第一篇：南京建筑工程律師,建筑工程施工合同糾紛訴訟時(shí)效

徐義明律師整理提供

南京建筑工程律師,建筑工程施工合同糾紛訴訟時(shí)效

房地產(chǎn)行業(yè)的熱度一直不減，與房地產(chǎn)息息相關(guān)的建設(shè)工程施工合同糾紛也是數(shù)不勝數(shù)，眾多建設(shè)工程施工合同的簽訂難免會(huì)產(chǎn)生一些合同糾紛，然而有些當(dāng)事人因?yàn)橘O誤了訴訟時(shí)機(jī)因而造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，下面南京建筑工程糾紛律師徐義明就為大家簡(jiǎn)單介紹建筑建設(shè)工程施工合同糾紛訴訟時(shí)效的問題。

一、什么是訴訟時(shí)效

訴訟時(shí)效又稱消滅時(shí)效，是指對(duì)在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利的權(quán)利人，使其喪失在訴訟中的勝訴權(quán)的法律制度。

根據(jù)訴訟當(dāng)事人要求確認(rèn)或要求返還的請(qǐng)求的不同，時(shí)效分為確認(rèn)時(shí)效和返還時(shí)效。

二、相關(guān)法律依據(jù)

《民法通則》第135條：“向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外”。

《民法通則》第136條：“下列的訴訟時(shí)效期間為一年：

《民法通則》第137條：“訴訟時(shí)效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時(shí)起計(jì)算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)。有特殊情況的，人民法院可以延長(zhǎng)訴訟時(shí)效期間”。

三、工期涉及訴訟時(shí)效的相關(guān)問題

1、工期為工程開工至竣工的期間。

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工程開工，分為計(jì)劃開工日期(指合同約定的開工日期)和實(shí)際開工日期(指工程符合開工條件，承包人提請(qǐng)開工報(bào)告，發(fā)包人下達(dá)的開工通知或開工令載明的開工日期。由于符合開工條件主要指發(fā)包人已獲得主管部門的施工許可證，故，實(shí)際開工日期通常會(huì)比合同約定的開工日期晚。)

工程竣工，是指工程合同約定的承包范圍由施工圖紙所載明的工程內(nèi)容已經(jīng)完工，竣工也有計(jì)劃竣工日期和實(shí)際竣工日期的區(qū)別，合同計(jì)劃開工日期順延，計(jì)劃竣工日期相應(yīng)順延。

2、在施工過程中承包人要求工期順延，或施工合同約定有形象進(jìn)度節(jié)點(diǎn)工期的，發(fā)包人主張節(jié)點(diǎn)工期延遲，訴訟時(shí)效為當(dāng)事人提出工期順延或工期遲延簽證申請(qǐng)后二年，如工期爭(zhēng)議涉及工程質(zhì)量缺陷的，訴訟時(shí)效為質(zhì)量缺陷鑒定出具意見后二年。

3、工程竣工后，發(fā)包人主張承包人逾期竣工，訴訟時(shí)效為工程實(shí)際竣工之日后二年，如合同約定發(fā)包人提出逾期竣工主張有除斥期間的，除斥期限屆滿喪失時(shí)效。

四、工程款糾紛案件有關(guān)確認(rèn)時(shí)效和返還時(shí)效的特殊性

工程價(jià)款糾紛涉及確認(rèn)時(shí)效和返還時(shí)效的特殊性。

1、承包人主張預(yù)付款、進(jìn)度款，其訴訟時(shí)效為按合同約定的支付期限提出付款要求后二年。

2、承包人主張工程結(jié)算款，其訴訟時(shí)效自工程通過工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收、承包人提交竣工結(jié)算報(bào)告后二年，為發(fā)包人工程價(jià)款的確認(rèn)時(shí)效，如工程價(jià)款結(jié)算已經(jīng)確定，自確認(rèn)之日后二年為承包人的返還時(shí)效，如承包人送出工程價(jià)款結(jié)算報(bào)告，發(fā)包人在二年未確認(rèn)結(jié)算款，承包人的返還時(shí)效最長(zhǎng)為4年。

3、承包人主張簽證、索賠增加的工程款，訴訟時(shí)效為提交簽證、索賠資料后二年;如合同約定除斥期間的，除斥期間屆滿，當(dāng)事人喪失時(shí)效。

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建設(shè)工程施工合同糾紛訴訟時(shí)效問題如上所述，值得注意的是建設(shè)工程施工合同不同部分問題的訴訟時(shí)效也有所區(qū)別，所以發(fā)生糾紛后要及時(shí)提起訴訟，不要認(rèn)為訴訟時(shí)間夠長(zhǎng)就拖延時(shí)間，如果情況有變難免過了訴訟時(shí)效，到時(shí)只能自己承擔(dān)不利后果。更多法律知識(shí)歡迎咨詢南京徐義明律師。

第二篇：建筑工程施工合同糾紛 答辯狀

建筑工程施工合同糾紛 答辯狀

發(fā)布日期：2011-07-17作者：劉琦律師

2010年1月處理的一個(gè)建筑工程施工合同糾紛二審案件，我們作為被上訴人（一答辯狀

答辯人：南京××公司

住所地：南京市××區(qū)××街××號(hào)

答辯人因江蘇××公司對(duì)施工合同糾紛一案所提上訴，提交答辯意見如下：

一、一審認(rèn)定包括質(zhì)保金在內(nèi)的全部工程款支付條件業(yè)已成就，符合合同約定，具有事實(shí)和法律依據(jù)。

雙方于2008年7月9日簽訂的補(bǔ)充協(xié)議

（二）明確約定“該項(xiàng)工程全部完工并驗(yàn)收合格，乙方把所有原材料的質(zhì)保書、合格證、檢測(cè)報(bào)告提供給甲方后一星期內(nèi)付至總價(jià)的80%，其余付款條件及其他所有條款和未盡事宜按2008年5月5日簽訂合同及2008年5月26日簽訂的補(bǔ)充協(xié)議履行”，其中的“該項(xiàng)工程”系指鋼結(jié)構(gòu)制作安裝工程。上訴人與答辯人所簽的三份合同和補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容構(gòu)成雙方的建設(shè)工程施工合同，文本中出現(xiàn)的“該項(xiàng)工程”的含義是統(tǒng)一的、明確的，這一用語(yǔ)如無特別說明應(yīng)指合同標(biāo)的，即上訴人分包給被上訴人的鋼結(jié)構(gòu)制作安裝工程。上訴人將“該項(xiàng)工程”理解為物流配送中心全部工程，沒有事實(shí)和法律依據(jù)。

“該項(xiàng)工程全部完工并驗(yàn)收合格”中的驗(yàn)收系指上訴人對(duì)該項(xiàng)工程的內(nèi)部驗(yàn)收，而不是相關(guān)行政主管部門的竣工驗(yàn)收。作為物流配送中心全部工程的一項(xiàng)子工程，只能在全部工程完工后才能進(jìn)行相關(guān)行政主管部門的竣工驗(yàn)收，而答辯人對(duì)全部工程的進(jìn)度完全無法掌控，更何況分包合同只能約定分包工程的竣工驗(yàn)收，而不能對(duì)全部工程的竣工驗(yàn)收做出約定。事實(shí)上，直至一審?fù)?，物流配送中心全部工程仍未完工，更談不上竣工?yàn)收，如果將“驗(yàn)收合格”理解為相關(guān)行政主管部門的竣工驗(yàn)收，對(duì)答辯人是極不公平的。補(bǔ)充協(xié)議

（二）第三條規(guī)定“乙方必須在2008年8月7日前全部完工并驗(yàn)收合格”，協(xié)議簽訂于2008年7月9日，當(dāng)時(shí)雙方都很清楚物流配送中心全部工程不可能在2008年8月7日前完工并進(jìn)行竣工驗(yàn)收，如果將“驗(yàn)收合格”理解為相關(guān)行政主管部門的竣工驗(yàn)收，則該條款實(shí)際無法履行。雙方簽署該協(xié)議的目的是為了積極履行，只有將“驗(yàn)收合格”理解為上訴人對(duì)該項(xiàng)工程的內(nèi)部驗(yàn)收才符合雙方真實(shí)意思和合同目的。

二、一審對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整有法律和事實(shí)依據(jù)，符合公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則。補(bǔ)充協(xié)議

（二）中約定每滯后一天罰款十萬(wàn)元違約金，延期違約金不限額。該違約金與合同總價(jià)相比，明顯過高，而被上訴人一直未能提交證據(jù)證明其因延期完工所遭受損失?！逗贤ā返谝话僖皇臈l第二款規(guī)定“約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少”?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問題的解釋

（二）》第二十九條規(guī)定“當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適審原告）的委托代理人參加庭審，以下是提交法庭的答辯狀。

當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的‘過分高于造成的損失’”。根據(jù)上述規(guī)定，法院有權(quán)對(duì)過分高于造成的損失的違約金予以適當(dāng)減少。

特別需要指出的是，被上訴人逾期四天完工是在施工過程中遭遇極端天氣，屬不可抗力，按照合同法第一百一十七條的規(guī)定，可部分或者全部免除責(zé)任。

一審法院綜合各種因素對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整，符合公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則。

綜上，答辯人認(rèn)為上訴理由沒有法律和事實(shí)依據(jù)，請(qǐng)求法院依法駁回上訴，維持原判。

此致

南京市中級(jí)人民法院

答辯人：南京××公司2010年×月×日

第三篇：建筑工程施工合同糾紛案例

建筑工程施工合同糾紛的一個(gè)案例分析

來源：作者：劉義日期：10-01-07

2005年6月10日，上海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡(jiǎn)稱A公司）與浙江某建筑工程公司(B公司)簽訂《建設(shè)工程施工合同》，合同中約定:由B公司作為施工總承包單位由A公司投資開發(fā)的某賓館工程項(xiàng)目，承包范圍是地下二層和地上24層的土建、采暖、給排水等工程項(xiàng)目，其中，玻璃幕墻專業(yè)工程由A公司直接發(fā)包，工期自2005年6月26日至2006年12月30日，工程款按工程進(jìn)度支付。同時(shí)約定，由B公司履行對(duì)玻璃幕墻專業(yè)工程項(xiàng)目的施工配合義務(wù)，由A公司按玻璃幕墻專業(yè)工程項(xiàng)目竣工結(jié)算價(jià)款的3%向B公司支付總包管理費(fèi)。

原告臺(tái)興公司訴稱，2005年3月4日中僑公司發(fā)布了施工招標(biāo)文件一套，對(duì)其開發(fā)的“新天地、中僑綠城”項(xiàng)目Ⅲ期工程進(jìn)行招標(biāo)。臺(tái)興公司按照要求，參與了公開招標(biāo)，并提交了投標(biāo)文件一套。經(jīng)中僑公司和評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)后，于2005年4月22日向臺(tái)興公司發(fā)出中標(biāo)通知書，確認(rèn)臺(tái)興公司為“新天地、中僑綠城”項(xiàng)目Ⅲ期Ⅲ標(biāo)段中標(biāo)人，承包范圍為“新天地、中僑綠城”項(xiàng)目Ⅲ期Ⅲ標(biāo)段施工圖范圍內(nèi)的土建、水電安裝等內(nèi)容，中標(biāo)工期為394日歷天，承包方式為中標(biāo)費(fèi)率加變更簽證，中標(biāo)造價(jià)為土建中標(biāo)費(fèi)率28.59%、安裝中標(biāo)費(fèi)率160.37%。臺(tái)興公司中標(biāo)后，中僑公司以在招標(biāo)以前已經(jīng)簽訂合同為由沒有與臺(tái)興公司按照中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件、施工招標(biāo)文件確定的內(nèi)容簽訂書面合同。此后，臺(tái)興公司按照中僑公司的要求按期完成了工程施工內(nèi)容，并經(jīng)中僑公司驗(yàn)收后交付使用。工程驗(yàn)收后，臺(tái)興公司即以中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件和施工招標(biāo)文件確定的合同內(nèi)容以及施工簽證等工程資料要求中僑公司進(jìn)行決算，中僑公司提出應(yīng)當(dāng)按照2005年3月1日和2005年4月5日簽訂的建設(shè)工程承包合同書進(jìn)行決算。臺(tái)興公司認(rèn)為，建設(shè)工程承包合同書是不符合法律規(guī)定的無效合同，不能作為確定工程價(jià)款的依據(jù)。同時(shí)臺(tái)興公司按照中標(biāo)通知書、投標(biāo)文件和施工招標(biāo)文件確定的內(nèi)容以及施工變更、簽證和工程資料進(jìn)行了工程價(jià)款決算，并向中僑公司提交了決算書，但中僑公司置之不理，一直不按要求支付剩余工程款。截止2006年6月5日，中僑公司僅支付部分工程款，另以兩輛汽車抵工程款8萬(wàn)元，剩余工程款至今分文未付。為此訴至法院，要求：

1、依法確認(rèn)原、被告雙方2005年3月1日簽訂的“新天地、中僑綠城”39號(hào)、42號(hào)、47號(hào)《建設(shè)工程承包合同書》無效;

2、依法確認(rèn)原、被告雙方2005年3月1日簽訂的“新天地、中僑綠城”52號(hào)、53號(hào)樓《建設(shè)工程承包合同書》無效;

3、依法確認(rèn)原、被告雙方2005年4月5日簽訂的“新天地、中僑綠城”66號(hào)樓《建設(shè)工程承包合同書》無效;

4、依法判令被告按照《中標(biāo)通知書》、《投標(biāo)文件》和《施工招標(biāo)文件》確定的合同內(nèi)容及施工變更、簽證和工程資料進(jìn)行工程價(jià)款決算;

5、依法判令被告支付剩余工程款296萬(wàn)元(暫估價(jià)，最終以鑒定結(jié)論為準(zhǔn));

6、本案訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等全部費(fèi)用由被告承擔(dān)。被告中僑公司辯稱，1、臺(tái)興公司訴狀中所稱三份施工合同，是在雙方?jīng)]有進(jìn)行招投標(biāo)以前所簽訂的，在施工過程中，雙方辦理了招投標(biāo)手續(xù)，雙方?jīng)]有根據(jù)中標(biāo)通知書簽訂備案合同，所簽這份合同是雙方唯一的工程施工合同，雙方的決算應(yīng)當(dāng)以這三份合同為依據(jù)。

2、按照合同，中僑公司已經(jīng)和臺(tái)興公司進(jìn)行了結(jié)算、決算，并支付了全部的工程款。

3、66號(hào)

樓雙方?jīng)]有進(jìn)行結(jié)算，按照中僑公司的結(jié)算，臺(tái)興公司欠中僑公司部分工程款。

4、工程款中有一部分是臺(tái)興公司已簽字認(rèn)可付給其他單位的材料款和分包款等。綜上，臺(tái)興公司的訴

求缺乏事實(shí)依據(jù)和法律根據(jù)，應(yīng)予駁回。

為支持其訴訟主張，原告臺(tái)興公司向法庭出示如下證據(jù)：

第一組：證據(jù)

1、中僑公司“新天地、中僑綠城”項(xiàng)目Ⅲ期工程施工招標(biāo)文件，證明 “新天地、中僑綠城” 項(xiàng)目Ⅲ期是通過公開招標(biāo)方式進(jìn)行發(fā)包的，Ⅲ期Ⅲ標(biāo)段由39號(hào)、42號(hào)、47號(hào)、52號(hào)、53號(hào)、66號(hào)樓組成，承包方式為中標(biāo)費(fèi)率加變更簽證。證據(jù)

2、臺(tái)興公司“新天地、中僑綠城” 項(xiàng)目Ⅲ期工程投標(biāo)文件，證明“新天地、中僑綠城”項(xiàng)目Ⅲ期Ⅲ標(biāo)段工程結(jié)構(gòu)為磚混七層，臺(tái)興公司投標(biāo)的承包方式為中標(biāo)費(fèi)率加變更簽證，綜合費(fèi)率最終報(bào)價(jià)為土建28.57%、安裝160.37%，臺(tái)興公司投標(biāo)的工期為394日歷天。證據(jù)

3、中標(biāo)通知書內(nèi)頁(yè)“建設(shè)工程中標(biāo)內(nèi)容及條件”，證明臺(tái)興公司為“新天地、中僑綠城” 項(xiàng)目Ⅲ期Ⅲ標(biāo)段工程的中標(biāo)人，中標(biāo)內(nèi)容為土建、水電安裝。承包方式為中標(biāo)費(fèi)率加變更簽證，中標(biāo)造價(jià)為土

建28.57%，安裝160.37%，工期為394日歷天。

第二組：證據(jù)1、2005年3月1日簽訂的“新天地、中僑綠城”39號(hào)、42號(hào)、47號(hào)樓建設(shè)工程承包合同書。證據(jù)2、2005年3月1日簽訂的“新天地、中僑綠城”52號(hào)、53號(hào)樓建設(shè)工程承包合同書。證據(jù)3、2005年4月5日的“新天地、中僑綠城”66號(hào)樓建設(shè)工程承包合同書。以上證據(jù)證明上述合同書在承包方式、工程價(jià)款和工期等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容上與中標(biāo)通知書和招標(biāo)投標(biāo)文件相違背。補(bǔ)充說明：三份建設(shè)工程承包合同是在招投標(biāo)以前簽訂的。第三組：證據(jù)

1、“新天地、中僑綠城”39號(hào)、42號(hào)、47號(hào)樓施工圖紙一套。證據(jù)

2、“新天地、中僑綠城”52號(hào)、53號(hào)樓施工圖紙一套。證據(jù)

3、“新天地、中僑綠城”66號(hào)樓施工圖紙一套。以上證據(jù)證明“新天地、中僑綠城” 項(xiàng)目Ⅲ期Ⅲ標(biāo)段工程的施工依據(jù)和

施工內(nèi)容。

第四組：證據(jù)

1、“新天地、中僑綠城”39號(hào)樓竣工驗(yàn)收資料一套。證據(jù)

2、“新天地、中僑綠城”42號(hào)竣工驗(yàn)收資料一套。證據(jù)

3、“新天地、中僑綠城”47號(hào)樓竣工驗(yàn)收資料一套。證據(jù)

4、“新天地、中僑綠城”52號(hào)樓竣工驗(yàn)收資料一套。證據(jù)

5、“新天地、中僑綠城”53號(hào)樓竣工驗(yàn)收資料一套。證據(jù)

6、“新天地、中僑綠城”66號(hào)樓竣工驗(yàn)收資料一套。以上證據(jù)證明：“新天地、中僑綠城” 項(xiàng)目Ⅲ期Ⅲ標(biāo)段39號(hào)、42號(hào)、47號(hào)、52號(hào)、53號(hào)、66號(hào)樓的實(shí)際施工情況，Ⅲ期Ⅲ標(biāo)段工程均已通過竣工驗(yàn)收。

第五組：證據(jù)1、2006年7月6日“新天地、中僑綠城” 項(xiàng)目Ⅲ期Ⅲ標(biāo)段工程決算書一份，證明臺(tái)興公司按照《中標(biāo)通知書》、《投標(biāo)文件》、《施工招標(biāo)文件》確定的合同內(nèi)容及施工圖紙、施工變更、簽證和工程資料進(jìn)行決算，該工程總造價(jià)為9575829.33元。證據(jù)2、2007年1月24日中國(guó)建設(shè)銀行進(jìn)帳單一份，證明中僑公司間為2007年1月24日。針對(duì)上述證據(jù)中僑公司質(zhì)證認(rèn)為：對(duì)第一、二組證據(jù)，其中招投標(biāo)的文件、材料及計(jì)算方式?jīng)]有異議，對(duì)原告的證明問題和方向有異議，原告與被告在招投標(biāo)以前只簽訂了一份工程承包合同，原、被告雙方對(duì)招投標(biāo)以前簽定合同是認(rèn)可的，招投標(biāo)以后沒有在簽訂中標(biāo)備案合同。雙方應(yīng)當(dāng)以招投標(biāo)以前簽訂的合同作為結(jié)算、決算的依據(jù)。對(duì)第三組、第四組證據(jù)沒有異議。對(duì)第五組證據(jù)，這是臺(tái)興公司單方出具的，沒有中僑公司的簽字，中僑公司不認(rèn)可。

為支持其辯解意見，被告中僑公司當(dāng)庭出示如下證據(jù)：

第一組：雙方簽訂三份建設(shè)工程施工合同，雙方的結(jié)算、決算應(yīng)當(dāng)以這三份合同為依據(jù)。第二組：雙方對(duì)39號(hào)、42號(hào)、47號(hào)、52號(hào)、53號(hào)樓的結(jié)算和決算表，說明雙方最后按照約定進(jìn)行了結(jié)算、決算。第三組：66號(hào)樓的付款情況，證明我們按時(shí)、按結(jié)點(diǎn)支付原告工

程款。第四組：財(cái)務(wù)付款明細(xì)帳11頁(yè)，附付款憑證。

對(duì)上述被告中僑公司出示的證據(jù)，原告臺(tái)興公司質(zhì)證認(rèn)為：

對(duì)第一組證據(jù)，這三份合同的內(nèi)容與中標(biāo)通知書所確定的工程承包方式、工程造價(jià)、期限等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容是相違背的，不能作為雙方?jīng)Q算的依據(jù)，三份合同是無效的。對(duì)第二組證據(jù)，對(duì)39、42、47號(hào)樓的工程決算編制本身有異議，工程決算編制的建設(shè)單位沒有公章，施工單位沒有項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的簽名。建筑工程決算書是一整套的，而這只是一個(gè)封面。39、42、47號(hào)決算依據(jù)的建設(shè)工程承包合同是無效的，因此該決算也是無效的。對(duì)52號(hào)、53號(hào)樓的編制的真實(shí)性有異議，該份證據(jù)當(dāng)中存在修改和涂改情況，修改和涂改的部分并沒有原告的簽章予以確認(rèn)。在該決算付款審批表中，簽字人于云超的身份無法證明，于云超不是52、53號(hào)樓的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，也不是原告的法定代表人。該份付款審批表中合同造價(jià)一欄空白沒有內(nèi)容，數(shù)額的依據(jù)也沒有。結(jié)算審批表中的總造價(jià)是依據(jù)無效的合同做出的，被告沒有提交39、42、47、52、53號(hào)樓的詳細(xì)決算資料，不能說明決算內(nèi)容的真實(shí)性。對(duì)第三組證據(jù)，對(duì)2005年11月15日、2005年10月19日、2005年9月1日、2005年8月4日4份付款審批表的真實(shí)性有異議，這4份審批表所加蓋不是原告的公章，而是工程科的印章，該印章沒有法律效力。對(duì)這一組的付款審批表證明的對(duì)象有異議，工程付款審批表不等同于工程造價(jià)決算書，不能證明雙方對(duì)66號(hào)樓已經(jīng)進(jìn)行了工程價(jià)款決算。工程付款審批表也不能證明被告實(shí)際支付的工程款。該組審批表中的工程結(jié)算款是依據(jù)無效的承包合同計(jì)算的，由于其依據(jù)無效，其本身也是沒有約束力的。對(duì)第四組證據(jù)，對(duì)代付招標(biāo)費(fèi)、工程揚(yáng)塵費(fèi)、代辦施工許可證費(fèi)用、代付維修費(fèi)等分?jǐn)傎M(fèi)用提出異議，對(duì)沒有轉(zhuǎn)帳憑證的付款部分不予認(rèn)可。

根據(jù)雙方當(dāng)事人舉證、質(zhì)證意見，本院確認(rèn)本案事實(shí)為：

2005年3月1日臺(tái)興公司與中僑公司簽訂建設(shè)工程承包合同書二份：一份為“新天地、中僑綠城”項(xiàng)目39、42、47號(hào)樓的承包合同，雙方約定，承包價(jià)為305萬(wàn)元，按建筑面積443元/平方米，有暖氣房增加20元/平方米，社?；鹩芍袃S公司代繳，從臺(tái)興公司工程款中扣除;付款方式為二層封頂后，中僑公司付給臺(tái)興公司合同價(jià)款的10%，四層封頂后，付合同價(jià)款的5%，主體封頂后，付合同價(jià)款的25%，內(nèi)部裝修四層完工后付合同價(jià)款的10%，達(dá)到初驗(yàn)合格后付總合同價(jià)款的25%，經(jīng)正式驗(yàn)收后，進(jìn)行竣工決算，中僑公司應(yīng)扣除總合同價(jià)款3%的保修金后付清總合同價(jià)款余額，保修金按國(guó)家有關(guān)規(guī)定退還，47號(hào)樓改為砼樁

增加1.5萬(wàn)元，在主體封頂后支付。

另一份合同為“新天地、中僑綠城”項(xiàng)目52、53號(hào)樓的承包合同，雙方約定，承包價(jià)為263萬(wàn)元，按建筑面積443元/平方米，有暖氣房增加20元/平方米，社?；鹩芍袃S公

司代繳，從臺(tái)興公司工程款中扣除;付款方式為臺(tái)興公司墊資四層封頂，中僑公司付給臺(tái)興公司總工程款的15%，主體封頂后，付總工程款的25%，內(nèi)部裝修四層完工后付總工程款的10%，達(dá)到初驗(yàn)付總工程款的25%，交工后雙方進(jìn)行結(jié)算，中僑公司應(yīng)扣留3%的工程保修金

后付清全部工程余款，保修金按國(guó)家有關(guān)規(guī)定退還。

2005年4月5日臺(tái)興公司與中僑公司又簽訂建設(shè)工程承包合同書一份，承包內(nèi)容為“新天地、中僑綠城”項(xiàng)目66號(hào)樓施工圖中的土建、水、電、暖及說明和圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單所規(guī)定的建筑安裝工程及室外一層后圍欄。雙方約定，承包價(jià)為202.9萬(wàn)元，按建筑面積443元/平方米，有暖氣房增加20元/平方米，社?；鹩芍袃S公司代繳，從臺(tái)興公司工程款中扣除;付款方式為樁基完工后，中僑公司付給臺(tái)興公司合同價(jià)款的10%，一層封頂后，付合同價(jià)款的7%，四層封頂后，付合同價(jià)款的8%，主體封頂后，付合同價(jià)款的20%，內(nèi)部裝修四層完工后付合同價(jià)款的5%，達(dá)到初驗(yàn)合格后付總合同價(jià)款的25%，經(jīng)正式驗(yàn)收后，雙方進(jìn)行竣工決算，中僑公司應(yīng)扣除總合同價(jià)的3%保修金后付清總合同價(jià)款余

額，保修金按國(guó)家有關(guān)規(guī)定退還。

2005年3月4日中僑公司對(duì)“新天地、中僑綠城”項(xiàng)目Ⅲ期公開招標(biāo)，發(fā)布了施工招標(biāo)文件，載明本次招標(biāo)采用費(fèi)率招標(biāo)，具體填報(bào)詳見投標(biāo)書，本工程施工合同造價(jià)暫定為500元/平方米。臺(tái)興公司參與了投標(biāo)工作，并于2005年3月27日出具了投標(biāo)文件，施工范圍為“新天地、中僑綠城”項(xiàng)目Ⅲ期Ⅲ標(biāo)段(包括39、42、47、52、53、66號(hào)樓)，綜合費(fèi)率最終報(bào)價(jià)為:土建28.59%、安裝160.37%。2005年4月22日中僑公司向臺(tái)興公司發(fā)出中標(biāo)通知書，載明：工程名稱為39、42、47、52、53、66號(hào)樓，承包方式為中標(biāo)費(fèi)率加變更簽證，招標(biāo)方式為邀請(qǐng)，中標(biāo)造價(jià)為土建28.59%、安裝160.37%。招標(biāo)后，雙方未再簽訂

建設(shè)工程承包合同。

工程完工后，雙方已于2006年12月分別對(duì)52、53號(hào)樓及39、42、47號(hào)樓合同內(nèi)容進(jìn)行決算。對(duì)52、53號(hào)樓雙方確認(rèn)工程總造價(jià)為263.324萬(wàn)元，臺(tái)興公司在決算付款審批表中蓋章確認(rèn)，其工作人員于云超在備注中寫明，52、53號(hào)樓97%以內(nèi)工程款已付清，2007年1月24日。對(duì)39、42、47號(hào)樓雙方確認(rèn)工程總造價(jià)為3067407.3元，臺(tái)興公司亦在決算付款審批表中蓋章確認(rèn)，其工作人員秦江鋒在備注中寫明，39、42、47號(hào)樓97%工程款已結(jié)

清，2007年1月24日。

對(duì)于66樓，雙方未進(jìn)行決算。在工程初驗(yàn)后的工程付款審批表中顯示：工程總造價(jià)為202.9萬(wàn)元，已付工程款為136萬(wàn)元，應(yīng)付款為152萬(wàn)元，本次付款為16萬(wàn)元，于2006年4月28日由楊留欣簽名，臺(tái)興公司蓋章，4月29日監(jiān)理公司蓋章簽名，總工程師于2006年5月22日簽名，注明已初驗(yàn)，同步資料齊全。自2006年4月29日起，中僑公司共支付66樓工程款及分?jǐn)傎M(fèi)用495559.76元，扣除保修金后尚欠工程款112570.24元未付。本院認(rèn)為，2005年3月1日、4月5日臺(tái)興公司與中僑公司簽訂三份建設(shè)工程承包合同書后，中僑公司又進(jìn)行了邀請(qǐng)招標(biāo)，并最終確定臺(tái)興公司中標(biāo)，但雙方并未按照中標(biāo)內(nèi)容簽訂新合同備案，雙方仍按原合同履行，現(xiàn)合同已履行完畢，其中3月1日簽訂的兩份合同雙方已決算完畢，雙方的決算意見是雙方當(dāng)事人對(duì)合同履行的最終意思表示，應(yīng)以此確認(rèn)雙方的權(quán)利、義務(wù)。本案中原告臺(tái)興公司要求確認(rèn)該三份合同無效，因合同已履行完畢，確認(rèn)合同效力已

無實(shí)際意義。對(duì)于原告臺(tái)興公司要求依據(jù)招、投標(biāo)文件進(jìn)行決算的意見，因招、投標(biāo)后雙方未按規(guī)定簽訂備案的中標(biāo)合同，不符合相關(guān)法律規(guī)定，且與雙方在施工過程中確定的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系不符，對(duì)該項(xiàng)主張依法不予支持。

對(duì)于39、42、47號(hào)樓的承包合同及52、53號(hào)樓的承包合同，雙方已進(jìn)行決算，臺(tái)興公司工作人員已在結(jié)算單中簽署意見，證明97%以內(nèi)工程款已付清，應(yīng)為雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，除保修費(fèi)外工程款已付清，保修費(fèi)應(yīng)待保修期滿后退還，因此原告臺(tái)興公司要求被告中僑公司支付該五棟樓工程款的請(qǐng)求缺乏事實(shí)依據(jù)，依法不予支持。對(duì)于66樓的承包合同，2006年4月28日的付款審批表中顯示，該工程總價(jià)款為202.9萬(wàn)元，中僑公司已付工程款為136萬(wàn)元，該表由雙方當(dāng)事人簽名蓋章，應(yīng)予采信。自2006年4月28日起中僑公司又支付66號(hào)樓工程款(包含代付材料款等)共計(jì)495559.76元，尚未付到合同約定的總價(jià)款的97%，未付部分被告中僑公司應(yīng)予支付。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百七十五條，最高人民法院《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十七條、第十八條及相關(guān)法律規(guī)定，判決如下：

一、被告中僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司給付原告臺(tái)興建筑安裝工程有限公司工程款

112570.24元整。

二、被告中僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自2006年5月26日起至判決書指定的給付之日止，按同期銀行貸款利率向原告臺(tái)興建筑安裝工程有限公司支付逾期付款違約金。

三、駁回原告臺(tái)興建筑安裝工程有限公司的其它訴訟請(qǐng)求。

以上款項(xiàng)于判決生效后十日內(nèi)付清，逾期給付按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二

百二十九條的規(guī)定辦理，即若逾期履行則加倍執(zhí)行遲延履行期間的債務(wù)利息。

本案訴訟費(fèi)30480元，由原告洛陽(yáng)臺(tái)興建筑安裝工程有限公司承擔(dān)27432元，由被告洛

陽(yáng)市中僑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)3048元。

如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于市中級(jí)人民法院。

律師點(diǎn)評(píng)：所謂招投標(biāo)，是指采購(gòu)人事先提出貨物、工程或者服務(wù)采購(gòu)的條件和要求，邀請(qǐng)投標(biāo)人參加投標(biāo)并按照規(guī)定程序從中選擇交易對(duì)象的一種市場(chǎng)交易行為。從整個(gè)過程來看，其包含招標(biāo)和投標(biāo)兩個(gè)基本相對(duì)應(yīng)的環(huán)節(jié)?！逗贤ā返谑龡l規(guī)定，“當(dāng)事人訂立合同，采取邀約、承諾方式。”第十四條規(guī)定，“要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：(一)內(nèi)容具體確定;(二)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束?！钡谑鍡l規(guī)定，“要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)?！钡诙粭l規(guī)定，“承諾是受要約人同意要約的意思表示?！备鶕?jù)對(duì)招投標(biāo)活動(dòng)整個(gè)過程和內(nèi)容進(jìn)行分析，我們可以知道，發(fā)布招標(biāo)公告或者發(fā)出招標(biāo)邀請(qǐng)以及相關(guān)的發(fā)出招標(biāo)文件給有意向的投標(biāo)人，屬于邀約邀請(qǐng)，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人的要求編制投標(biāo)文件對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)，即為合同法規(guī)定的邀約，也就是投標(biāo)人，對(duì)工程項(xiàng)目的造價(jià)施工措施等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容提出自己的條件，希望招標(biāo)人能夠予以接受作出承諾使合同成立。招標(biāo)單位通過對(duì)所有投標(biāo)單

位所提交的標(biāo)書，按照既定的評(píng)標(biāo)規(guī)則進(jìn)行評(píng)審后，選出最能符合要求的投標(biāo)單位作為合同的相對(duì)人及工程項(xiàng)目非承包人向其發(fā)出中標(biāo)通知書，中標(biāo)通知書即為合同法規(guī)定的承諾。中

標(biāo)通知書到達(dá)相應(yīng)的投標(biāo)人后及發(fā)生訂立合同的效力。

實(shí)踐中，工程招投標(biāo)完成后，一般施工(承包)單位和建設(shè)單位一般會(huì)依據(jù)招投標(biāo)文件簽訂一份《建設(shè)工程施工合同》(一般為政府主管部門制定的示范文本)。在這些施工合同的“協(xié)議書中”會(huì)有一條列舉組成合同的文件即：

1、本合同協(xié)議書;

2、中標(biāo)通知書(或定標(biāo)書);

3、投標(biāo)書及其附件;

4、招標(biāo)書;

5、本合同條款;

6、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及其有關(guān)技術(shù)文件;

7、圖紙;

8、工程量和設(shè)備材料清單;

9、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書;

10、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件;

11、現(xiàn)場(chǎng)工程師有關(guān)通知及工程會(huì)議紀(jì)要;

12、工程進(jìn)行過程中的有關(guān)信件、數(shù)據(jù)電文(電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件)。從《建設(shè)工程施工合同》自身?xiàng)l款內(nèi)容可以看出，招投標(biāo)的過程其實(shí)就是一個(gè)合同的談判過程，在雙方對(duì)提出條件進(jìn)行修正后達(dá)成一致，招標(biāo)人向投標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，當(dāng)中標(biāo)通知書到達(dá)投標(biāo)人時(shí)，雙方的合同即行成立。如果雙方?jīng)]有對(duì)生效的時(shí)間作出明確的約定，這時(shí)合同也已經(jīng)生效，對(duì)雙方具有約束力。之所以現(xiàn)實(shí)操作過程中發(fā)承包雙方在完成招投標(biāo)后還根據(jù)《招投標(biāo)法》的規(guī)定再行簽訂一份承包合同書的行為，是與我國(guó)的建設(shè)工程市場(chǎng)管理現(xiàn)狀有關(guān)的。主管部門為了備案時(shí)的方便往往要求，建設(shè)單位在備案時(shí)提交的備案合同為其編制的所謂示范文本，隨沒有規(guī)定為強(qiáng)制使用，但是現(xiàn)實(shí)是不使用所謂的示范文本，一般辦不成備案。甚至在現(xiàn)實(shí)中為履行合同承包單位提交的履約保函也要求使用所謂的示范文本并且要求備案同時(shí)拒絕接受對(duì)示范文本條款的修改。通過分析香港一些大型工程咨詢公司編制的工程施工合同，我們可以看出，其最終的“建設(shè)工程施工合同”就是整個(gè)招投標(biāo)過程中所有文件的歸集并裝訂成冊(cè)，并沒有內(nèi)地這種再行簽訂一個(gè)文本(即名稱為建設(shè)工程施工合同)。而他們歸集的文件一般也就是我們現(xiàn)在使用的示范文本中所列舉的合同組成文件內(nèi)容。既然合同的組成文件已經(jīng)反映了雙方的權(quán)利義務(wù)，沒有必要在簽訂一個(gè)所謂的“書面合同”。《招投標(biāo)法》第四十六條“招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十日內(nèi)，按照招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。招標(biāo)人和中標(biāo)人不得再行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議?！钡囊?guī)定其實(shí)是一條沒

有實(shí)際意義的規(guī)定，或者說是為有關(guān)主管部門擴(kuò)大行政權(quán)力創(chuàng)造借口的規(guī)定。

通過上述分析，我們認(rèn)為，原被告雙方之間存在兩份合同。在沒有相應(yīng)證據(jù)證明存在無效的情況下(有關(guān)法律法規(guī)僅規(guī)定，給予行政處罰的情形，并不能因此否定合同的效力，除非相關(guān)條款明確規(guī)定合同無效。)，這兩份合同都是有效的合同。因此，本案的焦點(diǎn)是，具體應(yīng)按照那一份合同結(jié)算并支付工程款?按照合同法原理，后簽訂的合同對(duì)先簽訂的合同有有不同約定的一般以后簽訂的合同為準(zhǔn)，除非雙方在合同中對(duì)合同效力的先后有明確約定。正常情況下，雙方應(yīng)該按照招投標(biāo)過程中形成的合同條款履行合同進(jìn)行結(jié)算。從案件證據(jù)證明的事實(shí)來看，雙方已經(jīng)對(duì)其中的五棟樓按照簽訂的“建設(shè)工程施工合同”進(jìn)行了結(jié)算并支付完畢工程款(保修金還沒有到支付時(shí)間)，說明雙方在實(shí)際履行時(shí)，又以實(shí)際的履行合同的行為改變的合同適用效力的先后順序。也就是說，雙方實(shí)際的意思表示是按照“建設(shè)工程施工合同”來進(jìn)行結(jié)算。

法院在判決理由中，規(guī)避對(duì)“建設(shè)工程施工合同”的效力進(jìn)行認(rèn)定，本人認(rèn)為并無說服力。合同履行完畢是一個(gè)法律層面問題，合同是否有效是另一個(gè)法律問題。原告在訴訟請(qǐng)求中明確要求認(rèn)定合同無效，法院應(yīng)對(duì)合同的效力進(jìn)行審查認(rèn)定，即使雙方當(dāng)事人均沒有對(duì)合同效力提出異議，法院也應(yīng)依據(jù)職權(quán)對(duì)合同的效力進(jìn)行審查，因?yàn)楹贤ЯΦ挠袩o決定著判決的法律依據(jù)。即使最終的實(shí)際結(jié)果對(duì)當(dāng)事人來講是沒有區(qū)別的，但作為依據(jù)以及理由應(yīng)具有說服力。另外，雙方在完成招投標(biāo)后沒有簽訂所謂的備案合同并不是認(rèn)定雙方應(yīng)依照哪一個(gè)約定進(jìn)行結(jié)算的理由。雖然沒有簽訂備案合同不符合法律規(guī)定，但并不能否定合同的效力，最多只是牽涉到行政處罰的問題。關(guān)鍵的問題是探究雙方在簽訂兩份合同后，雙方真實(shí)的意思是要按照哪一份合同的約定來確定雙方的權(quán)利義務(wù)。因此真正的有效判決理由應(yīng)該是，雙方在實(shí)際履行時(shí)，以實(shí)際行為改變了招投標(biāo)條款中約定的條件，仍按照“建設(shè)工程施工合同”約定的結(jié)算條件進(jìn)行結(jié)算。

第四篇：沈陽(yáng)建筑律師劉政偉談建筑工程合同糾紛怎么解決

建筑工程合同糾紛怎么解決?沈陽(yáng)建筑工程律師劉政偉為您親情解答建筑工程合同糾紛怎么解決，為您的利益做最大的保障，下面我們就來具體 了解一下建筑工程合同糾紛怎么解決吧!

1.招標(biāo)文件、合同文本及附件，其他各種簽約(備忘錄、修正案等)，業(yè)主認(rèn)可的工程實(shí)施計(jì)劃，各種工程圖紙(包括圖紙修改指令)，技術(shù)規(guī)范等;承包商的報(bào)價(jià)文件，包括各種工程預(yù)算和其他作為報(bào)價(jià)依據(jù)的資料，如環(huán)境調(diào)查資料、標(biāo)前會(huì)議和澄清會(huì)議資料等。

2.來往信件(書信、電子郵件等)。如業(yè)主的變更指令，各種認(rèn)可信、通知，對(duì)承包商問題的答復(fù)信等。這里注意，商討性的和意向性的信件通常不能 作為變更指令或合同變更文件。

在合同實(shí)施過程中，承包商對(duì)業(yè)主和工程師的口頭指令、傳真件、電子郵件等和對(duì)工程問題的處理意見要及時(shí)索取書面證據(jù)。來信的信封也要封存，信封 上的郵戳記載著發(fā)信和收信的準(zhǔn)確日期，起證明作用。

3.各種會(huì)議紀(jì)要。在標(biāo)前會(huì)議和決標(biāo)前的澄清會(huì)議上，業(yè)主對(duì)承包商問題的書面答復(fù)，或雙方簽署的會(huì)談紀(jì)要;在合同實(shí)施過程中，業(yè)主、工程師和各 承包商定期會(huì)商，研究實(shí)際情況，作出決議或決定。它們可作為合同的補(bǔ)充。但會(huì)談紀(jì)要須經(jīng)各方簽署才有法律效力。

4.施工進(jìn)度計(jì)劃和實(shí)際施工進(jìn)度記錄。包括總進(jìn)度計(jì)劃，開工后業(yè)主的工程師批準(zhǔn)的詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃、每月進(jìn)度修改計(jì)劃、實(shí)際施工進(jìn)度記錄、月進(jìn)度 報(bào)表等。這不僅是工程的施工順序、各工序的持續(xù)時(shí)間，還包括勞動(dòng)力、管理人員、施工機(jī)械設(shè)備、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施的安排計(jì)劃和實(shí)際情況，材料的采購(gòu)定貨、運(yùn)輸、使用計(jì)劃和實(shí)際情況等。

5.施工現(xiàn)場(chǎng)的工程文件，如施工記錄、施工備忘錄、施工日?qǐng)?bào)、工長(zhǎng)和檢查員的工作日記、監(jiān)理工程師填寫的施工記錄和各種簽證等。它們應(yīng)能全面反 映工程施工中的各種情況，如勞動(dòng)力數(shù)量與分布、設(shè)備數(shù)量與使用情況、進(jìn)度、質(zhì)量、特殊情況及處理。各種工程統(tǒng)計(jì)資料，如周報(bào)、旬報(bào)、月報(bào)。這些 報(bào)表通常包括本期中以及至本期末的工程實(shí)際和計(jì)劃進(jìn)度對(duì)比、實(shí)際和計(jì)劃成本對(duì)比和質(zhì)量分析報(bào)告、合同履行。情況評(píng)價(jià)等。

6.工程照片。如表示工程進(jìn)度的照片、隱蔽工程覆蓋前的照片、業(yè)主責(zé)任造成返工和工程損壞的照片等。

7.氣象報(bào)告。如果遇到惡劣的天氣，應(yīng)作記錄，并請(qǐng)工程師簽證。

8.工程中各種檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告。工程水文地質(zhì)勘探報(bào)告、土質(zhì)分析報(bào)告、文物和化石的發(fā)現(xiàn)記錄、地質(zhì)承載力試驗(yàn)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn) 收?qǐng)?bào)告、材料試驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備開箱驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，它們能證明工程質(zhì)量。

9.工地的交接記錄(應(yīng)注明交接日期，場(chǎng)地平整情況，水、電、路情況等)，圖紙和各種資料交接記錄。工程中送停電、送停水、道路開通和封閉的記 錄和證明，它應(yīng)有工程師簽證。

合同雙方在工程過程中各種文件和資料的交接都應(yīng)有一定的手續(xù)，要有專門的記錄，防止在交接中出現(xiàn)漏洞和說不清楚的情況。

10.建筑材料和設(shè)備的采購(gòu)、訂貨、運(yùn)輸、進(jìn)場(chǎng)，使用方面的記錄、憑證和報(bào)表等。

11.市場(chǎng)行。情資料，包括市場(chǎng)價(jià)格、官方的物價(jià)指數(shù)、工資指數(shù)、中央銀行的外匯比率等公布材料。

12.各種會(huì)計(jì)核算資料。包括：工資單、工資報(bào)表、工程款帳單，各種收付款原始憑證，總分類帳、管理費(fèi)用報(bào)表，工程成本報(bào)表等。

13.符合國(guó)家法律要求的其它證據(jù)材料和規(guī)范性政策文件。

劉政偉主任對(duì)建筑工程合同糾紛怎么解決的講解就到此結(jié)束了，如果您還有什么不明白的地方可以隨時(shí)咨詢劉政偉律師。

第五篇：鄭州建筑工程材料買賣合同糾紛律師

【基本案情】

2010年5月10日,被告城建公司與鄭州XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了XX縣XX鎮(zhèn)怡家園住宅小區(qū)的建設(shè)工程施工合同,被告耿占國(guó)掛靠在城建公司施工了6、8、9、10、11、12號(hào)樓土建、裝飾、水暖、電器等工程,在施工過程中,被告耿占國(guó)從原告處購(gòu)買多種型號(hào),價(jià)值人民幣561,351.00元工程用磚,但未向原告支付貨款,被告耿占國(guó)于2011年6月10日給原告出具561,351.00元磚款欠條,且在欠條中注明：“此款在開發(fā)商撥付材料款到我公司帳戶后,同意城建從我材料款中扣除,此磚款為怡家園小區(qū)6、8、9、10、11、12號(hào)樓用磚?！焙蠼?jīng)原告多次催要,二被告未能給付貨款,故原告訴至法院。要求二被告給付拖欠的貨款人民幣561,351.00元,并承擔(dān)訴訟費(fèi)用。

【法院判決】

原、被告間的買賣合同是雙方真實(shí)意思表示,沒有違反法律、法規(guī)的禁止性規(guī)定,是一份對(duì)雙方均具有法律約束力的有效合同,合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守誠(chéng)實(shí)守信的原則,履行各自的義務(wù),原告已經(jīng)交付貨物,被告理應(yīng)支付貨款,長(zhǎng)期拖欠貨款系違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。從施工合同補(bǔ)充協(xié)議、62份磚的入庫(kù)單、被告耿占國(guó)向原告出具的欠條中載明的內(nèi)容,足以證明被告耿占國(guó)掛靠在城建公司，且以被掛靠人城建公司的名義進(jìn)行施工。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問題的意見》第四十三條、第五十二條的規(guī)定，掛靠人耿占國(guó)與被掛靠人城建公司為本案共同被告，因掛靠施工經(jīng)營(yíng)的最終受益都是歸于掛靠人，因此掛靠人耿占國(guó)應(yīng)對(duì)原告承擔(dān)直接責(zé)任，對(duì)掛靠人不能清償?shù)牟糠?，由被掛靠人城建公司承?dān)連帶責(zé)任。故對(duì)原告的訴訟請(qǐng)求本院予以支持。對(duì)被告城建公司否認(rèn)掛靠關(guān)系成立的辯解理由不予支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十四條第一款、《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告耿占國(guó)于本判決生效后十五日內(nèi)向原告姜其敏支付貨款人民幣561,351.00元。

二、被告城建設(shè)公司對(duì)被告耿占國(guó)不能清償?shù)牟糠殖袚?dān)連帶責(zé)任。

【鄒超律師評(píng)析】

掛靠方與第三人間的有關(guān)工程材料的買賣合同糾紛一般是因掛靠方為自己的利益而與第三人間進(jìn)行的民事法律行為所產(chǎn)生的。對(duì)此法院的審判實(shí)踐有兩種不同的處理方式：一是判令掛靠方獨(dú)自承擔(dān)民事責(zé)任，依據(jù)是掛靠方與第三人間的合同關(guān)系具有相對(duì)性；二是判令掛靠雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，依據(jù)是《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>若干問題的意見》第四十三條。在實(shí)踐中，這類糾紛如何處理，如何劃分掛靠的責(zé)任也是值得探討的。

第一種處理方式的觀點(diǎn)是，認(rèn)為合同只在當(dāng)事人雙方產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)關(guān)系，即通常所說的合同相對(duì)性原理。據(jù)此認(rèn)為在一般意見上購(gòu)銷合同只有購(gòu)銷雙方產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系，與合同外第三人無關(guān)。因此若掛靠方以自己的名義對(duì)外簽訂購(gòu)銷合同，權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當(dāng)由其本人承受，不應(yīng)當(dāng)溯及基礎(chǔ)的掛靠關(guān)系。第二種處理方式的觀點(diǎn)是，掛靠方以被掛靠方或者被掛靠方分支機(jī)構(gòu)的名義對(duì)外簽訂買賣合同，此時(shí)買賣合同的雙方主體是被掛靠方與第三人，被掛靠方對(duì)合同債務(wù)承擔(dān)民事責(zé)任應(yīng)屬當(dāng)然，但此時(shí)掛靠方才是合同的實(shí)際履行主體，也應(yīng)承擔(dān)合同之債。責(zé)令被掛靠言承擔(dān)合同債務(wù)的理論依據(jù)除掛靠方是形式上的合同主體之外，另因?yàn)楸粧炜糠綇膾炜恐腥〉昧藪炜坷?，掛靠方的買賣行為與被掛靠方為掛靠提供便利之間有因果關(guān)系，判令掛靠雙方當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任有利于保護(hù)善意第三人（出賣人）的合法權(quán)益。