅基地

C.回鄉(xiāng)落戶(hù)的城鎮(zhèn)居民可申請(qǐng)宅基地

D.村民因住房出賣(mài)、出租而使宅基地達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，不得申請(qǐng)宅基地

E.農(nóng)村村民建房，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)后即可建設(shè)

四、情景分析題(2題，內(nèi)含10小題，題號(hào)66。75，共20分。每小題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，至少有一個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇，并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說(shuō)明：每小題2分，多選、有錯(cuò)誤選項(xiàng)的不得分，不倒扣分;少選但均為正確選項(xiàng)的每項(xiàng)得0.5分)

(一)某市擬公開(kāi)出讓一宗住宅房地產(chǎn)用地，該市國(guó)土資源局于2007年12月1日在當(dāng)?shù)赝恋厥袌?chǎng)網(wǎng)發(fā)布掛牌出讓公告，明確掛牌時(shí)間為2007年12月18日上午8時(shí)至2008年1月7日下午4時(shí)，同時(shí)該市國(guó)土資源局規(guī)定申請(qǐng)時(shí)間為

2007年12月10日至12月29日。甲公司于2007年12月30日申請(qǐng)掛牌，但被認(rèn)為超過(guò)了申請(qǐng)截止時(shí)間而被該市國(guó)土資源局拒絕。截止到2008年1月7日上午，競(jìng)買(mǎi)人乙公司報(bào)價(jià)最高，競(jìng)買(mǎi)人丙公司的報(bào)價(jià)低于乙公司的報(bào)價(jià)，丙公司又于2008年1月7日下午3時(shí)50分再次申請(qǐng)報(bào)價(jià)，但因沒(méi)有時(shí)間填寫(xiě)報(bào)價(jià)單和缺少一名競(jìng)買(mǎi)人被該市國(guó)土資源局拒絕。就上述內(nèi)容，回答66~ 70小題的問(wèn)題。

66.根據(jù)有關(guān)政策，以下關(guān)于土地掛牌出讓公告時(shí)間說(shuō)法正確的是()。

A.該掛牌出讓公告應(yīng)當(dāng)至少在土地掛牌前15日發(fā)布，以首次發(fā)布為起始日

B.該掛牌出讓公告不符合規(guī)范，出讓公告應(yīng)當(dāng)至少在土地掛牌前20日發(fā)布，以首次發(fā)布為起始日

C.該掛牌出讓公告不符合規(guī)范，出讓公告應(yīng)當(dāng)至少在土地掛牌前30日發(fā)布，以首次發(fā)布為起始日

D.如土地使用條件變更等影響土地價(jià)格的重大變動(dòng)，補(bǔ)充公告發(fā)布時(shí)間距掛牌活動(dòng)開(kāi)始的時(shí)間不得少于10日

67.對(duì)于甲公司的競(jìng)買(mǎi)人資格，下列說(shuō)法正確的是()。

A.甲公司不具有競(jìng)買(mǎi)資格，因?yàn)槠渖暾?qǐng)掛牌時(shí)間已超過(guò)法定時(shí)間

B.甲公司具有競(jìng)買(mǎi)資格，因?yàn)槠渖暾?qǐng)掛牌時(shí)間在掛牌出讓結(jié)束兩天以前

C.如果甲公司在2008年1月6日申請(qǐng)掛牌，則甲公司不具有競(jìng)買(mǎi)人資格

D.如果甲公司在2007年12月28日申請(qǐng)掛牌，則甲公司具有競(jìng)買(mǎi)人資格

68.對(duì)于該市國(guó)土資源局的做法，下列說(shuō)法不正確的是()。

A.因乙公司出價(jià)最高，按照價(jià)高者得的原則，乙公司應(yīng)為該地塊的競(jìng)得人

B.丙公司沒(méi)有競(jìng)價(jià)資格

C.丙公司具有競(jìng)價(jià)資格

D.掛牌期限屆滿，掛牌主持人應(yīng)詢(xún)問(wèn)競(jìng)買(mǎi)人是否愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，有競(jìng)買(mǎi)人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)的，掛牌出讓轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人

69.參加掛牌的公司在參與競(jìng)買(mǎi)之前，都交納了競(jìng)買(mǎi)保證金;對(duì)于競(jìng)買(mǎi)保證金的性質(zhì)，下列說(shuō)法正確的是()。

A.在掛牌成交前，競(jìng)買(mǎi)保證金是意向用地者參加掛牌活動(dòng)的資格條件和門(mén)檻

B.在掛牌成交前，競(jìng)買(mǎi)保證金是意向用地者的定金

C.在掛牌成交后，競(jìng)買(mǎi)保證金轉(zhuǎn)為受讓地塊的定金

D.在國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂后，保證金轉(zhuǎn)為土地出讓價(jià)款

70.乙公司若通過(guò)掛牌競(jìng)買(mǎi)成功后，擬分期繳納土地出讓金，下列說(shuō)法正確的是()。

A.該市國(guó)土資源局與乙公司簽訂國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，可以約定分期繳納土地出讓金

B.乙公司在繳納部分土地使用權(quán)出讓金后，可以向該市國(guó)土資源局申請(qǐng)核發(fā)土地使用證，并向銀行申請(qǐng)抵押貸款

C.乙公司在繳納部分土地使用權(quán)出讓金后，可以根據(jù)土地出讓金的繳納比例對(duì)出讓宗地進(jìn)行分割發(fā)證

D.乙公司在按出讓合同約定繳清全部土地出讓價(jià)款后，可以向該市國(guó)土資源局申請(qǐng)核發(fā)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)

(二)某縣根據(jù)國(guó)家規(guī)定，已經(jīng)制定并公布實(shí)施了“統(tǒng)一年產(chǎn)值和征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”。該縣現(xiàn)需要新修一條道路，通過(guò)路段的征地區(qū)片綜合地價(jià)分別為5萬(wàn)元/畝、4.5萬(wàn)元/畝和4萬(wàn)元/畝。在按照標(biāo)準(zhǔn)辦理了建設(shè)用地征地等手續(xù)后開(kāi)始施工建設(shè)。

就上述問(wèn)題，回答71-75小題的問(wèn)題。

71.按照有關(guān)規(guī)定，制定征地區(qū)片綜合地價(jià)的方法主要包括()。

A.農(nóng)用地價(jià)格修正法 B.征地案例比較測(cè)算法

C.年產(chǎn)值倍數(shù)法 D.基準(zhǔn)地價(jià)修正法

72.在本案中，對(duì)被征地農(nóng)民的合理補(bǔ)償應(yīng)該是()。A.征地區(qū)片綜合地價(jià)

B.征地區(qū)片綜合地價(jià)+青苗補(bǔ)償費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償

C.征地區(qū)片綜合地價(jià)+青苗補(bǔ)償費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償+社會(huì)保障費(fèi)

D.征地區(qū)片綜合地價(jià)+安置補(bǔ)償費(fèi)+青苗補(bǔ)償費(fèi)+地上附著物補(bǔ)償+社會(huì)保障費(fèi)

73.在本案中，被征地農(nóng)民得到的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是()。

A.一律5萬(wàn)元/畝

B.一律4.5萬(wàn)元/畝

C.一律4萬(wàn)元/畝

D.分別為5萬(wàn)元/畝、4.5萬(wàn)元/畝和4萬(wàn)元/畝

74.在本案中，對(duì)得到的補(bǔ)償少于5萬(wàn)元/畝區(qū)域的農(nóng)民的正確解釋是()。

A.對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施用地征收的土地，應(yīng)給予較低水平的補(bǔ)償

B。對(duì)條件較差的土地，應(yīng)給予較低水平的補(bǔ)償

C.對(duì)相同條件的土地，應(yīng)根據(jù)征地目的的不同給予不同水平的補(bǔ)償

D.對(duì)不同質(zhì)量的土地，應(yīng)給予不同水平的補(bǔ)償

75.在本案中，若出現(xiàn)征地糾紛，下列做法正確的有()。

A.被征地農(nóng)民可向縣級(jí)以上國(guó)土資源管理部門(mén)信訪

B.信訪人對(duì)國(guó)土資源管理部門(mén)作出的信訪事項(xiàng)處理意見(jiàn)不服的，可以在規(guī)定的日期內(nèi)，請(qǐng)求同級(jí)人民政府或者上一級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)復(fù)核

C.雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商解決問(wèn)題

D.采取阻礙施工等方式解決

第四篇：2010全國(guó)土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試大綱詳解---土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)

2010全國(guó)土地估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格考試土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)

第一部分 土地管理基礎(chǔ)知識(shí) 第一章 土地概念 考點(diǎn)1：土地的定義 考點(diǎn)2：土地的特征 考點(diǎn)3：土地的功能

考點(diǎn)4：我國(guó)土地資源的特點(diǎn) 第二章 土地的分類(lèi)

考點(diǎn)1：土地的基本類(lèi)別

考點(diǎn)2：建設(shè)用地的主要特征 考點(diǎn)3：農(nóng)用地的主要特征

考點(diǎn)4：我國(guó)主要類(lèi)別土地利用的方式 第三章 土地實(shí)體特征 考點(diǎn)1：土壤類(lèi)別及特征

考點(diǎn)2：土地污染種類(lèi)及特征 第四章 土地權(quán)利制度 考點(diǎn)1：土地產(chǎn)權(quán)概念 考點(diǎn)2：土地產(chǎn)權(quán)的構(gòu)成

考點(diǎn)3：我國(guó)土地所有權(quán)制度 考點(diǎn)4：我國(guó)土地使用權(quán)制度 考點(diǎn)5：土地他項(xiàng)權(quán)利制度

考點(diǎn)6：主要國(guó)家和地區(qū)的土地制度 第五章 土地管理概念 考點(diǎn)1：土地管理的內(nèi)涵 考點(diǎn)2：土地管理的任務(wù) 考點(diǎn)3：土地管理的原則

考點(diǎn)4：土地管理的主要內(nèi)容

考點(diǎn)5：我國(guó)土地管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置

考點(diǎn)6：新中國(guó)成立以來(lái)我國(guó)土地管理的演變歷程 第六章 地籍管理 考點(diǎn)1：地籍概念 考點(diǎn)2：地籍分類(lèi)

考點(diǎn)3：地籍管理概念 考點(diǎn)4：地籍管理原則 考點(diǎn)5：土地調(diào)查 考點(diǎn)6：土地登記

考點(diǎn)7：土地登記信息公開(kāi)查詢(xún)

考點(diǎn)8：土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法(國(guó)土資源部令第17號(hào))考點(diǎn)9：協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定(國(guó)土資源部令第21號(hào))考點(diǎn)10：國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定(國(guó)土資源部令第22號(hào))：

考點(diǎn)11：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法(國(guó)土資源部令第27號(hào))考點(diǎn)12：土地權(quán)利制度建設(shè) 考點(diǎn)13：土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)處 考點(diǎn)14：土地利用動(dòng)態(tài)遙感監(jiān)測(cè) 考點(diǎn)15：土地統(tǒng)計(jì)

考點(diǎn)16：地籍檔案管理的基本要求 考點(diǎn)17：我國(guó)地籍的產(chǎn)生和歷史發(fā)展 第七章 土地規(guī)劃管理

考點(diǎn)1：土地規(guī)劃的概念與類(lèi)型 考點(diǎn)2：土地規(guī)劃的作用

考點(diǎn)3：影響土地利用的因素 考點(diǎn)4：土地可持續(xù)利用的準(zhǔn)則 考點(diǎn)5：土地用途管制制度的概念 考點(diǎn)6：土地用途管制的作用和意義 考點(diǎn)7：土地用途管理的內(nèi)容

考點(diǎn)8：土地利用總體規(guī)劃的概念 考點(diǎn)9：土地利用總體規(guī)劃的意義 考點(diǎn)10：土地利用總體規(guī)劃編制原則

考點(diǎn)11：土地利用總體規(guī)劃的評(píng)審、報(bào)批、修改 考點(diǎn)12：土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃 考點(diǎn)13：土地利用詳細(xì)規(guī)劃

考點(diǎn)14：土地規(guī)劃與其他規(guī)劃的關(guān)系 考點(diǎn)15：土地利用計(jì)劃

第八章 耕地保護(hù)與土地整理 考點(diǎn)1：耕地保護(hù)的重要性

考點(diǎn)2：耕地保護(hù)的責(zé)任目標(biāo)考核制度 考點(diǎn)3：耕地保護(hù)管理的主要內(nèi)容

考點(diǎn)4：基本農(nóng)田、基本農(nóng)田保護(hù)和基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)的概念 考點(diǎn)5：基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)劃定的原則 考點(diǎn)6：基本農(nóng)田保護(hù)I25=劃定的程序 考點(diǎn)7：耕地占補(bǔ)平衡 考點(diǎn)8：土地整理

考點(diǎn)9：土地復(fù)墾概念

第九章 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理 考點(diǎn)1：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用概念 考點(diǎn)2：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的依據(jù)

考點(diǎn)3：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)權(quán)限 考點(diǎn)4：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批程序 考點(diǎn)5：土地征收和征用概念 考點(diǎn)6：征地行為的特征

考點(diǎn)7：土地征收補(bǔ)償和安置的內(nèi)容 考點(diǎn)8：土地征收方案的編制與審核 考點(diǎn)9：土地征收程序 第十章 建設(shè)用地供應(yīng)管理 考點(diǎn)1：建設(shè)用地供應(yīng)概念

考點(diǎn)2：國(guó)有建設(shè)用地劃撥供應(yīng) 考點(diǎn)3：國(guó)有建設(shè)用地出讓供應(yīng) 考點(diǎn)4：國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)的基本條件 考點(diǎn)5：國(guó)有建設(shè)用地供地標(biāo)準(zhǔn)

考點(diǎn)6：國(guó)有建設(shè)用地審查報(bào)批管理

考點(diǎn)7：國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)法律文書(shū)的主要內(nèi)容 考點(diǎn)8：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)用地使用原則 考點(diǎn)9：農(nóng)村村民宅基地的管理

考點(diǎn)10：鄉(xiāng)(鎮(zhèn))建設(shè)用地供應(yīng)審批的基本程序 第十一章 土地市場(chǎng)交易與監(jiān)管 考點(diǎn)1：土地市場(chǎng)概念 考點(diǎn)2：土地市場(chǎng)的特點(diǎn) 考點(diǎn)3：土地市場(chǎng)的分類(lèi) 考點(diǎn)4：土地市場(chǎng)的功能

考點(diǎn)5：土地市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制 考點(diǎn)6：我國(guó)土地市場(chǎng)的現(xiàn)狀

考點(diǎn)7：土地市場(chǎng)供需調(diào)控的原則

考點(diǎn)8：土地市場(chǎng)供需調(diào)控的主要內(nèi)容 考點(diǎn)9：土地市場(chǎng)供需調(diào)控的措施 考點(diǎn)10：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

考點(diǎn)11：土地使用權(quán)抵押的概念和條件 考點(diǎn)12：土地使用權(quán)租賃的概念 第十二章 地價(jià)管理

考點(diǎn)1：地價(jià)管理的目的 考點(diǎn)2：地價(jià)管理的措施 考點(diǎn)3：地價(jià)管理的內(nèi)容

考點(diǎn)4：城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)與標(biāo)定地價(jià) 考點(diǎn)5：土地估價(jià)行業(yè)行政管理 第十三章 土地執(zhí)法監(jiān)察

考點(diǎn)1：土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)涵 考點(diǎn)2：土地執(zhí)法監(jiān)察的形式 考點(diǎn)3：土地執(zhí)法監(jiān)察的方法

考點(diǎn)4：破壞耕地違法行為及處罰

考點(diǎn)5：非法占用土地違法行為及處罰

考點(diǎn)6：農(nóng)村村民非法占用土地建住宅行為及處罰 考點(diǎn)7：非法批地行為及處罰

考點(diǎn)8：其他土地違法行為及處罰 考點(diǎn)9：土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)容 第二部分 土地管理法規(guī) 第一章 土地管理法律法規(guī)

考點(diǎn)1：中華人民共和國(guó)土地管理法——總則

考點(diǎn)2：中華人民共和國(guó)土地管理法——土地的所有權(quán)和使用權(quán) 考點(diǎn)3：中華人民共和國(guó)土地管理法——土地利用總體規(guī)劃 考點(diǎn)4：中華人民共和國(guó)土地管理法——耕地保護(hù) 考點(diǎn)5：中華人民共和國(guó)土地管理法——建設(shè)用地 考點(diǎn)6：中華人民共和國(guó)土地管理法附則 考點(diǎn)7：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法——總則

考點(diǎn)8：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地 考點(diǎn)9：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法——房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 考點(diǎn)10：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法——房地產(chǎn)交易 考點(diǎn)11：中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法-一附則 考點(diǎn)12：中華人民共和國(guó)物權(quán)法——總則 考點(diǎn)13：中華人民共和國(guó)物權(quán)法——所有權(quán) 考點(diǎn)14：中華人民共和國(guó)物權(quán)法——用益物權(quán) 考點(diǎn)15：中華人民共和國(guó)物權(quán)法——擔(dān)保物權(quán)

考點(diǎn)16：中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條件——土地的所有權(quán)和使用權(quán) 考點(diǎn)17：中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條件——土地利用總體規(guī)劃 考點(diǎn)18：中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條件——耕地保護(hù) 考點(diǎn)19：中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條件——建設(shè)用地 考點(diǎn)20：中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條件一一法律責(zé)任 考點(diǎn)21：中華人民共和國(guó)基本農(nóng)田保護(hù)條例——總則 第二章 相關(guān)法律法規(guī)

第三章 中共中央、國(guó)務(wù)院規(guī)范性文件 第五章 部門(mén)規(guī)章、規(guī)范性文件

第六章 最高人民法院、最高人民檢察院司法解釋及規(guī)定（第一部分 土地管理基礎(chǔ) 第1章 土地基礎(chǔ)知識(shí) 第2章 土地權(quán)利制度 第3章 土地管理概念 第4章 地籍管理

第5章 土地規(guī)劃管理

第6章 耕地保護(hù)與土地整理管理 第7章 農(nóng)用地轉(zhuǎn)用與征地管理 第8章 建設(shè)用地供應(yīng)管理 第9章 土地市場(chǎng)交易與監(jiān)管 第10章 地價(jià)管理

第11章 土地執(zhí)法監(jiān)察

第二部分 土地管理法規(guī)的詳細(xì)法律 第1章 法的基礎(chǔ)知識(shí)及《憲法》等 第2章 《土地管理法》

第3章 《城市房地產(chǎn)管理法》 第4章 《物權(quán)法》

第5章 《土地管理法實(shí)施條例》等

第6章 《土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《基本農(nóng)田保護(hù)條例》 第7章 《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》等

第8章 《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等 第9章 行政法及《反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法》

第10章 《國(guó)土資源行政復(fù)議規(guī)定》及土地權(quán)利制度等規(guī)章 第11章 《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等 第12章 其他土地部門(mén)規(guī)章、規(guī)范性文件 第13章 土地法規(guī)及相關(guān)法規(guī) 第14章 國(guó)務(wù)院規(guī)范性文件(一)第15章 國(guó)務(wù)院規(guī)范性文件(二)第16章 土地部門(mén)規(guī)章、規(guī)范性文件 第17章 2008年大綱新增部分法規(guī) 第18章 2009-2010年大綱新增法規(guī)

第三部分 《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》有關(guān)計(jì)算知識(shí)點(diǎn)和示例《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》有關(guān)計(jì)算知識(shí)點(diǎn)和示例）

第五篇：2009年土地估價(jià)師《土地管理基礎(chǔ)與法規(guī)》真題答案

一、判斷題(10題，題號(hào)1—10.共10分。請(qǐng)判斷下列各題說(shuō)法的正確或者誤，并將答題卡上相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的符號(hào)涂黑，認(rèn)為正確的涂“√”，認(rèn)為錯(cuò)誤均涂“×”。評(píng)分說(shuō)明：每題1分，判斷錯(cuò)誤不得分并倒扣1分，最多扣至判斷題總分為0)第1題：土地包括地下層、地表層以及地上空間。()【正確答案】：√

第2題：根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律，國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度。()【正確答案】：√

第3題：根據(jù)當(dāng)前法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定，我國(guó)商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等等類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地，都必須以招標(biāo)、拍賣(mài)或者掛牌方式出讓。()【正確答案】：√

第4題：土地登記以宗地為基本單元。兩個(gè)以上土地使用者共同使用一宗土地的，不能分別申請(qǐng)登記。()【正確答案】：×

第5題：農(nóng)村宅基地使用權(quán)屬于土地用益物權(quán)，所以使用宅基地的用益物權(quán)人對(duì)老基地依法享有占有、使用、收益和處分權(quán)利。()【正確答案】：×

第6題：《中共中央關(guān)于推進(jìn)農(nóng)村改革發(fā)展若干重大問(wèn)題的決定》中指出：對(duì)依法馭得的農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，必須通過(guò)統(tǒng)一有形的土地市場(chǎng)，以公開(kāi)規(guī)范的療式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。()【正確答案】：√

第7題：國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，70%上繳國(guó)家中央呀政，30%留給有關(guān)地方人民政府。()【正確答案】：×

第8題：執(zhí)業(yè)登記的土地估價(jià)師可依法從事對(duì)土地及其附著物、定著物的相關(guān)權(quán)劉、權(quán)益的價(jià)格或者價(jià)值進(jìn)行評(píng)測(cè)、判定、咨詢(xún)等土地估價(jià)活動(dòng)。()【正確答案】：√

第9題：集資、合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分，應(yīng)當(dāng)納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住旁建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理。()【正確答案】：√

第10題：張某2002年取得大專(zhuān)學(xué)歷，從事相關(guān)工作滿兩年后，于2005年考試通要獲得土地估價(jià)師資格，但因其他原因于2006年被取消土地估價(jià)師資格。按照主地估價(jià)師資格考試管理辦法，張某2009年可以重新報(bào)名參加土地估價(jià)師考試。()【正確答案】：×

二、單項(xiàng)選擇題(40題，題號(hào)11—50.共40分。每題有A、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中只有一個(gè)最符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說(shuō)明：每題1分，選錯(cuò)不得分，不倒扣分)第11題：土地總登記是按照()進(jìn)行的。

A.基準(zhǔn)地價(jià)區(qū)

B.土地利用總體規(guī)劃的允許建設(shè)區(qū)

C.行政轄區(qū) D.城市總體規(guī)劃的規(guī)劃區(qū) 【正確答案】：C 第12題：由于()的特性，對(duì)一塊土地的利用，常常同時(shí)產(chǎn)生兩個(gè)以上用途的競(jìng)爭(zhēng)，并可以從一種用途轉(zhuǎn)換到另一種用途。

A.土地經(jīng)濟(jì)供給稀缺性 B.土地用途多樣性

C.土地用途變更困難性 D.土地增值性

【正確答案】：B 第13題：建設(shè)用地的主要功能是()。

A.承載功能 B.區(qū)位功能 C.生產(chǎn)功能 D.增值功能 【正確答案】：A 第14題：土地管理的基礎(chǔ)是()。

A.地價(jià)管理 B.地籍管理

C.土地執(zhí)法監(jiān)察 D.土地用途管制 【正確答案】：B 第15題：按照全國(guó)開(kāi)展的第二次土地利用現(xiàn)狀調(diào)查采用的土地利用分類(lèi)，田坎戈指寬度>/2米(北方)或≥1米(南方)的地坎。其上一級(jí)分類(lèi)屬于()。

A.耕地 B.公共管理與公共服務(wù)用地

C.交通運(yùn)輸用地 D.其他用地 【正確答案】：D 第16題：2008年新修訂的《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》由投資強(qiáng)度、容積率建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比例、綠地率五項(xiàng)指標(biāo)構(gòu)成，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。

A.工業(yè)項(xiàng)目的建筑系數(shù)應(yīng)不低于30%

B.工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過(guò)工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%

C.可以在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造專(zhuān)家樓和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配耄設(shè)施

D.工業(yè)企業(yè)內(nèi)部綠地率最多不得超過(guò)20% 【正確答案】：C 第17題：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，無(wú)償取得劃撥土地使用權(quán)的土地使用者，因遷移、解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)或者其他原因而停止使用土援的，()應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回其劃撥土地使用權(quán)，并可依照本條例的規(guī)定予以出讓

A.市、縣人民政府

C.省人民政府

B.市、縣人民政府土地管理部門(mén)

D.國(guó)土資源部 【正確答案】：A 第18題：土地調(diào)查形成的成果不包括()。

A.數(shù)據(jù)成果 B.圖件成果

C.數(shù)據(jù)庫(kù)成果 D.權(quán)屬證明成果 【正確答案】：D 第19題：依據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)法》，國(guó)有企業(yè)改制涉及以土地使羽權(quán)折算為國(guó)有資本出資或者股份的，應(yīng)當(dāng)以()作為確定出資額或股份數(shù)額的依據(jù)。

A.資產(chǎn)賬面原值 B.評(píng)估確認(rèn)價(jià)格

C.資產(chǎn)賬面凈值 D.拍賣(mài)成交價(jià)格 【正確答案】：B 第20題：某建設(shè)項(xiàng)目占用城市建設(shè)用地區(qū)外的耕地50畝，向當(dāng)?shù)卣U納了耕

也開(kāi)墾費(fèi)，但因耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級(jí)政府部門(mén)協(xié)調(diào)將耕地開(kāi)墾費(fèi)轉(zhuǎn)交鄰縣

辛地代補(bǔ)耕地。按照耕地占補(bǔ)平衡制度的基本要求，()是補(bǔ)充耕地的責(zé)任

摯位。

A.建設(shè)項(xiàng)目單位 B.當(dāng)?shù)卣?/p>

C.接受開(kāi)墾費(fèi)的鄰縣政府 D.被占地農(nóng)民集體 【正確答案】：C 第21題：農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地，須由()批準(zhǔn)。

A.村民委員會(huì) B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

C.縣級(jí)土地主管部門(mén) D.縣級(jí)人民政府

【正確答案】：D 第22題：經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目占用基本農(nóng)田的，以出讓方式取得土地使習(xí)權(quán)，超過(guò)規(guī)定開(kāi)工日期一年以上未動(dòng)工建設(shè)，應(yīng)按規(guī)定繳納()。

A.土地補(bǔ)償費(fèi) B.土地荒蕪費(fèi) C.土地復(fù)墾費(fèi) D.土地閑置費(fèi) 【正確答案】：D 第23題：大中型水利水電工程建設(shè)的臨時(shí)用地，由()批準(zhǔn)。

A.所在地的村民委員會(huì) B.當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)人民政府

C.縣級(jí)以上人民政府土地主管部門(mén)D.工程批準(zhǔn)部門(mén) 【正確答案】：C 第24題：土地利用規(guī)劃是對(duì)一定區(qū)域內(nèi)的土地開(kāi)發(fā)、利用、整治、保護(hù)所作出的要體部署和安排。其作用不包括()。

A.控制作用 B.協(xié)調(diào)作用

C.分異作用 D.組織和監(jiān)督作用 【正確答案】：C 第25題：根據(jù)國(guó)發(fā)[2006]31號(hào)文件的有關(guān)精神，國(guó)家統(tǒng)一制定工業(yè)用地出讓最氐價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。這里的“工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)”是指()。

A.工業(yè)用地評(píng)估價(jià)不得低于的數(shù)值

B.工業(yè)用地出讓底價(jià)和成交價(jià)均不得低于的數(shù)值

C.工業(yè)用地出讓底價(jià)的實(shí)際數(shù)值

D.工業(yè)用地出讓成交價(jià)的實(shí)際數(shù)值 【正確答案】：B 第26題：依照《開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程》規(guī)定的開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用程度評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，土地開(kāi)發(fā)程度評(píng)價(jià)指標(biāo)不包括()。

A.土地供應(yīng)率 B.土地閑置率 C.土地建成率 D.土地開(kāi)發(fā)率 【正確答案】：B 第27題：全民所有的土地，土地所有權(quán)由()代表國(guó)家行使。

A.全國(guó)人民代表大會(huì) B.國(guó)土資源部

C.國(guó)務(wù)院 D.市級(jí)人民政府 【正確答案】：C 第28題：根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》，企業(yè)破產(chǎn)清算時(shí)，人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)時(shí)對(duì)債務(wù)人享有的債權(quán)稱(chēng)為()。

A.破產(chǎn)財(cái)產(chǎn) B.破產(chǎn)債權(quán) C.破產(chǎn)資產(chǎn) D.破產(chǎn)債務(wù) 【正確答案】：B 第29題：某企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓一宗房地產(chǎn)，其轉(zhuǎn)讓收入為5000萬(wàn)元，取得土地使用權(quán)所支付的金額、土地開(kāi)發(fā)成本費(fèi)用、建筑物的評(píng)估價(jià)格及其他有關(guān)扣除項(xiàng)目金額共計(jì)4000萬(wàn)元。依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》，該企業(yè)應(yīng)該繳納土地增值稅()。

A.300萬(wàn)元 B.400萬(wàn)元 C.500萬(wàn)元 D.600萬(wàn)元 【正確答案】：A 第30題：縣級(jí)土地利用總體規(guī)劃由()組織編制，其核心是確定和調(diào)整土地利用結(jié)構(gòu)和布局。

A.上一級(jí)人民政府 B.上一級(jí)土地行政管理部門(mén)

C.縣級(jí)人民政府 D.縣級(jí)土地行政管理部門(mén) 【正確答案】：C 第31題：國(guó)有企業(yè)改革涉及的劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)，在下列情形中，可不采取出讓方式處置的是()。

A.原國(guó)有企業(yè)出售 B.非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)

C.原國(guó)有企業(yè)破產(chǎn) D.國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè) 【正確答案】：D 第32題：土地利用總體規(guī)劃附圖不包括()。

A.規(guī)劃現(xiàn)狀圖 B.專(zhuān)題規(guī)劃圖

C.規(guī)劃分析圖 D.控制性詳細(xì)規(guī)劃圖 【正確答案】：D 第33題：關(guān)于耕地占補(bǔ)平衡中補(bǔ)充耕地?cái)?shù)量質(zhì)量按等級(jí)折算，要求()。

A.嚴(yán)格按照“占一補(bǔ)一”的原則補(bǔ)充耕地

B.按照質(zhì)量相等的原則補(bǔ)充耕地

C.補(bǔ)充高質(zhì)量耕地的可以減少補(bǔ)充數(shù)量

D.補(bǔ)充耕地質(zhì)量低于占用耕地的要按等折算增加補(bǔ)充面積 【正確答案】：D 第34題：某企業(yè)跨兩個(gè)縣用地，在進(jìn)行土地登記時(shí)應(yīng)該()。

A.在所涉及土地面積比例較大的縣級(jí)人民政府辦理土地登記

B.報(bào)土地所跨區(qū)域各縣級(jí)人民政府分別辦理土地登記

C.報(bào)上級(jí)市人民政府進(jìn)行登記

D.報(bào)省國(guó)土資源廳登記 【正確答案】：B 第35題：農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的依據(jù)是()。

A.土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用計(jì)劃

B.土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃、建設(shè)用地供應(yīng)政策

C.土地利用總體規(guī)劃、土地利用計(jì)劃、建設(shè)用地供應(yīng)政策

D.建設(shè)用地供應(yīng)政策、城市規(guī)劃、土地利用計(jì)劃 【正確答案】：C 第36題：對(duì)土地的構(gòu)成要素、地理位置與投入產(chǎn)出關(guān)系等的調(diào)查，屬于()。

A.地籍調(diào)查 B.土地條件調(diào)查

C.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 D.土地市場(chǎng)因素調(diào)查 【正確答案】：B 第37題：在招投標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)人與招標(biāo)人串通投示，損害招標(biāo)人、其他投標(biāo)人或國(guó)家集體公民合法利益，情節(jié)嚴(yán)重的，按擾亂市秀秩序罪，處()年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。

A.三 B.五 C.二 D.一 【正確答案】：A 第38題：城市的控制性詳細(xì)規(guī)劃，一般由()批準(zhǔn)。

A.該市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) B.該市人民政府

C.該市城市規(guī)劃行政主管部門(mén) D.該市上級(jí)人民政府 【正確答案】：B 第39題：甲村李某有一子一女，承包本村農(nóng)地5畝，承包期內(nèi)舉家搬遷至鎮(zhèn)政府所在地的小城鎮(zhèn)居住，但仍保留農(nóng)業(yè)戶(hù)口。兩年后其女出嫁到乙村，但乙村并未增加該女的承包地。依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》，下列()做法是正確的。

A.甲村應(yīng)該收回李某的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.甲村應(yīng)該調(diào)減李某的承包地?cái)?shù)量

C.甲村應(yīng)該保留李某的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，并允許其自愿流轉(zhuǎn)

D.甲村應(yīng)該保留李某的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不允許其流轉(zhuǎn) 【正確答案】：C 第40題：下列占用耕地的情形中，不免征耕地占用稅的是()。

A.專(zhuān)用鐵路建設(shè) B.新建部隊(duì)軍事設(shè)施

C.新建學(xué)校 D.機(jī)場(chǎng)停機(jī)坪建設(shè) 【正確答案】：A 第41題：城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃以及鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的編制，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃，并與()相銜接。

A.土地利用總體規(guī)劃 B.土地利用總體規(guī)劃大綱

C.土地利用專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃 D.建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃

【正確答案】：A 第42題：根據(jù)《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》，在有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于()。

A.出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70%

B.出讓地塊所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)

C.經(jīng)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修訂后的宗地價(jià)格

D.征地區(qū)片綜合地價(jià) 【正確答案】：A 第43題：國(guó)土資源部發(fā)布的《關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)》提出了被征地農(nóng)民的安置途徑，其中不包括()。

A.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安置 B.重新?lián)駱I(yè)安置

C.入股分紅安置 D.征后留地安置 【正確答案】：D 第44題：土地使用權(quán)抵押權(quán)的合法憑證是()。

A.土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū) B.國(guó)有土地使用證

C.集體土地使用證 D.集體土地所有證 【正確答案】：A 第45題：地籍按表現(xiàn)形式可分為()。

A.初始地籍、日常地籍 B.常規(guī)地籍、數(shù)字地籍

C.城鎮(zhèn)地籍、農(nóng)村地籍 D.稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍 【正確答案】：B 第46題：市、縣人民政府確定工業(yè)用地出讓價(jià)格時(shí)，必須執(zhí)行《全國(guó)工業(yè)用地吐讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，以下情況正確的是()。

A.在工業(yè)用地出讓前，可以不進(jìn)行土地估價(jià)，直接根據(jù)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)確定出讓底價(jià)

B.在土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的工業(yè)項(xiàng)目，且自行完成前期開(kāi)發(fā)的，可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的90%執(zhí)行

C.在使用未列入耕地后備資源的未利用地建設(shè)工業(yè)項(xiàng)目的，可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的80%執(zhí)行

D.對(duì)各省確定的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)且用地集約的工業(yè)項(xiàng)目，在確定土地出讓底價(jià)時(shí)可按不低于所在地土地等別相對(duì)應(yīng)的最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的700%執(zhí)行

【正確答案】：D 第47題：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式不包括土地使用權(quán)(.)。

A.出售 B.交換 C.出租 D.贈(zèng)與 【正確答案】：C 第48題：土地執(zhí)法監(jiān)察的對(duì)象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的人，但不包括()。

A.土地管理者 B.土地所有者 C.土地使用者 D.土地研究者 【正確答案】：D 第49題：目前國(guó)土資源管理部門(mén)已經(jīng)發(fā)布實(shí)施與土地估價(jià)及土地評(píng)價(jià)有關(guān)的國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)主要有()。

A.《城鎮(zhèn)土地分等規(guī)程》、《農(nóng)用地分等規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地定級(jí)規(guī)程》、《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》、《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》、《建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程》

B.《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》、《農(nóng)用地分等規(guī)程》、《農(nóng)用地定級(jí)規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》、《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》、《建設(shè)用地節(jié)約集 約利用評(píng)價(jià)規(guī)程》

C.《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》、《農(nóng)用地分等定級(jí)規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》、《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》、《建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程》

D.《城鎮(zhèn)土地分等定級(jí)規(guī)程》、《農(nóng)用地分等定級(jí)估價(jià)規(guī)程》、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》、《建設(shè)用地節(jié)約集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程》

【正確答案】：B 第50題：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，()有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

A.被轉(zhuǎn)讓宗地的鄰宗土地使用者 B.市、縣人民政府

C.國(guó)土資源管理部門(mén) D.土地收購(gòu)儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)

【正確答案】：B

三、多項(xiàng)選擇題(15題，題號(hào)51一65，共30分。每題有A、B、C、D、E五個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有兩個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母余黑。評(píng)分說(shuō)明：每題2分)第51題：依照《開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用潛力測(cè)算內(nèi)容具體包括()等。

A.人口潛力 B.擴(kuò)展?jié)摿?C.結(jié)構(gòu)潛力 D.強(qiáng)度潛力 E.管理潛力 【正確答案】：BCDE 第52題：根據(jù)國(guó)土資源部頒布的《全國(guó)土地利用現(xiàn)狀分類(lèi)》規(guī)定，下列用地屬于其他林地的是()。

A.未成林地 B.跡地 C.灌木林地 D.有林地 E.苗圃 【正確答案】：ABE 第53題：土地市場(chǎng)的主要特點(diǎn)可以概括為()。

A.交易實(shí)體的非移動(dòng)性 B.土地市場(chǎng)的區(qū)域性

C.土地市場(chǎng)的壟斷性 D.流通方式的單一性

E.土地價(jià)格不斷上漲 【正確答案】：ABC 第54題：《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)因()等原因而終止。

A.土地使用權(quán)抵押 B.土地滅失

C.土地使用權(quán)出租 D.提前收回

E.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓 【正確答案】：BDE 第55題：市、縣國(guó)土資源行政主管部門(mén)受理在集體所有未利用地上單獨(dú)選址的建設(shè)項(xiàng)目用地申請(qǐng)時(shí)，要編制()。

A.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案 B.補(bǔ)充耕地方案

C.征收土地方案 D.供地方案

E.建設(shè)項(xiàng)目用地呈報(bào)說(shuō)明書(shū) 【正確答案】：ABE 第56題：國(guó)有土地上的房屋抵押時(shí)，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。目前，對(duì)這一條款有明確規(guī)定的法律法規(guī)有()。

A.擔(dān)保法

B.城市房地產(chǎn)管理法

C.城鄉(xiāng)規(guī)劃法

D.確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定

E.城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 【正確答案】：AB 第57題：征收集體土地實(shí)行國(guó)務(wù)院和省級(jí)人民政府兩級(jí)審批制度。在以下情形中，應(yīng)由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)的情形有()。

A.征收基本農(nóng)田5畝

B.征收基本農(nóng)田以外的耕地45公頃

C.征收?qǐng)@地600畝

D.征收集體建設(shè)用地45公頃

E.征收未利用土地50公頃 【正確答案】：AB 第58題：國(guó)家規(guī)定的土地利用計(jì)劃中包括的主要計(jì)劃指標(biāo)包括()。

A.新增建設(shè)用地計(jì)劃指標(biāo) B.土地開(kāi)發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo)

C.征收土地計(jì)劃指標(biāo) D.耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)

E.收購(gòu)儲(chǔ)備計(jì)劃指標(biāo) 【正確答案】：ABD 第59題：非法占用耕地造成耕地大量毀壞，以非法占用耕地罪定罪處罰，處五每以下有期徒刑或者拘役。按照司法解釋?zhuān)韵虑闆r中，屬于耕地大量毀壞范疇削有()。

A.毀壞基本農(nóng)田5.5畝 B.毀壞基本農(nóng)田以外的耕地1公頃

C.毀壞基本農(nóng)田4.5畝 D.毀壞一般農(nóng)田5畝

E.毀壞菜地4畝 【正確答案】：AB 第60題：我國(guó)當(dāng)前國(guó)有土地使用權(quán)出讓的主要方式有()。

A.協(xié)議 B.招標(biāo) C.拍賣(mài) D.掛牌

E.授權(quán)經(jīng)營(yíng)

【正確答案】：ABCD 第61題：依據(jù)國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定，下列情形中，主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依職權(quán)組織聽(tīng)證的有()。

A.修改基準(zhǔn)地價(jià)

B.編制或修改土地利用總體規(guī)劃

C.制定征地區(qū)片綜合地價(jià)

D.擬定擬征地項(xiàng)目的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案

E.擬定非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用基本農(nóng)田方案 【正確答案】：ABC 第62題：.建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見(jiàn)是有關(guān)部門(mén)審批()的必備文件。

A.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 B.核準(zhǔn)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

C.征地手續(xù) D.供地手續(xù)

E.出讓土地

【正確答案】：AB 第63題：土地登記原始資料包括()。

A.地籍圖 B.宗地平面布局圖

C.地籍調(diào)查表 D.土地登記申請(qǐng)書(shū)

E.土地權(quán)屬來(lái)源文件 【正確答案】：ACDE 第64題：城市基準(zhǔn)地價(jià)常見(jiàn)的表現(xiàn)形式有()。

A.級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià) B.區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)

C.路線價(jià) D.區(qū)片綜合地價(jià)

E.市場(chǎng)監(jiān)測(cè)地價(jià) 【正確答案】：ABC 第65題：現(xiàn)行的工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)下面所列的()具有直接限制乍用。

A.工業(yè)用地拍賣(mài)出讓底價(jià) B.工業(yè)用地抵押價(jià)格

C.收回劃撥工業(yè)用地的補(bǔ)償價(jià)格 D.工業(yè)用地租賃價(jià)格

E.工業(yè)用地的監(jiān)測(cè)點(diǎn)評(píng)估價(jià)格 【正確答案】：AD

四、情景分析題(3題，內(nèi)含10小題，題號(hào)66—75，共20分。每小題有k、B、C、D四個(gè)備選項(xiàng)，其中至少有一個(gè)符合題意，請(qǐng)選擇并將答題卡相同題號(hào)對(duì)應(yīng)的字母涂黑。評(píng)分說(shuō)明：每小題2分)

(一)甲企業(yè)因拓展業(yè)務(wù)需要，向政府租賃一塊開(kāi)發(fā)成熟的國(guó)有建設(shè)用地建廣房，租期20年。支付土地租金后，由于經(jīng)營(yíng)困難，并沒(méi)完成合同約定的開(kāi)發(fā)亳設(shè)，僅在其上建造了一棟辦公樓。2年后，甲企業(yè)將辦公樓抵押給銀行，并將土地轉(zhuǎn)租給乙企業(yè)。

請(qǐng)就上述內(nèi)容，回答6673小題的問(wèn)題。

第71題：根據(jù)有關(guān)規(guī)定，如果企業(yè)甲提供的成本資料、收入憑證、費(fèi)用憑證殘缺不全，則應(yīng)當(dāng)按照()方式核定征收土地增值稅。

A.參照與其開(kāi)發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)土地增值稅稅負(fù)情況，按不低于預(yù)征率的征收率核定征收土地增值稅

B.參照與其開(kāi)發(fā)時(shí)間和性質(zhì)相近的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負(fù)情況，按不低于預(yù)征率的征收率核定征收土地增值稅

C.參照與其開(kāi)發(fā)規(guī)模和收入水平相近的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負(fù)情況，按最低征收率核定征收土地增值稅

D.參照與其開(kāi)發(fā)時(shí)間和性質(zhì)相近的當(dāng)?shù)仄髽I(yè)的土地增值稅稅負(fù)情況，按平均征收率核定征收土地增值稅

【正確答案】：A 第72題：如果以一期項(xiàng)目為清算單位，企業(yè)開(kāi)發(fā)收入核算數(shù)值為()萬(wàn)元。

A.17100 B.18000 C.32300 D.34000 【正確答案】：A 第73題：如果以一期項(xiàng)目為清算單位，則根據(jù)甲企業(yè)提供的材料，應(yīng)扣除的成本項(xiàng)目包括()。

A.5000平方米土地購(gòu)置費(fèi)、9500平方米建筑成本及相關(guān)稅費(fèi)、9500平方米精裝費(fèi)用

B.10000平方米土地購(gòu)置費(fèi)、10000平方米建筑成本及相關(guān)稅費(fèi)、10000平方米精裝費(fèi)用

C.10000平方米土地購(gòu)置費(fèi)、10000平方米建筑成本及相關(guān)稅費(fèi)

D.5000平方米土地購(gòu)置費(fèi)、10000平方米建筑成本及相關(guān)稅費(fèi)、9500平方米精裝費(fèi)用 【正確答案】：D

(三)某縣2008年新增建設(shè)用地占用耕地面積400公頃，其中65公頃屬于違法占地。在審批的用地項(xiàng)目中，既涉及建造一處高爾夫球場(chǎng)，也有以租代征建設(shè)以石油為原料的化肥廠一座。同時(shí)，由于對(duì)土地補(bǔ)償問(wèn)題和污染問(wèn)題沒(méi)有得到很好的解決，導(dǎo)致集體上訪。

請(qǐng)就上述內(nèi)容，回答74-75小題的問(wèn)題。

第74題：根據(jù)該縣違法占地情況，可對(duì)縣級(jí)政府主要領(lǐng)導(dǎo)和其他負(fù)有責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)最高給予()處分。

A.警告或者記過(guò) B.記大過(guò)或者降級(jí)

C.撤職 D.批評(píng) 【正確答案】：C 第75題：依據(jù)審批的兩宗地已經(jīng)違反了土地管理的有關(guān)規(guī)定，對(duì)有關(guān)責(zé)任人給予了記大過(guò)處分。其主要原因是由于()o

A.對(duì)國(guó)務(wù)院明確禁止供地的項(xiàng)目提供建設(shè)用地

B.批準(zhǔn)以“以租代征”方式擅自占用農(nóng)用地進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)

C.在土地供應(yīng)過(guò)程中嚴(yán)重違法，致使國(guó)家利益遭受損失

D.對(duì)違反土地管理規(guī)定行為隱瞞不報(bào)、壓案不查 【正確答案】：AB